En la ciudad de Guatemala, el ocho de Agosto de dos mil ocho, COMPARECEMOS: : por una

parte, Yo, MARTA ELISA TOLEDO COTERA DE MENEGAZO, de cuarenta y siete aos de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad
nmero de Orden A guin uno, Registro seiscientos dos mil doscientos veinticuatro (602224),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; y, acto en mi calidad de Administrador
Unico y Representante Legal de la entidad mercantil denominada TOFER, SOCIEDAD ANONIMA,
lo cual acredito con el Acta Notarial de mi nombramiento como tal, suscrita en esta ciudad el siete
de febrero de dos mil ocho, por el Notario Francisco Monroy Prez, la cual se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica al nmero doscientos
ochenta y siete mil dos (287002), folio tres (3) del libro doscientos catorce (214) de Auxiliares de
Comercio, con fecha trece de febrero de dos mil ocho; y, por la otra parte Yo, ANGELA HERMINIA
LECHUGA REYES, de cuarenta y cinco aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de
este domicilio, mee identifica con la cdula de vecindad nmero de Orden A guin uno, Registro
dieciocho mil doscientos once (18,211), extendida por el Alcalde Municipal de Santa Cartarina
Pinula, Departamento de Guatemala. Aseguramos las comparecientes ser de las generales
consignadas y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por el presente acto
celebramos contrato de PROMESA DE VENTA DE LA EMPRESA INDIVIDUAL DENOMINADA
SHAMPOO, el cual queda contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Yo, MARTA ELISA
TOLEDO COTERA DE MENEGAZO manifiesto, que mi representada la entidad mercantil TOFER,
SOCIEDAD ANONIMA, es legtima propietaria de la Empresa Individual denominada SHAMPOO,
la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica al
nmero CUATROCIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA (480880), folio
OCHOCIENTOS SETENTA Y UNO (871) del libro CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS (442) de
EMPRESAS MERCANTILES, la cual se encuentra ubicada en el lote nmero catorce (14), Puerta
Parada, zona siete, municipio de Santa Catarina Pinula, departamento de Guatemala. SEGUNDA:

Yo, MARTA ELISA TOLEDO COTERA DE MENEGAZO en la calidad con que acto manifiesto,
que por este acto PROMET0 EN VENTA la empresa individual identificada en la clusula anterior a
la seora ANGELA HERMINIA LECHUGA REYES, incluyndose en la promesa de venta todo
cuanto de hecho y por derecho le pertenece a la referida empresa individual. Rigindose el
contrato por las siguientes condiciones y estipulaciones: a) El precio de la promesa de venta es de
CIENTO QUINCE MIL QUETZALES (Q.115,000.00); b) Yo, ANGELA HERMINIA LECHUGA
REYES, o sea la promitente compradora, en este momento hago efectiva la cantidad de TREINTA
MIL QUETZALES (Q.30,000.00), a la entidad Promitente Vendedora la entidad TOFER,
SOCIEDAD ANONIMA, a travs de su Representante Legal, seora MARTA ELISA TOLEDO
COTERA DE MENEGAZO y me obligo a hacer efectivo el saldo de OCHENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q.85,000.00) el da catorce de agosto del ao en curso; c) Yo, MARTA ELISA
TOLEDO COTERA DE MENEGAZO, en la calidad con que acto me obligo a entregar al
promitente compradora, o sea la seora ANGELA HERMINIA LECHUGA REYES la empresa
individual denominada SHAMPOO al momento de recibir la cantidad OCHENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q.85,000.00) el da catorce de Agosto del presente; d) Yo, MARTA ELISA TOLEDO
COTERA DE MENEGAZO, en la calidad con que acto manifiesto que recibo a mi entera
satisfaccin y en nombre y representacin de la entidad TOFER, SOCIEDAD ANONIMA la
cantidad de TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) de parte de la promitente compradora, o
sea la seora ANGELA HERMINIA LECHUGA REYES y me comprometo acudir ante notario a
suscribir la escritura de compraventa traslativa de dominio, al momento de recibir de la promitente
compradora el precio total de promesa de venta, o sea la cantidad OCHENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q.85,000.00) el da catorce de agosto de dos mil ocho e) El plazo de la promesa de
compraventa vence el da catorce de agosto del ao dos mil ocho; f) Si la promitente compradora,
no hace efectivo el saldo del precio de la promesa de venta en el plazo estipulado, la entidad
promitente vendedora har suya la suma de TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) en calidad

de ARRAS; g) Yo,

MARTA ELISA TOLEDO COTERA DE MENEGAZO en nombre y

representacin de la entidad mercantil denominada TOFER, SOCIEDAD ANONIMA, manifiesto

que la empresa individual SHAMPOO propiedad de mi representada se encuentra libre de
gravmenes, anotaciones, limitaciones y de cualquier cuestin judicial pendiente y me comprometo
a mantener dicha empresa individual sin ningn gravamen, anotacin o limitacin hasta el
vencimiento del plazo; h) Yo, MARTA ELISA TOLEDO COTERA DE MENEGAZO me comprometo
a que al estar totalmente pagado el precio de la promesa de venta a acudir ante notario a suscribir
la correspondiente escritura traslativa de dominio a favor de la seora ANGELA HERMINIA
LECHUGA REYES y a entregar la empresa individual prometida en venta contra inventario, en el
mismo momento de suscribir dicha escritura traslativa de dominio TERCERA Manifestamos las
comparecientes, seoras MARTA ELISA TOLEDO COTERA DE MENEGAZO y

ANGELA

HERMINIA LECHUGA REYES en la calidad con que actuamos que en forma expresa aceptamos
el contenido del presente documento privado con firmas legalizadas en lo que a cada quien
corresponde. Y de que ledo ntegramente lo escrito por nosotras las comparecientes, quienes
bien impuestas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y
firmamos de entera conformidad.

F.-

F.-

En la ciudad de Guatemala, el ocho de Agosto de dos mil ocho, Yo, el Infrascrito Notario, Doy fe:
Que las firmas que anteceden son autnticas por haber sido puestas el da de hoy a mi presencia
por las seoras; MARTA ELISA TOLEDO COTERA DE MENEGAZO, quien se identifica con la

cdula de vecindad nmero de Orden A guin uno, Registro seiscientos dos mil doscientos
veinticuatro, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; y, la seora ANGELA
HERMINIA LECHUGA REYES, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A
guin uno, Registro dieciocho mil doscientos once extendida por el Alcalde Municipal de Santa
Cartarina Pinula, Departamento de Guatemala, signatarias que firman nuevamente la presente acta
de legalizacin de firmas, juntamente con el Notario que da fe.

F.-

ANTE MI:

F.-