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Reais - Aulas
11/10/2007
PL
Caso:
A, sujeito passivo (devedor), pianista ------------- B organizador, sujeito activo(credor)
Art.883. e ss CC
C
Eficcia externa das obrigaes ainda que ainda que uma relao obrigacional se estabelea entre duas pessoas,
credor e devedor, a actuao de um terceiro que viola um direito de crdito pode fundamentar a sua responsabilidade
face a esse credor.
O CC prev algumas situaes de eficcia externa das obrigaes, mas so situaes excepcionais
Art.495.,n.3.
Quando h um ataque ao substracto do crdito a pessoa voluntariamente toma uma atitude.
Neste caso, B s receberia qualquer coisa se se viesse a provar que C prejudicou A para o impedir de actuar.
Direito das coisas os bens so escassos e o Direito no mais do que um conflito das pessoas pelos bens.
O bem pode definir-se como tudo aquilo que seja apto a satisfazer necessidades humanas.
O direito das coisas, regula a directa utilizao dos bens.
Direito das obrigaes regula o acesso s coisas.
A utilizao do bem no est dependente de qualquer prestao de terceiro, ao contrrio do Direito das
Obrigaes Art.397. do CC (define o lado passivo do devedor).
O direito de crdito o poder de exigir de outrem uma prestao determinada.
Eficcia externa das obrigaes Exemplo: Art.495., n.3 do CC.
Teorias histricas relevantes para a distino entre direitos reais e direitos de crdito
Teoria Clssica
O direito real um poder directo e imediato sobre a coisa. No direito real, no h intermedirio entre o titular
de um direito e o objecto de direito.
O direito real tem assim uma estrutura simples, linear e no intersubjectiva, enquanto que o direito de crdito,
tem uma estrutura triangular e intersubjectiva.
J no Direito Romano existia esta teoria atravs da actio in rem e a actio in personam.
Teoria Personalista
Surgiu no sculo 19, e por influncia do pensamento Kantiano.
O poder directo e imediato sobre a coisa nem sempre existe.
H direitos de crdito que envolvem um poder directo e imediato sobre uma coisa. Exemplo:
-
comodato: Art.1129. do CC
arrendamento, aluguer
Imposto IMT (por exemplo) decorre do simples facto de algum ser proprietrio de um imvel.
Crtica:
No se pode pr a tnica de afastar a ingerncia de terceiros.
O titular do direito real no satisfaz os seus interesses afastando terceiros.
Caso prtico:
Antnio, proprietrio de 2 apartamentos, e em relao ao apartamento situado em Aveiro celebra um contrato
de comodato com Beto.
Em relao ao apartamento da Figueira da Foz constituiu um usufruto a Carlos.
Antnio decide vender os 2 apartamentos a Diana.
Como fica a situao de Beto e Carlos?
A
Comodato
C usufruto (usufruturio)
(comodotrio)
D
Ambos tm um poder directo e imediato sobre a coisa.
A e B tm uma relao obrigacional atravs do contrato (Direito pessoal de gozo), mas C tem um direito real
de gozo.
A relao de C mantm-se mesmo que seja transmitido a terceiro.
Dr. Henrique Mesquita e Dra. Joana Miranda
celebrar contratos previstos na lei, mas consagrando regras diferentes, desde que sejam supletivas.
PL
20 anos
31/12/1999
1/1/1990
+20 anos
5 anos
Art.321. do CC
1/1/2007
A B
AB
1/6/2007
Prior in tempore
A C
potier in iure
Hipoteca
1/1/2007
1/6/2007
A- C
X
A B
A responsvel pelas suas dvidas. Art.601. do CC.
A s tem 3 bens: X (hipotecado), Y e Z (apartamento e dois automveis).
B tem o direito, que A pague preferentemente, relativamente a C.
Dr. Henrique Mesquita e Dra. Joana Miranda
uma excepo, na medida em que, nos termos dos Arts. 745. e ss. do CC, a graduao entre os vrios
privilgios creditrios (Estado) no feita atendendo data do crdito.
