Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
NEAMT
Titlul lucrrii:
PENSIUNEA TURISTICA CASA CONDREEANA
- Ianuarie 2015
Tirgu -Neam
CUPRINS
I. Turisn introducere
Pag.
pag
Pag.
Pag.
VII. Anexe
Pag.
VIII. Bibliografie
Pag.
COORDONATELE PENSIUNII
Istoricul Societii
Societatea comercial CASA CONDREEANA s-a nfiinat n
anul 2008 n conformitate cu prevederile legii 31/1990 privind
societile comerciale avnd un numr de asociai de 1 persoane : Vartic
Ionut i un numr de angajai de 2 persoane.
Domeniul de activitate nscris Certificatul de nregistrare la Registrul
Comerului nr. 123456 este urmtorul:
NUMELE AFACERII
P E N S I U N E A CASA CONDREEANA
REALIZATORUL PROIECTULUI
VARTIC IONUT
CUPRINS:
CAP.1. PREZENTAREA AFACERII
Prezentarea firmei
Domeniul de activitate
Obiectivele
CAP. 2. PREZENTAREA PIETEI
Clientii
Serviciile unitatii
Concurent
CAP. 3. INFORMATII FINANCIARE
Pensiunea ,,Casa Condreeana se afla in loc TirguNeamt,Judetul Neamt. Este localizata chiar la poalele
Cetatii Neamtului la aproximativ 200 metri de acesta.
Terenul este in panta, situat chiar la marginea padurii si
are o suprafata de 1800 mp, iar casutele sunt dispuse in
scari. In partea de jos este parcarea, iar in partea de sus
este situata pensiunea. Cladirea are demisol compus din:
parter cu living, bucatarie,restaurant hol, o baie moderna
cu dus, o camara, un dormitor suplimentar pentru
locatarii care administreaza pensiunea si o terasa unde se
poate lua masa, iar la etaj este mansarda locuibila, care
cuprinde 2 apartamente si 4 camere, iar la mansard mai
sunt 6 camere amenajate pentru cazarea turistilor, un hol
si o terasa comuna. In curte se mai afla o casuta cu doua
paturi amenajata pentru cazarea personalului si un gratar
ce poate fi folosit de clientii pensiunii.
Spatiul comun de petrecere a timpului liber este o caracteristica a
programului de pensiune si anume restaurantul din dotare, foisorul si
locul de joaca al copiilor destinate doar celor cazati in pensiune.
Suprafata totala a unitatii de cazare poate varia intre 400 -410 mp.
Spatiile anexe vor cuprinde spatii de depozitare, spalator si uscator,
vestiar personal dar si locul de joaca al copiilor dotat cu balansoare si
scranciobe.
Spatiul de parcare este pentru maxim 10 de autoturisme.
Organizarea afacerii:
,,PENSIUNEA CASA CONDREEANA este tipul societatilor de
turism de o margareta si este de tip familial.
Activitatea societatii va fi condusa de un administrator reprezentat de
Vartic Ionut.
In vederea functionarii vor fi angajati:
1 bucatar Vartic Ionut
1 ospatar-
1 camerista
Consultanta profesionala:
Vom apela la consultanta juridica deoarece ne lipseste un avocat.
Managementul personalului
Serviciul de salarizare le efectueaza contabilul. Fisa postului contine:
denumirea postului, titularul postului, conditii de ocupare, relatiile
postului, atributiile, limite de competente, delegare, responsabilitati.
Cererea de angajare este o cerere de intentie prin care se prezinta datele
personale ale angajatului si pregatirea acumulata.
Regulament de ordine interioara:
Sa nu se fumeze in locuri nepermise
Sa se pastreze curatenia atat in locuri publice cat si la bucatarie
Sa se pastreze linistea in zona unde se afla casutele intre orele 23 si 9
dimineata.
Domeniul de activitate
Domeniul de activitate al firmei il va constitui turismul, obiectivul de
activitate al firmei il reprezinta prestarile de servicii turistice si anume
cazarea. La ora actuala industria turismului in Romaniaeste considerate
de catre experti a fi intr-o continua dezvoltare. S-a remarcat de asemenea
o imbunatatire a serviciilor de cazare in ultimii ani. Aceasta dezvoltare a
industriei turismului in Romania si mai ales in ceea ce priveste serviciul
de cazare, este confirmata si de faptul ca in ultimii ani si-au deschis "
portile" foarte multe hoteluri si pensiuni.
