Contrato de Mantenimiento de Los Sistemas de Alarma, Servicios de Custodia y Acuda de Llaves en Centros Educativos Publicos Del Excmo.

Servicio de Educacin. Oficina Tcnica.
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TCNICAS-FACULTATIVAS
CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE LOS SISTEMAS DE

ALARMA, SERVICIOS DE CUSTODIA Y ACUDA DE LLAVES EN
CENTROS EDUCATIVOS PUBLICOS DEL EXCMO.
AYUNTAMIENTO DE VALENCIA.
Pgina 1 de 28
Pliego Prescripciones Tcnicas Vigilancia y Custodia 30-11-10.doc

INDICE
1.
OBJETO DEL CONTRATO................................................................................................... 3
2.
MBITO DE APLICACIN.................................................................................................... 3
3.
CONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES. ..................................................................... 4
4.
DESCRIPCIN DE LOS TRABAJOS. .................................................................................. 4
5.
PROGRAMAS DE MANTENIMIENTO.................................................................................. 6
6.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO. ....................................................................................... 6
7.
MANTENIMIENTO CORRECTIVO. ...................................................................................... 7
8.
TRABAJOS EXCLUIDOS...................................................................................................... 7
9.
RECEPCIN DE ALARMAS Y CUSTODIA DE LLAVES. .................................................... 7
10. CAMBIO DE MANTENEDOR................................................................................................ 8

11. ASESORAMIENTO TCNICO.............................................................................................. 8
12. DOCUMENTACIN TCNICA. ............................................................................................ 9
13. INFORMACIN PERIODICA. ............................................................................................. 10
14. MEDIOS MATERIALES. ..................................................................................................... 10
15. OTROS MEDIOS................................................................................................................. 11
16. MEDIOS HUMANOS. .......................................................................................................... 11
17. INTERLOCUTORES. .......................................................................................................... 12
18. HORARIO DE PRESTACIN DEL SERVICIO................................................................... 12
19. INVENTARIO....................................................................................................................... 12
20. CONTROL DE LOS SERVICIOS. ....................................................................................... 13
21. AVISOS DE AVERIA ........................................................................................................... 13
22. PARTES DE TRABAJO. ..................................................................................................... 14
23. PLAZOS DE ACTUACIN. ................................................................................................. 14
24. DETERMINACIN DEL PRECIO DEL CONTRATO .......................................................... 14
ANEXO I: RELACIN DE CENTRO EDUCATIVOS................................................................... 16
ANEXO II ..................................................................................................................................... 20
PERIODICIDADES. MANTENIMIENTO PREVENTIVO. ............................................................ 20
NORMATIVA APLICABLE. ......................................................................................................... 21
ANEXO III .................................................................................................................................... 23
Anexo III.I.: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO REGLAMENTARIO ................ 23
Anexo III.II: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO NO REGLAMENTARIO.......... 24
Anexo III.III: MANUAL DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO............................................... 25
ANEXO IV: RELACIN DE MATERIAL ................................................................................. 26
ANEXO V. ESTIMACIN DEL IMPORTE DEL PRECIO CIERTO DEL CONTRATO ............... 28
Pgina 2 de 28

1. OBJETO DEL CONTRATO.
El objeto del contrato es la prestacin del servicio de mantenimiento y conservacin de las
instalaciones de alarma anti-intrusin, incluyendo la reposicin o reparacin de las mismas,
custodia de llaves, acuda o respuesta de a las alarmas que se originen y conexin a central
receptora de alarmas de las instalaciones existentes en los edificios educativos del Excmo.
Ayuntamiento de Valencia.
El presente Pliego de Prescripciones Tcnicas Particulares contiene la relacin de las
operaciones a realizar, su frecuencia y todas las condiciones de obligado cumplimiento que
deber llevar a cabo la empresa adjudicataria.
El fin perseguido es la de mantener las instalaciones en perfecto estado de conservacin y
funcionamiento, cumpliendo todas las exigencias legales establecidas para ellas. Igualmente
tiene que asegurar la vida til de las instalaciones y de los elementos constructivos que
componen los centros de transformacin, as como el aspecto adecuado de los mismos.
El Ayuntamiento de Valencia se reserva el derecho de realizar por s mismo o mediante terceros
las obras o servicios que considere oportunas sin que ello permita reclamacin alguna por parte
de adjudicatario.
Dentro de este contrato se ha incluido el mantenimiento, control y seguimiento del sistema de
vigilancia / alarma de los centros educativos tal como recoge la Ley Orgnica 2/2006, de 3 de
mayo, de Educacin en su Disposicin Adicional Decimoquinta apartado 2. La conservacin, el
mantenimiento y la vigilancia de los edificios destinados a centros pblicos de educacin infantil,
de educacin primaria o de educacin especial, correspondern al municipio respectivo.
2. MBITO DE APLICACIN.
La relacin centros educativos con instalacin de alarma dependientes del Servicio de
Educacin del Excmo. Ayuntamiento de Valencia, y que se adjunta a este documento como
Anexo I, as como aquellos otros que en un futuro pudieran incorporarse al mismo previa
comunicacin al adjudicatario del contrato.
No obstante, esta relacin inicial no tiene carcter exclusivo ni vinculante, sino que, debido a
posibles cambios en estos inmuebles (bajas) o por nuevas incorporaciones al inventario del
Anexo I.
A esta relacin de instalaciones actuales, se irn incorporando las nuevas instalaciones que se
vayan poniendo en funcionamiento en el futuro. En este caso, los precios unitarios ofertados
para estas instalaciones, se mantendrn invariables para las nuevas incorporaciones.
Asimismo si un centro educativo o instalacin, no sea funcionalmente operativo por disposicin
administrativa, o necesidades propias de de los centros educativos, el importe de mantenimiento
durante los meses afectados no ser facturado al Excmo. Ayuntamiento de Valencia, quedando
reflejado detalladamente en la facturacin correspondiente durante ese periodo.
Independientemente de los trabajos de mantenimiento se podrn adjudicar al contratista la
realizacin de otras obras de adecuacin de las instalaciones y equipos a las necesidades
actuales y a la normativa sobre condiciones y garantas tcnicas a que han de someterse las
instalaciones de seguridad con presupuesto independiente y de obligada realizacin por parte
del adjudicatario sirviendo de base para su facturacin el cuadro de precios unitarios ofertados
por la empresa de elementos tipo adjuntos en el Anexo VI.
Pgina 3 de 28

En todos los edificios relacionados en el Anexo I de este pliego se prestarn los siguientes
servicios:
Mantenimiento preventivo y correctivo de los sistemas antirrobo existente en los
diversos edificios del contrato.
Conexin a la Central Receptora de Alarmas.
Servicio de custodia de llaves.
Servicio de acuda o respuesta a las alarmas que se originen.
3. CONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES.

Las empresas licitadoras sern responsables del conocimiento de las instalaciones, previo a la
formulacin de sus ofertas, as como de la comprobacin de su estado e idoneidad para
cumplir con todas las exigencias que figuran en el presente Pliego de Prescripciones Tcnicas.
Para ello y con objeto de facilitar dicho conocimiento, debern visitar las instalaciones para su
estudio con la debida autorizacin del Servicio de Educacin del Excmo. Ayuntamiento de
Valencia y sin interferir en absoluto con el funcionamiento de los edificios.
La empresa adjudicataria recibir las instalaciones en su estado real al comienzo de la
actividad del contrato sin que pueda aducir ningn inconveniente o reparo por ello.
4. DESCRIPCIN DE LOS TRABAJOS.

