CONTENIDO

I) EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD
1. Introduccin
2. Seguridad en el Trabajo
II) EL EQUIPO DE CONSTRUCCION
1. Introduccin
2. El cliente
3. El equipo de diseo
4. El equipo de Construccin
5. Trabajo en equipo
III) ESTUDIO DEL SOLAR
1. Introduccin
2. Seleccin del solar
3. Topografa del solar
4. Diseo topogrfico del terreno
IV) DOCUMENTOS DE UN PROYECTO
1. Introduccin
2. Los planos de obra
3. Memoria
4. La medicin de materiales

V) PREPARACION DEL TERRENO

1. Introduccin
2. Organizacin del solar
3. Limpieza del solar
VI) REPLANTEO DEL EDIFICIO
1. Introduccin
2. Replanteo del edificio
3. Posicionamiento de las esquinas
4. Establecimiento de marcas para
los niveles verticales
VII) MORTERO Y HORMIGON
1. Composicin del mortero
2. Composicin del hormign
3. Herramientas para el ligado
4. Preparacin
5. Morteros y hormigones predosificados
6. Aditivos

CONTENIDO
VIII) ENCOFRADOS
1. Importancia de los encofrados
2. Funciones y caractersticas
3. Cuantificacion
4. Encofrado de vigas
5. Encofrado de losas
6. Encofrado de columnas
7. Encofrado de muros
IX) ARMADURAS
1. Hormign armado
2. Armadura principal y secundaria
3. Barras de reparticin y retraccin
4. Cerco, estribo, Zuncho
5. Calidad del acero de refuerzo para el
hormign
6. Transporte, recepcin, descarga y
almacenamiento
7. Descripcin e interpretacin de planos y
especificaciones
8. Mano de Obra
9. Rendimiento mano de obra

10. Armado e instalacin de las

armaduras
11. Empalme de barras
12. Amarras
13. Separadores y soportes
14. Proteccin de las armaduras
X) MURO DE BLOQUES
1. Para que sirven los cimientos en los
muros?
2. Herramientas y accesorios
3. Construccin del muro
XI) ACABADOS
1. Introduccin
2. Paete
3. Materiales para el paete
4. Preparacin de la superficie a paetar
5. Aplicacin del paete
6. Herramientas de trabajo
7. Como paetar

CONTENIDO
XII) ESCALERA
1. Conceptos
2. Partes de una escalera
3. Cajas de escalera
4. Lneas de una escalera
5. Descansos
6. Pendientes de las escaleras
7. Clasificacin de las escaleras
8. Calculo y diseo de escalera
9. mbito de una escalera
10. Longitudes de los descansos
11. Altura paso libre
12. Pasamanos y barandilla
13. Formas de la escalera
14. Dibujo de una escalera
XIII) PISOS
1. Herramientas
2. Tipos de colocacin en funcin del
soporte
3. Productos para la colocacin

4. Trazado
5. Colocacin
6. Aplicacin del Adhesivo
7. Corte
8. Rejuntado
9. El Acabado
10. Trucos y Consejos
XIV) INSTALACIONES SANITARIAS
Drenajes y Saneamientos
1. Introduccin
2. Vocabulario tcnico de los
componentes de un sistema de
drenaje
3. Principios bsicos de un sistema
de drenaje
4. Tipos de tuberas de desage
5. Excavacin del trazado de
desage
6. Comprobacin de las tuberas
7. Construccin de una arqueta

CONTENIDO
8. Fosas spticas
9. Evacuacin del efluente
10. Drenaje por encima del suelo
11. Sistema de bajante nica
12. Saneamientos
Abastecimiento de agua
1. Introduccin
2. Abastecimiento de agua fra
3. Instalaciones de agua caliente
4. Tuberas e instalaciones
XV) INSTALACIONES ELECTRICAS
1. Introduccin
2. Bases teoricas de la electricidad
3. Cables de electricidad

TEMA I

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD
INTRODUCCION
El solar de una edificacin puede ser un
medio ambiente peligroso. La maquinaria
potente, los materiales agresivos, los
andamios y las zanjas suponen una serie de
riesgos para los trabajadores de la
construccin. Este capitulo explica algunas
normas practicas que pueden prevenir los
accidentes laborales ocurridos por la falta de
cuidado o por la inexperiencia.
SEGURIDAD EN EL TRABAJO
En toda obra ocurren accidentes, pero su
numero puede reducirse cuando se
desarrollan las capacidades necesarias para
realizar el trabajo de forma adecuada. Se ha
de mantener la concentracin en las distintas
actividades, respetando las medidas de
seguridad. De esta forma, se evitan mtodos
de trabajo que podran poner en peligro a uno
mismo y a los dems.

