TITULO I

DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO I
CREACIN, OBJETO, NATURALEZA Y FUNCIONES
Definicin del RIC
El Registro de Informacin Catastral de Guatemala se podr abreviar como RIC, es una institucin
del Estado, autnoma y de servicio, con personalidad jurdica, patrimonio y recursos propios. Acta
conjuntamente con el Registro General de la Propiedad y establecer los rganos tcnicos y
administrativos que sean necesarios.
Objeto del RIC
Establecer, mantener y actualizar el catastro nacional.
Funciones del RIC
Segn el artculo 3 de Ley de Registro de Informacin Catastral:
a) Establecer, mantener y actualizar el catastro nacional de acuerdo a lo
preceptuado en la presente Ley y sus reglamentos.
b) Definir polticas, estrategias y planes de trabajo en materia catastral.
c) Registrar y actualizar la informacin catastral como responsabilidad exclusiva
del Estado, y extender certificados catastrales y copias certificadas de los
mapas, planos y de cualquier otro documento que est disponible.
d) Definir polticas para percibir y administrar los ingresos provenientes de la
prestacin de servicios y venta de productos catastrales.
e) Proveer al Registro de la Propiedad la informacin que en los anlisis
realizados en el proceso catastral se determine que es susceptible de
saneamiento, coordinando las actividades para tal efecto.
f) Coadyuvar en los estudios necesarios para la definicin de los problemas
nacionales relativos a la propiedad y tenencia de la tierra y en las propuestas
jurdicas de su solucin.
g) Promover el intercambio y la coordinacin de la informacin bsica del RIC
con la de otras instituciones, a efecto de obtener su mximo aprovechamiento
en beneficio del desarrollo nacional.
h) Coordinar con el Registro de la Propiedad la informacin bsica registro
catastro.

i) Evaluar peridicamente todos los procedimientos del proceso catastral para

proveer a su actualizacin tecnolgica.
j) Coordinar con el Instituto Geogrfico Nacional para la elaboracin de la base
cartogrfica y la obtencin de informacin de lmites municipales y
departamentales.
k) Proveer informes y estudios tcnicos de las zonas en proceso catastral o
catastradas a las instituciones responsables de la resolucin de conflictos
agrarios, a aquellas encargadas de programas de adjudicacin de tierra y de
regularizacin de la tenencia de la misma y a cualquiera otra institucin estatal
o privada que lo solicite.
l) Cooperar con las autoridades administrativas, judiciales, municipales y otros
entes pblicos cuando stas requieran informes en materia catastral.
m) Apoyar a los rganos jurisdiccionales en .Ios expertajes necesarios para la
solucin de conflictos en los que exista dificultad de ubicacin espacial de
fincas, siempre que se trate de zonas en proceso catastral, zonas declaradas
catastradas o zonas que hubieran sido objeto de catastro focalizado.
n) Celebrar convenios con las autoridades administrativas, municipales y otros
entes pblicos y privados que requieran informacin o estudios catastrales, o
bien proporcionar informacin y asesora gratuita de inters para los usuarios
catastrales.
o) Promover y divulgar el proceso catastral en coordinacin con las
municipalidades, las autoridades comunitarias y las organizaciones de la
sociedad civil, por todos los medios posibles y en los distintos idiomas que se
hablan en el pas, cuando as se requiera.
p) Coordinar con las oficinas de ordenamiento territorial y control inmobiliario de
las municipalidades o las oficinas que cumplan dichas funciones, para la
aplicacin de la presente Ley y sus reglamentos.
q) Planificar y ejecutar un proceso permanente de formacin y capacitacin para
el desarrollo territorial y catastral.
r) Autorizar a tcnicos y/o profesionales egresados de carreras afines a la
Agrimensura, para la realizacin de operaciones catastrales, de los cuales
llevar un registro.
s) Otras no especificadas que sean inherentes al proceso catastral.

CAPITULO II
REGIMEN JURIDICO, LABORAL, Y PATRIMONIAL
REGIMEN JURIDICO
El Registro de informacin catastral se regir por esta ley y sus reglamentos y supletoriamente por
leyes del ordenamiento nacional segn sus objetivos y naturaleza del RIC
REGIMEN LABORAL
Todo lo relacionado a las relaciones laborales de funcionarios, empleados y dems personal se
regirn por las leyes laborales y reglamento interno de trabajo aprobado por el Consejo Directivo
del RIC.
REGIMEN PATRIMONIAL
El patrimonio del RIC est constituido:
a)
b)
c)
d)

Por la asignacin del presupuesto General del estado

Por recursos de cualquier naturaleza
Por donaciones y subvenciones que recibe del estado y de otras; y
Por el fondo catastral privativo.

