CARATULA

ARCHIVO COREL X4

AVISO UNIMAQ

AVISO ACEROS AREQUIPA

AVISO ESTUDIO PIURA Y CHICLAYO

59

AVISO ETERNIT

Indice

12

16

32

64

20

PORTADA:
Ejemplo de casa de playa construida en el
distrito de Asia, provincia de Caete.

BOLETIN:
Boletn Especial Diciembre 2009 con el ms completo informe
sobre normas legales, informacin tcnica y estadsticas.
6

Indice

Directorio de

CAPECO
PRESIDENTE
Walter Piazza de la Jara
1ER VICE-PRESIDENTE
Ing. Hernando Graa Acua
2DO VICE-PRESIDENTE
Ing. Luis Isasi Cayo
TESORERO
Ing. Fernando Ibrcena Bossio
PRO - TESORERO
Ing. Jos Luis Cueto De la Fuente
DIRECTORES
Ing. Fernando Castillo Dibs
Ing. Francisco Aramayo Pinazo
Ing. Andrs Chiappori Samengo
Arq. Enrique Espinosa Becerra
Ing. Alberto Del Corral Olaya
Dr. Francisco Osores Snchez
Arq. Miguel Romero Sotelo
Ing. Dina Carrillo Parodi
Ing. Gianfranco Boggio Mifflin
Ing. Carlo Camaiora Iturriaga
Ing. Norma Zeppilli del Mar
Ing. Humberto Martinez Daz
Sr. Juan Yoshikay Tomita
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL CAPECO
Ing. Norma Zeppilli del Mar
Ing. Humberto Martinez Daz
Sr. Juan Yoshikay Tomita
Ing. Herles Loayza C.
Ing. Jos Luis Aylln C.
Lic. Germn Loyaga A.
Abog. Richard Chang L.
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
Va Principal 155, Edificio Real III
Of. 402, Centro Empresarial Real,
San Isidro
T.: 422-5566 / Fax: 441-7028
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Editores
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Direccin Periodstica
Jos Acevedo Guerrero
Gerencia General
Miluska Acevedo C.

8 Balance 2009 y perspectivas 2010

12 Nuevo Decano del Colegio de Ingenieros de Lima
13 Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Construccin
Capeco.
14 A propsito de la sentencia del Tribunal Constitucional
16 Modernizar puertos requiere inversin de US$ 2 mil millones
20 Proyecto vial Lnea Amarilla conectar pistas que unen
Lima y distrito del Rmac
24 Obras de Olmos asegurarn bases para desarrollo del norte
peruano
28 Sector construccin demanda 45% de la madera aserrada
32 Anlisis de la actividad edificadora y ofertas de casas de
playa en Caete
36 Playa Las Gaviotas: Casa Holgun
40 Crecimiento de centros comerciales en Lima
46 Westin Libertador, el edificio ms alto del Per se inaugura
este ao
48 Seminario Internacional de Higiene industrial y ergonoma
49 XIV Estudio de Edificaciones Urbanas de Capeco
50 Empresas auspiciadotas del XIV Estudio
52 Capeco visit obras del metro en Santiago de Chile
56 V Diplomado en Prevencin de Riesgos Laborales
58 Centro de Negocios en Arequipa
60 Fisuracin en muros y losas de concreto armado
64 Acero, materia prima del desarrollo econmico
66 El Men del Corte de Aceros Arequipa
68 ULMA consolida su presencia en el pas
70 Gran aporte de Siderper en Chimbote
72 Terreno empresarial

Editora
Maritza Jurez Varas

74 Agenda

Fotografa
Miluska Acevedo C.
Segundo Reymundo S.
Archivo CAPECO

82 Nuevos socios

Publicidad
Mariella Acevedo Calero
Patricia Barrueto Chiang
Irina Saavedra Rios
Jos Aquije Cabezas
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525

Institucional
Ing. Herles Loayza

Balance econmico 2009

y perspectivas 2010

Actividad econmica durante 2009

En octubre del 2009 el PBI global registr un crecimiento
de 0,83 %, siendo el tercer mes consecutivo con una
variacin positiva en los ltimos 12 meses. Con ello el PBI
acumula una expansin de 0,18% en los primeros 10 meses
del ao. En el resultado del mes influy el crecimiento del
Sector Construccin (10,74 %) y otros servicios (2,50%).
Adems el desempeo econmico de la actividad
productiva del pas se sustent en el resultado positivo
del Sector Financiero y Seguros por el aumento en
los depsitos y crditos. As como por la mayora de
los sectores asociados a la demanda interna, como
Construccin, Servicios de Gobierno, Electricidad y Agua,
Transportes y Comunicaciones, Restaurantes y Hoteles y
Actividad Agropecuaria.
Segn destino, los crditos hipotecarios para vivienda
fueron los ms dinmicos; siendo el componente en
moneda nacional el que ms creci (69,86%), incentivado
por la rebaja de la tasa de inters anual, tanto en soles
como en moneda extranjera.
Esta situacin se observa en la recuperacin del
dinamismo del Sector Construccin, en la edificacin de
casas y departamentos. Asimismo, los crditos comerciales
y microempresas de la banca mltiple aumentaron en
1,16%, otorgndose en este grupo los crditos en moneda
nacional que presentaron incremento (22,19%).
8

Destacaron los crditos canalizados a los hogares

privados (84,16%), sector Electricidad y Agua (32,84%),
Hoteles y Restaurantes (31,65%), Intermediacin
Financiera (18,04%), entre otros.
En los ltimos doce meses (noviembre 2008-octubre
2009) la actividad econmica experiment un crecimiento
anualizado de 0,99% y, se estima, cerrar el ao 2009 con
un ligero aumento de 1%.
El ndice de empleo urbano nacional mostr una
desaceleracin paulatina, mes a mes, acumulando en
los primeros nueve meses del 2009 una tasa de 1,7%
respecto a similar perodo de 2008. Todos los sectores
fueron afectados por la coyuntura internacional. As los
sectores Comercio y Servicios, que durante el 2008
crecieron en promedio mensual a tasas de 14,8% y 9,1%,
respectivamente, en la actualidad ambas actividades
observan un aumento promedio de alrededor de 6%.
El empleo en la Manufactura registr tasas negativas
desde diciembre de 2008, acumulando en los primeros
nueve meses de 2009 una contraccin de 6%, mostrndose
como el sector ms perjudicado por la crisis mundial.
En el mbito geogrfico de Lima Metropolitana, en el
periodo ene-set. de 2009, el empleo en empresas de 100
y ms trabajadores registr un crecimiento de 1,4%. En el
caso de la capital se observa una ligera recuperacin en
el Sector Comercio (8,6%) y Servicios (6,2%), mientras

Institucional

que el Sector Manufactura acumul, a similar fecha, una

contraccin de 8%. Y donde se debe resaltar un cambio de
tendencia desde inicio del segundo semestre.

Perspectivas econmicas 2010

Durante el ao 2009 se registraron significativos
desequilibrios a consecuencia de la crisis financiera
internacional, la economa mundial empieza a recuperarse
lentamente, influenciada sobre todo por pases emergentes
como China, India y Brasil.
Estados Unidos, principal pas de crecimiento
econmico, cuyo peso en la economa y consumo mundial
es el 30%, continuar an en el 2010 afrontando una
significativa fragilidad en sus finanzas.
Segn CEPAL, el Per crecera en 5% durante el 2010,
segundo de Latinoamrica despus de Brasil, seguido de
Uruguay, Bolivia, Chile y Argentina, entre otros.
Las previsiones positivas para el Per obedecen,
entre otros aspectos, a la continuidad de sus polticas de
Estado por ms de ocho aos consecutivos, respecto de la
preservacin del modelo sustentado en una economa social
de mercado y de libre comercio, adems del adecuado
manejo de las principales variables macroeconmicas, con
disciplina fiscal y monetaria.
Ello ha permitido a nuestro pas obtener el grado de
inversin y ganar posiciones en el ranking mundial de
competitividad, debiendo seguir en los esfuerzos para
acabar con las barreras burocrticas que todava traban,
en algunos aspectos, la fluidez de los negocios.
En gran medida, el trmino del ciclo recesivo y el inicio
de la recuperacin reflejan el esfuerzo desarrollado por los
gobiernos a travs de los diversos planes de estmulo fiscal,
de inyeccin de liquidez y de reduccin de tasas de inters.
Si bien se mantienen an algunos riesgos asociados a la
recuperacin del empleo y del consumo privado en las
economas desarrolladas, en adelante la atencin de los
mercados estara dirigida a la forma en que empezaran a
retirarse el estmulo fiscal y monetario.
La mayora de bancos centrales ha decidido no
continuar con las reducciones en las tasas de inters de
referencia. Incluso algunos optaron por subir sus tasas en
los ltimos meses.

En este contexto, se prev una cada del PBI mundial

para el 2009 de 1,0%. Y se proyecta una recuperacin ms
rpida para los aos 2010 y 2011 con tasas de crecimiento
de 3,3 y 3,8 %, respectivamente.
Si bien durante el tercer trimestre (de 2009) diversos
indicadores de la actividad econmica nacional empezaron
a mostrar seales favorables de recuperacin, el
crecimiento de los primeros 10 meses del ao estuvo
marcado por el proceso de correccin de inventarios y la
evolucin de la inversin privada. La cual se vio afectada
por el reperfilamiento en la ejecucin de varios proyectos
de inversin.
Considerando estos elementos y revisada la proyeccin
de crecimiento del PBI, para los aos 2010 y 2011 se
proyectan tasas de crecimiento de 5,5 % en promedio.

Institucional

Sector Construccin: balance 2009 y

perspectivas 2010
En la actualidad, se sabe que la crisis financiera
internacional ha significado una disminucin de las remesas
de los peruanos residentes en el exterior, una mayor
restriccin en la poltica de los bancos en otorgar prstamos
y una cada de nuestras exportaciones. Sobre este punto
cabe resaltar que las exportaciones del Sector Minero han
constituido, en los ltimos aos, aproximadamente el 60%
de las exportaciones del pas.
Es sabido que la construccin es uno de los sectores
generadores de ms puestos de trabajo directo e indirecto Y
segn los entendidos, de cada milln de dlares invertidos
en el Sector Construccin, se generan 90 nuevos puestos
de trabajo. Por tal razn el Estado ha considerado en su
Plan de Estmulo Econmico, elaborado para contrarrestar
los efectos de la crisis financiera internacional y expuesta al
pas a finales del ao pasado, que el Sector Construccin
se constituy en el motor de la economa en el 2009.
El crecimiento del Sector Construccin fue de 3,85%
hasta octubre de 2009, constituyndose en uno de los
sectores que marc el ritmo de la economa en general,
durante los primeros meses de ese ao. La situacin
financiera internacional paraliz muchas obras, pero a partir
de junio se normalizaron, e incluso se estima que el 2009
termine con un crecimiento de 5,0%, y seria de 5,1% para
el 2010. No obstante, la brecha de infraestructura asciende
a US$ 37 760 millones y se estima que podra cerrarse en
un perodo de 10 aos.
El porcentaje de avance de las inversiones pblicas
en el Plan de Estmulo Econmico, se estima, habra
alcanzado un 60% de ejecucin durante el 2009. En el
2010 no slo se espera que concluya sino que la agenda
de inversiones tambin se complete.
Sin duda, el 2010 va a ser un perodo de grandes
inversiones en todos los sectores relacionados con la
infraestructura: minera, transporte, puertos, industrias de
gas, etctera. Vemos que nuestro pas est atravesando
por uno de sus mejores momentos a nivel internacional.

10

La obra que genera ms expectativa es el Tren Elctrico,

no slo por su ubicacin en zonas muy visibles de la ciudad.
Sino tambin por la relevancia poltica que conlleva. Del
mismo modo, el Megaproyecto Trasvase Olmos marca un
inicio de las grandes inversiones agrcolas en el norte del
pas, particularmente en Lambayeque. Durante el 2010 se
entregaran obras importantes como el Corredor Vial IIRSA
Norte, la Interocenica del Sur y los puertos de Melchorita,
Muelle Sur y Bayvar, por mencionar algunas. Los sectores
de hidroenerga y de gas sern las grandes palancas de la
inversin durante los prximos aos.
Para el 2010, la cartera de proyectos de US$4 347
millones que anuncia ProInversin se distingue por su
variedad. sta incluye puertos, aeropuertos, carreteras,
telecomunicaciones, saneamiento, obras de irrigacin y
energa. Para el primer trimestre de este ao, ProInversin
ya program la adjudicacin del segundo paquete de
aeropuertos regionales, compuesto por seis terminales en
el sur del pas ascendente a US$237 millones, equivalente
a 1,5 millones de pasajeros.
Sin embargo, destacan los puertos martimos de
Salaverry, Pisco e Ilo, adems de los fluviales de
Iquitos, Yurimaguas y Pucallpa, los cuales permitirn un
abaratamiento de los costos logsticos y un mayor acceso a
estas zonas, llevando desarrollo a lo largo de la costa. Esto
se afianzar con la entrega del Muelle Sur un ao antes.
Empero, la concesin de puertos regionales no
garantizara el desarrollo de polos econmicos. En
ese sentido, destaca la esperanzadora oportunidad de
desarrollo (sea minero, agroexportador o de retail) que
se presenta en el norte con Paita, Salaverry y Bayvar
(relacionado al yacimiento de fosfatos de Vale). Mientras
que en el sur, San Juan de Marcona, San Martn, Ilo y
el ya concesionado Matarani, quedan a la espera de un
mayor desarrollo. Por ahora minero en el caso del puerto
arequipeo de Matarani.
Iniciando el ao, el Plan del Estimulo Econmico (PEE)
prioriz 12 proyectos en el marco de las asociaciones
pblico-privadas, adems de las obras comprometidas
para el sector por un total de US$1 200 millones. Al margen

Institucional

de obras menores, como la remodelacin de las

grandes unidades educativas. De las doce obras
priorizadas se adjudicaron slo dos: el Puerto
de Paita y la Planta de Tratamiento de Aguas
Residuales de Taboada. A las dos no les faltaron
cuestionamientos. No obstante, obras como la
concesin de la Autopista del Sol por US$360
millones, a cargo del Consorcio Vas del Sol,
salieron libres de cuestionamientos, a pesar de la
ardua competencia de cinco postores.
Asimismo, en el Sector Portuario, la iniciativa
privada del Consorcio Transportadora Callao
incluye la construccin de una faja transportadora
de minerales en el Muelle 3 del Callao. Por otra
parte, el Muelle Norte queda a la espera que se
definan detalles de la iniciativa privada de DP
World.

Balance del mercado inmobiliario

El 2009 comenz difcil, con mucha
incertidumbre a nivel nacional como internacional,
poltica y econmica, pero termina con muchas
ganas y mayor fuerza en el mercado inmobiliario
y de la construccin.
Hubo una retraccin de las inversiones en
nuevas sedes empresariales por empresas
locales y forneas. A ello se sum la mayor
cautela de las personas por hacerse de inmuebles
debido a la crisis financiera internacional. Ambos
factores contrajeron la demanda por oficinas y
viviendas. Las inmobiliarias, en tanto, fueron ms cautas
en lanzar nuevos proyectos ante las restricciones de crdito
bancario y la dificultad para alcanzar las preventas mnimas
a efectos de iniciar las obras.
Por eso, creemos, que el 2010 ser un ao muy
positivo, con gran oferta de unidades a estrenar, muchos
metros en venta y mayor variedad de productos.
Como tendencia vemos un aumento de la cantidad
de emprendimientos que se estn terminando. Pero
tambin a un consumidor cada vez ms exigente, y est

ms informado: estudia el mercado, compara precios

y condiciones, y sabe que tiene el poder de definir la
operacin. Adems, a veces encuentra en el mercado
unidades que, por su tamao, resultan demasiado
costosas, comparadas con otras de la misma cantidad de
ambientes pero que tienen menos metraje.
En conjunto, la tendencia es muy alentadora, el termmetro
del mercado marca proyeccin positiva, y para nuestro gremio
de la construccin es un aliento a seguir mirando hacia
delante, creciendo y apostando por el sector.

11

Sector
Maritza Jurez Varas

Jurament Francisco Aramayo

Nuevo decano del Colegio

Departamental de Ingenieros de Lima
Con el compromiso de seguir
afirmando y consolidando la
institucionalidad profesional,
el ex ministro de Transportes
y Comunicaciones Ing.
Francisco Aramayo Pinazo
asumi, el pasado lunes
4, el decanato del Consejo
Departamental de Lima
del Colegio de Ingenieros
del Per, junto con los
integrantes de su cuerpo
directivo para el perodo
2010 2011.

asta la vspera se desempeaba como

vicedecano de la Ilustre Orden a la
que ahora accede como titular y donde
desarroll una extraordinaria gestin
con su antecesor, Juan Fernn Muoz
Rodrguez, ahora decano nacional. Aramayo Pinazo,
ingeniero civil egresado de la universidad San Antonio
Abad del Cusco, con estudios de maestra y doctorado en
la universidad Federico Villareal y constructor de larga data,
es tambin miembro del directorio de la Cmara Peruana
de la Construccin, Capeco.
En ambas instituciones, una de carcter estrictamente
deontolgica y la otra de ndole empresarial, entrega
siempre toda su sapiencia y trayectoria como profesional,
hombre de empresa y persona pblica.
El ingeniero Aramayo, es un reconocido empresario
constructor hace ms de cuatro dcadas. Ha sido diputado
en el perodo 1980-1985 y Ministro de Transportes y
Comunicaciones (1984 1985) durante el segundo

gobierno del arquitecto Fernando Belaunde Terry. Adems,

lleva 25 aos consagrados a la docencia universitaria, en
la especialidad de ingeniera civil.
Tras juramentar al cargo el ingeniero Aramayo agradeci
a los profesionales y empresarios ingenieros, quienes con
su voto le confiaron la conduccin de los destinos del
respetado y respetable Consejo Departamental de Lima
del Colegio de Ingenieros del Per.
Ofreci trabajar con todos los profesionales de las
ciencias de la ingeniera, hombres y mujeres, para brindar
siempre el apoyo necesario a las instituciones privadas y
estatales en todo aquello que conlleve al desarrollo del pas.
Asimismo, sostuvo que la nueva junta directiva que
preside se ha propuesto lograr consensos con las diversas
instituciones involucradas con la ingeniera nacional, esto
va sobre todo a efectuar dilogo y concordancias no solo
con Capeco, con la Sociedad Nacional de Ingeniera, sino
tambin con los profesionales afines.

Jurament Decano de ingenieros del Per

El Ing. Juan Fernn Muoz Rodrguez y la Junta
Directiva que lo acompaar para el perodo 2010 2011,
jurament, el pasado martes 5, como nuevo decano
nacional del Colegio de Ingenieros del Per CIP. Relev
en el cargo al ingeniero Carlos Herrera Descalzi.
Muoz Rodrguez, tambin fue, hasta diciembre,
decano del Consejo Departamental de Lima

12

CIP; anteriormente ha dirigido, por dos perodos

consecutivos, el Captulo de Ingeniera Industrial y
de Sistemas del Consejo Departamental de Lima y se
desempea en el sector educativo como catedrtico
en la Universidad Ricardo Palma. La ceremonia se
realiz en la sede del Colegio de Ingenieros del Per
a cuyo acto asistieron diversas personalidades.

Centro de Arbitraje
Dr. Marco Paz

Nuevo directorio

Centro de Arbitraje y Conciliacin

de la Construccin - Capeco

l pasado 9 de
diciembre,se
instal por el
perodo 20102011, el Directorio
del Centro de Arbitraje y
Conciliacin de la Construccin
de la Cmara Peruana de la
Construccin, bajo la presidencia
de Francisco Osores Snchez
Ocuparn los cargos
directivos: Raymundo Serra
Nonato, Vicepresidente; Enrique
Espinosa Becerra, Tesorero;
Francisco Aramayo Jara, Pro
Tesorero; Adolfo Glvez Villacorta,
Secretario; y Marco Paz Ancajima,
Secretario Ejecutivo
Instalacin del Directorio del Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Construccin 2010 - 2011, Capeco.

Los directores coincidieron en el objetivo de

repotenciar la labor del Centro de Arbitraje a travs de
una mayor comunicacin y difusin de las actividades
institucionales. Asimismo, aprobaron el nuevo
Reglamento Procesal de El Centro, el cual ser colgado
en la pgina Web de Capeco.

Son las partes quienes, en uso de su autonoma

de la voluntad, las que libremente conforman el
Tribunal Arbitral, quedndole la labor administrativa
al Centro que no tiene la capacidad de intervenir en
las decisiones que adopten los rbitros dentro del
proceso arbitral.

Tambin ratificaron la posicin que El Centro es

una institucin administradora del arbitraje y que sus
decisiones son meramente administrativas, puesto
que los rbitros del registro (donde figuran destacados
profesionales) son neutrales y tienen plena autonoma e
independencia en sus decisiones.

