Referat Dreptul Afacerilor

Leasing
2013

Definiie
Cuvntul "Leasing" vine din limba englez, de la substantivul "leasing" i verbul "to
lease" care s-ar traduce, ntr-o prima accepiune, prin "a nchiria". Dezvoltarea din ultimele
decenii a acestui produs a confirmat ns o form specific de finanare, a carei denumire s-a
departat de ntelegerea iniial, reprezentat astzi mai bine de verbele "to rent" sau "to hire".
Ca i n cazul chiriei, n prim planul operaiei economice st utilizarea obiectelor nchiriate
(echipamente industriale, vehicule, cldiri, etc.) i nu proprietatea asupra acestora, astfel nct
utilizatorul (cel care "primete" finanarea n leasing) dobndete dreptul de folosin asupra
obiectelor care rmn ns n proprietatea Locatorului (cel care "ofer" finanarea n leasing).
n Romnia operaia de leasing este definit i tratat n conformitate cu prevederile
Ordonanei 57/1997, amendate i adugite prin diferite acte de-a lungul timpului. La data
publicrii acestui document ultimul act normativ emis este OG 51 din 1997 republicat n
Monitorul Oficial nr 9 din 12 Ianuarie 2000.
n conformitate cu prevederile legale, leasing-ul ca operaie economic este definit astfel:
"... operaiunilor de leasing prin care o parte, denumit locator/finanator, transmite pentru o
perioad determinat dreptul de folosin asupra unui bun al crui proprietar este, celeilalte
pri, denumit utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei pli periodice, denumit rata de
leasing, iar la sfritul perioadei de leasing locatorul/finanatorul se oblig s respecte dreptul
de opiune al utilizatorului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a
nceta raporturile contractuale."
Principalele dou forme de leasing sunt: i) financiar i ii) operaional. Ordonana 57/1997
definete leasing-ul financiar stabilind nsa ca orice form de leasing care nu este financiar
este operaional.

Leasing financiar
O operaie de leasing poate fi clasificat drept financiar dac:
- riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din
momentul
ncheierii
contractului
de
leasing;
- prile au prevzut expres ca la expirarea contractului de leasing se transfer utilizatorului
dreptul
de
proprietate
asupra
bunului;
- Utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului, iar preul de cumprare va reprezenta cel
mult 50% din valoarea de intrare (pia) pe care acesta o are la data la care op iunea poate fi
exprimat;
- perioada de folosire a bunului n sistem de leasing acoper cel puin 75% din durata normat
de utilizare a bunului, chiar dac n final dreptul de proprietate nu este transferat.
Trebuie remarcat, astfel, ca n general o operaie de leasing financiar este indreptat ctre
achiziia bunului finanat. Oricum, fie datorit duratei mari de utilizare, fie datorit sumelor
mari achitate de utilizator se poate uor constat c utilizatorul, la finele contractului, poate
considera practic proprietatea asupra bunului ca fiind asumat.
Nu n ultimul rnd, valoarea de achiziie sczut a bunului la data finalizrii contractului, face
foarte probabil exercitarea opiunii de cumprare i transferarea dreptului de proprietate.

Leasing operational
Spre deosebire de leasing-ul financiar, leasing-ul operaional presupune, n adevratul sens al
cuvntului, folosirea bunului finanat pe o perioad limitat de timp, fr asumarea unor
riscuri i beneficii aferente proprietarului, n general, pentru rezolvarea punctual a unor
activiti specifice. Astfel, utilizatorul este practic decis, nca de la semnarea contractului,
asupra returnrii bunului finanat la finele perioadei de leasing, urmnd ca Locatorul s preia
riscul de realizare a valorii rmase neamortizate la finele contractului.

Leasing Financiar sau Operaional?

n 2007 bncile i societile de leasing se pregtesc pentru un boom al cererilor de finanare a

vehiculelor, utilajelor folosite n construcii, a echipamentelor industriale i agricole. Se
estimeaz o cretere de 50% a pieei vnzrilor de echipamente tehnologice, ns exist
premise pentru dublarea acestora. Astfel ca, sectoare de activitate considerate pn n prezent
de nisa au devenit o int important pentru instituiile bancare i financiare.
Astfel, soluia de finanare vine din partea leasingului, fie el financiar fie operational.
Diferene ntre leasingul financiar i cel operaional.
Leasingul operaional ofer o ans real IMM-urilor i marilor companii de a deveni
competitive pe piaa bunurilor din Uniunea European, prin achiziia de echipamente
performane i economice.
Leasingul financiar sporete ansa utilizatorului bunului de a-l achziiona la sfritul
contractului de leasing datorit valorii de achiziie sczute.
Leasingul operaional:

ratele lunare sunt compuse din amortizare i beneficiu;

bunurile ce fac obiectul contractului de leasing se nregistreaz ca mijloace fixe n
contabilitatea firmei de leasing;

la finele contractului de leasing, utilizatorul este obligat s napoieze bunul;

avansul nu este obligatoriu.

Avantaje:

recomandat companiilor cu o flot bogat n echipamente, pentru ca nlatur o mare

parte din riscurile i nesigurana gestionrii acesteia;
posibilitatea ca managerii s se concentreze mai mult pe obiectul principal de
activitate al firmei, s cunoasc cu exactitate cash-flow-ul i a gradului de performan
financiar (chiria fix lunar prestabilit), scderea birocraiei i a ncrrii
departamentelor de contabilitate;
metoda de finanare a utilizrii unui bun pe o durat determinat;
3

ntreaga rata lunar este deductibil integral de ctre utilizator;

flexibilitate sporit;

Leasingul financiar:

ratele lunare sunt compuse din principal i doband, la care se aplic TVA-ul;
se pot deduce cheltuielile cu: dobnda, amortizarea i diferenele rezultate din cursul
valutar;

bunurile ce fac obiectul contractului de leasing se nregistreaz ca mijloace fixe n

contabilitatea utilizatorului;

la finele contractului de leasing, utilizatorul are posibilitatea de a alege ntre a returna

bunul, a-l achizitiona sau a prelungi contractul de leasing;

riscurile i beneficiile utilizrii bunului trec n grija utilizatorului;

avansul este obligatoriu.

Avantaje:

recomandat companiilor mici;

metoda de finanare a achiziiei unui bun de ctre firmele mici dar i de ctre
persoanele fizice n condiii de maxim operativitate i a avantajului valorii reziduale;

vama, nmatricularea, asigurarea se realizeaza de ctre firma de leasing;

utilizarea avantajului valorii reziduale are ca efect diminuarea ratelor lunare.

