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Pretensiones:
* Nulidad de acto jurdico contrato. * Nulidad de contrato.
* Nulidad de matrimonio.
* Divorcio
* Reivindicacin, cobro de frutos.
* Divorcio por causales
Pretensiones Complejas:
Art. 475 C.P.C.
* Conciliacin extrajudicial en Centro de Conciliacin, anterior al proceso.
* D. Leg. Nro. 1069, del 28 de junio del 2008.
* No aplicable en Puno, por no ser Distrito Conciliatorio.
* Subiste Audiencia de Conciliacin.
* Cuando se aplique, desaparece Audiencia de Conciliacin.
Demanda
Art. 424 C.P.C.
30 Dias
Contestacin
Art. 442 CPC.
Art. 478 inc.5 Requisitos demanda:
Art. 47
*Contestar c/u hechos.
*Silencio, Repta. Evasiva,
genrica=Reconocimiento de
* 5das: Calificacin por el Juez.
verdad.
* Inadmisible: Art. 426 C.P.C.:
*Reconocer o negar
Subsanar 5 das.
documentos.
Auto de
Saneamiento
Art. 465 C.P.C
*Presupuestos:
-Capacidad
de las partes,
- jurisdiccin-competencia
*Silencio=reconocimiento
del Juez,
de verdad.
- notificaciones vlidas, --- cumplimiento de los arts.
*Hechos defensa.
424,442 o458 C.P:C.
*Medios Probatorios.
* Legitimidad e inters
*Firma.
para obrar de las partes.
* Procedimiento regular
*Inadmisible: Art. 426 C.P.C.:
*Declara existencia de
*Improcedente: Art. 427 C.P.C.
relacin Jurdico procesal
Por contestada demanda
vlida.
*Por Admitidas: Pruebas.
* Nulidad del proceso
*Demandante: Ofrece nuevos
*Concede plazo
Medios Probatorios,si se exponen
*No procede pedir
hechos nuevos en la contestacin
nulidades de actos
REBELDA:
Art. 458 y sgts * Demandado.: No contesta demanda en el plazo.
Plazo
5 das
anteriores.
* Auto que declara Rebelda, produce: Presuncin legal de verdad de la demanda
Notificacin
en
domicilio
procesal.
*Auto
apelable sin efecto
- Salvo :- Varios demandados y uno de ellos Contesta
Demanda
suspensivo.
- demanda y pruebas No produce conviccin
al Juez
- Se trate de un derecho indisponible.
- Se requiera prueba con documentos.
* El auto de rebelda es notificado a las artes en su domicilio procesal.
- A los demandados se les notifica en su domicilio real
-El rebelde se incorpora en el estado que lo encuentre.
20 Dias
50 Dias
Audiencia
conciliatori
a Art. 468
C.P.C.
SENTENCI
A
e
SEGUNDA INSTANCIA:
* Traslado de la apelacin.
* Con o sin absolucin: Vista de
la causa.
* Pedido de palabra: 3 das, de
notificado.
* Vista de la causa: Informe oral y
5 das para informe escrito
* Sentencia de vista: 15 das:
* Confirma, revoca, anula.
la Sentencia apelada.
*Debe estar debidamente
motivada, no reproducir sentencia
de primera instancia.
Casacin
Plazo: 10d
Demanda
Art. 424
C.P.C.
30 Dias
20 Dias
Auto de
Saneamiento
Art. 478 Inc. 9
Art. 449
Contestacin
Audiencia 50 Dias
Conciliatori
Art. 478 Inc.10
a Art. 468
Audiencia de 50 Dias
Pruebas Art.
Art. 478 Inc.12
203
Sentencia
10 Das
Art. 478 Excepciones (todas en una).
Art. 446 C.P.C. Medio de
Inc. 3
defensa denunciando la
inexistencia de yna relacin
jurdico procesal vlida o
paralizar la accin o
destruirla.
Incompetencia,incapacidad
del ddte o
ddo;Representacin
defectuosa, Oscuridad y
ambigedad de la demanda,
Falta de agotamiento de la
va administrativa, Falta de
legitimidad para obrar del
ddte y/o demandad,listis
pendencioa, cosa juzgada
Desistimiento,
Conciliacin,Caducidad,
prescripcin extintiva,
convenio
arbitral
*Por escrito.
10 Das
Art. 478 Inc. 4
Contestacin
a Excepciones
*Por escrito.
*Dentro del plazo.
*Estructura de la contestacin a la Dda.
*Pruebas.
*Anexos.
*Tasa.
Conciliacin, puntos
controvertidos, admisin de
pruebas del demandante y
del demandado.
CON TACHAS:
Demanda
30 Dias
Contestacin
Auto de
Saneamiento
Art. 449
Audiencia de
Pruebas Art.
203. se actan
las pruebas
documentales y
testimoniales
tachadas y se
actan las
pruebas con
oposicin.
Sentencia
Art. 478
Inc. 1
5 Dias
Art. 478 Inc. 2
Contestacin
del
demandante: Por escrito,
con la misma estructura
de la contestacin a la
demanda,
ofreciendo
pruebas, pagando tasas
Tacha a Documentos,
causas: Falsedad, ausencia
de formalidad esencial,
documentos inexistentes, falta
de matriz.
Oposicin: A declaracin de
parte, Exhibicin, Inspeccin
judicial, pericia.
Escrito, estructura de la
demanda, con pruebas, tasa
judicial
Demanda
Si no afecta
competencia
CON RECONVENCIN:
ni va
procedimental
de la
30 Dias
Contestacindemanda..*Exista
art. 478 Inc. 5
conexidad.
-Pruebas
Audiencia de Conciliacin,
En sus tres fases: accin
principal y accin reconvenida.
Auto de 20 Dias
Saneamiento
Art. 478 Inc. 9
Art. 465
Audiencia de
Pruebas Art.
203.
50 Das
Pruebas,
Art. 478 accin
Inc.12 principal
y reconvencin.
Sentencia
10 Das
traslado
30 Das
Contestacin
Reconvencin
:Iguales
requisitos de
la
contestacin a
la demanda
Pruebas,
tasas.
reconvenido:
tachas,
excepciones.,
PROCESO ABREVIADO
Retracto
Titulos supletorios
Prescripcin adquisitiva, deslinde,rectificacin rea
Responsabilidad civil de los jueces
Expropiacin
Tercera
Contencioso administrativo
Sin va preocedimental
Pretensin estimada menos de mil URP.
PURO:
Demanda
10 Dias
Contestacin
15 Das
Audiencia de
Saneamiento
Conciliacin
20 Das
Art. 491 Inc. 9
Audiencia de
Pruebas
25 Das
Sentencia
CON RECONVENCIN:
Demanda
10 Das
Contestacin
15 Das
Audiencia de
Saneamiento
Conciliacin
20 Das
Art. 491 Inc. 9
Audiencia de
Pruebas
20 Das
Art. 491 Inc.11
5 Dias
Reconvencin
10 Dias
Art. 478 Inc. 4
Contestacin
Reconvencin
Sentencia
8.- Terceras
9.- Impugnacin de Resolucin Administrativa
10.- Monto del Petitorio de 20 a 50 URP (S/.4,000 a S/.10,000) Juez de Paz Letrado.- De 50 URP a 300 URP competencia del Juez Civil.
11.- No tenga va procesal propia
12.- Acciones que son Inapreciables dinero
13.- Duda sobre el monto del petitorio
14.- Por su naturaleza el Juez considere atendible usar esta Va.
15.-Las que la Ley seala: (Cuarta Disposicin complementaria CPC).
a.- Divisin y Particin 854, 850, 852, 861, 984 del C.C.
b.- Pago de retribuciones por contrato de locacin de servicios.
c. - Autorizacin para divulgacin de Cartas, Comunicaciones y otros (art.16 C.C.)
d.- Cese de hecho violatorio de la designacin a una persona por su nombre. Art. 26 C.C.
e.- Accin por Usurpacin del nombre de una persona, Art.28 C.C.
f. - Impugnacin del cambio de nombre por un tercero perjudicado.
Art. 31 C.C.
g.- Impugnacin de los acuerdos de Asamblea General de Asociaciones, Art.92 del C.C.
h.- Sustitucin Judicial del rgimen de Gananciales.
i.- Cambio de Rgimen de Gananciales por el de separacin Patrimonios, Art. 329 C.C.
j.- Privacin de la Patria Potestad, Art.463 C.C.
k.- Autorizacin a los hijos para vivir separados de los padres, Art.465 C.C.
l.- Restitucin de la Patria Potestad, Art.471 del C.C.
ll.- Retribucin del tutor, Art.539 C.C.
LGS.
JUEZ COMPETENTE.
Los jueces de Paz Letrados son competentes cuando la Cuanta de la pretensin es mayor de 20 URP hasta 50 URP.
8.- EXCEPCIONES Y DEFENSAS PREVIAS.- El demandado puede proponer las Excepciones enumeradas en el art. 446 del C.P.C., dentro del
plazo de 5 das (491 inc.3).
Estas excepciones son:
- Incompetencia
- Incapacidad del demandante y/o su representante.
- Representacin defectuosa o insuficiente del demandante o del demandado. Oscuridad o ambigedad en el modo de proponer la demanda.
- Falta de Agotamiento de la Va Administrativa.
- Falta de Legitimidad para obrar del demandante y del demandado.
- Litispendencia
- Cosa Juzgada
- Desistimiento de la pretensin
- Conclusin del proceso por conciliacin o transaccin
- Caducidad
- Prescripcin extintiva
- Convenio arbitral.
Proposicin de las Excepciones:
En el escrito debe fundamentarse los hechos y exponer los fundamentos de derecho.
Todas las excepciones se proponen en el mismo escrito, ofreciendo los medios probatorios correspondientes, y deben acompaarse los
anexos.
El demandante debe absolver el traslado por escrito, pronuncindose sobre los hechos siempre punto por punto, haciendo la exposicin de
los fundamentos de hecho en que apoya su defensa, ofreciendo los medios probatorios correspondientes, y acompaando los anexos.
vlida.
Excepciones Fundadas:
Si se declara fundadas las excepciones de:
a.- La excepcin de incapacidad del demandante o de sus representantes, se suspende el trmite.
b.- La excepcin de representacin defectuosa o insuficiente del demandante, de igual modo se suspende el trmite.
c.- La excepcin de Oscuridad o ambigedad en el modo de proponer la demanda. Se suspende el trmite.
d.- De igual modo se ordena suspender el Proceso si declara fundada la Excepcin de Falta de Legitimidad para obrar del demandado.
Si se declaran fundadas, las excepciones siguientes, el Juez ordena anular todo lo actuado y dar por concluido el proceso:
1.- La excepcin de Incompetencia,
2.- Representacin insuficiente del demandado,
3.- Falta de agotamiento de la Va Administrativa,
4.- Falta de Legitimidad para obrar del demandante,
11.- RECONVENCION.
a).- En el escrito de contestacin a la demanda puede plantearse accin reconvencional, pero solamente cuando se trata de:
- Expropiacin
- Cuando la pretensin tenga una estimacin patrimonial mayor de 20 hasta 300 URP.
- Las acciones que no tienen una Va Procedimental propia.
- Las acciones son inapreciables en dinero.
- Cuando hay duda sobre el monto de la pretensin
- Cuando se emplea este proceso abreviado, por la naturaleza pretensin.
- Divisin y Particin y las otras que la ley seala.
b).- No procede la reconvencin en los asuntos referidos al Retracto, Ttulos Supletorios, Prescripcin Adquisitiva de Dominio y Rectificacin
de reas o linderos, Responsabilidad Civil de los Jueces, Tercera, Impugnacin de acto o Resolucin Administrativa.
Procedencia de la Reconvencin:
La reconvencin procede y es admisible solamente:
- Si no afecta la competencia ni la va procedimental originales.
- Si la pretensin en ella contenida fuese conexa con la relacin jurdica invocada en la demanda.
12.- OFRECIMIENTO DE NUEVAS PRUEBAS.- Si en la contestacin a la demanda o de la Reconvencin segn sea el caso, se expresan hechos
nuevos, el demandante y/o el reconvencionado, tiene cinco das desde su notificacin para ofrecer nuevas pruebas, de lo cual correr
traslado a la parte demandada por igual plazo.
13.- TRAMITE DE LA RECONVENCION:
Si el Juez, califica positivamente la demanda reconvencional, en resolucin debidamente motivada, la admite y corre traslado al demandante
de la misma por el plazo de 10 das improrrogables, y tiene por ofrecidos los medios probatorios.
14.- EXCEPCIONES A LA RECONVENCION:
El demandante reconvenido, tiene derecho a proponer Excepciones respecto de esta reconvencin, tambin en cuaderno separado, teniendo
un plazo de 5 das, ofreciendo pruebas. De la misma el Juez corre traslado al reconvencionista, para que las absuelva dentro del mismo plazo.
15.- CONTESTACION A LA RECONVENCION:
El demandante reconvenido tiene que absolver el traslado de la reconvencin, con los mismos requisitos de la contestacin a la demanda y
ofreciendo las pruebas y acompaando los anexos. Si no contesta se le declara
rebelde,
con la
consiguientepresuncin legal
relativa de verdad.
Las pruebas de la reconvencin, conjuntamente con las pruebas de la demanda, contestacin a la demanda, se admiten luego de la fijacin
de puntos controvertidos, cuando fracasa la conciliacin.
16. - AUDIENCIA DE
SANEAMIENTO, CONCILIACION, FIJACION
ADMISION DE PRUEBAS.
