Documento Pasto Nario Agostos 14

Centro de estudios de la
construccin y el desarrollo
urbano y regional
Institucin fundada en 1973
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
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e-mail: cenac@cenac.org.co
Bogot D.C. Colombia
BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL
PASTO NARIO
Actualizado a: Agosto de 2014
CONTENIDO
I.
ESTADSTICAS GENERALES
1. Producto Interno Bruto

2. ndice de precios al consumidor
3. ndice de costos de construccin de vivienda
4. ndice de valoracin predial
5. Empleo
6. Tasa de desempleo
7. Necesidades Bsicas Insatisfechas
8. Cartera hipotecaria
9. Poblacin
10. Tamao promedio de los hogares
11. Promedio de hogares por vivienda
II.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
VIVIENDA Y HBITAT
Dficit de vivienda
Licencias de construccin
Censo de edificaciones
Tipo de vivienda
Tenencia de vivienda
Distribucin del total de viviendas segn estrato socioeconmico
Conexin a servicios pblicos
Otras variables
III.
POLTICA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, VIS
1. Produccin de vivienda
2. Financiacin de vivienda
ANEXO: GLOSARIO
LIBERTAD Y ORDEN
Federacin Colombiana
de Lonjas de Propiedad
Raz
Federacin Nacional
de Organizaciones de
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Facultad de Arquitectura y
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Arquitectura y Diseo
Facultad de Artes
Ministerio de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
PASTO NARIO
I.
1.
ESTADSTICAS GENERALES
Producto Interno Bruto

Crecimiento del PIB de trece departamentos y Colombia
2012pr
Crecimiento del PIB de Nario y Colombia

2003 - 2012pr
12
14
10
12
10,5
10
7,5
6,8
4,1
3,6
5,3
4,7
4,5
4,4
4,2
3,8
3,1
3,3
1,2
2,0
Nario
Colombia
Tolima
Risaralda
Caldas
Atlntico
Valle del Cauca
Quindo
Antioquia
-8
Norte de Santander
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011p 2012pr
Bolvar
Nario
-6
Bogot D.C.
-4
Santander
Meta
-2
Crdoba
Colombia
p: Datos provisionales
pr: Datos preliminares
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

Tasa de crecimiento del PIB percpita

2012 pr
PIB Percpita
2012 pr
Colombia
14
10.128.200
Meta
12
16.244.670
15.809.728
Crdoba
-4
5.265.102
Nario
-6
4.318.195
0
3,0
3,0
1,1
3.000.000 6.000.000 9.000.000 12.000.000 15.000.000 18.000.000
-8
Norte de Santander
-2
5.746.617
Valle
6.440.749
Norte de Santander
0,7
Atlntico
7.171.008
Quindo
2,0
Risaralda
Tolima
Caldas
7.094.228
2,8
1,8
Quindo
Caldas
4,2
3,5
Antioquia
7.097.905
2,7
Bolvar
Risaralda
4,7
3,1
7.608.275
Bogot D.C.
Atlntico
6,2
4,7
Colombia
9.208.259
Tolima
10.230.131
Bolvar
Nario
Antioquia
8,8
10.439.461
Santander
Valle
10
Crdoba
Santander
Meta
Bogot D.C.


LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
PASTO NARIO
Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler de

vivienda de Nario y Colombia
2003 - 2012pr
Crecimiento del PIB del sector de la construccin de

Nario y Colombia
2003 - 2012pr
25
5
5
20
4
15
3
%
10
5
3
2
2
0
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010 2011p 2012pr
-5
1
-10
0
2003
Nario
2004
2005
2006
2007
Colombia
2008
Nario
2009
2010 2011pr 2012p
Colombia
Participacin % del sector de la construccin y la rama de servicios

inmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PIB Total
Nario
2003 - 2012pr
Crecimiento del PIB del sector de la construccin y de servicios

inmobiliarios y de alquiler de vivienda
Nario
2003 - 2012pr
12
50
9,9
10
40
9,3
9,0
9,0
9,1
8,8
9,5
9,8
9,4
8,7
8,1
30
8
20
10
0
5,3
5,0
4,8
4,8
4,5
4,5
4,5
4,6
4,7
4,6
4,4
-10
2
-20
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011p 2012pr
0
Trabajos de construccin, construcciones y edificaciones
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011p 2012pr
Trabajos y obras de ingeniera civil

Construccin
Sector Construccin
Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda
Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
PASTO NARIO
2.
ndice de precios al consumidor

Inflacin 12 meses
Pereira
2000 - 2014 (Julio)
Inflacin vivienda y arrendamientos 12 meses