Elementele contractului de leasing

Prile contractului de leasing sunt locatorul i locatarul. Locatorul este persoana fizic sau
juridic ce practic activitatea de ntreprinztor i transmite, n condiiile contractului de
leasing, locatarului, la solicitarea acestuia, pentru o anumit perioad, dreptul de posesiune i
folosin asupra unui bun al crui proprietar este, cu sau fr transmiterea dreptului de
proprietate asupra bunului la expirarea contractului (art.5 lit.(a) Legea nr.59 din 2005 cu
privire la leasing). Se desprind urmtoarele caracteristici ale locatorului: a) este persoan
fizic sau juridic; b) desfoar activitate de ntreprinztor; c) deine bunul transmis n
leasing cu drept de proprietate.
Locatarul este persoana fizic sau juridic ce primete n posesiune i folosin bunul
specificat n contract, pentru o anumit perioad, n schimbul achitrii ratelor de leasing.
Locatarului i revine un rol activ n raportul de leasing, fiindc el alegea vnztorul sau bunul
care urmeaz a fi cumprat de ctre locator. Dac locatar este o persoan fizic ce nu
desfoar activitate de ntreprinztor, relaiile de leasing cad sub incidena legislaiei privind
protecia consumatorilor (art.5 lit.(b) Legea cu privire la leasing).

n calitate de subiect al raportului de leasing figureaz i vnztorul bunului. Vnztor

(furnizor) poate fi ntreprinderea productoare sau alt comerciant care vinde locatorului un
bun pentru ca acesta s-l dea n posesiune i folosin temporar locatarului.
Obiectal contractului de leasing poate fi orice bun mobil sau imobil, cu excepia: a) bunurilor
scoase din circuitul civil sau a cror circulaie este limitat prin lege; b) terenurile agricole; c)
bunurile consumptibile i c) obiectele proprietii intelectuale care nu pot fi cesionate (art.4
alin.2 Legea cu privire la leasing; art.925 Cod civil). Aadar, obiect al leasingului pot fi bunuri
foarte diferite, precum utilaje, case de locuit, terenuri, calculatoare, autovehicule, nave
maritime, aeronave etc.
Nu pot forma obiectul contractului de leasing bunurilor scoase din circuitul civil, cum sunt
spaiul aerian, bogiile subsolului, apele i pdurile folosite n interes public (art.296 Cod
civil), precum i bunurile a cror circulaie este limitat prin lege (de exemplu, armele,
substanele narcotice i psihotrope, medicamentele). La fel, nu pot fi acordate n leasing
terenurile agricole. Aceast restricie se explic prin faptul c pmntul este un bun de
importan strategic, iar statul nostru, prin tradiie, este o ar preponderent agrar.
Se interzice acordarea n leasing a bunurilor consumptibile. Or, contractul de leasing se
ncheie pentru o perioad ndelungat de timp, de unde bunul trebuie s aib capacitatea de a
fi ntrebuinat continuu, fr a i se consuma substana. La expirarea termenului stabilit n
contract, locatarul, optnd pentru restituirea bunului, are obligaia de a-l ntoarce n aa stare,
nct bunul s poat fi utilizat i n continuare (lund n consideraie uzura normal a bunului).
Din acest motiv, obiect al leasingului pot fi doar bunurile neconsumptibile.
Un regim specific de transmitere n leasing au obiectele proprietii intelectuale,
ntruct valoarea acestor categorii de bunuri poate s creasc n timp, n loc s scad. Astfel,
dreptul de autor poate forma obiect al leasingului numai privitor la drepturile patrimoniale,
nstrinarea drepturilor nepatrimoniale de autor fiind interzis. n ceea ce privete brevetele de
invenie, drepturile nepatrimoniale ale inventatorului de asemenea nu pot fi transmise. Cu
referire la soft-uri (programe de calculator), se consider, pe de o parte, c soft-urile pot avea
calitatea de obiect al leasingului, iar pe de alta, c obiect al leasingului pot fi numai bunurile
corporale. Respectiv, obiectele proprietii intelectuale fiind bunuri incorporale, nu ar putea
forma obiect al leasingului.
Preulcontractului de leasing se exprim n rate de leasing (pli periodice). Valoarea
ratelor de leasing i periodicitatea achitrii acestorao stabilesc prile, de comun acord. Spre
regret, legislaia nu stabilete cum se determin ratele de leasing, ce cheltuieli sau sume ar
trebui acestea s le conin i care este limita acestor cheltuieli. n situaia cnd contractul de
leasing nu prevede la ce intervale de timp urmeaz a fi pltite ratele de leasing, suma anual
total se mparte n 12 rate egale, fiecare urmnd a fi pltit n prima decad a lunii.
Structural, rata de leasing const din urmtoarele componente: a) suma care reprezint
valoarea bunului la momentul procurrii lui; de aceea, n contract trebuie neaprat s fie
indicat costul bunului; b) suma pltit locatorului pentru rambursarea creditului, dac acesta a
5

folosit un credit bancar; c) comisionul pltit locatorului; d) alte cheltuieli efectuate de locator
i prevzute n contractul de leasing, precum cheltuieli de asigurare a bunului, de reparaie i
ntreinere a acestuia.
Ratele de leasing pot fi stabilite sub form de: a) pli uniforme, care se achit periodic
pe ntreaga durat a contractului; b) pli descresctoare, n care la nceput plile de leasing
sunt mari, iar mai apoi, cuantumul lor se micoreaz. Aceast form se aplic frecvent n
situaia n care locatorul a procurat obiectul leasingului din contul unui credit bancar. n prima
perioad a contractului plile de leasing sunt mari fiindc suma creditului luat de la banc
este mare i, respectiv, dobnda inclus n aceste pli este mai sporit. Odat cu rambursarea
creditului, se micoreaz i dobnda, fapt ce determin descreterea mrimii ratelor de
leasing; c) pli progresive, fiindc iniial se achit cotaii mici, ns treptat acestea se mresc,
odat cu obinerea beneficiilor din folosirea bunului. Aceast modalitate de achitare a ratelor
de leasing este recomandat antreprenorilor care au iniiat o afacere cu bani puini.
Forma Contractul de leasing trebuie s fie ncheiat nscris (art.924 alin.(1) Cod civil).
Forma scris servete ca o condiie ad probationem. Respectiv, trebuie s fie respectate toate
cerinele stabilite de Codul civil referitoare la ncheierea, modificarea i rezilierea actelor
juridice (art.210).
Contractul de leasing poate fi ncheiat nu numai sub forma unui document semnat de
pri, ci i prin schimb de scrisori, telegrame, telefonograme .a., care vor fi semnate de ctre
expeditor (ofertant) i vor conine clauzele eseniale ale viitorului contract. Clauze eseniale
ale contractului sunt acele prevederi fr de care contractul nu poate fi considerat valabil
ncheiat. Astfel, orice contract de leasing trebuie s conin: a) preul bunului; b) suma total,
numrul i scadena ratelor; c) plata final i metodele calculrii ei n cazul rezilierii
contractului (art.924 Cod civil).
De regul, la momentul ncheierii contractului de leasing este ntocmit i un grafic de
achitare a ratelor. Graficul se anexeaz la contract i face corp comun cu acesta. n cazul n
care contractul de leasing are ca obiect bunuri imobile, contractul urmeaz a fi nregistrat n
Registrul bunurilor imobile inut de oficiul cadastral din zona teritorial de aflare a imobilului.
Termenul contractului de leasing se stabilete prin acordul prilor, dar nu poate fi mai
mic de un an (art.7 alin.(3) Legea cu privire la leasing). Raiunea legiuitorului ar fi c bunurile
ce constituie obiect al leasingului sunt neconsumptibile i prin urmare, ele au o durat
ndelungat de utilizare, mai mare de un an. Credem c termenul minim de un an a fost inclus
i pentru a delimita contractul de leasing de cel de locaiune, n care lipsesc termene de
utilizare a bunului.
n general, termenul contractului de leasing trebuie s includ deplina amortizare a
bunului, care corespunde cu termenul efectiv de exploatare. Dup expirarea termenului
contractului, locatorul este n drept s aleag ntre a prelungi contractul pe un nou termen, a
procura bunul sau a rezilia contractul.

