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INMUEBLES MI CASA
SOADA
20122044G
20127005J
2014
Contenido
1. INTRODUCCION ............................................................................................................................................. 4
2. DEFINICION DEL SISTEMA .............................................................................................................................. 4
3. SISTEMA INMOBILIARIO DESCOMPOSICION DE PROCESOS CON IDEF0 ....................................................... 4
3.1. PRIMER NIVEL DEL SISTEMA: A-0 SISTEMA INMOBILIARIO.................................................................... 5
3.2. SEGUNDO NIVEL DEL SISTEMA: A0 REAS FUNCIONALES ..................................................................... 5
3.2.1 TERCER NIVEL DEL SISTEMA: A1 SUB SISTEMA DE CONTROL Y MONITOREO ...................................... 6
3.2.1.2 CUARTO NIVEL DEL SISTEMA: A12 LOGISTICA................................................................................... 6
3.2.1.3 CUARTO NIVEL DEL SISTEMA: A13 CONTABILIDAD Y TESORERIA ..................................................... 7
3.2.1.4 CUARTO NIVEL DEL SISTEMA: A14 RECURSOS HUMANOS................................................................ 7
3.2.2. TERCER NIVEL DEL SISTEMA: A2 SUBSISTEMA OPERACIONAL ............................................................ 8
3.2.2.1 CUARTO NIVEL DEL SISTEMA: A21 CAPTACIN INMUEBLES ............................................................ 8
3.2.2.2 CUARTO NIVEL DEL SISTEMA: A22 REGISTRAR INMUEBLE ............................................................... 9
3.2.2.3 CUARTO NIVEL DEL SISTEMA: A23 OFERTAR INMUEBLE .................................................................. 9
3.2.2.4 CUARTO NIVEL DEL SISTEMA: A24 VENTA INMUEBLE .................................................................... 10
4. DEFINICIN DEL SISTEMA DE INFORMACIN: ............................................................................................ 10
5. SISTEMA HOTELERO ESPECIFICANDO LOS DIAGRAMAS DE PROCESOS CON BPMN: .................................. 11
5.1 PROCESO DE VISITA AL INMUEBLE ........................................................................................................ 11
5.2 PROCESO PARA REGISTRAR UN INMUEBLE ........................................................................................... 11
5.3 PROCESO DE VENDER EL INMUEBLE ..................................................................................................... 12
5.4 PROCESO DE REALIZAR DOCUMENTACION DEL INMUEBLE .................................................................. 12
6. REQUERIMIENTOS FUNCIONALES: .............................................................................................................. 13
7. REQUERIMIENTOS NO FUNCIONALES: ........................................................................................................ 14
8. DIAGRAMA DE FLUJO DE DATOS (DFD): ..................................................................................................... 16
8.1 SISTEMA INMOBILIARIO A-0 (DIAGRAMA DE CONTEXTO) .................................................................... 16
8.1.1 SISTEMA INMOBILIARIO A0 ............................................................................................................ 16
9. MODELO DE DATOS CONCEPTUAL .............................................................................................................. 19
10. MODELO DE DATOS LGICO ..................................................................................................................... 20
11. DICCIONARIO DE DATOS LGICO .............................................................................................................. 21
12. SEUDOCODIGO .......................................................................................................................................... 24
13. TABLAS O ARBOLES DE DECISION .............................................................................................................. 25
13.1 Tabla de decisin: ................................................................................................................................ 25
13.2 rbol de decisin: ................................................................................................................................ 26
14. DIAGRAMAS DE TRANSICION DE ESTADOS ............................................................................................... 27
14.1 Estado Inmueble: ................................................................................................................................. 27
14.2 Estado Inquilino: .................................................................................................................................. 27
15. MODELO DE DATOS FISICO........................................................................................................................ 28
SISTEMA INMOBILIARIO
1. INTRODUCCION
En el presente trabajo se analizar a fondo la funcionalidad de un sistema que
requiere una empresa de venta de inmuebles La casa soada, para as poder
disear el sistema de informacin que ayude a tomar correctas decisiones en base a
informacin.
AUTHOR: GARCIA-TAIPE
DATE: 01/10/2014
WORKI NG
REV:
DRAFT
03/10/2014
READER
DATE CONTEXT:
TOP
RECOMMENDED
NOTES: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PUBLI CATION
Cliente interesado en
la compra de
inmueble
NODE:
SI STEMA I NMOBILIARIO
S/ . 0
TITLE:
NUMBER:
SISTEMA INMOBILIARIO
A-0
AUTHOR: GARCIA-TAIPE
DATE: 01/10/2014
WORKI NG
REV:
DRAFT
03/10/2014
READER
DATE CONTEXT:
RECOMMENDED
NOTES: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PUBLI CATION
Insumos, suministros y
materiales comprados
Procedimiento de Trabajo:
Sistema Operacional
SUBSISTEMA
CONTROL Y
MONITOREO
S/ . 0
A-0
Insumos,
suministros
y
materiales
requeridos
personal
contratado
Requerimientos de insumos,
suministros y materiales
SUBSISTEMA
OPERACIONAL
Cliente interesado
en la compra de
inmueble
Cliente solicitando la
v enta de inmueble
NODE:
TITLE:
A0
S/ . 0
SISTEMA INMOBILIARIO
NUMBER:
6. REQUERIMIENTOS FUNCIONALES:
REGISTRO:
1.
3.
El software debe registrar la fecha de entrada del inmueble a vender, ya que si
se tiene ms de 8 meses se debe coordinar con el propietario.
4.
El software debe registrar los datos del propietario del inmueble o terreno a
vender.
5.
El software debe registrar los datos de la persona interesada en la visita del
inmueble o terreno.
6.
El software debe registrar los datos de los empleados, asimismo debe registrar
el inmueble o terreno que est a cargo el corredor.
7.
El software debe facilitar registrar los datos personales de la persona que
desea la visita al inmueble o terreno.
9.
El software debe facilitar el registro del responsable de realizar la minuta de
compra y venta.
10. El software debe facilitar el registro de las personas que realizan el
compromiso de compra (arras).
PROGRAMACIN:
1.
El software debe facilitar la programacin diaria de las visitas a los inmuebles o
terrenos.
2.