Pereira
2000 - 2014 (Julio)
10
8
5
7
4
3
2
3
1
2
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
Total
2001
-1
2000
Vivienda
Vivienda
Arrendamientos
Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor
Inflacin de Colombia y 12 ciudades principales

Doce meses a Julio de 2014
2,1
3,5
3,2
2,5
2,9
3,2
3,3
2,9
3,2
3,2
4,5
2,4
2,6
2,9
3,3
3,3
3,1
2,1
2,6
2,6
2,9
3,2
3,4
3,2
3,7
3,6
4,1
4,3
2,9
2,7
3,1
3,8
4,2
4,0
5,0
5,1
5,1
1,4
0,9
2
1
Total
Vivienda
Colombia
Pasto
Bogot D.C.
Cali
Medelln
Pereira
Monteria
Cartagena
Villavicencio
Barranquilla
Ccuta
Bucaramanga
Manizales
Arrendamientos
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
PASTO NARIO
ndice de costos de construccin de vivienda

Variacin doce meses
Pasto y Colombia
2006 - 2014 (Junio)

Variacin doce meses
Junio de 2014
2,88
2,47
2,22
1,94
Barranquilla
1,97
2,95
1,59
1,51
Bucaramanga
2,57
1,81
10
3,21
4
12
2,41
3,71
3.
0
1
-2
2011
2012
2013 2014
Colombia
Fuente: DANE. ndice de costos de construccin de vivienda
4.
Ibagu
Cali
Pasto
Bogot
Ccuta
Colombia
2010
Pasto
Cartagena
2009
Medelln
2008
Armenia
2007
Manizales
2006
Pereira
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Fuente: DANE. ndice de costos de construccin de vivienda
ndice de valoracin predial

ndice de valoracin predial, IVP
Pasto y Colombia
Variacin anual 2005 - 2013
ndice de Valoracin Predial, IVP

Colombia y 13 ciudades
Variacin anual 2013
Colombia
7,4
7,0
6,0
5,8
5,0
4,3
5,7
Pasto
6,3
6,0
3,9
Manizales
5,6
5,7
Bucaramanga
5,1
4,9
5
%
6,4
6,4
6,0
Ibagu
7,1
Cali
4,2 4,2 4,1
4,1
3,9
6,0
Medelln
5,0
Cartagena
3
5,5
Barranquilla
6,9
Armenia
4,3
Montera
4,7
Pereira
7,1
Ccuta
0
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
6,7
Villavicencio
7,2
0
Colombia
Fuente: DANE
Pasto
Fuente: DANE
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial
10

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
PASTO NARIO
5.
Empleo
Ocupados en el sector de la construccin y en actividades inmobiliarias
Pasto
Trimestre mvil Abril - Junio
2005 - 2014
Tasa de ocupacin
Pasto
Trimestre mvil Abril - Junio
2005 - 2014
62
60,3
60,3
60
58,8
6
58
56,2
54,6
54
54,3
53,8
53,4
56
54,5
53,8
3
2
52
50
0
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2005
2006
48
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integrada de

Hogares
Ocupados Construccin
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integrada

de Hogares
61,4
Porcentaje de poblacin ocupada en la informalidad sobre el total

de ocupados
13 Ciudades y reas metropolitanas
2014 (Marzo -Mayo)
60,0
62,0
63,3
63,7
64,2
Distribucin de la poblacin ocupada informal y formal

Pasto
(2008 - 2014) (Marzo - Mayo)
70
Ocupados Actividades Inmobiliarias
Total 13 reas
48,5
35,8
42,1
Cali - Yumbo
48,0
Pereira, A.M.
40
38,6
44,9
40,0
44,1
Medelln A.M.
38,0
Bogot
50
36,7
Manizales y Villa Mara
36,3
60
49,3
Bucaramanga, A.M.
30
56,1
Barranquilla -Soledad
53,3
Cartagena
20
55,1
Ibagu
57,2
Pasto
10
61,4
Villavicencio
58,7
Montera
2009
2010
2011
2012
2013
2014
63,9
Ccuta, A.M.
69,2
0
20
40
60
80
%
Formal
Informal
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 2006), Gran Encuesta

Integrada de Hogares (2007)
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 2006), Gran

Encuesta Integrada de Hogares (2007)
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
PASTO NARIO
6.
Tasa de desempleo
7.
Necesidades Bsicas Insatisfechas, 2005

