DIREITO CIVIL

1 NOES DE DIREITO
1.1 Conceito
Direito o conjunto das normas gerais e positivas, que regulam a vida social.

Direito Objetivo: a norma; de acordo com ela devem agir os indivduos.

Direito subjetivo: a faculdade; quando se diz que algum tem direito a algo,
est-se referindo a um direito subjetivo. Observao: h juristas que negam a
existncia do direito subjetivo.

1.2 Classificao do Direito Positivo

O direito deve ser visto como um todo. As normas, princpios e instituies devem
relacionar-se de forma harmnica, formando um s sistema. No entanto, para fins
didticos, pode ser dividido em:
1) Direito Pblico: disciplina os interesses gerais da coletividade. composto por
normas de aplicao obrigatria, cogentes, impositivas. So suas matrias
principais: Constitucional, Administrativo, Tributrio, Penal, Processual (Penal e
Civil), Internacional, etc..
2) Direito Privado: disciplina as relaes dos indivduos entre si. So suas
matrias: Civil e Comercial.
Observao: h controvrsia quanto ao Direito do Trabalho (tese majoritria: Direito
Privado). H quem defenda a existncia de um terceiro gnero, denominado Direito
Social, cujos princpios so concomitantemente do Direito Pblico e Privado (ex.:
Cdigo de Defesa do Consumidor, o prprio Direito do Trabalho, etc.).

1.3 Fontes do direito

1.3.1 Diretas, imediatas ou formais

1) Lei: norma imposta pelo Estado e tornada obrigatria sem sua observncia.
Ningum ser obrigado a fazer ou deixar de fazer alguma coisa seno em
virtude da lei (art. 5 CF). A lei a principal fonte do Direito. As demais so
acessrias.
2) Costume: reiterao constante e uniforme de uma conduta, na convico de esta
ser obrigatria. Suas espcies so:
a. Segundo a lei (secundum legem): a lei se reporta expressamente aos
costumes e reconhece sua obrigatoriedade; admitido em nosso
ordenamento;

b. Na falta da lei (praeter legem): a lei deixa lacunas que so preenchidas

pelo costume; tambm admitido;
c. Contra a lei (contra legem): o custume contratia o que dispe a lei;
corrente majoritria no o aceita em nosso Direito.

1.3.2 Indiretas, mediatas ou no formais

1) Doutrina: interpretao da lei feita pelos estudiosos da matria;

2) Jurisprudncia: conjunto uniforme e constante de decises judiciais sobre
casos semelhantes.

1.4 Vigncia das leis

1.4.1 No tempo

1) Incio da vigncia
a) Regra geral: 45 dias aps a publicao (vacatio legis);
b) Prtica: na data da publicao ou em outra data que a prpria lei determinar.
Publicada a lei, ningum se escusa de cumpri-la alegando que no a conhece
(art. 3, LICC Princpios da Obrigatoriedade e Continuidade das Leis).
2) Trmino da vigncia
a) A lei temporria: nasce com termo prefixado de durao;
b) Revogao: lei posterior retira a eficcia da anterior. Pode ser expressa ou tcita;
total (ab-rogao) ou parcial (derrogao).
3) Irretroatividade: a lei expedida para disciplinar casos futuros, no atingindo
situaes passadas. Admite-se retroatividade respeitando-se (art. 6, LICC):
a) Direito adquirido: o que j se incorporou definitivamente ao patrimnio e
personalidade de seu titular.
b) Ato jurdico perfeito: o j consumado segundo a lei vigente.
c) Coisa julgada: a imutabilidade dos efeitos da deciso que no mais comporta
recursos.
4) Repristinao: a lei revogada no se restaura por ter a lei revogadora perdido a
vigncia, salvo disposio em contrrio (art. 2, LICC).
Observao: a lei nova, que estabelece disposies gerais ou especiais, a par das j
existentes, no revoga nem modifica a lei anterior (art. 2 LICC).

1.4.2 No espao

Territorialidade: Regra: a lei, em princpio, tem seu campo de aplicao

limitado no espao pelas fronteiras do Estado que a promulgou.
Extraterritorialidade: os Estados modernos admitem a aplicao, em
determinadas circunstncias, de leis estrangeiras, para facilitar as relaes
internacionais.
Territrio nacional:

o Real: extenso geogrfica ocupada pela Nao; compreende solo,

subsolo, espao areo, rios, lagos, faixa de mar exterior que banha suas
costas, etc..
o Ficto: embaixadas, navios, aeronaves, etc..

1.5 Integrao da norma jurdica (art. 4, LICC)

Analogia: consiste em aplicar, hiptese no prevista especialmente em lei,

dispositivo relativo a um caso semelhante.
Costumes: j visto.
Princpios gerais de Direito: orientam a compreenso do sistema jurdico.
Equidade: embora no esteja prevista na LICC, auxilia nesta misso; trata-se do
uso de bom senso adaptao do razovel da lei ao caso concreto.

1.6 Conceito do Direito Civil

Direito Civil o ramo do Direito Privado destinado a reger as relaes familiares,
patrimoniais e obrigacionais que se formam entre os indivduos enquanto membros da
sociedade.

1.7 Diviso do Cdigo Civil

1.7.1 Parte geral

Normas sobre pessoas fsicas e jurdicas (art. 1 a 69), domiclio (art. 70 a 78), bens (arts.
79 a 103) e fatos jurdicos (art. 104 a 232).

1.7.2 Parte especial

Normas sobre Direito das Obrigaes (art. 233 a 965), Direito de Empresa (art. 966 a
1.195), Direito das Coisas (art. 1196 a 1510), Direito da Famlia (art. 1511 a 183) e
Direito das Sucesses (art. 1784 a 2027); disposies finais e transitrias (art. 2028 a
2046).

2 PESSOAS FSICAS E JURDICAS (art. 1 a 78 do

Cdigo Civil)
2.1 Pessoa natural (fsica)
2.1.1 Conceito

Ser humano considerado como sujeito de obrigaes e direitos. Toda pessoa capaz de
direitos e deveres na ordem civil (art. 1).

2.1.2 Personalidade

Conjunto de capacidades da pessoa. Os direitos da personalidade esto previstos nos

artigos 11 a 21.
1) Incio: nascimento com vida (ainda que por algum tempo), mas a lei pe a salvo
os direitos do nascituro. Nascituro o ente que j foi gerado ou concebido, mas
ainda no nasceu. Tem expectativa de vida, sendo titular de direito eventual (ex.:
resguardo de herana).
2) Individualizao
a. Nome: reconhecimento da pessoa na sociedade. inalienvel e
imprescindvel. composto por prenome, patronmico (sobrenome) e
agnome (Jnior, Filho, Neto, etc.).
b. Estado: posio na sociedade; modo particular de existir (exc.: estado
civil, poltico, etc.).
3) Domiclio (art. 70 a 8): lugar onde a pessoa estabelece residncia com nimo
definitivo. Considera-se tambm domiclio o lugar onde a profisso exercida.
Se a pessoa tiver vrias residncias, o domiclio ser qualquer delas. Se a pessoa
no tiver residncia habitual (ex.: o circense), o domiclio ser o lugar em que
for encontrada. Possuem domiclio necessrio (art. 6): incapaz, servidor pblico,
militar, martimo e pessoa presa.
a. Domiclio de eleio: o domiclio escolhido pelas partes contratantes
para o exerccio e cumprimento dos direitos e obrigaes.

2.1.3 Fim

a) Morte real: bito comprovado extingue a personalidade (art. 6);

b) Morte civil: no mais existe; resqucios: deserdao.
c) Morte presumida: indivduo desaparece de seu domiclio sem deixar
representante ou dar notcias. Possui efeitos patrimoniais e alguns pessoais.
d) Ausncia: sucesso provisria e definitiva (art. 22 a 39).

