Caso del retracto:

Contemplado en el Art.
1592 CC y siguiente en el
cual el demandante se
subroga al comprador
demandado en todas las
obligaciones del contrato de
compra-venta debe
ejercerse dentro del plazo
de 30 das desde que toma
conocimiento o la fecha de
comunicacin sobre la
enajenacin.
Caso de la retroventa:
Contemplado en el artculo
1586 CC en el cual el
vendedor adquiere el
derecho de resolver
unilateralmente contrato sin
necesidad de decisin
judicial y dentro del plazo
de 2 aos
El compromiso de contratar.
Contemplado en el Art.
1414 CC llamado tambin
contrato preparatorio ante
contrato o contrato
preliminar; Por el que las
partes se obligan a celebrar
en el futuro un contrato
definitivo dentro del plazo
de un ao sino se establece
el plazo.
La expropiacin es otra
limitacin a la libertad de
enajenacin y tiene lugar
cuando el Estado. Cuando
el Estado validado por
actos de inters superior y
soberana puede obligar a la
enajenacin sin que pueda
recuperarse dicha libertad.
En todos estos casos est
suspendida la libertad de
enajenacin no obstante la
regla general en cuanto a
los bienes estn destinados
a la circulacin sea por
venta o por gravamen. La
LIBERTAD DE enajenacin
significa tambien al libertad
de no enajenacin.
Principio del uso de la
propiedad en funcin social:
Sustentado en la segunda
parte del artculo 923 del
Cdigo Civil: Debe
ejercitarse en armona con
el inters social y dentro de
los lmites de la Ley. Y con
el artculo 70 Constitucin
del Estado: El derecho de
propiedad es inviolable, el
Estado lo garantiza, se
ejerce en armona con el
bien comn y dentro de los
lmites de Ley.
El cdigo civil napolenico
otorgo las facultades
absolutas de utilizar o no
sus bienes y darles el
destino que deseara al
propietario. Luego en la
revolucin industrial, con el
desarrollo de la clase
trabajadora se pidi que el
uso de los bienes se haga
en consideracin a los
derechos de la colectividad
y no solo los intereses del
propietario
consecutivamente con la
revolucin rusa de 1917
hizo que el poder cambie el
concepto tradicional de la
propiedad y surge el
principio:
La propiedad debe usarse
en armona con el inters

social. La constitucin
peruana vigente en el
artculo 70 prescribe: la
propiedad obliga a usar los
bienes en armona con el
inters social, el propietario
deja de ser el seor del uso
y abuso y debe usar
respetando los intereses de
la colectividad y no explotar
en forma exclusiva para s,
todo lo que da paso a la
etapa de la socializacin de
la propiedad.
De los bienes:
Proviene de los trminos
bene, bonun, beare
que significa hacer feliz,
felicidad, bienestar, fortuna.
Definiciones:
CAPITANT: Son las cosas
materiales, susceptibles de
apropiacin y todo derecho
que forma parte de un
patrimonio.
BEVILAQUIA: Los bienes son
materiales e inmateriales
que sirven de objeto a una
relacin jurdica.
JORGE EUGENIO
CASTAEDA: Bien es todo
aquello que es susceptible
de apropiacin privada y
que puede procurar al
hombre una utilidad.
Cosas y bienes

naturaleza poseen
substancia o cuerpo
apreciable por los sentidos:
Ejm. Un libro, un rbol, una
casa, todo lo que est a la
vista de los sentidos.
Bienes Incorporales: Son los
que no tienen un ser
corpreo, noadmiten
percepcin por los sentidos,
no tienen concrecin
material. Ejm: crditos,
derechos, la propiedad
intelectual, derechos reales.
Bienes Consumibles y no
consumibles.
Bienes consumibles: son
aquellos que se destruyen o
desaparecen con el primer
uso. Ejemplo: Los alimentos
en general, los pasajes.
Bienes no consumibles: son
aquellos de utilizacin ms
duradera, se prestan para
varios usos, pero al final con
el uso repetido se extinguen
ya que todo en la
naturaleza en el decurso del
tiempo se deterioran y
desaparecen, esta cualidad
depender de la
naturaleza de los bienes y
no de la voluntad de las
partes Ejemplos: Telas,
vestidos, muebles,
artefactos, etc.