Recuerde: mejorara su nivel de

seguridad si utiliza las herramientas
correctas y el equipamiento adecuado
Ropa Protectora
Se ha de mantener la ropa de trabajo en
un lugar seguro en la obra, para quitrsela
y ponrsela cada dia. Es til disponer de un
vestuario para guardar los objetos
personales, mientras se trabaja. La ropa de
trabajo mas adecuada es el mono y unas
botas resistentes. Si se trabaja con tiempo
hmedo, se necesitan tambin botas de
goma. Debe usarse siempre un casco para
proteger la cabeza, en caso de que caiga
cualquier objeto desde arriba, o si se
golpea la cabeza con una surpeficie
cortante en la obra.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

Trabajo en Excavaciones
En el solar puede haber muchos huecos o
excavaciones. Si las excavaciones superficiales
no estn protegidas, deben estar rodeadas
por el material excavado. Las excavaciones
profundas deben estar delimitadas por
barreras.
1.- Usar casco para proteger la cabeza en caso
de que cualquier objeto sea lanzado o caiga
accidentalmente en la excavacin.
2.- Colocar soportes en los lados de la
excavacin para que la tierra no pueda caer
encima del trabajador.

Se debe inspeccionar diariamente la

excavacin antes de comenzar a trabajar.
Esto es muy importante despus de una
lluvia intensa. Si se utiliza carga explosiva
para llevar a cabo la excavacin, todos los
trabajadores deben abandonar el solar
antes de que la carga explote. Solo el
personal muy experimentado debe
encargarse de la explosin.
La maquinaria y la carga pesada no deben
situarse demasiado cerca del borde de la
excavacin. Un peso excesivo puede
provocar que el terreno sin resistencia se
venga abajo y la carga pesada caiga en el
interior.

Dependiendo del tiempo y del tipo de suelo,

las excavaciones pueden ser humedas o
polvorientas. Si son humedas se necesitaran
botas de goma para proteger el calzado. En
ambiente seco y polvoriento, debe usarse una
mascarilla que cubra la boca y la nariz.
Equipo de proteccin

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

Trabajo con Material Peligroso

En una obra puede haber materiales muy
peligrosos, tales como:
Explosivos y detonadores;
Gasolina;
Disolventes;
Detergentes causticos;
Parafina, etc.
El uso indebido de estos materiales puede
provocar daos considerables a los
trabajadores de la construccin. Se debe
guardar un mnimo de precauciones
elementales para prevenir accidentes o robos.
Los explosivos y detonadores deben ser
retirados del solar cuando no se utilicen.
Cuando se mantengan en la obra, se deben
guardar en un lugar seguro y se ha de
disponer de un libro de registro donde
figuren:

1. La Cantidad de explosivo recibido;

2. La cantidad de explosivo empleado;
3. La cantidad restante.
El combustible para la maquinaria debe
guardarse bajo llave. Si se necesita una
cantidad importante del mismo, debe
almacenarse en un recinto de ladrillo. El
gasleo es mejor que la gasolina, por que
no prende tan fcilmente, pero debe
tambin almacenarse bajo medidas de
seguridad.
Los disolventes, los detergentes causticos y
la parafina deben guardarse tambin en
areas cerradas con llave, para llevar un
control de su utilizacin.
Trabajo con Electricidad
Se puede emplear la electricidad como
fuente de energa para la maquinaria y
para la iluminacin.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

Dado que los solares de construccin son a

menudo lugares hmedos, puede haber
descargas elctricas fortuitas. El cableado del
equipamiento y de la iluminacin puede sufrir
deterioros. Por esta razn, es extremadamente
importante inspeccionar y revisar su estado
peridicamente.
Para la maquinaria y para las luces, lo mas
adecuado es utilizar electricidad de 110 voltios
y disponer de transformadores, en lugar de
emplear un suministro de 220 voltios. La
reduccin del voltaje supone menor riesgo de
una descarga elctrica de consecuencias
importantes.
Si una persona sufre una descarga elctrica,
se han de seguir los siguientes pasos:
Desconectar la corriente elctrica.
Colocar al accidentado en una postura
cmoda, con el menor movimiento posible.
Cubrir a la persona con ropa o con una manta
para darle calor.

Comprobar el pulso.
Proporcionar respiracin artificial.
Avisar a una ambulancia.
Trabajo en Andamios
El trabajo sobre andamios es una de las
actividades de la construccin mas
peligrosas. Los trabajadores pueden caerse
accidentalmente de una plataforma, o
pueden venirse abajo partes del andamio y
lesionar a las personas que se encuentren
por debajo.
Si los trabajadores se desplazan sobre las
plataformas y las escaleras sin
precauciones y sin mirar donde pisan,
corren riesgo de caer al vacio cuando varia
la superficie del andamio. Deben estar
siempre alerta en el andamio y deben
comprobar donde pueden colocar los pies
y las manos en todo momento.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

