Derecho Inmobiliario

CONTENIDO
I.
Derecho Mobiliario...2
Etimologa Del Termino Bien.....2
Conceptos..2
Concepto Filosfico Y Fsico Del Bien.2
Concepto Jurdico Del Bien............2
Los Bienes En El Cdigo Civil...3
Clasificacin De Los Bienes En La Legislacin Peruana4
Evolucin De Los Bienes Muebles E Inmuebles.4
Los Bienes Muebles En El Derecho Contemporneo..5
Clasificacin De Los Bienes Muebles Segn El Cdigo Civil..6
Clasificacin De Los Bienes Muebles Segn La Ley De Garantas Mobiliarias7
Criterios De Clasificacin Segn La Doctrina..9
Muebles Por Naturaleza..9
Muebles Por Determinacin De La Ley...12
Muebles Por El Objeto A Que Se Aplican13
II.
Ley De Garantas Mobiliarias.14
Antecedentes De La Ley De Garanta Mobiliaria..14
La Garanta Mobiliaria.16
Concepto.16
Sujetos Intervinientes.18
Registros Jurdicos De Bienes Muebles21
Inscripcin Registral.22
Actos Inscribibles.22
Los Efectos De La Inscripcin.23
Plazo De Validez.25
Registr Mobiliario De Contratos Y Sistema Integrado De Garantas Y Contratos25
Conclusiones...27
Bibliografia..28

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I.- DERECHO MOBILIARIO
1. ETIMOLOGA DEL TERMINO BIEN
En principio, el trmino BIEN etimolgicamente viene de la voz latina bonum que
significa felicidad, bienestar.
Para otros la palabra bien procede del verbo beo as are, que se emplea en el sentido de
hacer feliz, de causar placer.
Ramrez (2007) menciona que: Bien es todo lo que produce un rendimiento econmico o
pecuniario y es susceptible de apropiacin por los particulares. Como consecuencia de
ellos, el hombre alcanza el bienestar, la felicidad, la bonanza, la holgura, lo cual
determinara un lugar en el status de la sociedad. (p. 114)

2. CONCEPTOS:
2.1.CONCEPTO FILOSFICO Y FSICO DEL BIEN.El profesor Ramrez (2007), menciona que el concepto Filosficamente que el bien es,
cualquier ente imaginario, abstracto, toda entidad pensable, real o irreal, perteneciente a
la naturaleza racional o a la no racional.
2.2.-

CONCEPTO JURDICO DEL BIEN.-

La definicin de bien no es nica, es por eso que estos valores materiales o econmicos
tiene una doble significacin: una amplia o genrica.
Avendao (2002) seala en que comprende tanto los objetos materiales (todos los objetos y
valores econmico-pecuniario que conforman el patrimonio), son todas las cosas que nos
rodea y que el hombre hace servir a la satisfaccin de sus necesidades como por ejemplo: la

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tierra, metales, vegetales, animales, etc.; como los objetos inmateriales, que son aquellos
que tienen existencia abstracta creada por el hombre, pero que, sin embargo, representa
para el un valor apreciable en dinero, como por ejemplo: propiedad industrial, acciones, y
en general todo tipo de derecho que no tiene entidad tangible, palpable.
2.3.-

LOS BIENES EN EL CDIGO CIVIL.-

Podemos sostener que por bienes entendemos, conforme al espirito del Cdigo patrio, los
objetos materiales (cosas) e inmateriales (derechos) que tienen valoracin econmica y por
consiguiente son susceptibles de goce y donacin humana.
Ossorio (2010) hace referencia que el bien son los objetos inmateriales susceptibles de
valor, as como tambin las cosas, y que el conjunto de bienes de una empresa constituye su
patrimonio. (p. 125)
Elementos del bien.El bien tiene cuatro elementos como lo seala Ramrez (2007).
1) Individualizacin en el mundo exterior: puede ser material como inmaterial.
2) Utilidad: deben ser objetos de carcter patrimonial, que presten una utilidad, que
puede ser econmica o moral, como tambin actual o futura,
3) Apropiabilidad: deben ser susceptibles de goce y dominacin, las cosas solo se
convierten en bienes cuando entran en el goce y disposicin del hombre, o sea,
debe tener relevancia jurdica, entendida esta como inters, en el modo y en los
lmites en los cuales este es considerado por el ordenamiento jurdico.
4) Extraeza al sujeto: bien es lo que contrapone a una persona al hombre, como
objeto se contrapone a sujeto, el yo al no yo.

