LEI N 3.080/2009, DE 21 DE DEZEMBRO DE 2009.

Institui a Lei de Diretrizes Urbanas do

Municpio de Gaurama e d outras
providncias.
GILMAR JOS SACCOMORI, PREFEITO MUNICIPAL DE
GAURAMA, Estado do Rio Grande do Sul, no uso de suas atribuies
legais.
Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e
promulgo a presente Lei:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - Fica instituda a Lei de Diretrizes Urbanas do
Municpio de Gaurama, como instrumento orientador e normativo dos
processos de transformao urbana, estabelecendo normas de organizao
e ocupao do solo urbano, dando as diretrizes para o seu crescimento
ordenado, padres construtivos, zoneamento de usos e sistema virio.
Art. 2 - A Lei de Diretrizes Urbanas de Gaurama tem por
finalidade precpua orientar a atuao do Poder Pblico e da iniciativa
privada e se efetiva atravs de permanente processo de planejamento,
gerenciamento, monitoramento e de um programa de ao contnua da
Administrao Municipal e dos Muncipes.
Pargrafo nico - Para os fins de que trata esta Lei, levou-se
em considerao que, conforme dados do IBGE, o Municpio de Gaurama:
a) possui uma populao de 6.108 (seis mil cento e oito)
habitantes;
b) possui uma rea de unidade territorial de 204,15 Km;
c) possui uma taxa anual de decrescimento populacional de
0,66%.
Art. 3 - A participao comunitria na aplicao desta Lei de
Diretrizes se efetivar atravs do Conselho Municipal do Meio Ambiente,
rgo colegiado, de assessoramento, o qual competir o planejamento
urbano.

competir:

Pargrafo nico. Ao Conselho Municipal do Meio Ambiente

a) acompanhar a aplicao da Lei de Diretrizes Urbanas;
b) opinar sobre as prioridades dos investimentos pblicos e
urbanos;
c) opinar sobre o oramento municipal quanto s dotaes
para os investimentos pblicos urbanos;
d) encaminhar aos rgos municipais crticas, sugestes e
reivindicaes sobre o desenvolvimento urbanstico do
Municpio;
e) autorizar obras ou construes, com dispensa ou reduo
de restries urbansticas, em imveis com excepcional
conformao ou topografia parcialmente atingida por
desapropriao, ou localizada em via pblica com alinhamento
irregular ou com o objetivo de preservar ou realar caracteres
urbansticos ou paisagsticos, de valor histrico, cultural ou
ambiental bem como nos casos omissos desta Lei.

Art. 4 - A Lei de Diretrizes Urbanas tem como objetivo a

melhoria na qualidade de vida, proporcionando o desenvolvimento
econmico e social, atravs das seguintes premissas:
I - estabelecimento de equilbrio entre o meio fsico natural e a
ocupao urbana que sobre ele se desenvolve;
II - harmonizao das relaes entre as diferentes atividades
urbanas.
Art. 5 - A poltica urbana tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana,
mediante as seguintes diretrizes gerais:
I - garantia do direito a uma cidade sustentvel, entendida
como o direito terra urbana, moradia, ao saneamento
ambiental, ao transporte e aos servios pblicos, ao trabalho e
ao lazer, para a presente e futuras geraes;
II - gesto democrtica por meio da participao da populao
e de associaes representativas dos vrios segmentos da
comunidade na formulao, execuo e acompanhamento de
planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano;
III - cooperao entre os governos, a iniciativa privada e os
demais setores da sociedade no processo de urbanizao, em
atendimento ao interesse social;

IV - planejamento do desenvolvimento da cidade, da

distribuio espacial da populao e das atividades econmicas
do Municpio e do territrio sob sua rea de influncia, de modo
a evitar e corrigir as distores do crescimento urbano e seus
efeitos negativos sobre o meio ambiente;
V - oferta de equipamentos urbanos e comunitrios, transporte
e servios pblicos adequados aos interesses e necessidades
da populao e s caractersticas locais;
VI - ordenao e controle do uso do solo, de forma a evitar:
a) a utilizao inadequada dos imveis urbanos;
b) a proximidade de usos incompatveis ou inconvenientes;
c) o parcelamento do solo, a edificao ou o uso excessivo ou
inadequado em relao infra-estrutura urbana;
d) a instalao de empreendimentos ou atividades que possam
funcionar como plos geradores de trfego, sem a previso da
infra-estrutura correspondente;
e) a reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua
sub-utilizao ou no utilizao;
f) a deteriorao das reas urbanizadas;
g) a poluio e a degradao ambiental.
VII - integrao e complementaridade entre as atividades
urbanas e rurais, tendo em vista o desenvolvimento scioeconmico do Municpio e do territrio sob sua rea de
influncia;
VIII - adoo de padres de produo e consumo de bens e
servios e de expanso urbana compatveis com os limites da
sustentabilidade ambiental, social e econmica do Municpio e
do territrio sob sua rea de influncia;
IX - justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do
processo de urbanizao;
X - adequao dos instrumentos de poltica econmica,
tributria e financeira e dos gastos pblicos aos objetivos do
desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimentos
geradores de bem-estar geral e a fruio dos bens pelos
diferentes segmentos sociais;
XI - recuperao dos investimentos do Poder Pblico que
tenham gerado a valorizao de imveis urbanos;

XII - proteo, preservao e recuperao do meio ambiente

natural e construdo, do patrimnio histrico, artstico, religioso,
cultural, ecolgico, paisagstico e arqueolgico;
XIII - audincia do Poder Pblico Municipal e da populao
interessada nos processos de implantao de empreendimentos
ou atividade com efeitos potencialmente negativos sobre o meio
ambiente natural ou construdo, o conforto ou a segurana da
populao;
XIV - regularizao fundiria e urbanizao de reas ocupadas
por populao de baixa renda mediante o estabelecimento de
normas especiais de urbanizao, uso e ocupao do solo e
edificaes, consideradas a situao scio-econmica da
populao e as normas ambientais;
XV - simplificao da legislao de parcelamento, uso e
ocupao do solo e das normas edilcias, com vistas a permitir a
reduo dos custos e o aumento da oferta dos lotes e unidades
habitacionais;
XVI - isonomia de condies para os agentes pblicos e
privados na promoo de empreendimentos e atividades
relativos ao processo de urbanizao, atendido o interesse
social.
Art. 6 - Para efetivar o disposto no artigo anterior, sero
observadas as seguintes diretrizes:
I - definio do espao urbano: dimensionamento e localizao
do espao de acordo com a ocupao existente, a demanda de
crescimento e a necessidade de densificao, buscando
viabilizar a implementao de infra-estrutura, de servios e
equipamentos urbanos, com estabelecimento de limites aptos a
perfeita identificao e fiscalizao;
II - zoneamento do uso do solo: qualificao de espaos em
zonas diferenciadas, de acordo com a vocao de cada uma,
respeitados o ambiente natural e as necessidades do conjunto
urbano;
III - patrimnio fsico, histrico, cultural, artstico, religioso,
ecolgico, turstico, paisagstico: preservao de bens
patrimoniais naturais como as guas, a fauna e a flora; de bens
criados pelo homem, como forma de resgatar e consolidar a
identidade do Municpio;