Coninutul contractului de leasing

Pe durata contractului, locatorul i locatarul au drepturi i obligaii specifice. Conform

prevederilor Legii cu privire la leasing, locatorul are urmtoarele obligaii:
a) s nu intervin n alegerea bunului i a vnztorului pe care o face locatarul. Dat fiind
faptul c locatarul are dreptul de a alege att vnztorul, ct i bunul care urmeaz a fi
cumprat i dat n leasing, beneficiind de acest drept, locatarul pierde dreptul de a mai nainta
pretenii locatorului n cazul nerespectrii obligaiilor contractuale de ctre vnztor (art.927
alin.(3) Cod civil).
b) s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzare-cumprare. nainte de
ncheierea contractului, locatorul trebuie s-i ofere locatarului consultaia necesar, s-i
lmureasc cuprinsul contractului i caracteristicile economico-tehnice ale bunului.
n literatura de specialitate se menioneaz c unele drepturi pe care ar trebuie s le
aib locatorul nu sunt consfinite n Codul civil i nici n Legea cu privire la leasing. n acest
sens, se propune ca locatorul s fie nzestrat cu funciile de control i inspecie n realizarea
contractului de leasing. Aceste funcii vor ridica nivelul de garanie a locatorului i vor acorda
posibilitatea de acionare operativ n cazul schimbrii situaiei financiar-economice a
locatarului.
c) s transmit locatarului posesia i folosina asupra bunului. Dreptul de proprietate ns
se menine la locator, el fiind proprietar al bunului pe toat durata contractului de leasing.
d) s respecte dreptul locatarului de a opta, la expirarea contractului de leasing, ntre
procurarea bunului, prelungirea contractului ori restituirea bunului.
e) s primeasc bunul dac locatarul, dup expirarea termenului contractului, nu dorete s
procure bunul i nici s prelungeasc contractul.
La rndul su, locatarul are urmtoarele obligaii: a) s prezinte locatorului
informaiile cu privire la bun i la vnztorul lui; b) s coordoneze cu locatorul proiectul
contractului de vnzare-cumprare; c) s foloseasc bunul, pe toat durata contractului,
conform destinaiei i s-l menin ntr-o bun stare de funcionare. Dac ulterior se descoper
c bunul prezint careva defecte, ce nu puteau fi observate la momentul prelurii n leasing,
locatorul va rspunde pentru toate deficienele; d) s achite plile de leasing n modul i
termenele stabilite n contract; e) s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i
a modului n care se face exploatarea; f) la expirarea contractului de leasing, s restituie
locatorului bunul, lundu-se n considerare uzura normal. Toate cheltuielile legate de
recepionarea bunului, precum demontarea, transportul i alte cheltuieli aferente sunt pe
7

seama locatorului. La recepionare bunului se recomand de a ntocmi un act de predareprimire, care s confirme starea bunului la momentul recepionrii.
La expirarea termenului contractului, locatorul propune, iar locatarul i
manifest dreptul de opiune (dreptul de a alege). Dac locatarul va alege s procure bunul,
atunci va trebui s achite banii necesari pentru a acoperi valoarea integral a costului, primind
n schimb titlu de proprietate asupra bunului. Alte opiuni pe care le are locatarul constau n a
prelungi termenul contractului de leasing ori a restitui bunul. n acest ultim caz, bunul se va
ntoarce la locator, acesta fiind n drept s l dea n leasing unui alt locatar.

Rspunderea prilor

Din momentul prelurii bunului n leasing, locatarul poart rspundere pentru orice prejudiciu
adus locatorului. Pe seama locatarului trec toate riscurile legate de distrugerea, pieirea,
deteriorarea, sustragerea, uzura timpurie, instalarea sau exploatarea greit a obiectului
leasingului (art.9 alin.(2) Legea cu privire la leasing). De asemenea, locatarul i asum
riscurile pieirii i deteriorrii fortuite a bunului, inclusiv cele datorate unei fore majore
(art.928 alin.(1) Cod civil).
Faptul c pe seama locatarului trec i riscurile de for major reprezint o derogare de la
principiul general stabilit de Codul civil, conform cruia riscurile pieirii i deteriorrii fortuite
a bunului le suport proprietarul (art.318). Aceast abatere de la regula general i are
explicaia prin faptul c locatorul particip doar n calitate de finanator, neavnd, de fapt,
nevoie de acest bun, uneori chiar i fr a-l vedea, legiuitorul d posibilitatea de a transfera
riscurile legate de pieirea fortuit a bunului asupra locatarului. n consecin, locatarul va
achita ratele de leasing chiar dac bunul a pierit sau a fost deteriorat. Mai mult ca att,
locatarul va fi obligat la restituirea ntregului cost al contractului, inclusiv valoarea rezidual a
bunului, ca i cum acesta ar trece n proprietatea lui. Desigur, fiind o norm dispozitiv,
prile pot prevedea i alte condiii de repartizare a rspunderii.
Un aspect important ine de asigurarea obiectului leasingului. Dac bunul este asigurat, riscul
trece asupra companiei de asigurri. n consecin, locatorul, ncasnd despgubirea de
asigurare nu mai poate obine a doua oar o despgubire pentru acelai prejudiciu. Legea cu
privire la leasing conine norme obligatorii cu privire la asigurarea obiectului leasingului
numai n cazul cnd locatarul este consumator (art.7 alin.(1) lit.(h)). n celelalte cazuri
obligativitatea asigurrii este decis de ctre pri. De aceea, pentru a se garanta, n practic
locatorul asigur de fiecare dat obiectul leasingului, iar valoarea asigurrii este inclus n
valoarea ratelor de leasing.

Desfacerea contractului
8

Temeiurile de desfacere a contractului de leasing sunt prevzute n Legea cu privire la leasing.