El software debe facilitar la programacin de los empleados asignados a los
diferentes inmuebles.
3.
El software debe facilitar la programacin de las ventas de inmuebles a cargo
de los empleados responsables.
4.
El software debe facilitar el plano de localizacin y la fotografas de los
inmuebles o terrenos.
CONSULTAS Y REPORTES:
1.
2.
El software debe facilitar a la persona interesada solicitar una cita con el
corredor para visitar el inmueble o terreno.
3.
El software debe facilitar a la persona que va visitar el inmueble consultar el
resultado de su solicitud.
4.
5.
El software debe permitir consultar la lista de inmuebles o terrenos segn su
tipo o uso.
6.
El software debe permitir consultar los inmuebles o terrenos ocupados por
inquilinos.
7.
El software debe permitir mostrar los servicios solicitados y brindados (ya sea
consulta, venta, registro) a los clientes.
7. REQUERIMIENTOS NO FUNCIONALES:
USABILIDAD:
El sitio web debe ser simple. En cada lugar donde se encuentre disponible el usuario
tendr disponible una opcin de ayuda. Este sitio web debe estar disponible en
espaol. Este sitio web debe contener imgenes dinmicas.
CONFIABILIDAD:
DA TE: 17/10/2014
WORKING
PROJECT: A yD
RE V: 17/10/2014
DRAFT
RE ADE R
DA TE CONT EX T:
TOP
RE COMMENDED
NOTE S: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PUBLICA TION
Datos del
propietario del
inmueble
Solicitud de A rras
NOTA RIA
Pedido p ara
validar Minuta
Compra-V enta
4
CLIE NTE
S/. 0
Arras
confirmatorio
Minuta
Compra-V enta
Validada
Documentacion de
la Venta
SISTEMA
INMOLIBILIARIO
Resultado de solicitud de
visita
Visitas por
programar
Informacion de
Inmueble asignado
3
CORREDOR
Visitas
programadas
2
Cheque
BA NCO
NODE :
TIT LE:
NUMBER:
SISTEMA INMOLIBILIARIO
A-0
DA TE: 17/10/2014
WORKING
PROJECT: A yD
RE V: 17/10/2014
DRAFT
RE ADE R
DA TE CONT EX T:
RE COMMENDED
NOTE S: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PUBLICA TION
Datos del
comprador de
inmuebles
S/. 0
Datos del
propietario del
inmueble
A-0
Solicitud
de Arras
Datos del
solicitante
de visita
ADMINISTRACION
Relacion
Clientes a
S/. 0
Cobrar
Cheque
Pedido d e
Clientes a cobrar
Relacion de
Clientes que
pagaron
Informacion de
Inmueble asignado
REGISTRO
Actualizacion de
Informacion de
Cliente
Relacion de
Inmuebles
Actualizacion de
Informacion de
Inmueble
S/. 0
Minuta Compra-Venta
Validada
TRAMITES
S/. 0
4
Visitas por
programar
RECEPCION
VISITAS
Resultado de solicitud
de visita
NODE :
TIT LE:
A0
Informacion para la
elaboracion de la
minuta
SISTEMA INMOLIBILIARIO
Visitas
programadas
NUMBER:
8.1.1.1 ADMINISTRACION A1
US ED A T:
DA TE: 17/10/2014
WORKING
PROJECT: A yD
RE V: 17/10/2014
DRAFT
RE ADE R
DA TE CONT EX T:
RE COMMENDED
NOTE S: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PUBLICA TION
A0
S/. 0
Informacion de Personal
S/. 0
8
CONT ROL
ACTIVOS
GEST ION
PE RSONAL
Lista de requerimientos
Presupuesto
Comprob antes
S/. 0
3
Relacion Clientes a Cobrar
Planilla
CONT AB ILIDAD
Pedido d e Clientes a
cobrar
Relacion de Clientes
que pagaron
NODE :
TIT LE:
Cheque
NUMBER:
ADMINISTRACION
A1
DA TE: 17/10/2014
WORKING
PROJECT: A yD
RE V: 17/10/2014
DRAFT
RE ADE R
DA TE CONT EX T:
RE COMMENDED
NOTE S: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PUBLICA TION
A1
S/. 0
S/. 0
Informacion de Personal
8 Puestos
RE GIS TRO
PE RSONAL
S/. 0
7 Personal
3
RE GIS TRO
PUEST OS
2
AS IGNACION
PE RSONAL
9 Personal_puesto_info
Planilla
NODE :
TIT LE:
A18
GESTION PERSONAL
NUMBER:
8.1.1.2 REGISTRO
US ED A T:
DA TE: 17/10/2014
WORKING
PROJECT: A yD
RE V: 17/10/2014
DRAFT
RE ADE R
DA TE CONT EX T:
RE COMMENDED
NOTE S: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Datos del
comprador
de inmuebles
PUBLICA TION
A0
Datos del
propietario del
inmueble
S/. 0
1
RE GIS TRO
CLIE NTE S
Relacion de Inmuebles
S/. 0
Relacion de
Inmuebles
Actualizacion de
Informacion de Inmueble
RE GIS TRO
INMUEBL ES
1 Cliente
Informacion de Inmueble
asignado
2 Inmuebles
Pedido d e
Clientes a
cobrar
S/. 0
2
RE GIS TRO
PA GO
3 Pagos
Estado del
Cliente
Relacion de Clientes
que pagaron
NODE :
Estado
del
Inmueble
TIT LE:
NUMBER:
REGISTRO
A3
DA TE: 17/10/2014
WORKING
PROJECT: A yD
RE V: 17/10/2014
DRAFT
RE ADE R
DA TE CONT EX T:
RE COMMENDED
NOTE S: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PUBLICA TION
A0
1
RE GIS TRAR
VIS ITANTE S
S/. 0
4
Visitas por programar
PROGRA MACION
VIS ITAS
4 Visitantes
6 Visitas
S/. 0
RE GIS TRO
VIS ITAS
PROGRA MADAS
Visitas programadas
NODE :
TIT LE:
A4
RECEPCION VISITAS
NUMBER:
FORMA DE PAGO
VENTA
Es el registro de las transacciones que
se da luego de una compra de un
inmueble o terreno.
