TEORIA DOS CONTRATOS: Art. 421, CC at o Art. 886, CC.

Conceito: um negocio jurdico em que os contraentes manifestam a autonomia privada,

condicionadas por parmetros superiores a exemplo dos princpios da funo social do
contrato, boa-f objetiva e que visa atingir determinados efeitos.
PRINCIPIOS CONTRATUAIS
PRINCPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE:
o princpio que estabelece a liberdade contratual dos contraentes, consistindo no poder de
estipular livremente a disciplina de seus interesses, mediante acordo de vontades, provocando
efeitos tutelados pela ordem jurdica.
A liberdade de criao do contrato envolve:
a) A liberdade de contratar ou no contratar o poder de decidir quando e como ir se
estabelecer o vnculo contratual.
Exceo Quando a obrigao de contratar decorre de imposio legal. Ex.: auditoria externa
em Entidades Fechadas de Previdncia Privada.
b) A liberdade de escolher o outro contraente
Exceo os servios pblicos concedidos sob monoplio. Ex.: CEB.
c) A liberdade de fixar o contedo do contrato, mediante contratos nominados ou inominados.
Contratos nominados qualquer das modalidades contratuais reguladas por lei, com as
devidas adaptaes de clusulas especficas a regular os interesses particulares das partes.
Contratos inominados novos tipos contratuais, distintos dos modelos previstos pela ordem
jurdica.
A liberdade contratual limitada, estando subordinada aos interesses coletivos, ou seja,
submete-se ao princpio da supremacia do interesse coletivo, de forma que a liberdade de
contratar submete-se:
I s normas de ordem pblica fixam as bases jurdicas que repousam a ordem
econmica e moral da sociedade;
II Os bons costumes relativos moralidade social, de forma que se veda contratar, por
exemplo, de usura, corretagem matrimonial, etc;
III Reviso judicial dos contratos, quando houver fato superveniente extraordinrio e
imprevisvel, por ocasio da formao do pacto. Da a Teoria de Impreviso ou clusula rebus
sic stantibus (o vnculo subordina-se continuao do estado de fato vigente no momento da
estipulao).
Nas relaes de consumo a reviso do contrato em face de fato superveniente prescinde de
impreviso ou extraordinariedade (Lei 8.078/90, art. 6, inc. V, e art. 51, 1 e 2).
2. PRNCIPIO DO CONSENSUALISMO
Considerando que a regra geral dos contratos a informalidade, basta o acordo de duas ou
mais vontades, para se ter um contrato vlido. Nisto consiste o princpio do consentimento, ao
qual se excepcionam os contratos solenes com formas especficas previstas na lei, portanto,
para estes no basta sua validade o simples acordo de vontade.
3. PRINCPIO DA OBRIGATORIEDADE DA CONVENO
As estipulaes feitas no contrato devero ser fielmente cumpridas (pacto sunt servanda). O
contrato validamente estipulado lei entre as partes, sendo intangvel e imutvel, a menos que
as partes, em comum acordo, venham a distrat-lo ou haja escusa por motivo de fora maior
ou caso fortuito.
O princpio do pacto sunt servanda no absoluto, encontrado limitao na teoria da
impreviso (clusula rebus sic stantibus) e nos fatos supervenientes nas relaes de consumo,
nas quais independe de impreviso ou extraordinariedade.
4. PRINCPIO DA RELATIVIDADE DOS EFEITOS DO NEGCIO JURDICO CONTRATUAL