Necesidades Bsicas Insatisfechas, NBI. 2005
Tasa de desempleo Pasto y Colombia

Trimestre mvil Mayo - Julio
2005 - 2014
Personas con NBI (%)
Ciudad
24
Cabecera
Resto
Bogot, D.C.
9,12
27,84
9,16
Medelln
12,07
18,28
12,17
22
20
18
16
17,1
15,0
15,9
15,8
14,8
12
13,7
11,9
11,6
11,3
Cali
10,88
18,90
11,01
Barranquilla
17,68
22,00
17,69
Bucaramanga
10,96
35,35
11,31
Cartagena
25,61
35,50
26,16
Manizales
8,93
23,59
9,97
Montera
34,28
75,87
44,50
Villavicencio
15,78
32,23
16,77
14,7
14
12,1
11,9
11,4
11,2 11,5
10,5
11,0
10,9
9,5
10
9,1
6
4
2
Pasto
10,94
41,42
16,65
Ccuta
22,37
46,13
23,15
Pereira
10,38
26,57
13,01
Ibagu
14,84
37,60
16,20
Total Nacional
19,51
53,30
27,63
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Pasto
2011
2012
2013
2014
Colombia
Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares
Total
Fuente: DANE. Censo 2005
Cartera hipotecaria
Cartera hipotecaria
Nario
2009 (I) - 2014 (Ip)
2014
II III IV
2010
II III IV
2011
II III IV
2012
Iv
2013
13.246
II III
12.591
12.349
I
2014
Saldo de capital total

Nario
Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
Colombia
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
933.046
906.485
893.352
882.195
874.994
864.779
851.135
842.700
801.297
790.998
780.939
777.024
766.182
759.708
2009
Capital de 1 o ms cuotas vencidas
756.821
758.646
753.907
II III IV
12.333
2013
11.754
2012
11.597
2011
11.505
II III Iv Ip
13.115
2010
II III IV I
12.817
2009
II III IV I
11.379
100.000
0
I II III IV I II III IV I
752.901
200.000
11.242
6.000
300.000
11.065
100.000
7.000
400.000
10.797
8.000
500.000
10.643
200.000
10.458
9.000
600.000
10.107
300.000
700.000
10.023
10.000
800.000
9.908
400.000
11.000
900.000
9.844
9.824
12.000
Nmero
500.000
758.590
1.000.000
13.000
812.264
600.000
Saldo de capital total (Millones de $)
Capital de 1 o ms cuotas vencidas

(Millones de $)
14.000
920.443
Nmero de crditos hipotecarios

Nario
2009 (I) - 2014 (Ip)
10.294
8.
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
PASTO NARIO
Nmero de crditos hipotecarios

Departamentos Y
Bogot. D. C.
Bogot D.C.
2010
I
II
2011
III
IV
II
2012
III
IV
2013
II
III
IV
II
2014
III
Ivp
351.586
350.139
353.935
361.584
361.561
365.676
369.217
Antioquia
82.758
82.853
83.841
84.622
85.255
86.389
88.086
89.782
95.282
95.945
97.431
97.829
99.401 100.228 100.760
Valle del Cauca
81.158
80.043
80.887
80.790
81.235
82.382
83.472
84.093
84.377
84.611
85.277
86.143
87.608
88.555
89.358 390.998 402.048
Atlntico
24.243
24.042
24.277
24.318
24.509
24.580
24.780
24.853
24.956
25.080
25.248
25.378
26.322
26.475
26.671
95.386
96.669
Bolvar
11.138
10.970
11.736
11.182
11.282
11.408
11.462
11.507
11.523
11.560
11.704
11.875
12.844
13.002
13.137
13.949
14.177
Caldas
16.228
16.309
16.397
16.516
16.546
16.547
16.714
16.725
16.744
16.748
16.790
16.909
17.162
17.255
17.449
18.412
18.656
Crdoba
5.454
5.463
5.533
5.626
5.717
5.854
5.988
6.106
6.136
6.250
6.402
6.543
6.673
6.802
6.996
7.403
7.480
Meta
14.929
15.144
15.420
15.674
15.931
16.217
16.570
16.887
16.970
17.142
17.316
17.527
18.075
18.242
18.526
19.753
20.006
Nario
10.107
10.294
10.458
10.643
10.797
11.065
11.242
11.379
11.479
11.569
11.725
11.942
11.984
12.209
12.418
13.115
13.246
Norte de Santander
12.054
12.054
12.188
12.213
12.175
12.330
12.307
12.422
12.333
12.310
12.375
12.453
12.858
13.031
13.336
14.269
14.421
Quindo
11.861
11.532
11.309
11.119
10.951
10.774
10.773
10.614
10.450
10.386
10.281
10.201
10.211
10.290
10.338
10.725
10.876
Risaralda
17.040
17.225
17.469
17.783
18.119
18.266
18.508
18.170
18.208
18.239
18.480
18.647
18.880
19.061
19.442
20.768
21.185
Santander
29.460
29.299
29.487
29.602
30.005
30.376
30.515
30.851
30.850
31.008
31.167
31.282
38.149
38.325
38.767
41.359
41.759
Tolima
17.431
17.366
17.495
17.621
17.832
18.078
18.280
18.476
18.551
18.621
18.726
19.078
19.326
19.384
19.618
20.395
20.675
759.708
756.821
766.182
777.024
780.939
790.998
801.297
Colombia
373.776 376.938 380.447 386.691 389.885 398.898 403.593 408.405 105.514 106.645
27.293
27.513
812.264 824.414 832.609 845.515 855.507 882.166 893.324 906.457 920.443 933.046
9.
Poblacin
Poblacin Pasto, 2005
Aspecto
Proyecciones de poblacin
Total
Nmero de habitantes
382.618
Nmero de hogares
96.074
Nmero de viviendas
86.541
Poblacin de mujeres (%)
52,7
Poblacin 5 aos o ms que sabe leer y

