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mars 2015
Synthse
du Livre Blanc
pour le Logement
Edito
La situation du logement en France est grave : alors que les
besoins sont considrables, alors quun consensus politique
existe pour construire 500 000 logements par an, alors que la
production contribue fortement lemploi, la croissance
et aux recettes fiscales, on ne construit pas suffisamment
au regard des besoins. Anne aprs anne, les indicateurs
se dgradent avec un recul des mises en chantier de
133000 logements entre 2007 et 2014, symbole dune chute
inexorable de la production.
La crise du logement, cest une pnurie doffre qui
maintient des prix levs, des salaris contraints aux longs
dplacements et moins productifs, parfois mme des
entreprises qui ont des difficults recruter. Mais cest aussi
0,4 point de croissance en moins en 2014, plus de 100 000
emplois dtruits depuis 2007, et des milliards deuros de
manque gagner pour lEtat comme pour les collectivits
locales.
Pourtant, la solution est trs largement entre nos mains
et lensemble des acteurs est convaincu que la sortie de
cette crise passe par la construction massive de logements
conomiquement abordables, l o sont les besoins.
Ds 2015, des mesures simples, dcides aujourdhui et mises
en uvre sans dlai, permettraient dinitier cette relance et
de la consolider dans les annes venir, crant activit et
emplois. Toutes reposent sur la confiance des mnages et
des oprateurs. Nos concitoyens sont prts investir pour se
loger ou pour prparer leur retraite, pour peu quils disposent dun environnement rglementaire lisible et prenne.
Les entreprises du secteur sont prtes construire plus, pour
peu que lEtat ne les entrave pas par des rglementations
pnalisantes.
Pierre Gattaz
Prsident du MEDEF
Lintrt du MEDEF pour le logement est double : faciliter laccs lemploi et la mobilit des salaris, et contribuer la
relance de lconomie et de lemploi dans notre pays.
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6. Rendre la rponse du logement social plus efficiente dans un contexte budgtaire contraint
Concentrer leffort des organismes HLM sur la production dune
offre diversifie, suivant les besoins identifis dans les territoires.
Supprimer la limite de comptence territoriale des organismes HLM pour leur permettre de construire partout o sont
les besoins.
Acqurir les grands fonciers publics de faon massive et
des conditions abordables, via des groupements mixtes
associant les promoteurs privs.
Optimiser la mutualisation financire entre organismes,
regrouper ceux qui natteignent pas la taille critique au
regard des attentes en matire dinvestissement et de
services aux locataires.
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Lamnagement du territoire
La mtropolisation, la concentration des activits et des
emplois sur de grands bassins conduisent une concentration
de la demande en logements, des difficults de circulation,
de grands dsquilibres entre territoires : quelle nouvelle
organisation spatiale peut-on imaginer ? Comment exploiter
les nouveaux modes de communication ?
La dpendance
A lheure du papy boom , le parc existant nest pas adapt
au maintien des plus gs dans leur logement. Or ce besoin
avr, aujourdhui coteux, est source dactivit, demplois :
comment exploiter ce nouveau march ? Quelles innovations
sont possibles ?
Notre conviction est simple : tant donne lurgence de la
situation du logement et de lemploi en France, il faut quitter la
posture pour aller vers le pragmatisme.
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Direction Logement
Roger Thune - rthune@medef.fr
Chlo Ribelles-Vigui - cribelles@medef.fr
MEDEF
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Tl.:01 53 59 19 19
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