Exerccio de reviso da teoria geral dos contratos

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Quais so os requisitos de validade de um contrato?

Comente a afirmativa: A proposta de contrato sempre obriga o proponente.
Qual a responsabilidade dos sucessores nas postosas feitas por seus antecessores?
Nos contratos bilaterais, o que a exceptio non adimpleti contractus?
Explique a clusula resolutiva.
Fale sobre a aceitao nos contratos por correspondncia e suas teorias. Qual a
teoria aceita pela nossa legislao civil?
7. Quanto aceitao nos contratos, fale sobre presentes e ausentes.
8. Comente sobre a eficcia da aceitao.
9. Onde se reputam celebrados os contratos?
10. Comente a afirmativa: todos os contratos solenes dependem de instrumento
pblico.
11. Explique o que pacta corvina e como tratado esse instituto em nossa
legislao.
12. Fale sobre a evico e das aes para sua defesa.
13. Diferencie erro no negcio jurdico e vcio redibitrio.
1. Quais so os requisitos de validade de um contrato?
Isso aqui mamo com acar, diz a professora. A resposta est no Art. 104. E a
autonomia da vontade? mais um princpio do que um requisito direto. Sem
dvida que os princpios seriam requisitos de validade, sem os quais no pode haver
contrato.
2. Comente a afirmativa: A proposta de contrato sempre obriga o proponente.
Isso verdade? No. Em regra, sim. Mas no sempre. J que falamos em regra,
qual a exceo regra? Quando a proposta deixa de ser obrigatria? So quatro
situaes. Primeira: feita sem prazo a pessoa presente e no for imediatamente
aceita. Uma pergunta: quer comprar? Enquanto a outra se limita a responder:
hmmm. Segunda situao: formulada sem prazo a pessoa ausente e houver
decorrido tempo suficiente para aceitao. Falaremos melhor na questo 7.
Querendo vender um mochila, mandei um e-mail para algum que est na China,
sem estabelecer prazo para compr-la. Qual o tempo suficiente para a aceitao? O
tempo de abrir o e-mail e pensar. Em relao tomada da deciso, uma mochila
um pouco mais fcil de comprar do que um apartamento. Essa pergunta pode ser
feita em forma de problema. Terceira situao: formulada com prazo a pessoa
ausente e este transcorrer sem aceitao. E quarta: quando houver retratao, se
vier junto ou antes da proposta. Exemplo: envio o e-mail a algum oferecendo a
mochila. Passadas algumas horas, a pessoa responde, oferecendo R$ 100,00 por ela.
Achei bom o valor. Ento respondo o e-mail escrevendo a palavra OK, aperto o
boto send para enviar a mensagem, quando um amigo me telefona: Pago agora
R$ 180,00 por aquela sua linda mochila!. Claro que respondi Fechado. Logo me
preocupo com a pessoa para quem prometi vender a mochila por R$ 100,00. Assim,
imediatamente escrevo um novo e-mail, dizendo: sabe, acho que preciso da minha
mochila. Por favor desconsidere a oferta que eu te fiz h pouco. Qual ser o
resultado dessas aes na perspectiva da pessoa que esperava comprar a mochila