O contrato vincula exclusivamente as partes que nele intervieram, ou seja, s produz efeitos
entre os contratantes. Exceo a) herdeiros universais (art. 1.997 CC) respondem pelas
dvidas do de cujus at a fora da herana. b) A estipulao em favor de terceiros (arts. 436 a
438 CC).
5. PRINCPIO DA BOA-F
Consiste na atividade leal e de confiana recproca entre as partes, de maneira que haja
colaborao mtua na formao e na execuo do contrato, impedindo que uma parte dificulte
a ao da outra. As partes devem ter atividade de sinceridade e lisura recprocas.
FORMAO DOS CONTRATOS
1. Acordo De Vontade Entre As Partes, que se manifesta pela oferta ou proposta de um lado e
de outro pela aceitao;
2. A Proposta;
3. A Aceitao.
Fases da Formao do Vnculo Contratual
Negociaes preliminares consistem nas conversaes prvias, sondagens e estudos
sobre interesses recprocos, sem criar vnculo jurdico entre os participantes, podendo
excepcionalmente surgir responsabilidade civil por culpa.
Proposta ou Policitao declarao receptcia de vontade, dirigida de uma pessoa para
outra, na qual a ofertante (policitante) declara a sua inteno de se vincular ao ofertado
(oblato), se a outra parte aceitar os termos da proposta.
Caractersticas:
I Declarao unilateral de vontade do proponente;
II Reveste-se de fora vinculante ao proponente, salvo expressa disposio em contrrio;
impossibilidade pela natureza do negcio ou das circunstncias do caso (CC artigo 427, 2
parte e 428);
III Negcio jurdico receptcio (depende, para gerar efeitos, da aceitao da outra parte)
IV Deve conter todos os elementos essenciais do negcio jurdico proposta (quantidade,
preo, forma de pagamento, entrega do bem, documentos necessrios, etc.);
V Elemento inicial do contrato, devendo ser sria, completa, precisa inequvoca.
Obrigatoriedade da proposta:
nus ao proponente decorrente da 1 parte do artigo 427. No absoluta pois a segunda
parte do mesmo artigo prev a possibilidade de no obrigar o proponente que expressamente
declarar, ou pela natureza do negcio ou as circunstncias do caso.
O artigo 428 prev a no obrigatoriedade da proposta se feito:
I a pessoa presente, sem prazo de vigncia e no aceitar imediatamente (por telefone
tambm presente);
II se feito sem prazo a ausente, tiver decorrido tempo suficiente a chegar ao conhecimento do
policitante;
III feito a ausente e com prazo estabelecido, sem resposta no prazo dado;
IV se houver retratao tempestiva (ato simultneo da outra parte);
* subsiste morte ou incapacidade supervenientes se antes da aceitao.
Aceitao Manifestao da vontade expressa ou tcita do oblato em face da oferta do
policitante.
Caractersticas:
Aceitao total proposta alternativa o aceitante deve definir qual aceita, sob pena de ficar
a escolha a cargo do policitante.
Tempestividade a aceitao dever ser tempestiva;
conclusiva, uma vez que encerra o negcio, caso chegue oportunamente ao ofertante;

Morrendo o oblato antes da aceitao os herdeiros no podero aceit-la. Porm, se a morte

for aps a aceitao, gera seus efeitos.
Requisitos:
Informal;
Expressa ou tcita (exceo: contrato solene);
Tempestiva (arts. 431 e 432 CC);
Adeso integral proposta;
Conclusiva e coerente.
Aceitao em contratos entre presentes:
Oferta com prazo aceitao dever ser tempestiva;
Oferta sem prazo aceitao imediata;
Aceitao em contratos entre ausentes:
Oferta com prazo aceitao dever ser tempestiva (OBS: se a aceitao se atrasar sem
culpa do oblato, o policitante dever disto cientific-lo, sob pena de perdas e danos, art. 432
CC);
Oferta sem prazo a aceitao dever ser feita dentro do tempo suficiente para chegar ao
conhecimento do policitante;
d) Retratao do aceitante: Ser vlida se chegar ao policitante antes ou junto com a
aceitao.
CLASSIFCAES DOS CONTRATOS
QUANTO AOS EFEITOS (NATUREZA DA OBRIGAO DAS OBRIGAES):
Unilaterais: Criam obrigaes unicamente para umas das partes. Ex: Doao Pura (Encargo
somente para o Doador (entregar)).
Bilateral ou Sinalagmtico:
Implica em direito e obrigaes para ambos contraentes. Reciprocidade das obrigaes. Ex:
Compra e venda.
Plurilaterais:
Apresentam mais de duas partes, um contrato complexo, no recproco, porque fogem da
regra da vontade, as prestaes das partes no causa uma das outras. Cabendo, ainda
adeso de novos partcipes dispensando a necessidade de um novo contrato. Ex: Sociedade,
Contrato de Consorcio, Cooperativa, associaes.
Onerosos:
So aqueles que por serem bilaterais trazem vantagens para ambos os contraentes, pois estes
sofrem um sacrifcio patrimonial correspondente a um proveito almejado, como por exemplo, na
locao em que o locatrio paga o aluguel para usar e gozar do bem e o locador entrega o que
lhe pertence para receber o pagamento.
Dividem- se; Comutativo e Aleatrio.
Comutativos
Quando as obrigaes se equivalem, conhecendo os contraentes, ab initio, as suas
respectivas prestaes. As partes podem antever as vantagens e os sacrifcios, que
geralmente se equivalem, decorrentes de sua celebrao, porque no envolvem nenhum risco.
Ex.: Compra e venda, contrato individual de emprego, etc.
Aleatrio
Obrigao de uma das partes somente puder ser exigida em funo de coisas ou fatos futuros,
cujo risco da no-ocorrncia for assumido pelo outro contraente. Estes contratos caracterizamse pela incerteza, para as duas partes, sobre as vantagens e sacrifcios que deles podem advir.
que a perda ou lucro dependem de um fato futuro e imprevisvel. O vocbulo aleatrio