Con la contestacin a la demanda o en rebelda del demandado, o con la contestacin a la reconvencin o en rebelda del re convenido se
cita a las partes a la AUDIENCIA DE SANEAMIENTO, CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS, CUESTIONES PROBATORIAS Y
ADMISION DE PRUEBAS que debe practicarse dentro de los 15 das de contestada la demanda o la reconvencin o de vencido el plazo para
hacerlo.- Si una de las partes no concurre a la audiencia, prosigue la causa, aunque no se puede llevar adelante la conciliacin, porque
teniendo las mismas caractersticas de la transaccin, es indivisible.
CONCILIACION:
Declarado saneado el proceso sin apelacin, el Juez de inmediato invita a las partes a la conciliacin, debiendo proponer por su orden
primero el demandante, luego el demandado las frmulas conciliatorias y luego el Juez propondr la suya, con los efectos consiguientes.
Si se produjese la conciliacin, el Juez ordena que se levante el acta en el Libro correspondiente y tiene efectos de una sentencia con la
autoridad de Cosa Juzgada.
ADMISION DE PRUEBAS.
Si se han planteado tachas contra las pruebas en primer lugar se actan las pruebas de esas tachas y al final de las mismas dispone que las
tachas sean resueltas conjuntamente con el principal, en la sentencia.
Acto seguido el Juez admite los medios probatorios ofrecidos por las partes tanto en la demanda, como en la contestacin a la demanda, la
Reconvencin como la contestacin a la reconvencin, siempre y cuando sean pertinentes y posteriormente ordena su actuacin en la
Audiencia de Pruebas.
Al final de la audiencia el Juez comunica a las partes el da, hora y lugar en que se realizar la audiencia de pruebas en un plazo no mayor de
20 das, contados a partir de la audiencia conciliatoria (471,491 inc.9)
6. Si no concurren las partes, en el texto original del Art.203 se daba por concluido el proceso, pero con la ley 26635 del 23.06.96, si no
concurren ambas partes el Juez fijar nueva fecha para su realizacin, si en la nueva fecha no concurren, el juez dar por concluido el
proceso.
AUDIENCIA COMPLEMENTARIA:
Cuando tenga que hacerse una audiencia complementaria y especial para actuar alguna prueba que por su naturaleza no pudo hacerse en
su oportunidad, se concede cinco das de plazo para su realizacin.
18.- SENTENCIA.
La Sentencia debe reunir los requisitos generales de las Resoluciones:
- Fecha,
- Nmero de Orden,
- Fundamentos de hecho y los respectivos de Derecho, debidamente enumerados.
- Que se sujete al mrito de lo actuado y al derecho.
- Separacin de las partes expositiva, considerativa y Resolutiva.
- La expresin clara y precisa de lo se decide y ordena.
- Resolver todos y cada uno de los puntos controvertidos.
NULIDAD.- Si no se cumpliera con los requisitos antes sealados, la sentencia ser nula.- (122).
19.- APELACION.
La Sentencia es apelable dentro del plazo de cinco das, desde el da siguiente de notificadas las partes en sus domicilios procesales, o en su
domicilio real, el rebelde. (491 inc.12).
El escrito de apelacin debe reunir los requisitos establecidos en el art.366 C.P.C.
a.- Indicar el error de hecho y de derecho incurrido en la Resolucin.
b.- Precisar la naturaleza del agravio
c.- Sus tentacin de la pretensin Impugnatoria.
d.- Acompaar la Tasa de apelacin
La parte contraria puede adherirse a la apelacin, con los mismos requisitos y la Tasa judicial correspondiente.
La apelacin que no rene esos requisitos, de plano sern declaradas inadmisibles o improcedentes, segn sea el caso.- (367)
Dentro de tercero da de notificada la fecha de la vista, el abogado de la parte tiene posibilidad de pedir presentar informe oral al momento
de la Vista de la Causa. Para este informe oral basta la presentacin del escrito, sin necesidad de esperar resolucin. (375).
La parte aunque no sea abogado, puede informar sobre los hechos. No se admite aplazamiento de la Vista de la Causa.
RECURSO DE CASACION.
Conforme al Art. 385 del C.P.C. procede el RECURSO DE CASACION contra las sentencias expedidas en revisin por las Cortes Superiores, con
las causales del Art. 386:
- Aplicacin indebida o la interpretacin errnea de una norma de derecho material, as como de la doctrina jurisprudencial.
- La inaplicacin de una norma de derecho material o de la doctrina jurisprudencial.
-La contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso o la infraccin de las formas esenciales para la eficacia y
validez de los actos procesales.
RETRACTO
CONCEPTO.- Es la facultad concedida por la ley, a determinadas personas para sustituirse o subrogarse al comprador en todas las
estipulaciones de un contrato de compra-venta y dacin en pago.
NO PROCEDE EL RETRACTO
En las ventas que se hacen en Remate Pblico, aunque el interesado tenga derecho amparado por la ley.
QUIENES TIENEN DERECHO AL RETRACTO.- De acuerdo con lo establecido en el Art. 1599 C.C.
1.- El Arrendatario tena derecho al retracto, segn la ley 21938 para predios urbanos, y D.L. 17716 para predios rsticos, pero como han sido
derogadas ambas Normas, la primera con el D. Leg. 757 y la segunda con el D. Leg. 653 y Ley 26505, entonces el arrendamiento ha
desaparecido como causal de Retracto.
2.- El Copropietario en la venta de las porciones indivisas, a terceras personas siendo improcedente en la venta de porciones indivisas a otros
copropietarios.
3.- El litigante en la venta por el contrario del bien litigado.
4.- El propietario en la venta del usufructuo, o el usufructuario en la venta del inmueble.
S.- El propietario del suelo en la venta del derecho de superficie o el superficiario en la venta del suelo.
6.- Los Propietarios de Predios urbanos divididos materialmente en partes, que no pueden ejercitar sus derechos de propietarios, sin someter
las dems partes del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor.-(Servidumbres de paso y Servidumbres comunes)
7.- El propietario de la tierra rstica, colindante cuando dos terrenos unidos no excedan la Unidad Agrcola familiar (3 Hs) o Unidad
Ganadera Familiar (15 Hs).
PREFERENCIA DE DERECHOS.
Si se presentan dos o ms Retrayentes con diferentes derechos, el Juez tiene que establecer un orden prioritario en el mismo orden de
preferencia que establece el Art. 1599 del C.C.
a.- Copropietario en la venta a terceros de las porciones indivisas.
b.- El litigante en la venta por el contrario del bien litigado
c.- El propietario en la venta del usufructuo, o el ususfructuario en la venta del inmueble.
d.- El propietario del suelo en la venta del derecho de superficie o el superficiario en la venta del suelo.
e.- Predios urbanos divididos materialmente en partes, que no pueden ejercitar sus derechos de propietarios, sin someter las dems partes
del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor Ejm. Servidumbres de paso.
f.- El propietario de la tierra rstica, colindante cuando dos terrenos unidos no excedan Unidad Ganadera Familiar o Unidad Ganadera
Familiar. Art. 1599 C.C.
- No procede el Retracto en la venta de bienes rsticos, cuando ambos superan la cavida de la UAF y UGF.
PLURALIDAD DE RETRAYENTES.
Si son dos o ms los que tienen derecho al retracto, se establece el derecho preferencial en el orden determinado para el Retracto.
En el caso de que dos o ms retrayentes invoquen la misma causal, entonces el orden de preferencia del retracto, se establece por la fecha y
hora de ingreso de la demanda.
e. - Si se ha efectuado inscripcin en los Registros Pblicos de la transferencia, los treinta das se empiezan a computar cuando hayan
transcurrido ms de un ao de la inscripcin de la transferencia. En tal caso no
funciona
la presuncin de conocimiento erga ommes
de
las inscripciones en los Registros Pblicos.- ( art. 1597 C.C.)
DOS O MAS VENTAS DURANTE LOS TREINTA DIAS DEL PLAZO. Art.1601 del C.C.
Con la finalidad de evitar el Retracto, o aumentar el precio del bien a Retractarse, el comprador vende a tercero, este tercero a un cuarto y
as sucesivamente, incluso dentro del plazo de los 30 das.
En ese caso, se hace uso del retracto, solamente respecto de la primera venta en cuando al comprador, precio, impuestos, gastos notariales.
Los otros actos jurdicos posteriores a la primera venta quedan sin efecto.
COMPETENCIA
Para el Retracto es competente el Juez del lugar donde se ubica el inmueble, no teniendo importancia el lugar donde se haya realizado la
compra venta, ni trascendencia el domicilio de los demandados vendedores y de los demandados compradores.
DEMANDA DE RETRACTO
TITULO de la demanda es RETRACTO.
PETITORIO: Que se declare fundada la demanda y se ordene:
1.- La sustitucin del comprador por el demandante en el retracto, en todas las estipulaciones del contrato.
2.- La firma de la Escritura pblica o documento de sustitucin.
3.- El pago del depsito bancario, al comprador retrado.
4.- Se haga entrega material del bien retrado.
DEMANDANTE
Puede entablar la demanda la persona que tiene derecho conforme al Art. 1599 del C.C., pero en caso de ser casado, a nuestro criterio deben
demandar ambos cnyuges.
DEMANDADOS:
VENDEDORES.- El titular del derecho que ha vendido o dado en pago, si son varios los copropietarios vendedores, todos ellos, si se trata de
un bien vendido por la sociedad conyugal los dos cnyuges, si fuese un bien comn tambin deben ser demandados los dos cnyuges,
aunque solo aparezca como vendedor el esposo o la esposa.
COMPRADORES.- El o los que aparece o aparecen como comprador, y ambos cnyuges aunque en la compra venta aparezca el nombre de
uno de ellos pero slo consta uno de ellos siempre cuando exista certeza de tal vnculo matrimonial.
FUNDAMENTOS DE HECHO
a.- Indicar el derecho originario con el cual solicita el Retracto. Si es copropietario en la venta de porciones indivisas; litigante en la venta del
bien litigado, propietarios y usufructuario, superficiario, propietario de predio urbano sujeto a servidumbre; propietario de predio rstico
colindante.
b. - Invocar causal especfica en que apoya la demanda de Retracto, Cualquiera de las causales del art.1599 del C.C.
c.- Indicar el documento donde consta la compra venta y/o Dacin en Pago, si es Escritura Pblica, la fecha de la misma, el Notario y las
partes intervinientes en el Acto Jurdico de la compra venta y/o dacin en Pago.
d.- Dejar constancia de la forma como se enter de la compra venta, de la fecha en que se enter de la transferencia, Notificacin personal o
Publicaciones, o de otra circunstancia.
e.- Hacer notar que se presenta la demanda dentro del plazo de 30 das que establece la ley.
f.- Indicar el Precio de la transferencia, monto de los Impuestos, Gastos Notariales y/o la circunstancia de no conocerlos, prometiendo pagarlo
dentro del segundo da de su conocimiento.
g.- Indicar el Nmero del cupn de depsito judicial en el Banco de la Nacin, as como el monto del mismo. Detallando el monto del precio,
la cantidad que corresponde a los impuestos y la suma de los gastos notariales.
h.- Si en la compra venta se pact el Pago a plazos, el Retrayente tiene la obligacin de constituir garanta suficiente a criterio del Juez.
i. - Si el demandante desconoce la pretensin pagada o debida por el adquiriente, en la demanda debe ofrecer que har el depsito u otorgar
garanta de acuerdo a las circunstancias dentro de segundo da de conocido estos datos.
FUNDAMENTOS JURIDICOS
1.- Definir el Retracto y la Causal invocada
2. - Indicar que se est accionando dentro del plazo, explicando la caducidad y que no se ha incurrido en la misma.
3.- Cumplimiento del depsito, cubriendo el precio, impuestos y gastos notariales.
Si el Retrayente desconoce la contraprestacin pagada (Precio, Impuestos, Gastos Notariales) ofrecer hacer el depsito dentro del segundo
da de su conocimiento. (498)
4.- Indicar el origen de su derecho en la copropiedad, Litigio, Usufructuo, Superficie, Propiedad Urbana, Propiedad Rural y colindancia.
VIA PROCEDIMENTAL
Proceso abreviado
CARGA DE LA PRUEBA.
Corresponde al demandante probar la existencia de la transferencia y su derecho que le faculta acceder al Retracto.
Corresponde al demandado probar que la demanda fue presentada luego de vencidos los 30 das y que ha caducado el derecho al retracto.
MEDIOS PROBATORIOS
1.- Declaracin de parte
2.- Documentos que acredite el derecho e propiedad del demandante o Retrayente. Para el caso del:
- Copropietario
- Usufructuo
- Propiedad del suelo (caso superficiario)
- Propiedad de predio urbano sometido a servidumbre.
- Propiedad de predio colindante.
- Litigante.
3.- Documentos que acrediten:
CONTESTACION DE LA DEMANDA:
Con allanamiento y reconocimiento de la demanda. (330)
- Cualquiera de los demandados, o conjuntamente los demandados vendedor y comprador, pueden allanarse a la demanda, aceptando la
pretensin dirigida contra ellos.
- El demandado comprador debe aceptar la subrogacin del demandante en su lugar, en todas las estipulaciones del contrato de compra
venta, y acepta firmar la Escritura Pblica de subrogacin, as como entregar la posesin del inmueble.
- Para eso deben legalizar sus firmas ante el Secretario de la causa.
- El allanamiento a la demanda puede hacerse en cualquier estado del proceso pero antes de la sentencia.
- No procede en el Retracto el allanamiento de parte de la pretensin.
