PERFIL - STRIP MALL

ALEXSUPO

& MIGUEL ALANIA

1. PLANTEAMIENTO GENERAL
1.1. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA
El comercio informal y la inseguridad, son problemas que aquejan a todo el pas, la
ciudad de Huaral no est ajena a esto .con una poblacin actual de 94, 815 hab. Y
con una proyeccin estimada para el ao 2034 de ms de 115, 235 hab. Adems
teniendo en cuenta que. El comercio representa actualmente el 3er lugar dentro de
la tendencia dominante de la pea con un 18%.

ARQUITECTURA

& URBANISMO

Ms que plantear herramientas de consumo de grandes cadenas, se pretende llevar el

comercio local, a un nivel formal, contemporneo y eficiente. Para lo cual incluiremos
como punto de partida el MODELO GENERAL DE DESARROLLO, planteado por la
municipalidad de Huaral 2009 - 2019

2.1. OBJETIVOS GENERALES

Proponer y Desarrollar, los principios para el
desarrollo Arquitectnico del proyecto denominado
STRIP CENTER, que tiene la posibilidad de integrar
varias servicios en un solo concepto.

2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

Realizar el proyecto que haga participe al comerciante
local. Al punto de formalizarlo y ordenarlo.
Brindar al poblador un formato de comercio ordenado,
seguro y prctico, ya que rene varios servicios en un
solo concepto.
ARQUITECTURA

& URBANISMO

3.-MARCO TEORICO

3.1.- TIPOS DE CENTRO COMERCIALES

a. SUPER - REGIONALES.- (Enormes

centros comerciales de varias tiendas
departamentales, facilidades de
parqueo y vas de acceso que les
hacen tener una gran cobertura de
publico.
b. REGIONALES.- Centros comerciales
con dos tiendas ancla o una tienda
departamental y una mezcla de
locales menores. Acuden vecinos de
varios distritos.

ARQUITECTURA

& URBANISMO

3.1.- TIPOS DE CENTRO COMERCIALES

c. COMUNITARIOS.- Centros Comerciales
vecinales con una tienda ancla, como un
supermercado, y donde solo compran los
vecinos de la zona.
.
d. DE ESTILO DE VIDA.- Centro
comercial de espacios abiertos y muy
orientado al entretenimiento de la
Familia.
e. POWER CENTER .- Centro
comercial que por lo menos tiene dos
establecimientos de productos de utilidad
para el hogar, como un supermercado y
gran ferretera.

ARQUITECTURA

& URBANISMO

F.-

STRIP MALL

Tambin denominados Centros comerciales Vecinales, es

un centro comercial pequeo ms comnmente de servicios. El diseo
parte a partir de incorporar una tienda ancla.
El objetivo del Strip Mall es poder hacer el mximo de trmites en el menor
tiempo posible, el periodo de permanencia del usuario es menor y los
estacionamientos son de alta rotacin.

Caractersticas:

De 1 a 3 pisos
Posee estacionamiento comn.
Van desde 1 ,000 a 4, 000 m2
Los comercios se aglomeran alrededor de una tienda ancla.
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& URBANISMO

3.2.- ANTECEDENTES EXTRANJEROS

a.- STRIP MALL EL RODEO

UBICACION
AREA DE TERRENO
AREA CONSTRUIDA
NIVELES
SERVICIOS ADICIONALES
AO DE CONSTRUCCION

: CHILE , SANTIAGO
: 5, 500 m2
: 6, 470 m2
:2
: OFICINAS
: 2008
ESTACIONAMIENTO
AREA COMERCIAL
INGRESO

ESQUEMA DE ZONIFICACION

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3.2.- ANTECEDENTES NACIONALES

a.- STRIP MALL EL POLO

UBICACION
AREA DE TERRENO
AREA CONSTRUIDA
NIVELES
AO DE CONSTRUCCION

: PERU , LIMA
: 1, 800 m2
: 1, 664.85 m2
: 2 CON SEMISOTANO
: 2005
ESTACIONAMIENTO
AREA COMERCIAL
INGRESO
ESQUEMA DE ZONIFICACION

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& URBANISMO

3.3.- NORMATIVA
Norma A.070 Comercio
Captulo 1 Aspectos Generales
Captulo 2 - Condiciones de Habitabilidad y Funcionalidad
Nmero de personas en una Edificacin Comercial Art.7
rea Libre mnima de cielo raso a piso Terminado Art.8
Captulo 3 Caractersticas de los Componentes
Accesos Art.9
Dimensin de Vanos Art.10
Ancho de Pasajes de Circulacin de Publico Art. 12
Acabado de Pisos Art.13
Diferencias de Nivel Art.14 A.010
Dimensiones de Locales Comerciales Art. 15