originrio do latim alea, que significa sorte, risco, acaso. Art. 458/461 do Cdigo Civil. Ex.:
Contrato de Seguro, jogo e aposta.
Gratuito ou benficos
So aqueles em que s uma das partes obtm um proveito, podendo este, por vezes, ser
obtido por terceira pessoa, quando h estipulao neste sentido, como na doao pura e
simples. Ex: Doao Pura.
Comutativos
As obrigaes se equivalem, conhecendo os contratantes, ab initio(desde o princpio), as suas
respectivas prestaes, como por exemplo, na compra e venda; contrato individual de
emprego.
Aleatrios (de Esperana)
O contrato perfeito desde logo, apesar de surgir o risco de a prestao de umas das partes
ser maior ou menor, pois dependem de um fato futuro e imprevisvel (alea=sorte,destino).
Exemplo: Contrato de seguro, pois o valor pago pela cobertura muito menor que o do bem
segurado, todavia se no precisar usar, a vantagem ser somente da seguradora.
Paritrios
Os contraentes discutem (negociar) os termos do ato negocial, estando assim em paridade de
situao perante a formao do contrato.
Adeso
Art.54, CC. No h possibilidade de discutir os termos em razo da preponderncia de umas
das partes. Ex: Contratos de prestaes de servios, internet, luz, telefone e outros.
QUANTO A DISCIPLINA JURDICA:
Classificao doutrinaria nacional, cuida-se em distinguir os contratos civis e comerciais que
por imposio legal, deveria ser diferenciados, por fora da necessidade de verificar os
preceitos/princpios a eles aplicveis, a saber, os contidos no Cdigo Civil e no Cdigo
Comercial. Com advento o advento do Novo C.Civil, a distino perdeu muito o
interesse(desuso).
Dialogo das Fontes* Segundo a teoria, uma norma jurdica no excluiria a aplicao da
outra, como acontece com a adoo dos critrios clssicos para soluo dos conflitos de
normas (antinomias jurdicas) idealizados por Norberto Bobbio
QUANTO A FORMA:
Art. 107, CC. Em geral os contratos no Brasil tem forma livre. Quando a forma exigida por lei,
ser pra efeito de prova (ad probationem) ou para efeito de validade (ad solenitatem).
Declarao de Vontades*
Solenes:
No Solenes: Basta o consentimento para sua formao. Podem ser celebrados por qualquer
forma, inclusive a verbal. Ex.: locao, comodato
Consensuais:
Forma especial ou uma solenidade na sua celebrao. ad solemnitatem. A lei prescreve, para
sua celebrao, forma especial que lhes dar existncia, de tal sorte que, se o negcio for
levado a efeito sem a observncia da forma legal, no ter validade. Ex.: escritura pblica na
alienao de imvel, testamento, etc. (Vide arts. 108 e 1245 do C. C.).
Reais:
So aqueles que apenas se ultimam com a entrega da coisa, feita por um contraente e outro. O
simples concurso de duas ou mais vontades no tem o condo de estabelecer o vnculo
contratual, que s se forma com a tradio efetiva do objeto do ato negocial, por se requisito
essencial sua constituio. Exigem, para aperfeioar, alm do consentimento, a entrega da
coisa que lhe serve de objeto. Ex.: Depsito, comodato, mtuo.
QUANTO AO MOMENTO DE SUA EXECUO:
Instantnea

