SOLEMNE 2 EDIFICACION ( COMPILADO)

I.- RESPONDAa
1. Qu son las cubicaciones como podra definirlas y cules son las unidades de
medicin? De dos ejemplos de partidas para cada unidad de medida que Ud. Conozca.
la cubicacin es la actividad destinada a determinar las cantidades de las partes
constituyentes de una obra de edificacin y todas sus componentes.
ML : guarda polvos, molduras, tabiques.
M2 : punturas, tabiques,revestimientos
M3 : hormign, excavacin, transporte de aridos.
UN: muebles de cocina, muebles de bao
LTS: combustible de camiones, combustible de maquinaria, aditivos
KG: enfierradura de pilares, enfierradura de lozas ,cantidad de cemento.
2. Qu es y cmo se compone el costo directo en un presupuesto de construccin?
el costo directo es la suma de todo el costo o valor necesario para realizar una construccion,
y se compone de subtotales descompuestos en materiales ms implementos, insumos
menores, mano de obra con todos los gastos y las leyes sociales.
3. Haga un esquema de cmo se compone un presupuesto de construccin, en orden de sus
partes para llegar al valor o costo final (En otras palabras describa como se elabora un
presupuesto, sus partes y el orden, hasta llegar al valor o costo final).

COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES
UTILIDAD
TOTAL NETO
IVA
TOTAL

$
$
$
$
$
$TOTAL

4. Como se lleva a cabo o en que consiste el anlisis de precios unitarios y que partes
considera, de una partida como ejemplo completo explicando el anlisis de esa partida.
Consiste en tener el valor de cada material utilizado dentro de la obra por una unidad o
equipos que se necesiten, tambin estn dentro los trabajadores. Estos tambin son
considerados de a uno, un ejemplo seria la hora hombre, esta considera cuantas horas al da
el hombre trabaja, cada hora tiene un valor fijo, a esto se le saca un total diario y luego un
total mensual, que se sumara como un valor total, lo que dar cunto cuesta esta unidad.

5. Cmo podra definir Ud. Lo que son las especificaciones tcnicas, cul es su funcin y
propsito?

Conjuntos de exigencias y definiciones de carcter tcnico que regulan los procesos de

ejecucin de obras. Son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y
procedimientos a ser empleados y aplicados en la construccion de obras, el propsito es que
identifica los valores minimos aceptables de resultado para un comportamiento adecuado del
elemento durante su vida til.

6. Que son los gastos generales y que consideran en un presupuesto y funcionamiento de

una empresa constructora?

Son aquellos gastos no incluidos en los costos directos y son muy variables,
dependiendo de aspectos como el lugar donde se debe realizar la obra, consideran costo
de confeccin de un contrato, materiales de oficina, permisos de construccin,
construcciones provisorias, instalaciones provisorias, terreno, consumos, fletes de obra,
arriendo de maquinarias, herramientas, elementos de seguridad, personal en direccin de
la obra.
7. Cules son los profesionales que la ley reconoce como profesionales de la construccin?
Ingeniero civil, arquitecto, ingeniero constructor y constructor civil, las personas que se
encuentran legalmente habilitadas para ejercer dichas profesiones, quienes sern
responsables por sus acciones u omisiones en el mbito de sus respectivas competencias.
8.

9. Cules son los niveles de responsabilidades o plazos para cada factor constructivo por
eventuales fallas segn la legislacin?
10 aos: para fallas que afecten a la estructura soportante del inmueble.
5 aos: por falla o defecto de los elementos constructivos .
3 aos: por fallas de elementos de las terminaciones o acabado de obra.

10. Defina como es el proceso de subdivisin y urbanizacin del suelo, analice los casos en
que ste se da segn nuestra legislacin
1) subdivisiones de terreno: sin que se requiera ejecucin de obras de urbanizacin.
2) loteos de terreno: condicionados a la ejecucin de obras de urbanizacin, apertura de
calles y formaciones de barrios.
3) Urbanizacin de loteos existentes: obras de infraestructura sanitaria y energtica que no
fueron realizadas oportunamente.

11. El diseo de las obras de urbanizacin y edificacin deber cumplir con los estndares
que establezca la ordenanza general en lo relativo a :
Diseo y edificacin de obras urbanizadas:
a) Trazados viales urbanos;
b) reas verdes y equipamiento;
c) Lneas de edificacin, rasantes, alturas, salientes, cierros, etc.;
d) Dimensionamiento mnimo de los espacios, segn su uso especfico (habitacin,
comercio, oficina, escolar, asistencial, circulacin, etc.);
e) Condiciones de estabilidad y asismicidad;
f) Condiciones de incombustibilidad;
g) Condiciones de salubridad, iluminacin y ventilacin, y
h) Dotacin de servicios sanitarios y energticos, y otras materias que seale la

12. Cules son las obras necesarias para considerar en una urbanizacin?
Obras necesarias en una urbanizacin:
1. Calles y pasajes pavimentadas
2. Alcantarillado para aguas servidas
3. Suministro de agua potable
4. Instalacin de sanitarias y energticas
5. Infraestructuras de defensas
6. Servicios y defensas de terreno
7. Plantaciones y obras de ornato
13. Si queremos construir una obra terminada y tener un costo o precio determinado, con
la menor cantidad de conflictos e indefiniciones posibles Qu tipo de contrato
recomendara Ud.? fundamente
El contrato para este caso en especial es el de suma alzada, ya que en este contrato parte
de un sueldo fijo que se ve afectado por reduccin monetaria si se sale de las condiciones
estipuladas en l. Por lo que debera llevar a un mejor desempeo laboral evitando los
conflictos y reduciendo la ineficiencia

