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Phrase-rsum du livre : La principale raison pour laquelle les gens sont aux prises avec des
problmes financiers est quils ont pass plusieurs annes lcole mais nont rien appris en ce
qui concerne largent. Il en rsulte que les gens apprennent travailler au service de largent
mais napprennent jamais mettre largent leur service.
De Robert Kiyosaki, 2001, 240 pages
Note : Cette chronique invite a t rdige par Thibaud, auteur du Blog Mes Finances Mode
Demploi . Inspir de mon dfi fou de lire 52 livres en 52 semaines, Thibault sest lanc luimme un autre dfi fou : lire 50 des meilleurs livres sur les finances personnelles en moins de 18
mois et publier sur son Blog 3 rsums par mois !
vie, le premier prononcera des phrases du type Je ne peux me permettre de moffrir ceci ou
cela alors que le second dira : Comment puis-je me loffrir ? .
Le pre riche enseigne dans ce livre deux petits garons dinestimables leons sur largent par
le biais de leurs propres expriences. La plus importante dentre elles tant sans doute de
comprendre comment utiliser au mieux son esprit et son temps pour crer sa propre richesse.
Librez-vous de la rat race . Apprenez saisir les opportunits, trouvez des solutions,
occupez vous de vos affaires et surtout, apprenez faire travailler largent pour vous, et non plus
en tre lesclave !
NB : les expressions pauvres et riches sont utilises par Kiyosaki dans le but dexpliquer
quel type de comportement est prfrable pour devenir libre financirement. Il ne sagit pas de
vous juger sur ltat actuel de vos finances et de votre richesse
.
semaine !), Kiyosaki nen peut plus et pense de plus en plus dmissionner. Cest le moment
que choisi son Pre Riche pour lui donner sa premire leon sur largent : certaines personnes
quittent leur travail car elles ne sont pas assez bien payes. Dautres y voient lopportunit
dapprendre quelque chose de nouveau.
TRAVAILLEZ POUR APPRENDRE
Ensuite, Pre Riche demande aux deux jeunes garons de travailler pour lui gratuitement. En
agissant de la sorte, il veut les forcer imaginer une faon de crer leur propre source de
revenus indpendamment de leur travail pour lui. Linspiration leur vient quand ils remarquent
que certaines bandes dessines sont dlaisses dans le magasin. Qu cela ne tienne, ils les
rcuprent et ouvrent une bibliothque pour leurs petits camarades de classe et leur font payer
un droit dentre : 10 cents les 2 heures de lecture. Ils rmunrent la sur de Mike 1 dollar par
semaine pour soccuper de la gestion de leur petite affaire. Bientt, ils touchent 9,5 dollars par
semaine, sans avoir se proccuper de la gestion de leur bibliothque. Leur premire
entreprise vient de voir le jour !
ACTIFS
PASSIFS
Immobilier
Emprunt
Actions
Prt la consommation
Obligations
Cartes de crdit
Proprit intellectuelle
Les pauvres grent leur argent au jour le jour, les personnes appartenant la classe
moyenne achtent des passifs alors quils pensent acqurir des actifs et les riches ou futurs
riches construisent une base solide dactifs leur gnrant des revenus.
La classe moyenne se retrouve en permanence dans un tat constant de lutte financire. Leur
premire source de revenus est le salaire. Et les augmentations de salaire saccompagnent
gnralement de hausses dimpts.
Leurs dpenses augmentent en mme temps que leurs salaires. Do lexpression rat
race* qui se traduit par une sorte de course effrne la consommation et au remboursement
concomitant des emprunts contracts pour consommer.
Enfin, ils considrent leur maison comme leur actif le plus important au lieu dinvestir dans des
actifs qui leur permettront de gnrer des revenus. Car non votre rsidence principale nest
pas un actif !
Les riches restent riches et le deviennent de plus en plus car ils acquirent en permanence des
actifs et leurs investissements gnrent des revenus toujours plus consquents, qui dpassent
de loin leur rythme de dpenses.
Voici pourquoi votre rsidence principale nest PAS un actif :
1. Vous travaillerez toute votre vie pour rembourser lemprunt que vous avez contract,
2. Vos charges dentretien reprsentent des frais importants,
3. Vous devez vous acquitter de la taxe foncire,
4. Votre rsidence principale peut se dprcier si le march de limmobilier chute ou si vous
achetez en haut de cycle,
5. Plutt que davoir investi dans un actif qui vous rapporte de largent rgulirement, vous
remboursez vos mensualits de crdit la banque. Autrement dit, le vritable propritaire de
votre maison : cest la banque !
Si vous souhaitez rellement acqurir votre rsidence principale, gnrez dabord les revenus qui
permettront de financer vos mensualits de crdit.
Voici quelques exemples dactifs vritables :
Un appartement que vous louez et dont le loyer vers par le locataire vous permet de
rembourser la mensualit du crdit contract pour acqurir le bien,
Un business qui ne require pas votre prsence mais dont vous tes le principal actionnaire.
En rsum, les principales tapes pour sortir de la rat race sont :
1. Comprendre la diffrence entre un actif et un passif,
2. Concentrer ses efforts sur lachat dactifs gnrant des revenus rguliers,
3. Maintenir ses dpenses et ses dettes un niveau minimal,
4. Soccuper de ses propres affaires !
Les riches possdent une arme secrte pour se protger des taxes particulirement lourdes. Il
sagit tout simplement de leur entreprise. Cela leur offre nombre davantages en termes
de fiscalit.
Le mcanisme par lequel les riches minimisent leurs impts est le suivant :
Les propritaires dentreprise
1. Gagnent de largent
1. Gagnent de largent
Prenons un exemple. Au dbut des annes 90, lconomie de Phoenix tait au plus mal. Des
maisons achetes $100.000 se vendaient $75.000. Kiyosaki fit alors son march aux enchres
publiques de maisons saisies pour impay et acquit le mme type de maisons pour $20.000. Il
les revendit ensuite au prix de $60.000 ralisant au passage une plus value plutt confortable.
