UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE

BASADRE GROHMANN
FACULTAD DE INGENIERA CIVIL, ARQUITECTURA Y
GEOTECNIA

TRABAJO ENCARGADO

NDICE

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1. MEMORIA DESCRIPTIVA3
2. ESPECIFICACIONES TCNICAS .7
3. METRADOS...9
4. PRESUPUESTO...10
5. CRONOGRAMAS..11
6. ANALTICO DE GASTOS...12
7. PLANOS..13
8. ESTUDIO DE SUELOS16
9. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL...18
10.PANEL FOTOGRFICO...19

ANLISIS DEL EXPEDIENTE TCNICO

I.E.I 435
I.

MEMORIA DESCRIPTIVA:
1. Memoria Descriptiva Arquitectnica:
Se especifica en el presente proyecto que las condiciones de esta Institucin, son
deplorables, ya que no cuenta con una infraestructura adecuada para los
educandos, se menciona que en pocas de Invierno se trabaja frente a bajas

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temperaturas, y

tambin que las condiciones externas de las aulas estn

expuestas a la suciedad de la tierra, y los nios estn expuestos al polvo

contaminante.

Se hace presente que el nombre de la obra es Institucin Educativa Inicial

N435, ubicada en el departamento de Tacna - Provincia de Tacna Distrito de
Pocollay Asoc. De Viv. Las Colmenas, con un rea de terreno de 3 129.94m2.

METAS
En el presente proyecto se realizarn los siguientes trabajos de
demolicin:
o 01 Batera de baos
o Veredas
o Columnas
A la vez que la presente obra considera la construccin total del proyecto
con los siguientes ambientes:

o 03 Aulas de Inicial
o 03 depsitos (aulas)
o 03 Bateras de Baos (nios)
o 01 Saln de Usos Mltiples.
o 01 Cocina
o 02 Bateras de Baos (Adultos)
o 01 Bateras de Baos (Profesores, 1 damas, 1 varones)
o 02 Batera de baos en rea deportiva
o 01 deposito (rea deportiva)
o Instalaciones Elctricas y Sanitarias
Y en los exteriores del presente proyecto se ejecutar
o Graderas en cancha
o Cancha deportiva
o Muro de contencin
o Jardineras
o Rampas
o Patio
o rea de juegos infantiles
o Aula exterior
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o
o

Pasillos
Zona de huerto

Descripcin del proyecto

Aqu se describe a la institucin educativa que se encuentra en un terreno de
pendiente con 4 plataformas donde estarn ubicadas las aulas, la direccin, el
tpico y la batera de baos

2. Memoria Descriptiva Contingencia:

Se establece este Plan de Contingencia para la ejecucin de la obra donde:
Se planifica, controla y mitiga las posibles emergencias que pueda presentarse
en las Instalaciones del IEI 435.
Se establece los procedimientos y las directivas a seguir antes, durante y
despus de una emergencia dentro de las instalaciones de la institucin
educativa inicial.
Organizar, capacitar y entrenar al personal frente a una emergencia (sismo,
incendio o vandalismo).

3. Memoria Descriptiva de Instalaciones Sanitarias:

Se describe en forma detallada las caractersticas de la implementacin,
conexiones y almacenamiento del agua en las instalaciones de la I.E. Inicial
AGUA POTABLE: se menciona lo siguiente

Punto de Abastecimiento:
Elementos de control:
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Altura de las instalaciones:

Puntos de agua:
Putos de agua fra:
Tuberas:
Accesorios:

DESAGE SANITARIA: se menciona lo siguiente

Red colectora
Tubera a empalmarse
Pendiente
Ventilacin sanitaria:
Los accesorios
Punto de desage
Verificacin sanitaria
Punto de descarga de desage

ALMACENAMIENTO DE AGUA.
El almacenamiento se realizara, con los elementos de polietileno bajos de
peso y dentro de Tanque Cisterna y Tanque Elevado

4. Memoria Descriptiva de Instalaciones Elctricas:

Se describe en forma detallada las caractersticas de la implementacin,
conexiones elctricas en las instalaciones de la I.E. Inicial
5. Memoria Descriptiva de Clculos:
Se da un panorama general sobre la seguridad y estabilidad de los componentes
estructurales de la obra como:

El uso de prticos y la recomendacin de uso de ladrillos industriales para

los muros

Sealizacin de la profundidad de excavacin de acuerdo al ensayo de

carga portante
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Las indicaciones segn la normativa para el diseo sismorresistente.

