Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educacin Universitaria

Fundacin Misin Sucre-Instituto Universitario de Tecnologa de Caripito
Aldea Universitaria Polica Municipal
PFG Construccin Civil
Estabilizacin de Suelos

INFORME DE VISITA A LA OBRA:

UNIDAD EDUCATIVA DE BRISAS DE LA CASCADA:

EL GIGANTE DE AMERICA
HUGO CHAVEZ FRIAS

Profesor:
Ing. Jorge Ziegler

Integrantes
Seila Acevedo S.
Ramn Guevara
Andreina Fermn
Jos Alejandro Campos

Maturn, Octubre 2014

C.I
25.661.041
10.300.900
19.708.109
12.791.814

I. DESCRIPCIN GENERAL DE LA OBRA:

LUGAR: BRISAS DE LA CASCADA, HATO ROCO, Perteneciente a la
comuna en construccin Hato del Roco.
EXTENSIN DEL TERRENO: APROXIMADAMENTE 1,080 HA.
USOS: Ser utilizada durante la maana como Unidad Educativa
Bsica; por la tarde, como Liceo y por la noche, como Universidad,
posibilitando el desarrollo de clases con la Misin Sucre.
CAPACIDAD: La capacidad de la edificacin es de unos 1.600
estudiantes en los diferentes turnos y niveles educativos.
COORDENADAS:
INGENIERO RESIDENTE: Jorge Ziegler. IVIM
INGENIERO INSPECTOR: Ral Paredes. IVIM
II. ANTECEDENTES:
Esta edificacin fue iniciada por F.E.D.E. atendiendo las normas
definidas por el Ministerio de Educacin. La misma fue paralizada
desde 2008. La obra inicialmente era una edificacin para atender
nios de preescolar, sin embargo, debido a la gran demanda de
matrcula de las comunidades circunvecinas a Brisas de la Cascada,
esta obra se redimension a una estructura de tres pisos.
Como parte de las polticas del Gobierno Revolucionario, esta obra
fue asumida por la Gobernacin del Estado Monagas en el mes de
junio, a travs del Instituto de la Vivienda del Estado Monagas (IVIM),
reinicindose con la meta de entregarse a la comunidad organizada el
05 de noviembre del 2014. A la fecha de la visita de inspeccin, se nos
inform que se haban trabajado 70 das continuos.
Una de las condiciones del reinicio de la obra, fue permitir la
participacin de la comunidad organizada. Para ello se han realizado
constantes reuniones con los integrantes del Poder Popular. Se
acord no involucrar en la obra a los Sindicatos y se estableci un

tabulador a travs del cual se genera una compensacin por las

actividades de construccin.
Quienes desarrollan las actividades, son integrantes tanto de la
comunidad educativa, como de la comunidad en general, organizada.
Para organizar las brigadas, se realiz un reconocimiento de
habilidades constructivas, distribuyendo las tareas de construccin en
equipos que funcionan simultneamente, salvo que alguna actividad
prele o impida el avance de otras.
Al recibir la obra, el IVIM reconoci que la obra en planos tena
unas dimensiones y la estructura fsica era mucho ms grande. A la
fecha de la visita, se carece de planos referenciales por lo que se lleg
al acuerdo con la comunidad, que al finalizar la obra, se entregaran a
la comunidad los planos acordes a la estructura construida. Esta
situacin de falta de planos, est permitiendo hacer ajustes a algunos
aspectos de la construccin. Debido a la falta de planos o a la
inconsistencia entre la obra fsica y los planos, en la marcha se ha
tenido que redimensionar y recalcular la obra.
III.

DESCRIPCIN DE LA CONSTRUCCIN:

Una edificacin de aproximadamente 24m. x 45m., todo ello

localizado en tres niveles de edificacin. (Pisos 1, 2, 3). En el entorno,
se construir una plaza cvica, un rea deportiva consistente en una
cancha de usos mltiples; camineras y churruatas, como reas verdes
y de esparcimiento. Se est considerando la posibilidad de instalar un
rea de juegos para nios en edad de preescolar.
Igualmente, se localiza en el exterior de la edificacin, el pozo de
aguas blancas, con su transformador, caseta de control y bomba
elctrica; pozo sptico y sumidero; tanquillas de servicio para aguas
servidas, aguas negras y aguas de lluvia.
Internamente, la edificacin cuenta con un total de 16 salones; 1
sala de computacin, 1 auditorio o saln de usos mltiples; 2
depsitos; 11 sanitarios, 05 oficinas administrativas; 01 rea para

laboratorio. Posee adems una escalera principal y una de servicio.