Suplimentar ns, prile pot stabili n contract i alte temeiuri de desfacere.
Potrivit legii, locatorul are dreptul s rezilieze contractul de leasing dac locatarul: a) ncalc
grav clauzele contractului, b) a decis s se dizolve ori mpotriva lui este intentat proces de
insolvabilitate (art.10 alin.(2)). Aadar, dac locatarul ncalc grav clauzele contractuale,
locatorul poate cere, la alegere, achitarea integral i nainte de termen a ratelor de leasing sau
rezilierea contractului nsoit de restituirea bunului i repararea pagubelor.
De asemenea, locatorul este n drept de a revendica obiectul leasingului (n.n. adic s refuze
de a mai continua raporturile contractuale i s cear ntoarcerea imediat a bunului) dac
locatarul: a) a ncetat s plteasc rata de leasing mai mult de 30 de zile calendaristice; b)
folosete bunul cu nclcarea prevederilor contractuale sau contrar destinaiei; ) limiteaz
accesul locatorului la bun; d) nu restituie obiectul leasingului dac acest fapt este prevzut n
contract (art.17). n asemenea cazuri revendicarea obiectului leasingului se face doar pe cale
judectoreasc, conform procedurii n ordonan (procedura simplificat) reglementat de
Codul de procedur civil.
Dac nu restituie obiectul leasingului sau nu l-a restituit la timp, locatarul pltete locatorului
pentru perioada de ntrziere, n mrime dubl, toate ratele de leasing. Mai mult ca att, de la
locatar vor fi percepute i penaliti dac n contractul de leasing acestea au fost prevzute. n
practic, neachitarea ratelor de leasing de ctre locatar este cel mai frecvent risc pe care i-l
asum locatorul n cadrul unui contract de leasing. Majoritatea dosarelor aflate pe rol n
instanele judectoreti au la baz motivul neplii ratelor de leasing de ctre locatar.
Temei de reziliere a contractului de leasing servete i dizolvarea sau naintarea unui proces
de insolvabilitate fa de locatarul persoan juridic. Se consider ca executarea n continuare
a obligaiilor contractuale n asemenea situaii nu mai poate fi posibil. Din acest motiv, legea
permite locatorului de a rezilia contractul. Totodat, n caz de insolvabilitate a locatarului,
bunurile ce constituie obiect al leasingului nu pot fi urmrite de creditori, deoarece dreptul de
proprietate asupra bunurilor aparine locatorului.
Cu referire la locatar, acesta are dreptul s rezilieze contractul de leasing i s cear repararea
prejudiciilor dac: a) bunul nu i-a fost furnizat n termenul stipulat n contract; b) bunul nu
corespunde calitii ori condiiilor de furnizare; c) locatorul ncalc esenial clauzele
contractuale.
O situaie aparte avem n cazul mbuntirilor fcute de ctre locatar. Dac locatorul nu este
de acord s achite valoarea lor, locatarul va fi nevoit s le ridice de la bun. ns aici apare
problema mbuntirilor care sunt inseparabile de bun i cum ar putea locatarul s le
9

desprind fr a comite deteriorri? Legea nu d rspuns la ntrebarea respectiv, de aceea, o

soluie ar fi trimiterea la normele din Codul civil dedicate contractului de locaiune (Capitolul
VIII art.875-910), n care aspectele date au fost reflectate (art.909).
n afar de temeiurile sus-menionate de reziliere, contractul de leasing mai poate nceta n caz
de: a) expirare; b) reziliere cu acordul prilor; c) alte circumstane prevzute de lege (art.11
alin.(2) Legea cu privire la leasing).

Legea nr. 51/2007

Ordonanta Guvernului nr. 51/2007 din 28 august 1997 (republicata) privind operatiunile de
leasing si societatile de leasing
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. - (1) Prezenta ordonan se aplic operaiunilor de leasing prin care o parte, denumit
locator/finanator, transmite pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra unui
bun al crui proprietar este celeilalte pri, denumit utilizator, la solicitarea acesteia, contra
unei pli periodice, denumit rat de leasing, iar la sfritul perioadei de leasing
locatorul/finanatorul se oblig s respecte dreptul de opiune al utilizatorului de a cumpra
bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a nceta raporturile contractuale. Utilizatorul
poate opta pentru cumprarea bunului nainte de sfritul perioadei de leasing, dac prile
convin astfel i dac utilizatorul achit toate obligaiile asumate prin contract.
(2) Operaiunile de leasing pot avea ca obiect bunuri imobile, precum i bunuri mobile de
folosin ndelungat, aflate n circuitul civil, cu excepia nregistrrilor pe band audio i
video, a pieselor de teatru, manuscriselor, brevetelor i a drepturilor de autor.
Art. 2. - n nelesul prezentei ordonane, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele
semnificaii:
a) valoare de intrare reprezint valoarea la care a fost achiziionat bunul de ctre finanator,
respectiv costul de achiziie;
b) valoare total reprezint valoarea total a ratelor de leasing la care se adaug valoarea
rezidual;
c) valoare rezidual reprezint valoarea la care, la expirarea contractului de leasing, se face
transferul dreptului de proprietate asupra bunului ctre utilizator;
d) rata de leasing reprezint:
- n cazul leasingului financiar, cota-parte din valoarea de intrare a bunului i a
dobnzii de leasing. Dobnda de leasing reprezint rata medie a dobnzii bancare pe
piaa romneasc;
- n cazul leasingului operaional, cota de amortizare calculat n conformitate cu
actele normative n vigoare i un beneficiu stabilit de prile contractante;
e) leasing financiar este operaiunea de leasing care ndeplinete una sau mai multe dintre
urmtoarele condiii:
10

1. riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din

momentul ncheierii contractului de leasing;
2. prile au prevzut expres c la expirarea contractului de leasing se transfer
utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului;
3. utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului, iar preul de cumprare va
reprezenta cel mult 50% din valoarea de intrare (piaa) pe care acesta o are la data la care
opiunea poate fi exprimat;
4. perioada de folosire a bunului n sistem de leasing acoper cel puin 75% din durata
normat de utilizare a bunului, chiar dac n final dreptul de proprietate nu este transferat;
f) leasing operaional este operaiunea de leasing care nu ndeplinete nici una dintre condiiile
prevzute la lit. e).
Art. 3. - (1) n cadrul unei operaiuni de leasing poate avea calitatea de finanator o societate
de leasing, persoan juridic romn sau strin.
(2) Calitatea de utilizator o poate avea orice persoan fizic sau juridic, romn sau
strin.
Art. 4. - Pentru efectuarea unei operaiuni de leasing orice persoan fizic sau juridic va
formula unei societi de leasing o ofert ferm, nsoit de lista cuprinznd bunurile care vor
constitui obiectul contractului de leasing, precum i de acte din care s rezulte situaia sa
financiar.
*) Republicat n temeiul art. VII din Legea nr. 99/1999 privind unele msuri pentru
accelerarea reformei economice, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.236
din 27 mai 1999, dndu-se textelor o nou numerotare.
Ordonana Guvernului nr.51/1997 a fost publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr.224 din 30 august 1997 i a fost aprobat i modificat prin Legea nr. 90/1998, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.170 din 30 aprilie 1998.
Art. 5. - n cadrul operaiunilor de leasing utilizatorul are dreptul de a-i alege, cu acordul
societii de leasing, furnizorul, precum i societatea care va asigura bunul.
CAPITOLUL II
Contractul de leasing
Art. 6. - (1) Contractul de leasing trebuie s cuprind minimum urmtoarele elemente:
a) prile n contractul de leasing:
- locatorul/finanatorul;
- utilizatorul;
b) descrierea exact a bunului care face obiectul contractului de leasing;
c) valoarea total a contractului de leasing;
d) valoarea ratelor de leasing i termenul de plat a acestora;
e) perioada de utilizare n sistem de leasing a bunului;
f) clauza privind obligaia asigurrii bunului.
(2) Contractul de leasing financiar trebuie s cuprind, pe lng elementele prevzute la alin.
(1), urmtoarele:
a) valoarea iniial a bunului;
11

b) clauza privind dreptul de opiune al utilizatorului cu privire la cumprarea bunului i la

