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Coordenao
Des. Ronaldo Marques Valle
Corregedor de Justia da Regio Metropolitana de Belm
Produo Editorial
Escola Superior da Magistratura
Projeto Editorial/Grfico - Reviso
Lais Zumero
Editorao Eletrnica
Venncio Moreira Junior
Qualquer parte desta publicao pode ser reproduzida desde que citada a fonte
Endereo:
Av. Almirante Barroso n 3089 - Bairro: Souza - CEP: 66613-710 - Belm - PA.
Telefone: (91) 3205-3537 Email: corregedoria.capital@tjpa.jus.br
Telefone: (91) 3205-3535 Email: corregedoria.interior@tjpa.jus.br
APRESENTAO
Quando assumimos as Corregedorias de Justia, encontramos
publicado o Provimento Conjunto n 09/2012 CJRMB/CJCI, que
versava sobre a Consolidao das Normas aplicveis aos servios
Notariais e de Registro de Imveis no Estado do Par.
Todavia, em razo da dificuldade em exigir o cumprimento
desse ato normativo s Serventias localizadas no interior do Estado, bem como, suas peculiaridades, entendemos por bem, na ocasio, suspender a sua eficcia, atravs do Provimento Conjunto n
002/2013 CJRMB/CJCI, at ulterior deliberao.
No decorrer do binio, comearam a surgir inmeras consultas encaminhadas pelos Oficiais de Tabelionato de Notas e de Registro, assim como por particulares, visando a esclarecer acerca de
procedimentos materiais e formais a serem aplicados a quando da
prtica de atos notariais e de registro, o que trouxe a necessidade
de se elaborar um Cdigo de Normas dos Servios Extrajudiciais do
Estado do Par, abordando todos os servios extrajudiciais delegados, uniformizando procedimento e entendimento.
A reunio em texto nico e sistematizado de todas as normas
internas relativas aos Servios Notariais e de Registro permite, a
um s tempo, eliminar eventuais repeties ou divergncias entre
os atos normativos, suprimir os dispositivos revogados, expressa ou
tacitamente, assim como queles considerados em confronto com
a Legislao Federal, a Constituio Estadual e as Leis de Organizao Judiciria do Estado, alm de conferir unidade ao corpo de
nossa legislao interna.
Deste modo, as normas de servios relativas execuo das
atividades notariais e de registro, os seus procedimentos materiais
e formais e a disciplina necessria ao exerccio da funo correcional foram compiladas em um nico instrumento. Tal documento
possui 1.122 artigos e denominado Cdigo de Normas dos Servios Notariais e de Registros do Estado do Par, e na forma do art.
38, da Lei Federal n 8.935, de 18.11.94, visa a assegurar que estes
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SUMRIO
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
LIVRO I
PARTE GERAL
TTULO I DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO
TTULO II DOS TABELIES E OFICIAIS DE REGISTRO
CAPTULO I DOS TITULARES
CAPTULO II DAS ATRIBUIES
CAPTULO III DA RESPONSABILIDADE
CAPTULO IV DOS IMPEDIMENTOS E INCOMPATIBILIDADES
CAPTULO V DOS DIREITOS E DEVERES
CAPTULO VI DOS PREPOSTOS
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LIVRO III
DOS TABELIONATOS DE PROTESTO E OFCIO DE REGISTRO DE DISTRIBUIO
TTULO I DAS DISPOSIES GERAIS
TTULO II DA DISTRIBUIO, RECEPO E PROTOCOLIZAO
TTULO III DOS PRAZOS
TTULO IV DA INTIMAO
TTULO V DA SUSTAO DE PROTESTO
TITULO VI DO PAGAMENTO
TTULO VII DO REGISTRO DE PROTESTO
TTULO VIII DO CANCELAMENTO DO PROTESTO
TTULO IX DAS INFORMAES E CERTIDES
TTULO X DOS LIVROS E ARQUIVOS
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LIVRO IV
DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS
TTULO I DAS ATRIBUIES
TTULO II DOS PRINCPIOS ORIENTADORES
TTULO III DOS LIVROS E SUA ESCRITURAO
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122
122
TTULO IV DO REGISTRO
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131
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132
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LIVRO V
DO REGISTRO CIVIL DE PESSOAS JURDICAS
TTULO I DAS DISPOSIES GERAIS
TTULO II DAS FUNES E ATRIBUIES
TTULO III DOS LIVROS
TTULO IV DAS VEDAES
TTULO V DO REGISTRO
TTULO VI DAS AVERBAES
TTULO VII DO ARQUIVAMENTO
132
133
133
134
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136
136
LIVRO VI
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS
TTULO I DAS DISPOSIES GERAIS
CAPTULO I DO OFICIAL DE REGISTRO CIVIL DAS
PESSOAS NATURAIS
CAPTULO II DA FUNO REGISTRAL
TTULO II DOS LIVROS DA ESCRITURAO E DA ORDEM DO SERVIO
TTULO III DAS CERTIDES
TTULO IV DAS OBRIGAES SUPLEMENTARES
TTULO V DO REGISTRO DE NASCIMENTO
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TTULO VI DO CASAMENTO
CAPTULO I DAS DISPOISES GERAIS
CAPTULO II DA CAPACIDADE PARA O CASAMENTO
CAPTULO III DOS IMPEDIMENTOS
CAPTULO IV DAS CAUSAS SUSPENSIVAS
CAPTULO V DO PROCESSO DE HABILITAO PARA O CASAMENTO
Seo I Da competncia e dos documentos necessrios
habilitao
Seo II Dos esclarecimentos e do regime de bens
Seo III Do edital de proclamas
Seo IV Do processamento da habilitao
CAPTULO VI CELEBRAO DO CASAMENTO
CAPTULO VII DO ASSENTO DE CASAMENTO
CAPTULO VIII DO CASAMENTO RELIGIOSO COM EFEITOS CIVIS
CAPTULO IX DO CASAMENTO EM CASO DE MOLSTIA GRAVE E
DO CASAMENTO NUNCUPATIVO
CAPTULO X DA CONVERSO DA UNIO ESTVEL EM CASAMENTO
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LIVRO VII
DOS OFCIOS DE REGISTRO DE IMVEIS
TTULO I DAS DISPOSIES GERAIS
185
TTULO II DOS PRINCPIOS
185
TTULO III - DAS ATRIBUIES
186
TTULO IV DOS LIVROS, SUA ESCRITURAO E PROCESSO DO REGISTRO 192
CAPTULO I DO EXAME E CLCULO
193
CAPTULO II DO LIVRO N 1 PROTOCOLO
194
CAPTULO III DO LIVRO N 2 REGISTRO GERAL
199
CAPTULO IV DO LIVRO N 3 REGISTRO AUXILIAR
207
CAPTULO V DO LIVRO N 4 INDICADOR REAL
208
CAPTULO VI DO LIVRO N 5 INDICADOR PESSOAL
209
CAPTULO VII DO LIVRO DE REGISTRO DE AQUISIO
DE IMVEL RURAL POR ESTRANGEIRO
209
CAPTULO VIII DO CONTROLE DE INDISPONIBILIDADES
212
CAPTULO IX DOS ARQUIVOS
213
CAPTULO X DAS PESSOAS
213
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235
237
237
240
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TTULO IX DO GEORREFERENCIAMENTO
TTULO X DO CONDOMNIO EDILCIO
CAPTULO I DA INSTITUIO DO CONDOMNIO EDILCIO
CAPTULO II DO REGISTRO DE ATRIBUIES DE UNIDADES
CAPTULO III DO HABITE-SE PARCIAL
CAPTULO IV DA CONVENO DE CONDOMNIO
CAPTULO V DO REGISTRO DA INCORPORAO IMOBILIRIA
CAPTULO VI DO PATRIMNIO DE AFETAO
CAPTULO VII DO CONDOMNIO DE CASAS TRREAS, ASSOBRADADAS,
GEMINADAS E ASSEMELHADOS
CAPTULO VIII DOS CONDOMNIOS ANTERIORES AO CDIGO CIVIL
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292
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LIVRO I
PARTE GERAL
TTULO I
DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO
Art. 2. Servios notariais e de registro so aqueles de organizao tcnica e
administrativa destinados a garantir publicidade, autenticidade, segurana e
eficcia dos atos jurdicos.
Art. 3. Tabelio, ou notrio, e oficial de registro, ou registrador, so profissionais do direito dotados de f pblica, aos quais delegado o exerccio da
atividade notarial e de registro.
Art. 4. Os servios notariais e de registro sero prestados de modo eficiente
e adequado, nos dias e horrios estabelecidos por este Provimento, atendidas as peculiaridades locais, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea
segurana para o arquivamento dos livros e documentos.
Art. 5. O servio, a funo e a atividade notarial e de registro se norteiam
pelos princpios especficos de cada natureza notarial e registral, alm dos
seguintes princpios gerais:
I da f pblica, a assegurar autenticidade dos atos emanados dos servios
notariais e de registro, gerando presuno relativa de validade;
II da publicidade, a assegurar o conhecimento de todos sobre o contedo
dos registros e a garantir sua oponibilidade contra terceiros;
III da autenticidade, a estabelecer uma presuno relativa de verdade sobre
o contedo do ato notarial ou registral;
IV da segurana, a conferir estabilidade s relaes jurdicas e confiana no
ato notarial ou registral;
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V da eficcia dos atos, a assegurar a produo dos efeitos jurdicos decorrentes do ato notarial ou registral;
VI da oficialidade, a submeter a validade do ato notarial ou registral condio de haver sido praticado por agente legitimamente investido na funo;
VII da reserva de iniciativa, rogao ou instncia, a definir o ato notarial ou
registral como de iniciativa exclusiva do interessado, vedada a prtica de atos
de averbao e de registro de ofcio, com exceo dos casos previstos em lei;
VIII da legalidade, a impor prvio exame da legalidade, validade e eficcia
dos atos notariais ou registrais, a fim de obstar a lavratura ou registro de atos
invlidos, ineficazes ou imperfeitos.
Art. 6. vedada a prtica de ato notarial e registral fora do territrio da circunscrio para a qual o agente recebeu delegao.
Art. 7. Verificada a absoluta impossibilidade de provimento por concurso
pblico da titularidade de servio notarial ou de registro, seja por desinteresse ou inexistncia de candidatos, o servio poder ser anexado precariamente a outro da mesma comarca ou de municpio contguo por ato do rgo
competente do Tribunal de Justia.
Art. 8. Autorizada a providncia prevista no artigo anterior, os livros sero
encaminhados ao servio da mesma natureza mais prximo, ou quele localizado na sede da respectiva comarca ou de municpio contguo, a critrio do
Juzo ou da Corregedoria (Lei n 8.935/94, art. 44).
Art. 9. Os delegados ou designados para responderem por serventias extrajudiciais devem cadastr-las e manter-lhes os dados atualizados no Cadastro
Nacional de Cartrios do Ministrio da Justia e o Cadastro Nacional da Corregedoria Nacional de Justia no stio http://www.mj.gov.bt e http://www.
cnj.jus.br/corregedoria.
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TTULO II
DOS TABELIES E OFICIAIS DE REGISTRO
CAPTULO I
DOS TITULARES
Art. 10. Os titulares dos servios notariais e de registro so os:
I tabelies de notas;
II tabelies de protesto de ttulos e outros documentos de dvida;
III oficiais de registro de distribuio de protesto;
IV - oficiais de registro de ttulos e documentos;
V - oficiais de registro civil das pessoas jurdicas;
VI oficiais de registro civil das pessoas naturais;
VII oficiais de registro de imveis.
VIII tabelio e oficial do registro de contratos martimos
CAPTULO II
DAS ATRIBUIES
Art. 11. Aos tabelies compete:
I formalizar juridicamente a vontade das partes;
II intervir nos atos e negcios jurdicos a que as partes devam ou queiram
dar forma legal ou autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos adequados, conservando os originais e expedindo cpias fidedignas de seu contedo;
III autenticar fatos.
Art. 12. Aos tabelies de notas compete com exclusividade:
I lavrar escrituras e procuraes pblicas;
II lavrar testamentos pblicos e aprovar os cerrados;
III lavrar atas notariais;
IV reconhecer firmas;
V autenticar cpias.
Pargrafo nico. facultado aos tabelies de notas realizar todas as gestes e
diligncias necessrias ou convenientes ao preparo dos atos notariais, requerendo o que couber, sem nus maiores que os emolumentos devidos pelo ato.
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CAPTULO III
DA RESPONSABILIDADE
Art. 16. Os tabelies e oficiais de registro respondero pelos danos que eles e
seus prepostos causarem a terceiros na prtica de atos prprios da serventia,
assegurado aos primeiros o direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos
prepostos.
Art. 17. A responsabilidade civil e administrativa independe da criminal.
Art. 18. A responsabilidade criminal ser individualizada, aplicando-se, no
que couber, a legislao relativa aos crimes contra a Administrao Pblica.
1. A individualizao prevista no caput no exime os tabelies e os oficiais
de registro de sua responsabilidade civil.
2. A responsabilidade administrativa ser apurada na forma do procedimento previsto no Livro IX deste Provimento.
CAPTULO IV
DOS IMPEDIMENTOS E INCOMPATIBILIDADES
Art. 19. No so acumulveis os servios enumerados no art. 10 deste Provimento.
Pargrafo nico. Os servios mencionados podero, contudo, ser acumulados nos municpios que no comportarem, em razo do volume dos servios
ou da receita, a instalao de mais de um deles.
Art. 20. Na serventia de que sejam titulares, os tabelies e oficiais de registro
no podem praticar pessoalmente atos de seu interesse ou no interesse de
seu cnjuge ou de seus parentes, na linha reta ou na colateral, consanguneos ou afins, at o terceiro grau.
CAPTULO V
DOS DIREITOS E DEVERES
Art. 21. Os tabelies e oficiais de registro gozam de independncia no exerccio de suas atribuies, tm direito percepo dos emolumentos integrais
pelos atos praticados na serventia e s perdero a delegao nas hipteses
previstas em lei.
Art. 22. So direitos dos tabelies e dos oficiais de registro:
I exercer opo, nos casos de desmembramento ou desdobramento de sua
serventia;
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CAPTULO VI
DOS PREPOSTOS
Art. 25. Os tabelies e os oficiais de registro podero, para o desempenho de
suas funes, contratar escreventes, escolhendo dentre eles os substitutos, e
auxiliares como empregados, com remunerao livremente ajustada e sob o
regime da legislao do trabalho.
1. Em cada servio notarial ou de registro, haver tantos substitutos, escreventes e auxiliares quantos forem necessrios, a critrio de cada tabelio
ou oficial de registro.
2. A nomeao de substitutos e escreventes, assim como sua destituio,
dever ser feita por meio de Portaria Interna que, no caso dos escreventes,
dever discriminar as atribuies de cada um dos designados.
3. Cpia da Portaria Interna mencionada no pargrafo anterior dever ser
encaminhada por ofcio ao Juiz de Registros Pblicos da respectiva comarca e
Corregedoria de Justia, pelo Malote Digital, at o 15 (dcimo quinto) dia
do ms subsequente ao da nomeao ou destituio.
4. Devero ser encaminhadas ao Juiz de Registros Pblicos e Corregedoria de Justia as informaes sobre a contratao e dispensa de auxiliares, no
mesmo prazo previsto no pargrafo anterior.
5. Os escreventes podero praticar somente os atos que o tabelio ou o
oficial de registro autorizar.
6. Os substitutos podero, simultaneamente com o tabelio ou o oficial de
registro, praticar todos os atos que lhe sejam prprios, exceto, nos Tabelionatos de Notas, lavrar testamentos.
7. Dentre os substitutos, um deles ser designado pelo tabelio ou oficial
de registro para responder pelo respectivo servio nas ausncias e nos impedimentos do titular, devendo a designao ser comunicada nos termos do
3.
Art. 26. O gerenciamento administrativo e financeiro dos servios notariais e
de registro da responsabilidade exclusiva do respectivo titular, inclusive no
que diz respeito s despesas de custeio, investimento e pessoal, cabendo-lhe
estabelecer normas, condies e obrigaes relativas atribuio de funes
e de remunerao de seus prepostos, de modo a obter a melhor qualidade
na prestao dos servios.
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com os softwares e as atualizaes que permitam seu pleno uso, bem como
as senhas e dados necessrios para o acesso de tais programas, garantindo
a continuidade da prestao do servio de forma adequada e eficiente, sem
interrupo.
Art. 34. O termo de compromisso ser conferido e assinado pelo Juiz de Registro Pblico, pelo interino, e encaminhado, atravs de cpia, Corregedoria
de Justia.
Art. 35. O tabelio ou oficial de registro interino encaminhar ao Juiz de Registros Pblicos da Comarca, no prazo de at 30 (trinta) dias teis contados
da data da assinatura do termo de compromisso, com cpia Corregedoria
de Justia, inventrio contendo as seguintes informaes:
I relao dos livros existentes na serventia, com nmero inicial e final de
cada livro, bem como o ltimo nmero de ordem utilizado na data do inventrio;
II nmero e data do ltimo recibo de emolumentos emitido na data do
inventrio;
III relao dos selos de fiscalizao em estoque na serventia, com indicao
da respectiva sequncia alfanumrica inicial e final;
IV relao dos microfilmes ou outro sistema usado pela serventia para escriturao ou arquivamento dos documentos;
V relao dos programas de informatizao usados pela serventia, bem
como forma de backup e nmero de mdias existentes;
VI relao dos funcionrios, com descrio dos cargos, salrios e forma de
admisso;
VII certides de dbito para com o INSS, FGTS e demais encargos trabalhistas, previdencirios e fiscais;
VIII indicao de eventuais dvidas trabalhistas, previdencirias e fiscais, do
respectivo montante e situao atualizada da serventia em relao s dvidas;
IX relao dos demais materiais de expediente, mveis e imveis que sejam
utilizados pela serventia e que o interino queira colocar disposio do novo
titular, mediante negociao entre ambos.
Art. 36. Todos os responsveis interinos por serventias notariais e de registro
vagas devem proceder ao recolhimento de eventual quantia que, em sua renda lquida, exceda ao teto remuneratrio de 90,25% (noventa vrgula vinte
e cinco por cento) do subsdio dos Ministros do Supremo Tribunal Federal
STF, salvo deciso judicial contrria.
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CAPTULO VI
DO MDULO CARTRIO, do Sistema SIAE
Art. 39. Os tabelies e oficiais de registro nomeados interinamente remetero ao Setor de Arrecadao do Tribunal de Justia do Estado do Par, por
meio eletrnico, at o dia 10 (dez) de cada ms, os dados relativos ao ms
anterior concernentes receita, despesas, encargos e dvidas relacionadas s
serventias com vacncia declarada e que estejam sob sua responsabilidade.
1. A remessa de que trata o caput deste artigo ser realizada pelo sistema
SIAE, mdulo cartrio, agregado ao Sistema de Servio Notarial e de Registro
j implantado e em uso por todas as serventias do Estado do Par, acessvel
atravs da utilizao do login e senha prprios para o sistema.
2. Na hiptese de a serventia acumular mais de um servio, devero ser
informados os dados separadamente para cada um deles.
Art. 40. Na planilha do mdulo Cartrio, do Sistema SIAE, os campos especficos sero preenchidos com os seguintes dados:
I - saldo de caixa (Remanescente do ms anterior);
II - receita do ms (Emolumentos e aplicaes financeiras);
III - despesas:
a) obrigaes trabalhistas/previdencirias;
b) remunerao bruta do Interino;
c) aluguel;
d) gua;
e) despesas administrativas (materiais de consumo);
f) outros/investimentos.
IV - seguros:
a) incndio/roubo/danos;
b) responsvel civil
V - recolhimentos diversos;
Pargrafo nico: Os tabelies e oficiais de registro interinos mantero arquivada na serventia toda a documentao relativa s despesas, encargos e dvidas
informados, conforme incisos II e III do caput deste artigo, para fins de eventual anlise pela Corregedoria de Justia ou pelos fiscais do Setor de Arrecadao do TJPA.
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1. A escala de Planto ser fixada por Portaria expedida pelas Corregedorias de Justia e publicada no Dirio da Justia Eletrnico D.J.E., trimestralmente.
2. O Planto ser realizado nas dependncias do respectivo Cartrio, perante o oficial escalado ou seu substituto legal designado.
3. O horrio de Planto ser das 08 s 14 horas, devendo o Registrador de
planto afixar as Portarias das Escalas de Planto em local de fcil identificao e acesso populao.
4. Na fixao da Escala de Planto, ser observado rodzio, na Comarca
onde existir mais de um Cartrio de Registro Civil das Pessoas Naturais, de
forma a manter igualdade entre os Registradores Civis.
5. No decorrer do Planto, devero ser praticados todos os atos inerentes
atividade do registro civil.
Art. 53. permitida a realizao de permuta entre os Registradores Civil das
Pessoas Naturais de sua Comarca, diante da impossibilidade de obedincia
da Escala de Planto, devendo o pedido ser formulado, por escrito, Corregedoria de Justia, at 05 (cinco) dias teis antes do Planto, devidamente
aquiescido pelo Registrador que ir permutar.
Art. 54. O descumprimento ou a inobservncia das normas estabelecidas
neste Provimento sujeitam os oficiais de registro s penalidades previstas na
Lei n 8.935, de 18/11/94.
Art. 55. Salvo a hiptese disciplinada no art. 52 deste Provimento, os servios
notariais e de registro no funcionaro:
I aos sbados e domingos;
II nos dias em que se comemorem os feriados nacionais e estaduais, civis ou
religiosos, assim declarados em lei (1 de janeiro, 21 de abril, 1 de maio, 15
de agostos, 7 de setembro, 12 de outubro, 2 de novembro, 15 de novembro,
25 de dezembro, Sexta- feira da Paixo, no dia de Corpus Christi, com data
mvel, e na data em que se realizarem eleies gerais no Pas);
III na segunda e na tera-feira da semana do carnaval;
IV nos dias de guarda referentes aos feriados religiosos e civis, declarados
em lei municipal;
V nos dias 24 e 31 de dezembro.
Pargrafo nico: Na quarta-feira de cinzas, o expediente se iniciar s 12
(doze) horas, sem intervalo.
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Art. 56. O expediente dos servios notariais e de registro somente poder ser
suspenso na comarca pelo Juiz de Registros Pblicos, com cincia da Corregedoria de Justia, em situaes de urgncia ou imprevisveis, como na ocorrncia de incndio, de calamidade pblica, falecimento do titular, dentre outros; ou nos casos de mudana de endereo ou transio, ocasio em que os
ttulos apresentados a registro no Ofcio de Registro de Imveis devero ser
recebidos normalmente, procedendo o oficial de registro ao seu lanamento
no protocolo conforme dispe a Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973
Lei dos Registros Pblicos.
Pargrafo nico. A suspenso do expediente dos servios notariais e de registro nos demais casos s ser autorizada por ato da Corregedoria de Justia.
Art. 57. Todos os ttulos apresentados no horrio regulamentar e que no
forem registrados at a hora do encerramento do servio aguardaro o dia
seguinte, quando sero registrados preferencialmente aos apresentados nesse dia.
Pargrafo nico. O registro civil de pessoas naturais no poder, entretanto,
ser adiado.
Art. 58. vedada a prtica de ato notarial ou de registro fora do horrio regulamentar ou em dias em que no houver expediente, salvo nos casos expressamente previstos em lei ou com autorizao expressa da Corregedoria
de Justia, sendo civil, criminal e administrativamente responsvel o tabelio
ou o oficial de registro que praticar ou autorizar o ato.
Pargrafo nico. Para atender a chamados de emergncia, poder o tabelio
de notas lavrar testamentos ou atas notariais fora dos dias e horrios regulamentares.
CAPTULO II
DO LOCAL DE FUNCIONAMENTO
Art. 59. Cada servio notarial ou de registro funcionar em um s local, vedada a instalao de sucursal.
Pargrafo nico. Os tabelies e oficiais de registro informaro na placa de
identificao da serventia, em destaque, sua natureza.
Art. 60. Os tabelies e oficiais de registro envidaro esforos para que as instalaes da serventia sejam acessveis s pessoas portadoras de deficincia
ou com mobilidade reduzida.
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Art. 61. A mudana de endereo, nmero de telefone, endereo de correspondncia eletrnica (e-mail), stio eletrnico ou outro meio de comunicao
utilizado pela serventia dever ser imediatamente comunicada ao Juiz de Registros Pblicos e Corregedoria de Justia.
1. Em caso de mudana de endereo, o tabelio ou oficial de registro poder publicar a alterao nos meios de comunicao onde entrou em exerccio, a fim de facilitar ao usurio a localizao do servio.
2. A publicao referida no pargrafo anterior se restringe informao do
nome da serventia e do novo endereo, vedada a incluso de qualquer tipo
de propaganda dos servios prestados.
CAPTULO III
DO SERVIO
Art. 62. Ressalvadas as hipteses obrigatrias, os atos notariais e do registro
sero praticados:
I por ordem judicial;
II a requerimento verbal ou escrito dos interessados;
III a requerimento do Ministrio Pblico, quando a lei autorizar.
Art. 63. Os oficiais de registro adotaro o melhor regime interno de modo a
assegurar s partes a ordem de precedncia na apresentao dos seus ttulos, estabelecendo-se, sempre, o nmero de ordem geral.
Art. 64. Nenhuma exigncia fiscal ou dvida obstar a apresentao de um
ttulo e o seu lanamento no protocolo com o respectivo nmero de ordem
nos casos em que da precedncia decorra prioridade de direitos para o apresentante.
Pargrafo nico. Independem de apontamento no protocolo os ttulos apresentados apenas para exame e clculo dos respectivos emolumentos.
TTULO V
DOS LIVROS E ARQUIVOS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 65. Os livros podero ser previamente encadernados ou em folhas soltas,
deles constando termo de abertura e termo de encerramento devidamente assinados pelo tabelio ou oficial de registro ou preposto com poderes para tanto.
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Art. 91. A restaurao do assentamento no Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais a que se referem o art. 109 e seus pargrafos da Lei dos Registros
Pblicos poder ser requerida perante a autoridade indicada no art. 88 deste
Provimento, no domiclio da pessoa legitimada para pleite-la, e ser processada na forma prevista na referida lei.
Pargrafo nico. Quando proveniente de jurisdio diversa, o mandado autorizando a restaurao dever receber o cumpra-se do Juiz de Registros
Pblicos ou do diretor do foro a que estiver subordinado o Ofcio de Registro
Civil das Pessoas Naturais em que lavrado o assento a ser restaurado.
TTULO VI
DOS ATENDIMENTOS ESPECIAIS
Art. 92. Se algum comparecente ao ato no puder ou no souber escrever,
outra pessoa capaz assinar por ele, a seu rogo, podendo assinar por mais de
um comparecente se no forem conflitantes seus interesses, devendo constar do ato o motivo da assinatura a rogo.
1. A pessoa que assinar a rogo deve ser conhecida e de confiana daquele
que no puder ou no souber assinar e deve ser alheia estrutura da serventia.
2. Deve ser colhida, se possvel, a impresso digital do polegar direito de
quem no puder ou no souber assinar, com os cuidados tcnicos necessrios obteno de traos ntidos.
3. Impossibilitada a coleta no polegar direito, poder ser colhida no esquerdo ou em outro dedo da mo, ou ainda em dedo do p, fazendo constar
referncia ao dedo sucedneo.
Art. 93. Se algum dos comparecentes no souber a lngua nacional e o tabelio ou oficial de registro no entender o idioma em que se expressa, participar do ato tradutor pblico como intrprete, ou, no o havendo na localidade, estando impedido, incomunicvel ou impossibilitado de comparecer,
participar outra pessoa capaz que, a critrio do tabelio ou oficial de registro, tenha idoneidade e conhecimentos bastantes.
Art. 94. No atendimento pessoa portadora de deficincia visual, o tabelio
ou oficial de registro exigir a apresentao de documento de identidade oficial e lhe far a leitura do ato praticado em voz alta, fazendo dele constarem
o nmero e o rgo expedidor do documento apresentado, a assinatura de 2
(duas) testemunhas e a do prprio interessado, se souber assinar.
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Art. 95. Quando para a prtica do ato for obrigatria a identificao do interessado, dever ser apresentado o original de documento de identificao
oficial com foto que permita o efetivo reconhecimento do portador, e dentro
do prazo de validade, se houver.
TTULO VII
DAS CERTIDES E TRASLADOS
Art. 96. Traslado o instrumento pblico mediante o qual expedida a primeira cpia integral e fiel do teor de escritura pblica, com a mesma data.
Art. 97. Certido o instrumento pblico expedido em razo do ofcio e que
contenha, alternativamente:
I a cpia integral e fiel do teor de escrito existente em livro ou arquivo da
serventia;
II o resumo de ato praticado ou de documento arquivado na serventia;
III o relato da realizao de atos, conforme quesitos;
IV a negativa da existncia de atos.
