Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educacin Superior

Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario
Escuela 41- Arquitectura. Impacto Ambiental

CONSTRUCCIONES EN TERRENOS INAPROPIADOS

Alumna:
Laura Estefana Rivas Lpez.
21.378.292.
Profesor:
Montalvo Visconti.

Caracas, 27 de Noviembre de 2012

SUELOS APTOS PARA CIMENTAR

Se consideran terrenos resistentes o aptos para cimentar, los constituidos por tierra
colorada compacta, greda blanca arenosa, tosquilla, tosca y arena seca cuando esta sea
debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor a juicio de la
Direccin; este espesor nunca ser inferior a 1,00 m.
Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de terreno, sern los que
se establezcan en los Reglamentos Tcnicos. Se prohbe cimentar en tierra vegetal y,
excepcionalmente se autorizar en el barro y en los terraplenamientos con arcilla, siempre
que se adopten las precauciones tcnicas necesarias e indispensables para asegurar la
estabilidad de las obras a juicio de la Direccin. La Direccin queda facultada para exigir, en
cualquier caso, los ensayos de los terrenos que crea necesarios a fin de justificar los
coeficientes de trabajo y los procedimientos constructivos.
ESTUDIO DE SUELOS
Exigencias del estudio de suelos Deber presentarse un estudio de suelos en los
casos de ejecucin de obras de ms de cuatro pisos altos y/o stanos de profundidad
superior a los 6 m. No obstante ello la Direccin podr exigir la realizacin de un estudio de
suelo en todos aquellos casos que lo considere necesario.
Naturaleza del estudio de suelos
El estudio de suelos comprender la ejecucin de perforaciones o pozos a cielo
abierto para obtener muestras adecuadas para ser ensayadas en laboratorio a fin de
determinar las propiedades fsicas y mecnicas pertinentes que conduzcan a la confeccin
de un perfil resistente del terreno. Podr incluir la realizacin de ensayos de carga u otro
procedimiento de exploracin e investigacin de suelos que conduzca al mismo fin o
complemente la informacin anterior.
Perforaciones o pozos a cielo abierto
El nmero de perforaciones o pozos a cielo abierto ser fijado por el profesional en
funcin de la naturaleza del problema pero en ningn caso podr ser menor de dos. Las

perforaciones o pozos a cielo abierto se ubicarn teniendo en cuenta la distribucin de

cargas que la estructura transmite al suelo. Como mnimo las dos terceras partes de su
nmero total se situarn dentro del rea cubierta por la obra. Las que se siten fuera no
podrn estar alejadas en ms de 10 m respecto de los Lmites de la construccin.
Profundidad
Las perforaciones o pozos a cielo abierto se extendern por debajo del nivel ms bajo
de cimentacin tanto como sea necesario para establecer la secuencia, naturaleza y
resistencia de los suelos dentro de la profundidad activa resultante del perfil resistente del
suelo y del tipo y tamao de la cimentacin a construir. Como mnimo deber cumplir con la
ms exigente de las clusulas que siguen:
1) Para construcciones de hasta dos plantas con cimentacin directa: 3,00 m por debajo del
nivel de cimentacin.
2) Para construcciones de ms de dos plantas con cimentacin directa: 5,00 m por debajo
deI nivel de cimentacin.
3) Para cimentaciones sobre pilotes: 5,00 m por debajo de la profundidad a alcanzar con la
punta de los pilotes.
Extraccin de muestras y ensayos de laboratorio
La extraccin de muestras del terreno a analizar sern efectuadas de acuerdo con las
caractersticas del suelo y los ensayos a realizarse sobre estas sern los que la tcnica
aconseja en cada caso, asumiendo el profesional actuante como ejecutor del estudio de
suelo la total responsabilidad por el desempeo de estas tareas.
Informe tcnico
Contendr una descripcin de la labor realizada y proporcionar los resultados
obtenidos incluyendo, como mnimo, un plano de ubicacin de cada una de las perforaciones
y la cota del terreno referida al nivel vereda, de las respectivas bocas de iniciacin, el mtodo
de perforacin utilizado, el saca testigos empleado, las cotas de extraccin de las muestras,
la resistencia a penetracin, los resultados de los ensayos de laboratorio, la clasificacin de

los suelos de acuerdo con el sistema unificado de clasificacin, ubicacin de la napa fretica
indicando cmo y cuando se determin su nivel. El informe contendr, asimismo, como
mnimo, las recomendaciones necesarias para el dimensionamiento de las cimentaciones y
para preceder a confeccionar el plan de excavaciones y su eventual apuntalamiento. Estar
firmado por un ingeniero anotado en los registros respectivos como ejecutor de estudios de
suelo.
Tipologas de Terrenos
Rocas istropas
Arena: Terreno sin cohesin
Rocas
Las rocas son formaciones geolgicas slidas con elevada resistencia a la
compresin. Se diferencian dos grupos:
a. Rocas Istropas
No poseen estratificaciones visibles: granitos, dioritas, etc.
b. Rocas Estratificadas
Poseen visible estratificacin laminar: pizarras, esquistos, etc.
ridos
Denominacin de ridos segn el tamao de sus granos:
Gravas y gravillas: mayor de 2 mm.
Arenas gruesas y medianas: entre 2 y 0,2 mm.
Arenas finas: entre 0,2 y 0,06 mm.
Limos inorgnicos: menor de 0,06 mm.
Terrenos sin Cohesin