Art.747. do CC elenco de graduao
-
A servido positiva, limita a soberania do proprietrio do prdio serviente. A soberania tem duas fases: atribui
ao titular do direito, o poder de actuar sobre a coisa e atribui a esse titular o poder de excluir a ingerncia de terceiros.
A servido negativa, aquela que limita a soberania positiva do proprietrio do prdio serviente. A partir do
momento em que est constituda uma servido negativa, o proprietrio do prdio serviente, deixa de poder praticar
determinados actos sobre a sua coisa. Exemplo: no poder edificar acima de determinada altura.
-
penhor (Arts.666. e ss. do CC) garantia real, que incide sobre mveis.
Penhora (diferente de penhor) uma providncia executiva que tanto incide sobre bens mveis ou
imveis.
Ao contrrio dos direitos reais de gozo, o titular de um direito real de garantia, no podem gozar/fruir o bem.
A soberania do titular traduz-se no poder de realizar custa da coisa um determinado valor, ou seja, promover
a venda judicial do bem, para satisfazer o crdito, independentemente da vontade do devedor.
Direitos Reais de Aquisio
Conferem ao respectivo titular, a faculdade de adquirir um direito de gozo ou um direito de garantia. Garantem,
portanto, a aquisio de um outro direito real.
A doutrina d normalmente 2 exemplos de 3:
Primeiro: contrato de promessa /eficcia real possvel atribuir promessa eficcia rel.
Exemplo: contrato de promessa com Joana no dia 1/1/2007, e em que me obrigava a vender o meu apartamento
Joana, at ao dia 31/10/2007, por 100.000.
1/10/2007
31/10/2007
28/10/2007
100.000
120.000
Contrato promessa
(Art.410. e ss. do CC)
No direito de preferncia, uma pessoa caso decida vender, vai dar preferncia pessoa X. (eventual). O direito
de preferncia pode ser legal, contrato (pacto de preferncia), ou pacto de preferncia com eficcia real.
Dr. Henrique Mesquita e Dra. Joana Miranda
1/1/2007
1/1/2007
contrato c/
1/6/2007
eficcia
E se eu construir assim:
A
PL
Princpio da Prevalncia
Vrias posies doutrinrias:
-
Henrique Mesquita;
C. Mota Pinto;
Oliveira Asceno;
Menezes Cordeiro.
Henrique Mesquita
Significa que se a mesma coisa for objecto, em momentos sucessivos de negcios dirigidos constituio de
direitos reais incompatveis, prevalece o direito que tenha sido constitudo em primeiro lugar.
Dr. Henrique Mesquita e Dra. Joana Miranda
1/4/2007
1/5/2007
O direito adquirido por C, no verdadeiro direito, uma vez que o alienante perdeu legitimidade para alienar
segunda vez. Ele j no era proprietrio.
O princpio da prevalncia para este s existe nos direitos reais de garantia.
C. Mota Pinto
A prevalncia nos direitos reais, no tem sempre o mesmo contedo. Quando estejam em causa, direitos reais
de garantia, a prevalncia funciona em condio de exerccio dos direitos.
Exemplo: entre duas hipotecas, tem prioridade a primeira.
Nos direitos reais de gozo, a prevalncia funciona como critrio de existncia do prprio direito.
Exemplo:
A
1/4/2007
1/5/2007
Art.2103.-A do CC
A
A e B, residiam num apartamento X, e por hiptese, A morre. B tem um direito de vir a habitar o imvel que
era morada de famlia, com preferncia sobre os outros herdeiros.
-
as relaes de vizinhana
Exemplo:
O titular de um direito real que viu perturbada a sua utilizao da coisa, tem o direito de recorrer aco de
reivindicao, consagrada no Art.1311. do CC.
Objecto dos Direitos Reais
Aqui, vamos entrar no conceito de coisa (res).
Art.202. do CC noo muito ampla, abrangendo pessas, prestaes e bens.