El andamio, como el edificio sobre el que esta

montado, soporta una carga estructural. Para
prevenir accidentes, los expertos deben
levantar el andamio con las mayores medidas
de seguridad. No debe cambiarse su posicion
mientras no se coloquen de forma correcta los,
los soportes, las plataformas y las barreras.
Trabajos con Encofrados
Las vigas y las plataformas de madera soportan
los forjados de hormign armado. Este armazn
de soporte se denomina encofrado. La
construccin del encofrado requiere habilidad y
experiencia, dado que el peso conjunto del
hormign hmedo, de los trabajadores y de la
maquinaria, es considerable. Cualquier punto
dbil en el diseo o en la construccin del
encofrado podra tener consecuencias
peligrosas.
Trabajos con Cemento
El cemento supone un riesgo por una serie de
motivos. Puede:

1. Quemar las manos desnudas, cuando

se seca;
2. Producir enfermedades de la piel como
dermatitis;
3. Ser peligroso si se inhala como polvo;
se debe usar guantes cuando se
maneja el cemento. Si hay polvo de
cemento, debe usarse mascarilla
protectora.
Debe tenerse cuidado cuando se
empujan las carretillas que contienen
cemento hmedo porque el peso puede
producir estiramientos musculares y
lesiones de espalda.
Trabajo dentro de un Edificio
En un edificio en construccin puede haber
areas poco iluminadas. Si no hay una
fuente de luz artificial, se deben tener en
cuenta los posibles riesgos.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

Los huecos para escaleras y ascensores deben

estar protegidos por barreras de seguridad en
los pisos superiores. Las aberturas en los
muros, por encima de la planta baja, tambin
requieren barreras para evitar que caigan por
ellas personas, equipamiento o material.
Trabajo en Cubiertas
Las medidas de seguridad para trabajar en las
cubiertas incluyen:
1. Levantar el andamio hasta el nivel inferior
de la cubierta, por si cae un trabajador y se
desliza por la pendiente de la cubierta;
2. Colocar tablones de avance para repartir la
carga del peso del trabajador cuando se
sube y se baja por la pendiente de la
cubierta;
Las cubiertas construidas con materiales como
el fibrocemento y el zinc, no pueden soportar el
peso de una persona sobre el armazn de
madera.

Los desplazamientos en este tip de

cubiertas requieren un cuidado
extraordinario, porque se ha de caminar a
lo largo de las lneas de clavos de las
tablas.
Primeros Auxilios
Una obra de edificacin debe disponer de
un maletn de primeros auxilios que
contenga como minimo:
Tiritas;
Vendas;
Pomadas;
Desinfectante

Botiquin de primeros auxilios

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

Salud e Higiene
La salud y la higiene son tan importantes como
la seguridad en el solar de edificacin. Esto
significa que los trabajadores deben disponer
de un rea para cocinar, de instalaciones para
higiene bsica, as como de un horario que
permita periodos de descanso y tiempo para las
comidas.
Los trabajadores necesitan disponer de:
Sombra para descansar;
reas secas para preparar la comida durante
los das de lluvia;
Instalaciones para el lavado de manos;
Servicios;
Vestuario para guardar la ropa;
Un cuarto para cambiarse.

Normas de seguridad
Los carteles que recuerden la utilizacin
del casco y las medidas para evitar
incendios accidentales y otras
imprudencias, aumentan la seguridad. La
obra debera disponer de un tablero de
avisos que indique cuantos das o meses se
lleva sin ocurrir accidentes.

TEMA II

EL EQUIPO DE CONSTRUCCION

INTRODUCCION
Los edificios proporcionan un espacio cubierto
para las actividades de las personas. A corto
plazo puede construirse un edificio sencillo,
con estructura de madera. A largo plazo, se
necesitan materiales mas caros y duraderos,
lo que requiere mayor inversin.
La industria de la construccin ha
desarrollado una serie de disciplinas
independientes, pero relacionadas entre si,
que emplean personal formado tcnicamente
para la construccin de los edificios. Este
capitulo se centra en las actividades de las
distintas personas que intervienen en este
proceso, incluyendo:
El cliente;
El equipo de diseo;
El equipo del contratista;
Los proveedores de los materiales de
construccin;
Los legisladores.

El Cliente
El cliente, que aporta los medios
econmicos y el terreno, es una de las
personas mas importantes del proyecto de
construccin y puede ser un particular o
una sociedad.
En muchos pases, el gobierno es el
principal cliente de los proyectos de
edificacin, para cubrir las necesidades
bsicas de la poblacin. Hospitales,
colegios y otros edificios pblicos son
ejemplos de este tipo de proyectos.
El Equipo de Diseo
El equipo de diseo es el responsable del
proyecto de un edificio. El equipo de
diseo, compuesto por arquitectos,
aparejadores y por otros tcnicos, esta
dirigido por un arquitecto.

EL EQUIPO DE CONSTRUCCION

Su participacin suele ser necesaria

cuando la estructura y las cargas del
edificio superan los limites normales de
una vivienda sencilla.
Estudio de arquitectura
El equipo de diseo, en conjunto, se encarga de
la elaboracin de:
Los planos de diseo;
Los planos de obra;
Las perspectivas.
Durante el proyecto de construccin, el equipo
de diseo lleva a cabo labores administrativas y
visita la obra para observar como progresa,
ocupndose de los problemas que surjan en lo
referente al diseo y al trabajo de construccin.
El Ingeniero de Estructuras
El equipo de diseo incluye un ingeniero de
estructuras, responsable de la estabilidad de la
estructura del edificio.

