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Discusin numero 2 (ETICA Y LEGISLACION)

EL CONTRATO:
Los contratos desde el punto de vista del Derecho se encuentran dispuestos en Nuestro Cdigo Civil Venezolano, de tal
manera pues el Artculo 1133 lo establece de la siguiente manera:
"El Contrato en una convencin entre dos o ms personas para constituir, reglar, transmitir modificar o extinguir
entre ellas un vnculo jurdico."
Un contrato, en trminos generales, es definido como un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan
sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo de voluntades que
genera derechos y obligaciones para las partes.1 Por ello se seala que habr contrato cuando varias partes se ponen de
acuerdo sobre una manifestacin de voluntad destinada a reglar sus derechos.

Caractersticas:
Entre las caractersticas legales de los contratos podemos destacar las siguientes:
Siempre tienen que existir dos o ms partes que presten su consentimiento.
Son fuentes de obligaciones para quienes intervienen en ellos: crean, modifica o extinguen relaciones jurdicas.
Recaen sobre cosas y servicios de naturaleza patrimonial.
1. Artculo 1.134.- El contrato es unilateral, cuando una sola de las partes se obliga; y bilateral, cuando se obligan
recprocamente.
2. Artculo 1.135.- El contrato es a ttulo oneroso cuando cada una de las partes trata de procurarse una ventaja
mediante un equivalente; es a ttulo gratuito o de beneficencia cuando una de las partes trata de procurar una
ventaja a la otra sin equivalente.
3. Artculo 1.136.- El contrato es aleatorio, cuando para ambos contratantes o para uno de ellos, la ventaja depende
de un hecho casual.
4. Artculo 1.137.- El contrato se forma tan pronto como el autor de la oferta tiene conocimiento de la aceptacin de
la otra parte.
La aceptacin debe ser recibida por el autor de la oferta en el plazo fijado por sta o en el plazo normal exigido por la
naturaleza del negocio. El autor de la oferta puede tener por vlida la aceptacin tarda y considerar el contrato como
perfecto siempre que l lo haga saber inmediatamente a la otra parte.
El autor de la oferta puede revocarla mientras la aceptacin no haya llegado a su conocimiento. La aceptacin puede ser
revocada entre tanto que ella no haya llegado a conocimiento del autor de la oferta.
Si el autor de la oferta se ha obligado a mantenerla durante cierto plazo, o si esta obligacin resulta de la naturaleza del
negocio, la revocacin antes de la expiracin del plazo no es obstculo para la formacin del contrato.
La oferta, la aceptacin o la revocacin por una cualquiera de las partes, se presumen conocidas desde el instante en que
ellas llegan a la direccin del destinatario, a menos que ste pruebe haberse hallado, sin su culpa en la imposibilidad de
conocerla.
Una aceptacin que modifica la oferta, tendr nicamente el valor de una nueva oferta.

Partes:
Las partes en un contrato son personas fsicas o jurdicas. En un contrato hay dos polos o extremos de la relacin jurdica
obligacional, cada polo puede estar constituido por ms de una persona revistiendo la calidad de parte.
En una relacin jurdica obligatoria existe un vnculo jurdico en funcin del cual un sujetopuede exigir de otro
una conducta, un funcionamiento concreto (prestacin) y de cuyocumplimiento responde el deudor con todas
sus posesiones presentes y futuras.

En el lado activo de la obligacin nos encontramos con un sujeto: el acreedor, que se encuentra vinculado jurdicamente
con un deudor, en cuyo sentido siempre va el poder. El objeto de toda obligacin es una prestacin.

Artculo 1088
Toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa.
El acreedor y el deudor son los objetos o posiciones jurdicas de la obligacin o del contrato: activa o de poder, y pasiva o
de deber. Ambas pueden estar ocupadas por una o varias personas.

CONDICIONES PARA LA EXISTENCIA DE UN CONTRATO:


Artculo 1.141.- Las condiciones requeridas para la existencia del contrato son:
1 Consentimiento de las partes;
2 Objeto que pueda ser materia de contrato; y
3 Causa lcita.
1 Consentimiento de las partes
Es el acuerdo de voluntades para crear obligaciones, es una manifestacin de voluntad deliberada, consciente y libre,
que expresa el acuerdo de una persona respecto de una acto externo ajeno.
En su sentido amplio, el consentimiento es un instituto jurdico complejo que presupone la concurrencia de varios
elementos:
c.1) En primer trmino se requiere la presencia de, al menos, dos declaraciones de voluntad que emanen de opuestos
centros de intereses;
c.2) Las declaraciones de voluntad deben ser comunicadas a la otra parte.
c.3) Por ltimo, las declaraciones de voluntad deben integrarse recprocamente.
2 Objeto
El objeto de todo contrato es producir unas o varias obligaciones de dar, hacer o no hacer
La doctrina critica la identidad entre las condiciones del objeto del contrato y la obligacin.
Sin embargo, la mayora considera que el objeto del contrato es el objeto de las obligaciones nacidas del contrato.
Objeto de la obligacin o prestacin.

3 Causa lcita.
Forma parte de los elementos esenciales del contrato. Es la razn o fin que se persigue al contratar de acuerdo a lo
contenido en el Art.1157 Cdigo Civil. "Toda obligacin sin causa, o fundada en una causa falsa o ilcita no tiene ningn
efecto"(p.264); es decir, en nula la obligacin y de acuerdo al Art.1158 Cdigo Civil. La causa se presume que existe y el
contrato es vlido aun cuando no se exprese.