Un rea de comedor y un rea de cocina.
1) INFRAESTRUCTURA:
La edificacin posee una estructura construida con acero
estructural tipo prticos de 120 x 60 mm y 160 x 40 mm, conformada
por una estructura central y dos mdulos independientes, paralelos a
la estructura principal.
Con base en la normativa antissmica que establece que cuando
una estructura tiene ms de 20 25 mts., deben separarse debido a la
condicin ssmica de la zona y dado el alto nivel fretico del lugar;
igualmente porque son estructuras de dimensiones diferentes que por
norma no deben construirse como una estructura completa. Esta
separacin evita que ante un movimiento ssmico, las fuerzas
actuantes carguen el peso de la estructura, evitando el
desplazamiento total.
Internamente, se colocan juntas que aseguran la continuidad de
pisos y techo, evitando as accidentes de los usuarios de la
edificacin. Se ha tenido especial cuidado no colocar estas juntas en
la zona de los baos, para evitar accidentes o para evitar que las
instalaciones sanitarias sufran algn deterioro.

2) CERRAMIENTOS DE LA EDIFICACIN:
Para los cerramientos de la estructura, se utilizaron bloques de
tricote, siendo su caracterstica de "OBRA LIMPIA".
Al momento de realizarse la visita, las paredes se encontraban con
material de construccin adherido; -segn explic el profesor
-Ingeniero Jorge Ziegler-, sucede que por el tiempo de paralizada la
obra, se adhiri a las paredes material de construccin que en esta
nueva etapa ser removido en el interior y exterior de la edificacin
con productos qumicos, apoyndose con compresores.
Adems de los bloques de
tricote, para los cerramientos se
utiliz bloques de ventilacin
colocados en la parte alta de cada
pared,
aprovechando
as
la
ventilacin y la luz natural. (Durante
la
visita,
se
percibi
una
temperatura ambiente fresca, a
pesar del calor que haca en el
exterior del edificio).
En el piso 3, a la altura de una de las escaleras y cercano a los
baos, se colocaron igualmente bloques de ventilacin y se dej una
escotilla que ser protegida con un ventanal corredizo. En la misma se
colocar una escalera colgante que servir de acceso al techo,
permitiendo as realizar cualquier trabajo de reparacin o de
mantenimiento.
Para acceder a cada piso, la edificacin cuenta con escaleras de
servicio de dos tramos, con un rellano o descanso intermedio y
baranda de proteccin y pasamanos.

VENTANAS:
Todos los salones poseen ventanas (visor) que cumplen con las
normas de F.E.D.E. para este tipo de edificaciones, las mismas estn
protegidas con ventanas corredizas de vinilo y rejas construidas con
cabillas estriadas, de acuerdo a las normativas del Plan Misin
Vivienda Venezuela.
Segn explicacin del Ing. Ziegler, se
incumple con la normativa COVENIN que
orienta la colocacin de protectores de cabilla
cuadrada lisa, sin embargo fue una solucin
ante la falta de este material en el mercado
local y debido a que en la obra se contaba con
una cantidad suficiente de cabillas estriadas
en la obra. Las mismas estn consideradas
ms seguras.
Se est aplicando a las cabillas un recubrimiento para evitar algn
accidente con los usuarios. Este cambio constructivo fue consultado
con la comunidad beneficiaria: comunidad organizada y comunidad
educativa. Las ventanas contarn en su parte alta con una lmina
policarbonada de color gris, para proteger la edificacin del sol.

PUERTAS:
De igual manera que las ventanas, todas las puertas cumplen con
las normativas de F.E.D.E. Salvo la puerta del auditorio y las puertas

de salida de emergencia, todas las puertas

tienen dos ALAS de acero inoxidable,
recubiertas con pintura anticorrosiva y pintura
especial para tal fin. Una de las puertas ser
fija y la otra con una bisagra permitiendo as
el acceso hacia dentro de cada saln. La
puerta mvil, de 0.80 mts, posee una
ventanilla o visor, que servir de comunicador
entre las personas fuera del saln y dentro del
saln, sin interrumpir las actividades escolares.
Durante la visita se constat que las puertas estn siendo pintadas
por las brigadas de trabajo conformadas por la comunidad organizada.
Luego de pintadas, se les colocar el vidrio.
Las puertas poseen cerraduras con manilla. En el caso de las
puertas de emergencia, se est considerando cambiar las cerraduras
a una barra de seguridad que abra la puerta empujada de adentro
hacia afuera, con una barra de sujecin o antipnico, con una
cerradura antipnico.
CERRAMIENTOS DEL TERRENO:
El terreno est totalmente cercado por una pared de
aproximadamente 1 mt de altura, culminando el cerramiento con una
malla de cicln.
Para el acceso la estructura cuenta tres accesos:
Un portn principal peatonal, conectado a la edificacin a travs de
un pasillo techado.
En un costado de la edificacin tiene un portn para el acceso los
vehculos al estacionamiento.
Un estacionamiento privado para el personal administrativo con
portn de acceso directo hacia el comedor, unida a la estructura por

medio de una rampa para carretillas a fin de surtir provisiones y

otros al comedor de la edificacin.
La pared de la cerca perimetral est pintada con una pintura
preparada de manera especial con un fondo alcalino preparado a base
de cal, sal, jabn azul y el zumo de unas plantas.

