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Tesistas:
Bach. Arq. Soledad Flores, Janet Consuelo
Bach Arq. Yshikawa Cabrejos Sanyiro, Juan Pablo
Asesora:
Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi
Trujillo, Per
2012
Secretario
Vocal
Autores
Asesor
TRUJILLO PER
2012
AUTORIDADES
Dr. VCTOR RAL LOZANO IBEZ
RECTOR
AGRADECIMIENTOS
Dedicatoria
NDICE DE CONTENIDOS
CAPTULO I
MARCO REFERENCIAL - FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO
1. ASPECTOS GENERALES
1.1.
Generalidades .................................................................................................5
1.2.
1.3.
1.4.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.
2.8.
2.9.
3.2.
3.3.
4. REQUISITOS NORMATIVOS-REGLAMENTOS
4.1.
CAPITULO II
5. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA ............................................... 100
5.1.
5.2.
5.3.
CAPITULO III
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE ESPECIALIDADES .............................................. 119
6. MEMORIA ESTRUCTURAS .................................................................................. 120
7. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS .............................. 126
8. MEMORIAS DESCRIPTIVAS INSTALACIONES ELCTRICAS ........................ 128
9. MEMORIAS DESCRIPTIVAS INSTALACIONES ESPECIALES ......................... 135
10. PLAN DE SEGURIDAD ......................................................................................... 159
11. BIBLIOGRAFA ...................................................................................................... 161
12. ANEXOS ................................................................................................................. 162
NDICE DE FIGURAS
FIGURA N 1:
FIGURA N 2:
FIGURA N 3:
FIGURA N 4:
FIGURA N 5:
FIGURA N 6:
FIGURA N 7:
FIGURA N 8:
FIGURA N 9:
FIGURA N 10:
FIGURA N 11:
FIGURA N 12:
FIGURA N 13:
FIGURA N 14:
FIGURA N 15:
FIGURA N 16:
FIGURA N 17:
FIGURA N 18:
FIGURA N 19:
Ejes Estratgicos del Plan Metropolitano del Continuo Urbano de Chiclayo ....... 38
FIGURA N 20:
FIGURA N 21:
FIGURA N 22:
FIGURA N 23:
FIGURA N 24:
FIGURA N 25:
FIGURA N 26:
FIGURA N 27:
FIGURA N 28:
FIGURA N 29:
FIGURA N 30:
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
FIGURA N 31:
FIGURA N 32:
FIGURA N 33:
FIGURA N 34:
FIGURA N 35:
NDICE DE CUADROS
CUADRO N 1:
CUADRO N 2:
CUADRO N 3:
CUADRO N 4:
CUADRO N 5:
CUADRO N 6:
CUADRO N 7:
CUADRO N 8:
CUADRO N 9:
CUADRO N 10:
CUADRO N 11:
CUADRO N 12:
CUADRO N 13:
CUADRO N 14:
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CAPITULO I
MARCO REFERENCIAL - FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
1.
ASPECTOS GENERALES
1.1 GENERALIDADES
1.1.1
1.1.2
PARTICIPANTES
AUTORES
Bach. Arq. Soledad Flores Janet Consuelo
Bach. Arq. Yshikawa Cabrejos Sanyiro Juan Pablo
ASESOR
Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi
CONSULTORES
1.1.3
ENTIDADES INVOLUCRADAS
Asociacin de Centros Comerciales del Per
Municipalidad Provincial de Chiclayo
BENEFICIARIOS
Poblacin de Chiclayo, principalmente la del sector oeste de la ciudad.
Locatarios y concesionarios.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
1.1.4
GRUPOS INVOLUCRADOS
INTERESES
BENEFICIOS
DIRECTO
CHICLAYO
INVERSIN PRIVADA:
GRUPO
INTERSEGUROS
con
ASOCIACIN DE
CENTROS
COMERCIALES Y
ENTRETENIMIENTO
DEL PER - ACCEP
condiciones adecuadas,
calidad
en
ambientes
seguros,
modernos y confortables.
POBLACIN DE LOS
SECTORES:
CHICLAYO:
POBLACIN DE LOS
DISTRITOS
ALEDAOS
POBLACIN DE LOS
CENTROS POBLADOS
ALEDAOS
con
una
variedad
de
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
1.2.1
MARCO CONCEPTUAL
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
con
Multicines,
restaurantes
temticos
otros
usos
de
entretenimiento).
Sim embargo, en nuestro contexto peruano, la norma legal sobre comercio (Norma A.
070- Reglamento de Edificaciones) define; que se denomina edificacin comercial a
toda
construccin
destinada
desarrollar
actividades
cuya
finalidad
es
la
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
B. RETAIL
Definido como venta al detalle o venta al menudeo o por menor. El trmino retail,
se dene como la venta de productos al pblico, a
De lugar: Puesto que movilizan los bienes de los productores a los lugares
donde se encuentra la demanda.
De posesin: Por cuanto asumen riesgos de propiedad y financiamiento de
inventarios, en la mayora de los casos.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Formato tradicional
Formato Especializado
Segn su ubicacin:
En el Centro urbano
En la Periferia de la ciudad
Semiurbano prximo al ncleo urbano
Alimentacin Hipermercados
Moda y complementarios
Ocio y recreacin
TIPO
DEFINICIN
REGIONAL
GRANDE
PEQUEO
GALERA COMERCIAL
HIPERMERCADO
PARQUE COMERCIAL
CENTRO TEMTICO
SBA = Superficie Bruta Alquilable. Es la suma de las superficies de los locales comerciales del Centro
Comercial (excluye zonas comunes, servicios y paseos para el pblico, Mall, aparcamiento, patios de
carga/descarga).
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Sin embargo la Clasificacin dada por el ICSC, responde mejor a la establecida por la Asociacin
de Centros Comerciales y Entretenimiento del Per.
CUADRO N 03: Clasificacin de Centros Comerciales del ICSC
Fuente: International Council of Shopping Center. EEUU. New York. 2010
Tipo de C.
Comercial
rea m2
Concepto
Incl.
Anclas
N de Ancla
Anclas Tpicas
% del Ancla
rea de
Influencia
2 ms
8 24
CENTRO
REGIONAL
Ofrece
mercanca
en
CENTRO
Similar a
SPER
C.C regional
REGIONAL
pero
con
Tiendas departamentales de
lnea completa;
35000
75000
75000
a +
Km
50 70%
3 ms
8 24
Km
50 70%
De
3000
VECINDARIO
Conveniencia
15000
C.C
Mercanca en
9000
COMUNITARIO
general; de utilidad
34000
CENTRO DE
Tiendas especializadas de
ESTILO DE
cadenas nacionales de
VIDA
(LIFE STYLE
entretenimiento ubicados
CENTER)
en exteriores.
POWER
CENTER
CENTRO
TEMTICO
Anclas
categora;
con
algunos
De esparcimiento para
Turistas, minorista y de
servicio
de
Fabricantes
Tienda
departamental
de
descuento;
45000
55000
24000
Km
2 ms
59
Km
40 60%
2 ms
12 20
Km
0 50%
3 ms
8 16
7500 -
30 50%
una librera;
25000
45
15000
arrendatarios pequeos
Tiendas
OUTLET
dominantes de
1 ms
Supermercado
Km
75 90%
N/A
Restaurantes; entretenimiento
N/A
N/A
5000
Tiendas de
40000
N/A
N/A
40 120
Km
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
SPER REGIONALES
Jockey Plaza
Plaza San Miguel
Mega Plaza
Plaza Lima sur
Mall Aventura Plaza Bellavista
Plaza Norte
REGIONAL
COMUNITARIO
DE ESTILO DE VIDA
POWER CENTERS
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
SPER REGIONALES
DE ESTILO DE VIDA
1.3
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Para en la dcada del ochenta, se hace presente una nueva tipologa de centro
comercial contando con torres administrativas, el centro comercial Camino Real en San
Isidro, cuyo xito inicial se bas en la novedad de concentrar en un gran
establecimiento una diversidad de negocios: tiendas pequeas, medianas y grandes Tiendas Anclas (supermercados y tiendas por departamentos Galax, Scala, Hogar),
restaurantes, pista de patinaje, estacionamientos y dos cines (Real 1 y Real 2).Sin
embargo el
Larcomar- 1998
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
CUADRO N 06: Evolucin del PBI en las Principales Ciudades del Per
Fuente: Elaborado por la ACCEP con datos del INEI, BCRP.
Todas las ciudades del Per van a terminar con centros comerciales en los prximos
aos, Ciudades que cuentan con ms de 500.000 habitantes o su zona de
influencia llega a esta suma; afirma el
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
ACCEP 2010 y Gerente General del Jockey Plaza Shopping Center, considerando dos
grupos de ciudades para la incursin hacia provincias:
En la zona norte
En la zona Centro
: Chimbote y Huancayo
En la zona sur
Aporte
al PBI
(%)
POBLAC.
DEPART. / %
de Poblad. de
Per INEI 2007
CIUDAD
PRINCIPAL /
Poblacin
PIURA
2.8
4.2
Piura
665 991 hab.
CAJAMARCA
2.6
2.7
Cajamarca
316 152 hab.
El quinde
Real Plaza
Cajamarca
LA LIBERTAD
2.0
4.8
Trujillo
811 979 hab.
Real plaza
M.A.P Trujillo
Open plaza
Centro Comercial
Grupo Penta
ZONA SUR
ZONA CENTRO
ZONA NORTE
DEPARTAMENTO / %
del territorio peruano
LAMBAYEQUE
1.1
ANCASH
2.8
LIMA
2.7
44.8
JUNN
3.4
3.4
Chiclayo
757 452 hab.
Chimbote
328 987 hab.
Lima
7 833 624
hab.
Huancayo
466 346 hab.
CUZCO
5.6
2.6
AREQUIPA
5.1
ICA
1.7
PUNO
6.0
4.1
5.0
2.7
2.2
EQUIPAMIENTOS COMERCIALES
Existentes / En Construccin
Colibr Plaza
( en proyeccin)
Mega Plaza
Chimbote
En Lima(8)
En Huacho Plaza
del Sol
Real Plaza
Huancayo
Cuzco
367 791 hab.
Arequipa
821 692 hab.
En Arequipa (5)
Ica
321 332 hab.
Juliaca
229 236 hab.
Real plaza A.
Parque Arauco
M.A.P. A.
El Chacauto
Shopping Plaza
El Chacauto
Shopping
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
En esta Imagen proyectada en el 2011 por El Comercio, nos muestra la presencia de los
centros comerciales en el pas, su rea arrendable, a la poblacin y el gasto Per cpita
de las principales ciudades del pas.
FIGURA N 9: Centros Comerciales Existentes y en Proyeccin en el Per
Fuente: Diario El Comercio 2012
Es importante mencionar que el 2011 fue uno de los mejores aos en la industria
peruana de centros comerciales y signific la recuperacin en el ritmo de aperturas
de nuevos proyectos. Ese ao asistimos a la inauguracin de seis nuevos
complejos, que implicaron una inversin de US$ 326 millones, con una industria que
report ventas por ms de US$ 4.427 millones, 39% ms que el 2010. Y que este
ao volvera a crecer en 18%.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
debido
ser
considerada
Una
Ciudad
su ubicacin estratgica,
a servir
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
1.3.2
A partir del establecimiento de los Centro Comercial tipo Mall REAL PLAZA (en los
terrenos de una antigua Fbrica de leche, ingreso sur de la ciudad) y el
Centro
Comercial Power Center OPEN PLAZA (donde antes existi una fbrica de bebidas
gaseosas) en la ciudad , se gener el incremento de establecimientos comerciales de la
misma naturaleza en este sector de la ciudad; as tenemos: C.C. Boulevard, C.C
Vougani, La tienda por departamento Ripley y la presencia de hipermercados .