IV - parmetros de edificao: organizao de espaos

edificados visando a segurana e a salubridade urbana, com o
estabelecimento de densidades populacionais e de edificaes
adequadas a cada uso, viabilizando econmica e socialmente o
atendimento das necessidades urbanas;
V - estrutura viria: organizao da estrutura de circulao
urbana estabelecendo, de preferncia, padro nico de
dimenses
e
alinhamento
para
todas
as
ruas
independentemente de sua localizao e funes de forma a
melhorar o acesso a diferentes atividades urbanas,
compatibilizando a estrutura viria regional com o espao
urbano, respeitando a segurana e a integridade da
comunidade.
Art. 7 - Os alvars de construo e licena de localizao e
funcionamento de qualquer atividade dentro da rea urbana somente
podero ser expedidos se forem observadas as disposies desta Lei e das
demais normas incidentes sobre a matria.
Art. 8 - Nenhuma obra de construo, reconstruo, reforma ou
acrscimo de edificao ser feita na rea urbana da sede do Municpio,
sem prvia aprovao e licenciamento do Municpio, nos termos da Lei.
Pargrafo nico - Nas obras de acrscimo, a soma da rea de
edificao existente com a rea a ser construda no pode ultrapassar a
rea total permitida pelos ndices fixados nesta Lei.
Art. 9 - Considera-se zoneamento para fins da presente lei, a
diviso do Municpio de Gaurama em reas de uso e/ou intensidade de
ocupao diferenciadas.
Art. 10 - O Municpio fica dividido em rea urbana de expanso
urbana e rea rural.
1 - Considera-se rea urbana do Municpio aquela disposta e
descrita em lei especfica.
2 - Considera-se rea de expanso urbana do Municpio
aquela disposta e descrita em lei especfica.
3 - Considera-se rea rural toda a rea municipal no
abrangida pela rea urbana e de expanso urbana desde que
utilizada para execuo de atividade compatvel.
4 - Lei Municipal poder definir regras especficas para a
converso de poro de rea rural em urbana, ou de expanso
urbana.

CAPTULO II
DO USO E DA OCUPAO DO SOLO
Art. 11 - Para fins da presente Lei, consideram-se zonas as
parcelas de reas urbanas que apresentam caractersticas de uso e
ocupao do solo semelhante.
Art. 12 - A rea urbana da sede do Municpio de Gaurama ser
dividida, via lei especfica, em zonas distintas de utilizao, atravs da
edio futura de Plano Diretor.
Pargrafo nico - At que no seja editada a norma de que
trata o caput deste artigo:
I - no ser imposta nenhuma espcie de restrio construo,
no permetro urbano, de:
1) residncias individuais e coletivas;
2) estabelecimento de ensino;
3) bibliotecas e museus;
4) templos;
5) clubes de uso recreativos ou esportivos;
6) edifcios pblicos;
7) comrcio varejista;
8) mercados e supermercados;
9) casas de espetculos e diverses;
10) escritrios e consultrios em geral;
11) bancos e estabelecimentos financeiros;
12) cafs, bares, restaurantes e congneres;
13) padarias e confeitarias;
14) hotis;
15) laboratrio de anlises;
16) imprensa, editoras e instalaes de rdio difuso e televiso;
17) lavanderias;
18) postos de abastecimento para veculos motorizados;
19) comrcio atacadista;
20) depsito em geral para produtos no inflamveis ou
explosivos, ou que possam produzir gases ou emanaes nocivas;
21) terminais de transportes coletivos;
22) pequenas industrias no incmodas e no perigosas;
23) parques e jardins pblicos;
24) locais para a prtica de esportes ao ar livre;
25) ginsio de esportes;
26) parque de exposies;
27) estacionamento descoberto de veculos;
28) hospitais, casas de sade e ambulatrios;
29) farmcias e drogarias;

30) estabelecimento de servios fnebres;

31) depsito de produtos bsicos para a indstria.
II - casos no elencados no inciso anterior dependero de
autorizao legislativa especial;
III - os ndices de aproveitamento e as taxas de ocupao dos
lotes urbanos devero respeitar os seguintes ndices:
a) para uso residencial, ndice de Aproveitamento 2 (dois) e
Taxa de Ocupao de 70% (setenta por cento);
b) para os demais fins/uso, ndice de Aproveitamento 3 (dois) e
Taxa de Ocupao de 75% (setenta e cinco por cento);
c) para o caso de uso mltiplo, o ndice de Aproveitamento ser
o menor e a Taxa de Ocupao ser aplicada para cada uso
distintamente.
Art. 13 - As zonas sero constitudas de todos os lotes com
frente para logradouros pblicos nela includos, no indo alm do lote de
esquina no caso de encontro de vias, limites de zonas.
Art. 14 - No caso de um lote ter frente para logradouros
pblicos compreendidos em zonas diferentes, sero adotados os ndices
urbansticos mais favorveis ao lote em questo.
Art. 15 - Entende-se por parmetro de edificao os que
regulamentam quantidades e volumes de construo traduzidos nos
seguintes itens:
a) ndice de Aproveitamento (IA);
b) Afastamento Frontal (AF);
c) Afastamento Lateral e Fundos (ALF);
d) Altura (A).
Art. 16 - O ndice de Aproveitamento (IA) o nmero que,
multiplicado pela rea do terreno, estabelece a rea de edificao permitida.
1 - O ndice de Aproveitamento (IA) tem como objetivo
regulamentar s densidades de construo para as atividades
urbanas de acordo com os objetivos de cada zona.
2 - Para clculo do IA, na atividade residencial, no sero
computadas as reas de uso condominiais, as de pilotis quando
livre no mnimo em 50%, estacionamentos, terraos, sacadas,
apartamento de zelador e rea destinada infra-estrutura
bsica; tais como: reservatrios, centrais de gs, caldeiras,
medidores, guaritas e subestaes.