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3. CLASIFICACIN DE LOS BIENES EN LA LEGISLACIN PERUANA.La clasificacin por el cdigo civil vigente de los bienes es la siguiente:

Por su naturaleza o calidad de los bienes, puede ser muebles o inmuebles (Art.

885-886).
Por la relacin que guarda entre ellos, son: partes integrantes y accesorios (Art.
887-889); frutos y productos (Art. 890-894).

4. EVOLUCIN DE LOS BIENES MUEBLES E INMUEBLES

En la poca Primitiva de la barbarie, el hombre nmada se vale de la caza y la
pesca para satisfacer sus necesidades vitales. Estos son bienes muebles, que

sirven para solucionar los problemas del grupo en la sociedad primitiva.

Cuando el hombre se hace Sedentario, que cobran importancia los bienes
inmuebles. En modo de produccin esclavista, la propiedad inmobiliaria
adquiere transcendencia, "sobre todo en el campo de las actividades agraria y

minera".
En la sociedad feudal, la propiedad inmueble, la tierra inmuebles. Es aqu
donde encontramos la raz de que el cdigo de napolen, pionero de todos,

otorgue inusitada importancia a los inmuebles.

La sociedad capitalista termina reconociendo finalmente la relevancia de los
bienes

muebles,

producidos

el

intercambio

de

los

bienes

y servicios (bsicamente, muebles)estos resultan ser decisivo. Adems, el

dinero, las acciones y bonos, los ttulos valores, son muebles. Y la sociedad

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annima, la figura por antonomasia de la persona jurdica, hoy est representada
por valores.

En la sociedad socialista , desaparece la gran propiedad privada de

los medios de produccin y el comercio particular, y se reconoce la propiedad
de bienes de uso y de consumo; independientemente de la consideracin de ser
muebles o inmuebles, se busca la satisfaccin de las necesidades ms
elementales del hombre.

5. LOS BIENES MUEBLES EN EL DERECHO CONTEMPORNEO.Se mantiene el dualismo divisorio en los bienes: en la separacin de los bienes muebles o
inmuebles entra la consideracin de su movilidad o inmovilidad, por en sima de su valor
econmico.
Ossorio (2010) seala que Los bienes muebles son aquellos que pueden ser transportados
de un lugar a otro sin que se altere su sustancia, por ejemplo un edificio que puede ser
transportado de un lugar a otro se convierte automticamente en inmueble. (p. 128)

6. CLASIFICION DE LOS BIENES MUEBLES SEGN EL CDIGO CIVIL:

Los bienes muebles se comprenden por el sistema numerus apertus.
Segn el Cdigo Civil (2011) los bines muebles estn previstos en el Art. 886. (p.225)
Son bienes muebles:

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1.
2.
3.
4.

Los vehculos terrestres de cualquier clase.

Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fon temporal.
Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn

unidos al suelo.
5. Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la
adquisicin de crdito o derechos personales.
6. Los derechos patrimoniales de autor, del inventor, de patentes, nombres, marcas
y otros similares.
7. Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8. Las acciones o particiones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones,
aunque a estas pertenezcan bienes inmuebles.
9. Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10. Los dems bienes no comprendidos en el artculo 885.

7. CLASIFICACIN DE LOS BIENES MUEBLES SEGN LA LEY DE

GARANTAS MOBILIARIAS (ARTICULO 4):
La garanta mobiliaria a que se refiere la presente Ley puede constituirse sobre uno o varios
bienes muebles especficos, sobre categoras genricas de bienes muebles o sobre la
totalidad de los bienes muebles del constituyente de la garanta mobiliaria, sean presentes o
futuros, corporales o incorporales.
Pueden ser objeto de la garanta mobiliaria:
1. Los vehculos terrestres de cualquier clase.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
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3. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
4. Los materiales de construccin o procedente de una demolicin si no estn unidos al
suelo.
5. Los inventarios, estn constituidos por bienes fungibles o no fungibles.
6. El saldo de cuentas bancarias, depsitos bancarios, cuentas de ahorro o certificados
de depsito a plazo en bancos u otras entidades financieras.
7. Conocimientos de embarque o ttulos de anloga naturaleza.
8. Las acciones o participaciones en sociedades o asociaciones, aunque sean
propietarias de bienes inmuebles.
9. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patente, nombres comerciales,
marcas y otros similares.
10. Los crditos, con o sin garanta mobiliaria.
11. Los ttulos valores de cualquier clase incluyendo aquellos amparados con hipoteca o
los instrumentos en los que conste la titularidad de crditos o derechos personales,
excepto los cheques.
12. Los bienes muebles futuros.
13. Las plizas de seguro.
14. El derecho de obtener frutos o productos de cualquier bien.
15. Todo tipo de maquinaria o equipo que conserve su carcter mobiliario.
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16. Los derechos a dividendos o a utilidades de sociedades.
17. Todo bien mueble dado en arrendamiento financiero o arrendado.
18. Las concesiones privadas que sean muebles y que no tengan carcter personalsimo.
19. Las naves y aeronaves.
20. Los pontones, plataformas y edificios flotantes.
21. Las locomotoras, vagones y dems material rodante afecto al servicio de
ferrocarriles.
22. En general, todos los bienes muebles, registrados o no registrados, excepto las
remuneraciones, el fondo de compensacin por tiempo de servicios, los warrants y
los Certificados de Depsito.

