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PROYECTO
PROPIETARIO
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GENERALIDADES:
Este documento tcnico conlleva a tener que asumir criterios dirigidos a los
aspectos netamente constructivos en el mbito de indicacin, materiales y
metodologa de dosificacin, procedimientos constructivos y otros, los cuales por su
carcter general capacitan al documento como un auxiliar tcnico en el momento de la
construccin.
Las partidas programadas en el presupuesto de una obra se ejecutaran
cumpliendo estrictamente el Reglamento Nacional de Construcciones y los manuales
de Normas Tcnicas, lo que permitir lograr una debida calidad de los materiales y
mtodos de trabajo.
1.0 OBRAS PRELIMINARES
b.- Trazo y Replanteo
Comprende el replanteo de los planos en el terreno previa limpieza y preparado
del mismo, fijando ejes de referencia en base al plantillado del plano de
cimentacin, colocando balizas y estacas que permitan el adecuado trazado, se
cuidara en mantener los niveles iniciales de acuerdo a los planos del
expediente.
El trazado y replanteo segn la indicacin en el plano de distribucin
interior y exterior, para lo que utilizaran puntos referenciales y balizas,
desde la que se medirn los ejes, se marcarn utilizando el cordel y tiza
molida para sealizar, de manera que el replanteo muestre la
distribucin de los ambientes y cimentaciones.
2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS.
Se ejecutar la excavacin para las cimentaciones dea = variable h= 3.6 m
para las zapatas, a = 0.60 y h = 1.7 mts., para las vigas de cimentacin, de a
= 0.40 y h = 1.50 en muros, en forma manual, teniendo como referencia el nivel
de pizo terminado. Seguidamente se efectuaran los refines y conformacin de
fondos para obtener superficies homogneas.
Se eliminar el material excedente que se haya acumulado por accin de la
excavacin de zanjas dentro del rea de ejecucin de la Obra, debiendo
transportarse a un rea donde no interfiera las actividades de construccin.
3.0 CONCRETO SIMPLE.03.01 SOLADO
conformado por elemento de soporte en el fondo de las zapatas y vigas de
conexin colocados a fin de lograr una homogeneidad en las superficies que
permitirn una trabajabilidad en las estructuras, se utilizara una mezcla de
cemento - arena 1:10, debiendo tener una cama de cemento de un espesor de
4.02
4.03
4.04
7.5 cm
3.0 cm
2.5 cm.
Curado.- Deber iniciarse tan pronto como sea posible sin daar la
superficie del concreto y prolongarse ininterrumpidamente por un
mnimo de siete das y hasta el desencofrado final.
5.0 ENCOFRADOS.
Los encofrados debern ceirse a la forma, y dimensiones indicados en los
planos, debiendo ser lo suficientemente estticos para evitar prdidas de
mortero y estar debidamente alineados y nivelados. Sern adecuadamente
arriostrados y unidos entre s a fin de mantener su posicin y forma, para lograr
seguridad.
El encofrado a utilizarse deber estar en ptimas condiciones, con esto se
garantizara iguales alineamientos, idnticas secciones, economa Etc., los
encofrados podrn sacarse a los dos das de haberse llenado el sobrecimiento.
El desencofrado de las caras verticales o laterales de las vigas columnas y
losas podr efectuarse a las 24 horas del vaciado, debiendo permanecer los
encofrados horizontales mnimo 21 das a fin de garantizar el adecuado
fraguado de las estructuras portantes
6.0 CURADO
Luego del fraguado inicial, se curara este por medio de constante baos de
agua durante 21 das como mnimo, todas las superficies estructurales, accin
que ser ejecutada en dos tiempos tarde y maana, si mismo deber curarse
los agrietamientos con lechada de cemento a fin de lograr una superficie
uniforme en las losas principalmente.
7.0 ESTRUCTURAS DE MADERA Y TECHADOS.
VIGAS. Las vigas sern fundamentalmente de madera Aguano de acuerdo a las
medidas y dimensiones indicadas en los planos.
TIJERALES. La madera que se utilizada ser Aguano bien seca sin muchos
nudos, sean duras, compactas y que garanticen resistencia. Se debe curar
previamente con un bao de cerosota o cualquier aditivo apropiado, para evitar
el ataque de las polillas, hormigas, para su ejecucin se observara las
indicaciones y detalles de los planos.