El ingeniero calcula el peso de los

materiales de construccin y el peso del
equipamiento y de las personas que
ocuparan el edificio, asi como la presin
mxima ejercida por el viento sobre el
edificio. Estos caluculos permiten al
ingeniero disear:
Los cimientos;
Las columnas y vigas;
Las losas de entrepiso y techo;
Otros elementos de la estructura del
edificio.
Cuando se ha realizado los planos y los
clculos de estructuras, deben ser
aprobados por el inspector de edificacin y
son utilizados en el solar por el contratista.

EL EQUIPO DE CONSTRUCCION

El Aparejador
El aparejador elabora la medicin de los
materiales, para que el contratista pueda
calcular el presupuesto del proyecto con
precisin. El aparejador determina las
dimensiones de las superficies y el volumen de
los materiales requeridos, a partir de los planos
del equipo de diseo.
El Encargado de Obra
El encargado de obra, normalmente contratado
por el cliente, tiene experiencia en los distintos
aspectos de la construccin de los edificios. Su
labor consiste en verificar que el contratista
construye el edificio de forma correcta y
adecuada.
El Equipo de Construccion
El equipo de construccin incluye la siguientes
personas:
El contratista principal;
Los subcontratista;
El tasador;

El topgrafo;
El supervisor;
El delegado de obra;
El encargado de obra;
El jefe de obra;
Los jefes de taller;
Los oficiales;
Los aprendices;
Los peones;
El contratista principal establece un
contrato con el cliente para construir un
edificio, de acuerdo con los planos del
equipo de diseo, con la memoria y con la
medicin de los materiales.
El tasador determina el coste de la
construccin del edificio reflejado en el
proyecto. Si hay una medicin de
materiales, el tasador fija las tarifas y
estima el coste total del trabajo. Esto
representa la oferta que se hace al cliente.

EL EQUIPO DE CONSTRUCCION

El topografo establece la disposicin del edificio

sobre el terreno antes de que comience la
construccin. Tambien examina los niveles del
terreno.
El supervisor se encarga de las labores
burocrticas de los proyectos de edificaciones
importantes.
El delegado de obra representa al contratista en
la obra, en caso de contratos de envergadura. El
trabajo del delegado de obra consiste en
encargarse a diario de las tareas administrativas
en la obra.
El jefe de obra suele encargarse de pequeos
contratos. Debe tener amplio conocimiento de
todos los aspectos de la construccin del
edificio, como la organizacin del personal, de
los materiales y de los horarios.
Los jefes de taller son expertos en oficios
especficos como albailera, carpintera,
fontanera, etc.

Organizan y controlan a los trabajadores a

su cargo en un area especifica y mantienen
informado al jefe de obra.
Los aprendices son trabajadores de la
construccin que estn formndose en el
oficio. Normalmente trabajan en
colaboracin con personas expertas, hasta
que son capaces de desarrollar el trabajo
por si mismos. Un aprendiz puede recibir
clases y trabajar para obtener un diploma,
mientras se instruye en el oficio.
Los peones llevan a cabo en la obra los
trabajos que no requieren habilidades
especiales. Habitualmente son tareas
fsicas como cavar zanjas y trasladar los
materiales. Algunos oficios requieren a
veces peones. Los albailes utilizan peones
para mezclar y transportar el mortero y
para transportar ladrillos y bloques al lugar
donde estn trabajando.

EL EQUIPO DE CONSTRUCCION

Los subcontratistas, que dependen del

contratista principal, realizan partes especificas
del proyecto de construccin. Proporcionan
trabajadores cualificados al contratista, que
puede no disponer de mano de obra
competente en todos los oficios de la
construccin.
TRABAJO EN EQUIPO
Los equipos de diseo y construccin trabajan
de forma conjunta en el proyecto de diseo y
construccin dentro y fuera del solar de la
edificacin. Su trabajo consiste en:
1. Completar detalles de los planos;
2. Realizar los cambios oportunos en la obra
cuando sean necesarios;
3. Cuantificar el coste de los cambios
introducidos;
4. Inspeccionar el trabajo de obra;
5. Completar el trabajo administrativo;
6. Seleccionar los trabajadores de la
construccin;
7. Encargar el equipamiento;
8. Encargar los materiales de construccin.

Los Tecnicos
Los tcnicos trabajan para los equipos de
diseo o de construccin. Segn su
experiencia y conocimientos, deben ser
capaces de:
1. Ayudar a preparar los planos de obra;
2. Interpretar los planos elaborados por
arquitectos e ingenieros;
3. Conocer las tcnicas de construccin
de edificios;
4. Trabajar en la obra de forma eficaz;
5. Entender sobra la normativa de
edificacin;
6. Aplicar las normas de salud y seguridad
en la obra;
7. Saber manejar el equipamiento
adecuadamente;
8. Encargarse de la organizacin de otros
trabajadores.