La Empresa Mantenedora deber cumplir con lo dispuesto Articulo 43.Revisiones del Real
Decreto 2364/1994 de 9 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Seguridad
Privada, sobre el mantenimiento peridico de instalaciones de todos los equipos e instalaciones
de alarma. En lo referente a la vigilancia, conexin a la centra receptora de alarmas y custodia
de llaves se esta a lo dispuesto en la Seccin 7.Centrales de Alarma del Real Decreto
2364/1994. As como, con cualquier disposicin de carcter oficial que sea de aplicacin a las
instalaciones objeto del presente contrato.
La empresa adjudicataria queda obligada al cumplimiento del contrato en las siguientes
condiciones:
A) Mantenimiento del sistema.
1. Mantenimiento Preventivo - Revisiones peridicas.
El mantenimiento de los sistemas de seguridad existentes en la totalidad de las dependencias
municipales relacionadas en el Anexo I, algunas de las cuales incluyen varios edificios se
llevar a cabo mediante revisiones peridicas de cada sistema que se realizarn una vez al
trimestre (cuatro revisiones anuales). En las mismas, se comprobar el funcionamiento de
todos los elementos componentes del sistema, sustituyendo o reparando, por cuenta de la
empresa adjudicataria, los pequeos materiales deteriorados (rels, pequeo material de
montaje, etc.).
De cada revisin, la empresa adjudicataria realizar un informe detallado y razonado
tcnicamente que ser entregado junto con el parte de trabajo correspondiente al Servicio de
Educacin del Excmo. Ayuntamiento de Valencia, mencionando: las pruebas realizadas,
resultados obtenidos, deficiencias detectadas, en el que se especifique si la instalacin cumple o
no con lo establecido en la normativa vigente, posibles soluciones, observaciones, incluyendo
presupuesto de reparacin completamente desglosado. As mismo se cumplimentar el libroregistro de revisiones descrito en el Artculo 43.4 del Real Decreto 2364/1994 de 9 de
diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Seguridad Privada.
Pgina 4 de 28

2. Mantenimiento Correctivo - Averas.
La empresa adjudicataria acudir, con personal tcnico cualificado, a todas las incidencias de
averas, incluso en das festivos, en un plazo inferior a 24 horas desde que tengan
conocimiento de las mismas, bien porque se reciba una seal de alarma, bien porque se
comunique desde el propio centro o por cualquier otro medio. La empresa adjudicataria
localizar el origen de la averas y las repararn de inmediato cuando sea posible, sustituyendo
los componentes deteriorados.
Ser por cuenta de la empresa adjudicataria tanto la reparacin inmediata del sistema como el
arreglo o sustitucin de los pequeos materiales deteriorados que hayan dado lugar a las
averas.
Cuando no sea posible su reparacin inmediata por necesitar de la sustitucin parcial o total
del sistema, se notificar inmediatamente al Servicio de Educacin del Excmo. Ayuntamiento
de Valencia.
Si como consecuencia de avera se llevara a cabo la sustitucin parcial o total de un sistema de
seguridad y sta se produjera durante el plazo de duracin del contrato de mantenimiento, la
empresa encargada del mismo tendr la obligacin de conectar en la central receptora de
alarmas el nuevo sistema (siempre que ste cuente con elementos homologados), aunque se
hubiera instalado por empresa distinta. As mismo, tendr la obligacin de continuar realizando
en las mismas condiciones todos los servicios que se recojan en el pliego correspondiente.
B) Conexin a central receptora de alarmas.
La empresa adjudicataria conectar los sistemas de seguridad de todos los centros educativos
recogidos en el Anexo I objeto del contrato a una central receptora de alarmas durante el
perodo de tiempo que dure el mismo, para lo cual dispondr de equipos receptores capaces
de recoger la seal de todas las centrales de alarmas existentes en los centros as como de las
futuras centrales que se pudieran instalar, siempre y cuando estas ltimas estn debidamente
homologadas.
C) Servicio de custodia de llaves.
La empresa adjudicataria realizar la custodia de llaves de todas todos los centros educativos
recogidos en el Anexo I objeto del presente pliego, en su centro de control en las condiciones
de seguridad exigidas en la normativa vigente.
D) Atencin de alarmas.
La empresa adjudicataria realizar la atencin de todas las alarmas que se produzcan. Antes
de comunicar a los servicios policiales las alarmas, la central receptora deber verificarlas con
los medios tcnicos de que disponga.
En caso de transmitirse la existencia de alarma a los servicios policiales que correspondan se
transmitir simultneamente al personal de custodia de llaves de la zona, el cual acudir con
vehculo de la empresa debidamente sealizado como tal a las dependencias del centro origen
de la alarma, facilitando, en su caso, el acceso a los servicios policiales, desconectando la
alarma y verificando el motivo de la misma.
En caso de ser necesario, se establecer un servicio de vigilancia hasta la resolucin de la
anomala que hubiere producido la alarma, sin coste adicional alguno.
Pgina 5 de 28

El servicio de acuda ser prestado con un tiempo mximo de respuesta de 30 minutos desde la
recepcin de la seal.
E) Otros Trabajos.
La empresa adjudicataria llevar a cabo los siguientes trabajos para el correcto desarrollo de los
servicios prestados:
- Creacin de inventario e identificacin, que recoja: un inventario por edificio de todos los
elementos que componen las instalaciones con detalle de ubicacin, tipo, esquemas, etc
- Conservar la documentacin justificativa de las operaciones de mantenimiento que
realicen, sus fechas de ejecucin, resultados e incidencias, elementos sustituidos y cuanto se
considere digno de mencin para conocer el estado de operatividad del aparato, equipo o
sistema cuya conservacin se realice, entregndose una copia de dicha documentacin se
entregar al Excmo. Ayuntamiento de Valencia.
- Adiestrar a la personas encargadas de los centros educativos el manejo de los sistemas de
seguridad.
5. PROGRAMAS DE MANTENIMIENTO.
En su oferta las empresas licitadoras debern incluir necesariamente los Planes de
Mantenimiento propuestos.
La empresa que resulte adjudicataria proceder a la concrecin y conformacin de los Planes
de Mantenimiento y Manuales de Mantenimiento correspondientes con los contenidos
mnimos que se establecen en el Anexo III de este pliego.
6. MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
El mantenimiento preventivo se prestar conforme a la metodologa y procedimientos
propuestos por el adjudicatario, debiendo observar en todo caso las prescripciones mnimas
recogidas en el Anexo II.
Ser realizado un Informe Tcnico por la persona responsable de la revisin. En dicho informe,
se detallarn todos los defectos o anomalas detectadas, aportando en cada caso las soluciones
o acciones correctoras que se consideren oportunas.
Se deber cumplimentar el correspondiente libro-registro de revisiones de cada instalacin de
seguridad existente en cada centro educativo, cuyo modelo se ajustar a los requisitos de la
normativa vigente, de forma que sea posible su tratamiento y archivo mecanizado e
informatizado.
Cualquier avera originada por la no realizacin de las operaciones preventivas en los plazos y
con los elementos adecuados, ser reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para
la Administracin, debiendo sustituir aquella los elementos daados.
El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplir con todas las especificaciones y normas
recogidas en los Reglamentos y Normas vigentes o que puedan entrar en vigor a lo largo del
periodo de duracin del contrato.
Pgina 6 de 28

7. MANTENIMIENTO CORRECTIVO.
El resto de actuaciones de mantenimiento correctivo requerirn de la solicitud previa del
Excmo. Ayuntamiento de Valencia. El adjudicatario estar obligado a realizar las reparaciones
que se necesiten y que no estn incluidas en este Pliego de condiciones, previa presentacin
del correspondiente Proyecto y la conformidad del mismo por parte del Servicio de Educacin.
En caso de avera de uno o varios elementos, y que no sea posible su reparacin "in situ", el
adjudicatario estar obligado al desmontaje de dicho elemento, su transporte y reparacin en
taller y a sustituir provisionalmente, durante el tiempo que dure la reparacin y siempre que sea
posible, dicho elemento por otro de similares caractersticas que garantice la continuidad del
servicio sin cargo adicional alguno para el Excmo. Ayuntamiento de Valencia.
S por manejo errneo o negligente, o una reparacin y operacin de mantenimiento imperfecta
de las instalaciones por parte del adjudicatario se produjeran averas en las mismas, sern
reparadas por el adjudicatario sin cargo alguno para el Excmo. Ayuntamiento de Valencia.
El adjudicatario quedar obligado a atender los avisos urgentes de avera en un tiempo mximo
de 2 horas cuando suceda dentro de la jornada laboral del personal y de 4 horas para aquellos
avisos realizados fuera de la jornada laboral.
El ofertante deber justificar dicha capacidad en la oferta tcnica.
Estas tareas se realizarn por el personal de la empresa adjudicataria. Estos rellenarn un parte
de trabajo que enumere las acciones ejecutadas a fin de la elaboracin del informe trimestral.
A ttulo informativo se aporta el Anexo IV con el consumo de materiales durante el ao 2009, sin
que esta relacin implique ningn consumo establecido.
8. TRABAJOS EXCLUIDOS
En este Pliego no se contemplan los trabajos de reparacin motivados por uso doloso de la
instalacin.
Para todos aquellos trabajos que se estimen no quedan contemplados en este Pliego de
Condiciones Tcnicas, la Empresa adjudicataria presentar previamente a la aprobacin y
ejecucin de dichos trabajos, un presupuesto, indicando en extensin la operacin ofertada.
Quedan excluidos del contrato:
La sustitucin de sistemas completos.