condiiile n care acesta poate fi exercitat.
(3) Prile pot conveni i alte clauze.
Art. 7. - Contractul de leasing nu se poate ncheia pe un termen mai mic de un an.
Art. 8. - Contractele de leasing constituie titlu executoriu, dac utilizatorul nu pred bunul n
urmtoarele situaii:
- la sfritul perioadei de leasing, dac utilizatorul nu a formulat opiunea cumprrii
bunului sau a prelungirii contractului;
- n cazul rezilierii contractului din vina exclusiv a utilizatorului.
CAPITOLUL III
Obligaiile prilor n cadrul unei operaiuni de leasing
Art. 9. - Locatorul/finanatorul se oblig:
a) s respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul potrivit necesitilor;
b) s ncheie contract de vnzare-cumprare cu furnizorul desemnat de utilizator, n condiiile
expres formulate de ctre acesta;
c) s ncheie contract de leasing cu utilizatorul i s transmit acestuia, n temeiul contractului
de leasing, toate drepturile derivnd din contractul de vnzare-cumprare, cu excepia
dreptului de dispoziie;
d) s respecte dreptul de opiune al utilizatorului, care const n posibilitatea de a opta pentru
prelungirea contractului sau pentru achiziionarea ori restituirea bunului;
e) s i garanteze utilizatorului folosina linitit a bunului, n condiiile n care acesta a
respectat toate clauzele contractuale;
f) s asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite n leasing.
Art. 10. - Utilizatorul se oblig:
a) s efectueze recepia i s primeasc bunul la termenul stipulat n contractul de leasing;
b) s exploateze bunul conform instruciunilor elaborate de ctre furnizor i s asigure
instruirea personalului desemnat s l exploateze;
c) s nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing fr acordul
finanatorului;
d) s efectueze plile cu titlu de rat de leasing n cuantumul valoric stabilit i la termenele
prevzute n contractul de leasing;
e) s suporte cheltuielile de ntreinere i alte cheltuieli care decurg din contractul de leasing;
f) s i asume pentru ntreaga perioad a contractului, n lipsa unei stipulaii contrare,
totalitatea obligaiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepuii si, inclusiv
riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, i continuitatea
plilor cu titlu de rat de leasing pn la achitarea integral a valorii contractului de leasing;
g) s permit finanatorului verificarea periodic a strii i a modului de exploatare a bunului
care face obiectul contractului de leasing;
h) s l informeze pe finanator, n timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate,
venit din partea unui ter;
i) s nu aduc modificri bunului fr acordul finanatorului;
j) s restituie bunul n conformitate cu prevederile contractului de leasing.
12

Art. 11. - n cadrul operaiunilor de leasing drepturile i obligaiile prilor vor fi stipulate n
contract i nu vor fi limitate la prevederile art. 9 i 10.
Art. 12. - n temeiul contractului de leasing utilizatorul are urmtoarele drepturi:
a) de aciune direct asupra furnizorului, n cazul reclamaiilor privind livrarea, calitatea,
asistena tehnic, serviceul necesar n perioada de garanie i postgaranie;
b) de a exercita aciunile posesorii fa de teri.
Art. 13. - (1) Drepturile reale ale finanatorului asupra bunului utilizat n baza unui contract
de leasing sunt opozabile judectorului-sindic, n situaia n care utilizatorul se afl n
reorganizare judiciar i/sau faliment, n conformitate cu dispoziiile Legii nr. 64/1995,
republicat.*)
(2) Dac utilizatorul se afl n dizolvare i/sau lichidare, dispoziiile alineatului precedent se
aplic i lichidatorului numit potrivit Legii nr. 31/1990**) privind societile comerciale,
republicat.
CAPITOLUL IV
Rspunderea prilor
Art. 14. - (1) n cazul n care utilizatorul refuz s primeasc bunul la termenul stipulat n
contractul de leasing sau dac se afl n stare de reorganizare judiciar i/sau faliment,
societatea de leasing are dreptul de a rezilia unilateral contractul de leasing cu daune-interese.
(2) Finanatorul nu rspunde dac bunul care face obiectul contractului de leasing nu este
livrat utilizatorului.
Art. 15. - n cazul n care utilizatorul nu execut obligaia de plat a ratei de leasing timp de
dou luni consecutive, finanatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing, iar utilizatorul
este obligat s restituie bunul, s plteasc ratele scadente, cu daune-interese, dac n contract
nu se prevede altfel.
*) Legea nr. 64/1995 privind procedura reorganizrii judiciare i a falimentului a fost
republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.608 din 13 decembrie 1999.
**) Legea nr. 31/1990 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.33 din
29 ianuarie 1998.
Art. 16. - Dac finanatorul nu respect dreptul de opiune al utilizatorului, acesta datoreaz
daune-interese n cuantum egal cu valoarea rezidual a bunului sau cu valoarea sa de
circulaie, calculat la data expirrii contractului de leasing.
Art. 17. - Dac n timpul derulrii contractului de leasing finanatorul vinde bunul care face
obiectul contractului unui alt finanator, noul finanator este legat de aceleai obligaii
contractuale ca i vnztorul, care rmne garant al ndeplinirii obligaiilor fa de utilizator.
Art. 18. - Din momentul ncheierii contractului de leasing i pn la expirarea acestuia i
reintrarea n posesia bunului finanatorul este exonerat de orice rspundere fa de teri pentru
prejudiciile provocate prin folosina bunului de ctre utilizator.
CAPITOLUL V
Organizarea i funcionarea societilor de leasing
13

Art. 19. - (1) Societile de leasing, persoane juridice romne, se nfiineaz i funcioneaz
potrivit Legii nr. 31/1990, republicat.
(2) Societile de leasing sunt societi comerciale care au n obiectul de activitate
desfurarea operaiunilor de leasing i un capital social minim, subscris i vrsat integral la
nfiinare, de 500 milioane lei.
CAPITOLUL VI
Publicitatea operaiunilor de leasing
Art. 20. - (1) Societile comerciale care efectueaz operaiuni de leasing, precum i
societile comerciale care utilizeaz bunuri mobile sau imobile n sistem de leasing sunt
obligate s nscrie n evidenele lor contabile urmtoarele date:
a) valoarea de intrare a bunurilor la momentul ncheierii contractului de leasing;
b) suma total a ratelor de leasing aferente contractului ntr-un exerciiu financiar, inclusiv
cuantumul lor indexat, dac prile au prevzut n contract actualizarea periodic a ratelor:
- pentru leasingul financiar rata de leasing va fi calculat inndu-se seama de valoarea
de intrare i de dobnda de leasing aferent, ealonat pe perioada derulrii
contractului; achiziiile de mijloace fixe sunt tratate ca investiii, fiind supuse
amortizrii n conformitate cu actele normative n vigoare;
- pentru leasingul operaional rata de leasing va fi calculat inndu-se seama de
valoarea de intrare a bunului, de beneficiul stabilit de pri i de amortizarea unei pri
din valoarea de intrare a acestuia; regimul de amortizare va fi stabilit de pri, de
comun acord, n conformitate cu dispoziiile Legii nr. 15/1994*) privind amortizarea
capitalului imobilizat n active corporale i necorporale, republicat;
c) calculul i evidenierea amortizrii bunului ce face obiectul contractului se vor efectua, n
cazul leasingului operaional, de ctre finanator, iar n cazul leasingului financiar, de ctre
utilizator;
d) evaluarea la data nchiderii bilanului contabil a ratelor rmase de rambursat.
(2) Operaiunile vor fi evideniate n mod distinct, dup natura bunului nchiriat.
Art. 21. - (1) Contractele de leasing care au ca obiect utilizarea bunurilor imobile vor fi
nscrise n Cartea funciar partea a III-a, din registrul cadastral de publicitate imobiliar de la
biroul judectoriei n a crei raz teritorial de activitate este situat bunul respectiv.
(2) n cazul n care intervin schimbri n ceea ce privete sediul utilizatorului sau al
finanatorului ori schimbri cu privire la situaia juridic a bunului, finanatorul i utilizatorul
trebuie s procedeze la rectificare n Cartea funciar i la oficiul registrului comerului.
CAPITOLUL VII
Dispoziii tranzitorii i finale
Art. 22. - Dispoziiile prezentei ordonane se aplic i n situaia n care o persoan juridic i
vinde echipamentul industrial unei societi de leasing, pentru a-l utiliza n sistem de leasing,
cu obligaia de rscumprare.
Art. 23. - Echipamentul industrial sau construciile pot fi utilizate n sistem de leasing de ctre
mai multe societi comerciale, dac ntre acestea s-a ncheiat un contract n scopul realizrii
unei investiii sau al folosinei lor comune.
14