8. CRITERIOS DE CLASIFICACIN SEGN LA DOCTRINA.Los bienes muebles, igual que los inmuebles, no son clasificados necesariamente segn el
criterio fsico de la movilidad o inmovilidad.
Como pudiera creerse prima face, sino de acuerdo con su importancia social. (La establece
en qu casos sern inmuebles y en que otro muebles) Ramrez (2007, p. 172)
Se puede establecer la siguiente clasificacin:
1. Muebles por naturaleza.
2. Muebles por determinacin de la ley.
3. Muebles por el objeto a que se aplican (derechos mobiliarios)
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4. Muebles por no ser inmuebles.
7.1.-

MUEBLES POR NATURALEZA

Desde siempre se ha entendido que cuando un bien puede ser transportado, trasladado o
llevado de un lugar a oro lugar, sin deterioro de su integridad, esencia o carcter principal.
sin que se pierda su individualidad, sin que dejen de ser los que son Alessandri.
Entonces estamos ante los bienes muebles por naturaleza. Comprende por igual al que se
mueve por fuerza propia, por si mismo, o por fuerza extrema, entre los primeros citemos a
los animales como por ejemplo: el caballo, el perro, peces, etc.; el listado d los segundos en
inmenso: automviles, vestido, electrodomsticos, etc.
Avendao (2002)El incesante desarrollo a partir de la revolucin tecno-cientfica con la
creacin de nuevos bienes ( robots, videos, computadoras, software, etc.) no ha hecho
variar un apice esta clasificacin por la sencilla razn que estos bienes se caracterizan por
tener un gran valor econmico, pero siempre caern entre los objetos movilizables a
iniciativa del hombre.
Caractersticas:

Transportabilidad.- es decir, ese ostensible atributo de poder llevar un bien de un

lado a otro, sea por voluntad propia o ya sea esta por voluntad ajena.
Inalterabilidad.- el bien no debe deteriorarse, ni perder sus rasgos que tipifican su
individualidad.

El incumplimiento de cualquiera de estas dos exigencias, har automticamente perder su

valor econmico del bien.
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Pero la ley de las garantas mobiliarias, mas all d considerar a los bienes que pueden
trasladarse de un lugar a otro, incide en si inscripcin registral. Son bienes muebles tanto
los registrados o los no registrados.
a. Los bienes que puedan llevarse de un lugar a otro (Art. 886.9)
Un bien para ser mueble por su naturaleza, debe ser pasible de traslado de un lugar a otro.
Si no es as, podr ser mueble pero no por su naturaleza.
La ley de garantas mobiliarias busca superar eta caracterstica esencial de los viene
muebles, ya que si bien los bienes muebles son aquellos que pueden ser trasladados de un
lugar a otro. Ceri Arvalo
b. Los vehculos terrestres de cualquier clase.Se refiere a todo medio de transporte por tierra, que sirva para trasladar personas o bienes
de un lugar a otro.
Vehculo terrestre es, pues, aquel especial artefacto de locomocin cuya razn de ser
consistente en movilizar personas y mercaderas de un lugar a otro, obviamente en la
superficie terrestre. Los hay automotores y automotrices (automvil, motocicletas,
camioneta rural, e la costa sierra y selva circulan los mototaxis, etc.) y los no motorizados
(bicicletas, triciclo, patineta, etc.). Desde otra ptica, los vehculos son: atraccin humana y
a traccin animal (carretas, carruaje, carreta de tiro).
Los vehculos terrestres pueden ser objeto de compraventa, donacin, permuta, alquiler.
c. La fuerzas naturales susceptibles de apropiacin (Art. 886.2)