 3 - Para clculo do IA, nas atividades comerciais, de

prestao de servios, industriais e institucionais no sero
computadas reas de pilotis, de estacionamento, de carga e
descarga, condominiais quando houver, e rea destinada
infra-estrutura bsica; tais como: reservatrios, centrais de
gases, medidores, subestaes, casa de geradores e caldeiras,
guaritas e reas destinadas a depsitos e tratamento de
efluentes.
4 - No clculo do IA, nas atividades mistas
(residenciais/comerciais), ser considerado o ndice maior
permitido na zona.
Art. 17 - O Afastamento Frontal (AF) a distncia mnima
entre a edificao e a testada do terreno para cada um dos logradouros
pblicos com que confronta, tendo como objetivo a reserva de rea para
futuros alargamentos virios, alm de permitir uma ampliao visual do
espao urbano, aliado a melhores condies de aerao dos espaos
pblicos, devendo ser respeitados as seguintes distncias mnimas:
I - no caso de residncias, no mnimo 04 (quatro) metros alm
do alinhamento;
II - no caso de pavilhes, depsitos ou similares, no mnimo 06
(seis) metros alm do alinhamento.
1o - Na zona central poder no ser exigido Afastamento
Frontal (AF).
2o - Ser permitida a construo de sacadas em balano
sobre o AF, desde que no atinjam o futuro alinhamento do
logradouro e at um mximo de 1,20 (um e vinte) metros a
partir da fachada externa do prdio.
3o - A construo de marquises ser permitida no passeio
pblico, desde que respeitada altura mnima de 3 (trs) metros,
contados a partir do nvel mximo do passeio at o primeiro
elemento construtivo pertencente estrutura da marquise.
4o - As caladas devero ter no mnimo 3 (trs) metros de
largura nas avenidas e 2 (dois) metros de largura nas demais
ruas, bem como, devero obedecer ao nvel do terreno, sem
degraus, tanto no sentido paralelo quanto vertical.
5o - O rebaixamento do meio fio para acesso garagem
dever ser feito sem danos arborizao existente na calada.
6o - No ser permitida nenhuma construo fora do
alinhamento das demais construes.
Art. 18 - O Afastamento Lateral e Fundos (ALF) a distncia
entre edificao e as divisas laterais do terreno (compreendendo os lados e
fundos do terreno), proporcional altura da edificao e considerado no eixo

vertical do plano da fachada correspondente, cujo objetivo possibilitar

melhores condies de circulao de ar e insolao do espao urbano e das
edificaes.
1 - Ser permitida construo na divisa de residncia de at
02 pavimentos, desde que a faixa edificvel no ultrapasse 50%
da divisa lateral (frente/fundos) e obedecido os demais
dispositivos da presente Lei e demais normas legais e
regulamentares.
2 - Ser permitida junto s divisas a construo e circulaes
verticais.
3 - As sacadas laterais podero ser balanceadas sobre o AL
at o mximo de 1,5m, desde que o balano mantenha um
afastamento mnimo de 1,5m da divisa lateral correspondente.
4 - Nas residncias at 02 pavimentos, as sacadas podero
manter um afastamento mnimo de 1,5m das divisas.
Art. 19 - As edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos ou
com altura igual ou superior a 10 (dez) metros, medida do piso do pavimento
trreo at o piso do pavimento mais elevado, devero ser servidas por
elevador.
1 - Para clculo da altura ser computado o ltimo
pavimento, quando este for de uso exclusivo de pavimento, ou
destinado dependncia de uso comum ou destinado ao
zelador.
2 - O dimensionamento e as caractersticas gerais de
funcionamento dos elevadores devero obedecer ao que
estabelece a NBR 7192 da ABNT.
3 - As edificaes destinadas habitao coletiva com 3
(trs) ou 4 (quatro) pavimentos, e cuja altura no obrigue
instalao de elevadores, devero ter monta-cargas, atendendo
a todos os pavimentos, obedecendo ao que estabelece a NBR
8401 da ABNT.
Art. 20 - No caso dos terrenos com acesso atravs de servido
de passagem tambm ser aplicado o disposto neste captulo.
Art. 21 - As edificaes devero ainda observar as limitaes
decorrentes das normas relativas aos servios de telecomunicaes, energia
eltrica e a navegao area expedidas pelos rgos ou entidades
competentes.
Art. 22 - Nos terrenos em aclive ou declive, a altura ser
computada sempre em relao ao nvel mdio de passeio pblico.

Art. 23 - Sero consideradas zonas de preservao

paisagstica natural, aquelas destinadas preservao dos atributos
biofsicos significativos da rea, em razo de sua localizao e estrutura
fisiogrfica ou funes de proteo paisagem e sade ambiental.
1 - As zonas de preservao paisagstica natural ficam
sujeitas a regime urbanstico especial, definido pelo Municpio
em cada caso, dentro das suas peculiaridades.
2 - Nas zonas a que trata este artigo, o parcelamento do
solo, seu uso, os ndices de aproveitamento, ocupao e altura,
e o exerccio de atividade compatvel sero definidos pelo
Municpio em cada caso, sendo obrigatrio que:
a) as edificaes no sobrepujem a altura das copas das
rvores, quando prximas a matas naturais ou cultivadas, ou a
rvores declaradas imunes de cortes;
b) as edificaes e os parcelamentos se realizem sem abate da
vegetao arbrea existente, salvo casos excepcionais
expressamente autorizados pelo Municpio;
c) os macios arbreos significativos, nos parcelamentos,
integrem as reas pblicas;
d) as reas contguas a corpos dgua sofram tratamento que
as integrem paisagem ribeirinha ou lagunar;
e) os aterros, nivelamentos e demais movimentos de terra
sejam previamente autorizados pelo Municpio.
Art. 24 - Sero consideradas zonas de Preservao
Permanente aquelas sujeitas preservao permanente imposta por
disposio da Lei Federal ou Estadual.
Art. 25 - So consideradas Zona de Preservao Permanente
Ecolgica, os parques naturais (federais, estaduais e municipais), as praas
e recantos destinados ao lazer ativo ou passivo da populao.
Pargrafo nico - Nas zonas de que trata este artigo, s se
permite uso para lazer e fins cientficos, desde que no ponham em risco a
caracterstica ambiental, sendo proibido qualquer tipo de edificao, salva
quando imprescindvel para conservao, fiscalizao, ou melhor, utilizao
da rea.
Art. 26 - S com licena do Municpio se far a explorao e
aproveitamento de substancias minerais como ardsias, areias, pedras,
cascalhos, saibros, granitos, quartzitos e outras de emprego imediato in
natura na construo civil.