FIGURA N 12: Centros Comerciales en la Ciudad de Chiclayo
Fuente: Elaborado por los autores con datos del ACCEP y Municipalidad Provincial de Chiclayo
Los mercados
tradicionales
Tiendas
comerciales
Las Galeras
Comerciales
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.
DIAGNOSTICO SITUACIONAL
2.1.1
LA CIUDAD DE CHICLAYO
Comprende tres distritos que conforman el casco urbano: Chiclayo, Jos Leonardo Ortiz
y La Victoria. El distrito de Chiclayo el ms extenso, representando el 46,7% del rea total de la
ciudad.
CUADRO N10: Comparacin de Superficie en la Ciudad de Chiclayo
Fuente: Diagnostico situacional de la Municipalidad de Chiclayo 2009
Sin
embargo,
la
ciudad
de
superficie
caracterizada
por
provincial;
tener
una
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
alto,
distribucin
que concuerda
con
las dems
19%
14%
67%
entre 35 y 44
aos
la poblacin
mayor a 45 aos
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
d. La economa y el comercio
un centro dinamizador y
estratgico en medio de los valles del Norte. Las vas de comunicacin con los dos
puertos (Pimentel y Puerto Eten) brindan fcil acceso al desarrollo econmico para
constituir no solo un ncleo de cohesin sino tambin un centro de redistribucin.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.1.2
Industrial y
de
Servicios
del
Nororiente del pas. El Plan Estratgico PDUA 20102015 busca el Desarrollo Sostenible de la Ciudad a
travs de ejes estratgicos; que involucran a la
poblacin y su
territorio. Teniendo un
compromiso
Buscando orientar el
por la
de
servicios
ciudad
propuesta
territorial
(Pimentel).Con
de
acondicionamiento
que
fortalecimiento
una
implica
de
el
corredores
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Importancia de
un centro
comercial en
Chiclayo
Importancia
del eje
Chiclayo
Pimentel
av. Tomis stack
de manera
inversin privada
para
atender a una poblacin que a nivel de ciudad no se encuentra servida: debido a que
los actuales servicios comerciales polarizan la actividad comercial hacia un solo extremo
de la ciudad.
Las necesidades detectadas en la poblacin del sector radican principalmente en los inconvenientes que
tiene para llegar a los servicios de supermercados, cines y dems tiendas comerciales ya que estas se
ubican al ingreso sur de la ciudad; donde se ofertan servicios hacia un mismo extremo de la ciudad.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.1.3
El Distrito de Chiclayo contiene el ncleo urbano de la ciudad y concentra los servicios administrativos y
comerciales de la ciudad, donde podemos apreciar los Centros comerciales de gran escala y otros servicios de la
ciudad.
1
Debido a la maniobra de los vehculos al entrar o salir durante todo el da de los 9 terminales terrestres ubicados en
la avenida Bolognesi.
2
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
FIGURA N 24: Zonas de congestin vehicular - con altos ndices de ruido en la Zona afectada
Fuente: Municipalidad Provincial de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.1.4
POBLACIN AFECTADA
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.2
PROBLEMTICA
ocasionando que
La congestin vehicular
Contaminacin sonora
Proliferacin
que producen
ha ocasionado que se
Necesidades Especficas:
-
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Caracterizacin de la Problemtica:
-
Proceso inorgnico de
cambio de uso de suelo
de zonificacin industrial
a comercial intensivo.
Incipiente proceso de
planificacin y gestin
estratgica del desarrollo
urbano de la ciudad.
Concentracin masiva de
servicios de transporte
terrestre y servicios
comerciales en el sector de
ingreso sur de la ciudad.
POBLACIN OBJETIVO
Distrito de Pimentel.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.3
2.3.1
Formular
OBJETIVO PRINCIPAL
un
Proyecto
urbano
arquitectnico
de
Centro
Comercial
2.3.2
OBJETIVOS ESPECFICOS
desarrollo de actividades
los
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.4
Chiclayo es una de las ciudades del norte del pas con mayor aporte al PBI de
su regin; destaca por crecimiento demogrfico y econmico, basado en su dinmica
comercial; es considerada una plaza comercial importante, cuenta con centros
comerciales (Boulevard, Real Plaza, Open Plaza) de gran escala ubicados
en el
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
avenidas
configuran
principales
como
se
corredores
El
de
servicios
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
a fin de abastecer
JUSTIFICACIN DE LA TIPOLOGA
del
corazn de la ciudad.
FIGURA N 29: El Distrito de Chiclayo
ubicado en la parte central del Continuo
Urbano de la Ciudad de Chiclayo
Fuente: Municipalidad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Un ejemplo claro es el Centro Comercial Molina Plaza de la ciudad de Lima , siendo un centro comercial
mayor en magnitud a un Strip Center pero menor que un Centro Comercial Regional, considerando
servicios de comidas, recreacin y ocio.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
dos
socio
recreativo que busca compensar la oferta comercial que existe dentro de la ciudad; as
mismo busca reforzar el eje comercial Chiclayo Pimentel, repotenciar la zona que se
encuentra deprimida, impulsando el comercio organizado planificado; orientando su
desarrollo y dinamismo econmico desde una perspectiva de servicios comerciales, de
entretenimiento y financieros. Ofreciendo una diversidad de servicios en un solo lugar
con espacios abiertos para el esparcimiento de la comunidad; consolidndose como un
espacio importante para el establecimiento de relaciones comerciales-financieras dentro
de la ciudad, accediendo a servicios de calidad y con la plena seguridad que amerita. El
proyecto de Centro Comercial contemplar en su mxima extensin: Hipermercado,
Tienda por departamento, Galera comercial tiendas de diferentes magnitudes, as
como servicios de recreacin y ocio para su entretenimiento: Gimnasio, Multicines,
Bowling, Karaoke y un espacio para el entretenimiento en la plaza central, servicios
comerciales, en el caso de un hipermercado y tiendas, adems el servicio de comidas:
Patio de comidas- Fast Food y restaurantes.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.6
A. PROMOTOR
En nuestro pas hemos podido ver como el incremento de centros comerciales ha
sido evidente, siendo parte de este crecimiento del rubro comercial tipo Retail, la
creacin de La Asociacin de Centros Comerciales y Entretenimiento del Per (ACCEP);
creada en Junio de 2001, con la finalidad de ser la encargada de promover el desarrollo
de los retails en el Per, fomentando la actividad comercial tanto en la capital como en
el interior del pas.
Representado a los grandes inversionistas de retails; entre nacionales y extranjeros. As
mismo
usuarios sean: los locatarios, arrendarios o proveedores para que puedan prosperar y
los clientes o visitantes para que encuentren productos y servicios de calidad
en
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
ciudades capitales del pas. Considerando que los proyectos de sus asociados atienden
al menos a 6,3 millones de peruanos, la quinta parte de nuestra poblacin total.
Resaltando dentro de este grupo de inversionistas o asociados:
El Grupo Falabella (inversionistas chilenos) que cuenta con 9 C.C Open Plaza,
teniendo un rea arrendable de 222,450 m2.
El Grupo Altas Cumbres (inversionistas Chilenos) que cuenta con un C.C. Jockey
Plaza Shopping Center, teniendo un rea arrendable de 111,000 m2.
El Grupo Mall Plaza (inversionistas chilenos) que cuenta con 4 C.C. Mall Aventura
Plaza, teniendo un rea arrendable de 174,950 m2.
El Grupo Interbank (inversionistas peruanos) que cuenta con 11 C.C. Real Plaza,
teniendo un rea arrendable de 262,000 m2.
Inversionistas que han logrado que sus Centros Comerciales consigan posicionarse
slidamente en el rubro de retails del pas; hecho que se ve reflejado en la cantidad de
visitantes y ventas realizadas durante el 2011.
FIGURA N 33 : Evolucin de las Ventas Brutas de los Centros Comerciales
Fuente: ACCEP 2012
Sector en crecimiento, con ventas brutas anuales que alcanzaron los $ 4.427 millones en el 20011, lo
que represento un crecimiento de 38 % respecto al ao previo; en estos ulktios 4 aos, las ventas
brutas del sector han crecudo a ritmo promedio de 25% anual y para este ao se esoeran vetnas
brutas alrededor de los $5.211 millones.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Los asociados de la ACCEP , los cuales superan los US$ 3.200 millones anuales en ventas y
hoy cuentan con un espacio importante dentro del comercio de retails en nuestro pas
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
B. INVERSIONISTA
Dentro de la amplia gama de grupos inversionistas de retails en el Per se ha
seleccionado al Grupo Interbank Cadena de Centros Comerciales Real Plaza, que
cuenta con una mayor apertura en provincias, una flexibilidad en el diseo del formato
de sus Centros Comerciales respetando los estndares de organizacin funcional ,
resaltando los espacios de entretenimiento y de reunin.
GRUPO INTERBANK
Conocido tambin como Grupo Interseguros; posicionado como una entidad financiera
exitosa. Siendo una de las ms grandes empresas peruanas existentes actualmente,
posee presencia a nivel nacional y con algunas de sus empresas a nivel internacional.
La empresa est dedicada al rubro de la banca y seguros, hotelera, retail, inmobiliarias,
administracin y cines. Dentro de la cual tenemos a la Cadena de Centros
Comerciales Real Plaza; la cual
Huancayo, con proyectos a expandirse hacia otras ciudades del pas tanto del norte
como del sur del pas.
FIGURA N 35 : Proyecto de Centros Comerciales (2010-2011)
Fuente: ACCEP 2010
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hipermercados Plaza Vea, con ingresos de US$ 291 millones anuales. Tambin cuenta
con la tienda por departamento Oechsle y el Home Center Promart.
FIGURA N 36 : Nuevos Proyectos de Centros Comerciales del Grupo Real Plaza (2012-2013)
Fuente: Elaborado por los autores con imgenes de la ACCEP 2012
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.6.1
USUARIO POTENCIAL
Se define al usuario como todo aquel que utiliza o hace uso de los servicios que
brinda el Centro Comercial; en este caso el usuario potencial del Centro Comercial es el
pblico Consumidor o Clientes, evocando sus necesidades y prioridades al momento de
asistir a un centro comercial; pero tambin existe un usuario que labora en el Centro
Comercial (un usuario que cumple con un horario y permanece aproximadamente 8
horas en el Centro Comercial).
Es as que se ha considerado como usuario potencial del proyecto, a la poblacin que
reside en el sector oeste de la ciudad de Chiclayo (Sector oeste del distrito de Chiclayo
y el Distrito de Pimentel); as mismo tambin se considera importante a la poblacin que
transita y permanece en el sector debido a ser su lugar de trabajo u requerir de los
servicios cercanos ofertados (Centros de Estudio, Centros de Salud, Centros de
entretenimiento entre otros).
FIGURA N 37 : Sector Oeste de la Ciudad de Chiclayo - Usuario Potencial
Fuente: Elaborado por los autores con imgenes de Google Earth
La ciudad, alberga un usuario potencialmente joven, de los cuales el 56 % estn en edades entre 15 34
aos de edad, buscando espacios de reunin y diversin prximas a sus zonas de residencia.