TITULO II
CAPITULO UNICO
ORGANIZACIN DEL REGISTRO DE INFORMACIN CATASTRAL
La estructura organizativa del RIC es la siguiente:
a. Consejo Directivo del RIC
b. Direccin Ejecutiva Nacional
c. Direcciones Municipales de Registro de Informacin Catastral

TITULO III
CAPITULO UNICO
DEFINICIONES
Como el captulo lo establece, se trata sobre definiciones que se desarrollara en la presente ley.

TITULO IV

DEL PROCESO CATASTRAL

CAPITULO I
NATURALEZA Y ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
El catastro es un instrumento de desarrollo con informacin, ya que es un registro grfico y
descriptivo de todos los predios del territorio nacional relativo a la propiedad, tenencia y uso de la
tierra. El cual contiene elementos constitutivos para la realizacin del estudio de dicho predio para
un resultado eficaz.

CAPITULO II
ACCIONES Y PROCEDIMIENTOS CATASTRALES
Ente encargado del proceso Catastral:
El establecimiento de catastro se debe entender como conjunto de actividades tcnico-jurdico y
administrativo, con el fin de la obtencin de informacin fsica y descriptiva de todos los predios del
territorio nacional y titulares catastrales, dicho establecimiento debe estar referenciado al Sistema
Geogrfico Nacional
Accin dentro del proceso catastral
Las personas que tenga inters respecto a un predio podrn acompaarse, a su costa, por
asesores tcnicos o jurdicos.
En el proceso catastral se realizara varias etapas:
1.

preparatoria para actividades catastrales

El RIC investigar todo lo relativo a predio en proceso de catastro, con el fin de obtener un
diagnstico de la propiedad de la tierra.
2. Declaratoria de proceso Catastral:
Es responsabilidad del Consejo Directivo, el cual ser publicada en el diario oficial para cualquier
persona que tenga inters este enterado que se est desarrollando actividades catastrales en el
determinado predio y en consecuencia estn obligados a proporcionar que les sea requerida.

3. Comunicacin Social

Es la difusin de diferentes medios e idiomas que se hable en dicha zona que se realizar en toda
las fases del establecimiento catastral para contar con la cooperacin y participacin de la
poblacin
4. Proceso para el establecimiento del catastro
Se realizara 2 tipos de levantamiento catastral:
a) Levantamiento de Informacin catastral: Los Tcnicos del RIC se presentaran a cada uno
de los predios, el cual requerir a los propietarios, poseedores o tenedores informacin
sobre su predio, la informacin que se recopile ser consignada en una ficha de
investigacin de campo. Dicha ficha se entregara a cada titular o informante una
b)

constancia de predio censado.

Levantamiento Catastral en reas de poblacin indgena: Los Tcnicos
del RIC debern hablar el idioma indgena de la regin o se auxiliar de
traductores. Dicho proceso constar de una acta de verificacin de mojones
y linderos, firmada por propietarios, poseedores o tenedores, como
constancia de conformidad o conformidad.

Dentro del levantamiento catastral se debe determinar si estn ubicadas dentro de reas
protegidas, el cual se debe coordinar con el CONAP, ya que previo al levantamiento se debe contar
con el dictamen favorable de est.
5. Anlisis de informacin catastral: Se efectuar por la Unidad de Anlisis con el objeto de
comparar los datos de investigacin con los de levantamiento de informacin catastral que
se obtuvieron.
6. Anlisis e Investigacin Jurdica: Estudia la situacin jurdica del objeto y su relacin con el
sujeto.
7. Declaracin de predios catastrados: Pueden ser declarados de varios tipos:
Predio Catastrado Regular: es cuando hay coincidencias en el objeto o en la

situacin jurdica entre el sujeto y el objeto.

Predio Catastrado Irregular: es cuando no hay coincidencias en el objeto o en la

situacin jurdica entre el sujeto y el objeto.

8. Firmeza de la Declaracin: Quedar firme, si transcurrido 30 das no se presenta la
solicitud de revisin tcnica del proceso, en forma Verbal o Escrita.
El predio al ser declarado como zona catastrada por el RIC, nicamente se modificar por las
operaciones normales de mantenimiento Registro-Catastral por el RIC.

TITULO V
CAPITULO UNICO

DE LA COORDINACION INTERINSTITUCIONAL
Consiste en la relacin del registro de Informacin de Catastro con otras instituciones, para la
realizacin de las actividades de establecimiento, mantenimiento y actualizacin registro-catastral,
entre ellas se puede mencionar:
I.
II.
III.
IV.
V.

Registro de la propiedad
Instituto Geogrfico Nacional
Municipalidades
Fondo de tierras
Y otras entidades del estado.