La indicacin de uso de mtodos de diseo aplicados a los elementos de

Concreto Armado como:
o

II.

Zapatas
Flexin

Diseo a la rotura

Corte

Diseo a la rotura

Columnas
Flexin

Diseo a la rotura

Corte

Diseo por capacidad

Vigas
Flexin

Diseo a la rotura

Corte

Diseo por capacidad

Deformaciones

Diseo al estado limite

Losas
Flexin

Diseo a la rotura

Corte

Diseo por capacidad

Deformaciones

Diseo al estado limite

ESPECIFICACIONES TCNICAS:
Se han usado la siguiente normativa
Reglamento Nacional de Construcciones.
Normas de ITINTEC
Normas de ASIM
Normas de ACI
Normas AWWA
Cdigo Elctrico del Per
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Especificaciones especiales de fabricantes que sean concordantes con las
Normas enunciadas.
En las especificaciones tcnicas del presente proyecto, est contenido por
1. Obras Provisionales
Se describe la realizacin de los trabajos que sern de forma temporal para el
uso del personal obrero y administrativo. Se incluye la elaboracin de:
o Un panel informativo
o Un control de calidad de los materiales de construccin que se usaran
en la obra
o La construccin de una caseta en la obra
o Cerco provisional con esteras
o Un bao para el personal obrero
2. Trabajos Preliminares
Se detalla los trabajos antes del inicio de la construccin, tenemos:
o Transporte de las herramientas y equipos
o Desmontaje de los inodoros, lavamanos, puertas y tanque elevado
o Demolicin de los muros, lozas, veredas y columna circular
o Eliminacin del material excedente con ayuda de maquinaria
o Movimiento de tierras
En esta seccin de las especificaciones tcnicas se indica las proporciones
de las excavaciones de zanjas, relleno; as como tambin las indicaciones
para la elaboracin y uso del concreto en la obra, la calidad del material a
usar para las muros, puertas, zcalos, pinturas, el encofrado, las
instalaciones elctricas y sanitarias, el tarrajeo; de acuerdo a la normativa
tcnica de construccin usada para la presente obra, dentro de esta seccin
se encuentra:
3. Mdulos de aula n 01 y n 02
4. Mdulos de aula n 03
5. Modulo de sum - cocina
6. Modulo de depsito ss.hh.
7. SS.HH. en direccin
8. Cerco Perimtrico
9. Patio reas verdes
10. Campo deportivo de gras sinttico
11. Veredas exteriores
12. Obras complementarias
Se menciona los detalles para la colocacin de la placa en la obra asi como
tambin la limpieza de toda lo obra para su posterior entrega.
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13. Mitigacin de impacto ambiental

III.

METRADOS:
Los metrados constituyen la expresin cuantificada de los trabajos de construccin
que se han programado ejecutar en un plazo determinado. Estos determinan el costo
del Valor Referencial, por cuanto representan el volumen de trabajo por cada partida.
Una adecuada sustentacin de los metrados reduce los errores y omisiones que
pudiera incurrirse en la presentacin de las partidas conformantes del presupuesto,
por cuanto estos son utilizados por le postor para establecer el monto de su oferta.
ANLISIS:
La presentacin de la memoria de clculo de los metrados est en hoja de clculo
electrnica Excel.
Luego para el metrado se ha hecho por partes que las podemos nombrar:
El metrado del cerco perimtrico.
El metrado de los patios del colegio.
El metrado de los ambientes del colegio.
En este expediente tcnico al momento de realizar los metrados se calcula en una
hoja electrnica Excel primero los materiales, accesorios, mano de obra entre otros y
en otra hoja Excel se calcula la cantidad de fierro.