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
departamento.
los restaurantes
atraen a un porcentaje significativo del 33%, los juegos infantiles 17 % y cines 11%
respectivamente, siendo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
51.3 %
49.8%
BANCOS
39.4%
CINES
34.0%
SUPERMERCADOS
30.3%
29.5%
BAR / DISCOTECA
22.5%
20.9%
FARMACIAS
18.9%
GIMNASIO
18.8%
16.5%
14.3%
CAFS
13.0%
PELUQUERA
12.9%
CENTRO MEDICO
12.8%
Pgina 59
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Pgina 60
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.7
MARCO REFERENCIAL
2.7.1
Pgina 61
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2 centros
Para
comparar
comprender
las
diferentes
tipologas se ha establecido
una leyenda general, la cual
Pgina 62
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Pgina 63
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
MOLINA PLAZA
Pgina 64
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
ZONA COMERCIAL:
Hipermercado
Tienda por departamento
Galera Comercial- Mix de Tiendas
ZONA FINANCIERA:
6 Bancos
ZONA GOURMET:
ZONA RECREATIVA:
MOLINA PLAZA
ZONA COMERCIAL:
Hipermercado
Tienda por departamento
Galera Comercial- Mix de
Tiendas
ZONA FINANCIERA:
6 Bancos
ZONA GOURMET:
ZONA RECREATIVA:
ZONA COMERCIAL:
Hipermercado
Galera ComercialMix de Tiendas
ZONA GOURMET:
Restaurantes
Pgina 65
ZONA RECREATIVA:
Multicines
ZONA ADMINISTR. SERV
GENERALES
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Pgina 66
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
GALERAS HIPDROMO
ESTUDIO DE CASOS
COLIBR PLAZA
Pgina 67
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Zonas
Ambientes
Niveles
ANLISIS DE
CASOS
Porcent
aje %
1
1
3
22
2
1
1
1
1
3
1
1
1
1
2
1
1
8590
7490
916
1946
2300
750
3500
1500
1700
25.63
22.35
2.73
5.81
6.86
2.24
10.44
4.48
5.07
800
2.39
COMIDA
1
4
FINANCIERA
Hipermercado
Tienda ancla
T. Grandes
T. Pequeas
Boulevard
JUEGO NIOS
MULTICINES
Bowling / disco
Gimnasio
Patio de
comidas
Restaurantes
Fast Food
Bancos
1
1
1
Serv.
Generales
SSHH publico
Oficinas,
COMERCIAL
REA TECHADA
RECREACIN
SERV.
Generales
ADMINISTRA.
1
1
2
1232
620
1000
3.68
1.85
2.98
660
1.97
285
220
33509
0.85
0.66
100
% total
63.39
22.23
7.91
2.98
2.82
0.66
100.00
REAS DE
PROYECTO M2
Porcentaje
%
8035.14
7627.5
1164.6
2091.5
944.14
568.95
3326.58
2847.83
1670.56
24.83
23.57
3.6
6.46
2.92
1.76
10.28
8.8
5.16
547.5
1.69
1002.3
382
1148.7
3.1
1.18
3.55
605.9
1.87
250.5
150
32363.7
0.77
0.46
100
5026.35
4854.56
38535.35
37218.26
Pgina 68
%
total
61.37
26
5.97
3.55
2.65
0.46
100
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Pgina 69
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Gourmet
sustentable.
El proyecto debe considerar un plan de vialidad- rentabilidad; es importante la
elaboracin del proyecto por etapas contando con un rea de proyeccin a 5 aos
aproximadamente. Ofreciendo en una primera etapa los servicios comerciales ms
demandados, en este caso se opta por una tienda ancla, tiendas de moda y servicios
complementarios.
CONDICIONANTES DE DISEO
Pgina 70
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Para el diseo forma- espacio del proyecto se debe considerar como punto de partida la
ubicacin de las tiendas anclas a fin de equilibrar la oferta comercial dentro del terreno,
considerando los flujos de circulacin del usuario.
La organizacin del centro comercial debe permitir una buena comunicacin con la
zona de aparcamiento, con las paradas de autobuses y los cruces principales de las
calles, para atraer la mxima circulacin de clientes.
El espacio predilecto para la reunin y encuentro, son los espacios organizadores que
comunican la zona comercial con los servicios complementarios.
La integracin del proyecto con su contexto permitir la conexin directa con la ciudad,
como un espacio de encuentro social y de servicios y bienes comerciales.
En la estructura; la maya estructural delas tiendas anclas debe ser de grandes luces;
debido a que
Pgina 71
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.8
2.8.1
LOCALIZACIN Y CARACTERSTICAS
El Centro Comercial Real Plaza est planeado para el sector oeste del ncleo
urbano de la ciudad de Chiclayo ; sin embargo permitiendo proporcionar de
servicios recreativos no slo a un sector del distrito de Chiclayo sino tambin a
los distritos de Pimentel, San Jos y Lambayeque.
2.8.2
Pgina 72
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
MEDIDAS
PERIMTRICAS
Por el Norte
Por el Sur
Por el Este
Propiedad de Terceros
Por el Oeste :
Ovalo Santa Elena
Complejo deportivo C. E.
Pgina 73
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Pgina 74
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.8.3
Para el
Zona recreativa:
Hipermercado
Multicines
Galeras comerciales
Gimnasio
Zona de juegos
Karaoke Pub
Bowling
Zona gourmet:
Restaurants
especializados,
bar
Zona empresarial:
karaoke
Torre de oficinas
Fast food
A.
ZONA COMERCIAL
donde el
pblico realiza la compra de los diferentes artculos; abarca las tiendas de toda
escala magnitud del centro comercial.
Hipermercado
Considerada la tienda ancla que brinda mayor cantidad de servicios para el
usuario; por la demanda que tiene una central de abastos de artculos de
primera necesidad, donde el usuario podr encontrar alimentos, ropa y artculos
de limpieza personal y del hogar, electrodomsticos entre otros artculos para el
hogar. Adems de brindar en su interior con una cafetera panadera y un
rea para cajeros automticos.
Galeras comerciales
Pgina 75
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
especializados,
accesorios
tecnolgicos,
calzados,
artefactos
un
local
comercial
que
oferta
artculos
no
perecibles;
como
B.
ZONA GOURMET
Pgina 76
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Fast Food
Son franquicias nacionales e internacionales con estndares predeterminado
siendo las de mayor atraccin para los diferentes usuarios por la variedad que
ofrecen. El 50% de personas que ingresan a un centro comercial prefieren estar
en un sitio rodeado por puestos de comida rpida disfrutando de la dinmica
dentro del centro comercial.
C.
ZONA RECREATIVA
Multicines
La ciudad de Chiclayo actualmente cuenta con un Multicines Cineplanet con 6
salas de aproximadamente 1000 butacas ubicados en el centro comercial Real
Plaza tipo Mall de la zona sur de la ciudad.
salas
de
cine,
asemejndose
el
pblico
de
Chiclayo
que
son
Pgina 77
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Gimnasio
Un componente importante para combatir el estrs cotidiano que vive la ciudad
es el ejercicio; ofreciendo de esta manera un espacio dedicado a la salud fsica
del usuario.
Bowling
La propuesta incluye un bowling por el carcter social de la ciudad; este
deporte es una actividad altamente social, que disfrutada por gente de todas
las edades, capacidades fsicas y niveles de habilidad. Fcil de aprender, es
una atraccin probada en todo el mundo. De los ms jvenes hasta los
ancianos, todos pueden divertirse; sin embargo el espacio alquilable se
amolda a las necesidades del arrendatario considerando que puede ser otra
tipologa de equipamiento recreativo ; por dar un ejemplo en la ciudad de
Trujillo el espacio destinado para bowling ahora es la discoteca del Centro
Comercial Real Plaza.
Bar Lounge
As como hay espacios destinados para el pblico infantil, tambin se ha
considerado a personas entre 18 - 30 a ms aos que disfrutan de reuniones
luego de una jornada laboral, permitiendo las reuniones nocturnas sobre todo
durante los fines, en espacios agradables disfrutando de la msica y unas
bebidas.
Pgina 78
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
D.
ZONA DE PROYECCIN
COMERCIAL- CORPORATIVA
de las diferentes
inversin que esta significa; apostando por desarrollar en una primera etapa,
aquellos que ameriten cubrir necesidades primordiales dentro del sector:
En la Zona comercial:
El Hipermercado (centro de abastos), acompaado de tiendas pequeas y
medianas interiores y exteriores.
En la Zona recreativa:
Pgina 79
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Ocupando el 50 % del rea comercial total construida (rea techada del proyecto
integral) ubicada en la zona menos privilegiada del terreno pero con mayores
dimensiones para el establecimiento de la tienda ancla Hipermercado que se
desarrolla la mayor parte en un solo nivel (un 85 % de su rea techada desarrollada
en el primer nivel). Dejando para
la segunda etapa
espacios
comerciales
(la
tienda
por departamento
tiendas
comerciales), corporativos y/o turstico- hotelero segn sean los requerimientos del
sector a futuro.
Pgina 80
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.8.4
230.00
34569.00
$
7,950,870.00
13,212,108.00
$
$
6,982,473.00
20,194,581.00
1,321,140.81
961,646.71
1,835,871.00 $
$
$
$
4,118,658.53
24,313,239.53
3,708,799.25
28,022,038.78
$
$
$
7,950,870.00
28,022,038.78
35,972,908.78
700.00
18874.44
300.00
23274.91
$
$
$
ORGANIGRAMA
Pgina 81
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
M
A
LLA ESTRUCTURAL
Presenta un planteamiento estructural con grandes luces, basado en las
dimensiones tpicas de 7.50 m X 10.00 m y 8.00 m X 10.00 debido al sistema
constructivo de placa colaborante que se emplea, con la finalidad de tener
espacios amplios para la exhibicin y venta de los diferentes productos.
Pgina 82
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
AFORO HIPERMERCADO
REA TECHADA = 3885.9
3L 3I
1L 1I
7L 7I
ESTACIONAMIENTOS
PBLICO:
REA DE DESCARGA:
1.1.1
Pgina 83
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
AMBIENTES
REA DE VENTAS
REA
m2
3487.2
ZONAS AMBIENTES
SERVICIO
REA
m2
1093.45
2230
12%
SSHH servicio +
vestidores
rea de Cajas
272.94
9%
Comedor
94.16
7%
rea de Atencin
237.23
6%
68.27
1%
rea de Cajeros
29.35
7%
71.3
1%
Atencin financiera
rea de Atencin al
cliente
Hall de Ingreso
Circulacin vertical
17.46
1%
Cuarto Batera
5.78
25.43
16%
Circulacin vertical
178.14
79.8
144.42
17%
2%
Hall Servicio
Cuarto de basura
188.07
22.03
64%
rea de Ventas
8%
1%
2%
4%
133.04
49.25
1%
rea de Carritos
41.09
15.44
2%
Cuarto de reciclaje
22.02
Pgina 84
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
9%
Cafetera
298.63
7%
rea de descargas
79.07
3%
Atencin Cafetera
110.85
15%
Patio de Maniobras
163.91
6%
Cocina Cafetera
TRASTIENDA
m2
1586.94
25%
Almacn 1
389.52
SER. GENERALES
30%
Almacn 2
473.34
15%
1%
Depsito de envases
18.9
38%
3%
Cmara de embutidos
42.63
16%
1%
1%
4%
Cmara de pescados
media
Cmara de pescados
baja
Laboratorio de Frutas
y verduras
67.66
m2
Equipos de
Refrigeracin
Sala de Mquinas
Tablero y Grupo
Electrgeno
287.13
42.37
110.51
45.63
4.06
12.61
7%
Sub - Estacin
11.45
15%
Cuarto de Bombas
42.6
9%
Equipos hidrulicos
26.01
64.76
20.01
22.41
2%
Cocina
34.81
ADMINISTRATIVA
2%
1%
2%
2%
1%
2%
Cmara Lcteos
Cmara Congelados 1
Laboratorio de carnes
Cmara Media
Cmara Congelados 2
Laboratorio Pollos
33.85
16.52
34.07
28.13
10.75
28.99
17%
8%
8%
6%
4%
9%
Publicidad
Sala de reuniones
Administracin
Seguridad
CCTV
Sectores
39.56
17.66
17.9
13.7
9.17
20.33
5%
Panadera
72.26
7%
Sistema
16.81
Cmara Panadera
1%
1%
Harinas
15% Hall Trastienda
3%
Pasadizo
CONCESIN
m2
Concesin
ESTACIONAMIENTOS
17.34
18.99
232.12
45.9
133.23
133.23
m2
3393.96
1.88
m2
Bveda
6%
7%
Tesorera
Arqueo
7%
20% Hall Administracin
RECREACIN
m2
13.13
16.73
16.37
45.16
rea de juegos
265.56
REA TERRENO
2486
Rampa de Ingreso
245.5
3.2
265.56
3903
REA TECHADA
3.98
m2
226.52
m2
7080
Pgina 85
100%
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
ORGANIGRAMA
5820.16 / 3 = 1940.05
1L 1I
1L 1I
18L 18I
ESTACIONAMIENTOS
PBLICO:
REA DE DESCARGA:
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
AMBIENTES REA
ADMINISTRATIVA
m2
9%
Gerente Tienda
7%
Gerente Venta
15%
Supervisor
5%
Informes
5%
Oficina 1
5%
Oficina 2
1%
13.66
SSHH
13%
Hall
Administracin
Administracin
5%
Archivo
260.19
Cuarto de basura
7.36
4%
Recepcin
mercadera
52.36
2%
despacho
Mercadera
36.61
2%
Servicio tcnico
8.41
9%
Pasadizo
1%
24.22
16%
10%
17.32
m2
5820.16
rea de Ventas
1 piso
rea de Ventas
2 piso
Atencin al
Cliente
CCTV
7.4
Empaque Central
24.94
Sastrera
32.64
Tpico
11.53
15.55
19.70
%
1%
25.49
9.36
1%
Patio de descarga
10.97
2%
23.33
12%
Atencin
Financiera
1473.07
Control carga y
descarga
1%
6.72
4.73
SSHH
m2
2.70%
2%
1%
REA
1%
1%
10.2
Sala de
reuniones
3%
18%
17.9
10.2
11%
42%
AMBIENTES
SERVICIO
9.16
Secretaria
52%
ZONAS
203.49
31.1
3%
REA DE VENTAS
7%
7%
3033.3
2468.79
77.60%
27%
Hall
Circulacin
vertical
241.89
Comedor
110.19
SSHH +
Vestidores
101.55
Deposito
404.64
146.84
169.31
73.33
75.43
REA TERRENO
m2
3645.18
100%
REA TECHADA
m2
7495.71
Pgina 87
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Pgina 88
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
ZONIFICACIN
La medida de la modulacin
est supeditada al lado menor
de la sala de cine, existen dos
modulaciones pero en ambos
Pgina 89
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
FLUJOGRAMA DE CIRCULACIN
Pgina 90
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Pgina 91
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
El proyecto presenta en su fachada un muro cortina que abarca 5 niveles. Donde existe
un juego de volmenes con matices de colores, que invitan al espectador a un espacio
de diversin. Siendo marcado por las volumetras suspendidas en movimiento y ritmo
que generan un dinamismo continuo entre el exterior y el interior del proyecto.
