Sistema de Construcción Modular Industrializada

sistema de construccin modular
industrializada
excelencia en la edificacin
introduccin
Hace casi un siglo que Henry Ford
automvil, aprovecharse de las
sent las bases de la produccin
economas de escala, avanzar varias
automovilstica moderna, creando
dcadas con respecto a la calidad
con ella un tejido industrial que
y la fiabilidad de sus modelos,
marc la economa de los pases
generar puestos de trabajo dignos
desarrollados.
y estables entorno a sus fbricas y

sobre todo, democratizar el
Henry Ford no invent ni el automvil
automvil, poniendo al alcance de
ni la lnea de montaje, pero supo
una amplsima masa social, un bien
unir ambos conceptos en un tiempo
destinado, hasta entonces, a una
en que pareca imposible hacerlo.
selecta minora.
La fabricacin de un automvil
requera entonces, y requiere hoy,
Nomadite
ha
el ensamblaje de miles de piezas
desarrollado un sistema
con tolerancias milimtricas,
de
algunas muy voluminosas y
viviendas modulares de
pesadas. Hoy nos parece normal
hormign que, una vez
algo que era todo un reto para la
finalizadas y verificadas, son
poca.
expedidas
fabricacin
de
para
su
ensamblaje en el punto de
El tiempo le dio la razn. 17 millones
destino. Hoy es posible.
de unidades del Ford modelo T
Porque
salieron de sus cadenas de montaje.
edificacin in situ, ya no tendr
Consigui reducir el tiempo
sentido.
necesario para producir un
maana,
la
el sistema constructivo
El sistema desarrollado contempla
El edificio se ejecuta in situ, a travs
la fabricacin de los distintos
de sistemas tradicionales, hasta
elementos que conforman un
cota 0, a partir de la cual se
vivienda en un medio controlado y
ensambla el sistema modular
estable como es una planta
industrializado.
industrial, por medio de un proceso

de produccin en serie.
La base del sistema es la

mecanizacin de todos los procesos
La base del sistema es un mdulo
productivos existentes en obra, para
de
la fabricacin de los distintos
pretenasado. La combinacin de
espacios que conforman una
los diferentes mdulos existentes
vivienda en un entorno controlado
permite el desarrollo ntegro de
y que permita garantizar acabados
edificaciones. Este sistema
uniformes y perfectos.
hormign
armado
constructivo permite la fabricacin
El mdulo nomadite es una

estructura de hormign
armado pretensado, que
cuenta con todas las
instalaciones integradas,
de chalets unifamiliares, pareados,

adosados, edificios de viviendas de
hasta doce alturas, hoteles,
hospitales, centros penitenciarios,
oficinas, escuelas y residencias.
Este sistema ofrece innumerables

ventajas, como son:
Mayor aislamiento trmico

Mayor aislamiento acstico
Mejor resistencia al fuego
Fraguado ms rpido
Inmejorable durabilidad
de forma que sale de

fbrica como un producto
terminado, limpio y
embalado, preparado para
su montaje en obra.
Los mdulos, una vez terminados,
Un edificio Nomadite se ejecuta un
son transportados hasta su
60% ms rpido que a travs de
ubicacin definitiva limpios,
sistemas tradicionales, ya que
embalados y con todas sus
permite la concurrencia de las
instalaciones integradas, a travs
distintas fases de ejecucin,
de sistemas de transporte
ofreciendo viviendas limpias,
convencionales.
perfectamente acabadas y listas

para ser habitadas.
Una vez en el punto de destino se

posicionan,
Los mdulos Nomadite

estn diseados de forma
que sus cotas permitan el
nivelan
El edificio terminado no muestra,
interconexionan entre s de manera
en apariencia, ninguna diferencia
mecnica, ofreciendo un conjunto
con respecto a una construccin
incluso ms monoltico, resistente,
tradicional a excepcin de sus
perdurable y longevo que la
acabados perfectos, posibles
edificacin tradicional.
gracias a su origen industrial.
transporte por medios

convencionales, como
carretera, barco o tren,
de manera que el coste
del transporte no incida
excesivamente en el
precio final del producto.
calidad constructiva
La ejecucin tradicional de las
La patente desarrollada por
plantas bajo cota 0 garantiza el
Nomadite desprovee a los muros
estudio individualizado del
interiores de las viviendas de su
asentamiento de cada una de las
funcin estructural, por lo cual stos
viviendas Nomadite, con lo que su
pueden ser suprimidos sin que
comportamiento estructural es
afecte al conjunto de la estructura,
siempre ptimo.
permitiendo futuras modificaciones

en la distribucin.
El sistema de produccin
desarrollado por Nomadite
permite obtener los
diferentes certificados de
La composicin modular del mismo
calidad en los procesos y
ofrece como resultado un
Las viviendas Nomadite se viven y
calidad medioambiental
sobredimensionamiento de los
se sienten como cualquier otra
mercados.
pilares, con lo que la funcin
construccin tradicional, sin que el
resistente es incluso superior a la
usuario pueda averiguar, a simple
de la construccin tradicional,
vista, las avanzadas tecnologas
reducindose al mismo tiempo la
utilizadas para el desarrollo de su
posibilidad de formacin de fisuras
hogar.
durante el asentamiento de las

viviendas y de los edificios
ejecutados por medio del sistema.
existentes en diferentes
el mdulo
El sistema de construccin off-site
Los mdulos pueden contar con
desarrollado por Nomadite es
medidas variables, dependiendo de
modular, lo que implica que cada
los diferentes mercados en los que
edificacin se divide en un nmero
se comercialice el producto,
de mdulos que permiten la
adaptndose as a las diferentes
fabricacin en serie. Se produce
normativas de edificacin y
entonces una migracin: de
transporte de cada pas.
constructores a fabricantes, que

ofrecen
un
producto
La utilizacin de un sistema modular
manufacturado, comprobado,
ofrece mltiples ventajas con
garantizado y respaldado por una
respecto a otros sistemas off-site
marca comercial.
e in situ:
Instalaciones elctricas y sanitarias embebidas en la estructura