No son trminos sinnimos

pues hay cosas que no son
bienes como la arena y
bienes que no son cosas
como: un crdito.
La palabra bien tiene un
significado preciso y
requiere que la cosa este
dentro del patrimonio del
hombre. Algunas cosas
llegan a ser bienes por
accin del hombre como el
caso de lo iceberg
El Cdigo Civil Alemn dice
en sentido legal Solo son
cosas los objetos
corporales
El cdigo argentino llama
cosas a los objetos
corporales susceptibles de
tener un valor: No todas las
cosas son bienes ni todos
los bienes son cosas. Los
bienes son objeto general
del derecho.
El Cdigo Civil de
1852(primer cdigo) utilizo
el termino cosas. El Cdigo
Civil 1936 y1984 utiliza el
termino bienes.
Modernamente se ha
generalizado el trmino bien
que comprende tanto a
corporales, incorporales,
derecho, etc.
Caracteres de los Bienes:
Constituyen elemento
esencial del patrimonio. son
objeto de un derecho
titularidad del dueo que
ejerce facultades sobre l,
representan un valor
pecuniario, Todo bien presta
utilidad, Los bienes son
accesibles
Clasificacin General de los
Bienes.
Desde el Derecho Romano
se tom distintos criterios
para su clasificacin.
Astenemos:
Segn su naturaleza de los
bienes, se clasifican:
Bienes Corporales: Son
aquellos que ocupan un
espacio fsico en la

Bienes Fungibles y no
Fungibles.
Desde el Derecho Romano
se conoca esta divisin que
res es cosa fungibilis y res
no fungibilis.
Bienes fungibles: Son
aquellos canjeables o
reemplazables en su
cumplimiento de una
obligacin por otros de igual
poder cancelatorio. Resulta
indiferente para el acreedor
uno u otro bien con tal que
sean del mismo gnero,
especie y poder liberatorio.
La fungibilidad viene a ser
una relacin de
equivalencia por la cual una
cosa cumple la misma
funcin liberatoria de la
otra, tal como el caso de los
granos o cereales, vinos,
libros, todas las
obligaciones de gnero,
frutos agrcolas,
mercancas. Ejemplo: trigo:
kilo. Leche: para determinar
la leche se recurre al LITRO.
Caso tpico: cuando un
campesino va a una tienda
para conseguir productos,
cereales, para el alimento,
pero no encuentra trigo, en
cambio recibe avena. Toda
vez, cualquier producto
cumple la finalidad de
subsistencia, en todo caso
debe regir la calidad
pactada y la especie. Por
otro lado es bien fungible
por excelencia ya que segn
artculo 1648, el mutuo
prstamo de dinero recae
sobre bienes fungibles ya
que se consume por el uso.
Bienes no fungibles: Son
aquellos dotados de
individualidad propia, no se
sustituyen o canjean con
otros, Los bienes inmuebles
o races se reputan siempre
no fungibles. Ejemplos: una
casa, un automvil, una
finca rstica,

Bienes divisibles e
indivisibles:
Bienes divisibles: Son todos
aquellos que pueden ser
divididos en porciones, sin
destruirse el mismo bien y
cada porcin forma parte de
un todo homogneo, no se
altera su sustancia, aunque
hubiese disminuido su
extensin o cantidad.
Ejemplo: Una finca o predio
que se divide en varios
lotes, el dinero, cereales,
telas.
Bienes indivisibles: Son
todos aquellos bienes que
no pueden ser divididos,
fraccionados, sin que se
alteren su sustancia o
pierda su valor. Ejemplo:
una obra de arte, una
mquina; un animal
sermoviente; Bienes
presentes y bienes futuros.
Determina esta clase su
existencia:
Bienes presentes: Son todos
los bienes que tienen
existencia real, actual, en el
momento que se celebre el
negocio o acto jurdico.
Bienes futuros: Son todos
aquellos que en el momento
actual no existen, pero que
se presume que llegarn a
existir en un futuro.
Bienes identificables y no
identificables.
Bienes identificables: son
los que pueden ser
individualizados por sus
caractersticas.
Bienes no identificables:
Son aquellos que se
confunden con los dems de
su gnero y especie y que
para poder determinarlos
deben ser pesados y
medidos ya que el gnero
nunca perece.
Bienes inmuebles e
muebles.
Bienes inmuebles: Son
todos aquellos que tienen
arraigo al suelo por eso
tambin se les llama bienes
races y que los torna o
vuelve en inmovilizados y
no pueden ser desplazados
de un lugar a otro. Cuya
relacin est contemplada
en el Art. 885 CC en sus
once incisos.
Bienes muebles: Son todos
aquellos que pueden ser
objeto de desplazamiento
transportados de un lugar a
otro sin perder valor,
utilidad e individualidad y
que constituyen el grueso
de bienes (mayora). As
tenemos normados en el
Art. 886 en sus 10 incisos.
CLASIFICACION SEGN LA
RELACION ENTRE LOS
BIENES
Bienes principales y
accesorios. Esta
clasificacin responde
segn su independencia y
dependencia.
Bienes principales: Son
aquellos que tienen