1. No caso de emisso de certido de inteiro teor, cabe ao tabelio ou oficial de registro emitir certido dos atos praticados, documentos arquivados ou
digitalizados.
2. No caso de emisso de certido conforme quesitos, a parte dever indicar
com clareza as informaes que deseja obter.
Art. 98. O traslado e a certido de inteiro teor podem ser extrados por qualquer meio reprogrfico desde que assegurada a fidelidade da cpia ao original
e indicada a localizao do texto reproduzido.
1. A margem superior do anverso da folha consignar as designaes do Estado, da comarca, do municpio, do distrito e do servio notarial ou de registro e,
no caso de traslado, a espcie e o nmero do livro, bem como o nmero da folha.
2. Caso o traslado ou a certido extrados por meio reprogrfico contenham
mais de uma lauda, o instrumento notarial que lhes conferir autenticidade
deve ser lavrado ao final do texto ou, na falta de espao disponvel, em folha
parte, mencionando-se a quantidade de laudas, que sero todas numeradas e
grampeadas ou coladas, de modo a caracterizar a unidade documental.
3. Para efeito do pargrafo anterior, considera-se lauda cada face da folha
de papel.
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4. Ficando em branco o verso de qualquer folha, o espao dever ser inutilizado ou no anverso devero ser inseridos em destaque os dizeres VERSO
DA FOLHA EM BRANCO.
Art. 99. Nas serventias em que for implementado o Selo de Fiscalizao Eletrnico, autorizada a extrao do traslado e da certido por meio eletrnico
desde que assinada digitalmente com o uso de certificado digital, que deve
atender aos requisitos da Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileira ICP-Brasil.
Pargrafo nico. Na hiptese do caput deste artigo, as escrituras e outros
documentos pblicos podero ser remetidos pela internet diretamente pelo
tabelio ou oficial de registro ou seus prepostos ao Ofcio de Registro de Imveis, a outras serventias ou ao interessado.
Art. 100. A serventia que efetuar o registro de documentos e imagens dever,
a requerimento dos interessados, emitir certido de todo o arquivo registrado ou, conforme quesitos, de parte dos mesmos.
Art. 101. Os traslados e as certides fazem a mesma prova que o original,
devendo deles constar obrigatoriamente a identificao do servio notarial
e de registro expedidor, com o nmero ordinal do tabelionato ou ofcio, a
atribuio, a localidade, o nome do tabelio ou oficial de registro, o endereo
completo e o nmero de telefone.
Art. 102. Da busca realizada, ser entregue ao interessado comprovante da
prtica do ato, nas hipteses em que dela no resultar o fornecimento de
certido.
Pargrafo nico. O comprovante de busca conter a identificao disposta no
art. 101 deste Provimento e mencionar apenas a localizao ou no do ato,
indicando o perodo solicitado.
Art. 103. A certido negativa somente ser emitida mediante requerimento
verbal ou escrito do usurio.
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TTULO VIII
DO DOCUMENTO ESTRANGEIRO
Art. 104. Para produzirem efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do
Distrito Federal, dos Territrios e dos Municpios, a includas as serventias
notariais e de registro, todos os documentos de procedncia estrangeira devem observar as seguintes disposies:
I os documentos que tenham sido expedidos por autoridade pblica do
pas estrangeiro ou que contenham a sua assinatura devem ser legalizados
unicamente perante as Reparties Consulares do Ministrio das Relaes
Exteriores no pas de origem;
II os documentos pblicos ou particulares devem ser traduzidos para a lngua portuguesa por tradutor juramentado e inscrito na Junta Comercial;
III para produzir efeitos legais no Brasil, os documentos emitidos em pases
estrangeiros devem, assim como suas respectivas tradues, ser registrados
no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos, nos termos do item 6 do art.
129 da Lei dos Registros Pblicos.
Pargrafo nico. No podem ser realizados avisos, comunicaes, intimaes
ou notificaes extrajudiciais em lngua estrangeira, mesmo que conste do
documento tambm uma verso do texto em lngua portuguesa, salvo se
acompanhados de traduo efetuada por tradutor juramentado, na forma
do inciso II do caput deste artigo.
Art. 105. O procedimento previsto no art. 104 deste Provimento no se aplica
aos instrumentos lavrados em Embaixada ou Consulado Brasileiro no exterior.
TTULO IX
DOS DOCUMENTOS ASSINADOS COM USO DE CERTIFICADO DIGITAL
Art. 106. Nos termos do art. 10, 1, da Medida Provisria n 2.200-2, de
24 de agosto de 2001, as declaraes constantes dos documentos em forma
eletrnica produzidos com a utilizao de processo de certificao disponibilizado pela ICP- Brasil presumem-se verdadeiras em relao aos signatrios.
Pargrafo nico. O documento eletrnico produzido na forma do caput deste
artigo pode ser objeto de registro ou averbao, de acordo com a legislao
vigente, devendo o oficial de registro, para tanto, consignar a data e a autenticidade das assinaturas eletrnicas constantes do documento, bem como se
o documento sofreu alteraes aps ter sido assinado por qualquer um de
seus signatrios.
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TTULO X
DOS SELOS DE SEGURANA
CAPTULO I
DA OBRIGATORIEDADE
Art. 107. - obrigatria a aplicao do Selo de Segurana em todos os atos
notariais e de registro ou submetidos a exame a quando da prtica de atos
notariais e de registro, o qual integrar a forma de autenticao de cpias
de documentos, reconhecimento de firmas, abertura e encerramento de
livros, inclusive aqueles com folhas soltas, certides, escrituras, procuraes, testamentos, decorrentes de processo eletrnico ou no, bem ainda
quaisquer outros papis entregues aos usurios dos servios notariais e de
registro para certeza e comprovao de direitos.
1. Cada ato notarial ou de registro praticado receber um Selo de Segurana, sendo vedada a sobreposio de selos.
2. A sobreposio a que o pargrafo anterior se refere a sobreposio
fsica de um selo sobre outro, o que pode comprometer a identificao do
tipo, srie e numerao de todos os selos constantes de um mesmo documento.
3. Ausncia do Selo de Segurana acarreta a invalidade dos atos e papis
mencionados no caput deste artigo e a consequente responsabilidade do titular do servio pela omisso.
Art. 108. O Selo de Segurana autoadesivo e microsserilhado, de modo que
depois de colado, no possa ser removido, conter numerao sequencial e
srie e ser dotado de elementos prprios de segurana, tais como, antiscanner, fundo especfico formado por linhas ou por linhas e letras, texto Poder
Judicirio Estado do Par em microletras positivas, braso e cabealho sensvel ao tato (calcografia) ou holografia.
Art. 109. vedado o repasse do Selo de Segurana de uma serventia para
outra, caracterizando a desobedincia ao disposto neste artigo como infrao disciplinar punida na forma da Lei Federal n 8.935 de 18 de novembro
de 1994.
Art. 110. Os selos dos atos relacionados na Tabela de Emolumentos sero
apostos nos documentos entregues aos usurios.
Pargrafo nico. Os atos que pela sua natureza no so lavrados e/ou registrados em livros devem ser apostos no 1 traslado e/ou 1 via do ato a que
se referem.
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VI - escritura pblica;
VII - procurao pblica;
VIII - certido de nascimento - 1. via;
IX - certido de bito - 1. via;
X - certido de nascimento - 2. via gratuita;
XI - certido de bito - 2. via gratuita.
1. Cada tipo de selo ser utilizado de acordo com sua finalidade, tendo as
seguintes especificaes:
I - Reconhecimento de Firma - para declarar a autoria e veracidade da assinatura lanada em qualquer documento;
II - Autenticao - para autenticar as cpias de documento pblico ou particular;
III - Certido - ser aposto em todas as certides expedidas que no tenham
selo especfico, como as de nascimento e bito, independentemente da atribuio;
IV - Gratuito - ser utilizado em todos os documentos de interesse da Unio,
Estados, Distrito Federal e Municpios, bem como nos demais atos em que a
iseno autorizada por lei, exceto as primeiras e segundas vias em condies de gratuidade das certides de nascimento e bito;
V - Geral - ser usado para atestar todos os atos que no possuam selos especficos e nem estejam em condio de gratuidade, inclusive nos 2 traslados
de Procurao e Escritura Pblicas;
VI - Escritura Pblica - nas escrituras referentes s transaes imobilirias e
outras especificadas em lei;
VII - Procurao Pblica nas procuraes e substabelecimentos apresentados aos Cartrios de Notas para lavratura no Livro competente;
VIII - Certido de Nascimento 1. Via nas primeiras vias de certides de
nascimento;
IX - Certido de bito 1. Via nas primeiras vias das certides de bito;
X - Certido de Nascimento - 2. Via Gratuita - nas segundas vias gratuitas de
certides de nascimento;
XI - Certido de bito - 2. Via Gratuita - nas segundas vias gratuitas de certides de bito.
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1. Em caso de danificao, a serventia dever remeter os Selos de Segurana Coordenadoria Geral de Arrecadao, que publicar mensalmente a
relao no Dirio da Justia, procedendo em seguida destruio dos referidos selos.
2. Em caso de furto ou extravio do selo, a serventia dever formalizar o
ocorrido junto autoridade policial para o competente registro do Boletim
de Ocorrncia, comunicando em seguida Secretaria de Planejamento, Coordenao e Finanas, que proceder, imediatamente, remessa Corregedoria de Justia competente para as providncias cabveis.
TTULO XI
DOS EMOLUMENTOS E DA TAXA DE FISCALIZAO
CAPTULO I
DOS EMOLUMENTOS
Art. 124. A cobrana de emolumentos pelos atos notariais e de registro praticados pelas Serventias Extrajudiciais deve observar rigorosamente os valores
constantes da Tabela de Emolumentos vigente, observadas as notas nela constante.
Pargrafo nico. Os emolumentos so base de clculo para a aplicao do percentual de 10% (dez por cento) devido pelas Serventias a ttulo da Taxa de Fiscalizao das atividades notariais e registrais. A inobservncia do disposto no
caput deste artigo, que resultar em prejuzo ao recolhimento da referida taxa,
enseja cobrana complementar da taxa de fiscalizao devida a este Tribunal,
sem prejuzo das penalidades constantes na Lei n 8935/1994 e no Provimento
Conjunto n 017/2014.
Art. 125. A prestao de contas dos emolumentos recebidos feita atravs de
Boletim de Emolumentos, no modelo nico vlido para todas as serventias,
sendo obrigatrio o preenchimento de todos os seus campos, para posterior
remessa Coordenao Geral de Arrecadao, por meio eletrnico de dados
ou pelo correio.
1. As serventias isentas do pagamento da Taxa de Fiscalizao de acordo
com o art. 20 do Provimento Conjunto n 003/2008, tambm esto obrigadas
a remeter Coordenao Geral de Arrecadao o Boletim de Emolumentos,
deixando sem preenchimento os campos denominados: Nota, N de Procedimento, Valor da transao e Valor do Repasse TJE.
2. Os Cartrios de Notas podem informar a quantidade de reconhecimentos
de assinatura e autenticao de documentos realizados diariamente, com a
sequncia inicial e final de cada um dos tipos de selos de segurana utilizados.
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CAPTULO II
DA TAXA DE FISCALIZAO
Art. 126. A Taxa de Fiscalizao instituda pelo art. 3, inciso XV, da Lei Complementar n 21, de 28.02.94, com a redao modificada pela Lei Complementar n 042, de 18.12.2002, dever ser recolhida mensalmente, at o dia
cinco (05) do ms subsequente, mediante boleto bancrio fornecido pelo Sistema Integrado de Arrecadao Extrajudicial Cartrio Extrajudicial, no site
do Tribunal de Justia do Estado em favor do Fundo de Reaparelhamento do
Judicirio - FRJ.
Pargrafo nico. As serventias no informatizadas devero observar o prazo
previsto no caput deste artigo e proceder ao recolhimento atravs de boleto
bancrio, fornecido pela Diviso de Acompanhamento e Controle da Arrecadao dos Servios Extrajudiciais, em favor do Fundo de Reaparelhamento do
Poder Judicirio.
Art. 127. Esto dispensadas do recolhimento previsto no artigo 126, as serventias que executam exclusivamente os servios de registro de nascimento e bitos, os quais ficam dispensados da contribuio incidente sobre os
atos no abrangidos na gratuidade de que trata a Lei Federal n 9.534, de
10.12.97, como parcela de compensao pela gratuidade decorrente da referida Lei.
Art. 128. Os responsveis pelo recolhimento da Taxa de Fiscalizao enviaro,
at o dia cinco (05) de cada ms, Coordenao Geral de Arrecadao o Boletim de Emolumentos, atravs de meio eletrnico de transmisso de dados ou
do modelo anexo ao Provimento n 003/2008.
Pargrafo nico. As serventias que no possurem equipamentos nem meios
tecnolgicos de transmisso de dados, devero encaminhar Coordenadoria
Geral de Arrecadao o Boletim de Emolumentos e a Capa de Lote, conforme
modelo anexo ao Provimento n 003/2008, com todos os campos devidamente preenchidos.
Art. 129. O recolhimento da Taxa de Fiscalizao ser realizado atravs de
boleto bancrio, modelo FEBRABAN, emitido atravs do Sistema Integrado
de Arrecadao Extrajudicial - Cartrios Extrajudiciais, personalizado por serventia.
Pargrafo nico. A Diviso de Acompanhamento e Controle da Arrecadao
dos Servios Extrajudiciais fornecer s serventias no informatizadas os boletos bancrios de que trata o caput deste artigo.
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Art. 140. Para as notificaes a serem expedidas s serventias no cumprimento das regras fixadas no Provimento Conjunto n 017/2014, poder ser
utilizado o meio eletrnico, cujo comprovante de envio dever integrar o processo administrativo.
Art. 141. Para efeito de contagem do prazo para os fins de que trata o Provimento Conjunto n 017/2014, para as serventias que encaminhem prestao
de contas de forma manual, ser considerada a data de protocolo da prestao perante o Poder Judicirio na Comarca de Belm.
Art. 142. O valor das multas estabelecidas no art. 2, 2 e art. 3, 2, do
Provimento Conjunto n 017/2014, sofrer atualizao anual por ato das Corregedorias de Justia.
CAPTULO III
DO CONTROLE JUDICIAL DAS PRESTAES DE CONTAS DOS EMOLUMENTOS
E DO PAGAMENTO DA TAXA DE FISCALIZAO
Art. 143. O Juiz da Vara de Registros Pblicos zelar no mbito de suas atribuies pela observncia das normas constantes deste Ttulo, fiscalizando
a sua execuo e, sob a orientao da Corregedoria de Justia competente,
esclarecendo dvidas porventura suscitadas pelos notrios e registradores.
Art. 144. Os Notrios e Oficiais Registradores das Comarcas do Interior do
Estado, sujeitos ao recolhimento da Taxa de Fiscalizao, remetero ao Juiz
Diretor do Frum ou ao Juiz de Registros Pblicos, quando houver, at o 15
(dcimo quinto) dia do ms subsequente ao vencido, cpias do comprovante
do pagamento da Taxa de Fiscalizao e do respectivo Boletim de Emolumentos.
Pargrafo nico. A presente obrigao no altera o vencimento do recolhimento do tributo, que continua a ser at o 5 (quinto) dia do ms subsequente ao vencido, bem como no desobriga da remessa da documentao
pertinente Coordenao Geral de Arrecadao do Tribunal.
Art. 145. No cumprida a obrigao referida no artigo anterior, o Juiz Diretor do Frum ou o Juiz de Registros Pblicos, quando houver, instaurar, no
prazo de 05 (cinco) dias, Sindicncia Administrativa para apurar os fatos, comunicando a esta Corregedoria e Coordenao Geral de Arrecadao do
Tribunal.
Art. 146. A Secretaria do Frum abrir pasta especfica para o controle do
cumprimento do presente provimento, passando a sua verificao a ser item
prioritrio a quando das correies.
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TTULO XII
DO SINAL PBLICO
Art. 147. Considera-se sinal pblico a assinatura e a rubrica adotadas pelo tabelio ou oficial de registro, ou ainda por seus escreventes, que dever constar em todos os instrumentos notariais ou de registro por eles expedidos.
Art. 148. Os tabelies e os oficiais de registro civil das pessoas naturais com
atribuies notariais devero remeter o seu sinal pblico e os dos seus escreventes para a Central Nacional de Sinal Pblico CNSIP, instituda pelo Provimento n 18, de 28 de agosto de 2012, da Corregedoria Nacional de Justia.
Art. 149. O tabelio ou oficial de registro no poder exigir a remessa fsica
de carto de autgrafos contendo o sinal pblico do delegatrio e de seus
escreventes se o referido sinal pblico constar da CNSIP.
TTULO XIII
DA CENTRAL ELETRNICA DE ATOS NOTARIAIS E REGISTRAIS
Art. 150. A Central Eletrnica de Atos de Registro, implantada no mbito do
Tribunal de Justia do Estado do Par, presta-se ao armazenamento, concentrao e disponibilizao de informaes sobre aquisies de imveis, averbaes de penhoras e indisponibilidades de bens.
Art. 151. Qualquer interessado ter acesso gratuito Central Eletrnica de
Atos de Registro atravs do stio do TJPA para obteno de informaes sobre
eventual prtica dos atos referidos neste Ttulo.
CAPTULO I
DO SISTEMA ELETRNICO DA PENHORA ON LINE.
Art. 152. O sistema eletrnico para averbaes de penhoras no Registro de
Imveis, denominado Penhora Online, destinado utilizao facultativa pelos Juzos, tendo em vista a adeso Infra-Estrutura Brasileira dos Registros
de Imveis (IRI-Brasil), operada, mantida e administrada pela Associao dos
Registradores de Imveis do Estado de So Paulo (ARISP), em sua Central de
Servios Eletrnicos Compartilhados, com o apoio institucional do Instituto
de Registro Imobilirio do Brasil (IRIB), atravs do Termo de Cooperao celebrado entre a ARISP e o Tribunal de Justia do Estado do Par, em 02.08.2013.
Art. 153. Consiste o sistema no servio de pesquisa para localizao de bens
imveis de uma empresa ou pessoa fsica, que for parte em processo judicial,
em qualquer um dos Registros de Imveis integrados ou convenentes, a vi57
dados informatizada off-line, ou por soluo de comunicao via Web Service, destinados ao controle das indisponibilidades e consultas simultneas
com a de ttulos contraditrios.
3. Verificada a existncia de bens no nome cadastrado, a indisponibilidade ser prenotada e averbada na matrcula ou transcrio do imvel, ainda
que este tenha passado para outra circunscrio. Caso no figure no registro
o nmero do CPF ou o do CNPJ, a averbao de indisponibilidade somente
poder ser feita desde que no haja risco de tratar-se de pessoa homnima.
4. Em caso de aquisio de imvel por pessoa cujos bens foram atingidos
por indisponibilidade, dever o Oficial, imediatamente aps o lanamento do
registro aquisitivo na matrcula do imvel, promover a averbao da indisponibilidade, independentemente de prvia consulta ao adquirente.
5. Aps o lanamento da averbao da indisponibilidade na matrcula do
imvel, o Oficial do Registro de Imveis dever fazer o devido cadastramento
no sistema em campo prprio que contemple essa informao
Art. 178. Os Mandados Judiciais de indisponibilidades genricos ou que determinem a indisponibilidade de qualquer bem imvel que tenha sido prenotado, cujas prenotaes ainda se encontrem prorrogadas, no aguardo de
ulterior deliberao judicial, podero ser registrados no Livro de Registro das
Indisponibilidades e sero averbados nas matrculas respectivas, passando-se qualificao de eventuais ttulos representativos de direitos reais conflitantes relativos ao mesmo imvel, que foram posteriormente protocolados,
observada a ordem de prioridade decorrente da anterioridade do protocolo.
Pargrafo nico. Caso a serventia no opte pelo registro no Livro de Registro
das Indisponibilidades, dever manter a prorrogao da prenotao e o controle referido no 2, do artigo 177, sem prejuzo do imediato lanamento
das averbaes nas matrculas pertinentes.
Art. 179. Outras funcionalidades esto previstas no Manual de Utilizao da
Central de Indisponibilidade, o qual enuncia com detalhes, em sequncia lgica, passo a passo, os procedimentos para a plena utilizao dos correspondentes servios, o qual est publicado no Portal para consulta ou download.
Art. 180. As indisponibilidades averbadas nos termos deste Captulo e as decorrentes do 1, do art. 53, da Lei n 8.212, de 24 de julho de 1991, no
impedem constries judiciais do imvel.
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TTULO XIV
DO SISTEMA JUSTIA ABERTA
Art. 181. Os tabelies e oficiais de registro devero atualizar semestralmente,
diretamente via internet, todos os dados no sistema Justia Aberta, at o
dia 15 (quinze) dos meses de janeiro e julho (ou at o dia til subsequente), devendo tambm manter atualizadas quaisquer alteraes cadastrais,
em at 10 (dez) dias aps suas ocorrncias, conforme disposto no art. 2 do
Provimento n 24, de 23 de outubro de 2012, da Corregedoria Nacional de
Justia.
Pargrafo nico. A obrigatoriedade abrange tambm os dados de produtividade e arrecadao, bem como os cadastros de eventuais Unidades Interligadas que conectem unidades de sade e Ofcios de Registro Civil das Pessoas
Naturais.
TTULO XV
DO MALOTE DIGITAL
Art. 182. O Malote Digital meio de comunicao oficial entre os servios
notariais e de registro e entre estes e os rgos do Poder Judicirio do Estado
do Par.
Art. 183. O acesso ao sistema ser feito atravs de login, que corresponder ao CPF do responsvel pela serventia, com a utilizao da mesma senha
usada para envio da Declarao de Apurao e Informao da Taxa de Fiscalizao.
Art. 184. Em caso de alterao na titularidade da serventia, a nova senha de
acesso ser fornecida mediante atualizao cadastral perante a Corregedoria
de Justia.
TTULO XVI
DO PROCEDIMENTO DE SUSCITAO DE DVIDA
Art. 185. Havendo exigncias a serem satisfeitas, o tabelio ou oficial de registro dever indic-las ao apresentante por escrito, em meio fsico ou eletrnico, no prazo de 15 (quinze) dias contados da apresentao do ttulo ou
documento.
Pargrafo nico. Sempre que possvel, todas as exigncias constaro da mesma nota devolutiva.
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Art. 186. No se conformando o interessado com a exigncia ou no podendo satisfaz-la, ser o ttulo ou documento, a seu requerimento e com a declarao de dvida formulada pelo tabelio ou oficial de registro, remetido
ao juzo competente para dirimi-la, obedecendo-se ao seguinte:
I o requerimento de suscitao de dvida ser apresentado por escrito e
fundamentado, juntamente com o ttulo ou documento;
II o tabelio ou oficial de registro fornecer ao requerente comprovante de
entrega do requerimento de suscitao de dvida;
III nos Ofcios de Registro de Imveis, ser anotada, na coluna atos formalizados, margem da prenotao, a observao dvida suscitada, reservando-se espao para oportuna anotao do resultado, quando for o caso;
IV aps certificadas, no ttulo ou documentos, a prenotao e a suscitao
da dvida, o tabelio ou oficial de registro rubricar todas as suas folhas;
V em seguida, o tabelio ou oficial de registro dar cincia dos termos da
dvida ao interessado, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o
para impugn-la diretamente perante o juzo competente no prazo de 15
(quinze) dias; e
VI certificado o cumprimento do disposto no inciso acima, as razes da
dvida sero remetidas ao juzo competente, acompanhadas do ttulo ou documento, mediante carga.
Art. 187. No caber irresignao parcial na dvida, e, portanto, ao concordar com uma das exigncias, o interessado dever cumpri-la antes de dar
incio ao referido procedimento.
Art. 188. Decorridos 15 (quinze) dias do requerimento escrito para suscitao de dvida, no sendo ela suscitada pelo tabelio ou oficial de registro,
poder ocorrer suscitao diretamente pelo prprio interessado (dvida inversa), caso em que o juiz competente dar cincia dos termos da dvida ao
tabelio ou oficial de registro para que a anote no Livro de Protocolo e para
que preste as informaes que tiver no prazo de 15 (quinze) dias.
Art. 189. Se o interessado no impugnar a dvida no prazo, ser ela, ainda
assim, julgada por sentena.
Art. 190. Sendo impugnada a dvida, instruda com os documentos que o interessado apresentar, ser ouvido o Ministrio Pblico no prazo de 10 (dez) dias.
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Art. 191. Se no forem requeridas diligncias, o juiz proferir deciso no prazo de 15 (quinze) dias, com base nos elementos constantes dos autos.
Art. 192. Da sentena podero interpor apelao, com efeitos devolutivo e
suspensivo, o interessado, o Ministrio Pblico e o terceiro prejudicado.
Pargrafo nico. O tabelio ou oficial de registro tambm ser considerado
terceiro prejudicado, fundamentando seu interesse.
Art. 193. Transitada em julgado a deciso da dvida, o tabelio ou oficial de
registro proceder do seguinte modo:
I se for julgada procedente, os documentos sero restitudos parte, independentemente de traslado, dando-se cincia da deciso ao tabelio ou
oficial de registro para que a consigne no protocolo e cancele a prenotao,
se for o caso; e
II se for julgada improcedente, o interessado apresentar novamente os
seus documentos juntamente com o respectivo mandado ou certido da sentena, que ficaro arquivados na serventia, para que, desde logo, se proceda
lavratura do ato ou ao registro, declarando o tabelio ou oficial de registro
o fato na coluna de anotaes do protocolo.
Art. 194. A deciso da dvida tem natureza administrativa e no impede o
uso do processo contencioso competente.
Art. 195. O procedimento de suscitao de dvida concernente legislao
de registros pblicos da competncia do Juzo de Registros Pblicos, devendo ser distribudo por sorteio entre as varas cveis na falta de vara especializada na comarca.
Art. 196. No procedimento de dvida, somente sero devidas custas, a serem
pagas pelo interessado, quando a dvida for julgada procedente.
LIVRO II
DOS TABELIONATOS DE NOTAS
TTULO I
DA LOCALIZAO
Art. 197. vedado ao Tabelionato de Notas funcionar em mais de um endereo, devendo a serventia estar localizada na circunscrio para a qual o
titular recebeu a delegao, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea
segurana para o arquivamento de livros e documentos.
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TTULO II
DOS TABELIES DE NOTAS E DA FUNO NOTARIAL
Art. 198. Os tabelies de notas, o exerccio da funo notarial, os atos notariais, os livros de notas, a escriturao dos atos e o expediente dos tabelionatos de notas do Estado do Par so regidos pelas normas constantes deste
Provimento, pelas demais normas emanadas da Corregedoria de Justia e
esto sujeitos fiscalizao pelo Poder Judicirio.
Art. 199. O tabelio de notas profissional do direito dotado de f pblica a
quem o Estado delega o exerccio da atividade notarial que lhe incumbe.
Art. 200. O tabelio de notas goza de independncia no exerccio de suas
atribuies, tem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos
que pratica e o responsvel exclusivo pelo gerenciamento administrativo e
financeiro da serventia.
Art. 201. Aos interessados assegurada a livre escolha do tabelio de notas,
qualquer que seja seu domiclio ou o lugar de situao dos bens objeto do
negcio jurdico.
Art. 202. A funo notarial consiste em:
I qualificar as relaes de direito privado que se estabelecem ou se declaram sem controvrsia judicial;
II acolher, interpretar e formalizar juridicamente a vontade das pessoas interessadas nos servios do tabelio de notas;
III intervir nos negcios jurdicos a que os participantes devam ou queiram
dar forma legal ou autenticidade, redigindo os instrumentos adequados ou
autorizando a sua redao, conservando-os e expedindo cpias fidedignas de
seu contedo;
IV autenticar fatos.
Art. 203. So atividades inerentes funo notarial:
I avaliar a identidade, capacidade e representao das pessoas, assim como
a licitude do ato que pretendam realizar;
II apreciar, em negcios imobilirios, a prova dominial;
III redigir, em estilo claro, conciso e correto, os instrumentos pblicos, utilizando os meios jurdicos mais adequados aos fins em vista;
IV aconselhar os interessados com imparcialidade, instruindo-os sobre a
natureza e as consequncias do ato, compreendendo, ainda, a assessoria jurdica prvia para a formalizao dos atos e negcios jurdicos.
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CAPTULO II
DAS ESCRITURAS PBLICAS
Art. 216. A escritura pblica o instrumento pblico notarial dotado de f
pblica e fora probante plena, em que so acolhidas declaraes sobre atos
jurdicos ou declaraes de vontade inerentes a negcios jurdicos para as
quais os participantes devam ou queiram dar essa forma legal.
1. As escrituras pblicas podem referir-se a situaes jurdicas com ou sem
contedo financeiro.
2. Consideram-se escrituras pblicas relativas a situaes jurdicas com
contedo financeiro aquelas cujo objeto tenha repercusso econmica central e imediata, materializando ou sendo parte de negcio jurdico com relevncia patrimonial ou econmica, como a transmisso, a aquisio de bens,
direitos e valores, a constituio de direitos reais sobre eles ou a sua diviso.