Aprs 6 mois passs agir de la sorte, il dgagea un bnfice net total de $190.000 pour
30 heures rellement travailles !
Pre Riche explique quil y a deux types dinvestisseurs :
1. Ceux qui achtent des packages dinvestissement
Vous tes dans ce cas lorsque vous confiez votre argent un promoteur immobilier, un grant de
fonds. Cest une faon simple et claire de placer votre argent.
2. Linvestisseur professionnel
Vous tes dans ce cas lorsque vous vous occupez de vos propres investissements. Vous
saisissez vous-mme les opportunits qui se prsentent vous. Cest ce type de comportement
quencourage Pre riche. Pour cela, vous devez travailler 3 types daptitudes :
Savoir identifier une opportunit que personne dautre na vue,
Savoir lever des fonds,
Savoir faire travailler ensemble des gens intelligents.
Identifier une opportunit que personne dautre na vue
Apprenez identifier ce qui fait VRAIMENT la valeur ajoute dun business. Pensez-vous
rellement que ce qui fait le cur du business de Mac Donalds, ce sont les hamburgers ? En
ralit, le cur du Business de la chane de fast-food, cest limmobilier et la recherche
demplacements stratgiques dans les quartiers les plus en vogue de chaque ville du monde.
Il y a une dernire chose quil vous faudra absolument matriser pour russir dans vos
investissements : cest lacceptation du risque. Vous devez apprendre maitriser vos motions
et faire fi des ventuels checs que vous subirez. Cest votre capacit rebondir qui
apportera la russite, pas votre volont de russir tout de suite.
Aprs ses tudes, Robert Kiyosaki a rejoint le corps des Marines. Il a notamment appris diriger
des troupes, une leon essentielle pour apprendre manager en entreprise. Par la suite, il
rejoignit Xerox o il apprit vaincre sa peur du rejet en devenant lun des 5 meilleurs
commerciaux de lentreprise. Ayant atteint son objectif, il quitta la compagnie et commena
soccuper de son propre business.
DEVENEZ UN EXPERT EN MARKETING, MANAGEMENT ET EN COMMUNICATION
Une ducation diffrente
Les Ecoles forment des professionnels. Des professionnels qui deviennent tellement
spcialiss dans un domaine quils ne savent plus comment se dbrouiller dans dautres et quils
ont ensuite besoin de se syndiquer pour protger leur travail.
La spcialisation nest pas ncessairement la panace dans loptique qui nous occupe mais bien
plus de retenir les leons essentielles dans chaque domaine pour maitriser les 20% qui
apportent 80% de la valeur ajoute de votre futur business !
Cest ce genre denseignement que Pre Riche a transmis Robert et Mike. Mike a par la suite
repris lempire que lui laissait son pre alors que dans le mme temps, Robert crait le sien
via limmobilier, le lancement de nouveaux produits et des programmes dducation.
3 aptitudes essentielles pour le management
1. La gestion de trsorerie
2. Le management de systmes (inclus le temps en famille et pour les amis !)
3. Le management des hommes
5 obstacles qui peuvent vous nuire pour atteindre la libert financire
1. La peur. Nagissez pas uniquement en fonction de ce que vous pensez tre le plus sr . Si
vous ne vous engagez pas et que vous ne voyez pas grand, vous ne russirez jamais.
2. Le cynisme. Ncoutez pas les personnes de votre entourage qui ne se donnent pas les
moyens de russir et se permettent de critiquer ce que vous tes en train de raliser.
3. La paresse. Ne cdez pas aux sirnes de la rat race . Si vous vous reposez sur vos
lauriers, vous ne vous sortirez jamais du quotidien qui ne vous satisfait pas. Soyez proactif et
persvrant !
Conclusion
Pre Riche, Pre Pauvre est un livre extraordinaire, au sens littral. Je ne saurais exprimer
pleinement quel point ce livre a transform ma vision de largent et surtout ma perception
de la richesse. Avant cette lecture, une partie de moi-mme tait persuade que tous les
riches taient ns comme a, quil fallait dj avoir de largent pour senrichir et que la seule
solution tait de prendre part la rat race , que je ne nommais pas encore ainsi. Dsormais,
je suis fermement convaincu que senrichir a sapprend et que la libert financire est un
objectif raliste si lon sy prend avec mthode et patience. Je suis devenu un vrai
investisseur au sens de Kiyosaki et si mes actifs ne me rapportent pas encore suffisamment
pour vivre, jai bon espoir que cela soit le cas dans un horizon de 5 10 ans. En tous les cas, je
ferai tout pour !
Mon conseil, si vous devez commencer votre ducation financire par un livre, est de dbuter par
celui-l, je vous assure que vous ne le regretterez pas. Mais ne vous y trompez pas : lobjectif
de Kiyosaki est de vous coacher et de vous motiver pour vous permettre de prendre le chemin
qui mne la libert financire. Pas de vous apporter des rponses prtes lemploi. Alors lisezle, fixez-vous des objectifs et lancez-vous ! Et ne perdez surtout jamais de vue que
lenrichissement, cest avant tout une exprience de vie hors du commun. Bonne route !
Points forts :
On ne compte plus les tmoignages de gens sur la toile qui disent stre lancs dans le
marketing de rseau, linvestissement immobilier, la cration de Business aprs avoir lu le
livre.
Point faible :
On regrettera un certain manque de prcisions dans les domaines voqus par lauteur.
Comme il le dit lui-mme, ses livres sont des outils de motivation, pas des livres dexpert
financier.