existencia jurdica por s

mismo, bienes que no
dependen de otros para su
existencia.
Bienes accesorios: Son los
que no tienen existencia
autnoma, dependen de un
principal y siguen la suerte
del mismo.
Bienes simples y
compuestos:
Bienes simples: Son todos
aquellos que por su
naturaleza constituyen una
unidad natural y se
manifiestan en su unidad
propia.
Bienes compuestos: Son
aquellos que estn
formados por diversas
partes que siendo
identificables
necesariamente conforman
un todo armnico, para
cumplir una finalidad
determinada. Los bienes
compuestos se forman de
unidades singulares
susceptibles de separarse
sin perder individualidad.
PLANIFICACION DE LOS
BIENES SEGN EL TITULAR
DEL DERECHO
Se dividen en bienes:
Bienes Particulares: Han
tenido tal connotacin
desde el derecho romano y
en el decurso del tiempo
nuestros mismos cdigos
civiles que consideraban en
distintas cantidades y
numeracin han venido
reducindose, as tenemos
nuestro primer cdigo civil
de 1852 consideraba a los
siguientes bienes:
Cosas pblicas, bienes de la
nacin de uso de todos.
Cosas comunes: Los que
pertenecan colectivamente
a una corporacin.
Cosas de particulares: Que
pertenecan a las personas.
Cosas destinadas al culto
Cosas de nadie: RESNULIUNS. Que no estaban
en la propiedad de nadie, es
decir, resultaban vacantes.
El cdigo civil de 1936 ha
simplificado drsticamente
esta clasificacin
reducindolos solo a dos
clases
Bienes de los particulares
Bienes del Estado
El cdigo civil vigente de
1984 ha simplificado an
ms las clasificaciones de
dichos bienes excluyendo
los bienes del estado los
que son tratados por otras
disciplinas: D.
administrativo, municipal,
tributario. En consecuencia
el cdigo vigente solo se
limita a regular los bienes
de particulares del sector
privado.
Rgimen legal de los bienes
de particulares: Dentro de
los bienes en general tanto
el cdigo civil vigente en el
artculo 923 y siguientes as
como en la constitucin del
Estado, Art. 2 inciso 16 y
Art. 70 de la misma carta
promueven el acceso de los
particulares a la propiedad
en todas sus formas y

modalidades para cuyo

efecto es necesario contar
con ttulo que viene a ser la
causa con cuya virtud
adquirimos o poseemos
algn derecho, cosa, o bien.
Esto tiene fundamento por
cuanto nuestro sistema
econmico se funda en la
propiedad privada de los
bienes y de los medios de
produccin en general
resultando as nuestra
sociedad de corte
capitalista.
Bienes del Estado.