Tabiques interiores sin funcin estructural
Paredes de hormign armado
Acabados perfectos finalizados en fbrica
Extraordinario comportamiento trmico
Gran resistencia al fuego
Excelente comportamiento acstico y frente a ruidos de impacto
Probada resistencia a cargas ssmicas y elicas
Cotas adaptadas a la normativa sobre transportes por carretera
Mantenimiento econmico
Mejor servicio post-venta
Las viviendas desarrolladas a partir
elctricas, domticas, o de
del sistema Nomadite son el
calefaccin y aire acondicionado.
resultado de la combinacin
arquitectnica de mdulos cuyo
El diseo y fabricacin de un nmero
Los
mdulos
son
fabricados por medio de
peso y medidas permiten el
limitado de mdulos, permite la
transporte a travs de medios
configuracin de innumerables
convencionales.
espacios habitables, lo que implica

una economa de costes debida a
La unin de varios mdulos
la repeticin de procesos y una
industrializados permiten la
amplio abanico de oferta de
fabricacin de viviendas, chalets,
producto final.
habitaciones o suites de hotel, etc.

Los mdulos de habitabilidad se
complementan con otros destinado
a terraza, huecos de ascensor,
escaleras, distribuidores o cubiertas,
para conformar el edificio en su
conjunto, contando ya con todas las
instalaciones integradas desde su
fabricacin, incluyendo las sanitarias,
procesos industrializados,
llevando las instalaciones
embebidas, preparadas
para interconexionarse
entre s por medio de
procedimientos limpios,
rpidos y eficaces.
La posibilidad de exportar
el producto Nomadite a
mercados muy diferentes
ha hecho que se tome muy
en consideracin el
cumplimiento de las
legislaciones
restrictivas
ms
sobre
movimientos ssmicos,
durante la fase de
desarrollo del producto.
resistencia ssmica
El sistema Nomadite ha sido
se puedan alcanzar durante la vida
diseado para cumplir los ms altos
til del edificio.
estndares constructivos, y fiel a la

mxima igualar o superar en todos
En cuanto al edificio en su conjunto,
sus aspectos a la construccin
el sistema de anclaje en seco
tradicional
diseado por los ingenieros de

Nomadite contempla una serie de
Por ellos se ha tenido muy presente
pequeas tolerancias en la unin
el cumplimiento de las estrictas
entre mdulos, lo que permite que
normativas internacionales con
los esfuerzos se canalizen en una
respecto a movimientos ssmicos
misma direccin, preservando la
y a cargas elicas.
integridad del edificio.
El peculiar sistema constructivo
Este peculiar sistema de anclajes
Nomadite hace que cada mdulo
mecnicos permite que los edificios
sea una clula estable en s misma.
puedan ser desmontados siguiendo
De hecho, el simple transporte por
un proceso inverso al de su montaje,
carretera somete al mdulo a
siendo sta una caracterstica muy
tracciones y fuerzas que difcilmente
interesante en casos como:
Coyuntura econmica adversa para empresas hoteleras

Coyuntura geopoltica adversa para empresas hoteleras
Asentamientos temporales a medio-largo plazo en la industria (minera y extraccin)
Modificaciones en el planteamiento urbanstico de ciudades
Eventos internacionales promovidos por organismos gubernamentales
Asentamientos militares temporales
MATERIALES
TRADICIONALES
ASPECTO
TRADICIONAL
MODIFICABLE
ALTSIMO
VALOR
AADIDO
orientacin a cliente
Qu espera encontrar el cliente
construida por procedimientos
final cuando compra una vivienda?
artesanales.
Edificios slidos, que tengan el

aspecto de un edificio tradicional, y
Qu recibe el cliente final cuando
que
materiales
accede a una vivienda Nomadite?
convencionales que garanticen la
Distribuciones y espacios acordes
solidez constructiva y la longevidad
con las ofertas de mercado,
de su inversin. Paredes
materiales constructivos conocidos
compactas, que aislen de ruidos y
y contrastados y, sobre todo,
materiales de primera calidad. El
acabados perfectos gracias a su
usuario final no se preocupa del
sistema de produccin industrial.
utilicen
proceso constructivo, pero s del

producto que recibe.
El usuario final no tiene porqu

sentir que su vivienda ha sido
Nomadite no construye cubos de
construida a travs de un proceso
colores. El objetivo es claro: la
industrial. La industriabilidad de una
optimizacin
proceso
vivienda o edificio no debe afectar
constructivo no debe ir en
a su usabilidad. El carcter industrial
detrimento del producto final, que
de una construccin debe ser un
a su vez debe igualar o superar en
proceso transparente, sin marcar,
todos sus aspectos a la vivienda
en ningn caso, su look & feel.
del
Proyecto del
Edificio en
Base a un
sistema
modular
Fabricacin
de mdulos en
una planta
industrial
Ejecucin de
cimentaciones
por medio de
tcnicas
tradicionales
Ensamblado
de los
mdulos
Transporte
hasta el
emplazamiento
del edificio
EDIFICIO
NOMADITE
el proceso constructivo
Una edificacin Nomadite requiere,
montaje. De esta forma son
al igual que la construccin
sometidos a rigurosos controles de
tradicional, el desarrollo de un
calidad que aseguran que cada uno
proyecto realizado por un
de ellos se ajusta a los
arquitecto, en base a las numerosas
requerimientos del proyecto.
posibilidades que ofrece el sistema

