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Na jurisprudncia pesquisada, a teoria do adimplemento substancial tem sido

aceita em casos, por exemplo, do adimplemento de 83% (REsp 1200105 / AM),


86% (REsp 1051270 / RS); e 80% (REsp 469577 / SC).
No mesmo sentido, em outros julgamentos utilizou-se tal teoria no
inadimplemento da ultima parcela (vide REsp 272739 / MG e REsp 76362 /
MT).
Portanto, o adimplemento substancial, de acordo com tal pesquisa, tem sido
considerado apenas com o cumprimento do contrato quase que por inteiro.
Dessa forma, no encontrei resultados que mostrassem tal teoria sendo
utilizada para casos em que houvesse menos de 70% do adimplemento, como
citado por Anderson Schreiber em relao a caso em que foi adimplido
somente 62% da obrigao.
O atual desafio da doutrina esta em fixar parmetros que permitam ao PJ
dizer, em cada caso, se o adimplemento afigura-se ou no significativos,
substancial. falta de suporte terico, as cortes brasileiras tem se mostrado
tmidas e invocado o adimplemento substancial apenas em abordagem
quantitativa. A jurisprudncia tem, assim, reconhecido a configurao de
adimplemento substancial quando se verifica o cumprimento do contrato
quase que por inteiro, como por exemplo na falta de apenas da ultima
prestao, ou, em outro exemplo, do adimplemento de 94% da prestao.
Em outros casos, a jurisprudencia tem descido a uma impressionante
aferio percentual, declarando substancial, por exemplo, at mesmo o
cumprimento de 62% da prestao. Assim, pode-se perceber que no h
uma definio consolidada de qual deve ser o cumprimento da prestao
para se poder caracterizar adimplemento substancial.

Ao de reintegrao de posse de 135 carretas, objeto de contrato de


"leasing", aps o pagamento de 30 das 36 parcelas ajustadas. REsp 1200105 /
AM

ALIENAO FIDUCIRIA. Busca e apreenso. Falta da ltima prestao.


Adimplemento substancial.
O cumprimento do contrato de financiamento, com a falta apenas da
ltima prestao, no autoriza o credor a lanar mo da ao de
busca e apreenso, em lugar da cobrana da parcela faltante. O
adimplemento substancial do contrato pelo devedor no autoriza ao
credor a propositura de ao para a extino do contrato, salvo se
demonstrada a perda do interesse na continuidade da execuo, que
no o caso. REsp 272739 / MG

DIREITO CIVIL. CONTRATO DE ARRENDAMENTO MERCANTIL PARA


AQUISIO DE
VECULO (LEASING). PAGAMENTO DE TRINTA E UMA DAS TRINTA E SEIS
PARCELAS DEVIDAS. RESOLUO DO CONTRATO. AO DE
REINTEGRAO DE
POSSE. DESCABIMENTO. MEDIDAS DESPROPORCIONAIS DIANTE DO
DBITO
REMANESCENTE. APLICAO DA TEORIA DO ADIMPLEMENTO
SUBSTANCIAL. REsp 1051270 / RS

No caso dos autos, para indeferir o pedido liminar de busca e


apreenso, o Magistrado levou em conta o fato de ser o valor do
inadimplemento muito inferior ao do bem (menos de 20%, cf. fls. 24/25; fl. 40).
REsp 469577 / SC

SEGURO. INADIMPLEMENTO DA SEGURADA. FALTA DE PAGAMENTO DA


ULTIMA
PRESTAO. ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL. RESOLUO.
A COMPANHIA SEGURADORA NO PODE DAR POR EXTINTO O
CONTRATO DE
SEGURO, POR FALTA DE PAGAMENTO DA ULTIMA PRESTAO DO
PREMIO, POR
TRES RAZES: A) SEMPRE RECEBEU AS PRESTAES COM ATRASO, O
QUE
ESTAVA, ALIAS, PREVISTO NO CONTRATO, SENDO INADMISSIVEL QUE
APENAS
REJEITE A PRESTAO QUANDO OCORRA O SINISTRO; B) A
SEGURADORA
CUMPRIU SUBSTANCIALMENTE COM A SUA OBRIGAO, NO SENDO A
SUA FALTA
SUFICIENTE PARA EXTINGUIR O CONTRATO; C) A RESOLUO DO
CONTRATO
DEVE SER REQUERIDA EM JUIZO, QUANDO SERA POSSIVEL AVALIAR A
IMPORTANCIA DO INADIMPLEMENTO, SUFICIENTE PARA A EXTINO DO
NEGOCIO. REsp 76362 / MT
No mbito da jurisprudncia superior, numerosos so os arestos que aplicam o
adimplemento substancial. Partindo para os casos concretos, de incio, incidiuse a ideia hiptese envolvendo a busca e apreenso de veculo objeto de
venda com reserva de domnio, confirmando-se a impossibilidade de retomada
do bem, com a consequente extino do negcio (STJ, Agravo n. 607.406/RS,

QUARTA TURMA, Rel. Ministro Fernando Gonalves, julgado em 09.11.2004,


DJ 29.11.2004, p. 346). O mesmo caminho foi percorrido para afastar a liminar
em ao de busca e apreenso concernente a alienao fiduciria em garantia
de bem mvel, considerando-se o pequeno montante da dvida em relao ao
valor do bem e o fato de ser a coisa essencial atividade da devedora (STJ,
REsp. 469.577/SC, QUARTA TURMA, Rel. Ministro Ruy Rosado de Aguiar,
julgado em 25.03.2003, DJ 05.05.2003, p. 310).
Mais recentemente, e na mesma linha, o Tribunal da Cidadania aplicou a teoria
substantial performance a contrato de leasing celebrado entre duas empresas,
uma financeira e uma empresa transportadora de mercadorias. O contrato dizia
respeito aquisio de 135 carretas, para a atividade da ltima. Como houve o
adimplemento de 30 das 36 parcelas, correspondente a cerca de oitenta e trs
por cento do contrato, foi confirmado o afastamento da ento ao reintegrao
de posse das carretas (STJ, REsp. 1.200.105/AM, Rel. Min. Paulo de Tarso
Sanseverino, Terceira Turma, j. 19.06.2012, DJe 27.06.2012). O aresto tambm
traz como contedo a funo social da empresa, pelo fato de que a retomada
dos bens mveis fariam com que a atividade da devedora se tornasse
totalmente invivel.

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