REVOQUES Y ENLUCIDOS.
TARRAJEOS
Comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros, cielo rasos y otros
elementos.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas indicada en los planos.
La mano de obra y materiales necesarios debern ser tales que garanticen la buena
ejecucin de revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
El revoque ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde
debe ser aplicado.
El tarrajeo se har con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y
aplomadas aplicando las mezclas paateando con fuerza y presionando contra los
parmetros para evitar vacos interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm.
dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
Los tubos de instalacin empotrados deben colocarse antes del inicio del tarrajeo,
luego se resanar la superficie dejndola perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
10. CIELORRASOS.
El cielo raso ser enlucido con yeso. Se aplicara una mezcla de proporcin 1:5 de
trabajabilidad optima.
PISOS Y PAVIMENTOS.
FALSO PISO
Todos los ambientes llevaran falso piso.
El agregado a utilizar ser de 1 . El falso piso deber presentar una superficie
uniforme, en la cual puedan apoyarse los pies derechos del encofrado del techo.
El llenado del falso piso deber hacerse por paos alternados, la dimensin mxima
del pao no deber exceder de 6 m. salvo que lleve armadura, as mismo la
separacin de las reglas de un mismo pao no exceder a los 4 m. la madera de las
reglas podr utilizarse en bruto.
Una vez vaciada la mezcla sobre le rea de trabajo, la regla de madera deber
emparejar y apisonar logrando as una superficie plana, rugosa y compacta.
El falso piso deber vaciarse despus del sobrecimiento, el terreno deber ser
previamente compactado, esto garantizara la eficiencia del falso piso.
PISOS.
Los pisos para los acabados sern:
Parquet en la Sala Comedor.
Loseta antideslizante de en la cocina de 0.30x0.30 nacional.
Loseta tipo espaol de 0.40x0.40 en los baos.
PISOS VEREDA CONCRETO Y SARDINELES
Se ejecutara en los lugares indicados en los planos, o irn colocados directamente
sobre el falso piso, el cual deber estar aun fresco, en todo caso limpio y rugoso.
Todos llevaran como base una capa de afirmado de 3 la cual se vaciara en una
vereda de concreto.
Los pisos y veredas de concreto, tendrn un acabado final libre de huellas y marcas,
las bruas deben ser ntidas segn el diseo.
La vereda deber tener ligeras pendientes para mejorar la evacuacin de aguas.
Las superficies deben curarse con abundante agua durante los siguientes das a su
vaciado, esto ser alternando para evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y
durante 19 das debern seguir recibiendo agua.
17.0 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
01.01 INODOROS.- los inodoros sern cermicos aporcelanados de color en el
departamento y Blancos Nacionales en las tiendas, de tanque bajo con accesorios de
bronce y acometidas de tubera flexible metlica de , fijados con pernos al piso
01.02 LAVADEROS.- sern cermicos aporcelanados de color tipo pedestal en los
departamentos y blancos de empotrar en las tiendas, con doble llave en los
departamentos y una sola llave en las tiendas, las trampas sern metlicas cromados
1.3 LAVATORIO DE COCINA, de aluminio cromado de una poza con una llave central
y accesorios completos, empotrado en mesa de trabajo.
1.4 DUCHA.- la ducha ser cromada con cabezal movible dispondr de accesorios con
llaves dobles y mezclador cromado para agua fra y caliente
18.0
DESAGUE Y VENTILACION
DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE VENTILACIN:
El sistema de desage debe ser adecuadamente ventilado de acuerdo con el
Reglamento Nacional de Construcciones a fin de mantener en todo momento la
presin atmosfrica y proteger el sello de agua de los aparatos sanitarios. La
pendiente adecuada para una tuberas de ventilacin no ser menor de 1%.
El sistema de ventilacin est constituido de columnas de tuberas de 2 de
dimetro, de PVC, las mismas que al conectarse a un tramo horizontal del
sistema de desage, arrancaran verticalmente o en un ngulo no, menor de 45
con la horizontal, hasta una altura no menor de 15 cm por encima del nivel de
rebose de los aparatos sanitarios a los cuales ventilan, luego suben desde el
primer piso hasta un remate en el techo que debe prolongarse por lo menos 15
cm del nivel del mismo.