2.1.4 Comorincia

Quando dois ou mais indivduos falecem na mesma ocasio, no se podendo averiguar

se um deles precedeu aos outros, presumir-se-o simultaneamente mortos (art. 8).

Presuno (reativa ou juris tantum que admite prova em contrrio) de morte

simultnea de duas ou mais pessoas.

2.1.4.1Capacidade

Aptido para exercer direitos e assumir obrigaes:

a) De direito: prpria de todo ser humano; inerente personalidade;
b) De fato: aptido para exercitar pessoalmente os atos da vida civil.

2.1.4.1.1 Absolutamente incapazes (art. 3):

Devem ser representados por seus pais, tutores ou curadores:

Menores de 16 anos;
Portadores de enfermidade ou deficincia mental sem discernimento para prtica
dos atos;
Pessoas que no puderem exprimir sua vontade, mesmo por causa transitria.

2.1.4.1.2 Relativamente incapazes (art. 4)

Devem ser assistidos por seus pais, tutores ou curadores:

Maiores de 16 anos e menores de 18 anos;

brios habituais, viciados em txico e os que por deficincia mental tenham
discernimento reduzido;
Excepcionais sem desenvolvimento mental completo;
Prdigos (pessoas que dissipam seus bens fazendo gastos excessivos ou
anormais).

observao: os ndios so regidos por lei especial.

2.1.4.1.3 Com capacidade plena

Maiores de 18 anos e emancipados

Emancipao: aquisio da capacidade plena antes dos 18 anos (art. 5 e

pargrafo nico) por concesso dos pais por instrumento pblico, sentena do
juiz, casamento, exerccio do emprego pblico efetivo, colao de grau superior,
estabelecimento civil ou comercial ou existncia de relao de emprego, tendo
economia prpria.

2.2 Pessoa jurdica (moral ou coletiva)

Ente resultante da criao da lei para facilitar a atuao humana em certas relaes. A lei
empresta-lhe personalidade, capacitando-a para ser sujeito de direitos e obrigaes (art.
40 a 69).

2.2.1 Classificao
2.2.1.1Direito pblico

1) Externo: outros pases, Santa S e organismos internacionais (ex.: ONU, OEA);

2) Interno
a) Administrao direta: Unio, Estados Membros, Distrito Federal, Territrios e
Municpios.
b) Administrao indireta: autarquias e entidades de carter pblico criadas por
lei (ex.: fundaes pblicas).

2.2.1.2Direito Privado

1) Espcies
a) Fundaes particulares: elementos: patrimnio (bens livres) e finalidade
(religiosa, cultural, etc.);
b) Partidos polticos (Lei 10.825/03);
c) Organizaes religiosas (Lei 10.825/03);
d) Associaes sem fins lucrativos;
e) Sociedades com finalidade econmica: simples ou empresrias (o que as
diferencia o seu objeto).
Observao: empresa pblica e sociedade de economia mista sujeitam-se ao regime das
empresas privadas (art. 173 CF).

2.2.1.3Incio da existncia legal

Pessoa Jurdica de Direito Privado fatos histricos, criao constitucional, lei

especial e tratados.
Pessoa Jurdica de Direito Privado o que lhe d origem a vontade humana
que se materializa no ato de constituio (contrato ou estatuto social), que deve
ser levado a registro.

2.2.1.4Domiclio

Unio Distrito Federal; Estados suas capitais; Municpio lugar da

administrao municipal;
Demais pessoas jurdicas lugar onde funcionam suas diretorias e
administraes ou o lugar onde elegerem no contrato (foro da eleio).

2.2.1.5Trmino

Dissoluo deliberada de seus membros, determinao da lei, decurso de prazo, falta de

pluralidade dos scios, deciso judicial.

2.2.1.6Grupos despersonalizados

Sociedades de fato ou irregulares, massa falida, esplio, etc..

2.2.1.7Responsabilidade

Direito Pblico: regra responsabilidade objetiva (art. 37 CF).

Direito Privado: regra responsabilidade subjetiva.

2.2.1.7.1 Desconsiderao da personalidade jurdica

(disregard of the legal entity)

Vincula e atinge bens particulares dos administradores e scios da pessoa jurdica,
visando impedir abusos, desvios de finalidade e fraudes (art. 50). O juiz pode
determinar que o patrimnio dos scios responda pelas dvidas da pessoa jurdica.
uma exceo regra de que a pessoa jurdica responde pelos atos praticados em seu
nome, com seu patrimnio.

3 OBJETO DO DIREITO BENS (art. 79 a 103 do

Cdigo Civil)
3.1 Conceito de bens
So as coisas (materiais ou imateriais) enquanto economicamente valorveis,
satisfazendo a necessidade humana.

3.2 Classificao geral

3.2.1 Bens considerados em si mesmos (art. 79 a 91)

a) Imveis: no podem ser removidos ou transportados de um lugar para outro sem sua
destruio.
a. Mveis: podem ser transportados de um lugar para outro, por fora prpria
(semoventes) ou estranha, sem alterao de sua substncia.
b) Infungveis: no podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e
quantidade (ex.: imveis, quatro de pintor famoso).

a. Fungveis: podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e

quantidade (ex: uma saca de caf).
c) Incosumveis: proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire toda a sua
utilidade, sem atingir sua integridade (ex.: casa).
a. Consumveis: so bens mveis cujo uso importa na destruio imediata da
prpria coisa (ex.: alimentos). Admitem apenas um uso.
d) Divisveis: podem ser partidos em pores reais e distintas, formando cada qual um
todo perfeito (ex.: uma saca de arroz).
a. Indivisveis: no podem ser partidos em pores, pois deixariam de formar
um todo perfeito (ex.: um boi).
e) Singulares: so os que, embora reunidos, se consideram per si, independentemente
dos demais.
a. Coletivos (ou universais): so as coisas que se encerram agregadas em um
todo (ex.: biblioteca, esplio, massa falida).

3.2.2 Bens reciprocamente considerados (art. 92 a 9)

a) Principais: existem por si, independentemente de outros.

b) Acessrios: (regra: acessrio seque o principal).
a. Espcies: frutos, produtos, rendimentos e benfeitorias. Estas se classificam
em: necessrias (conservao do bem ex.: conserto do telhado da casa),
teis (facilitam ou aumentam o uso do bem ex.: garagem) e voluntrias
(embelezamento, deleite ou recreio ex.: pintura artstica, piscina).

3.2.3 Bens considerados em relao ao titular do domiclio (art. 98

a 103)

a) Particulares
b) Res nullis: coisas de ningum (peixes do fundo do mar, coisas abandonadas, etc.).
c) Pblicos: uso comum do povo (rios, mares, estradas, ruas, etc.); uso especial
(hospitais e escolas pblica, secretarias, ministrios, etc.) e dominicais (patrimnio
disponvel das pessoas de Direito Pblico: terras devolutas e terrenos da marinha).
Observao: os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so
inalienveis enquanto conservarem sua qualificao; os bens pblicos dominicais
podem ser alienados, observadas as exigncias da lei. Os bens pblicos no esto
sujeitos ao usucapio.

3.2.4 Coisas fora do comrcio

a) Insuscetveis de apropriao: uso inexaurvel (ar, luz solar, etc.).

b) Personalssimas (vida, honra, liberdade, etc.).
c) Legalmente inalienveis Bens de famlia (art. 1711 e 1722, e Lei 8009/90) e bens
gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1911, CC).