14. Cul es el contrato por administracin y cuando es til aplicarlo?

El contrato de administracin es donde una persona es el jefe o mandams y se va
escalonando personal bajo el, es decir, se delimitan cargos y personas a cada uno de ellos,
por ejemplo: Jefe de terreno; tiene personal a cargo que cumplen con las tareas que son
entregadas a l, con el fin de tener los trabajadores y tiempos establecidos. l es el
encargado de ver que todo funcione con normalidad y hacer (actuar) cosas si es necesario.
Es til este contrato para obras donde hay muchas partidas y/o mucho personal dentro de

ella para poder tenerlos vigilados y hacer que las cosas funcionen bien, optimizando el
tiempo y la eficiencia de trabajo

15. Cul es el contrato por serie de precios unitarios y cuando es til aplicarlo?
Se usa este tipo de contrato cuando se tiene claramente definida las especificaciones y los planos
bsicos pero no se tiene totalmente definidas las cantidades de obra que se realizaran ya que
depender de las caractersticas del terreno y de los detalles propios de los trabajos. En estos casos
se definen todos los itemes que darn derecho a pago y que deben contemplar la totalidad del
proyecto a contratar. Se deben poner limitaciones o ajustes al precio si las cantidades cotizadas son
muy diferentes a las reales para proteger los intereses del mandante y del contratista

16. Qu condiciones se deben cumplir para que sea factible construir con un contrato de
suma alzada?
Se denomina as al contrato cuando al contratista se le solicita que realice la obra
(construccin, suministro, montaje) por un precio fijo en conformidad a las especificaciones
y a un proyecto de diseo el cual debe estar prcticamente determinado y validado para
construir puesto que no puede tener variaciones importantes
17. Cmo se compone el costo directo en un presupuesto de construccin?
El costo directo en un presupuesto de construccion se compone en mano de obra con todos
los gastos y leyes sociales, materiales mas implementos, insumos menores,
18. Cmo podra definir ud. Lo que son las especificaciones tcnicas? Y que debera
contener.
Conjuntos de exigencias y definiciones de carcter tcnico que regulan los procesos de
ejecucin de obras
19. De tres ejemplos de partidas que se midan con las unidades usuales en construccin
ML; M2; M3; KG; LTS; UNIDADES;GLOBAL;
ML : guarda polvos, molduras, tabiques.
M2 : pinturas, tabiques,revestimientos
M3 : hormign, excavacin, transporte de aridos.
UN: muebles de cocina, muebles de bao, puertas, ventanas
LTS: combustible de camiones, combustible de maquinaria, aditivos
KG: enfierradura de pilares, enfierradura de lozas ,cantidad de cemento.
III.- DESARROLLO
A.- Desarrollo un cuadro o esquema donde explique los niveles de planificacin con las
instituciones de cuales depende y los instrumentos desde la cual se aplica la planificacin
segn la legislacin chilena.
Nivel de planificacin
Urbana nacional

Institucin
Ministerio de la vivienda y
urbanismo

Urbana regional

Secretarias regionales del

Instrumentos
Se aplica a travs de la
ordenanza general de la
presente ley, quien establece
normas especficas.
Plan regional de desarrollo

Urbana intercomunal

Urbana comunal

ministerio de vivienda y
urbanismo.
Secretaria regional de vivienda
y urbanismo, conjunto
municipalidades.
Secretaria regional minister.

urbano, quien fija los roles de

los centros urbanos.
Plan regulador metropolitano o
intercomunal.
Plan regulador comunal

B.- En el siguiente formato de especificaciones tcnicas ud. Encontrar 7 TOPICOS, explique

cada uno que quiere decir o que trata de explicar dentro de un proceso constructivo o
EETT.
Especificaciones tcnicas
Obra
Partida

Itemizado:
Normas: indicar las normas
que regulan la partida

Subpartida
Localizacin: nombra, indica y seala los sectores, lugares a aplicarse la partida.
Materialidad: Seala, identifica los materiales, sus caractersticas o requermientos tcnicos
a utilizar en una partida.
Proceso constructivo: Se especifica el proceso o mtodo constructivo requerido en el desarrollo
del trabajo o fabricacin para poder llevar a cabo la partida.
Concordancia: Define cuando se lleva a cabo dicha partida, antes o despus, o define ciertas
condiciones previas para comenzarla.
Condiciones de recepcin: define requerimientos tcnicos en calidad del trabajo para considerar
un nivel mnimo de satisfaccin y considerar terminado esta partida.
Cuidados posteriores: cuidados que deber enfrentar la partida para mantener las condiciones de
calidad deseada.
Observaciones: cualquier observacin que sea necesaria incluir y tener en consideracin en esta
partida.
C.- En las siguientes lneas Ud. Encontrar las especificaciones tcnica de 3 partidas,
redactada de una manera usual, se solicita que identifique y separe los TOPICOS que
pueda reconocer en cada una de ellas y los traspase al formato para especificaciones que se
adjunta.
Especificaciones tcnicas
Obra
Partida
Subpartida
Localizacin:
Materialidad:
Proceso constructivo:
Concordancia:
Condiciones de recepcin:

Itemizado:
Normas:

Cuidados posteriores:
Observaciones: