Na jurisprudncia pesquisada, a teoria do adimplemento substancial tem sido
aceita em casos, por exemplo, do adimplemento de 83% (REsp 1200105 / AM),
86% (REsp 1051270 / RS); e 80% (REsp 469577 / SC). No mesmo sentido, em outros julgamentos utilizou-se tal teoria no inadimplemento da ultima parcela (vide REsp 272739 / MG e REsp 76362 / MT). Portanto, o adimplemento substancial, de acordo com tal pesquisa, tem sido considerado apenas com o cumprimento do contrato quase que por inteiro. Dessa forma, no encontrei resultados que mostrassem tal teoria sendo utilizada para casos em que houvesse menos de 70% do adimplemento, como citado por Anderson Schreiber em relao a caso em que foi adimplido somente 62% da obrigao. O atual desafio da doutrina esta em fixar parmetros que permitam ao PJ dizer, em cada caso, se o adimplemento afigura-se ou no significativos, substancial. falta de suporte terico, as cortes brasileiras tem se mostrado tmidas e invocado o adimplemento substancial apenas em abordagem quantitativa. A jurisprudncia tem, assim, reconhecido a configurao de adimplemento substancial quando se verifica o cumprimento do contrato quase que por inteiro, como por exemplo na falta de apenas da ultima prestao, ou, em outro exemplo, do adimplemento de 94% da prestao. Em outros casos, a jurisprudencia tem descido a uma impressionante aferio percentual, declarando substancial, por exemplo, at mesmo o cumprimento de 62% da prestao. Assim, pode-se perceber que no h uma definio consolidada de qual deve ser o cumprimento da prestao para se poder caracterizar adimplemento substancial.
Ao de reintegrao de posse de 135 carretas, objeto de contrato de
"leasing", aps o pagamento de 30 das 36 parcelas ajustadas. REsp 1200105 / AM
ALIENAO FIDUCIRIA. Busca e apreenso. Falta da ltima prestao.
Adimplemento substancial. O cumprimento do contrato de financiamento, com a falta apenas da ltima prestao, no autoriza o credor a lanar mo da ao de busca e apreenso, em lugar da cobrana da parcela faltante. O adimplemento substancial do contrato pelo devedor no autoriza ao credor a propositura de ao para a extino do contrato, salvo se demonstrada a perda do interesse na continuidade da execuo, que no o caso. REsp 272739 / MG
DIREITO CIVIL. CONTRATO DE ARRENDAMENTO MERCANTIL PARA
AQUISIO DE VECULO (LEASING). PAGAMENTO DE TRINTA E UMA DAS TRINTA E SEIS PARCELAS DEVIDAS. RESOLUO DO CONTRATO. AO DE REINTEGRAO DE POSSE. DESCABIMENTO. MEDIDAS DESPROPORCIONAIS DIANTE DO DBITO REMANESCENTE. APLICAO DA TEORIA DO ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL. REsp 1051270 / RS
No caso dos autos, para indeferir o pedido liminar de busca e
apreenso, o Magistrado levou em conta o fato de ser o valor do inadimplemento muito inferior ao do bem (menos de 20%, cf. fls. 24/25; fl. 40). REsp 469577 / SC
SEGURO. INADIMPLEMENTO DA SEGURADA. FALTA DE PAGAMENTO DA
ULTIMA PRESTAO. ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL. RESOLUO. A COMPANHIA SEGURADORA NO PODE DAR POR EXTINTO O CONTRATO DE SEGURO, POR FALTA DE PAGAMENTO DA ULTIMA PRESTAO DO PREMIO, POR TRES RAZES: A) SEMPRE RECEBEU AS PRESTAES COM ATRASO, O QUE ESTAVA, ALIAS, PREVISTO NO CONTRATO, SENDO INADMISSIVEL QUE APENAS REJEITE A PRESTAO QUANDO OCORRA O SINISTRO; B) A SEGURADORA CUMPRIU SUBSTANCIALMENTE COM A SUA OBRIGAO, NO SENDO A SUA FALTA SUFICIENTE PARA EXTINGUIR O CONTRATO; C) A RESOLUO DO CONTRATO DEVE SER REQUERIDA EM JUIZO, QUANDO SERA POSSIVEL AVALIAR A IMPORTANCIA DO INADIMPLEMENTO, SUFICIENTE PARA A EXTINO DO NEGOCIO. REsp 76362 / MT No mbito da jurisprudncia superior, numerosos so os arestos que aplicam o adimplemento substancial. Partindo para os casos concretos, de incio, incidiuse a ideia hiptese envolvendo a busca e apreenso de veculo objeto de venda com reserva de domnio, confirmando-se a impossibilidade de retomada do bem, com a consequente extino do negcio (STJ, Agravo n. 607.406/RS,
QUARTA TURMA, Rel. Ministro Fernando Gonalves, julgado em 09.11.2004,
DJ 29.11.2004, p. 346). O mesmo caminho foi percorrido para afastar a liminar em ao de busca e apreenso concernente a alienao fiduciria em garantia de bem mvel, considerando-se o pequeno montante da dvida em relao ao valor do bem e o fato de ser a coisa essencial atividade da devedora (STJ, REsp. 469.577/SC, QUARTA TURMA, Rel. Ministro Ruy Rosado de Aguiar, julgado em 25.03.2003, DJ 05.05.2003, p. 310). Mais recentemente, e na mesma linha, o Tribunal da Cidadania aplicou a teoria substantial performance a contrato de leasing celebrado entre duas empresas, uma financeira e uma empresa transportadora de mercadorias. O contrato dizia respeito aquisio de 135 carretas, para a atividade da ltima. Como houve o adimplemento de 30 das 36 parcelas, correspondente a cerca de oitenta e trs por cento do contrato, foi confirmado o afastamento da ento ao reintegrao de posse das carretas (STJ, REsp. 1.200.105/AM, Rel. Min. Paulo de Tarso Sanseverino, Terceira Turma, j. 19.06.2012, DJe 27.06.2012). O aresto tambm traz como contedo a funo social da empresa, pelo fato de que a retomada dos bens mveis fariam com que a atividade da devedora se tornasse totalmente invivel.