Consumam num s ato, sendo cumpridos imediatamente aps a sua celebrao. Relaes
jurdicas contratuais cujos efeitos so produzidos de uma s vez. Ex.: Compra e venda a vista
de bens mveis, em que o contrato se consuma com a tradio da coisa.
Diferida
Projeo no tempo. Cumpridos em um s ato, mas em momentos futuros. Nesses contratos
aplicvel a teoria da impreviso, por dependeram de circunstncias futuras, o que, por bvio,
inexiste nos contratos de execuo imediata. Ex.: Entrega, em determinada data, do objeto
alienado. Compra e venda de uma mercadoria com entrega futura.
Trato sucessivo ou execuo continuadas
cumprido por meio de atos reiterados (prestao de servio e compra e venda prazo),
locao de imveis. Tal durao pode ser determinada ou indeterminada, na medida em que
haja ou no previso expressa de termo final ou condio resolutiva a limitar a eficcia do
contrato.
Obs: A resoluo por onerosidade excessiva, prevista nos art. 478 e 480 do C.C. Somente
aplicvel aos contratos de execuo continuada, em que devem ser respeitados os efeitos
produzidos; Nos contratos de execuo instantnea, a declarao de nulidade ou a resoluo
por inadimplemento impe a restituio do status quo ante (momento inicial)
QUANTO AO AGENTE
Personalssimos ou Intuito Personae
So os celebrados em ateno s qualidades pessoais de um dos contraentes. O obrigado no
pode fazer-se substituir por outrem, pois essas qualidades (culturais, profissionais, artsticas
etc.) tiveram influncia decisiva no consentimento do outro contraente.
Impessoais - Prestao pode ser cumprida, indiferentemente, pelo obrigado ou por terceiro. O
importante a execuo. A pessoa do contratante juridicamente indiferente. Pouco importa
quem execute a obrigao; o nico objetivo que a prestao seja cumprida.
Obs: A distino entre contratos intuito personae e impessoais reveste-se de grande
importncia, em virtude das consequncias prticas decorrentes da natureza personalssima
dos negcios pertencentes primeira categoria, que: a) so intransmissveis, no podendo ser
executados por outrem; assim sendo, com o bito do devedor, extinguir-se-o, pois os
sucessores no podero cumprir a prestao, que era personalssima; b) no podem ser
cedidos, de modo que, se substitudo o devedor, ter-se- a celebrao de novo contrato; c) so
anulveis, havendo erro essencial sobre a pessoa do contratante.
Individuais
As vontades so individualmente consideradas, ainda que envolva vrias pessoas. Refere-se a
uma estipulao entre pessoas determinadas, ainda que em numero elevado, mas
consideradas individualmente. Ex.: Compra e venda pode ser uma pessoa contatar com outra
ou vrias pessoas.
Coletivos
Acordo de vontades entre duas pessoas jurdicas de direito privado, representativas de
categorias profissionais, sendo denominadas convenes coletivas. Mas pode haver contrato
coletivo no mbito do Direito de Empresa, celebrado por pessoas jurdicas representativas de
determinadas indstrias ou sociedades empresrias, destinado inibir a concorrncia desleal, a
incentivar a pesquisa, a desenvolver a cooperao mtua etc.
QUANTO AO MODO PORQUE EXISTEM
Principais
Tem existncia prpria e no dependem de qualquer outro (compra e venda, locao, etc.).
Acessrios
So os que tm sua existncia subordinada do contrato principal, pois visam assegurar a sua
execuo. Ex.: a fiana contrato acessrio, estabelecido para garantir a locao, que
contrato principal; logo, a fiana no poder existir sem a locao.
Derivados ou subcontratos