4 FATOS JURDICOS (art. 104 a 232 do Cdigo Civil)

4.1 Conceitos

Fato comum: ao humana ou fato da natureza sem repercusso no Direito.

Fato jurdico: acontecimento ao qual o Direito atribui efeitos (aquisio,
resguardo, transformao, modificao e extino das relaes jurdicas).

4.2 Classificao dos fatos jurdicos

4.2.1 Fato jurdico natural (sentido estrito)

1) Ordinrio: ocorre normalmente, sem interferncia: morte, maioridade, prescrio e

decadncia.
2) Extraordinrio: inevitabilidade, imprevisibilidade do evento e ausncia de culpa
pelo ocorrido (caso fortuito ou fora maior).

4.2.2 Fato jurdico humano

1) Ato jurdico em sentido amplo ou voluntrio

a. Ato jurdico em sentido estrito: mera realizao de vontade gerando
consequncias jurdicas previstas em lei (ex.: perdo, reconhecimento de
filho).
b. Negcio jurdico: celebrado com intuito de auto regulamentao de
interesses; autonomia da vontade (ex.: contratos).
2) Ato ilcito ou involuntrio: o contrrio ao direito; pode ter efeitos penais,
administrativos e civis.

4.3 Elementos do negcio jurdico

4.3.1 Elementos gerais
4.3.1.1Gerais

a) Capacidade do agente
a. Falta de capacidade: absoluta: ato nulo; relativa: ato anulvel;
b) Objeto (lcito, possvel, determinado ou determinvel).
a. Defeito no objeto: ato nulo.
c) Consentimento (manifestao de vontade): pode ser expresso ou tcito (desde que
no se exija forma expressa). O silncio pode importar em anuncia, se as
circunstncias e os usos o autorizarem e no for necessria a declarao de vontade
expressa. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas
consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem, devendo ser interpretado
conforme a boa-f.

a. defeitos: ausncia de consentimento, erro, dolo, coao, leso, estado de

perigo, simulao, fraude contra credores.

4.3.1.2Especiais

Forma prescrita ou no defesa em lei.

Defeito na forma: ato nulo.

4.3.1.2.1 Elementos acidentais

Clusulas secundrias, segundo a vontade dos negociantes.

1) Condio: a eficcia do negcio jurdico subordina-se a um evento futuro e incerto.

Suas espcies so:
a. Suspensiva: a eficcia do ato fica suspensa at a ocorrncia do evento (ex.:
dou-lhe um carro se eu ganhar na loteria).
b. Resolutiva: a ocorrncia do evento faz com que extinga o direito (ex.: deixo
de lhe dar mesada se voc repetir de ano).
c. Casual: depende de acontecimento natural fortuito (ex.: dou-lhe um carro se
chover amanh).
d. Potestativa: decorre da vontade de uma das partes (ex.: dou-lhe uma jia se
voc cantar bem). proibida a condio quando depende do arbtrio ou
capricho das partes.
2) Termo: a eficcia do negcio jurdico subordina-se a um evento futuro e cero
(embora a data possa ser determinada ou indeterminada). Suas espcies so:
a. Inicial (dies a quo): fixa o momento em que a eficcia do negcio deve
iniciar.
b. Final (dies ad quem): determina a data de cessao dos efeitos do negcio.
3) Modo ou encargo: clusula acessria aderente a atos de mera liberalidade (ex.:
doao, testamento) que impe um nus ou uma obrigao pessoa contemplada
pelo benefcio (ex.: dou-lhe dois terrenos, desde que um deles voc construa uma
escola).

4.4 Defeitos do negcio jurdico

Ausncia de vontade: negcio nulo.

4.4.1 Viso de consentimento

1. Ignorncia (completo desconhecimento) ou erro (falsa noo que se tem do objeto

ou de uma pessoa): se recair sobre aspectos essenciais ou substanciais, o ato ser

2.

3.

4.

5.

anulvel; se recair sobre aspectos acidentais ou secundrios, o ato ser valido (art.
138 a 144).
Dolo (artifcio empregado para enganar a outra parte): se recair sobre aspectos
essenciais ou substanciais, o ato ser anulvel; se recair sobre aspectos acidentais ou
secundrios, o ato ser vlido, porm obriga a satisfao de perdas e danos (art. 145
a 150). Se ambas as partes agirem com dolo, nenhuma poder alega-lo para anular a
obrigao ou reclamar indenizao.
Coao: presso fsica (ato nulo) ou moral (anulvel) exercida sobre algum para
obriga-lo a praticar determinado ato (art. 151 a 155). Excluem a coao: ameaa a
exerccio regular de um direito e temor revencial.
Estado de perigo: ocorre quando algum, premido da necessidade de salvar-se, ou a
pessoa de sua famlia, de grave dano conhecido de outra parte, assume obrigao
excessivamente onerosa (art. 156). anulvel.
Leso: ocorre quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperincia,
se obriga a prestao manifestante desproporcional ao valor da prestao oposta (art.
157). anulvel. No entanto, no se decretar a anulao do negcio se for
oferecido suplemento suficiente ou se a parte favorecida concordar com a reduo
do proveito.

4.4.2 Vcios sociais

1. Simulao: declarao enganosa da vontade, visando a obter resultado diverso do

que aparece; cria uma aparncia de direito, iludindo terceiros ou burlando a lei.
ato nulo (art. 16). Contudo, este subsistir no que se dissimulou, se for vlido na
forma e substncia.
2. Fraude contra credores: prtica maliciosa de atos que desfalcam o patrimnio do
devedor, com o fim de coloca-lo a salvo de uma execuo por dvidas em detrimento
dos direitos dos credores (art. 158 e 165). necessrio que haja o ato prejudicial ao
credor, por tornar o devedor insolvente, e a inteno de prejudicar.

4.4.3 Ato nulo

Praticado por absolutamente incapaz, sem a devida representao.

Objeto ilcito ou impossvel;
Quando no se revestir o ato da forma prescrita em lei;
Quando for preteria solenidade essencial;
Quando houver simulao;
Quando a lei declarar o ato nulo ou lhe negar o efeito.

4.4.4 Ato anulvel

Praticado por relativamente incapaz, sem assistncia de seus representantes

legais;

Por vcio resultante de erro, dolo, coao, leso, estado de perigo ou fraude
contra credores, quando essenciais;
Por falta de legitimidade (ex.: venda de imvel sem outorga do outro cnjuge);
Se a lei assim o declarar.

5 ATO ILCITO E RESPONSABILIDADE CIVIL

Art. 186 a 188 e 927 a 954 do Cdigo Civil

5.1 Conceito de ato ilcito

Ato praticado em desacordo com a norma jurdica, causando danos a terceiros e criando
o dever de repar-los.