EL PATRIMONIO
Proviene de los trminos
Patrimoni que significa
conjunto de bienes,
derechos y obligaciones.
Von Turt dice: El patrimonio
asuma de derechos que
compete a una persona y
solo se extingue despus de
su muerte
ELEMENTOS DEL
PATRIMONIO:
EL Activo: Que est formado
por:
Bienes Inmuebles: Bienes
races,previos, fincas que
estn ariegados al suelo y
no son objeto de
desplazamiento
Bienes Muebles: Son todos
aquellos que son objeto de
transportabilidad,
desplazamiento de un lugar
a otro.
Los derechos son facultades
o poder jurdico que tiene
una persona sobre los
bienes y sustentado el titulo
reconocido y amparado por
la ley.
Ejemplo: Derecho de
Propiedad, Derecho de
Posesin, Derecho de
Concepcin
El Pasivo: Est formado por
las obligaciones y deudas
que tiene una persona y
que junto con el activo
forman una totalidad.
NATURALEZA JURIDICA DEL
PATRIMONIO
Teora Clsica: Que ha sido
sostenida por:
Aauby y Rau (autores
franceses) que afirman que
el patrimonio es un atributo
de la personalidad y solo la
voluntad humana es
suficiente para reunir en un
todo los derechos de que es
titular una persona ya que
por el hecho de existir tiene
patrimonio y el patrimonio
es inseparable de la
persona.
Teora Moderna: Que ha sido
defendido por:
Josserand y Len Duguit:
sostiene que la teora
clsica es estrecha y deja
fuera algunos elementos
adaptables a la institucin
patrimonial. Considera que
la unidad e indivisibilidad
patrimonial va perdiendo
fuerzas ya que hoy en da
se conviene que el
patrimonio est divido en
varios sectores as tenemos:
Patrimonio de la sociedad
conyugal.

Patrimonio desligado de su
titular (como las
fundaciones).
Para la escuela moderna: El
patrimonio adquiere un
valor puramente econmico
o material
CARACTERES DEL
PATRIMONIO
Teniendo en cuenta los
criterios de la escuela
moderna sobre el
patrimonio podemos
mencionar los caracteres
ms importantes.
El patrimonio tiene
contenido propio, dinerario,
peculiario, conformado por
un conjunto de bienes
corporales e incorporales
El patrimonio es transferible
en el sentido en que los
bienes, derechos y
obligaciones que lo integran
cumple una funcin de
satisfaccin de necesidad y
que tienen que estar en
actividad econmica la
circulacin, el cambio, los
bienes ingresan y salen del
patrimonio ya que no hay
bienes inmovilizados,
Toda persona tiene un
patrimonio por ms
pobreza, quiebra, falencia,
carencia de recursos,
siempre tiene un patrimonio
por sus aptitudes de
adquirirlos en cualquier
momento sustentado y
vigorizado de su fuerza de
trabajo,su capacidad de
ganancia
El patrimonio es inalienable
ya que est considerado
como nota consustancial
acompaa a la persona
durante toda su vida y no es
transferible sino al
extinguirse su persona con
la muerte.
El patrimonio es indivisible.
Si bien el patrimonio resulta
una universita un todo pero
los bienes, derechos y
obligaciones que lo
conforman pueden
internamente separase,
singularizarse, fraccionarse,
pero no el patrimonio como
tal por ser algo inherente
consustancial a la persona.
CLASIFICACION DE LOS
DERECHOS CIVILES SEGN
EL PATRIMONIO
Derechos civiles extra
patrimonialesSon aquellos
que no tienen ninguna
relacin con el patrimonio
sino con la persona, se
constituye con el
nacimiento y se extingue
con la muerte no son
apreciables en dinero,
carecen de valor
econmico, no pueden ser
objeto de cambio ni
trasferidos.
Ej.
Derechos al domicilio, al
nombre, al estado civil, la
filiacin.
La capacidad civil.
La libertad.
Derechos Civiles
Patrimoniales Que
comprenden: Los bienes,
Derechos y obligaciones
que componen el
patrimonio de una persona.
Tienen significado dinerario
y son objeto de cambio y