Art. 217. A escritura pblica deve conter os seguintes requisitos, alm de
outros exigidos por lei:
I data e lugar de sua realizao, indicando a serventia em que foi lavrada;
II nome e qualificao completa de participante que seja pessoa natural, indicando nacionalidade, estado civil, profisso, endereo e lugar de domiclio,
meno ao nmero do CPF e de documento de identidade, ainda com a indicao, se casado, da data e da serventia, livro, folha e termo do casamento,
do regime de bens adotado, meno expressa serventia, livro e folha onde
foi lavrado o pacto antenupcial, se houver, e ao nome do cnjuge, com sua
qualificao completa;
III nome, endereo e lugar da sede, nmero do CNPJ, meno ao registro
mercantil ou civil das pessoas jurdicas e indicao da representao de participante que seja pessoa jurdica, ainda com os dados constantes no inciso II,
no que couber, em relao pessoa natural representante;
IV nome e qualificao completa de procurador, se houver, com meno
data, ao livro, folha e serventia em que tenha sido lavrado o instrumento pblico de procurao e, se houver, de substabelecimento, assim como a
data da certido de seu inteiro teor, quando no se tratar do traslado;
V nome e qualificao completa, na forma do inciso II, de representante ou
assistente em caso de incapacidade plena ou capacidade apenas relativa de
participante, transcrevendo o alvar de autorizao judicial ou mencionando-o em breve relatrio com todas as mincias que permitam identific-lo,
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IV os cegos e surdos, quando a cincia do fato que ser testemunhado dependa dos sentidos que lhes faltam;
V o cnjuge, os ascendentes, os descendentes e os colaterais at o terceiro
grau, por consanguinidade ou afinidade, de algum dos participantes, salvo
em se tratando de signatrio a rogo ou nos casos afetos ao direito de famlia.
6. Caso a escritura pblica seja passada ou recebida por procurador, obrigatria a apresentao do original do instrumento de mandato, no sendo
necessrio, todavia, o reconhecimento da firma do tabelio ou escrevente
que assinou a procurao por tabelio da comarca.
7. A procurao, salvo clusula expressa, no tem prazo de validade. Passados, entretanto, 30 (trinta) dias da sua outorga ou da expedio do traslado, poder a serventia em que esteja sendo lavrado o ato exigir certido
da serventia em que tenha sido passado o instrumento pblico do mandato
dando conta de que no foi ele revogado ou anulado.
Art. 218. imprescindvel a outorga do cnjuge em qualquer escritura que
tenha por objeto alienao ou onerao de imvel, salvo se o casamento for
sob o regime da separao total de bens, assim entendida a separao de
bens resultante de pacto antenupcial, ou se, sob o regime da participao
final nos aquestos, houver no pacto antenupcial expressa conveno de livre
disposio dos bens particulares.
Pargrafo nico. Se o imvel a ser alienado ou onerado tiver sido objeto de
pacto antenupcial, deve ser feita referncia escritura pblica que o contiver
e ao seu registro imobilirio, se houver.
Art. 219. Nas escrituras relativas a imvel que no possua matrcula, mas que
possua transcrio no registro imobilirio, necessrio identificar inconfundivelmente seu objeto, nos seguintes termos:
I sendo imvel urbano construdo, mediante referncia a sua espcie, logradouro, nmero da edificao, nmero do lote de terreno e da quadra,
situao que mencione bairro, distrito, municpio, comarca e Estado da Federao, rea, dimenses, confrontaes e designao cadastral, se houver;
II sendo lote de terreno urbano vago, mediante referncia a nmero, quadra, bairro, distrito, municpio, comarca e Estado da Federao, rea, dimenses, confrontaes e designao cadastral, se houver, bem como indicao
se ele est do lado par ou mpar do logradouro, em que quadra e a que distncia mtrica da edificao ou esquina mais prxima.
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Art. 220. Nas escrituras relativas a imvel urbano j matriculado, para efeito
de seu registro ou de averbao, desde que no tenha havido alteraes,
suficiente descrever o objeto com as indicaes de sua especificidade e
localizao, conforme sua descrio na matrcula, cujo nmero deve ser expressamente mencionado.
Art. 221. So requisitos documentais inerentes regularidade de escritura
pblica que implique transferncia de domnio ou de direitos relativamente a
imvel, bem assim como constituio de nus reais:
I apresentao de comprovante de pagamento do imposto de transmisso,
havendo incidncia, salvo quando a lei autorizar o recolhimento aps a lavratura, fazendo-se, nesse caso, expressa meno ao respectivo dispositivo
legal;
II apresentao de certido fiscal expedida pelo municpio ou pela Unio ou
comprovante de quitao dos tributos que incidam sobre o imvel;
III apresentao da certido atualizada de inteiro teor da matrcula ou do
registro imobilirio antecedente em nome do(s) transmitente(s), salvo nesta
ltima hiptese nos casos de transmisso sucessiva realizada na mesma data
pelo mesmo tabelio;
IV apresentao de certido de nus reais, assim como certido de aes
reais ou de aes pessoais reipersecutrias relativamente ao imvel, expedidas pelo Ofcio de Registro de Imveis competente, cujo prazo de eficcia,
para esse fim, ser de 30 (trinta) dias;
V apresentao das certides de feitos ajuizados expedidas pela Justia Federal, pela Justia Estadual e pela Justia do Trabalho em nome do transmitente ou onerante, provindas do seu domiclio e da sede do imvel, quando
diversa, ou a expressa dispensa pelo adquirente ou credor da apresentao
das referidas certides, ciente dos riscos inerentes dispensa, o que deve ser
consignado em destaque na escritura;
VI apresentao da certido de dbitos trabalhistas, expedida por meio do
stio eletrnico do Tribunal Superior do Trabalho TST ou expressa declarao, consignada na escritura, de que as partes envolvidas esto cientes da
possibilidade de sua obteno.
VII - tambm exigida a CND, do proprietrio, pessoa fsica ou jurdica, de
obra de construo civil, quando de sua averbao no Registro de Imveis,
salvo as excees legais.
1. A apresentao da certido fiscal expedida pelo municpio, exigida nos
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termos do inciso II, primeira parte, deste artigo, pode ser dispensada pelo adquirente que, neste caso, passa a responder, nos termos da lei, pelos dbitos
fiscais acaso existentes.
2. A apresentao das certides a que se referem os incisos IV a VI deste
artigo no exime o alienante ou onerante da obrigao de declarar na escritura, sob responsabilidade civil e penal, a existncia de outras aes reais
ou pessoais reipersecutrias relativas ao imvel, assim como de outros nus
reais incidentes sobre ele.
3. As certides de feitos ajuizados podero ser obtidas por meio eletrnico
perante os tribunais que disponibilizarem a funcionalidade.
Art. 222. Na escritura pblica de transferncia de direitos relativos a unidades autnomas de condomnio edilcio, a prova de quitao das obrigaes
do transmitente para com o condomnio ser feita mediante apresentao
de prova documental ou declarao do prprio transmitente, na forma e sob
as penas da lei.
Art. 223. So requisitos documentais de legitimao, necessrios para segurana jurdica da escritura pblica:
I apresentao de documentos de identificao pessoal dos comparecentes, observado o disposto no art. 217, II a V, deste Provimento;
II apresentao de traslado ou certido da escritura pblica de procurao
e de seu substabelecimento, se houver, ou de certido extrada pelo Ofcio
de Registro de Ttulos e Documentos que contenha procurao lavrada por
instrumento pblico ou equivalente em pas estrangeiro, traduzida se necessrio;
III apresentao de cpia autntica dos atos constitutivos atualizados de
pessoa jurdica que habilitem o representante e certido de registro dos referidos atos, expedida h no mximo 30 (trinta) dias;
IV apresentao, no original, de alvar judicial que habilite o autorizado
prtica de determinado ato, por si ou como representante ou assistente;
V apresentao de certido de casamento do participante, expedida h no
mximo 90 (noventa) dias, e sua declarao, sob as penas da lei, de que seu
contedo permanece inalterado;
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7. O documento comprobatrio de inexistncia de dbito poder ser apresentado por cpia simples, desde que conferido pelo Oficial, dispensada a
indicao de sua finalidade.
8. O prazo de validade da CND, exigida nos termos deste artigo, aquele
definido por ato normativo da autoridade previdenciria.
9. Independe de prova de inexistncia de dbito para com o INSS:
I a escritura, ato ou contrato que constitua retificao, ratificao ou efetivao de outro anterior para o qual j foi feita a prova;
II a constituio de garantia para a concesso de crdito rural, em qualquer
de suas modalidades, por instituio de crdito pblico ou privado, desde
que o contribuinte referido no art. 25 da Lei n 8.212/91 no seja responsvel direto pelo recolhimento de contribuies sobre a sua produo, para a
Seguridade Social.
Art. 225. O tabelio obrigado a manter na serventia os documentos e as
certides apresentados no original, em cpia autenticada ou em cpia simples conferida com o original, mencionando-os na escritura, podendo o arquivo ser feito por meio fsico, digital ou por microfilme.
CAPTULO III
DAS ESCRITURAS PBLICAS DE CESSO DE DIREITOS HEREDITRIOS
Art. 226. Para a lavratura de escritura pblica de cesso de direito sucesso
aberta, o tabelio de notas deve cientificar o adquirente e nela consignar que
a cesso compreende no s o quinho ou a quota ideal atribuvel ao cedente nos bens, mas tambm, proporcionalmente, as dvidas do esplio at o
limite das foras da herana.
1. imprescindvel a anuncia do cnjuge do herdeiro cedente, salvo se
o casamento for sob o regime da separao convencional de bens ou se, sob
o regime da participao final nos aquestos, houver no pacto antenupcial
expressa conveno de livre disposio dos bens particulares.
2. O tabelio de notas far constar da escritura que eventuais direitos posteriormente conferidos ao herdeiro cedente em consequncia de substituio ou de direito de acrescer se presumem no abrangidos pela cesso.
3. Na escritura de cesso de direitos hereditrios, o tabelio de notas far
constar que o cessionrio dever habilitar o ttulo no procedimento de inventrio.
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CAPTULO IV
DAS ESCRITURAS PBLICAS DE AQUISIO DE IMVEL RURAL
Art. 230. Aplicam-se escritura pblica que implique alienao, a qualquer
ttulo, de imvel rural ou de direito a ele relativo, assim como sua onerao,
as normas constantes dos arts. 216 a 225 deste Provimento, observado o
disposto neste Captulo.
Art. 231. Nas escrituras relativas a imvel cuja matrcula esteja pendente de
abertura, mas que possua transcrio anterior, necessrio identificar inconfundivelmente seu objeto mediante referncia rea, denominao e
localidade, devendo ser mencionados o distrito, o municpio, a comarca, o
Estado da Federao, as divisas, as confrontaes e a designao cadastral.
Art. 232. So requisitos indispensveis escritura pblica que implique alienao, a qualquer ttulo, de imvel rural ou de direito a ele relativo, assim
como sua onerao:
I apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR mais recente, emitido pelo INCRA, cujos dados mnimos devem ser transcritos na
escritura:
a) cdigo do imvel rural;
b) nome de quem figura no lanamento do imvel;
c) denominao do imvel;
d) municpio;
e) mdulo rural;
f) nmero de mdulos rurais;
g) mdulo fiscal;
h) nmero de mdulos fiscais;
i) frao mnima de parcelamento;
j) rea total de lanamento; e
k) nmero do CCIR;
II apresentao do comprovante de quitao da taxa de servios cadastrais,
se no constar a quitao da taxa no prprio CCIR;
III apresentao dos 5 (cinco) ltimos comprovantes de pagamento referentes ao Imposto sobre Propriedade Territorial Rural ITR ou certido negativa
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2. Sero exigidos, ainda, se j averbada a reserva legal, memoriais descritivos de sua distribuio entre as reas resultantes, sem que seja deslocada a
rea averbada, salvo com autorizao do rgo ambiental competente. Todos
os trabalhos tcnicos devero estar acompanhados da respectiva Anotao
de Responsabilidade Tcnica ART ou do respectivo Registro de Responsabilidade Tcnica RRT do profissional responsvel.
3. As reas resultantes do desmembramento de imvel rural devero ser
equivalentes ou superiores frao mnima de parcelamento FMP.
CAPTULO VI
DAS ESCRITURAS PBLICAS DE INVENTRIO E PARTILHA, DE SEPARAO E
DE DIVRCIO
Art. 239. Para a lavratura dos atos notariais de que trata a Lei n 11.441/2007,
livre a escolha do tabelio de notas, no se aplicando as regras de competncia da Lei n 5.869, de 11 de janeiro de 1973 Cdigo de Processo Civil.
Art. 240. facultada aos interessados a opo pela via judicial ou extrajudicial, podendo ser requerida, a qualquer momento, a suspenso pelo prazo
de 30 (trinta) dias ou a desistncia do processo judicial para a lavratura da
correspondente escritura pblica.
Pargrafo nico. Havendo processo judicial, constar da escritura pblica o
juzo em que tramita o feito, que dever ser comunicado pelo tabelio de
notas no prazo de 30 (trinta) dias do ato sobre sua lavratura.
Art. 241. As escrituras pblicas de inventrio e partilha, de separao e de
divrcio consensuais no dependem de homologao judicial e so ttulos
hbeis para o registro civil e o registro imobilirio, para a transferncia de
bens e direitos, bem como para promoo de todos os atos necessrios
materializao das transferncias de bens e levantamento de valores (junto
ao DETRAN, Junta Comercial, Ofcio de Registro Civil de Pessoas Jurdicas,
instituies financeiras, companhias telefnicas e outros).
Pargrafo nico. Quando se fizer necessrio qualquer ato preparatrio ao inventrio, ser nomeado inventariante, indicado pelos herdeiros, por meio de
escritura pblica declaratria lavrada com a presena de todos os interessados, que dever ser obrigatoriamente acatada por quaisquer rgos pblicos
ou privados onde for apresentada, para os fins previstos no art. 993, IV, do
Cdigo de Processo Civil.
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Art. 259. A escritura pblica dever fazer meno aos documentos apresentados, que sero arquivados na serventia, observado o disposto no art. 225
deste Provimento.
Art. 260. admissvel a sobrepartilha por escritura pblica, ainda que referente a inventrio e partilha judiciais j findos e mesmo que o herdeiro, maior
e capaz no momento da sobrepartilha, fosse menor ou incapaz ao tempo do
bito ou do processo judicial.
Art. 261. Havendo um s herdeiro, maior e capaz, com direito totalidade da
herana, no haver partilha, lavrando-se a escritura de inventrio e adjudicao dos bens.
Art. 262. A existncia de credores do esplio no impedir a realizao do
inventrio e partilha, ou adjudicao, por escritura pblica.
Art. 263. admissvel inventrio negativo por escritura pblica, ficando nesse caso dispensada a prvia remessa de declarao de bens Secretaria de
Estado de Fazenda.
Art. 264. vedada a lavratura de escritura pblica de inventrio e partilha
referente a bens localizados no exterior.
Art. 265. Aplica-se a Lei n 11.441/2007 aos casos de bitos ocorridos antes
de sua vigncia.
Art. 266. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser lavrada a qualquer tempo, cabendo ao tabelio de notas fiscalizar o recolhimento de eventual multa, conforme previso em legislao tributria estadual e municipal
especficas.
Art. 267. O tabelio poder se recusar a lavrar a escritura de inventrio ou
partilha, se houver fundados indcios de fraude ou em caso de dvidas sobre
a declarao de vontade de algum dos herdeiros, fundamentando a recusa
por escrito.
Seo II
Das disposies comuns separao e ao divrcio consensuais
Art. 268. Para a lavratura da escritura pblica de separao e de divrcio consensuais, devero ser apresentados e arquivados, alm dos documentos previstos nos arts. 221 e 225 deste Provimento, se for o caso, tambm os seguintes:
I certido de casamento expedida h no mximo 90 (noventa) dias;
II documento de identidade oficial e nmero do CPF das partes;
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Art. 311. O testamento cerrado escrito pelo testador, ou por outra pessoa
a seu rogo, e por aquele assinado, ser vlido se aprovado pelo tabelio de
notas, observadas as seguintes formalidades:
I o testador dever entregar o testamento cerrado ao tabelio de notas em
presena de duas testemunhas;
II o testador dever declarar que aquele o seu testamento e que quer que
seja aprovado;
III o tabelio de notas lavrar, desde logo, o auto de aprovao, na presena
de duas testemunhas, e o ler, em seguida, ao testador e s testemunhas;
IV o auto de aprovao ser assinado pelo tabelio de notas, pelas testemunhas e pelo testador.
Pargrafo nico. O testamento cerrado pode ser escrito mecanicamente,
desde que seu subscritor numere e autentique, com a sua assinatura, todas
as pginas.
Art. 312. No pode dispor de seus bens em testamento cerrado quem no
saiba ou no possa ler.
Art. 313. Pode fazer testamento cerrado o surdo-mudo, contanto que o escreva todo e o assine de sua mo, e que, ao entreg-lo ao tabelio de notas,
ante as duas testemunhas, escreva, na face externa do papel ou do envoltrio, que aquele o seu testamento, cuja aprovao lhe pede.
Art. 314. O testamento cerrado pode ser escrito em lngua nacional ou estrangeira, pelo prprio testador, ou por outrem a seu rogo.
Art. 315. Se o tabelio de notas tiver escrito o testamento cerrado a rogo do
testador, poder, ainda assim, aprov-lo.
Art. 316. O tabelio de notas deve comear o auto de aprovao imediatamente depois da ltima palavra do testador, declarando, sob sua f, que o
testador lhe entregou para ser aprovado na presena das testemunhas.
1. Se no houver espao na ltima folha do testamento para o incio da
aprovao, o tabelio de notas dever apor no testamento seu sinal pblico,
lavrar o auto de aprovao em folha parte, mencionando essa circunstncia, e anex-la ao testamento.
2. O tabelio de notas dever rubricar todas as folhas do testamento cerrado, no devendo ler ou conferir seu contedo, exceto na hiptese de t-lo
escrito a rogo do testador.
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Art. 330. Para a lavratura da procurao em causa prpria, devero ser apresentados e arquivados os documentos exigidos para a escritura pblica e,
nas demais procuraes, sero arquivados apenas os documentos essenciais
previstos no art. 223, I e III, deste Provimento e aqueles que comprovem a
propriedade do bem objeto da procurao.
CAPTULO XII
DO RECONHECIMENTO DE FIRMAS
Art. 331. Reconhecimento de firma a certificao de autoria de assinatura
em documento.
Pargrafo nico. No ato do reconhecimento de firma, o tabelio de notas
responsvel unicamente pela anlise da assinatura constante do documento
a ele apresentado.
Art. 332. O reconhecimento de firma poder ser feito por autenticidade ou
por semelhana.
1. Reputa-se autntico o reconhecimento de firma em que o autor que
possua autgrafo em carto ou livro arquivado na serventia, aps ser devidamente identificado pelo tabelio de notas, seu substituto ou escrevente,
assinar o documento em presena do tabelio ou declarar-lhe que sua a
assinatura j lanada, repetindo-a no carto ou livro de autgrafos.
2. Reputa-se semelhante o reconhecimento em que o tabelio de notas,
seu substituto ou escrevente, confrontando a assinatura com outra existente
em seus cartes ou livros de autgrafos, verificar a similitude e declarar a
circunstncia no instrumento.
Art. 333. Para a abertura do carto de autgrafos, obrigatria a apresentao do nmero do CPF e do original de documento de identificao oficial
com foto que permita o efetivo reconhecimento do portador e dentro do
prazo de validade, se houver.
1. A cpia do documento de identidade e da inscrio no CPF apresentada pelo
requerente ser arquivada na serventia na forma do art. 225 deste Provimento.
2. O reconhecimento de firma poder ser condicionado prvia atualizao do carto de autgrafos, sem custos para o usurio.
Art. 334. Havendo qualquer dvida a respeito da assinatura, o tabelio poder deixar de praticar o ato e exigir o comparecimento do signatrio na serventia, portando documento de identificao atualizado, para que seja feito
o reconhecimento de firma.
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LIVRO III
DOS TABELIONATOS DE PROTESTO E OFCIOS
DE REGISTRO DE DISTRIBUIO
TTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 350. Os Tabelionatos de Protesto de ttulos e outros documentos de dvida
e os Ofcios de Registro de Distribuio, se houver, competem privativamente
aos tabelies de protesto de ttulos e aos oficiais de registro de distribuio,
e esto sujeitos ao regime jurdico estabelecido nas Leis n 8.935/1994 e n
9.492, de 10 de setembro de 1997.
Art. 351. Os ttulos e outros documentos de dvida podero ser levados a protesto para prova e publicidade da inadimplncia, assegurada a autenticidade
e segurana do ato; para fixao do termo inicial dos encargos, quando no
houver prazo assinado; para interromper o prazo de prescrio e para fins falimentares.
1. Compreendem-se na expresso outros documentos de dvida quaisquer
documentos que expressem obrigao pecuniria, sendo de inteira responsabilidade do apresentante a indicao do valor a protestar, devendo o tabelio
de protesto examinar apenas os caracteres formais do documento.
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Art. 356. Nos atos de protesto das Certides de Dvida ativa da Fazenda Pblica sero utilizados os selos de segurana dos tipos Geral e Certido.
Art. 357. Aps a lavratura do instrumento de Protesto o devedor dever, primeiramente, quitar o dbito tributrio junto Fazenda, e com a carta de
anuncia dever solicitar o cancelamento do protesto com o consequente
pagamento dos emolumentos devidos pelos atos praticados.
TTULO II
DA DISTRIBUIO, RECEPO E PROTOCOLIZAO
Art. 358. O tabelio de protesto ou o oficial de registro de distribuio, onde
houver, fornecero ao apresentante recibo circunstanciado contendo as caractersticas essenciais do ttulo ou documento de dvida apresentado e o valor dos emolumentos, taxas e despesas, quando cobrados antecipadamente.
Art. 359. No ato da apresentao do ttulo ou documento de dvida, o apresentante declarar expressamente, sob sua exclusiva responsabilidade, os
seguintes dados:
I seu nome e endereo, podendo indicar conta-corrente, agncia e banco
em que deva ser creditado o valor do ttulo liquidado, caso em que suportar
as despesas bancrias;
II o nome do devedor, endereo e nmero do CNPJ ou CPF, ou, na sua falta,
o nmero do documento de identidade;
III o valor a ser protestado, caso no corresponda ao valor nominal do ttulo
ou documento de dvida, dever ser acompanhado de um demonstrativo do
montante indicado a protesto;
IV a converso da taxa de cmbio para os ttulos e outros documentos de
dvida em moeda estrangeira e o total dos juros e da atualizao monetria,
caso estes dois estejam expressos no ttulo ou convencionados em pacto adjeto;
V se o protesto para fins falimentares;
Pargrafo nico. Quando o apresentante for pessoa jurdica de direito pblico e o protesto for de documentos de dvida pblica ou dbitos oriundos de
execuo trabalhista, o requerimento de protesto conter os dados relacionados nos incisos II a V.
Art. 360. O oficial de registro de distribuio providenciar a baixa do registro:
I por ordem judicial;
II por requerimento do interessado ou de procurador com poderes espec108
Art. 370. Caso o apresentante opte pela utilizao de meios seguros de transmisso eletrnica de dados para a apresentao dos ttulos ou documentos
de dvida, o tabelio de protesto e o oficial de registro de distribuio, onde
houver, devero recepcion-los.
Art. 371. O apresentante poder encaminhar o ttulo ou documento de dvida
por via postal, acompanhado de requerimento do protesto com todas as informaes necessrias, bem como de documento que comprove o depsito
prvio dos emolumentos, taxas e despesas, quando for exigido.
Art. 372. As Fazendas Pblicas Estadual, Municipal e Federal, por seus rgos
competentes, procedero ao envio dos ttulos para protesto por intermdio
das Centrais de Remessa de Arquivos CRA j instaladas, ou a serem instaladas, na sede da Seo Par do IEPTB, que os encaminhar Central de
Distribuio de Protesto do TJPA, para as providncias cabveis.
1. Os ttulos devero ser encaminhados no primeiro decndio de cada
ms, preferencialmente, quando possvel, por meio eletrnico.
2. A quando do pagamento por parte do devedor no prazo de tramitao
do pedido de protesto no mbito do tabelionato, os Oficiais de Protesto de
Ttulos ficam obrigados, sob as penas da lei, a efetuar, no prazo de 10 (dez)
dias, o pagamento por meio de guia de recolhimento prpria do ente apresentante, e encaminhar o comprovante de pagamento unidade responsvel
pela solicitao do protesto.
3. Ficam obrigadas todas as serventias de Protesto de Ttulos e documentos do Estado do Par, a se cadastrarem, no prazo de 90 (noventa dias) a
contar da publicao deste Provimento, junto ao Instituto INSTITUTO DE ESTUDOS DE PROTESTO DE TTULOS DO BRASIL SEO PAR, com a finalidade
de viabilizar o recebimento dos ttulos de protestos encaminhados por meio
eletrnico para as Centrais de Remessa de Arquivos - CRA.
TTULO III
DOS PRAZOS
Art. 373. O prazo de 3 (trs) dias teis para pagamento, aceite, devoluo ou
manifestao da recusa ser contado:
I da intimao do devedor, quando esta houver sido entregue por portador
ou por carta;
II da publicao da intimao por edital.
Art. 374. Na contagem do prazo, ser excludo o dia do comeo e includo o
dia do vencimento.
111
112
TTULO IV
DA INTIMAO
Art. 381. A intimao ser remetida pelo tabelio de protesto para o endereo do devedor fornecido pelo apresentante do ttulo ou documento de dvida, considerando-se cumprida quando comprovada sua entrega nesse endereo, ainda que o recebedor seja pessoa diversa do intimando.
Art. 382. Quando o protesto for requerido para fins falimentares, caber ao
apresentante indicar o endereo do domiclio da sede do devedor, devendo a
intimao ser entregue nesse local pessoa devidamente identificada.
Art. 383. Quando previamente autorizado pelo devedor, a intimao poder ser entregue em endereo diverso daquele informado pelo apresentante,
desde que situado na mesma circunscrio territorial do Tabelionato de Protesto.
1. Para os fins deste artigo, o devedor dever entregar ao tabelio de protesto autorizao com firma reconhecida, indicando o endereo em que deseja que sejam entregues as intimaes.
2. Quando o devedor for pessoa jurdica, a autorizao ser acompanhada
de documento que comprove poderes de representao.
3. Sero mantidos no Tabelionato de Protesto a autorizao e o documento que comprove os poderes de representao, no sendo devidos emolumentos ou outras despesas pela guarda de tais documentos.
Art. 384. A intimao por edital ser feita nas seguintes hipteses:
I se a pessoa indicada para aceitar, devolver ou pagar for desconhecida ou
sua localizao for incerta, ignorada ou inacessvel; ou ainda, for residente ou
domiciliado fora da competncia do tabelionato;
II se ningum se dispuser a receber a intimao no endereo fornecido pelo
apresentante;
III se, por outro motivo, for frustrada a tentativa de intimao postal ou por
portador.
Art. 385. O edital dever conter a data de sua afixao e tambm os seguintes
requisitos:
I nome e endereo do devedor;
II nmero do protocolo e data de apresentao;
III endereo e horrio de funcionamento do Tabelionato de Protesto;
IV informao sobre o prazo para o pagamento;
113
V intimao para o aceite ou pagamento no trduo legal, alertando-se quanto possibilidade de oferecimento de resposta escrita no mesmo prazo.
Art. 386. Havendo pluralidade de devedores, a ltima intimao fixar o incio do trduo legal para o cumprimento da obrigao.
TTULO V
DA SUSTAO DO PROTESTO
Art. 387. Permanecero no Tabelionato de Protesto, disposio do juzo, os
ttulos e documentos de dvida cujo protesto for sustado em carter liminar.
1. O ttulo ou documento de dvida cujo protesto tenha sido sustado s
ser pago, protestado ou retirado com autorizao judicial.
2. Para todos os fins de direito, a sustao de protesto suspende a prtica
de quaisquer atos em relao ao ttulo ou documento sustado, que sero
praticados apenas aps a soluo definitiva da demanda.
Art. 388. Transitada em julgado a ao que tenha dado origem sustao
do protesto, qualquer que seja o contedo da deciso final, esta dever ser
comunicada ao Tabelionato de Protesto.
Art. 389. Recebido o mandado de sustao do protesto aps sua lavratura, o
tabelio de protesto proceder na forma prevista para as ordens de suspenso dos efeitos do protesto.
TTULO VI
DO PAGAMENTO
Art. 390. O Tabelionato de Protesto poder adotar, como forma opcional de
pagamento, o uso de boleto bancrio ou guia para depsito em conta bancria especialmente aberta pela serventia para arrecadao e prestao de
contas aos apresentantes dos documentos. Neste caso, as despesas correspondentes emisso do boleto, cobradas pelo banco conveniado, sero includas no montante a ser pago.