TIPO DE INMUEBLE
CLIENTE
INMUEBLE
Es la propiedad que va a vender .
INQUILINO
Es la persona que se encuentra en el
inmueble.
EMPLEADO
Son el vendedor y corredor que trabajan
para la empresa inmobiliaria.
PROPIETARIO
Es la persona natural o juridica duea
del inmueble que desea vender por medio
de la empresa.
VISITA
Es el servicio que se brinda a los
clientes que solicitan alguna visita al
inmueble o terreno.
VENDEDOR
CORREDOR
Es la persona que se encargara de
elaborar la minuta de compra-venta. Es la persona que es responsable de
realizar las coordinaciones para la
venta del inmueble o terreno.
CLIENTE COMPRADOR
Es la persona que compra algun inmueble
de la empresa.
VENTA
FORMA DE PAGO
IdVenta
IdPago
IdPago (FK)
NumeroRegistroPropiedad (FK)
Comprador.Dni-Pasaporte-RUC (FK)
Vendedor.DniEmpleado (FK)
Monto_pagado
Fecha_venta
Observacion_venta
DescripcionPago
vigencia_tipoPago
EMPLEADO
DniEmpleado
NombreEmpleado
ApellidoPaternoEmpleado
ApellidoMaternoEmpleado
Telefono
Email
CLIENTE
Dni-Pasaporte-RUC
TIPO DE INMUEBLE
Id_tipo_inmueble
DescripcionInmueble
INMUEBLE
INQUILINO
NumeroRegistroPropiedad
Propietario.Dni-Pasaporte-RUC (FK)
Corredor.DniEmpleado (FK)
Precio
Ciudad
Id_tipo_inmueble (FK)
AreaConstruida
AreaTotal
Direccion
Dni_inquilino (FK)
EstadoInmueble
Valor_Predial
Impuesto_predial
Uso_Inmueble
Tiempo_de_oferta
Nombre
ApellidoPaterno
ApellidoMaterno
Telefono
Email
Dni_inquilino
Nombre
ApellidoPaterno
ApellidoMaterno
Telefono
Email
EstadoInquilino
PROPIETARIO
Dni-Pasaporte-RUC (FK)
Cant_inmuebles
Cant_inmuebles_vendidos
Cant_inmuebles_renegociados
VISITA
NumeroRegistroPropiedad (FK)
Comprador.Dni-Pasaporte-RUC (FK)
item
VENDEDOR
DniEmpleado (FK)
Cant_Inmuebles_Vendidos
Salario_vendedor
CORREDOR
DniEmpleado (FK)
Cant_Inmuebles_Asignados
Salario_corredor
FechaVisita
HoraVisita
CLIENTE COMPRADOR
Dni-Pasaporte-RUC (FK)
capacidad_crediticia
cant_inmuebles_comprados
Entidad
Definicin de
entidad
CLIENTE
Nombre
Es la persona
que va a
comprar o el
propietario del
inmueble a
vender.
ApellidoPaterno
ApellidoMaterno
Telefono
CLIENTE
COMPRADOR
Dni-Pasaporte-RUC
Es la persona
que compra
algun inmueble
de la empresa.
capacidad_crediticia
cant_inmuebles_comprados
CORREDOR
Es la persona
que es
responsable de
realizar las
coordinaciones
para la venta del
inmueble o
terreno.
DniEmpleado
Cant_Inmuebles_Asignados
Salario_corredor
DniEmpleado
NombreEmpleado
EMPLEADO
Son el vendedor
y corredor que
trabajan para la
empresa
inmobiliaria.
ApellidoPaternoEmpleado
ApellidoMaternoEmpleado
Telefono
Definicin del
atributo de la
Entidad
Es el documento
que identificara
al cliente.
Nombre del
cliente.
Apellido paterno
del cliente.
Apellido materno
del cliente.
Nmero de
telfono del
cliente.
Correo
electrnico del
cliente.
Es el documento
que identificara
al cliente.
Es la capacidad
financiera del
cliente.
Cantidad de
inmuebles
comprados.
Cdigo de
identificacin del
empleado.
Cantidad de
inmuebles
asignados al
corredor.
Salario del
corredor.
Cdigo de
identificacin del
empleado.
Nombre del
empleado.
Apellido paterno
del empleado.
Apellido materno
del empleado.
Numero
telefnico del
empleado.
Correo
electrnico del
empleado.
Es
PK
Es
FK
Yes
Yes
Yes
Yes
Yes
Yes
FORMA DE PAGO
Son las
diferentes
formas de
cancelar la
compra de un
inmueble, ya
sea por medio
del arras
confirmatorio,
credito
hipotecario, o
efectivo.
IdPago
DescripcionPago
vigencia_tipoPago
NumeroRegistroPropiedad
Propietario
Corredor
Precio
Ciudad
Id_tipo_inmueble
INMUEBLE
AreaConstruida
Es la propiedad
que va a
vender.
AreaTotal
Direccion
Dni_inquilino
EstadoInmueble
Valor_Predial
Impuesto_predial
Uso_Inmueble
Tiempo_de_oferta
Cdigo de tipo
de pago.
Descripcin de
la forma de
pago.
Yes
Es la vigencia
que se da para
pagar.
Es el nmero de
registro de
propiedad del
inmueble.
Es el documento
que identificara
al cliente.
Cdigo de
identificacin del
empleado.
Es el precio del
inmueble.
La ciudad donde
se encuentra el
inmueble.
Es el cdigo de
identificacin de
tipo de inmueble.
Es el rea
construida del
inmueble.
rea total del
inmueble.
La direccin del
inmueble.
Cdigo de
identificacin del
inquilino.
Es el estado del
inmueble.
Este valor
depende de los
metros
cuadrados
construidos.
Es de carcter
municipal y se
paga
anualmente.
El tipo de uso del
inmueble.
El tiempo que se
ofrecer el
inmueble.
Yes
Yes
Yes
Yes
Dni_inquilino
Nombre
INQUILINO
ApellidoPaterno
Es la persona
que se
encuentra en el
inmueble.
ApellidoMaterno
Telefono
Email
EstadoInquilino
Dni-Pasaporte-RUC
Cant_inmuebles
PROPIETARIO
Es la persona
natural o juridica
duea del
inmueble que
desea vender
por medio de la
empresa.