 1 - Incumbe ao proprietrio ou usurio da rea, autorizado a

explor-la, a recuperao da mesma, de forma estipulada pelo
Municpio.
2 - O proprietrio, mesmo que no explore diretamente a
rea, solidariamente responsvel, com o usurio, na
obrigao de recuper-la.
Art. 27 - As reas de minerao existentes no Municpio
devero ser objeto de projeto de recomposio da paisagem e de
urbanizao, atendendo legislao aplicvel.
Art. 28 - O Municpio poder promover a preservao dos
prdios por ele considerados de valor histrico e cultural, atravs de
mecanismos tributrios de reduo ou iseno de alquotas e pertinente
tombamento.
Art. 29 - Constitui patrimnio histrico, artstico, religioso,
cultural e ecolgico do Municpio de Gaurama, o conjunto de bens mveis e
imveis existentes no seu territrio, que seja do interesse pblico conservar
e proteger contra a ao destruidora decorrente de atividade humana e do
perpassar do tempo, em virtude de:
a) sua vinculao a fatos pretritos memorveis ou fatos atuais
significativos;
b) seus valores arqueolgicos, artsticos, bibliogrficos,
religiosos, etnogrficos ou folclricos;
c) sua relao com a vida e a paisagem do Municpio.
CAPTULO III
DAS EDIFICAES
Art. 30 - Qualquer edificao ou acrscimo, tanto pblico
quanto particular, no permetro urbano e de expanso urbana, somente
poder ser executado aps a concesso do alvar de licena de construo
pelo Municpio, sob a responsabilidade de profissional legalmente habilitado.
Pargrafo nico - As edificaes devem ser executadas de
acordo com as regras da presente Lei, Cdigo de Postura e Cdigo de
Obras do Municpio.
Art. 31 - Toda e qualquer edificao de carter pblico e
privado que envolve circulao de pblico (pedestres) deve ser dotada de
infra-estrutura para atender as pessoas portadoras de limitaes e suas
capacidades fsicas e/ou mentais.

Pargrafo nico - As condies de infra-estrutura se aplicam

s edificaes e aos espaos externos e internos e ou mobilirios urbanos.
Art. 32 - Todas as edificaes para sua execuo devero ter
projetos das edificaes como um todo, projetos eltricos e projeto com
instalaes hidro-sanitrias, com fossa sptica e sumidouros, obedecidas s
normas brasileiras pertinentes e obedecendo as seguintes condies:
1 - Os projetos devero ser apresentados aos rgos
competentes da Prefeitura Municipal contendo os seguintes
elementos:
a) planta arquitetnica dando a situao e localizao mnima
com projeo vertical da edificao a ser construda dentro do
lote;
b) situar rios, canais ou outros elementos que possam orientar
a deciso das autoridades Municipais como a dimenso das
divisas do lote, o afastamento da edificao em relao das
divisas ou a outra edificao por ventura existente, as cotas de
largura do logradouro e do passeio contguos ao lote e
orientao do norte magntico;
c) indicao do nmero do lote a ser construdo e dos lotes
vizinhos;
d) indicao da quadra a que pertence o lote;
e) plantas de situao na escala de 1:1000;
f) plantas de localizao na escala de 1:250;
g) plantas baixas, cortes e fachadas na escala de 1:50;
h) corte transversal e longitudinal;
i) elevao da fachada principal voltada para a via pblica;
j) planta da cobertura com indicao dos caimentos;
k) planta baixa, contendo divisrias, localizaes e dimenses
das esquadrias, aparelhos sanitrios, pias, tanques, rea til,
dependncias com finalidade, espessura das paredes corte
transversal e longitudinal e dimenses totais externas.
2 - No caso de reforma ou ampliao, dever ser indicado no
projeto o que ser demolido, construdo ou conservado, de
acordo com as seguintes convenes de cores:
a) cor azul para as reas existentes;
b) cor amarela, para as partes a serem demolidas;
c) cor vermelha, para as partes a serem reformadas ou
construdas.
3 - O projeto eltrico dever ser apresentado na mesma
escala do projeto arquitetnico, contendo as indicaes de

lmpadas, tomadas, interruptores, quadro de medidores,

circuitos, quadros de cargas com o mximo 12 pontos por
circuitos ou carga mxima de 1.200 watts, com exceo dos
chuveiros, ar condicionado, outro aparelho que necessite de
mais de 1.200 watts, localizao do poste do qual dever ser
efetuada a ligao bem como outras referncias necessrias s
perfeitas compreenses do projeto, o qual dever ser elaborado
dentro das normas tcnicas.
4 - O projeto hidro-sanitrio dever ser apresentado na
mesma escala do projeto arquitetnico, constatando as
dependncias spticas, poo negro, caixa de inspeo e
passagem, caixa de gordura, localizao do poo negro,
caimento mnimo de 2% (dois por cento) na rede de esgoto e
esgoto cloacal que no poder passar pelos ralos ou caixas de
gordura.
5 - Nas edificaes situadas em vias no servidas por esgoto
cloacal, devero ser instalados fossas spticas e sumidouros
obedecendo s seguintes especificaes:
I - quanto fossa sptica:
a) dever ser dimensionada de acordo com a NBR 7229 ou
outra norma que vier a suced-la;
b) dever ser localizada em local prximo via pblica, com
tampa visvel e sem nenhuma obstruo que possa dificultar a
sua limpeza.
II - quanto ao sumidouro:
a) dever ter volume mnimo de 6m (seis metros cbicos) e
estar distante 1,50m (um metro e meio) de todas as divisas;
b) dever ser dimensionado de acordo com a NBR 7229 e com
capacidade nunca inferior a 1,50m (um metro e meio cbico);
c) dever estar distante, no mnimo, a 20m (vinte metros) do
posto de abastecimento de gua potvel.
III - Quando houver ampliao do prdio existente a fossa e o
sumidouro devero ser ampliados para atender a nova
edificao de acordo com normas da ABNT.
IV - No sero permitidas ligaes das fossas spticas ou de
sumidouros diretamente no coletor pblico pluvial.
V - Dos terrenos que apresentar baixo ndice de absoro, o
rgo tcnico do Municpio poder outorgar a instalao de
filtro anaerbico, para ligao rede coletora, devendo a
dimenso do filtro ser de acordo com as normas brasileiras.

 6 - Para efeito de aprovao de projetos ou concesso de

licena, o proprietrio dever apresentar Prefeitura Municipal
os seguintes documentos:
I - para aprovao do Projeto:
a) requerimento solicitando aprovao dos projetos assinada
pelo proprietrio ou procurador legal;
b) projetos de arquitetura, eltrico, hidro-sanitrio, plantas de
situao e localizao, com o mnimo trs jogos completos
assinados pelo proprietrio ou procurador legal, e pelo
responsvel tcnico pelo projeto e execuo da obra;
c) aps visto, pelo mnimo, um dos jogos j aprovados ser
devolvido ao requerente, ficando o outro arquivado na
Prefeitura Municipal.
II - Para a concesso de licena, o interessado dever
apresentar memorial descritivo, constando metragem a ser
construda, finalidade, tipos de materiais a serem usados, bem
como o numero do lote, a quadra e logradouro pblico.
Art. 33 - As edificaes executadas em desacordo com as
diretrizes desta Lei ou com as demais normas estabelecidas em outras
legislaes ficaro sujeitas a embargo administrativo e demolio, sem
qualquer indenizao por parte do Municpio.
Art. 34 - As modificaes introduzidas em projetos j aprovados
devero ser notificados Prefeitura Municipal que, aps exame, poder
corrigir detalhadamente as referidas modificaes.
Art. 35 - Aps a aprovao do projeto e comprovado o
recolhimento das taxas devidas, a Prefeitura Municipal fornecer o alvar de
construo, vlido por dois anos, cabendo ao proprietrio requerer
revalidao pelo mesmo perodo de tempo.
Art. 36 - A Prefeitura Municipal ter o prazo de 30 (trinta) dias,
a contar da data de protocolo do processo, para se pronunciar quanto ao
projeto apresentado.
CAPTULO IV
DA EXECUO DA OBRA
Art. 37 - A execuo da obra somente poder ser iniciada aps
a aprovao do projeto ou a concesso da licena e expedido o Alvar de
Construo.

