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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO
ESPECIAL CVEL DA COMARCA DE SANTA F DO SUL/SP;
DA JUSTIA GRATUITA
DOS FATOS:
O autor, em data de 22 de Junho de 2012, celebraram
contrato particular de promessa de compra e venda com a primeira r, de um imvel,
denominado de lote ???? da quadra ?????, nesta cidade de Santa F do Sul, pelo
valor de R$74.990,00, conforme contrato, em anexo.
Vale salientar que a aquisio do referido imvel se deu
atravs do Programa Nacional de Habitao - Minha Casa Minha Vida, estando o imvel
alienado fiduciariamente junto Caixa Econmica Federal, conforme contrato,
em anexo.
Ocorre que quando da celebrao do contrato e no decorrer
da construo do imvel, os autores foram compelidos a efetuar pagamentos de taxas
ilegais e indevidas, bem como a firmar contrato de confisso e renegociao de dvida,
junto s rs.
Primeiramente, os autores foram obrigados a efetuar o
pagamento de taxa para escolha de localizao do imvel, no valor de R$5.000,00,
valor este cobrado pela primeira r, em 10 parcelas no valor de R$500,OO, cada parcela,
tendo a autora efetuado o pagamento de todas as parcelas, conforme boletos pagos, em
anexo.
Outrossim, alm dos valores pagos acima, a autora foi
compelida a efetuar o pagamento da taxa de comisso (corretagem) da venda do
imvel, no valor de R$1.599~80, pagos em 06 parcelas de R$266,63, conforme recibos
e boletos pagos, em anexo. Vislumbra-se que as taxas cobradas e pagas so totalmente
indevidas, haja vista que o Programa Nacional - Minha Casa Minha Vida no exige
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pagamento de qualquer tipo deCumpre
taxa pela
mencionar
muturia,ainda
ora autora.
que a segunda r, tambm agindo de
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E notrio que os autores sofreram dano moral, pois tiveram
que pagar por dvida que lhe no competia, sendo de total responsabilidade das rs os
encargos cobrados.
Alm disso, deve-se atender o carter puruuvo e pedaggico
do Dano Moral, para inibir as rs de continuarem a agir contrariamente a Lei, com o
nico propsito de auferir lucro.
Frise-se, que os danos morais, por seu turno, tambm
restaram caracterizados no caso em tela, por ter os autores sido enganados pelas rs, haja
vista que at a presente data as rs no restituram os valores pagos, embora solicitados.
ADVOCACIA
Dr.Rogrio Romeiro Manzano Bento
OAB/SP 275.228
Dr.Jaqueline Nogueira Ferreira Kobayashi
OAB/SP 277.654
Dr. Michel Ricardo da Silva Conde
OAB/SP 355.883
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() 'j,
Fls.
OAB/SP.224.665
-----------------------~~
constante do artigo
6, inciso VIII do CDC, haja vista a hipossuficincia dos autores.
':Art~
6 So direitos
bsicos por
do consumidor:
direito admitidas, sem
a excluso
de qualquer,
mais especial que seja.
VIII - a jacilitaO da deJesa de seus direitos, inclusive COTlJ a inverso do nus da
prova, a seu favor, no processo civil, quando, a critrio do jui~ for verossmil a
D-se causa o valor de R$26.596,78 (vinte e seis mil e
alegao ou quando for ele hipossuficiente, segundo as regras ordinrias de
quinhentos e noventa e seis reais e setenta e oito centavos).
experincias; "
Desta forma, requer-se a aplicao do Cdigo de Defesa
do Consumidor na presente relaoTermos
e seusem
beneficios
de proteo ao hipossuficiente,
que,
tais como a inverso do nus da prova.
Requer e espera deferimento.
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DOS REQUERIMENTOS:
]ales/SR, 16 de setembro d
,
provar
o alegado
por todos
RuaNove,
Nove,Protesta
2830,centro,
centro,
Jales/Sl'.
tel:3632-8564
3632-8564
Rua
n.11.2830,
Jales/Sl",
lei:
os meios de prova em