constructivo
modular.
Una vez terminados se embalan y
Posteriormente se visa el edificio
se expiden por medio de transporte
por parte del colegio de arquitectos,
convencionales, hasta su destino,
y se inicia la ejecucin de las plantas
en donde se procede a su
bajo cota 0, que generalmente
desembalado y a su colocacin en
incluyen los garajes, trasteros y los
el lugar preciso de la obra.
cuartos de instalaciones comunes

como, por ejemplo, el de la
Una vez ubicados, se realiza un
calefaccin.
atado mecnico y nuestros tcnicos

y operarios realizan las labores de
Al mismo tiempo que se ejecuta la
interconexin de sus sistemas e
cimentacin, en la fbrica de
instalaciones, siendo estos
Nomadite se producen los mdulos
procedimientos rpidos y limpios.
que compondrn el edificio o la
Poco despus del ensamblado del
vivienda. Los mdulos son
edificio, ste se encuentra operativo,
fabricados en moldes especficos,
limpio y preparado para empezar a
y dotados de las instalaciones y
vivir en l.
finalizados en una cadena de

Imagen real del transporte
de un mdulo Nomadite
por carretera.
EDIFICACIN IN SITU: procesos artesanales y secuenciales

INGENIERA,
DISEO,
SOLICITUDES
Y LICENCIAS
CIMENTACIN
ESTRUCTURA
REGREMIOS E INSTALACIONES MATES
EVOLUCIN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
EDIFICACIN OFF SITE: procesos concurrentes e industrializados

INGENIERA,
CIMENTACIN
ENSAMBLAJE
DISEO,
SOLICITUDES
Y LICENCIAS FABRICACIN TRANSPORTE REMATES
AHORRO DE HASTA EL 60% EN

PLAZO DE EJECUCIN
procesos constructivos concurrentes

Una de las principales ventajas del
pblicas, al contar con la posibilidad
sistema constructivo Nomadite es
de reducir de manera importante
que posibilita la concurrencia de las
el problema de la demanda de
diferentes fases de un proyecto de
vivienda en su mbito de actuacin.
ejecucin.
Adems, el sistema constructivo
En aquellos casos en los que fuera
desarrollado por Nomadite, por su
de vital importancia agilizar el
propia naturaleza, permite
desarrollo de una promocin, como
simultanear las fases de ejecucin
en casos de realojos de afectados
de stanos y garajes hasta cota 0
por siniestros o catstrofes
con la fabricacin del propio edificio
naturales,
es
e incluso con las fases de expedicin
estrictamente necesario el
y transporte. Adems, durante el
cumplimiento de plazos de entrega
propio ensamblaje del edificio se
de unidades de VPO, es posible
pueden ir efectuando las tareas de
simultanear los pasos de gestin
remate del mismo, lo que implica
de suelo y urbanismo con la
ahorros de hasta el 65% del tiempo
produccin efectiva de las viviendas.
necesario para finalizar un edificio
cuando
por medios de procedimientos

Esto constituye una importantsima
tradicionales.
baza para las administraciones
control del proyecto

Slo a travs del sistema de
o las irregularidades en las
edificacin desarrollado por
cadencias de ejecucin de los
desarrollado por Nomadite
Nomadite es posible tener un
diferentes gremios no afectan a la
certeza el precio final de la
control exhaustivo de los tiempos
planificacin de la obra.
Slo por medio del sistema

es posible saber con
fase de fabricacin y el
de ejecucin y sobre el coste final

del proyecto, reducindose al
mximo las desviaciones en la fase
de construccin. Factores como la
meteorologa, el absentismo laboral,
plazo de entrega.
fabricacin
Mdulos Nomadite tras el

desmolde, en la cadena de
La fabricacin de viviendas en
diferentes elementos mobiliarios o
fbrica introduce importantes
de servicio, saliendo de la planta el
avances con respecto a la
producto una vez finalizado,
mecanizacin de procesos
perfectamente limpio y embalado,
constructivos, permitiendo
y preparado para su expedicin a
desarrollarlos de manera ptima,
la obra.
produccin.
estable, segura, y con unos ndices

de calidad desconocidos hasta la
Este sistema permite reducir el
fecha.
tiempo de ejecucin en 3/5 partes

con respecto a la construccin
El sistema productivo tiene como
tradicional, con las implicaciones
claro referente el de la industria de
sociales,
fabricacin de automviles. En la
medioambientales que esto
planta los mdulos son fabricados
conlleva.
econmicas
en grandes moldes de acero en los

que se inyecta el hormign aligerado
y tras su fraguado, pasan a unos
rales que los llevan a travs de las
diferentes fases del proceso de
fabricacin, en las que se realizan
las instalaciones, los distintos
acabados, y se instalan los
Desmolde de un mdulo
Nomadite en la planta de
produccin.
controles de calidad
Los mdulos Nomadite son
sometidos a estrictos
controles de calidad.
Aquellos que no los
superan, son apartados a
un dique seco para efectuar
las
reparaciones
pertinentes.
A final de cada fase de montaje
seco en los casos en los que la
existe un puesto de control que
adecuacin a las especficaciones
verifica y certifica la calidad total en
de calidad requiera de una
la ejecucin. Aquellos mdulos que
intervencin de una cierta
no superen esta inspeccin vuelven
envergadura.
a la cadena de montaje, o a un dique
transporte
El sistema de moldes mecnicos
para ser expedidos por carretera,
desarrollado especficamente para
ferrocarril o barco, de manera que
la fabricacin de los mdulos
el coste de tranporte no tenga una
Nomadite, permite adaptar las
incidencia excesiva ni decisiva con
cotas de los mismos en
respecto
profundidad, longitud y altura, con
comercializacin. El ahorro de
lo cual su tamao se ajusta tanto
costes por economa de escala y la
de
automatizacin de los procesos
su propio sistema de
habitabilidad como a las diferentes
productivos permite que el producto
agiliza los procesos de
normativas de transporte
Nomadite
elevando los niveles de
internacional.
extraordinariamente competitivo a
Los mdulos estn optimizados
pesar de los costes derivados del
los
requerimientos
al
precio
siga
de
siendo
Nomadite ha desarrollado
elevacin y anclaje que
transporte y montaje,
seguridad.
transporte.
ventajas del sistema