Cant_inmuebles_vendidos
Cant_inmuebles_renegociados
TIPO DE INMUEBLE
VENDEDOR
Son los
diferente tipos
de inmueble,por
ejemplo:casa,ed
ificio,duplex,terr
eno,etc.
Es la persona
que se
encargara de
elaborar
la minuta de
compra-venta.
Id_tipo_inmueble
DescripcionInmueble
DniEmpleado
Cant_Inmuebles_Vendidos
Salario_vendedor
Cdigo de
identificacin
del inquilino.
Nombre del
inquilino.
Apellido paterno
del inquilino.
Apellido materno
del inquilino.
Nmero de
telfono del
inquilino.
Correo
electrnico del
inquilino.
El estado del
inquilino.
Es el documento
que identificara
al cliente.
Cantidad de
inmuebles que
posee.
Cantidad de
inmuebles que
se ha vendido
del mismo
propietario.
Cantidad de
inmuebles que
se tuvo que
negociar debido
a estar ofertado
por ms de 80
das.
Es el cdigo de
identificacin de
tipo de inmueble.
Es la descripcin
del tipo de
inmueble.
Cdigo de
identificacin del
empleado.
Cantidad de
inmuebles
vendidos por el
mismo vendedor.
Salario del
vendedor.
Yes
Yes
Yes
Yes
Yes
Yes
IdVenta
IdPago
NumeroRegistroPropiedad
VENTA
Es el registro
de las
transacciones
que se da
luego de una
compra de un
inmueble o
terreno.
Comprador
Vendedor
Monto_pagado
Fecha_venta
Observacion_venta
NumeroRegistroPropiedad
VISITA
Es el servicio
que se brinda a
los clientes que
solicitan alguna
visita al
inmueble o
terreno.
Comprador
item
FechaVisita
HoraVisita
12. SEUDOCODIGO
12.1 Proceso de Registrar Visitantes:
Begin
Pedir Dni-Pasaporte-RUC
Buscar Dni-Pasaporte-RUC
If Buscar = true
Registrar Comprador.Dni-Pasaporte-RUC
Registrar NumeroRegistroPropiedad
Registrar tem
Registrar FechaVisita
Registrar HoraVisita
Else
Registrar Dni-Pasaporte-RUC
Registrar Nombre
Registrar Apellido Paterno
Registrar Apellido Materno
Registrar Telefono
Registrar Email
Es el identificar
de venta.
Cdigo de tipo
de pago.
Es el nmero de
registro de
propiedad del
inmueble.
Es el documento
que identificara
al cliente.
Cdigo de
identificacin del
empleado.
Es el monto total
a pagar
Es la fecha que
se realiza la
compra.
Son las
observaciones
de venta.
Es el nmero de
registro de
propiedad del
inmueble.
Es el documento
que identificara
al cliente.
Es el nmero
secuencial de
visita.
Fecha de visita
programada.
Hora de visita
programada.
Yes
Yes
Yes
Yes
Registrar Capacidad_crediticia
Registrar Cant_inmuebles_comprados
Registrar Comprador.Dni-Pasaporte-RUC
Registrar NumeroRegistroPropiedad
Registrar tem
Registrar FechaVisita
Registrar HoraVisita
End If
End
12.2 Proceso del Registro de Pagos
Begin
Send Precio.Inmueble
If Pago = Arras then
Realizar Arras en Notaria
Recibir Monto Inicial (10%)
Registrar Pago
Else
If Pago = Banco then
Dar cuenta Bancaria para el depsito
Recibir dinero en cuenta
Registrar Pago
Else
Elaborar minuta en Notaria
Recibir dinero en efectivo
Registrar Pago
End if
End if
End
Entrega de Fotografas
V
del inmueble
Permitir registro de
inmueble
X
X
Entrega de HR Y PU
Acciones
Rechazar registro de
inmueble
Column Name
Column
Datatype
Colum
n Null
Option
NOT
NULL
Colum
n Is PK
Colum
n Is FK
CLIENTE
Dni_Pasaporte_RUC
NUMBER
Yes
No
CLIENTE
Nombre
VARCHAR(20
)
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
CLIENTE
ApellidoPaterno
NULL
No
No
CLIENTE
ApellidoMaterno
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
CLIENTE
Telefono
NUMBER
NULL
No
No
CLIENTE
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
INMUEBLE
NumeroRegistroPropiedad
VARCHAR(20
)
NOT
NULL
Yes
No
Column
Attribute
Definition
Es el
documento
que
identificara al
cliente.
Nombre del
cliente.
Apellido
paterno del
cliente.
Apellido
materno del
cliente.
Numero de
telfono del
cliente.
Correo
electronico
del cliente.
Es el numero
de registro de
propiedad
del inmueble.
INMUEBLE
Precio
NUMBER
NULL
No
No
INMUEBLE
Ciudad
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
INMUEBLE
AreaConstruida
NUMBER
NULL
No
No
INMUEBLE
AreaTotal
NUMBER
NULL
No
No
INMUEBLE
Direccion
NULL
No
No
INMUEBLE
EstadoInmueble
NULL
No
No
INMUEBLE
Id_tipo_inmueble
VARCHAR(20
)
VARCHAR(40
)
VARCHAR(10
)
NOT
NULL
No
Yes
INMUEBLE
Dni_inquilino
CHAR(8)
NULL
No
Yes
INMUEBLE
Corredor
CHAR(8)
NOT
NULL
No
Yes
INMUEBLE
Propietario
NUMBER
NOT
NULL
No
Yes
INMUEBLE
Valor_Predial
NUMBER
NULL
No
No
INMUEBLE
Impuesto_predial
NUMBER
NULL
No
No
INMUEBLE
Uso_Inmueble
NULL
No
No
INMUEBLE
Tiempo_de_oferta
VARCHAR(20
)
NUMBER
NULL
No
No
VENTA
NumeroRegistroPropiedad
VARCHAR(20
)
NOT
NULL
No
Yes
VENTA
IdVenta
VARCHAR(15
)
NOT
NULL
Yes
No
VENTA
IdPago
Yes
Vendedor
NOT
NULL
NOT
NULL
No
VENTA
VARCHAR(15
)
VARCHAR(10
)
No
Yes
Es el precio
del inmueble.