A doutrina veio definir coisas, devido a este artigo ser muito amplo.
Coisa, tem de ser um objecto com existncia autnoma.
A coisa tem de estar separada. No pode ser coisa, aquilo que seja insusceptvel de apropriao exclusiva.
Exemplo: calor, sol, etc...
Tem de estar em causa um bem apto a satisfazer necessidades humanas. Todas as coisas so bens, mas nem
todos os bens so coisas, como por exemplo, as pessoas.
Em suma, para se ser coisa, preciso que estejam verificados 4 requisitos:
-
objecto impessoal;
Orlando Carvalho, definiu coisa, com toda a entidade com suficiente individualidade e economicidade para
assumir o estatuto permanente de objecto de domnio.
Classificao, quanto s coisas
1. Coisas corpreas e coisas incorpreas
So coisas corpreas, as coisas que sejam susceptveis de serem apreendidas pelos sentidos, no tendo de
ocupar necessariamente um lugar no espao.
Exemplo: electricidade.
So coisas incorpreas, aquelas coisas, que s podem ser apreendidas pelo intelecto. Exemplo: obra literria.
2. Coisas mveis e Coisas imveis
A noo consta dos Arts.204. (imveis) e Art.205. (mveis).
A distino apresenta-se de grande utilidade para efeitos do usucapio, da forma, entre outras.
Por outro lado, h determinados direitos que incidem s sobre mveis e outros s incidem sobre imveis. No
caso dos imveis, temos por exemplo, a hipoteca; enquanto que relativamente aos mveis, temos como exemplo, o
penhor.
A locao, diz-se arrendamento para objectos imveis e aluguer para bens mveis.
O legislador no apresenta uma noo de coisas mveis e imveis, apenas faz uma lista do que considera
coisas imveis.
Tudo o que no seja imvel (Art.204. do CC), mvel (Art.205., n.1 do CC).
3. Coisas Presentes e Coisas Futuras
A noo de coisa futura, consta do Art.211. do CC.
A noo deste (Art.211. do CC), demasiado ampla, porque abrange coisas futuras, coisas alheias e coisas
inexistentes.
Coisas inexistentes so as coisas que no existem, nem na disponibilidade do declarante, nem na de qualquer
outra pessoa. Um negcio jurdico que tenha por objecto uma coisa inexistente, nulo, porque carece em absoluto de
objecto. (remeter para o Art.280. do CC)
Coisas Alheias so as coisas que j existem, mas no esto na disponibilidade do declarante, e este no tem
expectativas de vir a obt-la.
Arts.892., e 942. do CC.
Coisa Futura a coisa j existe na esfera jurdica de outrem, e o disponente tem a legtima expectativa de vir a
adquirir a coisa, e d conta disso outra parte.
O negcio jurdico que tenha por objecto uma coisa futura, vlido, mas produz efeitos meramente
obrigacionais, at que a coisa passa a existir na esfera jurdica do disponente.
Art.408, n.2 do CC
Exemplo: celebro um contrato de compra e venda de um Cdigo Civil.
A
10
15/8/2007
1/8/2007
31/8/2007
11
7/10/2007
A - B
A vende a Quinta
Porto
toda a C.
Ramos
15/10/2007
B, vai l e quer
trazer de volta
as coisas.
Alfaia
Porto e ramos
Efeitos meramente obrigacionais.
Um negcio jurdico que tenha por objecto, uma parte componente, produz apenas efeitos obrigacionais, s se
transmitindo o direito real quando houver separao.
B no pode trazer o porto, nem os ramos.
Quando A, alienou a Quinta a C, as partes integrantes e componentes, acompanharam a Quinta.
B tem apenas um direito de crdito, enquanto que C, tem um direito real.
Num conflito entre um direito real e um direito de crdito, prevalece o direito real, que tem eficcia erga
omnes.
Alfaia
Coisa acessria.
A entrega da alfaia pressuposto da transmisso da propriedade? No.