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las cosas se convierten jurdicamente en bienes cuando son tiles econmicamente y se
someten al disfrute y apropiacin de hombre, no nicamente cuando encuentran en
propiedad, de otra parte, lo que se califica de mueble, es la energa producida por la fuerzas
naturales, no estn en si, que podrn ser muebles o inmuebles. Aquella energa
independiente de los mismos cables y conductores que la contengan y movilicen.
d. Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn
unidos al suelo.Todo los materiales que la ingeniera civil destina a levantar construir o fabricar un edificio,
son inobjetablemente muebles en tanto no hayan sido incorporados a la obra, por ejemplo,
los ladrillos, piedras, cemento, cal, yeso, vidrios, etc. Ya extrados de las canteras, tienen
esta naturaleza.
Los objetos mencionados pierden esta condicin una vez que hayan sido incorporados en la
obra, convirtindose en partes integrantes del inmueble.
7.2.MUEBLES POR DETERMINACIN DE LA LEY.a) Las construccin en terreno ajeno, hechas para un fin temporal (Art. 886.3)
Toda construccin o edificacin por estar adherida al suelo, es por su propia naturaleza un
bien inmueble. Es una regla bsica. No obstante el legislador, en figura excepcional, lo
coloca entre los muebles.
Pero no es cualquier construccin. Se trata de una edificacin en suelo ajeno. El otro
requisito es que la edificacin sea temporal. El codificador considera que toda construccin
provisional o provisoria hecha en suelo ajeno, se reputa como bien mueble. Ramrez
(2007)
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b) Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patente, nombres
comerciales, marcas y otros similares (Art. 886.6)
Los derechos de autor que comprende todas las creaciones del ingenio y del cerebro
humano, todas las producciones literarias, cientficas, artsticas o tcnicas. Por cierto se
deben tratar de obras que se hayan concretizado, llevadas a la realidad. Lo que permanece
nicamente en la idea no goza de proteccin. Son derechos que se puedan vender, donar
ceder en uso, usufructo.
7.3.-

MUEBLES POR EL OBJETO A QUE SE APLICAN.-

Se les confiere carcter mobiliario teniendo en cuenta el objeto sobre que recae. Por eso se
les llama derechos sobre muebles o simplemente derechos mobiliarios.
c) Las rentas o pensiones de cualquier clase (Art. 886.7)
Los bienes muebles (rentas y pensiones, es decir el dinero u otro bien fungible percibido)
de debe confundirse con el derecho que se tiene sobre ellos.
Sintetizando: las rentas y pensiones se reducen, en ltimo anlisis, a sumas de dinero que
son obviamente muebles.
d) las acciones o particiones en sociedad o en asociaciones, aunque sean
propietarias de bienes muebles (Art. 886.8)
el carcter mobiliario de estas acciones, cuotas o particiones esta fuera de duda. Toda
accin es un titulo valor, es decir, un documento representativo de una porcin de capital y
por ende es un bien mueble; no interesa que el objeto o giro social de la sociedad mercantil

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o industrial sea la compraventa, edificacin o comercializacin de inmuebles. Sea mueble o
inmueble el objeto de la sociedad mercantil siempre ser un bien mueble la accin
representativa.

II.- LEY DE GARANTAS MOBILIARIAS

1. ANTECEDENTES DE LA LEY DE GARANTA MOBILIARIA (LGM)
Los orgenes de la LGM se encuentran en un documento de trabajo denominado
Facilitando el acceso al crdito mediante un sistema de garantas reales, aprobado
por el Ministerio de Economa y Finanzas, mediante Resolucin Ministerial N 2352001-EF-10, del 13 de julio de 2001. En ese texto, se da cuenta de la dificultad de un
amplio sector de los peruanos para acceder al mercado de crdito, y que los bienes muebles
no estaban siendo aceptados por las entidades financieras por la falta de un rgimen
homogneo, simplificado y que permita la rpida ejecucin de la garanta.
Posteriormente, con fecha 14 de mayo de 2003, se public el anteproyecto de la ley de
garanta mobiliaria, que pretenda crear un registro de archivo de avisos, en la cual los
acreedores podan inscribir on line las garantas. El profesor Fernando Cantuarias tuvo un
papel importante en la preparacin y redaccin de este ante- proyecto. Lamentablemente, y
como se ver a lo largo de este apartado, si bien algunos de los problemas detectados son
reales, sin embargo, se equivoca en las causas y en las soluciones.
En nuestro pas, no se tuvo claro que los antecedentes de nuestra ley se encuentran
en el artculo 9 del Cdigo de Comercio Uniforme de los Estados Unidos (UCC), que no es
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una norma jurdica, sino una propuesta del gremio de abogados especialistas con el fin que
los distintos Estados unifiquen su legislacin sobre la base de ese texto. La filosofa de
esta propuesta del Derecho norteamericano ha tenido fortuna, pues empieza a influir,
por lo menos en la doctrina, de diversos pases europeos; y en un proyecto de ley uniforme
preparado por la OEA1, y que ha tenido acogido en pases centroamericanos sin tradicin
jurdica (Guatemala), pero tambin en Mxico, aunque en este caso, sin duda, influenciado
por la cercana con el gran pas del Norte y por las exigencias del tratado de libre comercio.
Nuestro pas, casi como un escolar que debe seguir la tarea, acogi rpidamente la extraa
ley. Es un demerito que la doctrina civilista que no se haya planteado una lucha dialctica
para corregir o, por lo menos, mediatizar la esencia de una reforma anmala para nuestra
tradicin jurdica romano-germnica, pero, fundamentalmente, para evitar el trnsito de un
extremo a otro. En efecto, se ha pasado de un rgimen de abuso de los deudores a
otro de abuso de los acreedores financistas. La ley no puede privilegiar a un sector,
pues