Art. 24. - Societile de leasing care perfecteaz un contract de leasing avnd ca obiect
utilizarea unei construcii sau realizarea i utilizarea unei construcii pot dobndi:
a) dreptul de folosin sau de achiziie a terenului pe care se efectueaz lucrarea de ctre
antreprenor;
b) dreptul irevocabil de achiziie a construciei la expirarea contractului de leasing.
Art. 25. - Veniturile obinute de nerezideni sub form de dobnd sau de redeven (rat de
leasing), stabilit de prile contractante, n cazul contractelor de leasing financiar sau
operaional, se impun n Romnia prin reinere la surs, potrivit prevederilor conveniilor de
evitare a dublei impuneri sau ale legislaiei interne, dup caz. n cazul contractelor de leasing
operaional ncheiate cu persoane nerezidente, redevena nseamn beneficiul stabilit de pri
sau toat cota de leasing (rata de leasing), dac prin contract nu se identific partea de
beneficiu.
Art. 26. - Cheltuielile de asigurare a bunului care face obiectul unui contract de leasing sunt
deductibile fiscal de ctre partea obligat prin contract s plteasc primele de asigurare.
Art. 27. - (1) Bunurile mobile care sunt introduse n ar de ctre utilizatori, persoane fizice
sau juridice romne, n baza unor contracte de leasing ncheiate cu societi de leasing,
persoane juridice strine, se ncadreaz n regimul vamal de admitere temporar, pe toat
durata contractului de leasing, cu exonerarea total de la obligaia de plat a sumelor aferente
drepturilor de import, inclusiv a garaniilor vamale.
(2) Bunurile mobile care sunt introduse n ar de societile de leasing, persoane juridice
romne, n baza unor contracte de leasing ncheiate cu utilizatori, persoane fizice sau juridice
romne, se ncadreaz n regimul vamal de import, cu exceptarea de la plat a sumelor
aferente tuturor drepturilor de import.
(3) n cazul n care utilizatorul, din vina societii de leasing sau a furnizorului, nu i-a
exercitat dreptul de opiune prevzut n contract, privind prelungirea termenului de leasing sau
achiziia bunului, iar bunul nu a fost restituit, utilizatorul este obligat s plteasc taxele
vamale la valoarea rezidual a bunului, care nu poate fi mai mic de 20% din valoarea de
intrare a bunului.
(4) n cazul achiziionrii bunurilor introduse n ar n condiiile alin. (1) i (2), utilizatorul
este obligat s achite taxa vamal calculat la valoarea rezidual a bunului din momentul
ncheierii contractului de vnzare-cumprare, care nu poate fi mai mic de 20% din valoarea
de intrare a bunului.
*) Legea nr. 15/1994 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.242 din
31 mai 1999.
(5) Termenul n cadrul cruia bunurile urmeaz s fie restituite sau s primeasc o nou
destinaie vamal este cel convenit ntre pri prin contractul de leasing, dar nu poate fi mai
mare de 7 ani de la data introducerii n ar a bunului.
(6) Subansamblurile i componentele introduse n ar de societile de leasing n scopul
producerii de bunuri care vor face obiectul unor contracte de leasing sunt exceptate de la plata
taxelor vamale i a taxei pe valoarea adugat.
NOT:
15

Potrivit prevederilor art. III din Legea nr. 90/1998, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr.170 din 30 aprilie 1998:
"Art. III. - Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog Hotrrea Guvernului
nr.72/1993 privind regimul vamal al bunurilor importate ce fac obiectul tranzaciilor leasing,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.44 din 26 februarie 1993, Ordonana
Guvernului nr.12/1995 privind unele msuri referitoare la regimul vamal al mainilor,
utilajelor i instalaiilor importate n cadrul tranzaciilor de leasing, precum i la regimul
vamal al materiilor prime, pieselor de schimb, materialelor i componentelor folosite n
producia proprie a unor ageni economici, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr.26 din 3 februarie 1995, aprobat prin Legea nr. 59/1995, precum i orice alte dispoziii
contrare."
Potrivit prevederilor art. V i VI din Legea nr. 99/1999, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr.236 din 27 mai 1999:
"Art. V. - 1. Contractele ncheiate anterior intrrii n vigoare a prezentei legi i pstreaz
valabilitatea.
2. n termen de 12 luni de la publicarea prezentei legi n Monitorul Oficial al Romniei
societile de leasing au obligaia de a-i majora capitalul social, astfel nct s aib un capital
minim subscris i vrsat de minimum 500 milioane lei.
3. n cazul nerespectrii dispoziiilor prevzute la alin. 2, societatea de leasing responsabil nu
va mai avea dreptul s efectueze operaiuni de leasing.
Art. VI. - Ministerul Finanelor va elabora norme*) metodologice privind contabilitatea
operaiunilor de leasing n termen de 30 de zile de la publicarea prezentei legi n Monitorul
Oficial al Romniei."*) Normele privind nregistrarea n contabilitate a operaiunilor de
leasing au fost aprobate prin Ordinul ministrului finanelor nr.686 din 25 iunie 1999 i au fost
publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.333 din 14 iulie 1999.

16

Bibliografie

http://www.banknews.ro/utile/informatii-generale-leasing.php#leasing_operational

http://www.finzoom.ro/Info/art/Advices/LeasingFinanciar~10b1f15684fd481da0d0b25c11a800b9/

http://dreptprivat.wordpress.com/2012/12/15/particularitatile-contractului-de-leasing/

http://www.cdep.ro/pls/legis/legis_pck.htp_act_text?idt=35562

http://e-juridic.manager.ro/articole/contract-de-leasing-model-2449.html

Legea nr.731 din 15.02.96 cu privire la leasing, publicat n Monitorul Oficial al

Republicii Moldova nr.49 din 25.07.1996.

Clocotici G., Gheorghiu Gh. Operaiunile de leasing. Editura Lumina Lex, Bucureti,
2000

Tia-Nicolescu Gabriel. Regimul juridic al operaiunilor de leasing. Editura All Beck,

Bucureti, 2003

17

Cuprins

Definiie..................................................................................................................................2
Leasing financiar.....................................................................................................................2
Leasing operational.................................................................................................................3
Leasing Financiar sau Operaional?........................................................................................3
Elementele contractului de leasing.........................................................................................4
Coninutul contractului de leasing..........................................................................................6
Rspunderea prilor...............................................................................................................8
Desfacerea contractului...........................................................................................................8
Legea nr. 51/2007..................................................................................................................10
Bibliografie...........................................................................................................................17
Anexe Contract de leasing.................................................................................................19

18

Anexe Contract de leasing

Contract de leasing
(model de baza)

ncheiat astzi ......................... la .............................................