CONNIVENCIA:
El demandado vendedor debe cuidarse de que al contestar la demanda se le impute CONNIVENCIA con el retrayente, pues impulsado con el
propsito de conseguir un mayor precio, u obtener alguna ventaja ofrecida por el demandante, el demandado vendedor se allana a la
demanda o reconocer la demanda, significando eso Presuncin de fraude o dolo procesal art.112
inc.4 del C.P.C. concordante con el Art. 332 inc. 7 del C.P.C. Para evitar ello es preferible que se conteste la demanda en forma negativa,
salvo el caso que el demandado comprador se allane a la demanda.
RECONVENCION:
En el proceso de Retracto es improcedente la Reconvencin con arreglo a lo dispuesto por el Art. 490 C.C.
RELACION SUBSANABLE.
Si los defectos fuesen subsanables entonces el Juez concede un plazo prudente para que ese propsito, pero debe hacerse notar que en el
Retracto es raro encontrar un defecto subsanable.
Expedido el auto que declara saneado el proceso, inmediatamente se pasa a la Audiencia de Conciliacin (491 inc.8), la misma que consta de
3 etapas: La primera consistente en la frmula que propone el demandante. Luego la frmula propuesta por los demandados. Y si ninguna de
las dos es aceptada pese a los esfuerzos del Juez, entonces el magistrado propone la suya. En esta propuesta, el Juez debe en el mejor de
casos:
a.- En que el demandante se desista de la demanda, y/o
b. - El demandado comprador acepte la subrogacin en todas las estipulaciones del contrato de compra venta, y se le endose el cupn de
depsito judicial con el precio, los impuestos, y los gastos notariales, y que firme la Escritura Pblica de subrogacin, as como la entrega
fsica del bien.
Si se produce la conciliacin, se inscribe en el libro de conciliaciones, se inserta una copia certificada en autos y se ejecuta como una
sentencia.
Aqu es necesario mencionar que si las partes no aceptan la frmula de conciliacin que propone el Juez, y en la sentencia se ordena algo
menor o igual, la parte que neg esa frmula de conciliacin es pasible de sancin.
En este tipo de procesos no pueden haber concesiones mutuas, salvo un mayor valor para el demandado comprador, pues de ofrecer le al
actor, se estara proponiendo un juanillo, lo que es ilegal.
AUDIENCIA DE PRUEBAS:
- La misma se cita dentro de los veinte das, y debe ser actuada personalmente por el Juez, aplicando el principio de inmediacin, en ningn
caso las diligencias sern delegadas a otros, como el secretario, aunque ste sea Letrado.
Si no concurren ambas partes se cita a las partes a una segunda fecha y hora, pero si a sta ltima no concurren entonces se tiene por
concluido el proceso.
Si concurre una sola de las partes se lleva a cabo la audiencia, con la que est presente.
Luego el Juez debe tomar Juramento a las partes, testigos, peritos que intervienen en el proceso.
Se inicia la audiencia con los peritajes, que sern expuestos personalmente por los peritos, quienes contestarn las observaciones de las
partes y el Juez.
Luego se recibirn las pruebas testimoniales, con arreglo a los interrogatorios y las partes pueden pedir aclaraciones, lo mismo que el juez.
Se actuarn los documentos su reconocimiento y exhibicin, segn sea el caso
La Inspeccin Judicial si ha sido ofrecida o si el Juez lo ordena.
La Declaracin Judicial de las partes.
El Retracto primordialmente es un proceso instrumental, por lo que las pruebas orales casi no tienen importancia, salvo la declaracion de
parte para averiguar la fecha de conocimiento de compraventa por parte del actor, para el cmputo de los 30 das.
SENTENCIA.
Debe dictarse en el plazo de 25 dias de concluida la Audiencia de Pruebas.
SENTENCIA INFUNDADA:
El demandante debe pagar Costas y costos, ordenndose el archivamiento del proceso, y se ordena el endoso al demandante del cupn de
depsito bancario.
APELACION.
La Sentencia puede ser apelada dentro de quinto da indicando el error de hecho o de derecho incurrido por el Juez, naturaleza del Agravio y
la pretensin del recurso impugnatorio, acompaando la Tasa Judicial y las cdulas de notificacin.
EJECUCION DE LA SENTENCIA.
En caso de que la sentencia que declara fundada la demanda de Retracto quede consentida o est Ejecutoriada, el Juez dispone en va de
Ejecucin de sentencia:
l.-Que el demandado o demandados compradores firmen la Escritura Pblica de sustitucin de su posicin de comprador a favor del
retrayente, bajo apercibimiento de hacerlo el Juzgado en rebelda de los obligados.
2.- Que los demandados compradores vencidos, recojan el cupn de depsito Judicial, previo endose para hacerse pago del precio, gastos
notariales y los impuestos.
3.-Que, se haga entrega fsica y efectiva del inmueble retrado a favor del retrayente, disponiendo el desalojo al comprador vencido.
4.- Que se pague las costas y costos por el vencido o vencidos en el juicio a favor de los compradores.
Llamada tambin Usucapio, y se concepta como una forma de adquirir el derecho de propiedad de un bien inmueble o mueble, a travs de
la posesin quieta, pacifica, pblica e ininterrumpida en los plazos establecidos por la ley, en concepto de dueo, con nimo de propietario.
Es una institucin jurdica que hace reconocer como propietario de un inmueble o mueble a aquel que lo tuvo, utilizndolo como si fuera su
real dueo, durante el plazo que la misma indica.- Est legislado en el arto 950,951 del C.C. y la demanda se interpone estando a la facultad
concedida por el Art. 952 del C.C.
CAPACIDAD PARA PRESCRIBIR.- Toda persona individual y/o jurdica puede usucapir, para lo cual se requiere tener capacidad plena.
d.- Los derechos tambin pueden ser adquiridos por usucapio, tales como el usufructuo, uso, habitacin, servidumbres.
e.- Los bienes del dominio privado del Estado.
Que son inalienables e imprescriptibles, porque no son suceptibles de posesin y por ende de usucapio. De conformidad con el Art. 73 de la
Constitucin, estos bienes son:
1. -Las carreteras, el mar territorial, las orillas del mar, los ros, lagos, los parques, plazas, calles, avenidas, jirones.
2.-Los recursos naturales como las minas, tierras, bosques, aguas (Art. 66 de la Constitucin).
3.-Los yacimientos y restos arqueolgicos, construcciones, monumentos, documentos bibliogrficos, objetos artsticos, testimonios de valor
histrico, declarados bienes culturales (Art. 21 de la Constitucin).
4. - Las tierras de las Comunidades Campesinas. Art. 89 Constitucin y art. 136 del C.C.
5. - Los bienes de las Beneficencias Pblicas, Municipalidades, Universidades Pblicas, Colegios Nacionales, y otras Corporaciones, que son
bienes de uso pblico.
6.- Los bienes de la Iglesia, destinados al culto (Ius divinis).
SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION
El plazo prescriptorio no corre:
- Contra los bienes de menores e incapaces
- Entre marido y mujer durante el matrimonio.
- Entre hijos e padres
Mientras sea imposible reclamar el derecho de propiedad, ante un Tribunal peruano, como en el caso de guerra o lo que se ha vivido en las
zonas liberadas por el terrorismo.
INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION
- INTERRUPCION NATURAL
- Prdida por despojo por ms de un ao salvo restitucin judicial.,
- Reconocimiento de propiedad a terceros, sea judicial o extrajudicial.
- INTERRUPCION CIVIL
- Citacin con la demanda de reivindicacin, que lo convierte en poseedor de mala fe.
- Acciones de Reinvidicacin, Interdicto de Recobrar, que son declaradas fundadas en la sentencia respectiva.
DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO (504) (950) (951) C.C. EN PREDIOS URBANOS Y RUSTICOS (505), que
antes tena diferencia, ahora se rigen por la Usucapio en general.
COMPETENCIA Juez Civil o Mixto del lugar donde se encuentra el inmueble. (24).
TITULO DE LA DEMANDA.
DEMANDANTE: El poseedor no propietario, que tenga posesin quieta, pacfica, ininterrupida, con animus domini, y que haya cumplido los
plazos de ley para cada caso.
DEMANDADO:
l.-El Propietario no poseedor, que tenga inscrito su derecho de propiedad en el Registro de la propiedad Inmueble.
2.- El Propietario no poseedor con ttulo que conste en Escritura pblica o simplemente en documento privado.
3.- El propietario no poseedor, sin documentos.
4.- Si el propietario es desconocido, se cita a los colindantes.
PETITORIO.
FUNDAMENTOS DE HECHO
stos.
- Nombres de los poseedores de los predios vecinos y lugar donde notificarse a stos.
- Construcciones, haciendo una descripcin detallada de las mismas.
- Instalaciones tanto en predios urbanos como rsticos.
3.- Nombre del propietario bien inmueble o mueble: Indicando si su derecho est o no inscrito en el Registro de la Inmueble, o mueble de los
Registros Pblicos. (Inc. 1 Art. 505 CPC).
4.- Indicar quien es el poseedor del predio a usucapir, y el tiempo de la posesin. (inc.1 art. 505)
5.- Fecha de inicio de la posesin. Indicando da, mes y ao, en que se adquiri la posesin del bien.
6. - Tiempo de la posesin. Explicar con detalle el tiempo posesorio, precisando si hubo posesin anterior de sus causantes y circunstancias
de cmo se produjo la accesin de la posesin.
7.- Hechos que caracterizan la posesin, si es urbano: Vivienda, comercio, industria.- Si es rstico: Si se emplea en agricultura o ganadera. Si
es mueble describir la posesin, de acuerdo con la naturaleza y uso del bien.
8.- Descripcin de las Construcciones, instalaciones que existan en el predio, su destino econmico (Vivienda, industria, almacenes, corrales
para ganado, comercio, etc) y la
ocupacin por el demandante.
9.- Interrupcin, suspensin de la posesin.- Se describe cualquiera de estos casos solamente si se han producido en el plazo de ejercicio de
la posesin para la usucapio.
12.- Accesin de la posesin.- Es decir la unin de la posesin actual del usucapiente, con otras posesiones anteriores, con tracto sucesivo
haca atrs. Si se produce, describirlo con exactitud.
FUNDAMENTACION JURIDICA
1. USUCAPIO LARGA O CORTA.- Explicar sus caractersticas, y que con la posesin, se ha ganado el derecho de propiedad a travs de la
posesin quieta, pacfica, ininterrumpida, pblica, con animus domini y cumplido el plazo, hace ganar el derecho de propiedad.
Debe puntualizarse que la usucapio, se ha ganado desde el momento en que se cumplieron los plazos para ganar el derecho de propiedad
por prescripcin, y que la sentencia perseguida, solamente es confirmatoria de ese derecho, para efectos de inscripcin registral.
2. PERDIDA DE PROPIEDAD DEL ANTERIOR DUEO: Art. 950, 951, explicando como el no uso del inmueble por ste, de acuerdo con el destino
econmico del bien, genera la prdida del derecho de propiedad, para el anterior propietario, en vista de su desidia y dejadez en la posesin
del inmueble o mueble, permitiendo que otra persona lo posea, en el plazo de ley.
MONTO PETITORIO
La usucapio es inestimable en dinero, pero para efectos del Art. 12 del CPC, debe indicarse el valor del inmueble que figura en el Autoavalo
para el Pago del Impuesto Predial.
VIA PROCEDIMENTAL
Proceso abreviado
MEDIOS DE PRUEBA
1.- Declaracin de Parte, debiendo preguntarse sobre la posesin, tiempo, origen, forma de ejercerla por parte del demandante y que el
propietario no tena posesin.
2.- Testimoniales de no menos de tres ni ms de 06 personas, mayores de 25 aos, a quienes se le interrogar sobre el origen de la posesin,
tiempo de la misma, si es quieta, pacfica e ininterrumpida, y si el demandante es el que ejerce tal posesin en forma exclusiva.
5.- Documentos escritos para demostrar como se ha ejercido la posesin durante el tiempo de la usucapio.
7.- Plano de ubicacin y plano perimtrico firmado por Ingeniero Colegiado, visado por la autoridad administrativa (Municipal si es predio
urbano y del Ministerio de Agricultura si es rstico)
S.-Memoria descriptiva firmada por Ingeniero, haciendo descripcin minuciosa de las construcciones existentes en el inmueble.
10.- En caso de que se trate de un bien inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble: Copia Literal de los asientos respectivos de
los Registros Pblicos, respecto de los ltimos 10 aos, si se trata de bienes urbanos y de 05 aos, si se trata de predios rsticos.
11.- En caso de no estar inscrito, Certificado de los Registros Pblicos, no existir tal inscripcin.
12.-Declaracin Jurada de Autoavalo y el Pago del Impuesto Predial. 13.- Certificados de posesin que pudiesen haberle expedido las
autoridades competentes.
14.- Cualquier medio probatorio que sirva para demostrar el ejercicio de la posesin, durante el lapso de la Usucapio.
AUTO ADMISORIO.- Si la demanda es calificada positivamente por el Juez, es decir que rene los Presupuestos procesales y las condiciones
de la accin, entonces ordena:
- Traslado al propietario demandado y a los colindantes por diez das. - Publicaciones en el Diario Oficial y en el Diario de mayor circulacin 3
veces cada 3 das (En caso de los predios Urbanos)
- Publicaciones en el Diario Oficial y en el diario Judicial, como en el caso anterior, asimismo en una radioemisora oficial o mayor alcance, por
5 das consecutivos, para el caso de predios rsticos.
NOTIFICACIONES. - La notificacin con la demanda y el admisorio, debe hacerse en el domicilio real del demandado y de los colindantes, si
no estuvieren en el mismo, se deja el aviso de ley y el notificador vuelve el da sealado, y si lo encuentra entonces le hace firmar la
constancia y si no lo encuentra deja a persona mayor, y si no lo hubiere entonces lo introduce debajo de la puerta o lo deja pegada en la
misma.
