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Bibliografia: Silvio Rodrigues, Caio Mario, Silvio Venosa (no o mais apropriado).
Num regime de produo capitalista, a compra e venda fundamental para o prprio regime
de produo. O direito dos contratos tambm chamado por Edson Farkin de direito circular
ou do direito civil dinmico. Pois os contratos so os vetores para viabilizar situaes.
o contrato que tem a casustica mais consolidada, por ser um contraqto antigo,
experimentado. J surgiram muitas situaes desta natureza, tanto que a experincia j
gerou a normatizao de vrias situaes. o contrato que possui o maior numero de arts.
no CC.
O contrato de compra e venda aquele em que algum entregaria a outro alguma coisa
mediante pagamento de um preo. Contrato de compra e venda sem pagamento doao, e
se for sem dinheiro permuta. Os elementos fundamentais, art. 481 CC, seriam: A entrega
da coisa ou a coisa; o preo (que envolve as condies do preo) e o consentimento acerca
do preo e da coisa. Primeiro, quando abordamos a coisa, nem tudo pode ser objeto de
compra e venda, deve ser algo dentro do comrcio, p. ex. um bem com clausula de
inalienabilidade no pode ser vendido. Outras coisas, por no terem auferio econmica,
no pode ter preo, ex: o ar, o afeto humano. Por isso, a coisa precisa ter economicidade.
Quando se trata da venda de direitos, acontece uma cesso onerosa.
O preo deve ser em dinheiro. Se no o for, ser permuta, e no compra e venda. O preo
deve ser srio, tem que ter relao de correspondncia com a coisa. No quer dizer que
pechincha ilegal. Se o preo for vil, pode-se pedir vicissitude no consentimento. Este ltimo
dever vir sem nenhum vcio, pois ele representa a vontade. Pode-se negociar coisa futura,
desde que a coisa passe a ser sua.
NATUREZA JURDICA DA COMPRA E VENDA:
Contrato bilateral (ambas partes possuem obrigaes), oneroso
patrimonial), comutativa ou aleatria (no primeiro no h sustos,
extenso das vantagens ainda no conhecida. Ex: comprar safra
imveis solene, a de mveis no. O contrato de compra e venda
escritura pblica, ad solenitatum.
voltar ao que recebeu. Ela resolve muitas coisas, pois muitas vezes as pessoas vendem algo
por emergncia, quando no queriam vender. Ex: fazenda que era do av. A retrovenda a
uma condio resolutiva.
Os inquilinos tem preferncia sobre a compra do imvel, mas se h clusula de retrovenda
no, pois essa anterior locao.
Caso o poder pblico venha a ter o imvel, o interesse pblico maior do que a clusula de
retrovenda.
O direito a retrovenda pode ser objeto de sucesso.
2: Venda a contento;
rara. Entende-se que foi realizada sob condio suspensiva. Ficaria suspensa at que o
adquirente manifestasse seu contentamento com a coisa. S quem faz quem tem marcas
confiveis. A Ferrari fez isso uma vez com uma srie limitada de carros. Pode ter um prazo
certo e aps este presume-se o contentamento. No havendo prazo certo necessrio que o
vendedor notifique a outra parte para que no prazo que conceder manifeste o seu
contentamento. Sob pena de ser presumido este contentamento. As obrigaes do
adquirente so de comodatrio at que se complete o contentamento. Caso no goste
dever devolver a coisa nas condies anteriores. Esse contentamento subjetivo.
No site da LFG: o negcio que s se reputa perfeito e acabado quando o possvel comprador
se manifesta pela vontade de adquirir o bem em caso de contento, satisfao. regulado
pelos artigos 509 e seguintes do CC/02.
Trata-se de negcio jurdico com condio suspensiva, no havendo mais possibilidade de ser
realizado sob condio resolutiva, como rezava o antigo Cdigo.