escribir (%)
92,0
Nombre
Municipio
A junio 30 de 2012
Cabecera
Resto
A junio 30 de 2013
Total
Cabecera
Resto
A junio 30 de 2014
Total
Cabecera
Resto
A junio 30 de 2015
Total
Cabecera
Resto
Total
Bogot, D.C.
7.555.165
16.180 7.571.345 7.658.081
16.285 7.674.366
7.760.451
16.394
7.776.845
7.862.277
16.506
7.878.783
Medelln
2.361.134
31.877 2.393.011 2.386.233
31.092 2.417.325
2.410.765
30.358
2.441.123
2.434.647
29.675
2.464.322
Cali
2.258.017
36.626 2.294.643 2.283.057
36.627 2.319.684
2.308.112
36.622
2.344.734
2.333.203
36.618
2.369.821
Barranquilla
1.196.638
4.182 1.200.820 1.202.749
4.197 1.206.946
1.208.729
4.214
1.212.943
1.214.253
4.222
1.218.475
Cartagena
923.418
43.633
967.051
935.496
43.104
978.600
947.579
42.600
990.179
959.594
42.161
1.001.755
Ccuta
609.639
21.311
630.950
615.795
21.507
637.302
621.963
21.703
643.666
628.107
21.904
650.011
Bucaramanga
519.516
6.667
526.183
520.229
6.598
526.827
520.229
6.598
526.827
521.446
6.467
527.913
Ibagu
507.366
30.140
537.506
512.631
30.245
542.876
517.857
30.352
548.209
523.057
30.467
553.524
Pereira
388.617
73.613
462.230
391.140
73.579
464.719
393.660
73.525
467.185
396.185
73.427
469.612
Villavicencio
428.941
23.531
452.472
439.533
23.588
463.121
450.113
23.653
473.766
460.732
23.739
484.471
Manizales
364.381
27.276
391.657
365.824
27.343
393.167
367.237
27.390
394.627
368.633
27.442
396.075
Pasto
349.379
73.898
423.277
354.808
74.082
428.890
360.238
74.248
434.486
365.651
74.342
439.993
Montera
324.711
97.464
422.175
330.285
98.294
428.579
335.835
99.115
434.950
341.353
99.948
441.301
Armenia
284.109
7.943
292.052
285.640
7.965
293.605
287.163
7.980
295.143
288.684
7.999
296.683
Total Nacional 35.377.018 11.204.354 46.581.372 35.869.246 11.251.843 47.121.089
36.359.268
11.302.519
47.661.787
36.846.935
11.356.470
48.203.405
* Basadas en la extrapolacin del comportamiento de conciliacin del periodo 1985-05
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
PASTO NARIO
10.
Tamao promedio de los hogares
11.
Promedio de hogares por vivienda

Promedio de hogares por vivienda en Nario y Colombia
Censo 1993 vs. Censo 2005
Tamao promedio del hogar en Nario y Colombia