El nuevo Reglamento Procesal de El Centro

de Arbitraje precisa las facultades administrativas,
habindose previsto que el sometimiento de las partes
al reglamento, implica el nombramiento del Centro
como entidad administradora y a las reglas por ella
determinada.

Adems, el Centro de Arbitraje ni Capeco tienen

injerencia en las decisiones adoptadas por los rbitros.

Las principales innovaciones que contiene el nuevo

Reglamento aprobado, estn referidas a una regulacin
pertinente sobre arbitraje internacional;
establecer un glosario de trminos
que ordene y facilite su lectura; una
regulacin relativa a conclusin del trato
directo; las normas aplicables al fondo
de la controversia; las normas sobre
confidencialidad de los procesos arbitrales;
la regulacin respecto a la representacin
de las partes; la composicin del Tribunal
en caso de pluralidad de partes; la
regulacin pertinente cuando el Centro
acta como entidad nominadora o
decisoria en recusaciones; las normas
sobre remocin, renuencia, renuncia;
la flexibilidad en los plazos de los
actos postulatorios; las normas sobre
acumulacin, reconsideracin y medidas
cautelares; y la aplicacin de normas en
el tiempo.

Raymundo Serra Nonato, Patrick Hurtado, Adolfo Glvez Villacorta, Francisco Osores Snchez, Enrique
Espinosa Becerra, Francisco Aramayo Jara.

13

Legal
Martn DAzevedo Garca (*)

Respecto a la ley N 29090

A propsito de la sentencia del

Tribunal Constitucional
-
Sobre el artculo 73, que enuncia las
competencias y funciones especficas, en la Organizacin
del Espacio Fsico y Uso del Suelo, que tienen las
municipalidades distritales, en el asunto especfico de
la Habilitacin Urbana; lo hizo clarsimamente porque
la Ley sostiene en su artculo 1, que tiene por objeto
establecer el Procedimiento Administrativo a seguir en
el trmite para lograr la aprobacin de una Habilitacin
Urbana.

Martn DAzevedo Garca

esde un principio nosotros sostuvimos

que esta Demanda interpuesta por el
Colegio de Arquitectos del Per (CAP)
contra la Ley N 29090, estuvo muy
mal planteada, porque a pesar de decir
que infringa la jerarqua normativa de la Constitucin,
nunca lleg a probar dicha hiptesis planteada.
Uno de las imputaciones sostena que haba una
falta de sustento tcnico adecuado y de la debida
fiscalizacin en las edificaciones; y se demostr en
la Audiencia Pblica e Informe Oral en la ciudad de
Arequipa que por el contrario, ms bien la Ley N 29090
posibilita que la construccin segura y adecuada se
extienda por todo el pas y que las municipalidades
puedan ejercer la funcin de Control Urbano a
cabalidad.
Se demostr en la referida Audiencia que la
entonces novsima Ley N 29090, desarrolla la Ley
Orgnica de Municipalidades (L.O.M.), Ley N 27972,
en lo concerniente a la Licencia de Construccin y al
Control Urbano, y que no contraviene ningn artculo de
la Constitucin, por lo mismo no modifica ningn artculo
de la propia Ley Orgnica de.Municipalidades (L.O.M.),
sino que por el contrario se avoca integralmente a
desarrollar los artculos pertinentes sobre el tema de
la referida Ley:

14

-
Sobre el artculo 79, que norma las funciones
especficas exclusivas de las municipalidades distritales,
a: Otorgar Licencias de Construccin, y realizar la
Fiscalizacin de las: Habilitaciones Urbanas, y de
la Construccin; porque la Ley tambin sostiene
en su artculo 1, que tiene por objeto establecer el
Procedimiento Administrativo a seguir en el trmite
para lograr la aprobacin de una Edificacin (Licencia
de Construccin); y en sus artculos: 18, para la
verificacin (es decir, fiscalizacin) de la ejecucin de
obras de Habilitacin Urbana en todas sus modalidades;
y, en el artculo 27, para la verificacin de la ejecucin
de obras de Edificacin, en todas sus modalidades,
respectivamente.
-
Sobre el artculo 90, que norma en el sentido
de que las Obras Inmobiliarias de cualquier predio, se
sujeten al cumplimiento de los requisitos que establezca
la Ley; aqu es obvio el hecho de cmo la misma L.O.M,
se refiere a que debe de existir una Ley que desarrolle
en detalle el tema de las edificaciones, y las denomina
obras inmobiliarias; es decir, de cmo sera su trmite,
los requisitos, las limitaciones, y la aprobacin de las
mismas; y eso precisamente lo desarrolla la Ley N
29090, al establecer un procedimiento a seguir para su
obtencin.

Legal

-
Sobre el artculo
93, que norma las
Facultades Especiales de las
Municipalidades Provinciales
y Distritales para sancionar lo
irregularmente construido; en
este tema la Ley N 29090,
slo refiere que se har la
verificacin de las edificaciones
en todas sus modalidades, es
decir en el 100% de las que
se ejecuten con esta norma; y,
esto concuerda con la Ley del
Procedimiento Administrativo
General, Ley N 27444, cuando
norma que la entidad pblica
(en este caso el Gobierno Local
respectivo o competente),
siempre tiene la facultad de la
ejecucin del control posterior
(artculo IV del Ttulo Preliminar
de dicha Ley).
Es preciso decir que la
Ley N 29090, propone una
ejecucin ms amplia e integral
del Control Urbano, va la
verificacin de la ejecucin
de obras aprobadas en todas
sus modalidades, porque est
expresamente normado en LA
LEY esta competencia, como
propia del Gobierno Local; y
determina la obligatoriedad de
la supervisin del 100% de los
expedientes y de las obras que se
ejecuten, independientemente
de la modalidad de aprobacin
de la Licencia, especficamente
en el ARTCULO 18, PARA
LA VERIFICACIN DE LA
EJECUCIN DE OBRAS DE
HABILITACIN URBANA en
todas sus modalidades; y, en
el ARTCULO 27, PARA LA VERIFICACIN DE
LA EJECUCIN DE OBRAS DE EDIFICACIN
-tambin- en todas sus modalidades, respectivamente.
Adicionndose responsabilidades de tipo: Administrativo,
Civil y/o Penal al funcionario municipal que no lo haga;
responsabilidades que no estaban anteriormente.
Por otro lado, en el caso de la competencia de los
gobiernos locales para planificar el desarrollo urbano
de sus circunscripciones (artculo 195, inciso 6.,
de la C), la Ley N 29090 no trata ese tema, por lo
que se entiende que sigue vigente la competencia y
capacidad originaria de las municipalidades de hacer
su propio PLAN DE DESARROLLO URBANO, el mismo
que comprende SU: ZONIFICACIN, URBANISMO, Y
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL.
Finalmente debemos decir que hizo muy bien el
Tribunal Constitucional al Declarar Infundada dicha
Demanda de Inconstitucionalidad contra la Ley N

29090, porque ratifica que los instrumentos tcnicos

mencionado (que operan como prerrequisitos),
de desarrollo urbano local, son preexistentes a
la aprobacin de cualquier Habilitacin Urbana o
Edificacin que tramite un Administrado; tanto as
que la respectiva Municipalidad le debe otorgar al
recurrente o administrado, previo a la tramitacin de
cualquier tipo de Licencia de Obra, su CERTIFICADO
DE ZONIFICACIN Y VAS, y su CERTIFICADO DE
PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS,
y slo podr construir si su Proyecto Arquitectnico se
adecua a lo que precisan tcnica y urbansticamente
stos certificados.
(*) Abogado
Consultor en temas de Gobiernos Locales y Regionales.
Vicepresidente de la Comisin Consultiva de Derecho Municipal
del Colegio de Abogados de Lima.
Consultor y Miembro Asociado de la Unin Iberoamericana
de Municipalistas, Granada-Espaa.
E-mail: mdazevedo@terra.com.pe

15

Maritza Jurez Varas

Monto equivale al 20% de necesidades del transporte

Modernizar puertos requiere

inversin de US$ 2 mil millones
Si tomamos en cuenta el actual ndice de calidad en infraestructura portuaria,
el Per ocupa nada ms y nada menos el puesto 126 de 133 pases. Chile
est en el 27, mientras que economas como Colombia (107) y Ecuador (96)
tambin nos superan considerablemente. La revelacin se consigna en el
estudio realizado por el Foro Econmico Mundial (WEF, por sus siglas en
ingls) en su Reporte de Competitividad Global 2009 -2010.

e acuerdo a estos resultados nos

vemos en la imperiosa necesidad
de promover la inversin en
infraestructura, tanto en Lima como
en provincias, tal como manifiesta
en la siguiente entrevista Frank Boyle, Presidente de
la Autoridad Portuaria Nacional.
16

Cul es la realidad portuaria en el Per?

La realidad portuaria en el Per, en infraestructuras,
se manifiesta con la existencia de instalaciones de
titularidad pblica, administradas por la Empresa Nacional
de Puertos S.A. (ENAPU), como las de Salaverry, Callao,
Iquitos, Yurimaguas e Ilo. Instalaciones portuarias
de titularidad pblica concesionadas, como Paita y

Infraestructura

Matarani, instalaciones portuarias de titularidad privada

como, por ejemplo, Southern Per y Antamina.
El Terminal Portuario del Callao, es la instalacin
portuaria ms importante del pas, y recientemente se ha
modernizado con la incorporacin de dos gras prtico en
el Muelle N 5. Aunque ello no es suficiente para atender
el trfico de carga contenedorizada que se incrementa
ao a ao, debindose llevar a cabo obras de dragado y
nueva infraestructura. As, la empresa DP World Callao
S.A., subsidiaria del operador Dubai Ports, desarrolla
el proyecto del Nuevo Terminal de ContenedoresMuelle Sur que empezar a operar a mediados de 2010.
Ello significar un avance importante en el proceso
de modernizacin del Sistema Portuario Nacional. El
objetivo es posicionar al Puerto del Callao, como el hub
(centro de un sistema en general) subregional de la costa
oeste de Sudamrica.
En cuanto a las dems instalaciones portuarias
nacionales administradas por ENAPU, tanto las
localizadas en la costa como en la selva, se requiere
convocar a la inversin privada para su modernizacin,
pues en la actualidad no cuentan con la infraestructura
y los equipos necesarios para ofrecer buenos servicios.

Desde cundo no se hace infraestructura

portuaria y esto cmo ha afectado al
empresariado peruano, teniendo en cuenta
que ms del 90% de nuestras exportaciones
se realizan por va martima?
Hasta antes de la ejecucin de las obras del referido
Nuevo Terminal de Contenedores-Muelle Sur, que sern
de uso pblico, en el pas no se haba desarrollado

Frank Boyle, Presidente de la Autoridad Portuaria Nacional.

infraestructura portuaria de esa naturaleza, desde

mediados de la dcada del sesenta del siglo pasado.
El impacto de no contar con infraestructuras portuarias
suficientemente equipadas que faciliten el comercio, le
ha restado competitividad a los empresarios peruanos,
concretamente a los vinculados con el comercio exterior.

Hay algn plan nacional de desarrollo

portuario? Y si es as, Cul es su objetivo?
S, contamos con un instrumento denominado Plan
Nacional de Desarrollo Portuario, aprobado mediante
Decreto Supremo N 006-2005-MTC, de marzo de
2005. El objetivo de ese instrumento de planificacin es

17

Infraestructura

recoger la situacin de las infraestructuras portuarias y de

los servicios que se prestan en torno a ellas, y proyectarlos
al futuro. De manera que el crecimiento econmico del pas
tenga como soporte y complemento el crecimiento y la
consolidacin del Sistema Portuario Nacional.

Cul es la propuesta de inversin?

La APN ha considerado conveniente elaborar estudios
que nos indiquen el desarrollo de la infraestructura y
equipamiento en los puertos de uso pblico. Para lo cual
las concesiones portuarias son la manera ms efectiva de
cumplir con esos planes, tanto por la capacidad de gestin,
como por la velocidad de accin. De otro lado, existen
iniciativas privadas para la construccin de instalaciones
privadas de uso pblico, las que atenderan determinada
carga que, por lo general, pertenecen al mismo operador
portuario. En este orden de ideas, los compromisos de
inversin privada en instalaciones portuarias ascienden, a
la fecha, a ms de 2,000 millones dlares

Cul es la estrategia del plan nacional

para el desarrollo de la infraestructura
portuaria nacional?
La estrategia consiste en modernizar los puertos -las
instalaciones portuarias- del pas, mediante la promocin
de la inversin privada y a travs de cualquiera de los
mecanismos que franquea la Ley del Sistema Portuario
Nacional -Ley N 27943 y Decreto Legislativo N 1022-,
concesiones o asociaciones en participacin, entre otros.

Se promover la mejora de calidad de las

actividades y servicios portuarios?
Uno de los grandes objetivos es mejorar la calidad
de las actividades y los servicios portuarios, mediante la
adopcin de estndares que han sido exitosos en otros
mercados portuarios.

Cree usted que es necesario agilizar los

procesos de concesin y/o asociaciones
pblico-privadas en los prximos aos, no
18

solo para sostener el ritmo del crecimiento

de la economa, sino para capitalizar los
beneficios potenciales de los acuerdos de
libre comercio en marcha y de los prximos
a implementarse?
Por supuesto. Los acuerdos comerciales bajo
cualquiera de sus modalidades: Tratados de Libre Comercio
(TLC), como los suscritos con Estados Unidos de Amrica
y China; Acuerdos de Complementacin Econmica
(ACE), en el marco de la Asociacin Latinoamericana de
Integracin (ALADI), como los suscritos con Mxico y Chile;
o los procesos de integracin como el de la Comunidad
Andina (CAN); se hace imperativo que contemos con
puertos dotados de infraestructura y equipamientos
modernos.
Los acuerdos comerciales, al disminuir o eliminar
aranceles, han generado que en la actualidad los costos
logsticos, entre los que figuran las tarifas portuarias y
los fletes, sean aquellos que los pases estn obligados a
reducir si quieren ser competitivos.
Estudios realizados por el Banco Mundial (BM) y el
Banco Interamericano de Desarrollo (BID), demuestran que
los costos logsticos en la regin y en el Per son demasiado
altos. Y llegan, en el caso peruano, aproximadamente al
30% del valor total del producto - mercanca, cuando en los
pases de la Organizacin para la Cooperacin y Desarrollo
Econmico (OCDE) bordean el 9%. Los sobrecostos se
deben en buena parte a las falencias en infraestructuras,
bsicamente portuarias.

Cul es la agenda pendiente?

Podemos decir que la agenda, en materia portuaria,
es inagotable. Siempre estar pendiente no detener los
esfuerzos para modernizar y mantener el Sistema Portuario
Nacional (SPN). Cuando hablamos del SPN nos estamos
refiriendo no slo a las infraestructuras y equipamiento, sino
tambin a los actores. Y tambin est pendiente redoblar
esfuerzos en la formacin y capacitacin de los recursos
humanos, tanto en el sector pblico como en el privado.

AVISO SINOMAQ

19

Infraestructura
Maritza Jurez Varas

Ruta Transversal:

Proyecto vial Lnea Amarilla conectar

pistas que unen Lima y distrito del Rimac
- Unir puentes Hunuco, Balta, Trujillo y Santa Rosa
- Incluir un tnel de 3 Kms. que correr debajo del lecho del ro hablador

La construccin de la denominada Va Expresa Lnea Amarilla,

a partir de mayo de este ao, tendr 9 kilmetros de extensin,
incluyendo un tnel de 3 kilmetros que correr por debajo del Ro
Rmac, ser un desafo para la ingeniera. La iniciativa ha sido bien
recibida por la poblacin.

a concesionaria brasilea, Constructora

OAS SRL, ganadora de la buena pro de la
licitacin convocada por la Municipalidad
Metropolitana de Lima, invertir 575
millones de dlares y en 30 aos de
administracin estima obtener una recaudacin de
2,500 millones de dlares. Eso es porque la futura va
expresa producir alrededor de 32 millones de dlares
anuales. Teniendo en cuenta un incremento de 5% al
ao y en tres dcadas habra recuperado en cinco veces
ms la inversin realizada.

20

La gerente de Promocin de la Inversin Privada

del municipio (GPIP), Giselle Zegarra, sostiene que
la nueva va revolucionar el servicio de transportes
en la capital. Una vez puesta en marcha, beneficiar
directamente a los pobladores que viven en El Agustino,
Cercado de Lima, Rmac, San Martn de Porres y parte
del Callao.
Los trabajos se iniciarn con una rampa en el
puente Huscar (en la Va de Evitamiento), desde
donde saldr otra anloga elevada que desembocar

Infraestructura

Vista area en 3D de la Va Expresa Lnea Amarilla.

en el ro Rmac. A partir de all la va se extendera

por un lado del ro hasta el Puente Hunuco y
continuara luego a travs de un tnel de dos
carriles (uno en cada sentido) que se construir
debajo del lecho del ro y cruzar los puentes Balta,
Trujillo y Santa Rosa, para desembocar por dos
ramificaciones: una en el cruce de las avenidas
Morales Durez y Universitaria, en el Callao y la otra
en la Va de Evitamiento.
La colosal propuesta demandar la construccin de
3 kilmetros de va bajo el ro hablador que permitir
el paso de miles de vehculos diarios y facilitar
enormemente el trnsito en la metrpoli.

Obras empiezan en mayo

El inicio de los trabajos de construccin de la va que
recorrer buena parte del Centro Histrico de la ciudad,
est previsto para mayo prximo. La obra tendr dos
etapas. La segunda est proyectada para despus del
ao 2013.
La empresa ganadora de la buena pro, Constructora
OAS SRL, es la misma que construy una Lnea
Amarilla parecida en la ciudad de Ro de Janeiro,
Brasil.

Expertos en construccin
El destacado ingeniero Rmulo Mucho Mamani,
experto en la construccin de puentes, asegura

que la obra es una buena opcin y no debe existir

ninguna preocupacin. No hay ningn tipo de problema
existiendo el dinero para hacer realidad tan importante
proyecto.
En opinin suya, en estos tiempos modernos, la
ingeniera supera todo cuanto pueda imaginarse. Y
tratndose de ganar espacio es bienvenida, siempre y
cuando la obra est en manos de expertos. La ciudad
se ver ms moderna y menos congestionada.

Suelo muy resistente

Se trata de un trabajo interesante, de avanzada
ingeniera. Es una obra viable y, adems, la ventaja es
que el suelo en esta parte de Lima no es arcilloso, sino
muy resistente refiere. A su vez, el ingeniero Francisco
Aramayo Pinazo, flamante Decano del Consejo
Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del
Per, recomienda, eso s, ejecutar los trabajos fsicos
en poca de sequa y cuando no haya lluvia en la sierra.
Tambin sugiere utilizar tuberas de 2 a 3 metros
de dimetro, desviar el agua y realizar la canalizacin
completa del ro para solucionar el encauzamiento y
evitar desbordes y contaminacin en las viviendas
aledaas.

Concesin por 30 aos

El proyecto, denominado Va Expresa Lnea
Amarilla, iniciativa de la empresa brasilera Constructora
21

Infraestructura

OAS, ha sido aprobado por la Municipalidad de Lima

con el propsito de descongestionar la carga vehicular
que mantiene colapsada la Va de Evitamiento.
La empresa brasilera ser tambin la concesionaria
por 30 aos de la operacin y el mantenimiento de la
Va de Evitamiento (desde la avenida Javier Prado
hasta el intercambio con Eduardo de Habich, en San
Martn de Porres).
Y es en esa misma arteria donde OAS ejecutar,
asimismo, la infraestructura del Corredor Segregado de
Alta Capacidad-IV (Cosac), desde el valo Habich hasta
la avenida Javier Prado.
El proyecto base presentado por la Constructora
OAS plantea una inversin de 571 millones 200 mil
dlares, que se recuperarn con fondos del peaje de la
Va de Evitamiento.

Descarga vehicular

Asimismo, se trabajar en el mejoramiento,

ampliacin y mantenimiento de la Va de Evitamiento
de un total de 25 km de va, desde el Trbol de Javier
Prado hasta el intercambio vial Habich.
Igualmente, se ha considerado la construccin,
dentro de este proyecto, de ocho viaductos, dos
intercambios viales y tres by pass.
La Va de Evitamiento dej de ser, hace mucho tiempo,
una va rpida. La existencia de paraderos informales
y la presencia de centenares de camionetas combi y
minubuses ha provocado el colapso, especialmente en
las horas punta.

Peaje

En suma, una y otra obra permitir un mejor flujo

del trnsito de vehculos en la Va de Evitamiento, sobre
todo en el transporte pesado que viene desde el centro
del pas hacia el Callao.

El contrato entre la Municipalidad Metropolitana de

Lima y la empresa OAS SRL precisa como una de sus
condiciones que el 70 por ciento del presupuesto de las
obras ser ejecutado antes del cobro del peaje.