Sendo suspensiva a condio, diz-se que o negcio s se aperfeioa quando ocorre a
manifestao do adquirente e, no intervalo entre essa manifestao e a realizao do
negcio, o possvel comprador fica na situao de comodatrio. Logo, quando ocorre a
entrega da coisa, no h inteno de transferir o domnio, mas de dar ao pretenso adquirente
a possibilidade de observar se o bem lhe satisfaz, at que manifeste a inteno de
aperfeioar a compra.
importante ressaltar que no h prazo legal para a manifestao do pretenso comprador,
podendo, em regra, ser estipulado quando da realizao do contrato. Caso no exista prazo
fixado, o alienante ter o direito de intimar o comprador judicial e extrajudicialmente para
faz-lo, ficando constitudo em mora se vencido o prazo determinado. Caso o comprador
decline do negcio porque no aprovou a coisa, ele estar exercendo direito potestativo, ou
seja, que pode ser exercido sem oposio da outra parte.
Ademais, no se pode confundir a venda a contento com a venda sob prova (ou sob
experincia). A primeira depende do contentamento do possvel adquirente em relao ao
bem, e conseqente declarao positiva ou negativa; e a segunda depende de determinada
qualidade do bem em questo, podendo a coisa ser rejeitada apenas se no possuir as
qualidades asseguradas pelo alienante.
3: Venda com reserva de domnio;
Caiu em desuso. Ela se projeta sobre coisas mveis. Nela, o vendedor pode transferir a posse
da coisa para o comprador mas reservar a si a propriedade, at que o preo esteja completo.
uma clausula de garantia para o vendedor. Est em desuso pois a alienao fiduciria em
garantia mais til.
6: O direito de preferncia:
Ocorre quando aquele que vende reserva pra si a preferencia na recompra se e quando o
adquirente quiser vender, e pelo preo de mercado. Se diferencia da retrovenda . mais uma
clusula de arrependimento pouco eficaz. Pode ter preferncia em mveis e imveis. Quando
o bem for mvel h 3 dias para realizar a preferncia. Se for imvel o prazo de 60 dias,
decadencial. Nesse caso a lei no prev para o detentor do direito a adjudicao
compulsria, mesmo que esteja no registro, por se tratar se um direito pessoal, se resolver
apenas em perdas e danos . A preferncia no exatamente a terceiros. Se o sujeito falecer,
falece com ele a preferncia. O preo ser sempre o de mercado, por isso assimilado a
valorizao do imvel.
As diferenas pra retro venda: A retro venda direito potestativo, com eficcia real. Na
preferncia o direito apenas pessoal, no h obrigao de vender. O preo na retro venda
ofensa fsica. O donatrio no pode cometer ofensa fsica, a no ser que seja gesto de
defesa. A doutrina aqui no exige ao penal condenatria. O legislador no falou em leso
corporal tipificada. Ser tratada pelo juzo cvel na ao de revogao. Claro que a ofensa
deve ser grave. Deve ser dolosa tambm. Tambm pode ser revogada em caso de injria,
calnia. Tambm precisa de ao penal condenatria prvia. Claro que o juzo civil continua
sendo autnomo. S no ser caso haja negativa de autoria ou de fato. Tambm se o
donatrio recusou ministrar, podendo faz-lo, os alimentos do doador. O direito civil se
preocupa com a postura do donatrio.
As regras aqui valem tanto para o doador quanto sua famlia. O conceito mais amplo.
A revogao no automtica, ela precisa ser sindicada por um juiz. Por isso deve ser
pleiteado pelo doador num prazo de um ano desde quando do conhecimento do fato que
autorizar a revogao. O prazo decadencial. Pode haver o perdo. Pode se verificar com o
decurso do tempo ou at com a prtica de um ato compatvel com a vontade de revogar. O
direito de perdoar personalssimo, os efeitos da revogao tambm. De modo que no se
transmitem aos herdeiros, salvo na hiptese de homicdio.
Os herdeiros no se prejudicam com o ato de ingratido. Se a revogao no for proposta
antes... ART. 560 e 561.
Art. 563: A revogao por ingratido no prejudica terceiros, nem obriga o donatrio a
restituir os frutos percebidos antes da citao vlida, mas sujeita-o a pagar os posteriores, e,
quando no possa restituir em espcies as coisas doadas, a indeniz-la pelo meio de termo
do seu valor.