Censo 1993 vs. Censo 2005
6
5,67
1,20
5,20
4,71
4,22
4,40
4,03
4,49
3,90
1,03
4,33
4,19
3,81
Nmero de hogares
Nmero de personas
1,16
1,2
4,97
1,15
1,10
1,09
1,0
1,10
1,09
1,07
1,03
1,05
0,93
0,8
0,6
0,4
0,2
0
Total
Cabecera
Resto
Nario
Total
Cabecera
Total
Resto
Censo 1993
Cabecera
Resto
Total
Nario
Colombia
Resto
Colombia
Censo 1993
Censo 2005
Cabecera
Censo 2005
Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005
Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
10
PASTO NARIO
II.
1.
VIVIENDA Y HBITAT
Dficit de vivienda
Dficit convencional de vivienda
Pasto, 2005
CABECERA URBANA
CARACTERSTICA
RESTO
TOTAL
No.
No.
No.
Total hogares
80,307
100.0
16,057
100.0
96,364
100.0
Hogares sin dficit
66,003
82.2
7,436
46.3
73,440
76.2
Hogares con dficit
14,304
17.8
8,621
53.7
22,924
23.8
- Dficit cuantitativo
9,049
11.3
1,691
10.5
10,740
11.1
336
0.4
107
0.7
443
0.5
7,811
9.7
1,584
9.9
9,395
9.7
902
1.1
0.0
902
0.9
5,254
6.5
6,930
43.2
12,184
12.6
- Estructura
- Cohabitacin
- Hacinamiento no mitigable
- Dficit cualitativo
- Solo estructura
376
0.5
963
6.0
1,339
1.4
- Solo hacinamiento mitigable
1,537
1.9
764
4.8
2,301
2.4
- Solo servicios
1,001
1.2
2,272
14.1
3,272
3.4
- Solo cocina
1,658
2.1
243
1.5
1,901
2.0
- Estructura y hacinamiento mitigable
0.0
465
2.9
468
0.5
- Estructura y servicios
41
0.1
1,044
6.5
1,085
1.1
- Estructura y cocina
128
0.2
119
0.7
247
0.3
- Hacinamiento mitigable y servicios
13
0.0
360
2.2
373
0.4
- Hacinamiento mitigable y cocina
360
0.4
98
0.6
457
0.5
- Servicios y cocina
68
0.1
26
0.2
93
0.1
- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios
0.0
329
2.0
335
0.3
- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina
0.0
69
0.4
71
0.1
- Estructura, servicios y cocina
58
0.1
63
0.4
121
0.1
- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina
0.0
34
0.2
35
0.0
- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina
0.0
81
0.5
84
0.1
76,3
22,7
19,2
19,1
17,9
14,0
14,0
11,8
11,3
B/manga
Pasto
V/cencio
B/quilla
Ccuta
Cartagena
Montera
20
Colombia
36,2
23,8
Armenia
26,9
Manizales
27,4
Pereira
28,7
Medelln
37,9
40
Cali
60
Ibagu
80
Bogot
100
Dficit convencional de vivienda

Porcentaje de hogares
2005
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
11
PASTO NARIO
2.
Licencias de construccin
rea aprobada para construccin segn licencias
Variacin % 12 meses a Junio
Pasto
2005 - 2014
rea aprobada para construccin segn licencias (m2)

Acumulado 12 meses a Junio
Pasto
2005 - 2014
40,0
450.000
400.000
30,0
350.000
20,0
250.000
10,0
200.000
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
-10,0
2007
100.000
2006
0,0
150.000
2005
M2
300.000
50.000
-20,0
Total
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
-30,0
Total
Vivienda
Fuente: DANE. Licencias de Construccin
Vivienda
rea aprobada para vivienda segn licencias (m2)

Acumulado 12 meses a Junio
Nario
2005 - 2014
rea aprobada para vivienda segn licencias (m2)

Variacin % 12 meses a Junio
Nario
2005 - 2014
450.000
150,0
400.000
100,0
350.000
300.000
50,0
%
M2
250.000
200.000
0,0
150.000
100.000
-50,0
50.000
-100,0
0
2005
2006
2007
2008
Total Vivienda
2009
2010
VIS
2011
2012
2013
2014
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Total Vivienda
No VIS
VIS
No VIS
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
12
PASTO NARIO
3.
Censo de edificaciones
Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M2)
Pasto , A.U.
2008 (I) - 2014 (Ip)
Obras culminadas - Vivienda (M2)

Pasto, A.U.
2008 (I) - 2014 (Ip)
140.000
80.000
120.000
70.000
100.000
60.000
80.000
M2
M2
50.000
60.000
40.000
30.000
40.000
20.000
20.000
10.000
0
2011
Obras culminadas
2013
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
Ip
Ip
III
IV
2012
II
III
IV
II
III
IV
2010
II
III
IV
2009
II
III
IV
2008
II
III
IV
II
2014
2008
Obras nuevas
2009
2010
Total vivienda
P: Dato provisional
Fuente: DANE, Censo de Edificaciones
2011
Total VIS
2012
2013
2014
Total No VIS
P: Dato provisional
Obras nuevas - Vivienda (M2)

Pasto, A.U.
2008(I) - 2014 (Ip)
140.000
120.000
3.000
100.000
2.500
Produccin total de vivienda*