5.2 Teorias da responsabilidade

5.2.1 Objetiva

1) Conduta ( o fato lesivo)

a) Ao conduta passiva: a regra
b) Omisso conduta negativa necessrio que existam o dever jurdico de
praticar determinado ato, a prova de que a conduta no foi praticada e a
demonstrao de que, caso a conduta fosse praticada, o dano seria evitado.
2) Dano
a) Dano moral em sentido prprio, refere-se ao abalo dos sentimentos de uma
pessoa, provocando-lhe dor, tristeza, desgosto, depresso, etc.; em sentido
imprprio ou amplo, abrange a leso de todos e quaisquer bens ou interesses
pessoais (exceto econmicos), como a liberdade, o nome, a famlia, a honra, a
integridade fsica, etc. No dano moral no se pede um preo para a dor, mas um
meio para atenuar, em parte as consequncias do prejuzo. Art. 5 CF: so
inviolveis a intimidade, a vida privada, a honra e a imagem das pessoas,
assegurado o direito indenizao pelo dano material ou moral decorrente da
sua violao. O Cdigo Civil no traz critrios para a quantificao da
indenizao por dano moral. Deve o magistrado fixa-la analisando a extenso do
dano, as condies econmicas dos envolvidos e o grau de culpa do agente. No
se avalia mediante simples clculo, mas visando a compensar a sensao de dor
da vtima.
b) Dano patrimonial
i) Dano emergente: efetiva diminuio do patrimnio da vtima.
ii) Lucro cessante: o que ela deixou de ganhar. Se o dano patrimonial e o moral
decorrem do mesmo fato, sero cumulveis as indenizaes.
c) Relao de causalidade: a responsabilidade civil no pode existir sem a relao
de causalidade entre o dano e a conduta ilcita do agente. Se houve dano mas

sua causa no est relacionada com o comportamento do agente, inexiste a

relao de causalidade, no havendo a obrigao de indenizar.

5.2.2 Subjetiva

1) Conduta: idem anteriormente.

2) Dano: idem acima.
3) Elemento subjetivo: haver responsabilidade por indenizao somente se existir
culpa em sentido amplo do agente, que abrange o dolo e a culpa em sentido estrito.
a) Dolo: a voluntariedade; a violao intencional do dever jurdico; o agente
quer o resultado (direito) ou assume o risco de produzi-lo (eventual).
b) Culpa (em sentido estrito): a violao de um dever que o agente poderia
conhecer e acatar. No h inteno de violar o dever jurdico, mas este acaba
sendo violado por:
i) Imprudncia: a prtica de um fato perigoso (ex.: dirigir veculo em rua
movimentada em excesso de velocidade).
ii) Negligncia: a ausncia de precauo ou indiferena em relao ao ato
realizado (ex.: deixar arma de fogo ao alcance de uma criana).
iii) Impercia: falta de aptido para o exerccio de arte ou profisso (tambm
caracteriza a culpa, embora no esteja expressa no art. 186). o mdico,
dentista, engenheiro, etc. que, em face de um desconhecimento ou falta de
prtica, no desempenho de suas funes, venha a causar dano a interesses
jurdicos de terceiros.
Pela teoria da responsabilidade subjetiva, haver indenizao toda vez que o
agente tenha praticado o ato danoso porque o conhecia e quis, como tmbm
quando o agente, embora no o conhecesse e no o quisesse, tenha agido por
negligncia ou imprudncia ou violado norma que podia ou devia conhecer e
acatar. Prevalece a teoria da previsibilidade. Se o ato era previsvel (para a
pessoa diligente, prudente e conhecedora da norma), ento haver culpa para
o agente.
4) Nexo causal: idem anteriormente.
O Codigo Civil adota, como regra, a teoria subjetiva. Aquele que, por ao ou
omisso voluntria, negligencia ou imprudncia, violar direito e causar dano a outrem,
ainda que exclusivamente moral, comete ato ilcito (art. 186).

Culpa contratual resulta da violao de um dever inerente a um contrato (ex.:

o inquilino que no paga o aluguel).
Culpa extracontratual ou aquilana: resulta da violao de um dever fundado
em princpios gerais do direito, como o respeito s pessoas e aos bens alheios;
deriva de infrao ao dever de conduta, imposto pela lei (ex.: motorista em
excesso de velocidade provoca atropelamento).

5.3 Excluso de ilicitude (art. 188)

No constituem atos ilcitos: os praticados em legtima defesa ou no exerccio regular de
um direito; deteriorao ou destruio de coisa alheia ou leso a pessoa, a fim de
remover perigo iminente; ausncia de nexo de causalidade; culpa exclusiva da vtima;
caso fortuito ou fora maior.

5.4 Obrigao de indenizar

Aquele que, por ato ilcito, causar dano a outrem fica obrigado a repar-lo (art. 927). Os
bens dos responsveis pela ofensa ou violao do direito de outrem ficaro sujeitos
reparao do dano patrimonial ou moral causado. Se a ofensa tiver mais de um autor,
todos respondero solidariamente pela reparao (art. 942). O titular da ao pode
prop-la contra um ou todos ao mesmo tempo. Aquele que pagar a indenizao ter
direito de regresso contra os demais, para reaver o que desembolsou. A indenizao
tambm se aplica a:

Danos causados por animais (art. 936);

Danos causados por prdios em runas (art. 937);
Danos por coisas lanadas das casas (art. 938);
Responsabilidade por cobrana de dvida no vencida ou j paga (art. 940).

5.4.1 Responsabilidade por atos de terceiros

So tambm responsveis pais, tutores, empregadores e donos de hotis (art. 932).

Ainda que no haja culpa por parte dessa pessoas, elas respondero pelos atos
praticados pelos terceiros (responsabilidade objetiva art. 193).

5.5 Efeitos civis da deciso proferida no juzo criminal

A responsabilidade civil independente da criminal, no se podendo questionar mais
sobre a existncia do fato ou sobre quem seja seu autor quando essas questes se
acharem decididas no juzo criminal (art. 935). Assim, havendo responsabilidade
criminal, poder haver repercusso na esfera civil.

Sentena penal condenatria (autoria e fato comprovados): vincula

condenao na esfera civil.
Sentena penal absolutria (falta de provas non liquet): no vincula o juiz
cvel pode condenar ou absolver, dependendo das provas carreadas ao processo.
Penal verdade real, o que realmente ocorreu; na dvida, juiz absolve. Civil
verdade formal.

5.6 Transmissibilidade do dever de indenizar

Falecendo o responsvel pela reparao, seus herdeiros dentro das foras da herana,
devem indenizar (art. 943).

5.7 Regras sobre clculo de indenizao

So definidas nos artigos 944 a 954.

6 OBRIGAES PARTE GERAL

Artigos 233 a 420 e 840 a 886 do Cdigo Civil.

6.1 Conceito de obrigao

Relao jurdica de natureza transitria entre credor e devedor cujo objeto consiste
numa prestao pessoa e econmica.

6.2 Elementos constitutivos

1. Subjetivo: sujeito ativo credor (beneficirio da obrigao); sujeito passivo
devedor.
2. Objetivo: objeto da obrigao prestao.
3. Vnculo jurdico: elo que sujeita o devedor a determinada prestao em favor do
credor.

6.3 Fontes

Lei (fonte primria ou imediata das obrigaes).

Negcio jurdico unilateral (ex.: promessa de recompensa) ou bilateral (ex.:
contratos).
Ato ilcito: obrigao de reparar o dano.

6.4 Classificao das obrigaes

6.4.1 Quanto ao objeto
6.4.1.1Positivas
6.4.1.1.1 Obrigao de dar

Coisa certa (art. 233 a 242): o devedor se obriga a entregar coisa individualizada
(mvel ou imvel, abrangendo acessrios); o credor no obrigado a receber

outra coisa, ainda que mais valiosa; at a entrega da coisa, esta pertence ao
devedor com seus acrscimos. Se a coisa perecer antes da tradio, sem culpa do
devedor, extingue-se a obrigao; havendo culpa, haver indenizao pelo valor
da coisa, mais perdas e danos.
Coisa incerta (art. 243 a 246): o devedor se obriga a entregar objeto incerto,
porm j indicado pelo gnero e quantidade, faltando definir a qualidade (ex.:
obrigao de entregar 10 bois). A determinao se faz pela escolha
(concentrao). Esta pertence, em regra, ao devedor, se o contrrio no resultar
da obrigao. O devedor no poder dar a coisa pior, nem ser obrigado a prestar
a melhor. Realizada a escolha, a obrigao transforma-se em dar coisa certa.

