PRUEBAS

Los hechos expuestos en esta demanda, ofrezco probarlos con los siguientes
medios de prueba:
a) DECLARACIN JURADA DE PARTES: Conforme a posiciones que en
plica adjuntar a este escrito, y que deber presentar el demandado
xxxxx, y que versarn sobre los extremos de los hechos de la presente
demanda, diligencia que deber realizarse dentro del periodo de prueba,
citando al demandado con la debida anticipacin para que comparezca
personalmente a absolverlas bajo apercibimiento de que si as no lo
hiciere, ser declarado confeso a mi solicitud;
b) PRUEBA DOCUMENTAL: Consiste en 1. Primer testimonio de la
escritura pblica nmero xxx, de fecha xxx, conteniendo el mandato
judicial designado a mi persona, autorizado bajo las actuaciones del
notario xxx, con el cual compruebo la calidad en que acto; 2. Fotocopia
legalizada del contrato privado de arrendamiento de fecha xxx (en
congruencia con la demanda) suscrito entre el demandado y mi
mandante, documento que adjunto a este escrito y para evidenciar
principalmente la relacin jurdica, el monto de la renta, plazo del
contrato, prohibiciones, y obligaciones especficas del demandado y
fecha de pago de la renta; 3. Fotocopia legalizada expedida por el Primer
Registro de la Propiedad, con fecha xxx (en congruencia con la
demanda) para evidenciar el derecho de propiedad de mi mandante, el
cual adjunto a este escrito; 4. Certificado de defuncin del seor XXX de
fecha xxx, con la cual acredito el fallecimiento del titular con quien se
celebr el contrato.
c) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que solicito se practique en xxx (lugar
del bien) propiedad de mi mandante, con el objeto de establecer los
siguientes extremos: I. La existencia real y jurdica, (teniendo a la vista
certificacin del Registro y fotocopia legalizada de la escritura que
acredita la propiedad de mi mandante; II. Si dicho lugar est ocupado y
si en el mismo existen muebles, equipos de sonido y otros enseres que
acrediten su ocupacin; III. Quin est actualmente ocupando el bien de
propiedad de mi mandante, en calidad de intruso; IV. Cualquier otro dato
que el juzgador considere pertinente y para los efectos de su resolucin
final.
d) PRESUNCIONES: Legales y humanas de los mismos hechos se deriven.
PETICIONES
DE TRMITE
1. Se acepte para su trmite el presente escrito por el cual inicio PROCESO
CIVIL EN LA VA SUMARIA, por medio del cual pretendo la desocupacin o
desahucio del bien inmueble ubicado en xxx;

2. Se conforme el expediente respectivo incorporando los documentos

adjuntos y a los que hice alusin en el rubro de pruebas de este escrito,
as como los medios de prueba ofrecidos;
3. Se tenga como lugar para recibir notificaciones el indicado y a la parte
demanda en la forma indicada y que de lo contrario se le har por los
estrados del tribunal;
4. Se tome la calidad en que acto de forma legtima, plena y autntica
para representar los intereses de mi mandante.
5. Se tenga como mi abogado director, procurador y auxiliante al Abogado
Wilson Armando Gmez Alvarado;
6. Se emplace al demandado xxx por el trmino o plazo de TRES DIAS, para
que se oponga o haga valer su posicin;
7. Se proceda a trabar embargo precautorio sobre los bienes suficientes de
la parte demandada para garantizar el pago de las rentas vencidas, no
pagadas y de los daos y perjuicios estimados, nombrndose como
depositario de dichos bienes a la parte demandada;
8. Que si no hubiere oposicin del demandado dentro del trmino legal del
emplazamiento, se ordene la desocupacin sin ms trmite fijndoles el
plazo legal;
9. Si este proceso llegare a sentencia, se seale a los demandados y
emplazados el trmino o plazo de QUINCE DIAS, para que desocupen los
locales comerciales arrendados cuya ubicacin ya fue indicada, BAJO
APERCIBIMIENTO DE ORDENAR SU LANZAMIENTO a su costa.
DE FONDO
Que llegado el momento procesal de dictar sentencia congruente con los
puntos litigiosos contenidos en la presente demanda y mi pretensin as como
esta peticin se declare:
I.

II.

CON LUGAR TOTALMENTE LA PRESENTE DEMANDA CIVIL, EN LA

VIA SUMARIA; la cual promuevo en contra de XXX y como
consecuencia, si hubiere oposicin se ordene la desocupacin del
bien inmueble sujeto del arrendamiento ubicado en xxx, fijndose
el plazo legal para dicha desocupacin del bien inmueble y
conforme a la renta establecida en el contrato;
Se condene al pago de daos y perjuicios, y de las costas
procesales a la parte demandada.
CITA DE LEYES

Adems de los artculos citados me baso en los siguientes artculos: 40, 1517,
1518, 1534, 1880, 1881, 1887, 1940 del cdigo civil; 147 y 148 de la ley del
organismo
judicial;
1,2,3,4,29,30,44,51,61,63,67,79,86,106,126,128,129,130,131,132,133,177,178
,179,180,194,229,230,231,232,234,235,239,240 y 241 del Cdigo Procesal
Civil y Mercantil.
Adjunto al presente memorial, duplicado y dos copias y de los documentos
ofrecidos, adjunto tambin plica conteniendo posiciones.

Escuintla xxxx del xxx del xxxxx