transferencia. Dentro de
esta clase tenemos los
siguientes derechos civiles.
Derechos RealesSon
aquellos que recaen sobre
las cosas y bienes, la
relacin es entre la persona
y la cosa el binomio- bien.
Ej. El derecho de propiedad,
el derecho de posesin, el
usufructo, la servidumbre,
etc.
Derecho de obligacin Que
viene de obligare que
significa ligar vinculo
Que son los que recaen
entre la persona es decir de
persona a persona
(acreedor deudor los une
una prestacin (crdito)).
Derecho de Sucesiones Que
establece las reglas sobre el
destino del patrimonio por
causa de muerte de su
titular.
Derechos Civiles Mixtos Son
aquellos que tienen o
contienen tantos elementos
de Derecho Civil Extra
patrimonial como
patrimonial y que
conforman el derecho de
familia y que por su
naturaleza especial dan
lugar
- Relaciones Personales: El
matrimonio, reconocimiento
de hijo, filiacin.
-Relaciones
Econmicas:Alimentos,
sociedades gananciales, la
separacin de patrimonio.
DENOMINACION Y
CONCEPTO DE LOS
DERECHOS REALES
Por otro lado Derecho Real
es la apropiacin directa
sobre los objetos del mundo
exterior; el hombre persigue
constituirse en seor de la
realidad externa. , dentro de
las principales definiciones
tenemos:
Aubng et Ran: El Derecho
Real es el poder jurdico
que ejerce directa e
indirectamente una persona
sobre una cosa para su
aprovechamiento total o
parcial.
Bandry Locantiniere
Considera que el derecho
real es la relacin directa e
inmediata entre una
persona y una cosa.
CARACTERES DE LOS
DERECHOS REALES
Es un poder jurdico: Que
importa una suma de
facultades ejercer seoro
del hombre sobre la cosa o
bien
Relacin jurdica entre el
sujeto y la cosa: El bien
viene a ser objeto de la
relacin y queda al
sometimiento de la persona.
La relacin es fctica
(hecho)
Aprovechamiento total o
parcial: Lo que refleja la
finalidad de los derechos
reales la utilizacin o
aprovechamiento que hace
la persona del bien por el
beneficio que presta ya que
si no reporta provecho
utilidades se pierde el

inters en el bien la
relacin se deteriora
Ejercicio directo o indirecto
del derecho real: Con lo que
se sanciona la libertad del
titular del derecho real para
el ejercicio directo o por
interpsita persona dada la
multiplicidad de actividades
a que puede estar sometido
el titular del derecho.
El derecho real es oponible
contra las dems personas:
Los derechos reales en su
ejercicio son oponibles a
terceros cuando se vean
amenazados, perturbados y
en defensa y proteccin del
derecho real que detenta el
titular.
CLASIFICACION
Segn la propiedad del bien
pueden ser :
Derechos Reales que recaen
en cosa propia: La
propiedad, la co -propiedad,
la posesin.
Los que recaen en cosa
ajena: Posesin, usufructo,
superficie.
De acuerdo a la amplitud
del dominio pueden ser:
Derechos reales de
Dominio: De dominacin
donde hay seoro,
facultades, atributos: la
propiedad.
Derechos reales Limitados:
Conceden al titular
facultades reducidas,
disminuidas y resultan
especie de desdoblamiento
de los anteriores. As
tenemos la ocupacin la
posesin
Desde el punto de vista
puede ser:
Definitivo o perpetuo: Que
no tiene lmites en el
decurso (marcha) del
tiempo: La propiedad y la
servidumbres.
Derechos Reales
Transitorios o provisionales:
Tienen limitaciones
temporales y duracin
variable: La anticresis, la
hipoteca, la retencin, la
garanta mobiliaria.
Segn el grado de
autonoma pueden ser:
Derechos Reales Principales:
los que tienen vida propia,
entitativa, autnoma, no
dependen de otros: La
propiedad, la posesin, el
usufructo.
Derechos reales Accesorios:
Son los que necesitan de un
derecho preexistente para
poder subsistir dependen y
siguen la suerte de los
principales accesorium
sequitum. Principale: La
hipoteca, la anticresis, la
prenda, la retencin.
Segn los bienes en que
recae pueden ser:
Los que recaen sobre
inmuebles, predios, fincas,
bienes races: La hipoteca y
la anticresis.
Los que recaen en bienes
muebles, los que son objeto
de desplazamiento: La