EL EQUIPO DE CONSTRUCCION

La formacin como tcnico puede conseguirse

de varias formas:
1. Asistiendo a una escuela tcnica para recibir
formacin en tecnologa de edificacin, en
mtodos de construccin y en diseo;
2. Trabajando en obras de edificacin para
aprender como se desarrollan los mtodos
de construccin;
3. Aprendiendo oficios prcticos como
albailera, fontanera o carpintera, en
talleres.
Un buen tcnico debe tener conocimientos de
las condiciones climticas locales y de los
materiales apropiados. Esta informacin
proporcionara el confort y la salud de las
personas que ocuparan el edificio, cuando este
construido.
Los Proveedores de los Materiales de
Construccion
Construir un edificio requiere personal,
material y equipamiento.

Los proveedores de los materiales de

construccin son los fabricantes y los
comerciales. Los fabricantes construyen
todo el material necesario. Los comerciales
compran al fabricante materiales como
pintura, cemento, saneamiento o herrajes,
y los venden a los contratistas.
Los contratistas habitualmente compran
las tablas y tablones de madera a los
comerciales especializados. Compran arena
y ridos en las canteras.
Los ladrillos y bloques de piedra se suelen
producir en fabricas de ladrillos. Tambin
pueden ser fabricados por el contratista en
la obra.

EL EQUIPO DE CONSTRUCCION

El Reglamento de la Industria de la
Construccion
El reglamento de la industria de la construccin
protege al publico y los trabajadores de los
mtodos de construccin peligrosos y de baja
calidad. El control de los proyectos de
construccin incluye inspecciones,
requerimientos legales, normas practicas y
solicitudes de investigacin.
Muchos pases tienen:
Reglamento de construccin;
Normativa practica de construccin;
Organismos de investigacin que promueven
la mejora de mtodos y materiales de
construccin.
En otras partes de este manual se hara
referencia al inspector de edificacin, que
desempea un papel importante en el control
del proyecto de construccin.

Normalmente el inspector de edificacin,

que trabaja para una autoridad local,
aprueba los planos de obra del edificio
propuesto.
Una vez aprobados, el inspector elabora un
permiso que confirma que el diseo, el
trazado y los mtodos de construccin
cumplen los requerimientos establecidos.
Los Ayuntamientos
Los ayuntamientos tambin controlan los
proyectos de construccin, por que
aprueban el diseo global y la ubicacin de
un edificio. No se ocupan con detalles del
diseo del edificio, pero verifican que el
edificio se adapte a las condiciones de la
zona.

EL EQUIPO DE CONSTRUCCION

Los Ayuntamientos rechazaran una

propuesta de construccin de una fabrica en un
area residencial, o de un bloque de
apartamentos en una zona industrial. Los tipos
de edificios se dividen habitualmente en
categoras, permitindose su construccin solo
en areas que comparten las mismas
caractersticas.
Entre las categoras comunes figuran:
Viviendas: casas, apartamentos, hostales, y
hoteles.
Comercial: oficinas, tiendas, salas de muestras,
mercados.
Industrial: fabricas, talleres, canteras.
Publica: cines, teatros, hospitales, iglesias,
escuelas, colegios, universidades.
Agrcola: granjas, ranchos.

Para ello tienen en cuenta:

El tipo de edificio propuesto
La altura del edificio;
Los materiales que sern utilizados en la
construccin del edificio;
El acceso al edificio.

TEMA III

ESTUDIO DEL SOLAR

INTRODUCCION
Uno de los aspectos esenciales en el proyecto
de edificacin es el solar donde se construir
el edificio. Antes de comenzar el diseo de
este, se necesita tener el mayor conocimiento
posible del solar, lo que se consigue de
diversas formas:
Valorando si el terreno se ajusta al objetivo
perseguido;
Examinando el solar en persona;
Midiendo las dimensiones del solar;
Realizando pruebas de prospeccin.
Esta informacin se utiliza para disear un
plano preliminar de la obra. En este capitulo
se revisan los pasos necesarios para
completar el estudio del solar. A excepcin de
los proyectos de edificacin sencillos, parte o
todo este trabajo se lleva a cabo por un
topgrafo.

