Empresa

certificada ISO 9001:2008

Rev. N06(A8)

Santiago, 13 de Septiembre de 2013.

T-VE-EPO-542/13
LITOVI-2
Seores

Inversiones INGEVAL S.A.

Presente
At.Ref.:

Sr. Francisco Pinochet

Ascensores ORONA para EDIFICIO LITORINA, Ubicado en el Sector de Reaca, Ciudad de
Via del Mar, V Regin.

Estimados Seores:
Atendiendo a su solicitud nos es grato presentar nuestra oferta por Suministro, Instalacin, puesta
en servicio para:
ASCENSOR N1 Y N2
Dos (02) Ascensores electromecnicos, SIN sala de mquinas, modelo 1010 MRLG, marca
ORONA, procedencia Espaa, control de velocidad por Variacin de Frecuencia VVVF, velocidad 1,0
m/seg., capacidad de carga 630 Kg. / 08 personas, con servicio para 08 paradas, segn se detalla en
EETT.
ASCENSOR N3
Un (01) Ascensor electromecnico, SIN sala de mquinas, modelo 1010 MRLG, marca
ORONA, procedencia Espaa, control de velocidad por Variacin de Frecuencia VVVF, velocidad 1,0
m/seg., capacidad de carga 630 Kg. / 08 personas, con servicio para 05 paradas, segn se detalla en
EETT.
IMPORTANTE:
Los ascensores cumplen con la normativa vigente (Ordenanza General de Urbanismo y
Construccin) para el transporte de personas discapacitadas.
La Ley 20.296 del 23 de Octubre de 2008 aplicada con efecto del 23 de Octubre de 2010, junto al
reglamento que rige la instalacin y mantencin de los equipos de transporte vertical seala en el 4
prrafo del Articulo 1.- que La instalacin y mantencin de los ascensores, tanto verticales como
inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o rampas mecnicas, debern ser ejecutadas por
instaladores y mantenedores que cuenten con una inscripcin vigente en un registro que al efecto llevar
el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Conforme la resolucin N 2160 de fecha 02 de Noviembre de 2010 del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo de nuestro pas, nuestra empresa cuenta con inscripcin en 1 categora para efectos de
instalacin de ascensores y en la categora nica para prestar los servicios de mantencin de los mismos.
Para la recepcin municipal del edificio, ser fundamental contar con el certificado emitido por la
empresa instaladora debidamente registrada en la categora que corresponde al tipo de ascensor
instalado.

Marchant Pereira 3256, uoa, Santiago, Chile. - Telfono (56) (2) (269 8080) Fax (56) (2) (274 7989)

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DEBE DESTACARSE QUE EL SOBRERECORRIDO Y EL FOSO DEBEN SER SEGN LO

ESTIPULADO EN LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS.
ATENCION: LAS DIMENSIONES DE ESCOTILLA PROYECTADAS, SON INSUFICIENTES PARA LA
INSTALACION DE LOS ASCENSORES OFERTADOS; EL MINIMO REQUERIDO ES DE 1.650 MM
(ANCHO) X 1.800 MM. (FONDO), SEGN LO INDICADO EN LAS EE.TT DE LA PAG. 6.

1.

PRECIO ASC. N1 Y N2:

El precio se desglosa en:
Parte Importada:
Parte Nacional:

$ 36.487.379,00 + IVA

2.

30.599,49 + IVA
UF
695,77 + IVA

(VALOR REFERENCIAL)

PRECIO ASC. N3:

El precio se desglosa en:
Parte Importada:
Parte Nacional:

$ 16.247.421,00 + IVA

SIN SALA DE MAQUINAS, CON SERVICIO PARA 08 PARADAS

SIN SALA DE MAQUINAS, CON SERVICIO PARA 05 PARADAS

13.684,54 + IVA
UF
308,11 + IVA

(VALOR REFERENCIAL)

Los valores de la Parte Importada corresponden al Valor FOB de los equipos importados.
Los valores de la Parte Nacional corresponden a fletes martimo y terrestre (desde puerto de
origen hasta la obra), seguros, mano de obra instalacin, ajustes y puesta en servicio.

3.

Reajustes

4.

La Parte Importada se reajustar de acuerdo al valor efectivo, derivado de la forma de pago

elegida por el cliente. Se debe considerar que este reajuste incluir los costos de compra de
la divisa, gastos de transferencia, impuestos y otros derivados netamente de la operacin,
que sern de exclusivo cargo del cliente.
La Parte Nacional se reajustar en unidades de fomento (UF)

Plazo de Entrega
El plazo de entrega Total de los ascensores instalados y funcionando ser de 215 das corridos.
Este plazo se considera a partir de la definicin de las terminaciones interiores de cabina y la
aprobacin de los planos de instalacin de ascensores por parte del cliente. Considerando esta
informacin necesaria para iniciar el proceso de fabricacin.
Adems junto con la aprobacin del presupuesto, deber proporcionar planos de Arquitectura
definitivos.
La continuidad del plazo de montaje requiere que al momento de llegada del equipo a la obra, se
encuentre efectivamente terminada la sala de mquinas con su puerta y ventana, la escotilla con
andamios instalados de manera segura y permanentes mientras dure la faena de instalacin.
Al inicio del montaje debe disponerse de la corriente elctrica suficiente para mover los motores
de todos los ascensores, con tableros definitivos instalados en la sala de mquinas.
Los cierres de frentes de puertas y chambranas en general deben estar ejecutados en forma
previa a la puesta en movimiento del ascensor para el proceso de ajuste.

IMPORTANTE:

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5.

Dominio de los materiales.

En caso que la importacin de los equipos haya sido a nombre y por cuenta de TRANSVE
S.A., todos los materiales suministrados sern de propiedad de esta ultima hasta haya sido
cancelada la totalidad de los estados de pago comprometidos en el contrato y sus
eventuales adicionales de obra.

6.

Contrato
Todas las especificaciones sealadas en la presente oferta, as como las condiciones
generales adjuntas forman parte del contrato a firmar con el cliente.

7.

