UNIVERSITATEA DE STIINTE AGROOMICE SI MEDICINA

VETERINARA
BUCURESTI
Facultatea :Management inginerie economica si dezvoltare rurala
Specializarea : MANAGEMENT IN ALIMENTATIE PUBLICA
SI AGROTURISM

SC. IMC. S.R.L

Student:
Chitu Marius Ionut
Grupa 8416

BUCURESTI,2014/2015

CUPRINS :
CAPITOLUL I Descrierea obiectului de investitie
1.1 Descrierea societati in carese implementeaza investitia ...
1.2 Descrierea investitiei
CAPITOLUL II- Datele tehnice ale investitiei
2.1 Amplasament
2.2 Descrierea fluxului tehnologic
2.3 Datele tehnice ale investitiei
2.4 Descrierea tehnica a fiecarui obiect investitional
2.5 Durata de realizare a investitiei (diagrama Gantt)
CAPITOLUL III- Bugetul investitiei
3.1 Resurse necesare
3.1.1 Resurse necesare pt investitie
3.1.2 Resurse necesare procesului tehnologic
3.2.Fundamentarea cheltuielilor de investitie
3.2.1 Estimarea preturilor de cumparare a materilor prime si a materialelor
pe cei 5 ani de investitie
3.2.2 Estimarea cheltuielilor anuale in functie de planificarea ciclurilor de
productie si de preturile estimate
3.3Estimarea pe 5 ani a veniturilor si cheltuielilor post-investitie
3.3.1 Estimarea veniturilor pe 5 ani
3.3.2 Estimarea cheltuielilor cu ciclu de productie pe 5 ani
3.3.3 Estimarea rezultatelor financiare
3.3.4 Estimarea rezultatelor financiare in urma efectului dat de sursele de
finantare
3.4 Indicatori de investitie
3.4.1 Indicatorii financiari
3.4.2 Grafic incasari-plati

CAPITOLUL I DESCRIEREA OBIECTULUI DE

INVESTITIE
2

1.1 Descrierea societatii in care se implementeaza investitia

Denumirea societatii
Denumirea societatii este: SOCIETATE COMERCIALA CU RASPUNDERE LIMITATA
"IMC" S.R.L.
Sediul societatii este in Romania, com.Troianul, judetul Teleorman
"IMC" S.R.L. a fost infiintata in anul 2014, lunca Octombrie, fiind inregistrata la
Registrul Comertului sub numarul J22/920/2014 si la Administratia Financiara cu

codul fiscal numarul: R5684135

Societatea comerciala va avea denumirea de "IMC" S.R.L., in conformitate cu Dovada
nr.147258 din 30.10.2014, eliberata de Camera de Comert si Industrie a Municipiului
Rosiorii de Vede - Oficiul Registrului Comertului.
Forma Juridica
SOCIETATEA COMERCIALA CU RASPUNDERE LIMITATA "IMC" S.R.L., este
persoana juridica romana avand forma juridica de societate comerciala cu raspundere
limitata. Aceasta isi va desfasura activitatea in conformitate cu legile romane si cu
statutul societatii in Romania, in toate localitatile urbane.
Sediul
Sediul Societatii va fi in Romania, comuna Troianul, pe DN65E, nr. 71. Societatea va
putea infiinta in Romania puncte de lucru si alte unitati necesare realizarii obictului de
activitate, cu respectarea legislatiei in vigoare.
Durata
Durata societatii este nelimitata, cu incepere de la data inregistrarii la Registrul
Comertului.
Obiectul de activitate al societatii
Domeniul principal de activitate va fi cresterea puilor de carne si comercializarea
acostora

1.2 Descrierea investitiei

Constructie hala 1400mp + utilitatile necesare
-Echipamente de adapare
3

-Climatizarea halei
-Echipamente de hranire
-Echipamente iluminat
-Siloz (capacitate 5tone)
Alte dotari:
-Mobilier
-Unelte de curatare
-Solutii de igienizare
Principalii furnizori de resurse necesare:
Resure necesare
procesului de
productie
Pui de o zi