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3.3.- NORMATIVA
Captulo 4 Dotacin de Servicios
Dotacin de servicios (SS.HH)Tiendas Comerciales Art.20
Dotacin de servicios(SS.HH) Restaurantes, cafeteras Art.21
Dotacin de servicios(SS.HH) para Discapacitados Art.23
A.120
Estacionamiento - Art.24
Estacionamiento de vehculos de carga Art. 25
Ambiente de Basura Art. 27
Norma Sanitaria para el Funcionamiento de Restaurantes y Servicios
afines R.M N: 363 2005/MINSA.
Reglamento de Establecimientos Farmacuticos D.S. N: 014-2011/SA

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4.- CARACTERISTICAS FISICAS

4.1.- DATOS DEL TERRENO

AREA APROX:
3700 M.

69m

68m

66m

49m

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4.2.- SERVICIOS

AL ESTAR UBICADO EN UNA ZON COMERCIAL PODEMOS

ENCONTRAR DIVERSOS TIPOS DE SERVICIOS UBICADOS
CERCA DEL TERRENO.

MERCADO

CENTRO DE SALUD

COLEGIOS

TERMINAL
BUS
IGLESIA

CEMENTERIO

DE

Z-

4.3.- ZONIFICACIN

EL TERRENO ESTA UBICADO ESTRATGICAMENTE EN MEDIO DE UNA AVENIDA

COMERCIAL TENIENDO FACIL ACCESO TANTO AL CENTRO COMO PARA LOS DEMS
DISTRITOS.

ACCESIBILIDAD DEL TERRENO

PARA LOS POBLADORES QUE LLEGUEN DE SUMBILCA, PALPA, ORCON, ETC PODRN ACCEDER POR LA AVENIDA PRINCIPAL HUANDO Y
CONTINUAR POR LA AVENIDA GARCIA ALONSO, AMBOS ACCESOS SON EN SOBRE SENTIDO DE VIA.

PARA LOS POBLADORES QUE

LLEGUEN DE ATAVILLOS, PALPA Y LOS
DEMAS DISTRITOS DE LA SIERRA DE
HUARAL PODRN ACCEDER POR LA
AVENIDA LOS NATURALES, ESTE
ACCES ES EN DE UN SENTIDO.

ANALISIS
ARQUITECTONICO

ARQUITECTURA

& URBANISMO

5.1.- ESQUEMA DE RELACION

Z. D.

ZONA COMECIAL

AD.

ESTACIONAMIENTO

S. G.

ZONA DE DESCARGA
SUM

ZONA
COMERCIAL

ESTAC.

SERVICIOS GENERALES
ADMINISTRACION

SUM.

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5.2.- ORGANIGRAMA GENERAL

ARQUITECTURA

& URBANISMO

5.3.- PROGRAMA ARQUITECTONICO

RESUMEN

PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL

ZONA

AREA PARCIAL (m2)

ZONA
COMERCIAL

ADMINISTRACION
SERVICIOS GENERALES
ZONA DE DESCARGA
AG. BANCARIA
FARMACIA
MINIMARKET
GALERIA COMERCIAL
RESTAURANTE
CAFETERIA
SUM
ESTACIONAMIENTOS

AREA SUB TOTAL (m2)

110.00
255.00
220.00
135.00
100.00
95.00
50.00
215.00
135.00
215.00
580.00

CIRCULACION Y MUROS 30%

TOTAL

110.00
255.00
220.00
270.00
100.00
95.00
500.00
215.00
135.00
430.00
580.00
860.00

3770.00

ARQUITECTURA

& URBANISMO

5.3.- PROGRAMA ARQUITECTONICO

AFORO

PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL

ZONA

8
37
20
19
250
73
37
200

ZONA
COMERCIAL

ADMINISTRACION
AG. BANCARIA
FARMACIA
MINIMARKET
GALERIA COMERCIAL
RESTAURANTE
CAFETERIA
SUM
TOTAL

AREA PARCIAL (m2)

644

ARQUITECTURA

& URBANISMO

3.4.- ESTACIONAMIENTO
PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL
ZONA

8
37
20
19
250
73
37
200

ZONA
COMERCIAL

ADMINISTRACION
AG. BANCARIA
FARMACIA
MINIMARKET
GALERIA COMERCIAL
RESTAURANTE
CAFETERIA
SUM
TOTAL

AREA PARCIAL (m2)

ESTACIONAMIENTOS

644
60

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& URBANISMO