CONTRATO PARTICULAR DE CESSO DE DIREITOS DE IMOVEL,

VANTAGENS E OBRIGAES
Pelo presente Instrumento Particular de Cesso de Direitos, Vantagens Obrigaes e
Responsabilidades, mandando digitar aos 12 dias de abril de 2014, nesta Cidade de
Braslia, Capital da Repblica Federativa do Brasil, pelas partes adiantes nomeadas e
qualificadas a saber: de um lado como OUTORGANTE CEDENTE: ROGRIO
SOARES ROCHA, brasileiro, casado, Agricultor, portador da CI RG n. 958751
SSP/ES e do CPF n. 008.013.167-07, residente e domiciliado na xxxxxxxxxxxxxxxxx,
CEP 75555550, BRASLIA-DF, e de outro lado, como OUTORGADO
CESSIONRIO: INGRID ALVES NUNES, brasileira, micro empresria, casada,
portador da CI RG n xxxxxxxxxxxxxxxx SSP/DF e do CPF n xxxxxxxxxxxxxxxx
residente e domiciliado na xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, CEP xxxxxxxxxxxxxxx,
BRASLIA DF que tem entre si justo e contratado, o que mutuamente outorgam,
aceitam e assinam, convencionados pelas Clusulas e Condies seguintes.
CLUSULA PRIMEIRA
Que o OUTORGANTE CEDENTE declara-se senhor e legtimo possuidor de todos os
direitos, vantagens, obrigaes e responsabilidades livres e desembaraadas de
quaisquer nus judiciais ou extrajudiciais, arresto, foro, apreenso e penhora do imvel
constitudo de uma parcela de lote residencial, com rea total de 600 m (seiscentos
metros Quadrados), situado no Condomnio Residencial bom demais, quadra 3323
Lote 33310, , Regio administrativa do Jardim Botnico, Braslia-DF, cuja
inscrio de IPTU possui nmero 555555x, imvel este que ser entregue aos
Outorgados Cessionrios de imediato.
CLUSULA SEGUNDA
Que assim sendo, vem o OUTORGANTE CEDENTE, via deste instrumento e na
melhor forma de direito, CEDER E TRANSFERIR, como de fato CEDIDO E
TRANSFERIDO, desde que cumpridas a clausulas de pagamento, tem o referido imvel
para a pessoa dos OUTORGADOS CESSIONRIOS, com todos os seus referidos
direitos, vantagens, obrigaes e responsabilidades decorrentes do aludido imvel,
objeto do presente instrumento, pelo preo certo e ajustado de R$ 190.000,00 (cento e
noventa mil reais), pagos neste ato da seguinte forma:
a) R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais) pagos ao OUTORGANTE CEDENTE
fulano, por meio de TED transferencia eletrnica Bancria, na sua Conta Corrente do
Banco do Brasil, Ag. xxxx, Conta Corrente xxxxxxx
b) R$ 5.000,00 ( Cinco Mil Reais ) pagos em trs cheques com os seguintes prazos para
compensao
e
dados
respectivos
abaixo
discriminados:
- Primeiro Cheque, do Banco xxxxxxx Agencia xxxxxxx Conta corrente xxxxxx, de
nmero xxxxx, no valor de R$ 1.666,66 ( Hum Mil Seiscentos e Sessenta e seis Reais e
Sessenta e Seis Centavos) a ser depositado em xxx de xxx de 2010.
- Segundo Cheque, do Banco xxxxxxx Agencia xxxxxxx Conta corrente xxxxxx, de
nmero xxxxx, no valor de R$ 1.666,66 (Hum Mil Seiscentos e Sessenta e seis Reais e
Sessenta e Seis Centavos) a ser depositado em xxx de xxx de 2010.
-Terceiro Cheque, do Banco xxxxxxx Agencia xxxxxxx Conta corrente xxxxxx, de
nmero xxxxx, no valor de R$ 1.666,66 (Hum Mil Seiscentos e Sessenta e seis Reais e
Sessenta e Seis Centavos) a ser depositado em xxx de xxx de 2010.