Furaje

Nutreturi
combinate

Aditivi furajeri

Numel si adresa
furnizor

Forma de
proprietate

Agroland Str. Garii nr. 14,

Timisoara.
Tel/Fax 0256499080
0256247435
Agro agentur Bd. Unirii,
nr.2, bl. 8A, sc. 1, ap. 34,
Sector 4, Bucuresti
Tel/Fax 0213367917;
0213373002
Agro agentur Bd. Unirii,
nr.2, bl. 8A, sc. 1, ap. 34,
Sector 4, Bucuresti
Tel/Fax 0213367917;
0213373002

Proprietate privata

Agro agentur Bd. Unirii,

nr.2, bl. 8A, sc. 1, ap. 34,
Sector 4, Bucuresti
Tel/Fax 0213367917;
0213373002

Proprietate privata

CAPITOLUL II - Datele tehnice ale investitiei

2.1 Amplasament
Date generale despre zona
4

Proprietate privata

Proprietate privata

Asezare (judet,localitate)
SC IMC .S.R.L.
Societatea in baza careia se elboreaza proiectul se gaseste in comuna Troianul judetul
Teleorman.
De asemenea, mentionez ca am descoperit o nisa neocupata in domeniul productiei de
pui, zona aleasa este productiva din punct de vedere economic, deoarece in vecinatatea
fermei exista un abator, ceea ce va face posibila vanzarea puilor de carne de indata ce vor
atinge greutatea optima in vederea
obtinerii de profit.
Este necesara o suprafata de:
TOTAL - 1800
Cladirea- 1400
Curte 500
Denumir
ea
incaperi
i

mp

lxL

Spatiu de
productie

1000

50x20

Grup
sanitar

200

20x10

Receptie
si Livrare

200

20x10

2.2 Datele tehnice ale investitiei

Alimentarea cu apa

Alimentarea cu apa se face prin racordare la reteaua publica, conducte de alimentare cu

apa a picuratorilor, iar adaparea puilor se va efectua cu picuratori.
Consumul mediu zilnic de apa potabila este de mc/zi, caruia i se adauga consumul
tehnologic de apa pentru curatare si igienizare mc/zi
Reteaua de distributie a apei
Reteaua de distributie apa se va realiza din teava de prolietilena de inalta densitate.
Amplasarea retelei se va face ingropat la exterior si aparent la interior.
Conductele exterioare de distributie apa vor fi realizate din polietilena de inalta densitate.
Conductele interioare de distributie apa vor fi realizate din polipropilena.
Fundul trnseei trebuie sa asigure rezemarea conductei uniform pe toata lungimea acesteia.
Lucrarile de transamente se vor excuta manual si mecanizat. Fundul transeei se va nivela
manual, cu un strat de nisip.
Montarea, pe fundul santului se va face ondulat, pentru diluarea dilatarilor. Imbinarea
tuburilor se face cu fitinguri cu etansare prin compresiune si prin sudura.
Dupa instalarea in sant, conductele se acopera cu un strat de nisip. Pentru stratul de nisip
tramseea se va umple cu pamant selectat. Se va monta grila de avertozare, bada PVC
albastra. Se va definitiva umplutura. Se va realiza un grad de compactare de minimi 90%.
La interior conducta se va sustine cu suporti metalici.
Brasamentele de apa potabila de la vestiare si grupuri sanitare se vor face printr-un camin
de brasament dotat cu vane de sectionare.
Canalizarea - evacuarea apelor uzate:
Apele menajere uzate vor fi preluate de la obiectele sanitare prin sifoane de pardoseala si
tevi din polipropilena ingifugate.
Racordurile de la obiectele sanitare s-au prevazut constructive cu dimnesiunile si pantele
normale prevazute.
Evacuarea apelor menajere de la grupurile sanitare se realizeaza prin coloanele si cele
orizontale la caminele de racord pentru canalizarea menajera.
Distributia energiei electrice
Alimentarea cu energie electrica a obiectivelor se va realiza din reteaua de joasa tensiune
ce se va proiecta in incinta complexului.
Instalatiile electrice exterioare tratate de prezentul proiect sunt instalatiile electrice
aferente consumului tehnologic cat si pentru consum menajer
Instalatii de incalzire interioara

In vestiar, grupuri sanitare, hol, receptie si livrare, spatiul de crestere a puilor, apa
menajera se vor realiza cu echipamentul de incalzire a halei.

2.3 Durata de realizare a investitiei(diagrama Gantt)

2.4 Descrierea fluxului tehnologic

Descrierea fluxului tehnologic si integrarea utilajelor in flux.
8

Fluxul de productie este unul clasic pentru cresterea puilor de carne, fiind prezentata mai
jos o schema tehnologica.

Aprovizionarea cu materii prime

Aprovizionarea cu puii de o zi
Depozitarea materiilor prime
Pregatirea asternutului
Inceperea procesului de productie
Aprovizionarea cu materii prime: Materiile prime folosite pentru cresterea puilor de carne
sunt furaje, nutreturi combinate si aditivii furajeri
Aprovizionarea cu puii de o zi: Se face o data la 8 saptamani, puii vor fi crescuti pana la
varsta de 8 saptamani dupa care vom incepe o alta productie cu acelasi numar de capete
Depozitarea materiilor prime: Materiile prime(furaje, nutreturi combinate, aditivi furajeri)
vor fi depozitate intr-un siloz cu o capacitate de 5tone.
Pregatirea asternutului: Este o solutie ce priveste hala de productie in vederea pregatiri
solului pentru procesul de productie.
Inceperea procesului de productie: Consta in pregatirea instalatiilor de hranire si adapare,
dozarea acestora, ingrijirea, verificarea si catarirea periodica a puilor.
Produsul finit rezultat din procesur de productie (cresterea puilor de carne) este constituit
de puii in greutate de 4-5kg cu o valoare de 2,70lei/kg care vor fi destinati vanzarii catre
abator.
Un numar de16.000 capete vor fi vanduti o data la 8 saptamani, valoarea acestora fiind
aproximativ de 160.000lei/8saptamani.

2.5 Descrierea tehnica a fiecarui obiect investitional:

Linii complete de hranire pentru
pui, crestere la sol compuse din:
Motoreductor, bucaras, teava
alimentare cu spira, hranitori,
elementi de suspendare la fiecare
3m cu cablu, sfori, role pentru
suspendare si ridicare cu ajutorul
vinciului
Lumina are un rol deosebit in
stimularea organismului puilor de
carne. Pentru a realiza un iluminat
correct, trebuie sa avem in vedere
urmatoarele: adapatorile,
hranitoarele illuminate foarte bine,
fluxul luminous trebuie sa fie
distribuit uniform la nivelul
intregului adapost.
Ansamblarea silozurilor se
realizeaza cu suruburi rezistente
la intindere, bicromate de calitate
superioara, care garanteaza
robustete imbinarilor. Garniturile
sunt realizate din neoprene, lucru
care asigura o etanseitate
complete intregii structure
impotriva apei. Toate accesoriile
sunt galvanizate fiind oferite
excelente calitati anti-coroziune.
Scarile si platformele silozului
respecta regulamentele de
siguranta.
Linii complete pentru adapare la
sol compuse din: teava adapare ci
nipluri si cupite profil support din
aluminiu cu conectori si elementi
de prindere la 60cm si suspendare
la fiecare 3m, regulator de
presiune apa si elemet de capat
cu aerisire, cablu,sfori, role pentru
suspendare si ridicare cu ajutorul
vinciului.

10

Temperatura din hala trebuie sa

fie de 26-28C, iar in zona de
crestere 32-34C. Pet imp de iarna,
temperature va fi asigurata cu 3648 de ore inainte de populare, iar
pet imp de vara cu 24 de ora.

11

CAPITOLUL III- Bugetul investitiei

3.1 Resurse necesare
Constructie hala de productie 1000mp + utilitatile necesare
Achizitionare echipamente necesare pentru procesul de productie
-linii de adapare
-echipamente de hranire
-Siloz
Lista de investiii
ntocmit la cursul RON/EUR al B.C.E. din data de 6.10.2014, respectiv 4,5223 RON pentru 1 EUR
Nr crt.

DENUMIRE INVESTIIE

BUC.

PRE
UNITAR
(EUR)

PRE
UNITAR
(RON)

TOTAL
(EUR)

TO
(R

5693
0
2,095
1,974
5,742

257
4
9,4
8,9
25,

10,07
3

45,

Cheltuieli pentru investiia de baz

Construcii i instalaii

1
1
2

Cladire + utilitati
Linii adapare

Echipamente de hranire
Echipamente de iluminat
Siloz

56930

257454,5

64
72
12

33
27
479

148
124
2,164

10,73

45,553

TOTAL Utilaje,echipamente cu montaj, mijloace transport, alte achiziii specifice (fara TVA)

3.1.2 Resurse necesare procesului tehnologic

12

76,81
4

347

Denumire
Echipament
e
Adapare

Pi/w

Pc

Tf, ore

Ea/kwh

1kw=0.61 lei

10

6.3

12

75.6

Hranire

20

12.6

12

151.2

Climatizare

50

31.5

189

Senzori de
temperatura
TOTAL

3.15

24

75.6

491.4

299.7

Consumul de energie din iluminatul electric: este dat de produsul dintre numarul de surse
de iluminat si consumul de energie al unei singure surse care depinde de suprafata de
iluminare
Denumirea
m2
HPS
Neon
Putere
Ore
Putere
incaperii
functionare/z totala
(w/zi)
i
Spatiu de
productie
Livrare
Receptie
Grup sanitar
Total
Total (lei)

1000

12

50

24

14400

200

20

80

200
1400

2+1
7

20
90

1
26

60
14540
14.54
x
0.61le
i

12

13

3.2.Fundamentarea cheltuielilor de investitie

3.2.1 Estimarea preturilor de cumparare a materilor prime si a materialelor pe cei 5 ani de
investitie
Materii prime utilizate
in procesul de
productie

U.M

Pui
Nutreturi combinate
Furaje
Aditivi furajeri
Solutii igienizare hala

buc
kg
kg
kg
l

Cantitati

Cantitati
anuale

Pret
buc

16.000

112.000

0,11
0,26
0,107
3,00

11.984
3.116
333
21

0,6
2,2
1
10

An1
224.00
0
7.190
6.855
250
210
238.29
5
52.693

Total lei
Total euro

An2

An3

235.200
7.550
7.198
263
221

246.400
7.909
7.540
275
231

250.210
55.328

262.125
57.963

An4
257.60
0
8.269
7.883
288
242
274.04
0
60.597

3.2.2 Estimarea cheltuielilor anuale in functie de planificarea ciclurilor de productie si de

preturile estimate

Angajati
contabil
ingrijitor
i
medic
veterina
r

Energie
electrica
Apa
Total

Salarii/
luna
300

Salarii
/an 1
3.600,0

An 2
3.780,0

An3
3.960,0

An4
4.140,0

An5
4.320,0

850

40.800

10.710

11.220

11.730

12.240

900

6.300

6.615

6.930

7.245

7.560

Nr

U.M

Consum
zi

kw

414,0

Consum
o data la
8 sapt
0,0

m3

1,084

0,0

Consum
an

Lei u.m

An 1

An2

An3

An4

151.110,
0
7,58

0,6

95.199,
3
37,9
95.237,
2
21.059,
5

99.959,
3
39,8
99.999,
1
22.112,
4

104.719,
2
41,7
104.760,
9
23.165,4

109.47
2
43,6
109.52
8
24.218

Total
euro

14

5,0

3.3Estimarea pe 5 ani a veniturilor si cheltuielilor post-investitie

3.3.1 Estimarea veniturilor pe 5 ani

Pui de
vanzare
pui de 8
s

U.M

Vanzari la 8
Saptamani

Cantitati
anuale

112.00
0

16.000

buc

Pret
buc
10

An1

An2

An3

An4

An5

1.120.00
0

1.176.00
0

1.232.00
0

1.288.00
0

1.34

3.3.2 Estimarea rezultatelor financiare

In euro
An 1

An2

An3

An4

An5

247.662

260.045

272.428

284.811

297.194

52.740
11.211
21.059
85.010

55.377
4.667
22.112
82.156

TVA

162.651
39.036

177.889
42.693

Profit fara TVA

123.615

135.195

58.014
4.889
23.165
86.068
186.35
9
44.726
141.63
3

60.651
5.111
24.218
89.981
194.83
0
46.759
148.07
1

63.288
5.334
25.271
93.893
203.30
1
48.792
154.50
9

Venit
Materii prime
Salarii
Ultilitatii
Cheltuieli totale
Profit(v-c) cu
TVA

In lei
An 1
Venit
Materii prime
Salarii
Ultilitatii

An2

An3

1.120.0 1.176.0 1.232.0

00
00
00
238.50
262.35
250.431
5
6
50.700
21.105 22.110
95.237
99.999 104.76
15

An4

1.288.0
00
274.28
1
23.115
109.52

An5

1.344.0
00
286.20
6
24.120
114.28

Cheltuieli
totale
Profit(v-c) cu
TVA
TVA
Profit fara TVA

384.44
2
735.55
8
176.53
4
559.02
4

371.535
804.465
193.072
611.394

1
389.22
7
842.77
3
202.26
6
640.50
8

3
406.91
9
881.08
1
211.45
9
669.62
2

5
424.61
1
919.38
9
220.65
3
698.73
6

3.4.1. Indicatorii financiari

Rezultatul exploatarii

Anul
Anul
Anul
Anul
Anul

1
2
3
4
5

Cheltuieli (RON)
CU TVA
384.442
371.535
389.227
406.919
424.611

Venituri (RON) cu
TVA
1.120.000
1.176.000
1.232.000
1.288.000
1.344.000

Rezultatul
exploatarii(RON)
735.558
804.465
842.773
881.081
919.389

Rezultatul
exploatarii(RON)
617.868
675.751
707.930
740.108
772.287

Rata rezultatului
exploatarii(RON)
55,17
57,46
57,46
57,46
57,46

Rata rezultatului exploatarii

Anul
Anul
Anul
Anul
Anul

1
2
3
4
5

Anul
Anul
Anul
Anul
Anul

1
2
3
4
5

Venituri (RON) cu
TVA
1.120.000
1.176.000
1.232.000
1.288.000
1.344.000

Profit (RON)

Profit (EURO)
617.868,3
675.750,9
707.929,5
740.108,2
772.286,8

Termenul de recuperare a investitiei

(T= Valoarea investitiei/ Profitul mediu
anual)

16

136.627,0
149.426,4
156.541,9
163.657,5
170.773,0

Profitul mediu
anual
2,9
4

Valoarea investitiei

118.107,9

347.346

Valoarea actualizata neta (VAN)

Descriere
Rata de scont
actualizata
Bugetul investitiei
Profit an 1
Profit an 2
Profit an 3
Profit an 4
Profit an 5

Valoare
0,08
400.085,3
103.836,5
113.564,0
118.971,9
124.379,7
129.787,5

VAN

871.793,2

Cheltuieli (RON)

Venit (RON)

Anul 1
Anul 2

384.442
371.535

1.120.000
1.176.000

Anul 3
Anul 4
Anul 5

389.227
406.919
424.611

1.232.000
1.288.000
1.344.000

2,000,000
1,800,000
1,600,000
1,288,000 1,344,000
1,232,000
1,400,000
1,120,000 1,176,000
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
384,442 371,535 389,227 406,919 424,611
200,000
0
Anul 1
Anul 2
Anul 3
Anul 4
Anul 5

Venit (RON)
Cheltuieli (RON)

3.4.2 Grafic incasari-plati

Venituri
totale
Cheltuieli
totale
Credite si
Dobanzi
Flux
disponibil
0,4152
VI

1
1.120.0
00
384.44
2

2
1.176.00
0

3
1.232.00
0

4
1.288.00
0

5
1.344.00
0

371.535

389.227

406.919

424.611

0
735.55
8
735.55
8
212%

804.465
1.540.02
3
443%

842.773
2.382.79
6
686%

881.081
3.263.87
7
940%

919.389
4.183.26
6
1204%
17

10

919.38
9

919.38
9

919.38
9

919.38
9

919.38
9

347.346
VAN 0,08:
400.085

681.07
2

689.699

669.021

647.621

625.721

18

579.37
1

536.45
5

496.71
7

459.92
3

425.85
5