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comTitulacin Supletoria
TITULACIN SUPLETORIA
Prohibicin 3 : 1) Mayores de 45.125 Ha. (1 caballera) 2) Bienes en Franja Transver
sal del Norte. 3) Zonas de Desarrollo Agrario. 60-70 4) Bienes dentro de reserva
s del Estado 5) Excesos de propiedades.
Generalidades : 1) Poseedor de bienes Inmuebles 2) Sin ttulo inscribible en el Re
gistro. 3) Sin Prohibicin expresa. 3 4) Solo guatemaltecos Naturales 5) Personas
jurdicas: mayoritariamente o totalmente integrada por guatemaltecos.
SOLICITUD
RESOLUCI N
Primera solicitud61 cpcm. / 5 49-79 : -Parte poseedora de inmueble. -Ante Juez d
e Primera Instancia Civil de lugar del inmueble. -Firmada por el Interesado. -So
licitud Conforme a Derecho. -Esta resolucin es apelable (denegatoria) 12 -Ordena:
o Edictos 3/1 mes Diario Oficial. o Fijar edicto en tribunal y en municipalidad
de la jurisdiccin. Durante 30 das. o Seala da y hora para recibir informacin testimo
nial, con citacin de PGN. o Solicitud de Informe a MUNI, en 15 das. Contenido del
Edicto : -Nombres y apellidos de solicitante -Identificacin precisa del inmueble
-Citacin de colindantes y personas con inters. Oposicin : -La oposicin debe realizar
se ante el Tribunal. -Tribunal suspende trmite, pone razn en autos. ( sta resolucin
es apelable e 12) -Partes acuden a Va Ordinaria, en 30 das. -Terminada la controv
ersia puede proseguirse con diligencias. -Incorpora al expediente copia certific
ada del -Transcurridos 30 das de edictos sin oposicin. -Se dan por Concluidas las
Diligencias. -Se da audiencia a PGN, por 8 das. -Con o sin la contestacin de PGN s
e Resuelve. -Aprueba o Imprueba la Titulacin Supletoria. -Procede Recurso de Apel
acin. 602 cpcm. -Contenido del auto: 143, 147 de loj, y 11 ley de titulacin suplet
oria. -Auto es Apelable. 12 Revisiny Nulidad 14 : -Antes de transcurrir 10 aos. -P
or PGN o parte interesada. -La revisin de tramite en Va Incidental 135 loj. -De la
Revisin puede originarse el Recurso de Nulidad, ejercitado por PGN o interesado.
15 -Si de declara con lugar la nulidad, se manda cancelar la inscripcin, y certi
fica lo
Contenido Especfico :5 -Inmueble: nombre, direccin, ubicacin, extensin, rustico o ur
bano. -Colindantes actuales, linderos y medidas lineales, servidumbres, edificac
iones, cultivos. Hacer inmueble determinable. -Detallar modo de adquisicin, perso
nas, fecha y modo, acompaar documentos justificativos. -Tiempo de posesin, si ha e
xistido litigio, limitacin o cuestin pendiente, y que no esta inscrito en el Regis
tro de la Propiedad. -Proposicin de Experto Medidor. -Indicacin sobre Matrcula Fisc
al, y valor estimativo Real. -2 Testigos, vecinos y propietarios de bienes races
en la jurisdiccin municipal. Contenido del Informe 8 : -Existencia real del inmue
ble, identificacin precisa. -Si solicitante es reputado dueo del inmueble y desde
cundo. -Si paga arbitrios y contribuciones municipales por el inmueble, y desde c
undo. -Si testigos llenan los requisitos. -Cualquier otra circunstancia. Dems Dili
gencias : -Practica y recibe informe de Medicin del Inmueble. -Recibe Declaracin t
estimonial (Acta Notarial).
AUDIENCIA A PGN RESOLUCI N
Contenido de Auto : 11 -Nombres y apellidos de solicitante. -Identificacin comple
ta de Inmueble, extensin, colindancias, anteriores posesiones, de quien lo adquir
i. -Consideracin Legal sobre cumplimiento de ley -Orden de extender certificacin de
auto aprobatorio. Servir de ttulo Inscribible. -Dar aviso a Rentas Internas y Mun
i. Para matricula fiscal y pago de impuestos.