Aqui j vale o Princpio da Consensualidade, pode ser por mero efeito de um contrato.
Se A dissesse que todas as alfaias tambm as vendia, em concreto aquela, era considerada um venda de bens
alheios.
Bernardo pode ir buscar a alfaia.
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arrendamento 4/1/2007
Laranjas
Fruto Art.212., n.1 do CC
Frutos naturais (Art.212./2)
Frutos civis (Art.212./2)
Neste caso, as laranjas so frutos naturais.
Apenas B tem direito a colher os frutos, a partir do momento da sua aquisio.
Rendas
Art.213./2 do CC
A tem direito a 10/12, que so 10.000, porque B s adquiriu o direito em Outubro.
Caso Prtico:
Em Abril de 2004, A, proprietrio de em prdio rstico, onde existe uma mata de pinheiros, vendeu a B, 50
rvores que foram marcadas a tinta azul com as iniciais do nome do comprador.
O preo de venda foi pago imediatamente, mas em 1 de Outubro de 2007, A vendeu o prdio a C, que logo se
ops e continua a opor ao exerccio do direito de B.
Quid iuris.
Princpio da Totalidade que vigora nos Direitos Reais o proprietrio de um determinado prdio, ser
proprietrio de todas as coisas que ali se encontram.
Este princpio, no um princpio sem excepes:
-
Abril 2004
A- B
Outubro 2007
A C
Dr. Henrique Mesquita e Dra. Joana Miranda
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AB
Direito real direito de superfcie.
1 Proposta de Resoluo
Art.408., n.2 do CC estando em causa, a transmisso de direitos reais sobre partes componentes ou
integrantes, o direito real s se transmite aquando da separao.
2. Proposta de resoluo
(mais razovel)
Em Abril de 2004, as partes quiseram constituir um direito de superfcie.
B, nos termos do Art.1524. do CC, tem a faculdade de manter plantaes (neste caso, os pinheiros) em terreno
alheio. Trata-se de um direito real, e como este, beneficia dos Princpios que regem os direitos reais.
-
Quando A, aliena o prdio rstico a C, no pode alienar o prdio livre de encargos, ou sem nus. Segundo este
princpio, tem de respeitar o direito de superfcie.
Os direitos reais sobre bens imveis devem ser registados para ser oponveis.
A
B regista
vende
A
2 elevadores (objectos com autonomia)
Dr. Henrique Mesquita e Dra. Joana Miranda
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1/1/1987
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B
1 situao
2 situao
Aquisio judicial C
Art.5./4 - ...autor comum...
Voluntariamente. No se aplica. No h autor comum.
O acrdo uniformizador de jurisprudncia 3/99, de 18/05, adoptou o conceito restrito, ou seja, o terceiro que
regista apenas estar protegido se tiver adquirido por via negocial, e no em sede judicial.
Este acrdo foi confirmado pelo acrdo 7/7/99.
A proteco no se aplica aquisio judicial
O apartamento de B. Quando B for registar pede o cancelamento do registo que foi feito a C.
Poder invocar-se a impugnao pauliana, a dizer que A queria vender o bem para ele no ser penhorado, e a o
bem seria de C.
Caso prtico:
Almeida proprietrio e possuidor de um prdio rstico. Em 1980, emigrou para a Venezuela. O seu prdio
confinante com o de Bento, e este sabendo que Almeida nunca mais dera notcias, comea em 1982, a agricultar a terra,
colocando uma vinha e vrias rvores de fruto, como se o prdio fosse seu, e vista de toda a gente.
Em 1990, Bento arrenda o prdio a Costa. 2 anos volvidos, Costa constitui um usufruto sobre o prdio em
benefcio de Dantas, por documento particular.
Em 2002, Almeida regressa a Portugal, e aliena o seu prdio a Dantas, por documento particular.
29/11/2007 PL
Art.1253. CC
1. Inrcia do ...
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No direito civil, Art.11. CC, aplicao analgica as normas excepcionais. possvel recorrer a analogia,
mesmo que no seja excepcionais, no entanto, uma questo controvrsia.