Art. 38 - Uma obra ser considerada iniciada assim que tiver

com os alicerces prontos.
Art. 39 - Dever ser mantido na obra o Alvar de construo,
juntamente com um jogo de cpias do Projeto aprovado pela Prefeitura
Municipal.
Art. 40 - No ser permitida, sob pena de multa, executar a
obra com a utilizao de material de construo na via pblica, por tempo
maior que o necessrio para descarga e remoo.
Art. 41 - Nenhuma construo ou demolio poder ser
executada no alinhamento predial sem que seja, obrigatoriamente, protegida
por tapumes que garantam a segurana de quem transitar pelo logradouro
pblico.
Art. 42 - Tapumes e andaimes no podero ocupar mais que
dois teros do passeio pblico, deixando o restante livre e desimpedido para
os transeuntes.
CAPTULO V
DA CONCLUSO E DA ENTREGA DAS OBRAS
Art. 43 - Uma obra considerada concluda quando estiver em
condies de habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes
eltricas e hidro-sanitrias.
Art. 44 - Estando concluda a obra, o proprietrio ou procurador
legal poder requerer a vistoria da edificao Prefeitura Municipal, ficando
a mesma obrigada a expedir a Carta de Habite-se, no prazo de 30 (trinta
dias), a contar da data do protocolo do requerimento.
Art. 45 - Concludas as obras, o interessado dever requerer
Prefeitura Municipal vistoria para a expedio do Habite-se.
1 - Considerar-se- concluda a obra que estiver em fase de
execuo de pintura e com a calada pronta, quando esta for
exigida.
2 - Nenhuma habitao poder ser habitada sem que seja
expedido o respectivo Habite-se.
3 - O fornecimento do Habite-se para condomnios
formados por unidades autnomas, disciplinadas pela Lei de
Parcelamento de Solo Urbano do Municpio, fica condicionado
concluso das obras de urbanizao exigidas.

Art. 46 - Ao requerer o Habite-se, o interessado dever

encaminhar a seguinte documentao:
I - para a habitao unifamiliar isolada, requerimento
Prefeitura Municipal;
II - para edificaes industriais:
a) requerimento Prefeitura Municipal;
b) memorial com as instalaes de preveno de incndio em
trs vias, com ART da execuo e manuteno;
c) licena de operao.
III - para as demais edificaes:
a) requerimento Prefeitura Municipal;
b) carta de entrega dos elevadores, quando for o caso;
c) planilha de individualizao das reas, em duas vias, quando
for o caso;
d) memorial das instalaes para a preveno de incndio, em
03 (trs) vias, com a ART da execuo e manuteno, quando
for o caso;
e) ART, da central de gs, quando for o caso.
Art. 47 - O requerimento para o Habite-se dever ser
assinado pelo proprietrio ou pelo profissional responsvel pela execuo
das obras.
Art. 48 - Poder ser concedido o Habite-se parcial quando a
edificao possuir partes que possam ser ocupadas e utilizadas
independentemente uma das outras, constituindo cada uma delas uma
unidade definida.
Pargrafo nico. Os casos de Habite-se parcial, o acesso s
unidades dever ser independente dos acessos s obras.
Art. 49 - Se, por ocasio da vistoria para o Habite-se, for
constatado que a edificao no foi construda de acordo com o projeto
aprovado, sero tomadas as seguintes medidas:
I - o responsvel tcnico ser autuado, conforme o que dispe
este cdigo;
II - o projeto dever ser regularizado, caso as alteraes
possam ser aprovadas;
III - devero ser feitas as demolies ou as modificaes
necessrias regularizao da obra, caso as alteraes no
possam ser aprovadas.

Art. 50 - A concesso de Habite-se pela Prefeitura Municipal

ser condicionada s ligaes de gua, energia eltrica e esgoto.
Art. 51 - Poder ser concedida Carta de Habite-se, ou seja,
quando o prdio for composto de parte residencial e comercial estando
apenas parte dela concluda.
Pargrafo nico - Assim tambm ser procedido quando se
tratar de apartamentos ou mais de uma edificao no mesmo lote e um ou
mais deles estiver concludo.
CAPTULO VI
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES E DAS
FUNDAES
Art. 52 - As fundaes devero ser executadas de modo que a
carga sobre o solo no ultrapasse os limites de sua capacidade.
1 - As fundaes nunca podero invadir o leito da via
pblica.
2 - As fundaes nunca podero ultrapassar o limite do lote
e sem prejuzo das construes vizinhas.
Seo I
Das paredes
Art. 53 - As espessuras mnimas das paredes previstas por
esta Lei, esto vinculadas s dimenses dos tijolos, normatizados pela NBR
8041 da ABNT ou outra norma que vier a suced-la.
Art. 54 - As paredes externas das edificaes e as que dividem
unidades contguas, devero ter espessura mnima igual ao comprimento de
um tijolo comum macio, conforme norma, ou de um tijolo furado deitado.
Pargrafo nico - As paredes internas das unidades devero
ter espessura mnima igual metade do comprimento de um tijolo macio,
conforme norma, ou de um tijolo furado de p.
Art. 55 - As paredes podero ter espessura inferior quando, em
conseqncia de emprego de material especial, apresentarem condies de
condutibilidade calorfica e sonora, grau de higroscopicidade e resistncia
equivalentes s que so construdas e obtidas com tijolos macios, mediante
comprovao por laudos de ensaio procedido de laboratrio oficial.