debe establecer una regulacin jurdica equilibrada, que tutele el crdito, pero

tambin los derechos fundamentales.

Segn los autores de la LGM, los problemas detectados con el sistema prendario del
Cdigo Civil, pueden ser resumidos en los siguientes aspectos2:
-

Sobre-regulacin

de prendas en leyes especiales (agraria, industrial, minera,

etc.).
-

Sobre-regulacin de prendas especiales en el Cdigo Civil (de crditos, de ttulos

valores, de dinero, etc.).

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-

Resquicios tradicionales, como el caso de la exigencia de entrega que operaba en

la prenda posesoria.
-

Demora en la ejecucin de la garanta, y en la consiguiente recuperacin del crdito.

2. LA GARANTA MOBILIARIA
2.1 Concepto.
Pea & Lovera (2011) definen la garanta mobiliaria como a aquel derecho real de
garanta por el cual un deudor asegura el cumplimiento de una obligacin, mediante la
entrega de un bien mueble al acreedor u otra persona autorizada, pudiendo realizarse con o
sin desplazamiento del bien.
El artculo 3 de la LGM, prescribe que la garanta mobiliaria es la afectacin de un bien
mueble mediante un acto jurdico, destinada a asegurar el cumplimiento de una
obligacin. La garanta mobiliaria puede darse con o sin desposesin del bien. En caso de
desposesin, puede pactarse la entrega del bien mueble afectado en garanta al acreedor
garantizado o a un tercero depositario. La garanta mobiliaria comprende, salvo pacto
distinto, la deuda principal, los interese, las comisiones, los gastos, las primas de seguros
pagadas por el acreedor garantizado, las costas y costos procsales, los eventuales gastos de
custodia y conservacin, las penalidades la indemnizacin por daos y perjuicios y
cualquier otro concepto acordado por las partes, hasta el monto del gravamen establecido
en el acto jurdico constitutivo. Con respecto al pago derivado de la ejecucin de garanta
mobiliaria se imputara en el orden que se estableci precedentemente.
2.2 Sujetos intervinientes
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El artculo 2 de la LGM, expresa los trminos que se emplean, de los cuales se advierte
los sujetos que intervienen en la garanta mobiliaria, tenemos al:
Acreedor garantizado, es la persona en cuyo favor se constituye la garanta mobiliaria o
quien hubiese adquirido, bajo cualquier titulo, la obligacin garantizada.
Adquiriente, es el tercero que por cualquier ttulo adquiere un bien mueble afecto a la
garanta mobiliaria.
Constituyente, la persona, sea el deudor o un tercero, que constituye la garanta mobiliaria
conforme a la ley.
Depositario, la persona natural o jurdica que custodia el bien mueble, materia de la
garanta mobiliaria.
Deudor, la persona obligada al cumplimento de la obligacin garantizada.
La garanta mobiliaria es la afectacin de un bien mueble mediante un acto jurdico
destinada a asegurar el cumplimiento de una obligacin. Puede darse con o sin desposesin
del bien. En caso de desposesin puede pactarse la entrega del bien afectado en garanta al
acreedor garantizado o a un tercero depositario.
Comprende, salvo pacto distinto, la deuda principal, los intereses, las comisiones, los
gastos, las primas de seguros pagadas por el acreedor garantizado, las costas y los costos
procesales, los eventuales gastos de custodia y conservacin, las penalidades, la
indemnizacin por daos y perjuicios y cualquier otro concepto acordado por las partes
hasta el monto del gravamen establecido en el acto jurdico constitutivo. Pea & Lovera
(2011)
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Puede constituirse garanta mobiliaria abierta para asegurar obligaciones propias o de
terceros, presentes o futuras. El monto de las obligaciones garantizadas puede ser variable,
siempre que sea determinable.
No ser exigible la indicacin de un monto determinable cuando se acuerde que garantiza
todas las obligaciones presentes o futuras asumidas con el acreedor garantizado.
La garanta mobiliaria puede constituirse sobre uno o varios bienes muebles especficos,
sobre categoras genricas de bienes muebles o sobre la totalidad de los bienes muebles del
constituyente de la garanta mobiliaria, sean presentes o futuros, corporales o incorporales.
Pueden ser objeto de garanta mobiliaria: LGM Art. 4 (2006)

Los vehculos terrestres de cualquier clase.

Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.

Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fin temporal.

Los materiales de construccin o procedente de una demolicin si no estn unidos al

suelo.

Los inventarios, estn constituidos por bienes fungibles o no fungibles.

El saldo de cuentas bancarias, depsitos bancarios, cuentas de ahorro o certificados

de depsito a plazo en bancos u otras entidades financieras.

Conocimientos de embarque o ttulos de anloga naturaleza.

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Las acciones o participaciones en sociedades o asociaciones, aunque sean

propietarias de bienes inmuebles.

Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patente, nombres comerciales,

marcas y otros similares.

Los crditos, con o sin garanta mobiliaria.

Los ttulos valores de cualquier clase incluyendo aquellos amparados con hipoteca o
los instrumentos en los que conste la titularidad de crditos o derechos personales,
excepto los cheques.

Los bienes muebles futuros.

Las plizas de seguro.

El derecho de obtener frutos o productos de cualquier bien.

Todo tipo de maquinaria o equipo que conserve su carcter mobiliario.

Los derechos a dividendos o a utilidades de sociedades.

Todo bien mueble dado en arrendamiento financiero o arrendado.

Las concesiones privadas que sean muebles y que no tengan carcter personalsimo.

Las naves y aeronaves.

Los pontones, plataformas y edificios flotantes.

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Las locomotoras, vagones y dems material rodante afecto al servicio de

ferrocarriles.

En general, todos los bienes muebles, registrados o no registrados, excepto las

remuneraciones, el fondo de compensacin por tiempo de servicios, los warrants y
los Certificados de Depsito.

La garanta mobiliaria tendr la extensin, en cuanto al bien mueble afectado, que las partes
convengan. A falta de pacto la garanta mobiliaria afectar el bien mueble, sus partes
integrantes y accesorios existentes al tiempo de la ejecucin y, eventualmente, el precio de
la enajenacin, el nuevo bien mueble que resulte de la transformacin del bien mueble
afectado en garanta mobiliaria, la indemnizacin del seguro que se hubiese contratado y la
justipreciada en el caso de la expropiacin. Gonzales (2013)
El incumplimiento de la obligacin garantizada otorga al acreedor garantizado el derecho a
adquirir la posesin y, en su caso, retener el bien mueble afectado en garanta mobiliaria. El
acreedor garantizado tendr el derecho de vender dicho bien mueble para el pago de la
obligacin garantizada.
Para que la garanta mobiliaria sea oponible frente a terceros debe estar inscrita en el
Registro correspondiente.
Si es exigible la obligacin garantizada, el acreedor garantizado puede proceder a la venta
del bien mueble afectado en garanta mobiliaria en la forma establecida en los prrafos
siguientes o en el acto constitutivo de la garanta mobiliaria en la ley de la materia.

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El poseedor del bien mueble afectado en garanta es responsable civil y penalmente, con la
calidad de depositario, de la custodia y entrega inmediata del bien mueble a quien
corresponda.
La garanta mobiliaria es suscrita por las partes en formularios aprobados por la
Superintendencia nacional de los Registros Pblicos (SUNARP) y extendida por el Notario
en su archivo, a solicitud de alguna de las partes interesadas en su otorgamiento
3. REGISTROS JURDICOS DE BIENES MUEBLES
Gonzales (2012) menciona que es distinto el caso de los Registros Jurdicos de
determinados bienes muebles, en los cuales la perfecta individualizacin y nofungibilidad, permite establecer un sistema registral sobre el bien mismo, que contiene
todo su historial jurdico, con efectos de persecucin y preferencia. El art.2.19 LGM
seala que los RJB son el conjunto de registro de bienes muebles ya existentes que surten
plenos efectos jurdicos.
En estos registros, la informacin se concentra y organiza por cada bien especfico (folio
real). Por ello, toda la historia se contiene en la hoja del registro, que se abre por cada bien,
y en el que se incorporan

las transferencias

de propiedad,

los gravmenes, las

afectaciones, los embargos, etc. Cmo es lgico suponer, solamente algunos bienes
muebles cumplen estas caractersticas, por ende, son pocos los registros jurdicos de bienes
que se organizan en base del folio real. Entre ellos, tenemos el registro vehicular, de
buques,

de embarcaciones pesqueras, de aeronaves, y los de propiedad industrial e

intelectual.