SELECCIN DEL SOLAR

En la decisin del cliente para iniciar el
proyecto de construccin en un
determinado solar, influyen dos factores:
1. Que el solar se ajuste al objetivo del
proyecto;
2. El presupuesto de urbanizacin del
terreno;
Por ejemplo, los solares destinados para
vivienda o para actividades industriales,
requieren buenas comunicaciones y otros
servicios. El diseo de una ciudad o de un
barrio puede influir en el tipo de
edificacin permitido en las reas donde el
cliente puede obtener terreno. Por tanto,
antes de comenzar la planificacin de la
obra, deben examinarse las condiciones
del solar

ESTUDIO DEL SOLAR

El cliente tambin valora el coste total de

urbanizacin del terreno seleccionado, antes de
decidir si se ajusta al proyecto de construccin.
Resulta mas carao construir en un solar en
pendiente que en un terreno llano. Tambien
resulta mas caro urbanizar el solar que se
inunda con frecuencia, o que rene malas
condiciones de suelo.
Examen del Solar
Cuando el cliente selecciona un solar, el
topgrafo realiza el examen del terreno para
averiguar:
1. La consistencia del terreno, que influir en
el diseo de los cimientos;
2. El tipo de suelo donde se excavara;
3. La cantidad de agua del terreno, que influye
en el diseo de los cimientos y en los
procedimientos de trabajo;
4. La cantidad de agua salubre o contaminada;
5. La pendiente del solar;

6. El acceso a servicios tales como

abastecimiento de agua, suministro
elctrico y desages;
7. La orientacin adecuada del edificio en
relacin con las condiciones climaticas
locales;
8. La situacin de los accidentes naturales
como arboles, rocas arroyos;
9. La ubicacin de otro edificio cercano al
solar;
10. La localizacin de los limites del solar y
de las carreteras o calles de acceso.
El topgrafo realizara prospecciones de
prueba, para determinar las condiciones y
la cantidad de agua del terreno,
extrayendo y analizando muestras de
suelo.
TOPOGRAFO DEL SOLAR
Parte del examen del solar consiste en la
medicin del mismo para elaborar los
planos de diseo y de obra.

ESTUDIO DEL SOLAR

4. Puntos de referencia topogrfica, que

son puntos marcados en el terreno
para determinar niveles.

Trabajos de topografa
Los niveles del solar se establecen tomando
datos de referencia, tales como:
1. Una marca de nivel registrada en mapas
topogrficos del rea del solar como la
altura por encima del nivel del mar en
metros;
2. Una tapa de registro de alcantarillado en
una calle cercana, que es un ndice
permanente del nivel del suelo;
3. Una marca hecha en la superficie de una
roca o en un rbol, que se puede medir y
utilizar para establecer los niveles, cuando
comience el trabajo de construccin en el
solar;

Ejemplo de datos de un mapa topogrfico

DISEO TOPOGRAFICO DEL TERRENO
Una vez terminado el examen, se utiliza la
informacin obtenida para disear un
plano a escala adecuada, que muestre las
caractersticas fsicas del solar y del rea
circundante.
El plano incluye:
1. La forma y las dimensiones del solar en
relacin al rea circundante;

EL EQUIPO DE CONSTRUCCION

2. La lnea de edificacin. Esta linea suele

ser la distancia que se debe mantener
entre el edificio y los limites del solar. El
inspector de edificacin confirmara si la
lnea de edificacin es correcta.

3. El dato de nivel que sirvi como linea

de base para la determinacin de los
niveles topogrficos.
4. La localizacin de cualquier punto de
referencia topogrfica del solar.
5. Las curvas de nivel o lneas que
muestran el numero y la orientacin de
las pendientes del solar.
6. Las carreteras de acceso al solar.
7. La localizacin de cualquier pozo y la
direccin de los conductos de desage.
Esto debe confirmarse a travs de la
autoridad local, que puede informar
tambin sobre la direccin del flujo y
sobre los niveles de solera.
8. La ubicacin de los servicios como
abastecimiento de agua y suministro
elctrico con respecto al solar.
9. La situacin de arboles y otros
accidentes naturales, que podrian
influir en el diseo del edificio o en su
construccin.

TEMA IV

DOCUMENTOS DEL PROYECTO

INTRODUCCION
En un proyecto de edificacin, la elaboracin
de los planos de construccin es tan
importante com la organizacin del personal y
del material. Este capitulo describe la funcin
de los principales documentos de
construccin, tales como:
Planos de obra;
Memoria;
Medicin de materiales.
LOS PLANOS DE OBRA
Despues de disear el edificio, se
confeccionan los planos de obra. Son
elaborados por el arquitecto o por el
arquitecto tcnico y muestran de forma
detallada la planta, la seccin y el alzado del
edifcio.

Fig. 4.1 Ejemplo de plano de planta baja de

una vivienda
Se dibujan a escala adecuada e indican la
localizacin, la forma y la estructura del
edificio.
Los planos de obra son los documentos
bsicos que utilizan el contratista principal
y los subcontratista sobre el solar, para
construir el edificio. Tambien pueden
emplearse con otras finalidades, como por
ejemplo:

DOCUMENTOS DEL PROYECTO

1. Obtener licencia de obras por parte de la

autoridad local;
2. Preparar el presupuesto del trabajo;
3. Preparar la factura de materiales;
4. Preparar la oferta del proyecto.

La planta del solar muestra la disposicin

del edificio con respecto a los limites del
solar y a los edificios y a las calles
adyacentes.
La planta de los pisos indica la situacin
de muros, tabiques, puertas y ventanas,
como se puede ver en la Fig. 4.1
La planta de la cubierta muestra la
disposicin de las pendientes de los
faldones que forman la estructura de la
cubierta.