Pasto , A.U.
Doce meses a diciembre de cada ao
2007 - 2014 (I Trimestre)
2.615
80.000
60.000
1.600
Unidades
M2
2.000
40.000
1.487
1.376
1.500
1.229
1.041
1.000
20.000
712
2008
2009
2010
Ip
III
2013
IV
2012
II
III
IV
II
III
2011
IV
I
II
IV
II
III
IV
II
III
IV
III
II
500
469
2014
0
2007
Total vivienda
Total VIS
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Total No VIS
P: Dato provisional
*Corresponde a la agregacin anual de unidades culminadas

Fuente :DANE, censo de edificaciones
LIBERTAD Y ORDEN
Raz
Federacin Nacional
Vivienda Popular
Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC
Diseo - INJAVIU
Facultad de
Facultad de Artes
Territorial
2014

Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Bogot D.C. Colombia
urbano y regional
13
PASTO NARIO
4.
Tipo de vivienda, 2005
5.
Tenencia de vivienda, 2005

Tenencia de vivienda
Nario, 2005
Tipo de vivienda
Pasto, 2005
70
65,1
Sin informacin
3,0
Otra situacin
3,0
60
% de hogares
50
Posesin sin ttulo
2,0
40
Usufructo
26,6
30
11,0
Propia
20
59,0
8,2
10
Arriendo o subarriendo
22,0
0,1
0
Casa
Apartamento
Tipo cuarto
10
20
30
40
50
60
70
% de hogares
6.
Otro tipo de
vivienda
Distribucin del total de viviendas segn estrato socioeconmico

Distribucin del total de viviendas segn estrato socioeconmico (Segn el servicio de energa elctrica)
2014 (Junio)
Estrato - % viviendas
Ciudad
Uno
Dos
Tres
Cuatro
Cinco
Seis
Total
Bogot D.C.
7,1
35,8
35,3
13,5
4,7
3,7
100,0
Medelln
11,0
33,6
30,2
11,7
8,8
4,7
100,0
Cali
17,2
25,9
32,6
12,7
8,8
2,9
100,0
Barranquilla
31,7
21,7
24,4
13,3
4,9
4,0
100,0
Bucaramanga
14,3
19,1
24,7
32,8
3,3
5,8
100,0
Cartagena
37,0
30,6
17,4
6,4
3,8
4,8
100,0
Ccuta
27,8
40,8
19,8
9,7
1,8
0,1
100,0
Pereira
13,9
29,0
21,2
17,5
11,3
6,9
100,0
Ibagu
16,8
46,5
24,6
10,1
1,6
0,4
100,0
Manizales
9,3
22,3
40,0
15,1
5,0
8,4
100,0
Pasto
17,8
38,7
29,4
10,6
3,4
0,0
100,0
Villavicencio
22,2
28,1
39,0
7,3
2,7
0,7
100,0
Armenia
22,4
26,2
30,0
9,8
10,2
1,4
100,0
Fuente: Superintendencia de Servicios Pblicos - Sistema nico de Informacin de Servicios Pblicos, SUI
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PASTO NARIO
7.
Conexin a servicios pblicos, 2005
8.
Otras variables
Conexin a servicios pblicos

Pasto, 2005
Otras variables del Censo 2005

Nario
Aspecto
Telfono
Gas natural
54,0
0,0
Acueducto
97,0
Alcantarillado
89,9
Energa
elctrica
99,2
0
20
40
60
80
100
120
Recoleccin de basura pblica o privada (No. viviendas)
50,0
Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas)
45,0
Agua de acueducto para cocinar (No. hogares)
56,0
Lea, material de desecho, carbon vegetal
39,0
Gas en pipeta para cocinar (No. hogares)
50,0
Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas)
55,0
Pisos en baldosa (No. viviendas)
27,0
Pisos en cemento (No. viviendas)
32,0
Pisos en tierra (No. viviendas)
20,0
Pisos en madera burda (No. viviendas)
18,0
% de viviendas
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PASTO NARIO
III.
1.
POLTICA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, VIS
Produccin de vivienda
Produccin de VIS y No VIS*
Pasto , A.U.
1.800
Participacin de la VIS culminada en las viviendas culminadas

totales Pasto, A.U.
1.615
90
1.600
82,6
80
1.400
70
66,2
61,8
1.200
60
881
800
50,4
719
694 682
44,9
588
600
31,1
400
42,8
27,7
27,3
22,5
21,4
323
20
146
200
124
10
0
2007
2008
2009
2010
2011
VIS
2012
2013
2014
2007
2008
2009
No VIS