Art. 564: No se revogam por ingratido: As doaes puramente remuneratrias; as oneradas
com encargo j cumprido; as que fizerem em cumprimento de obrigao natural; as feitas
com condio resolutria do casamento.
EMPRSTIMO:
um gnero que compe de 2 espcies:
1. Comodato: Emprstimo gratuito de coisa infungveis ou no consumveis. E se perfaz
com a tradio. O objeto so aquelas coisas de acepo durvel, que no
consumvel. Em tese infungveis. De modo que se deve devolver nas condies em
que se assumiu. Ex: emprstimo de um cavalo.
1.1 Noo distintiva para o mtuo: O mtuo emprstimo de coisas fungveis,
consumveis.
2. Natureza do comodato: O comodato sempre gratuito. O mtuo sempre ser
oneroso. Caso se cobre pelo comodato, vira locao. O comodatrio no se torna
dono da coisa. No mtuo, enquanto se dura o emprstimo e a coisa pode ser
consumida, age como se dono fosse. O comodatrio no assume os riscos do fortuito,
o muturio assume. Ex: se cai um raio numa casa de veraneio, o comodante assume
os riscos, no o comodatrio. Mas se se pega emprestado 200 reais e se perde, o
risco era do muturio. O comodato e mtuo so contratos reais. No haver
emprstimo enquanto a coisa emprestada no for transferida. Depende da tradio.
uma condio suspensiva. Pode ser verbal. O comodato personalssimo?
Depende: se o objeto for de uso pessoal, pessoal, sim. Eugnio diz que no. Por ser
gratuito, voc jamais dar em comodato algo para quem no lhe inspire confiana.
Por exemplo, eu posso emprestar um trator para colheita a um vizinho mas no
emprestar pros seus filhos caso ele morra. A lei probe que curadores, tutores deem
algo sem autorizao expressa.
3. O prazo do comodato
4. O tratamento a ser conferido pelo comodatrio coisa emprestada.
5. Direitos e deveres do comandante e do comodatrio
AULA 30/10/13
Prazo do comodato:
Na ausncia de prazo certo, o comodato se prolongara at o atingir o objeto para o qual o
utenslio foi emprestado. Por se tratar de uma liberalidade, o direito do comodatrio no pode
prevalecer face um interesse emergencial do comodante (quem empresta), de modo que a
lei faz essa ressalva. Ele no pode querer a coisa antes do trmino do prazo ou antes do fim
atingido com o emprstimo. Mas se houver emergncia, ele pode.
Em condies de risco, ele deve dar a salvao das coisas emprestadas como se sua fosse.
Mas a rigor o comodatrio no simplesmente tem que tratar a coisa como se fosse a sua,
mas como se fosse a sua preferida. Se houver o dilema entre salvar suas coisas e o objeto
dado em comodato, dever ele preservar a coisa emprestada. Salvo se for um objeto muito
mais valioso, o qual possa ser facilmente reparado. Mas no h isso na lei.
Quais so as obrigaes de cada? As do comodatrio: Usar a coisa respeitando a sua
natureza. (No se pode transformar casa de veraneio em boate); zelar pela coisa como se
fosse sua; proteger a coisa como se fosse a sua preferida; Reparar os prejuzos que por culpa
sua ou por seus tenha imposto a coisa; Devolver a coisa no prazo quando concludo o objeto
do comodato ou quando exija o comodante numa necessidade sua emergencial.
Caso o comodatrio no devolva, essa posse ser de m-f, podendo o comodante
ingressar com busca e apreenso (mvel) ou reintegrao na posse (imvel), ou
com uma multa, a partir do momento da precariedade da posse, pelo tempo que
desautorizadamente usou a coisa, sem prejuzo das perdas e danos. PODE CAIR NA
PROVA!
Direitos do comodatrio: Tem direito de utilizar a coisa at o prazo ou at que a finalidade
seja obtida, e tem direito a ser indenizado pelas despesas que contraiu no-relacionadas com
o uso normal da coisa, mas com aquelas despesas excepcionais. Ex: se o telhado da casa
cede, ele tem que remunerar.
