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ENERGTICA
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
ABRIL 2012
EV05112ES
I.
MEMORIA
1.
INTRODUCCIN .................................................................................................................. 1
2.
CARACTERSTICASDELEDIFICIO ........................................................................................ 2
3.
DESCRIPCINDELAINSTALACINEXISTENTE ................................................................. 2
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
3.8.
3.9.
3.10.
4.
UBICACINSALADECALDERAS........................................................................................... 3
SUMINISTRODECOMBUSTIBLE............................................................................................ 4
CALDERASEXISTENTES....................................................................................................... 5
SISTEMADECALEFACCIN ................................................................................................. 6
SISTEMADEACS ............................................................................................................. 7
REGULACIN................................................................................................................... 8
PROTECCINCONTRAINCENDIOS ....................................................................................... 9
ELECTRICIDAD ............................................................................................................... 10
SANEAMIENTO .............................................................................................................. 11
RENDIMIENTOESTACIONALINSTALACINEXISTENTE. ............................................................ 12
PROPUESTADELAINSTALACINREFORMADA ............................................................. 13
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
4.9.
4.10.
UBICACINSALADECALDERASPROPUESTA. ....................................................................... 14
SUMINISTRODECOMBUSTIBLEPROPUESTO. ........................................................................ 15
CALDERASPROPUESTAS. .................................................................................................. 16
SISTEMADECALEFACCINPROPUESTO............................................................................... 17
SISTEMADEACS ........................................................................................................... 18
REGULACINPROPUESTA. ............................................................................................... 19
PROTECCINCONTRAINCENDIOS. .................................................................................... 20
ELECTRICIDAD ............................................................................................................... 21
SANEAMIENTO .............................................................................................................. 22
RENDIMIENTOESTACIONALINSTALACINPROPUESTA. .......................................................... 23
5.
CONSUMOSYAHORROENERGTICO ............................................................................. 24
6.
CONCLUSIONES ................................................................................................................ 25
7.
MEDICIONESYPRESUPUESTO ......................................................................................... 26
EV05112ES
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1.
INTRODUCCIN
Seredactalapresentememoriadereformadeinstalacintrmicascentralizadapara:
Edificio
Viviendas
Latitularidaddeledificioes:
Titular
ComunidaddePropietarios
Direccin
C/RondadelosCuarteles,17
Localidad
Logroo
Provincia
LaRioja
Fachada
Portal
Elencargodeesteestudioypromotordelapropuestadeserviciosenergticoses:
Promotor GasNaturalServiciosSDG,S.A.
Direccin PlazadelGas1
C.I.F.
A08431090
Localidad Barcelona
Provincia Barcelona
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2.
CARACTERSTICASDELEDIFICIO
Eledificioatratartienelasiguientemorfologaocomposicinarquitectnica:
Portal
Stanos PlantaBaja PlantasAlzadas Manos
C/RondadelosCuarteles,17
1
1
4 ABCDEF
Nmerototaldeviviendas
NViv
24
24
PorteroAutomtico
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3.
DESCRIPCINDELAINSTALACINEXISTENTE
3.1. UbicacinSaladeCalderas.
Lasaladecalderascentralestdispuestaenlasiguienteubicacin:
Ubicacin
C/RondadelosCuarteles,17
Planta
Stano1
Acceso
Disponedegaraje:No
Portal.
Escaleras:0,70mdeanchura.
Vestbulo independencia compartido entre sala
calderasyalmacenamientocombustible
NPuertas:3.
Materialdelaspuertas:RF120.
SuperficieSalaCalderas
AlturaSalaCalderas
13,75m2.
2,38m.
VentilacinSuperior
SI.Directaacalle.
Dimensiones70x50cm.
Conductoobra5,0m.
VentilacinInferior
NOhay.
Observaciones:
Ventilacin
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3.2. Suministrodecombustible.
Elsuministrodecombustiblees:
Combustible
GasleoC.
Almacenamiento
Tanquegasleochapaacerosincubeto.
Localexclusivo.
Ubicacin
C/RondadelosCuarteles,17.
Planta
Stano1.
Acceso
Portal.
Escaleras:0,70mdeanchura.
Vestbuloindependenciacompartido:SI.
NPuertas:3.
Materialdelaspuertas:RF60.
Saneamiento
Nohay
Ventilacin
NOhay.
Observaciones:Alimentaunainstalacincentralizadadecalefaccin.
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3.3. Calderasexistentes.
Losserviciosyequiposinstaladosenlasaladecalderassonlossiguientes:
Caldera1
UsoCalefaccinyACS
MarcaFERROLIAGS200.
QuemadorROCAPresomatic32GO.
Potenciatrmicatil232kW.
Vasoexpansinmembranaensalacalderas.
VlvulaseguridadencalderaSI.
Conexinhidrulica
Colector.
ChimeneaPDCs
InoxInox.
Dimensiones250/300mm.
nica.
Observaciones:altatemperaturaensaladecalderas.Muchasprdidasdecalor.
SalaCalderas
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3.4. SistemadeCalefaccin
Elsistemadecalefaccineselsiguiente:
Sistema
Montantesporcolumnas.
VlvuladezonadetresvasNO.
ContadoresindividualesNO.
TermostatosNO.
Distribucinporcolumnas.
NmeroCircuitos
1.
Circuito1
BombacirculacinGUINARDDROUARD.
Vlvuladedosvasmotorizadacierretotal.
Dimetro2.
AceronegroDIN2440.
Caudalconstante.
Uso24viviendas.
Observaciones:
CircuitoCalefaccin
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3.5. SistemadeACS
ElsistemadeproduccindeAguaCalienteSanitariaeselsiguiente:
Sistema
Semiacumulacinconintercambiadordeplacas
CircuitoPrimarioACS
BombacirculacinGRUNDFOSUPS40/180
Sinvalvulamezcladora
Dimetro1
AceronegroDIN2440
CircuitoSecundarioACS
BombacirculacinGRUNDFOSUPS25/50
Nohayvlvuladetresvas
Dimetro1
Acerogalvanizado
CircuitoRetornoACS
BombacirculacinGRUNDFOSUPS25/50
Nohayvlvuladetresvas
Dimetro1
Acerogalvanizado
Sistemacalentamiento
IntercambiadordePlacasmarcaCODITERS.
Potencia100kW.
Acumulacin
AcumuladorAUSTRIAEMAILAG500500lts.
Potencia0.
58Cdetemperaturaenacumulador.
Observaciones:
ProduccinAguaCalienteSanitaria
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3.6. Regulacin
ElsistemaRegulacinyControldelainstalacines:
Calderas
Temperaturaconstanteentermostato.
NOhayintegracincondemandadecircuitos.
Circuitoscalefaccin
Temperaturaconstante.
SinSondaexterior.
Relojdiario.
CircuitoACS
Termostatoenacumuladora55C.
RetornoACS24horas.
ControlECO
NO
Observaciones:Regulacinsemimanualconexcesodeprdidastrmicas.
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3.7. ProteccinContraIncendios
Elsistemadeproteccincontraincendioses:
Riesgoincendio
Potenciatrmicanominal232kW
Especial.Medio.
Cerramientos:
paredes,techo,suelo
MnimoRF120.
Acceso
PuertasRF60.
Hay vestbulo independencia. Una puerta abre hacia
dentrodelvestbulo.
NOcumple.Hayquegirarlapuertaconaperturahacia
afuera.
SICumple.
Alumbradoemergencia
Dispone.
Extintores
SI.Envestbulo
Deteccinyalarma
NO.
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3.8. Electricidad
Lainstalacinelctricadelasalaestrealizadasegnsedetalla:
Instalacin
Tuboacerorgidogenerales.
Tuboaceroflexibleconexiones.
Cablesunipolaresbajotubo.
CuadroElctrico
Metlico.
Ubicacindentrodesaladecalderas.
NOlegalizadosegnReglamentobajatensin.
Alumbrado
Luminariastipofluorescentesyhublotestanco.
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3.9. Saneamiento
Elsistemasaneamientoenlasalaes:
Saneamiento
NOdispone.
Vacos
Disponedevacossinconducir
Observaciones:NOcumplelasexigenciasdesistemadesaneamientoensaladecalderas.
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3.10. RendimientoEstacionalinstalacinexistente.
Paraelclculodelrendimientoestacionalsehantenidoencuentalossiguientes
parmetros:
Elrendimientodecombustininstantneo.
Sistemaderegulacinempleadoparalainstalacin.
Lasprdidasporradiacinyconveccin.
Lasprdidaspordisposicindeservicio.
Tipodedistribucin.
Equiposempleados.
Seestimaporlosdatostomadosyexperienciassimilares,ascomoporprogramas
informticosunrendimientoestacionalsobrePCIdel:
62,00%
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4.
PROPUESTADELAINSTALACINREFORMADA
Seproponerealizarunanuevasaladecalderasconlosltimosavancesenequipos
convirtiendolasaladecalderasenunsistemaeficienteensuconjunto.Lasaccionesque
seimplementarnparaconseguiresefinson:
Regulacincontelegestinconcontroldetodoslosequipos.
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4.1. UbicacinSaladeCalderaspropuesta.
Lasaladecalderascentralsemantieneenlamismaubicacin:
Ubicacin
C/RondadelosCuarteles,17
Planta
Stano1
Acceso
Disponedegaraje:NO.
Portal.
Vestbuloindependenciacompartido:SI.
NPuertas:3.
Materialdelaspuertas:RF60.
SuperficieSalaCalderas
AlturaSalaCalderas
13,75m2
2,38m
VentilacinSuperior
SI.Directaacalle.
VentilacinInferior
SI.Forzadamedianteventiladorypresostato.
Superficiefrgil
NO.Duplicarcaudaldeaireinferior.
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4.2. Suministrodecombustiblepropuesto.
Elsuministrodecombustiblees:
Combustible
GasNaturalcanalizado.
E.R.M.
Dentrodelantiguoalmacenamientogasleo.
Armarioconpuertacortafuegos.
ArmarioregulacintipoA25.
ElectrovlvulacortegasnaturalNC230VAC.
Puentecontadorgaspistonesrotativos.
Ubicacin
Antiguoalmacenamientogasleo.
Planta
Stano1.
Acceso
VestbulocomnalaSalaCalderas.
Ventilacin
Ventilacionesaexteriorexistentes.
Observaciones:
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4.3. Calderaspropuestas.
Lasnuevascalderasainstalarenlasalademquinassernlassiguientes:
Caldera1
UsoCalefaccinyACS.
2Ud.CalderamuraldeCondensacin.
Quemadormodulanteintegrado20100%
Potenciatrmicatilconjunta230kW.
BombadecalderaGRUNDFOS.
Vasoexpansincerradocaldera.
VlvulaseguridadencalderaSI.
Conexinhidrulica
Paralelocontracolectorpartidoconvlvulacompuerta
unin.
Vaso expansin cerrado comn a las dos calderas
existente.
Contajeenergatrmica
Contadorultrasonidosenergatrmicacomn.
ChimeneaPDCs
Chimeneaconexionaralaexistenteinoxinox.
Observaciones:Sereducirnengranmedidalasprdidasporchimeneayporradiacinen
sala de calderas. Se conseguir una fiabilidad mayor del sistema ya que se usan ambas
calderasindistintamenteytienenregulacindepotenciamodulante.
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4.4. SistemadeCalefaccinpropuesto.
Elsistemadecalefaccinpropuestoes:
Sistema
Distribucinporcolumnasexistente.
NmeroCircuitos
1.
Circuito1
BombacirculacinelectrnicaGRUNDFOS.
VlvuladeTresvasmotorizadaproporcional0..10VCC.
Dimetro2.
AceronegroDIN2440.
Caudalconstanteajustadoelectrnicamente.
Uso24viviendas.
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4.5. SistemadeACS
ElsistemadeproduccindeAguaCalienteSanitariaserelsiguiente:
Sistema
Seaprovechaelexistente.
Semiacumulacinconintercambiadordeplacas.
CircuitoPrimarioACS
Seaprovechaelexistente.
BombacirculacinGRUNDFOSUPS40/180.
VlvuladeTresvasmotorizadaproporcional0..10VCC.
Dimetro1.
AceronegroDIN2440.
CircuitoSecundarioACS
Sereformaelsistemadecargadelacumulador.
BombacirculacinelectrnicaGRUNDFOSDN32inox.
Dimetro42mm
AceroinoxidableAISI316.
CircuitoRetornoACS
BombacirculacinGRUNDFOS.
Dimetro28mm.
AceroinoxidableAISI316.
Sistemacalentamiento
Seaprovechaelexistente.
IntercambiadordePlacasmarcaCODITERS.
Acumulacin
Seaprovechaelexistente.
AcumuladorAUSTRIAEMAIL500lts.Existente.
Potencia0.
55Cdetemperaturapuntomsdesfavorable.
Programacinantilegionlella70Cmensual.
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4.6. Regulacinpropuesta.
ElsistemaRegulacinyControldelainstalacinpropuesto:
Calderas
Temperaturaenfuncindecircuitossecundarios
Regulacin0..10Vproporcionalymodulante.
Circuitoscalefaccin
Caudalconstanteenbombaajustado.
Temperaturaconcompensacinconsondaexterior.
Relojprogramable.
FuncinECOnomizadorencasodealtastemperaturas
exteriores.
CircuitoACS
Histresisdefuncionamiento5C.
RetornoACSprogramable.
Telegestin
SI.Controladistanciayoptimizacin.
Controldeconsumos
Observaciones:Regulacinautomticaoptimizandolosconsumos.
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4.7. ProteccinContraIncendios.
Elsistemadeproteccincontraincendioses:
Riesgoincendio
Potenciatrmicanominal230kW
Especial.Medio.
Cerramientos:
paredes,techo,suelo
MnimoRF120.
Acceso
Seaprovechaelvestbuloexistente.
Vestbulopreviosectorizacin.
Puertas RF60 existentes. Apertura en sentido de
evacuacin.
SIcumple.
SICumple.
Alumbradoemergencia
Ensalayvestbuloestanco.
Extintores
SI.Envestbuloyensaladecalderas.
Deteccin
SI.Detectorautnomoincendios.
Pulsadoresseguridad
SI.Pulsadorseguridadensalayenvestbuloprevio.
Observaciones:Cumplirlasexigenciasdeincendioseincrementarlasseguridades.
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4.8. Electricidad
LainstalacinelctricadelasalasersegnReglamentoBajaTensin:
Instalacin
Bandejarejillahilometlico.
Manguerasmultipolares0Halgenos.
Instalacinestancaconprensaestopas.
CuadroElctrico
Metlico.Estanco.
Ubicacinenvestbuloprevio.
LegalizadosegnREBT.
Alumbrado
Luminariasestancasfluorescentes.
Observaciones:Lanuevasaladecalderasestardesclasificadaelctricamentemediante
ladeteccindegasyelsistemadeventilacinforzada.
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4.9. Saneamiento
Elsistemasaneamientoenlanuevasalaser:
Saneamiento
Arquetaestancaconbombeoysumidero.
Vacos
Tomasdevacoconracorymanguerade20mtsensala
paraconexinadesage.
Vlvulasdeseguridad
Conectadasareddesaneamientoydescargavisible.
Observaciones:
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4.10. RendimientoEstacionalinstalacinpropuesta.
ElrendimientoestacionaldelainstalacinpropuestasobrePCIsegnexperiencias
einstalacionessimilareses:
88,00%
Esteelevadondicederendimientovienedeterminadoporlascaractersticasdela
instalacin proyectada mediante calderas de condensacin, regulacin automtica
ajustadaalainstalacinybombasdecirculacinelectrnicas.
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5.
CONSUMOSYAHORROENERGTICO
AHORROENERGTICO
EstudioComparativo
Combustible
PotenciaTrmicatilkW
Rendimientoestacionalinstalacin%
Consumoanuallitros/gasleo
ConsumoanualtilkWh
ConsumoanualnominalkWh
Toneladas equivalentes de petrleo
(t.e.p.)
ConsumototalCombustible(Euros)
Ahorroanualenergtico(tep)
AhorroanualenergticokWh
AhorroanualtoneladasCO2
Instalacin
Propuesta
GasNatural
230
0,88
22,54
25.500,00
15,88
PropuestaESE
162.526,80
184.689,55
6,66
77.450,45
37,56
AHORROENERGTICOTOTALI.D.A.E.