Pargrafo nico. A serventia dever abrir uma conta de repasse exclusiva para
liquidao dos ttulos recebidos em cartrio, no prazo de 30 dias, a contar da
publicao deste Provimento.
Art. 391. O documento de quitao do ttulo ou documento de dvida ser
entregue pelo tabelio no ato do recebimento em dinheiro ou mediante
apresentao da guia devidamente paga e cujo pagamento j se encontre
liquidado pelo sistema bancrio.
114
TTULO VII
DO REGISTRO DO PROTESTO
Art. 392. Esgotado o prazo previsto no art. 373 deste Provimento sem que tenha ocorrido desistncia, sustao judicial, suscitao de dvida, aceite, devoluo ou pagamento, o tabelio de protesto lavrar e registrar o protesto.
Pargrafo nico. A lavratura e o registro do protesto sero feitos no primeiro
dia til subsequente data em que se tenha esgotado o prazo previsto no art.
373 deste Provimento.
Art. 393. O instrumento de protesto dever estar disposio do apresentante, acompanhado do ttulo ou documento de dvida protestado, no primeiro
dia til subsequente ao prazo para o registro do protesto.
Art. 394. Dentro do prazo para o protesto, o devedor poder apresentar as
razes para o no pagamento da dvida (contraprotesto), que devero ser
consignadas no registro e no instrumento de protesto.
Pargrafo nico. A manifestao do devedor dever ser apresentada por escrito e mantida no Tabelionato de Protesto, no sendo devidos emolumentos
e demais despesas pela sua guarda.
Art. 395. Os devedores, assim compreendidos os emitentes de notas promissrias e cheques, os sacados nas letras de cmbio e duplicatas, bem como
os indicados pelo apresentante ou credor como responsveis pelo cumprimento da obrigao, no podero deixar de figurar no termo de lavratura e
registro de protesto.
1. No caso de cheque de conta conjunta, ser devedor apenas o correntista que tenha firmado o cheque, conforme indicao do apresentante.
2. Nos contratos, so devedores todos os contratantes coobrigados.
Art. 396. Havendo requerimento expresso do apresentante, o avalista do devedor a este ser equiparado, devendo ser intimado e figurar no termo de
lavratura e registro do protesto.
Pargrafo nico. O disposto no caput aplica-se tambm ao fiador, quando
este houver expressamente renunciado ao benefcio de ordem, conforme o
disposto no art. 828, I, do Cdigo Civil.
Art. 397. O registro e o instrumento do protesto devero conter os requisitos
do art. 22 da Lei n 9.492, de 10 de setembro de 1997.
1. Para os fins deste artigo, considera-se certido das intimaes feitas a
115
3. O servio de informao ser alimentado e atualizado por meio de dados enviados pelos prprios tabelies, de forma gratuita, vedada a utilizao
dos dados para quaisquer outros fins.
TTULO X
DOS LIVROS E ARQUIVOS
Art. 418. Os ndices podero ser elaborados pelo sistema de fichas, microfichas ou banco eletrnico de dados.
Art. 419. Os livros sero abertos e encerrados pelo tabelio ou oficial de registro ou seus substitutos, ou ainda por escrevente autorizado, com suas folhas numeradas.
Pargrafo nico. Os termos de abertura e encerramento tero suas datas
coincidentes com a data do primeiro e do ltimo registros lavrados no livro,
respectivamente.
Art. 420. O registro dos protestos lavrados ser escriturado em um mesmo livro, independentemente do tipo de protesto, inclusive para fins falimentares.
Art. 421. Sero arquivados no Tabelionato de Protesto os documentos seguintes:
I intimaes, assim considerados os comprovantes de entrega ou avisos de
recebimento;
II editais, assim consideradas as folhas afixadas no Tabelionato ou o recorte
do jornal, com indicao do caderno e da folha em que ocorreu a publicao;
III documentos apresentados para averbaes e cancelamento de protestos;
IV mandados e ofcios judiciais;
V ordens de retirada de ttulos pelo apresentante;
VI comprovantes de entrega dos pagamentos aos credores;
VII comprovantes de devoluo dos ttulos ou documentos de dvida irregulares;
VIII cpia do ttulo ou documento de dvida protestado;
IX requerimentos de certido positiva, de inteiro teor ou conforme quesitos.
Pargrafo nico. Os livros e documentos produzidos pelo tabelionato, assim
como documentos trazidos por terceiros, podero, alternativamente, ser arquivados eletrnicamente, desde que obedeam o padro de assinatura digital ICP-Brasil, a fim de que se preserve a autenticidade dos mesmos.
120
Art. 422. Expirado o prazo para arquivamento de livros e documentos previstos no artigo 35 da lei 9492/97, podero estes ser descartados pelo tabelio
ou oficial de registro, adotando procedimento que assegure a sua inutilizao
completa.
LIVRO IV
DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS
TTULO I
DAS ATRIBUIES
Art. 423. Compete ao Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos a execuo
dos servios previstos na Lei dos Registros Pblicos, sem prejuzo de outros
atribudos pelo Cdigo Civil e pela legislao especial.
Art. 424. A requerimento dos interessados, os Ofcios de Registro de Ttulos e
Documentos registraro todos os documentos de curso legal no Pas, observada sua competncia registral.
1. O interessado ser informado, a quando do requerimento, que o registro
para fins de conservao no produzir efeitos atribudos a outros Ofcios de
Registro, apondo-se no ato a seguinte observao: Registro para conservao
Lei 6.015/1973, art. 127, VII.
2. As garantias de bens mveis constitudas em cdulas de crdito, exceo
dos penhores rural, industrial e comercial ou mercantil, sero registradas nos
Ofcios de Registro de Ttulos e Documentos.
3. Os documentos cujo registro obrigatrio seja atribuio de outro ofcio ou
rgo s podero ser registrados para fins de conservao aps seu registro no
respectivo ofcio ou rgo.
4. Os documentos relativos transmisso ou onerao de propriedade imvel s podero ser registrados para conservao aps registro no Ofcio de Registro de Imveis competente.
5. Os arquivos mortos e os arquivos relativos a operaes de comrcio
eletrnico de bens e servios ao consumidor final somente sero registrados
para fins de conservao, devendo a escriturao de seu registro seguir os
requisitos previstos na legislao em vigor.
Art. 425. Os instrumentos particulares declaratrios de unio estvel e da
respectiva dissoluo podero ser registrados no Ofcio de Registro de Ttulos
121
de todas as pessoas que figurarem nos livros de registro, ativa ou passivamente, individual ou coletivamente.
1. O Livro D poder ser escriturado em meio eletrnico, por meio de
sistema que permita realizar cpias de segurana e confira maior agilidade
s buscas.
2. Na escriturao do Livro D, facultada a adoo de sistema de fichas,
seja em papel ou microficha, e a substituio do fichrio pela sua microfilmagem, ou a elaborao de ndice mediante processamento informatizado.
TTULO IV
DO REGISTRO
Art. 434. O registro integral consiste na inteira trasladao dos documentos,
por meio datilogrfico, cpia reprogrfica, microfilme ou digitalizao, com
igual ortografia e pontuao, referncia s entrelinhas, acrscimos, alteraes, defeitos ou vcios existentes no original apresentado e meno s suas
caractersticas exteriores e s formalidades legais.
1. Uma vez adotada pelo oficial de registro a transcrio do documento
por um dos meios previstos no caput deste artigo, fica dispensada a exigncia
de requerimento escrito das partes para o registro integral.
2. O registro dever ser realizado no domiclio das partes para surtir os
efeitos jurdicos previstos na Lei dos Registros Pblicos.
3. Caso as partes assim queiram, podero, aps o registro em seu domiclio, nos termos do 2 deste artigo, registrar o documento em outro local
para conservao naquela comarca.
Art. 435. O registro resumido mencionar:
I a declarao da natureza do ttulo, documento ou papel;
II o valor;
III o prazo;
IV o lugar de formalizao;
V o nome e a condio jurdica das partes;
VI o nome das testemunhas, se houver;
VII a data da assinatura;
VIII a data do reconhecimento de firma, se houver, com indicao do tabelionato, data e autor deste ato notarial;
124
IX o nome do apresentante;
X o nmero de ordem e a data do protocolo;
XI a averbao;
XII o valor e a qualidade do imposto pago;
XIII a assinatura do oficial de registro, seu substituto ou escrevente autorizado.
CAPTULO I
DOS CRITRIOS PARA REGISTRO
Art. 436. Os contratos ou termos de garantia vinculados a instrumento contratual principal sero averbados no registro deste.
Pargrafo nico. Caso o instrumento contratual principal no tenha sido levado a registro, os instrumentos de garantia sero objeto de atos de registro
independentes.
Art. 437. Apresentado para registro ttulo ou documento acompanhado de
instrumentos que venham a complement-lo, alter-lo ou afet-lo, ser o
principal registrado e cada um dos demais averbado em seguida.
Art. 438. Considera-se registro de documento com garantia de alienao fiduciria ou de reserva de domnio aquele obrigatrio para a expedio de
certificado de propriedade.
TTULO V
DA ORDEM DOS SERVIOS
Art. 439. Apresentado ttulo ou documento para registro ou averbao, sero
anotados no protocolo, sob o nmero de ordem imediatamente sequencial
que lhe caiba, a data da apresentao, a natureza do instrumento, a espcie
de lanamento a executar e o nome do apresentante.
1. O protocolo ser encerrado diariamente, por termo assinado pelo oficial de registro, seu substituto ou escrevente autorizado, no qual constar o
nmero de ttulos apresentados.
2. Os documentos apresentados para simples exame e clculo no necessitam ser protocolizados.
3. Para os fins do caput deste artigo, considera-se natureza do instrumento
aquela da sua contratao principal. Sendo mltiplas as contrataes principais, sero todas elas anotadas no mesmo registro.
125
Art. 440. Havendo indcios de falsificao ou outros que dificultem a verificao da legalidade do documento, o oficial de registro poder, mediante
nota devolutiva fundamentada, exigir novos documentos para garantir a segurana jurdica ou recusar o registro, hipteses em que poder ser suscitada
dvida a pedido do interessado.
Art. 441. Feito o registro no livro prprio, ser lavrada declarao no corpo do
ttulo ou documento e consignados o nmero de ordem e a data do procedimento no livro correspondente.
Pargrafo nico. Sendo impossvel sua lavratura no corpo do ttulo ou documento, a declarao de registro ser feita em folha avulsa a ser anexada ao
ttulo ou documento registrado.
Art. 442. As folhas dos ttulos ou documentos registrados e das certides
fornecidas contero a identificao do Ofcio de Registro e a assinatura ou
rubrica do responsvel pelo ato, facultado o emprego de chancela mecnica
que contenha as mesmas informaes.
Art. 443. Os oficiais de registro procedero ao exame dos ttulos ou documentos no prazo mximo de 5 (cinco) dias.
Pargrafo nico. Aps o protocolo do ttulo ou documento, o registro efetivado dever ser devolvido ao apresentante no prazo mximo de 15 (quinze)
dias, ressalvada a necessidade de notificaes.
Art. 444. O prazo para a expedio de certides de 5 (cinco) dias.
TTULO VI
DAS NOTIFICAES
Art. 445. As notificaes extrajudiciais so compostas pelos atos de protocolo, registro, intimao, certido, diligncia, quando necessria, e arquivamento.
Pargrafo nico. As diligncias podero ser realizadas na zona urbana, zona
rural ou em outro municpio integrante da comarca.
Art. 446. As notificaes sero feitas pelo oficial de registro ou por auxiliares
por ele indicados, com meno da data e da hora em que for realizada.
1. As notificaes extrajudiciais sero efetivadas pelos oficiais de registro
de ttulos e documentos das comarcas onde residirem ou tiverem sede, sucursal ou agncia os respectivos destinatrios.
126
130
TTULO IX
DA AUTENTICAO DE MICROFILMES
CAPTULO I
DA AUTENTICAO DE MICROFILMES
Art. 462. Para a autenticao de microfilmes, nos termos da Lei n 5.433, de
8 de maio de 1968, o interessado dever apresentar ao Ofcio de Registro de
Ttulos e Documentos competente:
I requerimento que contenha a qualificao completa do interessado e a
identificao da mdia;
II filme original de cmara e rolo cpia, ou filmes simultneos em prata,
podendo, se for cpia, ser esta diazoica ou produzida por outro processo que
assegure a durabilidade e permanncia das imagens;
III termos de abertura e encerramento assinados pelo responsvel pela produo do microfilme, e termos de correo ou emenda, se houver, tambm
assinados pelo responsvel; e
IV certificado de garantia do servio de microfilmagem, quando executado
por empresa especializada.
Art. 463. Aps a recepo da mdia e verificao da regularidade da documentao apresentada, o oficial de registro dever examinar:
I se o original do filme e sua cpia so iguais;
II se o filme est legvel e ntegro;
III se os termos possuem elementos de localizao do contedo do filme;
IV se foram atendidas as exigncias legais na produo do microfilme.
Art. 464. Aps as providncias previstas no art. 463 deste Provimento, sero
registrados os termos de abertura, encerramento e outros, se houver, bem
como o certificado de garantia do servio, quando este for executado por
empresa especializada.
Art. 465. A autenticao do microfilme ser evidenciada com a aposio de
chancela no incio e no final do filme original e de sua cpia, com marca indelvel, e do nmero de registro do respectivo termo, emitindo-se ento o
termo de autenticao, que dever ser subscrito e conter o selo de fiscalizao respectivo.
131
CAPTULO II
DAS CERTIDES E AUTENTICAES DE CPIAS
Art. 466. O Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos que efetuar a autenticao de microfilmes autenticar tambm as cpias em papel extradas dos
microfilmes autenticados, a fim de produzir efeitos perante terceiros, em juzo ou fora dele, bem como fornecer certides dos termos registrados.
1. As cpias de que trata este artigo podero ser extradas utilizando-se
qualquer meio de reproduo, desde que assegurada a sua fidelidade e a sua
qualidade de leitura.
2. As cpias s sero autenticadas pelo Ofcio de Registro que tenha efetuado a autenticao do microfilme e, aps, a conferncia com a imagem
contida no microfilme autenticado.
TTULO X
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 467. Os requerimentos de cancelamento sero arquivados, fsica ou eletronicamente, juntamente com os documentos que os instrurem.
LIVRO V
DO REGISTRO CIVIL DE PESSOAS JURDICAS
TTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 468. O Registro Civil das Pessoas Jurdicas est sujeito ao regime jurdico
estabelecido na Constituio da Repblica Federativa do Brasil, no Cdigo
Civil, na Lei dos Registros Pblicos, na Lei n 8.935/1994 e demais atos que
definam sua organizao, competncia, atribuies e funcionamento.
Art. 469. Aos oficiais de registro civil das pessoas jurdicas cumpre prestar
os servios a seu cargo de modo adequado, observando rigorosamente os
deveres prprios da delegao pblica de que esto investidos, de modo a
garantir autenticidade, publicidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.
Art. 470. Os oficiais de registro civil das pessoas jurdicas adotaro boas prticas procedimentais e aquelas determinadas pela Corregedoria de Justia,
observando-se os princpios da continuidade e da anterioridade, necessrios
segurana jurdica dos atos que alterem ou afetem as pessoas jurdicas.
Art. 471. Caso a alterao de sede da pessoa jurdica ocorra devido a desmembramento de comarcas, a partir da data da instalao da nova serventia,
fica o Ofcio de Registro de origem proibido de realizar averbaes relativas
s pessoas jurdicas que tenham passado a pertencer nova circunscrio.
132
TTULO II
DAS FUNES E ATRIBUIES
Art. 472. Compete ao oficial do registro civil das pessoas jurdicas:
I efetuar o registro dos contratos, atos constitutivos, estatutos ou compromissos das associaes, fundaes de direito privado, organizaes religiosas, partidos polticos, sociedades simples e empresas individuais de responsabilidade limitada de natureza simples que tiverem suas sedes e filiais no
mbito territorial de sua atuao;
II averbar nos respectivos registros todos os atos que alterem ou afetem a
pessoa jurdica;
III averbar livros de pessoas jurdicas registradas no Ofcio de Registro, arquivando fotocpias dos respectivos termos de abertura e de encerramento;
IV registrar jornais, peridicos, oficinas impressoras, empresas de radiodifuso e agncias de notcias;
V lavrar certido do que lhe for requerido.
1. No podero ser registrados os atos constitutivos de pessoas jurdicas
quando o seu objeto ou circunstncias relevantes indiquem destino ou atividades ilcitos, contrrios, nocivos ou perigosos ao bem pblico, segurana
do Estado e da coletividade, ordem pblica ou social, moral e aos bons
costumes.
2. Ocorrendo qualquer dos motivos previstos no pargrafo anterior, o oficial de registro, de ofcio ou por provocao de qualquer autoridade, sobrestar o processo de registro e suscitar dvida.
TTULO III
DOS LIVROS
Art. 473. Nos Ofcios de Registro Civil das Pessoas Jurdicas sero utilizados
os seguintes livros:
I Livro de Protocolo, com 300 (trezentas) folhas, para apontamento de todos os ttulos apresentados a registro;
II Livro A, com 300 (trezentas) folhas, para os registros dos contratos, atos
constitutivos, estatuto ou compromissos das sociedades civis, religiosas, pias,
morais, cientficas ou literrias, fundaes, associaes de utilidade pblica,
sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais,
salvo as annimas, bem como dos partidos polticos;
133
III Livro B, com 150 (cento e cinquenta) folhas, para matrcula das oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas de radiodifuso e agncias de
notcias.
Pargrafo nico. O oficial de registro das pessoas jurdicas que cumular as
atribuies de registro de ttulos e documentos, poder adotar Livro de Protocolo nico para os dois servios.
Art. 474. A transcrio dos Livros A e B poder ser realizada em fichas,
para cada pessoa jurdica, escrituradas manual ou eletronicamente, sendo
cada lanamento associado s imagens dos documentos gravados digitalmente ou em microfilme, disponveis para impresso.
Art. 475. O oficial de registro dever manter ndice de pronturio de todos os
registros e arquivamentos, no meio fsico ou digital, a fim de facilitar a busca
e a emisso de certides.
TTULO IV
DAS VEDAES
Art. 476. vedado ao oficial de registro civil das pessoas jurdicas:
I o registro e a averbao de quaisquer atos relativos s pessoas jurdicas
cujos atos constitutivos no estejam registrados naquela serventia ou no tenham sede na circunscrio para a qual o oficial tenha recebido a delegao;
II a averbao de alterao de sede em nova serventia sem que tenha sido
previamente averbada margem do registro original, verificada mediante
comprovante da averbao acompanhado de certido de inteiro teor contendo estatuto ou contrato social em vigor e ltima diretoria, quando houver;
III o registro na mesma serventia de sociedades simples, associaes, organizaes religiosas, sindicatos e fundaes com idntica denominao;
IV o registro ou a alterao de atos constitutivos de pessoas jurdicas privadas cuja nomenclatura apresente as palavras tribunal, cartrio, registro, notrio, tabelionato ou ofcio, suas derivaes ou quaisquer outras
que possam induzir a coletividade a erro quanto ao exerccio das atividades
desenvolvidas por entidades privadas, confundindo-as com rgos judiciais,
servios notariais e de registro ou entidades representativas dessas classes;
V o registro dos atos de pessoas jurdicas privadas com nome idntico ou
semelhante a outro j existente, ou que inclua ou reproduza em sua composio siglas ou denominaes de rgos pblicos, da administrao pblica
direta ou indireta, bem como de organismos internacionais, e aquelas consagradas em lei e atos regulamentares emanados do Poder Pblico;
134
VI o registro ou a averbao de estatuto ou qualquer ato relativo fundao privada ou pblica de natureza privada, sem a devida aprovao ou anuncia do Ministrio Pblico em toda a documentao apresentada.
Pargrafo nico. Nos casos dos incisos IV e V, o oficial de registro entregar
ao requerente nota devolutiva, fundamentando a recusa da prtica do ato e
orientando quanto necessidade de adequao da nomenclatura.
TTULO V
DO REGISTRO
Art. 477. Para o registro, sero apresentadas duas vias do estatuto, compromisso ou contrato, com as firmas reconhecidas ou acompanhadas por documento de identidade dos signatrios, ou outros documentos a pedido do interessado, e requerimento escrito do representante legal da pessoa jurdica.
Art. 478. Para o registro de ato constitutivo de entidades com fins no econmicos sero apresentados:
I atos de convocao ou convite;
II ata de fundao;
III ata de eleio e posse da primeira diretoria, contendo qualificao completa dos membros e com mandato fixado;
IV lista de presena, se houver;
V requerimento escrito do representante legal da pessoa jurdica.
Pargrafo nico. Quando a ata de eleio e posse da primeira diretoria no
contiver a qualificao completa dos membros, esta informao poder ser
complementada mediante declarao subscrita pelo representante legal da
entidade.
Art. 479. O registro de ato de sociedade simples que esteja sujeita a controle
de rgo de fiscalizao de exerccio profissional no depende de aprovao
prvia desse rgo.
Art. 480. Para registro dos atos constitutivos de fundaes privadas e fundaes pblicas de natureza privada, toda a documentao dever conter comprovao da anuncia ou aprovao do Ministrio Pblico.
Art. 481. Os contratos e atos registrados no Ofcio de Registro Civil de Pessoas
Jurdicas so ttulos hbeis para ingresso no registro de imveis, com vistas
a transferir bens e direitos sobre imveis com que o scio tenha contribudo
para formao ou aumento do capital social.
135
TTULO VI
DAS AVERBAES
Art. 482. Para a averbao de eleio de diretoria e outros rgos de associaes e demais entidades sem fins econmicos, sero apresentados:
I atos de convocao;
II ata de eleio e/ou ata de posse;
III lista de presena, se houver;
IV outros documentos exigidos pelo estatuto, se for o caso; e
V requerimento assinado pelo representante legal em exerccio.
Pargrafo nico. No caso de alterao de um ou mais membros da diretoria,
sero apresentados os documentos exigidos no respectivo estatuto.
Art. 483. Para a averbao de alterao de estatuto e de aprovao ou alterao de regimento interno de associaes e demais entidades sem fins
econmicos, sero apresentados:
I atos de convocao;
II ata da assembleia;
III lista de presena, se houver; e
IV requerimento assinado pelo representante legal em exerccio.
Art. 484. Para averbao de alteraes relativas a fundaes privadas ou fundaes pblicas de natureza privada, toda a documentao dever conter
comprovao da anuncia ou aprovao do Ministrio Pblico.
TTULO VII
DO ARQUIVAMENTO
Art. 485. Ser arquivada, juntamente com seu respectivo requerimento, uma
via de cada contrato, ato, publicao ou estatuto registrados ou averbados
no Ofcio de Registro, ou, ainda, outros documentos a pedido do interessado,
identificados por perodo certo, digitalizados ou microfilmados, com ndice
em ordem cronolgica e alfabtica, sendo para tanto permitida a adoo do
sistema de fichas ou eletrnico.
Pargrafo nico. O Ofcio de Registro manter ndice nos mesmos termos do
caput, em meio fsico ou digital, para os registros e averbaes lavrados.
136
LIVRO VI
DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS
TTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
CAPTULO I
DO OFICIAL DE REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS
Art. 486. O oficial de registro civil das pessoas naturais profissional do direito portador de f pblica, a quem o Estado delega o exerccio da atividade
a seu cargo.
Art. 487. O oficial de registro civil das pessoas naturais goza de independncia no exerccio de suas atribuies, tem direito, na forma da lei, percepo
dos emolumentos integrais pelos atos que praticar e o responsvel exclusivo pelo gerenciamento administrativo e financeiro da serventia.
Art. 488. O oficial de registro dever observar rigorosamente, sob pena de
responsabilidade, as normas que definirem a circunscrio geogrfica de sua
atuao.
Art. 489. O oficial de registro est sujeito fiscalizao do Poder Judicirio,
por intermdio da autoridade competente, e observncia de normas tcnicas estabelecidas pela Corregedoria de Justia e pelo Juiz da Vara de Registros Pblicos ou do Diretor do foro.
CAPTULO II
DA FUNO REGISTRAL
Art. 490. So atribuies do oficial de registro civil das pessoas naturais:
I lavrar os registros:
a) de nascimento, casamento e bito;
b) de emancipao por outorga dos pais ou por sentena judicial;
c) de interdio por incapacidade absoluta ou relativa;
d) de sentena declaratria de ausncia e de morte presumida;
e) de opo de nacionalidade;
f) de sentenas e escrituras pblicas de separao, divrcio, anulao e nulidade de casamento, bem como de restabelecimento da sociedade conjugal;
g) de trasladao de certides referentes a registros de brasileiros lavrados
fora do territrio brasileiro;
137
II B, de registro de casamentos;
III B Auxiliar, de registro de casamentos religiosos para efeitos civis;
IV C, de registro de bitos;
V C Auxiliar, de registro de natimortos;
VI D, de registro de proclamas.
1. No 1 Ofcio ou 1 Subdistrito do Registro Civil das Pessoas Naturais, em
cada comarca, haver outro livro para inscrio dos demais atos relativos ao
estado civil, designado Livro E.
2. O Juiz da Vara de Registros Pblicos ou o diretor do foro poder autorizar o desdobramento do Livro E em livros especiais, segundo a natureza
dos atos que nele devam ser registrados.
3. Em todos os Ofcios de Registro haver ainda sistema de controle, fsico
ou eletrnico, no qual sero lanados, pela ordem de entrada, os processos
de habilitao para casamento, os requerimentos de retificao administrativa, os de registro de nascimento cujo nome tenha sido recusado pelo oficial
de registro, bem como todos os pedidos relacionados a atos registrais que
contiverem exigncia ou no puderem ser praticados de imediato.
Art. 494. Cada livro ter um ndice alfabtico dos assentos lavrados pelos nomes das pessoas a quem se referirem, o qual ser organizado por sistema de
fichas ou banco de dados informatizado, desde que preencham os requisitos
de segurana, comodidade e pronta busca.
1. O ndice de casamentos dever permitir a busca pelos nomes de ambos
os cnjuges, em conjunto ou separadamente.
2. O ndice de natimortos dever permitir a busca pelo nome da me e,
quando houver, tambm pelo nome do pai.
Art. 495. A escriturao ser feita seguidamente, em ordem cronolgica de
declaraes, sem abreviaturas nem algarismos, sendo que, no fim de cada
assento e antes da subscrio e das assinaturas, sero ressalvadas eventuais
emendas, entrelinhas ou outras circunstncias que puderem ocasionar dvidas.
1. Admite-se a escriturao com abreviaturas, desde que de significado
notrio, e com siglas, desde que notoriamente conhecidas ou acompanhadas
da nomenclatura por extenso ao menos uma vez no corpo do ato.
2. Admite-se a utilizao de algarismos que se referirem a endereos, a
nmero de documentos pessoais e a identificao ordinal de serventias ou
juzos.
139
Pargrafo nico. Quando a testemunha no for conhecida do oficial do registro, dever apresentar documento hbil da sua identidade, do qual se far
expressa meno no assento.
Art. 501. Os livros de registro de proclamas sero escriturados cronologicamente com o resumo do que constar dos editais expedidos pelo prprio cartrio ou recebidos de outra serventia, devendo todos os atos ser assinados
pelo oficial de registro, seu substituto ou escrevente.
TTULO III
DAS CERTIDES
Art. 502. As certides do registro civil das pessoais naturais sero expedidas segundo os modelos nicos institudos pelo CNJ, consignando, inclusive,
matrcula que identifica o cdigo nacional da serventia, o cdigo do acervo,
o tipo do servio prestado, o tipo do livro, o nmero do livro, o nmero da
folha, o nmero do termo e o dgito verificador.
1. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem informar o
motivo ou interesse do pedido, ressalvados os casos em que a lei exige autorizao judicial.
2. Os requerimentos de certido de inteiro teor dos atos do registro civil
apresentados pela parte interessada ao oficial de registro sero encaminhados ao juiz de direito com jurisdio em registros pblicos para autorizao.
3. Independe de autorizao judicial a expedio de certido de inteiro
teor requerida pelo prprio registrado, quando maior e capaz.
TTULO IV
DAS OBRIGAES SUPLEMENTARES
Art. 503. Compete ao oficial de registro civil das pessoas naturais encaminhar
os seguintes relatrios:
I declarao de Apurao e Informao da Taxa de Fiscalizao ao Tribunal
de Justia do Estado do Par, a ser remetida, por meio eletrnico at o dia 5
(cinco) do ms subsequente ao da prtica dos atos;
II mapa dos nascimentos, casamentos e bitos ocorridos no trimestre anterior, dentro dos primeiros 8 (oito) dias dos meses de janeiro, abril, julho e
outubro de cada ano, ao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica - IBGE,
por meio fsico e eletrnico;
141
TTULO V
DO REGISTRO DE NASCIMENTO
CAPTULO I
DISPOSIES INICIAIS
Art. 505. O registro de nascimento direito inerente cidadania, devendo o
oficial de registro facilitar a sua lavratura, desde que atendidos os requisitos
legais.
