Captulo: Prevenir y reparar goteras en techos exteriores

Las goteras son un problema que afecta a muchas viviendas. Por ello, para que el
problema no se agrande, es posible repararlo e impermeabilizar la superficie
afectada.
Cules son las causas.-La temida humedad suele ser provocada por la prdida de agua de una tubera o
por un mal drenaje de ventanas y puertas.
-Las goteras en techos que dan a los terrados se deben al paso del agua a travs
de una grieta o al desprendimiento o rotura de una teja.

Resolver goteras en los techos exteriores.- Lo primero que debes hacer es

comprobar si hay grietas en los suelos exteriores, principalmente en los ngulos
con las paredes. Si las grietas son poco profundas, bastar con limpiarlas y
cubrirlas con una emulsin asfltica.

Cuando la grieta es muy profunda y el terrado es el de un edificio antiguo, conviene

sellar la grieta con una lechada de cemento que contenga un agregado
impermeabilizante. Despus, aplicar la emulsin asfltica en varias capas, hasta
nivelar el trozo con el resto de la superficie. Para asegurar buenos resultados, es
mejor intercalar fibra de vidrio entre capa y capa.
En agrietados de terrados de construcciones modernas, si la tela asfltica que est
debajo del pavimento se ha deteriorado, sllela con emulsin asfltica. Si slo se
deterior el pavimento, reprelo con cemento. No olvide proteger ambas
reparaciones con tela soldada. La tela se corta en franjas del mismo ancho y se

enciman de diferentes modos de acuerdo con la pendiente del terrado.

Goteras junto a ventanas.- Al detectar una mancha de humedad en una pared
interior bajo una ventana, es posible pensar que puede deberse a las filtraciones de
agua a travs del alfizar. El mtodo de impermeabilizacin ms adecuado consiste
en colocar una barrera en la parte interior de ste para impedir el goteo. Despus
se debe tratar la mancha de humedad con un sistema de impermeabilizacin en
superficie. Los golpes ocasionales que reciben puertas y ventanas pueden producir
una cada del revoque alrededor de los marcos. Por esos espacios tambin se
puede filtrar humedad. En este caso, puedes rellenar los huecos con masilla
selladora resistente al agua.

Consejos.- Si la humedad de las paredes se debe a la condensacin, una vez limpia y seca,
es preferible pintarla con pinturas especiales anticondensacin.
- Reparar las grietas, por mnimas que sean, en cuanto aparezcan. No se sabe si
detrs puede haber una tubera que con el tiempo tenga filtraciones que traspasen
a la grieta y posteriormente a toda la pared.
-Para reparar la grieta bastar con ponerle masilla y una vez seca pintar encima.