Art. 56 - Quando as paredes externas estiverem em contato

com o solo circundante, devero receber revestimento externo impermevel.
Pargrafo nico - As paredes localizadas nas divisas ou a
menos de 1,5m (um metro e meio) no poder ter nenhuma abertura
devassvel, salvo autorizao do vizinho/lindeiro por escrito e com firma
reconhecida.
Seo II
Das escadas, rampas e corredores
Art. 57 - As escadas devero permitir passagem livre com altura igual ou
superior a 2m (dois metros) e obedecero s seguintes larguras mnimas:
I - escadas destinadas a uso eventual, 0,60 cm (sessenta
centmetros);
II - escadas internas de uma economia, em prdios de uma
habitao coletiva ou de escritrio, 1m (um metro);
III - escadas que atendam mais de uma economia, em prdios
de habitao coletiva, 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
IV - escadas que atendam mais de uma unidade autnoma, em
prdios de escritrio, 1,50 m (um metro e meio);
V - escadas de estabelecimentos comerciais e de servios que
atendam ao pblico:
a) 1,20m (um metro e vinte centmetros) para rea de at 500
m (quinhentos metros quadrados);
b) 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para rea entre
500m (quinhentos metros quadrados) e 1.000m (mil metros
quadrados);
c) 2m (dois metros) para reas superiores a 1.000 m (um mil
metros quadrados).
Art. 58 - Os degraus devero ter no mximo 19cm (dezenove
centmetros) de altura e mnimo 27cm (vinte e sete centmetros) de largura.
Pargrafo nico - Quando destinados ao uso coletivo, devero
ser revestidos com material antiderrapante e possuir, no mnimo, um
corrimo.
Art. 59 - obrigatrio o uso de patamar intermedirio, com
extenso mnima de 0,80cm (oitenta centmetros), sempre que o nmero de
degraus consecutivos seja superior a 16 (dezesseis).
Art. 60 - As rampas destinadas ao uso de pedestres tero:

I - passagem com altura mnima de 2m (dois metros);

II - largura mnima de:
a) 1m (um metro) para o interior das unidades autnomas;
b) 1,20m (um metro e vinte centmetros), para uso comum em
prdios de habitao coletiva;
c) 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), para uso comum
em prdios comerciais e de servios.
III - declividade mxima correspondente a 10% (dez por cento)
em seu comprimento;
IV - piso antiderrapante;
V - corrimo.
Art. 61 - As rampas destinadas aos veculos tero:
I - passagem com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros);
II - declive mximo de 25% (vinte e cinco por cento);
III - largura mnima de:
a) 3m (trs metros), quando destinados a um nico sentido de
trnsito;
b) 5m (cinco metros), quando destinados a dois sentidos de
trnsito;
IV - piso antiderrapante.
Art. 62 - Os corredores tero:
I - p direito livre de, no mnimo, 2,20m (dois metros e vinte
centmetros);
II - largura, no mnimo de:
a) 1m (um metro) para o interior de unidades autnomas;
b) 1,20m (um metro e vinte centmetros), para uso comum em
prdios de habitao coletiva;
c) 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), para uso comum
em prdios comerciais e de servios.
III - aberturas de ventilao, no mnimo, a cada 15m (quinze
metros), dimensionadas de acordo com normas da ABNT.
Seo III
Das coberturas

Art. 63 - As guas provenientes de coberturas no podero

escoar sobre passeios pblicos.
Art. 64 - Quando a cobertura tiver declividade para a via
pblica, as guas pluviais devero ser recolhidas atravs de calhas e
conduzidas por consultores que passem por baixo dos passeios pblicos at
a via pblica.
Art. 65 - As guas pluviais devero esgotar dentro do limite do
imvel, no sendo permitido o desague sobre lotes vizinhos.
Art. 66 - As coberturas de qualquer natureza devero obedecer
s normas tcnicas oficiais relativas aos materiais utilizados, principalmente,
quanto resistncia ao fogo, ao isolamento trmico, ao isolamento e
acondicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade.
Seo IV
Dos muros
Art. 67 - Os muros construdos nos recuos obrigatrios de
jardins devero ter altura mxima de 0,80 m (oitenta centmetros), no
computado o muro de arrimo.
1 - Ser admitida maior altura quando o material usado
permitir a condutividade visual.
2 - O Municpio poder reconhecer outras excees.
Art. 68 - Os muros laterais, quando construdos em alvenaria,
devero ter, a partir do recuo de jardim, a altura mxima de 2,10m (dois
metros e dez centmetros).
Art. 69 - Para terrenos no edificados, localizados em vias
pavimentadas, ser obrigatrio o fechamento no alinhamento por muro de
alvenaria, cerca viva, gradil ou similar, com altura mnima de 1,80m (um
metro e oitenta centmetros) e mxima de 2,10m (dois metros e dez
centmetros).
Art. 70 - No ser permitido o emprego de arame farpado,
plantas que tenham espinhos ou outros elementos pontiagudos, para
fechamento de terrenos.
Art. 71 - A Prefeitura Municipal poder exigir dos proprietrios a
construo de muros de arrimo e de proteo, sempre que o nvel do terreno
for superior ao do logradouro pblico ou quando os lotes apresentarem
desnveis que possam ameaar a segurana das construes existentes.

Seo V
Das instalaes hidrulicas e sanitrias
Art. 72 - Toda e qualquer instalao dever obedecer s
normas tcnicas dos rgos competentes.
Art. 73 - obrigatria a ligao da rede domiciliar de gua e
esgoto rede pblica, quando a via pblica a possuir.
1 - Quando no houver rede de esgotos, as edificaes
devero ser impreterivelmente dotadas de fossas spticas e
sumidouros, os quais devero ter capacidade proporcional ao
nmero de pessoas que ocupam o prdio.
2 - As fossas e sumidouros devero estar afastadas no
mnimo 1,50m (um metro e meio) de qualquer divisa.
3 - As guas provenientes de pias de cozinhas e de copas
devero passar por caixa de gordura antes de serem lanadas
nos sumidouros.
4 - As fossas ou sumidouros devero estar afastados no
mnimo 20m (vinte metros) de poos de captao de gua
localizados no mesmo terreno ou terreno vizinho.
CAPTULO VII
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE VECULOS
Art. 74 - Os postos de abastecimento de veculos apresentaro
projetos detalhados dos equipamentos e instalaes, como bomba, tanquesestoque subterrneos, bem como devero ter suas construes em
alvenaria, alm de, quando possurem lancheria ou setor de convenincia,
sanitrios separados por sexo.
Art. 75 - As guas das rampas de lavagem, lubrificao e
lavagem de pra-brisa devero ser coletadas em sumidouros fechados por
tampa de concreto armado.
Art. 76 - As edificaes para postos de abastecimento de
veculos devero, ainda, observar a legislao vigente sobre inflamveis.
CAPTULO VIII
DAS CONSTRUES IRREGULARES
Art. 77 - Toda obra, em qualquer fase de construo, sem a
respectiva licena, ser considerada irregular, estando sujeito o seu