So os que tem por objetivo direitos estabelecidos em outro contrato denominado bsico ou
principal. Ex.: Sublocao. Tem em comum com os acessrios o fato de que ambos so
dependentes de outro. Diferem, porm, pela circunstncia de o derivado participar da prpria
natureza do direito versado no contrato-base. Nessa modalidade um dos contratantes transfere
a terceiro, sem se desvincular, a utilidade correspondente sua posio contratual. O locatrio,
por exemplo, transfere a terceiro os direitos que lhes assistem, mediante a sublocao.
*A nulidade da obrigao principal acarretar a das acessrias, porm a destas no implica a
da principal. Art. 184 do C.C.
*A prescrio da pretenso relativa obrigao principal induzir alusiva s acessrias, mas
a recproca no verdadeira; assim, a prescrio da pretenso a direitos acessrios no atinge
a do direito principal (RT, 476:155).
QUANTO DESIGNAO
Contratos nominados ou tpicos
Tem designao prpria. Recebe do ordenamento jurdico uma regulamentao. Possuem,
portanto, uma denominao legal e prpria, estando previstos e regulados por norma jurdica,
formando espcies definidas. Esto previstos no Cdigo Civil e em leis especiais. Ex.:
Doaes, compra e venda, locao.
Vale ressaltar que a locao de garagem ou a de estacionamento, por exemplo,
excepcionalmente, apesar de contrato nominado (lei n 8245/91, art. 1 Pargrafo nico),
atpica, por no haver previso legal mnima, visto no estar regulamentada em lei. contrato
nominado, por ter nomem jris, atpico por no possuir regulamentao normativa.
Inominados ou Atpicos
No tem designao prpria. Resultam de um acordo de vontades, no tendo, porm, as suas
caractersticas e requisitos definidos e regulamentados em lei. Afastam-se dos modelos legais,
pois no so disciplinados ou regulados expressamente pelo Cdigo Civil ou por lei
extravagante, porm so permitidos juridicamente, desde que no contrariem a lei e os bons
costumes, ante o princpio da autonomia da vontade. Art. 425 do Cdigo Civil. Ex.: Contrato
sobre explorao de lavoura de caf, cesso de clientela, locao de carro forte.
Contrato com pessoa a declarar
Inovao do NCC. Art. 467. No momento da concluso do contrato, pode uma das partes
reservar-se a faculdade de indicar a pessoa que deve adquirir os direitos e assumir as
obrigaes dele decorrentes. Trata-se de avena comum nos compromissos de compra e
venda de imveis, nos quais o compromissrio comprador reserva-se a opo de receber a
escritura definitiva ou indicar terceiro para nela figurar como adquirente (clusula pro amico
eligendo). Utilizado para evitar despesas com nova alienao, nos casos de bens adquiridos
com o propsito de revenda, com a simples intermediao do que figura como adquirente.
EVICO:
a perda da coisa por fora de deciso judicial que confere a outrem a propriedade, fundada
em motivo jurdico anterior ao contrato de venda se neste no denunciado; funda-se no dever
do alienante entregar a coisa e garantir-lhe o uso e gozo. A evico poder ser expressamente
afastada pelas partes, sendo que tal disposio assegurar, ainda, ao evicto o direito de
receber o preo que pagou pela coisa, se dela no soube do risco ou se sabendo no o
assumiu. (art. 447).
Na garantia da evico o alienante deve:
Assegurar a posse pacfica da coisa alienada;
Assistir o alienatrio e defend-lo se denunciado lide;
Na evico se consumar, ento responde por perdas e danos;
Somente afastada por clusula expressa, e prescinde de m-f, respondendo o alienante
independente deste.
Partes na evico:

Evicto - o adquirente que perder a coisa;

Alienante - transfere a coisa e responde pela evico;
Evictor - terceiro que move ao judicial reivindicatria do bem.
Requisitos da Evico:
Onerosidade (art. 447) - exceo: doao por dote oferecido por terceiro que responder pela
evico se agir de m-f ou se houver clusula expressa neste sentido (art. 552 CC);
Perda, total ou parcial, da coisa;
Sentena, com trnsito em julgado, declaratria de evico;
Anterioridade do direito do evictor - a causa da perda deve preexistir ao contrato de
alienao sob evico;
Denunciao da lide (se no haver, o evicto perder a garantia da evico).
Direitos do Evicto:
Demandar pela evico, movendo ao contra o transmitente;
Na evico total, reclamar o preo pago, despesas contratuais e custas judiciais, alm dos
frutos que tenha devolvido;
Reter a coisa at ser reembolsado, pelo evictor em regra das despesas com benfeitorias
necessrias ou teis;
Convocar o alienante a compor a lide (denunciao art. 456) Direito sucessivo entre
alienantes;
Optar, na evico parcial, entre resciso do contrato ou restituio de parte do preo (art. 455),
calculada de acordo com o valor da coisa ao tempo da evico (art. 450);
Responsabilizar os herdeiros.
Arras: Presente nos mais antigos ordenamentos jurdicos (grego, romano, hebraico, persa,
egpcio) sempre expressa o significado de garantia.
Conceito Sinal representado em quantia de dinheiro ou coisa mvel fungvel dado por um a
outro contraente a fim de assegurar a concluso do contrato, ou excepcionalmente, garantir a
pontualidade da obrigao.
Convenciona a pretenso dos contratantes em dar obrigatoriedade dos contratos (bilateral ou
comutativa) art. 417 ou garante a pontualidade das obrigaes, pactuando a perda do sinal
ou devoluo em dobro no caso de arrependimento art. 420.
Caracteres:
Cabe nos contratos bilaterais que servem de ttulo traslativo do domnio;
Pacto acessrio que visa afirmar a concluso do contrato ou seu adimplemento;
S se aperfeioa aps a efetiva entrega do dinheiro ou da coisa fungvel;
A entrega deve ser feita por um contratante a outro;
Assegura o cumprimento do contrato principal, ou prev o arrependimento, estipulando pena
(art. 420 CC).
Espcies de Arras:
Arras confirmatrias visam afirmar a realizao do contrato, de maneira que se antecipa
parte do pagamento. Determina perdas e danos pelo no-cumprimento;
Arras penitenciais prev a possibilidade de arrependimento nos termos do art. 420 CC, ou
seja, estabelece previamente as perdas e danos.
VCIOS REDIBITRIOS:
O art. 441 do CC admitiu a teoria do vcio redibitrio, a fim de aumentar as garantias do
adquirente sujeito a uma contraprestao equivalente a sua prestao (contratos comutativos),
responsabilizando o alienante pelos vcios ocultos do bem alienado.