Fig. 4.2 Alzado de la vivienda

Planta, Seccion y Alzado
Los planos de obra se componen de plantas,
secciones y alzados.

Los cuatro alzados son vistas exteriores

del edificio y muestran el aspecto general
del mismo y la disposicin de las puertas y
ventanas. La Fig. 4.2 muestra un ejemplo
de un alzado Este.
Las secciones indican la profundidad de
los cimientos y los niveles orrespondientes
a pisos y cubiertas.

DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Pueden incluir otros detalles de construccin

(Figura 4.3).
Los planos de los cimientos muestran como
debe establecerse el replanteo del edificio en el
solar y las dimensiones de los cimientos
continuos para los muros de carga. La figura 4.4
sirve como ejemplo. Pueden prepararse planos
adicionales a mayor escala, mostrando detalles
especficos.
Fig. 4.4 Plano de cimientos

Fig. 4.3 Seccion mostrando las partes de una

vivienda

Fig. 4.5 Smbolos de Dibujo

DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Simbolos de los Planos de Obra

Los planos de obra utilizan simbolos que
muestran los diferentes materiales empleados
en la construccin de un edificio. Estos
simbolos son comunes a todos los planos, de tal
forma que cualquier miembro del equipo de
edificacin pueda interpretarlos correctamente.
Los simbolos mas usados se exponen en la Fig.
4.5
Con la practica adquirida al leer planos, se ira
familiarizando con los simbolos.
MEMORIA
Es un documento que describe el trabajo que
se va a realizar y el material necesario en el
proyecto de construccin. El equipo de diseo
elabora la memoria, donde tambin se indica la
forma y las dimensiones de los diferentes
componentes de la estructura del edificio,
como las puertas y ventanas.

LA MEDICION DE LOS MATERIALES

La medicin de los materiales permite al
contratista establecer el presupuesto de
una obra de forma adecuada, en
proyectos de envergadura. El aparejador
se basa en los planos de obra y en la
medicin para determinar los volmenes,
superficies y longitudes de material
requeridos. Cuando se ponen por escrito
en la factura, el contratista decide la
cantidad asignada en cada partida y las
suma para determinar el presupuesto
total de la obra. El contratista aade al
precio de los materiales, una cantidad
adicional para gastos generales y para la
obtencin de beneficios.
Si varios contratistas compiten por un
proyecto de construccin, la utilizacin de
la medicin asegura que todos oferten la
misma cantidad de material, para un
precio determinado.
La Fig. 4.6 muestra un fragmento de una
medicin de materiales.

DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Fig. 4.6 Fragmento de una medicin de materiales

MEMORIA DE MUESTRA
Este es un ejemplo de memoria de los
cimientos de un edificio.
1. Suministro y colocacin de grava en capas
de 0.15 Mts. De espesor, como se resea en
los planos, o con el espesor necesario para
realizar excavaciones.

2. Suministro y colocacin de la capa de

arena de 0.05 Mts. De espesor por
encima del encachado, que
proporcione una superficie firme y
nivelada para la membrana anti
hmeda y para la losa de hormign.

DOCUMENTOS DEL PROYECTO

3. Suministro y cubricin de la superficie total

de la planta baja con la membrana anti
hmeda de politeno, con solape de 0.15
Mts. En las juntas.
4. Mezcla, transporte, extensin,
consolidacin y nivelacin de la losa de
hormign de 0.10 Mts., en proporcin
1:2:4, sobre la membrana anti hmeda de
politeno

TEMA V

PREPARACION DEL SOLAR

INTRODUCCION
La preparacin del solar por parte del
contratista comienza despus de que:
1. Se ha diseado el edificio;
2. Se han aprobado los planos de
construccin;
3. El cliente ha designado al contratista
principal para construir el edificio.

Para planificar el trabajo de construccin, el

contratista recurre a los planos de obra y a la
medicin. Este capitulo describe de forma
detallada la preparacin del solar desde la
perspectiva del contratista.
Las responsabilidad del contratista
El contratista debe llevar a cabo la
construccin del edificio:
Utilizando los conocimientos adecuados, la
experiencia y cualificacin necesarias;

De forma eficaz y sin demoras;

Empleando tcnicos y trabajadores de la
construccin con la experiencia suficiente
en los diferentes oficios;
Utilizando los materiales mas adecuados;
Cumpliendo la normativa de seguridad;
Proporcionando a la autoridad local la
informacin necesaria, cuando le sea
requerida.

Fig. 5.2 Puertas de acceso con paneles y

mirillas

PREPARACION DEL SOLAR

Fig. 5.3 Entrada con barrera de bloqueo

ORGANIZACIN DEL SOLAR
Una de las tareas iniciales del contratista
consiste en establecer los limites del solar
indicados en los planos, como se muestra en la
Fig. 5.1.
El contratista puede controlar el movimiento de
personas y de materiales instalando una valla
de seguridad en los limites del solar (Fig. 5.2-3).