1. Se a criana falecer logo aps o parto, tendo, no entanto, manifestado
qualquer sinal de vida, sero lavrados o registro de nascimento e, a seguir, o
de bito, com os elementos cabveis e as remisses recprocas.
2. Na hiptese prevista no pargrafo anterior, o registro de nascimento
ser lavrado pelo oficial de registro competente para a lavratura do assento
de bito.
3. Caso o produto da concepo tenha sido expulso ou extrado do ventre
materno sem vida, o registro ser lavrado no Livro C Auxiliar, de registro de
natimortos.
Art. 506. No registro de nascimento no se far qualquer referncia natureza da filiao, sua ordem em relao a outros irmos do mesmo prenome,
exceto gmeos, ao lugar e cartrio do casamento dos pais e ao estado civil
destes.
Art. 507. A primeira via da certido de nascimento e de bito so gratuitas.
Pargrafo nico. Quando requisitada a 2 Via de certido de nascimento e
bito pelo Ministrio Pblico, Defensoria Pblica ou membro do Poder Judicirio, deve ser encaminhada gratuitamente.
CAPTULO II
DA COMPETNCIA PARA REGISTRAR
Art. 508. Se dentro do prazo legal, o registro de nascimento dever, a critrio
dos pais, ser lavrado pelo oficial de registro responsvel por atender circunscrio da residncia dos pais ou do local do parto.
Pargrafo nico. Caso os pais residam em endereos diferentes, o registro
de nascimento ser lavrado na circunscrio de qualquer deles, a critrio do
declarante.
Art. 509. Fora dos prazos legais, o registro ser lavrado no ofcio de registro
da residncia do interessado.
143
CAPTULO XII
DO REGISTRO NAS UNIDADES INTERLIGADAS
Art. 535. O funcionamento das Unidades Interligadas de Registro Civil das
Pessoas Naturais em estabelecimentos de sade que realizam partos no mbito do Estado do Par obedecer ao disposto no Provimento n 13, de 3
de setembro de 2010, da Corregedoria Nacional de Justia, e tambm neste
Provimento.
Art. 536. Todo o procedimento de comunicao de dados entre a Unidade
Interligada e os servios do Registro Civil das Pessoas Naturais ser realizado
pela internet com uso de certificao digital que atenda aos requisitos da ICP-Brasil e aos Padres de Interoperabilidade de Governo Eletrnico e-Ping.
Art. 537. Ser sempre respeitado o direito de opo do declarante por realizar o registro do nascimento no cartrio da circunscrio de residncia dos
pais, ainda que no integre o sistema interligado.
1. Os genitores sero orientados sobre a existncia e o funcionamento
dos servios da Unidade Interligada, alm da possibilidade de, pela prpria
unidade, realizar o registro no Ofcio do distrito de residncia dos pais, caso
esteja interligado.
2. Sem prejuzo do disposto no caput e no 1, caso haja opo para realizar o registro no Ofcio do distrito de residncia dos pais e este no estiver
interligado, os genitores sero orientados sobre a necessidade de fazer o registro diretamente naquela serventia.
Art. 538. O assento de nascimento ser feito no Livro A em utilizao no Ofcio de Registro da circunscrio de residncia dos pais ou do local do parto,
conforme direito de opo exercido pelo declarante.
Pargrafo nico. No assento de nascimento ser consignado o fato de o registro ter sido realizado por meio do sistema interligado, constando, ainda,
a identificao da Unidade Interligada e do Ofcio de Registro responsveis
pela coleta dos dados e documentos correlatos.
Art. 539. Aps a regular lavratura do assento de nascimento, o oficial de registro responsvel ou seu preposto expedir a respectiva certido eletrnica,
contendo, obrigatoriamente, todos os requisitos previstos nos modelos institudos pela Corregedoria Nacional de Justia, na forma do Provimento n 2,
de 27 de abril de 2009, e do Provimento n 3, de 17 de novembro de 2009.
1. A certido de nascimento ser assinada eletronicamente e transmitida
Unidade Interligada pela internet, contendo expressamente:
151
Art. 542. Nas dependncias do Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais
responsvel por Unidade Interligada, ser afixado cartaz com informaes
sobre sua adeso ao sistema interligado e o direito de opo pelo local do
registro.
Art. 543. Nas dependncias da Unidade Interligada sero afixados cartazes
contendo informaes sobre a adeso ao sistema interligado, o procedimento utilizado, o direito de opo pelo local do registro, a documentao necessria e a necessidade de conferncia dos dados pelo prprio declarante,
bem como que eventual alterao posterior ao registro somente poder ser
realizada por retificao judicial.
Art. 544. A Unidade Interligada funcionar de segunda a sexta-feira, em dias
e horrios compatveis com a demanda de cada estabelecimento de sade,
observado o expediente regulamentar de atendimento ao pblico pelo Ofcio
de Registro Civil das Pessoas Naturais responsvel por ela.
Pargrafo nico. Ser afixado em local bem visvel, na parte externa da Unidade Interligada, aviso, cartaz, quadro ou placa de sinalizao indicando com
clareza os dias de funcionamento e os horrios de atendimento ao pblico.
Art. 545. O oficial de registro civil das pessoas naturais remeter Corregedoria de Justia e Direo do Foro de sua comarca, no prazo de 5 (cinco) dias:
I cpia do convnio por ele firmado com estabelecimento de sade para
instalao de Unidade Interligada;
II comprovao do cadastro da Unidade Interligada no Sistema Justia Aberta da Corregedoria Nacional de Justia;
III comprovao de sua adeso ou desvinculao do sistema interligado,
ainda que no esteja conveniado a uma Unidade Interligada;
IV o quadro de prepostos que atuarem na Unidade Interligada, com informao do nome completo e o CPF de cada um deles, bem como qualquer
alterao posterior.
Art. 546. O procedimento ser realizado por meio do sistema prprio, com
aprovao da Corregedoria de Justia.
Art. 547. vedada a adoo de qualquer outro procedimento que no atenda
ao disposto neste captulo, sujeitando-se os infratores s medidas administrativas e disciplinares cabveis.
153
TTULO VI
DO CASAMENTO
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 548. O casamento estabelece comunho plena de vida, com base na
igualdade de direitos e deveres dos cnjuges.
Pargrafo nico. Na hiptese de requerimento de casamento de pessoas de
mesmo sexo, a habilitao ser processada regularmente na forma deste Provimento.
Art. 549. O casamento civil e gratuita a sua celebrao.
Pargrafo nico. A habilitao para o casamento, o registro e a primeira certido sero isentos de selos, emolumentos e custas para as pessoas cuja pobreza for declarada sob as penas da lei.
Art. 550. O casamento se realiza no momento em que os contraentes manifestam perante o juiz de paz ou ao juiz de direito competente a sua vontade
de estabelecer vnculo conjugal e este os declara casados.
CAPTULO II
DA CAPACIDADE PARA O CASAMENTO
Art. 551. As pessoas com 16 (dezesseis) anos podem casar, exigindo-se autorizao de ambos os pais ou de seus representantes legais enquanto no
atingida a maioridade civil.
1. O guardio no considerado representante legal para fins do disposto
no caput deste artigo.
2. Se houver divergncia entre os pais, assegurado a qualquer deles recorrer ao juzo competente para soluo do desacordo.
3. O consentimento de analfabeto ou da pessoa impossibilitada de assinar
para o casamento de seu filho ser dado por procurador com poderes especiais outorgados por instrumento pblico ou por algum a seu rogo, na presena de duas testemunhas qualificadas, que assinaro o respectivo termo
nos autos, no qual ser colhida a impresso digital do consentinte.
4. As testemunhas de que trata o pargrafo anterior podem ser as mesmas
a prestar a declarao exigida para instruir o requerimento de habilitao.
154
III o divorciado, enquanto no houver sido homologada ou decidida a partilha dos bens do casal;
IV o tutor ou o curador e os seus descendentes, ascendentes, irmos,
cunhados ou sobrinhos, com a pessoa tutelada ou curatelada, enquanto no
cessar a tutela ou curatela e no estiverem saldadas as respectivas contas.
Pargrafo nico. permitido aos nubentes solicitar ao juiz de direito que
no lhes sejam aplicadas as causas suspensivas previstas nos incisos I, III e
IV deste artigo provando a inexistncia de prejuzo, respectivamente, para o
herdeiro, para o ex- cnjuge e para a pessoa tutelada ou curatelada; no caso
do inciso II, a nubente dever provar nascimento de filho, ou inexistncia de
gravidez, na fluncia do prazo.
Art. 557. As causas suspensivas da celebrao do casamento podem ser arguidas pelos parentes em linha reta de um dos nubentes, sejam consanguneos ou afins, e pelos colaterais em segundo grau, sejam tambm consanguneos ou afins.
Art. 558. As causas suspensivas no impedem o casamento, desde que provada a inexistncia de prejuzo, celebrado o casamento mediante o regime da
separao obrigatria dos bens.
CAPTULO V
DO PROCESSO DE HABILITAO PARA O CASAMENTO
Seo I
Da competncia e dos documentos necessrios habilitao
Art. 559. O requerimento de habilitao para o casamento ser apresentado
ao oficial de registro civil das pessoas naturais da circunscrio de residncia
de um dos pretendentes, firmado de prprio punho, ou por mandatrio com
poderes especiais, outorgados por procurao particular com firma reconhecida ou por instrumento pblico.
1. A procurao para a habilitao no ter prazo de validade, e dela constaro, alm da qualificao do procurador e dos pretendentes, os nomes que
estes passaro a usar depois do casamento, bem como o regime de bens.
2. Os nubentes, em conjunto ou em separado, podem outorgar poderes
a um nico procurador comum ou constiturem mandatrios distintos para
cada um deles, podendo, ainda, ser um nubente representado pelo outro.
Art. 560. O requerimento de habilitao para o casamento consignar:
156
I os prenomes, sobrenomes, nacionalidade, data e lugar do nascimento, nmero do documento oficial de identidade, profisso, estado civil e endereo
completo de residncia atual dos requerentes;
II os prenomes, sobrenomes, nacionalidade, data de nascimento ou de
morte e endereo completo de residncia atual dos pais;
III o prenome e sobrenomes do cnjuge precedente e a data da dissoluo
do casamento anterior, quando for o caso;
IV os prenomes, sobrenomes, nacionalidade, nmero do documento oficial
de identidade, profisso, estado civil e endereo completo de residncia atual das testemunhas;
V a opo pelo regime de bens a ser adotado, com declarao da data e
do servio notarial em cujas notas foi lavrada a escritura pblica de pacto
antenupcial, quando o regime no for o da comunho parcial ou o obrigatoriamente estabelecido;
VI o nome que os cnjuges passaro a usar.
Pargrafo nico: Qualquer dos nubentes, querendo, poder acrescer ao seu
o sobrenome do outro, vedada a supresso total do sobrenome de solteiro.
Art. 561. O requerimento de que trata o art. 560 deste Provimento ser instrudo com os seguintes documentos:
I certido de nascimento, quando se tratar de pessoa solteira, ou, nos demais casos, certido de casamento com as averbaes ou anotaes necessrias comprovao do estado civil;
II autorizao por escrito das pessoas sob cuja dependncia legal estiverem
ou ato judicial que a supra, nos termos dos arts. 551 e 552 deste Provimento;
III declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem conhecer os contraentes e afirmem no existir impedimento que os iniba de casar;
IV cpia do documento oficial de identidade dos requerentes e, se for o
caso, daqueles que concederem a autorizao referida no inciso II;
V certido de bito do cnjuge precedente falecido, se for o caso;
VI escritura pblica de pacto antenupcial, se for o caso;
VII procurao, se for o caso, observado o disposto no art. 552 deste
Provimento;
VIII comprovao de partilha de bens, declarao de que esta foi feita ou de
inexistncia de bens a serem partilhados, se for o caso.
157
Seo II
Dos esclarecimentos e do regime de bens
Art. 564. Antes do preenchimento e apresentao do requerimento de habilitao, o oficial de registro, seu substituto ou escrevente autorizado esclarecer os nubentes sobre os fatos que podem ocasionar a invalidade do
casamento, bem como sobre os regimes de bens admitidos e a significao
de cada um deles, alm de alert-los sobre o disposto no art. 565 deste Provimento.
Art. 565. At o momento da celebrao do casamento, podem os contraentes alterar a opo pelo regime de bens ou pelo nome que passaro a usar,
hipteses em que os autos de habilitao retornaro ao Ministrio Pblico,
na forma do art. 567, parte final, deste Provimento.
Pargrafo nico. Aps a celebrao do casamento, o regime de bens e o nome
somente podero ser alterados mediante autorizao judicial, em pedido de
retificao.
Art. 566. A escolha de regime de bens diverso do regime legal dever ser
precedida de pacto antenupcial, devendo ser juntado aos autos da habilitao traslado ou certido da escritura pblica, fazendo constar no termo de
casamento e nas posteriores certides expressa meno.
Seo III
Do edital de proclamas
Art. 567. Autuada a petio com documentos, o oficial de registro mandar
afixar os proclamas de casamento em lugar ostensivo da serventia e far public-los na imprensa local, se houver, abrindo vista dos autos ao Ministrio
Pblico, em seguida, para manifestar-se sobre o pedido e requerer o que for
necessrio sua regularidade.
Pargrafo nico. Residindo os nubentes no mesmo municpio, ainda que em
circunscries diferentes, a publicao do edital de proclamas na imprensa
local ser feita uma nica vez.
Art. 568. Se os nubentes residirem em circunscries diferentes do Registro
Civil, alm da afixao em local ostensivo, em ambas ser registrado o edital.
Pargrafo nico. O edital expedido ou recebido de outra serventia ser registrado no mesmo dia no Livro D, de registro de proclamas.
159
Art. 569. No dia seguinte ao decurso do prazo previsto no edital de proclamas, o oficial de registro consignar nos autos da habilitao para o casamento a data em que foi afixado na serventia e, se for o caso, publicado na
imprensa local.
Pargrafo nico. Na hiptese de edital recebido de outra serventia, ser expedida certido nos termos do caput deste artigo, a ser remetida ao oficial
de registro perante o qual se processem os autos da habilitao, para neles
ser juntada.
Art. 570. As despesas de publicao do edital na imprensa local sero pagas
pelos contraentes, independentemente, quando for o caso, da gratuidade
concedida em relao aos emolumentos e Taxa de Fiscalizao.
Art. 571. Para a dispensa de proclamas nos casos previstos em lei, os contraentes deduziro os motivos de urgncia do casamento em petio dirigida
ao juzo de direito competente, provando-a desde logo com documentos ou
indicando outras provas para demonstrao do alegado.
Seo IV
Do processamento da habilitao
Art. 572. Decorrido o prazo previsto no edital de proclamas e no havendo
impugnao, o oficial de registro certificar a circunstncia nos autos da habilitao.
Pargrafo nico. Caso haja impugnao do oficial de registro, do Ministrio
Pblico ou de terceiro, uma vez dada cincia do fato aos contraentes para
que indiquem as provas que pretendam produzir, sero os autos da habilitao submetidos ao juzo de direito competente no prazo de 3 (trs) dias.
Art. 573. Obtido parecer favorvel do Ministrio Pblico ou deciso procedente do juiz de direito competente e no tendo sido apresentado nenhum
outro impedimento, o oficial de registro que tenha processado a habilitao
expedir o certificado, a ser juntado aos respectivos autos, de que os nubentes esto habilitados para se casarem no prazo de 90 (noventa) dias, findo o
qual cessar a eficcia da habilitao.
1. Nas hipteses de casamento religioso com efeitos civis ou de o casamento vir a ser celebrado em outra serventia, alm do certificado previsto no
caput deste artigo, o mesmo oficial de registro expedir certido de habilitao, consignando o respectivo prazo de validade, a ser entregue aos nubentes para apresentao autoridade que for presidir o ato.
160
CAPTULO VIII
DO CASAMENTO RELIGIOSO COM EFEITOS CIVIS
Art. 582. O casamento religioso que atender s exigncias da lei para a validade do casamento civil equipara-se a este desde que registrado no registro
prprio, produzindo efeitos a partir da data de sua celebrao.
Art. 583. O registro do casamento religioso se submete aos mesmos requisitos exigidos para o do casamento civil.
1. O registro civil do casamento religioso dever ser promovido dentro de
90 (noventa) dias de sua realizao, mediante comunicao do celebrante ao
ofcio de registro competente ou por iniciativa de qualquer interessado, que
apresentar o assento ou termo do casamento religioso ao oficial de registro
perante o qual tenha sido processada previamente a respectiva habilitao.
2. Ser exigido documento comprobatrio da existncia legal da organizao religiosa celebrante, devidamente registrado quando no for pblica e
notria a sua existncia.
3. Quando o celebrante no for conhecido do oficial de registro, poder
ser exigido o reconhecimento da firma no assento ou no termo do casamento
religioso.
4. Aps o prazo previsto no 1 deste artigo, o registro depender de nova
habilitao.
Art. 584. O termo ou assento do casamento religioso, subscrito pela autoridade ou ministro que o celebrar, pelos nubentes e por 2 (duas) testemunhas,
conter os requisitos do art. 580 deste Provimento, exceto quanto ao disposto no inciso V.
1. O assento ou termo mencionado no caput deste artigo conter a data da
celebrao, o lugar, o culto religioso, o nome do celebrante, sua qualidade, a
serventia que tiver expedido a habilitao, sua data, os nomes, as profisses,
a residncias e as nacionalidades das testemunhas que o assinarem e os nomes dos contraentes.
2. A celebrao do casamento religioso com efeitos civis ser assistida por
pelo menos 2 (duas) testemunhas, no dispondo a lei de modo diverso.
Art. 585. Anotada a entrada do requerimento, acompanhado do assento ou
termo do casamento religioso, o registro ser feito no prazo de 24 (vinte e
quatro) horas, no Livro B Auxiliar, de registro de casamento religioso para
efeitos civis, observando- se todos os requisitos previstos nos incisos do art.
580 deste Provimento.
163
Art. 586. O casamento religioso celebrado sem as formalidades legais ter efeitos civis se, a requerimento dos contraentes, for registrado, a qualquer tempo,
no registro civil, mediante prvia habilitao perante o oficial de registro competente, e observado o prazo previsto no art. 572 deste Provimento.
CAPTULO IX
DO CASAMENTO EM CASO DE MOLSTIA GRAVE E
DO CASAMENTO NUNCUPATIVO
Art. 587. Em caso de molstia grave de um dos nubentes, no podendo este
comparecer ao cartrio e estando ambos regularmente habilitados, o juiz de
paz, acompanhado do oficial de registro, vai celebr-lo onde se encontrar
a pessoa impossibilitada, ainda que noite, perante 2 (duas) testemunhas
que saibam ler e escrever, lavrando-se o respectivo assento no Livro B, de
registro de casamento.
1. A falta ou o impedimento da autoridade competente para presidir o
casamento sero supridos por qualquer dos seus suplentes ou por juiz de
paz ad hoc nomeado pelo diretor do foro, e a do oficial de registro por seu
substituto ou escrevente autorizado ou, ainda, por outro ad hoc nomeado
pelo presidente do ato.
2. Na hiptese de nomeao de oficial de registro ad hoc, este lavrar termo avulso, assinando-o com o celebrante, as testemunhas e, sendo possvel,
os contraentes.
3. O termo avulso referido no pargrafo anterior ser registrado em 5 (cinco) dias no Livro B do Ofcio de Registro em que se tenha processado a
respectiva habilitao para o casamento, perante 2 (duas) testemunhas, permanecendo arquivado na serventia.
Art. 588. Quando algum dos contraentes estiver em iminente risco de vida,
no tendo sido possvel a presena do juiz de paz, seu suplente ou outro
nomeado ad hoc pelo diretor do foro, o casamento nuncupativo poder ser
celebrado na presena de 6 (seis) testemunhas que no tenham parentesco
com os nubentes em linha reta ou na colateral at segundo grau.
1. Realizado o casamento, as testemunhas comparecero perante o juzo
competente no prazo de 10 (dez) dias para pedir que lhes tome por termo a
declarao exigida em lei.
2. O registro do casamento realizado em iminente risco de vida ser lavrado no Livro B, mediante apresentao do mandado expedido pelo juzo
competente, do Ofcio perante o qual tiver sido processada a habilitao na
forma da lei.
164
3. Sero dispensadas as formalidades deste artigo, se o enfermo convalescer e puder ratificar o casamento na presena do juiz de paz e do oficial de
registro, hiptese em que ser promovida a devida habilitao e lavrado o
respectivo assento nos termos deste ttulo.
CAPTULO X
DA CONVERSO DA UNIO ESTVEL EM CASAMENTO
Art. 589. A converso da unio estvel em casamento ser requerida pelos
conviventes ao oficial de registro civil das pessoas naturais da sua residncia.
1. Para verificar a superao dos impedimentos e o regime de bens a ser
adotado no casamento, ser promovida a devida habilitao e lavrado o respectivo assento nos termos deste ttulo.
2. Uma vez habilitados os requerentes, ser registrada a converso de
unio estvel em casamento no Livro B, de registro de casamento, dispensando-se a celebrao e as demais solenidades previstas para o ato.
3. No constar do assento data de incio da unio estvel, no servindo
este como prova da existncia e da durao da unio estvel em perodo
anterior converso.
Art. 590. Para converso em casamento com reconhecimento da data de incio da unio estvel, o pedido deve ser direcionado ao juzo competente, que
apurar o fato de forma anloga justificao prevista nos arts. 861 e seguintes do Cdigo de Processo Civil.
Pargrafo nico. Aps o reconhecimento judicial, o oficial de registro lavrar
no Livro B, mediante apresentao do respectivo mandado, o assento da
converso de unio estvel em casamento, do qual constar a data de incio
da unio estvel apurada no procedimento de justificao.
Art. 591. O disposto nesta seo aplica-se, inclusive, converso de unio
estvel em casamento requerida por pessoas do mesmo sexo.
TTULO VII
DO JUIZ DE PAZ
Art. 592. O exerccio efetivo da funo de juiz de paz constitui servio pblico
relevante.
Art. 593. Aos Juzes de Paz compete celebrar Casamentos nos Distritos e na
sede da Comarca, se ausente o Juiz de Direito ou quando autorizado por este,
e outras atribuies que vierem a ser fixadas por Lei Estadual, na conformidade que preveem os artigos 174 e 175 da Constituio Estadual.
165
Art. 594. Enquanto no regulamentada a Justia de Paz, o juiz de direito competente poder designar juzes de paz para realizao dos casamentos, sem
nus ao Tribunal de Justia e as partes interessadas.
TTULO VIII
DO BITO
CAPTULO I
DISPOSIES INICIAIS
Art. 595. O registro do bito ser lavrado pelo oficial de registro civil das pessoas naturais da circunscrio na qual houver ocorrido, em vista de atestado
firmado por mdico ou por 2 (duas) pessoas qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte.
Pargrafo nico. Antes de proceder ao assento de bito de criana com menos de 1 (um) ano de idade, o oficial de registro verificar se houve o registro
de nascimento e, constatada sua ausncia, ser feito previamente.
Art. 596. So legitimados a declarar o bito:
I os cnjuges, um em relao ao outro, assim como em relao aos seus
filhos, hspedes, agregados e fmulos;
II o filho, a respeito do pai ou da me, e o irmo, a respeito dos irmos e
demais pessoas indicadas no inciso anterior;
III o parente mais prximo, maior de idade;
IV o administrador, diretor ou gerente de qualquer estabelecimento pblico
ou particular, a respeito dos que nele faleceram, salvo se estiver presente
algum parente em grau indicado nos incisos anteriores;
V na falta de pessoa competente, nos termos dos incisos anteriores, a que
tiver assistido aos ltimos momentos do finado, o mdico, o sacerdote ou o
vizinho que do falecimento tiver notcia;
VI a autoridade policial, a respeito de pessoas encontradas mortas.
Pargrafo nico. O declarante poder fazer-se representar por mandatrio
com poderes especiais, outorgados por procurao particular com firma reconhecida ou por instrumento pblico.
Art. 597. O registro do bito se dar, preferencialmente, antes do sepultamento, em at 24 (vinte e quatro) horas do falecimento ou, em caso de motivo relevante, no prazo mximo de 15 (quinze) dias, que ser ampliado para
at 3 (trs) meses se o Ofcio de Registro se localizar a mais de 30 (trinta)
quilmetros do local do falecimento.
166
CAPTULO III
DOS ELEMENTOS DOS REGISTROS
Art. 600. O assento de bito conter expressamente:
I a hora, se possvel, dia, ms e ano do falecimento;
II o lugar do falecimento, com indicao precisa;
III o prenome, nome, sexo, idade, estado, profisso, naturalidade, domiclio
e residncia do morto;
IV se era casado, o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando separado, e, se vivo, o do cnjuge pr-morto, assim como a serventia do casamento, em ambos os casos;
V os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais;
VI se faleceu com testamento conhecido;
VII se deixou filhos e, caso sim, nome e idade de cada um;
VIII se a morte foi natural ou violenta e a causa conhecida, com o nome dos
atestantes;
IX o lugar do sepultamento ou da cremao, conforme o caso;
X se deixou bens e herdeiros menores ou interditos;
XI se era eleitor;
XII pelo menos uma das seguintes informaes:
a) nmero de inscrio no PIS/PASEP;
b) nmero de inscrio no INSS, se contribuinte individual;
c) nmero de benefcio previdencirio NB, se a pessoa falecida era titular
de qualquer benefcio pago pelo INSS;
d) nmero do CPF;
e) nmero do registro da carteira de identidade e respectivo rgo emissor;
f) nmero do ttulo de eleitor;
g) registro de nascimento, mencionando-se livro, folha e termo e o respectivo
Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais;
h) nmero e srie da Carteira de Trabalho e Previdncia Social.
Pargrafo nico. Estando identificado o falecido, a ausncia ou o desconhecimento por parte do declarante de qualquer um dos elementos referidos nos
168
Art. 612. O registro ser lavrado por requerimento de pelo menos um dos
pais ou pelo prprio emancipado, mediante trasladao do mandado judicial ou da escritura pblica, e ser instrudo com certido de nascimento do
emancipado, em original ou cpia autenticada.
Pargrafo nico. Fica dispensada a assinatura do interessado no termo. Art.
613. O registro de emancipao dever conter:
I a data do registro;
II o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao trnsito
em julgado, se judicial;
III a data da lavratura da escritura pblica, com referncia ao nmero do
livro, folha e serventia em que foi lavrada, se extrajudicial;
IV o prenome e o sobrenome, a data de nascimento, a filiao, a profisso,
a naturalidade e o endereo completo de residncia atual do emancipado;
V a serventia em que foi registrado o nascimento do emancipado, com indicao do livro, folha e termo do respectivo assento;
VI o prenome e o sobrenome, a profisso, a naturalidade e o endereo completo de residncia atual dos pais e, quando for o caso, de outro responsvel legal.
Pargrafo nico. Se, no documento apresentado, faltar qualquer dos elementos
previstos no caput deste artigo, o oficial de registro dever devolv-lo ao apresentante, mediante nota de devoluo fundamentada, para as devidas complementaes, observando-se o disposto nos arts. 185 a 196 deste Provimento.
CAPTULO III
DA INTERDIO
Art. 614. As interdies sero registradas no livro de que trata o art. 493,
1, deste Provimento, existente na comarca de residncia ou domiclio atual
do interditado.
Art. 615. O registro ser lavrado por requerimento do interessado, mediante
trasladao do mandado judicial, o qual ser instrudo com certido de nascimento do interditado, caso seja solteiro, ou de casamento, se outro for o seu
estado civil, em original ou cpia autenticada.
Pargrafo nico. Fica dispensada a assinatura do interessado no termo.
Art. 616. O registro de interdio dever conter:
I a data do registro;
171
tente, a que se refere o caput do art. 32 da Lei dos Registros Pblicos, ser
realizado com observncia do procedimento contido na Resoluo n 155, de
16 de julho de 2012, do Conselho Nacional de Justia.
CAPTULO VII
DO REGISTRO DE NASCIMENTO DE NASCIDOS NO BRASIL FILHOS
DE PAIS ESTRANGEIROS A SERVIO DE SEU PAS
Art. 627. Os registros de nascimento de nascidos no territrio nacional dos
quais ambos os genitores sejam estrangeiros e pelo menos um deles esteja
a servio de seu pas no Brasil sero efetuados no Livro E do 1 Ofcio de
Registro Civil das Pessoas Naturais da comarca, devendo constar do assento
e da respectiva certido a seguinte observao: O registrando no possui
a nacionalidade brasileira, conforme o art. 12, inciso I, alnea a, in fine, da
Constituio Federal.
Pargrafo nico. O registro a que se refere o caput deste artigo ser realizado
com observncia, no que couber, do disposto nos arts. 510 a 534 deste Provimento.