PISOS:
Los pisos de la edificacin son de
granito.
Este material para pisos es
costoso (alto precio) y conlleva un trabajo
ms complejo, debido a que luego de
colocados los flejes y el granito, se debe
pasar una mquina pulidora al piso, la
cual compacta y a la vez decanta el

granito excedente hasta que se llega de nuevo al nivel de los flejes.

Durante este procedimiento se utiliza una pulidora y abundante agua.
La pulitura produce una especie de baba que luego de culminado el
trabajo, es retirada con otros mecanismos de limpieza.
Al finalizar este procedimiento, se pasa una mquina pulidora que
permite que el piso quede en condiciones de uso y mantenimiento. Un
piso de granito a pesar del procedimiento de instalacin es duradero.
Se considera que con buen mantenimiento estos pisos pueden durar
hasta 5 aos sin ninguna reparacin.
TECHOS Y ENTREPISOS:
Los techos y entrepisos son de Losacero, los cuales permiten
soportar el peso de los pisos, as como funcionar como techo raso.
Los techos de cada piso tendrn un acabado con pintura especial que
asegura calidad y buena vista a la construccin.
El techo superior de la edificacin
se proteger con manto asfltico.
Para su mantenimiento se ha
previsto la colocacin de una
compuerta con una escalera que
permita el mantenimiento del techo.

Para ocultar los accesorios de aguas

blancas, negras y electricidad que
queden visibles en los techos, se utilizar
Plafon.
En los baos est previsto utilizar
plafn asegurando as un ambiente
fresco y para ocultar "las Telas de Araa"

INSTALACIONES SANITARIAS:
La edificacin cuenta con un total de 11 baos, ubicados en el
primero y tercer piso. Los mismos sern utilizados por personal
administrativo, estudiantes y visitantes. En la planta baja, uno de los
baos est diseado para ser utilizado por personas con movilidad
reducida. Los baos poseen urinarios, lavamanos y cermica en las
paredes. En el piso 2 se carece de baos y sanitarios, siendo esta la
caracterstica encontrada en la obra, al momento de ser reanudada
por la Gobernacin del Estado Monagas, a travs del IVIM.
Adems de las instalaciones sanitarias en los baos, la edificacin
contar con instalaciones para el servicio de las reas de lavado de
mopas, instalaciones de lavado de platos e instalaciones de cocina.
AGUAS NEGRAS:
La edificacin posee bajantes e instalaciones adecuadas para la
red de recoleccin de aguas negras y aguas servidas. Cada piso
posee las instalaciones procedentes de baos y del comedor. Los
bajantes salen paralelos a las columnas de acero y caen a las
Tanquillas de servicio. Para ocultarlos o disimularlos, se estn
colocando en cada piso columnas falsas con el fin de minimizar
riesgos con los estudiantes o usuarios de la edificacin.
Las tuberas responden a la normativa 4044-198: Instalaciones
sanitarias en edificaciones.

Debido a que en el sector no existe red de cloacas, se han

construido a unos 30 mts. aproximados del bao del rea de preescolar un pozo sptico y un sumidero. El pozo sptico de
aproximadamente 2.80 mts. de dimetro x 3 mts. de profundidad.
Este pozo sptico funcionar como trampa-grasa y al decantar los
materiales que reciba, permitir que pasen al sptico ms limpios.
Tanto el sptico como el sumidero cuentan con tubera de ventilacin y
compuerta de servicio para futuras limpiezas con los equipos
necesario.
Estas dos estructuras permitirn una mayor durabilidad del sistema
de captacin de los desechos slidos y lquidos.
AGUAS BLANCAS:
La edificacin cuenta con un
sistema de aguas blancas surtido
desde un pozo perforado, de
aproximadamente 120 mts. de
profundidad. El pozo cuenta con una
instalacin elctrica de 220w. y un
trasformador
que
permitir
el
funcionamiento independiente de la
bomba elctrica.

El
suministro
se
realiza a travs de una
bomba que impulsa el red
de agua hacia un tanque
areo con capacidad para
5.000 lts. de agua,
colocado
encima
del
techo del tercer piso de la
edificacin. Desde ste,
se surte hacia toda la edificacin a travs de una red de distribucin
por tuberas de 3/4" para hacer el servicio de distribucin interna a
travs de tuberas de 1/2".
Los tubos de aguas blancas estn colocados a lo largo de las
columnas de acero de las esquinas,
siendo protegidas con columnas
falsas o con plafon, para disimular los
detalles as como para evitar
dificultades de manipulacin por
parte de los usuarios de la
edificacin. Al momento de la visita
se observ que falta por construir la
cerca de proteccin de la bomba de agua.
AGUAS DE LLUVIA:
La edificacin cuenta con un sistema de aguas de lluvia con
bajantes desde el nivel terraza hasta la planta baja. La tubera est
embonada y empotrada dentro de las aceras, desde donde se
incorporarn al sistema de drenaje de cunetas para luego drenar en el
asfaltado.
INSTALACIONES ELECTRICAS.