proprietrio ao embargo, interdio e demolio da obra, com pagamento de

multa.
Art. 78 - O Municpio, ao tomar conhecimento de qualquer
irregularidade, notificar o proprietrio responsvel.
Art. 79 - Notificando o proprietrio, este ter o prazo de 15
(quinze) dias para cumprir a notificao. Esgotado o aludido prazo, sem
cumprimento da notificao, o Municpio lavrar, ento, competente Auto de
Infrao, bem como promover o embargo da obra.
Art. 80 - O infrator ser autuado:
I - quando houver incio da obra sem Alvar de Licena da
Prefeitura Municipal;
II - quando no for cumprida a notificao no prazo
regulamentar;
III - quando houver embargo ou interdio.
CAPITULO IX
DAS EDIFICAES RURAIS
Art. 81 - Os chiqueiros, estbulos, matadouros, avirios, entre
outros, devero, obrigatoriamente, localizar-se nas reas rurais do
Municpio.
Art. 82 - As economias numeradas no artigo anterior devero
obedecer, ainda, legislao especial incidente sobre as suas respectivas
atividades.
CAPTULO X
DA IDENTIFICAO DOS PRDIOS
Art. 83 - A numerao de qualquer prdio ou unidade
habitacional ser estabelecida pela Prefeitura Municipal, aps o proprietrio
requer-la por escrito.
Art. 84 - Constitui-se obrigao para o proprietrio fixao da
placa de numerao em local visvel da rua.
CAPTULO XI
DOS LOTEAMENTOS

Art. 85 - Os loteamentos na rea urbana de Gaurama, dentre

outros, obedecero aos seguintes critrios:
1 - Os terrenos comuns residenciais, para habitaes
populares, tero que possuir rea mnima de 200m (duzentos
metros quadrados) e testada mnima de 10m (dez metros).
2 - A percentagem de reas pblicas, para o sistema virio,
para equipamentos urbanos e equipamentos comunitrios, no
poder ser inferior a 35% (trinta e cinco por cento) da rea total
a ser loteada, salvo os loteamentos industriais cujos lotes forem
maiores de 15.000m2 (quinze mil metros quadrados), caso em
que a percentagem poder ser reduzida.
3 - As reas existentes na gleba a ser loteada de
preservao permanente (matas e florestas) podero ser
aproveitadas at 40% (quarenta por cento) delas para reas
pblicas.
4 - Ser obrigatria a reserva de uma faixa mnima non
edificandi ao longo das:
a) guas correntes (sangas, arroios e rios): 15m (quinze
metros) de largura de cada lado, partindo da lateral do rio;
b) faixas de domnio pblico das rodovias: em estradas gerais
10m (dez metros) do eixo e em estradas secundrias 7,5m
(sete metros e meio) do eixo.
CAPTULO XII
DA RESPONSABILIDADE TCNICA
Art. 86 - Somente profissionais habilitados e devidamente
inscritos no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA - sero
responsveis tcnicos por projetos de edificaes e suas especificaes.
Art. 87 - A responsabilidade civil por todos os servios de
engenharia e arquitetura cabe aos seus proprietrios e seus responsveis
tcnicos.
CAPTULO XIII
DOS ESTACIONAMENTOS
Art. 88 - Tem-se como padro de estacionamentos:
I - residencial 01 vaga por unidade habitacional ou
apartamento;

II - comercial 01 vaga para cada 100m2 (cem metros

quadrados) de rea construda.
Pargrafo nico - Os apartamentos residenciais, cuja rea
seja superior a 160m (cento e sessenta metros quadrados) devero ter, no
mnimo, 02 (dois) boxes para estacionamento.
CAPTULO XIV
DO SISTEMA VIRIO
Art. 89 - O Sistema Virio o conjunto das vias hierarquizadas
que constituem uma rede viria contnua e integradas como suporte fsico da
circulao urbana.

em:

Art. 90 - As vias que compem o Sistema Virio classificam-se

I - rodovias com gabarito varivel, sendo todas as vias que
forem implantadas sob controle dos rgos governamentais
estaduais e federais;
II - avenidas de denominaes especficas, com gabarito
mnimo de 20m (vinte metros) e passeio pblico mnimo de 3m
(trs metros) ;
III - ruas principais de denominaes especficas, com
gabarito mnimo de 15m (quinze metros) e passeio pblico de
no mnimo 1,80m (um metro e oitenta centmetros);
IV - ruas secundrias com gabarito mnimo de 12m (doze
metros) e passeio pblico de no mnimo 1,5m (um metro e
meio);
V - ruas locais com gabarito mnimo de 10m (dez metros) e
passeio pblico de no mnimo 1,20m (um metro e vinte
centmetros).

Art. 91 - Os projetos de futuros prolongamentos e alargamentos

virios, bem como de abertura de novas vias, obedecero s normas legais
e regulamentares previstos por esta Lei.
Art. 92 - Os passeios pblicos existentes e padres para
passeios futuros obedecero s normas e regulamentos e devero ser
atualizadas periodicamente.
CAPTULO XV
DAS REGRAS DE CONDUTA EM PRAAS PBLICAS DA CIDADE

Art. 93 - Fica expressamente vedada a prtica futebolstica e

de voleibol em praas pblicas da cidade destinadas ao uso comum dos Srs.
Muncipes.
Pargrafo nico - A infrao ao contido no caput deste artigo
implicar na aplicao de multa, no valor correspondente a 61 URMs, aos
infratores e/ou seus responsveis, sem prejuzo indenizao por eventuais
danos causados ao patrimnio pblico.
CAPTULO XVI
DAS INFRAES E DAS PENALIDADES
Art. 94 - A infrao a qualquer dispositivo desta Lei poder
acarretar, sem prejuzo das medidas previstas no Cdigo Civil Brasileiro, a
aplicao das seguintes penalidades:
a) multa;
b) embargo da obra;
c) interdio de atividade e de canteiro de obras ou de
construo;
d) demolio do imvel ou de partes dos imveis em desacordo
com as disposies desta Lei.
Pargrafo nico - As penalidades previstas nas alneas do
caput deste artigo podero ser aplicadas isolada ou cumulativamente, em
decorrncia de aferio da obra, in loco, pelo Setor competente da Prefeitura
Municipal, levando em considerao as peculiaridades de cada caso
concreto.
Art. 95 - A infrao a qualquer dispositivo desta Lei que
implique perigo de carter pblico ou pessoa que o execute, ensejar
embargo imediato da atividade ou da obra ou interdio do imvel, sendo o
infrator notificado para que regularize a situao no prazo que lhe for
determinado.
Pargrafo nico - O desrespeito ao embargo ou interdio,
independentes de outras penalidades cabveis, sujeitar o infrator multa de
200 URM, por dia de prosseguimento da atividade revelia do embargado e
cumulativamente sujeitar o infrator demolio das partes do imvel em
desacordo com as normas tcnicas desta Lei.
Art. 96 - A infrao dos dispositivos desta Lei que no implique
perigo, ensejar notificao ao infrator, para que regularize a situao no
prazo que lhe for determinado.