- A tradio do imvel, dar-se- somente aps a transferncia do valor acima pactuado

para a conta corrente indicada, e com a completa compensao dos cheques oferecidos
para pagamento a prazo. Caso estes no sejam transferidos ou compensados, a venda
est desfeita e o documento de Cesso de Direitos se torna nulo e a venda inexistente.
O presente instrumento de carter irrevogvel e irretratvel, no dando margem
a arrependimento, ressalvando-se o que preceituam os artigos 417 a 420 do Cdigo
Civil Brasileiro (Lei de Arras), bem como o estipulado nas clusulas de
descumprimento dos pagamentos.
CLUSULA TERCEIRA
Que ficam os Outorgados Cessionrios imitidos na posse, direito, ao, uso, gozo e
servido sobre o imvel objeto deste instrumento, correndo por conta nica e exclusiva
deles Outorgados Cessionrios, a partir do recebimento do aludido imvel, ficando o
mesmo sub-rogado em todas as taxas, nus, impostos, custas, prestaes, emolumentos,
ou a quem de direito e demais despesas com escriturao, registros, averbaes,
transferncias, certides negativas e outras que incidam ou venham a incidir sobre o
referido imvel, mesmo que lanadas e/ou cobradas em nome do Outorgante Cedente.
CLUSULA QUARTA
Que o imvel ser entregue aos Outorgados Cessionrios em conformidade com o
disposto na Clusula Terceira deste instrumento, livre e desembaraado de quaisquer
nus judiciais e/ou extrajudiciais, em dia com todas as taxas, impostos, custas,
prestaes, emolumentos, condomnio, inclusive taxas de gua, luz, gs e IPTU at a
data da assinatura deste instrumento.
Obs: Caso existam dbitos de IPTU dos exerccios anteriores a Data de assinatura deste
instrumento, o Outorgado Cedente se responsabilizar pelo pagamento integral destes
dbitos.
CLUSULA QUINTA
Que o Outorgante Cedente se obriga e se compromete a prestar toda e qualquer
assistncia, bem como sua presena se solicitado for para regularizao e/ou
transferncia definitiva do imvel objeto deste instrumento a favor dos Outorgados
Cessionrios ou a quem este indicar independente da outorga de procurao pblica,
sem reclamao por parte do Outorgante Cedente, futuramente, por si, seus herdeiros e
sucessores, de importncias devidas, alm das aqui ajustadas.
CLUSULA SEXTA
Que o Outorgante Cedente declara sob pena de responsabilidade civil que no existem
aes reais e pessoais reipersecutrias, relativos ao imvel, objeto do presente e
quaisquer outros nus reais, incidentes sobre o mesmo.
CLUSULA STIMA
Que na hiptese de SINISTRO E/OU PARTILHA DE BENS, ficam os Outorgados
Cessionrios ou seus beneficirios e sucessores, autorizados a se habilitarem no
respectivo processo e requerer junto ao cartrio e/ou juzo competente a carta de
Adjudicao expedida a seu favor, relativamente ao imvel, objeto deste Instrumento,
podendo para tanto: constituir Advogado com os poderes da clusula Ad-Judicia e os
mais necessrios perante qualquer instncia, Foro ou tribunal, em juzo ou fora dele,
podendo para tanto: acordar, discordar, transigir, recorrer, desistir, propor, e variar de
aes e recursos, receber citaes, prestar declaraes informaes, apresentar provas,

abrir, acompanhar e dar andamento a processos, pedir vistas, cumprir exigncias, tomar
cincia de despachos, requerer alegar e assinar o que preciso for, juntar, apresentar e
retirar documentos, requerer certides, alvars diversos e demais autorizaes, assinar
termos, requerimentos e praticar os demais atos aos fins deste instrumento, o que ser
dado sempre por bom, firme e valioso, por si, seus herdeiros e sucessores.
CLUSULA OITAVA
Que o presente instrumento feito entre as partes contratantes por si, seus herdeiros e
sucessores, em CARTER IRREVOGAVEL E IRRETRTAVEL, obrigando-se estas
mesmas partes a manterem o presente sempre bom, firme e valioso, respondendo o
Outorgante Cedente na forma da lei, pelos riscos da Evico de Direitos, se chamado for
Autoria a qualquer tempo e poca.
CLUSULA NONA
Que fica eleito o Foro desta Capital, com expressa renncia de outro qualquer por mais
especial que seja para a soluo de quaisquer pendncias deste Instrumento, ou dele
decorrentes.
Os OUTORGADOS CESSIONRIOS aceitam este Contrato Particular de Cesso de
Direitos como aqui se contm, e pelo OUTORGANTE CEDENTE que aceita o referido
contrato, o qual leu e compreendeu, na qualidade de proprietrio do referido imvel
objeto do presente, como se declara estar de pleno acordo com a presente Cesso de
Direitos feita aos OUTORGADOS CESSIONRIOS.
E, por estarem acordes, assinam o presente Instrumento em duas vias de igual teor e
forma, juntamente com uma testemunha reconhecidamente idnea e capazes para que
produza seus efeitos legais e em direito permitido.
Braslia-DF, 13 de abril de 2015
Outorgante Cedente
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fulana
Conjuge do Outorgante Cedente
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beltrano
Outorgado Cessionrio

Testemunhas:

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sei quem no