IV.

PRESUPUESTO:
Tiene informacin de cada una de las estructuras por separado. Ninguno de los
componentes del expediente tcnico debe ser presupuestado en forma global, sino
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por medio de lo que se denomina partidas. Cuando una municipalidad ejecuta
directamente un proyecto de inversin pblica, es necesario realizar una
programacin mensual, para contar con la disponibilidad del presupuesto. Esta
programacin, que cuenta con su respectivo cronograma, debe realizarse para cada
una de las partidas especficas en las que se va a realizar el gasto.
Frmula Polinmica
Como la obra cuenta con un plazo de ejecucin mayor a

30 das calendario,

necesariamente se deber considerar frmula de reajuste de precios.

ANLISIS:
La presentacin de la memoria de clculo de los metrados est en hoja de clculo
electrnica Excel. Es el presupuesto disgregado en mano de obra, materiales,
equipos, herramientas y dems rubros de costo que conforman el total del costo de
la obra.
Se puede encontrar tres rubros en los presupuestos:
El presupuesto de la mano de obra las operaciones y los materiales de
construccin.
El presupuesto de los materiales para el acabado del inmueble.
El presupuesto de los accesorios del inmueble.
Tambin se adjunta la frmula Polinmica para el ajuste de precios.
V.

CRONOGRAMAS:
Cronograma Valorizado de Avance de Obra

Se ha consignado un programa detallado de obra, distribuido en el tiempo de

ejecucin y debidamente valorizado. De preferencia deber usarse un software de

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programacin, presentando el diagrama de barras Gantt y el PERT-CPM, indicando
la ruta crtica.
El expediente carece de:
Cronograma valorizando de avance de obra detallado (por partidas)
Cronograma de adquisicin de mano de obra.
Cronograma de adquisicin de materiales.
Cronograma de adquisicin de maquinaria.

VI.

ANALTICO DE GASTOS:
Detalla la mano de obra, materiales y equipos o herramientas. En el listado de
insumos figura el costo para cada uno de ellos, as como la suma o total
de insumos que se van a necesitar.
Presupuesto Analtico Desconsolidado detalla: el costo de servicios (alquiler de
bienes, maquinarias y equipos), costo de bienes (adquisicin de herramientas,
papelera, calzado, suministro para mantenimiento y reparaciones) y costo de
personal.
Presupuesto Analtico Costo directo: detalla el costo de personal (gratificaciones,
aguinaldos, CTS, vacaciones truncas, etc.), suministro para mantenimiento y
reparaciones, adquisicin de herramientas, alquiler de maquinarias y equipos.
Presupuesto Analtico Gastos de supervisin: detalla costo de personal (ING.
SUPERVISOR DE OBRA, ING. DE SEGURIDAD ASISTENTE DE SUPERVISIN,
SECRETARIA DE SUPERVISIN), vestuario, accesorios, calzado, combustibles,
servicios (alquiler de vehculos), otros (medicamentos).
Presupuesto Analtico Gastos generales
Los gastos generales de la obra incluye los siguientes rubros: Gastos Directos,
Indirectos, Financieros. Dentro de los gastos directos de obras se deber
considerar: Sueldos del personal tcnico de la obra (ING. RESIDENTE DE OBRAS
ASISTENTE

TCNICO

(ING.

