Crdito al Constructor

Persona natural
Requisitos

La empresa y/o organizaciones comunitarias deben tener un capital mnimo equivalente al

veinte (20%) del monto del prstamo solicitado.
Todos los accionistas sern fiadores solidarios del prstamo.
Poseer o abrir una cuenta en Banco Bicentenario, Banco Universal C.A., una vez aprobado
tu crdito para el descuento de las cuotas
Presentar todos los recaudos necesarios, en cualquiera de nuestras agencias a escala
nacional.

Recaudos

Planilla de solicitud de prstamo en todos sus campos, sin tachaduras ni enmiendas.

Carta de solicitud del crdito, donde especifique: monto a solicitar, ubicacin, plazo de
ejecucin de obra, nmero de viviendas, costo unitario y precio de venta.

Copia legible y vigente de la cdula de identidad del solicitante y del cnyuge, si fuere el
caso.
o

En el caso que aplique, copia del poder que lo autorice a firmar documentos
crediticios. Si se trata de crditos que no involucren inmuebles el poder debe estar
notariado, en caso contrario deber estar protocolizado.

Si el estado civil es diferente al que presenta la cdula de identidad, deber

presentar la documentacin que lo demuestre, (acta de matrimonio, constancia de
concubinato, sentencia de divorcio o acta de defuncin).

Si el solicitante es extranjero, presentar constancia de residencia en el pas por un

lapso mayor a cinco (05) aos.

Copia legible y vigente del Registro de Informacin Fiscal (RIF) del solicitante y cnyuge,
en el caso que aplique.

Balance personal emitido por un contador pblico colegiado, con sus respectivos soportes,
en papel de seguridad y firmado por el solicitante, con fecha de emisin no mayor a tres
(03) meses.
o

Copia de documentos que demuestren la propiedad sobre bienes reflejados en el

balance personal.

Constancia de trabajo en original, emitida en papelera de la empresa, donde indique:

nombre, apellido, cargo, antigedad e ingreso total mensual, del trabajador; as como:
direccin, telfono y nmero de Registro de Informacin Fiscal (RIF), y sello hmedo de la
empresa, con fecha de emisin no mayor a tres (03) meses.

Recibo de pago de nmina correspondiente a los ltimos tres (03) meses.

Si es profesional de libre ejercicio o dueo de empresa, deber consignar constancia de

ingresos suscrita por un contador pblico colegiado y firmada por el solicitante, con fecha
de emisin no mayor a tres (03) meses.

Copia de la ltima declaracin del Impuesto Sobre la Renta (ISLR) o declaracin de no

contribuyente.

Flujo de caja proyectado, por la vigencia del crdito solicitado, con sus respectivas
premisas, firmado por el representante legal de la empresa.

Referencias bancarias en original de las entidades donde maneje cuentas, con un mximo
de treinta (30) das de emitidas (en caso de poseerlas).

Copia de los estados de cuenta y/o libretas de ahorro para los ltimos tres (03) meses con
identificacin del titular, y en caso de ser impresos por internet debern presentar sello de
verificacin y firma del funcionario autorizado del banco respectivo.

Dos (02) referencias personales en original, con copia de Cdula de Identidad de quin la
emite y nmero telefnico local para su verificacin.

Dos (02) referencias comerciales con antigedad no mayor a tres (03) meses. (en caso de
poseerlas).

Referencias de las tarjetas de crdito y/o estados de cuenta de las mismas, de los tres (03)
ltimos meses.

Copia del ltimo recibo de servicio pblico, del lugar donde reside el solicitante, donde se
evidencie el domicilio actual.

Memoria descriptiva y clculo del proyecto (arquitectura, estructura, sanitarias, movimiento

de tierra, electricidad, cloacas, acueducto y drenajes).

Presupuesto de obra de urbanismo y vivienda por (captulos, descritas todas las partidas
segn las normas de la Comisin Venezolana de Normas Industriales (Covenin), firmadas
y selladas todas las hojas por el profesional responsable).

Anlisis de precios unitarios.

Presupuesto de gastos generales original firmado y con sello hmedo.

Juego de planos del proyecto a ejecutar (arquitectura, estructura, sanitarias, topografa

original y modificada, electricidad, cloacas, acueducto, drenajes, vialidad) firmados y
sellados por los profesionales proyectistas y permisados por la Alcalda y organismos
competentes.

Estudio de suelos elaborado por una empresa o profesional especializado en el ramo,

firmado y sellado en todas sus hojas.

Constancia de adecuacin de las variables urbanas fundamentales.

Permiso de construccin vigente.

Constancia de factibilidad de servicios bsicos vigentes (agua, cloacas, electricidad).

Calificacin de variables ambientales (estudio de impacto ambiental en caso de que se

estime necesario).

Currculum y solvencia del ingeniero residente.

Currculum de la empresa constructora o carta que certifique si la empresa es de reciente

creacin (listado de obras ejecutadas, fuente de financiamiento, ao, direccin, plazo de
ejecucin), del personal tcnico y accionistas.

Resumen caractersticas del proyecto.

Resumen de presupuesto de obra.

En caso de que la obra est en ejecucin o tenga avance fsico de obra, presentar
certificacin de la correcta ejecucin de la obra, por parte del ingeniero responsable
(ensayos o pruebas de calidad).

En caso de que el proyecto requiera de la construccin de pozo profundo y planta de

tratamiento para aguas residuales se deber consignar toda la permisologa sanitaria
correspondiente emitida por el Ministerio del Poder Popular para la Salud y/o Ministerio del
Poder Popular para el Ambiente.

Plano de coordenadas del terreno a desarrollar referido a las coordenadas UTM.

Anexar fotos del proyecto, etapas anteriores o similares.

Cronograma de trabajo o ejecucin de obra en bolvares. Avance de obra.

Plan de ventas (si hay pre-ventas efectuadas, indicar los montos recibidos y por recibir).

Empleos directos e indirectos generados por el proyecto.

Garantas

Copia del documento de propiedad del terreno y/o inmueble (de ser el caso), debidamente
registrado.

Copia de cdula catastral.

Tradicin legal, con fecha de emisin no mayor a tres (03) meses.

Certificacin de gravamen de los ltimos diez (10) aos, con fecha de emisin no mayor a
tres (03) meses.

Avalo no mayor a seis (06) meses, realizado por perito autorizado por la Institucin.

Pliza todo riesgo constructor 100% monto de la obra, en caso de aprobacin del crdito.

Fianza, o avalista debe presentar la misma documentacin del solicitante.