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C U LT U R A L E S , L I M A

Adolfo Crdova: la arquitectura es la tercera piel

PUBLICADO POR ISMAEL LEON 13 ABRIL, 2010 7 COMENTARIOS
ARCHIVADO BAJO ARQUITECTURA, CONTAMINACIN, URBANISMO, VOCACIONES

Los
jvenes que sientan vocacin para ejercer la arquitectura, antes de dedicarse a su estudio
deben comprender bien de qu trata la especialidad, nos plantea Adolfo Crdova Valdivia. -Y
de qu trata?, preguntamos. -Es el arte de organizar el espacio para el desarrollo de las
relaciones humanas, explica con nimo didctico este clebre arquitecto nacido en Arequipa
y docente hace varios aos.
Se dice fcil pero intuimos que ser arquitecto es ms complicado que aquella frase. El
hombre que tenemos al frente sabe que hemos comprendido, pero tambin que falta algo
ms. Sonre y ensaya: la arquitectura es como una tercera piel despus del vestido- y para
ejercerla se debe amar al hombre en sociedad, redondea.
Estuvimos en su departamento de la Residencial San Felipe, en Jess Mara, un duplex
donde vive complacido. Esto es un paraso, mire el jardn que tenemos al frente, hoy nadie
construye viviendas con esta idea de los espacios comunes, nos muestra desde la ventana
el panorama que se abre a nuestra vista. En pleno verano estamos frescos, el calor no
abruma como afuera. Y la iluminacin es ms que suficiente.

Y claro, si quieres hacer viviendas al lote, ratoneras sin espacios comunes, sin parques ni
lugar para escuelas, olvdate de la arquitectura; estudia cmo hacer plata fcil y rpidamente
y abandona los diseos de vivienda soados en la cafetera de la universidad.
Algo de todo esto lo padeci personalmente el joven estudiante Adolfo Crdova a mediados
de los aos 40, cuando se apunt en Constructora La Abeja, que proyectaba edificar 16
edificios de vivienda popular en El Porvenir, distrito La Victoria. Lima no tena sino medio
milln de habitantes. La segunda guerra mundial terminara el 45 y en Europa se proyectaba,
bajo nuevos conceptos la reconstruccin de ciudades bombardeadas. Se hablaba de vivienda
popular, surga la idea del departamento familiar y se abra paso la nocin de los espacios
comunes. Para parques, escuelas e inclusive centros comerciales.
Aqu en Per la idea fue introducida por el imperio Prado, pero tronchada. Construiran 16
edificios repartidos entre las calles Lucanas, Unanue, Gamarra, Humboldt, la avenida 28 de
julio y el parque Cnepa, pero nada de parques ni jardines, cero espacios recreativos, al
diablo escuelas y parroquias. Y los edificios juntos, pegaditos, con pozos de luz muy
estrechos, por tanto mal iluminados, peor ventilados. Era espantoso, una barbaridad,
recuerda Crdova.
El futuro arquitecto observ los planos y sugiri mejoras en los pozos de iluminacin. Manuel
Valega, ingeniero al mando, lo respald. La idea subi en consulta, los constructores
estudiaron la iniciativa y tambin la apoyaron. El expediente fue a las alturas y el imperio
Prado dice que no, de ningn modo. La plata manda. Fue mi primer fracaso y despertar a la
vez, nos cuenta Crdova.
Belande Terry
El hombre de nuestra historia estudiaba en la que entonces se llamaba Escuela de Ingeniera.
La experiencia de El Porvenir le hizo ver que la arquitectura que enseaban en aulas era la
que necesitaban los capitalistas. Chalecitos con jardn exterior e interior, patio-almacn,
dormitorios con ventana a los jardines, a veces piscina, sala autnoma del comedor, garaje
amplio para coche americano de los tiempos y dormitorio enano para la empleada. Se
decidi a cambiarla, desde adentro y desde abajo. A travs del Centro de Estudiantes pidi a
las autoridades un curso de Vivienda Popular.
En esos aos un joven arquitecto llamado Fernando Belande Ferry incursionaba en la
poltica. Era diputado por Lima y pareca toda una promesa de cambios. Contra la medieval
tenencia de la tierra, por la recuperacin del petrleo de manos norteamericanas y contra la
creciente corrupcin poltica.
Adolfo Crdova y un grupo de estudiantes invitaron a FBT para que ejerza como profesor en
las aulas donde haba estudiado. Tambin a otros ingenieros y arquitectos. El hombre acepta