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO:


Capacidad: Principios Generales:
La capacidad en trminos generales es un atributo de la personalidad. Es la aptitud de las personas para figurar en su
propio nombre en un contrato.
La capacidad no es un elemento del contrato, sino que junto con la forma son los dos presupuestos de validez del
consentimiento.
Para formar el consentimiento no es suficiente que las voluntades hayan cumplido con el proceso interno, caracterizado
con el discernimiento, la intencin y la libertad, y la posterior exteriorizacin; es preciso, adems, que los sujetos del
negocio jurdico tengan la aptitud que se denomina capacidad.

Tiene capacidad toda aquella persona que la Ley no declara incapaz.


Nulidad de los contratos por incapacidad de las partes:
Artculo 1.143.- Pueden contratar todas las personas que no estuvieren declaradas incapaces por la Ley.
Artculo 1.144.- Son incapaces para contratar en los casos expresados por la Ley: los menores, los entredichos, los
inhabilitados y cualquiera otra persona a quien la Ley le niegue la facultad de celebrar determinados contratos.
No tienen capacidad para adquirir bienes inmuebles los institutos llamados de manos muertas, o sea los que por las leyes o
reglamentos de su constitucin no pueden enajenarlos.
Artculo 1.145.- La persona capaz de obligarse no puede oponer la incapacidad del menor, del entredicho, ni del
inhabilitado con quien ha contratado.
La incapacidad que se deriva de la interdiccin por causa de condenacin penal, puede oponerse por todos aquellos a
quienes interese.
Ausencia de vicios de consentimiento:
Artculo 1.146.- Aquel cuyo consentimiento haya sido dado a consecuencia de un error excusable, o arrancado por
violencia o sorprendido por dolo, puede pedir la nulidad del contrato.
Artculo 1.147.- El error de derecho produce la nulidad del contrato slo cuando ha sido la causa nica o principal.
Artculo 1.148.- El error de hecho produce la anulabilidad del contrato cuando recae sobre una cualidad de la cosa o sobre
una circunstancia que las partes han considerado como esenciales, o que deben ser consideradas como tales en atencin a
la buena fe y a las condiciones bajo las cuales ha sido concluido el contrato.
Es tambin causa de anulabilidad el error sobre la identidad o las cualidades de la persona con quien se ha contratado,
cuando esa identidad o esas cualidades han sido la causa nica o principal del contrato.

Artculo 1.149.- La parte que invoca su error para solicitar la anulacin de un contrato, est obligada a reparar a la otra
parte los perjuicios que le ocasione la invalidez de la convencin, si el error proviene de su propia falta y la otra parte no
lo ha conocido o no ha podido conocerlo.
No proceder la nulidad por error, si antes de deducirse la accin o hasta el acto de la contestacin de la demanda, la otra
parte ofrece ejecutar su prestacin subsanando el error sin perjuicios para el otro contratante.
Artculo 1.150.- La violencia empleada contra el que ha contrado la obligacin es causa de anulabilidad, aun cuando haya
sido ejercida por una persona distinta de aqulla en cuyo provecho se ha celebrado la convencin.
Artculo 1.151.- El consentimiento se reputa arrancado por violencia, cuando sta es tal que haga impresin sobre una
persona sensata y que pueda inspirarle justo temor de exponer su persona o sus bienes a un mal notable. Debe atenderse
en esta materia a la edad, sexo y condicin de las personas.
Artculo 1.152.- La violencia es tambin causa de anulabilidad del contrato, cuando se dirige contra la persona o los
bienes del cnyuge, de un descendiente o de un ascendiente del contratante. Si se trata de otras personas, toca al Juez
pronunciar sobre la anulabilidad, segn las circunstancias.
Artculo 1.153.- El solo temor reverencial, sin que se haya ejercido violencia, no basta para anular el contrato.
Artculo 1.154.- El dolo es causa de anulabilidad del contrato, cuando las maquinaciones practicadas por uno de los
contratantes o por un tercero, con su conocimiento, han sido tales que sin ellas el otro no hubiera contratado.
Para que el contrato sea vlido, el consentimiento debe emanar de personas dotadas de discernimiento y estar exentas de
vicios. Si se halla afectado por uno de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este.

Tres son los vicios del consentimiento ms comunes:

El Error, que es la falsa nocin que se tiene de una cosa (no todos los errores anulan el acto).

El Dolo, que tiene lugar cuando una de las partes o un tercero induce a error a la otra para decidirla a prestar su
consentimiento, mediante el empleo de maniobras fraudulentas con el propsito de obtener una ventaja a sus expensas.

La Violencia, que es un acto de fuerza material o moral ejercida contra una persona para obligarla a prestar su
consentimiento en un contrato.

CONTRATO DE OBRAS:
Artculo 1.630.- El contrato de obras es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo
por s o bajo su direccin, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle.
Partes dentro del contrato de obras:
- Comitente o dueo de la obra.
- Contratista, empresario, operario, obrero o artesano.

Los trminos ms aceptables son comitente y contratista. A su vez, el precio se va a denominar: compensacin, honorario
o retribucin.
Cuando a su vez el contratista de una obra confa a un tercero, mediante un precio, la ejecucin total o parcial de la misma
obra, este contrato, que usualmente se llama subcontrato, es, en realidad, un nuevo contrato de obras que no afecta en
absoluto las relaciones surgidas del primero.
Diferencias con el contrato de trabajo:

Contrato de trabajo
Contrato de obra

1.- Una de las partes se obliga a proporcionar un determinado resultado de trabajo.