Tiempo de ejecucin: El sistema
desarrollado por Nomadite permite
ahorros de hasta el 60% en los
plazos de ejecucin, gracias a la
existencia
de
procesos
concurrentes.
Abaratamiento de costes: la
existencia de procesos industriales
permite aprovechar las eonomas
de escala y reducir los procesos
decosntructivos caractersticos de
la construccin, con el importante
La fbrica cuenta con su
propia planta de hormign,
ahorro que ello implica.
que garantiza la mezcla

ptima de ridos.
Utilizacin
de
procesos
industriales: La utilizacin de los

mismos implica, como con cualquier
producto manufacturado, un
importante ahorro de costes, y
redunda en la calidad del producto
final.
Condiciones
estables
de
fabricacin: La edificacin
Calidad y acabados: La produccin
tradicional se ve muy afectada por
en serie permite la adopcin de
las condiciones de iluminacin,
procesos
humedad o temperatura durante
mecnicamente asistidos, lo que
los procesos de ejecucin. Las
implica una estandarizacin del
viviendas Nomadite se fabrican en
acabado del producto final y la
un entorno estable, lo que implica
adopcin de rigurosos controles de
una mayor calidad constructiva y
calidad, imposibles mediante
un incremento en la productividad.
procedimientos tradicionales.
repetitivos
Instalaciones high-end: El sistema

desarrollado por Nomadite permite
la integracin de avanzados
sistemas domticos e inmticos en
el edificio. La adopcin de procesos
industriales hace que su instalacin
resulte ms econmica y sencilla
que en la construccin in situ.
Alto grado de servicio post-venta:

Al tratarse de un sistema de
Capacidad exportadora: El
fabricacin industria,l Nomadite
producto fabricado en un punto
reduce drsticamente la incidencia
puede ser expedido a un lugar
de reclamaciones y gastos
remoto, algo habitual con los
derivados de las mismas, en el
productos manufacturados e
momento de entrega de las
impensable, hasta la fecha, en el
viviendas.
sector de la edificacin. Nomadite

permite abastecer mercados
Respaldo de una marca comercial:
saturados
escasa
Las viviendas y los edificios
infraestructura constructiva, u
Nomadite van respaldados por una
ofrecer acabados y calidades muy
marca comercial, situacin
superiores a los habituales en
altamente infrecuente en el sector
mercados con dificultades para el
de la edificacin. La marca se
acceso a ciertas materias primas.
asienta sobre la calidad y las
A su vez posibilita la apertura de
caractersticas del producto final,
nuevos mercados por medio de la
siendo, en s, una garanta para los
introcuccin de un producto ya
usuarios finales.
con
testado y a precio cerrado.
Los mdulos se fabrican

en moldes para hormign
totalmente mecanizados.
tipologas edificatorias
Viviendas de baja densidad
Basic
Nomadite ofrece desde

pequeos
Premium
chalets
adosados hasta grandes

complejos hoteleros de
Luxury
hasta 12 alturas.
Excellence
Vivienda
social
Hoteles
Vivienda
Vivienda
social
Residencias
Centros
penitenciarios
Escuelas
Centros
mdicos
Edificacin de alta densidad
Nomadite ha desarrollado una
Con respecto a los chalets, pueden
amplia gama de viviendas, tanto en
ser adosados, pareados o
altura como de baja densidad.
individuales, en cualquiera de sus

tres gamas: basic, Luxury o
Dentro de las primeras se
Premium, que comprenden desde
contemplan edificios de hasta 12
un modelo bsico de algo ms de
alturas para la ejecucin de bloques
80 m2 y hasta los 120 m2 tiles.
de viviendas o de hoteles y centros

residenciales.
En una ltima escala de calidad y

de diseo, estaran los chalets de
En el caso de los pisos, sus
alta gama Excellence, que cuentan
calidades comprenden desde las
con acabados e instalaciones de
ms bsicas, caractersticas de las
autntico lujo. Sus superficies
viviendas
comienzan en los 185 m2 y llegan
Los productos Nomadite

pueden ser servidos en
sociales,
hasta
apartamentos de
hasta los 400 m2
lujo.
tiles.
acabados elementales,
caractersticos de las
viviendas sociales, o en
programas de gran lujo,
caracterizados por la
utilizacin de materiales de
primersima calidad, as
como por el uso intensivo
de completos sistemas
domticos e inmticos
gama de calidades
vivienda
social
alto
standing
vivienda
alto
social
standing
chalet basic
Los chalets basic ofrecen dos
sencillas propuestas en una sola
planta, pudiendo ser de 49 m2 o
de 72 m2.
Pueden formar parte de una

urbanizacin de chalets adosados,
pareados, o constituir una vivienda
unifamiliar.
En su versin de 40 m2 cuentan
con un saln - comedor con cocina
americana integrada, un bao
completo y dos habitaciones.
La versin de 72 m2 ofrece,
adems, un dormitorio extra, con
bao completo incorporado.
chalet classic
El chalet basic es una sencilla
propuesta de dos habitaciones en
dos alturas, ideal para una segunda
vivienda.
Puede formar parte de una

unifamiliar.
La planta baja consta de un

pequeo porche, un aseo, una
cocina y un saln comedor.
La primera planta cuenta con dos

habitaciones y un bao completo.
Su superficie til aproximada de 90

m2.
chalet luxury
El chalet luxury es una espaciosa
dos alturas, caracterizada por la
amplitud de sus espacios interiores..
Al igual que los modelos de la serie