Esto, segn la iniciativa de obra publicada en

El Peruano, involucrar unos ocho viaductos, dos
intercambios viales y tres by pass en el recorrido hacia
la zona oeste, que permitirn su interconexin con la
Va de Evitamiento.

La obra contar con una garita de peaje al inicio del

tnel, en la zona de Acho, donde se cobrar S/.3.00 a
cada vehculo.

Un corredor y 8 viaductos
Adems de la nueva Va Expresa tambin se ha
anunciado la construccin, en la Va de Evitamiento,
de un corredor segregado de 16 kilmetros que ser

22

utilizado por los buses del Metropolitano. Esto ser

entre las avenidas Eduardo de Habich y Javier Prado,
tramo en el que se colocar unas 30 estaciones de
pasajeros.

La Lnea Amarilla ser de uso exclusivo de

vehculos ligeros, como automviles y camionetas, tal
como ocurre con el llamado Zanjn.
En la zona habr vigilancia permanente de la PNP y
auxilio mecnico de las gras de Emape y videocmaras.

AVISO WALLONG

23

Infraestructura
Jos Acevedo G.

Megaproyecto agro-hidroenergtico:

Obras de Olmos asegurarn bases

para desarrollo del norte peruano
Olmos, el ansiado megaproyecto agro-hidroenergtico, va dejando
de ser un sueo y se asoma a la realidad. Y el prximo ao, cuando
se entregue a la colectividad, se estar asegurando las bases del
desarrollo sostenido de la regin.

as obras, en trminos generales, acusan

un avance de 85.87 %. La Presa Limn
(de 320 metros de largo y 43 de altura),
la bocatoma provisional, el tnel para la
bocatoma definitiva y la reubicacin del
Oleoducto Norandino, estn virtualmente concluidos.
El impresionante Tnel Trasandino toma cuerpo en
un 72.50 %.
El Proyecto Especial Olmos, en sntesis, permitir
irrigar 38 mil hectreas de nuevas tierras y el mejoramiento
de otras 60 mil, adems de abastecer de agua potable.
Por eso, el desarrollo agroindustrial y energtico de un
amplio sector de la regin nortea est notificado.
Wiston Lewis, gerente de produccin de Odebrecht,
muy optimista, espera concluir el Tnel Trasandino
en el transcurso de este primer semestre. A la fecha

se ha excavado 9.7 kilmetros con una mquina de

ltima generacin perforadora de tneles (TBM por
sus siglas en ingls) especialmente diseada, con
un peso total de mil toneladas y una longitud de 320
metros. Es excepcional su cabeza de corte de 5.33
metros de dimetro.
Cruzar la Cordillera de los Andes, con ms de 2 mil
metros de montaa por encima del Tnel Trasandino, era
un reto. Y utilizar medios convencionales de construccin
subterrnea, habra sido imposible. Por esa razn, la
empresa adquiri una original y espectacular mquina
perforadora para el tnel, considerado uno de los ms
largos y con mayor cobertura del mundo.
Segn Lewis, la poderosa mquina TBM perfora
un promedio de 18 metros diarios y la calidad de roca
encontrada en la Cordillera de los Andes es buena,
comparada a la que hubo hace algunos meses y que
retras el avance de los trabajos.
A medida que la TBM perfora va
revistiendo el tnel dejndolo listo para
el trasvase de las aguas.
La Presa Limn, ubicada en la
cordillera Oriental, proyectada para
almacenar 44 millones de metros
cbicos del ro Huancabamba, hacia
la costa a travs del Tnel Trasandino
para la irrigacin de 5,500 hectreas del
valle antiguo y la comunidad campesina
de Olmos, adems de 38 mil nuevas
hectreas de tierras de propiedad del
Estado.

Avances de obras
A la fecha el Proyecto Olmos presenta
un avance general del 85.87%. La
Presa Limn, que trasladar las aguas
del Huancabamba, de la cuenca del
Atlntico al Pacfico, ya est concluida.
El tnel -de 19.3 kilmetros- tiene un
avance del 80%. Paralelamente se
realizan trabajos fsicos en diversos
frentes por donde discurrirn las aguas

24

Vista panormica de presa Limn.

del ro piurano, destinadas al riego de 38 mil nuevas

hectreas de las ricas tierras de Olmos consideradas,
despus de Israel, como las mejores tierras del mundo.
Las pruebas estn a la vista con la produccin actual de
frutales que se obtienen con aguas del subsuelo.
Adems de las nuevas tierras a irrigarse, tambin se
mejorarn otras 60 mil hectreas de tierras de la Regin
Lambayeque y el sur de Piura.

En la agricultura
Gracias a este vital aporte acufero, Olmos -despus
de la sierra central- se convertir en la segunda gran
despensa alimentaria de la capital de la repblica,
sumndose a ello el desarrollo agroindustrial previsto
con miras a la exportacin, del que obtendrn alto
provecho los pequeos y medianos agricultores y
ganaderos de la regin quienes ven la seguridad de
su crecimiento econmico, tantos aos frenada por la
mezquindad poltica.
Con la puesta en servicio de Olmos se acabar para
siempre el manoseado caballito de batalla de tanto
poltico que sac provecho del anhelado proyecto a
travs de 85 aos de su existencia.

Energa elctrica
Otro de los vitales aportes de Olmos ser el
energtico. Los estudios conllevan la construccin de
un conjunto de centrales hidroelctricas que permitirn
obtener hasta 850 megavatios de generacin elctrica,
potencial suficiente para cubrir la demanda de futuros
requerimientos de los nuevos centros industriales que
entrarn en servicio, inclusive para su exportacin.

Agua potable
La trascendencia de Olmos es mltiple, destacndose,
entre otros, el apoyo que dar con el vital servicio de
agua potable para el uso de las poblaciones asentadas
desde hace varias dcadas dentro del rea del
proyecto. Asimismo se beneficiarn los nuevos centros
urbanos que probablemente entrarn en actividad
simultneamente con la puesta en marcha del ambicioso
programa de desarrollo.
El Mega Proyecto Hidroenergtico y de Irrigacin
Olmos est ubicado en la Regin de Lambayeque,
aproximadamente a 900 kilmetros de Lima, en el extremo
noroccidental del Per. El propsito del proyecto es regular
y trasvasar los recursos hdricos del ro Huancabamba,
de la vertiente del Ocano Atlntico hacia el valle de

25

Infraestructura

Perforadora de tneles TBM.

Olmos, de la cuenca del Ocano Pacfico, mediante un

tnel trasandino que tiene una longitud de 19.3 Km y un
dimetro de 4.8 metros para su posterior aprovechamiento
en la generacin de energa elctrica y, en la irrigacin a
desarrollarse en una zona de condiciones climticas muy
favorables para la produccin agropecuaria.
El potencial del Proyecto Olmos, identificado en
estudios, corresponde a una capacidad de generacin anual
de 5,000Gwh, as como la irrigacin de aproximadamente
190,000 has, incluyendo el uso de los recursos hdricos
trasvasados y subterrneos. Una vez puesto en marcha,
Olmos podra generar ms de 300 mil empleos en los
prximos cinco aos en opinin del Presidente Alan Garca,
haciendo un clculo comparativo con Chavimochic.

Cronologa del proyecto

En 1924, el ingeniero Charles Sutton autor
del primer cdigo de aguas elaborado en 1902- dio
a conocer la importancia y alcances del proyecto;
en 1962, durante el gobierno de Manuel Prado,
se suscribi un convenio con el Fondo Especial
de Desarrollo de la ONU para los estudios del
mismo; 28 aos despus, Fernando Belaunde
en su primera gestin- autoriz a Italconsult
de Italia la elaboracin de los estudios de
prefactibilidad. En 1974 el general Juan Velasco
Alvarado cre la Direccin Ejecutiva del Proyecto
Especial Olmos DEPOL- y autoriz la realizacin

26

Inversin reduce la pobreza

En reciente visita realiada al lecho del ro
Huancabamba, en el lmite entre Lambayeque y
Cajamarca, el mandatario coment que la construccin
del proyecto Olmos, con ms de 250 millones de dlares
de inversin es solo una demostracin de lo que puede
hacer nuestra patria para impulsar su desarrollo.
Tambin destac que la Presa Limn, con una
capacidad de 44 millones de metros cbicos, desde
donde se llevar agua por un tnel de 19.3 kilmetros
hacia las pampas de Olmos, a fin de incorporar 80 mil
hectreas de cultivos en la segunda etapa, es solo una
pequea parte, casi nada, de lo mucho que estamos
haciendo por nuestro pas.

de los estudios definitivos; durante el primer

perodo de Alan Garca entre 1985 y 1990- se
dispuso la perforacin del primer tramo del tnel
de aduccin, a partir de la presa Limn, para el
traslado de las aguas del rio Huancabamba de
Piura hacia la regin de Lambayeque. Luego,
durante el mandato de Alejandro Toledo- 2000
al 2005- en coordinacin con Yehude Simon,
presidente regional de Lambayeque, se dispuso
la ejecucin de las obras, cuya primera etapa
ser puesta en marcha prximamente, 87
aos despus del anuncio de la propuesta del
ingeniero Sutton.

AVISO SANDVIK

27

Infraestructura
Germn Loyaga Aliaga

Mercado nacional de la madera

Sector construccin demanda

45% de la madera aserrada

egn el Estudio de mercado nacional de

madera y productos de madera para el
sector de la construccin, elaborado por la
empresa social holandesa SNV y el Centro
de Innovacin Tecnolgica de la Madera
(CITEmadera), la demanda de madera aserrada por parte
del sector construccin equivale al 45% del mercado
nacional de madera.
La investigacin tuvo como objetivo desarrollar un estudio
del mercado de la madera y productos de madera diferentes
a los muebles en el pas; tanto por el lado de la oferta
(carpinteros y aserraderos) como por la demanda (empresas
constructoras).
El documento seala que el mercado domstico de
madera aserrada no tiene una demanda sofisticada y
eso explica que an no exista una conciencia clara de la
importancia de la normalizacin y el establecimiento de
estndares en su comercializacin. Incluso, aade, a las
empresas de construccin les resulta difcil establecer los
requerimientos que deberan implementarse en los productos
maderables orientados a su sector.
El enfoque del estudio de la demanda se centr en
el anlisis del sector construccin, bajo la hiptesis que
absorbe un porcentaje importante de la madera aserrada
y manufacturada que se produce a nivel nacional. Para

28

complementar el anlisis de la demanda, revisaron algunas

partidas de productos maderables para la construccin que se
importan, y que generan competencia con la oferta nacional.

Demanda
La relacin del sector construccin con el sector de la
produccin de madera aserrada y manufactura de maderas
distintas a muebles, detalla el documento, es muy importante
en la medida que el sector construccin absorbe el 45% del
mercado nacional de madera aserrada y sus manufacturas,
lo cual revela la importancia que tiene su visin sobre el uso
de la madera en la construccin.
La investigacin revela que la mayor expansin se ha
producido en la construccin de edificios de departamento,
aunque las oportunidades que perciben los empresarios estn
en la construccin de oficinas y viviendas para los segmentos
C y D. El 18% de los materiales (con relacin al costo total de
materiales) que usan en construccin son en base a madera
y no hay un mayor uso principalmente por lo costoso que
resulta el material.
Agrega que los productos de mayor demanda son
puertas, marcos de ventanas y pisos. Los empresarios
valoran la calidad de la madera como material moldeable, de
buena esttica y clido, respecto a otros materiales que se
usan en la construccin. Slo la melamine la supera en precio.

Infraestructura

El documento explica que la demanda de las empresas

constructoras no es lo suficientemente sofisticada como para
exigir el uso de madera certificada. Esto ms bien es una
condicin ideal que se platea que debera tener el material y
que debera exigirse a los proveedores, pero consideran que
establecerla como una exigencia puede llevar a incrementar
los costos de la obra y por lo tanto reducir mucho ms el uso
de la madera en construccin.

Uso de la madera en construccin

El Estudio seala que el uso de la madera en construccin
se centra principalmente en lo que se llaman los encofrados,
para los cuales se utiliza madera de baja calidad. Aade que
no hay una cultura de construccin con madera y es cada
vez menos su uso en estructuras. Otros usos de la madera
se dan en techos de sol y sombra, machihembrados de
recubrimiento, revestimientos; puertas; pisos; y, cada vez en
menor medida, en muebles de cocina y closet.
Asimismo precisa que en los ltimos aos se han
reducido los usos auxiliares de la madera en construccin,
principalmente por el desconocimiento del uso correcto
de la madera y poca estabilidad del material (madera sin
secar), entre otros; lo que ha dificultado que las carpinteras
aprovechen el boom de la construccin.
La mayora de las empresas que fueron consultadas
en esta investigacin, se han orientado en los ltimos
aos a atender la demanda de vivienda de los segmentos
socioeconmicos ms altos, lo que significa que an las
empresas constructoras de menor tamao han privilegiado
desarrollar proyectos destinados a atender la demanda de ese
segmento, aunque cabe resaltar la dificultad de las empresas
en identificar y diferenciar claramente a los diferentes niveles
socioeconmicos. La mayor parte de ellas sealan dedicarse
a construir casas y edificios de departamentos.
De otro lado, el Estudio detalla
que las obras que utilizan un mayor
porcentaje de madera son los edificios
de oficinas y las obras pblicas, las
cuales utilizan ms de un 30% de
materiales y productos de madera.
Las obras como casas, edificios de
departamentos, locales de negocios
y remodelaciones en general utilizan
entre un 10% y 15% de madera.
Asimismo seala que el producto
ms demandado de madera son las
puertas, siguiendo los marcos para las
puertas, los marcos de las ventanas,
los zcalos y los pisos. De acuerdo al
aporte de las empresas constructoras,
las puertas que son ntegramente
de madera (puertas solidas) son
las exteriores, las internas son slo
contraplacadas. Las principales
razones son la esttica y la seguridad.
La madera ms utilizada es la caoba
para puertas ntegramente de madera.
Por otra parte, de las especies
de madera utilizadas, el Tornillo es
la madera ms usada en el sector
construccin, siguiendo la Caoba
y el Cedro a nivel de preferencia.
29

Infraestructura

El estudio agrega adems que las empresas de construccin

no tienen claro qu nuevos usos se le puede dar a la madera
en construccin. En general se menciono el uso en encofrados,
acabados en general (fachada, pisos, columnas, techos, etc.) e
implementacin en stanos y escaleras.
En otra parte del estudio, el 82% de los empresarios
de la construccin consideran que sera importante tener
estndares de produccin que permitan normalizar la
produccin de productos de la construccin. Esto permitira
reducir sus costos en obras de gran dimensin, ya que no
necesitarn hacer un tratamiento adicional a los productos
de madera adquiridos.
En el caso de puertas, las empresas constructoras
mencionaron que debera haber estndares relacionados
con medidas para casas y edificios de departamentos.
Adems, el estudio menciona la necesidad de establecer
un tipo de madera estndar como es el caso del Tornillo
como material para la construccin. Lo mismo se repiti
para marcos de ventana, zcalos y closet. En el caso de
escaleras se mencion mayores medidas de seguridad
y en el caso de vigas los estndares deberan garantizar
resistencia y soporte.
Ms lejos figura el Roble, el Pino, el Ishpingo y la Cumala.
Segn se precisa, el Tornillo es utilizado bsicamente como
material durante el proceso de construccin (encofrados). Las
empresas afirman que la madera puede ser usada en tres
obras diferentes antes de ser eliminada. En cambio, la Caoba
o el Cedro son utilizados como parte del acabado de la obra,
en puertas, marcos de ventana, zcalos, etc.

Las puertas y las ventanas son los productos que obtienen

mayores menciones cuando se consulta sobre la necesidad
de que se produzcan bajo ciertos estndares. Por su parte, las
vigas son las que obtienen el menor nmero de menciones.

A modo de conclusiones

La madera es destacada como moldeable, durable

y estticamente ms atractiva que otros materiales. La
melamine, altamente empleada en cocinas y closets, resalta
como material ms flexible al uso y con menor precio entre
los otros materiales analizados, as como el acero como el
material ms duro.

El Estudio del Mercado Nacional de madera para el

Sector de la Construccin, resalta que el mercado nacional
no tiene una demanda sofisticada lo que explica que an
no exista una conciencia clara de la importancia de la
normalizacin y el establecimiento de estndares. Incluso
a las empresas de construccin les resulta difcil establecer
los requerimientos que deberan implementarse en los
productos orientados a su sector.

La investigacin del estudio detalla que el sector

construccin afirma que usara ms madera si se logra reducir
sus costos, aadiendo que para la mayora de las empresas la
mayor barrera es el costo de hacer los acabados con madera,
lo que explica que en los proyectos de viviendas de bajo costo
casi no se use este producto.

Sin embargo, aade, que el xito del Pino chileno y

su ingreso al pas bajo distintas formas de presentacin,
seca, acondicionada, normalizada y a bajo precio, pone en
evidencia un nivel de sofisticacin oculto de la demanda que
ha sido impulsado an ms por las tiendas de retail dedicadas
a la venta de artculos para el hogar y la construccin.
Esta tendencia podra reducirse debido a que los
mercados de mayor expansin estn asociados a la
construccin de oficinas donde hay menor porcentaje de
inversin en acabados y las viviendas de bajo precio donde
se privilegia el uso de materiales de bajo costo. El segmento
de la construccin est orientndose a comprar los productos
terminados y est creciendo la dependencia de las tiendas de
retail como proveedores de productos terminados.
No obstante, an hay un 41.05% que compra la madera
y la trabaja con carpinteros externos.
El Tornillo es la madera ms usada por este sector,
aunque cada vez se evidencia un mayor uso de maderas
alternativas. Por ahora, el uso de madera certificada se
percibe como un propsito loable pero poco prctico a nivel
de los costos adicionales que podra suponer su exigencia.
El desafo es promover que las MyPE se articulen con las
empresas del sector construccin, en la medida que los
resultados muestran que las unidades articuladas a empresas
del sector estn obteniendo mejores mrgenes de ingreso.

30

Infraestructura

El sector construccin muestra una clara expansin,

aunque no necesariamente asociada a un mayor consumo de
madera. Esto se justifica principalmente por el aumento en las
importaciones y el ingreso de las empresas de retail, las cuales
han reducido considerablemente las ventas de las diferentes
carpinteras en el pas. El mercado en general muestra
tendencias y oportunidades importantes. Lamentablemente,
son pocas las empresas que estn preparadas para poder
aprovecharlas. Las empresas que fabrican productos para la
construccin estn aprovechando el boom en el sector, an
cuando la competencia cada vez es mayor.
El volumen de procesamiento de madera es reducido, el
53% procesa menos de 1,000 pies tablares al mes y un 49.7%
tiene una merma mayor al 10%. Los restos de madera son
el segundo residuo que genera el negocio. Las puertas y los
artculos para el hogar son los productos que resultan ms
rentables para estas unidades productivas.
Las mayoria de las empresas relacionadas con el sector
construccin son MYPE con bajo promedio mensual de
ventas, poca capacidad de reinversin, bajos volmenes de
madera que procesan, dbiles capacidades de produccin y
escaso acceso al financiamiento. Esto explica que no tengan
una conciencia clara sobre la importancia de la seguridad
industrial y el medio ambiente.
En lneas generales, el Estudio elaborado por la SNV y
CITEmadera, concluye que existe una demanda y necesidad
de comercializacin de madera aserrada predimensionada
y seca, para elevar el nivel consumo de madera en la
construccin y en la calidad de los productos maderables,
diferentes a muebles.

Asimismo, tambin precisa que existe una necesidad de

capacitar a los actores para atender al desconocimiento por
parte de la constructoras y carpinteras en el uso de especies
alternativas, tanto para caoba en acabados como tornillo en
encofrados; que les permita ser mas competitivos por temas
de costos y presentacin en sus acabados.
Igualmente detalla que existe un consenso de opinin
entre los compradores y productores en que el empleo de
madera en los acabados de construccin son mas valiosos
frente a otros acabados existentes en el mercado interno.
Finalmente resalta que es necesario mejorar la gestin en
la produccin de madera y productos derivados para poder
ofertarlos con menores costos, mayor calidad a un precio
competitivo en el mercado.

En Cmara de Comercio de Lima

Se reconoci trayectoria de Alfredo Graf

En ceremonia especial se
reconoci, el pasado lunes 14
de diciembre, en la Cmara de
Comercio de Lima, la experiencia
y formacin de los agentes
inmobiliarios de Alfredo Graf &
Asociados, quienes concluyeron
los estudios del curso de
especializacin del Agente
Inmobiliario, llevado a cabo por
el Centro de Bienes Races y
Finazas IBR.
Asimismo, se ofreci un
emotivo homenaje al empresario
Alfredo Graf, socio de Capeco,
de reconocida trayectoria en la
actividad. La idea de profesionalizar la actividad
inmobiliaria es de gran beneficio para todos. Antes de
la ley cualquier persona sin ningn tipo de formacin,
experiencia o infraestructura poda ejercer la actividad
de intermediacin inmobiliaria, que se debe entender
hoy en da, como una especialidad.

