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AJUSTES APARA LA MODIFICACION DEL PROYECTO CONSTRUCCION DE

VIVIENDA EN SITIO PROPIO NUCLEADO URBANIZACION CAFASUR ESPINAL
TOLIMA
Mediante el anlisis y revisin de los aspectos tcnicos en los planos correspondientes al
Proyecto CONSTRUCCION DE VIVIENDA EN SITIO PROPIO NUCLEADO
URBANIZACION CAFASUR ESPINAL TOLIMA Cdigo BPIN No. 2012004730030, se
pudo establecer que existen falencias en las cantidades contratadas versus las cantidades
que arrojan la verificacin de los planos que se encuentran aprobados por la Secretaria de
Planeacin del municipio del Espinal Tolima.
ANTECEDENTES:
CONTRATO DE OBRA 0980 DE 05 DE NOVIEMBRE DE 2013.
1. El 08 de Febrero de 2013 se expidi el CDP N 492 con identificacin presupuestal
06-4-217211-6001 por valor de $337.268.231,29.
2. El 22 de Octubre de 2013 mediante resolucin 0121 el ordenador del Gasto y
Ejecutor, se acogen a la recomendacin hecha por el comit asesor y evaluador y
adjudica el contrato de obra por valor de $331.872.737,90.
3. El 08 de Noviembre de 2013 se expide el RP N 12981 por valor de
$331.872.737,90.
4. Existe una diferencia entre el valor inicial del CDP N 492 y el RP N 12981 por valor
de $5.395.493,39.
CONTRATO DE INTERVENTORIA 0983 DE 06 DE NOVIEMBRE DE 2013.
1. El 08 de Febrero de 2013 se expidi el CDP N 493 con identificacin presupuestal
06-4-217211-6001 por valor de $ 16.463.411.
2. El 08 de Noviembre de 2013 se expide el RP N 12964 por valor de $14.059.200.
3. Existe una diferencia entre el valor inicial del CDP N 493 y el RP N 12964 por valor
de $2.404.211.
Por lo anterior de los recursos aprobados por el Sistema general de regalas no se
comprometieron los siguientes valores:
CUADRO RESUMEN DE RESURSOS NO COMPREMETIDOS DEL SISTEMA GENERAL
DE REGALIAS
Recursos no comprometidos del Sistema General de Regalas
VALOR TOTAL DE RECURSOS NO COMPROMETIDOS DEL
SISTEMA GENERAL DE REGALIAS

$ 7.799.704,99
$ 7.799.704,99

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NACIONALES Y IV JUEGOS PARANACIONALES
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JUSTIFICACIN TECNICA
CONTRATO DE OBRA 0980 DE 05 DE NOVIEMBRE DE 2013.
2. RECURSOS A SUPRIMIR CORRESPONDIENTE A LAS ACTIVIDADES QUE NO SE VAN A EJECUTAR (MENORES CANTIDADES)
EN EL SIGUIENTE CUADRO SE PRESENTAN LOS TEMS Y LAS CANTIDADES ORIGINALES DEL CONTRATO A SUPRIMIR, QUE
CORRESPONDEN A:
TEM

DESCRIPCION

UNIDAD

1.3
3.1

Excavacin manual ms acarreo y retiro

Punto sanitario 1; 1/2; y/o 2" PVC sanitaria
Suministro e instalacin grifos y/o vlvulas
1/2"
Red tubera 3" PVC
Caja de inspeccin de 0.40x0.40 m
Loza maciza E=0.08 m estanca fc=210
Acero de refuerzo fy= 4.100 Kg/cm2
Caja de breakers mas instalacin
caballete asbesto cemento
Contrapiso fc=210 Kg/cm2 E=0.05
Anden E=0.08 fc=210Kg/cm2 exc =1.12m
Alistado de piso en mortero 1:4
impermeabilizado
Ventanas (1.1x1.3; 1.3x1.3; 0.8x0.65)
Suministro e instalacin rejilla de piso 2"
metlica
Enchape pared 0.20x0.20

M3
Und

CANTIDAD
EJECUTADA
5.03
60

Und

3.3
3.4
3.9
5.4
5.5
6.3
7.3
8.1
8.2
8.3
9.3
10.4
11.2

VALOR UNITARIO

VALOR TOTAL

$
$

15,700.00
31,500.00

$
78,971.00
$ 1,890,000.00

20

16,797.00

335,940.00

M
Und
M2
Kg
Und
M
M2
M2

198
20
20
150
20
40
740
146

$ 11,160.00
$ 130,190.00
$ 40,604.00
$
3,700.00
$ 128,580.00
$ 24,650.00
$ 25,000.00
$ 29,282.00