basic, puede formar parte de una
unifamiliar.
El chalet luxury ofrece dos

habitaciones en dos alturas. La
planta baja consta de un pequeo
porche, un aseo, una amplia cocina
y un gran saln comedor.
La primera planta cuenta con dos

habitaciones, un bao completo, y
un gran solarium.
El chalet luxury cuenta con una

superficie til aproximada de 110
m2.
chalet premium
El chalet premium es una espaciosa
dos alturas, caracterizada por la
amplitud de sus espacios interiores..
Al igual que los modelos de la serie

basic y luxury, puede formar parte
de una urbanizacin de chalets
adosados, pareados, o constituir
una vivienda unifamiliar.
El chalet premium es incluye cuatro

habitaciones en dos alturas. La
planta baja consta de un pequeo
porche, un aseo, una amplia cocina,
un gran saln comedor y una
habitacin.
La planta superior cuenta con la

habitacin principal que incluye bao
y vestidor, dos habitacones y un
bao completo.
El chalet premium cuenta con una

superficie til aproximada de 130
m2.
chalets excellence
Para aquellos clientes que busquen
electricidad, calefaccin, domotica,
un chalet de grandes dimensiones
suelos radiantes y refrigerantes,
y altos estndares de calidad y
aire
confort, Nomadite ha creado la
comunicaciones, sistemas de
exclusiva serie excellence.
circulacin de energa fototrmica,
acondicionado,
sistemas de alimentacin elctrica

La serie excellence est prevista
ininterrumpida y sistemas
nicamente para desarrollos de
complejos de aprovechamiento y
viviendas unifamiliares, y cuentan
reciclado de aguas no potables, que
con los mas sofisticados avances
resultaran inviables en sistemas
tecnicos, un diseo de primer nivel
de construccin in situ debido al
as como las ms altas cotas de
alto coste de su integracin.
seguridad activa y pasiva.

El sistema de chalets Excellence
Las viviendas pueden incluir
ofrece viviendas desde 180 m2
sistemas avanzados de fontanera,
hasta cerca de 400 m2.
excellence 8
El chalet excellence 8 es una
La planta baja consta de un amplio
sofisticada propuesta de tres
porche con prgola, vestbulo, aseo,
habitaciones en dos alturas.
cuarto de instalaciones con un

sistema de alimentacin elctrica
ininterrumpida, cocina, un gran
saln - comedor y un garaje.
La primera planta cuenta con un

distribuidor, tres dormitorios, cada
uno de ellos con un bao completo,
y una gran terraza - solarium.
La serie excellence 8 cuenta con

una superficie construida de 216
m2.
excellence 8
excellence 9

ininterrumpida, despacho, cocina,
un gran saln - comedor y un garaje.
Opcionalmente, el despacho puede

sustituirse por una habitacin de
servicio con bao incorporado.

uno de ellos con un bao completo,
y dos amplias terrazas - solarium.
La serie 9 tiene una superficie

construida de 240 m2.
excellence 9
excellence 10

ininterrumpida, despacho, cocina,
un gran saln - comedor y un garaje.
Opcionalmente, el despacho puede

sustituirse por una habitacin de
servicio con bao incorporado.

uno de ellos con un bao completo
y la principal con vestidor, y dos
terrazas - solarium.
Cuenta con una superficie

excellence 10
excellence 11
sofisticada propuesta de cuatro

ininterrumpida, habitacin de
servicio con bao incorporado,
cocina, un gran saln, comedor
independiente y garaje. La
habitacin de servicio puede
sustituirse por un despacho.

uno de ellos con su propia terrazasolarium y bao completo. La
principal incluye un amplio vestidor.
Cuenta con una superficie

excellence 11
excellence 12
sofisticada propuesta de cinco

ininterrumpida, habitacin de
servicio con bao incorporado,
cocina, un gran saln, comedor
independiente y un garaje.
Opcionalmente, la habitacin de
servicio puede sustituirse por un
despacho.

distribuidor, cuatro dormitorios, tres
de ellos con su propia terraza solarium y dos baos con plato de
ducha. La principal incluye un amplio
vestidor y un bao completo. Cuenta
con una superficie construida de
312 m2.
excellence 12
edificios de viviendas
El sistema desarrollado por
dos y tres habitaciones, tanto
Nomadite permite la fabricacin
orientados a primera como a
industrializada de edificios de hasta
segunda vivienda.
12 plantas de altura.
Una de las caractersticas de los
El sistema preve los mdulos
edificios Nomadite es que su
dedicados a vivienda, los de zonas
vanguardista sistema constructivo
comunes (escaleras, pasillos,
en nada afecta a su aspecto o a su
portales, patinillos de instalaciones
forma de uso, lo que unido a la
y huecos de ascensor) as como las
utilizacin de hormign armado y
cubiertas que rematan los edificios.
materiales tradicionales para su

fabricacin hace que no se
Las terminaciones abarcan desde
diferencien en nada, a simple vista,
las ms bsicas, caractersticas de
de un edificio de ejecucin
las viviendas sociales, hasta los
tradicional.
modelos high end, que pueden

incluir complejas instalaciones
domticas, suelos radiantes y
refrigerantes, materiales de
primeras marcas, sistemas de
reciclaje y reutilizacin de aguas
pluviales y grises, el mobiliario de
cocinas y baos, o el sistema
patentado de fachadas ventiladas.
Fachadas ventiladas
Permite modificar la morfologa del edificio
introduciendo diferentes elementos
Los edificios Nomadite estn

disponibles en programas de una,
arquitectnicos, como balcones, tendederos,

galeras o terrazas.
viviendas de una habitacin

Vivienda de una habitacin con
Cuenta con terraza, tendedero y
cocina americana o independiente.
armario de servicio.
Incluye una habitacin, un bao
Su superficie til es de unos 45
completo, un saln comedor y
57 m2, dependiendo del modelo.
viviendas de dos habitaciones

