NDICE DE COSTO DE LA CONSTRUCCIN DE

TUCUMN
CMARA TUCUMANA DE LA CONSTRUCCIN

INFORME ENERO 2015

ndice de Costo de la Construccin del Tucumn Informe 05/14

Cmara Tucumana de la Construccin

1. RESUMEN DE RESULTADOS
El objetivo de esta publicacin es dar a conocer los principales resultados del ndice de Costo de la
Construccin (en adelante ICCT) elaborado por la CTC. Dicho indicador permite calcular la variacin
mensual que experimenta el costo de la construccin, en San Miguel de Tucumn y alrededores. El ndice
puede ser utilizado para el reajuste de contratos de obra y permite un anlisis inter-temporal a precios
constantes, as como la comparacin con otros ndices de precios similares.
Surge ante la necesidad de contar con un ndice para Tucumn, dada la incertidumbre y escasa
representatividad local, del ndice de Costo de la Construccin (ICC) del Instituto Nacional de Estadsticas y
Censos.
Se calculan tres captulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100
Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construccin de Viviendas FONAVI-IPV).La canasta est
compuesta por 80 Insumos, 75 de Materiales y Equipos y 5 de Mano de Obra, y toma como base 100 el
promedio de precios del segundo semestre de 2009. Para ms informacin: www.ctuc.org.ar.

Cuadro 1: ndice de Costo de la Construccin de Tucumn. ICCT

Grfico 1. Evolucin CCT VIV-ICCT INFRA e ICCT VIV+INFRA

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia.

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2. ICCT VIV, INFRA y VIV+INFRA. RESULTADOS LTIMOS DOCE MESES

Cuadro 2: ICCT. Resultados ltimos 12 meses

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3. ICCT VIVIENDA
De acuerdo al anlisis del ndice de Vivienda se observa que el mismo acumula una variacin de 249.212%
en el perodo Junio 2009 a Enero de 2015, siendo el periodo con mayor variacin mensual el de Junio de
2012, la cual asciende a un 13.49% (Datos referidos al cuadro n 3).
El ICCT VIV experimenta variaciones anuales acumuladas de 22.13%, 23.56%, 23.25%, 29.41% y 37.63%
para cada ao entre 2010 y 2014.

Cuadro 3. ICCT Vivienda

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Continuacin Cuadro 3 ICCT Vivienda

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Continuacin Cuadro 3 ICCT Vivienda

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4. ICCT INFRAESTRUCTURA
El ndice de Infraestructura parte de un valor del ndice en Junio de 2009 de 100.25 y finaliza con
un valor de 255.55 en Enero de 2015 con lo cual acumula una variacin de 154.91%. El perodo
de mayor variacin es Junio de 2013, la cual asciende a 9.10%. Los datos hacen referencia al
cuadro n 4.
Las variaciones anuales en el ICCT INFRA fueron menores a las del ICCT VIV en los ltimos
cuatro aos. Estas cifras ascienden a 16% acumulado para el ao 2010, 20.45% para el 2011,
16.11% para el 2012 y 17.53% para 2013. Al mes de Diciembre de 2014 el ICCT INFRA acumula
un incremento de 29.37% respecto a Diciembre del ao anterior.

Cuadro 4. ICCT Infraestructura

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Continuacin Cuadro 4 ICCT Infraestructura

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Continuacin Cuadro 4 ICCT Infraestructura

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5. ICCT VIV + INFRA

Cuadro 5: ICCT: Vivienda + Infraestructura

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Continuacin Cuadro 5 ICCT: Vivienda + Infraestructura

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Cmara Tucumana de la Construccin

Continuacin Cuadro 5 ICCT: Vivienda + Infraestructura

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6. Resultados: MATERIALES y MANO DE OBRA del captulo VIVIENDA

En el captulo Materiales, se observa una variacin acumulada para la totalidad del perodo de un
246.44%. El mayor incremento mensual para dicho captulo se observa en el mes de Enero del
corriente ao, con un 9.73%. Los incrementos anuales para 2010, 2011, 2012 y 2013 para este
captulo, fueron 18.30%, 21.70%, 18.70% y 33.45% respectivamente. En el ao 2014 el captulo
acumul un incremento de un 44.73%.

Grfico 2. ndice de Materiales y Mano de Obra

En el captulo Mano de Obra, el incremento acumulado a Diciembre de 2014 es de un 253%, sin

variaciones respecto al mes anterior. Las variaciones anuales para los aos 2010, 2011, 2012 y
2013 se ubican en 27.07%, 25.82%, 28.54% y 25.08% respectivamente. El incremento acumulado
para el ao 2014 asciende a 29.54%
Los clculos realizados para el captulo Manos de Obra se realizan a travs de informacin de
Convenios de la U.O.C.R.A. ste captulo presenta un comportamiento ms escalonado ya que
responde a las modificaciones en el convenio mencionado.
Se acenta este comportamiento a partir del mes de Mayo de 2011, dado que el ndice de Mano
de Obra responde a las sumas no remunerativas establecidas por el convenio a entregarse mes
de por medio, lo que genera subas y bajas abruptas en el ndice.

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7. Vivienda: Materiales y Mano de Obra

Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales

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Continuacin Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales

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Continuacin Cuadro 6 Vivienda: Materiales y Mano de Obra. Variaciones mensuales

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8. DESAGREGADO CAPITULO MATERIALES - Variaciones Anuales de los

Precios de Referencia
Variaciones anuales acumuladas de los 6 artculos que tienen mayor representatividad en el
sector y sus respectivos precios de referencia.

Cuadro 7 Variaciones Anuales en % de los Precios de Referencia de Materiales (6

insumos bsicos).