2.- No existe una relacin subordinada de trabajo.
1.- Una de las partes se obliga a proporcionar a la otra parte una determinada cantidad de trabajo, independientemente del
resultado del mismo.
2.-en este existe una prestacin de servicios subordinada.1.
En cuanto a la primera diferencia existente, entre ambos contratos podemos resaltar el hecho de que en ambos casos entre
en juego el concepto de trabajo (en sentido amplio). Pero en el contrato de obras:
a.- En principio, slo se toma en cuenta la cantidad de trabajo necesario en la etapa precontractual de calcular el monto del
precio.
b.- Para el cumplimiento de la obligacin del contratista no basta el solo trabajo sino que es indispensable que ste se
traduzca en un resultado individual.
Contratos pblicos y privados:
Un contrato es el acuerdo de dos personas (fsicas o jurdicas) por el cual una de ellas se compromete a hacer, no hacer,
dar, entregar, etc... a una OBLIGACIN a cambio de una prestacin pecuniaria o de otra ndole.
Si el contrato se realiza entre dos personas, SIN QUE LAS ACCIONES O RESULTADOS del contrato afecten a nadie
ms es un CONTRATO PRIVADO.
Si el contrato tiene consecuencias pblicas, es decir que puede afectar alguien ms hay que hacer un CONTRATO
PBLICO, para que los afectados por l puedan reclamar, en el caso de que tengan derecho o que sus derecho se vean
comprometidos.
Contrato privado: es el realizado por las personas intervinientes en un contrato con o sin asesoramiento profesional.
Tendr el mismo valor que la escritura pblica entre las personas que los suscriben y sus causahabientes Contrato pblico:
son los contratos autorizados por los funcionarios o empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias,
tiene una mejor condicin probatoria. Los documentos notariales son los que tienen una mayor importancia y dentro de
ellos principalmente las escrituras pblicas.
Ubicacin del contrato de obras dentro de las clasificaciones de los contratos:
a.- Es bilateral: es decir, es un contrato realizado entre dos partes (contratista y comitente).
b.- Es a ttulo oneroso: es decir, que de este contrato surge un valor por la realizacin de dicha obra, denominada
compensacin, retribucin honorario.

c.- Es consensual: es decir, que el contrato se perfecciona con el consentimiento de ambas partes.
d.- En principio, es obligatorio: y si puede producir efectos reales stos no se producen directa e inmediatamente por causa
del contrato sino en razn directa de otros hechos posteriores. Por ejemplo: La conclusin y la aceptacin de la obra.
e.- Es, en principio, intuitus personae respecto del contratista: razn por el cual tiene especial trascendencia jurdica el
error sobre la persona de ste y su muerte.
f.- no es necesariamente de tracto sucesivo: aunque la ejecucin de la obra requiere tiempo, lo que interesa es el resultado
como tal.
g.- Origina: obligaciones principales.
h.- De ordinario es conmutativo: pero puede ser aleatorio. Por ejemplo: cuando el precio consiste en la participacin del
contratista en las (eventuales) utilidades que produzca la obra.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LOS CONTRATOS EN EL CONTRATO DE OBRAS.


1.- Consentimiento:
En la materia rige el derecho comn, pero vale la pena advertir que:
Frecuentemente el consentimiento es tcito.
En muchos casos de contratos de obras se permite la prueba de testigos, no obstante el monto de las obligaciones
surgidas, ya que frecuentemente existe imposibilidad moral para el acreedor de proporcionarse prueba escrita (C.C.V. Art.
1393, Ord. 1o). As sucede muchas veces cuando se trata de probar el monto de horarios mdicos y de abogados.
Es muy frecuente la formacin progresiva del consentimiento en todas sus formas.
Dado el carcter intuitus personae que, en principio tiene el contrato respecto del contratista, por lo general, el error
sobre su identidad o sobre sus cualidades puede ser invocado como causa de anulabilidad del contrato (C.C.V. Art. 1148,
ap. nico).
2.- Capacidad y poder:
Tambin en esta materia rige exclusivamente el derecho comn. Debe sealarse que la dificultad principal radica en
determinar en cada caso si la celebracin del contrato constituye un acto de simple administracin o de disposicin.
3.- Objeto y causa:
a.- En cuanto a la obra: conviene tener presente que puede ser muy variada. Puede consistir tanto en un bien como en un
servicio.
Conforme al derecho comn, la obra debe ser lcita, posible y determinada o determinable. En cuanto a este ltimo
carcter puede sealarse que a veces cuando la obra es compleja se la determina mediante la referencia a un proyecto
que pasa a formar parte del contrato. El proyecto puede consistir en dibujos, planos, clculos o precisiones matemticas y
puede presentar un grado muy variable de elaboracin. Por lo dems, la elaboracin del proyecto de una obra puede ser a
su vez el objeto de un contrato de obra.

b.- En cuanto al precio: debe aclararse que:


Puede consistir en dinero, en especie o en ambos.
El precio es esencial al contrato, de modo que si falta (lo que deber demostrar el interesado) no existe contrato de
obras.
No debe confundirse el pago del precio con la provisin de materiales previstas en el Art. 1631 del Cdigo Civil.
La determinacin del precio puede hacerse de diversas maneras:
El precio puede ser determinado anticipadamente por las partes. En tal caso las formas ms frecuentes son:
- El precio a destajo, precio hecho, precio por cuerpo o precio forfait: que consiste en una suma fija que no puede ser
alterada.
Esta forma de determinar el precio garantiza al comitente contra el riesgo de aumentos en el precio que haba estimado,
los cuales pueden ocurrir cuando el precio se determina d otra manera.
- Precio por presupuesto o por medida: caso en el cual se fija una determinada suma por cada unidad de obra (precio
unitario) y el total (precio global), se obtiene despus de la ejecucin multiplicando esa suma por el nmero de unidades
de obra realmente ejecutadas. Esta forma de determinacin del pecio protege a las partes contra errores en la apreciacin
de la cantidad de obra necesaria.
- Precio por administracin: caso en el cual la fijacin del precio se hace aadiendo a los costos directos (precio de los
materiales, mano de obra, pago a sub-contratistas, etc.), un determinado porcentaje. Esta forma de determinacin del
precio garantiza al contratista no slo contra errores en la apreciacin en la cantidad de obra sino contra errores en la
apreciacin de los costos directos y contra las fluctuaciones de los mismos.
Las partes pueden encomendar la fijacin del precio a un tercero. Si este muere antes de procederse a la ejecucin de la
obra, es nulo el contrato; si muere despus de haberse procedido a ejecutar la obra, debe fijarse el precio de los peritos
(C.C.V. Art. 1633).
Si las partes no han fijado el precio ni la manera de calcularlo ni han encomendado dicha funcin a un tercero, entonces
se presume que las partes han convenido en el precio que ordinariamente se paga por las mismas especies de obras y a
falta de ste (lo que ocurre por Ejemplo: cuando se trata e obras poco comunes), por el que se estime equitativo a juicio de
peritos (C.C.V. Art. 1632).
Despus de la conclusin del contrato, las partes pueden acordar la modificacin del precio originario aunque no se haya
convenido en ninguna modificacin de la obra.

LA MORA EN LA OBRA:
La Mora es un retardo culposo del deudor, es decir, cuando el deudor tiene que cumplir con la prestacin en un momento
determinado y este no la ejecuta, siendo esta til aun para el acreedor. En este caso nos referiremos a la mora del deudor y
no a la mora del acreedor, porque sta sera una causa extraa no imputable: Culpa del Acreedor.
Al respecto el articulo 1271 del Cdigo Civil seala: El deudor ser condenado al pago de los daos y perjuicios,
tanto por inejecucin de la obligacin como por retardo en la ejecucin. Si no prueba que la inejecucin o el retardo
provienen de una causa extraa que no le sea imputable, aunque de su parte no haya habido mala fe.
De aqu se desprende lo siguiente:

1.1. Ser condenado al pago de los daos y perjuicios tanto por inejecucin. como por retardo: debe aclararse
que cuando se trata de inejecucin NO es mora, slo podrn reclamarse daos y perjuicios si los hay, pero ya la obligacin
no puede cumplirse por su naturaleza o por condiciones jurdicas entre las partes, lo que genera incumplimiento pero NO
mora. Ahora bien, en el retardo aun la prestacin es til para el acreedor, ste est esperando que el deudor cumpla
(ejemplo: el pago de una suma de dinero), aqu se est en presencia de la MORA.
1.2. Si no prueba que la inejecucin o el retardo provienen de una causa extraa que no le sea imputable. Esto
indica que los retardos derivados del caso fortuito, fuerza mayor, el hecho de un tercero, la culpa del acreedor y la prdida
de la cosa debida, son producto de causas extraas no imputables al deudor y no se considera que este en Mora ni que
tenga que sufrir sus efectos.
OBLIGACIN DE EJECUTAR LA OBRA.
1.- Naturaleza:
a.- La obligacin de ejecutar la obra es una obligacin de hacer que pesa sobre el contratista, sin que ello implique que
ste debe realizar siempre en forma personal la prestacin prometida (aunque si debe hacerlo).
b.- La obligacin de ejecutar la obra frecuentemente es indivisible, sin que haya de distinguirse al respecto entre el
contrato celebrado a precio por cuerpo y precio por medida.
c.- La ejecucin de ejecutar la obra frecuentemente es compleja en el sentido de que comprende numerosos actos de
diverso gnero, razn por la cual puede surgir la duda de ciertos actos de ejecucin del contrato corresponden a la
obligacin que examinamos o constituyen el objeto de otra obligacin autnoma.
2.- Objeto:
a.- En general y en silencio del contrato, la obligacin de ejecutar la obra comprende todo lo que es necesario para dar por
concluida la obra. Los gastos correspondientes corren por cuenta del contratista. As por ejemplo, en un contrato de
construccin son por cuenta del contratista los gastos de transporte, depsito de materiales, barracas y otras instalaciones
para los trabajadores, etc. Sin embargo, corresponde al comitente realizar a su costa todos aquellos actos que slo l puede
realizar, y que sin constituir ejecucin de la obra, son presupuestos necesarios de la misma (por ejemplo: la desocupacin
de una casa que debe ser demolida para ejecutar la obra contratada).
b.- La obra, en todo caso, debe ser ejecutada conforme a las estipulaciones del contrato y en silencio de stas, conforme a
las normas tcnicas generalmente aceptadas:
Las estipulaciones del contrato encuentran su mxima expresin en los planos y especificaciones (proyecto) que
figuran en ciertos contratos. Pero an cuando, en principio el contratista debe sujetarse a las estipulaciones contractuales,
incurre en responsabilidad si no impone al comitente de los vicios del proyecto que lleg a conocer. Si el comitente
insiste, el contratista, en principio, se liberar de toda responsabilidad frente a l por la ejecucin de la obra conforme al
proyecto viciado (aunque puede quedar sujeto a responsabilidad aquiliana frente a terceros, a responsabilidad
administrativa e incluso a responsabilidad penal, segn los casos).
A veces se estipula en el contrato que la obra debe ejecutarse a satisfaccin del comitente o de otra persona. En tal caso,
si hubiere desacuerdo, se entender que la aprobacin quedar reservada a juicio de peritos (C.C.V. Art. 1645).
Las normas tcnicas generalmente aceptadas deben ser observadas en la medida en que el contrato no disponga
expresamente lo contrario. Esas normas no son slo las concernientes a la seguridad, estabilidad y utilidad de la obra, sino
tambin las relativas a su forma y aspecto esttico, cuando de acuerdo con las circunstancias esos factores sean relevantes.
Las normas tcnicas que obligan al contratista, son desde luego las existentes para el momento de la ejecucin de la obra.
Fuera de los lmites fijados por las estipulaciones contractuales y las normas tcnicas el contratista es, en principio,
libre de ejecutar la obra como mejor le parezca. Pero es frecuente que se pacte una intervencin del propio comitente o de
persona designada por l. (Por ejemplo: de un inspector), no slo para controlar y verificar si el contratista ejecuta la