Vivienda de dos habitaciones con
El modelo de cocina independiente
tiene tambin un aseo con plato de

ducha.
Incluye dos dormitorios, un bao

completo, un saln comedor y
Sus superficies tiles comprenden
entre los 70 y los 82 m2.
Cuenta con terraza, tendedero y

viviendas de tres habitaciones

Vivienda de tres habitaciones con
Incluyen terraza con tendedero y
Incluye tres dormitorios, vestidor,
Sus superficies tiles comprenden
un bao completo, aseo con plato
entre los 92 y los 110 m2,
de ducha, un saln comedor y
dependiendo del modelo.
espacios interiores
Las viviendas Nomadite estn
slo se diferencian de los
diseadas para que su look & feel
construccin comn en la calidad
-su aspecto y la manera en que se
y perfeccin de sus acabados.
viven- sea exactamente el mismo

que el de una vivienda tradicional.
Como ejemplo, las siguientes

fotografas corresponden a una
A pesar de la profunda diferencia
vivienda de dos habitaciones ya
en el mtodos de ejecucin, el
finalizada.
resultado final ofrece hogares que
saln y acceso a terraza
comedor
cocina
habitacin principal
cuarto de bao
hoteles y residencias
Nomadite cuenta con una divisin
mercados en los que hay escasez
especfica para el desarrollo y
de materia prima y mano de obra
fabricacin de hoteles y residencias.
especializada, algo comn en el

sector turstico. Adems, el facility
Por medio del sistema modular
management se ve fuertemente
industrializado, es posible configurar
simplificado por el uso de un
desde sencillos hoteles de paso
sistema de ejecucin industrializada.
hasta lujosos hoteles vacacionales

de categora superior.
Considerando las bondades del

sistema constructivo, que incluso
la
permiten el desmontaje ntegro de
industrializacin de habitaciones,
los edificios y su reutilizacin en una
suites, zonas de paso, escaleras,
nueva ubicacin, la oferta de
huecos de ascensor, patinillos de
Nomadite puede resultar muy
instalaciones y cubiertas, mientras
interesante para empresas
que otros elementos especficos,
hoteleras que deseen bascular su
como salones para banquetes, halls
oferta de habitaciones entre
y plantas bajo cota 0, se ejecutan
diferentes destinos, en funcin a los
por medio de procedimientos in situ.
flujos de demanda del mercado
Nomadite
contempla
turstico, o incluso a las

Los ahorros en plazos de ejecucin
circunstancias geopolticas de los
son
diferentes mercados.
de
hasta
el
60%,
fundamentales en un negocio en el
cual, una de sus prioridades, es
agilizar la puesta en explotacin, y
a su vez se ven optimizado en
habitacin standard
Utilizando un solo mdulo se

configura una perfecta habitacin
doble para un hotel o una residencia.
ste mdulo cuenta con las

instalaciones necesarias, e integra
cuarto de bao completo, armario
y escritorio.
habitacin standard de dos camas
Las dimensiones del mdulo

permiten introducir, de manera
holgada,
dos camas en una
habitacin de un solo mdulo.
Al igual que en el modelo anterior,

cuenta con todas las instalaciones
necesarias, e integra cuarto de
bao completo, armario y escritorio.
mini suite
La unin de dos mdulos permite

configurar una mini suite, vlida
para una utilizacin doble, con saln
y cuarto de bao completo
integrado, o configurable como
habitacin de cuatro camas, para
una clientela familiar.
suite ejecutiva
Mediante la combinacin de tres

mdulos es posible configurar una
amplsima suite ejecutiva, que
incluye un completo cuarto de bao,
vestidor, despacho, sala de estar y
comedor.
suite presidencial
La unin de cuatro mdulos permite

configurar la suite presidencial, que
incluye un amplio dormitorio con
bao integrado y vestidor, despacho,
saln comedor y un pequeo bar
privado.
viviendas sociales
El sistema de fabricacin de
viviendas
por
medio
de
procedimientos industriales permite

no slo la produccin de lujosas
viviendas que integran todo tipo de
Los mdulos de las
avanzados sistemas domticos, sino
m de largo por 2,4 de
viviendas sociales son de 9

ancho, para optimizar el
que tambin puede contribuir a la
transporte.
democratizacin de la vivienda en
de las series, constituyendo chalets
mercados emergentes, en los que
o edificios de estructura de
resulta prioritario cubrir las
hormign armado pretensado,
necesidades ms bsicas.
conectados por su robusto sistema

de piezas polivalentes, que muestra
El proceso de fabricacin industrial
un excelente comportamiento
hace posible la produccin de
frente a movimientos ssmicos.
viviendas bsicas en serie,

descarnadas de detalles superfluos,
El producto est disponible en
y cuyo fin ltimo es poner al alcance
mdulos que optimizan al mximo
de un amplio sector de la poblacin
los costes derivados de transporte,
una vivienda digna, slida, longeva
de 9 m de largo por 2,4 m de ancho
y con las instalaciones elctricas y
y 3 de altura, pudiendo presentarse
sanitarias pertinentes.
en configuraciones de tres y cuatro

habitaciones, producto de la unin
Sin embargo, a pesar de su
de dos, dos y medio o tres mdulos.
aparente sencillez, las viviendas de

carcter social desarrolladas por
Estos desarrollos se plantean como
Nomadite cuentan con la misma
urbanizaciones de pequeos chalets
robustez estructural que el resto
o de viviendas en altura.
viviendas sociales
Vivienda social de dos

mdulos, tres habitaciones
y 42 m2.
Vivienda social de dos

mdulos y medio, cuatro
habitaciones
y 53 m2
construidos.
Vivienda social de tres

mdulos,
cuatro
habitaciones
y 65 m2
construidos.
chalets de 42 m2
Chalet de tres habitaciones con
cocina incorporada.
cocina americana y un bao.