ZONIFICACIN
Pgina 92
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
CUADRO DE REAS
complementarios
como
Pgina 93
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
ZONIFICACIN
MALLA
ESTRUCTURAL
El Gimnasio Body tech
presenta espacios con
grandes luces de 10 x
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Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
CUADRO DE REAS
Pgina 95
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2.
PROGRAMA DE NECESIDADES
Para el desarrollo ptimo del proyecto se estableci la organizacin segn zonas y
ambientes, los cuales
funcional,
ZONAS
HORARIO DE ATENCIN
11:00 am a 10:00 pm
Hipermercado
Tienda Ancla
10:00 am a 10:00 pm
Mix de Tiendas
9:00 am a 10:00 pm
Zona 1
COMERCIAL
9:00 am a 9:00 pm
Zona 2
RECREACIN
Zona 3
COMIDA
AMBIENTES
10:00 pm a 4:00 am
Multicines(6 salas)
Bowling /Bar lounge
6:00 am a 11:00 pm
Gimnasio
9:00 am a 10:00 pm
Patio de comidas
3:00 pm a 10:00 pm
12:00 pm a 12:00 pm
Restaurantes
Pgina 96
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Zona 4
SERV. GENERALES
Zona 5
ADMINISTR.
Zona 6
FINANCIERA
Zona 7
EMPRESARIAL
elabor
9:00 am a 10:00 pm
Fast Food
Para
6:30 am a 10:00 pm
esto
7:30 am a 10:00 pm
Serv. Generales
SSHH pblico
8:00 am a 10:00 pm
9:00 am a 6:00 pm
Bancos
7:00 am a 8:00 pm
Oficinas corporativas
se
Pgina 97
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
ADMINISTRACIN
PUBLICIDAD
Marketing
SALA DE REUNIONES
Consenso
ADMINISTRACIN
Administrar
SEGURIDAD
Proteccin
CCTV
Control y seguridad
SECTORES
Control y seguridad
SISTEMA
Control y seguridad
BVEDA
Resguardo
TESORERA
Control monetario
ARQUEO
Conteo
HALL ADMINISTR.
Organizar
REA DE VENTAS
Venta y compra
REA DE CAJAS
Pagar
REA DE ATENCIN
Atencin
REA DE CAJEROS
Movimientos bancarios
ATENCIN FINANCIERA
ATENCIN AL CLIENTE
Informes
HALL DE INGRESO
Organizar
REA DE VENTAS
REA DE CARRITOS
CONCESIN
TRASTIENDA
CAFETERA
Servir
ATENCIN CAFETERA
Servir
TIENDAS
Ventas
ALMACN 1
Almacenar guardar
ALMACN 2
Almacenar guardar
DEPOSITO DE ENVASES
Almacenar guardar
CMARA DE EMBUTIDOS
Almacenar guardar
Almacenar guardar
Almacenar guardar
LABORATORIO DE FRUTAS Y
VERDURAS
Almacenar guardar
COCINA
Cocinar
CMARA DE LCTEOS
Almacenar guardar
CMARA DE CONGELADOS 1
Almacenar guardar
LABORATORIO DE CARNES
Almacenar guardar
CMARA MEDIA
Almacenar guardar
CMARA DE CONGELADOS 2
Almacenar guardar
LABORATORIO DE POLLOS
Almacenar guardar
PANADERA
Almacenar guardar
CMARA PANADERA
Almacenar guardar
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
SERVICIO
SERVICIOS
GENERALES
HARINAS
Almacenar guardar
HALL TRASTIENDA
Almacenar guardar
PASADIZO
Almacenar guardar
Vestirse y servicio
COMEDOR
Comensal
Servicio
Servicio
CUARTO BATERA
Guardo de equipos
CIRCULACIN VERTICAL
Circular
HALL SERVICIO
Organizar
CUARTO DE BASURA
CUARTO RECICLAJE
Reciclamiento
REA DE DESCARGA
Descargar
PATIO MANIOBRAS
Descargar
COCINA CAFETERA
Cocinar
EQUIPOS DE REFRIGERACIN
Refrigeracin
SALA DE MAQUINAS
Funcionamiento de sistemas
Funcionamiento de sistemas
SUB - ESTACIN
Funcionamiento de sistemas
CUARTO DE BOMBAS
Funcionamiento de sistemas
EQUIPOS HIDRULICOS
Funcionamiento de sistemas
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
ZONA
ZONA COMERCIAL
CANTIDAD
INDICE DE USO
M2 X PERSONA
PLAZAS DE
ESTACIONAMIENTO
HIPERMERCADO
2048
2.5
205
7913.53
22.10
1650
3.0
165
8960.07
25.02
GALERIA COMERCIAL
510
51
1020.00
890
5.0
89
AMBIENTE
TIENDAS COMERCIALES
1
SUBTOTAL
5098
% DE CIRCULACION Y MUROS
ZONA RECREACION
510
5872.09
23765.69
10%
2376.57
PORCENTAJE %
16.40
1379
2.3
92
3144.799
8.78
GIMNASIO
306
4.5
1544.152
4.31
200
1200
BOWLING
178
7.5
1335.36
3.73
KAORAOKE PUB
230
1.0
455.785
1.27
SUBTOTAL
2293
110
7680.096
10%
614.41
560
2.7
56
1499.445
ZONA DE RESTAURANTES
544
1.5
54
1460.02
SUBTOTAL
1104
% DE CIRCULACION Y MUROS
ZONA DE SERVICIO Y SERVICIO Y ADMINSTRACION
ADMINISTRACION
SUBTOTAL
GENERAL
% DE CIRCULACION Y MUROS
BANCOS
110
2959.465
10%
1
110
295.95
10
11
622.98
21.45
4.19
4.08
8.26
3255.41
1.74
1.74
110
11
622.98
15%
6
280
93.45
2.8
28
783.06
716.43
2.19
2.19
SUBTOTAL
280
% DE CIRCULACION Y MUROS
28
783.060
10%
78.31
AREA TECHADA
COMERCIAL
OFICINAS
ZONA DE OFICINAS
SUBTOTAL
2339
3458.68
35811.29
9.5
2339
AREA LIBRE
66.36
8294.50
ZONA FINANCIERA
SUB TOTAL
26142.26
MULTICINES
% DE CIRCULACION Y MUROS
ZONA DE COMIDAS
234
234
2231.59
8885
769
39269.97
TORRE DE OFICINAS
2339
234
24547.49
120
1.5
24
100.00
100.00
22315.90
10%
39269.97
22315.90
CENTRO COMERCIAL
ANFITEATRO
861.37
891.50
24,547.49
63817.46
100.00
1911.50
100.00
3670.18
100.00
AREAS VERDES
AREA VEHICULAR
11344
1027
9005
PLAZAS DE ESTACIONAMIENTO
2339
DISCAPACITADOS
22
11344
1049
1057
RNE NORMA A0.70 Art.25*EN EL CASO DE ZONAS COMERCIALES CON AREA TECHADA MAS DE 3000 M2* DEBE ONSIDERARSE 4
ESTACIONAMIENTOS PARA VEHICULOS DE CARGA
1027
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
3.
GENERALES
NORMA A. 070 COMERCIO
CAPITULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Artculo 4.- Las edificaciones comerciales debern contar con iluminacin natural o
artificial, que garantice la clara visibilidad de los productos que se expenden, sin
alterar sus condiciones naturales.
Artculo 5.- Las edificaciones comerciales debern contar con ventilacin natural o
artificial. La ventilacin natural podr ser cenital o mediante vanos a patios o zonas
abiertas.
Artculo 6.- El rea mnima de los vanos que abren deber ser superior al 10% del
rea del ambiente que ventilan.
Tienda independiente
Gimnasios
Galera comercial
Nmero de asientos
Mercados Mayoristas
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Supermercado
Mercados Minorista
Restaurante
Discotecas
Patios de comida
Bares
Articulo 8.- En las edificaciones de cuatro pisos o ms, se requerirn dos escaleras,
una de las cuales debern tener muros cierre a prueba de humo, y adems deber
ser continua del primero al ltimo piso, con cierre continuo y con acceso nicamente
a travs de un vestbulo que separe en forma continua la caja de la escalera con el
resto de la edificacin, de tal forma que los escapes antes de desembocar a la caja
de la escalera pasen forzosamente por el vestbulo, el que deber tener cuando
menos, un muro abierto en un 50 % al exterior. Las puertas de acceso al vestbulo y
a la escalera debern ser puertas de fuego con cierre automtico y con resistencia al
fuego mnima de una hora.
Articulo 9.- La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en las
edificaciones comerciales ser de 3.00 m.
CAPITULO IV
DOTACIN DE SERVICIOS
Artculo 20.-Los ambientes para servicios higinicos debern contar con sumideros
de dimensiones suficientes como para permitir la evacuacin de agua en caso de
aniegos accidentales.
La distancia entre los servicios higinicos y el espacio ms lejano donde pueda
existir una persona, no puede ser mayor de 50 m. medidos horizontalmente, ni
puede haber ms de un piso entre ellos en sentido vertical.