6.4.1.1.2 Obrigao de fazer (artigos 24 a 249)

Consiste na prestao de um servio ou ato positivo (material ou imaterial) do devedor

(ex.: trabalho manual, intelectual, cientfico, artstico, etc.). a impossibilidade de o
devedor cumprir a obrigao de fazer, bem como a recusa em execut-la, acarreta o
inadimplemento contratual. Se houver recusa ao cumprimento de obrigao de fazer
fungvel (que pode ser executada por terceiro), ser livre ao credor manda-lo executar
custa do devedor ou pedir indenizao por perdas e danos. Se for de obrigao
infungvel, resolve-se em perdas e danos, no se podendo constranger fisicamente o
devedor. No entanto, admite-se a execuo especfica mediante cominao de multa
diria (astreinte), estabelecida pelo juiz.

6.4.1.2Negativas

Obrigao de no fazer (art. 250 a 251): o devedor se compromete a no praticar

certo ato que poderia ser praticado, no fosse a obrigao assumida (ex.:
obrigao de no construir acima de certa altura para no obstruir a viso do
vizinho).

6.4.1.2.1 Quanto a seus elementos

1) Simples: um sujeito ativo, um sujeito passivo e um objeto.

2) Compostas
a) Pluralidade de objetos:
i) Cumulativa dar um carro e um apartamento; o inadimplemento de uma
envolve o descumprimento total.
ii) Alternativa (art. 252 a 256): entregar um cavalo ou dois bois; o devedor se
desonera com o cumprimento de uma das obrigaes. A escolha pertence ao
devedor, se o contrrio no ficou estipulado no contrato.
b) Pluralidade de sujeitos (credores ou devedores): solidariedade (art. 264 a 285)
cada um tem direito ou obrigado pelo total da dvida:
i) Ativa: pluralidade de credores;
ii) Passiva: pluralidade de devedores.

A solidariedade no se presume. Resulta da lei ou vontade das partes (art. 265).

6.4.1.2.2 Outras modalidades

Lquidas (certas quanto existncia e determinadas quanto ao objeto) ou

ilquidas (dependem de apurao prvia).
Divisveis ou indivisveis: comportam ou no fracionamento, sem prejuzo de
sua substncia (art. 257 a 263).
Propter rem: hbridas: parte direito real, parte direito pessoal (ex.: condomnio).

6.5 Clusula penal (art. 48 a 416)

Penalidade acessria imposta pela inexecuo total ou parcial da obrigao
(compensatria) ou pelo retardo de seu cumprimento (moratria). O limite o valor da
obrigao principal. Se houver cumprimento parcial, a pena pode ser reduzida
proporcionalmente.

6.6 Mora (art. 394 a 401)

Retardamento ou imperfeito cumprimento da obrigao por culpa:
1) Do devedor: no cumpre na forma, tempo e lugar estipulados:
a) Ex re: previsto em lei;
b) Ex persona: providncia do credor (ex.: notificao).
2) Do credor (accipiendi, creditoris): recusa em aceitar o cumprimento da obrigao.
Se a parte que incorreu em mora corrigir sua falha, haver purgao da mora.

6.7 Extino de obrigaes

6.7.1 Pagamento direito

a) Pessoas: solvens (devedor) e accipiens (credor);

b) Objeto e prova de pagamento; quitao (art. 313 a 326);
c) Tempo vencimento: fixado pelas partes (art. 331 a 333).

6.7.1.1Formas especiais de pagamento

a) Pagamento por consignao (art. 334 a 345): o devedor deposita a coisa devida
(mvel ou imvel), liberando-se de obrigao lquida e certa. Se for em dinheiro,
pode optar pelo depsito extrajudicial em conta bancria.
b) Pagamento com sub-rogao (art. 346 a 351): substituio na obrigao de
uma coisa por outra (real) ou de uma pessoa por outra (pessoa) com os mesmos
nus e atributos.

c) Imputao ao pagamento (art. 352 a 355): pessoa obrigada por dois ou mais
dbitos da mesma natureza, lquidos e vencidos, a um s credor tem o direito de
escolher qual deles est pagando.

6.7.1.2Pagamento indireto

a) Dao em pagamento (art. 356 a 359): acordo de vontades entre credor e

devedor em que h a entrega de uma coisa (mvel ou imvel) em substituio d
dinheiro.
b) Novao (art. 360 a 367): criao de obrigao nova e extinguindo a anterior,
modificando o objeto (objetiva ou real) ou substituindo uma das partes
(subjetiva ativa ou passiva). No produz satisfao do crdito.
c) Compensao (art. 368 a 380): duas ou mais pessoas so ao mesmo tempo
credoras e devedoras umas das outras; as duas obrigaes se extinguem at onde
se compensarem. As prestaes devem ser fungveis entre si.
d) Confuso (art. 381 a 388): incidncia em uma mesma pessoa das qualidades de
credor e devedor; operando-se a extino do crdito, pois ningum pode ser
credor e devedor de si mesmo.
Observao: o novo Cdigo Civil trata a transao (art. 840 a 850: extino da
obrigao por mtuas concesses) e a arbitragem (art. 851 a 853) as partes confiam a
rbitros a soluo de seus conflitos de interesses como formas de contrato e no
formas de pagamento.

6.7.1.2.1 Extino sem pagamento

Ocorre nos casos de remisso (perdo), renncia, prescrio, impossibilidade de

execuo por caso fortuito ou fora maior e implemento de condio ou termo extintivo.

6.7.1.2.2 Pagamento judicial

Ocorre por meio de uma ao judicial execuo forada.

6.8 Declarao unilateral de vontade

Art. 854 a 926.

Promessa de recompensa.
Gesto de negcios.
Pagamento indevido.
Enriquecimento sem causa.
Ttulos de crdito.

7 CONTRATOS
Art. 421 a 839 do Cdigo Civil

7.1 Conceito de contrato

1)
2)
3)
4)

Duas ou mais pessoas.

Capacidade.
Consentimento.
Objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel e economicamente
aprecivel.
5) Forma prescrita ou no defesa em lei.

7.2 Princpios
1) Autonomia da vontade: liberdade para estipular o que lhes convier.
2) Observncia e supremacia das normas de ordem pblica, que visam ao interesse
coletivo.
3) Obrigatoriedade das obrigaes (pacta sunt servanda): em regra, o simples
acordo de duas ou mais vontades suficiente para gerar o contrato.
4) Relatividade dos efeitos: o contrato, como regra, s vincula as partes que nele
intervierem.
5) Boa-f objetiva: as partes devem agir com lealdade, probidade e confiana
recprocas (art. 422).

7.3 Formao

Duas vontades: proposta (ou oferta) e aceitao;

Regra: feita a proposta, vincula o preponente (art. 427).

7.4 Momento de celebrao

a) Entre presentes: momento de aceitao da proposta;
b) Entre ausentes (teoria da expedio): momento em que a aceitao expedida.

7.5 Local de celebrao

Regra: no lugar em que foi proposto; admite-se disposio em contrrio (art. 435).