En los casos de predios rsticos, y cuando la demanda debe dirigirse contra personas inciertas o indeterminadas, la notificacin
por radiofusin por cinco das.
EXCEPCIONES. - Dentro del plazo de los 5 das, se puede proponer las excepciones de:
- Falta de Legitimidad para Obrar por tratarse de una posesin viciosa. Excepcin de Falta de Inters para obrar, cuando el demandante no es
el poseedor para si o se trata de un servidor de la posesin, o un poseedor con contrato de arrendamiento, anticresis, usufructuo, u otro que
le hace reconocer al propietario y que le impide ganar por usucapio el bien.
Estas dos excepciones si estn adecuadamente propuestas, y si estn probadas, deben ampararse, ordenando la conclusin del proceso,
para evitar procesos intiles.
Fuera de ellas puede proponerse las otras excepciones que establece la ley.
REBELDIA:
En caso de que el nico demandado o todos los demandados sean propietarios o colindantes no contestan la demanda entonces se les
declara rebeldes y se tiene la presuncin relativa de verdad, se dicta el auto de saneamiento y se llama autos para sentencia, aunque a
nuestro criterio, se impone de todos modos la Inspeccin Judicial, para comprobar los extremos de la demanda.
En caso de rebelda debe solicitarse dictamen al Ministerio Pblico antes de dictar sentencia; quien debe pronunciarse dentro de los 10 das,
sobre la procedencia o improcedencia de la demanda y si est probada o no.
De igual modo se pedir Vista Fiscal, cuando se trate de usucapio de predios rsticos.
CONTESTACION:
Si los fundamentos de la demanda no se ajustan a la verdad el demandado deber negar todos y cada uno de los puntos de la demanda.
En ese entendido, debe pronunciarse, sobre:
1.- Tiempo de la posesin del actor, que no es de 05 y 10 aos.
2.-Sobre la posesin ejercida por el demandante, su calidad de inmediata, origen contractual de su posesin, y si es viciosa hacer presente
detallando los hechos.
3.- Que la posesin del actor no la ejerci con animus dmine tampoco en forma quieta, pacfica e ininterrumpida.
4. -Que el demandante no ejerci posesin para si o se trata de un servidor de la posesin o poseedor inmediato.
Si tiene fundamentos probados, deber negar la validez o realidad de los planos, de las certificaciones de posesin y otros medios ofrecidos
por la otra parte.
Explicar que a los hechos no se puede aplicar el espritu y letra de los arts.950, 951 del C.C. vigente.
IMPROCEDENCIA.
Estando a lo dispuesto por el art. 490 del C.P.C. es improcedente la reconvencin, lo que constituye un grave error, porque el propietario ve
recortado su derecho de defensa, frente a demandas temerarias y de mala fe, que sin tener posesin para la Usucapio en cualquiera de sus
dos formas, piden la prescripcin adquisitiva de dominio resultando que pueden ser declarados dueos sin que el propietario haga valer su
derecho u obligndolo a pedir en otro expediente Reivindicacin, corrindose el peligro de dos sentencia contradictorias.
PRUEBAS Y ANEXOS
l. Declaracin judicial del demandante, interrogndolo sobre la inexistente posesin, o de que se trata de un poseedor contractual o servidor
de la posesin.
2. Testimonial de 3 a 6 testigos mayores de 25 aos, para que declaren sobre la posesin del propietario y la inexistente posesin del
demandante y que el poseedor es el demandado propietario.
3. Documentos escritos y no escritos, que demuestren que el demandante no es poseedor como para ganar por usucapio.
4. Inspeccin Judicial, para demostrar que el demandante no es poseedor.
AUDIENCIA DE SANEAMIENTO.
1. - Audiencia saneamiento: Si las condiciones de la accin y los Presupuestos procesales se cumplen, entonces se declara una Relacin
Jurdico procesal vlida.
Tambin se declara saneado el proceso si luego de la audiencia de saneamiento, donde se actan los medios probatorios de las excepciones
propuestas, se declara infundadas las mismas.
2.- Audiencia Conciliacin en sus tres etapas, si se concilia, el acuerdo versara:
a.- Que se tenga como dueo del bien al demandante.
b.- Que el demandante se desista de la demanda, reconociendo como propietario al demandado.
3. - Si fracasa la Conciliacin, se pasa a la Fijacin de puntos controvertidos:
a.- Origen, tiempo y caractersticas de la posesin del demandante.
b.- Si el demandante ha ganado el derecho de propiedad por usucapio
c.- Si el propietario conserva el derecho de propiedad sobre el bien
AUDIENCIA DE PRUEBAS.
Se sigue el mismo orden que en el proceso de conocimiento, pero el Juez debe tener en cuenta que las pruebas a reunirse, deben referirse
fundamentalmente a la posesin ejercida directamente por el demandante, el tiempo de la misma, origen y extensin de esa conduccin,
mediante actos materiales de acuerdo con el destino econmico, e investigar sobre el nimus dmine.
Se actan las pruebas ofrecidas, y aunque no tiene calidad de privilegiada consideramos fundamental la Inspeccin Judicial para constatar
los hechos posesorios y su antigedad, la forma de explotacin, la persona que lo hace.
Las testimoniales pese a su descrdito pueden abonar lo constatado por el Juez en la Inspeccin judicial, por lo que el Juez, preferentemente
debe actuar las mismas al momento de la inspeccin judicial, haciendo las preguntas necesarias, fuera del pliego presentado por las partes,
para poder llegar a la verdad real sobre la posesin, la forma de ejercerla, tiempo, animus dmini, etc.
Aqu es importante la presuncin de continuidad de la posesin, porque si se prueba la posesin anterior y la posesin actual, se presume la
posesin intermedia yeso se determina con documentos.
Es importante tambin investigar la accesin de la posesin, cuando el tradens transmite al accipiens la posesin del bien,
continuando la posesin de su causante.
SENTENCIA:
La demanda es declarada infundada, cuando no se ha probado haber posedo como dueo, o ha sido servidor de la posesin o poseedor
inmediato, no haber acreditado la posesin de cinco aos con justo ttulo y buena fe, o de diez aos sin Justo Ttulo, ni Buena Fe, en
consecuencia la propiedad sigue perteneciendo al anterior dueo.- El demandante paga Costas y Costos.
APELACION.
Interpone este Recurso impugnatorio el propietario que hubiese perdido su derecho de propiedad en el plazo de Cinco das:
-Indicando el Error de hecho y de derecho, especificando que no se ha cumplido con los requisitos de la Usucapio, especialmente la posesin
quieta, pacifica e ininterrumpida y con nimus dmine.
- Explicando la Naturaleza del agravio consistente en que se le est despojando de la propiedad privada que es inviolable.
- Pretensin del Recurso Impugnatorio: Que se revoque la Sentencia.
- Tasa Judicial
- Cdulas de notificacin.
CONSULTA.- Procede la Consulta a la Corte Superior de Justicia, cuando la sentencia que declara fundada la demanda no ha sido apelada.
Pero esta consulta slo, cuando la sentencia ha sido declarada fundada pese la Opinin contraria del Ministerio Pblico.
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del deslinde, es determinar el lindero entre dos predios rsticos colindantes y que se hallan confusos o
Es una accin real, busca la regulacin o rectificacin del lindero, estableciendo con meridiana claridad, cules son los linderos materiales de
una colindancia que es incierta.
Solamente se da en los predios rsticos y se explica ello, porque la extensin de los linderos separatorios, impide que se les pueda
materializarse mediante muros y cercos.
El Deslinde no es una accin de divisin y particin, sino una forma de determinar el lindero de dos predios totalmente diferentes.
Las personas que pueden pedir deslinde son el propietario contra el propietario del terreno vecino, as como el Poseedor contra el Propietario,
pero con conocimiento del primer dueo, tal como lo ha establecido la Corte Suprema y el desaparecido Tribunal Agrario.
CARACTERES DE LA ACCION
1.- La accin de deslinde es una especie de la reivindicatoria, por lo que una vez decidido con sentencia firme no procede interponer accin
real petitoria.
2.- Es juicio doble, por que tanto el demandante como el demandado tienen obligacin de acreditar sus pretensiones, respecto del lindero
pretendido, siendo una excepcin de la regla general de que solamente el demandante debe probar sus afirmaciones.
- Es accin Real porque es persecutoria de la cosa. Del rea disputada. - Es accin Petitoria, porque piden el establecimiento de linderos
precisos y estables.
- Es accin imprescriptible,
- Se resuelve en base a la prueba de documentos donde constan los ttulos, en el que se describen los linderos.
- Cuando existe oscuridad o deficiencia de los ttulos, es decir cuando en los documentos no aparecen descritos los linderos pretendidos por
ambas partes, entonces la posesin prevalece en la duda, por lo que el Juez al momento de la sentencia deber remitirse a la misma en caso
de tal deficiencia u oscuridad de los documentos.
DEMANDA DESLINDE:
La demanda puede ser de Deslinde Parcial o Total.
Es total cuando se discute los cuatro costados del lindero y parcial es uno de los tres costados.
COMPETENCIA.
Es competente el Juez del lugar donde se ubica el predio a deslindarse ( art. 24).
DEMANDANTE:
El propietario o el poseedor, con conocimiento del propietario.
DEMANDADO
1.- El Propietario del predio colindante.
2.- El Poseedor de predio colindante, pero de todos modos debe citarse al propietario.
PETITORIO
Los efectos jurdicos que se pretende con la sentencia, son:
1.- Que el Juez decida sobre el verdadero lindero separatorio entre los dos predios rsticos colindantes.
2.- Que determine el trayecto y los hitos separatorios de ese lindero, preferiblemente con los nombres y lugares de los mismos.
3. - Que disponga en ej ecucin de sentencia, se coloquen los hitos, mojones y seales fsicas que materialicen el lindero.
FUNDAMENTOS DE HECHO
1.-Indicar el predio, su nombre, Extensin, destino econmico Agricultura, ganadera o ambos)
2.- Ubicacin, rea, construcciones, instalaciones, del predio del demandante.
3.- Los nombres de los predios colindantes: Norte, Sur, Este, Oeste, indicando los nombres de los propietarios.
4.- Ubicar el lado confuso o lados en conflicto
5.- Indicar la lnea que el demandante considera verdadera, describiendo el trayecto, los nombres de los hitos, de preferencia indicando las
toponimias y accidentes naturales notables.
6.- Indicar posesin del rea que se halla en disputa. Es decir ese sector del terreno que se halla entre las lneas paralelas y que es materia
de disputa entre ambos propietarios.
7.- Los ttulos y los documentos que los contienen y si es posible su inscripcin en los Registros Pblicos, subrayando que en stos se
encuentra descrito el lindero pretendido por el demandante.
FUNDAMENTOS JURIDICOS
- Definir el Actio Finiun Regundorum, (Nombre latino del deslinde) y que es derivada de la obligacin de cercar y la facultad de exigir el
deslinde a los colindantes.
- Explicar que el Deslinde es Imprescriptible y solamente aplicable a los predios rsticos, por la dificultad de medir con exactitud las
colindancias, contrariamente al predio urbano que si puede medir sus lados.
- Aplicacin de ttulos de propiedad en cuanto a linderos.
- Aplicar posesin para el terreno en disputa, en el caso de oscuridad o defecto en los ttulos, respecto del trayecto del lindero pretendido.
Explicar el deslinde en predios registrados, aplicando el principio de prioridad registral que seala el art.2022 del C.C.
Citar ejecutorias supremas, sobre todo del Tribunal Agrario.
VIA PROCEDIMENTAL
Proceso Abreviado
MEDIOS DE PRUEBA
- Declaracin de parte, debindose interrogar a la otra parte sobre el lindero, nombre de hitos, accidentes naturales trayecto del lindero,
antigedad de los hitos, terreno disputado.
- Testimoniales de no menos tres ni ms de 06 personas mayores de 25 aos, quienes atestiguarn sobre el trayecto del lindero, la
antigedad de los hitos separatorios.
- Documentos escritos:
- Testimonios de las Escrituras pblicas, donde consten los ttulos, en los cuales estn descritos los linderos, con trayecto e hitos.
- Copia Literal de la Ficha Registral, si es que el predio se halla inscrito.
- Certificado de Registros Pblicos, si el predio no est inscrito.
- Plano firmado por Ingeniero colegiado, en el cual se halle graficado el lindero que pretende, especificando los hitos y sus nombres.
- Memoria Descriptiva firmada por el mismo Ingeniero colegiado, en la cual aparecen descritas las construcciones.
- Como es un proceso similar al de Usucapio, habr que indicar la posesin, la forma de adquirirla y ejercerla, especialmente en el lado donde
existe el conflicto.
- Se exiga el Visado del Ministerio de Agricultura, pero de acuerdo con la nueva Ley Orgnica del Ministerio de Agricultura, ya no es funcin
de ste ltimo hacer este visado.
- Inspeccin Judicial con asistencia de peritos, para constatar in situ, el trayecto del lindero, y su coincidencia con el plano y Escrituras
presentadas.
- Peritaje por ingenieros topgrafos
- Pliego abierto para el Peritaje, indicando que debe establecerse en el peritaje.
AUTO ADMISORIO
- Si el Juez califica positivamente la demanda, Ordena: Traslado al colindante demandado por el plazo de 10 das, y por ofrecidos los medios
probatorios.
- Publicaciones en el Diario judicial 3 veces cada 3 das
- Notificaciones por radiodifusin por cinco das consecutivos en caso de demandado incierto y por tratarse de predios
rsticos.