Su superficie construida es de 42
Incluye tres habitaciones, un bao
completo, un saln comedor con
m2, dependiendo del modelo.
Propuesta de urbanizacin
elaborada a partir de
chalets adosados de dos
mdulos
apartamentos de 42 m2
Vivienda de tres habitaciones con
Incluye tres habitaciones, un bao
completo, un saln comedor con

cocina incorporada.
El diseo en forma de apartamentos
bloques de apartamentos
de dos mdulos
est pensado para aquellas zonas
en las que el precio del suelo grava
en exceso el precio final de cada

vivienda, o cuando el acceso a los
servicios lo hace aconsejable.
chalets de 53m2
Chalet de cuatro habitaciones con
Cuenta con cuatro habitaciones, un
bao completo, un saln comedor

con cocina incorporada.
La utilizacin de un mdulo
compartido
entre
dos
apartamentos permite aadir un
nuevo dormitorio a este modelo de
vivienda social.
chalets adosados de dos
mdulos y medio.
apartamentos de 53m2
Vivienda de cuatro habitaciones
apartamentos permite aadir un
con cocina americana y un bao.
nuevo dormitorio a este modelo de

vivienda social.
El diseo en forma de apartamentos

est pensado para aquellas zonas
en las que el precio del suelo grava
Cuenta con cuatro habitaciones, un
en exceso el precio final de cada
bao completo, un saln comedor
vivienda, o cuando el acceso a los
con cocina incorporada.
servicios lo hace aconsejable.
de dos mdulos y medio.
La utilizacin de un mdulo
compartido
entre
dos
tipologa de viviendas de 65 m2
Las viviendas sociales de tres
La propuesta de tres habitaciones
mdulos estn disponibles tanto en
cuenta con ms espacio para las
formato de tres habitaciones como
zonas dedicadas a dormitorio y la
de cuatro, teniendo en todo caso,
configuracin de cuatro preserva
una superficie onstruida de 65 m2.
en mayor medida la intimidad.
Opcin de vivienda social

de 65 m2 y cuatro
dormitorios.
chalets de 65 m2
Chalets de tres o de cuatro
y un saln comedor con cocina
habitaciones, segn configuracin,
incorporada.
con cocina americana y dos baos.

Cuenta con tres o cuatro
habitaciones, dos baos completos
chalets adosados de tres
mdulos.
Opcin de vivienda social

de
65
m2
tres
dormitorios.
apartamentos de 65m2
de tres mdulos.
Apartamentos de tres o de cuatro
y un saln comedor con cocina
habitaciones, segn configuracin,
incorporada.
con cocina americana y dos baos.

Cuenta con tres o cuatro
habitaciones, dos baos completos
preguntas frecuentes
Son todos los edificios Nomadite
excepcin de en la mejor calidad de
idnticos?
sus acabados, pueda apreciarse la
No. Los mdulos se pueden
diferencia.
combinar de diferentes maneras,

para realizar infinidad de desarrollos
Cunto tiempo puede durar un
distintos. Adems, las fachadas
edificio Nomadite?
ventiladas permiten jugar con la
Exactamente lo mismo que una
capa esttica, agregando cualquier
construccin tradicional, ya que est
tipo de material (mortero
fabricado con los mimos materiales,
monocapa, caravista, mrmol,
y sometido a las mismas exigencias
cortegranes, piedra...) o modificar
de la edificacin in situ.
la volumetra, de manera que dos

edificios salidos de la misma factora
Que los edificios puedan ser
no se parezcan entre s.
desmontados, los hace ms

endebles?
Cuntas alturas puede tener un
En absoluto. El sistema de atado
edificio Nomadite?
por procedimientos mecnicos es
La estructura est calculada hasta
capaz de aguantar ms de 20
edificios de 12 pisos de altura.
veces el peso del propio mdulo. El

resultado final es absolutamente
Que el edificio haya fabricado en
resistente, hasta el punto que
una factora, afecta al usuario
muestra
final?
comportamiento incluso frente a
Los edificios Nomadite, una vez
movimientos ssmicos. Sin embargo,
finalizados, tienen el mismo aspecto
ste slido sistema, al no utilizar
y consistencia que una edificacin
sistemas de unin qumica, y la
tradicional, sin que en nada, a
estabilidad del mdulo, diseado
un
ptimo
Es posible tirar tabiques para

modificar las distribuciones de los
apartamentos?
para poder ser transportado, hace
Los tabiques interiores no tienen
posible la relocalizacin de todo el
funcin estructural, por lo que es
edificio.
posible demolerlos para cambiar la

distribucin interior.
Estn los edificios diseados para

aguantar movimientos ssmicos?
Son edificios que dan una cierta
Los edificios, desde el propio
sensacin de ser de papel?
concepto del mdulo, estn
Todo lo contrario. La estructura de
pensados para soportar las cargas
hormign armada se encuentra
ejercidas por un movimiento
sobredimensionada porque es el
ssmico. El propio transporte de los
resultado de la unin de varios
mismos por carretera los somete
mdulos, cada uno con sus propios
a fuerzas muy superiores a las
pilares. Las paredes, tanto
ejercidas por la mayor parte de los
exteriores como interiores, son de
movimientos ssmicos.
hormign armado aligeradas con