$
$
$
$
$
$
$
$

2,209,680.00
2,603,800.00
812,080.00
555,000.00
2,571,600.00
986,000.00
18,500,000.00
4,275,172.00

M2

20

22,475.00

449,500.00

M2

8.6

59,500.00

511,700.00

Und

40

11,450.00

458,000.00

M2

11.4

28,500.00

324,900.00

SUBTOTAL

$ 36,562,343.00

ADMINISTRACIN

15%

$ 5,484,351.45

IMPREVISTOS

1%

UTILIDAD

5%

365,623.43

$ 1,828,117.15

VALOR TOTAL RECURSOS A SUPRIMIR

$ 44,240,435.03

VALOR TOTAL FINAL RECURSOS A SUPRIMIR

$ 44,240,435.03

3. RECURSOS PARA MAYORES CANTIDADES

EN EL SIGUIENTE CUADRO SE PRESENTAN LOS TEMS Y LAS CANTIDADES ORIGINALES DEL CONTRATO QUE SE REQUIEREN
ADICIONAR, QUE CORRESPONDEN A :
CANTIDAD
TEM
DESCRIPCIN
UNIDAD
VALOR UNITARIO
VALOR TOTAL
EJECUTADA
1.1
Localizacin y replanteo
M2
640
$
2,380.00
$ 1,523,200.00
1.2
Descapote y retiro
M3
210
$ 35,000.00
$ 7,350,000.00
Relleno compactado 90% P.M
1.5
M3
306
$ 48,000.00
$ 14,688,000.00
recebo nivelacin

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6.4

Relleno compactado 90% P.M

recebo nivelacin
Viga de cimentacin 0,20x0,25 fc=
210 Kg/Cm2
Acero de refuerzo fy=4100 kg/cm2
Punto sanitario 3" PVC Sanitaria
Red tubera 4"
Red hidrulica de 1/2" PVC
Muro ladrillo H-5 liso Altura 2,20 M
Culata ladrillo y muros parte
superior H-5
Columnetas fc=210 Kg/cm2 a 28
das
Vigas de amarre area, sobre
muro cintas
Punto elctrico

7.1

Estructura metlica de cubierta

7.2

Cubierta en fibrocemento
Suministro e instalacin rejilla de
piso 3" metlica
Paete impermeabilizado rea
hmeda del bao
Enchape de piso

2.1
2.2
2.3
3.2
3.5
3.7
4.1
4.2
5.1
5.2

10.5
11.1
11.3

M3

113.75

48,400.00

$ 5,505,500.00

M3

43.13

$ 313,600.00

$ 13,525,568.00

Kg
Und
M
M
M2

2269.76
40
53.5
32.4
301.74

$
$
$
$
$

3,700.00
39,400.00
17,770.00
3,875.00
28,500.00

$ 8,398,112.00
$ 1,576,000.00
$
950,695.00

M2

571.6

28,720.00

$ 16,416,352.00

M3

$ 385,340.00

$ 1,156,020.00

M3

2.09

$ 416,000.00

Und

60

35,470.00

$ 2,128,200.00

93

12,700.00

$ 1,181,100.00

93

21,200.00

$ 1,971,600.00

Und

20

10,400.00

208,000.00

M2

17.1

14,000.00

239,400.00

M2

8.25

28,500.00

M2
M2

SUBTOTAL

$ 8,599,590.00

869,440.00

235,125.00
86,647,452.00

ADMINISTRACIN

15%

12,997,117.80

IMPREVISTOS

1%

866,474.52

UTILIDAD

5%

4,332,372.60

VALOR TOTAL MAYORES CANTIDADES

104,843,416.92

VALOR TOTAL FINAL MAYORES CANTIDADES

104,843,416.92

4. RECURSOS PARA ACTIVIDADES NO PREVISTAS (TEMS NO PREVISTOS)

EN EL SIGUIENTE CUADRO SE PRESENTAN LOS TEMS Y LAS CANTIDADES DE ACTIVIDADES NO PREVISTAS DEL CONTRATO
QUE SE REQUIEREN ADICIONAR, QUE CORRESPONDEN A:
CANTIDAD
TEM
DESCRIPCION
UNIDAD
VALOR UNITARIO
VALOR TOTAL
EJECUTADA
Suministro e instalacin de
N.P.1.
cerramiento en tela verde con su
M
270
$ 17,500.00
$ 4,725,000.00
respectiva estructura de soporte
N.P.2.
Punto sanitario 4" PVC sanitaria
Und
40
$ 50,750.00
$ 2,030,000.00
Suministro e instalacin de tanque
N.P.3.
Und
20
$ 185,000.00
$ 3,700,000.00
elevado de 500 lts
Puerta bao cal 18 con marco.
Debe incluir bisagras, cerradura y
N.P.4.
Und
20
$ 175,000.00
$ 3,500,000.00
dems elementos para su correcto
funcionamiento
Contrapiso fc=210 Kg/cm2 E=
N.P.5.
M2
800
$ 35,000.00
$ 28,000,000.00
0.07 m
N.P.6.
Suministro e instalacin de tablero
Und
20
$ 128,580.00
$ 2,571,600.00
monofsico de 4 circuitos,