La ciudad
donde se
encuentra el
inmueble.
Es el rea
construida
del inmueble.
rea total del
inmueble.
La direccion
del inmuble.
Es el estado
del inmueble.
Es el codigo
de
identificacion
de tipo de
inmueble.
Codigo de
identificacion
del inquilino.
Codigo de
identificacion
del
empleado.
Es el
documento
que
identificara al
cliente.
Este valor
depende de
los metros
cuadrados
construidos.
Es de
carcter
municipal y
se paga
anualmente.
El tipo de uso
del inmueble.
El tiempo que
se ofrecera el
inmueble.
Es el numero
de registro de
propiedad
del inmueble.
Es el
identificar de
venta.
Codigo de
tipo de pago.
Codigo de
identificacion
VENTA
Comprador
NUMBER
NOT
NULL
No
Yes
VENTA
Monto_pagado
NUMBER
NULL
No
No
VENTA
Fecha_venta
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
VENTA
Observacion_venta
CHAR(18)
NULL
No
No
FORMA_DE_PAGO
IdPago
No
DescripcionPago
NOT
NULL
NULL
Yes
FORMA_DE_PAGO
VARCHAR(15
)
VARCHAR(20
)
No
No
FORMA_DE_PAGO
vigencia_tipoPago
VARCHAR(10
)
NULL
No
No
TIPO_DE_INMUEBLE
Id_tipo_inmueble
VARCHAR(10
)
NOT
NULL
Yes
No
TIPO_DE_INMUEBLE
DescripcionInmueble
VARCHAR(30
)
NULL
No
No
EMPLEADO
DniEmpleado
CHAR(8)
NOT
NULL
Yes
No
EMPLEADO
NombreEmpleado
NULL
No
No
EMPLEADO
ApellidoPaternoEmpleado
VARCHAR(20
)
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
EMPLEADO
ApellidoMaternoEmpleado
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
EMPLEADO
Telefono
NUMBER
NULL
No
No
EMPLEADO
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
INQUILINO
Dni_inquilino
CHAR(8)
NOT
NULL
Yes
No
INQUILINO
Nombre
NULL
No
No
INQUILINO
ApellidoPaterno
VARCHAR(20
)
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
del
empleado.
Es el
documento
que
identificara al
cliente.
Es el monto
total a pagar
Es la fecha
que se realiza
la compra.
Son las
observacione
s de venta.
Codigo de
tipo de pago.
Descripcion
de la forma
de pago.
Es la vigencia
que se da
para pagar.
Es el codigo
de
identificacion
de tipo de
inmueble.
Es la
decripcion
del tippo de
inmueble.
Codigo de
identificacion
del
empleado.
Nombre del
empleado.
Apellido
paterno del
empleado.
Apellido
materno del
empleado.
Numero
telefonico del
empleado.
Correo
electronico
del
empleado.
Codigo de
identificacion
del inquilino.
Nombre del
inquilino.
Apellido
paterno del
INQUILINO
ApellidoMaterno
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
INQUILINO
Telefono
NUMBER
NULL
No
No
INQUILINO
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
INQUILINO
EstadoInquilino
NULL
No
No
VISITA
FechaVisita
VARCHAR(40
)
VARCHAR(20
)
NULL
No
No
VISITA
HoraVisita
NUMBER
NULL
No
No
VISITA
NumeroRegistroPropiedad
VARCHAR(20
)
NOT
NULL
Yes
Yes
VISITA
Comprador
NUMBER
NOT
NULL
Yes
Yes
VISITA
item
NUMBER
NOT
NULL
Yes
No
CLIENTE_COMPRADO
R
Dni_Pasaporte_RUC
NUMBER
NOT
NULL
Yes
Yes
CLIENTE_COMPRADO
R
capacidad_crediticia
NUMBER
NULL
No
No
CLIENTE_COMPRADO
R
cant_inmuebles_comprados
NUMBER
NULL
No
No
PROPIETARIO
Dni_Pasaporte_RUC
NUMBER
NOT
NULL
Yes
Yes
PROPIETARIO
Cant_inmuebles
NUMBER
NULL
No
No
PROPIETARIO
Cant_inmuebles_vendidos
NUMBER
NULL
No
No
PROPIETARIO
Cant_inmuebles_renegociado
s
NUMBER
NULL
No
No
inquilino.
Apellido
materno del
inquilino.
Nmero de
telefono del
inquilino.
Correo
electronico
del inquilino.
El estado del
inquilino.
Fecha de
visita
programada.
Hora de visita
programada.
Es el numero
de registro de
propiedad
del inmueble.
Es el
documento
que
identificara al
cliente.
Es el numero
secuencial de
visita.
Es el
documento
que
identificara al
cliente.
Es la
capacidad
financiera del
cliente.
Cantidad de
inmuebles
comprados.
Es el
documento
que
identificara al
cliente.
Cantidad de
inmuebles
que posee.
Cantidad de
inmuebles
que se ha
vendido del
mismo
propietario.
Cantidad de
inmuebles qu
se tuvo ue
VENDEDOR
DniEmpleado
CHAR(8)
NOT
NULL
Yes
Yes
VENDEDOR
Cant_Inmuebles_Vendidos
NUMBER
NULL
No
No
VENDEDOR
Salario_vendedor
NUMBER
NULL
No
No
CORREDOR
DniEmpleado
CHAR(8)
NOT
NULL
Yes
Yes
CORREDOR
Cant_Inmuebles_Asignados
NUMBER
NULL
No
No
CORREDOR
Salario_corredor
NUMBER
NULL
No
No
negoiar
debido a
estar
ofertado por
mas de 80
dias.
Codigo de
identificacion
del
empleado.
Cantidad de
inmuebles
vendidos por
el mismo
vendedor.
Salario del
vendedor.
Codigo de
identificacion
del
empleado.
Cantidad de
inmuebles
asigandos al
corredor.
Salario del
corredor.
