Patologia das Construes

Prof. Ligia Eleodora Francovig Rachid

Fig. 1 Destacamento do concreto devido corroso das armaduras (LIMA, J. M., 1999)

Fig.2. Alta densidade de armadura na base da viga com cobrimento insuficiente e, infiltrao pela
junta de dilatao provocando corroso generalizada e expanso da seo das armaduras.
(Jefferson Maia Lima)

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Conceitos Iniciais

PATOLOGIA DAS EDIFICAES

Cincia que estuda as origens,
causas, mecanismos de ocorrncia,

manifestaes e conseqncias das

situaes em que os edifcios ou suas
partes

deixam

desempenho
estabelecido

de

apresentar

mnimo

pr-

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Conceito de desempenho
O edifcio quando submetido s diversas
condies de uso, deve satisfazer as exigncias
de quem se destina (usurio).

DESEMPENHO
QUANDO NO SE ALCANAM OS
REQUISITOS DE DESEMPENHO DEFINIDOS
(EM EDIFICAES)

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PROBLEMAS
EDIFICAES)

PATOLGICOS

(EM

Todas as manifestaes, cuja ocorrncia ao

longo do ciclo de vida de uma edificao,
venha a prejudicar o desempenho esperado
do edifcio e de suas partes (subsistemas,
elementos e componentes)

Exemplo:
Problema: Ruptura de uma viga de C.A.
Manifestaes: Armadura exposta, fissuras,
deformao excessiva
Mecanismo: corroso eletroqumica por perda
de alcalinidade do meio
Causa: ataque armadura da viga
Natureza: cobrimento insuficiente; exposio
a agentes agressivos.
Origem: falhas especificao do projeto

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Conceitos
Causa: a razo primria da
manifestao patolgica, configurandose na justificativa mais evidente para o
seu surgimento, pois descreve o fato;
Natureza: a razo secundria da
manifestao patolgica, est ligada aos
aspectos produtivos do revestimento;
Origem: o porqu da manifestao
patolgica. Explica o razo principal
para o seu surgimento, estando
diretamente ligada s etapas do
processo de produo.

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Patologia das Construes (Conceitos)

Diagnsticos: Determina causas, mecanismos de
formao e gravidade potencial de uma patologia.
Baseia-se na observao de sintomas e realizao
de estudos especficos
Prognsticos: Avaliao, baseada no diagnsticos,
sobre a durao, evoluo ou trmino do problema.
Terapia: Conjunto de medidas destinadas a sanar um
problema
patolgico
(reformas,
recuperao,
reforos, reconstruo, etc.).
Agente: Causa que deu origem imediata patologia
(recalque, sobrecargas, dilataes ou retraes
trmicas etc.).
Profilaxia: Preveno da patologia
manuteno e uso adequados).

(atravs

de

Anamnese = busca do histrico da patologia por meio

de informaes (orais) e formais (questionrio).
Sintomas: Manifestao da patologia, facilmente
identificada (aparente).

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Qualidade da edificao
durabilidade
patologia

patologia,
durabilidade

- DURABILIDADE
capacidade de um produto manter seu desempenho
acima de nveis aceitveis prestabelecidos;
sob condies previstas de uso;
com manuteno;
durante um perodo de tempo que a sua vida til.
- DURABILIDADE (de um produto)
A durabilidade de um edifcio e de suas partes est
associada:
durabilidade dos materiais e componentes
utilizados
s condies de exposio a que est submetido
(ao entorno)
s condies de uso
s aes de manuteno realizadas

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MANUTENO DE EDIFCIOS
Compreende todas as atividades que se realizam
nos componentes, elementos eequipamentos de
um edifcio, como objetivo de manter o seu
desempenho funcional ou de suas partes, dentro
de nveis aceitveis, a um custo compensador.

VIDA TIL DE UM EDIFCIO

Perodo de tempo durante oqual o edifcio ou
suas partes mantm o desempenho esperado,
quando submetido apenas s atividades de
manuteno pr definidas em projeto. A vida til
do edifcio pode no se encerrar quando ele ou
uma de suas partes alcana o nvel mnimo de
desempenho. Pode ser possvel uma interveno
tcnica
Recuperao - Campo da PATOLOGIA

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Origem dos problemas patolgicos:

- Planejamento
- Projeto
- Execuo
- Materiais
- Uso e manuteno
CCLO PRODUTIVOS
USO E
MANUTEN
O

CLIENTE

EXECUO

PLANEJAMEN
TO

MATERIAIS

PROJETOS

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PLANEJAMENTO (Macro)
- Viabilidade econmica;
- Pesquisa de mercado;
- Definir: o que, como, quando e custo;
- Seleo de projetistas;
- Qualidade e viabilidade de materiais;
- Qualidade de mo-de-obra para execuo;
- Layout do canteiro;
- PCMAT;
- Local estratgico para armazenagem de materiais;
- Definir limitaes de uso e manutenes.

Projeto
Controle de qualidade;
Dimensionamento;
Desenhos e detalhamento;
Especificaes;
Compatibilizao de projetos;
Disponveis em obra para consultas.

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Materiais
- Seguir especificaes tcnicas e normas( com qualidade);
- Adapt-los ao clima local; Armazenagem adequada.

Execuo

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Uso e manuteno
-Manual do usurio;
-APO (Avaliao Ps Ocupao);
-Uso adequado e peridica manuteno.
Exemplos
a.Edifcios em alvenaria estrutural o usurio
(morador) deve ser informado sobre quais so as
paredes portantes, de forma que no venha a fazer obras
de demolio ou de aberturas de vos portas ou
janelas nestas paredes, sem a prvia consulta e a
assistncia executiva de especialistas, incluindo,
preferencialmente, o projetista da estrutura;
b.Pontes a capacidade de carga da ponte deve ser
sempre informada, em local visvel e de forma
insistente.
c.Exemplos tpicos: casos em que a manuteno
peridica pode evitar problemas patolgicos srios e,
em alguns casos, a prpria runa da obra, so a limpeza
e a impermeabilizao das lajes de cobertura,
marquises, piscinas elevadas e play-grounds, que, se
no forem executadas, possibilitaro a infiltrao
prolongada de guas de chuva e o entupimento de
drenos, fatores que, alm de implicarem a deteriorao
da estrutura, podem lev-la runa por excesso de carga
(acumulao de gua).

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Tipos de Defeitos e Vcios

Defeitos: so falhas que fazem com que o fornecimento de
produtos ou servios aferem a sade e segurana do
consumidor
Vcios Construtivos: so anomalias da construo, so
inadequaes de qualidade que desvalorizam o imvel ou
o tornam imprprio ao uso.
Dano: conseqncia dos defeitos e dos vcios
construtivos, afetando a prpria obra, usurios, bens,
imvel vizinho, etc.

Vcios construtivos ou
defeitos

Aparentes

Ocultos

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Aparentes: so de fcil constatao notada na entrega da

unidade ou imvel
Ocultos: ao longo do tempo diminuem o valor do imvel
ou at torna imprpria ao uso a que se destina.

Cdigo de Defesa do Consumidor CDC

Defeitos aparentes: Ou Vcios Construtivos:Reclamao
90 dias aps data entrega do imvel

Defeitos e vcios ocultos : 90 dias aps a data de

constatao ou no caso de vcios, 5 anos aps data da
entrega da obra.