Instalaciones telefnicas necesarias.
La instalacin de nuevos sistemas que puedan ser requeridos por el Servicio de
Educacin.
9. RECEPCIN DE ALARMAS Y CUSTODIA DE LLAVES.

La empresa adjudicataria realizar la recepcin de las alarmas que puedan producirse en los
centros educativos recogidos en el Anexo I. En el ejercicio de esta funcin, coordinar el
acceso de las empresas de servicios a los centros educativos si fuese necesario la realizacin
de una reparacin de daos a causa de un incidente fuera de las horas de funcionamiento,
realizar todas las tareas de conexin y desconexin, y acudas de comprobacin que resulte
necesario, garantizando la seguridad efectiva de los centros educativos conforme a los
requerimientos que se indican a continuacin.
Pgina 7 de 28

Tambin tendr a su cargo la custodia de llaves de los centros educativos recogidos en el
Anexo I.
1. Durante el horario de apertura de los centros educativos lunes a viernes no festivoscualquier alarma emitida ser contrastada directamente con el centro educativo para su
comprobacin.
2. Cuando la alarma se produzca fuera de estos horarios, se intentar contactar con el centro.
De no recibir contestacin la empresa adjudicataria enviar servicio de acuda. Realizada la
comprobacin, si la alarma resultara ser falsa realizar las acciones necesarias para volver a
conectar la misma. En caso de detectarse la existencia de intrusin avisar a la polica
permaneciendo en el lugar hasta la llegada de la misma y solucin de la incidencia. Si existiera
algn desperfecto que afectara al centro educativo dar aviso al Servicio de Educacin,
facilitando toda la informacin posible sobre los daos que puedan existir. Si entre estos daos
se localizaran los accesos del edificio y/ o instalaciones esenciales, permanecer hasta que el
Servicio de Educacin solucione el problema y se pueda proceder al cierre del mismo en
condiciones de absoluta seguridad o a la apertura del centro en la siguiente jornada.
De este incidente se dar cuenta inmediata del incidente al Servicio de Educacin a travs
del telfono de contacto existente al efecto.
El servicio de acuda ser prestado con un tiempo mximo de respuesta de 30 minutos desde la
recepcin de la seal.
Quedan excluidos del contrato la sustitucin de sistemas completos, instalaciones telefnicas
necesarias y la instalacin de nuevos sistemas, que puedan ser requeridos por el Servicio de
Educacin del Excmo. Ayuntamiento de Valencia. El importe de mano de obra y
desplazamiento que se emplee en estos trabajos se entender incluido en el precio del contrato
y no se podrn realizar con recursos que interfieran la realizacin de las labores de
mantenimiento preventivo o correctivo incluidas en las obligaciones ordinarias del adjudicatario.
La empresa adjudicataria custodiar las llaves de todos los centros educativos descritos en el
Anexo I, conforme al Artculo 49. Servicio de custodia de llaves del Real Decreto 2364/1994
de 9 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Seguridad Privada.
10. CAMBIO DE MANTENEDOR

Todas aquellas gestiones y gastos que hayan de realizarse ante los Entes Territoriales y/o
Entidades de Inspeccin y Control, derivadas de la adjudicacin de este Contrato, y que sean
resultantes en el cambio de mantenedor o reforma de alguna instalacin, sern a cargo de la
Empresa adjudicataria.
11. ASESORAMIENTO TCNICO.

La adjudicataria prestar asesoramiento y consultora a Servicio de Educacin con respecto a
las materias y cuestiones relativas las instalaciones de seguridad, conexin a central receptora
de alarmas, custodia de llaves y acuda.
Si variase la legislacin y normas vigentes sobre este tipo de instalaciones y/o servicios, la
Empresa lo comunicar por escrito y junto con un presupuesto detallado de las modificaciones
necesarias a fin de adaptar la instalacin a la nueva legislacin al Servicio de Educacin para su
conocimiento y adaptacin dentro de las competencias tal como recoge la Ley Orgnica 2/2006,
de 3 de mayo, de Educacin en su Disposicin Adicional Decimoquinta apartado 2. La
conservacin, el mantenimiento y la vigilancia de los edificios destinados a centros pblicos de
Pgina 8 de 28

educacin infantil, de educacin primaria o de educacin especial, correspondern al municipio
respectivo.
Este asesoramiento y asistencia tcnica ser realizado sin coste adicional para el Excmo.
Actualizar y gestionar la documentacin tcnica legalizada, requerida por los Organismos
Oficiales en materia de instalaciones de seguridad.
12. DOCUMENTACIN TCNICA.

Respecto a la documentacin tcnica necesaria para el correcto desarrollo del servicio el
adjudicatario queda obligado a:
Realizar, confeccionar y actualizar la informacin tanto grfica como escrita necesaria para la
gestin del mantenimiento del objeto de este concurso con los siguientes formatos:
- Para textos, ficheros compatibles con Microsoft Word 97.
- Para hojas de clculo, ficheros compatibles con Microsoft Excel 97
- Para planos, ficheros DWG, propios del programa AUTOCAD
- Para cualquier otro formato ser aportado el software necesario a cargo del adjudicatario para
su uso o visualizacin.
Actualizar y gestionar la documentacin tcnica legalizada, requerida por los organismos
oficiales en materia de instalaciones de seguridad, custodia y conexin a centrales de recepcin
de alarmas.
El Informe Inicial incluir un Inventario completo y tendr la consideracin de exhaustivo, por lo
que todo lo que no quede reflejado en l, ser aceptado tcitamente por la empresa
adjudicataria como correcto, pudiendo exigir la Oficina Tcnica del Servicio de Educacin, con
posterioridad, la correccin de defectos y anomalas detectadas y no contempladas en el
inventario Inicial.
La empresa adjudicataria ser responsable de mantener permanentemente actualizado y a
disposicin de la Oficina Tcnica del Servicio de Educacin dicho Inventario.
En el mes anterior al fin del contrato el adjudicatario deber realizar un informe final indicando el
estado de las instalaciones y equipos. En l figurar lo siguiente:
1. Un inventario actualizado de las instalaciones y equipos.
2. Fichas tcnicas e histricos de los equipos.
3. Relacin de informes y certificados con indicacin de la fecha de entrega al Excmo.
4. Comentarios, documentos e informes que el adjudicatario considere oportunos y digno de
mencionar en relacin con los trabajos objeto del contrato.
Dentro del mes siguiente al inicio del posterior contrato adjudicado a otra empresa, dos tcnicos
(uno del anterior adjudicatario y otro del nuevo contratista), revisarn conjuntamente las
instalaciones objeto del contrato.
A este acto de verificacin del estado de las instalaciones asistir el Excmo. Ayuntamiento de
Valencia. Finalizado el acto se redactar, en el plazo de los dos das hbiles siguientes, un
informe final cuya entrega ser requisito necesario para la devolucin de la garanta definitiva
del contrato.
Deber facilitarse toda la documentacin indicada en el Artculo 45. Manuales del sistema del
Pgina 9 de 28

Real Decreto 2364/1994 de 9 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Seguridad
Privada, cuando los sistemas de alarma sufran alguna variacin posterior que modifiquen
sustancialmente la instalacin.
13. INFORMACIN PERIODICA.