Certificacin
En caso que la constructora y/o inmobiliaria solicite la certificacin de la instalacin de
ascensores por parte de la entidad certificadora autorizada, conforme lo dictamina la Ley de
ascensores 20.296 y el Reglamento N 22 que ordena la actividad del rubro del transporte
vertical de pasajeros, deber recurrir de manera independiente y directa con la empresa inscrita
para realizar esta actividad asumiendo los costos que la empresa certificadora contratada
demande.
Para el ptimo resultado de la inspeccin que permite la certificacin de la instalacin, el cliente
debe implementar las exigencias de la normativa NCH 440, local vigente en los aspectos
constructivos del entorno de la instalacin de ascensores. Sala de mquinas y su acceso, pozo e
interior de escotilla.

8.

Validez de la Oferta: Hasta el 14 de Octubre de 2013 de 2013.

Las condiciones comerciales, especificaciones tcnicas y caractersticas de esta oferta se detallan

a continuacin.
En caso de cualquier duda, agradeceremos comunicarse con el seor Marcelo Prez de Albeniz
O., al telfono 56-2-2698080, o al email m.perezdealbeniz@transve.cl
Para mayor informacin de nuestra empresa, productos y servicios por favor visite nuestra
pgina WEB: http://www.transve.cl
Esperamos contar con su favorable decisin.
Saludamos atentamente a usted,

Marcelo Prez de Albeniz O

Sub Gerente de Ventas

Beatriz Avils Arias

Jefe Estudio Proyectos

CONDICIONES COMERCIALES
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1. FORMA DE PAGO
El pago de los valores sealados en la presente oferta ser conforme a la siguiente forma:

1.1 Parte Importada:

a)

El Valor FOB en euros de los equipos importados se pagar 100% mediante Carta de Crdito
confirmada e irrevocable, pagadera a 30 das de la fecha del conocimiento de embarque (Bill of
Lading), abierta por el Propietario del equipo importado, a favor de ORONA S. COOP. Apartado
1312, San Sebastin, Espaa.

b)

El IVA de la Importacin segn base imponible CIF (Costo de Equipos, ms Seguros, ms Fletes)
se deber provisionar con 10 das de anticipacin a la fecha estimada de la llegada de la nave a
puerto. Dicha provisin ser rendida al Propietario mediante liquidacin documentada del Agente
de Aduana. Este valor (el IVA sobre el precio CIF) ser recuperado por el cliente a travs de su
declaracin mensual de I.V.A.
Dado que los equipos importados vienen a nombre del Propietario, los gastos de internacin
(Honorarios de Agente de Aduana y Gastos Portuarios) debern ser cancelados por l.

1.2 Parte Nacional

25% Con la orden de compra.

25% Al estar instalados los rieles.
25% Al estar instalada la cabina.
25% Al trmino del montaje.

2. PAGO DE FACTURAS
Una vez aprobado cada estado de pago por el profesional a cargo de la obra, se presentar la factura
correspondiente, la que ser pagada en un plazo no mayor a 10 das corridos. Si excepcionalmente
hubiera un atraso en el pago de la factura, el Propietario pagar al Contratista el inters equivalente
al mximo legal permitido para estos casos. El atraso reiterado en las fechas de pago de facturas ser
considerado incumplimiento del contrato por parte del Propietario.
3. ENTREGA DE LA INSTALACION
Al momento de terminar nuestra instalacin, informaremos al cliente para la recepcin de los equipos.
En el caso que estando los ascensores en condiciones de ser usados por el cliente, no quieran ser
recepcionados, sea por trabajos pendientes de obra o trabajos de pintura en puertas del ascensor que
el cliente no autorice que sean ejecutados, TRANSVE S.A. queda facultado para emitir la factura por
trmino de trabajos, acordando con el cliente una retencin mxima de un 2% del valor de la
instalacin.

4. GARANTIA TCNICA
La garanta tcnica de los ascensores caducar 24 meses despus de la recepcin firmada por el
encargado de la obra, con la puesta en marcha y entrega de los equipos funcionando, independiente
de la postergacin en la ejecucin de pinturas y/o terminaciones que pueda solicitar el Propietario
para efectos de proteger las terminaciones exteriores del o los ascensores. La garanta cubre todo
aparato, artefacto o pieza que presente fallas de material o de fabricacin. Quedan excluidos los
defectos originados, por el desgaste normal, negligencia, uso inapropiado, deficiencia de energa
elctrica o por condiciones anormales de ambiente, tales como: sol directo, lluvia, exceso de
humedad o polvo, temperatura excesiva, gases corrosivos, etc.
En caso de que El Propietario incumpla los compromisos de pago de las facturas emanadas en virtud
del presente contrato, la GARANTIA cesar provisoriamente hasta regularizar la deuda.
As tambin la GARANTIA cesar de pleno derecho en caso de que el Propietario o la administracin
del edificio soliciten a terceros la intervencin en l o los ascensores o bien contrate los servicios de

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mantenimiento y conservacin del o los ascensores con empresas o personas no autorizadas por
TRANSVE S.A.
En complemento de esta GARANTIA, TRANSVE S.A.se responsabiliza por cinco (5) aos, a partir de
la recepcin de las obras por parte del cliente, por la correcta ejecucin de la instalacin, siempre
que no exista mal manejo y/o maltratos a los equipos y que durante este perodo el Servicio de
Mantencin sea exclusivamente por TRANSVE S.A.
Para evitar desplazamientos de las maquinas y cadas de bloques de contra peso en caso de sismos,
como medidas de precaucin, hemos considerado prensas y sellos para estos elementos.

5. MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Despus de ocurrida la entrega de los ascensores funcionando, TRANSVE S.A. someter a
consideracin del propietario o de la administracin del edificio, un contrato por los servicios de
asistencia tcnica, mantenimiento y conservacin de los equipos. en el cual se establecern las
condiciones y se acordarn los procedimientos tendientes a conseguir un servicio de asistencia
tcnica ptimo.
Durante los PRIMEROS TRES (3) MESES (plazo dado para la suscripcin del contrato de
mantencin) los servicios de asistencia tcnica y mantenimiento preventivo sern gratuitos.
TRANSVE S.A., ser responsable durante cinco (5) aos a partir de la Recepcin de las obras
por parte del Propietario del buen funcionamiento de la instalacin, siempre que no exista mal
manejo y/o mal trato a los equipos y que durante este perodo el Servicio de Mantencin sea
ejecutado exclusivamente por Transve S.A.