7.6 Classificao
a) Unilaterais (apenas um dos contratantes assume obrigaes em face do outro)
ou bilaterais (direitos e obrigaes para ambas as partes sinalagmticos).

b) Onerosos (ambas as partes assumem obrigaes) ou gratuitos (oneram somente

uma das partes). Em regra, os contratos bilaterais so tambm onerosos, e os
unilaterais, gratuitos. Exceo: mtuo sujeito a juros, que obriga a devoluo da
quantia emprestada (contrato unilateral), devendo-se pagar os juros (contrato
oneroso).
c) Comutativos (prestaes de ambas as partes so conhecidas e guardam relao
de equivalncia) ou aleatrios (uma das prestaes no conhecida no
momento da celebrao do contrato).
d) Nominados (denominao prevista em lei) ou inominados (contratos criados
pelas partes, no havendo tipificao legal).
e) Paritrios (os interessados discutem as clusulas contratuais em p de
igualdade) ou de adeso (uma das partes adere s clusulas j estabelecidas pela
outra no podem ser impressos com letras midas ou redao confusa e
ambgua; na dvida, adota-se a interpretao mais favorvel ao aderente).
f) Consensuais (perfazem-se pelo simples acordo de vontades compra de um
bem mvel), solenes (lei exige forma especial para sua celebrao compra de
imvel) ou reais (perfazem-se com a entrega da coisa depsito, penhor).
g) Principais (existem por si, independentemente de outro) ou acessrios (sua
existncia supe a do principal ex.: fiana).
h) Pessoais (intuitu personae: a pessoa do contrato fundamental para sua
realizao) ou impessoais (a pessoa do contratante indiferente para a
concluso do negcio).

7.7 Efeitos dos contratos

7.7.1 Exceo do contrato no cumprido

Nenhum dos contratantes poder, antes de cumprir sua obrigao, exigir a do outro (art.
476 a 477). regra nos contratos bilaterais (sinalagmticos).

7.7.2 Direito de reteno

Permite ao credor conservar coisa alheia em seu poder alm do momento em que
deveria restituir, at o pagamento do que lhe devido (ex.: possuidor de boa-f em
relao s benfeitorias necessrias e teis).

7.7.3 Reviso dos contratos (art. 478 a 480)

Em princpio os contratos devem ser cumpridos como foram estipulados (pacta sunt
servanda). Excepcionalmente, admite-se a reviso judicial dos contratos quando uma
das partes vem a ser prejudicada sensivelmente por uma alterao imprevista na
conjuntura econmica. O evento extraordinrio imprevisto, que dificulta o
adimplemento da obrigao motivo de resoluo contratual por onerosidade

excessiva (rebus sic stantibus). A parte lesada ingressa em juzo pedindo a resciso do
contrato ou o reajustamento da prestao.

7.7.4 Arras ou sinal

Prova de concluso de contrato, assegura o cumprimento da obrigao e princpio de

pagamento (art. 417 a 420). Arrependimento previsto implica arras confirmatrias;
arrependimento no previsto, arras penitenciais.

7.7.5 Evico

Perda da propriedade para terceiro por sentena judicial e ato jurdico anterior (art. 447
a 457). Nos contratos onerosos, o alienante responde pela avico. Alienante somente
ficar isento da responsabilidade se foi pactuada a clusula de excluso da garantia e o
adquirente, informado do risco, o aceitou.

7.7.6 Vcio redibitrio

Vcio ou defeito oculto na coisa que a torna imprpria para o uso a que se destina ou lhe
diminui o valor (art. 441 a 446 e Cdigo de Defesa do Consumidor). Redibir significa
restituir coisa defeituosa.

7.8 Extino da relao contratual

1) Normal: cumprimento.
2) Resciso ou dissoluo:
a. Causas anteriores ou contemporneas nulidade, condio resolutiva,
arrependimento;
b. Causas supervenientes resoluo (descumprimento voluntrio ou
involutrio), resilio (acordo bilateral distrato ou unilateral) ou
morte de um dos contratantes em obrigaes personalssimas.

7.9 Principais contratos

7.9.1 Compra e venda (art. 481 a 532)

Um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e o outro, a pagarlhe o preo em dinheiro. Elementos: coisa, preo e consenso. No transfere o domnio.
Este transferido pela tradio (bens mveis) ou pelo registro do ttulo aquisitivo no
Cartrio de Registro de Imveis (bens imveis). A lei probe que os ascendentes vendam

aos descendentes quaisquer bens, sem que haja o consentimento dos outros
descendentes e do cnjuge do alienante, salvo se casado sob o regime de separao
obrigatria (art. 496), sob pena de anulao do ato. Essa venda poderia simular uma
doao em prejuzo dos demais herdeiros. Clusulas especiais: retrovenda (art. 505 a
508), venda a contento (art. 509 a 512), preempo ou preferncia (art. 513 a 520) e
reserva de domnio (art. 521 a 528).

7.9.2 Troca ou permuta (art. 533)

As partes se obrigam a dar uma coisa por outra que no seja dinheiro. Operam-se, ao
mesmo tempo, duas vendas, servindo as coisas trocadas de compensao recproca.
anulvel a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem o expresso
consentimento dos outros descendentes e do cnjuge do alienante.

7.9.3 Estimatrio (art. 534 a 537)

Uma das partes (consignatrio) recebe da outra (consignante) bens imveis, ficando
autorizada a vende-los, obrigando-se a pagar um preo estimado previamente, se no
restituir as coisa consignadas dentro do prazo ajustado.

7.9.4 Doao (art. 538 a 564)

Uma pessoa, por liberalidade, transfere de seu patrimnio bens ou vantagens para o de
outra, que os aceita. Os ascendentes podem fazer doaes a seus filhos, mas isso
importa em adiantamento da legtima. Nula ser a doao da parte excedente do que
poderia dispor em testamento. H nulidade da doao inoficiosa apenas no que exceder
legitimidade dos herdeiros. A doao pode ser revogada se houver ingratido (ex.:
atentar contra a vida ou caluniar o doador) ou descumprimento de encargo.

7.9.5 Locao (art. 565 a 578 e 593 a 626)

Uma das partes, mediante remunerao, se compromete a fornecer outra, por certo
tempo, o uso de uma coisa, a prestao de um servio ou a execuo de determinado
trabalho.
H trs espcies:
1) Locao de servios: prestao de servios economicamente aprecivel.
2) Locao de obras ou empreitada: execuo de obra ou trabalho.
Observao: pela disposio atual no Cdigo Civil, a prestao de servios e a
empreitada no so espcies de locao e sim contratos autnomos.
3) Locao de coisas: o contrato pelo qual uma das partes (locador ou senhorio) se
obriga a ceder outra (locatrio ou inquilino), por tempo determinado ou no, o uso

e gozo de coisa no fungvel, mediante certa remunerao (art. 565). Se houver mais
de um locador ou locatrio, entende-se que so solidrios, se o contrato no
estipulou o contrrio. A locao de imveis urbanos so regulados pela Lei
8.245/91. O locador s pode exigir uma das seguintes garantias, sob pena de
nulidade:
a. Cauo (mximo trs meses);
b. Fiana;
c. Seguro-fiana locatcia.
Durante o prazo convencionado, no poder o locador reaver o imvel alugado; o
locatrio poder devolv-lo, pagamento a multa pactuada. O locatrio poder denunciar
a locao por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador, com
antecedncia mnima de 30 dias. No caso de alienao, o locatrio tem direito de
preferncia para adquirir o imvel em igualdade de condies com terceiros.

7.9.6 Emprstimo

Algum entrega uma coisa para outrem, gratuitamente, obrigando-se este a devolver a
mesma coisa ou devolver outra da mesma espcie e quantidade.
H duas espcies:
4) Comodato: emprstimo de uso em que o bem emprestado dever ser restitudo, no
podendo ser fungvel ou consumvel (ex.: uma casa). No restituindo o bem, o
comodante pode ingressar com ao de reintegrao de posse e cobrar aluguel.
5) Mtuo: emprstimo de consumo em que o bem usado, sendo fungvel ou
consumvel, no poder ser devolvido e a restituio ser em seu equivalente, por
outra coisa do mesmo gnero, qualidade e quantidade (ex.: um quilo de feijo). Pode
ser gratuito ou oneroso (feneratcio).

