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Semanario Judicial de la Federacin y su

Gaceta
Tribunales Colegiados de Circuito Tomo XXVI, Diciembre de 2007
Tesis: VI.2o.C.593 C

Novena poca
Pag. 1666

ACCIN REIVINDICATORIA. NO ES IMPROCEDENTE CUANDO EL

DEMANDADO OPONE COMO EXCEPCIN LA EXISTENCIA DE
UNA ACCIN PERSONAL, DERIVADA DE UN CONTRATO EN EL
QUE EL ACTOR NO FUE PARTE CONTRATANTE.
El motivo por el que en tratndose de la posesin derivada de bienes
inmuebles cuya restitucin se demanda judicialmente, previo al ejercicio
de una accin real debe promoverse una de carcter personal, radica en
la imposibilidad de desconocer relaciones jurdicas previas mediante las
que el propietario del bien cedi la posesin a un tercero, pues ste
ejerce poder fsico sobre la cosa en virtud de un acto volitivo anterior,
concertado con el dueo del inmueble, es decir, su posesin se funda en
un ttulo que surte efectos hasta no ser declarado ineficaz jurdicamente.

Ahora, las obligaciones que nacen de los actos jurdicos mediante los
que se cede la posesin de un bien raz son de naturaleza personal, ya
que las mismas no afectan a la cosa u objeto material del pacto, sino que
recaen en los individuos que lo celebran. Sin embargo, esa clase de
relaciones jurdicas se establecen res inter alios acta, es decir, solamente
producen efectos entre las partes contratantes y no contra terceros
ajenos al pacto, en tanto que no puede obligarse a quienes no
intervinieron en su celebracin; de ah que quien est obligado y
legitimado para ejercer una accin personal es aquel que la estableci, y
no quien se abstuvo de intervenir en ella, es ms, un tercero ajeno a un
contrato carece de legitimacin para demandar judicialmente su nulidad,
rescisin o terminacin, en la medida en que carece de titularidad, tanto
de derechos como de obligaciones respecto de l. Por tanto, el
demandado en un juicio reivindicatorio no puede oponer como excepcin
a la procedencia de dicha accin, la existencia de una diversa accin
personal derivada de un contrato en el que su demandante no particip,
pues a ste no se le puede exigir que intente aqulla respecto de
obligaciones contractuales contradas por sujetos ajenos a su persona.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO
CIRCUITO.

Amparo directo 353/2007. Mara Elona del Carmen Corts Ramrez, su

sucesin. 11 de octubre de 2007. Unanimidad de votos. Ponente: Ral
Armando Pallares Valdez. Secretario: Eduardo Ivn Ortiz Gorbea.
Suprema Corte de Justicia de la Nacin: Pino Surez 2, Colonia Centro, Delegacin Cuauhtmoc, C.P.
06065, Mxico, D.F.