6. NO INCLUIDOS
IMPUESTOS. Los valores indicados, tanto los expresados en moneda extranjera como los
expresados en moneda nacional o UF, no incluyen IVA; el valor correspondiente a este impuesto
deber adicionarse.
BOLETAS DE GARANTIA. La presente oferta no incluye costos por boletas de garanta, plizas u
otros documentos que eventualmente sean solicitados. En el evento que stos sean requeridos los
gastos e intereses que se originen sern de cargo del cliente o comprador.
BODEGAJE. : El Propietario proporcionar una bodega en la obra para que el Contratista guarde
en ella sus materiales, equipos y herramientas, quedando ellos bajo su exclusiva responsabilidad.
En el evento que el montaje no pueda iniciarse por algn atraso en las obras civiles, el Propietario
dispondr de bodegas seguras y protegidas para el almacenamiento de los equipos de su propiedad,
los que quedarn bajo su responsabilidad. De cualquier forma, el costo del almacenaje de los equipos
ser de cargo del Propietario.
Asimismo, ser de su cargo, lo siguiente:
.
.
.
.

Extraccin de escombros.
Consumo agua y electricidad
Picados y retapes.
Andamios

ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.

ESPECIFICACIONES GENERALES

CANTIDAD DE ASCENSORES
DESTINO
MODELO

: Tres (03) ESCOTILLAS INDIVIDUALES

: Pasajeros
: ORONA VF.08.10.TT.B1.1010

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PROCEDENCIA
CAPACIDAD
VELOCIDAD
CONTROL
OPERACIN
MANIOBRA
N DE PARADAS / ACCESOS
N DE PARADAS / ACCESOS
RECORRIDO
RECORRIDO
SOBRE-RECORRIDO
PROFUNDIDAD DE FOSO
ESCOTILLA PROYECTADA
ESCOTILLA REQUERIDA
SALA DE MAQ.

2.

CABINAS

MODELO
DIMENSIONES INTERIORES
FRENTE DE ACCESO
PUERTAS
PANELES LATERALES
PANEL DE FONDO
PASAMANOS
ZOCALOS
CIELO LUMINOSO
SUELO

3.

: ESPAA
: 630 Kg. / 08 personas
: 1,0 m/seg.
: Frecuencia Variable VVVF
: Simplex
: Automtica, Colectivo en Bajada
: 08/08 (por el mismo frente el 1,2,3,4,5,6,7,8). ASCENSOR N1 y N2
: 05/05 (por el mismo frente el 1,2,3,4,5).
ASCENSOR N3
: 19.600 mm. Existente.
ASCENSOR N1 y N2
: 11.200 mm. Existente.
ASCENSOR N3
: 3.800 mm. (mnimo requerido)
: 1.200 mm. (mnimo requerido)
: 1.600 mm. x 1.750 mm. (ancho x fondo).
: 1.650 mm. x 1.800 mm. (ancho x fondo). CADA ESCOTILLA
: NO REQUIERE (la mquina va montada al interior de la escotilla en su
parte superior, tal como se muestra en la pag. 11).
: ORONA - E L E G A N C E
: 1.100 x 1.400 x 2.200 mm. (ancho x fondo x alto)
: Acero Inoxidable.
: Acero Inoxidable.
: Laminados compactos modulares.
: Laminados compactos y Espejo compuesto por tres mdulos
verticales sobre el pasamanos.
: Tubo de acero inoxidable en panel de fondo.
: Perfiles de aluminio lacado color acero inoxidable.
: Modular, marco acero inoxidable, iluminacin fluorescente indirecta.
: PVH alto trfico o Rebajado 20 mm., para terminacin por el Cliente.

PUERTAS

DIMENSIONES
SISTEMA DE APERTURA

: 900 x 2.000 mm. (ancho x alto)

: AUTOMATICAS, 2 hojas de apertura LATERAL para TRFICO INTENSO,
con control de velocidad por FRECUENCIA VARIABLE - VVVF, que permite
regular la velocidad de apertura y cierre de puertas; con SISTEMA DE
APERTURA DE EMERGENCIA.
DISPOSITIVO DE SEGURIDAD : Fotocelula de rayo infrarojo en puertas de cabina. Al bloquearse el
haz luminoso, las puertas reabren al instante, impidiendo el contacto
con el usuario.
PUERTA DE CABINA
: Acero Inoxidable. Material cortallamas 30 minutos.
PUERTA DE PISO 1
: Acero Inoxidable. Material cortallamas 30 minutos.
MARCO DE PISO 1
: Acero Inoxidable, tipo estndar (angosto).
PUERTAS OTROS PISOS
: Acero pintado, pintura lisa corriente, color a definir, corta llamas 30.
MARCOS OTROS PISOS
: Acero pintado, pintura lisa corriente, color a definir, estndar
(angosto).
INSTALACION DE PUERTAS
: Marcos montados sobre la losa del piso.
ALTURA DE DINTEL
: 2.200 mm. mnimo (Desde N.P.T. a dintel en O.G.)

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IMPORTANTE
a) Se dejar un rebaje de 60 x 85 mm. en los bordes de losas de cada piso. Si no es posible
dejar el rebaje, el cliente deber proveer perfiles tubulares de acero de 50x50x3 mm.
insertos en las losas de pisos, dentro del hueco de la escotilla segn detalle indicado en
los planos de instalacin.
b) Para instalar las puertas de piso de los ascensores, los frentes deben estar totalmente
abiertos y la altura del vano ser de 2200 mm. de NPT a dintel en obra gruesa. En caso
de que esta altura sea mayor a la indicada, el cliente deber proporcionar los puntos de
apoyo en perfiles tubulares de acero de 50x50x3 mm. o similar.