prenda, la garanta
mobiliaria.
Lo que recae en ambas
clases de bienes (inmuebles
y muebles): La posesin, el
usufructo, la retencin.
LAS ACCIONES REALES
La accin es el medio que
concede la Ley para
ejercitar en la va judicial el
reconocimiento y la
restitucin o respeto a
nuestros derechos y lleva la
consiguiente sancin al
infractor ms la
indemnizacin de daos y
perjuicios.
Dentro de las principales
acciones que se derivan
sobre el ejercicio de los
derechos reales que se
ejercen sobre los bienes o
cosas tenemos los
siguientes:
La accin de reclamacin o
de defensa de la oposicin
dentro de las cuales
tenemos:
Las acciones posesorias:
donde se discute dilucida el
derecho real de posesin,
los documentos y dems
pruebas y las sentencias
que se expiran son
duraderas, as tenemos: El
mejor derecho de posesin
y la reposicin posesoria.
Los interdictos: Que son
acciones sumarsimas
rpidas veloces donde se
discute solo el derecho de la
posesin no interesa los
ttulos ni el mejor derecho,
las sentencias que se
expiran son transitorias o
temporales. Entre los
interdictos tenemos:
Interdicto de Retener: Que
est contenido en el Artculo
206 CPC y tiene lugar
cuando el poseedor ha
sufrido perturbaciones,
actos materiales que
alteran su posesin pero no
pierden la misma.
Interdicto de Recobrar:
Artculo 603 CPC; se acciona
o recobrar cuando se ha
sufrido despojo del bien
posedo y la pretensin
persigue la reposicin por el
demandado a favor del
demandante ms daos y
perjuicios.
fuerza pblica y pone en
posesin al demandante.
Accin real reivindicatoria,
que proviene de los
trminos rei=cosa,
vindicare, volver la cosa al
duea o titular.
Es la accin real por
excelencia que slo ejercita
el propietario el verusdomine el verdadero
dueo.
Los tratadistas chilenos,
Alessandri y Somariva
definen: La reivindicacin
es la accin que ejercen el
propietario no poseedor
contra el poseedor no
propietario
La demanda de
reivindicacin debe
contener:
Que accione el propietario
sustentado en un ttulo.
Que se haya perdido la
posesin.

Que el demandado sea el

poseedor.
Que se trate de un bien
cierto especfico.
La sentencia dispone la
reversin del bien a favor
de la accin.
Accin de deslinde; Esta
accin puede ejercitarla
cualquier colindante cuando
se produce confusin o
alteracin en los linderos o
lnea demarcatoria entre
dos predios contiguos
Esta accin comprende dos
fases o etapas:
Primera fase. El deslinde
propiamente dicho: Que se
inicia con la demanda, los
recaudos, planos, ttulos y
dems medios probatorios.
Admitida la demanda por su
carcter especial el juez
practica inspeccin judicial
en terreno materia de
controversia con la
asistencia de peritos.
Estando en el terreno
levanta acta, hace constar
la lnea linderal materia de
disputa, las pretensiones de
cada parte graficando a
colores cada una en un
croquis ilustrativo, remarca
los actos posesorios
antiguos nuevos o de ltimo
momento. Replantea en el
terreno los planos, los
ttulos, y luego encarga a
los peritos que emitan un
informe pericial detallado
levantando planos y en
forma pormenorizada
describan el rea de
disputa, y remitan al
juzgado dentro del trmino
que se les conceda.
Agotado el proceso, el juez
expide sentencia y
establece las reglas y
pautas sobre el verdadero
lindero as como la forma de
su ejecucin de la
sentencia.
Segunda fase. Colocacin
de hitos o amojonamiento;
que tiene lugar en ejecucin
de sentencia segn las
reglas fijada en la misma
para cuyo fin el juez
nuevamente se constituya
el terreno, levanta acta y
hace constar los hitos que
se fijan: ser covivo,
plantacin de rboles, cerco
de postes con alambrada,
muros, zanjas.
La Accin Hipotecaria
El contrato de mutuo o
prstamo de dinero genera
la relacin (acreedor
deudor ) los une una
prestacin. Todo acreedor
exige garantas y la
hipoteca es la reina de las
garantas reales y se afecta
sobre inmuebles como
garanta de cumplimiento
de cualquier obligacin; se
constituye por escritura
pblica y tiene preferencia
por razn de su antigedad
y otorga al acreedor
derechos de persecucin y
venta judicial del bien
hipotecado. Ante el
incumplimiento del deudor,
el acreedor puede ejercitar
la accin hipotecaria a fin