obra conforme a las estipulaciones del contrato y las normas de la tcnica, sino para darle instrucciones sobre la ejecucin
de la obra en una esfera ms o menos amplia.
El contratista no est obligado a garantizar al comitente que obtendr el resultado ulterior que ste pretende alcanzar
con la obra, si dicho resultado ulterior ha permanecido como intencin personal del comitente, sin formar parte del
contrato.
Si el contratista introduce variaciones en la obra convenida, es necesario distinguir:
Si se trata de las pequeas modificaciones que usualmente es necesario hacer al proyecto, o en general, a la
determinacin contractual de la obra, en el curso de la ejecucin de sta (ya que nunca el contrato puede prever todos los
detalles de una obra compleja), el contratista puede hacerlas por s (al menos que el contrato le imponga la necesidad de
obtener la previa autorizacin del comitente o de otra persona, como podra ser un inspector de la obra); pero no tiene
derecho a una remuneracin adicional.
Si se trata de verdaderas variaciones introducidas por el contratista sin el consentimiento del comitente, ste puede exigir
indemnizacin de daos y perjuicios, y adems, la destruccin de la variante sin quedar obligado a pagar un aumento de
precio en caso de que opte por recibir la obra con la variacin (ni siquiera a ttulo de enriquecimiento sin causa cuando la
variante es til).
Si se trata de verdaderas variaciones ordenadas por el comitente, el contratista, en principio, no est obligado a
ejecutarlas; pero si conviene en hacerlas tiene, en principio, derecho a un aumento en el precio que se determinar
conforme a las mismas normas aplicables a la determinacin del precio original.
3.- Lugar de la ejecucin de la obra:
No debe confundirse el lugar donde debe ejecutarse la obra con el lugar de la entrega de la misma.
Cuando se trata de contratos de obras relativos a inmuebles, ambos lugares coinciden y el contrato resulta incompleto
mientras no se haya hecho determinable dicho lugar.
En el caso de bienes muebles, rara vez tiene importancia el lugar de ejecucin de la obra, de modo que, por lo general, ni
siquiera es mencionado en el contrato y queda a discrecin del contratista. Incluso cuando se menciona dicho lugar puede
resultar que en intencin de las partes, la mencin no tenga efectos vinculantes.
4.- Momento de la ejecucin de la obra:
El cumplimiento de las obligaciones del contratista en la inmensa mayora de los caos (si no en todos) no puede efectuarse
en el momento en que el contrato de obras se perfecciona, de modo que es de la naturaleza (si no de la esencia) de este
contrato de la existencia de un trmino para que el contratista cumpla sus obligaciones. Ahora bien, los trminos
convenidos en contratos de obras pueden referirse a la ejecucin de la obra, a su verificacin o a su entrega. Si nada se
expresa, se considera que el trmino es para que el contratista ejecute la obra y haga cuanto le corresponda para que el
comitente pueda proceder a su verificacin.
a.- Si el contrato seala un trmino para iniciar la ejecucin de la obra se entiende que, conforme a los principios
generales, el trmino es en beneficio del contratista, quin puede comenzar la ejecucin antes, pero no debe hacerlo
despus. Sin embargo, en circunstancia excepcionales puede concluirse que el plazo es tambin en inters del comitente,
caso en el cual la ejecucin no debe comenzar anticipadamente.
B.- Si el contrato seala un trmino para la conclusin de la obra (lo que puede hacerse tcitamente) se entiende que el
contratista puede concluirla antes, pero que no debe concluirla despus. La conclusin anticipada (aunque la cosa sea
fructfera), no da derecho al contratista a exigir una remuneracin por tal hecho, si no se le ha prometido en el contrato.
c.- Si no se ha establecido expresamente un trmino para la ejecucin de la obra, pero sta lo exige, su fijacin
corresponde al tribunal (C.C.V. Art. 1212).