7.9.7 Depsito (art. 627 a 652)

Uma pessoa (depositrio) recebe de outra (depositante) um objeto mvel para guarda-lo,
temporria e gratuitamente, at que o depositante o reclame. Depositrio que no restitui
a coisa ao final do contrato (infiel) pode ter sua priso decretada.

7.9.8 Mandato (art. 653 a 709)

Algum (mandatrio) recebe de outro (mandante) poderes para, em seu nome (em nome
do mandante), praticar atos ou administrar interesses. O instrumento do mandato escrito
a procurao. O mandato pode ser legal, judicial ou convencional (ad judicia ou ad
negotia). Substabelecer uma procurao significa conferir a terceira pessoa os poderes
que recebeu do mandante.

7.9.9 Transporte (art. 730 a 756)

Uma pessoa ou empresa se obriga, mediante retribuio, a transportar, de um local para

outro, pessoas ou coisas (animadas ou inanimadas).

7.9.10

Seguro (art. 757 a 802)

Uma pessoa (segurador) se obriga perante outra (segurado), mediante pagamento de um

prmio, a garantir-lhe interesse legtimo relativo a pessoa ou coisa e a indeniz-la de
prejuzo decorrente de riscos futuros, previstos no contrato.

7.9.11

Fiana (art. 818 a 839)

Tambm chamada de cauo fidejussria, a promessa feita por uma ou mais pessoas
de garantir ou satisfazer a obrigao de um devedor, se este no cumprir, assegurando
ao credor seu efetivo cumprimento.

8 DIREITO DAS COISAS

Art. 1196 a 1510 do Cdigo Civil.
Os direitos podem ser classificados em:
a) Pessoais: relaes entre pessoas, abrangendo o sujeito ativo, o passivo e a
prestao que o segundo deve ao primeiro (ex.: contratos);
b) Das coisas: relao entre homem e a coisa que se estabelece diretamente (ex.:
propriedade), contendo trs elementos: o sujeito ativo, a coisa e a relao (ou o
poder) do sujeito ativo sobre a coisa (domnio).

8.1 Conceito
Direito das Coisas o conjunto de regras que regulamentam as relaes jurdicas entre o
homem e as coisas.

8.2 Contedo do Direito das Coisas

1) Posse.
2) Direitos reais:
a) Propriedade
b) Direitos reais sobre coisa alheia:
i) Uso: enfiteuse, superfcie, servido, usufruto, uso e habitao;
ii) Garantia: penhor, hipoteca e anticrese;
iii) Direito real de aquisio: compromisso irretratvel de venda.

8.3 Posse (art. 1196 a 1227)

Exerccio pleno ou no de alguns dos poderes inerentes propriedade (art. 1198).

8.3.1 Teorias

Subjetiva: corpus ( poder fsico sobre a coisa) e animus (inteno de ter a coisa
para si).
Objetiva: apenas corpus.

O Cdigo Civil adota a teoria objetiva.

8.3.2 Fmulo de posse

Detm a coisa em virtude de dependncia econmica ou vnculo de subordinao (ex.:

caseiro art. 1198).

8.3.3 Objeto

Todas as coisas que puderem ser objeto de propriedade.

8.3.4 Classificao

a) Direta (exercida por quem detm materialmente a coisa) ou indireta (posse

exercida por meio de outra pessoa ex.: proprietrio que tem a coisa por meio
do inquilino).
b) Justa (adquirida sem vcios) ou injusta (adquirida com violncia esbulho; s
escondidas clandestina; ou com abuso de confiana precria).
c) Boa-f (o possuidor ignora os vcios que impedem sua aquisio legal) ou m-f
(o possuidor tem cincia dos vcios).
d) Nova ou velha (mais de um ano e um dia).

8.3.5 Aquisio

Apreenso da coisa, exerccio de direito, disposio da coisa, tradio e constituto

possessrio (aquele que possua em nome prprio passa a possuir em nome de outrem:
ex.: proprietrio que vende imvel e continua em sua posse como locatrio art. 1205).

8.3.6 Quem pode adquirir

A prpria pessoa, seu representante (mandatrio) e terceiro (gestor de negcios).

8.3.7 Efeitos da posse

1) Invocar interditos (aes)

a) Ameaa interdito proibitrio;
b) Turbao manuteno de posse;
c) Esbulho reintegrao de posse;
d) Nunciao de obra nova impedir obras que estejam em desacordo com
regras de construo;
e) Dano infecto cauo de futuros e eventuais danos
2) Percepo de frutos
a) Possuidor de boa-f responde pelos prejuzos, pelos frutos colhidos e
percebidos e pelos frutos que por sua culpa se perderam, mas tem direito s
despesas de produo.
3) Faculdade de legtima defesa da posse e desforo imediato (art. 1210),
empregando meios estritamente necessrios e proporcionais.
4) Indenizao de benfeitorias necessrias e teis (posse de boa-f) ou s
necessrias (posse de m-f).
5) Faculdade de ser mantida sumariamente (por meio de liminares) em caso de
posse velha.

8.3.8 Perda da posse

Abandono, tradio, perda ou destruio, posse de outrem e constituto possessrio (art.

1223 e 1224).

8.3.9 Composse

Pluralidade de sujeitos coisa indivisa.

a) Pro indiviso: cada um tem a parte ideal do bem;
b) pro diviso: diviso de fato do bem.

8.4 Propriedade (art. 1228 a 1368)

Direito que a pessoa fsica ou jurdica tem de usar, gozar (ou fruir), dispor de um bem
ou reivindic-lo de quem injustamente o possua. Reafirma-se a funo da propriedade
acolhida no art. 5 CF.

8.4.1 Restries ao direito de propriedade

Constitucionais, administrativas, militares e civis.

8.4.2 Classificao

a) Plena: quando esto presentes todos os elementos da propriedade (uso, gozo,

disposio e reinvindicao).

b) Limitada: quando recai sobre ela algum nus (ex.: hipoteca) ou resolvel.

8.4.3 Propriedade imvel

1) Aquisio
a) Acesso: formao de ilhas; aluvio (acrscimo paulatino de terras s margens
do rio mediante lentos depsitos naturais ou desvio de guas); avulso
(repentino deslocamento de uma poro de terra por fora natural violenta,
desprendendo e um prdio ou juntando-se a outro); lveo abandonado (rio que
seca ou desvia totalmente seu curso); e artificiais (acrscimos feitos pelo
homem: plantaes e construes).
b) Usucapio
i) Extraordinria: 15 anos (o prazo cai para 10 anos se o possuidor estabelecer
moradia ou realizar obras de carter produtivo);
ii) Ordinria: 10 anos e justo ttulo prova de boa-f (o prazo cai para cinco
anos se o imvel foi adquirido onerosamente, estabelecendo moradia ou
investimento de carter econmico);
iii) Constitucional: cinco anos; o limite na rea rural 50 hectares (art. 191 CF e
1239 CC) e na urbana , 250 m2 (art. 183 CF e 1240 CC).
Em qualquer dessas hipteses, a pessoa no pode ser proprietria de nenhum
outro bem imvel. Os imveis pblicos no podem ser objeto de usucapio.
c) Modos derivados: sucesso hereditria (causa mortis) e registro de
transferncia (inter vivos).
2) Perda: alienao, renncia, abandono, perecimento, desapropriao e usucapio.