Pargrafo nico - O decurso do prazo de notificao sem que

tenha sido regularizada a situao que lhe deu causa sujeitar o infrator a:
I - multa, conforme valores estabelecidos nesta lei;
II - embargo da obra ou do uso do imvel, at sua
regularizao.
Art. 97 - Todo muncipe que for notificado ter prazo de 30
(trinta) dias para sua defesa.
Art. 98 - A aplicao das penalidades previstas neste captulo
no dispensa o atendimento s disposies desta Lei e de suas normas
regulamentares, bem como, no desobriga o infrator de ressarcir eventuais
danos resultantes da infrao, na forma da legislao vigente.
Seo I
DOS EMBARGOS
Art. 99 - Sem prejuzo das multas e outras penalidades sero
embargadas todas obras em andamento quando:
I - estiver sendo executada sem licena ou alvar da Prefeitura
Municipal, nos casos em que o mesmo for necessrio,
conforme o previsto em lei;
II - for construda em desacordo com o projeto;
III - o proprietrio ou responsvel pela obra recusar-se a
atender a notificao da Prefeitura Municipal, referente s
disposies desta lei;
IV - se no for observado o alinhamento e nivelamento;
V - se estiver em risco sua estabilidade.
Art. 100 - Qualquer obra poder ser total ou parcialmente
paralisada, em carter definitivo ou provisrio, quando:
I - ameaar segurana e a estabilidade das construes
prximas;
II - colocar em risco os operrios e o pblico em geral.
Art. 101 - No atendida a interdio, ou indeferido o respectivo
recurso, ter incio a competente Ao Judicial.
Seo II
DAS MULTAS

Art. 102 - A aplicao das penalidades previstas nesta Lei no

exime o infrator da obrigao do pagamento da infrao, nem do
saneamento da irregularidade constatada.
Art. 103 - As multas sero calculadas por meio de URM
(Unidade de Referncia Municipal) e obedecer ao seguinte:
I - iniciar ou executar obras sem Licena ou em desacordo com
Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal:
a) edificao com rea de at 60m
b) edificao com rea entre 60m a 75m
c) edificao com rea entre 75m a 100m
d) edificao com rea entre 100m a 200m
e) edificao com rea acima de 200m

25 (vinte e cinco) URMs;

40 (quarenta) URMs;
50 (cinquenta) URMs;
80 (oitenta) URMs;
100 (cem) URMs.

II - construir em desacordo com o termo de alinhamento ou

demolir prdio sem licena, aplica-se o ndice e propores das
alneas do inciso anterior;
III - apresentar projeto para exame da Prefeitura Municipal com
indicaes falsas sobre o imvel a ser edificado ou utilizado:
205 (duzentos e cinco) URMs.
Art. 104 - O proprietrio ter o prazo de 30 (trinta) dias a contar
da data da intimao ou autuao para providenciar na regularizao da
obra, sob pena de ser considerado revel e reincidente, quando ento as
multas sero aplicadas em dobro.
CAPITULO XVII
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 105 - Os loteamentos, desmembramentos e parcelamentos
em geral devero obedecer aos dispostos nesta Lei e a legislao
especfica.
Art. 106 - Os proprietrios que derem entrada a projetos de
construo na Prefeitura Municipal at a data da promulgao da presente
Lei tero o prazo de 180 (cento e oitenta) dias para iniciarem as obras.
Pargrafo nico - Decorrido este prazo sem que as obras
tenham iniciado, devero adequar-se as normas desta Lei.
Art. 107 - Os proprietrios que possuem atualmente chiqueiros,
estbulos, matadouros, avirios, entre outros, dentro do permetro urbano,
tero prazo 03 (trs) anos, a partir da promulgao desta Lei, para adequar

seus empreendimentos s exigncias impostas pela legislao ambiental,

quando isto for possvel.
Art. 108 - As edificaes que atualmente no estejam dotadas
de fossas spticas, sumidouros, caixa de gordura, tero o prazo de 02 (dois)
anos, a contar da promulgao desta Lei, para implantarem este sistema.
Art. 109 - As edificaes devero obedecer s normas de
segurana e proteo contra incndio, regulamentadas em legislao
especfica.
Art. 110 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE GAURAMA, AOS
21 DIAS DO MS DE DEZEMBRO DO ANO DE 2009.

GILMAR JOS SACCOMORI

Prefeito Municipal

Registre-se e Publique-se.
Em: 21 de dezembro de 2009.
Leandro Mrcio Puton
Secretrio Municipal de Administrao

LEI N 3.234/2011, DE 14 DE JUNHO DE 2011.

Inclui a alnea d, no inc. III, do pargrafo

nico, do art. 12, captulo II, e inclui o 5
no art. 18, captulo II, ambos da Lei
Municipal n 3.080/2009, de 21 de dezembro
de 2009, e d outras providncias.

GILMAR JOS SACCOMORI, Prefeito Municipal de Gaurama,

Estado do Rio Grande do Sul.
FAO SABER, em cumprimento ao disposto no art. 65, inc. III, da Lei
Orgnica do Municpio, que a Cmara Municipal de Vereadores aprovou e
eu sanciono a seguinte Lei:

ARTIGO 1 - Fica includa a alnea d, no inc. III, do pargrafo nico,

do art. 12, captulo II, da Lei Municipal n 3.080/2009, de 21 de dezembro de
2009, passando a vigorar com a seguinte redao:
Art. 12 - .....................................................................................
Pargrafo nico - ....................................................................
III - .............................................................................................
a)................................................................................................
b)................................................................................................
c)................................................................................................
d) apenas para a zona central da cidade e no caso de uso
misto (comercial e residencial), o ndice de Aproveitamento
ser de at 07 (sete) vezes a rea do terreno e a taxa de
ocupao ser de 100% (cem por cento) do imvel.

ARTIGO 2 - Fica includo o 5 no art. 18, captulo II, da Lei

Municipal n 3.080/2009, de 21 de dezembro de 2009, passando a vigorar
com a seguinte redao:
Art. 18 - ..................................................................................

 1 - ........................................................................................
2 - .........................................................................................
3 - .........................................................................................
4 - .........................................................................................
5 - Apenas para a zona central da cidade e no caso de uso
misto (comercial e residencial), poder ser isento de recuos
laterais e de fundos as edificaes com mais de 02 (dois)
pavimentos, sendo estas paredes sem aberturas.

ARTIGO 3 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE GAURAMA, AOS 14
DIAS DO MS DE JUNHO DO ANO DE 2011.

GILMAR JOS SACCOMORI

Prefeito Municipal

Registre - se e Publique-se.
Em: 14 de junho de 2011.
Leandro Mrcio Puton
Secretrio Municipal de Administrao