d.- Si el contratista no concluye la obra dentro del trmino respectivo ordinariamente incurre en retardo; pero si el trmino
era esencial incurre en incumplimiento definitivo. (Por ejemplo: cuando la obra se contrata para una oportunidad pasada la
cual carece de inters para el comitente, como sera el caso de un vestido de novia mandado a hacer para la fecha del
matrimonio). En todo caso, las consecuencias del retardo y del incumplimiento en la ejecucin de la obra son las
establecidas por el Derecho Comn.
e.- Pueden establecerse trminos sucesivos para la ejecucin de cada una de las partes de la obra contratada a fin de
asegurar el ritmo de los trabajos. Los efectos de los correspondientes retardos se rigen por el Derecho Comn, salvo pacto
en contrario. De ordinario el propio contrato regula las consecuencias de esos retardos (por ejemplo: permiten al
contratista rescindir del contrato).
f.- Si el trmino fijado es imposible hay que distinguir. La imposibilidad relativa (dificultad u onerosidad) y subjetiva son
irrelevantes; pero la imposibilidad absoluta y objetiva acarrea la nulidad de la fijacin del trmino (con lo cual ste queda
indeterminado) y si el trmino es esencial, produce adems la nulidad del contrato.
g.- El trmino original puede ser prorrogado.
La prrroga propiamente dicha es una ampliacin del plazo fijado originalmente al contratista por voluntad del comitente
(o de ambas partes). De ordinario la prrroga es solicitada por el contratista. El comitente puede concederla o no a su
arbitrario. Si la concede puede determinar su duracin o no determinarla.
La prrroga solicitada con posterioridad al vencimiento del trmino, salvo pacto en contrario, no exime al contratista de
las sanciones a que se haya hecho merecedor por su retardo hasta el momento en que se le conceda la prrroga.
El trmino supletivo es una ampliacin del trmino a la cual tiene derecho el contratista. Existe cuando la necesidad de
prolongar el plazo se debe a una causa extraa no imputable al contratista: caso fortuito o fuerza mayor o hecho del
comitente, sea ilcito (demora en el suministro de materiales prometidos) o lcito (por ejemplo: si el comitente exige
variaciones a la obra tales como aumentos o modificaciones que requieran mayores trabajos).
h.- El contrato puede ser de ejecucin peridica (lo que a veces sucede cuando se trata de contratos de obra que tienen por
objeto servicios no bienes- o el mantenimiento de bienes).
i.- Debe aclararse que, en principio el contratista no est obligado a ejecutar la obra en forma ininterrumpida.
5.- Responsabilidad:
El contratista responde por inejecucin, retardo, diversidades y vicios de la obra, conforme al derecho comn, salvo en el
caso del artculo 1637 del Cdigo Civil y siempre que no se deban a una causa extraa no imputable. El contratista
responde no solo de su propia labor si no tambin del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra (C.C. Art.
1642). Esta responsabilidad tiene el mismo alcance que la responsabilidad extracontractual de los dueos o principales por
los hechos ilcitos de sus sirvientes y dependientes, salvo por lo que respecta a las consecuencias del carcter contractual
de una y extracontractual de la otra.
OBLIGACIN DE ENTREGAR LA OBRA.
1.- Naturaleza:
a.- Si el comitente suministr los materiales, la obligacin es parcialmente restitutiva y puede exigirse mediante la
reivindicacin, salvo que el contratista se haya hecho propietario del todo, conforme a las reglas de la accesin.
b.- En ltimo caso sealado y cuando el comitente no suministr los materiales, la obligacin es traslativa.
2.- Objeto:

El contratista debe entregar la obra acabada y cuanto le haya confiado al comitente para facilitar la ejecucin de la misma.
(Por ejemplo: planos, dibujos, modelos, etc.). La obligacin de entregar la obra implica conforme al derecho comn, la
obligacin de cuidar de la obra y de cuanto se le haya confiado para su ejecucin hasta el momento de la entrega.
3.- Lugar y modos de la entrega:
a.- El lugar donde debe efectuarse la entrega se rige por el derecho comn.
b.- La entrega de la obra se puede realizar por todos los modos de hacer tradicin. (Entrega efectiva, simblica, etc.), que
sean compatibles con el espritu del contrato celebrado.
4.- Momento:
a.- Si el contrato seala un trmino determinado para la entrega, la misma slo puede exigirse al vencimiento del plazo,
con la advertencia de que, si el comitente no prueba lo contrario, debe entenderse que el trmino est establecido a favor
del contratista de modo que ste puede entregar la obra antes del vencimiento del trmino. En caso de que el contratista
entregue anticipadamente la obra no siempre puede pretender que el comitente est listo para recibirla de inmediato; las
circunstancias pueden exigir un cierto margen de tiempo para ello.
b.- Si el contratista no entrega la obra dentro del trmino respectivo incurre en retardo conforme al derecho comn, o en
incumplimiento definitivo si el trmino era esencial (Lo que el comitente tiene la carga de probar).
c.- Pueden establecerse trminos sucesivos para entregas parciales de la obra.
d.- Si el trmino fijado es imposible, las consecuencias son las mismas que cuando se trata de la obligacin de ejecutar la
obra.
e.- Tambin respecto a esta obligacin puede distinguirse entre prrroga del termino y trmino supletivo.
5.- Sanciones:
Las consecuencias del retardo e incumplimiento son las de derecho comn, salvo en cuanto estn modificadas por el
contrato. Debe destacarse que cuando la obligacin tiene carcter restitutivo el comitente puede la reivindicacin de la
obra.
OBLIGACIONES SECUNDARIAS.
a.- Cuando el comitente se obliga a proveer los materiales, el contratista est obligado a recibirlos y a cuidar de los
mismos. Estas dos obligaciones, por los dems, no son autnomas, sino que forman parte de las esenciales.
b.- A veces, el contratista debe ejecutar labores auxiliares (llamadas muchas veces obras provisionales), tales como
construccin de campamentos, depsitos, etc., obligacin que, en realidad, est comprendida dentro de la obligacin de
ejecutar la obra.
OBLIGACIONES DEL COMITENTE.
I.- OBLIGACIONES DE RECIBIR LA OBRA.
1.-.- El examen de la obra:
Concluida la obra, el comitente tiene derecho a examinarla antes de recibirla; pero ese examen es adems un deber para el
comitente, ya que el contratista tiene un inters legtimo en que aqul acepte y reciba la obra.