CIVIL

ARQUITECTO),

ASISTENTE

ADMINISTRATIVO ALMACENERO EN OBRA CHOFER PARA OBRA GUARDIAN

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EN OBRA) gastos de movilidad, gastos de alimentacin, gastos de apoyo logstico,
diseo de mezclas, entre otros.
Dentro de los gastos indirectos de la obra se deber considerar: sueldos del
personal de la oficina central, gastos de tiles de oficina, mobiliario y gastos
logsticos entre otros. Estos gastos dependen indirectamente del plazo de ejecucin
de la obra.
El expediente tcnico carece de:
o Presupuesto analtico de gastos

liquidacin (ING LIQUIDADOR

CONTADOR ASISTENTE DE LIQUIDADOR ASISTENTE DE CONTADOR),

o

costo d e bienes, etc.

Presupuesto analtico de gastos de estudios, ING. COORDINADOR DE
ESTUDIOS ,ING. PROYECTISTA ,ARQ. PROYECTISTA , ANALISTA EN
COSTOS

PRESUPUESTOS

INGENIERA/ARQUITECTURA,

TOPGRAFO

,ASISTENTES
,SECRETARIA

DE
DE

ESTUDIOS ,APOYO EN CAMPO , costo de bienes, etc.

VII.

PLANOS:
1. Planos de Arquitectura:
Los planos del proyecto arquitectnico, debern tomar en consideracin si es
necesario presentar plantas, cortes y fachadas, as como planos de acabados,
albaileras, herreras, etc. Deben ser de fcil entendimiento para la ejecucin.
Cada Plano se elaborar con los cuadros de referencia, pie de plano, acotaciones y
especificaciones correspondientes.
El expediente tcnico cuenta con:

Ubicacin y sealizacin
Perimtrico
Topografa
Cortes y elevaciones
Plano de techos
Area deportiva
Detalle de vantanas
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Detalle de baos
Detalle de puertas
Plano de acabados
Detalles de rejas de seguridad
Mobiliario
Basurero

2. Planos de estructuras:
Deben tener las siguientes especificaciones:

1. Especificaciones de los materiales de construccin que se van a utilizar en la

estructura, tales como resistencia del concreto, resistencia del acero, calidad
de las unidades de mampostera, tipo de morter, calidad de la madera
estructural, y toda informacin adicional que sea relevante para la
construccin y supervisin tcnica de la estructura. Cuando la calidad del
material cambie dentro de la estructura, debe anotarse claramente cul
material

debe

usarse

en

cada

porcin.

2. Tamao y localizacin de todos los elementos estructurales as como sus

dimensiones

refuerzo.

3. Precauciones que se deben tener en cuenta, tales como contraflechas,

para contrarestar cambios volumtricos de los materiales estructurales.

4. Localizacin y magnitud de todas las fuerzas de preesfuerzos, cuando se

utilice

concreto

preesforzado.

5. Tipo y localizacin de las conexiones entre elementos estructurales y los

empalmes entre los elementos de refuerzo, as como detalles de conexiones
y sistema de limpieza y proteccin anticorrosiva en el caso de estructuras de
acero.
6. El grado de capacidad de disipacin de energa bajo el cual se dise el

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material

estructural

del

sistema

de

resistencia

ssmica.

7. Las cargas vivas y de acabados supuestas en los clculos.

8.

El

grupo

de

uso

al

cual

pertenece

la

estructura.

En general un plano debe contener toda la informacin necesaria para

construir dicha estructura, incluyendo secuencias de montaje o construccin
en el caso de estructuras especiales, y la informacin en general debe ser
clara y redundante de tal forma que se puede verificar un dato en varias
partes del plano o en otro en el que el elemento estructural aparezca.

El expediente tcnico solo cuenta con el plano de cimentacin de baos

3. Planos de Instalaciones Elctricas:

Realizar el proyecto de Instalaciones Elctricas, es suministrar y/o dotar de
energa elctrica a la edificacin para poder utilizar estas instalaciones en :
tomacorrientes, alumbrado, fuerza, comunicaciones y dems; todo esto debe de
plasmarse en planos, memoria descriptiva.