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Instalacin
Existente
Gasleo
232
0,62
25.500
162.526,80
262.140,00
30%
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6.
CONCLUSIONES
Todaslasobrasarealizar,ascomolasinstalaciones,seejecutarnconarregloala
NormativaVigente.
Logroo,Abril2012
ElIngenieroTcnicoIndustrialColegiadoN940
JosMaraCruzMarqus
COLEGIOOFICIALDEINGENIEROSTCNICOS
INDUSTRIALESDELARIOJA
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7.
MEDICIONESYPRESUPUESTO
Concepto
Ud. Caldera mural condensacin 115kW modulante 0,,10VCC
Ud. Vaso de expansin uso calef/clima 24lts 10bar
Ud. Vlvula Seguridad 1"x1 tarada
Ml. Tubera acero negro electrosoldado pintado 1"
Ml Aislamiento caucho sinttico 25-35
Ml. Tubera acero negro electrosoldado pintado 2"
Ml Aislamiento caucho sinttico 30-76
Ml. Tubera acero negro electrosoldado pintado 4"
Ml Aislamiento caucho sinttico 40-102
Ud. Vlvula de corte compuerta DN50
Ud. Bomba circulacin rotor hmedo GRUNDFOS UPS DN32
Ud. Vlvula de corte esfera 1
Ud. Vlvula anti-retorno 1
Ud. Filtro en Y con malla 1
Ud. Montaje Vaso de expansin uso calefaccin/climatizacin 300lts
1 10bar
1 Ud. Llenado y vaciado del circuito de 1" c/desconector
EV05112ES
TOTAL venta
9.740,50
88,55
94,30
82,43
35,61
230,00
89,22
147,20
55,89
86,65
1.355,78
140,30
113,62
81,42
80,50
561,20
12.983,17
Pgina 26
EV05112ES
TOTAL venta
4.802,40
1.138,50
58,65
50,60
150,88
819,09
7.020,12
Pgina 27
Concepto
Ml. Tubera acero negro electrosoldado pintado 2"
Ml Aislamiento caucho sinttico 30-76
Ud. Vlvula de corte mariposa 2
Ud. Vlvula anti-retorno 2
Ud. Filtro en Y con malla DN65
Ud. Antivibratorio 2
Ud. Bomba circulacin GRUNDFOS MAGNA3 DN50
Ud. Vlvula mezcladora 3 vas prop 0..10VCC 24VCA 2"
EV05112ES
TOTAL venta
368,00
142,75
450,34
143,58
121,44
216,32
1.826,08
888,66
4.157,16
Pgina 28
Concepto
Ml. Tubera acero negro electrosoldado pintado 1"
Ml Aislamiento caucho sinttico 30-42
Ml. Tubera Acero inox 42
Ml Aislamiento caucho sinttico 30-42
Ml. Tubera Acero inox 28 AISI 316
Ml Aislamiento caucho sinttico 25-28
Ud. Montaje intercambiador placas existente
Ud. Montaje Acumulador ACS existente
Ud. Bomba circulacin GRUNDFOS UPS DN32inox
Ud. Montaje Bomba retorno ACS
Ud. Montaje Bomba primario ACS
Ud. Vlvula mezcladora 3V proporcional 0,,10VCC 24VCA 1"
Ud. Vlvula de corte esfera 1
Ud. Vlvula de corte esfera 1
Ud. Vlvula anti-retorno 1
Ud. Vlvula anti-retorno 1
Ud. Filtro en Y con malla 1
Ud. Vaso de expansin uso sanitario 35lts 10bar
EV05112ES
TOTAL venta
237,36
92,95
849,53
209,14
181,82
61,53
75,90
177,10
974,05
63,25
63,25
417,45
45,08
393,30
40,25
215,63
100,28
66,70
4.264,56
Pgina 29
Concepto
Ud. Acometida de Gas Natural 1" dn32 c/tallo PE-acero 4mts
Ud. Armario regulacin gas natural MPO-50/150mbar A25
Ml. Tubera acero negro electrosoldado pintado 1"