de lograr que se pague la

deuda con el precio del bien
subastado previo justiprecio
a fin de lograr el mayor
valor ya que la subasta
pblica necesariamente se
lleva a cabo para captar el
mayor valor por la
pluralidad de interesados y
la mayor oferta al cierre del
remate. Por cuanto est
prohibido en nuestro
ordenamiento jurdico el
pacto comisorio
Accin Petitoria de
Herencia.
Viene del trmino pettitio
que significa dame lo mo
esta accin la inicia un
heredero contra otro
heredero sea para concurrir
con l en la herencia o para
excluirlo dicha accin es
imprescriptible persigue
conseguir la entrega de los
bienes que conforma la
masa hereditaria
La accin de divisin y
particin de bienes
comunes
Hay copropiedad cuando un
bien pertenece por cuotas
ideales a dos o ms
personas se presume la
igualdad de cuotas. Cada
copropietario puede
disponer de su cuota ideal y
de los respectivos frutos.
La accin de divisin y
particin es imprescriptible
y la demanda debe
contener todos los
requisitos que se exige:
Debe indicarse el titulo con
que se pide la divisin o
particin.
Debe indicarse el nombre
de todos los bienes objeto
de particin.
Debe precisarse el nombre
de todos los copropietarios
o coparticipes.
Debe precisarse el
porcentaje u cuota que
asiste a cada porcionista.
Tramitado y agotado el
proceso el juez dicta
sentencia declarando el
derecho de las partes segn
las pruebas aportadas y
dicta las reglas para la
ejecucin de la sentencia
segn el nmero de bienes
y el nmero de porcionistas.
PRINCIPIOS GENERALES DE
LOS DERECHOS REALES
Segn la doctrina
jurisprudencial, el derecho
positivo y legislacin
comparada tenemos como
principales principios:
Principio de legalidad
Principio de la libertad de
enajenacin
Principio del uso de la
propiedad en funcin del
inters social
Principio de legalidad: Est
contenido en el Art. 881 del
CC: Son derechos reales los
regulados en este libro y
otras leyes.
Planeol y Ripert dice no es
fcil crear nuevos derechos
reales por lo que destacan
la inutilidad del silencio
legal.
El principio de legalidad
adopta dos formas o
sistemas.
Sistema del Numerus
Clausus que significa (tipos

cerrados, clausulas
cerradas) y que sostiene:
Solo deben regir los
derechos reales,
reconocidos por la ley por lo
que hay limitarlos y
otorgarles legalidad.
El estado ejerce accin
tutelar y solo deben regir
los derechos reales que el
legislador seala. Nadie
puede constituir derechos
reales sin sujetarse a la Ley.
Segn la norma invocada
solo rige los siguientes
derechos reales:
La propiedad, La posesin.
El usufructo, El uso, La
habitacin. Las superficies,
Las servidumbres, La
garanta mobiliaria, La
anticresis, La hipoteca, La
retencin.
Sistema numerus apertus
que son (clusulas abiertas,
libres): Sostiene que los
particulares pueden crear
derechos reales distintos a
los estipulados por la Ley.
Privilegia la libertad de los
particulares para configurar
sus relaciones jurdicas
Caso del retracto: Est
contemplado en el Art. 1592
CC y siguiente por el cual el
demandante se subroga al
comprador demandado en
todas las obligaciones del
contrato de compra-venta
debe ejercerse dentro del
plazo de 30 das desde que
toma conocimiento o la
fecha de comunicacin
sobre la enajenacin.
Caso de la retroventa: Est
contemplado en el artculo
1586 CC por la que el
vendedor adquiere el
derecho de resolver
unilateralmente contrato sin
necesidad de decisin
judicial y dentro del plazo
de 2 aos
El compromiso de contratar.
Contemplado en el Art.
1414 CC llamado tambin
contrato preparatorio ante
contrato o contrato
preliminar; Por el que las
partes se obligan a celebrar
en el futuro un contrato
definitivo dentro del plazo
de un ao sino se establece
el plazo.
DE LOS BIENES:
Proviene de los
trminosbene, bonun,
beare que significa hacer
feliz, felicidad, bienestar,
fortuna.
Definiciones:
CAPITANT: Son las cosas
materiales, susceptibles de

