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DERECHOS REALES. U.C.U.

DR. JAVIER ROSENBROCK LAMBOIS

Casos prcticos:
1.- Mara compra un cuadro en una galera de arte, sospechando que es el que le
haban robado a Florencia. Esta le entabla una accin de reivindicacin. Podr
Mara oponer el art. 2412 a la reivindicacin que le promueve Florencia? En su
caso, tendr que pagarle Florencia el precio que abon por el cuadro?
2.- Pedro compra el inmueble que le haba prestado el dueo, su amigo Juan. Al
poco tiempo entabla una accin contra su vecino por daos y perjuicios y ste le
opone la falta de legitimacin activa invocando que no es propietario porque nunca
se le hizo tradicin de la casa. Qu le contestara si fuera el abogado de Pedro?
3.- Juan vende el inmueble donde funciona su fbrica pero se queda explotndola
como inquilino. Luis, el comprador, le pregunta a Ud. si se ha perfeccionado el
dominio en su cabeza. Qu le contestara y qu recaudos le aconsejara?
4.- El seor Constantino enva una carta documento a Pedro, ocupante de una
casa, exigindole su restitucin. Es ste un acto de turbacin de la posesin que le
permita a Pedro promover una accin posesoria de manutencin o despojo?
Razones de la respuesta.
5.- Mariana compra un reloj a un vendedor ambulante y luego se entera que es
robado. Podr oponer el art. 2412 a la reivindicacin que le promueve el dueo?
Razones de la respuesta.
6.- Juan presta su bicicleta a Pedro, pero Diego se la roba. Tendr Pedro alguna
accin para recuperarla y en su caso, cul? Podr a su vez Juan iniciar alguna
accin al respecto? En su caso, cul ser su peticin y cmo tramitar? Razones
de la respuesta.
7.- Daniel quiere hacer una habitacin ms a su casa y comienza a construir
avanzando sobre el terreno vecino de Julio. Tendr ste alguna accin para
impedirlo? En su caso, cul ser su peticin y cmo tramitar? Razones de la
respuesta.
8.- Puede Nicols que tiene 7 aos- invocar que adquiri la posesin de una
bicicleta por aprehensin?

9.- D un ejemplo de poseedor legtimo, otro de poseedor ilegtimo de buena fe y


otro de poseedor ilegtimo de mala fe.
10.- El cuidador de un caballo pura sangre, abusando de la confianza, lo vende a un
empresario extranjero que de buena fe paga una suma importante por l. Al poco
tiempo, el dueo originario pretende reivindicar el caballo. Podr el comprador
oponer el art. 2412 del Cdigo Civil a la reivindicacin que se le promueve?
11.- Roberto ocup sin derecho un inmueble durante 12 aos y como se traslada al
interior, le ofrece a Alfredo transmitirle sus derechos a ttulo oneroso. Este ltimo le
consulta a Ud. en qu situacin jurdica se encontrar y cul ser la manera ms
segura de instrumentar el negocio. Qu le contestara? Razones de la respuesta.
12.- Es dueo y, en su caso, de que clase, aquel cuyo titulo proviene de una
donacin?
13.- Qu pruebas deben aportarse al juicio de usucapin?
14.- Luis compra un departamento cuyo patio linda con otro vecino que corresponde
a una heladera de renombre. Al poco tiempo de instalado advierte que la
fabricacin de helados se realiza en el mismo local, lo que determina que el ruido de
las mquinas, adems de la conversacin de las personas que atienden y la de los
clientes del lugar no le permiten dormir. A) Puede intentar alguna accin? En su
caso, cual y contra quien?, b) qu pruebas ofrecer? C) si Ud. fuera el Juez, qu
tendra en cuenta para decidir?
15.- Florencia vende un inmueble a Roberto con la clusula de que no puede
vendrselo a Juan. No obstante, Roberto se lo vende a Juan. Podr Florencia
plantear la nulidad de la venta? Qu le aconsejara Ud.?

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