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9. DESAGREGADO CAPITULO MATERIALES - Precios de Referencia (*)

Cuadro 8 Precios de Referencia de Materiales (6 insumos bsicos).

(*) NOTA:

CHAPA GALV. ONDULADA N 24 de 1,10 m de Ancho. Metro Lineal

LADRILLO CERMICO HUECO 18x18x25 cm. Unidad.
CEMENTO PORTLAND NORMAL. Bolsa 50 kg. Unidad.
VENTANA DE CHAPA 1,20x1, 00. Dos hojas de abrir con rejas (IPV). Unidad.
HIERRO ADN42 8 mm Barra 12 Metros. Unidad.
HIERRO ADN42 12 mm Barra 12 Metros. Unidad.

Los precios de Referencia se calculan aplicando la variacin de precio calculada para cada artculo a un precio promedio base
calculado para el segundo semestre de 2009.
Los precios son Pesos ($) moneda legal argentina. Condicin de Pago: Contado.Condicin de Entrega: Entrega Inmediata.Los Precios
NO incluyen Impuestos (IVA, IB, TEM, Etc.,). Unidades: Los Precios de Referencia corresponder a las mismas especificaciones, marca
y calidad.

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10.

Resultados comparativos: ICCT VIV vs ICC INDEC

El ndice de Costo de la Construccin,

Construccin ICC, (con base 1993=100, ver www.indec.gov.ar),
www.indec.gov.ar es
comparable con el ICCT VIV.
A fin de realizar esta comparacin,
comparacin se unific el ao base del ICC del INDEC, con la del ICCT,
tomando como base el promedio
dio de precios entre Julio a Diciembre de 2009.
As, se observa que segn INDEC las variaciones acumuladas para el perodo Junio de 2009 a
Diciembre de 2014 (ltimo dato disponible)
disponible para el captulo de Materiales ascienden a un
147.48%, cifra que se encuentra por debajo de nuestras
nuestras mediciones, las cuales ascienden a
248.53% para dicho periodo.
El grfico N 3 es comparativo entre el ICCT VIV y el ICC del INDEC, partiendo de Junio de 2009
hasta Diciembre de 2014.
Se observa que durante todo el perodo
perod analizado la serie del ICCT VIV se encuentra por encima
de la del ICC. As tambin se observan la marcada diferencia en las estimaciones para el mes de
Marzo de 2010, la cual aumenta la brecha entre los ndices.
En el mes de Mayo de 2011 existe una marcada
marcada diferencia entre los ndices dado que en este
perodo el ICCT VIV experimenta una variacin promedio mensual de 8.97% contra una variacin
promedio para el ICC de 1.15%. Dicha diferencia disminuye pero sin volver a las diferencias
iniciales hasta Mayo de
e 2012, sin embargo, en Junio de 2012, vuelve a surgir la marcada brecha
entre los ndices.

Grfico 3. Evolucin ICCT vs ICC del INDEC

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia y datos publicados por
el INDEC.

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11.

COMPARACIN ICCT VIV vs. ICC INDEC - Variaciones

Acumuladas respecto a Diciembre del ao anterior

Cuadro 9. ICCT vs ICC. Variaciones Acumuladas respecto a Diciembre del ao anterior

ICCT VIV
Periodo

Nivel
General

Materiales

M de O

dic-10
dic-11
dic-12
ene-13
feb-13
mar-13
abr-13
may-13
jun-13
jul-13
ago-13
sep-13
oct-13
nov-13
dic-13
ene-14
feb-14
mar-14
abr-14
may-14
jun-14
jul-14
ago-14
sep-14
oct-14
nov-14
dic-14

22,13%
23,57%
23,25%
1,01%
2,09%
2,45%
3,98%
5,82%
15,90%
24,11%
24,39%
23,30%
24,50%
27,10%
29,38%
5,19%
9,91%
10,66%
20,32%
22,01%
23,59%
29,84%
30,96%
33,07%
35,53%
36,68%
37,63%

18,30%
21,70%
18,71%
1,95%
4,05%
4,74%
7,70%
11,26%
13,94%
17,72%
18,26%
21,64%
23,95%
28,98%
33,38%
9,74%
18,58%
20,00%
22,56%
25,73%
28,70%
30,12%
32,22%
36,18%
40,78%
42,95%
44,73%

27,07%
25,82%
28,54%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
18,00%
30,97%
30,97%
25,08%
25,08%
25,08%
25,08%
0,00%
0,00%
0,00%
17,77%
17,77%
17,77%
29,55%
29,55%
29,55%
29,55%
29,55%
29,55%

ICC INDEC
Nivel
General Materiales
21,22%
17,33%
24,86%
0,43%
1,87%
4,83%
5,44%
6,00%
13,77%
13,66%
16,07%
19,15%
19,61%
20,39%
21,77%
1,66%
5,74%
7,53%
15,92%
18,15%
19,11%
26,53%
27,91%
29,49%
30,72%
32,42%
33,09%

11,92%
11,93%
14,76%
0,90%
2,15%
3,42%
4,66%
6,18%
7,70%
9,02%
10,58%
12,05%
13,55%
15,28%
18,66%
4,09%
13,90%
17,92%
20,40%
22,78%
24,93%
26,79%
29,54%
32,19%
34,86%
37,01%
39,03%

M de O
29,86%
20,29%
32,62%
0,08%
1,47%
5,33%
5,48%
5,14%
17,45%
16,59%
19,77%
24,06%
23,80%
23,94%
24,01%
0,11%
0,32%
0,54%
12,51%
14,76%
14,97%
26,48%
26,66%
27,67%
27,89%
29,49%
29,49%

Fuente: Elaboracin propia en base a datos de generacin propia y datos publicados por
el INDEC.

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