INTERVENCIN DEL MINISTERIO PBLICO, como dictaminador en caso de Rebelda del demandado o de Demandado incierto Art. 507 del
C.P.C
EXCEPCIONES.- Pueden proponerse todas las que establece el C.P.C. especialmente las de falta de legitimidad para obrar, y de Falta e
inters para obrar, Falta de Competencia, que deben tramitarse en cuaderno aparte.
CONTESTACION A LA DEMANDA.
1. Cumplir con el art.424 del C.P.C.
2. Si el demandado conviene con la demanda:
El demandado debe expresar que conviene con el lindero pretendido, tanto en el trayecto como en los hitos.El juez debe dictar sentencia
estableciendo el lindero, trayecto y los hitos.
3. Si el demandado Niega la demanda.- Deber:
-Pronunciarse sobre los fundamentos de hecho:
Negar el lindero pretendido por el actor, en cuanto al trayecto del lindero separatorio, sobre los hitos y sus nombres, sobre los accidentes
naturales, sobre la antigedad de los hitos, y sobre la posesin del rea en disputa.
- Pronunciarse sobre las pruebas sobre su legalidad, etc.
Exponer los fundamentos de hecho de la contestacin Describir la lnea de colindancia que considera verdadera de acuerdo con sus ttulos,
indicando el trayecto, los hitos con sus nombres, la antigedad de los mismos, la colocacin de ese lindero.
*. Fundamentos Jurdicos.
Apoyarse en la obligacin de cercar y en la facultad de exigir el deslinde que tiene todo propietario.
Medios probatorios.
Declaracin de parte, debindose interrogar a la otra parte sobre el lindero, nombre de hitos, accidentes naturales sobre el cual corre el
trayecto del lindero, pretendido, tratando de destruir las afirmaciones de la otra parte.
- Testimoniales de no menos tres ni ms de 06 personas mayores de 25 aos, quienes atestiguarn sobre el trayecto del lindero, la
antigedad de los hitos separatorios.
- Documentos escritos:
- Testimonios de las Escrituras pblicas, donde consten los ttulos, en los cuales estn descritos los linderos, con trayecto e hitos.
- Copia Literal de la Ficha Registral, si es que el predio se halla inscrito.
- Certificado de Registros Pblicos, si el predio no est inscrito.
- Plano firmado por Ingeniero colegiado, en el cual se halle graficado el lindero que pretende, especificando los hitos y sus nombres.
- Memoria Descriptiva firmada por el mismo Ingeniero colegiado, en la cual aparecen descritas las construcciones.
- Inspeccin Judicial con asistencia de peritos, para constatar in situ, el trayecto del lindero que considera verdadero, y su coincidencia con el
plano y Escrituras presentadas.
- Peritaje por ingenieros topgrafos
- Pliego abierto para el Peritaje, indicando que debe establecerse en el peritaje.
- Plano de ubicacin
- Plano perimtrico-colindantes
- Indicar el rea del problema
- Numerar los hitos y sealar los nombres de los mismos, dibujando el trayecto del lindero que se pretende.
IMPROCEDENCIA EN LA CONTESTACION.
1- En el Deslinde no procede Reconvencin, por prohibirlo el art.490 C.P.C.
2.- No procede la acumulacin con otras acciones por la propia naturaleza del deslinde.
AUTO DE SANEAMIENTO
Como en los dems procedimientos, se dicta el auto de saneamiento cuando se trata de un procedimiento puro, sin excepciones.
Pero si se han propuesto las mismas, entonces deben actuarse las pruebas ofrecidas con las excepciones, y luego dictar el auto de
saneamiento.
-Declara la existencia de una relacin Jurdica vlida
- Luego de ello llama a la conciliacin en sus tres fases.
AUDIENCIA DE PRUEBAS.
- Debe iniciarse con la Inspeccin Judicial con asistencia de partes y los peritos.
En la Inspeccin Judicial, el Juez, debe recorrer fsicamente los dos linderos pretendidos por las partes
Primero el lindero del demandante, describiendo del modo ms detallado el trayecto, ubicacin y caractersticas de los hitos, antigedad,
material del que estn construdos, y si el lindero recorre zanjas o lneas imaginarias. El Juez ordenar que los peritos grafiquen en un plano,
esa lnea. As mismo el Juez, debe preguntar al demandado si ese lindero o cada hito es el lindero, si niega o afirma debe dejar constancia en
el acta.
Terminado el recorrido del lindero del demandante, se procede a recorrer el lindero del demandado, con iguales caractersticas.
Acto seguido el juez debe dejar constancia de los actos posesorios en el rea en disputa.
Al finalizar la Inspeccin Judicial el Juez ordena que los Peritos grafiquen en el plano los linderos pretendidos por las partes.
Los peritos deben acompaar al juez al momento de la Inspeccin Judicial, pues las caractersticas de la misma, as como de un peritaje sui
gneris, no permite que los peritos visiten anteladamente el terreno y presenten su peritaje 8 das antes de la Audiencia de Pruebas.
De preferencia el Juez debe recibir las declaraciones de los Testigos para que estos declaren sobre los linderos, en el mismo terreno.
Concluda la Inspeccin Judicial, debe citarse a las partes, para continuar la audiencia de pruebas, donde debe examinarse los documentos y
presentar observaciones al peritaje, en una especie de audiencia especial.
SENTENCIA
Que declara fundada la demanda:
Debe apoyarse en los documentos que especifican .los linderos, las testimoniales y la declaracin de parte, no son decisivos, pero pueden
corroborar lo constatado en la Inspeccin Judicial.
Si hay oscuridad o deficiencia en los ttulos entonces el Juez debe remitirse a la posesin constatada en la Inspeccin Judicial.
- Sealar con exactitud el lindero que de acuerdo a las pruebas se establece, indicando los hitos, lugar de ubicacin y trayecto de la linea
linderal.
- Debe pronunciarse sobre el destino del rea litigada, es decir que parte del rea conflictuada debe quedarse en poder del actor y que parte
de la misma debe quedarse en poder del demandado.
EJECUCION DE SENTENCIA.
Se realizar en el lugar del lindero con
- Concurrencia de los peritos para que asistan al Juez en la colocacin de los hitos.
- Colocacin de hitos materiales en el lindero sealado por el Juez en la sentencia.
-Entrega la posesin del rea litigada.
Mandato ejecutivo
EMBARGO: afectacin jurdica de un bien o derecho del presunto
obligado a pagar una suma de dinero (642)
SECUESTRO JUDICIAL: Afectacin jurdica de un bien sobre el
sobre el cual se discute derecho de propiedad, se efecta con
desposesin de su tenedor (643).
SECUESTRO CONSERVATIVO
mandato ejecutivo:
asegurando
lo
dispuesto
por
- La Resolucin es inapelable.
DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD
COMPETENCIA:
Conoce la Tercera
- El Juez que orden la medida cautelar
- El Juez del Proceso Ejecutivo (32)
- El Juez de la Ejecucin de la sentencia (725)
- El Juez Civil, en el embargo ordenado por el Juez Penal (642).
OPORTUNIDAD;
- Desde cuando se realiza el embargo hasta el momento del
remate.
CONTENIDO DE LA DEMANDA
(535)
En
la
Tercera
de
propiedad,
son
FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- Exp. N, Juzgado, Juez, Sec., Partes demandante y
demandado del expediente donde se ha ordenado la medida
cautelar.
2.- Fecha, naturaleza de la MEDIDA (embargo, secuestro)
3.- Detallar el bien afectado: Si se trata de inmuebles, rea,
colindancias, construcciones. Si son Muebles, forma color marca,
serie.
4.- Explicar porqu es propietario, hacer historia de la propiedad:
Adquisicin, identidad, tracto sucesivo, individualizacin del
bien.
5.- Describir los documentos pblicos, inscritos o no inscritos y si
son privados de fecha cierta, en el cual funda su derecho de
propiedad el tercerista. (535)
- DNI
-
Copia de documentos
- Garanta
AUTO DENEGATORIO.
Se dicta auto denegatorio de la demanda (improcedencia)
cuando:
- El demandante tercerista no acompaa documento escrito
pblico o privado de fecha cierta, que acredite propiedad sobre
el bien afectado jurdicamente.
- Cuando en defecto de esos ttulos no se otorga Garanta
suficiente para responder por los daos y perjuicios.
AUTO ADMISORIO
- Corrupcin, desaparicin
- Conservacin onerosa
- El producto de la venta queda afectado al resultado de la
tercera.
- El remate se suspende, aun no habiendo ttulos de propiedad
siempre, cuando haya cumplido con otorgar la garanta
ordenada.
EXCEPCIONES.- Se pueden proponer todas las Excepciones que
contempla el CPC que se tramitan en cuaderno aparte y se
resuelve en el auto de saneamiento.
CONTESTACION DE LA DEMANDA POR EL DEMANDANTE
EN LA ACCION PRINCIPAL y DEMANDADO EN LA
TERCERIA.
consta
la
remanente
se paga
al acreedor en el proceso
EXCLUSION DE BIENES
Es una forma de Tercera y es una Accin dirigida a conseguir
que un
Bien considerado en un inventario sea excluido, reconocindose
su derecho de propiedad, restituyendo la posesin al propietario
en caso de habrsele desposedo.
CASOS EN QUE PROCEDE
1.- Inventario
- Proceso no contencioso solicitado por cualquier interesado con
el fin de individualizar y establecer la existencia de bienes que
pertenecen a una persona natural o jurdica y otorgarles
seguridad.
DIVISION Y PARTICION
ESTUDIO JURIDICO
MARISCAL
MOISES V. MARISCAL FLORES
ABOGADO
Jr. Cajamarca No 316
Puno
Sec
: Abog.
Exp No
: 2008-
Cuaderno :
Escrito
: 01
Sumilla
ESTANISLAO CAMPOS GUZMAN, con DNI 02245650, con domicilio real en Jr. Progreso No 161, Ayaviri; sealando domicilio procesal
en el Jr. Tacna No 214, Ayaviri; a Ud. con atencin digo:
Con acumulacin objetiva originaria de pretensiones Interpongo demanda de:
a.- Divisin y Particin de predio rural denominado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, del Distrito de Umachiri, Provincia de Melgar (Pretensin principal).
b.- Indemnizacin por Uso exclusivo del inmueble Saytocco Tolite Cunca Choque Punko. (Pretensin principal).
DEMANDADOS
En la divisin y particin del predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko:
1. Sara Choque Escobedo, con domicilio real desconocido.
2. Domingo Choque Escobedo, con domicilio real desconocido
3.
aos, entregando un capital de quinientos mil soles oro. Este contrato ha sido cancelado en el proceso Nro. 2006-001, en cuya sentencia se ha dispuesto que
devuelva el inmueble y recoja mi capital, que ha sido revalorizado a la suma de doce mil ciento treinta y cinco nuevos soles.
En la sentencia, se ha fundamentado que el inmueble fue herencia de Justo Germn Choque Ancasi, retificando de ese modo que Saytocco Tolite
Cubca Punko, se halla en condominio, sin existir divisin y particin.
QUINTO.- Al haber adquirido derechos y acciones de los condminos antes mencionados, sustituyo a stos y me convierto en copropietario, estando investido
de la facultad de solicitar primero la divisin y particin para establecer la proporcin de mi cuota, y luego se efecte la operacin material de particin, a fin de
hacer efectiva esa porcin que corresponde al suscrito como a mi esposa, conjuntamente con los otros demandados.
SEXTO.- De acuerdo con la documentacin existente, resulta que el inmueble Saytocco Tolite Cubca Punko, tiene una extensin total de 120 Hs,
encerrado dentro de los siguientes colindancias:
Por el Norte: Con el predio de Manuel Arce, por el pie con las propiedades de Juan Chura, por un costado con Hilaria viuda de Arce y Domingo Bustinza, y por
el otro costado con las propiedades de Jos Carren, Justo Arce y Estaban Bentez. Su destino econmico es la agricultura y ganadera, habiendo pastos
cultivados, cultivos con productos de la regin y pastos naturales.
SEPTIMO.- De lo que aparece en el Testamento cerrado posteriormente protocolizado (clusula sptima), resulta que el inmueble Saytocco Tolite Cunca
Punko, fue adquirido por Justo Germn Choque Ancasi, durante su viudez, por lo que se trata de un bien propio. Por consiguiente debe ser dividido y partido
entre todos sus herederos, en iguales proporciones, porque no es un bien que corresponda a la sociedad conyugal conformada con la tercera esposa. Doa
Julia Ubaldina Ocampo Ocampo de Choque.
Luego de eso siempre en atencin al Testamento cerrado, (clusula Octava), resulta que debe separarse un tercio del inmueble, para pagar la mejora
efectuada por el testador a favor de su esposa Julia Ocampo Ocampo de Choque y su hija Sonia Choque Ocampo.
De todo ello tenemos que Saytocco Tolite Cunca Punko, debe ser dividido en las siguientes proporciones:
rea total: 120 Hs.
Mejora a favor de la esposa e hija: 1/3 del total y para cada uno de los hijos y herederos (a los demandantes como sustitutos de dos hijos) a razn de 1/14
para cada uno salvo del recurrente que acumul 2/14 avos del total.
En mrito de esta divisin debe hacerse la particin material y entregar a cada uno la parte material del fundo que nos corresponde.
FUNDAMENTOS JURIDICOS
1.-
La copropiedad es un derecho real de propiedad que varias personas tienen simultneamente, segn cuota parte sobre un bien mueble o inmueble que
Choque Rojas, lo transfiere a favor de Csar Avils Bustinza y esposa Mara Emperatriz Choque Prez de Avils, y stos a mi favor y esposa.
De igual modo el suscrito y mi esposa somos propietarios de los derechos y acciones pertenecientes a Octavila Choque Ocampo de Deza.