Art.1281. CC- que direitos reais podem ser exercidos em relao posse?
1. Direitos reais de gozo - podem ser exercidos.
Art.1280. CC - este direito de gozo no pode ser exercido em relao a posse.
As servides so aparentes quanto se revelam por sinais ostensivos ou permanentes. As servides no
aparentes so aquelas que no so visveis. Este artigo refere expressamente que as servides no beneficiam da tutela
possessria a no ser quando exista um ttulo. Nunca poder haver usucapio, a menos que haja o ttulo. Art.1251. posse.
2. Direitos reais de aquisio no podem exercidos.
Corpus + animus Art.1251. CC
No podem ser exercidos porque os direitos reais de aquisio esgotam-se num nico momento, falta neste a
estabilidade necessria para que se crie uma relao possessria. Os direitos reais de aquisio no atribuem aos seus
titulares a faculdade de exercer poderes de facto sobre a coisa.
3. Direitos reais de garantia alguns permitem exercer outros no.
Exemplo:
Penhor tem poderes porque h entrega da coisa, Art.669. e 670. alnea a); Ser que esta
referncia significa que so possuidores de tutela possessria, j que ela decorria do registo geral da
posse.
Direito de deteno Art.758. CC; significa que ser aplicvel por remisso do penhor, por isso,
h tutela possessria.
Hipoteca Art.686. CC; no h posse porque h falta de exerccio de facto sobre a coisa.
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O facto que d origem a posse no tem apenas uma funo gentica, antes acompanha durante
toda vida da posse, ou seja, se desaparece o corpus, desaparece a posse.
No faz sentido falar num direito que gera a presuno de outro do direito Art.1268., n.1 CC;
No faz sentido falar de um direito que leva aquisio originrio de outro direito Art.1287. CC
usucapio;
No faz sentido falar num direito quando a tutela e os meios colocados na lei para o possuidor
variam consoante se actua de forma pacifica/violenta de boa ou m f Art.1260. e 1261. do
CC.
Caso prtico
Almeida proprietrio e possuidor de um prdio rstico, em 1980, emigrou para a Venezuela, o seu prdio
confinante com o de Beto. E este sabendo que Almeida na mais deu noticias, comea a partir de 1982, a agricultar a
terra, colocando uma vinha e varias arvores de fruto como se prdio fosse seu e a vista de toda a gente.
Em 1990, Beto arrenda o prdio a Costa, 2 anos movidos Costa constitudo um usufruto sobre o prdio, em
beneficio de Dantas, por documento particular.
Em 2002, Almeida regressa a Portugal, e aliena o seu prdio a Dantas tambm por documento particular.
Quid uiris?
Qualificar os sujeitos ;
de facto sobre a coisa. Esse exerccio deve ser estvel, admitindo-se algumas alteraes. O animus inteno de
exercer tais poderes de facto como se fosse titular de um direito real.
No direito alemo, brasileiro e suo no se exige o animus. Em Portugal, exige o animus. Quando que
animus? Art.1252. n.2 CC, h uma presuno nos termos da qual quem exercer poderes de facto sobre coisa.
A posse pode ser classificada em vrios parmetros:
1.
caracteres da posse:
posse titulada esta titulada quando assenta em actos susceptveis, em abstracto, de constituir ou
transferir o direito real que lhe corresponde. No pode haver qualquer vicio de forma no negocio
jurdico para a posse ser titulada Art.1259 n1 CC
posse no titulada posse de boa f ou m f (Art.1260 CC). Esta
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posse pacifica e violenta Art.1261. CC a posse violenta quando se adquiriu por recurso coaco
fsico ou moral. A coaco fsica quando a pessoa obrigada fazer o acto.
Posse pblica e posse oculta (Art.1263. CC). A posse publica quando exercida de modo a ser
conhecida pelos interessados.
Posse formal (autnoma)/ causal. A posse causal existe quando tambm existe o direito real, ou seja, a
posse causada pelo direito real. Na posse formal no tenho qualquer direito real.