Nmero de empleados
De 1 a 6 empleados
Hombres
Mujeres
1L, 1U, 1I
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
De 7 a 25 empleados
1L, 1U, 1I
1L, 1I
De 26 a 75 empleados
2L, 2u, 2I
2L, 2I
De 76 a 200 empleados
3L, 3u, 3I
3L, 3I
1L, 1u, 1I
1L, 1I
Nmero de personas
Hombres
Mujeres
De 0 a 50 personas (publico)
No requiere No requiere
1L, 1u, 1l
1L, 1I
1L, 1u, 1I
1L, 1I
Nmero de empleados
De 1 a 5 empleados
Hombres
Mujeres
1L, 1u, 1I
De 6 a 20 empleados
1L, 1u, 1I
1L, 1I
De 21 a 60 empleados
2L, 2u, 2I
2L, 2I
De 61 a 150 empleados
3L, 3u, 3I
3L, 3I
1L, 1u, 1I
1L, 1I
Nmero de personas
De 1 a 16 personas (publico)
Hombres
Mujeres
No requiere No requiere
De 17 a 50 personas (publico)
1L, 1u, 1l
1L, 1I
2L, 2u, 2I
2L, 2I
1L, 1u, 1l
1L, 1I
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hombres
Mujeres
De 1 a 5 empleados
1L, 1u, 1I
De 6 a 20 empleados
1L, 1u, 1I
1L, 1I
De 21 a 60 empleados
2L, 2u, 2I
2L, 2I
De 61 a 150 empleados
3L, 3u, 3I
3L, 3I
1L, 1u, 1I
1L, 1I
Nmero de personas
Hombres
Mujeres
1L, 1u, 1l
1L, 1I
2L, 2u, 2I
2L, 2I
1L, 1u, 1l
1L, 1I
Artculo 24.- Los servicios higinicos para personas con discapacidad sern
obligatorios a partir de la exigencia de contar con tres artefactos por servicio, siendo
uno de ellos accesibles a personas con discapacidad.
Para personal
Para pblico
Tienda independiente
Centro Comercial.-
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Complejo Comercial.-
Mercados Mayoristas.-
Supermercado.-
Mercados Minorista.-
Restaurante
De 1 a 500 mt2
1 estacionamiento
De 501 a 1,500
2 estacionamientos
3 estacionamientos
Ms de 3,000 mt2
4 estacionamientos
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
DE SEGURIDAD
CAPTULO II
HABITABILIDAD
Artculo 6.- Las edificaciones comerciales debern cumplir con las siguientes
condiciones de seguridad:
Dotar a la edificacin de los siguientes elementos de seguridad y de prevencin de
incendios.
SE
Salidas emergencia
EE
SR
GCI
EPM
Tienda
EPM
Conjunto de tiendas
GCI
Galera comercial
EE
SE
Centro Comercial
SE
EE
EE
GCI
EPM
SR
GCI
GCI
EPM
Complejo Comercial
GCI
Mercados Mayoristas
Supermercado
SE
SR
GCI
EPM
GCI
EPM
EPM
EPM
EPM
Mercados Minorista
GCI
EPM
Restaurante
GCI
EPM
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
CAPITULO III
CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES
Artculo 10.- Los accesos a las edificaciones comerciales debern contar con las
siguientes caractersticas segn su tipo:
IDIS
IDIF
Tienda.Conjunto de tiendas
Galera comercial
IDIS
IDIF
IDIS
IDIF
Centro Comercial.-
IDIS
IDIF
Complejo Comercial.-
IDIS
IDIF
Mercados Mayoristas.-
IDIS
IDIF
Supermercado.-
IDIS
IDIF
Mercados Minorista.-
IDIS
IDIF
Restaurante
IDIS
Artculo 12.- Cualquier puerta que provea acceso hacia la azotea, deber disponer
de mecanismos de apertura a presin, en el sentido de la evacuacin.
Artculo 13.- El ancho de los pasajes de circulacin de pblico depender de la
longitud del pasaje desde la salida ms cercana, el nmero de personas en la
edificacin, y la profundidad de las tiendas o puestos a los que se accede desde el
pasaje.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
El ancho de los pasajes y de las puertas de salida, debern permitir el acceso a una
ruta a prueba de humos para evacuacin de la edificacin en un tiempo de 3
minutos.
El ancho mnimo de los pasajes ser de 2.40 mts. Los mismos que deben
permanecer libres de objetos, mobiliario, mercadera o cualquier obstculo. Los
pasajes principales debern tener un ancho mnimo de 3.00 mts.
Los pasajes de circulacin pblica deben estar intercomunicados entre s mediante
circulaciones verticales, escaleras y/o ascensores. La distancia desde cualquier
punto, en el interior de una edificacin, al vestbulo de acceso de la edificacin, o a
pasajes o circulaciones verticales a prueba de humos, no ser mayor a 30 metros.
Artculo 16.- Los locales comerciales tendrn un rea mnima de 6.00 m2. Sin
incluir depsitos ni servicios higinicos, con un frente mnimo de 2.40 m y un ancho
de puerta de 1.20 m. y una altura mnima de 3.00 m.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
CAPITULO II
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
4.
Qu es?
Es un Centro dinmico que busca generar la expectativa y deleitar al
usuario en su recorrido hacia la diversidad de espacios y servicios.
Siendo de carcter comercial minorista, alberga una diversidad de tiendas
y servicios que complementan una estancia placentera mientras realiza la
adquisicin de servicios y productos.
La propuesta apuesta por un espacio en contacto con la naturaleza y la
integracin y recreacin de los diferentes usuarios.
Contando con un espacio central que alberga
especies arbreas
organizadas alrededor de un anfiteatro, logrando un espacio al aire libre
para las diferentes actividades de reunin y artsticas; considerando el
clima y el carcter de reunin de la ciudad.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
4.1
El proyecto nace con la finalidad de ser un espacio ideal para el desarrollo del comercio
minorista permitiendo el desarrollo de las diferentes actividades que alberga, siendo un
punto importante dentro de la dinmica comercial de la ciudad
Haciendo una comparacin anloga con el corazn humano; un organismo dinmico e
impulsor que tiene la funcin vital dentro del sistema circulatorio y la vida humana. Un
ente orgnico que tiene un movimiento rtmico que permite el funcionamiento ptimo del
sistema.
Considerando de carcter funcional- formal fundamentalmente; debido a que la ubicacin
estratgica de las tiendas anclas y servicios complementarios permitir el ptimo desarrollo
comercial de todos los servicios que alberga; as mismo generar el mayor inters en el
usuario a travs de los diferentes espacios y servicios.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Se busca el mayor inters del usuario generando espacios que estn articulados
que tengan secuencia rtmica y la continuidad del espacio exterior hacia el espacio
interior central que representa la dinmica y encuentro de los ejes articuladores.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
VARIABLES ARQUITECTNICAS
El proyecto de carcter funcional- formal, ha logrado articular e integrar los
diferentes servicios ofertados en un espacio innovador que represente toda la
dinmica que sucede en su interior, alternando la adquisicin de servicios con
espacios agradables para el esparcimiento y la recreacin.
VARIABLE FUNCIONAL
Para lograr el xito del Centro Comercial es importante comenzar por esta variable
debido a que la ubicacin estratgica de los servicios y zonas permitir el xito del
conjunto.
Comenzando por la disposicin en el terreno de las
tiendas anclas; buscando compensar la oferta comercial,
por ser los servicios de mayor magnitud necesitando
espacios regulares y
Anclas),
generando
un
recorrido
espacial
dinmico
que
permite
acceder
servicios
para
los
usuarios.
de
todos
manera
diferentes
los
eficiente
tipos
de
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
VARIABLE FORMAL
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
VARIABLE CONTEXTUAL
El proyecto cuenta con una ubicacin edilicia para ser un espacio comercial, ubicado
en el cruce de una va colectora y una va metropolitana que comunica la ciudad de
Chiclayo con el balneario de Pimentel, generando
un flujo de constante de la
nuevas formas ha optado por generar hacia sus dos frentes espacios abiertos de
recepcin que cuentan con plazas, alamedas y un tratamiento paisajstico, que
acompaan a las tiendas exteriores; que permiten integrar
al proyecto con su
recreativos y administrativos.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
VARIABLE TECNOLGICA
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
La accesibilidad al Centro
Comercial se realiza por sus
dos frentes de
peatonal
contando
con
recepcin,
vehicular
plazas
bolsones
estacionamiento
para
manera
los
independientes
de
de
y acceso
stanos
de
estacionamiento Bloque Ha
y Bloque B.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
PRIMER
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Tiendas
Ancla
de:
el
acceso
al
para
acceder
directamente al Multicines y
al Bowling; adems de contar con la galera comercial interior que comprende
tiendas pequeas, medianas y grandes; paseo exterior que acompaa las
tiendas exteriores del proyecto. Cuenta con 3 escaleras integradas, 3 escaleras
mecnicas y dos ascensores, adems, 5 escaleras para evacuacin en casos
de emergencia. En el primer nivel tambin se ubica el acceso al rea
administrativa y la de servicios generales, la central de vigilancia.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
SEGUNDO NIVEL:
Cuenta con el segundo nivel
de
la
tienda
por
se
integra
extensin de
la
los servicios
complementarios:
recreativa
la
zona
y la Zona de
SEGUNDO NIVEL
Comidas.
TERCER NIVEL:
Comprende el tercer nivel de
la tienda por departamento,
el
Mezanine
restaurantes, la
de
los
zona
de
adems de
TERCER NIVEL
CUARTO NIVEL:
Comprende el Mezanine del
Bowling y el Bar Lounge; en
este nivel se presenta el
conjunto integral de torres
de
oficinas-
corporativas
Chiclayo
CUARTO NIVEL
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Para proyectos de
centros
comerciales se establece
el
la
magnitud
Esta
inversin
se
ve
El proyecto integral
establecerse
en
un
lugar,
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
PRIMER NIVEL
MEZANINE
En la Zona comercial:
Serv. Generales y Administrativos del Hipermercado y del Centro Comercial
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
SEGUNDO NIVEL
PRIMERA
ETAPA DEL PROYECTO
En la Zona recreativa:
Se desarrolla de manera integral en esta
primera marcando la diferencia con los centros
comerciales existentes en la ciudad.
En la Zona gourmet:
Considerada una zona sumamente importante por atraer a todo tipo de pblico siendo en
algunos casos el de mayor inters para las personas dentro de un centro comercial.
TERCER NIVEL
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
MULTICINES
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
CAPITULO II
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESPECIALIDADES
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Muestra Eje 1 3 / E F
Viga Principal en Acero A-36
Peralte = L / 18 8.08 / 18 = 0.45 = 18
Base = h / 3 0.45 / 3 = 0.15 0.20 = 8
Seccin de Viga Principal = 8 x 18
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Vigueta
Peralte = L / 25 8.08 / 25 = 0.323 0.35 = 14
Base = h / 4 0.35 / 5 = 0.07 0.10 = 4
Seccin de Vigueta = 4 x 14
Espacio entre viguetas
E = L / 8 + e, donde e = 0.15
E = 15 /8 + 0.15 = 2.05 2.00 mts.
PREDIMENSIONAMIENTO DE ZAPATA
Az = P + % PP2
t
P = 110 000 kg
Para lo cual:
Az. = 1.15 P = 1.15 x 110 000 kg = 105 000 cm2
t
1.2 kg/cm2
Donde A x A = A ,
A = A zapata
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
A = A zapata
A = 105 000
229.13 cm 2.90 mts.
Seccin de zapata = 3.00 mts x 3.00 mts
Altura de Zapata
H=A/2
3
H zapata = 0.80 mts
Viga de Cimentacin
H = L / 10 8.08 / 10 0.80 mts
B = H / 2 0.80 / 2 0.40 mts
Seccin de viga de Cimentacin = 0.40 mts x 0.80 mts.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
DEL
PLANTEAMIENTO
DE
LAS
INSTALACIONES
SANITARIAS
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
REA
TOTAL
REA/SUB
AMBIENTE.