2.- Al adquirir los derechos y acciones referidos, nosotros los adquirentes, nos constituimos en copropietarios, con derecho a solicitar la conclusin del
condominio.
3.- La copropiedad se extingue de manera normal mediante la divisin y particin del bien comn material, recibiendo cada copartcipe lo que por derecho le
pertenece. El objetivo de la misma es que el derecho abstracto del copropietario en una parte materialmente determinada, con el equivalente a su inters dentro
del bien comn.
4.- La copropiedad es un estado transitorio, que debe concluir con la divisin y particin que es forzosa e imprescriptible (Art.992 inc 1 del C.C.); a lo que se
agrega que ninguno de los copropietarios puede adquirir por usucapio, los bienes sometidos a condominio, tal conforme lo establecen los arts.984, 985 del
C.C.
5.- El Testamento cerrado, al igual que las otras clases de memoria testamentaria, es un medio vlido, por el cual un causante expresa libremente ltima
voluntad disponiendo de sus bienes e instituyendo herederos, dentro de los lmites de la ley, como en el presente caso en el cual el testamento cerrado, se
rige por lo dispuesto por el art.689 del C.C. de 1936 (por haber sido otorgado en 1964).
6.- El hecho de que el inmueble rural llamado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, haya sido adquirido por Justo Germn Choque Ancasi luego de viudez,
antes del matrimonio con la Sra. Julia Ocampo Ocampo de Choque, hace que el inmueble tenga la calidad de bien propio, en el cual la ltima esposa tiene
derecho a la legtima de la cnyuge consistente en una cuota igual a la que le correspondera como heredero legal ( Art. 704 del C.C. de 1936).
7.- En el testamento cerrado de Justo Pastor Choque Ancasi, se establecen mejoras a favor de su esposa e hija, las que se atribuyen, separando el tercio de
libre disposicin del bien y del saldo debe hacerse la distribucin entre los dems herederos.
8.- En el presente caso, ya se hicieron la divisin y particin entre los dems herederos de los dems bienes relacionados en el testamento, sin que se le
haya adjudicado a Justo Pastor Choque Rojas, la parte que le corresponde en el predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, pues indebidamente se qued
en poder de la Sra. Julia Ocampo Ocampo de Choque.
9.- Por consiguiente es procedente la divisin y particin del inmueble en las proporciones que hemos sealado en los fundamentos de hecho.
10.- Habindose expresado el ttulo con el que se pide la divisin y particin (copropietario por haber comprado los derechos y acciones que pertenecieron a
Justo Pastor Choque Rojas), as como el inmueble sobre el cual debe hacerse la particin, y la proporcin en que debe dividirse, entonces resulta que esta
pretensin principal debe ser admitida y amparada en la sentencia.-
11.- En este caso, el bien llamado Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, no corresponde a la Sra. Julia Ocampo Ocampo de Choque por concepto de
gananciales, por lo que no se halla amparada por el art.931 del C.C.
12.- La demandada mencionada ha usado el predio Saytocco Tolite Cunca Choque Punko, en forma exclusiva.
Entregndolo en anticresis percibiendo los intereses del mutuo; excluyendo en el goce de los mismos, a los otros copropietarios, por consiguiente
debe pagar a todos los otros copropietarios una indemnizacin la misma que ser calculada por peritos.
VIA PROCEDIMENTAL
De conformidad con lo dispuesto por la cuarta disposicin complementaria cuarta del C.P.C. debe ser tramitada en la va del proceso abreviado.
MEDIOS PROBATORIOS
1.- Testamento cerrado de Justo Germn Choque Ancasi, posteriormente protocolizado por mandato del Juzgado Civil de Arequipa.
2.- La declaratoria de Herederos de Justo Germn Choque Ancasi, en la cual se instituye como tal a Justo Pastor Choque Rojas.
3.- Venta que hace Justo Pastor Choque Rojas a favor de Csar Aviles Bustinza y esposa Emperatriz Choque de Avils.
4.- Venta que hace Csar Avils y esposa a Favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.
5.- Documento privado de venta de derechos y acciones que hace Octavila Choque Ocampo a favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.
EXPEDIENTE:
6.- Expediente Civil sobre Cancelacin de anticresis No 2006 -0001, Juzgado Mixto de Melgar Ayaviri. Acreditamos su preexistencia con la sentencia expedida
en el proceso civil sobre Cumplimiento de mutuo anticrtico No 2006-0001, Juzgado Mixto de Melgar Ayaviri.
PERITAJE:
6.- Peritaje para determinar el monto de indemnizacin. La misma que deber ser practicada por dos peritos contadores, conforme al pliego abierto. Con este
punto se pretende esclarecer el monto que deben pagar los demandados por concepto de indemnizacin por daos y perjuicios.
SOLICITUD
Por lo expuesto, pido al Juzgado se sirva admitir esta demanda, tramitarla conforme a ley y en su oportunidad declararla fundada en todos sus
extremos, con expresa condena de costas y costos.
ANEXOS:
1.A.- Copia simple de mi DNI
1.B.- Tasa Judicial por ofrecimiento de prueba.
1.C.- Testamento cerrado de Justo Germn Choque Ancasi, posteriormente protocolizado por mandato del Juzgado Civil de Arequipa.
1.D.- La declaratoria de Herederos de Justo German Choque Ancasi, en la cual se instituye como tal a Justo Pastor Choque Rojas.
1.E.- Venta que hace Justo Pastor Choque Rojas a favor de Csar Aviles Bustinza y esposa Emperatriz Choque de Avils.
1.F.- Venta que hace Csar Avils y esposa a Favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.
1.G.- Documento privado de venta de derechos y acciones que hace Octavila Choque Ocampo a favor de Estanislao Campos Guzmn y esposa.
1.H.- Copia de la sentencia expedida en el proceso civil sobre Cumplimiento de mutuo anticrtico No 2006-0001, Juzgado Mixto de Melgar Ayaviri.
Particin
de
la
propiedad
comn
entre
esas
B.- MUEBLES.
Los bienes que no pueden ser materialmente partidos sin perder
su valor e identidad, como los vehculos, semovientes,
electrodomsticos y otros, entonces se adjudica al que recibe el
bien a mayor valor, y paga sus haberes a los otros
copropietarios.
AUTO ADMISORIO.
Calificada positivamente la demanda, el Juez corre traslado al
demandado y demandados por el plazo de 10 das, teniendo por
ofrecidos los medios probatorios.
ENTREGA ANTICIPADA o MEDIDA ANTICIPADA SOBRE EL FONDO.
RECONVENCION
Se puede interponer demanda reconvencional, pidiendo la
inclusin de bienes que no estn comprendidos en la demanda,
sobre las proporciones que pueden dividirse los bienes, sobre la
indivisibilidad de los mismos, sobre los frutos y de la
indemnizacin.
Tambin puede plantearse Reconvencin, pidiendo que
determinados bienes comprendidos en la demanda, sean
excluidos de la divisin y particin, por no ser copropiedad o
pertenecer exclusivamente a terceros.
CONCILIACION.
El Juez debe procurar concluir el proceso con una conciliacin,
para que todas las partes procedan a partirse el bien o bienes
en copropiedad, de acuerdo con lo que las partes acuerden,
que
les
corresponde
cada
uno
de
los
en
estricta
PRINCIPIOS:
1.- Principio de integracin: Los jueces deben administrar justicia. Si en la Ley existe deficiencia o defecto, el Juez debe
aplicar los principios del Derecho Administrativo.
2.- Principio de igualdad procesal: Las partes son iguales, independientemente de su condicin de ente pblico o
administrado.
3.- Principio de favorecimiento al proceso.-
1.- - Esta va es usada nica y exclusivamente impugnar las actuaciones de la administracin pblica
2.- Las actuaciones de la administracin pblica deben ser impugnadas exclusivamente en esta va.3.- Extraordinariamente pueden usarse la va del proceso Constitucional.
ACTUACIONES IMPUGNABLES.-
Son impugnables:
1.- Los actos administrativos y cualquier otra declaracin administrativa.
REQUISITOS DE LA ACUMULACION ORIGINARIA DE PRETENSIONES EN EL PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.1.- Sean de competencia del mismo rgano jurisdiccional.
2.- No sean contrarias entre si, salvo que sean propuestas en forma subordinada o alternativa.
3.- Sean tramitables en una misma va procedimental.
4.- Exista conexidad entre ellas, por referirse a la misma actuacin impugnable o se sustentan en los mismos hechos, o
tengan elementos comunes en la causa de pedir.
ACUMULACION SUCESIVA DE PRETENSIONES.I.- Conforme al art.16 concordante con el art 6-b del D.Leg.1067 Interpuesta la demanda, antes de su notificacin a
los demandados, el actor puede ampliar o modificar su demanda.
Esta ampliacin llamada acumulacin sucesiva de pretensiones, puede referirse a:
1.- Otra pretensin referida a una nueva actuacin administrativa.
2.- Esta nueva pretensin acumulada sucesivamente, debe cumplir con los requisitos de la acumulacin ordinaria.
Si se ha producido esta ampliacin, se dicta auto admisorio ampliatorio y se corre traslado de la misma.
II La acumulacin sucesiva de pretensiones tambin puede hacerse, hasta antes de la sentencia, siempre y cuando se
produzcan nuevas actuaciones impugnables que sean consecuencia directa de la original que fue objeto de la demanda y
proceso.
De esta ampliacin se corre traslado a la otra parte.
Si se han ofrecido nuevas pruebas y se llev adelante la audiencia de pruebas, entonces se convoca a una
audiencia ampliatoria para la actuacin de esa prueba.
Sin perjuicio de ello, el Juzgado debe oficiar a la entidad demandada para que remita el expediente administrativo
y/o los actuados referidos a la actuacin administrativa incorporada.
COMPETENCIA TERRITORIAL.Es competente para conocer la demanda contencioso administrativa:
a.- El Juez en lo contencioso administrativo del lugar del domicilio de la institucin demandada.
b.- El juez del lugar donde se produjo la actuacin de la demanda o el silencio administrativo.
c.- En defecto del Juez referido, es competente el Juez Civil y/o Mixto del lugar del domicilio de la demandada, o donde se
produjo la actuacin administrativa o el silencio administrativo..
COMPETENCIA FUNCIONAL.Primera Instancia:
--Juez especializado en lo contencioso administrativo, sino lo hubiere en el Distrito Judicial, el Juez Civil o mixto de la
Provincia.
Segunda Instancia:
- Sala Superior en lo contencioso administrativo, o la Sala Civil Superior, cuando se trate de demandas por actuaciones de:
Banco Central de Reserva
Superintendencia de Banca y Seguros y Administradoras privadas de Fondos de pensiones
Comisin Nacional de Supervisin de empresas y valores
Tribunal Fiscal
Notificaciones: El ministerio pblico debe ser notificado obligatoriamente cuando se trate de intervencin como
dictaminador.
Como Parte:
-
PARTES EN EL PROCESO:
DEMANDANTE:
a.- Tiene legitimidad para obrar activa, la persona natural titular de la situacin jurdica sustancial protegida por la ley y que
ha que ha sido o est siendo vulnerada por la actuacin administrativa impugnable.
b.- La entidad pblica facultada por ley para impugnar cualquier actuacin administrativa que declara derechos subjetivos.
Para ello es necesario que se dicte Resolucin administrativa, en la cual se establezca e identifique el agravio que se
produce a la legalidad administrativa y al inters pblico.
DEMANDADO.La demanda contenciosa administrativa se dirige contra:
-La entidad admnistrativa que expidi en ltima instancia el acto o actuacin administrativa impugnada.
-La entidad administrativa cuyo silencio, inercia u omisin, es objeto del proceso.
-La entidad administrativa cuyo acto u omisin produjo daos y su resarcimiento es discutido en el proceso.
-La entidad administrativa y el articular que participaron en un procedimiento administrativo trilateral.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Plazos:
PROCESO SUMARISIMO
Es un proceso en el cual los plazos se acortan y comprimen, con el fin de abreviar su tramitacin.
Las limitaciones se refieren a la materia probatoria, como a los trmites y a la recurribilidad de los decisorios.
Los plazos son brevsimos y perentorios.
PROCEDENCIA DEL PROCESO SUMARISIMO.Se Tramitan en esta va las sgts pretensiones:
- Alimentos.
- Separacin convencional y divorcio ulterior
- Interdiccin
- Desalojo
- Interdicto de Recobrar y retener, Interdicto por Despojo Judicial
- Los que no tienen va procedimental propia
- Pretensiones inapreciables en dinero
- Existe duda sobre el monto
Seala fecha
Ctraslado
ontestacin:
Art.442,
plazo 551,
555
de cinco das
Audiencia nica
para la
Principio de Inmediacin
Juramento
Si las partes no asisten concluido el
el proceso.
Se acta con solo una parte
Si hay excepciones: Juez
PROCESO DE ALIMENTOS
Concepto de alimentos: Art.472 del C.C. y art.101 del C. de los Nios y adolescentes.
Es todo aquello indispensable para el sustento, habitacin, vestido, asistencia mdica, educacin, capacitacin
para el trabajo, as como la recreacin del nio o adolescente.
En el caso de los mayores absolutamente incapaces, los alimentos comprenden sustento, habitacin, vestido
gastos mdicos.
El mayor de 18 aos solo tiene derecho a alimentos cuando no se encuentre en aptitud de atender su subsistencia
por causas de incapacidad fsica o mental, debidamente comprobadas.
Si ese estado es debido a la propia inmoralidad del alimentante, solo se otorga lo estrictamente necesario para
subsistir.
Cuando los alimentos se deben a los ascendientes, entonces se les otorga para subsistir, vivienda, gastos
mdicos.