Al evento concurri el Vice Ministro de Vivienda

y Urbanismo, Arqto. David Alfonso Ramos Lpez,
quien anunci que hasta antes de diciembre de
2010 debern inscribirse en el Ministerio de Vivienda
todas aquellas personas que realicen algn tipo de
transaccin inmobiliaria.

31

Edificaciones
Ing. Jos Luis Aylln

XIV Estudio Inmobiliario del ICD / Capeco

Anlisis de la actividad edificadora

y oferta de casas de playa en Caete
Nuevos proyectos en ejecucin estarn listos este ao

l censo correspondiente al XIV Estudio

El Mercado de Edificaciones Urbanas
en Lima Metropolitana y el Callao,
realizado este ao por Capeco, a travs
su organismo bsico el Instituto de la
Construccin y el Desarrollo (ICD), report edificaciones
en proceso de construccin y terminadas sin ocupar
localizadas en los distritos de San Antonio, Mala, Asia
y Cerro Azul en la provincia de Caete. La actividad
edificadora reportada consista en la construccin
mayoritaria de casas de playa para uso propio.

Distrito de San Antonio

El distrito de San Antonio, comprendido entre los
Kms. 70 y 79 de la carretera Panamericana Sur, abarca
los clubes de playa Las Gramas, Canarias, Tres
Islas, Puerto Nuevo y Las Lagunas de Puerto Viejo
que, en conjunto, registraron la construccin de treinta
y un casas.
En el distrito de Santa Cruz de las Flores se localiza
Oasis de San Andrs que registr seis casas de
campo en proceso de construccin.

Distrito de Mala
El distrito de Mala est comprendido entre el Km.
84,3 y el Km. 90 de la carretera Panamericana Sur.
Los clubes Costa del Campo y Totoritas registraron,
en conjunto, cuatro casas de playa. En Barceloneta,
Unin Bblica Kawai y Tallouk Club y Bujama no se
registr actividad edificadora.
32

Edificaciones

Laguna Mar es un Complejo Residencial de

Playa que se encuentra ubicado en el Km. 88 de la
Panamericana Sur, donde se vienen realizando trabajos
de habilitacin de 160 lotes para las futuras casas.
Contar con 40 000 m2 de una laguna al interior y una
playa entre dos cerros, con reas verdes y naturales
alrededor. Asimismo contar con centros de reunin,
relax y entretenimiento, con canchas de tenis, frontn
y multiusos, dos piscinas, juegos para nios, un club
house, walk street, gimnasio, cmara seca, cmara de
vapor, ducha espaola y salones multiusos.
En Puerto Madero se vienen realizando tambin
trabajos de habilitacin urbana.

Distrito de Asia
El distrito de Asia se encuentra localizado entre el
Km. 92,5 y el Km 117 de la carretera Panamericana
Sur y abarca una extensin de aproximadamente
26 000 has. La mayora de los condominios poseen
extensiones de cerca de 10 has y un promedio de 150
lotes cada uno. Los ms antiguos poseen una gran
cantidad de lotes construidos mientras que los ms
recientes tienen una gran parte edificada.
El censo de obras identific construcciones de
casas de playa en los clubes Los Farrallones,
Chupikaya, Las Arenas, Playa del Golf, Bora
Bora, Las Arenas, Playa Del Golf, Habilitacin
Vacacional Playa Blanca, Los Flamencos, Cayma,
Las Palmas, Cocoa Beach, Las Gaviotas, Haras
Rancho Sur, Leoncitos, La Escondida y El Misterio
con un total de cincuenta y nueve unidades.

33

Edificaciones

Distrito de Cerro Azul

El distrito de Cerro Azul se encuentra comprendido
entre los Kms. 119 y 132 de la Panamericana Sur.
Los clubes Las Lomas del Mar, Punta Corrientes,
Las Palmeras y Los Lobos registraron en conjunto
dieciocho casas en construccin.
Las sedes de Maradentro, Club Vela, Puerto
Fiel, Toyo Seco y Club La Honda no registraron
construccin de casas.

Actividad edificadora
El censo de obras realizado en el mes de julio de
2009 registr una actividad edificadora que asciende a
26 972 m2.

Los clubes Oasis de Chocaya, Puesta del Sol,

Real Club, Lobo Blanco, Playa del Sol La Isla,
Las Brisas, Los Delfines, Galpagos, Mar Azul,
Condominio Las Rocas, Cocos, Kapala, Sol y
Mar, Rinconada Beach, Los Algarrobos, Costa del
Sol, Condominio Palabritas, Pasamayito, Playa
Bonita, Playa Asia del Mar, Sarapampa, La Riviera
Francesa, La Riviera Italiana, La Encontrada y
Palillo no registraron construcciones.
En Puesta al Sol se vienen desarrollando trabajos
de habilitacin urbana para lotes desde 128 m2 hasta
180 m2, club house, dos piscinas, canchas de tenis,
canchas de frontn, rea de juegos infantiles, zona
administrativa y tpico.
34

La proporcin ms representativa del rea edificada,

que comprende las playas de Caete, se realiza con fines
no comercializables y asciende a 90,13% equivalente a
24 380 m2, exclusivamente para uso de vivienda y se
encuentran representadas con 97 unidades de tipo casa.
En cuanto a las edificaciones destinadas a la oferta de
vivienda se encuentran representadas con 24 unidades
que, porcentualmente a 9,61% equivalen a 2 592 m2.
A julio de 2009 no se registraron en esta oportunidad
edificaciones vendidas.

Oferta de edificaciones
La localizacin de viviendas en oferta se localiza en
el distrito Cerro Azul, con un total de 24 casas. Entre
las caractersticas ms importantes sobre la oferta de
vivienda se puede destacar:

Edificaciones

La oferta de las viviendas (casas) se distribuyen en

los rangos de precio US$ 60 001 a US$ 70 000.
Los intervalos de reas de las casas en oferta
fluctan entre 101 m2 a 120 m2 (100,00%).
El precio promedio de las casas en oferta es de
US$ 68 000, con rea media de 108,0 m2 y precio
promedio por metro cuadrado de US$ 630.
La totalidad de unidades en oferta se ubican en el
rango de US$ 60 001 a US$ 70 000 comprendiendo el
100,00% con 24 unidades, localizadas en Cerro Azul.
Las unidades en oferta que ingresaron al mercado
antes de julio de 2008 ascienden a 24 unidades.
A julio de 2009, el 100,00% de las unidades en
oferta (24) se encontraban con retraso en el rango de
precio US$ 60 001 a US$ 70 000 y localizadas en el
distrito de Cerro Azul.

AVISO VAINSA

35

Edificaciones
Germn Loyaga Aliaga

Mercado inmobiliario de casas de playa

Playa Las Gaviotas: casa Holgun

on la llegada del verano y el

advenimiento del sol, la apertura del
mercado inmobiliario de casas de playa
se torna incesante, sobre todo en la
zona sur de Lima donde existe una
determinada variedad de diseos construidas sobre
la base de experimentados y destacados arquitectos
que han volcado toda su experiencia y sapiencia en su
estructuracin tomando en cuenta diversos aspectos,
tanto de comodidad, modernidad, ambientacin,
luz, entre otros, todo ello con el fin de satisfacer las
exigencias de quienes disfrutaran los das del sol que ha
de iluminar nuestras costas.

Una de ellas es la casa de playa Holgun, ubicada en

un lote de primera fila frente al mar en el club de Playa Las
Gaviotas en el Sur de Lima.
La idea principal fue crear una casa balcn que
aprovechara la vista al mar desde la ubicacin privilegiada
donde se sita el lote.
Al encontrarse adyacente al malecn, se propuso elevar
toda la casa de manera que permitiera disfrutar de una vista
elevada de la playa y el mar.
Esta terraza elevada en marco, crea la sensacin de
una gran ventana virtual que remarcara el paisaje playero
a las distintas horas.

Continuacin pgina 38

36

Edificaciones

37

Edificaciones

La terraza se integra con la sala y el comedor a

travs de una mampara vidriada que puede ser rebatida
completamente hacia uno de los lados de manera que
toda esta rea se puede convertir en un solo gran espacio
semiexterior.

El proyecto incluy una propuesta de iluminacin

que permite lucir la casa en la noche de manera que se
destaque la volumetria y los detalles arquitectnicos de
la casa.

La piscina esta planteada como objeto que se ha

colocado en la terraza como un objeto mas del mobiliario.
El interior se organiza a lo largo de un corredor central
curvo que reparte ambientes a ambos lados. En la zona
adyacente al comedor se ubica la cocina, y hacia el fondo
los dormitorios en un nivel mas bajo.
En uno de los lados de la casa se ubica un garaje que
acta como un patio interior donde se han desarrollado en
un semistano las zonas de lavandera y cuarto de servicio.
Al ser un lote medianero, se resolvi las iluminaciones
y ventilaciones de los ambientes con ventanas altas que
permitan la luz cenital.
Toda la casa ha sido diseada como una caja blanca
incluyendo los cermicos del piso para dar la una sensacin
de luminosidad mayor.

38

Arquitectura: Arq. Jos Orrego

Colaboracin: Arq. Anahi Bastian
Estructuras: Ing. Jorge Avendao
Iluminacin: Guiulianna Constantini Murano Lite.

AVISO FIBRAFORTE

39

Edificaciones
Ing. Jos Luis Aylln

XIV Estudio de edificaciones

Crecimiento de centros
comerciales en Lima
De acuerdo al ltimo reporte
del XIV Estudio El Mercado de
Edificaciones Urbanas en Lima
Metropolitana y el Callao,
publicado recientemente por
Capeco, y a las conclusiones
que comentara Juan Jos Calle,
Presidente de la Asociacin
de Centros Comerciales y de
Entretenimiento del Per, el
crecimiento en el 2009 se dio en
provincias aunque se proyecta una
inversin mayor en el 2010 en
distritos de Lima perifrica.

odos estos nuevos proyectos generarn

239,700 m2 (aproximadamente) de rea Bruta
Arrendable (ABA), adicionales a los 632,130
m2 actuales, significando que el ABA al 2011
se incrementar en 392,430 m2. Es decir, en
un 38%. Asimismo, permitirn dar cabida a alrededor de 6,000
operadores; representando un incremento en las ventas de
US$ 1,500 MM.
A continuacin los principales proyectos que vienen
desarrollndose en Lima y provincias.

Real Plaza
Las obras del Real Plaza Centro Cvico en el centro
de Lima, que convertirn el antiguo complejo de oficinas y
convenciones en un gran centro comercial, darn paso a la

construccin de nuevas reas de servicios y entretenimiento.

En la remodelacin se invertirn US$ 45 millones. De ellos,
US$ 30 millones corrern por parte del conglomerado liderado
por Carlos Rodrguez-Pastor Persivale; mientras que las
obras a cargo de los operadores de las tiendas demandaran
inversiones por ms de US$ 15 millones.
El terreno, con ms de 29 000 m2 de rea arrendable ser
distribuido en tres niveles y ms de 200 locales comerciales.
Contar con Hipermercados Plaza Vea, las tiendas por
departamentos Oechsle, Cineplanet con 6 salas, Happyland,
un amplio patio de comidas para ms de 1 000 personas, 900
estacionamientos subterrneos en dos niveles y una torre
de oficinas con cerca de 43 000 m2 de reas arrendables.
Ya han asegurado su presencia importantes empresas de
diversos rubros. El proyecto tambin comprende el desarrollo
de Boulevard Real Plaza que albergar a ms de cien pymes
de los sectores tecnologa, ropa, calzado y servicios.
As mismo, realizar trabajos de remodelacin del
Primavera Real Park & Plaza por US$ 20 millones. Incluir a
las tiendas Oechsle y Lacoste. Para el 2011 la marca tiene ya
definidas dos ubicaciones en Lima, en los futuros Real Plaza
Salaverry (Jess Mara) y Real Plaza Puruchuco (Ate).

Parque Arauco / Inmuebles Panamericana

La sociedad del grupo Wiese y la cadena chilena Parque
Arauco estn concluyendo la construccin de un strip center
en los Cedros de Villa en Chorrillos, con un presupuesto
de US$ 7 millones. El terreno de 10 000 m2 est ubicado
en el cruce de la avenidas Alameda Sur y Alameda San
Marcos. La tienda ancla ser un hipermercado y contar con
operadores de servicios como pticas, peluqueras, libreras
y restaurantes. Anunciaron tambin que US$ 6 millones se
Plaza Lima Norte.

40

Edificaciones

Centro de entretenimeinto Larcomar.

han destinado a una nueva ampliacin del centro comercial

Mega Plaza (Independencia) que contar con la instalacin de
nuevos operadores como Edelnor y Casas & Ideas y US$ 2
millones a la remodelacin de varios de sus ambientes.
La empresa se encuentra evaluando zonas de oportunidad
para nuevos proyectos en San Juan de Lurigancho, Santa
Anita, El Agustino y Villa Mara del Triunfo.
En el caso del proyecto de El Agustino, sobre un terreno
de 80 000 m2 ubicado en la avenida Nicols Aylln, en El
Agustino, se tiene previsto la construccin del segundo
Megaplaza (Este) a cargo de Inversiones Wiese y la chilena
Parque Arauco. El proyecto demandar la inversin de US$
40 millones y abrira sus puertas para fines del 2010.

Plaza Norte
El Plaza Norte se inaugur en julio de 2009 en el distrito
de Independencia. Se compone de un centro comercial con
galeras y dos tiendas ancla: un hipermercado Wong y un
Maestro Home Center. En octubre abrir la departamental
arequipea Estilos, mientras que el supermercado mayorista
de origen holands Makro, arrib en julio. Se tiene previsto
el ingreso de Expomotor, la Feria del Mueble y el parque de
diversiones Happy Land. Para el 2010 tambin se prepara el
ingreso del complejo de la mexicana Cinepolis y el gimnasio
Sport Life. Las inversiones alcanzan los S/. 500 millones.

Jockey Plaza
Centros comerciales del Per, operadora del Jockey Plaza
Shopping Center (JP) desarrollan un plan de inversiones
que incluir a Tottus y tienda Sodimac y, entre ambos se
construirn rea de entretenimiento infantil y un nuevo centro
de convenciones. En breve plazo comenzarn las obras para
construir un complejo que incluir a Hipermercados Metro y a
Ace Maestro sobre la Panamericana Sur.

Mall Aventura Plaza

Mall Aventura Plaza, operadora de centros comerciales
de Falabella y Ripley abri en diciembre de 2008 su local de
Bellavista, en el cruce de la Av. Benavides (antes Colonial)
y Faucett. La inversin fue de US$ 60 millones. En breve se
abrirn Evolution Gym, Suiza Lab, Lain y un auditorio, as
como un edificio de oficinas. Tambin se evala incorporar
una propuesta educativa y de salud.
Por otra parte, Mall Aventura Plaza tiene en proyecto
levantar una tienda en el cruce de la Carretera Central y la
Va de Evitamiento con una inversin entre US$ 40 millones

El Plaza Norte, es un centro comercial combinado con

un terminal de transporte terrestre (que opera como ancla).
Del total del terreno de unos 200 000 m2, unos 45 000 m2
servirn para alojar al terminal de transporte terrestre y a
un hotel. Se instalarn 107 rampas para buses, 117 locales
para la atencin de las empresas de transporte y 16 locales
comerciales.

Plaza San Miguel

El centro comercial sanmiguelino anunci la intencin de
incorporar una tercera tienda por departamentos con Pars y
Oechsle como candidatos.
Jockey Plaza.

41

Edificaciones

interior. En Lima se abrirn en el 2010 las tiendas de Playa

Asia, Ate y San Luis. Tambin inaugurarn dos tiendas en
San de Lurigancho.
En Ica se inaugur una tienda sobre un terreno de 7
800 m2 que demand una inversin de US$ 7 millones.
Adems inauguraran un hipermercado en Chimbote, con una
inversin de US$ 7 millones. Tambin vienen construyendo
un Plaza Vea en la cuadra 13 de la avenida Universitaria, en
Los Olivos.

Makro

Macro.

y US$ 50 millones cuya construccin se iniciara en enero de

2010 y donde se ofrecern una oferta de servicios educativos,
adems de complejos de Cinemark y los formatos Ripley y
Falabella.

Malls Per
Malls Per, la empresa del grupo Falabella que opera
los power center Open Plaza empez recientemente la
construccin de su nuevo centro comercial, ubicado en el
cruce de las avenidas Primavera y Toms Marsano, en
Surquillo. Sobre el terreno se levantarn tiendas ancla como
Saga Falabella, Tottus y Sodimac y un edificio de oficinas.
El proyecto demandar una inversin de US$ 90 millones
y tendr un complejo de cines, patio de comidas y ms de
80 locales menores de variados rubros. Contar con una
playa de estacionamiento para ms de 1,200 vehculos. Su
inauguracin est prevista para el 2010. Adems, opera otros
cuatro centros comerciales del mismo formato en Atocongo
(San Juan de Miraflores), Cantacallao (Callao), as como
en las ciudades de Chiclayo (Lambayeque) y Trujillo (La
Libertad).

Centro Comercial Minka

El centro Comercial Minka del Callao invirti alrededor
de US$ 2 millones en obras de infraestructura para las seis
salas de cine que Cinerama estren en el 2008 as como una
zona de restaurantes. Otras inversiones sern realizadas en
Ica y en Piura.

La cadena holandesa de supermercados Makro viene

preparando su ingreso al mercado peruano, con una red de
15 tiendas para los prximos cuatro aos y tiene previsto
invertir US$ 150 millones. En el centro comercial Plaza Norte
(Independencia) iniciaron en julio ltimo sus operaciones. Las
otras dos obras se ubicarn en el Callao y en Arequipa.
Por otro lado, la cadena supermayorista Mayorsa ha
invertido US$ 5 millones en los dos ltimos aos. El tamao de
sus tiendas son de 1 500 m2 y tienen previsto abrir 16 tiendas
en Lima hasta el 2012. Los locales se ubicarn en Chiclayo,
Trujillo, Huancayo y Arequipa.

Curacao
Ha creado una divisin independiente que maneje sus
supermercados, de productos no alimenticios. Su meta es
abrir seis de estos locales de 1 000 m2 cada uno hasta el
ao 2013.

Grupo Falabella
Anunci que destinar US$ 620 millones en los prximos
aos para proyectos con el fin de ampliar negocios. Por su
parte Sodimac, estima invertir entre US$ 80 millones y US$
120 millones en 16 nuevas tiendas para tener 30 locales en
el 2015. En este momento la cadena posee 14 locales, 3 de
ellos en Trujillo y Chiclayo.
Hipermercados Tottus inaugur hace un ao una tienda
en Puente Piedra, con una inversin de US$ 9,5 millones,
convirtindose en el dcimo tercer establecimiento comercial
de la cadena, con un rea de ventas que corresponden a las
de alimentacin, electro, hogar, bazar, menaje y textil, entre
otras. Esta tienda abri un local en el Aventura Mall Plaza en
la avenida Colonial (Callao).
Continuacin pgina 44

Larcomar
El centro de entretenimientos Larcomar anunci el ingreso
de Intecontinental Hotel para la construccin de un hotel de
300 habitaciones en el que se invertirn unos US$ 30 millones.

Penta Realty Group y Kimco Realty

Corporation
La inmobiliaria estadounidense Kimco Realty Corporation,
en alianza estratgica con la peruana Penta Realty, abri un
strip center (minicentro comercial), ubicado en la interseccin
de las calles Choquehuanca y Conquistadores en San Isidro,
cuyo monto de inversin ser de US$ 2,5 millones. Evalan
terrenos en Surco, La Molina, Miraflores y el Cono Norte de
Lima.

Supermercados Peruanos
Anunci que este ao invertir unos US$ 90 millones
en la construccin de 10 nuevas tiendas que se edificarn
bajo el formato de Plaza Vea, en Lima y en las ciudades del
Real Plaza Trujillo.

42

AVISO INTERMAQ

43

Edificaciones

comercial Plaza Norte. Ser su segundo local luego de la

inauguracin de su primera tienda en El Agustino. Estilos
planea seguir creciendo en Arequipa e ingresar a otras
provincias en los prximos aos. En el 2010 inaugurar su
quinta tienda en Arequipa y dos nuevos locales en Ica y
Tacna.

Centros y locales comerciales en provincias

De los 25 proyectos de centros comerciales que se han
anunciado para los prximos tres aos en el Per, 12 de
ellos se concentraran en provincias. Luego de Arequipa,
los proyectos comerciales ms importantes del ao 2009 se
situaban en Piura y Cusco.

Real Plaza
Real Plaza Huancayo.

Ripley
El grupo de capitales chilenos Ripley anunci que tiene
previsto invertir para los prximos tres aos (2009 2011)
aproximadamente US$ 200 millones previendo incrementar
su oferta en provincias. A la fecha solo estn presentes en
Trujillo.
En la ciudad de Piura entraran con el Grupo Romero en
su centro comercial Plaza de La Luna. Entre sus proyectos
figuran tambin los ubicados en las ciudades de Huancayo,
Ica y Cusco, este ltimo en el nuevo centro comercial
que operar Centros Comerciales del Per (que en Lima
administra el Jockey Plaza).