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N.P.7.
N.P.8.
N.P.9.
N.P.10.
N.P.11.
N.P.12.

certificado, incluye 2 automticos

monopolares de 15 Amp y 1 de 20
Amp.
Salida punto toma elctrica de 120
v. con proteccin GFCI (bao y
cocina)
Certificacin Retie
Actualizacin de diseo elctrico
suministro e instalacin de tapa
registro plstica 20x20
Suministro e instalacin de rejilla
plana 4"
Suministro e instalacin de llave
terminal jardn.

Und

40

65,000.00

$ 2,600,000.00

Und

20

65,000.00

$ 1,300,000.00

Und

$ 1,000,000.00

$ 1,000,000.00

Und

20

9,970.00

199,400.00

Und

20

13,600.00

272,000.00

Und

40

12,900.00

516,000.00

SUBTOTAL
ADMINISTRACIN

50,414,000.00
15%

IMPREVISTOS
1%
UTILIDAD
5%

7,562,100.00
504,140.00
2,520,700.00

VALOR TOTALACTIVIDADES NO PREVISTAS

61,000,940.00

VALOR TOTAL FINAL ACTIVIDADES NO PREVISTAS

61,000,940.00

JUSTIFICACIN TECNICA
CONTRATO DE INTERVENTORIA 0983 DE 06 DE NOVIEMBRE DE 2013.
Analizada la solicitud realizada por el interventor y soportados en el anlisis del Anexo 5
oferta econmica, y teniendo en cuenta que el contrato de obra tendr 30 das adicionales
de ejecucin al contrato de interventora se adiciona y se prorroga de la siguiente manera:
PRORROGA EN TIEMPO: 30 Das calendario
ADICION EN VALOR
DESCRIPCIN
Personal
profesional

1
Cant

PERSONAL PROFESIONAL
2
3
4
%
Sueldo mes
Valor mes
dedicacin
bsico
(1x2x3)

1,00
30%
1.400.000,oo
420.000,oo
Director
de
interventora
1,00
100%
1.200.000,oo
1.200.000,oo
Residente
de
interventora
SUBTOTAL COSTO PERSONAL PROFESIONAL

5
N de
meses

6
Valor
parcial
(4x5)

420.000,oo

1.200.000,oo

$1.620.000,
oo

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OTROS COSTOS DIRECTOS
CONCEPTO

UND

CANT

COSTO

VALOR MES

Gl
1
200.000,oo
Informes,
papelera,
reproducciones
de documentos,
planos,
fotografas
Gl
1
200.000,oo
Ensayos
de
Laboratorio
SUBTOTAL OTROS COSTOS DIRECTOS (F)
IVA 16%
VALOR TOTAL

200.000,oo

TIEMPO
DE
UTILIZA
CION
(MESES)
1

200.000,oo

VALOR
PARCIAL

200.000,oo

200.000,oo
400.000,oo
323.200,oo
2.343.200,oo

CUADRO RESUMEN
CONTRATO DE OBRA 0980 DE 05 DE NOVIEMBRE DE 2013.
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.

Valor del contrato de obra

Valor recursos suprimidos del contrato de obra
Valor recursos para mayores cantidades del
contrato de obra
Valor recursos para actividades no previstas del
contrato de obra
Valor recursos costos indirectos escrituracin
Valor adicin (C+D+E-B)
NUEVO VALOR DEL CONTRATO DE OBRA

$ 331.872.737,90
$ 44.240.435,03
$ 104.843.416,92

100%

$ 61.000.940,oo
$ 5.600.000,oo
$ 127.203.921,89
$ 459.076.659,79

38.32%

CONTRATO DE INTERVENTORIA 0983 DE 06 DE NOVIEMBRE DE 2013.

G.
H.
I.

Valor del contrato de Interventora

Valor adicin
NUEVO VALOR DEL CONTRATO
INTERVENTORIA

DE

$ 14.059.200,oo
$ 2.343.200,oo
$ 16.402.400,oo

100%
16.67%

CUADRO RESUMEN DEL PROYECTO DE VALORES INCIALES MS ADICIONALES

G.
H.

Valor del contrato de Obra inicial + adicional+

escrituracin.
Valor del contrato de Interventoria + adicional

$ 459.076.659,79
$

16.402.400,00

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J.