Fuente: DANE Censo de edificaciones
2.
29,2
30
394
44,0
37,8
36,0
40
654
647
603626
49,1
50
833
Unidades
1.000
1.000
2010
2011
Unidades
M2
2012
2013
2014

Fuente: DANE Censo de edificaciones
Financiacin de vivienda
Nmero de crditos desembolsados para VIS y No VIS
Pasto
2000 - 2007 (IV Trimestre)
Participacin de la VIS financiada con subsidio en la VIS total

Pasto
2000 - 2007
350
293
100
88,0
90
265
300
80,4
80
250
180
164
97
30,6
52
51
48
49
54
54,2
50
40
85
100
107
105
74
100
64,7
60
150
113
Nmero
70
200
30
50
21,6
20
0
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
19,2
15,5
10
2007
0
VIS
No vis
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
Fuente: DANE. Financiacin de vivienda
Fuente: DANE. Financiacin de vivienda
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PASTO NARIO
ANEXO: GLOSARIO
Los trminos presentados a continuacin describen las variables utilizadas tanto en el boletn grfico
como en las tablas estadsticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva.
rea metropolitana: se define como el rea de influencia que incluye municipios circundantes, que con la
ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente.
Capital de 1 ms cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de
capital al momento del anlisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la correccin
monetaria y los crditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades
financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y
otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo.
Cartera administrada titularizacin: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los
balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no
financieras como la Sociedad Titularizadora.
Cartera hipotecaria de vivienda: son crditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisicin de
vivienda (nueva o usada), o a la construccin de vivienda individual.
Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el nmero de crditos
hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas.
Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el nmero de crditos
hipotecarios que se encuentran al da, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas.
Cobertura 14 ciudades y rea metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geogrfica: Bogot, D.C.;
Medelln y Valle de Aburr; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girn, Piedecuesta y
Floridablanca; Manizales y Villamara; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Ccuta, Villa del Rosario,
Los Patios y El Zulia; Ibagu; Montera; Cartagena; Villavicencio y Armenia.
Cobertura 5 reas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geogrfica: rea urbana
de Bogot y Soacha; rea metropolitana de Medelln; rea urbana de Cali y Yumbo; rea urbana de Barranquilla
y Soledad; rea metropolitana de Bucaramanga; rea urbana de Pereira; rea urbana de Armenia
Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfaccin directa de las necesidades
humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones
pblicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares).
Consumo Intermedio: est representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y
servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el perodo contable considerado en el
proceso corriente de produccin.
Contribucin: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artculo a la variacin mes, ao corrido y
doce meses del total del ndice de precios al consumidor.
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PASTO NARIO
Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construccin, reglamentadas a travs de Decreto
2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda.
Estn dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retencin en la fuente y que hayan adquirido o pretendan
adquirir crdito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001.
Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto
del mundo salen definitivamente del territorio econmico y los servicios prestados por unidades residentes a no
residentes.
Formacin bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la
oferta y demanda y, adems, en las cuentas de acumulacin y financiacin de capital. Este concepto incluye la
formacin bruta de capital fijo (FBKF), la variacin de existencias y la adquisicin de bienes valiosos.
La formacin bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas
residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros
edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria
y equipo. La variacin de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas
como de productos en proceso de fabricacin y terminados en poder de las unidades productivas y del
comercio. La adquisicin de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas,
esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depsito de valor.
Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han
asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre s. Los empleados del
servicio domstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda
donde trabajan.
Importaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran
definitivamente en el territorio econmico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes.
IPC. ndice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variacin de precios de una canasta de
bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del pas. La base del ndice es diciembre de
1998 = 100,00.
IPVN. ndice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolucin de
los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construccin y hasta la ltima
unidad vendida. Es un ndice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de
Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se estn vendiendo las edificaciones al momento del
operativo censal.
Licencia de construccin: autorizacin o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y
construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineacin urbanstica de la ciudad. Son
modalidades de las licencias de construccin las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar
y demoler construcciones. Las licencias de construccin y sus modalidades, estn sujetas a prrrogas y
modificaciones.
NBI. Necesidades Bsicas Insatisfechas: la metodologa de NBI busca determinar, con ayuda de algunos
indicadores simples, si las necesidades bsicas de la poblacin se encuentran cubiertas. Los grupos que no
alcancen un umbral mnimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:
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Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crtico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendas
con alta dependencia econmica, Viviendas con nios en edad escolar que no asisten a la escuela.
Nmero de crditos hipotecarios: corresponde al nmero de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes a
la fecha del anlisis.
Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construccin, al
momento del censo han finalizado.
Obras en proceso de construccin: son todas las obras que en el momento del censo generan algn proceso
productivo.
Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigacin.
PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de produccin residentes. Se mide
desde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes y
servicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de produccin residentes.
Poblacin total (PT): est constituida por la poblacin civil no institucional residente en hogares particulares.
Esta poblacin se estima con base en los resultados proyectados de los censos de poblacin.
Rama de actividad econmica: es la suma de los establecimientos que tienen como produccin caracterstica
un grupo homogneo de productos.
Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de anlisis por concepto del capital
prestado inicialmente.
Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventas
decembrinas) y feriado mviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre perodos
sucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el ao.
Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional.
Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez al
beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisicin, construccin o mejoramiento de una solucin de vivienda
VIS, sin cargo de restitucin, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que el
beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991.
Tasa de desempleo (TD): es la relacin porcentual entre el nmero de personas que estn buscando trabajo
(desocupados, DS), y el nmero de personas que integran la fuerza laboral (Poblacin Econmicamente Activa,
PEA).
Tasa de ocupacin (TO): es la relacin porcentual entre la poblacin ocupada (ocupados, OC) y el nmero de
personas que integran la poblacin en edad de trabajar (PET).
Tasa global de participacin (TGP): es la relacin porcentual entre la poblacin econmicamente activa y la
poblacin en edad de trabajar. Este indicador refleja la presin de la poblacin en edad de trabajar sobre el
mercado laboral.
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PASTO NARIO
Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de produccin por efecto de la combinacin de
factores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la produccin bruta y los consumos intermedios
empleados.
Variacin mensual: es la variacin porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mes
inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variacin trimestral: es la variacin porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el del
trimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variacin ao corrido: es la variacin porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes de
referencia y el acumulado del mismo periodo del ao anterior, menos 1 por 100.
Variacin anual: variacin porcentual calculada entre el mes del ao en referencia y el mismo mes del ao
anterior, menos 1 por 100.
Variacin doce meses: es la variacin porcentual calculada entre el acumulado de los ltimos doce meses del
ao de referencia y el acumulado de los ltimos doce meses del ao el anterior, menos 1 por 100.
Para el caso de los ndices las variaciones ao corrido y doce meses no requieren acumulacin, se
definen como:
Variacin ndice ao corrido: es la relacin del ndice en el mes de referencia (Ii,t) con el ndice del mes de
diciembre del ao anterior (Id,t-1),menos 1 por 100.
Variacin ndice doce meses: es la relacin del ndice en el mes de referencia (Ii,t) con el ndice del mismo
mes del ao anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100.
Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado por
una familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad de
vivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva cualquier refugio ocupado
disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento.
Vivienda de inters social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisicin se
encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor mximo para la vivienda VIS es
establecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Segn lo establecido en el Decreto
975 de 2004 corresponde a 135 salarios mnimos mensuales legales (SMML),
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Centro de estudios de la