Gran Mercado Mayorista de Lima

Anunci la construccin de la primera etapa del Gran
Mercado Mayorista de Lima, el mismo que ser rehabilitado e
incluir 4 pabellones (para hortalizas y verduras). La inversin
es de S/. 89 millones. Se tiene previsto concluir las obras
en marzo de 2010. En la segunda etapa se remodelarn
seis antiguos pabellones y edificarn dos nuevos. Estos se
destinarn al comercio de frutas.

Cassinelli
Un nuevo establecimiento de Cassinelli fue construido
en la cuadra 29 de la avenida Prceres de la Independencia
en San Juan de Lurigancho. Al igual que los dems
establecimientos de la empresa, incluye una exposicin
permanente de decoracin de pisos y maylicas.

Maestro Home Center

Abri recientemente el Real Plaza Arequipa, en los

distritos de Cayma y Yanahuara. El proyecto cuenta con tres
niveles comerciales y un rea destinada al retail. Su formato
incluye dos tiendas por departamentos, un supermercado,
gimnasio, parque de diversiones, un patio de comidas, plaza
de restaurantes, 50 tiendas menores y 700 parqueos. La
inversin ser de ms de S/. 50 millones.
Por su parte, Tiendas Peruanas (del mismo grupo
Interbank) abri la primera tienda Oechsle como parte del
Real Plaza Huancayo. Supermercados Peruanos (SP) tiene
previsto incorporar en el centro comercial Real Plaza de esta
ciudad la construccin de una tienda por departamentos,
cines y tiendas menores con una inversin de US$ 25
millones. Esta misma cadena abri en setiembre del 2009 una
tienda Oechsle ubicada en el centro comercial Real Plaza en
la ciudad de Trujillo, con una de inversin de US$ 10 millones.

Mall Aventura Plaza

Iniciar la construccin de su tercer centro comercial en
Arequipa con una inversin de US$ 40 millones. El proyecto
se suma a los otros centros en Trujillo y Callao bajo el
nombre de Mall Aventura Plaza. La inauguracin se proyecta
para mediados de 2010 y contar con tiendas como Tottus,
Sodimac y Saga Falabella, adems de salas de cine, patio de
comidas y centro financieros. En Trujillo tambin proyectan
incorporar a su oferta un centro educativo, un hotel de 100
habitaciones y zonas de entretenimiento as como un Motor
Plaza, su parque de exhibicin y venta de autos.

Malls Per
Abri en diciembre del 2008 el centro comercial Los
Jardines Open Plaza, en Trujillo (La Libertad), que constituye

Inaugur un local en la cuadra 7 de la avenida Colonial

en el Cercado de Lima, en febrero de este ao, constituyendo
la dcima tienda en el pas y la novena en Lima. Para este
ao cuentan con un presupuesto de US$ 21 millones para la
apertura de nueve tiendas nuevas.

Plaza Fundacin Faucett

Los Portales anunciaron la construccin de su primer
proyecto: Plaza Fundacin Faucett, un strip mall a una
cuadra del aeropuerto Jorge Chvez y donde invertirn
US$ 2,5 millones. Comprende un conjunto de tiendas entre
franquicias de restaurantes, agencias bancarias y oficinas con
una zona de estacionamiento para unos 132 autos.

Estilos
El grupo familiar Carbajal Estilos abrir un nuevo local
en Lima con una inversin de US$ 2,5 millones en el centro
Real Plaza Chiclayo.

44

Edificaciones

el quinto de la cadena Open Plaza y demand una inversin

de US$ 20 millones. Tambin anunci que abrir nuevos
centros comerciales en distintas zonas del pas, cada uno con
una inversin mayor a US$ 20 millones y que se construirn
con la instalacin de dos tiendas importantes anclas y con
ms de 20 pequeos locales. Estudian la posibilidad de
ingresar al mercado de Piura.
Otras marcas:

Quinde Shopping Center

El grupo peruano - espaol Ekimed, la operadora del
centro comercial El Quinde Shopping Plaza, en Cajamarca
tiene proyectado la ampliacin del centro comercial con una
inversin de US$ 2,5 millones as como tres proyectos en Ica,
Chimbote y Sullana. Estos ltimos demandarn una inversin
de US$ 7 millones en cada caso.

Cassinelli
En la ciudad de Trujillo, Cassinelli abri en mayo ltimo su
primera tienda en provincias. La tienda, ubicada en la cdra. 13
de la avenida Amrica del Sur, demand una inversin de US$
500 000. A inicios del 2010 la empresa tiene previsto abrir una
tienda en Arequipa y seguir en Chiclayo o Piura.

Grupo Saga Falabella

Sodimac, del grupo Falabella, inaugur un local en
Chincha, su tercero en la regin Ica. La inversin alcanz los
US$ 3 millones. Hasta el presente, esta cadena de capitales
chilenos cuenta con 14 tiendas en Lima, Callao y provincias.
A los locales de Trujillo, Chiclayo e Ica se sumar el Mall
Aventura Plaza de Arequipa, donde se anunci tambin un
supermercado Tottus, del mismo grupo.

Centro Comercial Minka.

Minka
El Grupo Romero anunci la ampliacin del centro
comercial Plaza del Sol en Piura con un presupuesto de US$
4 millones para la construccin de un edificio de tres pisos.
Un segundo proyecto, la Plaza de la Luna, requerir una
inversin de US$ 28 millones para un centro comercial que se
erigir entre las avenidas Gulman y Grau y que contar con
tres tiendas ancla, 5 000 m2 de tiendas menores y zonas de
entretenimiento y comida. Ambos proyectos estn previstos
para inaugurase a inicios de 2010.

(*) Director Tcnico del ICD /Capeco

AVISO MEPCO

45

Edificaciones
Maritza Jurez Varas

Imponente construccin de ms de una cuadra de altura, 118.5 m.

Westin Libertador, el edificio ms

alto del Per se inaugura este ao
Con una inversin que asciende a US$ 100 millones, se espera, para
mediados del presente ao, la apertura del Hotel Westin Lima, el edificio
ms alto del pas, ubicado en el cruce de la avenida Javier Prado y la
calle Begonias, en pleno corazn financiero del distrito de San Isidro. Las
inversiones del grupo peruano, para ampliar su divisin hotelera turstica,
superaran los US$200 millones hasta mediados del 2010.

l plan de inversiones es parte del

convenio de franquicia que Hoteles
Libertador firm en octubre de 2007 con
la cadena estadounidense Starwood
Hotels & Resorts, a travs del cual busca
expandir su oferta turstica bajo los formatos Luxury
Collection y Westin.
Si bien el hotel operar bajo la marca Westin,
perteneciente a la multinacional estadounidense, el total
de la inversin para su construccin ser aportado por
el grupo peruano Brescia.
La culminacin de las obras del Westin Libertador
Lima est programada para agosto de este ao, y
entonces empezar un soft opening teniendo como
inauguracin oficial el mes de noviembre. Y para llegar
a los plazos previstos, los trabajos se concentran en
los acabados.
Una vez iniciada sus operaciones, el hotel ofrecer
trabajo directo a ms de 400 personas, y generar unos
2.508 empleos indirectos.

cono de la construccin
Este hotel est concebido para ser un cono
de la construccin peruana en general, como del
sector hotelero en particular, no slo enfocado en el
segmento corporativo sino tambin receptivo y otros
nichos de mercado.
Y para que esto ocurra el hotel Westin Libertadores
Lima de 5 estrellas, tendr un rea de 72000 metros
cuadrados, contar con 301 habitaciones, de 50 metros
cuadrados a 270 metros cuadrados de rea, 728
estacionamientos vehiculares y cinco stanos.
Una cuarta parte de la inversin en este proyecto
se ha destinado a un centro de convenciones de 1.700
metros cuadrados y un aforo de 2.000 personas, que
ser el ms grande del Per. Tambin contar con
46

14 salas de reuniones, entre stas, diez destinadas

para conferencias, un spa, as como otros servicios
de primer nivel.
El hotel, localizado en pleno corazn financiero de
San Isidro, estar dirigido principalmente al segmento
corporativo y de negocios. En octubre ltimo se inici la
licitacin para los operadores que deseen ingresar a las
tiendas que operarn dentro del edificio. Actualmente, ya
tienen reservas de clientes de los sectores farmacutico,
textil, bancario y servicios.
Con su construccin, el Westin Libertadores Lima,
super el record que ostentaba desde el 2001 la conocida

Edificaciones

Torre Chocavento, de 107 metros de altura; adems del

histrico Centro Cvico, de 102 metros construido en la
dcada del 70.

Mesas voladoras
Lo novedoso en su construccin es que se ha
realizado en tiempo record, habindose vaciado un piso
cada cinco das con el sistema de las mesas voladoras.
Es decir, cada piso de 2,700 metros cuadrados fue
prefabricado fuera del edificio para luego ser colocado
encima de las vigas, ahorrndose el tiempo en el trabajo
de encofrado y despus fue vaciado el concreto.
Este es el primer edificio en el Per en el que se ha
utilizado este sistema, resalta el jefe de Seguridad de
la Obra, Manuel Malpartida. Han sido vaciados a razn
de 200 metros cbicos de concreto por da, solo para los
techos y 100 metros cbicos para los pisos.

Ms hoteles
Las inversiones de Hoteles Libertador Per para
ampliar sus establecimientos tursticos alcanzaran los
US$200 millones hasta mediados del 2010. Y es que
los Brescia ya son grandes en los negocios de pesca,
minera y banca, pero tambin quieren consolidarse
en el rubro hotelero. Por ello, adems del Westin
Libertador Lima, estn embarcados en otros tres
proyectos millonarios.
En el primer proyecto se ha trabajado en la remodelacin
total del hotel Libertador Cusco, ubicado frente al
Coricancha, el cual pasar a llamarse Libertador Luxury
Collection, marca de hoteles de lujo de Starwoods. En
sus cuatro pisos contar con 192 habitaciones, dos
restaurantes, spa, salas de reuniones, entre otros servicios.

El segundo proyecto est ubicado en el Valle

Sagrado del Urubamba. Ha demandado una inversin
de US$30 millones, y se le ha cambiado el nombre por
el de Hotel Libertador Urubamba Luxury Collection.
El establecimiento, de dos pisos, cuenta con 128
habitaciones.
Otro de sus importantes proyectos ha sido la
construccin del hotel Paracas Libertador, ubicado sobre
lo que era el antiguo hotel Paracas, en Ica.
Sin embargo, a pesar de las aperturas, la cadena
proyect en el 2009, ventas 20% menores a las del 2008,
cuando report ingresos por S/.57 millones. Ello, debido
a que en el primer cuatrimestre del ao pasado hubo una
dbil demanda.
De otro lado, es importante precisar que la
construccin del hotel se inici en una etapa cuando las
materias primas estaban en su punto ms alto (2007),
pero luego debido a la incertidumbre internacional por
la crisis, este se va a terminar en el punto ms bajo
de precios, lo cual significa que se llegar a un punto
medio para sopesar la inversin, dijeron funcionarios de
la cadena hotelera.
Por ahora decenas de transentes observan
asombrados las edificaciones ms espectaculares que
se estn realizando actualmente en nuestra capital y
que al inaugurarse nos colocarn entre las ciudades ms
modernas del mundo.
47

Institucional
Maritza Jurez Varas

Alianza estratgica Capeco y Mapfre

Seminario internacional de
Higiene industrial y ergonoma
Se abord temas de rentabilidad y reduccin de riesgos

a Cmara Peruana de la Construccin y

Mapfre Per Vida Ca. de Seguros realizaron,
en forma conjunta, el pasado jueves 10
de diciembre, el seminario internacional
Higiene Industrial y Ergonoma, en las
instalaciones del Hotel Miraflores Park Plaza, teniendo
como expositor invitado al Lic. Carlos Andrs Ibarra
Villanueva (Chile), Mster en Ergonoma, Asesor en Temas
de Salud Ocupacional, Experto Profesional en Mtodos de
Evaluacin Ergonmica y Docente Evaluador del Mster
de Prevencin de Riesgos de la Universidad Politcnica
de Catalunya.
Expositor Lic. Carlos Andrs Ibarra.

Para el Lic. Ibarra la Higiene Industrial tiene como

objetivos fundamentales la proteccin y promocin de la
salud de los trabajadores, la proteccin al medio ambiente
y la contribucin a un desarrollo seguro y sostenible. Al
centrar el tema en los aspectos del ambiente trmico seal
que la valoracin del confort y del estrs cada da tiene
mayor importancia y son mltiples las publicaciones que
aportan literatura.
Un ambiente trmico inadecuado, en opinin suya,
causa reducciones de los rendimientos fsico y mental,
y por lo tanto de la productividad, provoca irritabilidad,
incrementa la agresividad, las distracciones, los errores,
incomodidad, etc., repercutiendo negativamente en la
salud de los trabajadores.
El Lic. Ibarra tambin habl sobre la Iluminacin
en lugares de trabajo precisando que forma parte de
la Ergonoma Ambiental como uno de los medios que
contribuyen a conseguir las condiciones adecuadas para
el desarrollo de las funciones necesarias en la realizacin
de cualquier trabajo. Luego de abordar el tema acerca de
ruidos y vibraciones, defini a la ergonoma como el estudio
cientfico de la relacin entre el hombre y sus medios,
mtodos y espacios de trabajos.

Finalmente se refiri a los mtodos de evaluacin

ergonmica, los cuales, segn explic, pueden ser
empleados en evaluaciones de puestos de trabajo
definiendo mejor sus riesgos, efectos e impactos en sus
condiciones.

Urge multiplicar esfuerzos

El distinguido conferencista fue presentado por el Jefe
de la Unidad de Riesgos del Trabajo de MAPFRE Per Vida
Ca. de Seguros, Isaac Ramrez, quien coment que su
representada realiza este tipo de seminarios desde hace 10
aos en materia de seguridad en la construccin y que con
Capeco promueven aspectos inherentes a la prevencin
de riesgos laborales.
A su turno el Ing. Jos Luis Aylln, Director Tcnico
del ICD / Capeco, sostuvo que estos foros refuerzan a las
empresas constructoras en los aspectos especficos, como
en la elaboracin de un sistema de gestin de riesgos
para el sector construccin y el crecimiento sostenido
de la productividad y calidad. Tambin mencion que los
accidentes son prevenibles y que la inversin en seguridad
en la construccin resulta un buen negocio.
De otro lado record que slo en Lima la edificacin
haba crecido en 18% el 2009 y todo indica que el prximo
ao volvera a crecer. En tal sentido demand multiplicar
esfuerzos para contar con una cultura de prevencin en
seguridad en la construccin.
El presente seminario estuvo enmarcado en el convenio
de colaboracin interinstitucional firmado entre Capeco y
MAPFRE Per Vida Ca de Seguros, con el objetivo de
difundir entre las empresas asociadas a Capeco cursos y
seminarios generales de Prevencin de Riesgos Laborales
que contemplen la prevencin de accidentes de trabajo
y facilite la adopcin de medidas ms eficaces, para la
reduccin de los riesgos profesionales y la mejora de las
condiciones de trabajo en el sector de la construccin.

Participantes al seminario.

48

ICD - Capeco

Fue presentado en Santiago de Chile

XIV Estudio de Edificaciones

Urbanas de Capeco

n el marco de una
conferencia ante
representantes
de la Asociacin
de Oficinas de
Arquitectos de Chile y atendiendo
a una invitacin del Departamento
Econmico de la embajada del
vecino pas en el Per, el Ing.
Jos Luis Aylln Carreo, Director
tcnico del ICD/Capeco, expuso
las principales conclusiones del XIV
Estudio El Mercado de Edificaciones
Urbanas en Lima Metropolitana y el
Callao, recientemente presentado
por Capeco.
El evento, al que asistieron
empresarios y representantes de
oficinas de ingenieros y arquitectos,
se realiz en la Facultad de
Arquitectura de la Universidad del Desarrollo de Santiago,
localizada en la comuna de Las Condes. Su objetivo fue
dar a conocer la oferta, capacidades y tipo de proyectos
desarrollados por
oficinas de arquitectos
de Chile, y efectuar
una serie de anlisis y
comentarios, respecto
a las oportunidades
existentes en el
mercado peruano.
El Ing. Aylln fue
recibido por el Arqto.
Sergio Amuntegui
Undurraga Vice
Decano de la Facultad
de arquitectura dicha
claustro universitariuo
y las palabras
de bienvenida
y presentacin
estuvieron a cargo de Vernica Tramer Trader in
Service Office Regional Metropolitan de Pro Chile.
Al final de la exposicin, los asistentes tuvieron la
oportunidad de realizar consultas con el representante
de Capeco y de intercambiar experiencias referentes
al sector de la edificacin en Chile y el Per, as como
de atender los intereses de eventuales inversiones en
nuestro pas.

Otros contactos
Aprovechando su visita en Santiago, y con el propsito
de iniciar un proceso de recproca colaboracin entre

nuestras instituciones, el Ing. Aylln sostuvo diversas

entrevistas en la Cmara chilena de la construccin
con la Arqta. Pilar Gimnez Celis, responsable de
planificacin urbana y la Econ. Carmina Santamara,
especialista del sector inmobiliario.
Al mismo tiempo recibi una exposicin de las
actividades que cumple el gremio empresarial en el
desarrollo de la construccin en Chile.
Tambin se entrevist con el Dr. Juan Carlos
Len Gerente General de la Corporacin de
desarrollo Tecnolgico - CDT de la Cmara chilena
de la construccin y cuya misin actual es promover la
innovacin y desarrollo tecnolgico de las empresas del
sector construccin, mediante cuatro reas de desarrollo
o servicio, entre las que se encuentran: Difusin
tecnolgica, estudios sectoriales, coordinacin de grupos
de inters tecnolgico y transferencia tecnolgica.
Asimismo, la CDT, ha recibido el encargo de promover
el desarrollo de la documentacin tcnica, que incluye
cdigos de prctica, especificaciones, recomendaciones
y propuestas normativas sobre aplicaciones, productos,
sistemas y elementos que forman parte de la actividad
sectorial.
Esta documentacin, generada en base a opiniones
de consenso, debe servir de base de consulta de
constructores, usuarios, industriales, proveedores,
contratistas, mandantes o cualquier persona relacionada
con la industria de la construccin. Para realizar este
trabajo se requiere el compromiso de empresas
representativas en cada actividad especfica, para
lo cual se organizan comisiones tcnicas y grupos
tcnicos de trabajo.

49

ICD - Capeco
Ing. Jos Luis Aylln

Fueron reconocidas por Capeco

Empresas auspiciadoras
del XIV Estudio

Cristina Ruz Roa, Banco Continental

Giuliana Coz, Banco Interbank

Josu Villafana, Scotiabank

Alan Delgado Noriega, Banco Financiero

Gabriel Barrio Retegui, Cementos Lima S.A.

Juan F. Yoshikay, Corporacin Furukawa

Augusto Vsquez, Formesan

Violeta Noriega Meza, Firth Industries

Domingo Mircin Morales, Unimaq Cat The Rental Store

Percy Mesas Urday, Mapfre Per Vida Ca de Seguros

as empresas auspiciadoras del XIV Estudio

El Mercado de Edificaciones Urbanas en
Lima Metropolitana y el Callao (Ao 2009)
fueron distinguidas por Capeco durante el
Foro de Presentacin realizado el 25 de
noviembre ltimo en el Swissotel.
Walter Piazza y Jos Cueto de la Fuente, entregaron
diplomas al Banco Continental representado por Cristina
Ruz Roa, gerente del centro promotor inmobiliario; al
Banco Financiero, representado por Alan Delgado Noriega,
ejecutivo de negocios inmobiliarios; a Clidda - Gas
Natural del Per, representada por Patricia Pazos, jefe
de marketing; a Cementos Lima S.A. representado, por
Gabriel Barrio Retegui, jefe de servicios de marketing;
a Evolta, representado por Carmen Banchero, directora;
a Formesan, representado por Augusto Vsquez,
50

Marco Puga C., Consorcio DH Mont & CG&M S.A.C.

representante; y a Interbank, representado por Giuliana

Coz, ejecutiva de negocios inmobiliarios.
Tambin se entregaron diplomas a Corporacin
Furukawa, representado por Juan F. Yoshikay, sub
gerente corporativo; a Nextel del Per S.A. representado
por Eduardo Cceres, gerente de satisfaccin al cliente; a
Scotiabank representado por el ingeniero Josu Villafana,
jefe de evaluacin de proyectos inmobiliarios, a Unimaq Cat
The Rental Store representado por Domingo Mircin Morales,
gerente de alquileres y sucursales; al Consorcio DH Mont
& CG & M S.A.C. en la persona de Marco Puga Centurin,
gerente administrativo y de finanzas; a Firth Industries
Per S.A. representado por la ingeniera Violeta Noriega
Meza, gerente de marketing y a Mapfre Per Vida Ca de
Seguros, representado por Percy Mesas Urday, ingeniero
de prevencin de la unidad de riesgos de trabajo.