8.4.4 Propriedade mvel

a propriedade em comum. Um mesmo bem pode pertencer a vrias pessoas, cabendo

a cada uma igual direito sobre o todo.
H duas espcies:
1) Convencional ou voluntrio (art. 1314 a 1330: resulta de acordo de vontade das
pessoas;
2) Edilcio: prdio de apartamentos (art. 1331 a 1358 CC e Lei 4591/64).

8.4.5 Direitos de vizinhana (art. 1277 a 1313)

Aplicam-se nos casos de:

Uso anormal da propriedade;

rvores limtrofes;
Passagem forada;
guas;

Limites entre prdios e construo (devassamento, guas e beirais, paredes

divisrias e tapagem).

8.4.6 Propriedade resolvel

a que se extingue com a ocorrncia de uma condio resolutiva ou de um termo final

(ex.: dou minha fazenda a X at abril de 2020), quando ento a propriedade ser de
eventual neto.

9 DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS

9.1 Espcies

Direitos reais de gozo ou fruio.

Direitos reais de garantia.
Direito real de aquisio.

9.2 Direitos reais de gozo ou fruio

Servido predial (art. 1378 a 1389)
1) Conceito: o proprietrio de um prdio deve suportar o exerccio de alguns direitos
em favor do proprietrio de outro prdio. Como recai somente sobre bens imveis,
necessita de registro.
2) Partes:
a) Prdio dominante: tem direito servido;
b) Prvio serviente: deve servir a outro prdio;
3) Caractersticas:
a) Os prdios devem pertencer a proprietrios diferentes;
b) Serve coisa e no ao dono;
c) No se resume, deve ser expressa, interpretando-se restritivamente;
d) indivisvel e inalienvel, no podendo ser usado para outra finalidade.
4) Classificao:
a) Quanto natureza: rural ou urbana;
b) Quanto ao modo de exerccio: contnua ou no;
c) Quanto exteriorizao: aparente ou no.
5) Constituio: contrato, testamento, usucapio ou sentena judicial.
6) Extino: renncia do dono do prdio dominante, resgate, confuso, no uso
durante dez anos consecutivos ou construo de estrada. Pode ser removida desde
que no diminua as vantagens do prdio dominante.
Observao: no confundir com passagem forada, que instituto de direito de
vizinhana, onde uma das propriedades est encravada.

9.2.1 Usufruto (art. 1390 a 1411)

1) Conceito direito real de uma pessoa tem de usar (ex.: morar) ou fruir (ex.: alugar)
a coisa alheia, temporariamente, sem alterar-lhe a substncia.
2) Partes:
a) Usufruturio: aquele que tem direito de usar ou fruir a coisa;
b) Nu-proprietrio: dono da casa.
3) Objeto: mveis e imveis.
4) Classificao:
a) Quanto extenso: universal ou particular.
b) Quanto durao: temporrio ou vitalcio.
5) Constituio: contrato, testamento ou por fora de lei.
6) Extino: morte do usufruturio, trmino de prazo (30 anos se em benefcio de
pessoa jurdica), destruio da coisa, consolidao, prescrio, renncia ou
desistncia. A nua propriedade pode ser alienada; o usufruto, em regra, inalienvel
(s pode ser alienado ao prprio nu-proprietrio).

9.2.2 Uso e habitao (art. 1412 a 1416)

Em relao a esses institutos, aplicam-se regras semelhantes s do usufruto.

9.2.3 Enfiteuse

O atual Cdigo probe a constituio de enfiteuse, bem como a subenfiteuse e a

cobrana de laudmios nas transmisses do bem aforado. As atuais enfiteuses ficam
mantidas, subordinando-se s disposies do antigo Cdigo (art. 678 e seguintes) e leis
especiais, at sua paulatina extino (art. 2038).

9.2.4 Superfcie (art. 1369 a 1377)

Vem substituir a enfiteuse. O proprietrio concede, por tempo determinado, gratuita o

onerosamente, a outrem (superficirio) o direito de construir ou plantar em seu terreno.
Deve ser registrada. No autoriza obra no subsolo, exceto se for inerente ao objeto da
concesso.

9.3 Direitos reais de garantia

9.3.1 Penhor (art. 1431 a 1472)

1) Conceito: transferncia da posse de coisa mvel ou mobilizvel realizada pelo

devedor ao credor, para garantir o pagamento de um crdito.
2) Partes:
a) Credor pignoratcio: empresta o dinheiro e recebe a coisa;
b) Devedor pignoratcio: entrega o bem.
3) Caractersticas:
a) Em regra, recai sobre coisas mveis exceo: safra futura;

b) acessrio, uno e indivisvel;

c) Exige, em regra, a entrada da coisa (tradio) exceo: penhor rural, industrial
ou de veculo, em que a posse da coisa continua com o devedor.
4) Classificao:
a) Convencional: civil, mercantil, rural (agrcola ou pecunirio), industrial;
b) De direitos (art. 1451 a 1460);
c) De veculos (art. 1661 a 1466);
d) Legal (art. 1467 a 1472)
5) Extino pagamento, perecimento da coisa, renncia, confuso ou adjudicao
judicial.

9.3.2 Hipoteca (art. 143 a 1505)

1) Conceito- Direito real de garantia que grava coisa imvel pertencente ao devedor
sem transmisso de posse ao credor.
2) Partes:
a) Credor hipotecrio: empresa o dinheiro;
b) Devedor hipotecante: oferece o bem em garantia.
3) Bens hipotecveis - imveis, acessrios mveis em conjunto com imveis, nua
propriedade e domnio til, estradas de ferro, recursos minerais, navios e aeronaves.
4) Espcies convencional, legal e judicial.
5) Caractersticas:
a) contrato acessrio e indivisvel, sempre de natureza civil.
b) Exige registro (publicidade e especializao);
c) Devedor continua na posse do bem.
Sub-hipoteca a lei permite que o mesmo bem seja hipotecado mais de uma vez, se
no houver proibio expressa. O bem deve ter valor superior ao da soma de todas
as hipotecas.
6) Perenpo extino da hipoteca pelo decurso de 30 anos. Esse prazo no
comporta suspenso nem interrupo.
7) Extino desaparecimento da obrigao principal, destruio da coisa, renncia
do credor, adjudicao ou consolidao.

9.3.3 Anticrese (art. 1506 a 1510)

1) Conceito direito real de garantia pelo qual o credor retm o imvel do devedor e
recebe seus frutos at o valor emprestado.
2) Partes:
a) Credor anticrtico: empresa o dinheiro e recebe a posse do imvel;
b) Devedor anticrtico: recebe o dinheiro e entrega o bem.
3) Caractersticas:
a) Exige capacidade das partes, escritura, registro e a entrega real da coisa;
b) No confere direito de preferncia na venda.
4) Efeitos o credor pode arrendar a terceiros ou fruir pessoalmente e reter a posse at
15 anos.

5) Extino pagamento da dvida, trmino do prazo (mximo 15 anos), renncia do

credor, perecimento do bem ou desapropriao.

9.4 Direito real de aquisio (art. 1417 a 1418)

Compromisso ou promessa irretratvel de venda
1) Conceito contrato pelo qual uma pessoa se obriga a vender a outra bem imvel,
outorgando-lhe a escritura aps o cumprimento das obrigaes.
2) Partes:
a) Compromissrio comprador;
b) Compromitente vendedor.
3) Objeto bens imveis.
4) Requisitos:
a) Ausncia de clusula de arrependimento (irretratvel);
b) Outorga (uxria ou marital);
c) Inscrio no Registro de Imveis.
5) Execuo escritura definitiva ou sentena constitutiva de adjudicao
compulsria.
6) Extino execuo voluntria do contrato, execuo compulsria (adjudicao no
registro imobilirio), distrato (mtuo consentimento) ou resoluo judicial.