Son terrenos formados en gran proporcin por ridos: grava, arena y limo inorgnico,
pudiendo contener arcillas en cantidad moderada. Entre ellos existe predominio de
resistencia al rozamiento interno.
Se agrupan en:
a. Terrenos de Graveras
Estos terrenos tienen predominio de gravas y gravillas, con un mnimo del 30% de
estos ridos.
b. Terrenos Arenosos Gruesos
Se consideran bajo esta denominacin si predominan las arenas gruesas y medias,
conteniendo menos del 30% de gravas y gravillas, y menos del 50% de limo inorgnico y
arenas finas.
c. Terrenos Arenosos Finos
Se consideran bajo esta denominacin si predominan las arenas finas, conteniendo
menos del 30% de grava y gravilla y ms del 50 % de limo inorgnico y arenas finas.
Terrenos Coherentes
Son terrenos formados en gran proporcin por arcillas, que pueden contener ridos en
cantidad moderada.
Al perder la humedad forman terrones que no pueden pulverizarse con los dedos.
Mayor resistencia a la cohesin. Segn su consistencia y su resistencia a la compresin en
estado natural no alterado, se dividen en:
a. Terrenos Arcillosos Duros
Los terrones conservando su humedad natural, cuesta romperlos con la mano.
Tonalidad en general, clara. Resistencia a la compresin mayor a 4 kg/cm2.
b. Terrenos Arcillosos Semiduros

Los terrones con su humedad natural no pueden amasarse fcilmente con las manos.
Tonalidad en general oscura. Resistencia a la compresin: entre 2 y 4 kg/cm2.
c. Terrenos Arcillosos Blandos
Los terrones con su humedad natural se amasan fcilmente, permitiendo formar entre
las manos cilindros de 3 mm. de dimetro. Tonalidad oscura. Resistencia a la compresin
entre 1 y 2 kg/cm2.
d. Terrenos Arcillosos Fluidos
Los terrones con su humedad natural, presionando en la mano cerrada fluyen entre los
dedos. Tonalidad, por lo general es oscura. Resistencia a la compresin inferior a 1 kg/cm2.
Terrenos Deficientes
En general son terrenos no aptos para cimentaciones.
Dentro de esta clasificacin distinguimos:
a. Fangos Inorgnicos
Existencia de limos inorgnicos y arcillas con gran cantidad de agua; no permite la
formacin de cilindros que resistan su propio peso.
b. Terrenos Orgnicos
Existencia de gran cantidad de materia orgnica en su composicin.
c. Terrenos de Relleno o Echadizos
De naturaleza artificial, ejemplo: vertederos sin consolidar.
Tensiones Admisibles
Las tensiones admisibles, bajo cargas verticales, por lo general, dependen de la
naturaleza del terreno y de la profundidad y anchura del cimiento.
A continuacin indicamos las tensiones admisibles sobre los distintos terrenos antes
mencionados:

Rocas: de 10 a 60 kg/cm2.
Terrenos sin Cohesin: de 1,5 a 8 kg/cm2
Terrenos Coherentes: de 0,5 a 4 kg/cm2
Terrenos Deficientes: por lo general resistencia nula.

Suelo no urbanizable.
Aquel que no es susceptible de incorporarse al proceso de urbanizacin, por tanto, no
es posible proceder a su urbanizacin.
- S.N.U. de especial proteccin.- aquel terreno que necesite especial proteccin por su valor
medioambiental,

paisajstico,

histrico,

arqueolgico,

ganadero,

agrcola,

ecolgico,

cientfico,...

En l no se puede construir y estar sujeto a cuidados e imposibilidades de uso.

- S.N.U. comn.- no se incorpora al proceso urbanstico, pero no tiene caractersticas
suficientes para especial proteccin. Se regular simplemente porque no se puede urbanizar.
En la ley del 98 se ha producido un cambio en la clasificacin. Ahora el planeamiento
urbanstico dice que todo lo que no sea suelo urbano y no urbanizable es suelo urbanizable,
es decir, el suelo urbanizable es la categora residual, antes era necesario declararlo
especifica y previamente como suelo urbanizable, de tal forma que la categora residual era
el suelo no urbanizable (todo lo que no fuera suelo urbano y urbanizable, era suelo no
urbanizable).
Cada C.A. puede establecer criterios propios por los cuales en el suelo no urbanizable
se puede construir. Dentro del S.N.U. el problema se planteara en el que no es de especial
proteccin. Como regla general las nicas construcciones que se han ido admitiendo han
sido las viviendas unifamiliares para el correcto cuidado y explotacin agrcola, forestal y

ganadera del rea en cuestin, siempre que no se edifique alrededor de esa construccin de
tal forma que no se constituya un ncleo de poblacin consolidado.
Distintas CC.AA. permiten construcciones en S.N.U., por ej., servicios pblicos y de
entretenimiento que preservan al suelo como N.U. (por ej. el hecho de que las CC.AA. que
dependan muy directamente del turismo construyan campos de golf, que mantienen el
entorno rstico, pero sofisticado, puesto que es considerado compatible con la construccin
sobre el terreno N.U.).
As en la CAM se consideran como excepciones para un suelo N.U.:
- Zonas vinculadas a explotaciones agrcolas, ganaderas,...
- Extraccin y explotacin de recursos minerales
- Depsito de materiales y maquinaria cuando se haga al aire libre y no requieran instalacin
o construccin de carcter permanente
- Actividades indispensables para el mantenimiento, conservacin
infraestructuras locales, estatales y autonmicas (casetas para el tino.,...)

mejora

de

- reas de servicios
- Implantacin y funcionamiento de equipo colectivo, instalaciones industriales que no sean
de alcance regional y que no exista otro suelo ms adecuado para su ubicacin.