CARACTERISTICAS DEL DERECHO ALIMENTARIO.A.- Es personal, porque tiene por objeto asegurar la subsistencia de su titular.
b.- Es Imprescriptible: porque mientras subsista el derecho, subsiste la accin.
c.- Es irrenunciable, porque se trata de un derecho que incide en forma directa en la vida misma.
d.-Es intransmisible: Porque no puede ser objeto de transferencia inter vivos, ni mortis causa, por ser de naturakleza
estrictamente personalsima.
e.- Es incompensable: Porque las obligaciones alimentarias no se pueden extinguir, por la sola voluntad de las partes.
DEMANDA DE ALIMENTOS
Competencia.- El juez del lugar del domicilio del demandante y/o del demandado, a eleccin del alimentado.
No procede la impugnacin o cuestionamiento de la competencia ( contienda de competencia )
Requisitos Generales de la demanda ( art. 424 del C.P.C.)
Demandante: El alimentado o su representante legal, en el caso de los incapaces absolutos.
El apoderado
El padre o la madre del menor alimentado
El tutor
El curador
Los defensores de Menores de acuerdo con el Cdigo del Nio
Los directores de los establecimientos de menores
El cnyuge en la demanda de divorcio, y que no estuviere en posibilidades de autosostenerse Art. 350 del
..
El cnyuge indigente aunque sea culpable del divorcio.
El cnyuge inocente en el divorcio por la causal de separacin de hecho.
Demandado: El alimentante: El cnyuge, padre o madre, los hijos o los hermanos obligados a pasar alimentos
Petitorio: Que se acuda al alimentado con una pensin alimenticia mensual por adelantado.
Si el alimentante es empleado, con un sueldo pagadero por planilla: UN porcentaje del total de sus
remuneraciones, descontable por planilla.
Si el alimentante es trabajador independiente, un monto fijo mensual y pagadero por adelantado
Fundamentos de hecho:
1.- Precisar el vnculo de parentesco que genera la obligacin y el grado establecido por la ley.
2.- Las necesidades del alimentado, especificando el monto de los gastos que genere su subsistencia.
3.- La posibilidad del alimentante, es decir sus ingresos, otras obligaciones alimentarias que tuviere que afrontar.
- Inventario valorizado de los bienes de la sociedad de gananciales, con firma legalizada de los dos
cnyuges.
- Liquidacin de la sociedad de gananciales.
PROCEDIMIENTO.
DEMANDA.1.- Presentan La demanda los dos cnyuges, con los fundamentos de hecho y jurdicos, explicando que tienen ms
de dos aos de casados y que tienen incompatibilidad de caracteres que hacen imposible la continuacin de la vida
conyugal .
2.-Es firmada por ambos cnyuges, sealando un mismo domicilio y firmada por el Abogado comn.
3.- Debe ser presentada ante el Juez de Familia del ltimo domicilio conyugal.4.- Reunir los requisitos establecidos por el art.424 del C.C.
5.- Se interpone contra el representante del Ministerio pblico, quien tiene todas las obligaciones de cualquier
demandado y si no contesta la demanda, se le puede declarar rebelde.
6.- Se acompaar en pliego aparte la propuesta del convenio que es exigible.
7.- Se ofrecen medios probatorios: Partida de Matrimonio, Partida de nacimiento de los hijos, facturas de los bienes
adquiridos, durante el matrimonio.
8.- Debe acompaarse la tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
9.- Puede ser presentada por intermedio de apoderado con facultades suficientes.
AUTO ADMISORIO.Tiene por interpuesta la demanda
Por ofrecidos los medios probatorios
Ordena su trmite en la va del proceso sumarsimo, corriendo traslado al demandado por el plazo de 5 das
Tiene por demandado al representante del Ministerio pblico.
Pero debe asegurar adecuadamente la obligacin alimentaria y los deberes inherentes a la Patria Potestad y los
derechos de los menores e incapaces.
LA AUDIENCIA UNICA.Debe llevarse adelante, pero la sentencia debe reservarse hasta mientras que venza el plazo de 30 das que permite
la ley establece para la revocatoria de la decisin de separacin convencional.
SENTENCIA.
-
APELACION. Si no es apelada la sentencia debe ser materia de consulta,. O sea elevada de oficio para su revisin por
la Sala Superior, quien puede aprobarla o desaprobarla.
DIVORCIO ULTERIOR.Conforme al art. 580 del CPC concordante con el art. 354 del C.C. se dispone que transcurridos 2 meses de
notificada la sentencia de segunda instancia, cualquiera de los cnyuges puede presentar peticin de divorcio, sin
necesidad de presentar nueva demanda en proceso aparte.
Esta solicitud debe ser presentada personalmente por el interesado, no puede hacerlo simplemente el abogado.
El Juez primeramente ordena notificar a la otra parte con esta peticin
Con la contestacin o sin ella el Juez dicta sentencia disponiendo el divorcio absoluto.
Esta sentencia debe inscribirse:
a.- En la Partida de Matrimonio.
b.-En el Registro Personal de los Registros pblicos, art.2030 inc.6 del CPC.
c.-En el Reniec.
LOS INTERDICTOS
El Art.920 del C.C. permite la defensa de la posesin mediante la recuperacin inmediata, as como por los
Interdictos y las acciones posesorias.
Estando a la teora de Ihering y Saleilles, la posesin sobre los bienes se defiende por la posesin misma, sin
entrar a averiguar y probar el derecho a la posesin mucho menos a la propiedad.
La defensa posesoria en la va civil se hace a travs de los Interdictos.
Los interdictos son procesos civiles de carcter sumarsimo, que tienen por objeto decidir provisionalmente
sobre la posesin de un predio o de un bien mueble registrado, siempre y cuando no se trate de un bien pblico de
uso pblico del Estado.
NATURALEZA JURDICA.
La Ley ampara el hecho material de la posesin, por razones de tranquilidad social, para evitar que nadie se haga
justicia por mano propia.
CARACTERISTICAS.
1.- Son procesos de trmite urgente y rapidsimo
2.- Resuelve solamente sobre la posesin,
3.- La protege cuando esa posesin haya sido perturbada ( Interdicto de Retener )
4.- La protege cuando esa posesin haya despojada ( Interdicto de recobrar )
JUSTIFICACIN.
1.- La posesin o tenencia no puede ser turbada o despojada arbitrariamente, aunque sea propietario quien lo intente,
porque nadie puede hacerse justicia por si mismo.
2.- La posesin es un hecho econmico de tal importancia que es necesario protegerla, por el solo hecho de haberla
ejercido.
COMPETENCIA.
El Interdicto posesorio, tiene un carcter real porque persigue la proteccin o restitucin de la posesin
1.- Debe ser deducido ante el Juez del lugar de la situacin del inmueble, cualquiera que sea el domicilio del
demandado.
2.- La demanda se presenta ante el Juez Civil del lugar de ubicacin del inmueble.
3.- En el caso del Despojo judicial, la peticin de restitucin mediante el Interdicto de Recobrar debe ser presentada
ante el Juez que cometi el hecho.
4.- Si se ha producido perturbacin material la demanda de Interdicto de Retener se presenta ante el Juez Civil del
lugar donde se ubica el inmueble.
5.-- Cuando se presenta el hecho de haberse cometido acto material de despojo por parte de un juez con o sin juicio
previo, la peticin de restitucin se presenta ante el Juez que lo hizo, si es denegada la solicitud, entonces se
Interpone demanda de Interdicto de Recobrar ante el Juez Civil del lugar de ubicacin del inmueble.
LEGITIMACIN ACTIVA EN LOS INTERDICTOS DE RETENER, RECOBRAR E INTERDICTO DE RECOBRAR POR
DESPOJO JUDICIAL.
Tiene legitimidad para obrar en el Interdicto, como demandante, todo aquel poseedor, cualquiera sea el origen de su
posesin Legtima o ilegtima-, que haya sido perturbado o despojado de su posesin.
LEGITIMADO PASIVO.
Es demandado aquella persona natural o jurdica que haya cometido acto materiales de despojo o perturbacin ( sin
violencia ) en perjuicio de la posesin de otra persona. El autor del despojo puede ser el mismo propietario o con
derecho a ocupar el bien.
PROCEDENCIA.=
Se puede interponer Interdictos respecto de los sgts bienes:
1. Bienes inmuebles, sean urbanos o rurales.
2. Muebles inscritos en el registro correspondiente.
3. La posesin de las servidumbres continuas, discontinuas, aparentes y no aparentes.
INTERDICTO DE RECOBRAR
Procede cuando el poseedor de un bien sea dueo o poseedor sin ttulo, que es despojado de la conduccin con
actos materiales de despojo sin violencia; con el propsito de que se le restituya la posesin.
LA DEMANDA.=
1. Cumplimiento del art.424 del C.P.C.
2. Juez del lugar donde se ubica el bien materia de la demanda
3. Pretensin principal: interdicto de Recobrar
Con acumulacin objetiva y accesoria de pretensiones
Cobro de Frutos
Cobro de Daos y perjuicios
4.- Demandante: Poseedor con o sin derecho de propiedad o a la posesin
5. Demandado: Persona natural o jurdica que cometi actos de despojo de la posesin del demandante.
6. Petitorio:
Que se declare fundada la demanda y se ordene:
- Reconocer que el demandante era el poseedor del bien sub materia
- Que se reconozca que el demandado no tena posesin anterior
- Que se haba despojado la posesin mediante actos materiales.
- Que disponga la restitucin de la posesin inclusive con auxilio de la fuerza pblica.
7.- Fundamentos de hecho:
a.- Si el bien es inmueble precisar el bien materia de demanda, indicando rea, colindancias, naturaleza y
destino econmico
b.- Si el bien es mueble, caractersticas del mismo y su inscripcin registral
c - Agregando que se trata de un bien propiedad privada y que no se trata de un bien pblico de uso pblico.
d - Describir la posesin y los actos posesorios con actos materiales de explotacin econmica de acuerdo con
la naturaleza del bien y su destino econmico.
e- Precisar el tiempo de la posesin y si es posible el origen de la misma, haciendo presente que la que no ha
sufrido interrupcin ni suspensin.
f - La persona natural o jurdica que ejerci la posesin antes de los actos materiales de despojo.
g- La persona jurdica puede ejercer posesin a travs de sus servidores de la posesin, directivos, funcionarios o
empleados.
h- Precisar en que consisten los actos materiales de despojo sin violencia y si abarcan todo o parte del bien
inmueble o mueble.
i - Indicar la fecha de los actos expoliatorios, haciendo presente que si la demanda se presenta luego de
transcurrido un ao de los actos de despojo, entonces el Juez rechaza el Interdicto.
j - Precisar el nombre o nombres de las personas naturales o jurdicas responsables del despojo.
h - Explicar los frutos percibidos o no percibidos del demandado y su monto
i - Detallar los Daos y perjuicios que cometieron los demandados
8.- Fundamentacin jurdica:
- Art.920 del C.C., que faculta la defensa civil de la posesin
- Precisar el concepto y objetivo del interdicto de recobrar, indicando que se presenta dentro del plazo de ley, y que la
pretensin no ha caducado.
- Que los frutos percibidos desde la fecha del despojo, deben ser restituidos por el demandando por su calidad de
poseedor sin derecho y de mala fe, o a pagar su valor si es que no los percibi .- art. 910 del C.C.
- Que el demandado pague daos y perjuicios causados con el despojo, porque procedido al despojo con dolo, es
decir a sabiendas de que no poda ingresar a la posesin por mano propia, art.1969 del C.C. haciendo presente la
conducta antijurdica del demandado, el dao causado, la relacin de causalidad, los factores de atribucin (Dolo) y
ausencia de fractura causal.
9 .-Va Procedimental.Proceso sumarsimo
10 Monto del Petitorio:
El Interdicto es inestimable en dinero
Precisar el monto de los frutos y daos y perjuicios
11 Medios Probatorios:
Ofrecer medios probatorios destinados a demostrar :
a.- La posesin anterior,
b.- Los actos de despojo,
c.- La fecha en que ocurrieron,
d.- El responsable de los actos de despojo.
e.- La declaracin de testigos que acrediten posesin anterior
f .- Documentos que contengan Certificados de posesin anterior y los actos de
- Inspeccin judicial para constatar posesin previa, actos materiales de despojo, fecha, autor
- Peritaje para los frutos y daos y perjuicios, indicando la profesin de de los peritos y el objeto del peritaje..
- Declaracin de parte
g.- Es improcedente ofrecer pruebas destinadas a demostrar el derecho a la propiedad, salvo que estn
destinados a demostrar el origen e inicio de la posesin del demandante.
Anexos:
1.- DNI
1b.-Tasa Judicial
1c.- Copias de los documentos
1d.- Pliego abierto para el peritaje
AUTO ADMISORIO
Admite la demanda
Por ofrecidos los medios probatorios
Traslado de la demanda por el plazo de cinco das.
CONTESTACION, TACHAS, EXCEPCIONES.
En el mismo escrito de contestacin a la demanda, se interponen las tachas, Las excepciones, con sus respectivas
pruebas.
1. Cumplir con los requisitos del art. 424 y 442 del C.P.C.
2. Pronunciarse sobre la posesin previa del demandante, los actos de despojo, la fecha de los mismos y el
responsable.
3. Pronunciarse sobre los medios probatorios
4. Exponer los hechos en que se funda la defensa
5. En el mismo escrito se pueden plantear tachas contra los documentos
6. No se puede alegar derecho de propiedad o mejor derecho a la posesin en virtud de ttulos de propiedad, porque
para ello se debe hacer uso de la accin real petitoria (reivindicacin).