DOTACIN
( L/m2)
REA TOTAL
5656,63
33939,78
1000,00
0,5
3456,67
Trastienda
1256,70
15
18850,50
rea de ventas
5826,175
34957,05
1000,00
0,5
500,00
1828,8
10972,80
6581,11
39486,66
AMBIENTES
rea de ventas
Hipermercado
Almacenes
Almacenes
6913,33
7654,98
Trastienda
Tiendas comerciales
Multicines
N de asientos
1105
3144,79
3L x asiento
1108,00
capacidad
400
1200,00
1200,00
Gimnasio
1544,15
30
46324,50
Karaoke pub
353,63
40
14145,20
Bowling
1582,38
30
47471,40
Fast Food
1504,41
40
60176,40
Zona de Restaurantes
1460,02
40
58400,80
Zona de servicio
176,78
20
3535,60
Zona de administracin
156,80
940,80
Zona financiera
1855,44
11132,64
Oficinas
22827,89
136967,34
reas verdes
974,71
1949,42
Dotacin Diaria
525,52
Cisterna 1
280,00
112,00
Para Emergencias
25,00
Cisterna 2
270,50
108,20
Total en m3
550,52
14,00
8,00
10,00
10,82
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
LA SUBESTACIN
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
CUADRO DE
MXIMA
DEMANDA
TABLER
O
AMBIENTE
DESCRIPCIN
R
EA
TEC
HA
DA
(m
2)
C
U
w
/
m
2
80
2
5
200
0
80
2
5
200
0
54.
56
2
5
136
4
C.I
(W)
f.
d
.
%
MAX.
DEM.
PARC
IAL
(W)
MAX
DEM.
TOTA
L(W)
2000
2000
2000
2000
1364
IN Id
(A) (A)
IT
IC
ALIMENTADORES
15
20
2
-
15
20
2
-
L
(
m
)
AV
(v)
<
5.
5
0
4.21
SI
4.09
SI
3.14
SI
TGA
1ER
NIVEL
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
1
0
0
1
0
0
1
0
0
10
.1
0
10
.1
0
12
.6
3
12
.6
3
1364
6.
89
8.
61
15
20
2
-
5542.
5
5542.
5
9.
37
11
.7
1
25
30
1
0
0
2000
2000
10
.1
0
12
.6
3
15
200
0
1
0
0
2000
2000
10
.1
0
12
.6
3
2
5
218
9.5
1
0
0
2189.
5
2189.
5
11
.0
6
13
.8
2
73.
92
2
5
184
8
1848
1848
9.
33
86.
13
2
5
215
3.2
5
2153.
25
2153.
25
10
5.5
6
2
5
263
9
2639
2639
49.
7
2
5
124
2.5
1242.
5
32.
61
2
5
815
.25
31.
61
2
5
790
.25
42
8.6
4
2
5
107
16
36.
47
2
5
911
.75
82.
55
2
5
206
3.7
5
37.
52
2
5
938
44
0.5
5
2
5
110
13.
75
ST-1A
TIENDA E
111
ST-2A
TIENDA E
110
ST-3A
TIENDA E
109
ST-4A
HALL
OFICINAS
Iluminacin y
tomacorriente
s
11
0.8
5
5
0
554
2.5
1
0
0
ST-5A
TIENDA E
108
Iluminacin y
tomacorriente
s
80
2
5
200
0
ST-6A
TIENDA E
107
Iluminacin y
tomacorriente
s
80
2
5
ST-7A
TIENDA E
106
Iluminacin y
tomacorriente
s
87.
58
2
.
5
2
.
5
2
.
5
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
-
6
.
0
mm 2
THW +
1-
6
.
0
mm 2
THW (T)
45
.5
1
3.11
20
2
-
6
.
0
mm 2
THW +
1-
6
.
0
mm 2
THW (T)
45
.3
4
3.34
15
20
2
-
6
.
0
mm 2
THW +
1-
6
.
0
mm 2
THW (T)
55
.9
1
4.12
15
20
2
-
6
.
0
mm 2
THW +
1-
6
.
0
mm 2
THW (T)
55
.8
3
4.50
15
20
2
-
15
20
2
-
20
22
2
-
2
.
5
4
.
0
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
6
.
0
2
.
5
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
2
.
5
4
.
0
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
6
.
0
2
.
5
2
.
5
2
.
5
4
.
0
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
2
.
5
2
.
5
4
.
0
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
23
.7
9
23
.1
4
26
.0
6
R
E
N
O
R
E
N
O
R
E
N
O
R
E
N
O
TGB
1ER
NIVEL
ST-1B
TIENDA E
105
ST-2B
TIENDA E
104
ST-3B
TIENDA 122
ST-4B
TIENDA 121
ST-5B
TIENDA 120
ST-6B
TIENDA 119
ST-7B
TIENDA G 1
ST-8B
TIENDA 101
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
10
.8
8
13
.3
3
11
.6
7
13
.5
9
16
.6
6
1242.
5
6.
28
7.
84
15
20
2
-
815.2
5
815.2
5
4.
12
5.
15
15
20
2
-
790.2
5
790.2
5
3.
99
4.
99
15
20
2
-
1071
6
1071
6
18
.1
1
22
.6
4
25
30
2
-
911.7
5
911.7
5
4.
60
5.
76
15
20
2
-
2063.
75
2063.
75
10
.4
2
13
.0
3
15
20
2
-
938
938
4.
74
5.
92
15
20
2
-
1101
3.75
1101
3.75
18
.6
1
23
.2
7
20
2
-
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
30
.0
2
28
.9
3
20
.6
9
33
.8
4
31
.1
5
31
.1
6
34
.6
2
31
.1
2
4.90
SI
3.44
SI
4.83
SI
3.72
SI
2.24
SI
2.18
SI
4.57
N
O
2.51
SI
3.37
SI
TGC
1ER
NIVEL
ST-1C
TIENDA 111
ST-2C
TIENDA 112
ST-3C
TIENDA G 2
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
1
0
0
1
0
0
1
0
0
15
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
18
.5
18
.4
8
16
.9
3
1.53
SI
3.45
N
O
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
ST-4C
ST-5C
ST-6C
ST-15C
ST-14C
ST-13C
TIENDA 118
TIENDA 117
TIENDA 116
TIENDA 113
TIENDA 114
TIENDA 115
ST-7C
BANCO 3
ST-8C
BANCO 4
ST-9C
BANCO 5
ST-10C
BANCO 6
ST-11C
BANCO 2
ST-12C
BANCO 1
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
31.
61
2
5
790
.25
32.
61
2
5
815
.25
37.
89
2
5
947
.25
37.
52
2
5
938
39.
75
2
5
993
.75
37.
89
2
5
947
.25
80.
68
2
5
201
7
79.
20
2
5
198
0
79.
20
2
5
198
0
79.
20
2
5
198
0
88.
74
2
5
221
8.5
88.
75
2
5
221
8.7
5
11
4.5
2
5
286
2.5
89.
62
2
5
224
0.5
92.
01
2
5
230
0.2
5
13
4.9
4
2
5
337
3.5
34.
43
2
5
860
.75
36.
38
2
5
909
.5
34.
66
2
5
866
.5
30
1.7
1
2
5
754
2.7
5
70.
52
2
5
176
3
56.
77
2
5
141
9.2
5
58.
30
2
5
145
7.5
72.
62
2
5
181
5.5
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
790.2
5
790.2
5
3.
99
4.
99
15
815.2
5
815.2
5
4.
12
5.
15
15
947.2
5
947.2
5
4.
78
5.
98
15
938
938
4.
74
5.
92
15
993.7
5
993.7
5
5.
02
6.
27
947.2
5
947.2
5
4.
78
5.
98
10
.1
9
10
.0
0
10
.0
0
10
.0
0
11
.2
0
11
.2
1
12
.7
3
12
.5
0
12
.5
0
12
.5
0
14
.0
1
14
.0
1
14
.4
6
11
.3
2
11
.6
2
17
.0
4
18
.0
7
14
.1
4
14
.5
2
21
.3
0
2017
2017
1980
1980
1980
1980
1980
1980
2218.
5
2218.
5
2218.
75
2218.
75
2862.
5
2862.
5
2240.
5
2240.
5
2300.
25
2300.
25
3373.
5
3373.
5
860.7
5
860.7
5
4.
35
909.5
909.5
866.5
15
20
2
-
20
2
-
20
2
-
20
2
-
20
2
-
20
2
-
15
20
2
-
15
20
2
-
15
20
2
-
15
20
2
-
25
30
2
-
25
30
2
-
20
22
2
-
15
20
2
-
15
20
2
-
15
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
4
.
0
4
.
0
6
.
0
6
.
0
4
.
0
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
4
.
0
4
.
0
6
.
0
6
.
0
4
.
0
4
.
0
2
.
5
2
.
5
4
.
0
2
.
5
2
.
5
2
.
5
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
4
.
0
2
.
5
2
.
5
4
.
0
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
19
.5
6
19
.5
3
26
.1
8
20
.5
6
20
.5
26
.4
3
26
.1
3
41
.8
41
.8
1
54
.6
3
40
.6
1
26
.4
6
1.37
SI
1.41
SI
2.19
SI
1.70
SI
1.80
SI
2.21
SI
4.66
SI
4.57
SI
4.57
SI
3.98
N
O
3.32
N
O
3.24
SI
3.78
N
O
3.46
SI
TGD
1ER
NIVEL
ST-1D
TIENDA 104
ST-2D
TIENDA 105
ST-3D
TIENDA 106
ST-4D
TIENDA 107
ST-5D
TIENDA 108
ST-6D
TIENDA 109
ST-7D
TIENDA 110
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
25
30
2
-
5.
43
15
20
2
-
4.
59
5.
74
15
20
2
-
866.5
4.
38
5.
47
15
20
2
-
7542.
75
7542.
75
12
.7
5
20
22
2
-
1763
1763
8.
90
15
.9
4
11
.1
3
15
20
2
-
1419.
25
1419.
25
7.
17
8.
96
15
20
2
-
1457.
5
1457.
5
7.
36
9.
20
15
20
2
-
1815.
5
1815.
5
9.
17
11
.4
6
15
20
2
-
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
23
.8
8
17
.4
6
23
.9
9
23
.9
9
4.88
SI
4.47
SI
mm 2
THW (T)
0.
72
0.05
SI
mm 2
THW (T)
8.
08
0.65
SI
mm 2
THW (T)
9.
04
0.69
SI
mm 2
THW (T)
6.
56
1.46
SI
1.88
SI
1.80
SI
3.19
SI
4.93
SI
TGE
1ER
NIVEL
ST-1E
BAOS
ST-2E
SERV
GENERALES
ST-3E
TIENDA 103
ST-4E
VOZ Y
DATA
ST-5E
TIENDA 102
TGF
1ER
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
12
.0
8
14
.3
3
24
.7
6
30
.7
5
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
NIVEL
ST-1F
RESTAURA
NTE 3
Iluminacin y
tomacorriente
s
21
6.2
8
3
0
648
8.4
1
0
0
6488.
4
6488.
4
10
.9
7
13
.7
1
15
22
2
-
ST-2F
RESTAURA
NTE 2
Iluminacin y
tomacorriente
s
16
2.6
0
3
0
487
8
1
0
0
4878
4878
24
.6
4
30
.8
0
35
38
2
-
ST-3F
RESTAURA
NTE 1
15
9.0
7
3
0
477
2.1
4772.
1
4772.
1
24
.1
0
30
.1
3
30
38
2
-
ST-4F
TIENDA E
103
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
59.
40
2
5
148
5
1485
1485
7.
50
9.
38
15
22
2
-
ST-5F
HALL
OFICINAS
Iluminacin y
tomacorriente
s
98.
34
5
0
491
7
4917
4917
24
.8
3
31
.0
4
35
38
2
-
ST-6F
TIENDA E
102
259
3
2593
2593
2
-
262
9.2
5
2629.
25
2629.
25
20
22
2
-
ST-8F
HALL
OFICINAS
5
0
504
6
5046
5046
8.