Todos los sistemas de tuberas, ubicacin de montantes, cajas de registro,
termas y tuberas de ventilacin, son mostrados en los planos respectivos.
DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE DESAGUE:
El sistema de desage en este caso, usa montantes de 4 de PVC, al igual
que los colectores, las conexiones entre ramales principales y secundarios se
realizan siempre en 45, as mismo las pendientes no sern mayores de 4% ni
menores de 1%, se utilizarn adems en cada aparato sanitario trampas y
registros roscados para el mantenimiento de las tuberas.
Las cajas de registro que se usan sern de concreto y estarn fundadas a una
profundidad de 0.60 m.
a) Tuberas PVC
-
b)
-
PUNTOS DE DESAGUE
Los puntos de desague comprenden desde las roscas para los aparatos
hasta las conexiones de los ramales con el colector secundario, montaje
o caja en cada caso.
1.00
CABLES ELECTRICOS
Los cables elctricos sern con conductores de cobre electroltico de 99.9% de
conductibilidad, con aislamientos de PVC, con proteccin de del mismo
material, del tipo TW, slido (blanco, negro y rojo) para una tensin nominal de
600 V. y fabricados segn normas INDECOPI para el aislamiento, mxima
temperatura de operacin 60C.
2.00
ACOMETIDAS
De la red de unidad de alumbrado exterior, hasta el cortocircuito se efectuar
con cable tipo TW de 3 -1 X4 mm2., no permitindose empalmes en este
tramo.
Las derivaciones para los tableros de distribucin se efectuar con cable TW
de 3-1 x 4 mm2 hasta el tablero de distribucin.
3.00
4.00
5.00
7.00
INSTALACION DE CONDUCTORES
Los alambres correspondientes a los circuitos secundarios no sern instalados
en los conductores antes de haberse terminado el enlucido de las paredes y
cielo raso.
No se pasar ningn conductor por los electroductos antes que las juntas
hayan sido debidamente ajustadas y todo el tramo haya sido asegurado a su
lugar.
A todos los alambres se les dejar extremos suficientes largos para las
conexiones.
Los conductores sern continuos de caja a caja, no permitindose empalmes
que queden dentro de la tubera.
Todos los empalmes se ejecutarn en las cajas y sern elctricamente y
mecnicamente seguros, protegindose con una cinta aislante de jebe y de
plstico.
Antes de proceder al alambrado, se limpiarn y secarn los tubos y se
barnizarn las cajas.
Para facilitar el pase de los conductores se emplearn tacos en polvo o
estearina, no debindose usar grasas o aceites.
8.00
CAJAS
08.01 CAJAS DE DERIVACION Y PASO PARA CIRCUITOS
ALIMENTADORES
Todas las cajas de derivacin de alimentadores o para facilitar el tendido de los
conductores sern de las dimensiones indicadas en los planos, fabricadas en
planchas de fierro galvanizado de 1/16" de espesor mnimo. Tendrn tapas
ciegas aseguradas con tornillos de cabeza ranurada.
08.02 CAJAS DE DERIVACION Y PASO PARA CIRCUITOS DERIVADOS
Sern de fierro galvanizado pesado fabricado por estampado de planchas de
1/32" de espesor mnimo. Las orejas para la fijacin de accesorios tapas
estarn fijadas mecnicamente en las mismas o mejor an, sern de una sola
pieza con el cuerpo de la caja.
08.03 CAJAS PARA CENTROS Y BRAQUETES
Las salidas para centros, artefactos de iluminacin del techo, sern cajas
fabricadas por estampado de planchas de fierro galvanizado del tipo pesado
octogonales de 100 x 40 mm de profundidad.
08.04 CAJAS PARA INTERRUPTORES Y TOMACORRIENTES
Sern de las caractersticas estipuladas en el ITEM anterior, pero rectangulares
de 100 x 55 x 50 mm de profundidad.
9.00
10 a 220 V.
10 a 220 V.
10 a 220 V.
1.80 m
2.00 m
1.10 m
1.10 m
0.30 m