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Derecho Inmobiliario
De las definiciones contenidas en el artculo 2, incisos 19) y 20) LGM, se deduce
claramente que el RMC y el RJB son independientes entre s, esto es, lo que se inscribe en
uno, no se inscribe en el otro, salvo excepciones concretas.
4. INSCRIPCIN REGISTRAL
4.1 ACTOS INSCRIBIBLES.
Para otorgar mayor garanta a los acreedores, la LGM prescribe que actos sern inscritos
en el Registro Mobiliario, siendo ellos:
1. La garanta mobiliaria a que se refiere esta Ley y los actos relativos a su eficacia,
modificacin o eventual cesin.
2. Las resoluciones judiciales, arbitrales o administrativas referidas a la garanta mobiliaria
regulada por esta Ley.
3. Los actos jurdicos que a continuacin se enumeran, para los efectos de su prelacin,
oponibilidad y publicidad, cualquiera que sea su forma, denominacin o naturaleza,
destinados a afectar bienes muebles o derechos de toda naturaleza, presentes o futuros,
determinados o determinables, sujetos o no a modalidad, incluyendo:
a. cesin de derechos;
b. fideicomisos;
c. arrendamiento;
d. arrendamiento financiero;
e. contratos de consignacin;
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f. medidas cautelares;
g. contratos preparatorios;
h. contratos de opcin; e,
i. otros actos jurdicos en los que se afecten bienes muebles.
Cuando los actos inscribibles a los que se refiere este artculo recaigan sobre bienes
muebles registrados en un Registro Jurdico de Bienes, estos se inscribirn en la
correspondiente partida registral. En caso contrario, se inscribirn en el Registro Mobiliario
de Contratos.
Los actos inscribibles referidos a bienes muebles futuros sern inscritos en el Registro
Mobiliario de Contratos y permanecern all luego de que dejen de serlo, a excepcin de los
bienes muebles ciertos que deban ser registrados en un Registro Jurdico de Bienes, cuyos
actos ya inscritos sern trasladados al registro correspondiente.
5. LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIN.
Los efectos de la inscripcin se computan a partir de la fecha en que sta fue efectuada
directamente o a partir de de la fecha que se anot preventivamente siempre que haya sido
subsanada posteriormente), momento a partir del cual tal inscripcin goza de oponibilidad
frente a terceros. Pea & Lovera (2011)
En concordancia con lo establecido en el Sistema de los Registros Pblicos, la inscripcin
en el Registro correspondiente se presume conocida, sin admitirse prueba en contrario. Esta

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presuncin de conocimiento as como la presuncin de veracidad de la informacin
otorgada a los Registros Pblicos acarrea las siguientes consecuencias:
La responsabilidad penal as como por los daos ocasionados por quien intencionalmente
solicite la inscripcin de un formulario de inscripcin consignando informacin diferente a
la del ttulo constitutivo del acto inscribible o que no corresponda a la realidad.
Si existiese discrepancia entre el acto jurdico inscribible y la informacin en el asiento
electrnico, prevalecer frente a terceros la informacin contenida en este ltimo.
El domicilio de acreedor garantizado, el deudor, y en su caso, del constituyente, ser el que
aparezca consignado en el asiento electrnico para efectos de toda notificacin derivada de
lo dispuesto en la presente Ley. Las partes podrn modificar su domicilio pero dicha
modificacin deber constar en el asiento electrnico correspondiente conforme al
procedimiento que establezca la SUNARP.
Asimismo, ser obligatoria la suscripcin de un formulario de cancelacin de inscripcin
luego de cumplida la obligacin garantizada, pudiendo el constituyente a exigirlo al
acreedor garantizado. Si el acreedor garantizado se negare a suscribir el formulario de
cancelacin de inscripcin dentro de los diez das siguientes a la extincin de la obligacin
garantizada, el constituyente o el deudor podr recurrir al mecanismo pactado o, a falta de
ste, al Juez, sin perjuicio de la responsabilidad civil del acreedor garantizado. El Juez
tramitar esta pretensin como proceso sumarsimo.