Nevoia oamenilor de miscare, datorita conditiilor impuse de economia
de piata va mentine in continuare aceasta tendinta de crestere a industriei
turismului. De asemenea, atractiile turistice din Romania reprezinta un
factor important care duce la cresterea cererii in acest domeniu.
Obiectivele
Misiunea organizatiei o reprezinta promovarea si dezvoltarea turismului
in aceasta zona a tarii, a face cunoscut patrimonial pe care aceasta
regiune il detine, ospitalitea specifica oamenilor din aceasta zona.
Oaspetii nostri, turistii trebuie sa se simta la noi ca acasa, sa gaseasca
7.800
4
Amenajare baie comuna cu toalete si dusuri
12.500
5.
Amenajare living
1.300
5
Amenajare buctrie
900
6
Achiziia unui autoturism Dacia (pentru
aprovizionare,
transport turiti, drumuri la banc)
25.000
TOTAL
81.500
IA
MAR
FEB
N
T
0
4502
630
0
0
3.CAPITAL
SOCIAL
AP MA IU
R
I
N
165 106 19
04
9
IU
L
10
60
CHELTUIELI
FE
B
MA AP
RT R
M
AI
OC NO D
T V C
120 97 8
58 23 7
0
0
10
00
4.CREDIT ACHIZ. 25
0
0
0
0 0
AUTOTUR.
00
0
5.IMPR. DIN
13
0 1700 0 200 0
PARTRA UNUI
70
0
0
ASOC.
0
6.TOTAL
39 630 215 165 40 70
VENITURI
70 0 02
04 36 99
0
IA
N
AU SE
G PT
175 139
6
02
A
IU IU U
N L
G
0
0
0
0
21 29 17 12 97 8
88 93 35 05 23 7
0
1
2 8
N
SE O O
PT CT V
D TO
EC TAL
7.AMENAJ.
SPATIULUI
8.DOTARI
DORMITOAR
E
9.DOTARI
BAIE
10.DOTARI
LIVING
45 25
00 00
78
0
00
25 50
00 00
13
00
0
11.DOTARI
20 70
BUCATARIE
0
0
12.REALIZAR
E SITE WEB
0
0
13.GAZDUIR
E SITE WEB
0
0
14.PROMOVA
RE
0
0
15.COSTURI
PERSONAL
0
0
16.CURSURI
PERFECTION
ARE
0
0
10 10
17.CONTABIL 0
0
18.COMIS.AT
RAGERE
TURISTI
0
0
19.ALIMENTE
20.PRODUSE
DE IGIENA
21.BENZINA
15
00
14
00
0
25
00
15
00
10
00
0
25
00
318
00
125
00
130
0
0
25
0
0
25
0
900
500
50
0
50
10
00
50
0
10
0
10
0
0
30
30 30
100
00
30
50 50 50 50 50 50 50 50 500
10
200
0
0
0
0 00 0
0
0
0
10 10 10 10 10 10 10 10
0
0
0
0
0
0
0
0 800
0
500
10 10 10 10 10 10 10 10 120
0
0
0
0
0
0
0
0
0
77
37
5
74
0
30
27
6
95
0
19
20
30
83 11
3 27
18 19
50 75
37 39
20 70
30 30
13
8
0
0
0
47
5
0
0
0
96
0
0
0
0
30 30 30 30
245
1
562
5
113
10
360
SI INTRET.