I.PRILE CONTRACTANTE
1.1.S.C. ..................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./.S.C.A./S.R.L. cu sediul social
n ......................................, (localitatea) str. ......................... nr. ......, bloc ......., scara ......,
etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul ............................, avnd codul unic de nregistrare
nr. ........................, atribut fiscal ...................... i numr de ordine n registrul
comerului .............../................./..................., contul nr. ........................................ deschis
la .........., telefon ...................., fax ............., reprezentat prin ........................, cu funcia
de
..................................,
n
calitate
de
locator/finanator
i/sau
1.1. S.C. ...................................................., (denumirea i forma societii) cu sediul
n ................................., (localitatea) str. ....................... nr. ........., tara ................., inregistrata
in
...........................
(entitatea
corespunztoare
registrului
comerului)
sub
nr. ............................. din ........................., avnd contul nr. ............... deschis la ..........,
telefon ........................, fax ......................, reprezentat prin ............, (numele i
prenumele) cu funcia de ...................................................., n calitate de locator/finanator i
1.2. S.C. .................................................. S.N.C./S.C.S./S.A./.S.C.A./S.R.L. cu sediul social n
......................................, (localitatea) str. ......................... nr. ......, bloc ......., scara ......,
etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul .............................., avnd codul unic de nregistrare
nr. .........................., atribut fiscal ................. i numr de ordine n registrul
comerului .................../................./.................., contul nr. ........................................ deschis la
.................................., telefon .............., fax ..................................., reprezentat
prin .............., cu funcia de ..................., n calitate de utilizator i/ sau
19

1.2. Asociaia/Fundaia/Uniunea/Federaia .................................................., cu sediul

n ...................., (localitatea) str. .................... nr. ......, bloc .............., scara ..........., etaj .......,
apartament
.......,
judeul/sectorul
.............,
nscris
la
........................,
n
registrul .............................. sub nr. ............., pe baza certificatului de nscriere nr. ........
din
...................,
avnd
contul
nr.
...........................................
deschis
la ...................................., telefon ................., fax ..............................., reprezentat
de ........................., cu funcia de ..................., n calitate de utilizator sau
1.2. Asociaia familial ................................, (localitatea) cu sediul n ................,
str. ............................... nr. ............, bloc ............., scara ............, apartament ............,
judeul/sectorul ............., posesoarea autorizaiei nr. ............. din ............................, eliberat
de ......................., avnd contul nr. ...................... deschis la ....................., telefon ................,
fax ......................, reprezentat de ..........................., cu funcia de ............., n calitate de
utilizator
sau
1.2. .................................................................., (numele i prenumele) cu domiciliul
n ........................................, (localitatea) str. ......................... nr. ......., bloc .........., scara ........,
etaj ........., apartament ........, judeul/sectorul ......................, posesorul (posesoarea)
autorizaiei
nr.
..............................
din
.......................,
eliberat
de
....................., persoana fizic care desfoar activitate economic n mod independent, n
calitate
de
utilizator
sau
1.2. ................................................................, (numele i prenumele) cu domiciliul
n ................................, (localitatea) str. .................................... nr. ......., bloc ....., scara ......,
etaj ................, apartament ........, judeul/sectorul ............. , avnd actul
de identitate seria ............. numrul ................................., eliberat de ............................ la data
de ...................., codul numeric personal .................., n calitate de utilizator au convenit s
ncheie prezentul contract de leasing, cu respectarea urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului l constituie bunurile mobile/imobile solicitate de
utilizator i prevzute n anexa, pe care locatorul/finanatorul se oblig s predea n
leasing acestuia,folosina
lor.4)
2.2. Predarea-primirea bunurilor se va face pe baza de proces-verbal, pn la data de ............
2.3. Cheltuielile legate de predarea-primirea bunurilor care fac obiectul prezentului
contract vor
fi
suportate
de
............................
.
2.4. Locatorul are dreptul s verifice, la intervale de ......................, starea bunurilor i modul
de exploatare a lor, iar dac utilizatorul nu i-a ndeplinit obligaiile contractuale, poate
s rezilieze, nainte de termen, contractul.
III. DURATA CONTRACTULUI5)
3.1. Contractul se ncheie pe o durat de ............. ncepnd cu data semnrii lui.
IV. PREUL CONTRACTULUI
20

4.1. Utilizatorul va plti locatorului/finanatorului, ncepnd cu data transmiterii

folosinei bunurilor care fac obiectul prezentului contract, o redeven n valoare
de
........................LEI/EURO/USD,n
rate
lunare
astfel:

..........................................................................................................................

....................................................................................................................

..................................................................................................................
etc.
sau
4.1. Utilizatorul va plti locatorului/finantaorului, ncepnd cu data transmiterii
folosinei bunurilor care fac obiectul prezentului contract o rat de leasing lunar n valoare
de..............LEI/EURO/USD.
4.2. Evoluia ratei inflaiei care se nregistreaz ulterior ncheierii prezentului contract,
determin
indexarea
redevenei/ratei
de
leasing.
4.3. Plata redevenei/ratei de leasing se va face din i n conturile prevzute n partea
introductiv a prezentului contract sau n numerar, la casieria locatorului/finanatorului,
dup
caz,
n
condiiile
legii.
4.4. n cazul n care, la expirarea contractului, utilizatorul i exprim intenia de a
cumpra bunurile, locatorul/finanatorul trebuie s ia n calcul vrsmintele fcute anterior cu
titlu de redeven/rata de leasing, precum i valoarea rezidual a bunurilor.
4.5. Dreptul de opiune constnd din cumprarea bunurilor se poate exercita pn la expirarea
prezentului contract, cu acceptul locatorului/finanatorului, numai dac utilizatorul va formula o ofert de cumprare ferma i irevocabila.
V.GARANII
5.1. Locatorul/finanatorul garanteaz pe utilizator pentru eviciune din partea oricrei
persoane fizice sau juridice care ar pretinde un drept de proprietate sau un alt drept
real
asupra
bunurilor
care
fac
obiectul
prezentului contract.
5.2. Locatorul/finanatorul va acorda asisten tehnic utilizatorului pe toata durata pentru care
s-a ncheiat prezentul contract.
VI.CLAUZA PENAL
6.1. n cazul n care predarea-primirea bunurilor nu se va putea realiza la data
prevzut de prezentul contract, partea n culp se oblig s plteasc o penalizare de ....%
din
valoarea
bunurilor.
6.2. Neplata redevenei/ratei de leasing la termenele i n condiiile prevzute de
prezentul contract atrage penalizri de .......% pe zi de ntrziere, calculate la valoarea
redevenei restante.
VII. DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR6)

21

7.1.Locatorul/finanatorul

se

oblig:

a) s ncheie contract de vnzare-cumprare cu furnizorul desemnat de utilizator, n

condiiile
expres
formulate
de
ctre
acesta;
b) s ncheie contract de leasing cu utilizatorul i s transmit acestuia, n temeiul
contractului de leasing, toate drepturile derivnd din contractul de vnzare- cumprare,
cu
excepia
dreptului
de
dispoziie;
c) s respecte dreptul de opiune al utilizatorului, care const n posibilitatea de a opta pentru
prelungirea
contractului
sau
pentru
achiziionarea
ori
restituirea
bunului;
d) s i garanteze utilizatorului folosina linitit a bunului, n condiiile n care acesta a
respectat
clauzele
contractuale;
e) s asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite n leasing.
7.2.