TITULO VI
CAPITULO UNICO
DE LA SOLICITUD DE REVISION TECNICA DEL PROCESO Y DE LOS
RECURSOS ADMINISTRATIVOS
Procede la solicitud de revisin tcnica del proceso, cuando el titular catastral no est conforme
con los resultados del predio catastrado (regular o irregular).
Forma de solicitar la Revisin:
a) Verbal, en el momento de la notificacin de la declaracin.
b) Dentro de 30 das siguientes a la misma, el cual se realizara en acta que debe de contener
los requisitos del art.54 Ley de Registro de Informacin Catastral

Trmite:
La solicitud se presentar ante la Direccin Municipal de Registro de Informacin Catastral, har la
revisin del proceso
Se requerir la presencia del solicitante, y si fuere necesario se har un reconocimiento de campo
por los menos 10 das de anticipacin se notificara al interesado.
Plazo para resolver:
Dentro de 15 das posteriores a la revisin que se realiz con el solicitante o el reconocimiento de
campo. Se emitir un documento que confirme o modifique la declaracin de predio catastrado.
Recursos:
Contra los actos administrativos o resoluciones emitidas al amparo de esta ley, se impugnar
conforme los recursos previstos en la Ley de lo Contencioso Administrativo.

TITULO VII
REGULARIZACIN EN EL MARCO DEL PROCESO CATASTRAL
CAPITULO I
DISPOSICIONES ESPECIALES
Fincas nuevas: consiste en cualquier desmembracin o unificacin del predio catastrado o en
proceso catastral, debe cumplir con los procedimientos y normas tcnicas catastrales.
Fincas formadas por fracciones inconexas: cuando dos o ms predios inconexos se identifique en
el Registro de la Propiedad con el mismo nmero de finca, el RIC le asignar un cdigo Catastral a
cada uno.
Terrenos baldos rurales: El RIC conformar un expediente relativo al terreno rustico, para remitir al
Fondo de tierras y emita resolucin para procedencia e inscripcin a favor de la Nacin.
Terrenos baldos urbanos: El RIC identificar y har declaratoria de predio catastrado, certificando
el expediente a la Procuradura General de la Nacin para que tramite su inscripcin a favor de la
nacin.
Tierras comunales: El RIC reconocer y har declaratoria administrativa de tierra comunal y emitir
certificaciones y en su caso ordenar la inscripcin.
Lugares ceremoniales indgenas: Durante el proceso de levantamiento catastral, se notificar al
propietario o poseedor del predio, a las comunidades indgenas y la institucin dentro de un plazo
de 30 das para que inicien aquellas acciones tendentes a garantizar su existencia y uso
ceremonial.

CAPITULO II
TITULACION ESPECIAL Y REGISTRO
Procedencia
Sobre predios que luego del anlisis jurdico tengan como nica irregularidad la de no estar
inscritos en el Registro de la Propiedad.

Expediente
-

Certificacin del predio catastral irregular.

Datos de identificacin personal del titular catastral.
Certificacin del Acta que el interesado suscriba ante el Juez de Asuntos Municipales, o en
su defecto, ante el Alcalde Municipal del lugar en donde se encuentre ubicado el predio. El
RIC conformar el expediente para el trmite de su inscripcin en el Registro de la
Propiedad.

El acta debe contener:

a) Declaracin jurada sobre el hecho de no existir conflicto de inters.
b) Que se ha posedo el bien cumpliendo con los requisitos establecidos en los artculos 618,
620, 633 del Cdigo Civil.
Conformado el expediente respectivo, el RIC publicar en el Diario Oficial por una sola vez, un
edicto indicando que el predio se encuentra en proceso de registro.
Si no se hiciere valer oposicin, el RIC emitir la resolucin de titulacin especial y registro, cuya
certificacin constituir el documento legal suficiente para que se inscriba la posesin en el
Registro de la Propiedad en forma gratuita.
Transcurridos 5 aos desde la inscripcin registral, la misma se convertir en inscripcin de
propiedad.

TITULO VIII
DISPOSICIONES ESPECIALES Y FINALES
CAPITULO I
DISPOSICIONES ESPECIALES

Dicho capitulo, se trata sobre toda informacin catastral que posean las municipalidades,
entidades autnomas y otra institucin estatal, debern coordinar con el Registro de Informacin
Catastral.

CAPITULO II
OBLIGACIONES Y SANCIONES
Todos propietarios, poseedores o tenedores de predios, estn sujetos a proporcionar informacin y
cooperar con el personal del RIC.

CAPITULO III
DISPOSICIONES FINALES, TRANSITORIAS Y DEROGATORIAS
Se trata sobre aplicacin de leyes que no se aplicara, al momento de la vigencia esta ley. As como
la asignacin presupuestaria que deber el Ministerio de Finanzas Publicas asignar y que todo
conflicto entre titulares de predios se deber hacerle conocimiento al Registro de Informacin
Catastral.