Especificaciones Técnicas

Especificaciones Tcnicas.
Casa Familia Valderrama - Prada

Loteo Santa Cruz de Loreto, Parcela n 17
Camino Loreto s/n Km. 1
Calera de Tango - Regin Metropolitana
Chile
Arquitecto:
.
Propietario:
Santiago, Septiembre 2000.
INDICE
Rol general de planos pg. 3
0. INFORMACIONES GENERALES pg. 4
0/1 Ubicacin de la obra pg. 4
0/2 Propietario pg. 4
0/3 Profesionales pg. 4
0/4 Documentos complementarios que definen el proyecto pg. 4
0/5 Documentos que deben mantenerse en obra pg. 5
0/6 Instalacin de elementos, calidad y sustitucin pg. 6
0/7 Contratistas especializados pg. 7
0/8 Recepciones pg. 7
0/9 Letreros de obra pg. 7
1. OBRAS COMPLEMENTARIAS Y TRABAJOS PREVIOS.
1/1 Instalacin de faenas pg. 8
1/2 Trabajos previos pg. 9
2. OBRAS DE CONSTRUCCION.
2/1 OBRA GRUESA.
2/1.1 Excavaciones y movimientos de tierra pg. 10
2/1.2 Fundaciones pg. 12
2/1.3 Rellenos bajo pavimentos y radieres pg. 15
2/1.4 Hormign armado pg. 17
2/1.5 Albaileras pg. 21
2/1.6 Tabiques de madera pg. 24
2/1.7 Envigados de cielo y techumbre pg. 26

2/1.8 Aislacin trmica pg. 28
2/2 TERMINACIONES.
2/2.1 Cubierta pg. 30
2/2.2 Hojalatera pg. 30
2/2.3 Cielos pg. 31
2/2.4 Pavimentos pg. 32
2/2.5 Revestimientos exteriores pg. 35
2/2.6 Revestimientos interiores pg. 36
2/2.7 Puertas pg. 39
2/2.8 Ventanas pg. 41
2/2.9 Quincallera pg. 42
2/2.10 Pinturas y barnices pg. 43
3. INSTALACIONES.
3/1 Instalacin elctrica pg. 47
3/2 Instalacin de gas pg. 49
3/3 Instalacin de alcantarillado pg. 50
3/4 Agua potable pg. 52
3/5 Artefactos sanitarios pg. 53
3/6 Complementos a servicios higinicos pg. 55
3/7 Calefon pg. 56
3/8 Calefaccin pg. 56
4. FIRMAS pg. 57
ROL GENERAL DE PLANOS DE LA OBRA.
El siguiente recuadro detalla el nmero completo de planos que sern entregados al
Contratista para la ejecucin de la obra, siendo estos el complemento grfico de las
presentes especificaciones tcnicas, se acompaa al nmero del respectivo plano una
descripcin del contenido de este y de las escalas utilizadas, debidamente identificadas en
cada uno de los dibujos que cada plano contiene.
N
PLANO
01
CONTENIDO
ESCALAS
Planta General; Cortes y Elevaciones de Arquitectura;

1:50 / 1:100
Plano de Ubicacin; Memoria de Clculo de
Superficies; Elevacin Cierro Definitivo.
1:1.000
02
Planta de Fundaciones
1:20
03
Planta de Estructura
1:20
04
Planta de Albailera
1:20
05
Planta Estructura de Techumbre
1:20
06
Corte Escantilln - Detalles Constructivos
1:20/1:10
07
Detalle Cierro Definitivo (Portn de Acceso)
1:20/1:10
08
Detalles Puertas
1:10
09
Detalles Ventanas
1:10
10
Detalles Clsets
1:10
0. INFORMACIONES GENERALES
0/1 Ubicacin de la Obra:
El terreno destinado a las obras, al cual las presentes especificaciones hacen referencia,
se encuentra ubicado en el Loteo Santa Cruz de Loreto, Camino Loreto s/n Km. 1, parcela
n 17, comuna de Calera de Tango.
La propiedad ha sido inscrita en el Conservador de Bienes Races de Santiago con fecha
El destino de la obra a ejecutar corresponde a vivienda.
0/2 Propietario:
La propiedad
0/3 Profesionales:
0/4 Documentos Complementarios que Definen el Proyecto:
En todo aquello que sea aplicable a las obras, materia de proyecto, salvo estipulaciones
taxativas en contrario, se tendr como parte complementaria de las presentes
especificaciones tcnicas, los siguientes documentos:
Leyes, Ordenanzas y Reglamentos:
Ordenanzas generales, especiales y locales de construccin y urbanismo.
Leyes, decretos, reglamentos y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones,

derechos, impuestos e inspecciones fiscales y municipales.
Reglamentos y especificaciones para la construccin de pavimentos vehiculares

y peatonales (D.P.U.).
Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos

de Agua Potable.
Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos

de Alcantarillado.
Reglamentos generales sobre instalaciones domiciliarias de alcantarillado y

agua potable.
Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de distribucin de

energa en alta y baja tensin.
Normas I.N.N.
En cuanto a materiales y procedimientos de ejecucin se aplicarn las normas

I.N.N. pertinentes, en cuanto a calidad y tipos de todos los materiales a usar en
la obra, anlisis y ensayos de los mismos y prescripciones de seguridad del
personal.
0/5 Documentos que deben mantenerse en la Obra:
Los Planos.
La determinacin grfica de la obra, materia de la presentes especificaciones tcnicas, se
encuentra consignada en los planos enumerados en el Rol General de los Planos de la
Obra.
Archivo de Obra.
Bajo la responsabilidad directa del Contratista y a su custodia se mantendr en la oficina
de la faena, un archivo de los documentos que se sealen ms adelante, debidamente
encuadernados y ordenados.
Las presentes especificaciones tcnicas, las leyes, ordenanzas y reglamentos, y normas
I.N.N. que determinar el arquitecto; los contratos de especialidad de ejecucin de obras,
la coleccin completa de los planos enrollados y de aquellos que el arquitecto emita
durante el desarrollo de las faenas; el libro de obra; y otros que determine el arquitecto, en
relacin con el volumen y caractersticas del proyecto.
Libro de Obra.
Bajo la responsabilidad directa del Contratista, se llevar un libro de la obra, de hojas
numeradas, en cuadruplicado, en el cual el contratista, el arquitecto, dems profesionales,
asesores y el personal de inspecciones, efectuar las anotaciones correspondientes a sus
respectivas funciones. Una copia quedar para el Arquitecto, otra para el Propietario, otra
para el Contratista y la ltima para la Obra.
Adems el contratista llevar un control del progreso de las faenas constructivas, en
contraste con la programacin original de esta o bien la proyeccin de la duracin total de
las faenas acorde a la envergadura del proyecto. En este control se anotar adems la
asistencia del personal profesional, tcnico y de obra, as como toda llegada de materiales
a la obra.
0/6 Instalacin de Elementos, Calidad y Sustitucin.
Para los efectos de la determinacin del punto exacto de montaje de los elementos de
construccin y accesorios de las instalaciones, los respectivos contratistas debern
someterse estrictamente a las indicaciones de los planos respectivos.
A falta de la determinacin de dichos planos, deber consultarse al arquitecto antes de
proceder a su ubicacin. Cualquier error, que a juicio del arquitecto u otro profesional a
cargo de la faena, sea necesario corregir en esta materia, ser de cargo exclusivo del
contratista correspondiente.
La totalidad de los materiales especificados se entienden de primera calidad dentro de su
especie. Su provisin y almacenamiento deber ajustarse estrictamente a las normas
consignadas por cada uno de ellos, o las especificaciones proporcionadas por el fabricante
respectivo, en los casos en que se establecen marcas determinadas.
Cualquier solicitud de sustitucin de marcas o de especificacin que, eventualmente,
estimaran procedente formular los contratistas al arquitecto, deber ser debidamente
fundamentada por escrito con la correspondiente anotacin al libro de obra.
No se aceptarn modificaciones que redunden en un desmejoramineto de la calidad de las
obras; no podr introducirse ninguna modificacin sin la conformidad previa del Arquitecto
expresamente manifestada por escrito.
Respecto de la resistencia y comportamiento de los elementos al fuego, se cita

el artculo 4.3.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
donde se clasifica el presente edificio como Tipo D (Vivienda hasta 140 m2 de
un solo piso). De esto se desprenden las siguientes resistencias mnimas:
- Elementos soportantes Verticales F-30
- Elementos soportantes horizontales F-30
- Techumbre incluido cielo raso F-15
0/7 Contratistas Especializados:
Los subcontratistas de especialidades que, de acuerdo con las disposiciones
reglamentarias vigentes, deben realizar las obras de instalaciones, debern estar inscritos
en el registro respectivo en la categora correspondiente al tipo de obra. Su designacin
ser sometida en todo caso, a la calificacin del propietario, el cual determinar a la vista
los antecedentes del postulante.
0/8 Recepciones:
Cualquier recepcin o conformidad que otorgue el arquitecto o la inspeccin tcnica a
solicitud del contratista o subcontratista por instalaciones o ejecucin parcial de obras, no
liberan a este de una correcta ejecucin de las mismas de acuerdo a los planos y
especificaciones correspondientes.
Inspeccin Tcnica:
Sin perjuicio de las inspecciones propias del contratista, el propietario podr disponer de
una inspeccin tcnica adicional.
0/9 Letreros de Obra:
Se colocarn en lugar visible, los letreros indicativos de la obra, los cuales podrn ser
colocados por los profesionales o contratistas que participan en la construccin.
1. OBRAS COMPLEMENTARIAS Y TRABAJOS PREVIOS
1/1 Instalacin de faenas
1/1.1 Cierros Provisorios:
El Contratista cerrar el terreno con cierro que cumpla con las exigencias de las
Ordenanzas Municipales, las condiciones que aconseja la seguridad de la obra misma y su
presentacin exterior.
1/1.2 Limpieza y Emparejamiento:
Previamente al trazado de los edificios se efectuar la limpieza y emparejamiento del
terreno en general y en especial de la zona de trazado. En esta partida se incluye los
desmontes, relleno de hondonadas existentes en el terreno, como la rectificacin o
desviacin de cauces de agua, etc.
El Contratista ejecutar estos trabajos, incluyendo la corta y destronque de los rboles,
arbustos y races solo de aquellos que queden dentro del trazado de los edificios, previa
aprobacin del arquitecto o constructor en su defecto. El resto de los rboles se cuidarn y
protegern adecuadamente durante todo el tiempo que duren las faenas.
1/1.3 Construcciones Provisorias:
El Contratista estar obligado a instalar aquellas construcciones necesarias para la
correcta ejecucin de la obra, es decir: bodegas para materiales, paol de herramientas y
un recinto destinado al uso privado del personal de obra para efecto de vestuario y taller
de trabajo.
Para el caso de la zona destinada a almacenamiento de cemento, yeso u otros materiales,
se exige que sea de piso de madera y con la adecuada ventilacin.
1/1.4 Instalaciones provisorias:
Considerando la envergadura de la obra, se tramitar la obtencin de los empalmes
definitivos de Agua Potable y Electricidad al momento de ejecutarse la Instalacin de
Faenas.
El costo de los consumos y derechos que deriven de estas instalaciones, ser de cargo del
Contratista, hasta la recepcin provisoria de la obra una vez cumplidas las observaciones
tcnicas.
Deber consultarse un botiqun con todos los elementos indispensables para efectuar
primeros auxilios en caso de accidentes.
1/1.5 Permisos:
Ser responsabilidad y cargo del Contratista la tramitacin y obtencin de los permisos, si
fuese necesario, para la ocupacin de la va publica.
1/2 Trabajos Previos.
1/2.1 Taludes y Rebajes de Terreno:
Se ejecutarn taludes, terraplenes, rellenos o compactaciones segn sea requerido; estos
trabajos se realizarn con maquinaria o a mano. En el caso de utilizacin de maquinaria,
sta ser de responsabilidad del Contratista.
1/2.2 Niveles:
La Cota +- 0,00 de la construccin corresponder al nivel de piso terminado (N.P.T.),
midindose este en terreno posteriormente a la limpieza y rebaje respectivo del terreno, o
en su debido caso, al relleno de este.
1/2.3 Trazado:
Una vez ejecutado el emplazamiento de los edificios en el terreno mediante replanteo de

acuerdo con la Lnea de Edificacin Municipal Actualizada y en conformidad a los planos
de arquitectura, se levantar un cerco de madera contnuo (niveleta) a lo menos un metro
mas afuera del permetro de las construcciones, cuyo borde superior estar perfectamente
nivelado a 1,00 mts. por sobre el terreno natural. Sobre l se marcarn los ejes y anchos
de las excavaciones con toda claridad.
2. OBRAS DE CONSTRUCCION
2/1 Obra Gruesa.
2/1.1 Excavaciones y Movimientos de tierra.
Normas Tcnicas:
NCH 349 of. 55: Prescripciones de Seguridad en Excavaciones.

DISPOSICIONES GENERALES.
Las excavaciones se ejecutarn en concordancia con los planos de
fundaciones respectivos, en cuanto se refiere a profundidad y ancho de ellas.
No se permitirn rellenos en caso de errores de cotas o niveles, ni se
aceptarn cobros extras por ninguna de las circunstancias anteriores si no estn

justificadas y aprobadas por el Arquitecto.
Se ha especificado una profundidad mnima de fundacin igual o superior a
60 cms., profundidad que puede variar segn la estratigrafa o calidad del suelo
a fundar, donde el sello de fundacin deber estar 20 cms. ms profundo que la
capa vegetal, arcillosa o limosa que pudiese ser encontrada en la excavacin.
2/1.1.1 Rebaje de Capa Vegetal:
Previo a la ejecucin de las excavaciones, se rebajar toda la capa vegetal que quede
dentro del trazado de los edificios, hasta una profundidad de 15 cms.
2/1.1.2 Fondo de Excavaciones:
El fondo de las excavaciones deber quedar perfectamente horizontal y formar ngulos
rectos con todas sus caras laterales.
Todos sus planos deben quedar claramente definidos y regulares.
Para obtener esta terminacin de los fondos de excavaciones, se exigir que los ltimos
20 cms. de la excavacin sean ejecutados a mano mediante pala.
2/1.1.3 Excavaciones a Mano:
Normas : NCh 349 Of. 55
Herramientas :
Las tradicionales ocupadas en estas faenas. No obstante, debe ponerse especial cuidado
en dotar al personal de zapatos, casco y guantes de seguridad.
Proceso Constructivo:
a) Materializar niveletas en forma local.
b) Remover el material suelto y profundizar la excavacin hasta el sello de fundacin.
c) Carretilleo del material extrado.
Condiciones de Recepcin:
a) Chequear profundidades referidas al nivel 0.00
b) Chequear anomalas o alteracin del sello de fundacin para su posterior correccin.
Observaciones:
a) Deber ponerse especial cuidado de no sobre-excavar ms abajo del sello de fundacin
para no alterar la condicin del suelo all existente.
2/1.1.4 Extraccin de Escombros:
Los escombros provenientes de las excavaciones, debern retirarse al trmino de la obra
al trmino de los trabajos de relleno y depositarse en botaderos autorizados.
2/1.2 Fundaciones.
Normas Tcnicas:
NCH 148 of. 68: Cemento, terminologa, clasificacin y especificaciones

generales.
NCH 163 of. 79: Aridos para morteros y Hormigones, requisitos generales.
NCH 165 of. 77: Aridos para morteros y Hormigones, Tamizado y determinacin
de la granulometra.
NCH 166 of. 52: Determinacin colorimtrica de la presencia de impurezas

orgnicas en las arenas para hormigones.
NCH 170 of. 85: Hormign, requisitos generales.
NCH 171 E of. 75: Hormign, extraccin de muestras del hormign.
NCH 1019 E of. 74: Construccin - Hormign - Determinacin de la docilidad Mtodo del asentamiento del cono de Abrams.
NCH 1443 of. 78: Hormign - agua de amasado- muestreo.
NCH 1498 of. 78: Hormign - agua de amasado - requisitos.
NCH 1564 of. 79: Hormign - determinacin de la densidad aparente, del

rendimiento, del contenido de cemento y del contenido de aire del hormign
fresco.
NCH 1565 of. 79: Hormign - determinacin del ndice escleromtrico.
NCH 2183 of. 92: Hormign y Mortero - mtodo de ensayo - determinacin del
tiempo de fragado.
NCH 2184 of. 92: Hormign y Mortero - mtodo de ensayo - determinacin del
contenido de aire.
NCH 2185 of. 92: Hormign y Mortero - mtodo de ensayo - Determinacin de la

resistencia a la congelacin y deshielo.
NCH 2186 of. 92: Hormign y Mortero - mtodo de ensayo - Detrminacin de la

densidad real saturada y densidad real seca.
Las fundaciones se ejecutarn de acuerdo al plano de fundaciones (ver

plano n02 Planta de Fundaciones) proporcionado por el Arquitecto, con
respecto a sus dimensiones y ubicacin definitiva.
Se controlarn las dimensiones mnimas del cimiento en concordancia con
plano n 02 Planta de Fundaciones, la profundidad no podr ser inferior a 60

cms., considerando una penetracin mnima de 20 cms. en la capa no removida
del terreno resistente.
En caso de contemplarse mejoramiento del suelo o emplantillado, este
deber encontrarse terminado y perfectamente horizontal, con la compactacin

y densidad exigidas.
La excavacin deber estar libre de todo material suelto.

Si debido a la deficiente calidad del terreno, se requiere moldaje para la
ejecucin del cimiento, se deber controlar la limpieza, solidez, humedad,

estanqueidad, correcta colocacin y su capacidad de mantener la forma de los
cimientos.
La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla,
para lo cual se verificar el correcto carguo de la mezcladora segn el tipo de

esta, de acuerdo a la siguiente tabla:
- Eje Vertical: 75% agua, 50% ripio, 100% arena, 100% cemento, 50% ripio, 25% agua.
- Eje Horizontal: 100% cemento, 100% arena (revoltura en seco), 100% ripio (revoltura),
100% gua.
- Eje Inclinado: 90% agua, 100% arena, 100% cemento (revoltura), 100% ripio, 10% agua.
Se controlar el tiempo de mezclado desde el momento en que todos los
materiales estn en la hormigonera, hasta el instante en que se inicia la

descarga, tiempo que debe ser superior a 90 segundos segn NCH 170. En
acuerdo a la capacidad de la mezcladora, el jefe de obra, deber controlar el
cumplimiento de los tiempos necesarios para que el hormign salga uniforme.
Se verificar que la mezcla sea homognea, de consistencia y docilidad

adecuada.
Se controlar el correcto y continuo abastecimiento de agua para la

elaboracin, proteccin y posterior curado del hormign.
Se controlar la colocacin de boln desplazador de manera que no exceda
el porcentaje especificado por m3 de hormign, asi como la limpieza, humedad,

dimetro y el distanciamiento entre ellos.
La colocacin del hormign ser en capas horizontales sin exceder los 30
cms. de espesor y cuidando que al iniciar la colocacin de una capa, la anterior

deber estar compactada y fresca.
La compactacin ser mediante vibrador de inmersin mecnico,
introducido verticalmente en la masa, el que debe ser retirado lentamente al

aflorar lechada, debiendo atravesar la capa colocada y penetrar 1/3 en la
anterior para segurar de esta manera la perfecta unin de estas.
El curado se iniciar al evaporar el agua de exudacin, debiendo preverse
un tratamiento del curado destinado a mantener la humedad interna de la masa

en el mayor nivel posible, para permitir la adecuada hidratacin del cemento y
por un perodo mnimo de siete das. Para este efecto se podrn utilizar:
cubiertas mojadas, lminas (polietileno) o lquidos que formen membranas

impermeables o con riego permanente. Se evitarn acciones mecnicas,
impactos sobrecargas y desgaste de superficies.
2/1.2.1 Dosificaciones Mnimas:
La dosificacin del hormign de fundacin ser de 170 Kg. de cemento por m3.
Se aceptar el empleo de piedra o boln desplazador en un porcentaje mximo de 15% y
el dimetro de estos debe estar dentro del rango de 15 - 20 cms.
El tamao mximo de los ridos utilizados en la mezcla de hormign ser de 8,00 cms. y el
mnimo aceptado ser de 4,00 cms. Se exigir el empleo de betonera, u otro medio
mecnico para la elaboracin del hormign, de volumen adecuado para la dimensin de la
obra.
2/1.2.2 Colocacin y Curado:
Previo al hormigonado de las fundaciones se deber tener especial cuidado en humedecer
adecuadamente todas las partes, fondo de las excavaciones y moldajes.
El apisonado del hormign se efectuar por capas sucesivas, no mayor de 30 cms. de alto
empleando vibrador de inmersin.
Para asegurar el correcto curado del hormign, se recomienda mantener hmedo el
terreno adyacente a la fundacin durante todo el perodo de curado.
2/1.2.3 Juntas de Trabajo
Las juntas de trabajo del hormigonado se practicarn solamente en aquellos puntos de
menor fatiga del elemento del cual se trata, lo que se traduce en que las juntas de
hormigonado se encontrarn en la mitad de la distancia entre pilares.. Previo al trabajo de
relleno, se planearn posibles juntas, trabajo que deber contar con a aprobacin del
Arquitecto y/o Constructor a cargo. El corte se ejecutar siempre en un plano vertical.
2/1.2.4 Pasadas de Tuberas:
Previo al hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones, se dejar en las
excavaciones o moldajes, todas las perforaciones necesarias para el paso de tuberas de
instalaciones.
Los refuerzos que las fundaciones deban llevar por efecto de estas pasadas debern
contar con la aprobacin del Constructor a cargo, al igual que los remates de ellas una vez
ejecutadas las instalaciones.
2/1.2.5 Moldajes:
Los moldajes para hormigones deben ser estancos, rgidos y resistentes, para soportar la
carga del hormign y su vibrado sin deformarse.
Se usar moldaje de plancha de madera terciada con el espesor necesario para que el
material asegure un buen acabado de la obra gruesa, especialmente considerando que la
partida de hormign armado correspondiente a sobrecimiento quedar a la vista.
2/1.3 Rellenos bajo pavimentos y redieres.
Normas Tcnicas:
NCH 1515 of. 79: Mecnica de Suelos - Determinacin de la Humedad.
NCH 1516 of.79: Mecnica de Suelos - Determinacin de la densidad en el

Terreno - Mtodo del cono de Arena.
NCH 1517/1 of. 79: Mecnica de Suelos - Lmites de Consistencia - Parte I:

Determinacin del Lmite Lquido.
NCH 1517/2 of. 79: Mecnica de Suelos - Lmites de Consistencia - Parte II:
Determinacin del Lmite Plstico.
NCH 1517/3 of. 79: Mecnica de Suelos - Lmites de Consistencia - Parte III:
Determinacin del Lmite de Contraccin.
NCH 1534/1 of. 79: Mecnica de Suelos - Relaciones Humedad/Densidad - Parte

I: Mtodos de compactacin con Pisn de 2,5 Kg. y 305 mm. de cada.
NCH 1534/2 of. 79: Mecnica de Suelos - Relaciones Humedad/Densidad - Parte

II: Mtodos de compactacin con Pisn de 4,5 Kg. y 460 mm. de cada.
NCH 1726 of. 80: Mecnica de Suelos - Determinacin de las densidades

mxima y mnimas y calculo de la densidad relativa en suelos no cohesivos.
NCH 1852 of. 81: Determinacin de la razn de soporte en suelos compactados

en laboratorio.
de la granulometra.
NCH 170 of. 85: Hormign - Requisitos Generales.
NCH 171 of. 75: Hormign - Extraccin de muestras de hormign.
NCH 1019 of. 74: Construccin - Hormign - Determinacin de la Docilidad Mtodo de saentamiento del cono de Abrams.
NCH 1574 of. 79: Hormign - Determinacin de la densidad aparente, del

fresco.
NCH 1037 of. 77: Hormign - Ensayo de compresin de probetas cbicas y

cilndricas.
NCH 1038 of. 77: Hormign - Ensayo de traccin por flexin.
NCH 1170 of. 77: Hormign - Ensayo de traccin por hendimiento.
NCH 1443 of. 78: Hormign - Agua de amasado - Requisitos.
NCH 1789 of. 86: Hormign - Determinacin de la uniformidad obtenida en el

mezclado del hormign fresco.
2/1.3.1 Compactacin de Terreno Natural:
Sobre el terreno rebajado y libre de capas vegetales, se ejecutar apisonado con
compactador mecnico vibrador de 50 Kg. de peso como mnimo.
2/1.3.2 Rellenos:
Previo a la incorporacin del material de aporte se proceder a limpiar el terreno existente

dejndolo correctamente nivelado, luego se inundar y proceder a apisonar hasta que el
agua se incorpore totalmente al terreno solidificndolo.
El relleno deber ejecutarse por capas no superiores a 10 cms. de espesor, que se
humedecern y apisonarn hasta que el suelo deje de comprimirse. La compactacin
deber realizarse en forma mecnica.
La compactacin del terreno se terminar con una capa que interrumpa la capilaridad de
los materiales de relleno e impida que ascienda la humedad natural del terreno.
Se colocar una lmina de polietileno de 0,2 mm de espesor con cruces o traslapos de 15
cms. mnimo, la cual acta como sello de humedad, sobre la cual se colocarn las capas
de estabilizado compactado.
De no tener la consistencia necesaria, el material de relleno deber ser mejorado con
grava de dimetro mximo 5,00 cms., en un porcentaje mnimo de 30%.
2/1.3.3 Provisin de Material de Relleno:
Cuando el material de excavacin apto para los rellenos no sea suficiente para el volumen
de estos, el Contratista proveer el cubo necesario ya sea obtenindolo del recinto de la
obra misma o fuera de l. Este material deber cumplir con las mismas condiciones que
las detalladas en el punto 2/1.3.2
2/1.3.4 Radier de Hormign.
Sobre los rellenos compactados, se colocar una capa de 10,00 cms. de espesor de
estabilizado compactado de grava de buena calidad, bien regada y apisonada.
El radier definitivo consistir en una capa de concreto de 8,00 cms. de espesor y
dosificacin mnima de 170 Kg. por cada m3.
2/1.3.5 Gradas de Hormign.
Esta partida corresponde a todas aquellas gradas que sern ejecutadas fuera del
permetro inscrito por el sobrecimiento, como son grada de acceso principal, cocina,
salidas al exterior desde estar-comedor y terraza.
Sern ejecutadas en Hormign de 255Kg./c/m3 (6 sacos de cemento por cada m3).
2/1.4 Hormign Armado.
Normas Tcnicas:
de la granulometra.
NCH 170 of. 85: Hormign - Requisitos Generales.
NCH 171 of. 75: Hormign - Extraccin de muestras de hormign.
NCH 1019 of. 74: Construccin - Hormign - Determinacin de la Docilidad Mtodo de saentamiento del cono de Abrams.
NCH 1574 of. 79: Hormign - Determinacin de la densidad aparente, del

fresco.
NCH 1037 of. 77: Hormign - Ensayo de compresin de probetas cbicas y

cilndricas.
NCH 1038 of. 77: Hormign - Ensayo de traccin por flexin.
NCH 1170 of. 77: Hormign - Ensayo de traccin por hendimiento.
NCH 1443 of. 78: Hormign - Agua de amasado - Requisitos.
NCH 1789 of. 86: Hormign - Determinacin de la uniformidad obtenida en el

mezclado del hormign fresco.
NCH 429 - 430: Hormign Armado.

Las obras de hormign armado se remitirn a la ejecucin de toda la estructura resistente
del edificio, correspondiendo a sobrecimiento, pilares y cadena.
Antes de hormigonar se debern verificar las dimensiones del elemento a llenar de
acuerdo a lo sealado en planos de estructura (plano n 03 Planta Estructural) y
especificaciones, exigindose en los moldajes verticalidad, limpieza, estanqueidad,
solidez, capacidad de mantencin de la forma deseada y la previa colocacin de
desmoldante.
En las armaduras se verificar su conformidad con plano de estructuras, dimetros y
calidad de las barras, amarras, conexiones y estado de las barras.
2/1.4.1 Materiales y Equipos:
Cemento:
1. Los cementos deben cumplir con la norma NCh 148.
2. En el caso de un almacenamiento de ms de tres meses o de exposicin a la humedad,
se realizarn los ensayos correspondientes para verificar su conformidad con la norma
NCh 148.
3. No deben mezclarse cementos de diferentes clases, grados o marcas mientras el
hormign este fresco.
4. Cuando se use ms de una clase, grado o marca de cemento, se realizar un estudio de
dosificacin para cada cemento.
Aridos:
1. Los ridos se deben separar en a lo menos dos fracciones, grava y arena y deben
cumplir con lo dispuesto en la NCh 163.
2. Cuando cambien las procedencias o propiedades de los ridos que se estn usando, se
deber hacer un nuevo estudio de dosificacin.
3. El tamao mximo nominal debe ser igual o inferior que el menor de los siguientes
valores:
- Un quinto de la menor distancia entre las paredes del molde.
Tres cuartos de la menor distancia libre entre armaduras.

Recomendndose un tamao mximo de los ridos no superior a los 40 mm.
Fierros:
Se emplearn fierros redondos con resaltes de la calidad A 44 28 H. El fierro cumplir con
la NCh 211, no se aceptar la existencia en el fierro de grasa, barro, moho, xido en
escamas, etc. Las dobladuras se realizarn todas en fro y de acuerdo a las normas
vigentes. Las marcas en las barras se harn, exclusivamente, con tiza y no con cincel o
fierro.
El Arquitecto o Constructor podr rechazar las partidas que no cumplan con las normas
oficiales para la provisin de acero o para construcciones.
Para referencia de dimetro de los fierros a utilizar, remitirse a detalles constructivos, plano
n 06.
Agua:
Deber ser pura, libre de residuos cidos, alcalinos y orgnicos en general. As tambin el
agua de amasado, de curado y para lavado de ridos debe cumplir con la norma NCh
1498.
2/1.4.2 Dosificacin:
Se utilizar hormign armado con dosificacin de 300 Kg. de cemento por metro cbico de
hormign para sobrecimiento, pilares y cadena.
2/1.4.3 Moldes o Encofrados:
Normas Tcnicas:
- NCH 178 of. 79: Maderas aserradas de Pino Insigne - Clasificacin por aspecto.
- NCH 174 of. 73: Maderas - Unidades empleadas, dimensiones nominales, tolerancias y
especificaciones.
- NCH 176/1 of. 84: Madera - Parte I: Determinacin de Humedad.
- NCH 176/2 of. 86 Mod. 1988: Madera - Parte II: Determinacin de la densidad.
Se utilizarn encofrados corrientes manufacturados en obra y debern ser lo
suficientemente resistentes para que los elementos a hormigonar no sufran deformaciones
bajo las cargas que deban soportar durante el trabajo, especialmente considerando que
los hormigones sern compactados mediante vibrador de inmersin.
Se ejecutarn con tablas de madera de Pino de escuadra de 1 x 6 con travesaos de
escuadra de 1 x 2 cada 50 cms. Los tableros que se usarn para fondos de dinteles y
vigas y para pilares aislados, debern ser de la seccin exacta del elemento con
travesaos ms largos.
Se cuidar de dejar en los moldajes las pasadas de caeras o tuberas si existiesen segn
proyecto y especificaciones de planos de instalaciones.
El desmoldaje se ejecutar tomando el mximo de precauciones y deber utilizar un
producto especial desmoldante como Sika Form o similar, que no manche o afecte el
hormign.
En el caso que los hormigones resulten con fallas notorias como: nidos, desniveles,
desplomes, sopladuras, deformaciones, saltaduras, descacaramientos, etc., el Arquitecto
podr exigir el arreglo, pintura o estuco de estos elementos, sin costo alguno para el
propietario. El martelinado del hormign podr exigirse como faena de reparacin en estos
casos.
2/1.4.4 Enfierraduras:
Todos los fierros utilizados en hormigones sern marca CAP de la calidad A 44 28 H con
resaltes y los dimetros sern los indicados en plano de detalles.
Se ejecutarn en estricto acuerdo a los planos de detalle proporcionados por el Arquitecto,
e irn amarradas con alambre negro n18 en cada cruce.
Las enfierraduras se dispondrn separadas del moldaje mediante elementos prefabricados
de plstico de 5,0 cms. de dimetro.
2/1.4.5 Hormigonado:
El hormign deber ser elaborado a mquina. Para la consolidacin se exigir el uso de
vibrador de inmersin a 7.000 revoluciones por minuto como mnimo, esta faena debe ser
ejecutada por personal competente bajo la responsabilidad del Contratista.
Cuando el hormigonado de un elemento se efecte por etapas, al reiniciarse el
hormigonado se rasparn y limpiarn las superficies de contactos, limpiando con agua y
escobilla metlica las superficies de hormigones anteriores.
Los hormigones se debern proteger a lo menos durante los primeros 8 das de las
trepidaciones, cambios bruscos de temperatura y del sol directo, as tambin se
mantendrn en estado de permanente humedad.
Indicaciones de Recepcin:
a) Enfierradura: No slo se debe verificar que est colocado el fierro de acuerdo a planos,
sino que debe ponerse un especial cuidado en la ubicacin del fierro de modo que no se
vean afectadas las dimensiones y la ubicacin de los elementos estructurales.
b) Chequeo de insertos, pasadas, instalaciones, etc.
c) Chequeo de recubrimientos.
d) Chequeo del moldaje.
e) Chequear concordancia con planos de otras especialidades.
f) Limpieza.
g) Reparacin de desperfectos: El Arquitecto y Constructor, formularn sus observaciones
en el Libro de Obra y sealarn, en cada caso, el procedimiento de eventual reparacin de
los desperfectos que presenten las obras de hormigones y/u ordenarn su demolicin y
reconstruccin con cargo a la Empresa constructora, en el caso que se estime que los
desperfectos son inaceptables. No se permitir de ninguna manera la reparacin de
desperfectos (como nidos o vacos) en los hormigones a la vista, sin el V B del
Arquitecto.
En todo caso, sern demolidos y reconstruidos a costo del Contratista, los elementos de
hormign que acusen deformaciones mayores a 2cm. sobre las magnitudes o formas
prescritas en los planos o en las Especificaciones tcnicas.
Se cubicar de acuerdo a plano.
Observaciones
a) Las enfierraduras debern ser mantenidas en perfecta posicin durante las

concretaduras.
b) Se deber tener presente las pasadas que se puedan requerir.
c) El Contratista estar obligado a tomar medidas especiales durante las heladas y altas
temperaturas, evitando los posibles daos al hormign.
2/1.5 Albaileras.
Normas Tcnicas:
- NCH 148 of. 68: Cemento, Terminologa, Clasificacin y Especificaciones Generales.
- NCH 158 of. 67: Cemento - Ensayo de flexin y compresin de morteros de cemento.
- NCH 163 of. 79: Aridos para morteros y Hormigones - Requisitos generales.
- NCH 165 of. 77: Aridos para morteros y Hormigones - Tamizado y determinacin de la
granulometra.
- NCH 166 of. 52: Determinacin colorimtrica de la presencia de impurezas orgnicas en
las arenas para hormigones.
- NCH 2183 of. 92: Hormign y mortero - Mtodo de ensayo - Determinacin del tiempo de
fraguado.
- NCH 2184 of. 92: Hormign y mortero - Mtodo de ensayo - Determinacin del contenido
de aire.
- NCH 2185 of. 92: Hormign y mortero - Mtodo de ensayo - Determinacin de la
resistencia a la congelacin y deshielo.
- NCH 2186 of. 92: Hormign y mortero - Mtodo de ensayo - Determinacin de la
densidad real saturada y densidad real seca.
- NCH 167 of. 54: Ensayo de ladrillos arcillosos.
- NCH 168 E of. 71: Ladrillos cermicos - Comprobacin de forma y dimensiones.
- NCH 169 E of. 73: Ladrillos cermicos - Clasificacin y requisitos.
- NCH 791 E of. 71: Albailera de ladrillos cermicos - Clasificacin y terminologa.
DISPOSICIONES GENERALES
Esta partida se considera para la ejecucin de todos los muros exteriores de la vivienda,
as como tambin aquellos consignados en plano n 04 Planta de Albailera.
Tambin se considera en esta partida la ejecucin de los pilares de soporte para el portn
del acceso.
Para la ejecucin de esta partida se consulta la utilizacin de Ladrillo cermico tipo Fiscal,
de 29 x 15 x 5 cms. hecho a mquina.
En todas las albaileras, no se aceptarn desplomes mayores que un 2%.
Las albaileras se levantarn a lienza, plomo y escantilln, y una vez ejecutadas se
regarn por lo menos dos veces al da, durante los primeros seis.
Los ladrillos se sumergirn totalmente en agua limpia hasta su completa saturacin, un da
antes de su empleo y se mantendrn en esta condicin hasta su colocacin definitiva.
Se evitarn las picaduras en las albaileras, debiendo dejarse insertos previamente en

ellas todos los elementos necesarios, como esprragos de fierro, anclajes, tacos, etc., para
la sujecin de las terminaciones respectivas.
Previo a la colocacin de la primera hilada de albailera se verificar la horizontalidad del
sobrecimiento, se rectificarn los ejes marcados en el tabla estacado y se controlarn sus
dimensiones de ancho y alto en acuerdo a planos. La cara superior del sobrecimiento se
someter a tratamiento de junta lavndola con agua a presin, la superficie deber quedar
rugosa, con hormign sano sin poros ni material suelto.
Doce horas antes de iniciar la albailera, la superficie del sobrecimiento debe ser lavada
hasta saturar y no deber presentar agua libre o pozas al inicio de la faena.
El proveedor certificar las caractersticas de los ladrillos mediante un certificado emitido
por un laboratorio oficial, que incluir antecedentes de clasificacin, dimensiones,
resistencia a la compresin, adherencia y absorcin de acuerdo a la NCH 167. No se
aceptar la utilizacin de ladrillos con grietas, saltaduras, trizaduras u otros defectos que
afecten resistencia, durabilidad o apariencia de los ladrillos y que no cumplan con los
valores indicados. La partida de ladrillos se rechazar si mas de un 10% no cumple con las
condiciones de dimensin o mas de un 5% no cumple los requisitos de adherencia,
resistencia y absorcin que se indican en las especificaciones de estos.
Los ladrillos cermicos deben ser almacenados en un lugar limpio, nivelado y cercano a la
obra. Debern mantenerse apilados sin entrar en contacto con el terreno (contaminacin
con tierra u otro material) y se cubrirn en caso de heladas.
Antes de iniciar la albailera se controlar la correcta colocacin de miras de nivelacin en
los extremos del muro a levantar, demarcndose en ellas el escantilln correspondiente
(altura de hiladas mas tendel) y nivel de antepecho de ventanas existentes.
Colocadas las miras y rectificado el eje del muro en el sobrecimiento, se efectuar el
emplantillado (o prueba de calce en seco), controlando el aparejo especificado, el espesor
de la junta vertical igual a 2,0 centmetros y cara o plomo del muro. Se demarcar en el
sobrecimiento el trazado de vanos para puertas, ventanas y encuentros de muros segn
plano n04 Planta de Albailera. El emplantillado deber contar con el VB del inspector
tcnico de obra a fin de definir espesores exactos de juntas, llegadas a vanos, esquinas y
encuentros de muros.
Durante la ejecucin del muro se controlar permanentemente (al menos cada cinco
hiladas) la horizontalidad y verticalidad de las albaileras, con nivel o lienza entre los
escantillones e hilo a plomo respectivamente.
Se trabajar por hiladas horizontales continuas a partir de hiladas de esquinas definidas
por encuentro de mdulos o pilares y por una jornada de trabajo (1 da) no deber
sobrepasar la altura mxima de 1,20 metros, a fin de dar tiempo al endurecimiento del
mortero de junta de las hiladas inferiores.
Junto con la elevacin de la albailera ser necesario prever la colocacin de ductos para
instalaciones embutidas que tengan cabida en las perforaciones verticales de los ladrillos,
lo que disminuir el posterior picado de los muros.
Cuando una albailera de ladrillo deba ser levantada sobre otra anterior, cuyo mortero se
haya endurecido, la superficie antigua deber estar limpia, rugosa y ligeramente hmeda;
los ladrillos y el mortero suelto deben ser retirados.
Tan pronto se haya completado la construccin de un pao de albailera, deber iniciarse

el proceso de curado mojando el muro por lo menos dos veces al da, con excepcin de la
zona Norte que se regar tres veces al da, durante los siguientes 10 das de ejecutado.
2/1.5.1 Mortero de Pega:
Los ladrillos se asentarn con mortero de arena cemento de proporcin 1:3 (424 Kg. de
cemento por cada m3).
Se verificar que los morteros de junta y de relleno a utilizar cumplan con la dosificacin
especificada.
Se verificar que la mezcla sea homognea, de consistencia y docilidad adecuada a su
uso. Se verificar adems la trabajabilidad y estabilidad plstica de los morteros (cono de
Abrams segn procedimiento normalizado).
En caso de elaborarse el mortero en obra ser por revoltura mecanizada durante un
tiempo mnimo de 5 minutos o el necesario para completar 100 revoluciones.
Durante el transporte del mortero se cuidar de evitar segregacin, especialmente la
exudacin del agua de amasado, utilizando para este objeto dispositivos que no produzcan
trepidacin excesiva y acortando las distancia de transporte al mnimo compatible con la
disposicin de la obra.
El tiempo mximo del uso del mortero no exceder 1,5 Hrs. contando desde el momento
de su fabricacin.
No se deber levantar una albailera cuando la temperatura ambiente sea igual o inferior
a 4 C. o superior a 35 C. El inspector tcnico de obra podr autorizar el calentamiento de
los materiales, proteger la faena y/o calefaccionar el ambiente circundante, con el fin de
proseguir los trabajos o tomar precauciones frente a altas temperaturas, para evitar
prdidas de humedad por evaporacin.
No deber colocarse mortero de junta en elementos o superficies que hayan sufrido el
efecto de heladas.
La altura de la junta horizontal corresponde a 1,5 centmetros.
En general las juntas verticales de ladrillos debern ser a ejes (trabados a medio ladrillo) y
en ningn caso podrn quedar a menos de 10 centmetros de las juntas de las hiladas
adyacentes.
El mortero de junta horizontal deber colocarse en una longitud de avance no superior a
2,00 metros, por prdida de humedad y posible rigidez en fajas longitudinales de espesor
uniforme, sobre el rea de contacto.
El ladrillo deber ser colocado mientras el mortero est fresco y plstico. Cada unidad se
asentar presionando hacia abajo y lateralmente sobre la capa de mortero fresco,
eliminando el excedente del asentamiento, el que podr ser reutilizado nicamente si se
encuentra fresco.
Se controlar el correcto llenado de las juntas verticales o llagas, las que debern quedar
rebasadas en todo su alto y ancho segn espesor establecido.
Antes de que el mortero de junta endurezca, pero capaz de resistir la presin de un dedo,
deber efectuarse el remate o juntas de canteras con una profundidad de 1,5 centmetros;
en todo caso el exceso de mezcla, deber retirarse a medida del avance, eliminando los
goteos y derrames sobre ladrillos ya colocados.
2/1.6 Tabiques de Madera

Normas Tcnicas:
- NCH 173 of. 73: Madera - Terminologa general.
- NCH 174 of. 85: Madera - Unidades empleadas, dimensiones nominales, tolerancias y
especificaciones.
- NCH 176/1 of. 84: Madera - Parte I: Determinacin de la humedad.
- NCH 176/2 of. 86: Madera - Parte II: Determinacin de la densidad.
- NCH 176/3 of. 84: Madera - Parte III: Determinacin de la contraccin radial y tangencial.
- NCH 178 of. 79: Madera aserrada de pino insigne - clasificacin por aspecto.
- NCH 631 of. 76: Madera Preservada - Extraccin de muestras.
- NCH 755 E of. 72: Madera - Preservacin - Medicin de la penetracin y retencin de
preservantes en la madera.
- NCH 789/1 of. 87: Madera - Parte I: Clasificacin de maderas comerciales por su
durabilidad natural.
- NCH 819 of. 77: Madera preservada - Clasificacin de requisitos.
- NCH 973 of. 86: Madera - Determinacin de las propiedades mecnicas - Ensayo de
compresin paralela.
- NCH 992 E of. 72: Madera - Defectos a considerar en la clasificacin, terminologa y
mtodos de medicin.
- NCH 1297 of. 78: Madera - Tratamiento de antimancha.
Su ejecucin se har estrictamente de acuerdo a los detalles consignados en planos.
Se utilizarn maderas de Pino Insigne aserrado de 2 x 2 preservado y clavos de alambre
de acero de 3 x 10.
Al recibir el material en obra se debe cumplir con lo especificado en cuanto al tipo de
madera, dimensiones y elaboracin. Antes de utilizar cualquier elemento de madera,
deber verificarse que su contenido de humedad sea el indicado en la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones, considerando la norma NCH 1079 of. 77 sobre
Zonificacin climtico habitacional y que no se presenten deformaciones a simple vista o
nudos que puedan perjudicar su resistencia estructural.
Todas las piezas de madera que tengan contacto con hormigones debern ser
impregnadas a presin y vaco (IPV) segn NCH 819 of. 77.
Tendr una distancia mxima de 0,50 metros a eje entre pie derechos y una distancia
mxima de 0,65 metros entre travesaos y solera superior e inferior.
Si los tabiques son armados en taller debern guardarse en bodega techada. La
permanencia de los elementos en bodega debe ser la mnima, ya que as se evitarn
deformaciones difciles de corregir. Una ves levantados en su sitio definitivo en la obra se
deben proteger forrndolos a la brevedad por ambas caras.
2/1.6.1 Durante la Ejecucin.
Se controlar la verticalidad y horizontalidad de las lneas, verificndose constantemente

mediante plomo y nivel. El tiempo de permanencia de los tabiques sin forrar debe ser el
mnimo posible para evitar deformaciones. Las piezas de madera que por cualquier razn
hayan sufrido deformaciones evidentes deben ser sustituidas de inmediato por otras de
similares caractersticas.
El anclaje de la solera inferior al radier se efectuar mediante clavos de acero proyectados
con pistola y fulminante rojo. Estos sern de 3 con golilla de proteccin e irn colocados a
0,60 metros de distanciamiento entre s y a no ms de 0,20 metros del trmino de los
extremos del panel.
Sobre los ejes trazados en el readier se presentar la solera inferior y se marcarn en esta
la ubicacin de las fijaciones de anclaje. En seguida se proceder a levantar los pi
derechos colocndoles vientos de gua a media altura, luego se colocar la solera superior
y los travesaos dejando el panel perfectamente aplomado y nivelado.
La solera inferior y todas aquellas piezas susceptibles al ataque de humedad, se
protegern con un hidrfugo tipo Creosotado, Carbolineum o similar.
2/1.6.2 Uniones Verticales del Panel.
Unin de panel de 2 x 2 con panel 2 x 2 perpendiculares en T:

En el punto de unin en el que un panel de 2 x 2 recibe a otro llevar un doble pi
derecho que permite el descanso del revestimiento de forro en un hombro de (25 mm.)
a izquierda y derecha del panel. La unin de los tres elementos que se encuentran se har
por medio de dos clavos de 3 x 10 clavados por cabeza al lado de cada travesao y por
cada lado de la pieza.
Unin panel 2 x 2 con muro de albailera de ladrillo:

Esta unin se har por medio de tornillos de 4 con tarugo, e irn colocados cada 0,65
metros. En los extremos superior e inferior esta distancia no ser superior a 0,20 metros.
Unin panel con Pilar de Hormign Armado:

Esta unin se har por medio de tornillos de 4 con tarugo, e irn colocados cada 0,65
metros. En los extremos superior e inferior esta distancia no ser superior a 0,20 metros.
El pi derecho que va adosado al pilar ir protegido con un impregnante protector de los
agentes alcalinos debidamente certificado por laboratorio autorizado.
Vanos de puertas:
En aquellos tabiques donde van puertas no se colocar solera inferior y el dintel ser de la
misma escuadra de los travesaos para puertas de hasta 0,90 mts. de ancho. Ir clavado
con dos clavos de 3 x 10 en cada extremo, y servir de soporte al marco de la puerta.
8-C Despus de la Ejecucin:
Se revisar la solidez de encuentros y uniones.
No se admitirn elementos que presenten deformaciones, nudos, despuntes, o clavos que
hayan rajado piezas durante la colocacin. La fijacin de los elementos sobre la estructura
base debe verificarse a modo de evitar succiones del viento o desplazamientos
horizontales. Debe revisarse la ejecucin de los empalmes.
2/1.7 Envigados de Cielo y Techumbre.
Normas Tcnicas.
- NCH 178 of. 79: Madera aserrada de pino insigne - Clasificacin por aspecto.
especificaciones.
- NCH 176/1 of. 84: Madera - Parte I: Determinacin de humedad.
- NCH 1970/1 of. 88: Madera - Parte I: Especies latifoliadas - Clasificacin visual para uso
estructural.
- NCH 1970/2 of. 88: Madera - Parte II: Especies conferas - Clasificacin visual para uso
estructural - Especificaciones para los grados de calidad.
- NCH 1990 of. 86: Madera - Tensiones admisibles para madera estructural.
Se ejecutarn en estricto acuerdo a planos de detalles.

La madera, as como otros materiales se entendern de primera clase y con
la humedad de equilibrio de la zona.
Se recomienda la utilizacin de maderas provenientes de la zona como: pino

impregnado, roble o coige, y no otras.
2/1.7.1 Envigado de Techumbre.
El envigado de techumbre hace referencia a la zona del edificio que llevar vigas a la
vista (ver plano n 05, Planta Estructura de Cubierta)
Este envigado consistir en vigas de madera de 2 x 5 dispuestas segn plano de detalle.
El afianzamiento de las vigas a muros perimetrales se realizar a travs de una solera de
Pino de 2 x 4 dispuesta justo sobre la cadena de Hormign Armado, la que se afianzar
mediante fierro 8 mm. del tipo A 44 28 H, el cual se dejar inserto en la cadena al
momento de hormigonado de esta. Esta solera debe estar tratada mediante recubrimiento
de Brea para evitar deformaciones o descomposicin de la pieza por efecto de humedad.
La zona correspondiente a dormitorios, baos y pasillo, consulta una estructura de
techumbre en base a cerchas prefabricadas, de pino Insigne de 1 x 5. Estas cerchas se
afianzarn a la estructura soportante mediante el mismo sistema antes descrito.
2/1.7.2 Envigado de Cielo.
Una vez ejecutado el envigado de techumbre se ejecutar inmediatamente bajo este, el
envigado de cielo.
Se consulta un envigado compuesto por costaneras de pino de 2x 2 dispuestas en
sentido contrario o perpendicular al envigado de techumbre con un distanciamiento de
entre cada una de 60 cms. La verticalidad de las cerchas se asegurar por medio del uso
de diagonales en ambas direcciones.
Para detalles de colocacin y distribucin, consultar plano n 06 Corte Escantilln y
Detalles Constructivos.
2/1.7.3 Se controlar:
La especie y calidad de la madera
Que las escuadras de todas las piezas cumplan con las especificaciones del
presente documento y las graficadas en plano n06 Detalles Constructivos,
as como las secciones mnimas indicadas en la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones.
Que los apoyos sean sobre llaves o soleras embreadas.
Los anclajes estn perfectamente empotrados en los elementos de hormign.
Que todas las caras en contacto con albaileras u hormigones estn

debidamente recubiertas y protegidas con pintura asfltica.
Cantidad, calidad y procedimiento de clavado.

2/1.8 Aislacin Termica
Normas Tcnicas.
- NCH 853 of. 91: Acondicionamiento ambiental trmico. Envolvente trmica de los
edificios. Calculo de resistencias y transmitancias trmicas.
- NCH 1070 of. 84: Aislacin trmica - Poliestireno expandido - Requisitos.
- NCH 1079 of. 77: Arquitectura y construccin. Zonificacin climtico habitacional para
Chile y recomendaciones para el diseo arquitectnico.
- NCH 1905 of. 83: Poliestireno expandido - Ensayos.
- NCH 2251 of. 94: Aislacin trmica. Resistencia trmica de elementos y materiales de
construccin.
DISPOSICIONES GENERALES:
Se consulta esta partida bajo cubierta de teja asfltica, tabiques interiores y exteriores as
como tambin en la estructura de techumbre.
El material aislante se colocar en la forma indicada en los planos respectivos, tratando
que su aprovechamiento sea completo y segn instrucciones del fabricante.
El material aislante debe mantenerse lejos de productos aromticos (bencina, aceites,
parafina, etc.). No se expondr directamente a la radiacin ultravioleta por perodos
prolongados. Se evitar efectos mecnicos perjudiciales en su acopio o de traslado que
puedan producir trizaduras o roturas de esquinas.
Se respetarn las indicaciones del fabricante en cuanto a mxima carga recomendable
durante el bodegaje con la finalidad de mantener su densidad.
Se deber evitar el arqueamiento durante su traslado en obra y la proximidad con
procesos de soldaduras y otros que generen chispas.
En su colocacin no se permitir el contacto directo con elementos de instalaciones que
puedan alcanzar temperaturas superiores a 100C.
2/1.8.1 De Poliestireno Expandido:
Se consulta su utilizacin en planchas de 50 mm de espesor cada una. Este material ser
utilizado en todos los tabiques de la vivienda, as como tambin en la aislacin del cielo de
esta.
Su colocacin se har tratando de no dejar huecos y llenando al mximo la superficie a
aislar, para lo que habr que poner especial cuidado en el corte de las planchas.
2/1.8.2 Papel Fieltro:

Se consulta la utilizacin de Papel Fieltro de 15 Lbs. para aislar de la humedad todos los
recintos interiores de la vivienda.
Cubierta: se dispondr sobre la estructura de costaneras una vez colocado el

poliestireno .
Tabiques Interiores: se dispondr sobre la estructura del tabique una vez

colocado el poliestireno expandido por ambas caras de ste.
Cielo: Se dispondr sobre costaneras de cielo, e inmediatamente sobre este

descansar aislacin de poliestireno expandido.
Se cuidar de dejar traslapos de 5,00 cms entre cada lmina de papel fieltro.
2/2 Terminaciones
2/2.1 Cubierta
La cubierta se ejecutar sobre costaneras de madera de Pino de 2 x 2 dispuestas cada
60 cms. mximo, sobre las cuales se afianzar una plancha de madera aglomerada tipo
O.S.B. de 11, 5 mm. de espesor.
La cubierta se ejecutar con teja asfltica tipo OWENS CORNING de color a eleccin del
Arquitecto.
Se utilizarn todos los componentes especificados por el fabricante para la colocacin y
terminacin de la cubierta, entindase piezas y partes del complejo de techumbre
recomendados por el fabricante (forros, cumbreras, caballetes, etc.).
Se consulta una cubierta ejecutada con teja tipo Chilena para el portal definido como
acceso, la que se afianzar sobre plancha de madera aglomerada tipo O.S. B. De 11,5
mm. de espesor. Para detalles de colocacin y disposicin de los diferentes elementos de
esta cubierta consultar plano n 07 Detalle Portn de Acceso.
2/2.1 Hojalateras
Normas Tcnicas.
- NCH 233 of. 61: Planchas de acero zincado.
- Se ejecutar de acuerdo a detalles de plano.
- Se empleara fierro galvanizado liso de 0,5 mm. de espesor.
Los elementos de hojalatera que queden a la vista se pintarn con dos mano
de pintura anticorrosiva.
En salidas de ventilaciones y ductos se colocarn embudillos y mantas.
Durante su ejecucin se revisarn las soldaduras, remaches y traslapos.

Debiendo usarse soldaduras al estao al 50% con traslapos mnimos de 70 mm.
en el sentido de escurrimiento de las aguas.
En las zonas de remaches se proteger la cara interior con dos manos de

pintura antioxido.
2/2.1.1 Canales a la Vista:
Sern de fierro galvanizado n 26.

Estas irn remachadas y soldadas, y se colgarn sobre ganchos de fierro de 3,0 x 25 mm.,
a no ms de 1,50 mts. de distancia, los que se pintarn con antixido previamente a su
colocacin.
En el caso de encuentro canal - bajadas se utilizar cubeta de conexin.
2/2.1.2 Bajadas:
Estas irn remachadas y soldadas, y correspondern a canal rectangular de 0,5 mm de
espesor de Fe galvanizado, los que se pintarn con dos manos de antixido previamente a
su colocacin.
2/2.1.3 Ductos:
Dentro de esta partida se consideran ductos, embudillos y sombreretes para ventilaciones
de chimeneas de cocinas, calefaccin y recintos de servicios higinicos interiores.
Todos estos elementos sern apropiados para la instalacin a que se refieren y
corresponder su eleccin al Aquitecto.
2/2.3 Cielos.
Normas Tcnicas.
- NCH 141 of. 53: Trminos relativos al yeso.
- NCH 146 of. 54: Lminas y tablas de yeso.
Sern ejecutados en planchas de Yeso - Cartn de 15,00 mm. de espesor, de marca
VOLCAN, modelo Volcanita, y se exigir que tengan el borde rebajado (BR).
Su colocacin se ejecutar de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante,
teniendo particular cuidado e emplear clavos especiales para Volcanita clavados sin
romper el papel del material; su fijacin se har mediante clavos de acero corriente de 1
5/8 x 13 para plancha de yeso - cartn.
Antes de la ejecucin del cielo se revisar la alineacin, nivelacin y modulacin del
entramado de Pino de 2 x 2 que recibir las planchas.
Los cortes en las planchas se efectuarn con cuchillo cartonero y regla metlica, primero
una cara, solo el cartn, despus con la lnea del corte apoyada en la arista del mesn se
da un golpe seco que quiebra el yeso y deja el trozo colgante, as doblado se corta el
cartn desprendindose el pedazo.
Despus de la ejecucin se controlar que la plancha colocada corresponda a lo
especificado, no se aceptarn fisuras, deformaciones, saltaduras o juntas defectuosas de
las planchas.
Se verificar que cada plancha est firmemente fijada a la estructura de soporte. Revisar
que el revestimiento quede totalmente nivelado y que la terminacin de las juntas
corresponda con la establecida en la presente especificacin, en todo caso el cielo debe
mostrar una superficie perfectamente lisa.
Esta partida no tiene recomendaciones especiales para despus de colocada, salvo que el
retape de las uniones este seca y lijada antes de pintar.
Tratamiento de Juntas:
Todas las juntas entre planchas de Volcanita se tratarn mediante aplicacin manual de
Junta Invisible.
Se preparar masilla base Volcan segn instrucciones del fabricante, la que se aplicar
con llana metlica tratando de llenar completamente la junta a tratar.
Inmediatamente despus de aplicar la huincha para Juntas previamente humedecida,
presionndola con la llana metlica sobre la capa de masilla.
Despus de seco se aplicar una segunda mano de masilla base para cubrir
completamente la huincha.
Una tercera mano de masilla base de unos 30 cms. aproximadamente de ancho, se
aplicar como retape final de la junta, dejando un enlucido o terminacin final de la junta.
Una vez seca esta tercera mano, se pasar lija fina para terminacin lisa a espejo.
Cornisas:
Se consulta cornisa de madera aglomerada enchapada en Linge, con uniones finger
joint, modelo y dimensiones a eleccin del arquitecto.
2/2.4 Pavimentos.
2/2.4.1 Cermicos:
Se consulta la ejecucin de piso cermico para todos los recintos interiores de la vivienda.
La terminacin del radier de estos recintos debe ser la adecuada para recibir este tipo de
pavimento, es decir, debe ser una terminacin de afinado con llana dentada para permitir
una adherencia perfecta por parte del pavimento.
La fijacin de los cermicos se efectuar mediante adhesivo especial en polvo para
cermicos tipo BEKRON o similar. Se cuidar de no humedecer los cermicos antes
aplicar el adhesivo, no aplicar adhesivo sobre superficies impermeables, no aplicar
adhesivo cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5C. Y por ningn motivo eliminar
el excedente o parte del adhesivo, ya sea preparado o en polvo, por el desage o redes de
alcantarillado local.
Posterior a la fijacin de los cermicos, se aplicar frage especial para estos, tipo
ARTICOLL, cuyo color de terminacin ser a eleccin del Arquitecto.
Se consulta la colocacin de cuatro tipos diferentes de pavimentos cermicos,
diferenciados por el destino del recinto.
Estar, Comedor y Hall de Acceso: se consulta revestimiento cermico tipo
Cordillera o similar de 30 x 30 cms., modelo y color a eleccin del Arquitecto

segn requerimientos del propietario.
Cocina y Loggia: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o

similar de 30 x 30 cms., modelo y color a eleccin del arquitecto segn
requerimientos del propietario.
Baos: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar de 30 x

30 cms., modelo y color a eleccin del arquitecto segn requerimientos del
propietario.
Terraza y Porche de acceso: se consulta revestimiento cermico tipo
Cordillera o similar de 30 x 30 cms., modelo y color a eleccin del arquitecto

segn requerimientos del propietario.
Dormitorios: Se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar
de 30 x 30 cms., modelo y color a eleccin del arquitecto segn requerimientos

del propietario.
Guardapolvos:
Se consulta guardapolvo de madera aglomerada enchapada en Linge, con uniones
finger joint, modelo y dimensiones a eleccin del arquitecto.
2/2.4.2 De Cemento:
Se consulta esta partida para las circulaciones perimetrales exteriores de la vivienda, as
como en el estacionamiento de vehculos.
Se consulta la colocacin de pastelones prefabricados de hormign vibrado de primera
clase, de 50 x 50 cms., de marca, modelo y diseo a eleccin del arquitecto.
Los pastelones debern presentar superficies planas y lisas, y sus bordes o cantos
redondeados. Su colocacin se realizar con mortero de pega de arena y cemento de
proporcin 1:5 sobre capa de ripio bin regada y apisonada de 6,00 cms. de espesor.
Se verificar que los pastelones tengan cantos vivos y llenos, superficies lisas y exentas
de trizaduras y grietas, debern ser de color uniforme y poseer una distribucin pareja de
ridos en toda su superficie. Al ser golpeados con un martillo debern emitir un sonido
agudo.
El terreno natural o subrasante se preparar en toda la extensin donde se considere la
colocacin de pastelones, retirando el material suelto y la capa superficial de tierra vegetal
o suelo orgnico y reemplazndolo por material granular estabilizado en capas de 5 cm.
compactando cada una con una placa mecnica de 200 Kg. de peso, antes de aplicar la
siguiente, dejando la superficie nivelada a la cota especificada. Esta subrasante deber
tener un ancho a lo menos igual al ancho del pavimento que recibe.
Sobre esta base nivelada y compactada se colocarn lienzas tirantes entre estacas de
fierros enterradas que demarcarn el nivel y la lnea de colocacin del pavimento
terminado.
Se colocar una capa de mortero de 5 centmetros de espesor proporcin 1:4 de
consistencia plstica.
Sobre la capa de mortero se colocarn los pastelones secos o ligeramente hmedos, sin
agua libre, nivelndolos mediante golpes suaves con un madero o el mango de la
herramienta. Se verificar el nivel transversal con una regla y nivel de burbuja.
Entre pastelones se dejar una junta de 5,00 mm. de ancho que se rellenar con arena
fina de la nivelacin.
Despus de colocados los pastelones, estos se mantendrn hmedos durante tres das,
especialmente en das calurosos.
Se evitar el trnsito por los pastelones hasta un mnimo de 5 das desde su colocacin.
Se verificar el perfecto acabado del pavimento sin que existan desniveles, o hundimientos
entre pastelones contiguos, debiendo quedar una superficie lisa y perfectamente asentada.
2/2.5 Revestimientos Exteriores.

Todas las albaileras especificadas en partida n 2/1.5, no recibirn revestimiento de
terminacin diferente de pinturas o barnices, quedando stas a la vista, lo que significa que
el plomo de todos los muros perimetrales de la vivienda debe estar en aquella cara que d
al exterior.
2/2.5.1 Aleros:
Normas Tcnicas.
especificaciones.
- NCH 176/1 of. 84: Madera - Parte I: Determinacin de humedad.
- NCH 1970/2 of. 88: Madera - Parte II: Especies conferas - Clasificacin visual para uso
estructural - Especificaciones para los grados de calidad.
Sern ejecutados en madera machihembrada de Pino de x 4 dispuestas bajo envigado
de techumbre (Partida n 2/1.7) en sentido paralelo al muro.
Previo a la colocacin de las tablas se comprobar la perfecta horizontalidad del envigado
que recibir el revestimiento mediante nivel de burbuja.
Durante la colocacin se revisarn los cortes y uniones de las tablas, se protegern los
cantos y juntas. Todos los cortes se harn a escuadra.
El entablado se proteger con barniz resistente a la interperie (partida n 2/2.10).
2/2.6 Revestimientos Interiores
Normas Tcnicas.
- NCH 148 of. 68: Cemento, terminoloa, clasificacin, y especificaciones generales.
- NCH 163 of. 79: Aridos para morteros y hormigones. Requisitos generales.
- NCH 165 of. 77: Aridos para morteros y hormigones. Tamizado y determinacin de la
granulometra.
- NCH 158 of. 67: Cementos. Ensayo de flexin compresin de morteros de cemento.
- NCH 1498 of. 82: Hormign. Agua de amasado. Requisitos.
- NCH 2183 of. 92: Hormign y mortero. Mtodos de ensayo. Determinacin tiempo de
fraguado.
- NCH 2184 of. 92: Hormign y mortero. Mtodos de ensayo. Determinacin del contenido
de aire.
- NCH 2185 of. 92: Hormign y mortero. Mtodos de ensayo. Determinacin de la
resistencia a la congelacin y el deshielo.
- NCH 2186 of. 92: Hormign y mortero. Mtodos de ensayo. Determinacin de la
densidad real saturada y la densidad real seca.
2/2.6.1 Estucos Proporcin 1:5.
Para esta partida se incluye revestimiento de todos los muros de albailera y de tinas de
bao con pandereta de ladrillo, considerando correspondiente tapa de registro de 30,00 x
30,00 cms.
Se verificar que los elementos a revocar se encuentren terminados en toda su magnitud y
libres de defectos.
Se prepararn las superficies que se van a revocar, colocando guas o reglas a fin de
mantener ya sea el plomo, el nivel o la rectitud de las aristas que se requieran.
Los estucos deben quedar perfectamente lisos, aplomados y adheridos, comprobndose a
regla vertical y horizontal. El costo de los arreglos o reposiciones que determine la
comprobacin de ejecucin defectuosa, ser completamente de cargo del contratista.
Los estucos sern de mortero de cemento con un 10% de cal hidrulica para obtener
efecto plastificante, la superficie de terminacin debe quedar lisa a grano perdido, para
recibir posteriormente pintura como revestimiento de terminacin. Los recintos hmedos
de la vivienda, que reciban cermicos como revestimiento de terminacin, deben quedar
con una superficie rugosa terminada con llana dentada para permitir la perfecta adherencia
de los cermicos.
Previo a la aplicacin de los estucos, se cuidar de quemar los muros con cido
muritico aplicado con rociador para eliminar todos los afloramientos de sales.
2/2.6.2 Planchas Industriales:
Internit:
Todas las caras de los tabiques que den al interior de recintos hmedos, es decir: baos,
cocina y loggia; consultan revestimientos con planchas de Internit de 8,00 mm. de espesor,
fijadas mediante tornillos. Si el revestimiento recibe agua directamente, debern sellarse
las juntas y perforaciones.
Bajo el Internit se consulta una capa de papel fieltro de 15 Lbs. sobre plancha de madera
aglomerada tipo O.S.B. de 11,5 mm de espesor.
Yeso - Cartn:
Normas Tcnicas.
- NCH 141 of. 53: Trminos relativos al yeso.
- NCH 146 of. 54: Lminas y tablas de yeso.
Se consulta revestimiento de Yeso - Cartn, para todos los tabiques interiores de la
vivienda, exceptuando aquellos que corresponden a reas hmedas detalladas en el punto
1. El revestimiento ser marca VOLCAN, modelo Volcanita, y se exigir que tenga el borde
rebajado (BR).
Su colocacin se ejecutar de acuerdo a las instrucciones dadas por el fabricante,
teniendo particular cuidado e emplear clavos especiales para Volcanita clavados sin
romper el papel del material.
Tratamiento de Juntas:
Todas las juntas entre planchas de Volcanita se tratarn mediante aplicacin manual de
Junta Invisible.
Se preparar masilla base Volcan segn instrucciones del fabricante, la que se aplicar
con llana metlica tratando de llenar completamente la junta a tratar.
Inmediatamente despus de aplicar la huincha para Juntas previamente humedecida,
presionndola con la llana metlica sobre la capa de masilla.
Despus de seco se aplicar una segunda mano de masilla base para cubrir
completamente la huincha.
Una tercera mano de masilla base de unos 30 cms. aproximadamente de ancho, se
aplicar como retape final de la junta, dejando un enlucido o terminacin final de la junta.
Una vez seca esta tercera mano, se pasar lija fina para terminacin lisa a espejo.
2/2.6.3 Revestimiento Cermico:
Una hora antes de la ejecucin se debern humedecer muros y palmetas. Luego sobre la
superficie de revoque rugoso o peinado y/o planchas de fibrocemento se colocarn las
palmetas. Para los efectos de ubicacin en el pao se comenzar desde el centro para
que los posibles cortes se resuelvan en las esquinas, y desde la segunda hilada, como
gua se usar un listn anclado al muro y cuya ubicacin considera la altura de una hilada
y su tendel de aproximadamente 2mm.
Los cortes en encuentros de 90 se harn con rebaje de la palmeta en 45.
La fijacin de los cermicos se efectuar mediante adhesivo especial en polvo para
cermicos tipo BEKRON o similar. Se cuidar de no humedecer los cermicos antes
aplicar el adhesivo, no aplicar adhesivo sobre superficies impermeables, no aplicar
adhesivo cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5C. Y por ningn motivo eliminar
el excedente o parte del adhesivo, ya sea preparado o en polvo, por el desage o redes de
alcantarillado local.
El proceso de secado durar al menos 48 horas desde el momento de ejecucin..
Posterior a la fijacin de los cermicos, se aplicar frage especial para estos, tipo
ARTICOLL o similar, cuyo color de terminacin ser a eleccin del Arquitecto
Se consulta la colocacin de dos tipos diferentes de revestimientos cermicos,
diferenciados por el destino del recinto.
Cocina y Loggia: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o

similar de 20 x 25 cms., modelo y color a eleccin del arquitecto segn
requerimientos del propietario.
Baos: se consulta revestimiento cermico tipo Cordillera o similar de 20 x

25 cms., modelo y color a eleccin del arquitecto segn requerimientos del
propietario.
2/2.7 Puertas
Normas Tcnicas.
- NCH 354 of. 87: Hojas de puertas lisas de madera. Requisitos generales.
- NCH 447 of. 68: Carpintera - Modulacin de puertas y ventanas.
- NCH 631 of. 76: Madera preservada - Extraccin de muestras.
- NCH 723 of. 87: Hojas de puertas lisas de madera - Mtodos de ensayos generales.
- NCH 724 of. 79: Paneles a base de madera - Tableros - Vocabulario.
- NCH 761 of. 80: Paneles a base de madera - Tableros - Determinacin de las
dimensiones y la forma.
- NCH 762 of. 76: Planchas y tableros a base de madera - Determinacin del contenido de
humedad.
- NCH 775 of. 80: Paneles a base de madera - Tableros -Extraccin de muestras y
probetas y determinacin de las dimensiones de las probetas.
- NCH 792 of. 81: Paneles a base de madera - Tableros - Determinacin de la densidad.
- NCH 793 of. 73: Madera - Planchas y tableros lignocelulsicos - Determinacin de la
absorcin de agua y del hinchamiento despus de la inmersin en agua.
- NCH 774 of. 73: Madera - Planchas y tableros lignocelulsicos - Determinacin de la
resistencia a la flexin.
Se distinguen seis (6) tipos de puertas, identificadas en plano n 01 Planta de
Arquitectura, distinguindose una diferenciacin basada en el destino del recinto a cerrar.
Todas las puertas de recintos interiores sern atableradas de terminacin blanca que
permita recibir material de revestimiento (pinturas); modelo a eleccin del Arquitecto.
Las puertas de recintos que den al exterior podrn ser de elaboracin manual, artesanal y
sern de color, modelo y tipo a eleccin del Arquitecto previa aprobacin del propietario.
Se verificar que el tipo de madera, el perfil y la escuadra de las piezas corresponda a lo
especificado, acorde al tipo y funcionamiento de la puerta.
No se permitirn la presencia de deficiencias como: deformaciones, torceduras, defectos
de la madera o aristas no definidas. No se permitir en la madera del marco una humedad
superior al 20 % (NCH 1079) (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones).
Durante la colocacin o montaje de los marcos se deber colocar una traba consistente en
un listn para evitar de esta forma la deformacin del marco durante el montaje de este.
La unin del marco a muros de albailera u hormign se efectuar por medio de tornillos
de acero de 4 x 8 de cabeza plana con tarugo, e irn colocados 3 por jamba y uno en el
dintel. Debe consultarse en las jambas adems de la altura til de la hoja, 50 mm. para la
penetracin de ellas en el piso. Se perforar el marco en el lugar donde quedarn los
tornillos con orificios de 3 a 4 mm. de dimetro. Se colocar el marco en su sitio definitivo y
se marcarn en el paramento la ubicacin exacta de los tarugos y referencias necesarias
para la ubicacin del marco. Se retirar el marco y se perforar el muro, colocando los
tarugos. Por ltimo se colocar definitivamente el marco, fijndolo por medio de los
tornillos, los que debern quedar a plomo de la jamba para evitar su roce con la hoja de la
puerta.
La unin del marco a tabiques de madera se har mediante tornillos de acero de 2 x 8
de cabeza plana, colocando 4 por jamba y 2 por dintel. Las jambas consultarn la altura de
la hoja ms 50 mm. de longitud para su empotramiento en el piso. La colocacin de la hoja
es igual en ambos casos. Es importante en la colocacin del marco, asegurar que su
posicin con respecto al muro sea la determinada. Se comprobar la nivelacin del dintel y
la aplomadura de las jambas mediante nivel y plomo.
Para la correcta identificacin de las puertas y su localizacin remitirse a plano n 08;
Detalles de Puertas; el siguiente cuadro detalla los diferentes tipos de puertas presentes
segn destino, seccin y modo de sujecin o fijacin:
PUERTA
DESTINO
ALTO
ANCHO
SECCION
SUJECION
0,90 mts
Min. 50
mm.
Bisagra (3)
P1
Puerta Acceso
2,10
mts.
P2
Puerta Cocina
Exterior
2,10
mts.
0,80 mts.
Mn. 40
mm.
Bisagra (3)
P3
Puerta Cocina
Interior
2,10
mts.
0,80 mts.
40mm.
Bisagra batiente
(2)
P4
Puerta
Dormitorios
2,10
mts.
0,70 mts
40 mm.
Bisagra (3)
P5
Puerta Baos
2,10
mts.
0,70 mts
40 mm.
Bisagra (3)
P6
Puerta Clset
pasillo
2,10
mts.
0,38
30 mm.
Bisagra (2)
Las puertas correspondientes a baos y cocina, debern tener ventilacin inferior tipo
celosa de madera.
La fijacin de las puertas ser mediante bisagras de pomel de acero pulido, las cuales se
fijarn a la puerta mediante tornillos de cabeza plana de 1 x 8, mientras que la fijacin de
la bisagra al marco ser mediante tornillos de cabeza plana de 4 x 8 con tarugo.
Las puertas correspondientes a closet sern de madera aglomerada enchapada a eleccin
del Arquitecto, de un espesor de 15 mm. y se afianzarn mediante riel superior con gua
inferior y la eleccin corresponder al arquitecto.
Todas las puertas deben tener tope de goma circular de color negro, afianzado al piso
terminado mediante tornillo.
Posterior a la ejecucin se verificar que la unin del marco al muro garantice su firmeza y
solidez, no quedando a la vista elementos de fijacin.
Se verificar que la huelga con el marco no sobrepase los 3 mm. y sea regular, al igual que
la huelga inferior con el pavimento, permitiendo que la puerta no roce con el piso, ni el
marco al abrir y cerrar.
Se comprobar que el recorrido de la puerta se encuentre libre de obstculos garantizando
el ngulo mximo de apertura previsto.
2/2.8 Ventanas
Para identificacin de los diferentes tipos de ventanas referirse a plano n 01 Planta de
Arquitectura, donde se especifica el tipo de ventana segn recinto.
2/2.8.1 Marcos:
Todos los marcos sobre los que se afianzarn las ventanas sern revoque de mortero
proporcin 1:5 (ver partida n 16 Revestimientos Interiores), para identificacin de piezas
y partes componentes, as como de seccin de estas, remitirse a plano n 09 Ventanas, y
para detalle de alfeizar remitirse a plano n 06 Detalles Constructivos.
2/2.8.2 Ventanas:
Sern de Aluminio anodizado color negro de la lnea 8.000 prefabricadas de marca
ALUCASA y la instalacin ser responsabilidad contratista segn especificaciones del
fabricante. La excepcin la constituye la ventana V1 identificada en plano n 01 Planta
de Arquitectura, correpondiente al prtico de acceso, la cual ser montada en el vano
destinado a recibir los bloques de vidrio de marca PITTSBURG CORNING, modelo
DECORA de 6 x 6.
Se identifican seis (6) tipos diferentes de ventanas individualizados en el cuadro siguiente,
segn seccin, tipo y espesor del vidrio:
VENTAN
A
ALTO
ANCHO
TIPO
E. VIDRIO
V1
210 cm.
40,0 cm.
Fija
bloque
V2
100 cm.
121 cm.
Corredera 2 hojas
4,0 mm.
mn.
V3
205 cm.
195 cm.
Corredera 2 hojas
5,0 mm.
mn.
Corredera 2 hojas
4,0 mm.
mn
V4
114 cm.
151 cm.
V5
50 cm.
91 cm.
Corredera 2 hojas
4,0 mm.
mn
V6
114 cm.
42 cm.
Fija
4,0 mm.
mn.
Todas las ventanas sern selladas con silicona tipo AMINA transparente con la
precaucin de que el sellado debe ser ejecutado a la perfeccin, no se recibir la
faena si se comprueba una ejecucin deficiente tcnica y/o cualitativamente.
2/2.8.3 Espejos:
No se colocar ningn espejo fijo en recintos que lo ameriten, stos sern elegidos por el
arquitecto en la partida n 25 Artefactos Sanitarios, ya que corresponden a tipo mueble
que formar parte de los vanitorios escogidos para los recintos de los baos.
2/2.9 Quincallera
Normas Tcnicas.
- NCH 345 of. 68: Cerraduras tubulares para puertas - Terminologa, clasificacin y
especificaciones generales.
- NCH 345 of. 87: Hojas de puertas lisas de maderas - Requisitos generales.
- NCH 446 of. 77: Arquitectura y construccin - Puertas y ventanas - Terminologa y
clasificacin.
2/2.9.1 Chapas de Seguridad:
Se colocarn en todas las puertas que den al exterior (Acceso principal y cocina), y
correspondern a tipo embutido con triple barra de seguridad y de tres fases, modelo
SCANAVINI o similar.
Para el caso de las puertas antes identificadas, se colocar adems una manilla con chapa
similar a la anterior, modelo y color a eleccin del Arquitecto.
Se consulta chapa de seguridad para puertas de baos, esta chapa debe permitir su
apertura desde el exterior en caso de emergencia, el modelo y tipo de estas ser a
eleccin del arquitecto.
Para el caso de clset de dormitorios, se consulta chapa embutida con llave de dos fases,
modelo y tipo a eleccin del arquitecto.
2/2.9.2 Manillas:
Las manillas de las puertas interiores de la vivienda sern del tipo SCANAVINI, modelo,
tipo y color a eleccin del Arquitecto.
Estas cerraduras sern embutidas de cilindro, estas se colocarn atravesando el batiente
de la puerta donde se realizar un agujero que aloje la caja cilndrica, el cuerpo se fijar
con los tornillos que se colocan en el canto de la puerta y que fijan el pestillo ubicado en un
cilindro ms pequeo al cuerpo principal.
2/2.9.3 Bisagras:
El nmero de bisagras con que se afianzar cada una de las puertas, ha sido identificado
en el recuadro correspondiente, en la partida n2/2.7 Puertas.
Para puertas de 2 de espesor se colocarn tres visagras de 3 x 3 , todas ellas
debern ser del tipo de palas iguales y pomeles que permitan retirar la hoja sin quitar los
tornillos.
Se colocarn separadas 15 cm. de los extremos de la hoja y la tercera en el centro. El
cuerpo de la pala que rodea al pasador deber quedar fuera del espesor de la puerta y la
pala deber ser alojada en un rebaje en el canto de la puerta.
Las visagras de vaivn sern de doble accin, tenindose la precaucin de tensar el
resorte una vez montada la hoja de la puerta.
2/2.10 Pinturas y Barnices
Normas Tcnicas.
- NCH 852 E of. 71: Acondicionamiento ambiental. Materiales de construccin.
Determinacin de la permeabilidad al vapor de agua.
- NCH 169 E of. 73: Ladrillos cermicos. Clasificacin y requisitos.
- NCH 167 of. 64: Ensayos de ladrillos arcillosos.
- NCH 331 of. 62: Pinturas y productos afines. Terminologa
- NCH 1898 of. 81: Pinturas y barnices y sus materias primas. Atmsferas normales de
acondicionamiento y ensayos.
- NCH 2144 of. 89: Pinturas y productos afines. Muestreo.
- NCH 2220 of. 92: Pinturas y barnices. Adherencia. Ensayo de corte transversal.
Previamente a la colocacin de la pintura o barniz, las superficies se lijarn y

enmasillarn, retaparn o empastarn hasta conseguir perfecto acabado de
ellas.
Las superficies pintadas o barnizadas, debern quedar bien cubiertas y sin

huellas de brochas o manchas.
Se darn las manos necesarias para obtener una perfecta terminacin. En

todo caso se dar un mnimo de dos manos.
Las puertas de madera, placas de madera aglomerada y, en general, todas

las placas se pintarn por ambas caras y todos sus cantos. Se tomar especial
cuidado para pintar o barnizar el canto inferior, antes de colocar la puerta.
Las pinturas o barnices a utilizar, dependern del tipo de recinto y superficie

que recibir el tratamiento.
Para ptima calidad de terminacin es conveniente que existan las
condiciones atmosfricas apropiadas, es decir, una temperatura entre los 10 y

25 celsius y una humedad relativa entre 40 y 50%. Es importante, para la
preparacin del aparejo y de la pintura, calcular con precisin la cantidad de
material que se emplear, basndose en las especificaciones del fabricante; si
debido a la dimensin de la obra se hiciera necesario emplear el contenido de
varios envases, es conveniente mezclar todo en un recipiente lo
suficientemente grande antes de proceder a su aplicacin. Todos los productos
que se empleen en un mismo frente deben tener la misma procedencia, e
incluso ser de un mismo lote para ser utilizados en un mismo pao de forma
que se garantice un resultado homogneo.
2/2.10.1 Pinturas Interiores: Muros.
Se consulta pintura tipo Ltex al agua, el cual ser aplicada en tres (3) manos como
mnimo o las necesarias para lograr un acabado homogneo, utilizando para esta faena
rodillo.
Previa aplicacin de cada una de las manos de pintura, debe confirmarse que la mano
anterior est completa y absolutamente seca.
El tipo y color de Ltex, ser a eleccin del Arquitecto.
Una ves preparada la superficie a pintar, se proceder a aplicar un aparejo de la misma
pintura o de ltex blanco diluido en agua al 200%, el cual deber lijarse posteriormente. En
seguida se aplicarn dos capas o manos de la pintura indicada, recomendndose lijar y
recorrer entre mano y mano.
Para diluir la pintura se le agregar agua lentamente, cuidando de revolver
constantemente de abajo hacia arriba y de no alterar la viscosidad o consistencia
adecuada, usando la dilucin adecuada.
Despus de la aplicacin se deber comprobar que el tono de la pintura sea igual en toda
el rea. Deber revisarse adems que la pelcula de pintura cubra uniformemente toda la
superficie sin presentar huecos o zonas en las que tenga menos espesor. La pintura no
debe presentar marcas de brochas, derrames de gotas, agrietamientos ni ampollamientos.
2/2.10.2 Pinturas Interiores: Cielos.
Se consulta pintura tipo Ltex al agua, el cual ser aplicado en tres (3) manos como
mnimo o las necesarias para lograr un acabado homogneo, utilizando para esta faena
rodillo.
2/2.10.3 Pinturas Interiores: Cielos zonas hmedas (cocina y baos).
Normas Tcnicas.
- NCH 331 of. 62: Pinturas y productos afines - Terminologa.
- NCH 1001 of. 89: Pinturas - Determinacin de la densidad.
- NCH 1003 of. 89: Pinturas - Determinacin de la viscosidad mediante viscosmetro de
Stormer.
- NCH 1007 of. 89: Pinturas - Determinacin del espesor de pelcula seca.
- NCH 1008 of. 89: Pinturas - Determinacin de la resistencia - Mtodo de la cada de
arena.
- NCH 2139 of. 89: Pinturas - Determinacin de la flexibilidad - Mtodo del mandril
cilndrico.
- NCH 2143 of. 89: Pinturas - Determinacin del tiempo de secado.
- NCH 2144 of. 89: Pinturas y productos afines - Muestreo.
- NCH 2152 of. 89: Pinturas - Determinacin del contenido de materias voltiles en masa.
- NCH 2153 of. 89: Pinturas - Determinacin del contenido de materias no voltiles en
volumen.
- NCH 2220 of. 92: Pinturas y barnices - Adherencia - Ensayo de corte transversal.
Se consulta pintura tipo Ltex Vinlico, el cual ser aplicado en tres (3) manos o las
necesarias para lograr un acabado homogneo, utilizando para esta faena rodillo.

2/2.10.4 Pinturas Interiores: Puertas.
Se consulta pintura tipo Ltex, el cual ser aplicado en tres (3) manos, utilizando brocha
para la ejecucin de esta faena.
Previa aplicacin de cada una de las manos de barniz, debe confirmarse que la mano
2/2.10.5 Barnices: Marcos Puertas Interiores.
Se consulta Barniz corriente a eleccin del Arquitecto, el cual ser aplicado en tres (3)
manos, utilizando para esta faena rodillo.
Previa aplicacin de cada una de las manos de barniz, debe confirmarse que la mano
El tipo y color de Barniz, ser a eleccin del Arquitecto.
2/2.10.6 Impermeabilizante Exterior.
Todos los paramentos exteriores de la vivienda ejecutados en albailera, sern tratados
con impermeabilizante hidrfugo tipo Igol Incoloro de marca SIKA.
Para detalles y especificaciones de aplicacin, mantenimiento y secado se remitir a
especificaciones del fabricante.
2/2.10.7 Pinturas Anticorrosivo.
Todos los elementos metlicos a la vista descritos en la partida n 13 HOJALATERIAS,
llevarn un revestimiento de terminacin tipo pintura anticorrosiva y/o antioxidante, en un
mnimo de dos manos.
3. INSTALACIONES.
3/1 Instalacin Elctrica
Normas Tcnicas.
- NCH 350 of. 60: Instalaciones elctricas provisorias en la construccin.
- NCH 380 of. 57: Enchufes de baja tensin de uso comn en instalaciones elctricas.
- NCH 381 of. 57: Interruptores de baja tensin de uso comn en instalaciones elctricas.
- NCH 712 of. 72: Arquitectura y urbanismo - Smbolos elctricos segn plano.
- NCH 817 of. 74: Electricidad - Conductores - Terminologa y clasificacin.
- NCH 1476 of. 79: Conductores de cobre aislado con PVC para instalaciones fijas tipo
NYA y NSYA.
- NCH 2011 of. 85: Interruptores para instalaciones elctricas fijas domsticas y similares.
- NCH 2012 of. 83: Interruptores automticos (disyuntores) pequeos para usos
domsticos.
- NCH 2015 of. 86: Tubos flexibles de material plstico auto extinguible para
canalizaciones elctricas.
- NCH 2018/1 of. 86: Tubos para instalaciones elctricas - Parte I.
- NCH 2018/2 of. 86: Tubos para instalaciones elctricas - Parte II.
- NCH 2027 of. 87: Enchufes para uso domstico y similares.
3/1.1 Empalme:
El empalme solicitado a la empresa dadora de electricidad corresponder a acometida de
25 amperes mnimo.
El empalme estar contenido en una caja para interperie metlica.
Se considerar una lnea de tierra, la que se transmitir al terreno mediante barra tipo
COOPERWELDT, la que ser enterrada en el terreno a 1,20 metros de profundidad
mnimo.
Si el empalme es con acometida area, deber tener una longitud menor a 30 metros y
deber llegar a la vivienda a una altura no inferior a 2,5 metros del suelo, y sus
conductores no debern pasar sobre los terrenos de una propiedad vecina.
3/1.2 Cajas, enchufes y apliques:
Las cajas derivadoras sern prefabricadas de P.V.C. con fijaciones metlicas para tornillos.
Las cajas correspondientes a enchufes, interruptores y apliques sern fijadas a una altura
uniforme segn destino:
Enchufes: 40 centmetros desde en nivel de piso terminado.
Interuptores: 1,10 metros desde el nivel de piso terminado.
Apliques: 1,90 metros desde el nivel de piso terminado.

Todos los interruptores y enchufes sern marca MARISIO de la lnea HABITACIONAL.
Para ubicacin definitiva y tipo de elementos remitirse a plano elctrico proporcionado por
arquitecto (referencial).
Se consulta tablero metlico embutido para 16 circuitos con riel din.
3/1.3 Canalizaciones y Conductores:

Todas las canalizaciones elctricas de la vivienda correspondern a tubera de P.V.C.
rgida de color naranjo, y el dimetro se diferenciar segn uso, es decir, todas las
canalizaciones interiores de la vivienda, ya sea de alumbrado o enchufes, sern de
dimetro igual a 20 mm., mientras que las canalizaciones exteriores correspondientes a
empalme - tablero ser de dimetro igual a 25 mm.
Los conductores se diferenciarn segn circuito.
Los conductores correspondientes al tramo empalme - tablero sern del tipo THHN n 12
de tres lneas.
Los conductores correspondientes a enchufes (10 y 16 Amp.) sern del tipo NYA de 2,5
mm. de tres lneas.
Los conductores correspondientes a alumbrado sern del tipo NYA de 1,5 mm. de dos
lneas.
La colocacin de tuberas embutidas en muros de albailera se fijar con clavos previo
picado de los muros, en los puntos por donde se trazar la caera. De todos modos las
tuberas irn embutidas como mnimo 15 mm. bajo el nivel del muro terminado.
Para estos efectos se proceder a picar los muros para formar las canales superficiales
que han de alojar las tuberas. El rebaje debe hacerse con mquinas elctricas, a base de
discos de corte, o bien, dejar las tuberas en su sitio antes de levantar los tabiques o muros
de albailera, para ir acomodando los ladrillos a la posicin de los tubos o cajas.
Como las tuberas y cajas de distribucin han de permanecer un tiempo en la construccin,
esperando una etapa ms avanzada de las terminaciones, deber cuidarse su mantencin,
especialmente en el sentido de evitar que caiga mortero o agua al interior de estas, para
evitar esto deben estar rigurosamente tapadas sus bocas o las cajas mismas.
Las tuberas deben ser revisadas por el inspector autorizado responsable de la obra antes
de cubrirlas con mortero, como mnimo las canalizaciones subterrneas, en sus diversas
etapas de ejecucin, antes de cubrirlas con cualquier tipo de pavimento.
3/2 Instalacin de Gas.
Normas Tcnicas.
- NCH 861 Eb of. 73: Artefactos que utilizan combustibles gaseosos. Terminologa y
clasificacin.
- D.S. n 222 Econ. 19/04/95: Reglamento de instalaciones de gas.
- Artculo 7.5.3: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Artculo 5.9.3: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
La instalacin interior de gas ser dirigida primeramente desde el medidor hacia el calefon,
cuya localizacin ha sido definida en plano n01 Planta de Arquitectura.
El calefon instalado se dotar con un sistema para evacuacin de gases de la combustin,
en base a ductos metlicos con recubrimiento electroltico protector de la corrosin.
El empalme del sistema se har en todos los casos introduciendo el tramo inferior dentro
del superior y en base a presin o sellado para evitar fugas de los ductos de la
combustin. Entre ductos de igual seccin el traslapo ser de 100 mm. mnimo.
A una distancia mnima de 1, 00 metros se colocar abrazaderas fabricadas con platinas
de 30 mm. de ancho dobladas en fro ad-hoc, las que se fijarn al paramento con tornillos
galvanizados de 1 de largo.
La salida exterior deber tener un mnimo de 0,40 metros de longitud por sobre la cubierta
de la techumbre.
Antes de la instalacin se ejecutarn las aberturas de pasada a travs de cielos y cubierta.
Se verificar la limpieza interior de los ductos a instalar.
Durante la instalacin se verificar que:
Los empalmes cumplan con el traslapo y la condicin de hermeticidad indicada.
Las soluciones de fijacin de los ductos tengan la resistencia mecnica

adecuada y los hagan auto - soportantes.
Las uniones con cielos o muros se retapen con el sistema de revoque adecuado.
Las uniones de la manta y el capuchn con la cubierta se sellen con pasta

impermeabilizante.
Despus de la instalacin se verificar:
Se realizarn pruebas de funcionamiento.
La tapa de registro permanecer hermtica.
No debern tomar contacto con el sistema agentes corrosivos.
Se evitar todo riezgo de golpe o perforacin.

Se considera la colocacin de calefactor mural a gas en pasillo interior, este artefacto ser
a eleccin del arquitecto.
3/3 Instalacin de Alcantarillado.
Normas Tcnicas.
- NCH 184 of. 80: Tubos de hormign simple para alcantarillado.
- NCH 185 of. 81: Tubos de hormign simple para alcantarillado - Ensayos.
- NCH 711 of. 71: Arquitectura y construccin.
- NCH 725 of. 74: Alcantarillado - Tubos de asbesto cemento.
- NCH 1362 of. 78: Alcantarillado - Prueba de impermeabilidad.
- NCH 1365 of. 80: Tubos de PVC rgido para alcantarillado.
- NCH 1779 of. 92: Uniones de tubos de PVC rgido para alcantarillado.
El sistema de alcantarillado deber ser proyectado, ejecutado y certificado por un
instalador competente, el cual debe estar inscrito en los registros del Servicio de salud
metropolitano del ambiente (SESMA).
Todos los materiales componentes de la red de alcantarillado debern tener certificacin

de calidad realizada por laboratorio autorizado.
Se ejecutar la canalizacin de tubos para alcantarillado de acuerdo a los planos
preparados por el proyectista de instalaciones. Se considerarn los dimetros y todos los
trazados especificados.
El proyecto deber indicar la ubicacin de centros y descargas de acuerdo a lo
especificado, no excediendo las distancias mximas de fijacin sealadas.
La planta del alcantarillado ser ejecutada al momento de construir los cimientos y
sobrecimientos del edificio. Si se hace despus, se debern dejar las pasadas de las
canalizaciones en los elementos de hormign. Para ello debern conocerse con exactitud
los planos de las instalaciones y proceder a ubicar estos puntos, de acuerdo a los ejes y
niveles de la construccin.
Las excavaciones para ejecutar la canalizacin interior de alcantarillado, tendrn en su
fondo, una pendiente del 3% y debern ejecutarse de forma que la cama de concreto se
apoye en toda la extensin sobre el terreno.
Los tubos se sentarn sobre una cama de hormign elaborado de 170 Kg/c/m3 y de 0,10
metros de espesor, cuidando de dejar el espacio necesario bajo el enchufe, para facilitar el
amboquillado.
En el ramal principal se usarn tubos de cemento comprimido de 10 centmetros de
dimetro, o de PVC de 110 mm., su colocacin estar referida a los siguientes procesos:
Las canalizaciones se trazarn en el terreno y se excavarn las zanjas para

recibir las tuberas, cuidando su profundidad y pendiente. Una ves rectificado el
fondo en pendiente, se profundizar en el lugar de cada junta de los tubos. En
caso de haberse excedido en la profundidad de la excavacin, las tuberas se
colocarn sobre un relleno de hormign.
Los tubos de cemento comenzarn a colocarse desde el punto ms profundo del

tramo, en sentido ascendente. El extremo del primer tubo se har coincidir con
el paramento interior de la futura cmara de inspeccin. Las uniones de los
tubos se harn por medio de cemento puro, recubierto con un mortero de 300
Kg/c/m3 (1:4,5 en volmen), procediendo muy cuidadosamente para evitar
salientes internas. Estas tuberas se refuerzan rodendolas con hormign tipo A
de 10 centmetros de espesor, en cruces de muros, cuando pasan bajo
secciones edificadas, o cuando estn a una profundidad menor de 1 metro
respecto del nivel del terreno. Asimismo se refuerzan las piezas especiales,
empalmes y trozos de caeras verticales o laterales que reciban desages.
Las tuberas plsticas se asentarn sobre una capa de arena de 10 centmetros

de espesor y, despus de probadas, se cubren con arena en una capa de
espesor semejante. Los tramos verticales se protegern con hormign, aislando
el tubo para evitar su adherencia, debido a problemas de diversa dilatacin.
Las cmaras de inspeccin sern cajas o pozos de ladrillo y cemento ubicadas en las
confluencias de los ramales y en los puntos en que la canalizacin cambia de direccin.
Hasta 1 metro de profundidad, sern de 60 x 60 centmetros; entre 1 y 2 metros de
profundidad sern de 70 x 100 centmetros, y mayores de 2 metros, sern de 75 x 120
centmetros. La tapa en todos los casos ser de 60 x 60 centmetros. Se ejecutarn
realizando en su base un emplantillado de hormign de 170 Kg/c/m3 y 15 centmetros de
espesor. Sobre el va la banqueta, y las paredes laterales, las que se afinan con mortero de
hormign a fin de garantizar la impermeabilidad del pozo. Las cmaras se sometern a

pruebas de impermeabilidad llenndolas con agua, despus de obturar sus salidas con
tapones especiales, debiendo permanecer el nivel de aguas constante por al menos 5
minutos.
Con respecto a las cmaras de inspeccin o pozos de registro, deber situarse una
cmara lo ms cerca posible del conductor o colector de red pblica, para este caso la red
no existe, pero se considerar de todas formas una cmara entre la vivienda y el sistema
local de tratamiento de aguas servidas, esta cmara podr ser el enlace en caso de existir
un futuro servicio pblico de alcantarillado.
La altura de agua mnima de los sifones ser de 5 centmetros, para que el agua de este
cierre hidrulico no sea arrastrada por la presin provocada por alguna descarga en
alguna tubera. Se colocarn ventilaciones que conectan los puntos ms altos de las
canalizaciones con el exterior.
La pendiente mnima de las tuberas ser de un 3% y la mxima de un 7%.
En el extremo ms alto de la caera principal se establecer una ventilacin.
La ventilacin se ejecutar con caeras impermeables a los gases, colocadas en forma
vertical y prolongndolas a lo menos 50 centmetros sobre el nivel ms alto de la cubierta.
3/4 Instalacin de Agua Potable.
Normas Tcnicas.
- NCH 259 of. 72: Cobre. Terminologa, especificaciones generales y mtodos de ensayo.
- NCH 396/1 a 37 of. 80: Accesorios de unin para tubos de cobre - Parte 1 a parte 37.
- NCH 398 of. 80:Tubos de polietileno para agua potable.
- NCH 700 E of 70: Agua - Llaves y vlvulas para uso domiciliario.
El sistema de agua potable deber ser proyectado, ejecutado y certificado por un
instalador competente, el cual debe estar inscrito en los registros del Servicio de salud
metropolitano del ambiente (SESMA).
Todos los materiales componentes de la red de distribucin interior de agua potable
debern tener certificacin de calidad realizada por laboratorio autorizado.
Se ejecutar la canalizacin de tuberas para agua potable de acuerdo a los planos
preparados por el proyectista de instalaciones. Se considerarn los dimetros y todos los
trazados especificados.
La colocacin de tuberas embutidas en muros se fijar con clavos de cobre de 63,5 mm. a
1 metro de distancia o abrazaderas de igual dimetro que la caera de cobre con clavos
de 38,1 mm. al muro. Las tuberas irn embutidas mnimo 15 mm. bajo el nivel del muro
terminado.
Se entiende por arranque domiciliario a la parte de la instalacin entre la caera matriz del
servicio pblico y la llave de paso instalada despus del medidor, inclusive desde este
punto, o sea, desde la salida de esa llave de paso, comienza la instalacin interior. Se da
el nombre de conexin a la unin fsica del arranque domiciliario con la matriz pblica de
distribucin.
El arranque domiciliario, que incluye el medidor y otra llave de paso inmediatamente al

lado de afuera de la lnea oficial de la propiedad, ser ejecutado por la empresa dadora de
servicios o por un profesional competente autorizado por ella.
Las tuberas se unirn por medio de piezas de bronce con soldadura corriente de plomo y
estao, conocida tambin como soldadura blanca, rpida o de hojalatero.
Se proceder a soldar verificando que el corte del tubo sea recto, luego se limpiar el
extremo del tubo a soldar y el interior de la boca del accesorio, con lija para metales.
Colocadas las piezas en su lugar, se calienta esa zona con el soplete o lmpara de soldar,
hasta alcanzar una temperatura de fusin del material. Se eliminar el exceso de soladura
con cepillo mientras la soldadura esta aun fresca dejando un filete alrededor del terminal
del accesorio. En caso de soldadura, de llaves en general, se cuidarn, que la vlvula est
abierta o el vstago de la llave retirado de la base de acuerdo al tipo de vlvulas para
evitar que se queme el elemento de goma o similar.
Para doblar un tubo rgido de cobre se calentar con el soplete la zona de curva. Con el fin
de evitar su aplastamiento por las tensiones de traccin y compresin que se producen en
este punto, es necesario llenar el tubo con arena seca, tapando sus extremos, material que
permite mantener constante su seccin interior.
Se utilizarn tubos de cobre tipo K y L, y de dimetros especificados por el profesional
proyectista.
3/5 Artefactos Sanitarios.
Normas Tcnicas.
- NCH 407 of. 87: Artefactos sanitarios de loza vtrea. Requisitos y mtodos de ensayo.
- NCH 700 E of. 70: Agua - Llaves y vlvulas para uso domiciliario.
- NCH 731 E of. 71: Agua. Llaves de uso domiciliario para agua potable. Especificaciones.
- NCH 735 E of. 71: Agua. Llaves de uso domiciliario para agua potable. Arandelas.
Especificaciones.
- NCH 1635 of. 94: Tubos de policloruro de vinilo (PVC) rgido para instalaciones sanitarias
de alcantarillado domiciliario. Requisitos.
- NCH 1779 of. 92: Uniones y accesorios para tubos de PVC rgido para instalaciones
sanitarias de alcantarillado domiciliario. Requisitos.
- NCH 951 E of. 72: Cobre. Cobres aleados. Tubos sin costura tipos K, L y M.
Especificaciones particulares.
- NCH 396/1 of. 80: Accesorios de unin para tubos de cobre. Parte I: Requisitos generales
de fbrica.
- NCH 396/5 of. 80: Accesorios de unin para tubos de cobre. Parte 5: Codos soldar
reduccin 90+-SIxSI.
- NCH 396/15 of. 80: Accesorios de unin para tubos de cobre. Parte 15: Adaptadores
soldar - rosca SIxRI.
3/5.1 Artefactos:
Todos los artefactos se consideran de primera calidad, los cuales al momento de llegada a
la obra deben venir perfectamente embalados, se verificar el perfecto estado de cada uno
de estos, entindase libres de rayaduras, salpicaduras o trizaduras, as como de manchas

o raspaduras. Cualquier artefacto que presente uno o ms de los desperfectos antes
sealados, u otros, ser rechazado y se exigir su reposicin por parte del proveedor.
3/5.2 Inodoro de loza blanco:
Se consultan 3 inodoros con estanque y asiento marca CORONA modelo NOVA.
Se trazar el perfil de la base sobre el suelo, colocando la taza en el lugar donde ser
instalada. Se marcarn los centros de fijacin de la pieza, se colocarn los tacos para fijar
el artefacto.
Antes de la instalacin se probar con presin las caeras de agua fra, la estanqueidad y
las pendientes de las tuberas de desages de alcantarillado.
Se comprobar la existencia y la calidad de las fijaciones previstas por el fabricante del
artefacto; el nivel del piso terminado del recinto; el plomo y la resistencia del paramento de
apoyo del estanque.
Durante la ejecucin se controlar la colocacin de todos los elementos especificados sin
excepcin, especialmente las golillas, gomas y sellos.
Despus de la ejecucin se probar la eficiencia del barrido y eliminacin de residuos; la
hermeticidad del artefacto y de todas las uniones (prueba de humo en la red de
alcantarillado); el afianzamiento de las partes a pisos y muros, de impermeabilidad y
presin (red de agua fra); inspeccin visual de aseo y limpieza y por ltimo se proteger a
la taza de golpes, manchas de pintura y cada de materiales u otros que puedan taparla.
3/5.3 Lavatorios:
Se consultan 2 lavatorios de pedestal marca FANALOZA modelo BELAIR o similar.
Se consultan 1 vanitorio modelo MARBELLA (Homecenter Sodimac) con cubierta de
marmol de 80 centmetros de ancho.
El proceso de instalacin de lavatorios y vanitorio se remitir a especificaciones del
fabricante.
3/5.4 Lavaplatos:
Se consulta un lavaplatos marca TEKA modelo 120 x 50 2CEIEIZA TEK de acero
inoxidable con dos receptculos.
El proceso de instalacin se remitir a especificaciones del febricante.
A continuacin se presenta un cuadro con el detalle de cada uno de los artefactos y sus
especificaciones:
ARTEFACTO
MARCA
MODELO
COLOR
Metalamrica
0,7 x 1,5
esmaltada
Blanco
Tina Bao Suite
Hydros
Lake
Blanco
Asiento W.C.
Corona
Nova
Blanco
Tina Bao
Estanque W.C.
Corona
Nova
Blanco
Duromarmol
Marbella
Marmol
Lavamanos
Fanaloza
Belair
Blanco
Pedestal
Lavamanos
Fanaloza
Belair
Blanco
Lavaplatos
TEKA
120x50 2CEIE IZA

TEK
Acero inox.
Vanitorio (ancho =
1,0m)
Todos los artefactos sern sellados con silicona tipo AMINA de color blanco.
3/5.5 Grifera:
Todas las griferas consideradas para tinas, lavamanos y lavaplatos, corresponden a la
marca Roca, modelo RETO.
Por otra parte la grifera considerada para lavadero consistir en llave tipo corriente marca
Tebisa o similar, modelo para empotrar, a eleccin del arquitecto.
3/6 Complementos a Servicios Higinicos.
Se consultan complementos consistentes en:
Porta rollo de loza: que ir afianzado al paramento que enfrenta al inodoro a

una altura de 60 centmetros desde el nivel de piso terminado.
Ganchos de loza: los que se consideran 3 para cada uno de los baos
principales de la vivienda. Estos sern de tipo a eleccin del arquitecto y se
afianzarn al paramento que enfrenta al inodoro a una altura de 1,75 metros
desde el nivel de piso terminado.
Toallero: se consultan 3 de estos, uno en cada bao de la vivienda, estos sern

de tipo a eleccin del arquitecto, e irn afianzados al muro paralelo al lavatorio
a una altura de 1,20 metros desde el nivel de piso terminado, segn
especificaciones del arquitecto.
Barra cortina de bao: se consultan dos, las que sern de acero inoxidable con
fijaciones atornilladas al muro.
Mueble botiqun: se consultan dos, los que corresponden al bao interior y bao
de visitas, estos sern de tipo, modelo y color a eleccin del arquitecto.
3/7 Calefon.
Normas Tcnicas.
- NCH 861 of. 88: Artefactos que utilizan combustibles gaseosos. Terminologa y
clasificacin.
- NCH 1938/1 of. 85: Artefactos de produccin instantnea de agua caliente para usos
sanitarios que utilizan combustibles gaseosos. Parte I: Requisitos generales de fabricacin.
- NCH 1938/2 of. 85: Artefactos de produccin instantnea de agua caliente para usos
sanitarios que utilizan combustibles gaseosos. Parte II: Mtodos de ensayos.
- NCH 951 E of. 72: Cobre. Cobres aleados. Tubos sin costura tipos K, L y M.
Especificaciones particulares.
- NCH 396/1 of. 80: Accesorios de unin para tubos de cobre. Parte I: Requisitos generales
de fbrica.
- NCH 396/4 of. 80: Accesorios de unin para tubos de cobre codos soldar 90+-SIxSI.
- NCH 396/15 of. 80: Accesorios de unin para tubos de cobre. Parte 15: Adaptadores
soldar - rosca SIxRI.
Se consulta un calefon, cuya localizacin definitiva ha sido consignada en plano n 1
Planta de Arquitectura, este corresponde a un calefon marca JUNKERS de 13 litros
modelo 00484-7 con encendido automtico, sin piloto.
Respecto de los ductos de extraccin de gases del calefon, remitirse a partida n 3/2
Instalacin de gas.
3/8 Calefaccin.
Se consulta la colocacin de un calefactor mural a gas de caractersticas y tipo a eleccin
del arquitecto.
La ubicacin definitiva de este calefactor se encuentra consignada en plano n 1 Planta de
Arquitectura.
Firmas.
..........................................................
Ricardo Valderrama R.
PROPIETARIO.
..........................................................
Mara Vernica Montoya M.
ARQUITECTO.

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NCH 170 of. 85: Hormign, requisitos generales.

NCH 171 E of. 75: Hormign, extraccin de muestras del hormign.

NCH 1443 of. 78: Hormign - agua de amasado- muestreo.

NCH 1498 of. 78: Hormign - agua de amasado - requisitos.

NCH 1564 of. 79: Hormign - determinacin de la densidad aparente, del

NCH 1565 of. 79: Hormign - determinacin del ndice escleromtrico.

NCH 2185 of. 92: Hormign y Mortero - mtodo de ensayo - Determinacin de la

NCH 2186 of. 92: Hormign y Mortero - mtodo de ensayo - Detrminacin de la

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Se controlarn las dimensiones mnimas del cimiento en concordancia con

plano n 02 Planta de Fundaciones, la profundidad no podr ser inferior a 60

En caso de contemplarse mejoramiento del suelo o emplantillado, este

deber encontrarse terminado y perfectamente horizontal, con la compactacin

La excavacin deber estar libre de todo material suelto.

ejecucin del cimiento, se deber controlar la limpieza, solidez, humedad,

La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla,

para lo cual se verificar el correcto carguo de la mezcladora segn el tipo de

Se controlar el tiempo de mezclado desde el momento en que todos los

materiales estn en la hormigonera, hasta el instante en que se inicia la

Se verificar que la mezcla sea homognea, de consistencia y docilidad

Se controlar el correcto y continuo abastecimiento de agua para la

Se controlar la colocacin de boln desplazador de manera que no exceda

el porcentaje especificado por m3 de hormign, asi como la limpieza, humedad,

La colocacin del hormign ser en capas horizontales sin exceder los 30

cms. de espesor y cuidando que al iniciar la colocacin de una capa, la anterior

La compactacin ser mediante vibrador de inmersin mecnico,

introducido verticalmente en la masa, el que debe ser retirado lentamente al

El curado se iniciar al evaporar el agua de exudacin, debiendo preverse

un tratamiento del curado destinado a mantener la humedad interna de la masa

cubiertas mojadas, lminas (polietileno) o lquidos que formen membranas

NCH 1515 of. 79: Mecnica de Suelos - Determinacin de la Humedad.

NCH 1516 of.79: Mecnica de Suelos - Determinacin de la densidad en el

NCH 1517/1 of. 79: Mecnica de Suelos - Lmites de Consistencia - Parte I:

NCH 1534/1 of. 79: Mecnica de Suelos - Relaciones Humedad/Densidad - Parte

NCH 1534/2 of. 79: Mecnica de Suelos - Relaciones Humedad/Densidad - Parte

NCH 1726 of. 80: Mecnica de Suelos - Determinacin de las densidades

NCH 1852 of. 81: Determinacin de la razn de soporte en suelos compactados

NCH 170 of. 85: Hormign - Requisitos Generales.

NCH 171 of. 75: Hormign - Extraccin de muestras de hormign.