7. Pronunciarse sobre los frutos y daos y perjuicios.
8. En el mismo escrito el demandado puede plantear tachas contra los documentos y los testigos, debidamente
fundamentado.
9. Tambin est facultado para formular oposiciones a la Inspeccin Judicial y a la declaracin de parte.
10. De conformidad con la estructura del Proceso sumarsimo, se proponen Excepciones en el mismo escrito de
contestacin a la demanda, haciendo uso de un OTROSI.= Debe ser planteada con petitorio, fundamentos de hecho,
fundamentos jurdicos, medios probatorios pertinentes y de actuacin inmediata; en cuanto a la va procedimental,
debe puntualizarse que en la Va sumarsima, las excepciones se tramitan conjuntamente con el principal y al
contestar la demanda.
ADMISORIO DE LA CONTESTACION, TACHAS Y EXCEPCIONES
El Juez ordena tener por contestada la demanda
Luego da por ofrecidos los medios probatorios
Tiene por interpuesta la tacha y corre traslado al demandante por el plazo de tres das.
Por propuesta la excepcin, por ofrecidos sus medios probatorios, y corre traslado al demandante, para que lo
absuelva en la audiencia nico.
Convoca a las partes a la Audiencia nica, con notificacin a las partes.
Dispone la entrega material de la posesin al demandante inclusive con auxilio de la fuerza pblica.
INTERDICTO DE RETENER
Procede cuando el poseedor de un bien sea dueo o poseedor sin ttulo, que es PERTURBADO en la conduccin con
actos materiales de molestia pero cometidos sin violencia; con el propsito de que se le proteja la posesin.
LA DEMANDA.=
1. Cumplimiento del art.424 del C.P.C.
2. Juez del lugar donde se ubica el bien materia de la demanda
3. Pretensin principal: interdicto de Retener
Con acumulacin objetiva y accesoria de pretensiones
Cobro de Daos y perjuicios
4.- Demandante: Poseedor con o sin derecho de propiedad o a la posesin
5. Demandado: Persona natural o jurdica que cometi actos materiales de perturbacin de la posesin del
demandante.
6. Petitorio:
Que se declare fundada la demanda y se ordene:
- Reconocer que el demandante era el poseedor del bien sub materia
- Que se reconozca que el demandado no tena posesin anterior
- Que se haba perturbado la posesin mediante actos materiales.
- Los actos materiales de perturbacin, pueden consistir:
Molestia a la posesin que no permita la normal explotacin
Ejecucin de obras ( Pedir que se paralice )
Existencia de construcciones en estado ruinoso ( que se destruya )
- Que disponga la proteccin de la posesin, mediante la notificacin al demandado para que cesen los actos
perturbatorios.
conducta antijurdica del demandado, el dao causado, la relacin de causalidad, los factores de atribucin (Dolo) y
ausencia de fractura causal.
9 .-Va Procedimental.Proceso sumarsimo
10.- Monto del Petitorio:
El Interdicto es inestimable en dinero
Precisar el monto de los daos y perjuicios
11.- Medios Probatorios:
Ofrecer medios probatorios destinados a demostrar :
a.- La posesin anterior,
b.- Los actos de despojo,
c.- La fecha en que ocurrieron,
d.- El responsable de los actos materiales de perturbacin.
e.- La declaracin de testigos que acrediten posesin anterior y los actos de perturbacin, su fecha y responsable.
f .- Documentos que contengan Certificados de posesin anterior y los actos de perturbacin.
g.- Inspeccin judicial para constatar posesin previa, actos materiales pertubartorios, fecha, autor
h. - Peritaje para daos y perjuicios, indicando la profesin de de los peritos y el objeto del peritaje..
i. - Declaracin de parte
j.- Es improcedente ofrecer pruebas destinadas a demostrar el derecho a la propiedad, salvo que estn
destinados a demostrar el origen e inicio de la posesin del demandante.
Anexos:
1.- DNI
1b.-Tasa Judicial
1c.- Copias de los documentos
1d.- Pliego abierto para el peritaje
AUTO ADMISORIO
Admite la demanda
Por ofrecidos los medios probatorios
Traslado de la demanda por el plazo de cinco das.
Ordena la prctica de Inspeccin Judicial de inmediato, Con el propsito de verificar si son actos materiales de
perturbacin o convirtieron en actos de despojo, con el propsito de adecuar la demanda a Interdicto de Recobrar.
Puede actuar la inspeccin con auxilio de peritos.
Se acta sin notificar a los demandados.
Esta decisin es irrecurrible, conforme a lo que ordena el art.606 del CPC.
CONTESTACION, TACHAS, EXCEPCIONES.
En el mismo escrito de contestacin a la demanda, se interponen las tachas, Las excepciones, con sus respectivas
pruebas.
1. Cumplir con los requisitos del art. 424 y 442 del C.P.C.
2. Pronunciarse sobre la posesin previa del demandante, los actos perturbatorios, la fecha de los mismos y el
responsable.
3. Pronunciarse sobre los medios probatorios
4. Exponer los hechos en que se funda la defensa
5. En el mismo escrito se pueden plantear tachas contra los documentos
6. No se puede alegar derecho de propiedad o mejor derecho a la posesin en virtud de ttulos de propiedad, porque
para ello se debe hacer uso de la accin real petitoria (reivindicacin).
7. Pronunciarse sobre los daos y perjuicios.
8. En el mismo escrito el demandado puede plantear tachas contra los documentos y los testigos, debidamente
fundamentado.
9. Tambin est facultado para formular oposiciones a la Inspeccin Judicial y a la declaracin de parte.
10. De conformidad con la estructura del Proceso sumarsimo, exponer los hechos en que se funda la defensa, los
fundamentos jurdicos, medios probatorios pertinentes y de actuacin inmediata.
ADMISORIO DE LA CONTESTACION, TACHAS Y EXCEPCIONES
El Juez ordena tener por contestada la demanda
Luego da por ofrecidos los medios probatorios
Tiene por interpuesta la tacha y corre traslado al demandante por el plazo de tres das.
Por propuesta la excepcin, por ofrecidos sus medios probatorios, y corre traslado al demandante, para que lo
absuelva en la audiencia nico.
Convoca a las partes a la Audiencia nica, con notificacin a las partes.
AUDIENCIA UNICA.- Juramento
- Corre traslado y ordena absolucin del demandante a la Excepcin y debe hacerlo oralmente ofreciendo sus pruebas
de actuacin inmediata.
- El juez ordena la actuacin de esos medios probatorios
- Resuelve las excepciones propuestas y si las declara Infundadas, entonces procede a dictar el auto de saneamiento,
declarando la existencia de una relacin jurdica procesal vlida.
- Pasa a actuar la Conciliacin en sus tres etapas
- Fracasada la Conciliacin, se fijan los puntos controvertidos
- Se admiten los medios probatorios de acuerdo con esos puntos.
- Se acta la Audiencia de pruebas
Pericia
Testigos
Documentos sobre posesin
Declaracin de parte
SENTENCIA.En la misma audiencia o dentro de los 5 das sgts.
Si declara Fundada la demanda:
-Ordena cese de los actos de perturbacin o paralizacin de las obras o destruccin de la obra ruinosa
- Pago de frutos
- Daos y perjuicios
EJECUCION DE SENTENCIA
Notifica al vencido en juicio para cese los actos perturbatorios, o la paralizacin de la obra nueva o destruya la obra
ruinosa y el pago de daos y perjuicios.
INTERDICTO DE RECOBRAR PR DESPOJO JUDICIAL.
En ejecucin de sentencia en proceso judicial, o en ejecucin de una medida cautelar, es posible que el Juez
Se haya excedido en la entrega de la posesin de un determinado bien, perjudicando a tercero; por lo tanto el
perjudicado puede presentar solicitud ante el mismo Juez, para que le restituya la posesin despojada.
El juez si lo considera pertinente atender la peticin.
Si el Magistrado rechaza el petitorio, entonces el tercero, deber accionar Interdicto de Recobrar.
DESALOJO
El desalojo es una pretensin de orden personal, destinada a recuperar el uso y goce de un bien inmueble que se
encuentra ocupado por quien carece de ttulo para ello, sea por tener una obligacin exigible de restituirlo o por tener
la calidad de precario.
BIENES QUE PUEDEN SER MATERIA DE DESALOJO.Inmuebles.- Sean urbanos o rurales, edificados y sin edificar
Muebles.- Los bienes muebles no fungibles, pueden ser materia de arrendamiento, como son las mquinas, vehculos,
artefactos, libros, y otros
TITULARES DE LA PRETENSION.1.- Propietario
2.- Representante del propietario
3.- Arrendatario principal, cuando se halla facultado para subarrendar.
4.- El administrador.
CONTRA QUIENES SE DIRIGE LA DEMANDA.
1.- Arrendatario, cuando se ha vencido el plazo del contrato, contra el arrendatario que no ha cumplido con pagar la
renta.
2.- Contra el tenedor precario.
3.- Los intrusos, es decir aquellos que ingresan a la posesin por un acto unilateral.
JUEZ COMPETENTE:
Por la cuanta:
- El administrador
- Todo aquel que tenga titularidad del derecho a lograr la desocupacin del bien.
- No puede ser demandados el poseedor que ha sido materia de demanda Interdictal. ( art.598 ).
3.- Demandado
El arrendatario moroso
El arrendatario que ocupa el bien pese al vencimiento del plazo.
El ocupante precario
El tercero con ttulo o sin el.
Tercero sin ttulo.- Es decir aquella persona ajena a la relacin jurdica entablada.
La persona a quien le cedi la posesin a ese tercero.
A estos ltimos el demandante los puede comprender como demandados o denunciarlos al momento de la
demanda.
En todo caso deber ser emplazado con la demanda anexos y admisorio y participan en el proceso como
demandados pudiendo contestar la demanda y ofrecer pruebas.
Otros posesionarios
Si al momento de la notificacin con la demanda se advierte la presencia de tercero, quien lo notifique lo instruir
del proceso iniciado, su derecho a participar en l, y el efecto que va a producir la sentencia.
Ese tercero puede actuar como litis consorte voluntario del demandado desde la audiencia nica.
Falta de legitimidad pasiva
No debe ser demandado quien acredita tener relacin de dependencia con otra persona, generalmente el servidor de
la posesin.
En ese caso debe ordenarse notificar al verdadero posesionarlo mediante el llamamiento posesorio ( art. 599 del CPC)
Fundamentos de hecho:
1.- descripcin del bien inmueble o mueble, su naturaleza y su destino econmico
2.- Detallar el derecho de propiedad del demandante, cuidando que el ttulo guarde identidad con el bien sub materia.
3.- Describir la posesin del demandado y/ o terceros
4.- Detallar el origen de la posesin del demandado: Si hubo contrato y su vencimiento; la falta de pago y las otras
causales.
5.- Si se
trata de desalojo por ocupacin precaria, demostrar que el demandado no tiene ttulo para ocupar o el
que tena se halla vencido o nulo.
Fundamentacin Jurdica.
Art. 923 del C.C. Defensa de la propiedad.
Medios Probatorios
Cuando se trata de proceso de desalojo por falta de pago o vencimiento del plazo:
-
SENTENCIA y SU EJECUCION
Dictada oportunamente y si declara fundada la demanda, dispone:
a. La desocupacin voluntaria del demandado en el plazo de cinco das de consentida o ejecutoriada la sentencia.
b. Si no cumple dentro de ese plazo, procede al lanzamiento con auxilio de la fuerza pblica.
c. Procede dictar orden de allanamiento y descerraje.
d. Es una sentencia declarativa por lo tanto sus efectos se retrotraen a la demanda y a su vez de condena porque
obliga al demandado vencido y a terceros para que desocupen el bien.
LANZAMIENTO CONTRA EL VENCIDO EN PROCESO Y OTROS.
El lanzamiento se ejecuta contra todos los que ocupen el predio, aunque no hayan participado en el proceso o no
aparezcan en el acta de notificacin con la demanda.
EJECUCIONES SUCESIVAS.
Se entiende efectuado el lanzamiento, solo cuando se hace entrega al bien al demandante, en su integridad y
totalmente desocupado.
Si dentro de dos meses siguientes al lanzamiento se acredita que el vencido ha vuelto a ingresar al predio, el vencedor
puede pedir nuevo lanzamiento
CASO DE DESALOJO: DESALOJO CON CONDENA A FUTURO
Puede demandarse desalojo, antes del vencimiento del plazo contractual.
Persigue el reconocimiento judicial de la restitucin del inmueble al fenecimiento del contrato
Es una consecuencia de lo preceptuado en un contrato, no implica abuso al poseedor, porque l mismo se ha sometido
al plazo.
Con este desalojo, se evita que el poseedor contine con la posesin luego de vencido el plazo, perjudicando las
expectativas del propietario.
Con este proceso se evita que al cambio de legislacin se favorezca al poseedor.
Si se declara fundada la demanda, la sentencia se ejecuta luego de 06 das de vencido el plazo.
Si el ocupante del predio se allana a la demanda y entrega el bien en el da del vencimiento, el demandante debe pagar
las costas y costos.
PAGO DE MEJORAS
Si el poseedor ha introducido mejoras necesarias debe ser reembolsado cualquiera sea la fecha de su introduccin
Si se trata de mejoras tiles solo se pagan las introducidas antes de la demanda de desalojo.
En todo caso no se puede reconvenir por mejoras por tratarse de proceso sumarsimo.
Deben pedirse en proceso aparte presentando la demanda con las pruebas pertinentes en la va sumarsima.
RESTITUCION DE BIENES EN OTROS PROCESOS.
Si en otra clase de procesos se ordena la restitucin de la posesin de bienes muebles e inmuebles es aplicable las
disposiciones de este captulo.