CAPTULO VIII
DA OPO PELA NACIONALIDADE BRASILEIRA
Art. 628. As sentenas de opo pela nacionalidade brasileira sero registradas no livro de que trata o art. 493, 1, deste Provimento, existente na
comarca onde for residente ou domiciliado o optante.
Pargrafo nico. Se forem residentes no estrangeiro, o registro ser feito no
1 Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais do Distrito Federal.
Art. 629. O filho de pai brasileiro ou de me brasileira nascido no exterior que
no tenha sido registrado em repartio diplomtica ou consular brasileira e
que venha a residir no Pas poder manifestar a sua opo pela nacionalidade brasileira, em qualquer tempo, perante a Justia Federal, aps atingida a
maioridade.
Art. 630. O registro ser lavrado a requerimento do interessado mediante
trasladao do mandado judicial, o qual ser instrudo com certido de nascimento do optante, caso seja solteiro, ou de casamento, se outro for o seu
estado civil, em original ou cpia autenticada.
Art. 631. O registro de opo pela nacionalidade brasileira dever conter:
I a data do registro;
II o nome, a idade, a filiao, o estado civil, a profisso, a naturalidade e o
endereo completo de residncia atual do optante;
175
176
CAPTULO X
DA GUARDA
Art. 635. As decises sobre guarda, inclusive quando deferida provisoriamente, podero ser registradas no livro de que trata o art. 493, 1, deste Provimento, existente na comarca de domiclio ou residncia do menor.
Pargrafo nico. Somente ser admitida a registro a guarda deferida a quem
no detenha o poder familiar.
Art. 636. O registro somente ser lavrado por ordem judicial, mediante trasladao do respectivo mandado, o qual ser instrudo com certido de nascimento do menor, em original ou cpia autenticada.
Pargrafo nico. Fica dispensada a assinatura do interessado no termo.
Art. 637. O registro de guarda dever conter:
I a data do registro;
II o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao trnsito
em julgado;
III o prenome e o sobrenome, a data de nascimento, a naturalidade e o
endereo completo de residncia atual do menor sob guarda;
IV a serventia em que foi registrado o nascimento do menor, indicando o
livro, folha e termo do respectivo assento;
V o prenome e o sobrenome, o estado civil, a profisso e o endereo completo de residncia atual do guardio;
VI o nome da parte que promoveu a ao em que foi deferida a guarda.
Pargrafo nico. Se, no mandado judicial apresentado, faltar qualquer dos
elementos previstos no caput deste artigo, o oficial de registro dever devolv-lo ao apresentante, mediante nota de devoluo fundamentada, para
as devidas complementaes, observando-se o disposto nos arts. 185 a 196
deste Provimento.
Art. 638. Aps o trnsito em julgado da sentena que decretar a guarda, ser
ela averbada margem do registro da guarda provisria, tornando-a definitiva.
Pargrafo nico. Se o pedido de guarda for julgado improcedente, a respectiva sentena, aps o trnsito em julgado, ser averbada margem do registro
da guarda provisria, tornando-a sem efeito.
177
CAPTULO XI
DA UNIO ESTVEL
Art. 639. As sentenas de reconhecimento ou de dissoluo de unio estvel
podero ser registradas no livro de que trata o art. 493, 1, deste Provimento, existente na comarca de domiclio ou residncia dos conviventes.
Pargrafo nico. O registro de que trata o caput deste artigo somente ser
lavrado por ordem judicial, mediante trasladao do respectivo mandado.
Art. 640 As escrituras pblicas e os instrumentos particulares declaratrios
de reconhecimento ou de dissoluo de unio estvel podero ser registrados no livro de que trata o art. 493, 1, deste Provimento, existente na
comarca de domiclio ou residncia dos conviventes.
1. O registro de que trata o caput deste artigo ser lavrado a requerimento
dos interessados, mediante trasladao do ttulo apresentado, o qual ser
instrudo com:
I certido de nascimento dos conviventes, caso sejam solteiros, ou de casamento, se outro for o seu estado civil, em original ou cpia autenticada;
II comprovante do registro no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos
competente, quando se tratar de instrumento particular.
2. Na hiptese de um ou ambos os conviventes serem casados com outra
pessoa, mesmo que separados de fato, o registro de que trata este artigo
depender de autorizao judicial.
Art. 641. O registro da unio estvel ou de sua dissoluo dever conter:
I a data do registro;
II o prenome e o sobrenome, o estado civil, a nacionalidade, a data e lugar
do nascimento, o nmero do documento oficial de identidade, a profisso e
o endereo completo de residncia atual dos companheiros;
III os prenomes, os sobrenomes, a data de nascimento ou de morte e o
endereo completo de residncia atual dos pais dos conviventes;
IV o prenome e o sobrenome do cnjuge precedente e a data da dissoluo
do casamento anterior, quando for o caso;
V a serventia em que foram registrados os nascimentos, se solteiros, ou o
casamento anterior, se for outro o estado civil dos conviventes, com indicao do livro, folha e termo dos respectivos assentos;
178
Art. 666. Antes de proceder anotao, incumbe ao oficial de registro observar a compatibilidade dos atos registrrios.
Pargrafo nico. Sendo necessrio, o oficial de registro solicitar informaes
s serventias envolvidas e far as anotaes necessrias para manter a continuidade do registro.
Art. 667. As comunicaes sero feitas por meio de cartas relacionadas em
protocolo ou por meio eletrnico de comunicao oficial autorizado pela
Corregedoria de Justia.
Art. 668. As comunicaes recebidas ficaro arquivadas na prpria serventia,
em meio fsico ou eletrnico.
LIVRO VII
DOS OFCIOS DE REGISTRO DE IMVEIS
TTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 669. Os Ofcios de Registro de Imveis esto sujeitos ao regime jurdico estabelecido na Constituio da Repblica, no Cdigo Civil e na Lei dos Registros
Pblicos, Lei n 8.935/1994 e Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009, e demais
leis que definam sua organizao, competncia, atribuies e funcionamento.
Art. 670. Aos oficiais de registro de imveis cumpre, na forma da lei, garantir
autenticidade, publicidade, segurana, disponibilidade e eficcia dos atos jurdicos constitutivos, declaratrios, translativos ou extintivos de direitos reais
sobre imveis.
TTULO II
DOS PRINCPIOS
Art. 671. O servio, a funo e a atividade registral imobiliria se norteiam
pelos princpios constantes do art. 5 e pelos especficos da atividade, tais
como:
I da obrigatoriedade, a impor o registro dos atos previstos em lei, mesmo
que inexistam prazos ou sanes pelo seu descumprimento;
II da territorialidade, a circunscrever o exerccio das funes delegadas do
registro de imveis rea territorial definida nos termos da legislao em
vigor;
III da continuidade, a impedir o lanamento de qualquer ato de registro
sem a existncia de registro anterior que lhe d suporte formal, excepcionadas as aquisies originrias;
185
IV da especialidade objetiva, a exigir a plena e perfeita identificao do imvel na matrcula e nos documentos apresentados para registro;
V da especialidade subjetiva, a exigir a perfeita identificao e qualificao
das pessoas nomeadas na matrcula e nos ttulos levados a registro;
VI da prioridade, a outorgar ao primeiro apresentante de ttulo a prevalncia de seu direito sobre o de apresentante posterior, quando referentes ao
mesmo imvel e contraditrios;
VII da tipicidade, a afirmar serem registrveis apenas ttulos previstos em
lei;
VIII da disponibilidade, a precisar que ningum pode transferir mais direitos
do que os constantes do registro de imveis, a compreender as disponibilidades fsica (rea disponvel do imvel) e jurdica (a vincular o ato de disposio
situao jurdica do imvel e da pessoa);
IX da concentrao, a possibilitar que se averbem na matrcula as ocorrncias que alterem o registro, inclusive ttulos de natureza judicial ou administrativa, para que haja uma publicidade ampla e de conhecimento de
todos, preservando e garantindo, com isso, os interesses do adquirente e de
terceiros de boa-f.
TTULO III
DAS ATRIBUIES
Art. 672. No Ofcio de Registro de Imveis, alm da matrcula, sero feitos:
I o registro:
a) da instituio de bem de famlia (Livros n 2 e n 3);
b) das hipotecas legais, judiciais e convencionais (Livro n 2);
c) dos contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido consignada clusula de vigncia no caso de alienao da coisa locada (Livro n 2);
d) das penhoras, arrestos e sequestros de imveis (Livro n 2);
e) das servides em geral (Livro n 2);
f) do usufruto, do uso sobre imveis e da habitao, quando no resultarem
do direito de famlia (Livro n 2);
g) dos contratos de compromisso de compra e venda, de cesso deste e de
promessa de cesso, com ou sem clusula de arrependimento, que tenham
por objeto imveis no loteados e cujo preo tenha sido pago no ato de sua
186
I prenotaes realizadas;
II prenotaes com suscitao de dvida;
III prenotaes canceladas por decurso de prazo;
IV prenotaes com anotaes dos atos praticados;
V termo de encerramento, com assinatura do oficial de registro ou preposto autorizado.
Art. 681. Os Livros n 2 Registro Geral, n 3 Registro Auxiliar e de Cadastro
de Aquisies de Imveis Rurais por Estrangeiros sero escriturados mecnica ou eletronicamente, com a impresso fsica dos atos em livros ou fichas.
Art. 682. At a implantao plena do sistema de registro eletrnico, a escriturao em meio eletrnico, sem impresso em papel, restringe-se aos indicadores reais e pessoais, controle de ttulos contraditrios, certides e informaes registrais, mantidos os demais livros na forma e modelos previstos na
Lei dos Registros Pblicos.
Art. 683. As fichas devero ser escrituradas com esmero e arquivadas com
segurana.
Art. 684. As fichas devero possuir dimenses que permitam a digitalizao e
a extrao de cpias reprogrficas e que facilitem o manuseio, a boa compreenso da sequncia lgica dos atos e o arquivamento, permitida a utilizao
de cores distintas para facilitar a visualizao.
Art. 685. As fichas dos Livros n 2 e n 3 devero ser autenticadas e os atos
assinados pelo oficial de registro, substituto ou escrevente autorizado que os
tenha praticado.
CAPTULO I
DO EXAME E CLCULO
Art. 686. A recepo de ttulos somente para exame e clculo excepcional
e sempre depender de requerimento escrito e expresso do interessado, em
que declare ter cincia de que a apresentao do ttulo, na forma deste artigo, no implica a prioridade e preferncia dos direitos, requerimento este
que ser mantido em pasta prpria ou em meio eletrnico.
Pargrafo nico. O registro de imveis deixar disponvel, na seo de atendimento, sem nus para o interessado, formulrio para o requerimento, dispensado o reconhecimento de firma quando assinado na presena do oficial
de registro ou de seu preposto.
Art. 687. vedado lanar, no Livro n 1 Protocolo, ttulos apresentados exclusivamente para exame e clculo.
193
Art. 727. Nas vias dos ttulos restitudos aos apresentantes, sero declarados,
resumidamente, o nmero e a data da prenotao, bem como indicados os
atos praticados.
CAPTULO III
DO LIVRO N 2 REGISTRO GERAL
Art. 728. O Livro n 2 Registro Geral ser destinado matrcula dos imveis
e aos registros ou averbaes dos atos atribudos ao Ofcio de Registro de
Imveis e no atribudos ao livro n 3 Registro Auxiliar.
Art. 729. No Livro n 2 Registro Geral, ser indevido qualquer lanamento
sob rubrica de certido, anotao ou observao, sendo os atos registrados (R) ou averbados (Av), inexistindo previso legal diversa.
Pargrafo nico. Salvo ordem judicial expressa, a prenotao de ttulo qualificado negativamente no ensejar a prtica de nenhum ato na matrcula ou
no registro, devendo ser, de ofcio, averbado o cancelamento de qualquer ato
eventualmente j lanado que contrarie essa disposio.
Art. 730. No preenchimento do L ivro n 2 Registro Geral, enquanto for utilizado livro encadernado ou de folhas soltas, sero observadas as seguintes
normas:
I no alto da face de cada folha, ser lanada a matrcula do imvel, com os
seus requisitos; e, no espao restante e no verso, sero lanados, por ordem
cronolgica e em forma narrativa, os registros e averbaes dos atos pertinentes aos imveis matriculados;
II preenchida uma folha, ser feito o transporte para a primeira folha em
branco do mesmo livro ou do livro da mesma srie que estiver em uso, em
que continuaro os lanamentos, com remisses recprocas;
III o nmero da matrcula ser repetido na nova folha, sem necessidade do
transporte dos dados constantes da folha anterior;
IV cada lanamento de registro ser precedido pela letra R; e o da averbao, pelas letras AV, seguindo-se o nmero de ordem de lanamento do ato
e o da matrcula (exemplos: R. 1/780; R. 2/780; AV. 3/780; AV. 4/780).
Art.731. Sendo utilizadas fichas, sero observadas as seguintes normas:
I ao se esgotar o espao no anverso da ficha e se tornar necessria a utilizao do verso, ser consignada, ao p da ficha, a expresso continua no
verso;
199
II se for necessrio, o transporte para nova ficha ser feito da seguinte maneira:
a) na base do verso da ficha anterior, ser consignada a expresso continua
na ficha n ;
b) o nmero da matrcula ser repetido na ficha seguinte, que levar o
nmero de ordem correspondente (exemplo: Matrcula n 325 Ficha n 2,
Matrcula n 325 Ficha n 3, e assim sucessivamente);
Art. 732. Cada imvel ter matrcula prpria que ser obrigatoriamente aberta por ocasio do primeiro registro, ou, ainda:
I quando se tratar de averbao que deva ser feita no livro de transcrio
das transmisses e neste no houver espao, margem da qual ser anotada
a abertura da matrcula;
II nos casos de fuso de matrculas ou unificao de imveis;
III para cada lote ou unidade de uso exclusivo, logo em seguida ao registro
de loteamento, desmembramento, diviso, instituio ou incorporao de
condomnio edilcio;
IV nos casos de insero ou alterao de medidas perimetrais, de que resulte ou no alterao de rea, nos termos do art. 9, 5, do Decreto n
4.449/2002.
Art. 733. facultada a abertura de matrcula:
I a requerimento do proprietrio;
II de ofcio, no interesse do servio, vedada a cobrana de emolumentos;
III nos demais casos de insero ou alterao de medidas perimetrais de
que resulte ou no alterao de rea.
Art. 734. A matrcula ser aberta com os elementos constantes do ttulo apresentado e do registro anterior; e, no caso de este ter sido efetuado em outra
circunscrio, dever ser apresentada certido atualizada do inteiro teor da
matrcula, com certificao de nus e aes, expedida com antecedncia mxima de 30 (trinta) dias da data da prenotao.
Pargrafo nico. Na hiptese do caput, o oficial de registro abrir matrcula
mesmo que a rea descrita na transcrio seja inferior ao mnimo estabelecido na lei municipal ou na Lei n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, no caso
de imvel urbano, ou inferior frao mnima de parcelamento, no caso de
imvel rural.
200
Art. 735. A abertura de matrcula na nova circunscrio ser obrigatoriamente comunicada ao Ofcio de Registro de origem, mensalmente, por meio fsico
ou eletrnico, em que ser averbada de ofcio tal circunstncia.
Art. 736. irregular a abertura de nova matrcula para parte ou frao ideal
de imvel em situao jurdica de condomnio geral.
Art. 737. Considera-se parte ou frao ideal a resultante do desdobramento
da titularidade do imvel em partes no localizadas, de modo a permanecerem contidas dentro da rea original.
1. Nas matrculas e transcries j existentes, a meno titularidade de
imveis com base em valores e quantidade de rea no localizada dentro de
um todo maior ser, se possvel, convertida em percentuais e fraes ideais.
2. Nos novos registros que constituam condomnios comuns ou gerais, os
quinhes devem ser expressos em percentuais ou fraes.
Art. 738. Os nus sobre parte do imvel, tais como servido e superfcie, sero registrados na matrcula do imvel, vedada a abertura de matrcula para
a parte onerada.
Art. 739. Em observncia ao princpio da continuidade, no constar da matrcula qualquer elemento no existente no registro anterior, o qual ser objeto de averbao.
Art. 740. So requisitos da matrcula:
I o nmero de ordem, que seguir ao infinito;
II a data;
III a identificao e a caracterizao do imvel;
IV o nome e a qualificao do proprietrio;
V o nmero do registro anterior ou, tratando-se de imvel oriundo de loteamento, o nmero do registro ou inscrio do loteamento; e, tratando-se
de imvel oriundo de condomnio edilcio, o nmero do registro ou inscrio
do condomnio.
Art. 741. A identificao e a caracterizao do imvel compreendem:
I se urbano:
a) o nmero do lote e da quadra, se houver;
b) o nome do logradouro para o qual faz frente;
c) o nmero no logradouro, quando se tratar de prdio;
201
d) o bairro;
e) a designao cadastral, se houver;
II se rural:
a) a denominao;
b) o cdigo do imvel e os dados constantes do CCIR;
III a localizao (distrito, municpio);
IV as caractersticas e confrontaes, inadmitidas expresses genricas, tais
como com quem de direito, ou com sucessores de determinadas pessoas
e assim por diante;
V a rea do imvel em metros quadrados ou hectares.
Art. 742. obrigatria a apresentao do CCIR, transcrevendo-se na matrcula o cdigo, o mdulo rural e a frao mnima de parcelamento.
Art. 743. Consideram-se irregulares, para efeito de matrcula ou registro, os
ttulos nos quais a caracterizao do imvel no coincida com a que consta
do registro anterior.
Art. 744. Entende-se por caracterizao do imvel apenas a indicao, as
medidas e a rea, no sendo considerados irregulares ttulos que corrijam
omisses ou que atualizem nomes de confrontantes, respeitado o princpio
da continuidade.
Art. 745. Entende-se ocorrer atualizao de nomes de confrontantes quando,
nos ttulos, houver referncia expressa aos anteriores e aos que os substiturem.
Art. 746. Sempre que possvel, nos ttulos devem ser mencionados como confrontantes os prprios prdios e no os seus proprietrios.
Art. 747. Se, por qualquer motivo, no constarem do ttulo e do registro anterior os elementos indispensveis caracterizao do imvel, podero os interessados, para fins de matrcula, complet-los servindo-se exclusivamente
de documentos oficiais.
Art. 748. A qualificao do proprietrio, quando se tratar de pessoa fsica,
compreende:
I nome completo, sem abreviaturas;
II nacionalidade;
III
estado
civil;
202
IV profisso;
V domiclio ou residncia;
VI nmero de CPF;
VII nmero do documento oficial de identidade ou, na falta deste, sua filiao;
VIII sendo casado, nome e qualificao completa do cnjuge e regime de
bens do casamento, bem como data em que foi celebrado ou se este o foi
antes ou depois da Lei n 6.515, de 26 de dezembro de 1977.
Art. 749. Se o proprietrio for casado sob regime de bens diverso do legal, dever ser averbado, por ocasio da aquisio do imvel, o nmero do registro
do pacto antenupcial no Ofcio de Registro de Imveis, ou o dispositivo legal
impositivo do regime.
Art. 750. As partes sero identificadas pelos seus nomes corretos, no se admitindo referncias dbias ou que no coincidam com as que constem dos
registros imobilirios anteriores (como que tambm assina ou conhecido como) a no ser que tenham sido precedentemente averbadas no Ofcio
de Registro Civil das Pessoas Naturais, comprovado por certido.
Art. 751. O nmero de CPF obrigatrio para as pessoas fsicas titulares de
direitos ou obrigaes nas operaes imobilirias, inclusive para a constituio de garantia real sobre imvel.
Art. 752. igualmente obrigatria a inscrio no CPF das pessoas fsicas estrangeiras, ainda que domiciliadas no exterior, quando titulares de bens e
direitos sujeitos ao registro pblico, inclusive imveis.
Art. 753. Quando se tratar de pessoa jurdica, alm do nome empresarial,
ser mencionada a sede social ou endereo e o nmero de inscrio do CNPJ.
Art. 754. obrigatria a inscrio no CNPJ das pessoas jurdicas domiciliadas
no exterior que possuam imveis no Pas ou direitos reais a eles relativos.
Art. 755. No constando do ttulo, da certido ou do registro anterior os elementos indispensveis identificao das partes, podem os interessados
complet-los exclusivamente com documentos oficiais.
Art. 756. Consideram-se tambm documentos oficiais os obtidos, por via da
internet, em stios eletrnicos oficiais.
Art. 757. As averbaes das circunstncias previstas no art. 167, II, 4, 5, 10
e 13, da Lei dos Registros Pblicos que estejam margem de transcries
203
5. Caso exista gravames judiciais no imvel objeto da arrematao ou adjudicao judiciais, o oficial de registro dever oficiar aos respectivos juzos,
comunicando o registro efetuado, com cpia do ato praticado.
Art. 762. Exceto nas hipteses previstas no art. 761 deste Provimento, em
caso de abertura de matrcula de imvel onerado ou sujeito a qualquer restrio, o oficial de registro, logo em seguida matrcula e antes do primeiro
registro, averbar de ofcio o transporte dos nus ou restries, com todos
seus elementos, inclusive a data e nmero de seu registro original.
Pargrafo nico. Ser feita uma averbao de transporte para cada nus.
Art. 763. Quando for apresentado ttulo anterior vigncia da Lei n 3.071,
de 1 de janeiro de 1916 Cdigo Civil de 1916, referente a imvel ainda no
registrado, a matrcula ser aberta com os elementos constantes do ttulo, os
constantes de outros documentos oficiais; e, sendo necessrio, ser observado o procedimento previsto no art. 213, II, da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 764. A inocorrncia dos requisitos previstos no art. 176, 2, da Lei dos
Registros Pblicos no impedir a matrcula e registro das escrituras pblicas
e partilhas, lavradas ou homologadas na vigncia do Decreto n 4.857, de 9
de novembro de 1939, devendo tais atos obedecer ao disposto na legislao
anterior, observadas as devidas cautelas.
Art. 765. A matrcula s ser cancelada por deciso judicial.
Art. 766. A matrcula ser encerrada, de ofcio:
I quando, em virtude de alienaes parciais, o imvel for inteiramente
transferido a outros proprietrios;
II pela fuso;
III para o respectivo saneamento;
IV em outras hipteses previstas na legislao em vigor.
Art. 767. Quando 2 (dois) ou mais imveis contguos pertencentes ao mesmo
proprietrio constarem de matrculas autnomas, poder ele requerer a fuso destas em uma s, de novo nmero, encerrando-se as primitivas.
1. O mesmo se aplica a 2 (dois) ou mais imveis contguos em regime de
condomnio nos quais os condminos possuam fraes ideais idnticas em
todos eles.
2. A unificao de imveis contguos nos quais os condminos possuam
fraes ideais distintas, bem como a unificao de imveis contguos pertencentes a proprietrios distintos, implicam o estabelecimento de condomnio
voluntrio e depende de escritura pblica, observada a legislao tributria.
205
Art. 768. Podem, ainda, ser unificados com abertura de matrcula nica:
I 2 (dois) ou mais imveis constantes de transcries anteriores Lei dos
Registros Pblicos, margem das quais ser averbada a abertura de matrcula que os unificar;
II 2 (dois) ou mais imveis registrados por ambos os sistemas jurdicos registrais, caso em que, nas transcries, ser feita a averbao prevista no inciso
anterior e as matrculas sero encerradas;
III 2 (dois) ou mais imveis contguos objeto de imisso provisria na posse
registrada em nome da Unio, Estados, Municpios ou Distrito Federal.
Art. 769. No caso de fuso de matrculas, dever ser adotada rigorosa cautela
na verificao da rea, medidas, caractersticas e confrontaes do imvel
que dela poder resultar, a fim de se evitarem, a tal pretexto, retificaes sem
o devido procedimento legal ou efeitos s alcanveis mediante processo de
usucapio.
Art. 770. O requerimento de fuso de matrculas de imveis urbanos ser instrudo com autorizao da Prefeitura Municipal, que poder ser provada com
o documento de aprovao de planta da edificao a ser erguida no imvel
resultante da fuso.
Art. 771. No caso de condomnio geral entre os mesmos condminos em vrias glebas contguas, para a fuso de diversas transcries e/ou matrculas,
poder ser aceito requerimento formulado por apenas 1 (um) dos titulares
de partes ideais.
Art. 772. A unificao de imveis rurais depende de requerimento, planta,
memorial descritivo e ART.
Art. 773. A unificao de imveis urbanos depende de requerimento e aprovao pelo Municpio.
Art. 774. Tratando-se de unificao de imveis transcritos, no ser feita prvia abertura de matrculas para cada um deles, mas sim a averbao da fuso
nas transcries respectivas e a abertura de matrcula nica.
Art. 775. So requisitos do registro no Livro n 2:
I o nmero e a data da prenotao;
II o nome do transmitente ou do devedor e do adquirente ou credor, com
as respectivas qualificaes;
III o ttulo da transmisso ou do nus;
IV a forma do ttulo, sua procedncia e caracterizao;
206
Art. 781. O registro dos pactos antenupciais e das escrituras pblicas de unio
estvel mencionar, obrigatoriamente, os nomes e a qualificao das partes,
as disposies ajustadas quanto ao regime de bens, o Tabelionato de Notas,
o livro e a folha em que tiverem sido lavrados.
Art. 782. Aps o registro do pacto antenupcial, o casamento ser averbado
no Livro n 3, mencionando-se sua data, o Ofcio de Registro Civil das Pessoas
Naturais em que tiver sido realizado, o nmero da matrcula ou do assento, o
livro e a folha em que tiver sido lavrado.
Art. 783. Os atos de tombamento definitivo de bens imveis, requerido pelo
rgo competente, federal, estadual ou municipal, do servio de proteo
ao patrimnio histrico e artstico, sero registrados em seu inteiro teor no
Livro n 3, alm de averbada a circunstncia margem das transcries ou
nas matrculas respectivas, sempre com as devidas remisses.
Art. 784. O registro e as averbaes atinentes a tombamento e outras restries administrativas sero efetuados mediante apresentao de certido
do correspondente ato administrativo ou legislativo ou do mandado judicial,
conforme o caso, no qual constem as seguintes informaes:
I a localizao do imvel e sua descrio, admitindo-se a descrio por remisso ao nmero da matrcula ou transcrio;
II as restries a que o bem imvel est sujeito;
III quando certido de ato administrativo ou legislativo, a indicao precisa
do rgo emissor, da lei que lhe d suporte e da natureza do ato, se de tombamento, se provisrio ou definitivo, ou, se de forma diversa de preservao
e acautelamento de bem imvel, sua especificao;
IV quando mandado judicial, a indicao precisa do juzo e do processo
judicial correspondente, a natureza do provimento jurisdicional, se sentena
ou deciso cautelar ou antecipatria, e seu carter definitivo ou provisrio,
bem como a especificao da ordem do juiz prolator em relao ao ato de
averbao a ser efetivado.
CAPTULO V
DO LIVRO N 4 INDICADOR REAL
Art. 785. O Livro n 4 Indicador Real ser o repositrio das indicaes de todos os imveis que figurarem no Livro n 2 ou no antigo livro de transcries,
devendo conter a identificao dos imveis e o nmero da matrcula.
Art. 786. Adotado sistema informatizado de base de dados, fica dispensada a
manuteno do sistema de fichas ou livros.
208
competente, e que tiverem sido cadastradas no INCRA em nome do promitente comprador antes de 10 de maro de 1969;
III quando o adquirente tiver filho brasileiro ou for casado com pessoa brasileira sob o regime de comunho universal de bens.
Art. 795. Todas as aquisies de imveis rurais por estrangeiros devero ser
trimestralmente comunicadas ao INCRA e mensalmente Corregedoria de
Justia, obrigatoriamente.
1. A comunicao Corregedoria de Justia ser feita, preferencialmente
por meio eletrnico, at o 15 (dcimo quinto) dia til do ms subsequente
prtica do ato.
2. Na hiptese de inexistncia de aquisio de imvel rural por estrangeiro, a comunicao negativa desnecessria.
Art. 796. O oficial de registro dever manter controle atualizado quanto dimenso das reas adquiridas por pessoas estrangeiras constantes do Livro de
Registro de Aquisio de Imvel Rural por Estrangeiro, e, destas reas, quanto dimenso pertencente aos estrangeiros da mesma nacionalidade, visando a cumprir as restries impostas pela Lei n 5.709, de 7 de outubro de
1971, regulamentada pelo Decreto n 74.965, de 26 de novembro de 1974.
Art. 797. Na aquisio de imvel rural por pessoa estrangeira, fsica ou jurdica, da essncia do ato a escritura pblica.
Art. 798. Nos casos em que for necessria a autorizao prvia do INCRA, a
escritura dever ser lavrada no prazo de 30 (trinta) dias do deferimento do
pedido e dever ser apresentada para registro no prazo de 15 (quinze) dias da
sua lavratura, sob pena de nulidade, sendo vedado ao oficial de registro proceder ao registro em desatendimento a tais prazos (art. 14, 2, do Decreto
n 74.965/1974, c/c art. 15 da Lei n 5.709/1971).