por R$ 100,00? Ela ver, em primeiro da lista em sua caixa de entrada de e-mails, a
retratao, e, em segundo, a proposta, j que as mensagens se empilham da mais
recente para a mais antiga. Neste caso, podemos dizer que uma foi enviada
praticamente junto outra.
3. Qual a responsabilidade dos sucessores nas propostas feitas por seus antecessores?
Aqui temos que lembrar que temos dois tipos de sucesso. Inter vivos e causa
mortis. Esta ltima do Direito das Sucesses. O que ? Morri, e deixei para meus
filhos direitos e obrigaes. Essa a sucesso causa mortis: em funo da morte, os
bens passaram de uma pessoa a outra. Agora entendam a sucesso inter vivos:
algum tinha uma empresa, e a vendeu para outra pessoa. Leo era dono da Fenix
Funerria, e a vendeu para o Jos. A pergunta : qual a responsabilidade dos
sucessores nas propostas? A responsabilidade continua existindo em funo de
qualquer tipo de sucesso, tanto causa mortis quanto inter vivos. O Cdigo Civil
prev que a proposta continua valendo em funo da sucesso causa mortis. O
Cdigo de Defesa do Consumidor determina a validade da proposta em caso de
sucesso inter vivos. A proposta uma obrigao, ento tambm se transmite aos
sucessores, obviamente dentro do limite do quinho hereditrio.
4. Nos contratos bilaterais, o que a exceptio non adimpleti contractus?
Art. 476: Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a
sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro. No basta responder que
exceo do contrato no cumprido. Mas o que significa isso? Nenhum contraente
pode exigir o cumprimento da obrigao do outro se no cumprir a sua prpria. S
pode ser usada em defesa e s vale para contratos bilaterais. No se pode ajuizar
ao alegando exceo de contrato no cumprido. Entretanto, se uma parte for a
juzo pedindo o cumprimento da obrigao, a parte acionada poder se defender
alegando a exception non adimpleti contractus. Exemplo: fui a uma loja de
eletrodomsticos para comprar uma geladeira. A compra deveria chegar no dia 20
de determinado ms. Contratei tambm que eu teria que pagar no dia 30 daquele
mesmo ms. Chegou o dia 30 e at agora nada de geladeira. No vou pagar,
evidentemente. No outro ms, sem pagamento, a loja me aciona cobrando, em juzo,
o valor do produto, um dia depois de tentar entreg-lo em minha casa. Como me
defenderei? Alegando a exceptio non adimpleti contractus. Ou, ainda, pode ser o
caso de exceo por contrato parcialmente cumprido, ou exceptio non rite
adimpleti contractus. a situao em que compro uma geladeira bege e a loja me
entrega uma azul.
5. Explique a clusula resolutiva.
Cuidado com a confuso. No o mesmo que exceptio. Quais so mesmo os modos
de extino do contrato? Um deles a resoluo. Uma parte poder pedir a
resoluo do contrato se se sentir lesada pelo no cumprimento da obrigao pela
outra. Esta pode ser usada em ao, no s em defesa. Art. 475: A parte lesada pelo
inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se no preferir exigir-lhe o
cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizao por perdas e danos.
Todos os contratos sinalagmticos tm clusula resolutiva.
6. Fale sobre a aceitao nos contratos por correspondncia e suas teorias. Qual a teoria
aceita pela nossa legislao civil?