53
15
22
2
-
ST-9F
GIMNASIO
3
0
589
8
5898
5898
9.
97
16
.3
7
16
.6
0
10
.6
6
12
.4
6
22
2
5
13
.1
0
13
.2
8
20
TIENDA E
101
10
3.7
2
10
5.1
7
10
0.9
2
19
6.6
0
2
5
ST-7F
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
15
22
2
-
61.
64
2
5
154
1
1541
1541
7.
78
9.
73
15
22
2
-
61.
42
2
5
153
5.5
1535.
5
1535.
5
7.
76
9.
69
15
22
2
-
58.
43
2
5
146
0.7
5
1460.
75
1460.
75
7.
38
9.
22
15
22
2
-
60.
66
2
5
151
6.5
1516.
5
1516.
5
7.
66
9.
57
15
22
2
-
18
8.6
3
2
5
471
5.7
5
1
0
0
4715.
75
4715.
75
23
.8
2
29
.7
7
30
38
2
-
96.
25
2
5
240
6.2
5
2406.
25
2406.
25
2
-
204
8
2048
2048
15
22
2
-
11
4.5
2
2
5
286
3
2863
2863
15
.1
9
12
.9
3
18
.0
7
22
2
5
12
.1
5
10
.3
4
14
.4
6
20
81.
92
20
22
2
-
61.
43
2
5
153
5.7
5
1535.
75
1535.
75
7.
76
9.
70
15
22
2
-
53.
86
2
5
134
6.5
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1346.
5
1346.
5
6.
80
8.
50
15
22
2
-
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
4
.
0
1
0
.
0
6
.
0
2
.
5
1
0
.
0
6
.
0
6
.
0
6
.
0
6
.
0
mm 2
THW +
1-
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
4
.
0
1
0
.
0
6
.
0
2
.
5
1
0
.
0
6
.
0
6
.
0
6
.
0
6
.
0
2
.
5
2
.
5
4
.
0
4
.
0
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
2
.
5
2
.
5
4
.
0
4
.
0
1
0
.
0
mm 2
THW +
1-
1
0
.
0
4
.
0
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
4
.
0
2
.
5
2
.
5
2
.
5
2
.
5
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
mm 2
THW (T)
29
.9
9
3.60
N
O
mm 2
THW (T)
29
.9
9
3.23
N
O
mm 2
THW (T)
0.
88
0.15
SI
mm 2
THW (T)
15
.2
5
2.00
SI
mm 2
THW (T)
42
.9
2
4.00
N
O
3.59
N
O
3.64
N
O
4.02
N
O
4.43
N
O
SI
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
36
.7
9
37
.6
4
64
.6
5
60
.9
3
SUB
ESTACI
ON 2
TGA
1ER
NIVEL
ST-1A
TIENDA E
120
ST-2A
TIENDA E
119
ST-3A
TIENDA E
118
ST-4A
TIENDA E
117
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
mm 2
THW (T)
3.
36
0.46
mm 2
THW (T)
16
.4
4
2.23
mm 2
THW (T)
38
.7
3.12
N
O
mm 2
THW (T)
38
.0
5
3.19
N
O
mm 2
THW (T)
34
.2
5
3.57
N
O
4.06
N
O
4.47
SI
3.33
SI
3.52
SI
4.77
SI
SI
TGB
1ER
NIVEL
TG-B
HALL
INGRESO
Iluminacin y
tomacorriente
s
TGC
1ER
NIVEL
ST-1C
TIENDA E
116
ST-2C
TIENDA E
115
ST-3C
TIENDA E
114
ST-4C
TIENDA E
113
ST-5C
TIENDA E
112
TG
HIPER
M
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
30
.5
7
24
.6
8
13
.1
6
25
.9
2
40
.0
4
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
TGHIPER
M
HIPERMER
CADO
ST-H1
CARNES Y
PESC.
ST-H2
COMIDAS
FRIAS
ST-H3
PANADERA
ST-H4
REA DE
VENTAS
ST-H5
REA DE
VENTAS
ST-H6
REA DE
VENTAS
ST-H7
REA DE
VENTAS
ST-H8
REA DE
VENTAS
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
60
0
300
0
22
1.2
1
2
5
553
0.2
5
22
5
2
5
562
5
22
5
2
5
562
5
87
2
2
5
218
00
87
2
2
5
218
00
87
2
2
5
218
00
87
2
2
5
218
00
87
2
2
5
218
00
63
7.2
318
6
54
4.4
2
5
136
10
54
4.4
2
5
136
10
54
4.4
2
5
136
10
78.
17
2
5
195
4.2
5
1
0
223
6.1
1
0
222
0.8
1
0
219
9.3
1
0
412
0.9
1
0
376
9.6
1
0
385
9.4
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
3000
3000
15
.1
5
36
.8
5
36
.8
5
36
.8
5
36
.8
5
36
.8
5
18
.9
4
11
.6
8
11
.8
8
11
.8
8
46
.0
6
46
.0
6
46
.0
6
46
.0
6
46
.0
6
5530.
25
5530.
25
9.
35
5625
5625
9.
51
5625
5625
9.
51
2180
0
2180
0
2180
0
2180
0
2180
0
2180
0
2180
0
2180
0
2180
0
2180
0
3186
3186
16
.0
9
23
.0
0
23
.0
0
23
.0
0
20
.1
1
28
.7
5
28
.7
5
28
.7
5
1361
0
1361
0
1361
0
1361
0
1361
0
1361
0
1954.
25
1954.
25
2236.
1
2236.
1
2220.
8
2220.
8
2199.
3
2199.
3
4120.
9
4120.
9
3769.
6
3769.
6
3859.
4
3859.
4
4
.
0
2
.
5
2
.
5
2
.
5
20
22
2
-
15
22
2
-
15
22
2
-
15
22
2
-
50
55
2
-
1
6
50
55
2
-
2
5
50
55
2
-
3
5
50
55
2
-
3
5
50
55
2
-
5
0
20
22
2
-
30
38
2
-
30
38
2
-
1
0
30
38
2
-
1
0
15
22
2
-
15
22
2
-
15
22
2
-
15
22
2
-
30
38
2
-
1
0
25
30
2
-
1
0
25
30
2
-
1
6
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
4
.
0
2
.
5
2
.
5
2
.
5
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
4
.
0
6
.
0
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
1
6
mm 2
THW (T)
2
5
mm 2
THW (T)
3
5
mm 2
THW (T)
3
5
mm 2
THW (T)
5
0
mm 2
THW (T)
24
.7
7
20
.3
5
20
.3
5
20
.1
6
44
.5
5
59
.3
85
.3
7
87
.8
9
12
1.
25
4.10
N
O
3.33
SI
3.39
SI
3.35
SI
4.49
N
O
3.82
N
O
3.93
N
O
4.05
N
O
3.91
N
O
TG T
DEPART
.
TG-TA
TRASTIEND
A
ST-TA1
REA DE
VENTAS
ST-TA2
REA DE
VENTAS
ST-TA3
REA DE
VENTAS
SALA
1
ST MULTIC 2
SALA
2
ST MULTIC 3
SALA
3
ST MULTIC 4
SALA
4
ST MULTIC 5
SALA
5
ST MULTIC 6
SALA
6
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
Iluminacin y
tomacorriente
s
22
3.6
1
22
2.0
8
21
9.9
3
41
2.0
9
37
6.9
6
38
5.9
4
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
1
0
0
9.
87
11
.2
9
11
.2
2
11
.1
1
20
.8
1
19
.0
4
19
.4
9
12
.3
4
14
.1
2
14
.0
2
13
.8
8
26
.0
2
23
.8
0
24
.3
6
2
.
5
2
.
5
mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1mm 2
THW +
1-
mm 2
THW (T)
28
.2
6
4.97
SI
mm 2
THW (T)
1.
63
0.27
SI
3.46
N
O
3.68
N
O
3.33
SI
3.30
SI
3.28
SI
3.79
N
O
4.20
N
O
4.64
N
O
3.58
N
O
1
0
mm 2
THW (T)
1
0
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
2
.
5
2
.
5
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
mm 2
THW (T)
1
0
mm 2
THW (T)
1
0
mm 2
THW (T)
1
6
mm 2
THW (T)
34
.3
7
36
.5
7
30
.8
7
16
.6
9
16
.6
9
31
.1
8
46
.1
6
55
.7
2
67
.1
1
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
1. INTRODUCCIN
Escaleras Elctricas
Montacoches
Rampa Elctrica
Aire acondicionado
Ascensores
Cableado estructurado
Montacargas
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
2. ASCENSORES
del
trmino
latn
Ascendere
el
que
sube, es
un
sistema
fundamentalmente
tres
tipos,
el
ascensor electromecnico,
Clasificacin de Ascensores
Ascensor Electromecnico:
El Equipo de elevadores de traccin puede
tener el cuarto de mquinas en la parte
superior o inferior del cubo de elevadores,
este sistema, con el cuarto de mquinas en
la parte superior es el ms comn en la
prctica, dado que puede servir a edificios
de gran altura y alcanzar velocidades que
varan entre 0.65 y 5.00 m/s. Esta amplia
gama de velocidades produce, importantes
variaciones en el equipo motriz de tal tipo
de elevadores, lo cual se tiene que tener en
cuenta, pues de ello depende el costo y la
eficiencia del equipo.
ascensor
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
lugar
que
tradicionalmente
se
contemplaba
para
la sala
de
mquinas ahora puede ser utilizado para otros fines, ya que este tipo de
ascensores requieren nicamente el espacio del hueco propiamente dicho
segn las medidas convencionales.
Ascensor Hidrulico:
Los elevadores hidrulicos, trasmiten el movimiento ascendente
o descendente a la cabina a travs de un pistn que se
telescopia dentro de un tubo en el cual se inyecta o extrae
aceite a presin. Debido al mecanismo empleado en este tipo
de elevadores, su uso est limitado a edificios de poca altura,
en los cuales adems no se requieran un servicio rpido, pues
las velocidades comunes en estos equipos varan entre 0.04 y
0.05 m/s. La ausencia de un cuarto de un cuarto para maquinas
en la parte superior o inferior del cubo de elevador y el que no
requiera contrapeso son, en muchos casos, los factores que
influyen en la seleccin de esta clase de equipo. El esfuerzo del
transporte no carga sobre la estructura de la construccin y el
desgaste de la maquinaria es menor dado que todo el sistema
funciona mediante aceite que es inyectado por una bomba a
presin.
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
OBJETO
ELCTRICO
HIDRULICO
Velocidad
1 m/s o ms
1 m/s
Paradas
+ de 10 paradas
7 8 paradas
Ubicacin del
motor o
central
En el cuarto de mquinas; en el
hueco (MRL), o en la parte
superior del ascensor.
En el cuarto de mquinas; en el
hueco (MRL), o en el armario (
situado en cualquier parte del
edificio)
Mantenimiento
Seguridad de
Pasajeros
Para
Rehabilitacin
Estructura del
edificio
Hipermercado y Servicios Recreativos Del Centro Comercial para el sector oeste de la ciudad de Chiclayo
Para nuestra tipologa de centros comerciales, el uso del ascensor ser de uso
exclusivo y paulatino, de manera que este dirigido ms para las personas con
necesidades preferentes o con algn tipo de discapacidad, pues el resto de usuarios
potenciales hace uso de las escaleras elctricas, fajas transportadoras y escaleras para
llegar a su destino ya que maneja un mayor flujo de transporte por minuto.
Es por eso que se convierte ms en una opcin que en una necesidad para la mayora
del pblico, y se ha colocado uno para cada etapa del proyecto, por la distancia entre
ambos. El ascensor comn tiene un costo aproximado de 10 000 dlares por piso a
servir.