4.

BOTONERAS Y SEALIZACIONES

EN CABINA

: Una botonera de Acero Inoxidable, tipo TDS vertical de zcalo a cielo,

con pulsadores metlicos antivandlicos ovalados, de microrecorrido,
con lectura en BRAILLE.
Pulsador Abrir Puerta
Pulsador Cerrar Puerta
Pulsador de Alarma acstica.
Chapa-contacto servicio Bombero.
En la cabina se ubican los siguientes dispositivos.
Intercomunicador Manos Libres Cabina-SM-Portera (1).
Luz de emergencia.
Indicador de sobrecarga luminoso-acstico.
Indicador posicin cabina, digital de siete segmentos.

EN PISOS

: Una botonera en cada parada con pulsador antivandlico de micro

recorrido.
Indic. Posicin de siete segmentos en planta principal.
Flecha prxima salida en los dems pisos.

COMPLEMENTO DE MANIOBRA

: Conexin a grupo electrgeno.

Nota

5.

: Para el caso de intercomunicador entre Cabina y Portera, la canalizacin y cableado entre el

tablero de control (recinto de mquinas del ascensor) y la portera del edificio es por cuenta del
cliente.

(1)

SISTEMA DE TRACCION

ACCIONAMIENTO

: Electromecnico, mquina GEARLEES (sin reductor), de imanes

permanentes. Menor tamao y mayor eficiencia, 180 conexiones a la
hora, no requiere ventilador, no necesita aceite, lo que la convierte en
una mquina ecolgica, cables de traccin de nueva generacin.
ORONA ha desarrollado el ascensor sin sala de mquinas con
accionamiento Gearless en la parte superior del hueco y homologado
por medio de un Examen CE de tipo, segn la Directiva 95/16/CE,
como ASCENSOR MODELO.
Atendiendo a las distintas exigencias de los distintos mercados, se
plantean las siguientes caractersticas en el producto:
Mquina sin reductora, de tamao reducido y situado en la parte alta
del hueco del ascensor.
Mejor confort de viaje, y menos ruido.
Mejor rendimiento y menor consumo.
Ms ecolgico. Sin aceite.
Con cables de traccin de nueva generacin.
Soluciones tcnicas con espacios mnimos de hueco.
Interferencias arquitectnicas menores.
Optimizacin de los procesos de fabricacin, montaje y conservacin
Alcanzando unos estndares de confort, niveles acsticos y de
consumo energticos mejores que los obtenidos con las soluciones

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convencionales. Bajo ese prisma ORONA suministra sistemas de

accionamiento ORONA V3FTM, y una nueva generacin de puertas
automticas PA-V4FTM.
CONTROL DE VELOCIDAD
: Variador de Voltaje y Frecuencia VVVF, de corriente alterna CA,
constituido por un regulador (convertidor de frecuencia) para controlar
la velocidad de un motor trifsico. La estrategia de control est basada
en la variacin de la frecuencia y el control vectorial del par motor, con
realimentacin de la velocidad real del motor, con la consiguiente
mejora en las prestaciones de regulacin (precisin) y de funciones
avanzadas para una confiabilidad superior; con un conjunto de
funciones ventajosas tales como restablecimiento y rearranque
automticos, salto de frecuencia resonante y controlador PID. Refuerza
la corriente de salida y compensa las entradas de baja tensin, tales
como cadas de tensin proporcionando corriente adicional para
compensar las reducciones de tensin.
Ventajas del Sistema:
Mayor grado de confort, con arranques y frenados muy suaves.
Mayor precisin en la nivelacin de parada, en cualquier condicin
de carga.
Reduce los costos por mantenimiento.
Menor intensidad de corriente de arranque.
Alto factor de potencia (prximo a 1).

6.

SISTEMAS DE CONTROL Y COMANDO

TABLERO DE CONTROL

: Maniobra ARCA de ORONA, es un sistema de supervisin y gestin

integral para el control de ascensores, basada en PCs, con una
arquitectura de procesamiento distribuida. El procesador principal (CPU
16 bits) se comunica con los procesadores satlites distribuidos en
diferentes dispositivos del ascensor a travs de un bus de
comunicaciones CAN (Computer Area Network).
Esta arquitectura de control aporta una importante simplificacin en las
instalaciones elctricas as como una gran flexibilidad para adaptarse a
los variados dispositivos de cada instalacin (N de accesos, puertas,
sealizaciones, etc.).

SISTEMA DE POSICIONAMIENTO DE CABINA:

La maniobra ARCA dispone de un sistema de posicionamiento de la
cabina constituido por una serie de captadores fotoelctricos y
magnticos asociados a una lnea de pantallas distribuidas a lo largo
de la escotilla que determinan las posiciones de cambio de velocidad
y paradas para cada acceso.
CONTROL DE PUERTAS DE CABINA:
Para el control de la apertura y cierre de puertas de cabina, la
maniobra ARCA dispone de automatizacin de puertas constituido por
un regulador electrnico VVVF (convertidor de frecuencia), que
controla la velocidad del motor trifsico, asociado a una reduccin
mecnica (polea correa dentada). Este sistema de altas prestaciones
gestiona sin la necesidad de captadores adicionales los perfiles de
apertura y cierre de puerta los limites de desplazamiento, obstculos
etc. (ORONA Tecnolama).
Las prestaciones principales son:

Deteccin de retroceso por bloqueo de puerta (mecnico).

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Deteccin de retroceso por fotoclula.

Estacionamiento con puerta cerrada.
Pulsadores de reapertura y cierre en botonera de cabina.
Temporizador ajustable de puerta abierta.

CONTROL DE TRFICO (Operacin SIMPLEX):

El control de trfico es la funcin de adjudicacin de llamadas de
piso (exteriores) al ascensor que mejor puede atenderlas. Las
llamadas se generan a travs de los pulsadores de subida o bajada
existentes en cada piso, que son comunes al grupo de ascensores.
Para operacin Simplex
la maniobra dispone de diferentes
estrategias de control, que se adaptan a las caractersticas de la
instalacin y las exigencias del usuario.