CONCEITO so falhas ou defeitos ocultos existentes na coisa alienada, objeto de contrato

comutativo, no comuns s congneres, que a tornem imprpria ao seu uso comum ou lhe
diminua sensivelmente o valor, de maneira que se estes vcios fossem aparente o negcio no
se realizaria. Logo, daro ao comprador pretender ficar com a coisa (art. 441 CC).
Ex.: o automvel com problema no motor;
O prdio com freqentes inundaes.

Requisitos
1)
Coisa adquirida mediante contrato comutativo ou doao com encargo art. 441,
pargrafo nico (Princpio garantia);
2) Vcio ou defeito prejudicial plena utilizao ou determinante na reduo do valor;
3) Defeito deve ser grave;
4)
O vcio h de ser oculto a ponto de no ser percebido apenas na utilizao ou exame
minucioso;
5) Defeito j existente na celebrao e que perdure at a reclamao.
Algumas conseqncias jurdicas:
1)
Subsiste a responsabilidade do alienante, ainda que a coisa perea com poder do
alienatrio, por fora do vcio oculto. Ainda assim, o alienante devolver o que recebeu mais
despesas, do contrato (art. 444);
2) O alienatrio poder, em vez de rejeitar a coisa, pedir abatimento no preo (art. 442);
3) O vcio real de uma coisa no autoriza rejeio de todas (art. 503 CC), mesmo que o preo
seja global, salvo se a coisa constituir um todo inseparvel.
EXTINO DOS CONTRATOS
Em face das divergncias doutrinrias, legais e jurisprudenciais quanto terminologia do
assento, segundo Maria Helena Diniz, apresentamos a questo dividindo entre extino por
motivos (ou ) anteriores ou contemporneos e supervenientes formao do contrato,
ressalvada a extino normal.
Extino normal do contrato:
quando o contrato termina normalmente com o adimplemento da prestao, sendo
executado pelas partes em todas as suas clusulas. esta, a execuo, o modo normal de
extino.
A quitao ser o meio pelo qual o credor exonerar o devedor;
A quitao direito do devedor, de forma que se este lhe for negado ou dada
irregularmente, o devedor poder reter o pagamento ou consignar, sem configurar mora (art.
319 e 335, I);
A quitao geral presume pagamento de todos os dbitos anteriores, exceto prova
convincente do contrrio (art. 322);
O pagamento por conta [amortizao ou resgate parcial] dever ser expresso, porm, essa
falta de ressalva presuno de pagamento dos juros juris tantum (art. 323 CC)
So requisitos da quitao (art. 320 CC)

valor da dvida;
espcie da dvida;
nome do devedor, ou quem por este pagou;
tempo e lugar do pagamento;
assinatura do credor, ou de seu representante;
valer qualquer que seja sua forma, de maneira que, v.g., contrato celebrado por instrumento
pblico poder ser quitado por instrumento particular.