Se presentar junto con la facturacin, un resumen de las actividades realizadas por meses,
detallando lo siguiente:
- Trabajos de mantenimiento preventivo, con observaciones y resultado de pruebas o
inspecciones, as como estudios tcnicos y recomendaciones que sean necesarias.
- Relacin de averas y de incidencias registradas, con indicacin de fechas y horas, tiempo de
intervencin, causas, reparaciones efectuadas y estado actual.
- Relacin de materiales que se utilicen y cualquier otro trabajo realizado.
Con el objeto de mantener un sistema eficaz de informacin sobre la prestacin de este

servicio, se resalta la importancia de que toda la informacin que sobre incidencias que puedan
surgir durante su ejecucin, as como por la generada por la propia actividad del mismo, sea
facilitada de modo peridico, con la periodicidad que se especifica:
Informe mensual de cada instalacin donde se recojan las incidencias habidas (reales o falsas
alarmas). Se enviarn dos copias, una de ellas en formato digital.
Se presentarn, por parte del adjudicatario, los modelos de documentos que recojan dichas
exigencias sometindose a la aprobacin de la Oficina Tcnica del Servicio de Educacin antes
de su puesta en marcha.
14. MEDIOS MATERIALES.

Se incluyen todos los materiales necesarios para el correcto funcionamiento e inspeccin de las
instalaciones y el costo de su sustitucin ser a cargo del adjudicatario, de manera que le
correspondern los siguientes conceptos:
Los materiales de mantenimiento propiamente dicho sern aportados por el

adjudicatario, y a tal efecto mantendr el stock correspondiente para no perturbar el
desarrollo de las operaciones.
No se incluyen los siguientes puntos:

1. Las modificaciones sobre las instalaciones actuales por iniciativa del Servicio de
Educacin, que tendr que realizar el adjudicatario, previa aprobacin de presupuesto,
siempre que estas modificaciones no sean provocadas por reparaciones del mismo
mantenimiento.
2. Las ayudas de albailera, carpintera, cerrajera, yesera, pintura y cualquier otra
necesaria para el restablecimiento del funcionamiento y condiciones iniciales,
incluyendo tanto el material como la mano de obra necesaria.
3. Los materiales o mquinas a reponer como consecuencia de desperfectos ocasionados
por inundaciones, tormentas, incendios, manifestaciones, huelgas, actos de sabotaje o
uso negligente o malintencionado por personal ajeno al adjudicatario. En este caso, el
contratista acreditar haber concertado una pliza de seguro de cobertura de riesgos
por fuerza mayor que cubra dichas contingencias.
4. Los fluidos necesarios para el funcionamiento de las instalaciones como son: agua, gas,
Pgina 10 de 28

fuel-oil, electricidad o cualquier tipo de energa.
La Oficina Tcnica del Servicio de Educacin se reserva el derecho de seleccionar y recuperar
para su patrimonio aquellos elementos constructivos o materiales que procedan de edificios
objeto de reforma o reparacin y que hayan de ser sustituidos sin que ello suponga
indemnizacin ni compensacin alguna para la empresa adjudicataria.
15. OTROS MEDIOS.

El adjudicatario ha de disponer de todos los medios tcnicos necesarios, tales como
herramientas, tiles, suficientes para el correcto desarrollo del servicio.
Dispondr de medios propios de transporte y auxiliares necesarios, as como de los equipos de
proteccin personal precisos para cada tipo de trabajo y de la colocacin de los elementos de
proteccin y sealizacin con el fin de evitar accidentes, tanto a su propio personal o a personas
ajenas, durante la ejecucin de los trabajos.
16. MEDIOS HUMANOS.

La empresa adjudicataria dispondr, las 24 horas del da, de lunes a domingo, del personal
necesario para la ejecucin de las siguientes tareas:
1. Personal de la central receptora de alarmas necesario para la recepcin de las mismas y
toma de decisiones correspondiente al aviso recibido.
2. Personal necesario para la realizacin de los servicios de acuda que puedan derivarse de las
alarmas detectadas.
3. Personal especialista de mantenimiento en los sistemas que est suficientemente capacitado
para la realizacin de trabajos de mantenimiento correctivo y preventivo, incluyendo las
revisiones requeridas en este pliego.
Asimismo la empresa adjudicataria pondr a disposicin del Servicio de Educacin del Excmo.
Ayuntamiento de Valencia el personal necesario y suficiente para atender todos los trmites de
operativa y administrativos derivados de la ejecucin del presente contrato.
La estructura de personal ser la adecuada para la realizacin de todos los trabajos
contemplados en esta contratacin. Esto engloba su personal para el desarrollo de todos los
servicios, as como el personal de apoyo, asistencia tcnica, direccin y control de los servicios y
un equipo de actuacin rpida en caso de emergencias.
Entre los trabajos a realizar dentro de este mantenimiento cabe destacar los siguientes:
La reparacin de averas que se puedan producir en las instalaciones y la solucin de
incidencias cualquiera que sea su causa (mantenimiento correctivo).
Servicio de Atencin a Centros Educativos.
La empresa adjudicataria ser responsable, en caso de huelga o paro laboral debidamente
autorizados, de garantizar los servicios mnimos necesarios para cumplir el mantenimiento
correctivo y otras actuaciones de mantenimiento necesarias para salvaguardar la seguridad y
operatividad de las instalaciones.
Durante los periodos de huelga se abonar exclusivamente la parte correspondiente a los
servicios mnimos realizados. En caso de incumplimiento de los servicios mnimos, la
Administracin se reserva el derecho a no abonar ningn importe proporcional, o a rescindir el
contrato por incumplimiento del mismo.
Pgina 11 de 28

17. INTERLOCUTORES.
El personal que efecte la prestacin de los servicios que se contratan deber estar dirigido y
controlado por un delegado (tcnico medio o superior) pertenecientes a la empresa
adjudicataria, a quien corresponder impartir las instrucciones precisas para el mejor
cumplimiento del servicio, y que ejercer y actuar como interlocutor de la entidad adjudicataria
ante el Servicio de Educacin, Ostentando el cargo de Director tcnico de las instalaciones.
18. HORARIO DE PRESTACIN DEL SERVICIO.

Para la realizacin de las tareas de mantenimiento y con el fin de no producir alteraciones en el
funcionamiento de los centros, los programas de mantenimiento sern presentados por el
adjudicatario a la Oficina Tcnica del Servicio de Educacin y, una vez aprobados por esta
sern ejecutados.
La programacin contemplar los horarios ms convenientes para realizar cada una de las
actividades, dentro de esta programacin se tendr especial atencin a los periodos no lectivos
as como a los fines de semana y franja horaria en que no se imparta docencia.
Los trabajos de las actuaciones destinadas a subsanar las averas se realizarn con el visto
bueno de la propiedad durante la jornada laboral de la empresa adjudicataria.
La central de alarmas deber estar atendida permanentemente por los operadores necesarios
para la prestacin de los servicios, que no podrn en ningn caso ser menos de dos, y que se
encargarn del funcionamiento de los receptores y de la transmisin de las alarmas que reciban,
conforme al apartado 1 del Artculo 48. Funcionamiento del Real Decreto 2364/1994, de 9 de
diciembre, que aprueba el reglamento de seguridad privada.
19. INVENTARIO.
Al hacerse cargo del mantenimiento, el contratista establecer una ficha por cada centro, en la
que anotar aparte de las caractersticas del mismo, las fechas en que se produzcan las
distintas revisiones, avera que se presenten, reparaciones, mejoras, etc., as como el estado en
que se encuentren las instalaciones al hacerse cargo del servicio.
El adjudicatario realizar, a su cargo, en plazo mximo de un mes contado a partir de la
adjudicacin definitiva, un inventario completo con una ficha tal como se indica en el prrafo
anterior.
As mismo, ser responsable de mantener actualizado dicho inventario.
En el caso de que el adjudicatario detecte la necesidad de realizar alguna actuacin en las
instalaciones (reparacin, modificaciones, etc.) justificar debidamente la necesidad y los
detalles de la misma, as como su presupuesto. La Oficina Tcnica del Servicio de Educacin
podr solicitar ofertas a otros proveedores para realizar la valoracin y en su caso ejecucin de
la actuacin.
La empresa adjudicataria deber disear, durante el primer mes de contrato, un inventario y una
codificacin para la identificacin de los sistemas de alarmas existentes en los centros
educativos.
Una vez finalizado el inventario se entregar al Servicio de Educacin en soporte digital
mediante un archivo .xls para su aprobacin.
El adjudicatario vendr obligado a entregar esta informacin impresa y soporte informtico en
Pgina 12 de 28

los formatos indicados en el apartado 12. Documentacin Tcnica de presente pliego de
prescripciones tcnicas.
20. CONTROL DE LOS SERVICIOS.