7.

DISPOSITIVOS Y FUNCIONES DE LOS ASCENSORES

Intercomunicador

: Sistema de comunicacin entre: Cabina y Sala de Mquinas, o entre

Cabina y Recepcin. El dispositivo en la cabina se ubica en la

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botonera, es del tipo Manos Libres y se activa al pulsar el botn de

alarma.
Detector de sobrecarga
Dispositivo que detecta cuando se ha superado la carga nominal en la
cabina (110%).

Luz de emergencia

Botonera de Revisin : Botonera ubicada sobre la cabina, que permite controlar el

desplazamiento de sta (subir o bajar a la velocidad de revisin),
utilizado por el personal de mantenimiento para operaciones de
reparacin.

Limitador de velocidad

: Dispositivo ubicado en la botonera de cabina. Se activa ante el corte

del suministro elctrico, iluminando parcialmente el interior de la
cabina, alimentado por batera recargable con duracin hasta 60
minutos.

Dispositivo mecnico con contacto de seguridad, que acta al

sobrepasar en 25% la
velocidad nominal de la cabina. Este
dispositivo es independiente de la traccin del ascensor, lo que
asegura su accionamiento en cualquier condicin. Su funcin es
accionar el paracadas ubicado en la plataforma de la cabina.

Bomberos

: La activacin de esta funcin se produce a travs de la activacin

del interruptor de bomberos ubicado en la botonera.
Las fases de funcionamiento son las siguientes:

1 fase:
Se produce un reenvo urgente de las cabinas a la planta
de evacuacin, anulando las llamadas y funciones no prioritarias,
permitiendo la evacuacin de personas, quedando la cabina a
disposicin de bomberos. Si la cabina se encuentra en modo de
inspeccin o socorro, se informa al bombero activando la sealizacin.

2 fase:
Entrada del bombero en la cabina, no se atienden
llamadas exteriores, se anula la deteccin de los retrocesos
fotoelctricos de puertas. Dispone de un interruptor de llave en cabina
que permite el registro de llamadas.

Activacin con Grupo Generador Electrgeno

Ante el corte del suministro de energa elctrica, disponiendo de un
grupo generador electrgeno en el edificio, con potencia insuficiente
para alimentar al grupo de ascensores simultneamente, se requiere
de una gestin de uso.
Este modo se activa mediante un interruptor especfico, controlado por
el responsable del edificio o por un dispositivo automtico.

Paracadas

: Sistema de acuamiento mecnico con contacto elctrico de

seguridad. El que mediante mordazas enclava la cabina a los rieles
guas, asegurando su detencin, ante una parada de emergencia
provocada por el accionamiento del limitador de velocidad.

Amortiguadores

: Dispositivos ubicados en el pozo, destinados a absorber las cargas

de la cabina y/o contrapeso, en el evento en que stos sobrepasen el
lmite del recorrido en el extremo inferior.

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SIN SALA DE MAQUINAS (no requiere)

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ACTIVIDADES DE CUENTA DEL CLIENTE RELACIONADAS CON LA INSTALACION DE

ASCENSORES

Descarga recepcin y cuidado de equipos en obra.

En la etapa de aprobacin de planos, previo al inicio de fabricacin de los ascensores, TRANSVE S.A.
acordar con el cliente la fecha aproximada en que los equipos debieran ser recibidos en la obra.
Para la recepcin de los equipos en la obra, El cliente, proporcionar los accesos adecuados, para la
descarga, de forma que stos puedan ser trasladados y quedar quedar acopiados y protegidos en una
bodega cerrada y cercana a la escotilla. La fecha de la descarga ser previamente coordinada con el
profesional de obra. En caso que la obra no pudiera hacerse cargo de la recepcin de los equipos, los
costos asociados a un re traslado y bodegaje ser de cargo de la empresa constructora. Para el bodegaje
de los equipos la empresa constructora destinar un espacio seguro y controlado, conforme a la superficie
que informe TRANSVE S.A. para tal efecto. De no contar con el espacio seguro y controlado, TRANSVE
S.A. almacenar la carga en una empresa de almacenaje a costo de la empresa constructora. Con
motivo de la descargas de materiales, la empresa constructora prestar toda su colaboracin para esta
maniobra, facilitando la gra pluma de la obra, caso contrario, la empresa constructora puede determinar
cul ser el medio ms apropiado y seguro para la descarga de los equipos. El profesional a cargo
firmar el documento de recepcin de la carga, en donde se detallar cantidad de equipos y bultos. Una
copia del documento quedar en poder de la empresa constructora. La empresa constructora velar por
la seguridad y cuidados relacionados con accidentes de tipo medio ambientales (lluvia, granizo, etc.) de
los equipos hasta el inicio del proceso de Montaje. La bodega debe contar con energa elctrica e
iluminacin.