apropiacin y todo derecho

que forma parte de un
patrimonio..
JORGE EUGENIO
CASTAEDA: Bien es todo
aquello que es susceptible
de apropiacin privada y
que puede procurar al
hombre una utilidad.
Cosas y bienes
No son trminos sinnimos
pues hay cosas que no son
bienes como: las arenas del
desierto, rocas, el aire, las
nieves perpetuas.
Hay bienes que no son
cosas como: un crdito,
derechos de autor,
acciones, etc.. Algunas
cosas llegan a ser bienes
por accin del hombre como
el caso de lo iceberg (que
contienen agua dulce y el
hombre lo traslada a las
costas con fines para
irrigacin).La lluvia artificial,
donde el hombre arranca de
la naturaleza y lo convertir
en bien.
El Cdigo Civil de
1852(primer cdigo) utilizo
el termino cosas. El Cdigo
Civil 1936 y1984 utiliza el
trmino bienes.
Modernamente se
ha generalizado el trmino
bien que comprende tanto a
corporales, incorporales,
derecho, etc.
Caracteres de los Bienes:
Constituyen elemento
esencial del patrimonio.
(bienes, derechos y
obligaciones)
Son objeto de un derecho
ya que el titular ejerce
facultades sobre el bien el
mismo que se somete al
seoro del dueo.
Representan un valor
pecuniario, dinerario lo que
diferencia de las cosas ya
que estn dentro del trfico
comercial, ingresan y salen
del patrimonio de una
persona no hay bienes
inmovilizados, estticos.
Todo bien presta utilidad,
valor de uso que distingue
de las cosas y que es su
razn de ser patrimonial.
Los bienes son accesibles:
En condicin de ser
utilizados por el hombre
frente a la constante lucha
con la naturaleza dominable
y lograr incorporar mas
bienes a su patrimonio
debido a su ingenio,
intelecto, ciencia, arte,
tcnica.
Clasificacin General de los
Bienes.
Segn su naturaleza de los
bienes, se clasifican:
En bienes corporales e
incorporales. Que sirve de

clasificacin de la
materialidad e
inmaterialidad.
Bienes Corporales: Son
aquellos que ocupan un
espacio fsico en la
naturaleza poseen
substancia o cuerpo
apreciable por los
sentidos:Ejm. Un libro, un
rbol, una mquina, una
casa, un mueble, todo lo
que est a la vista de los
sentidos.
Bienes Incorporales: Son los
que no tienen un ser
corpreo, no admiten
percepcin por los sentidos,
no tienen concrecin
material. Son las llamadas
concepciones de la
inteligencia, inaprensible
por los sentidos

Que es la accin
reivindicatoria
Es la accin real por
excelencia que slo ejercita
el propietario el verusdomine el verdadero
dueo.
Los tratadistas chilenos,
Alessandri y Somariva
definen: La reivindicacin
es la accin que ejercen el
propietario no poseedor
contra el poseedor no
propietario
Que es el principio de
legalidad
Est contenido en el Art.
881 del CC: Son derechos
reales los regulados en este
libro y otras leyes.
Que son los bienes
fungibles y no fungibles
Bienes fungibles: Son
aquellos canjeables o
reemplazables en su
cumplimiento de una
obligacin por otros de igual
poder cancelatorio. Resulta
indiferente para el acreedor
uno u otro bien con tal que
sean del mismo gnero,
especie y poder liberatorio
El cdigo civil alemn dice
que los bienes fungibles son
aquellos que se determinan
en el uso por el nmero,

peso, y medida y que por

tanto pueden ser sustituidos
por otros equivalentes en el
cumplimiento de la
obligacin.
Bienes no fungibles: Son
aquellos dotados de
individualidad propia, no se
sustituyen o canjean con
otros, son cosas que
consisten en cuerpo cierto,
individualizado. Los bienes
inmuebles o races se
reputan siempre no
fungibles. Segn artculo
1728 CC: El comodato o
prstamo de uso recae
sobre bienes no fungibles
el mar peruano como
derecho pblico del estado
El mar territorial o mar
litoral es aquella parte del
mar que se extiende a lo
largo de las costas del
territorio nacional sobre la
cual el Estado Peruano
ejerce su plena soberana
como parte integrante de su
territorio, conformando la
cuarta regin del pas.

que son frutos y sus

clasificaciones
Los frutos son los
rendimientos, provechos,
utilidades, que produce
bienes, en el derecho
romano se consideraba a los
provechos naturales que
peridicamente suministran
las cosas sin disminuir su
esencia.
CLASIFICACION:
Frutos naturales, son los
rendimientos espontneos
del bien sin intervencin
humana, ejemplo: cras de
animales, frutas silvestres,
maderas, lana, explotacin
de canteras.
FRUTOS INDUSTRIALES. Son
aquellos que resultan de la
intervencin del esfuerzo
humano sobre la naturaleza.
Pues todos los frutos serian
industriales ya que en
menor o mayor grado
interviene la industria del
hombre.
Frutos civiles.: Son los
rendimientos por el uso del
bien fructfero por otra
persona que no es el dueo,
provienen de una relacin
jurdica que nace de un acto
jurdico o de una obligacin
extracontractual.