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Universidad de Morn
Facultad de Informtica, Ciencias de la
Comunicacin y Tcnicas Especiales
Tasacin y
Comercializacin de
Bienes Muebles y
Semovientes
Unidad 5 Ganadera Argentina
Biometra: Acorde estndar racial vigente. Talla 1,65. Peso 500 kg. Tipo de sangre: 0-XXX.
Observaciones: An joven, de grandes cualidades, y excelente potencial. Rpido y gil en sus movimientos.
Otros: Muy limpio, de excelente salud. Papeles y anlisis veterinarios en orden. Registrado en Asociacin Argentina de Fomento
Equino (AAFE) y en la Federacin Ecuestre Argentina (FEA) Cdigos: (RP1: 2-13) (RP2: 230037). Microchip: 98103210000032
Pedigr: hijo de Pcaro y Gepera Vedette. Por lnea paterna: nieto de Parademarsch II y Aparte, y bisnieto de Paradox, Dahlie, Apart y Rinalda.
Por lnea materna, es nieto de Mon Fetiche II y Gepera Arcada, y bisnieto de Tanael, Reine D'Ingreville, Apex Andino y Gepera Unnime.
DESCRIPCIN DE COMPARABLES
Para la obtencin de comparables se efectu una bsqueda a travs de la web, encontrndose los siguientes
resultados, lo ms similares posible al bien semoviente a tasar, dentro de los parmetros de caballos de salto,
machos castrados y de raza Silla argentino. A continuacin se describen los comparables utilizados para la
determinacin del valor del caballo R.E. Sean. Los mismos fueron seleccionados del sitio argentino:
acaballos.com, del cual se obtuvieron los precios de oferta* y las caractersticas generales.
COMPARABLE 1: TATABRA NAMUNCUR
USD 13.000
Se trata de un ejemplar de raza Silla Argentino, macho castrado de 13 aos de edad y de una alzada de 1,68
metros. Cuenta con 3 generaciones completas contempladas en su pedigree. Su pelaje es zaino colorado, posee
una montada de buena rienda y puede saltar hasta una altura de 1,20 metros. Se lo caracteriza por ser de muy
buenos movimientos. Se encuentra registrado ante la Asociacin Argentina de Fomento Equino (AAFE). No se
informa ser perteneciente a un haras o cabaa.
COMPARABLE 2: CARTUCHO
USD 10.000
Se trata de un ejemplar de raza Silla Argentino, macho castrado de 11 aos de edad y de una alzada de 1,68
metros. No cuenta con pedigree. Su pelaje es zaino, de montada de buena rienda y salta a una altura de entre
1,10 y 1,30 metros. Se encuentra federado. No se informa ser perteneciente a un haras o cabaa.
COMPARABLE 3: HENRY JOTA FAVORITO EQUESTRIAN
USD 10.000
Se trata de un caballo de salto de 3era. categora, de raza Silla Argentino, macho castrado de 13 aos de edad y
de una alzada de 1,78 metros. Salta a una altura de entre 0,90 y 1 metro. Cuenta con 3 generaciones completas
contempladas en su pedigree. Su pelaje es zaino colorado, es muy manso y su peso es 600 kg, por lo que se
trata de un caballo ligero. Se lo caracteriza por su belleza, sus buenos aires y gran tcnica de salto. No se informa
registro, pero s perteneciente al haras HJ Santamarina.
COMPARABLE 4: EMECE CAUQUEN
USD 8.000
Se trata de un ejemplar de raza Silla Argentino, macho castrado de 13 aos de edad y de una alzada de 1,65
metros. Salta hasta una altura de 1,20 metros. Cuenta con 3 generaciones -aunque incompletas- contempladas
en su pedigree. Su pelaje es alazn, es muy manso y su peso es 500 kg, por lo que se trata de un caballo ligero.
Se encuentra registrado ante la Asociacin Argentina de Fomento Equino (AAFE) bajo el Cdigo RP1 1-32. No se
informa ser perteneciente a un haras o cabaa.
