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ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
:
:
:
mbito
Sub Sector
1-A
Uso destinado
Vivienda Multifamiliar
Altura
04pisos
rea de terreno
369.78 m
Permetro
85.74 ml.
1,481.19 m
3. ANTECEDENTES
El inmueble se encuentra inscrita en la Copia Literal de Dominio N
46710843 de los Registros Pblicos Zona Registral N IX Sede Lima de
propiedad de la Sociedad Conyugal conformada por Alfredo Dante
Ugarte Vargas identificado con DNI N 08229278 y Carmen Esther
Palestini Vargas identificada con DNI N 08230275
El inmueble est constituido por lote de terreno, luego de haber sido
demolido segn la Resolucin de Licencia de Edificacin N 0044-1312.1.0-SOP-GACU/MSI.
Del lote de terreno.Segn la Copia Literal de Dominio N 46710843 de Registro de
Predios de los Registro Pblicos, Zona Registral N IX Sede Lima,
el lote consta de las siguientes caractersticas:
Linderos:
POR EL FRENTE
POR LA DERECHA
POR LA IZQUIERDA
:
:
:
Y POR EL FONDO
ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
rea:
La superficie imaginaria del lote de terreno en planta tiene un rea
de 369.78 m.
De la fbrica.La fbrica inscrita en el tomo 414, fojas 301 302 de la Partida N
46710843 de los Registros Pblicos Zona Registral N IX Sede Lima,
con un rea de 312.00 m2, ms un rea no inscrita en Registros
Pblicos de 40.00 m2, teniendo un total de 352.00 m2, se distribua una
vivienda de dos niveles ms azotea.
Dicha propiedad fue demolida en su totalidad, as lo indica la
Resolucin de Licencia de Edificacin N 0044-13-12.1.0-SOPGACU/MSI. De fecha 28-01-2013.
4. CARACTERISTICAS Y DESCRIPCION DEL ANTEPROYECTO.
La Vivienda Multifamiliar cuenta con la siguiente distribucin arquitectnica:
Segundo stano.- rampa vehicular, ascensor, escalera, 08 estacionamientos,
cisterna, cuarto de bombas, deposito 04, 05 y 06.
primer stano.rampa vehicular, ascensor, hall de recepcin, gradas de
acceso, jardn exterior, sh., cuarto de basura, escalera, 08
estacionamientos, depsitos 01, 02 y 03.
Primer nivel.hall, escalera, ascensor.
Departamento 101 (flat): Sala comedor, terraza, cocina, patio,
lavandera, dormitorio de servicio, sh., corredor, sh. Visita, sala TV, sh.
ntimo, dormitorio 1, sh. Principal, vestidor, dormitorio 2, dormitorio 3
Departamento 102 (dplex): Sala comedor, terraza, escalera, cocina,
patio, tendal, sh. Visita, estar escritorio, sh. ntimo, dormitorio 1.
Segundo y tercer nivel.- hall, escalera, ascensor.
Departamento 201 (flat): Sala comedor, terraza, cocina, patio,
lavandera, dormitorio de servicio, sh., corredor, sh. Visita, sala TV, sh.
ntimo, dormitorio 1, sh. Principal, vestidor, dormitorio 2, dormitorio 3
Tercer, cuarto nivel y azotea.hall, escalera, ascensor.
Departamento 301 (dplex): Sala comedor, terraza, cocina, comedor
diario, corredor, sh. Visita, escalera, sala tv, sh. ntimo, dormitorio 1, sh.
Principal, vestidor, dormitorio 2, dormitorio 3, patio, dormitorio de servicio,
sh., estar, sh., terraza.
Departamento 302 (triplex): Sala comedor, escalera, cocina, sh. Visita,
estar, sh. Visita 2, deposito, sh. ntimo, dormitorio 1, sh. Principal,
dormitorio 2 y dormitorio 3, lavandera, deposito.
ARQ. JORGE F MENDOZA YNFANTE CAP N 11902
ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
Cuadro de reas:
PRIMER SOTANO
rea Ocupada
rea Techada
289.38
3.45
4.07
3.98
15.30
289.38
3.45
4.07
3.98
15.30
18.34
18.34
335.89
334.52
33.90
369.79
33.90
368.42
1.37
Cuadro de reas:
SEMI SOTANO
rea Ocupada
253.73
6.04
3.98
4.07
3.37
222.38
6.04
3.98
4.07
3.37
39.28
39.28
3.93
314.40
PRIMER PISO
rea Techada
279.12
55.39
369.79
rea Ocupada
rea Techada
Departamento 101
Departamento 102 (primer nivel)
rea Comn 2 (Ingreso, Hall de
Ingreso, Caja Escalera)
ductos
Aires Delanteros
TOTAL
161.84
91.15
153.90
50.83
15.99
13.43
369.79
47.16
53.65
369.79
218.16
ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
Cuadro de reas:
SEGUNDO PISO
rea Ocupada
rea Techada
Departamento 201
Departamento 102 (segundo
nivel)
rea Comn 2 (Ingreso, Hall de
Ingreso, Caja Escalera)
ductos
Aires Delanteros
TOTAL
153.90
153.90
50.55
50.83
15.99
13.43
369.79
80.16
69.19
369.79
218.16
Cuadro de reas:
TERCER PISO
rea Ocupada
rea Techada
153.90
50.55
147.67
50.83
15.99
13.43
369.79
80.16
69.19
369.79
218.16
Cuadro de reas:
CUARTO PISO
rea Ocupada
rea Techada
86.82
62.81
113.86
101.14
13.54
80.22
75.35
369.79
369.79
163.95
ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
Cuadro de reas:
AZOTEA
rea Ocupada
21.45
189.78
83.21
75.35
369.79
rea Techada
21.45
21.45
RESUMEN
AREAS (M2)
ESPECIFICACIONES
AREA TERRENO
369.79
218.16
151.63
NIVELES
OBSERVAC.
41.00%
AREA TECHADA
PRIMER SOTANO
SEMI SOTANO
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
368.42
279.12
218.16
218.16
TERCER PISO
211.93
CUARTO PISO
AZOTEA
163.95
21.45
TOTAL
M2.
DEPARTAMENTOS (M2)
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
Departamento
1,481.19
rea Ocupada
101
102
201
301
302
161.84
141.70
153.90
240.72
198.39
rea Techada
153.90
101.66
153.90
210.48
173.42
DEPARTAMENTOS
ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
ESTACIONAMIENT
OS (NUMERO)
Departamento 101
Departamento 102
Departamento 201
Departamento 301
Departamento 302
09
09
08
03
03
05
05
04
02
02
01
07
07
06
DEPOSITOS
(NUMERO)
06
02
03
01
05
04
ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
c).
solo se permite el uso de bao..
Correccin.- se corrigi el SSHH propuesto.
6.-
7.-
8.-
9.-
10.-
ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
planos
U-01
A-02 y
A-05 y