El Ayuntamiento destinar para el control e inspeccin del servicio, el personal de inspeccin
municipal necesario.
Dichos inspectores, provistos de la credencial correspondiente, tendrn la misin de comprobar
que el servicio se ha efectuado adecuadamente.
En caso contrario, los inspectores podrn hacer las oportunas y estrictas observaciones al
encargado de la contrata, o a quien le sustituya en su lugar de trabajo.
Tales observaciones irn encaminadas al mejor cumplimiento del presente contrato, al ser los
inspectores los continuos intrpretes de la inspeccin facultativa, por lo que el adjudicatario
viene obligado a cumplirlas.
Las discrepancias surgidas entre los inspectores y encargado de las contrata, as como
cualquier anomala observada, sern puestas por el inspector en conocimiento del Jefe de
Seccin del Ayuntamiento y comunicada al adjudicatario.
La inspeccin facultativa podr comunicar rdenes verbales urgentes a los operarios de la
contrata, a travs de los inspectores, las cuales, podrn ser confirmadas posteriormente por
escrito.
De igual manera se proceder para las rdenes que los inspectores facultativos tengan que
comunicar a los encargados de los servicios de la contrata.
Las rdenes dadas por la inspeccin en el trabajo, deben cumplirse inmediatamente o en un
plazo que se determine en la orden de trabajo expedida por el Servicio de Educacin, y en el
caso de disconformidad del adjudicatario, ste deber comunicarlo por escrito al Servicio de
Educacin, dentro de las 24 horas siguientes, siendo sta la que resolver sobre la incidencia.
21. AVISOS DE AVERIA

Para atender los avisos de avera descritos en este Pliego, la Empresa adjudicataria contar con
un Servicio Tcnico que acudir a las llamadas que se produzcan.
Debern presentarse un resumen de actuaciones por centro, que ser entregada, junto con la
facturacin correspondiente.
Los datos que debern recogerse en la aplicacin informtica, para cada uno de los avisos, son
los siguientes:
Fecha y hora en la que se recibe el aviso.

Nmero de la orden de trabajo.
Nombre y direccin del centro educativo, donde se produce la avera.
Calificacin de la avera (urgente o normal).
Descripcin de la avera.
Persona y telfono que da el aviso de avera.
Fecha de resolucin de la avera con la firma del responsable y sello del centro.
Este registro permanentemente actualizado podr consultarse por el Excmo. Ayuntamiento de

Valencia.
Pgina 13 de 28

22. PARTES DE TRABAJO.
El Parte de Trabajo estar constituido por el documento en donde se describe el trabajo
realizado para la reparacin de una determinada avera o un mantenimiento preventivo.
Deber rellenarse un Parte de Trabajo por cada una de las intervenciones realizadas, bien sea
como consecuencia de los servicios de mantenimiento preventivo o correctivo extraordinario.
Los datos que debern recogerse en el Parte de Trabajo, son los siguientes:
Fecha de la intervencin.
Nombre del Tcnico/os que la realizan.
Centro educativo donde se ejecuta.
Tiempos utilizados por cada uno de los tcnicos ejecutores.
Materiales utilizados en la reparacin.
Descripcin de los trabajos.
Estado de la instalacin tras la intervencin.
Observaciones, si proceden.
El parte de trabajo constar al menos de dos copias, una para la empresa adjudicataria y, la
original, que ser depositada en el Libro Registro de Intervenciones del Centro.
23. PLAZOS DE ACTUACIN.

Todos los avisos de avera debern atenderse lo ms rpidamente posible y como mximo
dentro de las 24 horas siguientes a su deteccin, incluso en das festivos, conforme a lo
dispuesto en el Articulo 44. Averas, del Real Decreto 2364/1994, de 9 de diciembre, que
aprueba el reglamento de seguridad privada. El tiempo de respuesta mximo ser de 2 horas en
caso de emergencia dentro de la jornada laboral y de 4 horas en los avisos realizados fuera de
la jornada laboral.
Una vez iniciados los trabajos para la reparacin de una avera, sta debe quedar finalizada sin
dilatacin en el tiempo, salvo causa justificada.
24. DETERMINACIN DEL PRECIO DEL CONTRATO

El sistema de determinacin del precio el establecido en el Anexo V del presente Pliego de
Prescripciones Tcnicas.
Valencia, 30 de noviembre de 2010
EL INGENIERO TCNICO MUNICIPAL
Fdo.: Juan Miguel Navarro Royo
LA JEFA DEL SERVICIO
Fdo.: Vanesa Espinosa Molina

Pgina 14 de 28
Pgina 15 de 28
ANEXO I: RELACIN DE CENTRO EDUCATIVOS
Pgina 16 de 28
CDIGO
CENTRO
91
116
2
19
22
23
24
26
28
112
AIORA
ALQUERIA DE ALBORS
ANGELINA CARNICER
ANGELINA CARNICER
(INFANTIL)
ANTONIO GARCIA LOPEZ
ANTONIO MACHADO
ARTISTA FALLERO
AUSIAS MARCH
BALMES JAIME
BALLESTER FANDOS
BENIMACLET
BENIMAMET
BLASCO IBAEZ
COMUNIDAD
VALENCIANA
CAMPANAR
CARLES SALVADOR
CASTELLAR-OLIVERAL
CAVITE
CERVANTES
CIUDAD DE BOLONIA
CONSERVATORIO
MUNICIPAL "JOS ITURBI"
DR. BARCIA GOYANES
DR. LOPEZ ROSAT
DR. OLORIZ
EL GRAU (Baleares)
ELISEO VIDAL
ENRIQUE TERRASA
E.I. LES RONDALLES (n 7)
115
PRIMARIA PINEDO
67
29
EXPLORADOR ANDRES
FAUSTO MARTINEZ
FEDERICO GARCIA
LORCA
FERNANDO DE LOS RIOS
GASPAR GIL POLO
GINER DE LOS RIOS
HORNO ALCEDO
2
3
4
5
7
8
9
11
12
13
20
89
15
57
17
18
73
27
88
30
32
33
34
DIRECCIN
Santos Justo y Pastor, 136
Santiago Rusiol, s/n
Puebla de farnals, 30
Puebla de farnals, 30
Peris Brell, 66
Pza. San Jernimo s/n
Pza. Regino Mas, s/n
Parque de Nazaret, 3
Maestro Aguilar, 15
Avda. Malvarrosa, 57
Arquitecto Arnau, s/n.
Rafael Tenes Escrich, 56.
Isabel de Villena, 6.
Avda. Pio XII, 34.
Rascanya, 1.
Poeta Altet, 19.
Esc. Federico Siurana s/n.
Avda. Malvarrosa, 2.
Guilln de Castro, 153.
Torrente, 35.
Avda. Baleares, 36.
Salvador Ferrandis Luna, 23
Vicente Maroto, 1.
Dr. Olriz, 28.
Avda. Baleares s/n.
Msico Gomis, 1.
Casa de Lanuza, 2-4.
Jose M Cervera Lloret, 2.
Travesia Pinedo al mar, 75
B.
Ramn Campoamor, 88.
Soria s/n
Clariano s/n.
Ing. Joaquin Benlloch, 33.
Miguel Paredes, 5.
Pza. Prof. Lpez Ibor, s/n.
Camino Alabau, 30.
CONEXIN
VIA
TELEFNICA
RADIO
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Pgina 17 de 28
CDIGO
CENTRO
DIRECCIN
113
36
37
40
80
86
70
31
42
43
47
45
21
49
94
HUMANISTA MARINER
JAIME I
JESUS
JOSE SENENT
JOSE SOTO MICO
JUAN MANUEL MONTOYA
L' AMISTAT
LA FONTETA
LUIS BRAILLE
LUIS DE SANTANGEL
MAGISTERIO ESPAOL
MALVARROSA
MANUEL GONZALEZ
MARTI
MARE NOSTRUM
MAX AUB
MESTALLA
63
MIGUEL HERNANDEZ
50
52
51
53
54
56
93
NICOLAU PRIMITIU
NTRA SRA DL CARMEN
NUEVE DE OCTUBRE
PABLO NERUDA
PADRE CATALA
PADRE MANJON
E.I. PINEDO
PRIMER MARQUES DEL
TURIA
PRACTICAS DE
MAGISTERIO
PROFESOR SANCHIS
GUARNER
PROFESOR SEBASTIAN
BURGOS
NUEVO PROFESOR
SEBASTIAN BURGOS
PROFESOR SANTIAGO
GRISOLIA
PROFESOR RAMIRO
JOVER
RAFAEL ALTAMIRA
Humanista Mariner, 29.

Jernimo Monsoriu, 21.
Franco Tormo, 2.
Senent Ibez, s/n.
Beethoven, s/n.
Ctra. Punta al Mar, 75.
Sneca, 13.
Cura Palanca, s/n.
Luis Crumiere, 2.
Avda. Pinares s/n (El Saler).
General Urruria, 61.
Pico de Teyde 1 y 3.
Alqueria Gilet, 14
(Benifaraig).
Blasco Ibaez, 171.
Padre Urbano s/n.
Ernesto Ferrer, 2.
Esteban Dolz del Castellar,
2.
Arquitecto Segura de lago, 9.
Amadis de Gaula, s/n.
Castn Tobeas, 32.
Ing. Joaquin Benlloch, 36.
Padre Alegre, 10.
Castillo de Cullera, 3.
Camino del canal, s/n.
46
48
58
76
97
41
61
59
Pz. Galicia, 7.
Pz. Parque Monteolivete, 1.
Pedro Patricio Mey, 44.
Ent. De Romualdo, 13
(El Saler).
Alquera de Benimasot, 13
Ramn de Campoamor, 89.
Po IX s/n (S. Marcelli).
Quart de les Valls, 2.
CONEXIN
VIA
TELEFNICA
RADIO
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Pgina 18 de 28
CDIGO
CENTRO
DIRECCIN
60
62
96
66
55
69
72
75
RAFAEL MATEU CMARA

RAQUEL PAY
RUIZ JIMENEZ
SALVADOR TUSSET
SAN ISIDRE
SAN JOSE DE CALASANZ
SAN PEDRO
SANTA TERESA
SANTA TERESA
ARQUITECTO SANTIAGO
CALATRAVA
SARA FERNANDEZ
SECTOR AEREO
SERRERIA
SANTO ANGEL DE LA
GUARDA
TOMAS MONTAANA
TOMAS DE VILLARROYA
TORREFIEL
TORREFIEL (pabelln)
VICENTE GAOS
VILLAR PALASI
ROSA LLACER
Pza. Ceramista Gimeno s/n.

Msico Ayllon, 41.
Avda. del Mediterrneo s/n.
El lamo, 2.
Andreu Alabarta, 43.
Bello, 22.
Pedro de Valencia, s/n.
Guilln de Castro, 162.
Doctor Chiarri
25
78
79
6
1
111
83
84
84
85
87
14
Con. Viejo de Paterna s/n.

Rvda. Jose Noguera, 4.
Sta. Cruz de Tenerife, 1.
Serreria 71.
San Vicente Mrtir, 246.
Avda. Baleares, 40.
Avda. Dr. Toms Sala, s/n.
Erudito Pags, 1.
Erudito Pags, 1.
Pza. Poeta vicente Gaos, 1.
Jaca s/n.
Pintor Rafael Mocholi, s/n
CANTIDAD
CONEXIN
VIA
TELEFNICA
RADIO
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
89
1
1
1
1
14
Pgina 19 de 28
ANEXO II
PERIODICIDADES. MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
En el presente Anexo se expresan a modo indicativo, las periodicidades mximas para las
revisiones de mantenimiento preventivo de los sistemas de seguridad. No obstante, se
adaptarn a la Normativa, Legislacin y Reglamentos vigentes, a las indicaciones dadas por los
fabricantes y a las necesarias para el correcto funcionamiento de las instalaciones.
En el desarrollo de los trabajos de mantenimiento se tendr en cuenta el horario de
funcionamiento de los centros, y se arbitrarn las medidas oportunas para no interrumpir, ms
all de lo estrictamente necesario, y para evitar molestias e incomodidades a los usuarios. El
contratista deber adaptar su horario de trabajo, en la medida de lo posible, al que determine la
Oficina Tcnica del Servicio de Educacin. En cualquier caso, aquellos trabajos que exijan parar
las instalaciones se efectuarn en las fechas previamente acordadas con la Oficina Tcnica del
Servicio de Educacin, preferentemente en periodos lectivos vacacionales. Todos estos
trabajos, incluso si deben realizarse, excepcionalmente, fuera del horario establecido para los
operarios, festivos o en horas no laborables, se considerarn incluidos en el precio ofertado.
Los sistemas de seguridad y sus componentes sujetos al Real Decreto 2364/1994, de 9 de
diciembre, que aprueba el Reglamento de Seguridad Privada (BOE N 8 de 10 de enero) se
sometern a las revisiones que se establecen en el conforme al Artculo 43. Revisiones, en el
cual se determina, en cada caso, el tiempo mximo que podr transcurrir entre dos revisiones o
inspecciones consecutivas.
Artculo 43. Revisiones.
1. Los contratos de instalacin de aparatos, dispositivos y sistemas de seguridad, en los
supuestos en que la instalacin sea obligatoria o cuando se conecten con una central de
alarmas, comprendern el mantenimiento de la instalacin en estado operativo, con revisiones
preventivas cada trimestre, no debiendo, en ningn caso, transcurrir ms de cuatro meses
entre dos revisiones sucesivas. En el momento de suscribir el contrato de instalacin o en otro
posterior, la entidad titular de la instalacin podr, sin embargo, asumir por s misma o contratar
el servicio de mantenimiento y la realizacin de revisiones trimestrales con otra empresa de
seguridad. (Modificado por el Real Decreto 195/2010, de 26 de febrero)
2. Cuando las instalaciones permitan la comprobacin del estado y del funcionamiento de cada
uno de los elementos del sistema desde la central de alarmas, las revisiones preventivas
tendrn una periodicidad anual, no pudiendo transcurrir ms de catorce meses entre dos
sucesivas. (Modificado por el Real Decreto 195/2010, de 26 de febrero)
3. Las revisiones preventivas podrn ser realizadas directamente por las entidades titulares de
las instalaciones, cuando dispongan del personal con la cualificacin requerida, y de los medios
tcnicos necesarios.
4. Las empresas de seguridad dedicadas a esta actividad y las titulares de las instalaciones
llevarn libros-registros de revisiones, cuyos modelos se ajusten a las normas que se aprueben
por el Ministerio de Justicia e Interior, de forma que sea posible su tratamiento y archivo
mecanizado e informatizado.
Programa de mantenimiento en el sistema de seguridad:
Trimestralmente:
Central alarma antirrobo y dems tiles del sistema:
02/12/2010 10:27:00
Pgina 20 de 28
Revisin y comprobacin del buen funcionamiento de la central de alarmas instalada,