COMPARABLE 5: LP COUNT YARD
USD 18.500
Se trata de un ejemplar de raza Silla Argentino, macho castrado de 11 aos de edad y de una alzada de 1,70
metros. Salta hasta una altura de 1,10 metros. Cuenta con 3 generaciones completas contempladas en su
pedigree. Su pelaje es alazn, es de montada de buena rienda. Posee libreta sanitaria. Se lo caracteriza por tener
muy buena boca y cadencia. Este caballo ha resultado campen en Campeonato Interzonal Miguel ngel
Yubero en el ao 2009, entre otros premios. Se encuentra registrado ante la Asociacin Argentina de Fomento
Equino (AAFE) bajo el Cdigo RP1 3-1. No se informa ser perteneciente a un haras o cabaa.
*Si bien existen varios sitios que publican subastas de equinos a realizar o remates pasados, los mismos no publican los precios de
REALIZACIN (precio de venta real). El contacto con la administracin de estos sitios para tratar de recabar precios de remate, no obtuvo
resultados pues no respondieron a nuestra solicitud. En consecuencia, la tasacin debi ser efectuada bajo precios de OFERTA EN
MERCADO.
En el cuadro siguiente se consignan los datos considerados relevantes a los fines de la tasacin,
tanto para el bien a tasar como para los comparables:
Nombre
Precio
Oferta de
Mercado
(USD)
Altura que
salta
(metros)
Sexo
1,20
Macho
castrado
Raza
Pedigree
N de
generaciones
Especialidad
Edad Temperamento
Pelaje
Alzada Peso
(metros) (kg.)
12
Muy manso de
arriba y de
abajo. Gran
temperamento
Zaino
1,65
500,00
A TASAR
R.E. Sean
COMPARABLE 1
Tatabra
Namuncur
13.000
Silla
3 completas
argentino
Salto
1,20
Macho
castrado
13
Montada de
buena rienda
Zaino
Colorado
1,68
COMPARABLE 2
Cartucho
10.000
Silla
argentino
Salto
1,10-1,30
Macho
castrado
11
Montada de
buena rienda
Zaino
1,68
Salto
3ra. Categora
0,90-1,00
Macho
castrado
13
Muy manso
Zaino
Colorado
1,78
600,00
500,00
COMPARABLE 3
No tiene
Henry Jota
Silla
10.000
3 completas
Favorito Equestrian
argentino
8.000
Silla
3 incompletas
argentino
Salto
1,20
Macho
castrado
13
Muy manso
Alazn
1,65
COMPARABLE 5
18.500
Silla
3 completas
argentino
Salto
1,10
Macho
castrado
11
Montada de
buena rienda
Alazn
1,70
LP Count Yard
Aplomos
Estado
general
De excelente
salud
Lesiones
Caracteristicas
fisicas
Premios
Registrado en
Rpido y gil
Muy buenos
movimientos
AAFE
Haras
Federado
Belleza, buenos
aires y gran
tcnica de salto
HJ
Santamarina
AAFE
Cdigo de
RP1 1-32
Posee libreta
sanitaria
AAFE
Cdigo de
RP1 3-1
13. TEMPERAMENTO
Cuanto ms manejable, y mejor predisposicin tenga el caballo, ms valor. Un caballo
manso es ideal para nios. Un caballo montado es un caballo domado y que tolera todos
los elementos de montar y frenos. Un caballo de buena rienda es un caballo bien domado
y trabajando bien a gusto por el freno, sin molestarse ni incomodarse.
14. MERCADO
Se considera de realizacin para todos los casos Coef = 1.
INFORME:
Se informar el valor de realizacin, y un valor base de remate correspondiente a un 20%
menos de aquel valor.
CLCULO DEL VALOR DEL BIEN A TASAR
Informe de Tasacin: analizados los valores de venta de mercado de 5 ejemplares Silla Argentino para
Salto, el Valor Estimado para Base de Subasta obtenido para el caballo a tasar: R.E. SEAN es de
11.000 dlares estadounidenses (U$D once mil quinientos), con un Valor Estimado de Realizacin de
13.500 dlares estadounidenses (U$D trece mil quinientos).