Obligaiile

utilizatorului

sunt

urmtoarele:

a) s efectueze recepia i s primeasc bunul la termenul stipulat n contractul de leasing;

b) s exploateze bunul conform instruciunilor elaborate de ctre furnizor i s asigure
instruirea
personalului
desemnat
s
l
exploateze;
c) s nu greveze de sarcini bunul care face obiectul contractului de leasing fr acordul
finanatorului;
d) s efectueze plile cu titlu de rat de leasing n cuantumul valoric stabilit i la
termenele
prevzute
n contractul de
leasing;
e) s suporte cheltuielile de ntreinere i alte cheltuieli care decurg din contractul de leasing;
f) s i asume pentru ntreaga durat a contractului, n lipsa unei stipulaii contrare,
totalitatea obligaiilor care decurg din folosirea bunului direct sau prin prepuii si, inclusiv
riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite,
i continuitatea plilor cu titlu de rat de leasing pn la achitarea ntegral a valorii
bunurilor
care
fac
obiectul
contractului;
g) s permit finanatorului verificarea periodic a strii i a modului de exploatare a bunului
care
face
obiectul
contractului
de
leasing;
h) s l informeze pe finanator, n timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate,
venit
din
partea
unui
ter;
i)
s
nu
aduc
modificri
bunurilor
fr
acordul
finanatorului;
j)
s restituie bunul n conformitate cu prevederile prezentului contract.
7.3.

Utilizatorul

are

urmtoarele

drepturi7):

a) de aciune direct asupra furnizorului, n cazul reclamaiilor privind livrarea, calitatea,

asistena tehnic, service-ul necesar n perioada de garanie i postgaranie;
b) de a exercita aciunile posesorii fa de teri.
VIII. RSPUNDEREA PRILOR
8.1. n cazul n care utilizatorul refuz s primeasc bunurile la termenul stipulat n
contractul de leasing sau dac se afla n stare de reorganizare judiciar i/sau faliment,
societatea de leasing are dreptul de a rezilia unilateral contractul de leasing, cu dauneinterese.
Finanatorul nu rspunde dac bunurile care fac obiectul contractului de leasing nu
este
livrat
utilizatorului.
8.2. n cazul n care utilizatorul nu i executa obligaia de plat a ratei de leasing timp de
22

dou luni consecutive, finanatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing, iar
utilizatorul este obligat s restituie bunul, s plteasc ratele scadente, cu daune-interese.
8.3. Dac finanatorul nu respect dreptul de opiune a utilizatorului, acesta datoreaz
daune-interese n cuantum egal cu valoarea rezidual a bunului sau cu valoarea sa de
circulaie,
calculat
la
data
expirrii
prezentului contract.
8.4. n cazul n care, n timpul derulrii contractului de leasing, finanatorul vinde bunurile
care fac obiectul contractului unui alt finanator, noul finanator este legat de aceleai obligaii
contractuale ca i vnztorul, care rmne garant al ndepliniriii obligaiilor fa de utilizator.
8.5. Din momentul ncheierii contractului de leasing i pn la expirarea acestuia i reintrarea
n posesia bunului, finanatorul este exonerat de orice rspundere fa de teri pentru
prejudiciile provocate prin folosina bunului de ctre utilizator.
IX. FORA MAJOR
9.1. Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea la termen sau/i de
executarea n mod necorespunztor total sau/i parial a oricrei obligaii care i revine n
baza prezentului contract, dac neexecutarea sau/i executarea obligaiei respective a fost
cauzat
de
fora
major,
aa
cum
este
definit
de
lege.
9.2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n termen
de ......................., (zile, ore) producerea evenimentului i s ia toate msurile posibile n
vederea
limitrii
consecinelor
lui.
9.3. Dac n termen de .....................(zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu
nceteaz, prile au dreptul s-i notifice ncetarea de plin drept a prezentului contract, fr
ca vreuna dintre ele s pretind daune-interese.
X. NOTIFICRILE NTRE PRI
10.1. n accepiunea prilor contractante, orice notificare adresat de una dintre acestea
celeilalte este valabil ndeplinit dac va fi transmis la adresa/sediul prevzut n partea
introductiv
a
prezentului contract.
10.2. n cazul n care notificarea se face pe cale potal, ea va fi transmis prin scrisoare
recomandat, cu confirmare de primire (A.R.) i se consider primit de destinatar la
data
menionat
de
oficiul
potal
primitor
pe
aceast
confirmare.
10.3. Dac notificarea se trimite prin telefax, ea se consider primit n prima zi lucrtoare
dup
cea
n
care
a
fost
expediat.
10.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri, dac nu sunt
confirmate prin intermediul uneia dintre modalitile prevzute la alineatele precedente.
XI. SOLUIONAREA LITIGIILOR
11.1. Orice litigiu decurgnd din sau n legtur cu prezentul contract, inclusiv
referitor la ncheierea, executarea ori desfiinarea lui, dac nu se poate rezolva pe cale
amiabil de reprezentanii prilor, se va soluiona prin Arbitrajul Curii de Arbitraj
23

Comercial Internaional de pe lng Camera de Comer i Industrie a Romniei, n

conformitate
cu
regulile
de procedura arbitral
ale
acestei
Curi.
11.2.

Hotrrea

arbitral

este

definitiv

obligatorie.

sau

11.1. n cazul n care eventualele nenelegeri privind validitatea prezentului contract sau
rezultate din interpretarea, executarea sau ncetarea lui nu se vor putea rezolva pe cale
amiabil, prile au convenit s se adreseze instanelor judectoreti competente.
XII. CLAUZE"
12.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile
contractante.
12.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din
cuprinsul su reprezint voina prilor i nlatur orice alt nelegere verbal dintre acestea,
anterioar
sau
ulterioar
ncheierii
lui.
12.3. Prezentul contract s-a ncheiat ntr-un numr de ................ exemplare, din
care ............... .
LOCATOR/FINANATOR
UTILIZATOR
Note
4. n cuprinsul contractului sau n anexa, dup caz, se vor descrie exact bunurile care fac
obiectul contractului (denumirea, descrierea tehnic i calitile bunurilor, scopul i
destinaia
lor,
precum
i
valoarea
acestora
s.a.).
5. Contractul de leasing nu se poate ncheia pe un termen mai mic de un an.
6. n cadrul operaiunilor de leasing, drepturile i obligaiile prilor se stipuleaz n
contract
i
nu
se
limiteaz
la
cele
prevzute
la
cap.
VII.
7. Drepturile reale ale finanatorului asupra bunului utilizat n baza unui contract de leasing
sunt opozabile judectorului-sindic, n situaia n care utilizatorul se afl n reorganizare
judiciar i/sau faliment, n conformitate cu prevederile Legii nr. 64/1995
privind procedura reorganizrii judiciare i a falimentului (republicat). Dac utilizatorul se
afl n dizolvare i/sau lichidare, dispoziile alineatului precedent se aplic i lichidatorului
numit, potrivit Legii nr. 31/1990 privind societile comerciale (republicat).

24