siendo a cargo del adjudicatario todo tipo de reparaciones, siempre que no provengan de
siniestros o actos vandlicos.
Revisin y comprobacin del buen funcionamiento de las bateras.
Revisin y comprobacin del buen funcionamiento de los contactos magnticos
Revisin y comprobacin del buen funcionamiento de los detectores infrarrojos instalados,
siendo a cargo de la empresa la sustitucin de aquellos que muestren un mal
funcionamiento.
Revisin y comprobacin del buen funcionamiento de las sirenas de las alarmas de robo,
interiores y exteriores.
Revisin y comprobacin del buen funcionamiento de las barreras.
Tras la revisin tcnica trimestral se acompaar de un informe que ser remitido al Servicio
de Educacin del Excmo. Ayuntamiento de Valencia.
Los importes de mano de obra y desplazamientos derivados de las averas o mantenimientos
sern a cargo de la empresa adjudicataria.
La empresa adjudicataria informar y adiestrar a varias personas de los centros del manejo
de los sistemas de seguridad.
Dentro del primer mes de vigencia del contrato, la empresa adjudicataria remitir al Servicio
de Educacin del Excmo. Ayuntamiento de Valencia un calendario pormenorizado con las
fechas en se realizarn cada una de las revisiones peridicas indicadas en el presente pliego,
as como de cuando se realizar el adiestramiento e informacin del manejo de los sistemas
de seguridad al personal de los centros.
NORMATIVA APLICABLE.
Todas las operaciones de mantenimiento objeto de este contrato estarn sujetas a las normas y
recomendaciones vigentes, que no tiene carcter limitativo ni excluyente, y que deber
asimismo ser tenida en cuenta por la empresa adjudicataria durante la prestacin del servicio,
tanto en el mbito estatal como el particular de la Comunidad Valenciana y Excmo.
Ayuntamiento de Valencias, atendiendo especialmente a:
- Ley 23/1992, de 30 de julio, de Seguridad Privada (BOE nm. 186, de 4 de agosto).
Real Decreto 2364/1994, de 9 de diciembre, que aprueba el Reglamento de Seguridad Privada
(BOE nm. 8, de 10 de enero).
- Orden de 23 de abril de 1997 por la que se concretan determinados aspectos en materia de
empresas de seguridad, en cumplimiento de la Ley y el Reglamento de Seguridad Privada (BOE
nm. 108, de 6 de mayo. Correccin de errores en BOE nm. 157, de 2 de julio).
- Orden de 21 de diciembre de 2001 sobre establecimiento de un rgimen de aplicacin especial
de ciertas medidas de seguridad recogidas en la Orden de 23 de abril de 1997, por la que se
concretan determinados aspectos en materia de empresas de seguridad, en cumplimiento de la
Ley y el Reglamento de Seguridad Privada (BOE nm. 306, de 22 de diciembre).
- Orden PRE/2914/2009, de 30 de octubre, que desarrolla lo dispuesto en el Real Decreto
1628/2009, de 30 de octubre, por el que se modifican determinados preceptos del Reglamento
de Seguridad Privada, aprobado por Real Decreto 2364/1994, de 9 de diciembre, y del
Reglamento de Armas, aprobado por Real Decreto 137/1993, de 29 de enero. (BOE nm. 264,
de 2 de noviembre).
- Resolucin de 16 de noviembre de 1998, de la Secretara de Estado de Seguridad, por la que
se aprueban los modelos oficiales de los Libros-Registro que se establecen en el Reglamento de
02/12/2010 10:27:00
Pgina 21 de 28
Seguridad Privada (BOE nm. 295, de 10 de diciembre).

- Ley 31/1995 de 8 de Noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales.
- Real decreto 39/1997, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevencin.
- Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mnimas de
seguridad y de salud en las obras de construccin.
- Real Decreto 842/2002, por el que se aprueba el Reglamento Electrotcnico para Baja
Tensin.
- Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la
Edificacin.
- Dems disposiciones vigentes que le sean de observacin y aplicacin.
02/12/2010 10:27:00
Pgina 22 de 28
ANEXO III
CONTENIDO MNIMO DE LOS MANUALES DE MANTENIMIENTO
En el presente Anexo se presentan los apartados mnimos que deber incluir cada uno de los
Manuales de Mantenimiento, documentos que realizar la empresa adjudicataria para cada
instalacin o equipo, y que definirn el sistema operativo a desarrollar, tanto desde el punto de
vista de tareas a realizar como de documentacin necesaria para llevarlas a cabo.
Concretamente los manuales a realizar son:
Manual de Mantenimiento Preventivo Reglamentario
Manual de Mantenimiento Preventivo No Reglamentario
Manual de Mantenimiento Correctivo
Anexo III.I.: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

REGLAMENTARIO
En este manual se incluirn, como mnimo, los siguientes apartados:
Inventario de equipos e instalaciones, en el que se recogern la totalidad de los equipos e
instalaciones sobre las que es necesario realizar revisiones peridicas oficiales de carcter
obligatorio.
Libro de protocolos de inspeccin del Mantenimiento Reglamentario, en el que se
recogern la totalidad de hojas o partes de inspeccin debidamente referenciados a las
instalaciones descritas en el inventario sealado en el apartado anterior.
En las citadas hojas o partes de inspeccin se consignarn las actuaciones a realizar en cada
caso concreto, indicando con claridad en el impreso:
Aparato o instalacin a inspeccionar (nombre que la identifica, que deber ser el mismo
que figure en el inventario).
Cdigo del aparato o la instalacin a efectos de informatizacin, que deber ser el
mismo que en el inventario.
Reglamento industrial a aplicar.
Puntos concretos de chequeo, sealando el artculo del reglamento que lo ordena.
Clase de inspeccin, especificando si es revisin a cargo del usuario o revisin
peridica de obligado cumplimiento a cargo de empresa autorizada,
mantenedor/reparador, entidades de inspeccin y control).
Fecha de inspeccin.
Localizacin de la instalacin: centro educativo.
Nombre de la empresa que realiza la inspeccin, con indicacin del tcnico u operario
que la realiza.
Planning de inspecciones, en el que se contemplarn todas las inspecciones a realizar
debidamente distribuidas a lo largo del ao. Contemplar las inspecciones mensuales,
semanales, trimestrales, semestrales, etc., que establezca la reglamentacin. Estar
organizado por aparatos.
En cada inspeccin en concreto se consignar si es necesario o no, visar la inspeccin de en
los rganos Territoriales competentes de la Administracin.
Planning de revisiones peridicas de obligado cumplimiento: Se confeccionar un
planning tcnico atendiendo a la periodicidad diferenciada de cada instalacin en concreto, del
que se extraer el planning real anual de aquellas instalaciones o equipos que deban ser
revisadas oficialmente. Estar organizado por aparatos.
02/12/2010 10:27:00
Pgina 23 de 28
Estadillo/Registro de inspecciones, en el que se llevar el control, de las inspecciones

programadas en los planning correspondientes. Existir uno por cada uno de los planning
existentes.
Estar organizado por:
Instalaciones.
Meses naturales.
Libro/Registro de mantenimiento oficial. Se realizara uno por aparato o instalacin. En ellos
se consignar:
Inspecciones oficiales (revisiones peridicas) realizadas por :
o Instaladores/mantenedores autorizados.
o Entidades de inspeccin y control reglamentario.
o Tcnicos de los rganos Territoriales competentes de la Administracin.
Archivo de inspecciones. Formado por:
Partes de inspeccin no oficial.
Actas de inspeccin oficiales (revisiones peridicas de obligado cumplimiento).
Correspondencia mantenida con:
Fabricantes.
Instaladores/mantenedores autorizados.
Entidades de inspeccin y control reglamentario.
Delegacin de Industria.
Relacionada con las inspecciones realizadas.
El "Manual de Mantenimiento Preventivo Reglamentario deber quedar completamente
redactado al inicio de la prestacin recogida en el presente pliego de prescripciones tcnicas,
debiendo ser presentado en la Oficina Tcnica del Servicio de Educacin para su aprobacin
antes del primer mes de desde el inicio de la prestacin.
Anexo III.II: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO NO