Quais so as teorias? So duas: temos a da cognio e a da agnio. A da cognio

tambm chamada de teoria da informao. O contrato se perfaz no momento em
que o proponente toma o conhecimento da aceitao. E a da agnio? Nela h trs
subteorias, que so as que mais nos interessam: subteoria da declarao,
subteoria da expedio e subteoria da recepo. Qual a aceita por ns? A da
expedio. Art. 434: Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que a
aceitao expedida, exceto: I - no caso do artigo antecedente; II - se o proponente
se houver comprometido a esperar resposta; III - se ela no chegar no prazo
convencionado.
7. Quanto aceitao nos contratos, fale sobre presentes e ausentes.
O que importante falar aqui? Para a aceitao dos contratos, a ideia de presente e
ausente no tem nenhuma relao com presena fsica. O que se fala em conversas
simultneas, para a maioria da doutrina. Os doutrinadores mais velhos, que tm
pouco contato com Internet, no sabem a diferena entre e-mail e MSN, da a
dificuldade de encontrar uma explicao dessa teoria em vrias obras tradicionais.
Telefone conversa simultnea, ento os contratantes so considerados presentes.
No MSN, desde que ambos estejam online e dedicados janela da conversao, os
contratantes tambm so considerados presentes. E quanto ao e-mail? A a resposta
depender do sujeito. H pessoas que abrem suas caixas de mensagens uma vez a
cada cinco dias, outras deixam o Outlook ou Thunderbird aberto (programas de email, que notificam rapidamente quando h nova mensagem), e logo tomam cincia
das novas comunicaes. Para esse tipo de contratante, o e-mail ser uma conversa
instantnea.
8. Comente sobre a eficcia da aceitao.
A aceitao sempre eficaz? Nada sempre, desconfie toda vez que essa palavra
surgir numa pergunta. H duas situaes em que a aceitao ineficaz: quando
prestada fora do prazo, ou quando h alteraes. Em outras palavras, para ser
eficaz, ela tem que ser prestada dentro do prazo e com adeso integral. Se houve
alterao, no h aceitao, mas sim contraproposta. Uma vez aceita pelo
proponente, a sim esta contraposta se torna aceitao.
9. Onde se reputam celebrados os contratos?
Regra geral do Cdigo Civil a regra do local onde foi proposto. Estamos falando de
contratos vlidos aqui no Brasil. Mas a Lei de Introduo ao Cdigo Civil, no art. 9,
dispe sobre contratos internacionais, e o local onde se reputa celebrado o local de
residncia do proponente. As partes, entretanto, podero convencionar outro. Isso
para bens mveis e servios. E para os bens imveis? Onde eles ficam. Um contrato
versando sobre a locao de um apartamento necessariamente se reputar
celebrado no local onde fica o apartamento. Se houver vrias residncias, uma
dever ser escolhida.
10. Comente a afirmativa: todos os contratos solenes dependem de instrumento pblico.
Contratos solenes so os que precisam de instrumento pblico. Formais so os
contratos que precisam de determinada forma. Para alguns autores, contrato solene
sinnimo de contrato formal, enquanto outros sustentam essa diferena. Para
parte da doutrina, nem todo contrato solene precisa de instrumento pblico. O

contrato de doao, por exemplo, precisa ser feito por escrito. Mas no precisa da
escritura.
11. Explique o que pacta corvina e como tratado esse instituto em nossa legislao.
Pacta corvina: pacto dos corvos! No escreva somente isso, claro. Mas pode
comear assim, se quiser; voc pode at falar sobre as lendas e a associao do
animal morte vindoura apenas por causa de sua plumagem negra. Mas o que ?
Contrato cujo objeto herana de pessoa viva. Note as duas expresses na mesma
frase: herana, que faltamente traz a ideia de morte e pessoa viva, que
eventualmente nos lembra tambm da ideia abstrata de pessoa morta. Nossa
legislao no permite o pacta corvina. Isso significa que no se pode contratar em
cima de uma herana de algum que ainda esteja vivendo, ou de um bem que
provavelmente ser ganho, mas que no foi transferido ainda. Observao: nada a
ver com seguro de vida. Art. 426: No pode ser objeto de contrato a herana de
pessoa viva.
12. Fale sobre a evico e das aes para sua defesa.
Estamos falando de trs coisas diferentes. Primeira: evico. Outra o erro no
negcio jurdico. E a terceira o vcio redibitrio. Na evico, o problema est onde?
No ttulo de direito. Da dizemos que h vcio no ttulo de direito. No erro no
negcio jurdico, onde est o vcio? No sujeito. A pessoa est errada, enganada.
algo subjetivo. E no vcio redibitrio? O vcio est no objeto, da dizer que um vcio
objetivo. A coisa est com algum defeito. Na evico, quais aes so cabveis? A
ao reivindicatria seguida de ao de evico. Na hiptese de erro no negcio
jurdico, qual a ao que deve ser ajuizada pelo interessado? Anulatria de negcio
jurdico, simplesmente. E no caso de vcio redibitrio? Qualquer uma das chamadas
aes edilcias: quanti minoris ou redibitria. Na primeira pede-se abatimento do
valor, enquanto na segunda pede-se a devoluo, j que devolver sinnimo de
redibir, enjeitar. Se nos for perguntado sobre aes edilcias, devemos dizer o que
so os dois tipos e para que servem.
13. Diferencie erro no negcio jurdico e vcio redibitrio.
A explicao da questo 12 automaticamente responde esta pergunta.