B constri no prdio de A.
Aquisio paulatina Art.1263., alnea a) do CC. Algum pratica actos reiterados de forma pblica e
esses actos correspondem ao exerccio de um direito.
A
b) Por acto de terceiro surge um terceiro que se arroga a titularidade de um direito real e celebra
com o detentor um negcio jurdico que o leva a mudar de animus. Atravs daquele negcio
jurdico o detentor julga-se o possuidor.
Exemplo:
A
B (arrendatrio detentor)
(Proprietrio
e possuidor)
C
C diz a B que proprietrio.
Esbulho consiste numa forma de uso e ocupao que no est prevista na lei e dada a no previso
na lei, parece que no legitima a posse. (bens mveis).
Aquisio derivada da posse
Dr. Henrique Mesquita e Dra. Joana Miranda
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Tradio ficta (Art.1255. do CC) s surge na transmisso mortis causa. De acordo com o bem
depois da partilha vai suceder da posse do anterior.
Tradio real (12 espcies)
I.
Traditio brevi manu existe um mero detentor que se torna possuidor com base num acordo
com o at ali possuidor.
II.
C
A proprietrio de um imvel d o imvel de arrendamento a B. A quer vender o imvel e
vende-o a C. O arrendamento mantm-se mas mesmo assim houve a aquisio de posse
por parte de C.
Resoluo do caso prtico da ltima aula prtica:
Bento
-
Costa
-
Aquisio originria da posse, por inverso do ttulo por oposio do detentor ao possuidor.
Costa ao constituir um usufruto no est a comportar-se como o detentor mas como possuidor em termos
de proprietrio.
Dantas
Dr. Henrique Mesquita e Dra. Joana Miranda
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Posse no titulada Arts.1259. e 1260. do CC, porque falta a forma, s era titulada se fosse por escritura
pblica Art.80. do Cdigo de Notariado.
Dantas tem uma aquisio originria de posse pela inverso do ttulo da posse por acto de terceiro.
Dantas tem posse em termos de direito de usufruto; detentor em termos de direito de propriedade.
13/12/2007 PL
Posse titulada - Art.1259. do CC.
a existncia de um documento no suficiente para a posse ser tutelada;
a inexistncia de um documento no significa que a posse no seja tutelada.
Significa que a posse foi adquirida atravs de um procedimento eficaz.
No significa que tenha que haver legitimidade de quem transmite, o negcio tem que ser substancialmente
vlido, ou seja, o negcio jurdico pode ser invlido, no pode ter vcios formais.
A posse tem sempre por referncia um direito real (Art.1251.).
Ttulo modo legtimo de adquirir.
Art.1298. - mveis
sujeitos a registo
Art.1299. - mveis
no sujeitos a registo
Caso Prtico:
Em 1983, Antnio, dono e possuidor em termos de direito de propriedade do prdio urbano X, resolveu
emigrar para o Canad. Por isso, celebrou um contrato de arrendamento com Bernardo, que passou a partir dessa data, a
comportar-se de facto, como arrendatrio do mesmo.
Em 1985, Carlos convenceu Bernardo, que era o verdadeiro dono do prdio urbano e em consequncia
celebraram ambos, um contrato de compra e venda do mesmo, por documento particular.
Desde ento (1985), Bernardo passou a comportar-se em relao ao referido prdio, como se fosse seu
proprietrio.
Antnio, regressa em 2007 a Portugal, e pergunta-se se ainda pode reagir judicialmente?
Bernardo meramente detentor (Art.1253./ a) ou c)), no possuidor.
H aqui uma mudana, suscitada por Carlos.
uma aquisio originria, porque Bernardo adquiriu a posse, independentemente da vontade do antigo dono.
H uma inverso do mbito da posse ele anteriormente era detentor, e passa a possuidor mudana de
animus (porque ele deixou de comportar-se como arrendatrio, uma vez que deixou de pagar a renda; ele convenceu-se
que era ele o proprietrio).