Deveres e direitos do comodante: Tem o direito de reaver a coisa, tem o direito de ser
indenizado pelos prejuzos culposamente causados. Tem o dever de no perturbar o uso
normal da coisa.
Extino do comodato: Exaurimento do objeto, o surgimento de necessidade especial do
comodante, o trmino do prazo. Existem outras mais afetas: Ex: O emprego errado da coisa;
a morte, para quem entende que o contrato personalssimo.
MTUO:
1. HISTRIA, NOO E CONCEITO:
A atividade de emprestar dinheiro era um pecado, o da usura. De modo que um reflexo dessa
tendncia que isso sempre foi um pouco perseguido.
o emprstimo de coisas fungveis. Pela natureza da coisa dada em emprstimo, o muturio
se torna dono dessa coisa. Mas deve devolver na mesma qualidade e quantidade, mas no a
mesma coisa dada. Essa circunstncia repercute no mutuo diferenciando-o do comodato. A
coisa perece em poder do dono, logo, perecer para o muturio. Os riscos do fortuito so
assumidos por esse.
2. DIFERENAS PARA O COMODATO
Mtuo pode ser oneroso. Diferente do comodato. A morte no extingue o contrato. Pode at
promover seu vencimento, mas pode ser que no. Isso porque o patrimnio do esplio
dever pagar a dvida, mas o herdeiro no paga isso do prprio bolso. No personalssimo.
3. NATUREZA JURDICA
impessoal. Quando gratuito unilateral. Oneroso bilateral. um contrato real. No
existe mutuo sem a tradio, antes do que as obrigaes so de promissrio e promitente.
comutativo.
A cobrana de juros (frutos civis), no mesmo percentual da fazenda pblica.
Juros moratrios representariam uma compensao pela demora na devoluo da coisa. Os
compensatrios (s existem quando expressos), tem natureza jurdica de clausula penal. Mas
esto em desuso. Lei da usura, se pode atribuir juros mnimos.
Emprstimo feito a menor: invlido. Nulo ou Anulvel. Claro que no do menor assistido.
Salvo se o emprstimo tenha sido contrado para necessidades vitais do menor. Ex: o pai sai
em viagem e deixa o carto com o filho. No primeiro uso o filho perde o carto. O menino no
pode nem comer. Ento o menino pede pro vizinho pra fazer mercado. Nesse exemplo pode
ser cobrado. Isso vem da herana de Roma.
AULA 04/11/13
4. O MTUO FEITO A MENOR
4.1 PECULIARIDADE DO TRATAMENTO
5. O MTUO E OS JUROS, REVISO
6. REGIME JURDICO: DIREITOS E DEVERES
7. EXTINO
CONTRATO DE DEPSITO:
1. Depsito Voluntrio
aquele que guarda todas as caractersticas de uma relao contratual. o contrrio
do necessrio que decorre de lei. Este decorre da vontade das partes.
1.1
2. Obrigaes do depositrio
Deve guardar a coisa, no pode usar ela. S deve conservar. Se pra este fim ele deve
usar, s pode usar com esta finalidade. Ex: guardar um carro, de vez em quando
deve-se lig-lo. As despesas com a coisa s podem ser ordinrios, e no
extraordinrias. Tem dever de proteo. Se o contrato for gratuito, no se exige
medidas acentuadas de proteo. Ex: Se se guarda um carro de algum junto com o
seu, deve-se tomar medidas as quais se tomam com seu prprio veculo. A obrigao
fundamental dele devolver a coisa. O depositrio no pode usar a coisa, nem pode
7.2
1. CONCEITO E NOO
Segundo o art. 653, opera-se o mandato quando algum recebe poderes para que
algum em seu nome pratique atos ou administre interesses. Ainda, a procurao o
instrumento do mandato. Mais do que em qualquer outra relao jurdica, no
mandato est encarnada a idia de representao. Pontes de Miranda disse que era
mais que isso, era uma presentao. Quis dizer que no mandato, o outorgante de
poderes, em contraposio ao que recebe poderes, outorgado, o outorgante est
presente na relao, atravs do outorgado.