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VALOR TOTAL DEL PROYECTO
$ 475.479.059,79

La solicitud de los ajustes se realizan dentro del marco Jurdico del Acuerdo nmero 0020
del 11 de Junio de 2014, por el cual se dictan normas sobre los ajustes, cambio de la entidad
pblica designada como ejecutora del proyecto o de la entidad designada para adelantar la
contratacin de la interventora y liberacin de recursos de los proyectos de inversin
financiados con recursos del sistema general de regalas, donde de conformidad con el
Articulo 19 del Decreto 1949 de 2012, los proyectos de inversin pueden ser susceptibles de
ajustes siempre y cuando dichas modificaciones no cambien su objeto ni alteren
sustancialmente las actividades y alcance.
Teniendo en cuenta del Acuerdo N 0020 de 11 de Junio de 2014 en el Captulo I AJUSTES
en el Articulo Segundo. Ajustes que deben ser presentados al rgano Colegiado de
Administracin y Decisin. Los siguientes ajustes a proyectos de inversin deben ser
sometidos a consideracin y aprobacin por parte del rgano Colegiado de Administracin y
decisin respectivo en su numeral 3 enuncia lo siguiente Modificaciones en las fuentes de
financiacin del proyecto de inversin.
Desde el componente tcnico se realiz la revisin de los planos aprobados por la Secretaria
de Planeacin del municipio de El Espinal se evidenciaron que unos tem que se
encontraban contratados se requera realizar una disminucin en las cantidades de esta
misma manera en tems contratados se evidenciaros que se presentaran mayores
cantidades, y de esta misma manera se generan tems no previstos, esto con el fin de
cumplir las especificaciones tcnicas encontradas en los planos arquitectnicos,
estructurales, hidrulicos y sanitarios, en el caso del plano de la red elctrica interna se
requiere realizar ajuste al diseo inicial para que cumpla con la norma tcnica del RETIE. Lo
anterior se evidencia en los cuadros de Justificacin tcnica donde se especifica lo siguiente:
Cuadro menores cantidades.
Cuadro de mayores cantidades.
Cuadro de tems no previstos.
Teniendo en cuenta que el contrato de obra 0980 de 2013 requiere mayores cantidades de
obra se considera pertinente solicitar una prrroga de plazo de 30 das calendario, plazo que
fue avalado por la interventora, por el supervisor del contrato, de lo anterior se deriva que la
interventora va a desarrollar sus actividades de seguimiento por un tiempo adicional de 30
das calendario por lo consiguiente se le adiciona de esta misma manera a la interventora
un plazo de 30 das y el valor correspondiente a este mismo plazo.
Teniendo en cuenta lo anterior el valor a adicionar al proyecto es:
Contrato de obra
$ 127.203.921,89
Contrato de interventora
$ 2.343.200,oo

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El valor total a adicionar al proyecto por concepto de adicin al contrato de obra y adicin al
contrato de interventora es:
Valor total a adicionar al proyecto
$129.547.121,89
De los cuales con recursos propios se adiciona el valor de $ 123.947.121,89 y de recursos
no comprometidos del Sistema General de Regalas del proyecto inicial aprobado en el
OCAD un valor de $ 5.600.000.oo
RECURSOS PARA ADICIONAR AL PROYECTO
Recursos inciales del proyecto NO comprometidos del Sistema General
de Regalas
Adicional de recursos propios del Departamento

5.600.000,oo

Total de recursos solicitados para el adicional al contrato de obra e

Interventora cuyo objeto es CONSTRUCCION DE VIVIENDA EN
SITIO PROPIO NUCLEADO URBANIACION CAFASUR ESPINAL
TOLIMA

$ 129.547.121,89

$ 123.947.121,89

Teniendo en cuenta el proyecto CONSTRUCCIN DE VIVIENDA EN SITIO PROPIO Y

NUCLEADO URBANIZACIN CAFASUR ESPINAL se requiere realizar un adicional en
recursos por valor de $129.547.121,89 y una prorroga en 30 das adicionales al contratista y
al interventor, teniendo en cuenta que en se generaron la supresin de tem, se generaron
mayores cantidades en tem contratados inicialmente y de esta misma manera se generaron
tem no previstos que se encuentran sustentados en el cuadro comparativo anexo.
Ibagu, 13 Agosto de 2014.

ALFREDO GARCIA VARON

RL. Consorcio GyC
Contratista de Obra

ARNOLD MURCIA CHARRY

RL. Consorcio MT Tolima
Interventor de Obra

Vo Bo. ANDRES JULIAN CARTAGENA C.

Arquitecto Contratista S.I.H
Supervisor

Vo Bo. DIEGO HERNAN MURILLO PENAGOS

Secretario de Infraestructura y Hbitat
Ordenador del Gasto- Ejecutor

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