17. VISTAS
17.1 REPORTE INMUEBLE
ENTIDADES:
INMUEBLE
TIPO DE INMUEBLE
INQUILINO
PROPIETARIO
CORREDOR
NUMERO
REGISTRO
PROPIEDAD
NOMBRE
PROPIETARIO
APELLIDO
PROPIETARIO
DESCRIPCION
TIPO INMUEBLE
NOMBRE
INQUILINO
TELEFONO
INQUILINO
NOMBRE DEL
CORREDOR
RESPONSABLE
ESTADO
INMUEBLE
Vendido
En venta
Reservado
Por Arras
Vendido
En venta
12245563
63638829
85345784
Erick
Rebeca
Tania
Garca
Taipe
Cutimbo
Departamento
Dplex
Casa
Juan Vargas
Martin Lau
Mario Vega
934323542
964738647
974637647
Elmer Vega
Elmer Vega
Juana Lpez
74945843
53263489
Doris
Marco
Suarez
Tamayo
Casa
Terreno
Mia Torres
Luz Rojas
926473567
974637364
Joe Benites
Martha Luw
Actor
Responsabilidades o requerimientos
Registro de interes de
compra de persona
interesada
Corredor
Consulta de inmuebles o
terrenos en venta
2
Persona interesada
Realizar la
cancelaci on de
ci tas
Consultar estadisticas de
interes de su inmueble o
terreno
3
Propietario
Realiza la venta de
inmueble o terreno
4
Director
Definir Objeto a ofrecer en venta
Define Usuario SI
Administrador Sistema
Realiza registor de
minuta de venta
6
Asesor Legal
7
Notario
Definicin
Es aquella persona
que es responsable de
realizar las
coordinaciones para la
venta del inmueble o
terreno.
Es aquella persona
que est interesada en
comprar un inmueble
o terreno.
Es aquella persona a la
cual le pertenece un
inmueble o terreno
que est ofertando.
Es aquella persona
que define el
inmueble o terreno a
ofrecer en la venta
como tambin realizar
la venta del terreno o
inmueble y registra el
arras.
Es el que se encarga
de definir los usuarios
en el sistema de
informacin.
Es aquella persona
que se encarga de
elaborar la minuta del
contrato de compraventa.
Es aquella persona
que se encarga de la
validacin de datos de
la minuta del contrato
de compra-venta.
Realizar registro de
interes de compra de
persona interesada
Corredor
Consulta por citas
registradas a su cargo
Consulta de inmuebles
o terrenos en venta
Consultar estadisticas
de interes de su
inmueble o terreno
Propietario
<<include>>
Seleccionar Cita
registrada
<<include>>
Consulta
confirmacion de
cita para visitar
inmueble o
terreno
<<include>>
Selecionar
inmueble o terreno
en venta
Persona Interesada
Seleccionar fecha
para cita e
ingresar hora
<<extend>>
<<include>>
Consulta de
inmuebles o terrenos
en venta
Seleccione criterio
de consulta
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
<<include>>
Date: 07/11/2014
Version:
<<include>>
Seleccionar
inmueble o terreno
Consultar estadisticas de
interes de su inmueble o
terreno
Propietario
<<include>>
Ingresar periodo
de consulta
Procesa citas de
interes en
inmueble o terreno
<<include>>
Date: 07/11/2014
<<extend>>
Consultar por otros
inmuebles o terrenos
de interes
Realizar registro de
interes de compra de
persona interesada
<<include>>
Corredor
Seleccionar Cita
registrada
Realizar
confirmacion
de cita
<<include>>
Define Usuario SI
Define Asesor
Legal
Administrador Sistema
Define Director
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Registro Inmuebles y Terrenos
Diagram: DiagrCasosUsoGralRegInmuebles
Author: Administrador
Date: 07/11/2014
Version:
Definir Inmueble
Definir objeto a
ofrecer en venta
Director
Definir terreno
Realizar registro de
minuto de venta
Asesor Legal
Realiza la Venta de
inmueble o terreno
Director
(Registro Inmuebles y
Terrenos)
Realizar registro de
arras
Date: 07/11/2014
Version:
Selecciona el tipo de
objeto a ofertar
<<include>>
Selecciona Corredor a
asignar
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Registro Inmuebles y Terrenos
Diagram: DiagCU InscripcionInmueble
Author: Administrador Date: 28/11/2014
Version:
Seleccionar Personal
Define Usuario SI
Administrador Sistema
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Registro Inmuebles y Terrenos
Diagram: DiagCU Usuarios Sistema
Author: Administrador
Date: 28/11/2014
Version:
<<include>>
Seleccionar inmueble o
terreno
Notario
<<include>>
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Venta Inmuebles y terrenos
Diagram: DiagrCasosUsoValidacionMinuta
Author: Administrador
Date: 28/11/2014
Version:
Seleccionar asesor
legal
<<include>>
Realiza la Venta de
inmueble o terreno
Seleccionar
corredor
<<include>>
<<include>>
Seleccionar
persona interesada
Seleccionar
inmueble o
terreno
<<include>>
Director
(<DiagrPaquetes
SIVentaInmuebles>)
<<include>>
Realizar registro de
arras
<<include>>
<<include>>
Ingresar monto
de arras
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Venta Inmuebles y terrenos
Diagram: DiagrCasoUsoRealizarVenta
Author: Administrador
Version:
Date: 28/11/2014
Seleccionar
notario
<<include>>
Seleccionar director
Realizar registro de
minuto de venta
<<include>>
Seleccionar notario
Asesor Legal
Realizar cobro de
venta de inmueble o
terreno
<<extend>>
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Venta Inmuebles y terrenos
Diagram: DiagrCasoUsoRegistrodeminuta
Author: Administrador Date: 28/11/2014
Version:
Realiza solicitud de
cita par visitar
inmueble o terreno
Realizar la
cancelacion de
citas
Consulta confirmacion
de cita para visitar
inmueble o terreno
Consulta de
inmuebles o
terrenos en
venta
Consultar estadisticas de
interes de su inmueble o
terreno
Realizar registro de
interes de compra de
persona interesada
Realizar
confirmacion
de cita
Post
Condiciones
Trigger
Interaccin
Actor
sistema
1
La persona interesada accede al sistema
2
La persona interesada requiere registrar la 3
Le muestra el formulario para
solicitud de una cita
registrar una solicitud de cita
4
Selecciona inmueble o terreno de inters
5
Ingresa datos personales de contacto
6
Requiere que seleccione fecha y
registre hora para visita
7
Selecciona fecha e ingresa hora
8
Requiere el registro de la cita solicitada
9
Registra la cita para la visita
10 Actualiza contador de citas para
inmueble o terreno
11 Requiere salir del sistema
12 Finaliza sesin
Extensiones
4a Consultar por inmuebles o terrenos disponibles
Excepciones
8
Requiere el registro de la cita solicitada
8a No se han ingresado todos los datos personales requeridos
Mensaje: Debe completar el ingreso de los datos obligatorios
8b No se ha seleccionado fecha para cita u hora
Mensaje: Debe seleccionar fecha y hora para visita antes de registrar su solicitud de cita
Diagrama de casos de uso
<<include>>
Seleccionar un
inmueble o terreno en
venta
Realiza solicitud de
cita par visitar
inmueble o terreno
Persona interesada
<<extend>>
<<include>>
Seleccionar fecha
para cita e ingresar
hora
Consulta de
inmuebles o
terrenos en
venta
<<include>>
Seleccione criterios de
consulta
Post
Condiciones
Trigger
Interaccin
Actor
sistema
1
El asesor legal requiere registrar la minuta de
venta
2
Muestra los inmuebles o terrenos
disponibles
3
Requiere seleccionar inmueble o
terreno
4
Seleccionar inmueble o terreno
5
Solicita modo de pago
ESCENARIO1: PAGO AL CONTADO
6a
Seleccionar modo de pago al contado
7a
Registrar el cobro al contado
8a
Cambiar el estado del cobro
9a
Requiere seleccionar director
10a Seleccionar el director
11a Requiere seleccionar notario
12a Seleccionar notario
13a Procesa datos seleccionados
14a Realiza el registro de minuta
15a actualiza el estado del inmueble
16a Requiere salir del sistema
17a Finaliza sesin
ESCENARIO2:PAGO A TRAVES DE UN CREDITO HIPOTECARIO
6b
Seleccionar modo de pago crdito hipotecario
7b
8b
Ingresa datos de banco
9b
10b
11b Ingresa monto del cheque
12b
13b
14b Seleccionar el director
15b
16b Seleccionar notario
17b
18b
19b
21b
Seleccionar
inmueble o terreno
<<include>>
<<include>>
Seleccionar director
Realizar registro de
minuto de venta
<<include>>
Seleccionar notario
Asesor Legal
Realizar cobro de
venta de inmueble o
terreno
<<extend>>
Post
Condiciones
Trigger
Interaccin
Director
Sistema
1
El director requiere realizar una venta del 2
Muestra los inmuebles o terrenos
inmueble o terreno.
disponibles para la venta.
3
Requiere seleccionar inmueble o
terreno.
4
Selecciona inmueble o terreno.
5
Solicita datos de la persona interesada.
6
Ingresa datos de la persona interesada.
7
Requiere seleccionar corredor,asesor
legal.
8
Seleccionar corredor,asesor legal
9
Solicita modo de asegurar inmueble
ESCENARIO1: CON ARRAS
10 a Seleccionar modo de asegurar con arras
12a
Ingresar monto de arras
14a
Seleccionar notario
17a
ESCENARIO2:SIN ARRAS
10b
Seleccionar modo de asegurar sin arras
12b
Verificar registro y sale de sistema
11a
13a
15a
16a
18a
11b
13b
Excepciones
6
Ingresa datos de la persona interesada
6a
No se han ingresado todos los datos personales requeridos
Mensaje: Debe completar el ingreso de los datos obligatorios
Diagrama de casos de uso
<<include>>
Seleccionar
asesor legal
<<include>>
Realiza la Venta de
inmueble o terreno
Seleccionar
corredor
<<include>>
<<include>>
Seleccionar
persona interesada
Seleccionar
inmueble o
terreno
<<include>>
Director
(<DiagrPaquetes
SIVentaInmuebles>)
<<include>>
Realizar registro de
arras
<<include>>
<<include>>
Ingresar monto
de arras
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Venta Inmuebles y terrenos
Diagram: DiagrCasoUsoRealizarVenta
Author: Administrador
Version:
Date: 28/11/2014
Seleccionar
notario
Post
Condiciones
Trigger
Pre condiciones
Interaccin
Director
1
El director requiere registrar inmueble o terreno
3
Sistema
2
Solicita nmero de propiedad del
inmueble o terreno a registrar
Ingresa el nmero de propiedad del inmueble o 4
Valida datos ingresados
terreno a registrar
5
Solicita datos del propietario del
inmueble o terreno
Ingresa datos del propietario
7
Valida datos del propietario
8
Solicita tipo de objeto a ofertar
10a
12a
14a
17a
10b
12b
14b
Excepciones
4
Valida datos ingresados
4a No se han ingresado todos los datos requeridos
Mensaje: Debe completar el ingreso de los datos obligatorios
4b No existen datos ingresados
Mensaje: El dato ingresado no existe
Diagrama de casos de uso
<<include>>
Selecciona el tipo de
objeto a ofertar
<<include>>
Selecciona Corredor a
asignar
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Registro Inmuebles y Terrenos
Diagram: DiagCU InscripcionInmueble
Author: Administrador Date: 28/11/2014
Version:
Trigger
Interaccin
Administrador sistema
1
El administrador requiere definir usuario SI
Selecciona usuario
Ingresa datos
sistema
2
Muestra la lista de clasificacin de
usuarios SI
3
Requiere seleccionar usuario
5
Solicita
documento
de
identificacin del usuario
7
Valida