AVISO STENICA

51

ICD - Capeco

Construccin de la extensin de la Lnea 5 hacia Maip

Capeco visit obras del metro

en Santiago de Chile

l Metro de Santiago es la obra pblica

ms grande, transversal, ordenada y
eficiente, que se ha realizado en Chile
en los ltimos cien aos de su historia.
Comenz a ver la luz del proyecto
durante la dcada del 60 que, posteriormente, le
cambiara la cara para siempre a Santiago. En 1975
se inaugur el primer tramo entre las estaciones San
Pablo y La Moneda, con una distancia de 8 kilmetros,
disminuyendo el tiempo de traslado de cerca de 50 mil
pasajeros que diariamente comenzaron a movilizarse
por sus vagones. Hoy en da el Metro de Santiago,
prximo a cumplir 40 aos, cuenta en total con cerca
de 100 estaciones.
El Ing. Jos Luis Aylln, director tcnico del ICD/
Capeco, fue recibido por el Ing. Carlos Mercado
Herreros, Gerente de la Construccin de la Extensin
de la Lnea 5 a Maip, el Ing. Carlos Nez de Cruz
y Dvila (Ingenieros Consultores) y el Ing. Patricio
Castro, Jefe de la Obra, quienes le explicaron los
avances de la construccin de la extensin de este
tramo de la ciudad. Posteriormente fue invitado a visitar
las obras en las estaciones subterrneas en Plaza de
Maip y El Sol, en proceso de construccin.

Descripcin de la Lnea 5
La llegada del Metro a Maip es producto de la
extensin de la Lnea 5 al oeste. Su trazado sigue por
San Pablo hasta Teniente Cruz donde luego gira al sur
hasta la Av. Pajaritos por la cual contina hasta llegar
a la futura estacin terminal, Plaza de Maip.
La extensin tiene en total 14,2 km de longitud y en
ella se distinguen dos tramos. Uno subterrneo, de 10,3
km de longitud y 9 estaciones y otro en viaducto, de 3,9
km y 3 estaciones.

Estacin Del Sol.

La extensin a Maip representa una inversin de

US$ 600 millones y generar una demanda adicional de
53 millones de pasajeros anuales. Su puesta en servicio
tendr lugar en dos etapas:
Tramo Quinta Normal Pudahuel: Diciembre de 2009
Tramo Pudahuel Maip: ltimo trimestre de 2010

Avance de obras

Primer tramo: Quinta Normal - Pudahuel

El 2008 se concluy la construccin del tnel de este
primer tramo de 5,6 km, que corre bajo la Av. San Pablo
hasta el cruce con Teniente Cruz y que comprende 5
estaciones: Gruta de Lourdes, Blanqueado, Lo Prado,
San Pablo y Pudahuel.
Ing. Jos Luis Aylln e Ing. Patricio Castro en estacin Del Sol.

52

ICD - Capeco

El 2009 se inici la construccin de los edificios

correspondientes a estas cinco estaciones y tambin
el montaje de las vas por las que circularn los
trenes. Trabajos que vandando a cada obra la
fisonoma caracterstica de las estaciones de Metro.
A mediados de este ao se comenz con el montaje
de los automatismos y equipos requeridos para el
funcionamiento de todo el sistema: energa, escaleras
mecnicas, torniquetes, boleteras, iluminacin, etc.
A junio 2009 el avance general de las obras de este
tramo es de 73% que permitir su puesta en servicio
conforme a la programacin en diciembre 2009.
Segundo tramo: Pudahuel Plaza de Maip
Las obras combinan un sector en tnel, con 4
estaciones subterrneas (Barrancas, Del Sol, Santiago
Bueras y Plaza de Maip) y un sector en viaducto,
con 3 estaciones areas (Laguna Sur, Las Parcelas y
Monte Tabor). Su puesta en servicio est prevista para
el ltimo trimestre de 2010.

Construccin de tneles y
estaciones subterrneas
Los tramos en subterrneo se han construido
mediante un sistema de tuneleado que permite
ejecutar las obras con mnimas molestias en la
superficie (desvos de trnsito, excavaciones, ruidos,
etc.). Este mtodo consiste en realizar una excavacin
profunda o pique, contigua a la calle bajo la cual
correr la lnea de metro.
Una vez alcanzada la profundidad requerida se
excava una galera hasta ubicarse directamente bajo
la calle mencionada. Desde este punto, entonces, se
inicia la excavacin del tnel por donde circularn los
trenes, sin interferir la circulacin de los vehculos en
la superficie.

Viaducto y estaciones elevadas

La decisin de construir un tramo en viaducto se
debe a una razn estrictamente tcnica, cual es, la
baja cohesin del suelo en el tramo comprendido entre
el cruce de Teniente Cruz y la Ruta 68 y el paradero
12 de la Av. Pajaritos, condicin que haca inviable la
construccin en tnel.
El viaducto est formado por una serie de pilares,
a 28 metros uno de otro, sobre cada uno de los cuales
se construye una especie de travesao llamado capitel.
Sobre estos se apoyan, finalmente, las vigas que van
uniendo los pilares entre s, dando forma al viaducto
propiamente tal.
La construccin del viaducto fue iniciada en el 2008
sobre el bandejn central de la Av. Teniente Cruz.
Previamente, debieron ejecutarse diversos trabajos de
cambios de servicios (agua, gas, electricidad, telefona,
etc.), para despejar las reas requeridas por las
obras de Metro y proceder tambin al retiro del Canal
Ortuzano, fuera de uso por aos.
La ejecucin de estos trabajos permiti resolver
antiguos problemas que afectaban a la comunidad, como

Estacin Plaza de Maip, Ing. Mercado e Ing.- Castro.

anegamientos, obstruccin de ductos de evacuacin de

aguas y veredas en mal estado, entre otros.
Actualmente el viaducto por la Av. Teniente Cruz y
Av. Pajaritos est completamente terminado. De aqu
se iniciar el montaje de los equipos necesarios para
su funcionamiento.

Estaciones elevadas
Durante el 2009 se iniciaron tambin las obras de la
construccin de las tres estaciones correspondientes al
tramo en viaducto.
La primera de ellas Laguna Sur, est ubicada en
el cruce de la calle del mismo nombre y la Av. Teniente
Cruz. Se trata de un edificio rectangular de 4 pisos,
de modernas lneas y gran transparencia que aportar
modernidad y progreso al sector.
Las otras dos estaciones - Las Parcelas y Monte
Tabor, estn ubicadas en los paraderos 9 y 12 de
Av. Pajaritos. Por razones de homogeneidad y uso
eficiente del espacio disponible, los edificios de ambas
estaciones sern arquitectnicamente similares:
cilndricos y transparentes. Su incorporacin a la Av.
Pajaritos ha sido concebida de modo de reforzar el
carcter natural de esta hermosa y amplia avenida.

53

ICD - Capeco

y Pajaritos, sobre los cuales se ha

construido el viaducto, obra que ha hecho
necesario el retiro de 340 rboles que all
existan.
En esa perspectiva, Metro S.A.
encarg a una empresa especializada la
realizacin de un Proyecto de Paisajismo
que se traducir en las siguientes
mejoras:
- Reposicin de rboles retirados.
- Construccin de jardineras bajo
el viaducto.
- Reconstruccin de la ciclova de
la Av. Pajaritos.
- Instalacin de sistema de alumbrado
bajo el viaducto, alimentado por Metro.
- Construccin y semaforizacin de
cruces peatonales y mejoramiento de
las vas de acceso a las estaciones del
viaducto.

Los edificios de estas tres estaciones se encuentran

ya en obra gruesa y son perfectamente reconocibles
en cada sector.
La conexin entre el edificio de cada una de estas
estaciones y los andenes, ubicados en el viaducto, se
har a travs de un puente areo amplio, transparente
y completamente protegido, diseado para brindar a
los pasajeros las mejores y ms seguras condiciones
de desplazamientos.

Conforme a los acuerdos alcanzados

con las municipalidades de Maip y Pudahuel, Metro
S.A. repondr un total de 3,400 rboles, es decir, 10 por
cada especie retirada. En el caso de la Av. Pajaritos,
los nuevos rboles sern instalados principalmente en
los bandejones laterales y veredas, confinando as el
viaducto y mejorando la privacidad de las viviendas
aledaas. En el caso de la Av. Teniente Cruz, los nuevos
rboles se instalarn en sus veredas, reponiendo as
una cantidad importante de especies que haban sido
retiradas y/o daadas.

A su vez, la zona de andenes estar conformada

por paredes laterales acristaladas, translcidas, de
color celeste y una moderna cubierta de color blanco
y atractiva geometra completamente a los pasajeros
ubicados en los andenes.

En resumen, la construccin de la va elevada dar

lugar no solo a una reposicin de las especies retiradas,
sino tambin a una significativa mejora paisajstica y
urbana de ambas avenidas, en lnea armona con el
progreso que implica la llegada de una nueva lnea de
metro a estas comunas.

Proyecto de paisajismo en avenidas

Teniente Cruz y Pajaritos

Actualmente labora un total de 4,000 trabajadores

en la construccin de esta obra.

Metro S.A. ha asumido desde

siempre el compromiso de reponer
todas las reas que pudieren
ser afectadas por las obras
(repavimentacin de calzadas,
reconstruccin de veredas,
reposicin de jardines, sumideros,
etc.), lo que habitualmente se
traduce en mejoras importantes,
respecto de su estado original. De la
misma manera se est procediendo
con el proyecto de extensin de la
Lnea 5 a Maip.
Esto cobra ms nfasis an en
el caso de los bandejones centrales
de las avenidas Teniente Cruz
Metro de Santiago, estacin Las Rejas.

54

AVISO JOHN DEERE

55

ICD - Capeco

Charla informativa en Capeco

V Diplomado en Prevencin
de Riesgos Laborales

n el marco del Acuerdo Especfico

suscrito por la Cmara Peruana de la
Construccin (Capeco) y la Universidad
Ricardo Palma el ao 2006, el prximo
jueves 14 de enero a las 18:00 hrs., en
la sede institucional de Capeco tendr lugar la charla
informativa sobre el V Diplomado en Prevencin de
Riesgos Laborales en la Industria de la Construccin
que ambas instituciones realizarn en forma conjunta
por quinta vez consecutiva a partir del mes de febrero
del ao 2010.
El Acuerdo Especfico tiene por finalidad realizar
acciones de recproca colaboracin a fin de impulsar
y difundir entre las empresas asociadas a Capeco el
Diplomado en mencin, que esta dirigido a profesionales
relacionados con la construccin: gerentes de proyectos
y obras de construccin, proveedores de servicios de
ingeniera, docentes universitarios y de institutos
superiores, asistentes de seguridad y supervisores de
obra y a todas las personas que tengan experiencia
acreditada en seguridad e higiene ocupacional en
obras y quieran contar la certificacin acadmica
correspondiente.
El Programa del Diplomado de Especializacin en
Prevencin de Riesgos Laborales en la Industria de la
Construccin permite la actualizacin de conocimientos
de los profesionales relacionados a la industria de
la construccin y la certificacin acadmica de los
especialistas en prevencin de riesgos laborales
en construccin; asimismo, permitira promover la
investigacin y el desarrollo de este tema para afrontar
las necesidades del pas en los aos venideros.

56

Este V Diplomado est orientado a proporcionar

a los participantes los conceptos fundamentales, as
como el esquema metodolgico, las herramientas de
gestin y las tcnicas necesarias para la formulacin e
implementacin de un Plan de Prevencin de Riesgos
Laborales elaborado a la medida de una obra de
construccin.
Los participantes de este V Diplomado sern
profesionales preocupados en la mejora de la calidad
y seguridad en las obras, especializndose en el tema
y constituyendo el factor multiplicativo para la mejora
en las condiciones de trabajo y se eviten accidentes
en las obras.
Los informes e inscripciones se pueden obtener
en la Cmara Peruana de la Construccin: Telfs. 4225566, 441-7042 Anexo 208 216; Citdel Universidad
Ricardo Palma: Tels. 708-0138, Cel. 99790-1844.

Proveedores

AVISO DOWNING TEAL

57

Edificaciones
Ing. Jos Luis Aylln

Modernidad en el sur llega con City Center Quimera

Centro de Negocios en Arequipa

on una inversin de 60 millones de

dlares el grupo Giant Quimera Holding
construir un centro de negocios en
Arequipa, de seis torres de oficinas para
entidades financieras y de seguros,
consultorios mdicos, estudios de postgrado, tiendas
vitrina, restaurantes, cafs y 1,400 estacionamientos
vehiculares.
El proyecto de 110, 000 metros cuadrados empezar
a ejecutarse en los prximos meses de 2010, en el
sector de Challapampa, en la nueva Av. Metropolitana,
distrito de Cerro Colorado, a 15 minutos del centro de
la Ciudad Blanca, segn se anunciara el pasado 10 de
noviembre.

Tecnologa japonesa
En la edificacin de City Center Quimera se utilizar
la cimentacin antissmica a base de amortiguadores
para disipar la energa ssmica, tecnologa similar a la
utilizada en Mxico, Japn y Estados Unidos.

Conferencia de prensa: F. Sols, G Saenz, F. Berti y G. Quezada.

El centro empresarial, segn el representante

de Quimera Group, Jim Abugatas Simons, est

Fernando Sols, jefe comercial de Giant.

proyectado para albergar entre 3, 000 y 4, 000 personas

diariamente. La primera etapa demandar 18 meses de
construccin y constar de 2 torres de 19 pisos cada
una y dos edificios de oficinas.

Ejecutivos de Quimera Holding Group.

En una de las torres se instalar el Sonesta Posada

del Inca con un hotel de 105 habitaciones. Adems
habr una sede de la Universidad Peruana de Ciencias
Aplicadas y las oficinas de minera Xstrata Tintaya y de
Cementos Yura.

Universidad, minera y cementera

En total se instalarn 15 000 metros cuadrados
de oficinas, 5, 000 m2 de consultorios. Otros 3, 500
m2 se destinarn para el rea financiera y 2, 000 m2
a la zona educativa, de la cual la UPC ya reserv
1, 800 m2.
El rea comercial contar con 5,000 m2 y se prev
la instalacin de 4 restaurantes, un patio de comidas y
un gimnasio. La obra generar 800 puestos de trabajo
directos y espera ofrecer un mercado laboral a unas
5 000 personas.

Lanzamiento de City Center Quimera.

58

Al evento de Lanzamiento en Arequipa concurri

Walter Piazza de la Jara, Presidente de Capeco.

AVISO GALIGRU

59

Informe tcnico
*Ing. Marcos Tinman Behar /
Ing. Alejandro Muoz Pelez

Edificios con muros de ductibilidad limitada

Fisuracin en muros y losas

de concreto armado
losas como muros son de reducido espesor. Este
sistema estructural se adapta muy bien a edificios de
vivienda econmica, con luces cortas entre muros y sin
stanos. Debido a las caractersticas mencionadas este
sistema estructural es ms propenso a fisuracin que los
edificios aporticados, por las razones que se explican
mas adelante.
La mayora de las fisuras que se presentan en
este tipo de edificios no tienen implicancia estructural
y representan un comportamiento normal del material
que no puede ser suprimido, aunque si controlado. La
principal causa de las fisuras es la variacin del volumen
de concreto durante el proceso de secado que al no
poderse dar libremente, pues existen restricciones al
movimiento, generan esfuerzos de traccin.

or naturaleza el concreto es un material

muy competente para compresin, pero
de poca resistencia a la traccin. Es
inevitable, en consecuencia, que se
produzca fisuracin en elementos de
concreto, ya que esta ocurre cuando su resistencia no
es suficiente para soportar los esfuerzos de traccin
generados por diversas causas, que pueden ser
solicitaciones externas o cambios volumtricos.
El fenmeno de fisuracin en concreto, sus causas
y efectos y la forma de controlarlo es un tema de
investigacin constante para los especialistas en
tecnologa del concreto. Gran parte de las conclusiones
de estos estudios estn plasmados en el reporte ACI
224R-01-Control de Fisuracin en Estructuras de
Hormign desarrollado por el Comit 224 del ACI y
publicado el 16 de mayo del 2001.
Este artculo trata, especficamente, sobre el
fenmeno de fisuracin en los muros y losas de edificios
integrales de concreto armado. Conocidos tambin como
edificios de muros delgados o de muros de ductilidad
limitada. En ellos, la mayor causa de fisuracin son
los cambios volumtricos y, en general, las fisuras no
representan problemas estructurales. De todas maneras
se debe evitar una fisuracin excesiva y, adems,
discriminar entre las fisuras normales y las que pudieran
evidenciar problemas estructurales.

Fisuras no estructurales
En los edificios integrales de concreto armado
los elementos estructurales verticales son los muros
continuos en todos los pisos. Y los techos son losas
macizas delgadas. No usan columnas y vigas y tanto
60

Las causas de la variacin de volumen son varias.

La principal es la contraccin de fragua, que es la
disminucin de volumen del elemento de concreto debido
a prdida de agua durante el proceso de endurecimiento.
Hay mucha investigacin sobre este fenmeno y se ha
encontrado que la magnitud del cambio volumtrico es
influida por factores como el diseo de mezcla (relacin
agua, cemento, tamao de agregados y otros), la
relacin volumen/superficie del elemento, el curado, etc.
Estos factores son ms crticos para elementos
delgados de concreto armado, como las losas y muros
de estos edificios, en los que al requerirse mayor trabajo,
se impone mayor proporcin de agua y menor tamao de
agregado grueso. Adems la superficie de evaporacin
es grande respecto al volumen del elemento y el curado
de elementos verticales de gran superficie, como son los
muros. Es ms complicado.
Otros factores que generan cambios volumtricos,
son el enfriamiento del concreto luego del aumento de
temperatura por el calor de hidratacin (contraccin
trmica inicial) y el flujo plstico (creep), aunque este
ltimo compensa en algo la contraccin de fragua.
La variacin del volumen no se puede dar libremente
por la existencia de restricciones al movimiento
generadas por la presencia de armadura de acero y la
conexin a elementos de concreto endurecido, como
la losa de techo, platea de cimentacin y paredes
transversales. Como ya se indic, al estar restringido
el movimiento generado por los cambios volumtricos
se producen esfuerzos de traccin que al sobrepasar
la resistencia del concreto producen fisuras. Adems,
la mayor parte del cambio volumtrico, debido a los
referidos fenmenos, se da en etapas tempranas donde
el concreto no ha alcanzado an su mxima resistencia
a la traccin.

Informe tcnico

Otro efecto importante que genera cambios

volumtricos durante la vida til del edificio son los
cambios de temperatura, razn por la cual hay mayor
fisuracin en los muros del ltimo piso, donde hay menor
aislamiento ante los efectos del calor. Este fenmeno
genera fisuras en las esquinas superiores de los muros
del ltimo piso, con un patrn muy comn.
Otras fisuras muy frecuentes en este tipo de edificios
se dan por concentracin de esfuerzos en las esquinas
de aberturas en muros estructurales de concreto para
baos de ventanas. Para evitarlas se puede colocar
armadura adicional en las esquinas, perpendicular a las
posibles fisuras, pero esto no ha mostrado ser efectivo.
La solucin ms usada es separar los alfizares de
las ventanas con juntas o hacerlos de albailera, sola
apoyados en la losa e independientes de los muros.
Tambin es frecuente que se presente fisuracin
asociada a la colocacin de tuberas de instalaciones
elctricas o sanitarias empotradas en los muros de
concreto. Es prctica comn empotrar tuberas de hasta
2 para ventilacin de las instalaciones sanitarias, lo que
es inadecuado para muros de 10cm. de espesor con
una sola malla centrada. Se presentan tambin fisuras
en la ubicacin de tuberas para cables elctricos. Pero
esto se debe a un mal proceso constructivo, pues estos
tubos son de poco dimetro y con la correcta colocacin
y proteccin no deberan generar problemas.
Los tipos de fisuras aludidos no tienen relevancia
estructural. Es decir, no comprometen la seguridad
estructural de las edificaciones. Se pensaba que una
fisuracin marcada podra afectar la durabilidad del
concreto, principalmente, referida a la corrosin de
la armadura de acero. Pero investigaciones recientes
no han podido establecer esa relacin, siendo ms
influyente la calidad de los componentes del concreto y
el espesor del recubrimiento. El principal problema que
genera la fisuracin es esttico y de percepcin de los
usuarios. Se ha determinado que en superficies planas y
lisas las grietas que exceden 0.25 a 0.35 mm son visibles
y pueden producir preocupacin en el usuario.
La fisuracin en los muros y losas de concreto
se reduce, en parte, mediante la colocacin de una
cuanta suficiente de acero. Para lo cual la Norma
E.060 de concreto armado, especifica una cuanta de

acero mnima, y con un control minucioso durante el

proceso constructivo, principalmente de la calidad de los
materiales, diseo de mezcla y el curado del concreto.
Adems, se han probado varias otras soluciones como la
adicin de fibra de polipropileno a la mezcla de concreto,
la colocacin de juntas o bruas en muros largos, evitar
vaceados de paos de losas de mucha rea, etc. . Pero
nada ha sido totalmente efectivo. Como se ha probado
muy difcil eliminar este fenmeno, consideramos que
se tiene que aceptar como un comportamiento normal
asociado con un sistema de construccin muy eficiente
para lograr viviendas econmicas y muy seguras. Tiene
que informarse al pblico usuario que van a aparecer
fisuras, que no son relevantes estructuralmente, las
cuales se presentan principalmente en los primeros aos
de concluida la obra. Y que si se desean reparar debe
esperarse un tiempo de, por lo menos, 1 ao para que la
reparacin sea efectiva.