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BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

1. Producto Interno Bruto

POLTICA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, VIS

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Producto Interno Bruto

Crecimiento del PIB de Nario y Colombia

Valle del Cauca

pr: Datos preliminares

Tasa de crecimiento del PIB percpita

3.000.000 6.000.000 9.000.000 12.000.000 15.000.000 18.000.000

pr: Datos preliminares

pr: Datos preliminares

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler de

Crecimiento del PIB del sector de la construccin de

2010 2011p 2012pr

2010 2011pr 2012p

Participacin % del sector de la construccin y la rama de servicios

Crecimiento del PIB del sector de la construccin y de servicios

Trabajos y obras de ingeniera civil

Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda

Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

ndice de precios al consumidor

Inflacin vivienda y arrendamientos 12 meses

Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor

Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor

Inflacin de Colombia y 12 ciudades principales

Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

ndice de costos de construccin de vivienda

ndice de costos de construccin de vivienda

Fuente: DANE. ndice de costos de construccin de vivienda

Fuente: DANE. ndice de costos de construccin de vivienda

ndice de valoracin predial

ndice de Valoracin Predial, IVP

4,2 4,2 4,1

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integrada de

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integrada

Porcentaje de poblacin ocupada en la informalidad sobre el total

Distribucin de la poblacin ocupada informal y formal

Ocupados Actividades Inmobiliarias

Manizales y Villa Mara

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 2006), Gran Encuesta

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 2006), Gran

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Necesidades Bsicas Insatisfechas, 2005

Tasa de desempleo Pasto y Colombia

Personas con NBI (%)

Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares

Fuente: DANE. Censo 2005

Saldo de capital total

Saldo de capital total (Millones de $)

Capital de 1 o ms cuotas vencidas