REGLAMENTARIO
En este manual se incluirn, como mnimo los siguientes apartados:
o Inventario de equipos e instalaciones: en el que se recogern la totalidad de las
instalaciones existentes sobre las que se va a aplicar el mantenimiento preventivo.
o Libro de protocolos de inspeccin de Mantenimiento Preventivo no
Reglamentario: en el que se recogern la totalidad de hojas o partes de inspeccin,
debidamente referenciadas a las instalaciones descritas en el inventario sealado en el
apartado anterior.
En las citadas hojas o partes de inspeccin, se consignarn las actuaciones a realizar en cada
caso concreto, indicando con claridad en el impreso:
o Instalacin a chequear: nombre que la identifica que deber de ser el mismo que figura
en el inventario.
o Cdigo de instalacin: a efectos de informatizacin, que ser el mismo que figure en el
inventario.
o Localizacin de la instalacin: edificio, servicio, planta.
o Operaciones a realizar: puntos concretos a chequear en cada instalacin
(verificaciones y/o actuaciones concretas).
o Fecha de realizacin: de la inspeccin.
o Nombre del operario: que realiz la inspeccin.
o Tiempo empleado.
02/12/2010 10:27:00
Pgina 24 de 28
Planning de inspecciones de Mantenimiento Preventivo No Reglamentario: en el que se

contemplarn las inspecciones a realizar con fecha real de inspeccin durante todo el ao.
Estar organizado por:
o Instalaciones (indicando su nombre y cdigo).
o Operaciones a realizar (indicando la frecuencia de realizacin de cada una de ellas).
o Estadillo-registro de inspecciones. En el que se llevar el control de las inspecciones
programadas en el planning de inspecciones. Figurarn los mismos datos que en el
planning de inspecciones organizadas por instalaciones y meses naturales.
Archivo de inspecciones: formado por todos los impresos de inspeccin ya realizados (hojas
o partes de inspeccin), en donde quedarn recogidas por escrito todas las incidencias
registradas en las mismas.
El Manual de Mantenimiento Preventivo no Reglamentario deber quedar completamente
redactado al inicio de la prestacin recogida en el presente pliego de prescripciones tcnicas,
debiendo ser presentado en la Oficina Tcnica del Servicio de Educacin para su aprobacin
antes del primer mes de desde el inicio de la prestacin.
Anexo III.III: MANUAL DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO

En este manual se incluirn, como mnimo, los siguientes apartados:
o Partes de avera. Existirn dos tipos de partes de avera:
o Partes de avera de instalaciones y equipos. Su misin es dar a conocer al
adjudicatario la existencia de las averas o deterioros que se vayan
produciendo. Sern entregados al adjudicatario para su resolucin.
o Partes de averas correctivas y preventivas. Su misin es demostrar la
eficacia del mantenimiento preventivo. Sern generados como consecuencia
de las inspecciones preventivas realizadas por la empresa adjudicataria.
Estadillo de registro de averas, donde se anotarn las averas que se vayan generando
diariamente. Existirn dos estadillos registro para cada uno de los grupos de averas
sealados.
Archivo de partes de averas: formado por todos los impresos de parte de averas ya
realizadas y debidamente cumplimentados de acuerdo con la normativa impuesta por la Oficina
Tcnica del Servicio de Educacin
El Manual de Mantenimiento Correctivo deber quedar completamente redactado al inicio de
la prestacin recogida en el presente pliego de prescripciones tcnicas, debiendo ser
presentado en la Oficina Tcnica del Servicio de Educacin para su aprobacin antes del
primer mes de desde el inicio de la prestacin. En tanto no se produzca esta aprobacin, la
Empresa adjudicataria aplicar el programa de actuaciones de mantenimiento correctivo
descrito en su oferta.
02/12/2010 10:27:00
Pgina 25 de 28
ANEXO IV: RELACIN DE MATERIAL
02/12/2010 10:27:00
Pgina 26 de 28
ALARMA
Cdigo
PCJA117
PEJA087
PEJA088
PIPR.4a
PIPR.4b
PIPR.6g
PEJA077
PIPR.1a
PEJA076
pc.3.34
pc.5.36
PEJA083
PEJA084
pc.42.54
PCJAEL036
pc.6.37
pc.57.57
PIPR15a
PIPR.8f
PCJA023
PIPR.8a
PCJA238B
pc.1.7
PCJAEL035
pc.57.6
Ud
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
u
Descripcion
Reparacin clula foto elctrica
Reparacin fallo zona 19 alarma
Revisin sistema de alarma
Detector volumtrico infr sop mvil
Detector infrarrojos 30 m
Central robo-atraco c/sirena
Reconexionado sirena
Detector robo rot crst micrf
Conexionado zonas
Transmisor Vir, 10 w + ant
Control com. BID. 8/48 zonas
Sustitucin fotoclula
Selector multilgica con llave
Transceptor V/R supervisado
monitor Loft ADS
Consoloa alfanumerica 61645P
Placa baquelita 1000 x 800 mm
Teclado remoto ctrl robo
Sirena exterior optica 12vcc
mdulo expansor 8 zonas programable
Sirena autoprotegida
contacto de serie para presencia
Modulo codificador multiplex 12
Conector monitor loft ADS
Contacto magntico mod. 401 HC
Cantidad
1
1
1
10
8
3
3
2
1
2
2
1
1
1
1
2
1
1
1
2
1
1
1
1
1
02/12/2010 10:27:00
Pgina 27 de 28
ANEXO V. ESTIMACIN DEL IMPORTE DEL PRECIO CIERTO DEL CONTRATO

[art. 75 LCSP]
Para realizar el presente estudio econmico, se tiene en cuenta que los gastos producidos
durante el ao 2009, los cuales debern ser soportados por la empresa adjudicataria del
servicio siendo el mantenimiento preventivo, correctivo y el beneficio industrial.
Al amparo de lo anteriormente expuesto, se formula la siguiente valoracin econmica:
Para la valoracin del mantenimiento de los sistemas de seguridad y vigilancia se ha tenido en
cuenta las cantidades consumidas y reparadas del ao trasladando dichos cantidades (%) al
inventario existente en los centros educativos durante el ao 2010.
1.- MANTENIMIENTO VIGILANCIA CUSTODIA ACUDA DE LLAVES.
Para el clculo del coste del mantenimiento se los sistemas de seguridad se ha tenido en
cuenta el nmero de centros educativos con instalacin de seguridad durante el ao 2010 con
el siguiente desglose, el total de gastos por este concepto sera de 64.994,40
Conexin Va Radio
Conexin Normal
TOTAL
Importe Total
1.982,40
63.012,00
64.994,40
Meses
12
12
Cantidad
14
89
Importe
11,80
59,00
2.- GASTOS GENERALES/BENEFICIO INDUSTRIAL.

Al amparo del criterio poltico de austeridad econmica seguido por esta Corporacin, el
porcentaje de gastos generales a aplicar al presupuesto de ejecucin material junto con el del
beneficio industrial del contratista ser en su totalidad del 9 %.
De conformidad con lo expuesto, el total de gastos por este concepto sera de 5.849,50
3.- IVA APLICABLE.
A este presupuesto base de licitacin le resulta de aplicacin el tipo general del 18% del
Impuesto sobre el Valor Aadido vigente [art.90 LIVA].
De conformidad con lo expuesto da un total de: 12.751,90
TOTAL GASTOS
MANTENIMIENTO PREVENTIVO.........64.994,40
GASTOS GENERALES/BENEFICIO INDUSTRIAL..5.849,50
TOTAL.....70.843,90
IVA 18%...........................................................................................................12.751,90
TOTAL.....83.595,80
02/12/2010 10:27:00
Pgina 28 de 28

Contrato de Mantenimiento de Los Sistemas de Alarma, Servicios de Custodia y Acuda de Llaves en Centros Educativos Publicos Del Excmo.

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Contrato de Mantenimiento de Los Sistemas de Alarma, Servicios de Custodia y Acuda de Llaves en Centros Educativos Publicos Del Excmo.

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Servicio de Educacin. Oficina Tcnica.

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TCNICAS-FACULTATIVAS