I.- Obras civiles

1.- Pozo
Ubicado en la parte inferior de la escotilla, con una profundidad de acuerdo a lo indicado en los planos de
instalacin, se encontrar limpio y seco, con drenaje adecuado para evacuacin de aguas ante eventuales
inundaciones, iluminacin e impermeabilizacin en el caso de edificios expuestos a napas de aguas
subterrneas. Limitar abajo con una losa suficientemente resistente para soportar las cargas y la
colocacin de amortiguadores bajo la cabina y contrapeso. (Artculo 5.7.3, NCh 440/1, Of. 2000).
Si la profundidad del pozo es mayor a 2,5 m, debe existir una puerta de acceso a ste en dicha zona. Si
es igual o menor a 2,5 m, se deber instalar una escalera fija no combustible. (Artculo 5.5 NCh 440/1, Of.
2000).
No puede haber zona de trnsito de personas, estacionamientos o bodegas bajo el pozo de
Ascensores. (Artculo 5.5 NCh 440/1, Of. 2000).
2.- Escotilla, subterrneos, piso principal y pisos superiores.
La escotilla se encontrar limpia, libre de materiales de construccin, con sus muros interiores alisados y
perfectamente aplomados en toda su altura ( 10 mm.) y provista del espacio suficiente en el extremo
superior (sobre-recorrido) e inferior (foso) (Artculo 7.4.1, NCh 440/1, Of. 2000) de acuerdo a planos de
instalacin, con andamios en su interior.
La escotilla debe estar adecuadamente ventilada y no deben ser utilizadas para la ventilacin de recintos
ajenos al servicio del ascensor (es). (Artculo 5.2.3, NCh 440/1, Of. 2000).
En la parte superior de las escotillas se deben prever orificios de ventilacin, segn se indican en los
planos de disposicin. (Artculo 5.2.3, NCh 440/1, Of. 2000).
Para ascensores sin cuarto de mquinas el cliente debe proporcionar andamios en toda la vertical, de
acuerdo al detalle que entregar Transve S.A. con los planos de montaje e instalacin.
La caja de la escotilla debe estar provista de una instalacin elctrica fija, que permita asegurar una
iluminacin de 20 lux como mnimo. Esta iluminacin debe obtenerse con lmparas situadas a una
distancia mnima de 0,5 m de los extremos de la escotilla y la distancia entre lmparas debe ser de 7 m
como mximo. (Art, 5.9 NCh 440/1, Of 2000). (Art. 5.9.5.2.-b, Ordenanza de la construccin).
3.- Proteccin de frentes contra cada de elementos a la escotilla durante el montaje.

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Durante la etapa de montaje, los frentes deben ser entregado cerrados, protegidos por la obra con malla
rachel ms una baranda de madera en dos niveles y un rodapi, a modo de evitar la cada de materiales
y/o herramientas, mientras los tcnicos hacen sus labores en la escotilla.
4.- Apoyos de vigas divisorias y anclajes
El cliente proporcionar todos los puntos de apoyo para vigas divisorias y anclaje, incluido pilares de
estructura metlica de apoyo para vigas divisorias en el frente de las puertas de piso.
5.- Apoyos para marcos de puertas de piso
El cliente proporcionar todos los puntos de apoyo para la colocacin de los marcos de puertas de piso.
En caso que los marcos deban instalarse volados al interior de la escotilla, el cliente proporcionar
ngulos de apoyo anclados a las cabezas de cada losa de piso, que permitirn el apoyo de cada marco.
Asimismo proporcionara los apoyos superiores para fijar los cabezales de cada marco, incluyendo
perfiles metlicos instalados en todo el ancho del acceso en caso que los apoyos de obra gruesa
existentes no correspondan a los indicados en el plano de instalacin en poder del cliente.
6.- Cierre de frentes
Al momento de iniciar la instalacin de ascensores, los frentes de acceso a escotilla, debern ser
entregados por la empresa constructora, completamente despejados (libres), sin mochetas laterales ni
centrales. En caso que el proyecto de estructura requiera e indique mochetas en los frentes de acceso de
ascensores, stas sern de cargo del cliente. La iluminacin natural o artificial, en las inmediaciones de
las puertas de pisos, debe alcanzar al menos 50 lux, incluso en caso de fallo del alumbrado de la misma
(luz de emergencia). (Artculo 7.6.1, NCh 440/1, Of. 2000).
7.- Sala de mquinas
Las dimensiones de la sala de maquinas (si hubiere), escotilla y foso, etc.; sern las indicadas en los
planos de instalacin y montaje de los ascensores, que sern entregados oportunamente al cliente. Estos
se debern ser debidamente revisados y aprobados por l o su representante.
La sala de mquinas debe estar ventilada adecuadamente (forzada y/o naturalmente). Debe estar
construida de manera que los motores y el equipo, as como los conductores elctricos estn
protegidos del polvo, suciedad, vapores nocivos y humedad.
En el caso que la sala de mquinas sea de dos niveles, debe contar con barandas y escaleras de accesos.
Debe contar con un sistema de iluminacin natural y artificial adecuado, sobre cada mquina y sobre
cada cuadro de maniobra y control, con interruptor de accionamiento a la entrada del acceso a la sala
de mquinas.
Se dejarn en la sala de mquinas (si hubiere) las respectivas perforaciones y pasadas para los
cables tractores, cables flexibles de alimentacin, cables del regulador de velocidad, cables y
ductos flexibles (hidrulicos), etc., los cuales tendrn las medidas necesarias de acuerdo a los planos
de montaje e instalacin.
Se debe pintar las paredes, cielo y laterales en color claro, para una mejor iluminacin natural y
artificial, evitando la acumulacin de polvo en suspensin.
Se debe habilitar un puerta de acceso a sala de mquinas, de acuerdo a medidas sealadas en el
plano de montaje e instalacin
Se debe instalar sistema de amago de incendios (extintores) y detectores de humo (en el caso que
el edificio disponga de esta seguridad).
La sala de mquinas debe estar limpia, seca y aislada de la intemperie con un sistema de
impermeabilizacin adecuado (paredes, cielo, suelo, etc.).
Sobre cada maquina, en sala de mquinas o en escotilla conforme al tipo de ascensor, se dispondr de a
lo menos un gancho para izamiento de la mquina de traccin. Las cargas a soportar por estos ganchos,
estar indicada en los planos de instalacin de ascensores que recibir el cliente.
8.- Calados para botoneras e indicadores.
A ser ejecutados en los frentes de los ascensores, en el caso que estos elementos vayan instalados en los
muros.