a.- Contenido: El examen de la obra comprende la realizacin de las operaciones necesarias para constatar si aqulla ha
sido debidamente ejecutada, siempre que las mismas estn previstas en el contrato o sean sealadas por los usos y reglas
tcnicas.
b.- Sujeto: El examen de la obra puede realizarlo el propio comitente o un tercero que, salvo pacto en contrario, puede ser
elegido por el comitente sin intervencin del contratista y que, en muchos casos, es el mismo inspector de la obra. El
contratista no puede oponerse a la designacin del tercero alegando que no posee la competencia necesaria para realizar el
examen; pero, desde luego, puede impugnar una negativa injustificada de aceptar la obra originada por el dictamen
desfavorable del tercero sealado.
c.- Momento: El examen de la obra debe realizarse en el momento sealado en e l contrato y, a falta de indicacin, tan
pronto como sea posible despus de que el contratista ponga el comitente en situacin de poder verificarlo.
d.- Lugar: El examen de la obra se verifica, en su caso, en el lugar de la situacin del inmueble. Si la obra es mueble habr
que atender a la estipulacin contractual; a falta de sta, es discutible si debe realizarse el examen en el lugar donde se
ejecut la obra o en el lugar donde deba entregrsela.
e.- Examen por partes: El examen puede hacerse por partes cuando se trata de una obra que consta de piezas o que haya de
ejecutarse por medida. Se presume hecho el examen con resultado satisfactorio respecto de todas las partes pagadas si el
comitente paga el contratista en proporcin de la obra hecha.
f.- Retardo: El retardo culpable del comitente en verificar el examen de la obra puede colocarlo en mora accipiendi con
las consecuencia; propias del derecho comn.
2.- Aceptacin de la obra:
Examinada la obra, o renunciado el derecho de examinarla, el comitente debe aceptarla, salvo que los resultados
justifiquen su rechazo.
a.- Concepto: La aceptacin de la obra consiste en la declaracin de voluntad del comitente (manifestada por s o por
persona de su eleccin), de recibir la obra tal como se encuentra.
b.- Naturaleza: La aceptacin de la obra es un negocio jurdico unilateral (solo requiere la voluntad del comitente) y
recepticio (la voluntad debe ser declarada al contratista).
c.- Forma: La aceptacin puede ser expresa o tcita.
d.- Efectos: La aceptacin:
- Libera al contratista de toda responsabilidad por la ejecucin de la obra, salvo, por vicios o defectos ocultos.
- Hace exigible la entrega de la obra (si es que no se encuentra an en poder del comitente).
e.- Retardo: El retardo en la aceptacin puede colocar al comitente en mora accipiendi con las consecuencias que
derivan del derecho comn.
3.- La recepcin de la obra:
Correlativamente a la obligacin del contratista de entregar la obra, existe el derecho del comitente de exigir la entrega y
el deber de recibir sta.
II.- OBLIGACIN DE PAGAR EL PRECIO.
a.- Momento: El precio debe pagarse en el momento pactado o en el fijado por la costumbre, y a falta de pacto o
costumbre, al tiempo de la entrega de la obra.

b.- Sanciones: El incumplimiento o retardo culpables en el pago del precio produce las consecuencias del derecho comn.
Si el contrato establece la obligacin de pagar anticipadamente (en todo o en parte) o en proporcin al tiempo o cantidad
de la obra, el retardo en el pago del anticipo o de la parte exigible del precio.
c.- Proteccin especial del crdito del contratista por el precio:
- El contratista que haya ejecutado una obra sobre cosa mueble, tiene derecho a retenerla hasta que se le pague. Se trata de
un simple derecho retencin aunque la Ley diga que el contratista puede retener la cosa en prenda.
- El contratista, en su caso, puede hacer valer el privilegio que la ley otorga a los crditos por construccin, conservacin o
mejora de un objeto mueble, sobre ese objeto, mientras est en poder del acreedor.
III. - OBLIGACIONES SECUNDARIAS.
a.- El comitente debe cooperar con el contratista no slo en cuanto que no debe perturbarlo en la ejecucin de la obra, sino
en el sentido de que debe realizar todos los actos necesarios para que el contratista pueda cumplir con sus obligaciones
cuando dichos actos no puedan ser realizados tilmente sino por l.
b.- El comitente puede asumir tambin la obligacin de proveer los materiales de la obra.
LOS RIESGOS EN EL CONTRATO DE OBRAS.
Las normas fundamentales del Cdigo Civil para el estudio de esta materia son las siguientes:
Artculo 1.634
Si quien contrat la obra se oblig a poner el material, debe sufrir la prdida en el caso de destruirse la obra antes de ser
entregada, salvo si hubiere habido mora en recibirla.
Si ha puesto slo su trabajo o su industria, no es responsable sino por culpa.
Artculo 1.635
En el segundo caso del artculo precedente si la cosa perece sin que haya culpa por parte del obrero antes de ser entregada
la obra, y sin que el dueo est en mora de examinarla, el obrero no tiene derecho para cobrar su salario, a menos que la
cosa haya perecido por vicio de la materia o por causa imputable al arrendador.
LOS MATERIALES.
a.- Importancia:
Puede contratarse la ejecucin de una obra, convinindose en que quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o
su industria, o que tambin provea el material.
b.- Concepto:
Es la materia de la cual se comprender la obra.
c.- Parte obligada de proveer el material:
La provisin del material corresponde, en principio, al contratista, pero puede ponerse a cargo del comitente por medio de
pacto expreso o tcito.
Si el comitente encarga al contratista de la adquisicin de los materiales por cuenta suya el obligado a proveerlos es el
comitente y el contratista slo tiene una prestacin subordinada de mandato en orden a dicha adquisicin. Nada impide,
por ltimo, que se pacte la provisin de unos materiales por el comitente y de otros por el contratista.
d.- Momento de la entrega del material:
- Si el contrato nada establece, poco importa el momento en que el contratista obligado a ello provea el material, siempre
que ejecute la obra sin incurrir en retardo.
- Cuando el comitente debe proveer los materiales, se suele establecer un trmino para ello. Caso contrario, segn las
circunstancias, puede concluirse que su obligacin es a trmino indeterminado, el cual, a falta de acuerdo, ser fijado por
el Juez. El retardo del comitente da derecho al contratista de exigir un trmino supletivo para la ejecucin de la obra.
e.- Vicios del material:
- En principio, quien provee el material responde de los vicios de ste.