CARACTERSTICAS TCNICAS
Marca: Schindler
Modelo: 2400
Carga Nominal: 630 Kg
Capacidad Mxima: 8 personas
VISTA EN PLANTA
CORTE
El sistema de traccin
posee una bomba y una
vlvula controlada
electrnicamente
Se controla mediante un
interruptor de llaves o
lector de tarjetas
un
que
permite
controlar
el
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El sector comercial
El objetivo principal de instalar escaleras mecnicas y rampas mviles es aumentar el flujo de clientes
y, con ello, incrementar las ventas en los edificios comerciales. Los siguientes ejemplos tomados de la
prctica explican claramente lo dicho:
En Grandes almacenes
El objetivo era incrementar las ventas en las
plantas superiores en un 20 por ciento a travs
del aumento de la frecuencia de clientes, con
la instalacin de escaleras elctricas se dio un
notorio aumento de la frecuencia de clientes y
un incremento de las ventas de ms de un 30
por ciento.
En Supermercado
Desarrollados en dos o ms niveles
para
Aparcamiento subterrneo
Para grandes almacenes situados en un lugar cntrico, que cuentan con un
supermercado y un aparcamiento subterrneo de varios niveles, mediante anlisis
internos qued demostrado que el movimiento de los clientes con ascensores resultaba
insuficiente. El problema se solucion haciendo que todos los niveles inferiores fueran
accesibles por medio de rampas mviles, los clientes podan ir directamente con los
carritos de la compra a sus coches. La importante inversin realizada y el equipamiento
posterior tuvieron como resultado un incremento del volumen de ventas.
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edificio
En principio, es necesario facilitar la circulacin de los usuarios en el interior del
edificio con el fin de obtener una densidad de clientes ptima. Tanto en el sector
comercial como en los edificios de oficinas deberan evitarse trayectos de ms
de 50 metros. Las siguientes grficas muestran las disposiciones bsicas de
escaleras mecnicas.
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3.3.2.
(Baja,
El nmero
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Ofrece el
Rampas mviles
Inclinaciones de 10, 11 y 12
constituyen el estndar
usuario.
Inclinacin de 35
Requiere menos espacio, ofrece
Inclinacin de 10 ofrece un
Inclinacin de 12 si el espacio
descendente, da la sensacin de
demasiado pequeo.
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Escaleras mecnicas
Rampas mviles
de peldao ms habitual es de
El ancho ms utilizado es de
de
peldaos,
incluso
si
prestan
para
(se
centros
o en caso de disponerse de un
estaciones
utilizan
el
transporte
principalmente
comerciales
de
de
en
en
ferrocarril.
espacio reducido.
En caso de que se
instalen varias
escaleras mecnicas o
rampas mviles en
disposicin continua
en un mismo edificio
debera elegirse el
mismo ancho de
peldao, tablilla o de
cinta para todas las
instalaciones
0,5 m/s en
caso de flujo
contino de
clientes
Esta es la velocidad
ptima
para
toda
escalera mecnica o
rampa mvil instalada en
un espacio comercial.
Esta velocidad constituye el estndar mundial para esta aplicacin, gracias a que combina una
capacidad de transporte suficiente, ptima seguridad y mnimo espacio requerido.
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Las tablas que aparecen a continuacin resumen las diversas configuraciones de los
productos dependiendo de la velocidad.
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Altura de balaustrada
Se ofrecen de 900, 1000 1100 mm de altura. La balaustrada de 900 mm de
altura presenta la ventaja de poder ser utilizada hasta por nios pequeos ya
que llegan a ella sin problema. En caso de alturas de cada mayores
recomendamos balaustradas con una altura general de 1000 mm.
punto
del
tren
de
2,3 m.
Distancias de seguridad
La
distancia
borde
horizontal
del
de
los
exterior
obstculos
no
ser
Dicha
distancia
se
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a. Las Escaleras Elctricas de exterior son aquellas ubicadas en los dos extremos
de la plaza interior central, permitiendo un flujo constante de pblico hacia el
segundo nivel comercial. El proyecto ser desarrollado por etapas:
La
primera
Etapa,
por
escaleras mecnicas de
disposicin
contina
La
Segunda
Etapa,
que conecta
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hacia
el
Multicines,
proyectado, sin embargo la ejecucin del proyecto se realizar por etapas razn
por la cual se considera:
En la Primera Etapa Comercial
En exterior, en plaza principal central, Escaleras elctricas de 1000 mm
de ancho de peldao considerando la velocidad optima de 0,5 m/s
teniendo la capacidad de transportar en densidad alta a 6000 pers. /h.
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El proyecto cuenta con dos diferentes alturas segn la tipologa de tiendas anclas,
As tenemos el clculo de escaleras elctricas ubicadas en la primera etapa del
proyecto se rigen segn la altura de Hipermercado 6.00mts y para la segunda etapa
del proyecto se rigen segn la altura de la Tienda por Departamento 5.00mts.
A. ESCALERA MECNICA
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Donde
L = Longitud Total de la
escalera
elctrica en
planta.
a =Longitud sin considerar
los espacios de acceso
a la escalera elctrica.
Desnivel (H)
:
6.00 m
Inclinacin
:
30
Ancho de peldao:
1000mm
a = H x 1.732
a = 6000 x 1.732
a = 10392 mm
a = 10.392mts
L = a +2239+ 2492
L = 10 392+ 4731
L = 10392 + 4731 =
15123 mm
L = 15.123 mts
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B. ESCALERA MECNICA
INTERIOR HALL RECREATIVO CON ALTURA DE 5.50 MTS
PRIMERA ETAPA COMERCIAL
Donde
L = Longitud Total de la escalera
elctrica en planta.
a =Longitud sin considerar los
espacios de acceso a la
escalera elctrica.
L = H x 1.428 + 4825
L = 5550 x 1.428+ 4825
L = 7925.40+ 4825 = 1275 mm
L = 12.75 mts
Desnivel (H)
:
Inclinacin
:
Ancho de peldao:
a = H x 1.428
a = 5550x 1.428
a = 7925.40 mm
a = 7.93 mts
5.55 m
35
800 mm
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Donde
L = Longitud Total de la escalera
elctrica en planta.
a =Longitud sin considerar los
espacios de acceso a la
escalera elctrica.
L = H x 1.428 + 4825
L = 5000 x 1.428 + 4825
L = 7140 + 4825= 11965 mm
L = 11.965 mts
Desnivel (H)
:
Inclinacin
:
Ancho de peldao:
5.00 m
35
1000mm
a = H x 1.428
a = 5000 x 1.428
a = 7140 mm
a = 7.140mts
Las rampas mviles inclinada 10 con un ancho de tablilla de 1000 mm, ha sido
diseada para ser utilizadas con carritos de compra considerando la velocidad
ptima de 0,5 m/s.
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Donde
L = Longitud Total de la rampa
mvil en planta.
L = (H +18.5) x 5.6713+2719
L = (3000 x 18.5) x 5.6713+2719
L = 3018.5 x 5.6713+2719
L = 17118.81905+ 2719
L = 19837.81905mm
L = 19.84mts
Desnivel (H)
:
Inclinacin
:
Ancho de peldao:
3.00 m
10
1000mm
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4. MONTA COCHES
Conocido tambin como monta autos, son elementos verticales que puede transportar
vehculos con pasajeros, de manera que ayudan al ahorro espacial de los
estacionamientos, como es en nuestro caso en el que se vio la necesidad de utilizarlo
para la distribucin de la segunda bolsa de estacionamiento por falta de espacio para
rampas. La capacidad de carga hasta 4.500 Kg es suficiente para transportar todo tipo
de vehculos, incluido las personas y carga del mismo.
Principales Componentes de Montacoches
Central Oleodinmica
impide
cuentan
bomba
manual
el
para
desplazamiento
del
con
control
VVVF
con
carga.
cada
usuario
puede
metlico cerrado.
elevador,
la
nivelacin
de
estos
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COMPONENTES DE UN MONTACOCHES
Cabina
alta tecnologa.
Proteccin
del
motor
por
Velocidad
de mquinas.
Iluminacin fluorescente.
Dispositivo de sobrecarga.
4000 kg.
Comunicacin
Sistemas
Clula
fotoelctrica
para
seguridad
de
puertas.
bidireccional
con
Botoneras y sealizacin
Recorrido
- Traccin hidrulica.
(opcional).
Puertas de piso
- Hasta 4 paradas y 10 m de
recorrido.
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Para el proyecto
se han
el uso mixto de
de
estacionamiento
de
La utilizacin de montacoches
MONTA
COCHES
RAMPA
VEHICULAR
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ESCALERAS
A) Integradas: Son aquellas que no estn aisladas de las
circulaciones horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las
necesidades de trnsito de las personas entre pisos de manera
fluida y visible.
B) De evacuacin: Son aquellas a prueba de fuego y humos, sirven
para la evacuacin de las personas y acceso del personal de
respuesta a emergencias. Las escaleras de evacuacin no
podrn ser de tipo caracol, salvo que comunique mximo dos
niveles continuos, que sirva a no ms de 5 personas, con
pasamano a ambos lados y con una clasificacin de riesgo
ligero.
Escaleras de evacuacin con vestbulo previo, que ventila a
travs de un sistema de extraccin mecnica
Presurizadas: Contarn con un sistema mecnico que inyecte
aire a presin dentro de la caja de la escalera siguiendo los
parmetros establecidos en la Norma A.130. Deben estar
cerradas al exterior.
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14. BIBLIOGRAFA
http://www.arqandina.com/anuario/pages/anuario05/pages/03.htm
http://peru21.pe/noticia/486925/provincias-mira-centros-comerciales
http://peru21.pe/noticia/486925/provincias-mira-centros-comerciales
http://peru21.pe/noticia/281170/invertiran-us323-millones-12-centros-comerciales
http://www.accep.org.pe/
http://noticiasretailperu.blogspot.com/2011/04/ultimos-proyectos-de-centros.html
http://perueconomico.com/ediciones/43-2010-mar/articulos/573-lambayeque-economia
http://es.scribd.com/doc/42241035/Analisis-de-Estrategias-de-CentrosComerciales-en-el-Peru-Caso-Empresarial-Real-Pl
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En Construccin
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
6.
7.
8.
9.
Parque Lambramani
Mall Falabella
Arequipa Open Plaza
Real Plaza Arequipa
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ciudad
de
Trujillo, La
de
casi
s/.100
millones.
Se encuentra al suroeste de la
ciudad; a 2.3 Km de la Plaza
mayor y a 3.7 Km del Centro
Comercial Mall Aventura Plaza
de escala regional.
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ACCESIBILIDAD
ZONIFICACIN
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
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ORGANIGRAMA FUNCIONAL
CUADRO DE REAS
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El Centro Comercial tipo Mall Real Plaza de la ciudad de Chiclayo, Lambayeque, fue el
primer centro comercial de la Cadena Real Plaza en provincia.
Se encuentra en el ingreso sur de la ciudad; a 1.0 Km de la Plaza mayor y a 0.3 Km del
Centro Comercial Open Plaza.
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ZONIFICACIN
ORGANIGRAMA
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FLUJOGRAMA DE CIRCULACIN
CUADRO DE REAS
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El
Emplazamiento
de
las
que
permite
una
gran
la
playa
de
estacionamiento. En el segundo
nivel
del
hipermercado
se
con
directo
cines
los
hipermercado.
acceso
y
el
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ZONIFICACIN
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ORGANIGRAMA
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FLUJOGRAMA DE CIRCULACIN
CUADRO DE REAS
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de
compras,
entretenimiento
con
cultura
productos
servicios de calidad.
En abril del 2010 se transfiri la
propiedad al holding chileno de centros
comerciales Parque Arauco.
Las tiendas se encuentran divididas en
las
siguientes
servicios,
categoras:
bares
Comercio,
discotecas,
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ZONIFICACIN
ALTURA DE EDIFICACIN
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ORGANIGRAMA
CUADRO DE REAS
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de
la
ciudad
de
con
terraza,
patio
de
comidas.
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