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9.- Energa elctrica

El cliente efectuar por su cuenta la canalizacin y tendido de lneas de alimentacin elctrica con salidas
en cada piso hasta el acceso superior (ltima parada) con el objeto de ser utilizado para energizar las
herramientas necesarias para la instalacin. Para el normal desarrollo de montaje del ascensor, el cliente
deber proveer energa elctrica permanente durante el tiempo que duren los trabajos de instalacin,
ajustes y pruebas del ascensor.
Para el inicio del montaje debe estar instalado el tablero elctrico definitivo, con las protecciones de
acuerdo al plano de montaje e instalacin.
La acometida y alimentacin de fuerza para el funcionamiento de los ascensores ser de 3 x 380 Volt ac
y para el alumbrado ser de 220 Volt. ac, en ambos casos de 50 Hz., +/- 5% + neutro + conductor de
proteccin a tierra en forma individual para cada ascensor con sus respectivos tableros y sus
correspondientes interruptores y fusibles, de acuerdo con las caractersticas indicadas en los
planos de montaje e instalacin.
La acometida elctrica debe ser de uso exclusivo para los elevadores, con lneas de alimentacin
independientes por cada ascensor desde el empalme elctrico de la obra, hasta el tablero elctrico
ubicado en la sala de mquinas o hasta el cuadro de control cuando los elevadores son sin sala de
mquinas.
Para la entrega provisoria y definitiva de los equipos es necesario contar con la corriente y empalme
definitivo.
Para la conexin de los equipos a grupos de emergencias del edificio (grupo electrgeno), se
requiere la canalizacin y cableado desde e l grupo electrgeno hasta los cuadros de control de los
elevadores. El conductor requerido es un cable N. 14 AWG.
Para la conexin de los intercomunicadores entre la cabina y recepcin (sala de guardias) sala
de mquinas (si existiese), circuitos cerrados de televisin CCTV., msica ambiental, sistema de
monitoreo a distancia, etc., s e requiere la canalizacin y el cableado desde la sala de guardia
al ducto del ascensor en el primer piso.
Para efectos de inscribir la instalacin elctrica de ascensores en la SEC, el Cliente proporcionar el
Anexo TE1 de la obra y clculo de malla a tierra. E plazo de ejecucin para la emisin de este
documento ser de 10 das hbiles aproximadamente.
Se proceder a la entrega del Certificado SEC, siempre y cuando el Cliente tenga pagado el
100% del Suministro Importado y Suministro Local y se haya firmado la Recepcin Provisoria de todos
los equipos.
10.- Bodega-pieza para el personal de TRANSVE S.A.
El cliente dispondr de una bodega en la obra, limpia seca y segura para guardar los materiales,
herramientas y equipos de montaje desde el inicio hasta el trmino de los trabajos. La bodega se
entregar para el uso exclusivo e ininterrumpido de los tcnicos de montaje, en forma estable y
permanente, evitando su traslado mientras duren los trabajos.
La obra debe contar con instalaciones bsicas de higiene y seguridad para los trabajadores (Decreto
supremo 594)
11.- Terminaciones en puertas de pisos
Una vez instaladas las puertas de pisos del ascensor, el cliente efectuar los cierres y remates de los
vanos, segn su propio diseo y criterio, evitando daar los componentes del ascensor.
12.- Remates y terminaciones en general
Sern de cargo del cliente todos los cortes, parches, encementados de umbrales o chambranas, picado o
alineamiento de muros, vigas, albailera, enlucidos, as como todos los remiendos, parches, repasos o
retapes de pintura, estucos, revestimientos, etc.; que pudieran necesitarse una vez terminados los
trabajos de montaje.
El cumplimiento de todo lo anterior y la facilidad para que los tcnicos puedan ejecutar el trabajo
de montaje en forma continua, permitir el cumplimiento de los programas acordados, evitando
prorrogar el plazo de entrega del ascensor.

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II.- Resumen de requisitos establecidos por la norma chilena NCH 440 que deben ser resueltos por
la empresa constructora:
1.- Las escotillas deben estar totalmente cerradas mediante paredes, piso y cielo de superficie
llena. (Art. 5.2.1, NCh. 440/1)
2.- Las paredes, piso y cielo de las escotillas deben estar construidas con materiales no
combustibles, duraderos y que no originen acumulacin de polvo en suspensin, y deben tener
una resistencia mecnica suficiente. (Art. 5.3, NCh. 440/1)
3.- Las paredes de las escotillas deben ser lisas y pintadas de color claro con
(Art. 5.3, NCh. 440/1).

ltex antipolvo

4.- Cuando el tramo de las escotillas entre puertas de piso consecutivas, es mayor a 11,0 m.,
se debe prever puertas de emergencia frente al acceso a la (s) cabina (s). (Art. 5.2.2.1.2, NCh. 440/1)
5.- En la parte superior de las escotillas se deben prever orificios de ventilacin. (Art. 5.2.3, NCh. 440/1).
6.- La caja de elevadores debe estar provista de una instalacin elctrica fija, que permita
asegurar una iluminacin de 20 lux como mnimo, incluso cuando todas las puertas estn
cerradas.
Esta iluminacin se debe obtener con lmparas situadas a una distancia mnima de 0,5 m
de los puntos ms altos y ms bajo de la caja de elevadores; la distancia entre lmparas
no debe ser mayor de 7 m. Este alumbrado no es exigible cuando la iluminacin artificial,
procedente de las inmediaciones de la caja de elevadores, es suficiente (excepcin
prevista en 5.2.1, caso particular)
6.- Las escotillas del ascensor (es) no deberan, de preferencia, estar situadas por encima de
un espacio accesible a las personas. (Art. 5.5.1, NCh. 440/1).
7.- Cuando existan espacios accesibles debajo de la cabina o el contrapeso, el fondo del pozo se
debe disear para una carga mnima de 5.000 N/m2 e instalar debajo de los amortiguadores del
contrapeso uno o ms pilares hasta el suelo firme y/o el contrapeso debe estar equipado con un
sistema de paracadas de seguridad. (Artculo 5.5 a y b, NCh 440/1)
8.- El foso debe ser liso y nivelado, excepto por las bases de los amortiguadores y los rieles gua.
(Art. 5.7.3.1, NCh 440/1)
9.- En este foso debe existir una boca para la evacuacin de las posibles aguas. (Art. 5.7.3.1 NCh 440/1)
10.- Fundaciones y bases para los amortiguadores de cabina y contrapeso, capaces de
soportar las cargas previstas, de acuerdo a lo sealado en los planos de montaje e instalacin. (Art.
10.3, NCh 440/1)
11.- A fin de evitar ingreso de lquidos al interior de las escotillas se recomienda construir una
suave contra - pendiente, delante del umbral de cada puerta de piso. (Art. 7.4.1, NCh 440/1)
12.- Las paredes, piso y cielo de las salas de mquinas deben estar construidas con materiales no
combustibles, duraderos y que no originen ni acumulen polvo en suspensin, y deben tener una
resistencia mecnica suficiente, cuyas cargas estn detalladas en los planos de montaje e
instalacin. (Art. 5.3, NCh 440/1)
13.- El ingreso a la sala de mquinas debe ser restringido. (Art. 6.1.1 NCH)
14.- Las mquinas, poleas y otros dispositivos (cuadros de maniobra) del ascensor (es) se deben
encontrar dentro de sus propios recintos. (Art. 6.1.2, NCh 440/1)
15.- La sala de mquina debe disponer de una puerta con cerradura de seguridad (Art. 6.2.1,
NCh 440/1), con medidas mnimas de ancho 900 x alto 2.000 mm., de apertura hacia el exterior o en
su defecto de corredera de una o dos hojas.
16.- La sala de mquinas ser de exclusivo uso para los elementos del ascensor. (Art. 6.1.2.3, NCh
440/1).
17.- La sala de mquinas se deben construir de manera que resistan las cargas y fuerzas a que estn

