DESORDRES ET PATHOLOGIES

DES CONSTRUCTIONS
1.

GENERALITE

La prvention des dsordres dans le btiment ncessite une bonne connaissance des
pathologies rencontres dans les diffrents corps dtat. Lobservation de la construction
permet de connaitre et danalyser les pathologies, de prvenir les dsordres sriels et de
mettre en place des actions de prvention.

2.

ETAT DES LIEUX

Etude et nature des sols, implantation et topographie, les dsordres de louvrage lis la
nature des sols, dtermination des principales surfaces, les VRD t ouvrages associs, les
ouvrages connexes de la construction, les diffrents types dimmeubles, les principales
technologies de construction, les systmes de construction et les spcificits locales, le
phase dune opration de construction, les dsordres lis aux pathologies des lments de
construction, la toiture et la couverture et ltanchit, les bardages et remplissage, les
menuiseries extrieures et les fermetures extrieures, la vitrerie et la miroiterie, les coupoles
et les lanterneaux, le dfauts dtanchit a leau et a lair et leurs consquences.

3.

Causes

Les causes l origine des dsordres sont diverses et varies. Bien souvent, les dsordres
surviennent en prsence de tension, oprant sur le btiment. Exemple de causes risquant de
provoquer la formation des dsordres sur une maison : une manque de stabilit de lassise
de construction ; une succession dinfiltration deau et dpisode de gel ; la prsence dun
terrain argileux ; une cause accidentelle (sisme, sinistre, etc.) ; un affaissement ou un
effondrement souterrain ; etc. par ailleurs, les malfaons de la construction augmentent les
risques de dsordre sur une maison. Ds lapparition de dsordre sur sa maison et au vu
des dangers encourus, il est conseill dagir vite, en identifiant tout dabord la source du
problme.

4.

CONSEQUENCES

Dans cet ouvrage de rfrence ddi un sujet sensible touchant lvaluation des risques
gotechniques et aux consquences conomiques sur cout de la construction : ruptures et
effondrements, tassement, soulvement, glissement, instabilit, action de leau, dsordres
sur fondations profondes.

5.

SOLUTION TECHNIQUE

Depuis lapparition des matriaux moderne, quils aient t utilis pour la ralisation de
nouvelles constructions ou la rnovation difices anciens, de nombreuses pathologie sont
apparues : humidit, dveloppement de salptre, dgradation des joints, apparition de
fissures, pourrissement du bois, dtrioration de la pierre, corrosion des armatures
mtalliques du bton de ciment, etc.

6.

CONCLUSION

Dans cette tude, partir de dsordres dont nous avons eu connaissance nous avons tent
de classer par origine technique les diffrentes pathologies affectant les dsordres.
Par ailleurs, ne jamais reconstruire un mur de soutnement sinistr voire effondr
lidentique sans avoir dtermin la ou les causes des dsordres.