- Cuando el contratista es quien suministra el material, su responsabilidad por los vicios aparentes y por los vicios
efectivamente conocidos por el comitente cesa con la aceptacin definitiva de la obra.
- Cuando es el comitente quien suministra el material, el contratista, tan pronto como pueda, debe advertirlo de los vicios
del mismo que conociera o debiera conocer.
f.- Custodia del material:
Cuando el material no es propiedad de contratista, ste debe guardarlo desde su recepcin hasta su utilizacin en la obra
(posteriormente, la guarda se refiere a la obra misma y no a los materiales autnomamente considerados).
@ CAUSAS DE EXTINCIN DEL CONTRATO DE OBRAS.
I. Generalidades:
El contrato de obras se extingue por las causas de extincin comunes a todos los contratos; pero adems, la ley menciona
dos causas adicionales: el desistimiento del comitente y la muerte del contratista (esta ltima comn a los contratos
intuitus personae).
II. Desistimiento del comitente:
a.- Introduccin: El dueo puede desistir por su sola voluntad de la construccin de la obra, aunque se haya empezado,
indemnizando al contratista de todos sus gastos, de su trabajo y de la utilidad que hubiese podido obtener de ella.
b.- Procedencia del desistimiento: la ley permite el desistimiento ad nutum, o sea, el arbitrio del comitente, en cualquier
contrato de obras.
c.- Carcter personal de la facultad de desistir: la facultad de que corresponde con forme a la ley al comitente es personal,
en el sentido de que no puede ser ejercida por los acreedores; pero no en el sentido de que no se transmita a los herederos
(quienes tambin pueden desistir de la obra).
d.- Oportunidad del desistimiento: el desistimiento puede efectuarse en cualquier momento posterior a la celebracin del
contrato y anterior a la conclusin de la obra, y segn algunos, an despus de concluida sta, siempre que no haya, sido
aceptada todava. No es necesario oque el desistimiento sea precedido de un preaviso.
e.- El acto de desistimiento: la declaracin de desistimiento es recepticia (debe ser comunicada al contratista), no est
sometida a ninguna formalidad y surte efectos desde que es conocida por el contratista (aunque todava no se le haya
pagado la indemnizacin prevista por la ley).
f.- Efectos del desistimiento:
- El desistimiento del comitente no le impide reclamar al contratista por el incumplimiento o retardo (por ejemplo: en
relacin con la parte ya ejecutada de la obra).
- El desistimiento del comitente lo obliga a indemnizar al contratista de todos sus gastos, de su trabajo y de la utilidad.
En primer lugar, el comitente debe reembolsar el trabajo ejecutado por el contratista para el momento del desistimiento.
En segundo trmino, el comitente debe reembolsar al contratista todos sus gastos. Estos son todos los gastos que no
estn traducidos en obra ejecutada. Quedan comprendidos, en primer lugar, los materiales adquiridos por el contratista y
que todava no han sido incorporados ala obra. El reembolso de tales gastos debe ser integral (costo, transporte, custodia,
etc.), an cuando el contratista haya pagado precios superiores a los comunes. Los materiales pasan a ser propiedad del
comitente, salvo que el contratista prefiera retenerlos sin exigir su reembolso, a lo cual tiene derecho incluso contra l
voluntad del comitente. Tambin deben ser reembolsados los gastos generales de la obra (por ejemplo: viajes para
inspeccionarla) en su totalidad y no solo en proporcin a la parte ejecutada de la obra.
Por ultimo, el comitente debe indemnizar al contratista de la utilidad que hubiese podido obtener. Esa utilidad es el
lucro que el contratista hubiera obtenido si hubiese concluido la obra (lo que no siempre coincide con el que hubiera
esperado obtener con ello en el momento de la celebracin del contrato); pero no comprende la utilidad que hubiera

podido obtener de otra obra que no pudo contratar por ejecutar la primera (en efecto, nunca hubiera podido obtener
simultneamente ambas utilidades).
III. La muerte del contratista.
a.- El contrato de arrendamiento de obras se resuelve por la muerte del obrero, del arquitecto o del empresario de la
obra.
b.- El dueo de la obra debe, sin embargo, pagar a los herederos de aqul en proporcin del precio convenido, el valor de
los trabajos hechos (si los hay) y de los materiales preparados, cuando esos trabajos o materiales pueden ser utilizados y
aade que lo mismo se entender si el contratista no puede acabar la obra por alguna causa independiente de su voluntad.
PREGUNTAS A RESPONDER:
Formas de realizacin:
Aporte nicamente del trabajo del contratista.
Aporte de trabajo y materiales por parte del contratista.
Distintos supuestos del contrato.
Extincin:
16 Conclusin y entrega de la obra.
17 Muerte del contratista.
18 Voluntad del contratante. DEFINICIN
Frente a las personas que ocupa.
Accin directa contra el contratante
Cese de responsabilidad del contratista.