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normalmente sometidas. Las cargas se detallan en los planos de montaje e instalacin. (Art. 6.3.1.1,
NCh 440/1)
19.- La sala de mquina debe ser construida con materiales que no favorezcan la creacin de polvo.
(Art. 6.3.1.1, NCh 440/1)
20.- Los pisos de las salas de mquinas deben ser antideslizantes (Art. 6.3.1.2 NCH 440/1)
21.- La sala de mquina debe ser construidas de manera tal que absorban los ruidos inherentes al
funcionamiento de los ascensores. (Art. 6.3.1.3, NCh 440/1)
22.- Las dimensiones de la sala de mquina deben ser suficientes para permitir al personal de
mantenimiento un acceso fcil y seguro a todos los elementos. (Art. 6.3.2.1, NCh 440/1)
23.- La altura libre mnima de circulacin de las sala de mquina debe ser de 2.000 mm. (Art. 6.3.2.2,
NCh 440/1).
24.- Cuando la sala de mquina tenga varios niveles, y estos difieran en ms de 0,5 m, se
debe prever de peldaos o escalones y barandas de proteccin. (Art. 6.3.2.4, NCh 440/1)
25.- La iluminacin de las sala de mquina debe asegurar, a nivel del suelo, un mnimo de 300
lux, dicha iluminacin ser accionada mediante un interruptor situado en el interior de las salas de
mquinas, prximo al o los accesos, permitiendo la iluminacin del recinto desde que se ingresa a l
(Art. 6.3.6, NCh 440/1).
26.- En el interior de la sala de mquina se debe prever un o ms tomas de corriente. (Art. 6.3.6, NCh
440/1).

27.- En el interior de la sala de mquina se debe disponer de luz de emergencia independiente o

automtica, con una autonoma mnima de 1 hora, garantizando realizar las maniobras de rescate con
una iluminacin mnima de 25 lux sobre la mquina. (Art. 6.3.6, NCh 440/1)
28.- En el cielo del interior de la sala de mquina se debe prever uno o varios ganchos
metlicos que faciliten el izamiento del material pesado durante el montaje, reposicin y posterior
mantenimiento. (Art. 6.3.7, NCh 440/1)
29.- La temperatura ambiente de la sala de mquina debe ser mantenida entre los +5C y +30C (Art.
6.3.5.2, NCh 440/1)
30.- La iluminacin de las cabinas, las salas de mquinas y las escotillas deben ser
independientes de la alimentacin de fuerza. (Art. 13.6.1, NCh 440/1)
31.- En el foso de debe prever una toma de corriente elctrica. (Art. 5.7.3.4, NCh 440/1)
32.- Las escotillas deben estar provista de una instalacin elctrica fija, que permita asegurar
una iluminacin de 20 lux mnimo. Esta iluminacin se obtendr con lmparas situadas a una distancia
mnima de 0,5 m. de los puntos ms alto y ms bajo de las escotillas; la distancia entre los distintos
puntos de luz no debe ser mayor a 7,0 m. (Art. 5.9, NCh 440/1)
33.- El aire viciado procedente de los recintos ajenos a los ascensores, debe ser evacuado hacia un
lugar distinto a las salas de mquinas (Art. 6.3.5.1, NCh 440/1)
34.- La iluminacin natural o artificial, en las inmediaciones de las puertas de pisos, debe alcanzar al
menos 50 lux, incluso en caso de fallo del alumbrado de la misma (iluminacin de emergencia). (Art.
7.6.1, NCh 440/1)
35.- En caso de que la determinacin de la iluminacin del interior de las cabinas sea por terceros, se
debe tomar en cuenta que la iluminacin de stas no podr ser inferior a 50 lux a nivel de piso y
en la proximidad a los dispositivos de mando (botonera). (Art. 8.17.1, NCh 440/1).
36.- Las escotillas deben estar adecuadamente ventiladas y no deben ser utilizadas para la ventilacin
de recintos ajenos al servicio del ascensor (es). (Art. 5.2.3, NCh. 440/1)
37.- Cuando existe ms de un ascensor en una escotilla comn, en la parte inferior de la escotilla debe
existir una separacin a extenderse, como mnimo, desde el fondo del foso hasta una altura de
2,50 m., est separacin se recomienda sea una malla metlica. (Art. 5.6.1, NCh 440/1).

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38.- Se debe prever el suministro e instalacin de una escalera fija por cada ascensor de material no
combustible (se recomienda metlica) de acceso al foso. La escalera debe estar ubicada fuera de
la zona de emplazamiento de las partes mviles del ascensor (es) y sus pasamanos se deben
extender hasta 0,80 m. por encima del umbral de dicho acceso, tal como se detalla en los planos de
montaje e instalacin. (Art. 5.7.3.2, NCh 440/1)
39.- Las escotillas y foso sern de exclusivo uso para los elementos de los ascensores. (Art. 5.8, NCh
440/1)

TRANSVE S.A.

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