Fisuras estructurales
Se debe tener cuidado con las fisuras que s puedan
haber sido generadas por problemas estructurales.
P u e d e n p r e s e n ta r s e fi s u r a s p o r c a r g a v e r ti c a l .
Principalmente por flexin en losas y pandeo en muros.
En ambos casos, los patrones son reconocibles, pues las
fisuras se dan en las zonas de mayor esfuerzo con mayor
espesor en la cara del elemento sometida a traccin.
Por cargas ssmicas pueden presentarse fisuras por
corte en los muros, aplastamiento por compresin en
los extremos de los muros y fisuras por flexin generada
por cargas perpendiculares a la superficie del muro.
Las fisuras por corte son diagonales. La compresin
en el taln genera que el concreto se reviente y las
de flexin son similares a las de pandeo. El otro
efecto, que puede causar fisuras estructurales, es el
asentamiento de la cimentacin, a consecuencia de un
mal dimensionamiento de los cimientos o problemas de
suelo, como que se cimiente sobre relleno inadecuado
o mal compactado. Estas fisuras son diagonales y
claramente identificables.

61

Informe tcnico

A modo de conclusin
La mayora de las fisuras en muros y losas son
generadas por cambios volumtricos en el concreto
y representan un fenmeno comn en este tipo de
estructuras con muros de concreto. As tambin, las
fisuras pueden aparecer durante los primeros aos de
construida la edificacin. No representan reduccin
alguna en la seguridad de las estructuras tanto para
cargas de gravedad como para cargas ssmicas.
Representan si un problema esttico que debe ser
informado a los usuarios.

En todos estos casos la presencia de fisuras si

representa un problema estructural generado por mal
diseo o mala construccin. Estas fisuras indican que hay
reduccin de la seguridad estructural de la edificacin,
por lo que deben ser rpidamente identificadas,
reparadas y solucionada la causa que las genero. Lo que
puede requerir reforzar los elementos daados o mejorar
las condiciones del suelo.

Por efectos del cambio de temperatura la mayor

incidencia de fisuras se presenta en el ltimo piso de
las edificaciones. Se podra mejorar esto aumentando el
aislamiento trmico en los techos. La armadura de acero
en todos los elementos debe cumplir con la cuanta de
refuerzo mnima establecida por el Cdigo de Concreto
Armado vigente (NTE.E-060). Dicha cuanta mnima
debera ser adecuada para mantener la fisuracin
dentro de un rango apropiado, si es que se controla
adecuadamente el proceso constructivo.
Se deben identificar las fisuras que indican que hay
reduccin de la seguridad estructural de la edificacin.
Estas deben ser reparadas. Y se debe, adems,
solucionar el problema que las caus.

Mepco presenta:

EL T1-10 en el Per
Para carga de personal o materiales de 1,000 kg,
hasta los 150 m de altura sin problema alguno
Saltec, empresa espaola ha desarrollado durante
los ultimos 40 aos los mejores equipos de transporte
vertical para la construccin, en particular el modelo
T1 cuenta con los dispositivos de seguridad de mayor
confiabilidad en el mercado, lo que ha merecido el
reconocimiento en diversos paises.
El Per no poda estar ausente del uso de estos
modernos equipos y ya contamos con la disponibilidad
de este equipo en el mercado Peruano, gracias a la
empresa Mepco, quienes tienen la responsabilidad de
representar a Saltec pero al mismo tiempo brindar el
servicio a los clientes usuarios de los equipos.
El modelo T1-10, fabricado integramente en acero
galvanizado en caliente y tiene la facilidad de cargar
1,000 kg o transportar 12 personas, hasta los 150m de
altura sin problema alguno.
Puede funcionar a 220v/380v/440v.
Mayor informacion visite www.mepcoperu.com

62

*Prisma Ingenieros Consultores S.A.C.

AVISO INKAFERRO

63

Acero en la construccin
V. Andrs Meza

Acero, materia prima del

desarrollo econmico

Indispensable en la fabricacin de numerosos productos, se ha establecido que los

pases que impulsan su industria siderrgica logran un gran desarrollo.
Gracias a sus distintas propiedades para la rapidez de las construcciones, el acero,
es el favorito de la mayora de empresas en este rubro.

ntendido como una aleacin de hierro y

pequeas cantidades de otros elementos
como el carbono, que al ser sometida a muy
altas temperaturas y sumergida en agua fra
incrementa su resistencia y elasticidad, el
acero es considerado desde el siglo XIX como un material
bsico en la industria de la construccin y uno de los
principios de la independencia econmica de cada pas, al
considerar la implantacin de esta industria, fundamental
para el entorno econmico actual.
Haciendo de su mtodo de fabricacin todo un
mgico secreto, fue producido en pequeas cantidades
por los artesanos de la Edad Media y el Renacimiento;
sin embargo, en el ao 1740 gracias al relojero ingls B.
Huntsman, se obtuvo el primer proceso industrial del acero,
proceso que estuvo definido como crisol, ya que consista
en cementar (es decir, enriquecer en contenido de carbono)
el hierro con carbn vegetal y fundir sucesivamente en un
crisol el producto obtenido.
Aunque en un principio slo se utiliz como sustituto del
bronce, el acero producido al crisol era de ptima calidad,
64

pero el coste de produccin era superior al fabricado por

pudelado (proceso del ingls H. Cort en un horno de reverbero
alimentado con carbn mineral) lo que produjo el abandono
de ambos mtodos al introducirse los procedimientos
modernos de produccin en gran escala de Bessemer y de
Tomas, quienes entre 1856 y 1879 efectuaron los primeros
intentos para obtener acero a partir de chatarra de fundicin
de hierro en hornos de arco elctrico.

La era del acero

Estos procesos histricos y ms tarde los de acerera
elctrica, inauguran la edad del acero, desplazando
rpidamente a la madera como material estructural en
las obras de ingeniera civil, y despus al hierro fundido
como materia prima de la construccin de rales, barcos,
caones, etc. de la poca, hasta el da de hoy. Actualmente
su importancia se refleja en el aumento experimentado
en el volumen de su produccin en menos de cien aos,
aumento de un 91.000/100, donde frente a la cifra total
mundial de 508.000 tm de 1870, se alcanz en 1966 la cifra
de 474 millones de tm, y el nmero de pases productores
que de 30 en 1938 se elev a 75 en la actualidad.

Acero en la construccin

No obstante, su importancia no solo radica all, ya que

el acero, por presentar unas dispersiones mnimas en
sus caractersticas resistentes, con un control de calidad
fcilmente alcanzable, plante la necesidad de una
revisin de los mtodos de clculo usados normalmente,
y pensados para materiales cuya construccin y ejecucin
no permitan una determinacin cuantitativa aproximada
de sus caractersticas resistentes. La posibilidad de un
mayor conocimiento del material permiti la formulacin
de hiptesis de clculo mucho ms ajustadas a la realidad
y cuyas aplicaciones estaban totalmente justificadas por
motivos econmicos.

Usos y aplicaciones
El hierro como material estructural se usa en arquitectura
desde hace muchsimos aos. Por sus propiedades a la
traccin se utilizaba combinando con la madera en las
cabriadas que cubren las naves de las iglesias medievales.
Sin embargo, es la sustitucin de la madera por el carbn
en la extraccin del mineral (1735), la fabricacin de las
primeras vigas perfiladas de hierro (1847), la invencin del
procedimiento Bessemer que permite producir acero en
gran escala (1855), los trabajos de Hennebique y el uso del
hormign armado (1890) y la patente del acero inoxidable
(1916), lo que hace posible llegar a un empleo masivo del
acero en la arquitectura.
Bsicamente, el acero forma los elementos estructurales:
vigas y pilares, planchas superficiales o cables para
grandes cubiertas, y barras para el armado del hormign.
Se emplea tambin en detalles no estructurales, desde la
carpintera de puertas y ventanas hasta recubrimientos,
simples manivelas, etc.. Dado el gran poder de oxidacin
del acero en contacto con la atmsfera, hay que aplicar
un proceso de revestimiento de superficie, ya por bao
electroltico, ya pintndolo.
Por su resistencia, puede emplearse en estructuras
ligeras, necesarias cuando la edificacin pasa de cierto
nmero de plantas o cuando cubre una gran luz. En ambos
casos la relacin peso propioresistencia ha de ser baja,
lo que se consigue con el empleo del acero. Este es slo
moldeable a elevadas temperaturas; por tanto, no es un
material conformable en obra y se utiliza para perfiles,
chapas, etc., normalizados y preformados en industrias
adecuadas, mientras que en obra las operaciones se
reducen a las de corte, ajuste y unin.
Los sistemas de unin (roblonado, atornillado y
soldadura) permiten adaptar estas formas industriales a
las constructivas. El roblonado y el atornillado, aunque
presentan gran facilidad de puesta en obra, no solucionan
el problema fundamental, que es la continuidad. Por el
contrario, la soldadura consigue hacer de los perfiles
industriales un conjunto homogneo a nivel molecular.

Tipos de Acero
Mundialmente, un 92% de todo el acero que se
produce est constituido por acero al carbono o acero
de construccin, y el 8% restante son aceros aleados:
aleaciones de hierro con carbono y otros elementos tales
como magnesio, nquel, cromo, molibdeno y vanadio. En
este sentido, podemos encontrar en el mercado una larga
lista de tipos de acero, sin embargo los ms comunes son:
Acero aleado o especial: Acero al que se han aadido
elementos no presentes en los aceros al carbono o en que

el contenido en magnesio o silicio se aumenta mas all

de la proporcin en que se halla en los aceros al carbono.
Acero autotemplado: Acero que adquiere el temple
por simple enfriamiento en el aire, sin necesidad de
sumergirlo en aceite o en agua. Este efecto, que conduce
a la formacin de una estructura martensitica muy dura,
se produce aadiendo constituyentes de aleacin que
retardan la transformacin de la austenita en perlita.
Acero de construccin: Acero con bajo contenido de
carbono y adiciones de cromo, nquel, molibdeno y vanadio.
Acero de rodamientos: Acero de gran dureza y elevada
resistencia al desgaste; se obtiene a partir de aleaciones del
1% de carbono y del 2% de cromo, a las que se somete a un
proceso de temple y revenido. Se emplea en la construccin
de rodamientos a bolas y en general, para la fabricacin de
mecanismos sujetos al desgaste por friccin.
Acero dulce: Denominacin general para todos los
aceros no aleados, obtenidos en estado fundido.
Acero duro: Es el que una vez templado presenta un 90%
de martensita. Su resistencia por traccin es de 70kg/mm2 y
su alargamiento de un 15%. Se emplea en la fabricacin de
herramientas de corte, armas y utillaje, carriles, etc.
Acero inoxidable: Acero resistente a la corrosin,
de una gran variedad de composicin, pero que siempre
contiene un elevado porcentaje de cromo (825%). Se usa
cuando es absolutamente imprescindible evitar la corrosin
de las piezas. Se destina sobre todo a instrumentos
de ciruga y aparatos sujetos a la accin de productos
qumicos o del agua del mar (alambiques, vlvulas, paletas
de turbina, cojinetes de bolas, etc.).
Acero suave: Acero dctil y tenaz, de bajo contenido
de carbono. Tambin se obtiene este tipo de acero,
fcil de trabajar en fro, aumentando el porcentaje de
fsforo(aumentando un 0,15%) y de azufre (hasta un 0,2%).
Tiene una carga de rotura por traccin de unos 40 kg/mm2,
con un alargamiento de un 25%.
65

Acero en la construccin

Participantes del concurso organizado por Aceros Arequipa.

Ganadores de Arequipa, Ica y Lima

El Men del
Corte de Aceros
Arequipa
Mario Munailla, gerente de mercadeo durante la premiacin al primer puesto.

a competencia de El Men del Corte de Aceros

Arequipa nace en el 2006 como parte del
contenido de las charlas tcnicas de hojas de
sierra que se desarrollan a nivel nacional con el
objeto de demostrar los beneficios del producto:
Resistencia al desgaste de los dientes y cortes ms rpidos.

Arequipa. Entre los principales usuarios estn los trabajadores

de la construccin y carpinteros metlicos. En construccin se
incluyen a los maestros de obra, albailes, tierreros, etc. Entre
los carpinteros metlicos, destacan los pequeos empresarios
dueos de talleres, ayudantes y soldadores. Ambos grupos
conforman nuestro segmento objetivo.

Con el transcurso de los meses se iba evidenciando

el potencial que tena esta actividad y el gran inters que
generaba en el segmento objetivo. Prueba de ello, los
consumidores insistan por participar de esta competencia
y demostrar su habilidad en el corte. As se decidi convertir
a esta competencia en un evento de gran magnitud,
seleccionando a los mejores cortadores a nivel nacional y
reunindolos en un mismo lugar a fin de encontrar al Men del
Corte de Aceros Arequipa

El certamen se desarrolla a lo largo del ao en tres etapas:

Pre seleccin o clasificacin, Gran Final del Men del Corte y
difusin del evento.

Organizada por Corporacin Aceros Arequipa, la actividad

se realiza con el propsito de promocionar las hojas de sierra,
entre el segmento objetivo. Consiste en cortar una platina de
acero de 3/8 x 1 1/2, utilizando una hoja de sierra en el menor
tiempo posible.
Se selecciona de los participantes a travs de charlas
tcnicas desarrolladas en todo el pas. Las 32 personas
con mejores tiempo de corte son invitadas a participar en
la Gran Final.
A los provenientes de provincias se les traslada a Lima
con todos los gastos pagados.
Para intervenir en la competencia del Men del Corte
es necesario ser usuario de las hojas de sierra de Aceros
66

La Gran Final tuvo lugar el pasado 11 de diciembre en el

Anfiteatro Nicomedes Santa Cruz del Parque de la Exposicin
y asistieron unas 1,800 personas pertenecientes al grupo
objetivo.
El evento conducido por Gonzalo Iwasaki cont con la
presencia del grupo musical ngeles de Fuego.
Los ganadores Men del Corte de Aceros Arequipa
2009 fueron:
- 1er. puesto: Mario Tapia Alejo Coco, de Ica.
Premio: S/. 3,000 ms trofeo recordatorio.
- 2do puesto: Julio Mamani Barreda Coyote, de Arequipa
Premio: S/. 2,500 ms Trofeo recordatorio.
- 3er puesto: Oscar Delgado Vargas Oscar, de Lima
Premio: S/. 2,000 ms trofeo recordatorio.
Auspiciadores:
Se cont con el auspicio de cuatro importantes empresas:
ABRASIVOS S.A., SODIMAC, KUKOLL S.A.C y SOLDEXA

AVISO DIPLOMADO

67

Proveedores

Invertir US$ 25 millones

en prximos 5 aos

ULMA consolida
su presencia
en el pas
Debido a la alta tecnologa que
maneja la empresa de encofrados y
andamios ULMA cerr el ao 2009
con un crecimiento del 30 por ciento
en su facturacin lo que demuestra
la preferencia de las empresas
contratistas por trabajar con una
compaa que garantiza soluciones
confiables para sus obras.

ese a que este ao se torn un poco difcil

para el sector construccin debido a la crisis
econmica internacional, ULMA creci en un
30 por ciento en el 2009 con respecto al ao
anterior. Nuestras proyecciones para el 2010
son alentadoras debido a que el sector mostrar un mayor
dinamismo, por lo que al igual que el 2009, que acaba de
culminar, nuestra empresa estar presente en los principales
proyectos de infraestructura que se desarrolle en el pas, por
lo que estimamos que el prximo ao vamos a crecer en
un 30 por ciento ms, seal el ingeniero Luis Padilla Del
guila, director gerente comercial de la corporacin.
Asimismo destac que, desde su ingreso al Per -hace
ocho aos- ULMA ha logrado abrir el mercado de encofrados
y andamios el cual no estaba desarrollado. Nuestro
crecimiento en los primeros aos fue paulatino debido a
que las empresas contratistas recin estaban conociendo
nuestros novedosos sistemas. Sin embargo, con el tiempo la
aceptacin de nuestros equipos crecieron significativamente
por lo que nos hemos convertidos en los lderes del sector.
Estimamos que nuestra inversin en todos estos aos
supera los 100 millones de dlares, coment Padilla.
Resalt que con su ingreso al pas abri el camino
para que otras empresas -que se dedican al mismo rubroparticipen en el mercado lo que refleja el dinamismo que
hay en el sector construccin y las grandes perspectivas de
crecimiento que se avizoran para los prximos aos.

Importante presencia
En estos ltimos aos ULMA ha estado presente en
las principales obras del pas que se desarrollan, tanto en
Lima como en provincias. Por ejemplo en el 2009 estuvo
en las obras del Hotel Westin Libertador, el edificio ms
68

Westin Lima - Inicio de Obra.

alto del Per y que por la complejidad de su estructura

requera de equipos sofisticados que permitiesen un
avance rpido y seguro en la obra.
Tambin ha participado con encofrados y andamios en
la mayora de edificios multifamiliares y de oficinas. Hemos
trabajado en la ampliacin de Cementos Pacasmayo, as
como de Cementos Lima; adems del Mercado Mayorista
de Santa Anita; la Planta de Fosfatos en Bayvar; la
Planta de Licuefaccin y el Muelle Pampa Melchorita en
el Sur, (Caete) en donde trabajamos con dos consorcios
importantes como son CBI Peruana S.A.C. y CDB
Melchorita, coment el ingeniero Padilla.
El director gerente comercial destac que la empresa
va a seguir trabajando con importantes constructoras como
Odebrecht y Graa y Montero S.A. quienes recientemente
obtuvieron la Buena Pro para construir el proyecto del Tren
Elctrico, donde se requerir de equipos especializados
como los que cuenta ULMA.
Nuestro objetivo es acompaar el crecimiento de la
ciudad a travs de su obras, para ello deber llegar en febrero
entrante ms equipos con el objetivo de poder satisfacer la
demanda creciente del mercado tal como lo hemos venido
haciendo en estos aos. Es por ello que nuestra casa matriz
ha proyectado una inversin de 25 millones de dlares para
los prximos cinco aos, a razn de cinco millones de dlares
por ao, los cuales -dependiendo de cmo se desarrolle

Proveedores

el mercado- podra destinarse esta inversin en un menor

tiempo. Estamos conscientes que ste ser un buen ao,
y queremos colaborar con nuestros equipos y con nuestro
trabajo para que las obras del pas se lleven adelante.

Cien por ciento peruanos

El alto ejecutivo reconoci el arduo trabajo que realiza
la familia de ULMA para mantener satisfechos a los
clientes. Lo importante para nosotros es nuestro capital
humano que es 100% peruano, sin ellos no podramos
alcanzar nuestras metas. No hemos crecido en cantidad de
empleados, pero si en nuestros resultados, lo que significa
que hubo mucho trabajo para lograr este resultado y todos
han tenido que trabajar ms lo que redunda en beneficio
de todos, hecho que ULMA valora y retribuye el esfuerzo
de todo su staff de colaboradores, subray.
Asimismo resalt el orgullo de generar empleo seguro
en el pas. Somos una empresa que apuesta por la
seguridad de nuestro personal y equipos, los cuales
estn homologados con todos los sistemas de escala
internacional. Por eso es que nos prefieren las empresas
importantes del pas ya que contamos con todas las
certificaciones que nos hacen confiables.

Staff de profesionales
El ingeniero Luis Padilla manifest que el departamento
tcnico de la empresa est compuesto por ms de 30
personas altamente capacitadas, entre ingenieros y tcnicos,
mientras que el departamento comercial lo conforman 25
trabajadores quienes se esfuerzan por ofrecer el mejor
trato y el mejor servicio posible al cliente. Nosotros lo que
recibimos son los planos y en base a ello el departamento
tcnico le da la solucin ms viable con el uso de nuestros
equipos, y son los comerciales los que tratan de que estos
planos lleguen al mejor trmino posible, puntualiz.