arcilla expandida. Adems, el techo
Las viviendas Nomadite, se
no se corresponde con el forjado
viven igual que las de
del vecino del piso superior,
construccin tradicional?
existiendo una cmara de aire que
Las viviendas Nomadite estn
separa uno de otro, por lo que los
diseadas para que su vanguardista
sonidos de impacto se ven
sistema constructivo no afecte en
disminuidos de manera mucho
absoluto a su aspecto o a su forma
mejor que en la construccin
de vida.
tradicional.
Son edificios tan slidos como
Los edificios Nomadite, pueden
los de construccin tradicional?
levantarse en los centros urbanos
Como punto de partida, los edificios
de las ciudades?
Nomadite han de igualar o superar
Muchos de los edificios en el centro
en todos los aspectos a la
de las ciudades se levantan entre
edificacin tradicional, por ello han
medianeras. Tcnicamente es
de ser iguales o superiores en
posible combinar un porcentaje de
longevidad, en resistencia al fuego,
ejecucin in situ con la utilizacin
en resistencia a cargas elicas, en
de mdulos industrializados, aunque
resistencia al ruido de impacto y a
las mximas ventajas econmicas,
la contaminacin acstica, en
de plazo de ejecucin y
resistencia a los cambios trmicos...
medioambientales, se alcanzan en
en definitiva, su peculiaridad slo
los nuevos desarrollos urbanos.
afecta al proceso de fabricacin,

siendo por lo dems, edificios
Es lo mismo construccin
absolutamente tradicionales.
modular industrializada que

prefabricada?
Cmo se realiza el mantenimiento
No. La construccin prefabricada
de una vivienda Nomadite?
recurre a paneles bidimensionales
Teniendo en cuenta que los edificios
que son ensamblados en obra por
Nomadite utilizan a materiales
mtodos tradicionales. Los
tradicionales, el entretenimiento de
sistemas de edificacin modular
los mismos es exactamente el
industrializada ofrecen un producto
mismo que el de una edificacin de
tridimensional ya testado, finalizado
ejecucin tradicional.
y precintado, que se ata
mecnicamente en obra, sin
condiciones climatolgicas o
recurrir a procesos tradicionales.
lumnicas.
Cmo es posible ahorrar tanto
Por qu los edificios Nomadite
tiempo en los plazos de ejecucin
recurren a una cimentacin
recurriendo al sistema Nomadite?
tradicional?
En primer lugar, los procesos de
Cada suelo es diferente, y por tanto,
solicitud de licencias, la gestin
cada edificio requiere una
urbanstica y la ejecucin de
cimentacin especfica. Esto
cimientos y plantas bajo cota 0
garantiza la solidez de las
pueden simultanearse con la
estructuras Nomadite. A su vez,
fabricacin del edificio. Adems, la
esto permite la existencia de tantas
fabricacin en una planta industrial
plantas de garaje como la
permite ms turnos de trabajo, sin
promocin requiera.
verse afectada o detenida por las
Slo los mdulos de vivienda son

industrializados?
No. Tambin los balcones y otros
elementos arquitectnicos de la
fachada, los pasillos de las zonas
Pueden incluir los edificios locales
comunes, las escaleras, los huecos
comerciales?
del ascensor, las cubiertas, los
S. Pueden ser tanto modulares
cuartos de ascensores y de
como ejecutados in situ, de manera
mquinas, y los portales recurren
que la edificacin modular de
a soluciones industrializadas.
comienzo a partir del primer piso.
Qu tipos de chalets pueden
Slo es posible fabricar edificios
ejecutarse por medio del sistema
y chalets con las distribuciones y
Nomadite?
tipologas que muestra este
Tanto chalets unifamiliares,
documento ?
pareados o hileras de adosados,
No. De hecho actan como simple
son posibles con el sistema
ejemplo. Existe una amplia variedad
constructivo.
de tipos de chalets y viviendas

diseados por nuestros equipos de
Qu tipos de edificios pueden
arquitectos, y siempre es posible
ejecutarse por medio del sistema
realizar diseos a medida, aunque
Nomadite?
ellos conlleva el sobrecoste del
Todo tipo de edificacin residencial
proyecto. Es posible disear dplex,
y de servicios, como hoteles,
viviendas de ms de cuatro
oficinas, residencias, centros
habitaciones, chalets de varios
educativos, centros penitenciarios,
centenares
centros sanitarios...
posibilidades del sistema son

infinitas.
de
m2...
las

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sistema de construccin modular

automvil, aprovecharse de las

sent las bases de la produccin

economas de escala, avanzar varias

automovilstica moderna, creando

dcadas con respecto a la calidad

con ella un tejido industrial que

y la fiabilidad de sus modelos,

marc la economa de los pases

generar puestos de trabajo dignos

y estables entorno a sus fbricas y

Henry Ford no invent ni el automvil

automvil, poniendo al alcance de

ni la lnea de montaje, pero supo

una amplsima masa social, un bien

unir ambos conceptos en un tiempo

destinado, hasta entonces, a una

en que pareca imposible hacerlo.

el ensamblaje de miles de piezas

con tolerancias milimtricas,

algunas muy voluminosas y

pesadas. Hoy nos parece normal

hormign que, una vez

algo que era todo un reto para la

finalizadas y verificadas, son

destino. Hoy es posible.

de unidades del Ford modelo T

salieron de sus cadenas de montaje.

edificacin in situ, ya no tendr

Consigui reducir el tiempo

necesario para producir un

El edificio se ejecuta in situ, a travs

la fabricacin de los distintos

de sistemas tradicionales, hasta

elementos que conforman un

cota 0, a partir de la cual se

vivienda en un medio controlado y

ensambla el sistema modular

estable como es una planta

industrial, por medio de un proceso

La base del sistema es la

La base del sistema es un mdulo

productivos existentes en obra, para

la fabricacin de los distintos

espacios que conforman una

los diferentes mdulos existentes

vivienda en un entorno controlado

permite el desarrollo ntegro de

y que permita garantizar acabados

edificaciones. Este sistema

constructivo permite la fabricacin

El mdulo nomadite es una

de chalets unifamiliares, pareados,

Este sistema ofrece innumerables

Mayor aislamiento trmico

de forma que sale de

Los mdulos, una vez terminados,

Un edificio Nomadite se ejecuta un

son transportados hasta su

60% ms rpido que a travs de

ubicacin definitiva limpios,

sistemas tradicionales, ya que

embalados y con todas sus