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6. PLAZO DE VALIDEZ
La inscripcin en el Registro correspondiente tiene vigencia por el plazo consignado en el
formulario de inscripcin.
Cancelacin del asiento electrnico:
Se cancelar el asiento electrnico de los actos inscribibles cuando:
1. Lo disponga una resolucin judicial.
2. Haya transcurrido el plazo de la vigencia de la garanta mobiliaria, salvo renovacin
solicitada por el acreedor garantizado antes de la fecha de vencimiento.
3. Cuando as lo solicite expresamente el acreedor garantizado.
En el caso del inciso 2, se proceder a la cancelacin por la sola verificacin del transcurso
del plazo de la vigencia de la garanta mobiliaria u otro acto inscribible.
7. REGISTR MOBILIARIO DE CONTRATOS Y SISTEMA INTEGRADO DE
GARANTAS Y CONTRATOS
Sobre el registro mobiliario de contratos y el sistema integrado de garantas y contratos, la
Ley N 28677 -Ley de la Garanta Mobiliaria-, lo regula al detalle en sus artculos del
42 a 46.
Segn sta, en el Registro Mobiliario de Contratos se inscribirn las garantas y sus
modificaciones posteriores. Este registro reemplazar y eliminar a los actuales 16 registros
prendarios existentes, y estar conformado por una nica base de datos centralizada para
todo el pas, la cual ser administrada y regulada por la Sunarp. En efecto, la LGM ha
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autorizado la creacin del Sistema Integrado de Garantas y Contratos sobre Bienes
Muebles el cual, a travs del sistema de ndices de bsqueda, que ser diseado por la
Sunarp, permitir al pblico en general acceder a todos los asientos electrnicos que
registren actos inscritos, otorgados por una misma persona tanto en el Registro Mobiliario
de Contratos como en todos los Registros de Bienes.

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CONCLUSIONES. Los bienes son todos aquellos objetos estas pueden ser muebles o inmuebles o que
pueda haber otras clasificaciones, tambin podemos decir que le bien comprende
tanto los objetos materiales como por ejemplo el patrimonio, tambin pueden ser
todas las cosas que nos rodea y q puedan servir para la satisfaccin del hombre.
Los bienes pueden tener distintas clasificaciones como por ejemplo los bienes
muebles e inmuebles, y como este tipo de bien ha evolucionado desde pocas
primitivas, sedentarias, en la sociedad feudal, en sociedad capitalista y hasta
nuestros tiempos todo un proceso y ahora en la poca contempornea con la
modernidad hay nuevos bienes.
Las clasificaciones q podemos encontrar en el Cdigo Civil estn previstos en el
Art. 886 y el la Ley de Garantas Mobiliarias en el Art 4. Tambin podemos
encontrar clasificaciones segn doctrinarios los cuales hacen una clasificacin
segn su naturaleza, determinacin de la ley, por el objeto a que se aplica y por no
ser inmuebles.
La Ley de Garantas Mobiliarias 28677, tiene su origen en un documento de trabajo
denominado facilitando el acceso al crdito mediante un sistema de garantas reales,
en el 2001, posteriormente se public un anteproyecto en el 2003, y posteriormente
aprobndose la Ley de Garantas Mobiliarias del 2006.
La doctrina define la garanta mobiliaria como aquel derecho real de garanta por el
cual un deudor asegura el cumplimiento de una obligacin, mediante la entrega de
un bien mueble al acreedor u otra persona autorizada, pudiendo realizarse con o sin
desplazamiento del bien. Y los sujetos intervinientes son: el acreedor garantizado, el
adquirente, contribuyente, depositario y el deudor.

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BIBLIOGRAFIA. CODIGO CIVIL. (2001). Lima-Per: JURISTA EDITORES E.I.R.L.

GONZALES BARRN GUNTHER. (2012). VIEJAS Y NUEVAS
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%2017.05.2011/articulos_juridicos_GGB/ultimos/ley_de_garantia_m
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JOSUE LOVERA GARCIA "&" JOSUE PEA PEREZ. (2011). DERECHOS
REALES Y GARANTIAS. de UNIVERSIDAD PRIVADA SAN JUAN
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LEY DE GARANTIAS MOBILIARIAS, LEY N 28677, publicado el 2006.
OSSORIO Manuel. (2010). DICCIONARIO DE CIENCIAS JURDICAS
POLTICAS Y SOCIALES. Viamonte-Argentina: HELIASA S.R.L.
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TOMO I. Lima-Per: RODHAS S.A.C.
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