1.1
A IDEIA DE REPRESENTAO
1.2
A procurao est para o mandato assim como a carteira de identidade est para
a pessoa. Atravs da carteira de RG no da pra conhecer a essncia da pessoa. A
procurao tambm no d. como se fosse um resumo do contrato. E atravs
dele terceiros podem conhec-los, mas somente no essencial. A procurao no
possui todos os elementos do contrato. Ex: pode-se fazer o contrato para adquirir
uma certa quantidade de tecido, e ai se passa instrues pelo mandato, mas no
na procurao. Esses elementos s ficam entre mandante e mandatrio. Tudo o
que est no mandato no se projeta a terceiros. O mesmo se estabelece
aplice e ao contrato de seguro. No se conhece o contrato pela aplice. O
instrumento adequado para se transferir poderes assumidos o
substabelecimento. a cesso de deveres. Para que haja essa possibilidade,
preciso que a autorizao esteja na procurao. Ou seja, para que se possa dar
efeitos ao substabelecimento, preciso que a procurao venha junto. Muito
embora seja um documento essencial, h a possibilidade de se existir mandatos
orais ou tcitos (presumidos), por exemplo: pode-se comparecer em audincia
sem procurao, mas o cliente pode reconhecer isso em audincia. Assim como
se pode realizar atos urgentes sem procurao, desde em 20 dias se junte.
2. NATUREZA JURDICA
um contrato fiducirio, a algum que se confie. Deve ter forma escrita, geralmente.
A nica concesso em relao ao mandato que, mesmo que o mandato seja por
escritura publica, nem sempre o substabelecimento ser, a no ser que o ato a ser
praticado exija escritura pblica. O contrato presume-se gratuito, salvo quando
relacionado com a atividade profissional.
2.1
O DESTAQUE PARA A ONEROSIDADE RELACIONADA COM A ATIVIDADE
PROFESSIONAL
Se a funo da pessoa representar outra, presume-se onerosa. Caso seja
pessoas que no trabalhem com isso, gratuito. Quando o mandato for oneroso,
caber retribuir ao mandatrio a contraprestao devida. Se no for estabelecida
nem no mandato nem na lei, ser essa estabelecida pelos usos e costumes, e na
falta dessa ser arbitrada por quem de direito. No s o mandato pode ser tcito,
mas como sua aceitao. Qual o demonstrativo mais eloqente? a prtica de
qualquer ato de representao. Art. 659
3. O MANDATO EM GERAL GERIDO PELA ADMINISTRAO
Existem 2 tipos de administrao de interesses: ordinria No comporta poderes
especiais, relativos a definitividade de certos atos. A extraordinria no se presumem
e devem constar expressamente no mandato. A outorga no d poderes especiais.
Ex: Manifestar desinteresse, renunciar direitos, alienar coisas etc. No raro o
mandatrio exagera os poderes recebidos para praticar atos que no foram
autorizados.
4. O EXCESSO DE MANDATO
No raro o mandatrio exagera os poderes recebidos para praticar atos que no
foram autorizados. A principio no vincula o mandante. Este ato deve ter seus efeitos
assumidos pelo mandatrio em relao ao terceiro. Tem uma ineficcia. Mas podem
ser ratificados posteriormente a sua prtica. O mandante pode assumir essas
obrigaes. Enquanto a ratificao no vier, o mandatrio vira gestor de negcios.
Quando algum pratica atos no interesse do outro sem esse poder. Se o outro os
chancela, a gesto vira mandato. Se no chancela, seus atos sero assumidos pelo
gestor. O terceiro no poder alegar boa-f, pois os poderes no foram lhe atribudos.
5. OBRIGAES DO MANDATRIO
Aplicar toda sua diligencia habitual no mandato, indenizar o mandante por prejuzos
que por culpa sua tiver incorrido. Para as obrigaes de meio, o mandatrio no est
obrigado a resultados. Nas obrigaes de resultado so obrigatrias. Se o mandatrio
foi culpado, mesmo no se comprometendo com o resultado, ele ter de indenizar.