MASINA
22.CHELTUIE
LI DIVERSE
23.IMPOZIT
PE VENIT
50
0
24.TOTAL
CHELTUIELI
94
00
0
50
0
0
50
0
0
50
0
0 0
0
16 19 16
90 70 15
0 0 0
50 50 50 50 50 50 50 50 600
0
0
0
0
0
0
0
0
0
13
78
0
0
2
0 0
7
0
0 919
91
22 41 74 61 36 18 10 10 90
42 96 53 47 23 37 50 50
5
ORGANIZAREA ACTIVITATII
Pensiunea este structurat pe 3
nivele, dup cum urmeaz:
a)- demisolul, format din : beci, cram,
sal de fitnes;
b)- parterul , format din: recepie,
restaurant cu 15 mese, bar, buctrie i
baie;
c)- etajul, format din 8 camere dup cum urmeaz:
un apartament compus din 8 camere duble , o baie proprie, balcon, 160
RON cu mic dejun inclus pentru2 persoane;
Toate camerele sunt dotate cu aer condiionat, satelit, cablu TV, seif,
telefon fix, internet. Restaurantul este unul din cele mai luxoase i stilate
din zona Neamt, cu meniuri tradiional romneti i internaionale, fiind
locul ideal pentru o cin romantic sau mas de afaceri.
Buctria este dotat cu aragaz, frigider, congelator, robot de
buctrie, vesel, tacmuri, prjitor de pine etc.
Cazarea la Pensiunea CASA CONDREANA
Capacitatea de cazare este de 24 locuri in camere
duble, , toate dotate cu echipamente din materiale
naturale, pe principii ecologice si in spirit traditional
romanesc.
Grupurile sociale in numar de 6 sunt prevazute
cu apa curenta, atat calda cat si rece, confort ce este
oferit de centrala termica proprie.
Pensiunea, dotata cu incalzire centrala
confera conditii deosebite de cazare simpla sau
o Camerele:
Faciliti:
- semnal telefon Orange, Connex, Zapp, E-mail, Internet;
- servicii de rezervri de bilete de tren, autocar, microbuz, avion;
Pentru
grupuri, la
cerere se
organizeaz: grtare
n aer
liber, foc de
tabr, nsoite
susinut de
Posibilitati de agrement:
vizita la manastirile Varatec, Agapia, Sihastria, Sihla, Secu, Neamt,
Petru Voda
picnic la Codrii de Arama
vizita la atelierul artistului popular Nicolae Popa (realizator de
masti romanesti)
vizita la Cetatea Neamt, Casa Memoriala Ion Creanga, Zimbraria
Dragos Voda
excursie in Cheile Bicazului
Mentiuni:
acest program special poate fi modificat ca durata si ca structura in
functie de solicitarile clientilor .
toate activitatile mentionate sunt optionale si nu sunt organizate de
catre gazde
pentru copiii sub 12 ani reducere 50 % (Valabil in cazul cazarii in
camera cu parintii)
tariful este exprimat in lei, fara TVA
EFECTUAREA OPERATIILOR SPECIFICE DE CAZARE SI
ALIMENTATIE
- conducerea la camer
- nchirieri de autoturisme
- nchirieri de jocuri, articole de uz casnic, materiale sportive s.a.
- asigurarea securitii pasagerilor i a bunurilor acestora
- oferirea unei game largi de informaii
- rezervri de locuri n mijloacele de transport, n restaurante, uniti
de cazare, la spectacole, manifestri sportive etc.
- intermedieri (servicii speciale: ghid, baby-sitter, translatori s.a.)
- curierat-comisariat;
- desfaceri de mrfuri (daca au organizat un punct) ;
- convorbiri telefonice din recepie ;
- preluarea i transmiterea mesajelor ctre clieni;
- primirea i distribuirea corespondenei;
- trezirea la ore fixe;
- comenzi taxi
- pstrarea bagajelor;
- acordarea primului ajutor;
Activitatea lucrtorului Concierge organizat de prestarea
serviciilor specifice solicitate de client
Oferirea informaiilor
Informaiile oferite trebuie s fie corecte, complete i exacte i trebuie
s in seama de preteniile individuale ale clientului
diverse)
- biserici, mnstiri
- numere de telefon
ntocmete
formularul
Foaia
pentru
treziri
i
tip
101S
102S
103D
104D
105T
106T
107A
Etc.
- dl Vlad solicit camer single n perioada 1-4 martie
- dl Stan solicit camersingle n perioada 3-7 marite
- iar domnii Pop i Mihai solicit cte o camer cu dou paturi n
perioada 1-7 martie
Gestiunea electronic a rezervrilor este cea mai eficient metod de
eviden a rezervrilor datorit rapiditii (confirmarea rezervrii se face
Lista neagr este documentul pe care sunt nscrii clienii care prin
atitudinea lor deranjeaz buna desfurare a activitii, sunt glgioi, nu
achita prompt nota de plat, au un anturaj nepotrivit.