Art. 799. A pessoa fsica estrangeira, ainda que residente no Brasil, casada
com brasileiro e com filhos brasileiros, submete-se, para a aquisio de imvel rural, s exigncias da Lei n 5.709/1971, regulamentada pelo Decreto n
74.965/1974.
1. s mesmas exigncias se submete a pessoa fsica brasileira casada com
estrangeiro em regime de bens que importe em comunicao do imvel adquirido.
2. Aplicam-se as regras deste artigo quando brasileiro e estrangeiro conviverem em unio estvel que importe em comunicao do imvel adquirido.
211
CAPTULO IX
DOS ARQUIVOS
Art. 805. Os papis referentes ao servio de registro sero mantidos na serventia mediante a utilizao de processos racionais que facilitem as buscas,
facultada a utilizao de digitalizao, microfilmagem e de outros meios de
reproduo autorizados em lei.
Art. 806. O ttulo de natureza particular, apresentado em uma s via, ser
arquivado na serventia, fornecendo o oficial de registro, a pedido, certido
do mesmo.
Pargrafo nico. Se adotado sistema de digitalizao, microfilmagem (Lei n
5.433/1968) ou de arquivamento digital nos termos da ICP-Brasil, os documentos particulares podero ser devolvidos aos interessados.
Art. 807. Devero ser arquivados, fsica ou eletronicamente:
I os comprovantes das comunicaes feitas ao INCRA e Corregedoria-Geral de Justia, relativas s aquisies de imveis rurais por estrangeiros;
II os comprovantes das comunicaes feitas Secretaria da Receita Federal
do Brasil das operaes imobilirias realizadas.
CAPTULO X
DAS PESSOAS
Art. 808. O registro e a averbao podero ser solicitados por qualquer pessoa.
Art. 809. Para os fins deste Provimento, considera-se:
I apresentante, o portador do ttulo;
II requerente ou interessado, o titular de interesse jurdico no ato a ser
praticado.
Art. 810. Nos atos a ttulo gratuito, o registro pode tambm ser promovido
pelo transferente, acompanhado da prova de aceitao do beneficiado.
Art. 811. O registro do penhor rural independe do consentimento do credor
hipotecrio.
Art. 812. So considerados, para fins de escriturao, credores e devedores,
respectivamente:
I nas servides, o dono do prdio dominante e o do prdio serviente;
213
CAPTULO XII
DA QUALIFICAO
Art. 815. A fase de qualificao, que se realiza entre a protocolizao do ttulo
e seu respectivo registro, compreende o exame de caracteres extrnsecos do
documento e a observncia da legislao e dos princpios registrais.
Art. 816. Incumbe ao oficial de registro impedir o registro de ttulo que no
satisfaa os requisitos exigidos pela legislao, quer sejam consubstanciados
em instrumento pblico ou particular, quer em ttulos judiciais.
Art. 817. No caso de venda de quota-parte por um dos condminos, em situao jurdica de condomnio geral, no necessria a anuncia prvia dos
demais para fins de registro.
Art. 818. Fica dispensado o requerimento escrito autnomo para fins da
averbao, inclusive as do art. 167, II, 4 e 5, da Lei dos Registros Pblicos,
quando no ttulo constar requerimento das partes para que o oficial de registro proceda s averbaes necessrias ao registro do ttulo.
Art. 819. As certides do Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais apresentadas para fins de averbao devero ter antecedncia mxima de expedio de 90 (noventa) dias contados da data do protocolo do ttulo, exceto
as certides de bito e as que instrurem ttulo judicial, caso em que podero ser utilizadas para as necessrias averbaes independentemente de sua
data de expedio.
Art. 820. Para fins de registro, no constando na matrcula ou transcrio
a qualificao completa, atual e correta das partes e do imvel (art. 176,
1, II, 3 e 4, da Lei dos Registros Pblicos), deve o oficial de registro exigir a
prvia insero, atualizao ou retificao de dados, fazendo as averbaes
correspondentes.
Art. 821. O documento comprobatrio necessrio averbao ser apresentado no original, em cpia autenticada ou em cpia de documentos arquivados extrada pelo oficial de registro.
Art. 822. A averbao da alterao do estado civil por separao, divrcio,
restabelecimento de sociedade conjugal, nulidade ou anulao de casamento ser feita mediante apresentao da certido de casamento com as respectivas averbaes.
Art. 823. Sendo o imvel bem particular de um dos cnjuges e havendo separao, divrcio ou bito do outro cnjuge, bastar a respectiva averbao,
sendo desnecessrio o registro do instrumento de partilha para fins de disponibilidade.
216
Art. 824. Sendo o imvel bem comum a ambos os cnjuges, havendo separao ou divrcio e no havendo partilha, ser averbada a alterao do estado
civil, mediante apresentao da certido de casamento atualizada, ficando o
bem em estado de mancomunho entre os cnjuges.
Art. 825. Em atendimento ao princpio da continuidade, no caso de escritura
ou formal de partilha conjuntivo decorrente de inventrio, as partilhas sero
registradas na sequncia de sucesso de bitos.
1. Para o fim previsto no caput deste artigo, as partilhas devero discriminar cada pagamento referente a cada bito.
2. O registro das partilhas dever indicar o estado civil dos beneficirios
poca da abertura de cada sucesso.
Art. 826. No ofende o princpio da continuidade a divergncia de profisso
e endereo dos envolvidos no registro, sendo desnecessria a averbao de
tais alteraes, salvo se requerida pela parte.
Art. 827. Para fins de aplicao do art. 108 do Cdigo Civil, deve-se tomar por
base o maior valor, dentre os parmetros legais, referente totalidade do
imvel, ainda que a alienao ou onerao seja parcial.
Art. 828. Para registro de escrituras pblicas, desnecessrio o reconhecimento de firma do tabelio de notas ou escrevente que as tenha assinado.
Art. 829. No caso de instrumento particular apresentado a registro, o instrumento deve estar assinado pelas partes e eventuais testemunhas, com todas
as firmas reconhecidas, ficando uma via do instrumento arquivada no Ofcio
de Registro de Imveis.
1. Nas hipteses previstas no caput deste artigo, o instrumento dever
conter todos os requisitos de contedo e documentao exigidos para a lavratura de escrituras pblicas, devendo o oficial de registro arquivar todos os
documentos apresentados em cpias autenticadas.
2. Salvo os casos expressos em lei, desnecessria a presena de testemunhas para o registro ou averbao de instrumentos particulares.
Art. 830. Nos casos em que a lei atribuir a documento particular efeitos de
escritura pblica, fica dispensada a exigncia de apresentao da documentao necessria lavratura do instrumento.
1. Dever o contrato, contudo, conter declarao de que a documentao
necessria lavratura do instrumento foi apresentada ao emissor e por este
arquivada.
217
metrais de que resulte ou no alterao de rea, dever ser feita a requerimento do interessado, instrudo com planta e memorial descritivo assinados
pelo requerente, pelos confrontantes e por profissional legalmente habilitado, com prova de ART no competente Conselho Regional de Engenharia
e Agronomia CREA ou de RRT no competente Conselho de Arquitetura e
Urbanismo CAU.
1. As assinaturas sero identificadas com o nome e a indicao da qualidade de quem as lanou (proprietrio, possuidor de imvel contguo ou requerente da retificao).
2. Desde que preenchidos os requisitos deste artigo, no h limites de
aumento ou reduo da mensurao de rea para a retificao.
3. Caso o oficial de registro conclua com fundadas razes que a retificao
pode implicar transferncia de rea, usucapio ou alguma forma de aquisio
de propriedade pblica ou particular, suspender o procedimento, facultada
s partes a utilizao das vias judiciais cabveis.
Art. 842. O requerimento de retificao ser lanado no Livro n 1 Protocolo, observada rigorosamente a ordem cronolgica de apresentao dos
ttulos.
Art. 843. O requerimento de retificao de registro formulado com fundamento no art. 213, II, da Lei dos Registros Pblicos no gera prioridade nem
impede a qualificao e o registro ou averbao dos demais ttulos que no
sejam excludentes ou no contraditrios, nos casos em que da precedncia
destes ltimos decorra prioridade de direitos para o apresentante.
Art. 844. Protocolizado o requerimento de retificao de registro de que trata
o art. 213, II, da Lei dos Registros Pblicos, dever sua existncia constar em
todas as certides da matrcula, at que efetuada a averbao ou negada a
pretenso pelo oficial de registro.
Art. 845. considerado profissional habilitado para elaborar a planta e o memorial descritivo todo aquele que apresentar prova de Anotao de Responsabilidade Tcnica ART no competente Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia CREA ou Registro de Responsabilidade Tcnica RRT no competente Conselho de Arquitetura e Urbanismo CAU.
Art. 846. Se a planta no contiver a assinatura de algum confrontante, este
ser notificado pelo oficial de registro, a requerimento do interessado, para
se manifestar em 15 (quinze) dias, promovendo-se a notificao pessoalmente, pelo correio com servio de AR, pelo oficial de registro de ttulos e docu220
III que no contenha exposio, ainda que sumria, dos motivos da discordncia manifestada;
IV que ventile matria absolutamente estranha retificao;
V que o oficial de registro, pautado pelos critrios da prudncia e da razoabilidade, assim reputar.
Art. 868. A remessa do procedimento administrativo de retificao ao juiz de
direito ser efetuada por meio de ato fundamentado, em que sero prestadas todas as informaes de que o oficial de registro dispuser em seus assentamentos, relativas ao imvel objeto do registro a ser retificado e aos imveis
confinantes, bem como outras que puderem influenciar na soluo do requerimento, juntando aos autos certides atualizadas das matrculas respectivas
e cpias de plantas, croquis e outros documentos que forem pertinentes para
essa finalidade.
Art. 869. O oficial de registro poder exigir o prvio depsito das despesas
com notificao, edital e do valor correspondente aos emolumentos, que devero ser complementados pelo requerente, caso necessrio, emitindo recibo conforme disposto neste Provimento.
Art. 870. Importando a transao em transferncia de rea, devero ser atendidos os requisitos do art. 213, 9, da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 871. Determinada a retificao pelo juiz de direito competente, o mandado respectivo ser protocolado no Livro n 1 Protocolo, observada rigorosamente a ordem cronolgica de apresentao dos ttulos.
Art. 872. O procedimento administrativo de retificao ser realizado perante
o Ofcio de Registro de Imveis que tiver praticado o ato a ser retificado, salvo
se o imvel tiver passado a pertencer a outra circunscrio, hiptese em que
ser aberta matrcula na nova serventia para nela ser procedida a retificao,
comunicando-se serventia de origem para baixa da matrcula anterior.
CAPTULO XIV
DA AVERBAO E DO CANCELAMENTO
Art. 873. As averbaes sero efetuadas na matrcula ou margem da transcrio ou inscrio a que se referirem, ainda que o imvel tenha passado a
pertencer a outra circunscrio.
Pargrafo nico. Fica vedada a prtica de novos atos aps o recebimento de
comunicao de abertura de matrcula para o imvel na serventia de sua
nova circunscrio.
224
Art. 874. Alm dos casos expressamente previstos em lei e neste Provimento,
sero averbadas na matrcula as sub-rogaes e outras ocorrncias que, por
qualquer modo, alterem o ato.
Art. 875. Os atos, fatos e contratos relativos ao imvel, registro ou averbao
ou s pessoas neles constantes podero ser averbados para que produzam
efeitos contra terceiros.
Art. 876. As informaes constantes dos registros ou das averbaes so suficientes para atestar tanto a titularidade dos direitos quanto as restries
pessoais e os nus, encargos ou gravames existentes no imvel.
Art. 877. As averbaes de mudana de denominao e de numerao dos
prdios, da edificao, da reconstruo, da demolio, do desmembramento
e do loteamento de imveis, bem como da alterao do nome por casamento
ou por separao ou divrcio sero feitas a requerimento dos interessados,
com firma reconhecida, instrudo com documento comprobatrio fornecido
pela autoridade competente.
Pargrafo nico. O reconhecimento de firma previsto no caput deste artigo
fica dispensado quando o requerimento for firmado pelo interessado na presena do oficial de registro ou de seu preposto.
Art. 878. Podero ser averbados os atos referentes preservao do meio
ambiente, emitidos para os fins de legislao florestal, por iniciativa da parte
interessada ou do rgo florestal.
Art. 879. As averbaes de nomes de logradouros e de suas alteraes, decretados pelo Poder Pblico, sero procedidas de ofcio, inclusive quando
provocadas pelo interessado.
Art. 880. Os cancelamentos sero feitos mediante averbao e contero o
motivo que os tiver determinado, bem como o ttulo em virtude do qual tiverem sido feitos.
Art. 881. O cancelamento poder ser total ou parcial e referir-se a qualquer
dos atos de registro ou averbao.
Art. 882. O cancelamento ser feito:
I em cumprimento de deciso judicial transitada em julgado;
II a requerimento unnime das partes que tenham participado do ato registrado, se capazes, com as firmas reconhecidas por tabelio;
225
certides emitidas, que o imvel em questo passou a pertencer a outra circunscrio territorial, indicando-a.
Art. 898. Sempre que houver qualquer alterao posterior ao ato cuja certido pedida, deve o oficial de registro mencion-la, obrigatoriamente, no
obstante as especificaes do pedido, sob pena de responsabilidade administrativa, civil e penal, ressalvadas as certides de transcries, nas quais
dever ser feita a ressalva de que no fazem prova de propriedade e de inexistncia de nus, a no ser que sejam concomitantemente solicitadas as respectivas certides negativas de nus e alienaes.
Art. 899. Quando solicitada com base no Livro n 4 Indicador Real, o oficial
de registro s expedir certido aps as buscas efetuadas com os elementos
de indicao constantes da descrio do imvel apresentados pelo interessado, devendo ser ressalvada a possvel existncia de matrcula ou transcrio
com descrio diversa da apresentada, que possa englobar referido imvel.
TTULO VI
DA ALIENAO FIDUCIRIA DE BENS IMVEIS
Art. 900. O contrato de alienao fiduciria ser registrado no Ofcio de Registro de Imveis da circunscrio da situao do imvel.
Art. 901. O imvel enfitutico pode ser objeto de alienao fiduciria, no
havendo necessidade de anuncia do senhorio e do pagamento do laudmio,
tendo em vista que a transmisso se faz somente em carter fiducirio, com
escopo de garantia.
Pargrafo nico. O pagamento do laudmio ocorrer se e quando houver a
transmisso da propriedade plena, mediante sua consolidao em favor do
credor fiducirio.
Art. 902. Os atos e contratos relativos alienao fiduciria de bens imveis
e negcios conexos podero ser celebrados por escritura pblica ou instrumento particular, desde que, neste ltimo caso, seja celebrado por entidade
integrante do Sistema de Financiamento Imobilirio SFI.
Art. 903. O contrato que serve de ttulo ao negcio fiducirio dever conter
os seguintes requisitos:
I o valor do principal da dvida;
II o prazo e as condies de reposio do emprstimo ou do crdito do
fiducirio;
III a taxa de juros e os encargos incidentes;
IV a clusula de constituio da propriedade fiduciria, com a descrio do
228
232
4. Quando, por trs vezes, o devedor, seu representante legal ou seu procurador no for encontrado em seu domiclio, residncia ou em outro endereo indicado pelo credor para ser intimado, e houver suspeita razovel de
ocultao, o Oficial intimar qualquer pessoa prxima, parente ou no, do
devedor de que no dia imediato voltar a efetuar a intimao no horrio que
designar.
5. Considera-se razovel a suspeita, baseada em atos concretos ou em indcios, de que o devedor se est furtando de ser intimado, circunstncias estas que devero ser indicadas e certificadas de forma detalhada pelo Oficial.
6. No dia e hora designados, se o devedor no estiver presente, o Oficial procurar informar-se das razes da ausncia, dar por feita a intimao
e deixar, mediante recibo, contraf, com algum prximo do devedor. Em
caso de recusa de recebimento da contraf ou de assinatura do recibo, o
Oficial certificar o ocorrido.
7. Efetivada a intimao na forma do 6, que ser certificada no procedimento em trmite na Serventia, o Oficial enviar carta ao devedor no endereo dele constante no registro de imvel da alienao fiduciria, se diverso,
dando-lhe cincia de tudo.
8. Somente aps a efetivao do registro, poder ser certificado o inteiro
teor da notificao, a cincia do destinatrio ou sua recusa em receb-la,
bem como as diligncias de resultado negativo.
9. Constaro nas certides de notificao a data e as circunstncias relativas efetivao do ato.
Art. 913. Purgada a mora perante o Ofcio de Registro de Imveis competente, mediante pagamento dos valores informados no demonstrativo e na respectiva projeo, o oficial de registro entregar recibo ao devedor fiduciante
e, nos 3 (trs) dias teis seguintes, comunicar esse fato ao credor fiducirio
para retirada na serventia das importncias ento recebidas, ou proceder
entrega diretamente ao fiducirio.
Pargrafo nico. Embora recomendvel que o pagamento seja feito diretamente ao credor, no poder o oficial de registro recusar o recebimento, desde que por meio de cheque administrativo ou visado, com a clusula no
ordem, nominal ao credor fiducirio.
233
TTULO VII
DAS CDULAS DE CRDITO
Art. 920. Sero registradas no Livro n 3 Registro Auxiliar:
I as cdulas de crdito rural, industrial, exportao, comercial e de produto rural, sem prejuzo do registro do direito real de garantia;
II as notas de crdito rural, industrial exportao e comercial;
III as cdulas de crdito bancrio, somente quando constiturem penhor
rural, industrial, mercantil ou para exportao.
1. Sem prejuzo do registro da cdula no Livro n 3 Registro Auxiliar, as
hipotecas e as alienaes fiducirias em garantia de bens imveis sero
registradas no Livro n 2 Registro Geral.
2. O registro das cdulas que constituam exclusivamente penhor rural,
industrial ou mercantil, realizado no Livro n 3 Registro Auxiliar, mencionar
expressamente o imvel de localizao dos bens dados em garantia, devendo
ser feita a devida anotao no Livro n 4 Indicador Real.
3. No caso da cdula de crdito bancrio, ser registrada no Livro n 2
Registro Geral somente a hipoteca ou alienao fiduciria com garantia de
bem imvel, caso em que, a requerimento do interessado, tambm poder
ser registrada a cdula em seu inteiro teor no Livro n 3 Registro Auxiliar.
4. No registro da garantia efetuado na matrcula, ser feita remisso ao
nmero do registro da cdula efetuado no Livro n 3 Registro Auxiliar, no
qual, por sua vez, ser feita remisso ao nmero do registro da hipoteca ou
da alienao fiduciria em garantia efetuado na matrcula.
Art. 921. Os atos mencionados no art. 920 deste Provimento sero praticados:
I no caso de garantias exclusivamente de bens mveis dados em penhor
rural, industrial ou mercantil, na circunscrio do imvel de localizao dos
bens apenhados;
II no caso de garantias exclusivamente de bens imveis, na circunscrio
dos imveis hipotecados ou alienados fiduciariamente;
III no caso de garantias de bens imveis e ainda de bens mveis dados
em penhor rural, industrial ou mercantil, tanto na circunscrio do imvel de
localizao dos bens hipotecados ou alienados fiduciariamente, quanto na
circunscrio dos bens apenhados;
235
Art. 938. vedado proceder ao registro de venda de fraes ideais, com localizao, numerao e metragem certa, ou de qualquer outra forma de instituio de condomnio geral que desatenda aos princpios da legislao civil,
caracterizadores, de modo oblquo e irregular, de loteamentos ou desmembramentos.
CAPTULO II
DO PROCESSO E REGISTRO
Art. 939. Em casos de desmembramentos voluntrios, para a perfeita caracterizao do imvel, devero ser descritas no ttulo todas as circunstncias do
art. 176, 1, II, item 3, e do art. 225 da Lei dos Registros Pblicos, tanto do
imvel desmembrado quanto do remanescente.
Art. 940. O desmembramento poder no atender s dimenses mnimas
estabelecidas em norma federal ou municipal se o imvel for urbano, ou
frao mnima de parcelamento se o imvel for rural, desde que o imvel resultante se destine anexao com o imvel vizinho, quando ento referidas
dimenses ou frao mnima devero ser atendidas, observando-se, nesses
casos, o seguinte:
I no caso de imvel urbano, o projeto de desmembramento ser aprovado
pelo municpio;
II o requerimento de averbao de desmembramento mencionar a finalidade de anexao e o nmero da matrcula do imvel vizinho;
III a averbao de desmembramento ser feita com meno finalidade de
anexao sem abertura de novas matrculas;
IV a averbao de desmembramento ser feita com meno finalidade
de anexao com abertura de nova matrcula para a rea remanescente, ao
passo que a rea a ser anexada ser objeto de nova matrcula no momento
da unificao.
Pargrafo nico. Em todos os casos, o imvel remanescente dever permanecer com rea igual ou superior ao mnimo estabelecido em lei.
Art. 941. O desmembramento de imvel rural depender de apresentao do
ltimo CCIR quitado e da certido negativa de dbitos relativos ao ITR dentro
de seu prazo de validade ou das guias e respectivos comprovantes de recolhimento do ITR dos ltimos 5 (cinco) exerccios fiscais.
Art. 942. O desmembramento de imvel rural no implicar alterao da reserva legal j averbada, seja da sua rea, localizao ou descrio, conforme
j aprovadas pela entidade ou rgo ambiental competente.
240
CAPTULO IV
DOS DEPSITOS NOS LOTEAMENTOS URBANOS IRREGULARES
Art. 970. O depsito previsto no art. 38, 1, da Lei n 6.766/1979 s ser
admissvel quando o loteamento no se achar registrado ou regularmente
executado pelo loteador.
1. Em qualquer das hipteses, o depsito mencionado no caput estar condicionado apresentao de prova de que o loteador foi notificado pelo adquirente do lote, pela Prefeitura Municipal ou pelo Ministrio Pblico, dispensada,
entretanto, se o interessado demonstrar ter sido notificado pela municipalidade para suspender o pagamento das prestaes.
2. Tratando-se de loteamento no registrado, o depsito depender, ainda, da apresentao do contrato de compromisso de compra e venda, ou de
cesso, e de prova de que o imvel est transcrito, matriculado ou registrado
em nome do promitente vendedor.
Art. 971. Os depsitos sero feitos:
I em conta conjunta bancria, em nome do interessado e do Ofcio de Registro de Imveis;
II preferencialmente, onde houver, estabelecimento de crdito oficial; III
vencendo juros e correo monetria.
Pargrafo nico. As contas assim abertas s podero ser movimentadas com
expressa autorizao judicial.
Art. 972. Admitidos os depsitos, o adquirente do lote poder efetuar os
recolhimentos independentemente de pagamento de juros ou quaisquer
acrscimos, mesmo que em atraso com as prestaes.
Pargrafo nico. De todos os recolhimentos efetuados devem ser fornecidos
recibos ou cpias das guias correspondentes, para os fins do art. 41 da Lei n
6.766/1979.
Art. 973. Se ocorrer o reconhecimento judicial da regularidade do loteamento antes do vencimento de todas as prestaes, o adquirente do lote, uma
vez notificado pelo loteador, atravs do Ofcio de Registro de Imveis, passar a pagar as parcelas remanescentes diretamente ao vendedor, retendo
consigo os comprovantes dos depsitos at ento efetuados.
Pargrafo nico. O levantamento dos depsitos, nesse caso, depender do
procedimento previsto no 3 do art. 38 da Lei n 6.766/1979.
246
TTULO IX
DO GEORREFERENCIAMENTO
Art. 974. O georreferenciamento obedecer ao disposto no art. 176, 3 a
7, da Lei dos Registros Pblicos, no Decreto n 4.449/2002 e em suas modificaes posteriores.
Art. 975. O georreferenciamento dever ser averbado em cada matrcula,
mesmo que mais de uma matrcula tenha sido, ao mesmo tempo, certificada
pelo INCRA.
Art. 976. Juntamente com o requerimento de georreferenciamento, sero
apresentados, pelo interessado, os seguintes documentos:
I planta e memorial de cada matrcula a ser georreferenciada, elaborados,
executados e assinados por profissional habilitado, e certificados pelo INCRA,
com o nmero da certificao expedida, contendo as coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos imveis rurais, georreferenciadas ao Sistema
Geodsico Brasileiro, e com preciso posicional a ser estabelecida em ato
normativo, inclusive em manual tcnico, expedido pelo INCRA;
II ART, com prova de sua quitao;
III declaraes expressas dos confinantes, com reconhecimento de firma,
de que os limites divisrios foram respeitados;
IV certificao do INCRA de que a poligonal objeto do memorial descritivo
no se sobrepe a nenhuma outra constante de seu cadastro georreferenciado e que o memorial atende s exigncias tcnicas, conforme ato normativo
prprio;
V declarao conjunta do proprietrio e do responsvel tcnico, firmada
sob pena de responsabilidade civil e criminal, de que no houve alterao
das divisas do imvel registrado e que foram respeitados os direitos dos confrontantes;
VI CCIR, com prova de sua quitao;
VII certido negativa de dbitos relativos ao ITR ou guias e respectivos comprovantes de recolhimento do ITR dos ltimos 5 (cinco) exerccios fiscais.
Art. 977. A averbao do georreferenciamento provocar, em ato contnuo,
a abertura de uma nova matrcula, que conter, alm dos requisitos do art.
247
para com o INSS, procedimento este que ser repetido tantas vezes quantas
forem necessrias at a averbao do habite-se em todas as unidades do
empreendimento.
CAPTULO IV
DA CONVENO DE CONDOMNIO
Art. 999. O registro da conveno de condomnio ser feito no Livro n 3
Registro Auxiliar e ser precedido da conferncia do qurum e atendimento
das regras fixadas em lei.
1. A conveno de condomnio, a ser elaborada conforme as normas contidas no Cdigo Civil, arts. 1.333 e seguintes, ser subscrita pelos titulares de,
no mnimo, 2/3 (dois teros) das fraes ideais, com firma reconhecida de
todos, devendo conter no mnimo as seguintes clusulas:
I a discriminao e individualizao das unidades de propriedade exclusiva,
estremadas umas das outras e das partes comuns;
II a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade, relativamente
ao terreno e partes comuns;
III o fim a que as unidades se destinam;
IV o modo de usar as coisas e servios comuns;
V a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuies dos condminos para atender s despesas ordinrias e extraordinrias do condomnio;
VI a forma de contribuio para constituio de fundo de reserva;
VII sua forma de administrao e o modo de escolher o administrador;
VIII as atribuies do sndico, alm das legais, bem como a definio da
natureza gratuita ou remunerada de suas funes;
IX a competncia das assembleias, forma e prazo de sua convocao e qurum exigido para as diversas deliberaes;
X as sanes a que esto sujeitos os condminos ou possuidores;
XI o regimento interno ou a previso da forma e qurum de sua elaborao;
XII a forma e qurum para as alteraes da prpria conveno;
XIII no caso de conjunto de edificaes, os direitos e as relaes de propriedade entre os condminos das vrias edificaes, podendo haver estipulao
257
258
CAPTULO V
DO REGISTRO DA INCORPORAO IMOBILIRIA
Art. 1.005. A incorporao imobiliria regulada pela Lei n 4.591/1964, a
partir do art. 28, sendo a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construo de edificaes ou conjunto de edificaes compostas de
unidades autnomas para a alienao total ou parcial.
Art. 1.006. A incorporao imobiliria ser registrada na matrcula matriz,
aps o registro da instituio de condomnio e das atribuies de unidades
autnomas, se houver, e ser informada por averbao nas matrculas das
unidades autnomas.
Art. 1.007. Para fins de arquivamento, os documentos de registro de incorporao sero autuados e numerados.
Art. 1.008. O incorporador dever apresentar, no Ofcio de Registro de Imveis, os seguintes documentos, organizados nesta ordem:
I memorial de incorporao, assinado pelo incorporador, com firma reconhecida, requerendo o registro da incorporao e contendo as seguintes informaes:
a) se pessoas fsicas:
1) se os cnjuges forem os incorporadores do empreendimento, ambos devero assinar o requerimento;
2) se apenas um dos cnjuges for incorporador, somente este assinar o requerimento, mas, nesse caso, dever apresentar o instrumento de mandato
outorgado pelo outro cnjuge, conforme mencionado no art. 31, 1, c/c
art. 32 da Lei n 4.591/1964, devendo ser observada a mesma exigncia em
relao aos alienantes do terreno, se no forem, ao mesmo tempo, incorporadores;
b) se pessoa jurdica, o requerimento dever estar instrudo com cpia autenticada da ltima alterao contratual e com certido simplificada da Junta
Comercial ou do Ofcio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, na qual se verificar a capacidade de representao dos signatrios do requerimento;
II ttulo de propriedade do terreno, sendo aceita, tambm, escritura pblica
de promessa irrevogvel e irretratvel de compra e venda, de cesso de direitos ou de permuta, da qual conste clusula de imisso na posse do imvel,
desde que no haja estipulaes impeditivas de sua alienao em fraes
ideais, e haja consentimento para demolio e construo devidamente re259
Art. 1.011. O cancelamento do registro da incorporao aps o prazo de carncia ser feito a requerimento do incorporador e, se alguma unidade tiver
sido objeto de negociao registrada, ficar tambm condicionado anuncia dos compromissrios ou cessionrios.