Ml. Tubera acero negro electrosoldado pintado 1"
Ml. Tubera acero negro electrosoldado pintado 2"
Mts Pintura Tubera de acero negro soldado
Ud. Electrovlvula corte gas 230VAC NC 1
Ud. Vlvula de corte esfera gas 1 c/racores locos
Ud. Vlvula de corte esfera gas 1 c/racores locos
Ud. Estabilizador baja presin gas 10m3/h
Ud. Tomas de presin
Ud. Toma presin principal c/ventometros
Ud. Puerta estabilidad al fuego 60minutos hoja 90cm
M2 Muro media asta ladrillo enfocado por las dos caras
TOTAL venta
736,00
442,75
72,13
329,73
552,00
220,80
455,40
170,78
56,67
419,98
63,25
224,25
437,69
379,50
224,25
4.785,17
EV05112ES
Pgina 30
Concepto
Ud. Cuadro elctrico de potencia
Ud. Contador energa elctrica en cuadro
Ud. Instalacin elctrica rejiband y mangueras 0 halgenos
Ud. Punto emergencia
Ud. Punto luz fluorescente estanco
EV05112ES
TOTAL venta
2.530,00
207,00
2.185,00
165,60
220,80
5.308,40
Pgina 31
Concepto
Ud Tramo Chimenea doble pared inox condensacin d-250mm
incluso accesorios, conexin de calderas y conexin a vertical
Ud. Ventilador 1000m3/h i/presostato aire 5-30mmca 300kw
M2 Conducto chapa ventilacin i/pp conexiones antivibratorias
Ud. Silenciador ventilador
M2 Rejilla ventilacin hierro pintada lamas planas sup libre 70%
EV05112ES
TOTAL venta
1.174,90
513,59
717,60
369,38
79,70
2.855,16
Pgina 32
EV05112ES
TOTAL venta
437,69
284,63
379,50
1.101,82
Pgina 33
Concepto
Ud. Centralita deteccin de gas FIDEGAS CA2
Ud. Sondas de deteccion de gas FIDEGAS S3/2
Ud. Batera central deteccin de gas B01
Ud. Alarma Acstica FIDEGAS AL-1
Ud. Detector inico incendios autnomo
Ud. Extintor manual
EV05112ES
TOTAL venta
490,48
617,32
59,84
39,68
157,55
52,90
1.417,76
Pgina 34
EV05112ES
TOTAL venta
437,00
954,50
1.529,50
2.921,00
Pgina 35
Concepto
Ud. Proyecto de instalacion
Ud. Direccion y certificacion de final de obra
Ud. OCA y tasas industria legalizacin
Ud. Certificado baja tanque gasleo por empresa autorizada
Ud. Licencia obras s/20.000 euros
Ud. Puesta en marcha instalacin
EV05112ES
TOTAL venta
1.610,00
1.380,00
632,50
345,00
805,00
230,00
5.002,50
Pgina 36
RESUMEN PRESUPUESTO
TOTAL venta
CAPTULO 1. - CALDERAS Y QUEMADORES
CAPTULO 2. - REGULACIN Y CONTROL
CAPTULO 3.- INSTALACIN HIDRULICA
CAPTULO 4.- INSTALACIN AGUA CALIENTE SANITARIA
CAPTULO 5.- INSTALACIN DE GAS NATURAL
CAPTULO 6.- INSTALACIN ELCTRICA Y ALUMBRADO
CAPTULO 7.- CONDUCTOS Y VENTILACIONES
CAPTULO 8.- OBRA CIVIL
CAPTULO 9.-DETECCION DE GAS E INCENDIOS
CAPTULO 10.- DESGUACE Y LIMPIEZA DE LA SALA
CAPTULO 11.- LEGALIZACIN
12.983,17
7.020,12
4.157,16
4.264,56
4.785,17
5.308,40
2.855,16
1.101,82
1.417,76
2.921,00
5.002,50
NETO
51.816,82
I.V.A. 18%
9.327,03
TOTAL
61.143,85
Logroo,Abril2012
ElIngenieroTcnicoIndustrialColegiadoN940
JosMaraCruzMarqus
COLEGIOOFICIALDEINGENIEROSTCNICOS
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