FECHA DE TASACIN: 18 DE MAYO DE 2015
EFECTU TASACIN:
ANEXO
Explicacin de Trminos. Confeccin y Manera de Calcular en la Tabla IRAM adaptada a los fines de la presente tasacin.
01. El bien a tasar: es el caballo de salto a tasar.
02. Comparable: es un caballo de salto similar al bien a tasar del que se conoce en este caso el precio de OFERTA de MERCADO.
03. Variables explicativas: son aquellas que representan una cualidad o cualidades para comparar los comparables y el bien a tasar.
Matemticamente se expresan como coeficientes:
04. Escala de comparacin: (ejemplo): surge de considerar que un comparable puede ser mucho mejor (Ej.: un 30%) expresado en
forma unitaria (COEFICIENTE = 1,30) o mucho peor (Ej.: un 30%), en forma unitaria COEFICIENTE = 0,70 frente a la obra a tasar.
Ej:
Mucho peor
Peor
Igual
Mejor
Mucho mejor
0,80
0,90
1.10
1,20
05. Clculo mediante coeficientes: si se diera el caso de un solo comparable (B) y de la mismas dimensiones que el bien a tasar (A);
si, dicho comparable (B) se vendi a $ 1000, hace poco tiempo, y es un 20% mejor (coeficiente 1,20 expresado en forma unitaria) que
el bien o el caballo a tasar (A): se procede en la tabla IRAM multiplicando el valor de B por el coeficiente A/coeficiente B = 1000 x(
1/1,20) = 834 $ = A
La razn por la cual se procede de esta forma (dividir el coef. A/coef. B y multiplicar por B) es debido a que:
si B vale 1000 y es un 20% mejor que A: entonces
A + 20% de A = 1000 = B
o sea B= A + A x 20/100 = A + A x 0,20 = A (1 + 0,2) = A. 1.20 = B despejando A = B/ 1.20
que es lo mismo que hacer A = B (1/1.20) A = 1000 (1/ 1.20) 833 $
Para el caso de que B sea peor que A: si B vale 1000 y , en cambio, es un 10% peor que A: entonces
A 10% de A = 1000 = B o sea, B= A ( A x 10/100) = A A x 0,10 = A (1 0,10) = A. 0.90 = B
despejando A = B/ 0,90 que es lo mismo que A = B (1/0,90)
A = 1000 (1/ 0,90 ) 1111 $
06. Asimilador: es el producto de la inversa de los coeficientes de cada comparable. La razn por la cual dichos coeficientes se
multiplican, se ver claramente con lo que sigue:
Por ejemplo: para el caso anterior, si B en un aspecto es 20% (coef. 1.20) mejor que A, pero en otro aspecto es un 10% peor (coef.
0,90) que A, el valor de A compensado-o final- ha de ser:
Si 1000 representa un 20 % ms del valor de lo que vale A, dijimos que el valor de A para este caso ha de ser:
1000 x (1/1,20) 833; pero luego sobre este valor debera ser un 10% ms, 833 x (1/0.9) 926
que es lo mismo que hacer 1000 x [(1/0.9 ) x (1/1.20)] 926 $.
Si se razona al revs, da lo mismo: 1000 x (1/0,9) = 1111 (es lo que valdra A, porque B es un 10% peor), pero como en otro aspecto B
es un 20% mejor = 1111 ( 1/ 1,20) 926 $
07. Pronstico: es el valor de cada realizacin multiplicado por el asimilador de manera de ponderar el valor de venta real con
respecto del A TASAR.
08. Variable endgena: es aquella que depende su valor de las variables exgenas o explicativas.
09. Valor estimado de realizacin (variable endgena a determinar): es el promedio de todos los pronsticos.
10. Valor estimado base de subasta (variable endgena a determinar): se habr de considerar el mismo como un 20% inferior al
valor obtenido en 09.
FIN DE LA ACTIVIDAD N5