Al momento de la visita se conoci que

se est comenzando con las instalaciones
elctricas. La brekera principal contendr de
26 a 28 circuitos, con breaker de 30 Amp.; 2
de 40 amp., 1 de 30 y 1 de 20. Para la
alimentacin externa e interna, est
pendiente la instalacin de un banco de
transformadores. Para proteger el sistema elctrico de la edificacin,
debe contar con una barra de aterramiento Cooper que funcione como
pararrayos, al momento de construir la losa de piso. Esta situacin no
se previ al momento de construir la losa, por lo que ser necesario
subsanar esta situacin.
Est previsto que se subsanar colocando los pararrayos o barras
de aterramiento Cooper en las Tanquillas de servicio que se estn
construyendo, de manera que ante cualquier descarga elctrica
absorba la energa evitando as que pase a los equipos de
computacin o de enfriamiento.
En el caso de la bomba de agua, se coloc una barra desde el
transformador hasta la tanquilla de servicio.
ILUMINACIN DE INTERIORES:
En general, toda la edificacin cuenta con iluminacin natural,
gracias a los bloques de ventilacin, as como a los ventanales de
cada uno de los salones.
Para subsanar la iluminacin de los
salones en durante la noche, cada saln
posee
lmparas
L.E.D.,
que
proporcionan luz blanca, no daan la
vista, tienen mayor rendimiento y
duracin.
Cada saln cuenta con instalacin de
tomacorrientes y apagadores. El saln de computacin posee un total
de 23 tomacorrientes para proporcionar energa a los equipos

computarizados.
acondicionado).

Este saln contar con ventilacin artificial (aire

El rea de servicio de comedor, contar con instalaciones

elctricas apropiadas para su uso, puesto que en ella se instalar una
cava de refrigeracin.
ILUMINACIN DE EXTERIORES:
Para la iluminacin exterior, se colocarn reflectores en el nivel
terrazas. Adems se instalarn accesorios elctricos (iluminacin,
tomacorrientes) en las diferentes reas exteriores: cancha techada,
plaza cvica, entre otros.
AREAS DEPORTIVAS Y RECREATIVAS:
La edificacin contar con una cancha cvica localizada en la parte
frontal del edificio. As mismo, se construir una cancha techada de
usos mltiples y un estacionamiento pblico. En la parte posterior del
edificio, est prevista la construccin de churruatas y camineras para
usos de estudio; esparcimiento y dems.
VIALIDAD, ACERAS Y BROCALES:
Se construirn aceras y brocales alrededor de la cerca perimetral.
La edificacin cuenta con una acera de XXXX mts, respondiendo a las
normas. La vialidad actualmente est diseada para 12 mts. Sin
embargo, en el costado XXXXX de la edificacin se construir un
edificio, por lo que se construirn las aceras en este costado. La
vialidad se construir una vialidad de 6.10 mts.

QUE FALTA:
Durante la visita a la obra, -que fue bastante rpida para la
extensin de la informacin recibida- no se logr tener acceso a los
planos. La informacin que nos proporcion el Ing. Ziegler indica
que los planos de la obra no corresponda con la infraestructura

construida. Segn expres, los planos sern entregados a la

comunidad con todos los detalles actualizados.
Es conveniente conocer las extensiones de los salones y de cada
una de las reas de la edificacin.
Conocer la ubicacin exacta (coordenadas) de la edificacin.
La edificacin carece de aceras y caminerias alrededor de la
estructura. Solamente tiene una pestaa que sobresale de la losa
de la edificacin.

RECOMENDACIONES:
Al momento de hacer la supervisin, requeriramos conocer detalles
sobre la estabilizacin del terreno y los procedimientos utilizados
para asegurar una construccin de un edificio de tres pisos, en una
zona con un alto nivel fretico, segn los estudios de suelo
realizados en esta zona.
Consideramos conveniente entrevistar al Ingeniero Supervisor de la
Obra, a fin de conocer los procedimientos de supervisin de la obra.
Como parte de nuestra formacin, sera bueno que los estudiantes
conozcamos el procedimiento de reclculo y redimensionamiento
de los planos de la obra, ya que como nos plante el prof. Ziegler,
el IVIM encontr inconsistencias entre los mismos y la estructura
construida.