Fig. 5.1 Servicios del Solar, la planificacin

de la obra, barracones, plantas y
materiales.

PREPARACION DEL SOLAR

Seria deseable que el vallado del solar tuviera

un nico punto de acceso, de tal forma que se
pueda controlar la entrada y salida de las
personas. De este modo, se asegura que solo el
personal autorizado tendr acceso al solar y
que se podrn dejar las pertenencias
personales con toda seguridad.
Debe construirse un camino de acceso
provisional para la entrada de vehculos en el
solar, en todo momento. Se puede ver un
ejemplo de acceso provisional en la Fig. 5.4 En
ocasiones, este acceso puede formar parte de
la infraestructura permanente del solar, en el
diseo final.
Requisitos del Solar
Un solar bien organizado debe disponer de los
siguientes servicios:
1. Una oficina con un almacen seguro.
2. Un aseo. Puede ser porttil o estar
conectado a la red de alcantarillado.

3. Abastecimiento de agua potable para

beber, para lavarse y para el trabajo de
construccin. Si no se dispone de agua
de la red de suministro, se puede llenar
un deposito cada cierto tiempo.
4. Suministro elctrico para la
maquinaria. Se puede obtener la
electricidad de la red general o de un
grupo electrgeno.
5. Un telfono que solo pueda ser
utilizado para llamadas autorizadas.
6. Espacio disponible para
almacenamiento de material y de
maquinaria. El cemento debe
guardarse en un almacen seco y
cerrado.
7. Un cartel donde figure el nombre del
contratista, con fines publicitarios y
como identificacin del solar para el
suministro de los materiales.

PREPARACION DEL SOLAR

Fig. 5.4 Solar de edificio urbano

Los edificios e instalaciones provisionales del
solar no deben ubicarse demasiado cerca del
edificio en construccin. Se debe dejar un
espacio difano alrededor del mismo para
depositar la tierra excavada y para el transporte
de maquinaria y materiales.

Herramientas y Equipo
Para las labores de excavacin, elevacin,
clavado y medicin se necesita una serie
de herramientas y equipamiento. Una lista
elemental incluye las siguientes
herramientas:
1. Herramientas para limpiar la maleza;
2. Herramientas para excavar a mano;
3. Un pico para trabajar el suelo duro;

PREPARACION DEL SOLAR

4.
5.
6.
7.

Un hacha para cortar arboles;

Una pala para mover la arena y el mortero;
Un mazo para romper la roca;
Una carretilla para transportar materiales
en la obra;
8. Una cinta de tres metros de longitud para
medir distancias cortas;
9. Una cinta de treinta metros para establecer
limites;
10. Cuerda para unir las estacas de madera;
11. Instrumentos de nivelacin y estacas para
establecer los niveles verticales;
12. Un nivel de albail para calcular niveles
horizontales y verticales;
13. Una plomada para medir solo los niveles
verticales;
14. Una palanca para levantar materiales
pesados;
15. Una escuadra para trazar esquinas en
angulo recto.

LIMPIEZA DEL SOLAR

Los trabajos preliminares de obra comienza
habitualmente despus del
acondicionamiento del solar. La limpieza
del terreno es fundamental. En primer
lugar debe quitarse toda la vegetacin
como arbustos y maleza. Se debe arrancar
y retirar las races de arboles y arbustos.
El terreno debe estar libre de rocas y
piedras en la superficie donde se ubicara el
edificio. Si son demasiado grandes, deben
partirse en trozos mas pequeos, que
posteriormente sern retirados.
Limpieza de Termitas
Se debe estudiar la presencia de termitas
en el solar de construccin y en las areas
circundantes, como parte del proceso de
limpieza. Las termitas representan un
peligro porque se nutren de la celulosa de
la madera de los edificios, sin ser
detectadas.

PREPARACION DEL SOLAR

La destruccin de la madera se encuentra en un

estado avanzado cuando se pone de manifiesto
en la superficie. Para evitar este dao, debe
excavarse en los nidos de termitas y el
contenido debe ser eliminado.
La tierra que rodea un nido de termitas suele
tratarse con agentes qumicos txicos, por lo
que ha de tenerse especial cuidado en su
manejo. Es aconsejable usar guantes y gafas
protectoras para evitar la inhalacin de gase
toxicos. Los agentes qumicos deben
manipularse al aire libre.

Prospecciones de Prueba
El contratista realizara una serie de
prospecciones (perforaciones) de prueba
como parte del trabajo preliminar en el
solar, para obtener informacin acerca de
los mtodos mas adecuados de excavacin.
Por ejemplo, si aparece agua en las
perforaciones de prueba, se pueden
utilizar bombas para mantenerlas secas,
mientras los trabajadores realizan las
labores de excavacin. Si el suelo es poco
compacto, el contratista pondr soportes
de madera para afianzar los mrgenes de
la excavacin.