Causas de dissoluo contratual anteriores ou contempornea sua formao:

Noes Gerais os motivos anteriores podem ser de (i) nulidade na formao (subjetiva,
objetiva ou formal), impossibilitando a produo de seus efeitos. (ii) implemento da condio
resolutiva pactuada; (iii) direito de arrependimento expressamente pactuado.
Nulidade A nulidade a sano para o contrato firmado ao arrepio dos seus requisitos de
validade, sejam eles formais, objetivos ou subjetivos. Poder ser:
Absoluta: ocorrer se ferir norma de ordem pblica, se operando de pleno direito, no gerando
efeitos desde sua formao (ex tunc) e no se convalescer pelo decurso de tempo;
Relativa: s poder ser pleiteado pela pessoa interessada, e se dirige a contrato celebrado por
relativamente incapazes ou com vcio de consentimento (erro, dolo, coao ou fraude contra
credores). Produz efeitos ex nunc, apenas aps a sentena que decrete a nulidade.
Condio Resolutiva Os arts. 474 e 475 do CC prevem a condio resolutiva tcita
(resciso ou expressa).
Condio resolutiva tcita Resciso (art. 475) prpria dos contratos bilaterais ou
sinalagmticos, os quais tm por princpio o equilbrio da prestao e da contraprestao, de
forma que o inadimplemento de uma parte, independente de previso expressa, autoriza a
resciso (art. 475) judicialmente, de modo que o juiz s rescindir o contrato se provado o
inadimplemento.
Condio resolutiva expressa A existncia de resoluo tcita (resciso) no bice para
existncia de clusula resolutiva expressa, a qual se opera independente de sentena judicial,
mediante o inadimplemento de uma das partes, resolvendo-se o contrato de pleno direito, com
perdas e danos (art. 474, CC).
Direito de Arrependimento o direito de qualquer das partes extinguir o contrato
unilateralmente por ter se arrependido de t-lo celebrado. S ocorre se houver permisso legal
(art. 420 CC e 49 CDC) ou pacto expresso (contrato). A parte que se arrepender responder
pelos danos outra em face da quebra da promessa.
Causas extintivas do contrato superveniente sua formao:
Noes Gerais A extino dos contratos neste caso impede a sua execuo.
Resoluo, que se liga ao inadimplemento, e se dar por inexecuo voluntria, involuntria
ou por onerosidade excessiva;
Resilio, que extingue o contrato por vontade de um ou dois contratantes , portanto, podendo
ser unilateral ou bilateral
Por morte dos contratantes, nos contratos personalssimos.
Resoluo por inexecuo voluntria Ocorre quando se der a extino do pacto por culpa
de um dos contratantes, causando dano ao outro e existindo nexo de causalidade entre o ilcito
do agente e o prejuzo do outro.
Tem por efeitos bsicos:
Ex tunc nos contratos de execuo nica;
Ex nunc nos contratos de execuo continuada;
O art. 53 do CDC atribui nulidade clusula que estabeleceu perda pelo consumidor das
prestaes pagas, no caso de sua inadimplncia causa resoluo contratual;
Atinge crdito de terceiro desde que adquiridos entre a concluso e a resoluo do contrato
(opinio diversa esposada por Slvio Venosa);
Sujeita o inadimplente a perdas, danos e lucros cessantes.
Resoluo por inexecuo involuntria ( alheia vontade) Decorre de caso fortuito ou
fora maior que impedem o devedor de cumprir a obrigao. No cabe perdas e danos, salvo
para devedor em mora. Se a outra parte j tiver cumprido a sua parte, dever ser restituda.
Resoluo por onerosidade excessiva - Decorre da incidncia da teoria da impreviso
(clusula rebus sic stantibus), tornando o contrato oneroso demais a uma parte e prejuzo da
outra, nesta hiptese cabe ressaltar que o caminho da resciso contratual dever ser adotado
pelo rgo julgador apenas na eventual impossibilidade de reequilbrio contratual.

Resilio Bilateral ou Distrato Extino do contrato por ato de vontade de ambos os

contratantes, antes da execuo e no seu prazo de vigncia.
Obedece mesma forma do contrato, desde que o contrato seja solene. Se a forma do
contrato foi mera opo dos contratantes, o destrato no ter que seguir a mesma forma (efeito
ex nunc, em regra).
Resilio Unilateral se d com os contratos onde, por sua natureza, permitida a sua
dissoluo unilateral. Assim o , por exemplo, no mandato, no depsito e nos contratos por
tempo indeterminado (efeito ex nunc, em regra), denominando-se, de acordo com a espcie
do contrato de renncia, revogao e denncia.
Morte de um dos contratantes a morte s encerra o contrato personalssimo. De resto
transmite aos herdeiros.