Pentru aceti clieni pensiunea va fi ntotdeauna plina, pentru c ei i pot
afecta i chiar compromite reputaia.
SERVICIUL ETAJ
Etajul este serviciul care are rolul de a pregti spaiile de cazare
pentru nchiriere, de a crea o atmosfer relaxant, primitoare pentru
clieni.
Compartimentul de etaj, prin activitile sale asigur:
- curenie i ntreinere:
- spaiile de cazare
- spaiile de folosin comun interioare i exterioare
- spaiile anexe.
- pstrarea obiectelor uitate sau pierdute de clieni
- prestarea unor servicii suplimentare cu plat sau fr plat
- asigurarea funcionrii tuturor instalaiilor, n colaborare cu
compartimentul tehnic.
Activitatea compartimentului Etaj se desfoar la nivelul
urmtoarelor sectoare de activiti: la nivelul spaiilor de cazare,
spaiilor de folosin comun interioare i exterioare, spaiile
anexe, serviciile lenjerie i spltorie.
Organizarea activitii zilnice din cadrul serviciului etaj
Careul cu personalul presupune ntrunirea lucrtorului
compartimentului etaj sub conducerea guvernantei generale, naintea
nceperii programului i dup ce personalul s-a schimbat n uniform de
lucru.
Problemele abordate la careu n uniform de lucru:
Problemele abordate la careu sunt urmtoarele:
Operaii efectuate
Operaii preliminarii
- aranjarea
cruciorului de
etaj, ordonarea
materialelor,
echipamentelor
i a ustensilelor
necesare pentru
curenie;
- asigurarea
cheilor pentru
camerele
repartizate;
- btaia n u
- verificarea
listei primite de
la guvernanta
general cu
situaia real a
camerilor;
liber
X
Tipuri de camere
ocupat
eliberat
X
X
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
- se aeaz
cruciorul
lng ua
camerei pentru
a nu deranja
clienii care
circul pe hol.
Se intr n camer, se
aprind toate luminile i
se verific dac
funcioneaz.
Se blocheaz ua n
poziia deschis.
Se aerisete
Se verific funcionarea
instalaiilor sanitare, de
nclzire etc., pentru a
putea anuna
guvernanta n cazul
eventualelor defeciuni
sau avarii.
Se verific dac sunt
obiecte uitate de clieni
sau eventuale pagube.
Se verific inventarul
camerei
Se debaraseaz resturile
menajere.
Se desfa patul(lenjeria
de pat folosit i
prosoapele se pun n
sacul de pe crucior, nu
se arunc pe jos pentru
c se murdrete i mai
X
X
X
X
X
X
atunci cnd X
este cazul
12.
tare i nu se terge
nimic cu ele).
Se efectueaz curenia n balcon.
Se aspir(de sus n jos) tavanul, pereii,
perdelele, draperiile,
mobilieru, mocheta i
se scot eventualele pete.
Se nfa patul.
-
13.
Se terge praful.
10.
11.
daca nu a
fost
nchiriat
mai mult
de o zi
sau doar se
aranjeaz
X
X
X
Tipuri de camere
ocupat
eliberat
X
-
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
corespunztoare.
Se spal i se
dizinfecteaz
pahare, scrumiere
etc.
n baie se spali se
usuc/lustruiesc:
faiana, cada,
chiveta, robineii,
oglinda, paharele
Se cur WC-ul, pe
care s-a aplicat n
prealabil un produs
de
curare/dezinfectar
e.
Se pun prosoape
curate i
consumabile(hrtie
igienic, spun,
ampon etc.).
Se spal i se usuc
pardoseala.
Se aspir camera.
Se dezinfecteaz
telefonul,
ntreruptoarele etc.
Se aranjeaz
obiectele de inventar
i se completeaz cu
materiale
informative i
Sau doar se
X
aranjeaz
prosoapele i
se
completeaz
consumabilel
e
X
X
X
-
X
X
publicitare.
24.
Se verific aspectul X
X
X
general al camerei,
se nchide geamul,
se pulverizeaz
dezodorizant i se
nchide ua.