Existem duas vias: neste caso por acto de terceiro.
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25
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27
28
29
1/6
C 1/3
1/6
30
1990
2020
2010
usufruturio originrio
Em 2008, B transmite o seu direito a C.
Caso, C venha a falecer em 2010, e B s em 2020, o que relevante o tempo de vida de B.
Como que isto funciona em termos sucessrios?
Se C, quando morre deixa, por exemplo, 2 filhos, estes so titulares de um direito de usufruto at 2020 que
quando morre o usufruturio originrio.
Se B tiver filhos por sua morte passa para os filhos este direito? No, porque se extingue por morte de B.
Se o usufruto for constitudo a favor de uma pessoa colectiva, a sua durao mxima de 30 anos. Art.1443.
in fine
2 direito pleno (plenitude) Art.1439.
Ainda que a lei refira que o usufruturio pode usar plenamente a coisa, este tem de respeitar a sua forma e
substncia.
No rigorosa a letra do artigo.
O que pode fazer?
Pode usar, fruir, administrar, como faria um bom pai de famlia. Art.1446.
Pode transmitir o seu direito, pode constituir hipotecas sobre a coisa (onerar o bem).
O usufruturio, no pode, no entanto, administrar mal a coisa.
Porque uma vez, findo o usufruto, o bem vai ser devolvido ao proprietrio e tem que ter as mesmas qualidades.
Excepo a esta limitao: coisas consumveis (Art.1451.) aquelas cujo uso determina a sua alienao ou
destruio. Exemplo: livraria.
Quando for constitudo um usufruto sobre coisas consumveis, o usufruturio tem de restituir o valor, no fim do
usufruto, caso o bem tenha sido avaliado.
Se no foi avaliado, tem de dar outra coisa do mesmo gnero, quantidade e qualidade.
Exemplo: o mesmo tipo de livros.
1980, avalio a livraria em 800 contos.
Quanto que equivale agora o valor da livraria (800 contos)?
Contrato de agncia findo o contrato pode haver lugar a uma indemnizao de clientela. Aqui, neste caso no
se prev esta hiptese.
Art.1451./2 Apesar de o usufruturio de coisas consumveis, consumir ou alienar os bens, no se torna
proprietrio desses bens que consumiu ou alienou.
Esta norma sobretudo relevante, para efeitos dos credores.
Os credores do usufruturio, no podem nomear penhora estes bens consumveis, porque no so do
usufruturio.
Risco o risco de perecimento da coisa, corre por conta do proprietrio.
O mesmo sucede, quando existe um usufruto.
B, usufruturio de uma casa que incendeia risco correr por conta do proprietrio.
Dr. Henrique Mesquita e Dra. Joana Miranda
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Coisas mveis;
Coisas corpreas;
Coisas incorpreas;
Direitos imveis.
por contrato;
por testamento;
por usucapio (todos os direitos reais de gozo usufruto um direito real de gozo).
Morte do usufruturio;
Renncia;
Perda total;
B (20 anos)
1970
1980
B actua como verdadeiro proprietrio da coisa (1980) posse (inverso do ttulo da posse).
Esta situao mantm-se
1980
2008
2000 (direito de propriedade adquire-o por usucapio).
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unio de facto e vida em economia comum; (Art.4. da Lei 7/2001; Art.5. da Lei 6/2001) tem direito de
habitao.
Art.2103.-A.
Direito de Superfcie
Art.1524. e ss. do CC
Consiste na faculdade de fazer ou manter uma obra ou plantao, em terreno alheio. Art.1524.
Quando a lei fala em terreno alheio, devemos dar-lhe um sentido mais amplo, uma vez que pode ser tanto
prdio rstico, como um prdio urbano (edifcio).
Como se constitui o direito de superfcie?
-
por testamento;
usucapio
Quando se constitua o usucapio, parece que d origem ao contrrio do direito de usufruto a um direiro
perptuo.
-
Art.1528..
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