Responsabilidad Social
La empresa viene trabajando de manera silenciosa
llevando bienestar a lugares de menores recursos

Luis Padilla Del guila, director gerente comercial de ULMA.

econmicos. Sin embargo creemos que para el 2010

nuestra gestin ser ms efectiva por lo que planeamos
colaborar con la poblacin ms necesitada y poderles
construir postas mdicas, colegios u otra necesidad que
requieran, acot.
En lo que respecta al trabajo interno, refiri, que
los colaboradores reciben bienestar, capacitaciones e
incentivos que en cierta manera repercute en sus familias.

Adquisiciones
Tal como lo haba anunciado para este ao, ULMA
tiene proyectado crecer en un 30 por ciento. En ese
sentido siguiendo nuestro plan de crecimiento vamos
a adquirir 30 mil metros cuadrados de terreno para
utilizarlo como depsito de los nuevos equipos que se
estn trayendo como parte de la inversin proyectada
por la casa matriz. Eso quiere decir que apostamos por el
crecimiento, por el desarrollo y por la generacin de ms
fuentes de trabajo, finaliz el ingeniero Padilla.

Especial sistema ULMA en obra Gran Mercado de Lima.

69

Proveedores

A la educacin y la salud

Gran aporte de
Siderper en
Chimbote
Ver Para Aprender entrega de
lentes gratis a 1,100 nios

Las incomodidades propias de no

poder ver bien los textos escolares o la
pizarra de la escuela, lo que repercute
en el aprendizaje, terminaron para
mil 100 nios de Chimbote, gracias
a la Campaa Ver para Aprender,
que entreg igual nmero de lentes a
nios de esa zona del pas. La entrega
se realiz el 15 de diciembre en las
instalaciones del Centro Cultural
Centenario de Chimbote gracias a
la alianza estratgica del Ministerio
de Educacin, el Club de Leones,
Siderper y Gerdau.

os beneficiarios fueron seleccionados por

1,400 docentes -previamente capacitados en
diagnstico de agudeza visual- y derivados
a los especialistas del Instituto Nacional de
Ofatalmologa (INO), de un total de ms de 32
mil estudiantes de 111 Instituciones Educativas de Ancash.
En este programa cabe resaltar la labor de trabajo,
organizado y dedicado, del Club de Leones, y el trabajo
solidario del Programa del Voluntariado de Siderper y Gerdau.

Cabe precisar que Ver para Aprender alcanza a las

zonas de influencia de Siderper tanto en Lima como en
Chimbote. En Lima este programa se ejecuta en 3 distritos,
en los que se viene desarrollando la etapa de despistaje
oftalmolgico, la entrega de lentes est programada para
las prximas semanas.
Para el representante de Siderper, Vidal Flores, este
programa es una importante contribucin a la educacin y la
salud de miles de nios de Chimbote. Aprendizaje, nuevas
experiencias y visin de futuro eso es lo que a travs de
estos lentes, reciben hoy los nios y nias de nuestra
ciudad. En Siderper y Gerdau creemos firmemente que la
educacin es una herramienta clave para un futuro mejor.
La educacin es el eje de nuestra responsabilidad social
y con ello buscamos contribuir al desarrollo de nuestro
querido Chimbote, agreg Flores.
En este marco, para la implementacin del Programa en
la Provincia del Santa Regin Ancash, Siderper particip
como un aliado importante de la sociedad civil, haciendo
posible este proyecto con una inversin de 119 mil 220
nuevos soles.
La ceremonia de entrega de lentes se realiz en presencia
del Dr. Vctor Ral Daz Chvez, Vice-ministro de Gestin
Institucional del MINEDU, Dr. Jorge Velasco Quiroga,
Director general del Instituto Nacional de Oftalmologa,
Gladys Aguayo de Gonzles, presidenta del Club de Leones
de La Molina (Lima), monseor ngel Francisco Simn
Piorno; y Vidal Flores, representante de Siderper.

Sobre Gerdau
Gerdau es lder en la produccin de aceros largos en
las Amricas y es uno de los ms grandes proveedores
de aceros largos especiales del mundo. Tiene presencia
industrial en 14 pases, con operaciones en las Amricas,
en Europa y en Asia, que suman una capacidad instalada de
ms de 20 millones de toneladas de acero. Es la ms grande
recicladora de Amrica Latina y, en el mundo, transforma,
por ao, casi 16 millones de toneladas de chatarra en acero.
Con ms de 140.000 accionistas, las empresas de capital
abierto de Gerdau estn en las listas de las bolsas de valores
de So Paulo, Nueva York, Toronto, Madrid y Lima.

Sobre Siderper
Siderper forma parte de Gerdau desde el 2006 y
opera en Chimbote desde hace ms de 50 aos, con una
capacidad de produccin de 450 mil toneladas de productos
terminados.
70

AVISO ZAPLER

71

Terreno Empresarial

FMV S.A. promover en el 2010

Sociedad de Hoteles del Per

Construccin de 30,000 viviendas

Inversin hotelera sigue adelante

La inversin hotelera del 2007 al 2012 ser de
US$1,308068,000, de los cuales, una tercera parte
US$500580,000 corresponden
a asociados a la Sociedad de
Hoteles del Per (SHP), seal
su presidente, Jos Koechlin.
Aadi que del monto
invertido por los asociados
de la SHP, US$354400,000
corresponden a la ejecucin de diversos proyectos
hoteleros a nivel nacional, mientras que US$146180,000
ya fueron invertidos en construccin, mantenimiento y
ampliacin de sus recintos.

Acorde con la poltica del gobierno, y con el objetivo

de reducir el dficit habitacional en el pas, el Fondo
Mivivienda S.A., promover este ao la edificacin de 30
mil unidades habitacionales a travs de sus programas
Crdito Mivivienda y Techo Propio.
Estas proyecciones se efectuaron en el marco de las
reuniones de trabajo que el Fondo Mivivienda realiza
con las instituciones financieras (IFIs), como parte del
fomento de la vivienda de inters social formulada por
el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento.
Para conseguir este logro, se espera colocar 12
mil crditos del Nuevo Crdito Mivivienda, a razn de
1,000 por mes, a travs de las instituciones financieras.
En la actualidad el Fondo Mivivienda S.A. cuenta con
1,500 millones de nuevos soles para desarrollar el
mercado hipotecario nacional. Asimismo, el Ministerio
de Vivienda, Construccin y Saneamiento tiene
presupuestado 300 millones de nuevos soles para el
prximo ao que equivalen alrededor de 18 mil Bonos
Familiares Habitacionales del programa Techo Propio.
El financiamiento del Nuevo Crdito Mivivienda, est
dirigido a un bien terminado, en construccin o bien
futuro (perodo de gracia de hasta 6 meses adicionales).
En tanto que el valor mnimo de la vivienda ser mayor
de 14 UIT (S/. 49,700), y un mximo de 50 UIT (menor
o igual a S/. 177,500). De otro lado, se financiar un
mximo del 90% del valor de la vivienda, y un mnimo
de 9 UIT (S/. 31,950). El Premio al Buen Pagador (PBP)
ser ahora de S/. 10,000.
En lneas generales, el nuevo Crdito Mivivienda
supone un ahorro real para los beneficiarios por efecto
del PBP, de entre S/. 100 y S/. 140 al mes para plazos
desde 10 y 20 aos. Otra caracterstica del nuevo
producto es que los crditos sern en soles y a tasa
fija. La inicial tiene un mnimo de 10% del valor de la
vivienda y los reembolsos son de 12 a 14 cuotas al ao.
La tasa fondeo a las entidades financieras es de 7.6%,
incluyendo todos los atributos.
72

Sin embargo, Koechlin resalt que debido a trabas

burocrticas referidas especficamente a la obtencin de
licencias de construccin y licencias de funcionamiento,
el pas estara perdiendo en promedio entre US$800 a
US$1,000 millones, lo que desalienta la inversin. A pesar
de estos obstculos, detall, las inversiones hoteleras en
el Per se mantienen firmes en su gran mayora a pesar
de la crisis financiera que aflige al pas.

Promueven ms de s/. 179 mllns

Inversiones va concursos pblicos

El Fondo MiVivienda S.A. inici la venta de bases para
la adjudicacin de 7 terrenos va concursos pblicos a nivel
nacional que permitirn como mnimo la construccin de
3,670 viviendas (2,970 viviendas bajo el programa Techo
Propio y 700 por el Nuevo Crdito MiVivienda), y generar
inversiones por S/. 179310,500.
Hemos iniciado un
nuevo reto, que es la
adjudicacin de terrenos
del Estado (pertenecientes
al Ministerio de Defensa)
para la edificacin de ms
viviendas de inters social,
por lo que esperamos entregar la buena de pro de este
primer paquete el prximo mes, afirm Julio Crdenas
Snchez, gerente general del Fondo MiVivienda S.A.
Entre los terrenos se encuentra La Planicie de Pimentel,
en Lambayeque, donde en un rea de 120,000 m2 se
prevn como mnimo edificar 430 viviendas (300 Techo
Propio y 130 del Nuevo Crdito MiVivienda), en Lima, el
proyecto La Alameda del Rmac, de mayor envergadura,
que en un terreno de 294,036 m2 se prev construir 2,000
viviendas Techo Propio y 500 viviendas del Nuevo Crdito
MiVivienda.
Esto va de la mano con el inicio de la reactivacin de
la economa para el prximo ao, detall Crdenas, que
experimentar un crecimiento de 5%, y donde el sector
construccin liderar dicha expansin. Asimismo, remarc
que el Fondo Mivivienda S.A. continuar impulsando el
desarrollo del sector generando ms oferta inmobiliaria con
el objetivo de seguir disminuyendo el dficit de vivienda
en el pas.

Terreno Empresarial

Lideraron prcticas de RS

En Ventanilla

Per 2021 premi once empresas

Cofopri formaliza 200 familias

Un total de 11 empresas fueron premiadas en la sexta

edicin del Premio Per 2021, a la Responsabilidad Social
y Desarrollo Sostenible de las corporaciones empresariales.
La distincin estuvo a cargo de la la empresa Per
2021,asociacin civil sin fines de lucro, que destac la
participaron en las categoras: accionistas, clientes, medio
ambiente, gobierno y sociedad, comunidad, proveedores y
multistakeholder.
Las empresas premiadas con el primer lugar en las
distintas categoras fueron: Minera Yanacocha (Medio
ambiente), Edegel (accionistas), Compaa Minera
Milpo (Gobierno y sociedad), Unin de Cerveceras
Peruanas Backus&Johnston (Clientes y proveedores) y SN
Power (Comunidad
y multistakeholder).
Como empresa
mediana fue premiada
Terminal Internacional
del Sur Matarani Per
(Tisur) en la categora
Multistakeholder.
Asimismo, ocupando el segundo lugar destacaron las
empresas: Compaa Minera Poderosa (Proveedores),
Cementos Lima (Gobierno y sociedad), Per LNG (Medio
Ambiente), Minera Yanacocha (Multistakeholder), Edelnor
(Clientes) y Red de Energa del Per (Comunidad).
El objetivo de otorgar este premio, que se entrega
desde el 2003, es estimular el comportamiento socialmente
responsable de las empresas que generan historias de xito
y hacer un reconocimiento pblico a aquellas que destacan
por su compromiso con el Per. Adems de incentivar el
dilogo entre el sector empresarial, el sector pblico y la
sociedad civil para hacer de la Responsabilidad Social un
tema de agenda comn.

Desarrollo petroqumico en el Per

Petrobras, Petroper y Braskem

En el marco de la visita al Per del presidente de Brasil,
Luiz Incio Lula Da Silva, y una comitiva de empresarios
brasileos, las empresas Petrobras, Petroper y Braskem
renovaron un Memorando de Entendimiento que firmaron
en el ao 2008 en la coyuntura
de la Cumbre ALC-UE..
Este convenio evaluara la
viabilidad tcnica y econmica
para la implementacin de un
p r oyecto petroqumico para
produccin de polietilenos.
Este nuevo convenio se
firma sobre la base de haberse
realizado la primera etapa del
proyecto que incluye un estudio de pre factibilidad. De los
resultados de este estudio se continuar este importante
proyecto que significar el despegue del desarrollo
petroqumico en el Per.

Un total de 200 familias dedicadas por dcadas a la

crianza de cerdos en el distrito de Ventanilla, recibieron el
29 de diciembre ltimo, sus ttulos de propiedad y con ello,
su insercin al mercado formal del acceso al crdito y los
programas sociales del Gobierno.
Este ao, Cofopri, regulariz 36 expedientes con
transferencias efectuadas hace 15 aos; 106 expedientes
con cargas administrativas regularizadas y 74 expedientes
formalizados con
propiedad definitiva,
todos debidamente
inscritos en SUNARP.
La oficina zonal
de Lima Callao, a
cerazo del proceso,
tambin dispuso la
reconstruccin de 52 expedientes extraviados en la anterior
gestin del desactivado Programa Especial de Titulacin de
Tierras (PETT), lo cual permitir que aquellas personas que
mantienen problemas en formalizarse, puedan ser inscritos
en los Registros Pblicos y obtener un predio formalizado.
El Proyecto Parque Porcino, se inici el 06 de mayo de
1970 y cuenta con un rea de ms de 848 hectreas. En
la actualidad, los poseedores porcicultores se dedican a la
crianza de unos 12 mil cerdos.

En Colegio de Ingenieros de Lima

Procesos sencillos y eficientes

SGS del Per, empresa lder en garantizar la calidad,
la seguridad y la eficacia en organizaciones privadas y
pblicas, acaba de ampliar la certificacin de su Sistema
de Gestin de Calidad a seis procesos del Consejo
Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Per.
La certificacin, segn
la norma internacional ISO
9001:2008, fue otorgada
recientemente, tras una
minuciosa evaluacin. Seis
de sus procesos recibieron
certificacin ISO. En el
proceso Disciplinario del
Tribunal de tica, investigan
las infracciones al cdigo de tica por parte de ingenieros
colegiados en el ejercicio de la profesin, aplicando el
reglamento y medidas disciplinarias, respectivas.
Defensa Profesional se encarga de la defensa de los
colegiados habilitados en asuntos relacionados al ejercicio
de su profesin. Atencin al colegiado est dedicada a los
trmites del carn de Colegiado ante la CONAC, as como
a la informacin de los servicios del CD Lima y a la gestin
de reclamos.
En facturacin y recaudacin, as como en Peritaje
y Arbitraje, se resuelven diversas acciones en favor de
los colegiados.
73

Agenda

Mnich, Alemania

Instituto Superior Capeco

BAUMA 2010

Programa de cursos profesionales

Del 19 al 25 de abril prximo se realizar en Mnich,

Alemania la BAUMA 2010, Feria Mundial de Maquinaria,
Vehculos y Equipos para la Construccin y Minera y
Maquinaria para Materiales de Construccin.
La feria, que se realiza cada tres aos, albergar a ms
de 3,000 expositores provenientes de 49 pases, y espera
recibir la visita de ms
de 500,000 visitantes
de 191 pases, en un
rea de 540,000 m2.
La oferta de
exposicin incluye
vehculos y mquinas
para la construccin;
aparatos elevadores
y transportadores;
equipos, herramientas y sistemas especiales para la
construccin; encofrados y andamiajes; instalaciones para
obras; maquinaria y equipos para la fabricacin de materiales
de construccin, como cemento, cal y yeso, entre otros.

Formacin profesional tcnica para jvenes

Siderper otorgar 150 becas

Siderper convoca al VII Concurso de Admisin al
Technical School, donde otorgar 150 becas integrales. Se
beneficiar a jvenes egresados de secundaria entre los 16 y
21 aos de Chimbote y toda la regin Ancash. Las inscripciones
son en el Complejo Siderrgico hasta el 26 de Enero.
Siderper ha establecido una alianza estratgica con
SENATI, institucin de prestigio de formacin tecnolgica a
nivel nacional, a fin de que participe en el proceso de enseanza
en el Technical School. A travs de este convenio, los jvenes
que estudien en esta
institucin obtendrn una
doble certificacin.
El Technical School, es
una institucin acadmica
que funciona desde hace
ms de 10 aos al interior
del Complejo Siderrgico
de Chimbote, impartiendo
formacin y capacitacin
tcnica orientada a la actividad industrial, a fin de preparar
y convertir a los jvenes en tcnicos de excelencia, para
insertarse competitivamente en el mercado de trabajo.
El Technical School, cuenta con un plan curricular
actualizado, con infraestructura, talleres modernos y este ao
todo ha sido modernizado, tanto en la parte de automatizacin,
as como con equipos de ltima generacin, garantizando
una slida formacin profesional. El Obispado de Chimbote,
participa tambin del proyecto con charlas de valores y con una
formacin en el desarrollo personal.
74

En su afn de orientar la formacin de alumnos con

nueva mentalidad, de tal forma que egresen adecuadamente
preparados para enfrentar con xito el acceso a plazas dentro
del sector de la construccin, con el conocimiento pleno de
los ltimos avances y ser aplicados en su labor profesional,
el Instituto Superior Tecnolgico de la Construccin, ha
programado una serie de cursos.

Instalaciones elctricas
Las clases se iniciarn el 16 de enero, y el contenido
abarca, entre otros temas, instalaciones elctricas,
definicin, extra, alta, mediana y baja tensin; partes:
generador, conductores y accesorios. Circuitos elctricos de
corriente continua; la Ley OHM y la Ley de Watt; conductor
elctrico y diagramas elctricos.
Igualmente
contempla Circuito
elctrico en corriente
alterna; la potencia
elctrica en sistemas
monofsicos
trifsicos; tablero
de distribucin,
conexin a tierra;
elaboracin de acometidas; reas subterrneas, detalles;
el medidor elctrico; cuadro de cargas; alumbrado pblico,
entre otros temas.

Metrados y presupuestos
El inicio del curso se ha previsto tambin para el 16
de enero, cuyo objetivo es brindar un concepto claro y
metodolgico del metrado de diversas partidas, anlisis
y estimacin de costos as como la elaboracin del
presupuesto en obras de edificacin.

Lectura de planos
El inicio de clases se ha programado para el 23 de enero,
cuyo objetivo es leer e interpretar la simbologa, escalas y
representaciones en general de planos de arquitecturas,
instalaciones elctricas y sanitarias. El curso comprende
la lectura de arquitectura (simbologa y escalas, plano de
ubicacin, plano de distribucin, plano de cortes y elevacin,
plano de detalles); lectura de estructuras (simbologa,
escalas y alfabeto de lneas, plano de cimentacin, plano
de losas, plano de vigas, plano de detalles); lectura de
instalaciones sanitarias (simbologa, plano de redes de
desage y ventilacin, plano de montajes y detalles); lectura
de instalaciones elctricas (simbologa, plano de circuitos de
alumbrado y tomacorriente, plano de montantes y detalles).

Topografa
El curso se iniciar el 23 de enero, y la finalidad del
curso es proporcionar conocimientos bsicos para poder
desarrollar trabajos topogrficos de pequeas extensiones
empleando instrumentos pticos-mecnicos y electrnicos.
Mayores informes en Av. Paseo de la Repblica N 571,
La Victoria o llamando a los telfonos 431-3326, 431-3426;
o al correo: informes@capeco.edu.pe

FICHA STENICA

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FICHA JOHN DEERE

76

FICHA FIBRAFORTE

77

FICHA UNIMAQ

78

FICHA VAINSA

79

FICHA WALLONG

80

FICHA SINOMAQ

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Nuevos Socios

El Consejo Directivo de Capeco da

la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados
LA MURALLA INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.C.
Actividad: Edificacin de Viviendas Multifamiliares
Representante: Jorge Alberto Zapata Ros
Direccin: Av. Diagonal No. 380 Of. 304 Miraflores
Telfono: 255-8519 Web: www.lminversiones.com

POCH PERU S.A.

Actividad: Construccin edificios completos
Representante: Nils Martin Castro
Direccin: Av. Camino Real 1225 Piso 7 San Isidro
Telfono: 421-8700 Web: www.pochcorp.com

TECHINT S.A.C.
Actividad: Construccin y Montaje Obras industriales
Representante: Pablo Videla
Direccin: Alcanfores No. 495 Piso 6 Miraflores
Telfono: 213-5555 Web: www.engineering.techint.com

Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el beneplcito de expresar
su especial felicitacin a los asociados que en el mes de enero de 2010, estn de
aniversario, desendoles todo tipo de congratulaciones:

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Contratistas La Unin S.A.

03

Harconstruye SAC

09

Inmobilairia Rosliana S.A.C.

09

Vida Armona S.A.C.

10

Pacheco Benavides & Asociados E.I.R.L.

11

Salfa Per S.A.

12

J.E. Construcciones Generales S.A.

14

Fopeca S.A. Sucursal Per

15

H Y HE Contratistas Generales S.A.C.

15

Maderera Nueva Era S.A.C.

15

SSK Montajes E Instalaciones S.A.C.

22

B.G.S.Ingenieros S.A.C.

22

Industrias Fibraforte S.A.

25

Visor Inmobiliario S.A.C.

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