documento
de
identificacin usuario
8
Solicita datos del usuario
10 Valida datos ingresados
11 Procesa datos ingresados
12 Actualiza la lista de usuarios
14 Finaliza sesin
Seleccionar Personal
Administrador Sistema
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Registro Inmuebles y Terrenos
Diagram: DiagCU Usuarios Sistema
Author: Administrador
Version:
Date: 28/11/2014
Corredor
UI CIT A
Consultar Cita(corredor)
Gestora CIT A
CIT A
Persona interesada
Consultar
Consultar Citas
Consultar
Selecciona Cita
Seleccionar
Seleccionar (Cita)
Seleccionar Cita (corredor)
alt
FechaHora es conforme
Da conformidad
Conformidad
Cambio estado(conformidad)
Dar conformidad
Registrar Estado
Registrar estado
FechaHora no es conforme
No da conformidad No da conformidad
Cambiar estado(no confirma)
no conformidad
Reducir el numero de inmuebles con solicitud cita
Ok datos actualizados
DiagrSecEsteriotipadoparaCita
Persona interesada
UI cita
Solicitar CITA
Gestora Citas
Citas
Solicitar CITA
Seleccionar Inmueble
Seleccionar Inmueble
Seleccionar
Solicitar
Registrar Cita
Registrar Cita
Registrar Cita
CITA
Contabilizar Cita
OK
Inmueble
CITA
INMUEBLE
Persona interesada
solicita una cita
Solicita cita
Buscar inmuebles(filtro)
Mostrar inmuebles
Buscar inmueble
Seleccionar inmueble
Seleccionar inmueble
Contabilizar citas
Registrar cita
Registrar cita
Cita ok
Director
UI Registro
Gestora Registro
Corredores
Solicitar Registro
Seleccionar corredor
Buscar Corredores
Seleccionar
Solicitar
Seleccionar
Registrar Inmueble
Registrar Inmueble
Registrar inmueble
Aadir a cartera
Registro Completado
Asesor Legal
UI Venta
Gestora Ventas
Gestor Minuta
Consultar Inmuebles
Consultar Inmuebles
Buscar Inmueble
Seleccionar Inmueble
Seleccionar inmueble
Solicitar
Seleccionar
Inmueble separado
Inmueble Vendido
Elaborar Minuta
Inmueble
PERSONA2
1..1
INQUILINO2
CORREDOR2
1..1
1..1
PERSONA
INTERESADA2
1..*
1..1
1..1
INTERES OBJETO2
CITA2
1..*
0..*
INMUEBLE2
TERRENO2
1..1
0..*
OBJETO VENTA2
Object-Oriented Model
Model: diagrama de paquetes
Package: Gestion venta de inmuebles y terrenos
Diagram: DiagrClasesAnalisiGestionVentaInmuebles
Author: alumno
Date: 05/11/2014
Version:
codPersona
ApPaterno
ApMaterno
Nombre
TelefonoContacto
Email
Dni
Estado
:
:
:
:
:
:
:
:
int
int
int
int
int
int
int
int
PERSONA INTERESADA
- Nacionalidad
: int
- SIcreditohipotecario : int
- Banco
: int
CORREDOR
- FechaIngreso
: int
- NroInmueblesacargo : int
1..1
1..*
INTERES OBJETO
1..1
CITA
INQUILINO
1..1
NroCita
FechaCita
HoraCita
EstadoCita
:
:
:
:
1..1
int
int
int
int
siInteresaPrecio
siGustaEstado
siInteresarea
siGustaUbicacion
:
:
:
:
int
int
int
int
1..1
1..*
TERRENO
0..*
- Parametrodeconstruccion : int
- SiHabilitacionUrbana
: int
- Montohabilitacion
: int
1..1
INMUEBLE
-
nroPiso
nrobaos
nrococheras
sisaneado
nropuertascalle
Areaconstruida
nroFrentes
siHabitado
Montoparaacondicionar
:
:
:
:
:
:
:
:
:
+ Acondicionar () : int
0..*
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
codobjetoventa
Antiguedad
Precio
Fotografia
EstadoVenta
Areaterreno
Direccion
nroCitas
siSaneado
siValidado
estadobjectoventa
MontoArras
Valorpredial
Object-Oriented Model
Package: Gestion Venta de Inmuebles y terrenos
Diagram: Diagrama de clases de la Gestin de venta de inmuebles
Version:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
int
int
double
long
double
boolean
char
in
integer
char
boolean
double
double
ObjetoVenta ()
Modificardatos ()
TramitarVenta ()
VentaObjeto ()
Ofertarobjectodeventa ()
Retiraroferta ()
Traspasodepropiedad ()
Sanear ()
DarArras ()
AnularArras ()
No Validar ()
Cita ()
Emitircontratoventa ()
ValidarVenta ()
Author: Administrador
+ Habilitar () : int
OBJETO VENTA
int
int
int
int
int
int
int
int
int
Date: 07/11/2014
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
int
int
int
int
int
int
int
int
int
int
int
int
int
int
No Validar
REGISTRADO
VALIDADO
Validar
NO SANEADO
do/ ModifricarObjVenta
do/ tramite
do/ Acondicionar
SANEADO
Sanear
do/ ValidarObjVenta
do/ Modificar
Ofertar
Cita
OFERTADO
EnVenta
do/ tramite
do/ Cita
do/ RetirarOferta
retirarOferta
EN TRAMITE DE VENTA
SIN ARRAS
DarArras
do/ VenderObj
do/ DarArras
do/ Emitircontratodeventa
RETIRADO DE OFERTA
CON ARRAS
VENDIDO
do/ VenderObj
Venta
do/ AnularArras
do/ EmitirContratodeventa
Confirmada
Acuerdo Cita
do / Cancelacion
do / DarseCita
Desacuerdo Cita
Cancelacion
Desacuerdo Cita
Realizada
Reprogramada
Cancelacion
do / DesacuerdoCita
do / AcuerdoCita
do / Cancelacion
Acuerdo Cita
Cancelacion
Cancelada
Object-Oriented Model
Model: DiagrPaquetes SIVentaInmuebles
Package: Gestion Venta de Inmuebles y terrenos
Diagram: DiagTransEstadosCita
Author: Administrador
Version:
Date: 28/11/2014
Sistema Operativo
Internet
Programa de
Autenticacion de
Usuarios
Rutina Conexion BD
Cliente
Inmueble
Object Table
Citas
Object View
Triggers
Citas Programadas
Estado Inmueble
Estadisticas Inmueble
Stored Procedures
TABLET
Internet
Browser Cliente
PC CLIENTE
Servidor
Autenticacin
Wireless
Router
Browser Cliente
Core
Router
LAPTOP
Servidor WEB
Browser Cliente
Switch
Central
Servidor de BD
STORE
PROCEDURE
RED
Director
RED
Corredor
RED
Administrador
LOG
Base Datos
OBJECT VIEW
OBJECT
TABLE