Art. 1.012. O incorporador dever declarar, no memorial, de forma expressa,
a qual regime est submetida a incorporao:
I regime de preo global, na forma dos arts. 41 a 43 da Lei n 4.591/1964,
podendo o incorporador, no decorrer das obras, promover a alienao das
unidades autnomas futuras, a preo fixo ou reajustvel, em ndices previamente determinados, englobando, na alienao, a respectiva frao ideal
de terreno, sendo, no entanto, de sua inteira responsabilidade, o encargo da
construo at concluso, incluindo o registro de baixa e habite-se;
II regime de empreitada, na forma dos arts. 55 a 57 da Lei n 4.591/1964,
podendo a incorporadora, no decorrer das obras, promover a alienao de
fraes ideais vinculadas contratao de construo por empreitada em
valores preestabelecidos, podendo ser reajustvel por ndices previamente
determinados, sendo, no entanto, de sua inteira responsabilidade, o risco da
construo at concluso, incluindo o registro de baixa e habite-se;
III regime de administrao, na forma dos arts. 58 a 62 da Lei 4.591/1964,
podendo a incorporadora, no decorrer das obras, promover a alienao de
fraes ideais vinculadas contratao de construo por administrao a
preo de custo, conforme valores estimados, assumindo os adquirentes a
responsabilidade pelo pagamento do custo integral da construo que vier a
ser apurado ao longo da obra, at a concluso.
Art. 1.013. Consideram-se requisitos para o registro da incorporao, alm de
outros previstos em lei:
I o registro da instituio e da conveno de condomnio;
II a apresentao do memorial de incorporao acompanhado dos documentos acima elencados.
Art. 1.014. Somente aps o registro da incorporao, feito de acordo com
as normas previstas na legislao em vigor (Lei n 4.591/1964 e Lei dos Registros Pblicos), sero aceitos e examinados os pedidos de registro ou de
averbao dos atos negociais do incorporador sobre unidades autnomas.
Art. 1.015. O registro da incorporao conter os seguintes dados especficos:
264
266
CAPTULO II
DO PROCEDIMENTO GERAL DO REGISTRO DO
PROJETO DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 1.036. O requerimento de registro do projeto de regularizao fundiria
dever ser apresentado diretamente ao Oficial do Registro de Imveis, acompanhado de apenas uma via dos seguintes documentos:
a) planta do parcelamento assinada por responsvel legalmente habilitado,
com prova de Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) ou Registro de Responsabilidade
Tcnica (RRT) no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), devidamente
aprovada pelo Municpio, contendo as subdivises das quadras, as dimenses e numerao dos lotes, logradouros, espaos livres e outras reas com
destinao especfica, dispensada a ART ou RRT quando o responsvel tcnico for servidor ou empregado pblico;
b) quadro indicativo das reas ocupadas pelos lotes, logradouros, espaos
livres e outras reas com destinao especfica, caso tais dados no constem
da planta referida na alnea a;
c) memorial descritivo da gleba, da rea parcelada, dos lotes, dos bens pblicos e demais reas, dispensado o da gleba total no caso do art. 9.
d) certido atualizada da matrcula ou transcrio do imvel;
e) instrumento de instituio, especificao e conveno de condomnio, se
for o caso; e
f) auto de regularizao municipal ou documento equivalente.
1. As cooperativas habitacionais, associaes de moradores, fundaes,
organizaes sociais, organizaes da sociedade civil de interesse pblico ou
outras associaes civis que tenham por finalidade atividades nas reas de
desenvolvimento urbano ou regularizao fundiria devero apresentar certido atualizada de seus atos constitutivos que demonstrem sua legitimidade
para promover a regularizao fundiria.
2. O requerimento inicial apresentado pelo agente promotor da regularizao fundiria, desde que suficientemente compreensvel, legitima e autoriza
o Oficial de Registro de Imvel a praticar os atos subsequentes e necessrios
regularizao pretendida.
3. O loteador legitimado a requerer a regularizao do assentamento
ilegal de sua autoria, fazendo uso dos permissivos da Lei n 11.977/2009 e
deste Provimento.
271
4. O Municpio poder indicar os respectivos lotes correspondentes s fraes ideais registradas, sob sua exclusiva responsabilidade, dispensando-se
o procedimento previsto no art.1.046 e seguintes para a especializao das
reas registradas em comum.
Art. 1.037. A aprovao municipal corresponder ao licenciamento urbanstico do projeto de regularizao fundiria, bem como ao licenciamento ambiental, se o Municpio tiver conselho de meio ambiente e rgo ambiental
capacitado.
Pargrafo nico. Presume-se capacitado o rgo ambiental que emitir o licenciamento ambiental, ficando dispensado o Oficial de Registro de Imveis
de verificar a composio de seu conselho de meio ambiente e a capacitao
do rgo ambiental municipal.
Art. 1.038. Prenotado o requerimento e os documentos que o instruem, o
Oficial de Registro o autuar e efetuar as buscas e seus assentos.
1. Constatada expanso do parcelamento para alm da rea descrita na
matrcula ou transcrio, o oficial de registro de imveis aproveitar o procedimento em curso para notificar o confrontante em tese atingido e proceder
retificao do registro.
2. O confrontante ser notificado para, querendo, apresentar impugnao no prazo de 15 dias. A notificao ser pessoal, preferencialmente pelo
correio com aviso de recebimento, ou pelo oficial do registro de ttulos e documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva
receb-la.
3. A notificao ser dirigida ao endereo do notificado constante do Registro de Imveis, podendo ser dirigida ainda ao prprio imvel contguo ou
ao endereo fornecido pelo requerente. No sendo encontrado, estando em
lugar incerto e no sabido, ou se recusando receb-la, tal fato ser certificado
pelo oficial encarregado da diligncia, promovendo-se a notificao mediante edital, com o mesmo prazo fixado no item anterior, publicado uma vez em
jornal de circulao local e afixado na Unidade de Registro de Imveis.
4. Findo o prazo sem impugnao, o oficial praticar os atos cabveis,
como o registro do parcelamento do solo ou da instituio e especificao
de condomnio e a respectiva conveno, com a subsequente abertura das
matrculas das unidades imobilirias e registro da atribuio de unidades nas
matrculas correspondentes.
5. Se houver impugnao, o oficial intimar o requerente e o profissional
272
1. Para a validao do ttulo de transmisso, o interessado poder, a critrio do Juiz Corregedor Permanente, produzir prova documental ou tcnica.
2. Se necessrio, o Juiz Corregedor Permanente poder, de ofcio, determinar a notificao do titular de domnio ou do empreendedor, observando-se
o disposto no 3 do art. 1.038.
3. Aps o trnsito em julgado, o Juiz Corregedor Permanente devolver
ao Oficial de Registro de Imveis as vias originais de todos os documentos
recebidos, e arquivar as cpias.
CAPTULO III
DA REGULARIZAO DE CONDOMNIO DE FRAES IDEAIS
Art. 1.046 Na hiptese de a irregularidade fundiria consistir na ocupao
individualizada de fato, cuja propriedade esteja idealmente fracionada, as
novas matrculas sero abertas a requerimento dos titulares das fraes ideais ou de seus legtimos sucessores, em conjunto ou individualmente, aplicando-se, conforme o caso concreto, o disposto no art. 3, do Decreto lei n
271/67, o art. 1, da Lei n 4.591/64, ou o art. 2 da Lei n 6.766/79.
1. O requerimento dever especificar a modalidade de regularizao pretendida, se parcelamento do solo ou instituio e especificao de condomnio, com as respectivas atribuies de unidades autnomas ou lotes, obedecidas as condies abaixo.
2. O adquirente por meio de contrato ou documento particular de frao
ideal j registrada est legitimado a promover a especializao dessa frao
nos moldes deste Provimento para fins de registro de seu ttulo aquisitivo.
Art. 1.047. O interessado na especializao de frao ideal contida em parcelamento regularizado nos moldes deste Provimento, apresentar requerimento dirigido ao oficial de registro de imveis competente instrudo com os
seguintes documentos:
a) anuncia dos confrontantes da frao do imvel que pretende localizar, expressa em instrumento pblico ou particular, neste caso, com as assinaturas
dos signatrios devidamente reconhecidas;
b) a identificao da frao, em conformidade com o projeto de regularizao
registrado, por meio de certido atualizada expedida pelo Municpio; e
c) certido de lanamento fiscal ou de simulao do valor venal.
1. No apresentadas as anuncias previstas na alnea a, do art. 1.047, o
Oficial seguir o rito previsto nos pargrafos 2 ao 8, do art.1.038.
277
2. O poder pblico responsvel pela regularizao, em todas as hipteses contempladas neste item - especialmente se a descrio constante de
transcrio ou matrcula relativa rea objeto de demarcao urbanstica for
imprecisa ou omissa de modo que impossibilite a segura identificao dos
titulares do domnio de toda a rea, dever notificar, por edital, eventuais interessados, bem como o proprietrio e os confrontantes da rea demarcada,
estes se no forem localizados nos endereos constantes do registro de imveis ou naqueles fornecidos pelo poder pblico, para manifestao na forma
estabelecida no pargrafo 2 do art. 1.038.
3. So requisitos para a notificao por edital:
I resumo do auto de demarcao urbanstica, com a descrio que permita
a identificao da rea a ser demarcada e seu desenho simplificado;
II publicao do edital, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, uma vez pela
imprensa oficial e uma vez em jornal de grande circulao local;
III determinao do prazo de 15 (quinze) dias para apresentao de impugnao averbao da demarcao urbanstica perante o Registro de Imveis.
4. Decorrido o prazo sem impugnao, a demarcao urbanstica ser
averbada nas matrculas ou transcries alcanadas pela planta e memorial
indicados no inciso I, do 2, do art. 1049, abrindo-se matrcula para a rea
objeto da demarcao, salvo se rea demarcada coincidir exatamente com a
do imvel objeto da matrcula ou transcrio.
5. Havendo impugnao, o oficial do registro de imveis notificar o poder pblico para que se manifeste no prazo de 60 dias, oportunidade em
que poder propor a alterao do auto de demarcao urbanstica ou adotar
qualquer outra medida que possa afastar a oposio do proprietrio ou dos
confrontantes regularizao da rea ocupada, podendo apresentar nova
planta para fins da averbao da demarcao.
6. Persistindo a divergncia, o oficial de registro de imveis promover
audincia de conciliao entre o impugnante e o poder pblico no prazo de
15 dias. No havendo acordo, proceder-se- na forma dos pargrafos 6 ao
8 do art. 1.038, prosseguindo-se em relao rea no impugnada, para a
qual o poder pblico dever apresentar planta que a retrate.
7. Na matrcula aberta para a rea objeto da demarcao urbanstica e
depois, nas matrculas abertas para cada parcela decorrente da regularizao
fundiria, devero constar nos campos referentes ao registro anterior e ao
proprietrio:
281
selho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) ou de Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT) no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU),
contendo as subdivises das quadras, as dimenses e numerao dos lotes,
logradouros, espaos livres e outras reas com destinao especfica, dispensada a ART ou o RRT quando o responsvel tcnico for servidor ou empregado pblico;
c) certido de matrcula ou transcrio da rea em regularizao;
d) memoriais descritivos da gleba, da rea parcelada, dos lotes, dos bens
pblicos e das demais reas.
1. Esta modalidade de regularizao tambm pode ser feita por trechos ou
etapas, independentemente de retificao.
2. A apresentao da certido da autoridade municipal referida na alnea
a do caput, deste artigo, atestando que o parcelamento foi implantado anteriormente a 19 de dezembro de 1979 e que est integrado e consolidado
cidade, com irreversibilidade da ocupao, dispensa quaisquer outras manifestaes, licenas ou alvars, inclusive do rgo ambiental estadual.
3. Aplicam-se s regularizaes promovidas com base nesta seo, os institutos previstos nos tpicos Da regularizao de condomnio de fraes ideais, Da demarcao urbanstica e Da legitimao de posse.
CAPTULO VII
DA ABERTURA DE MATRCULA PARA REA PBLICA EM
PARCELAMENTO NO REGISTRADO
Art. 1.054. O Municpio poder solicitar ao registro de imveis competente a
abertura de matrcula de parte ou da totalidade de imveis pblicos, assim
considerados pela destinao dada e consolidada, oriundos de parcelamento
do solo urbano, ainda que no inscrito ou registrado, por meio de requerimento acompanhado dos seguintes documentos:
I - planta e memorial descritivo do imvel pblico a ser matriculado, dos
quais constem a sua descrio, com medidas perimetrais, rea total, localizao, confrontantes e coordenadas preferencialmente georreferenciadas dos
vrtices definidores de seus limites;
II anuncia dos confrontantes;
III- planta de parcelamento assinada pelo loteador ou confeccionada e aprovada pelo Municpio, acompanhada da declarao de que o parcelamento se
encontra implantado, quando houver.
284
CAPTULO IX
DA INDIVIDUALIZAO DE IMVEL RURAL EM CONDOMNIO
Art. 1.056. Nas circunscries imobilirias possuidoras de condomnios rurais
pro diviso que apresentem situao consolidada e localizada, a regularizao
de fraes com abertura de matrcula autnoma, respeitada a frao mnima
de parcelamento, ser feita com a anuncia dos confrontantes das parcelas a
serem individualizadas.
1. Para as situaes consolidadas at a vigncia deste Provimento, dever
ser comprovado pelo requerente o perodo de 5 (cinco) anos de ocupao
retroativa, e, para aquelas consolidadas aps a vigncia deste Provimento, o
perodo de 10 (dez) anos para que seja procedida a regularizao, respeitando-se em todos os casos a frao mnima de parcelamento.
2. A identificao do imvel a regularizar obedecer ao disposto nos arts.
176, II, 3, e 225 da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 1.057. A instrumentalizao do ato para fins de localizao da parcela
ser feita mediante escritura pblica declaratria, ou por instrumento particular nos casos do art. 108 do Cdigo Civil.
1. obrigatria a interveno na escritura pblica ou no instrumento particular de todos os confrontantes da gleba a localizar, sejam ou no condminos na rea maior.
2. O municpio, o Estado e a Unio, ou seus rgos representativos, sero notificados pelo oficial de registro em todos os procedimentos em que o
imvel (parcela) a ser localizado fizer divisa com vias pblicas (estrada, rua,
travessa, corredor, etc.), arroio, rio, lago, etc.
3. Quando utilizado o instrumento particular, as assinaturas devero ter
suas firmas reconhecidas.
4. Na impossibilidade de obteno da anuncia de qualquer confrontante
no ato notarial, ou no instrumento particular, ser ele notificado pelo oficial
de registro a manifestar-se no prazo de 15 (quinze) dias, seguindo-se o procedimento previsto no art. 213, 2 a 6, da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 1.058. Tratando-se de simples localizao de parcela, ser desnecessria
a retificao da descrio do imvel, desde que da escritura pblica conste
referncia expressa apresentao dos seguintes documentos:
I ttulo de domnio;
II CCIR;
III prova de quitao do ITR;
IV certido das benfeitorias expedida pela Prefeitura Municipal; V planta
e memorial descritivo.
286
Pargrafo nico. Os documentos mencionados neste artigo sero encaminhados com a escritura pblica e, ainda, com a ART do CREA ou RRT do CAU
relativos ao profissional responsvel, devidamente quitados.
Art. 1.059. A escritura pblica declaratria ou o instrumento particular sero
protocolizados no Ofcio de Registro de Imveis da circunscrio de localizao do imvel, devendo o oficial de registro verificar sua regularidade em
ateno aos princpios registrais.
1. O oficial de registro localizar a gleba, lavrando ato de registro, a exemplo
do que ocorre com as escrituras de diviso, do que resultar a abertura da respectiva matrcula para a parcela localizada.
2. Tratando-se de localizao cumulada com retificao de descrio da
gleba, o oficial de registro praticar 2 (dois) atos: a averbao desta e o registro daquela.
Art. 1.060. A adoo do procedimento previsto neste Provimento no exclui
a possibilidade de efetivao de escritura pblica de diviso ou ajuizamento
de ao de diviso, restando ao interessado a opo, respeitadas as circunstncias de cada caso.
Art. 1.061. Na eventualidade da incidncia de clusulas, nus ou gravames
sobre a parcela objeto da localizao ou retificao, sero observadas as providncias abaixo:
I no caso de hipoteca, no ser necessria a anuncia do credor hipotecrio, devendo o oficial de registro, todavia, comunicar-lhe a realizao do
registro da localizao da parcela;
II no caso de penhora, no ser necessria prvia autorizao judicial para
o registro e/ou retificao, devendo o oficial de registro, todavia, comunicar
o fato ao juzo, mediante ofcio;
III no caso de penhora fiscal em favor do INSS, havendo o devedor ofertado
o imvel em garantia da dvida, no ser admitida a localizao da gleba sem
a expressa anuncia daquela autarquia federal, uma vez que a medida determina a indisponibilidade do bem, na forma do art. 53 da Lei n 8.212/1991;
IV no caso de anticrese, indispensvel a anuncia do credor anticrtico;
V no caso de propriedade fiduciria, a localizao da parcela ser instrumentalizada em conjunto pelo credor e pelo devedor;
VI no caso de usufruto, a localizao ser obrigatoriamente firmada pelo
nu- proprietrio e pelo usufruturio;
VII no caso de indisponibilidade por determinao judicial ou ato da Administrao Pblica federal, no ser admitido o processamento, uma vez que
consiste em ato de disposio;
287
interessado em atender s devidas exigncias, salvo no caso de outras hipteses de prorrogao por previso legal ou normativa.
Art. 1.069. Quando houver seccionamento da rea original do imvel por ato
do Poder Pblico para criao ou ampliao de sistema virio, ou em decorrncia de alienaes parciais, dando origem a mais de uma rea remanescente, a apurao conjunta ou individual de cada uma delas poder ser feita em
procedimento autnomo, caso em que sero considerados como confrontantes to somente os confinantes das reas remanescentes, procedendo-se
necessria averbao dos desfalques na matrcula ou transcrio aquisitiva
para controle da disponibilidade.
LIVRO VIII
DO TABELIO E OFICIAL DO REGISTRO
DE CONTRATOS MARTIMOS
Art. 1.070. So atribuies do Tabelio e Oficial:
a) Aquelas previstas no art. 10 da Lei n 8.935/94, sendo a funo notarial
com exclusividade na Comarca da Capital, e a funo registral com exclusividade em todo territrio do Estado do Par.
b) Aquelas previstas no art. 7 da Lei n 8.935/94, at a vacncia, conforme
decidido no procedimento de controle administrativo n 2007.10.00.0008917 do Conselho Nacional de Justia, observando-se, para tanto, as disposies
deste Provimento, referentes aos ofcios de notas e s normas de carter
geral.
Art. 1.071. Compete ao tabelio e oficial:
I como notrio:
a) Lavrar escrituras e procuraes pblicas;
b) Lavrar atas notariais;
c) Reconhecer firmas e;
d) Autenticar cpias.
II como oficial:
a) Efetuar o registro de documentos, contratos, instrumentos relativos transao de embarcaes, bem como de suas respectivas alteraes.
Pargrafo nico: No se inclui, dentre as atribuies do Servio de Notas e
Contratos Martimos, o registro da propriedade da embarcao.
Art. 1.072. O Tabelio de Notas e Contratos Martimos observar, no que
couber, as disposies deste Provimento, referentes aos Ofcios de Notas e s
normas de carter geral.
289
LIVRO IX
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DISCIPLINAR
TTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 1.073. O processo administrativo disciplinar instaurado em desfavor dos
tabelies, oficiais de registro e juzes de paz ser regido pelas disposies
deste Provimento e pela Lei n 8.935/1994.
Art. 1.074. A autoridade administrativa que tiver cincia de abuso, erro, irregularidade ou omisso imputados a tabelio, oficial de registro ou juiz de
paz proceder apurao da responsabilidade mediante a instaurao de
processo administrativo disciplinar.
Art. 1.075. O processo administrativo disciplinar ser regido, sem prejuzo
de outros critrios, pelos princpios da legalidade, da reserva legal, da publicidade, da anterioridade da norma definidora da ilicitude, da finalidade, da
motivao suficiente, da proporcionalidade, da eficincia, da moralidade, do
contraditrio e da ampla defesa e do respeito segurana jurdica, visando
realizao do interesse pblico e tutela aos direitos e garantias fundamentais.
Art. 1.076. O processo administrativo disciplinar o instrumento destinado
a apurar responsabilidade do tabelio, do oficial de registro e do juiz de paz,
para verificao do descumprimento dos deveres e das obrigaes funcionais
e para aplicao das penas legalmente previstas, assegurados o contraditrio, o duplo grau de julgamento e a ampla defesa, com os meios e recursos a
ela inerentes.
Art. 1.077. A instaurao do processo administrativo disciplinar independe
de sindicncia prvia quando as provas das infraes administrativas forem
suficientes sua caracterizao.
1. O processo administrativo disciplinar ser conduzido por comisso composta por 3 (trs) servidores estveis designados pela autoridade instauradora, que indicar dentre eles o seu presidente, necessariamente ocupante de
cargo efetivo.
2. A comisso a que se refere o caput deste artigo exercer suas atividades com independncia e imparcialidade, assegurado o sigilo necessrio
elucidao do fato ou exigido pelo interesse pblico, podendo tomar depoimentos, realizar acareaes, diligncias, investigaes e adotar outras providncias pertinentes com vistas coleta de provas e recorrendo, quando
necessrio, a tcnicos e peritos.
290
Art. 1.078. O prazo mximo para a concluso do processo administrativo disciplinar ser de 90 (noventa) dias contados da data de publicao do ato que
constituir a comisso processante, admitida a sua prorrogao por igual prazo quando as circunstncias o exigirem.
Art. 1.079. A notificao e as intimaes podero ser realizadas por carta com
servio de AR encaminhada para o endereo da serventia ou, em caso de
afastamento, do domiclio do processado.
Pargrafo nico. No caso previsto no caput deste artigo, havendo recusa injustificada no recebimento do AR, a notificao e/ou a intimao sero consideradas vlidas para os efeitos legais.
Art. 1.080. Frustrada a intimao por via de edital ou se o acusado, devidamente intimado, deixar transcorrer o processo a sua revelia, dever o presidente da comisso processante solicitar autoridade instauradora a designao de notrio ou registrador, preferencialmente graduado em direito, para
apresentar defesa.
Art. 1.081. O pedido de renncia apresentado por tabelio ou oficial de registro no curso de processo administrativo disciplinar no ser recepcionado
pela autoridade administrativa.
TTULO II
DO AFASTAMENTO PREVENTIVO
Art. 1.082. Quando for necessrio para a apurao de faltas imputadas a tabelio, oficial de registro ou juiz de paz, poder ele ser afastado preventivamente pelo prazo de 90 (noventa) dias, prorrogvel por mais 30 (trinta) dias.
1. Na hiptese prevista no caput deste artigo, quando o substituto tambm for acusado das faltas ou quando a medida se revelar conveniente para
os servios, o Juiz de Registros Pblicos designar interventor para responder
pela serventia.
2. No ato da designao do interventor, sero fixados os seus honorrios.
3. Durante o perodo de afastamento, o titular perceber metade da renda
lquida da serventia, a outra metade ser depositada em conta bancria especial, com correo monetria.
4. Absolvido o titular, receber ele o montante depositado na conta a que
se refere o pargrafo anterior; condenado, caber esse montante ao interventor.
5. Quando o caso configurar hiptese de perda da delegao, o juzo competente suspender o tabelio ou oficial de registro at a deciso final e de291
II deciso decorrente de processo administrativo instaurado pela autoridade competente, assegurado amplo direito de defesa.
Pargrafo nico. Se, ao trmino do processo administrativo disciplinar, a autoridade administrativa opinar pela aplicao da pena de perda da delegao
ou, no caso de juiz de paz, do cargo, os autos sero encaminhados, para deciso, ao Presidente do TJPA.
Art. 1.091. A multa administrativa no poder ter carter confiscatrio.
Art. 1.092. Na fixao da pena de multa, a autoridade administrativa dever
levar em considerao a situao econmica do processado.
1. Para os tabelies e oficias de registro, a multa ser aplicada considerando-se os valores dos emolumentos, segundo estimativa calculada a partir da
Taxa de Fiscalizao informada pelo Setor de Arrecadao do Tribunal, observados os princpios da proporcionalidade e razoabilidade.
2. Para os juzes de paz, a multa ser aplicada considerando-se o valor do
salrio mnimo vigente.
Art. 1.093. Transitada em julgado a deciso administrativa que aplicar a penalidade de multa, o apenado dever recolher o valor fixado aos cofres pblicos
no prazo de at 10 (dez) dias contados do trnsito, mediante depsito ao
Fundo de Reaparelhamento do Poder Judicirio.
Pargrafo nico. O recolhimento aps o prazo estabelecido no caput deste
artigo ser feito com a correo monetria do valor principal, considerado o
ndice IPC/FIPE ou outro que venha a substitu-lo, alm de multa moratria
de 2% (dois por cento) e juros de mora de 1% (um por cento) ao ms.
TTULO V
DA PRESCRIO
Art. 1.094. A ao disciplinar prescrever em:
I 5 (cinco) anos, no caso de infrao punvel com perda da delegao ou do
cargo, no caso de juiz de paz;
II 2 (dois) anos, no caso de infrao punvel com suspenso ou multa;
III 1 (um) ano, no caso de infrao punvel com repreenso.
1. O prazo de prescrio comea a correr a partir da data em que o fato se
tornar conhecido pela autoridade competente.
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2. A instaurao de processo administrativo disciplinar interrompe a prescrio at a deciso final proferida pela autoridade competente.
3. Interrompido o curso da prescrio, o prazo recomear a correr a partir
do dia em que cessar a interrupo.
4. Os prazos de prescrio previstos na lei penal aplicam-se s infraes
capituladas tambm como crime.
TTULO VI
DAS NORMAS COMPLEMENTARES DAS FASES DO
PROCESSO ADMINISTRATIVO DISCIPLINAR
Art. 1.095. As fases de instaurao, instruo, defesa, relatrio, julgamento
e recurso seguiro o disposto no Cdigo de Organizao Judiciria do Estado
do Par, no Regimento Interno do Tribunal de Justia do Estado do Par e, de
forma complementar as disposies deste Ttulo.
Art. 1.096. Os membros da comisso sindicante no faro parte da comisso
processante.
Art. 1.097. Ao processado e ao seu procurador facultada vista dos autos na
sede da autoridade processante e garantido o direito de extrao de cpias.
1. Os autos somente podero ser retirados da sede por advogado legalmente constitudo, mediante carga, e devero ser devolvidos autoridade
processante no prazo estipulado.
2. Se houver mais de um processado com defensores diferentes, a vista
ser dada nas dependncias do rgo, sendo o prazo comum para defesa
contado em dobro ou aberta a vista em prazo sucessivo.
Art. 1.098. A indicao de invalidez de qualquer natureza no mbito de processo administrativo disciplinar ser objeto de percia pela junta mdica do
TJPA, que atestar a invalidez, total ou parcial, ou sua ausncia.
Art. 1.099. O processado dever ser interrogado preferencialmente em sala
preparada para esse fim pela autoridade processante.
1. Excepcionalmente e havendo necessidade, poder o processado ser ouvido no local onde se encontrar, ainda que em presdio, hospital, residncia,
aeroporto ou outro local pblico ou privado.
2. O processado enfermo dever prestar depoimento, ainda que em leito,
desde que sua enfermidade no afete a razo e o raciocnio.
3. Se a fala e/ou a audio do processado tiverem sido afetadas, sero
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LIVRO ESPECIAL
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 1.119. Os atos praticados ou iniciados em conformidade com as normas
vigentes at a entrada em vigor deste Provimento permanecero vlidos pelo
prazo nelas previstos.
Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo se aplica inclusive s situaes de suspenso dos efeitos do protesto anteriores vigncia deste cdigo
de normas, sem prejuzo da validade das certides negativas anteriormente
emitidas.
Art. 1.120. O servio de Registro Civil de Pessoas Jurdicas ser processado no
cartrio de Registro de Ttulos e Documentos, na forma do art. 2, inciso II,
parte final, da Lei n 6.015/73.
Art. 1.121. Ficam revogadas as disposies do Provimento Conjunto n
09/2012-CJRMB/CJCI e demais disposies normativas em contrrio.
Art. 1.122. Este Provimento entra em vigor em 60 dias aps a sua publicao.
Publique-se. Registre-se. Cumpra-se.
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