25.
Se bifeaz pe lista
X
X
X
primit efectuarea
cureniei.
n hotelurile de 4 i 5 stele se efectueaz suplimentar pregtirea
camerelor ocupate pentru noapte ntre orele 18,30-21,30(activitate
desfurat de ctre cameristele din schimbul doi).
26
Se debaraseaz
X
resturile menajere;
27.
Se strnge covertura
de pe pat i se
ndoaie ptura pn
n centrul patului(cu
unghi de 90 de
grade);
28.
Se spal paharele;
29.
Se terge cada i se
nlocuiesc
prosoapele(dac
acestea sunt ude);
30.
Se pune cte o
bomboan pe pern
i se aprinde veioza.
a camerista bate la u oricrei camere, spune ,, Camerista!,, i
ateapt, chiar dac n lista primit acea camer figureaz ca
,,liber,, (camera putnd fi nchiriat ntre timp sau este o
greealpe lista ei);
Compartimentul de alimentatie
Compartimentul alimentatie ofera clientilor o diversitate de
facilitati, dar se concentreaza, in special, pe oferta de preparate culinare
si bauturi. Serviciile specifice acestui compartiment pot fi asigurate prin
restaurante specializate, room-service, baruri, cofetaria-patiseria.
Restaurant de 5 stele
2-3 m2/loc la masa
1,2
1
4-5
3 stele
la 1 i 2 stele.
numit uneori cleste, dar format din lingura mare si furculita mare,
chelnerul efectueaza serviciul propriu-zis, asezand preparatul in farfurie.
Temperatura farfuriei trebuie sa fie corespunzatoare preparatelor
servite. Daca este vorba de un preparat cald, incalzirea prealabila a
farfuriei se face in loverator. Similar, servirea preparatelor lichide se
face la supiera. Este apreciat ca un serviciu de clasa.
b) serviciul indirect (francez) dupa prezentarea platoului, prin
stanga oricarui client, chelnerul il va apropia cat mai mult de farfuria.
Clientul se servete singur, cu ajutorul tacamului de seviciu. O varianta
(corespunzatoare unui nivel scazut de prestatie) este asezarea platoului
sau supierei la mijlocul mesei, de unde clientii se servesc singuri.
c) serviciul la farfurie(american) gata servit pe farfurie,
preparatul este adus in salon pe mana, tava sau carucior. Chelnerul
aseaza farfuria in fata oricarui client, prin dreapta acestuia. Emblema
farfuriei trebuie pozitionata catre centul mesei, bucata de friptura in
partea opusa emblemei (catre client). Prin stanga clientului se aseaza
salatiera. Cele mai multe operatii (inmanarea listei-meniu, turnarea in
pahare, servirea la farfurie, debarasarea farfuriei, prezentarea notei de
plata) se efectuaza pa partea dreapta a clientului.
d) serviciul la gheridon (a la russe) se efectueaza operatii de
transare, flambare, filetare(scoaterea fileurilor la petele rasol i la crapul
pregtit saramur ntreg, ndeprtndu-se aripioarele, pielea i ira
spinrii), pregtire, porionare. Dupa transare, etc. preparatul este servit
- continental
bauturi calde nealcoolice (ceai, cafea, ciocolata cu lapte, lapte
cald sau rece)
unt, gem (dulceata sau miere)
produse de panificatie
uneori suc de fructe
- american: este mult mai consistent se adauga preparate de
bucatarie, cofetarie-patiserie, sucuri.
Meniul
desemneaza
totalitatea
preparatelor
de
bucatarie,
Gama-fel
Gustari
Antreuri sau peste
Preparate de baza
Platou cu branzeturi
Nr. preparete
minime
maxime
5
3
5
1
7
5
7
1
Deserturi
Propunerile zilei
Total
7
3
24
12
5
37
BIBLIOGRAFIE
14) Glvan V.
Managementul
Resurselor
Economic, Bucureti, 1999.
Mitropoliei
umane,
Editura
Editura
Economic,
Bucureti,
Economia
turismului,
Bucureti,2001
Editura
Expert,
29) ***
www.antrec.ro
30) ***
www.neamantrec.ro
31) ***
www.NEAMONLINE.ro
32) ***
33) ***