Ex: Advogado que perde prazo. sua obrigao transferir as vantagens do negcio
para o mandante. Antes era imposto uma indenizao. Mas esta no representa a
tutela desejada. Atualmente, se admite mais, alm do mandante que tenha sido
vitima de uma deslealdade de uma representao, ele pode depositar em juzo e
exigir que as vantagens sejam lhe devidas. Ex: se um mandatrio vai fazer negcios
e acaba comprando para si cabeas de gado com seu prprio dinheiro, o mandante
pode depositar em juzo, at que lhe seja cabvel a cabea de gado. um contrato
fiducirio, tanto que ele pode ser extinto a qualquer tempo por qualquer das
partes. O mandante por revogar a procurao, e o mandatrio pode renunciar o
mandato, e, alm disso, a morte importa na extino do mandato. O mandatrio tem
direitos tambm. Outra obrigao a de prestar contas. O mandatrio proibido de
compensar os prejuzos que causou com lucros eventuais que tenha garantido ao
mandante. Mesmo que ele tenha dado lucro com outras cabeas de gado, por ele no
ter comprado esta, no se compensam. obrigao do mandatrio. O mandatrio
tem direito de receber a remunerao, de receber indenizao pelas despesas que
contraiu no desempenho do mandante.
6. OBRIGAES DO MANDANTE
obrigado a cumprir o que est na procurao em relao a terceiros. Deve pagar as
despesas do mandatrio e a remunerao estabelecida em favor do mandatrio.
Existem duas relaes: entre o mandante e terceiro, atravs do mandatrio e a entre
mandante e mandatrio.
7. EXTINO DO MANDATO
Primeiro, por se tratar de contrato fiducirio, personalssimo, cuja cesso s
autorizada quando expressamente consignada, que o substabelecimento.
Comporta resilio unilateral. Pelo mandante, revogao. Pelo mandatrio,
renncia. A revogao produz efeitos imediatos. J a revogao pode gerar uma pseficcia dos contratos, em que o mandatrio dever produzir certos atos. A morte ou
interdio (morte civil) de qualquer das partes tambm extingue. Outra a mudana
de estado, ex: Se algum casa com comunho total de bens, preciso a assinatura
do cnjuge para que seja vlido. (prova ate aqui)
8. O MANDATO JUDICIAL
Essa matria a rigor de prtica forense. As maiores casusticas, contudo, esto
aqui. O mandato judicial possui poderes gerais e especiais. Esto implcitos na
clausula geral de foro os poderes gerais. Poder de assinar petio, interpor recurso,
aparecer em audincia. Os poderes especiais: receber citao, intimao, o poder de
transigir, o poder de receber e dar quitao, o poder de renunciar o direito em que se
funda a ao, o direito de reconhecer em que se funda a ao, direito de confessar.
Jamais coloquem na procurao os poderes especiais. O nico que se coloca o de
transigir. Existem tambm questes importantes quanto ao substabelecimento: pra
que haja este, necessrio que a prpria procurao preveja esta faculdade. um
poder especial. A jurisprudncia reconhece que, caso seja o prprio advogado que
2.1
A IMPOSSIBILIDADE DA PERCEPO DO LUCRO
2.2
A IMPOSSIBILIDADE DE DUPLICIDADE DE SEGURO, SALVO PARCIAL.
2.3
O SEGURO DE RESPONSABILIDADE CIVIL
2.3.1
SEGUROS OBRIGATRIOS E FACULTATIVOS
3. O SEGURO DE PESSOA
3.1
A VIDA OU A SADE COMO OBJETO DE SEGURO. UMA POSSVEL
ESTIPULAO EM FAVOR DE TERCEIRO
3.2
O SEGURO DE VIDA E A INEXISTNCIA DE TETO OU AUSNCIA DE
VEDAO DE DUPLICIDADE
3.3
O SEGURO DE VIDA E O SUICDIO
3.4
O SEGURO DE SADE E O PLANO DE SADE