y llegan a la ctedra con l, entre otros, Luis Mir Quesada. De all saldra el curso Problema
Nacional de la Vivienda y con el tiempo una nueva ley universitaria concertada con los
sanmarquinos. El mundo que hoy conocemos reinici sus movimientos.
Lima sigue horrible
Sebastin Salazar Bondy, periodista y ensayista, hermano del filsofo Augusto, particip a
fines de los 50 en la creacin del Movimiento Social Progresista. All estuvieron el ingeniero
Germn Tito Gutirrez, el abogado Alberto Ruiz Eldredge, el economista Ricardo Llaqui
Descalzi, el periodista Paco Moncloa, el socilogo Jos Matos Mar, el sindicalista y periodista
Guillermo Sheen Lazo, el joven arquitecto Adolfo Crdova Valdivia. En la conversacin
recordamos a Sebastin porque escribi Lima la horrible. Preguntamos: Sigue horrible esta
ciudad?
S, sigue horrible. Y hoy ms horrible que cuando Sebastin escribi su libro.
Explquenos por favor. Es horrible nos dice- porque es un conjunto parchado de ghettos,
una ciudad jerarquizada no slo por el poder, tambin atemorizada. Viven detrs de rejas
ricos y pobres, bajo inseguridad y miedo. Nosotros aadimos: los ricos veranean en sus
piscinas, a los pobres el agua de beber les llega ms cara y en camiones; los ricos se rodean
de parques, a los pobres les circundan basurales; los de arriba van en camionetas cuatro por
cuatro a dejar sus hijos al colegio, los pobres viajan en combis destartaladas. -Exagero?
No, tiene razn.
-Qu hacer, esto tiene remedio?
El hombre tiene esperanzas. S, es posible mejorar, aunque no bajo el gobierno de esta
gente; no con quienes han hecho parques donde se paga para entrar. Pero es posible hacer
un buen servicio de transporte colectivo y ampliar las reas verdes. Hace poco recuerdaregistrbamos 8 m2 de jardines por habitante, no estaba mal; pero con la multiplicacin de
edificios la densidad aument rpidamente y perdimos calidad de vida. Ojo, de dnde saldr
el agua en el futuro? Y adems nuestro entrevistado piensa que el Bus Metropolitano no
puede pasar por dnde les da la gana a los tcnicos, como pretenden atropellar a los vecinos
de Barranco, no es cierto seor Castaeda?
Regalo de plusvala
Cuando usted cambia la zonificacin de un terreno, de agrcola a industrial o de eriazo a
residencial comenta Crdova-, el valor del bien se eleva automticamente en 200, 400 y
hasta 500 por ciento. Antes de Alejandro Toledo el incremento en el precio del terreno
beneficiaba en partes iguales al dueo y al municipio. Con su parte el concejo municipal
inverta alrededor de la nueva urbanizacin, en los retiros, las reas verdes, los parques de
distraccin infantil, todo aquello que sirve para dar calidad de vida a los vecinos. Pero el

gobierno de Toledo cambi las reglas de juego explica nuestro entrevistado- y desde
entonces el nuevo precio beneficia nicamente al propietario del terreno, el municipio no
recibe nada.
Esto explica por qu tantas edificaciones carecen de los espacios de bien comn, parques
recreativos, terrenos para escuelas o inclusive futuros centros comerciales, cuyos
inversionistas hoy negocian de espaldas y contra el suelo, porque el dueo tiene la sartn
con el mango entre sus manos.
Quin repara este estropicio antisocial? El Congreso? El presidente Garca?, preguntamos.
Nos cae una pregunta como respuesta: -Usted cree que el mismo que quiso vender los
terrenos del Ejrcito, en Surco, vendi el ministerio de Educacin y el terreno de Collique a
una constructora vaya a cambiar esto?. All lo dejamos.
Un libro clebre
El ao 1957, en pleno gobierno de Manuel Prado Ugarteche, el Movimiento Social Progresista
public el Informe La Vivienda en el Per, estado actual y necesidades
, elaborado por Adolfo Crdova Valdivia y un equipo que l dirigi. Esa obra result crucial
para comprender en lo sucesivo el problema habitacional y los factores que lo condicionan.
Jos Matos Mar ha escrito que esa publicacin fue un hito en la historia social peruana,
porque puso al descubierto la demagogia de los polticos que desde entonces ganaban calles
y

plazas

con

el

cuento

de

la

casa

propia

para

todos.

Sostuvo el socilogo autor de un famoso libro sobre las invasiones de terrenos y la llegada
aluvional de provincianos a Lima- que el libro del arquitecto Crdova resuma nuestra historia
urbana y explicaba el desborde popular en la bsqueda de la soada vivienda, que las gentes
levantaban en constante enfrentamiento con los gobiernos pero con perjuicio de su propia
salud

mental.

Ninguna solucin ser posible para dotar de vivienda a las clases trabajadores si
previamente no se eleva su capacidad de pago. Son por lo tanto falaces y peligrosos los
ofrecimientos de casa propia para todos los peruanos, deca entonces. Contrariamente a
lo que se sostiene, el problema de la vivienda, con ser uno de los ms graves del pas, no es
sin embargo el problema nmero uno. El investigador utiliz la metodologa del Consejo
Interamericano Econmico y Social de la Unin Panamericana de 1954, la cual consideraba
tres categoras para las zonas con problemas habitacionales: metropolitana, urbana y rural,
como

una

evidente

relacin

de

la

vivienda

con

el

medio.

Ms de medio siglo despus, el dficit de vivienda en el pas supera el milln y medio, y el

autor del libro descarta que la solucin sea mediante el negocio inmobiliario. Es ms,
descarta seriamente que las actuales polticas del gobierno estn encaminadas a ser una

solucin. Por el contrario sostiene- los conflictos se han agravado y estn a la vista. Buen
negocio para pocos, proiblemas graves para vecinos, municipios, colegios profesionales,
porque la legislacin slo facilita y beneficia al inversor, pero genera inseguridad y atenta
contra la calidad de vida de la poblacin.