4. Planos de instalaciones Sanitarias:

Viene a ser el conjunto de planos, dibujos o esquemas que sobre los planos de
planta o distribucin de Arquitectura se desarrollara el diseo de instalaciones
sanitarias los cuales comprenden: las dimensiones, clculos de los componentes
y especificaciones tcnicas.
El expediente tcnico carece de:
Planos de cimentacin de aulas 01, 02 y 03.
Planos de aligerados de aulas 01, 02 y 03.
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VIII.

Planos de cimentacin y aligerados del S.U.M

Planos de cimentacin de losa deportiva
Planos de Instalaciones Elctricas
Planos de Instalaciones Sanitarias

ESTUDIO DE SUELOS:
El estudio de suelos es un conjunto de exploraciones e investigaciones de campo,
ensayos de laboratorio y anlisis de gabinete que tienen por objeto estudiar el
comportamiento de los suelos y sus repuestas ante las solicitaciones estticas y
dinmicas de una edificacin. La informacin del estudio de mecnica de suelos es
vlida solamente para el rea y tipo de obra indicada en el informe. Los resultados e
investigaciones de campo y laboratorio, as como el anlisis, conclusiones y
recomendaciones del estudio de mecnica de suelos solo se aplicaran al terreno y
edificaciones comprendidas en el mismo.
No podrn emplearse en otros terrenos, para otras edificaciones, o para otro tipo de
obra. Todo el estudio de mecnica de suelos deber ser firmado por el profesional
responsable que por lo mismo asume la responsabilidad del contenido y de las
conclusiones del informe. El informe del estudio de mecnica de suelos
comprender:

Memoria descriptiva
Planos de ubicacin de las obras y de distribucin de los puntos de

investigacin
Perfiles de suelos
Resultados de loso ensayos in situ y del laboratorio.

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El resumen de la condiciones de cimentacin debe contener una descripcin
resumida de todos y cada uno de los tpicos principales del informe como :

Tipo de cimentacin
Estrato de apoyo de la cimentacin
Parmetros de diseo para la cimentacin.
Agresividad del suelo a la cimentacin

ANLISIS
En toda construccin moderna es necesario, por no decir imprescindible el estudio
de suelos. Muchos pensaran que contruir un edificio, una casa o cualquier obra civil
es simplemente cuestin de escoger el terreno, sin embargo, este estudio no debe
ignorarse antes de construir cualquier obra.
Un estudio de suelo es el que nos permite conocer las caractersticas fsicas y
geolgicas del suelo, desde la secuencia litolgica, las diferentes capas y su
espesor, la profundidad del nivel del agua subterrnea, hasta la capacidad de
resistencia de un suelo o una roca. Tambin nos permite conocer el tipo de
cimentacin ms adecuado para el tipo de obra a construir, as como los
establecimientos de la estructura en relacin al peso que va a soportar.
El estudio de suelos del expediente tcnico de IEI 435 esta adecuadamente
presentado con todas las partes normadas para un correcto anlisis ya que es de
suma importancia realizar este estudio para evitar problemas en el proceso de
construccin o incluso al terminar la obra.

IX.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL:

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El estudio de impacto ambiental comprende los trabajos de mitigacin ambiental que
consiste en el mantenimiento, limpieza y cuidado de los ambientes de la
infraestructura durante la construccin.
Por sus caractersticas la fase de ejecucin de la obra podra generar impactos
ambientales positivos o negativos en la zona de trabajo de la obra.

Impactos negativos:
Acumulacin temporal de materiales (ladrillos, agregados y otros).
Acumulacin de residuos slidos durante la excavacin.
Posibles accidentes de alumnos al momento de demoler las aulas.
Impactos positivos:

Seguridad de la Institucin Educativa.

Aulas netamente para brindar el servicio educativo.
Los ambientes brindan condiciones adecuados de estudios.
Se incrementa el desarrollo de las actividades educativas disminuyendo la
desercin de estudiantes.

El expediente tcnico carece de su Estudio de impacto ambiental correspondiente.

X.

PANEL FOTOGRFICO:
El panel fotogrfico nos indica la situacin actual del terreno a construir.

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